Gevoelige sensoren verzamelen gegevens om de renovatie beter te kunnen uitvoeren.
Bouwen voor verschillende doelgroepen aan Karel Doormanplein Hillegom Op de plek van inmiddels gesloopte portiekflats bouwt Stek aan het Karel Doormanplein in Hillegom een appartementencomplex met 27 sociale huurwoningen. Het gaat hier om een mix van woningen die behalve voor starters ook geschikt zijn voor senioren en 2- of 3-persoonshuishoudens. De woningen komen volgend jaar beschikbaar.
Aanbod huurwoningen nu ook op website Stek W
ie op zoek is naar een huurwoning uit het bezit van Stek, kan daarvoor nu ook op onze website www.stek-wonen.nl terecht. Onder het kopje ‘Aanbod’ vindt u de beschikbare (sociale) huurwoningen waarop u kunt reageren. Via filters of vanaf een kaart kunt u gericht zoeken naar woningen.
Reageren via hureninhollandrijnland.nl Als u een geschikte woning gezien heeft, kunt u via een knop direct worden doorverwezen naar de website van HureninHollandRijnland. Hier kunt u inloggen en reageren. Alleen reacties via de inlog van hureninhollandrijnland.nl gaan mee in de toewijzing van de woning.
Zoekt u een huurwoning? De 14 woningcorporaties in de regio Holland Rijnland bieden hun huurwoningen aan via het gezamenlijke platform www.hureninhollandrijnland.nl. Hier vindt u niet alleen het complete aanbod sociale huurwoningen uit de Duin- en Bollenstreek, maar ook uit de Leidse regio en de Rijn- en Veenstreek. Dit is ook de plek om op een woning te reageren. Wilt u in aanmerking komen voor een sociale huurwoning? Schrijf u in als woningzoekende via Huren in Holland Rijnland. Een inschrijving kost € 7,50 per jaar.
Aanbod is schaars Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, is uw inschrijftijd belangrijk. Elke dag dat u ingeschreven staat, telt mee. De volgorde van kandidaten voor een woning wordt bepaald door inschrijftijd of urgentie. Momenteel is een inschrijftijd van zes tot acht jaar heel gebruikelijk om een woning toegewezen te krijgen. Woningcorporaties doen er alles aan om die wachttijd te verkorten, onder meer door het uitvoeren van nieuwbouwplannen. Daarbij zijn ze echter afhankelijk van de beschikbare plekken om te kunnen bouwen.
Projecten Benieuwd naar de nieuwbouwprojecten van Stek? Ook daarvoor kunt u terecht op onze website www.stek-wonen.nl. Kijk onder het kopje Projecten.
Stek op koffietour tijdens Burendag O
nze buurten leuker, socialer en veiliger maken. Dat is de bedoeling van Burendag, die dit jaar op zaterdag 25 september wordt gehouden. Overal in de Bollenstreek vieren bewoners dit met activiteiten en Stek schenkt er een lekker bakje koffie bij. Van 10.00 tot 14.00 uur rijden vier Italiaans espressobars langs verschillende van onze wooncomplexen in Hillegom, Lisse, Noordwijk en Teylingen. De Italiaanse Piaggio’s van ‘Coffee on Wheels’ werken met hun verse koffiespecialiteiten als een magneet bij elk evenement. Ze zijn ook hét bindmiddel om met elkaar of met één van onze medewerkers in gesprek te gaan. De mobiele espressobars doen
Van werkplaats naar bouwplaats Aannemer Plegt-Vos bouwt het complex in een bestaande wijk. De overlast voor de omgeving wordt zoveel mogelijk beperkt. Om die reden is er bijvoorbeeld niet geheid, maar zijn de palen voor de fundering geboord. De woningen worden voor een groot gedeelte vooraf gemaakt (prefab) en op de bouwplaats met behulp van een speciale kraan in elkaar gezet. De woningen voldoen aan de huidige eisen van duurzaamheid, isolatie en worden voorzien van 136 zonnepanelen.
Stek gebruikt nieuwste technieken voor renovatie woningen
Gevoelige sensor vervangt het timmermansoog Er is meer nodig dan een goed timmermansoog om een woning duurzamer, gezonder en comfortabeler te maken. Stek doet mee aan het internationale onderzoekstraject BIM-SPEED, waarbij de nieuwste technieken worden gebruikt om gegevens over renovatiewoningen te verzamelen.
H
oe internationaal het project is, konden huurders in twee van onze Warmondse complexen onlangs zelf ervaren. Ze kregen vier Italianen over de vloer die op verschillende plekken in hun huis sensoren plaatsten om luchtkwaliteit, binnenklimaat en geluid te meten. De komende maanden verzamelen zij voldoende gegevens om de plannenmakers voor een grote opknapbeurt antwoord te geven op allerlei vragen. Wat is de conditie van een woning door het jaar heen? Hoe zit het met de ventilatie, vocht, geurtjes, warmte en geluid?
op Burendag in totaal zestien plekken aan. Het rijdschema maken we nog bekend via onze website en social media. Maar als u ons op Burendag spontaan tegenkomt, stop dan in elk geval even voor een bakkie!
