BEDRIJFSVASTGOED
HEEMBOUW LAAT BIJ LOCATIEKEUZE EN ONTWERP NIEUWBOUW LEMO ALLE FACTOREN MEEWEGEN
‘DE GRONDPRIJS IS INEENS MINDER BELANGRIJK’ Het nieuwe pand van LEMO Connectors in Haarlem heeft een uitstraling van hightech, open en groen. Precies wat het bedrijf zegt te zijn. Heembouw ontwierp én realiseerde ‘de perfecte werkplek en een echt visitekaartje voor LEMO’, dat eerst virtueel werd opgeleverd. ‘Toen we virtueel op het dakterras liepen, bedacht ik: misschien moet hier een buitenkraan komen. En het grappige is, toen het pand werd opgeleverd dacht ik: hier ben ik al geweest.’
ving, openbaar vervoer en fileverwachtingen. Maar ook de postcodes van onze medewerkers, om de impact op hun reistijd te zien, en locaties van transporteurs die onze producten naar Schiphol moeten brengen.’
BETERE KEUZES
Als je met z’n allen naar zo’n digitale kaart kijkt, ga je over andere dingen nadenken, heeft Niels Zonneveld ervaren. ‘Je gaat plussen en minnen. De grondprijs is ineens minder belangrijk. Ik ontdekte bijvoorbeeld dat het makkelijker ging worden om geschikt personeel in Haarlem te vinden dan in Alkmaar, waar in eerste instantie mijn voorkeur naar uitging. Toen we de reistijden bekeken, zagen we in Haarlem voor veel collega’s een voordeel. En omdat Haarlem dichter bij Schiphol is, kunnen we vaker aan het einde van de dag nog een extra transport organiseren.’ De keuze viel dus op Haarlem. ‘Op basis van data maak je andere keuzes’, concludeert Zonneveld. ‘Betere keuzes ook, die je bovendien goed kunt Niels Zonneveld (links) en Dennis Manting: Voor de nieuwbouw bracht Heembouw de hele vestiging van LEMO in kaart: wie met wie communiceert en hoe de goederenstroom van magazijn naar de productieafdeling verloopt. Foto: Danny de Jong uitleggen aan de medewerkers.’ DOOR RIEJANNE WOLSWINKEL
VERRASSENDE AANPAK
BEDRIJFSCULTUUR IN ONTWERP
edereen in de hightech industrie kent LEMO Connectors. ‘Wanneer je een extreme uitdaging hebt waarbij een connector nodig is, ben je bij LEMO aan het juiste adres.’ Niels Zonneveld, managing director van LEMO Nederland, is er trots op. ‘Onze connectoren zitten in alle hdtvcamera’s, in de raceauto van Max Verstappen, in toepassingen voor ruimtevaart en in systemen die 14 kilometer de bodem in gaan. Al onze klanten doen buitengewone dingen – als er geen standaardoplossing is, komen wij in beeld.’ Het van oorsprong Zwitserse bedrijf groeit dan ook hard. Wereldwijd is LEMO vertegenwoordigd in tachtig landen. In 2005 startte Zonneveld de Nederlandse vestiging en in 2019 leverde Heembouw het spiksplinternieuwe pand in Haarlem op.
LEMO was een keer eerder verhuisd naar een bestaand pand, maar wilde nu zelf gaan bouwen. Zonneveld had twee stukken grond gevonden die hem wel geschikt leken. In Heemskerk en Alkmaar. ‘Als niet-bouwer kijk je dan: wat past er op die vierkante meters? Via een relatie kwam ik in contact met Heembouw. Vanaf toen ging het helemaal anders dan ik had verwacht.’ De aanpak om tot een locatiekeuze te komen, verraste hem nog het meest. ‘Ik keek eigenlijk voornamelijk naar de grondprijs. Maar Heembouw pakte het zeer grondig aan en liet álle relevante factoren meewegen op basis van allerlei databronnen. Ze hadden een aantal beschikbare locaties geselecteerd. Met behulp van een digitale kaart met data over bijvoorbeeld het opleidingsniveau van beschikbaar personeel in de omge-
De volgende verrassing wachtte Zonneveld toen Heembouw Architecten het pand daadwerkelijk ging ontwerpen. ‘Ik ging uit van het uiterlijk van
I
76
november 2022
• ‘Wij kunnen vaak een veel efficiënter pand
uittekenen.’ • ‘De GPR-score kwam gemiddeld uit op een 8,6
uit 10.’ • In speciale BIM-clash-sessies bekijken
onze specialisten de fouten die het systeem aangeeft.’ • ‘De virtuele oplevering was een geweldige ervaring.’
-
