Immobili & Dintorni Dicembre 2011 by Immobili Dintorni

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Sanremo - Casino

Dicembre 2011 - Numero 32

Riviera di Ponente

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ACE

OBBLIGO DI INDICARE LʼACE NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI, MA ESATTAMENTE DI COSA SI TRATTA? Dal 1 G e n n a io 2 0 1 2 i n t u t t i gl i annunci di vendita di edifici o singole unità i m m o b i l i a r i s a r à o b b l i ga t o r i o inserire lʼindice di prestazione energetica pre s e n t e n e l l ʼ A t t e s t a t o d i C e r t i ficazione Energetica dellʼImmobile (ACE).

Per annu n c i o s ʼ i n t e n d e o g n i f o r m a d i c o m u n i c a z i o n e , w e b, cartaceo, T V , v o l a n t i n o e c a r t e l l o , a n c h e p e r a n n u n c i p r i v ati. L ʼ A t t e s t a t o di Certificazione E nergetica (ACE) è un documento, red a t t o d a u n t e c n i co abilitato, che attesta la prestazione energetica dellʼe d i f i c i o e d a l c u n i altri parametri energetici caratteristici dellʼedificio. Si t r a t t a d i u n a “ e tichetta di qualità” energetica dellʼimmobile simili a q u e l l e s i a m o d a t e mpo abituati a vedere sui nuovi elettrodomestici. La c l a s s e “ A ” i n d i c a u n immobile ad altissima efficienza energetica, laclasse “ C ” i n d i v i d u a u n immobile che rispetta le attuali normative previste pe r g l i e d i f i c i d i n uova realizzazione, fino ad arrivare alla classe “G” dest i n a t a a d i m m o b i l i di scarsa efficienza energetica. Lʼattestato riporta, ino l t r e , i p o s s i b i l i i nterventi migliorativi d e l l ʼ e f f i c i e n za energetica auspicabili sullʼimmobile e lʼeventuale p r e senza d i i m p i a n t i che sfruttano fonti energetiche rinnovabili. C o n l ʼ a t t e s t ato di certificazione energetica sarà più facile, per lʼac q u i r e n t e , p r e vedere quale sarà il costo annuale presunto per il risca l d a www.italianhomes.wordpress.com m e n t o e p e r lʼacqua calda sanitaria dellʼimmobile pubblicizzato, un p a r a m e t r o q u i ndi facilmente verificabile che avrà un ruolo importante s u l l a d e c i s i o n e d ellʼacquisto. Lʼobbligo è stabilito dal decreto l e gi slativo di recepimento della dire t t i v a 2009/28/CE sulla promozione d e l l e fonti rinnovabili, di prossima en t r a t a in vigore. Lo stesso decreto pre v e d e lʼobbligo dʼinserimento della c l a s s e energetica anche negli annunci c o m merciali di immobili in affitto. P e r l e locazioni però lʼobbligo è pre v i s t o solo per i casi in cui lʼimmobile si a g i à dotato dellʼ ACE: solitamente si t r a t t a di immobili oggetto di recente cos t r u zione o compravendita o di inter v e n t i per i quali si è usufruito delle de t r a zioni fiscali del 55%.

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Toirano: Quadrilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e box auto. Alloggio al 2° piano di piccola palazzina in zona tranquilla nel verde lontano dalla città a 3 km dal mare. Arredata a nuovo con mobilia moderna e ristrutturata. Riscaldamento autonomo e condizionamento. Prezzo € 285.000 Rif: 314

Sanremo: Grande alloggio con vista mare in prossimità del Casino Municipale di Sanremo. Ingresso, salone con cottura, tre camere, doppi servizi, tre balconi, posto auto condominiale. Cantina Prezzo € 650.000 Rif: 35C

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Boissano:: La villa si articola su 2 livelli con 2 camere, 2 bagni, soggiorno, angolo cottura. Annesso piccolo giardino e box auto. Al confine con Loano in contesto signorile con vista mare! Occasione! Prezzo € 280.000 Rif: 345

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Cisano sul Neva: In frazione, villetta indipendente, posizione incantevole, molto soleggiata e panoramica. Ottime condizioni. Prezzo € 175.000

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C.so Europa, 44 R Borghetto Santo Spirito (SV) Tel. 0182 970595 - 0182 970567 Cell. 338 2447157 Borghetto Santo Spirito: Nella bellissima zona residenziale di Pineland, bilocale in perfette condizioni: ingresso, soggiorno, cucina a vista studiata su misura, bagno, camera, balcone. Posto auto. Prezzo da concordare Prezzo € 175.000 Rif: 02-443 Borghetto Santo Spirito: 6° ed ultimo piano bilocale ampio con ingresso, soggiorno spazioso, angolo cottura, bagno, camera grande, un bel balcone vivibile vista aperta. Posto auto libero Possibilità di trattativa Prezzo € 225.000 Rif: 02-465 Borghetto Santo Spirito: Nella richiestissima via Ponti, bilocale al 4° piano con ascensore, con ampio soggiorno, angolo cottura, antibagno, bagno, camera, balconata unica vista aperta. Riscaldamento semi-autonomo Prezzo da concordare Prezzo € 220.000 Rif: 02-472 Borghetto Santo Spirito: In zona comoda ai negozi e alle spiagge, grazioso bilocale, 3° piano con ascensore, no barriere architettoniche: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera, balcone angolare, Luminosissimo ! Possibilità di trattativa Prezzo € 228.000 Rif: 02-474 e-mail: immobiliaremeta@virgilio.it - www.metaimmobiliare.info