Slimme technologie In het Europese onderzoeksproject BIM (Building Information Model )-SPEED werken verschillende partijen uit Polen, Italië, Duitsland en Nederland samen om met gevoelige apparatuur tot betere, snellere en duurzamere renovaties te komen. “Het doel is heel helder”, legt Ivo Schalkwijk van Stek uit. “Met slimme technologie de juiste keuzes maken in het renovatieproces. Dat gaat dan over hele concrete, praktische dingen zoals de dikte van het isolatiemateriaal, welk ventilatiesysteem er wordt gebruikt en aan welke kwaliteit het glas moet voldoen.”
Beschikbaar en betaalbaar In het gebouw komen 5 tweekamerappartementen geschikt voor starters, 15 driekamerwoningen, 2 vierkamerappartementen en 5 driekamerwoningen met een tuintje die geschikt zijn senioren.
Stek bouwt ook in Offem Zuid Nu het Northgo-wijkje op het voormalige marktplein bijna klaar is, bouwt Stek in Noordwijk verder in de wijk Offem Zuid. Ons eerste plan bestaat hier uit 70 (voornamelijk) 3-kamerappartementen. Ze worden aantrekkelijk en goed toegankelijk voor een brede doelgroep, onder wie ook ouderen of mensen die minder mobiel zijn. Er komt ook een (kleiner) aantal 2-kamerappartementen, vooral bedoeld voor starters.
Schalkwijk werkt bij Stek als medewerker Kwaliteit en Innovatie en houdt zich al anderhalf bezig met BIM-SPEED. “Dankzij de informatie die de sensoren verzamelen kunnen we straks op allerlei terreinen verbeteringen doorvoeren. Om een fijn binnenklimaat te krijgen, waarbij het bijvoorbeeld niet te warm of te koud is. Maar ook hoe we de woning voldoende kunnen ventileren zodat bewoners zo veel mogelijk gezonde lucht inademen. En ook kunnen we ervoor zorgen dat huurders na een renovatie minder last hebben van ongewenste geluiden van buitenaf.”
Kwaliteit van de lucht De sensoren die nu in de Warmondse woningen zijn geplaatst hebben namen als Comfort Eye, Comfort Air en Acoustic Comfort. Comfort Eye meet de stralingstemperatuur van oppervlaktes zoals muren. De Comfort Air richt zich op de kwaliteit van de lucht - bijvoorbeeld de CO2-concentratie en de hoeveelheid fijnstof, maar ook de luchttemperatuur en de vochtigheid – en de Acoustic Comfort-sensor levert gegevens over het geluidsniveau in de woningen.
De Comfort Eye en Comfort Air blijven voor een langere periode hangen, zodat zowel in de zomer als in de winter metingen worden gedaan. Schalkwijk: “Daardoor kunnen we ook iets zeggen over de invloed van de seizoenen op het binnenklimaat. De geluidsmetingen worden binnen een dag afgerond door op verschillende momenten kortere metingen te doen van 10 tot 20 minuten.
Nu al effect De sensoren helpen bewoners ook om het binnenklimaat zelf te verbeteren. “De Comfort Air geeft via verschillende kleuren aan of de luchtkwaliteit in een woning boven of onder de norm is. De sensor werkt als een stoplicht met rood, oranje en groen. Groen licht geeft aan dat de luchtkwaliteit in orde is. Bij een oranje licht moet je bijvoorbeeld een raam openzetten. Een rood licht vertelt bewoners dat het verstandig is om de woning even goed te ventileren.” Alle gegevens worden anoniem opgeslagen op een beveiligde server, zodat alleen de onderzoekers erbij kunnen. Over de privacy hoeven bewoners zich geen zorgen te maken. “De gegevens die via de sensoren worden verzameld, vallen onder de Europese AVG (Algemene Verordening Gegevensbescherming)”, legt Schalkwijk uit. De data worden tussentijds al bekeken, maar vanaf begin 2022 liggen de eerste conclusies op tafel. In de loop van 2022 worden de renovatieplannen dan verder uitgewerkt.
Offem Zuid is de jongste nieuwbouwwijk in de badplaats, tussen het Landgoed Offem en de Beeklaan. De sociale huurwoningen van Stek zijn verdeeld over twee panden, waarbij Stol Architecten heeft gekozen voor een ‘industriële’ uitstraling die ook wel aansluit bij de bollenschuren die vroeger in dit gebied stonden. De woningen worden gebouwd door de combinatie ONOZ, waarin gebiedsontwikkelaar BPD (voorheen Bouwfonds) en aannemer Van Rhijn Bouw uit Katwijk samenwerken. De bedoeling is om nog dit jaar te beginnen. De behoefte aan sociale huurwoningen in Noordwijk is heel groot. Met negentien procent sociale huur blijft dit percentage ver achter bij het landelijk gemiddelde, dat tegen de dertig procent ligt. Een groei van dit aandeel sociale huur wordt een van de speerpunten in het Strategisch Voorraadbeleid van Stek dat op dit moment in de maak is.
COLOFON Tekst en foto’s: Woonstichting Stek Vormgeving: Katja Visser (www.katjavisser.nl) Bezoek ook onze website: stek-wonen.nl Of volg ons op twitter (@stekwonen) en facebook