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Die aktuelle Immolife als OnlineAusgabe finden Sie hier:
Impressum: Herausgeber + Verlag: DR Media Verlag Daniela Ringe Mettenheimer Straße 1 67574 Osthofen Telefon: 0 62 42 / 50 36 50 Fax: 0 62 42 / 50 36 49 E-Mail: office@immolife.biz Internet: www.immolife.biz Anzeigenleitung: Daniela Ringe Layout / Grafik: Schimanski Ltd.
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Nachdruck und Vervielfältigung (auch auszugsweise) nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Herausgebers. Vom Verlag gestaltete Anzeigen dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers für andere Publikationen verwendet werden. Der Verlag haftet nicht für Satz-/ Druckfehler oder den Inhalt der gedruckten Anzeigentexte. Gerichtsstand ist Worms.
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Ebenfalls vom Staat gefördert werden nachhaltige Mo-
auch schnell verfügbare Modernisierungsdarlehen
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Nachfragen lohnt sich, denn Bausparen wird auf vielfache Weise staatlich gefördert: beispielsweise mit der
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Informationen zum Angebot der Sparda-Bank Hes-
sen finden sich auf der Homepage (sparda-hessen.
de/baufinanzierung). Ein unverbindliches Gespräch
vereinbaren Interessierte am besten telefonisch unter (069) 7537-0 oder online: sparda-hessen.de/termin
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Home Staging Maren Kumant: Wohnimmobilien schöner verkaufen Worum geht es beim Home Staging? Home Staging ist zielgerichtetes Immobilienmarketing. Den meisten Menschen fehlt die Vorstellungskraft, wie Immobilien eingerichtet werden können, wenn sie sich leere oder wenig ansprechende Räume ansehen. Eine Kaufentscheidung fällt viel leichter, wenn die Immobilie den Geschmack der Zielgruppe trifft. Dies gelingt durch mein Home Staging. Ich gestalte leere oder auch bewohnte Räume in der Verkaufsphase zielgerichtet für die Käufergruppe und erstelle High-Class-Werbefotos. Denn eine optimale Präsentation der Immobilie ermöglicht einen schnelleren Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wer profitiert von einer Zusammenarbeit? Anspruchsvolle Makler, die ihren Kunden mehr Service als üblich bieten möchten. Private Verkäufer und Investoren, die sehr gute Verkaufspreise erreichen wollen und natürlich Bauträger für verkaufsfördernde Musterwohnungen. Von Frankfurt aus im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
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Information Wer zahlt die Maklerkosten beim Verkauf einer Wohnimmobilie? gerne zur Verfügung. Sie sind noch nicht Mitglied bei Haus & Grund Frankfurt am Main e.V.? Das neue Eigentümerportal unter www.hausgrund.org kann auch von Nichtmitgliedern für eine Erstinformation kostenfrei genutzt werden.
© Martin Joppen
Bisher war es üblich, dass die Maklerkosten beim Erwerb von selbstgenutzten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern vom Käufer allein zu tragen waren. Der Bundestag hat beschlossen, dass derjenige, der einen Makler beauftragt, künftig mindestens die Hälfte der Maklerprovision zu tragen hat. Dies bedeutet, dass nicht mehr als 50 Prozent der Maklerprovision auf den Erwerber abgewälzt werden können. Über die Neuregelung wurde lange gestritten. Die jetzige Regelung stellt eine vermittelnde Position dar. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind dann wirksam, wenn die weitergereichten Kosten nicht mehr als maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Dies bedeutet für die Praxis, dass sich Käufer und Verkäufer die Courtage teilen werden. In der Branche wird diese Lösung durchaus als positiv angesehen. Eine Teilung der Maklerkosten wird deshalb als fair angesehen, da in der Regel beide Parteien von der Leistung des Maklers profitieren. Diese Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich zugelassen. Diese solle dem Leitbild des Immobilienmaklers, der als Mittler zwischen Käufer und Verkäufer fungiert, entsprechen. Erwartet wird daher, dass viele Makler ihr Geschäftsmodell umstellen werden. Sie sehen es als kritisch an, dass sie mit ihren Tätigkeiten in Vorleistung treten müssen. Dies deshalb, weil der Teilanspruch des Maklers gegenüber dem Käufer erst mit Nachweis der Zahlung durch den Verkäufer fällig wird. Die Maklercourtage wird üblicherweise erst mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Zu diesem Zeitpunkt hat der Makler jedoch bereits seine Leistung erbracht. Für Käufer einer Immobilie hat die Neuregelung den Vorteil, dass die Nebenkosten beim Kauf von Wohneigentum spürbar gesenkt werden. Dies ist für den Erwerber auch deshalb von Vorteil, weil regelmäßig die Nebenkosten eben gerade nicht finanziert werden. Die finanziellen Mittel für diese Kosten muss der Erwerber von vornherein mitbringen. Sie haben Fragen zu diesem oder einem anderen Thema rund um Ihr privates Eigentum? Die Rechtsanwälte und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht von Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. stehen Ihnen
Rechtsanwalt Nikolaus Jung Geschäftsführer Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Haus & Grund Frankfurt am Main e.V. Grüneburgweg 64 willkommen@haus-grund.org 60322 Frankfurt am Main www.haus-grund.org Tel.: 069 95 92 91-0
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