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Alassio: Bilocale a mt 150 dal mare, al 4° piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e balcone, arredo completo nuovo da designer su misura, tapparelle elettriche, climatizzatore caldo freddo. Prezzo unico. Prezzo € 340.000 Rif: 255

Alassio: Villa in prima collina, bellissima vista mare, giardino: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera, ampio bagno. Scala a chiocciola che porta al piano superiore con camera da letto, cabina armadio, bagno, terrazza solarium. Arredo nuovo, su misura, da designer. Trattativa riservata Rif: 526

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Loano: Alloggio di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio, balcone. Situato al 3° piano di 5 con ascensore. A 200 m dal mare. Appena ristrutturato. Riscaldamento autonomo Prezzo € 320.000 Rif: 287 Loano: Loano- nella richiestissima zona Poeti bassa, a soli 300 mt. mare, appartamento con ingresso, soggiorno, cucinino, bagno con finestra, camera matrimoniale grande, ripostiglio, balcone. Termocentralizzato. € 270.000,00 trattabili Prezzo € 270.000 Rif: 02-475 Imperia (Oneglia Centro): Appartamento con terrazza panoramica 100mq ultimo piano con ascensore completamente ristrutturato meravigliosa vista mare ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno, ripostiglio. Termoautonomo. Prezzo € 550.000 Rif: A13 Andora: ZONA CENTRALE: Trilocale composto da: ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi. Possibilità box. IMMOBILIARE LO SPAZIO 335.7032080 – www.lospazio.net Prezzo € 340.000 Rif: 24

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Diano San Pietro: Trilocale con ampia loggia coperta 75 mq finemente arredato con vista mare e ottima esposizione al sole. Recente costruzione. Cantina Trattativa riservata Rif: 14117

Diano Marina: Via Capocaccia – Trilocale di 75 mq al secondo e ultimo piano con visuale molto aperta; cantina, box e posto auto condominiale Trattativa riservata Rif: 14118

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Imperia

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Gate-away.com, annuncia il lancio di una nuova versione linguistica: il cinese, ritenendo in tal modo di poter aumentare enormemente il suo bacino di utenza e il possibile portfolio clienti. Indubbiamente lʼItalia resta, nonostante la crisi, una delle destinazioni più ambite nel mondo. Per questo motivo continuano ad essere numerosi gli investitori stranieri che si affacciano sul nostro Paese e che con sempre maggior frequenza si servono del web per comprare o affittare casa. Gate-away.com nasce così nel 2007 proprio per soddisfare questʼesigenza. Sempre al passo con i tempi, ecco allora che fa il suo debutto anche sul versante orientale: la Cina. Dallo scenario che si prospetta è impossibile infatti ignorare una fetta così importante del mercato, poiché i cinesi rappresentano la quinta popolazione per numero di milionari nel mondo. Basti pensare che dal 2001 ad oggi la quota è più che raddoppiata e le stime predicono che questʼaumento continuerà a verificarsi nei prossimi 4 anni. Dal 2007 infatti il più grande incremento di miliardari ha riguardato proprio Cina e Russia.

“In Italia, come in altri mercati affini al nostro, basti pensare a Francia e Spagna, non c’è ancora un forte afflusso di compratori cinesi ma le privisioni sono più che rosee.” dichiara Simone Rossi, responsabile commerciale di Gate-away.com “Per quella fascia di cittadini abbienti acquistare un immobile in un Paese rinomato come l’Italia è indubbiamente una questione di prestigio, oltre che uno status symbol che li eleva rispetto alla collettività. Considerando l’enorme attrazione esercitata sulla popolazione cinese da parte delle nostre eccellenze, come moda, macchine o gastronomia, credo che non dovremo aspettare molto per vedere questo interesse espandersi anche al mercato immobiliare.” Questʼanalisi è altresì avvalorata da uno studio condotto dalla stessa Bank of China, secondo la quale circa il 60 % dei cinesi ricchi ha già iniziato le procedure, o si appresta a farlo, per effettuare investimenti allʼestero puntando soprattutto su proprietà di prestigio. Grandi città come Vancouver, San Francisco, Melbourne e Londra hanno già visto i primi, considerevoli risultati.

Gate-away.com sbarc a alla conquista del mercato cinese

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Santo Stefano al Mare

2011

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Santo Stefano al Mare: In pieno centro, in casa tipica mentonese dei primi ‘900, grande monolocale composto da: grande soggiorno con cucina all’americana, una rientranza (alcova) dove è situato un letto matrimoniale, bagno. Prezzo € 164.000 Rif: 9M35 Seborga: Casa indipendente su 3 livelli composta da: ampio ingresso ,sala con camino , cucina abitabile , 6 camere, doppi servizi. Ampia terrazza vivibile e Balconi. Cantina , Ampio Garage, Giardino di mq 1000. Vista mare. Prezzo € 470.000 Rif: 556 Imperia (centro di Porto Maurizio): Alloggio in buono stato di mq. 60 composto da ingresso cucina , camera, bagno, corte, cantina Termoautonomo Prezzo € 210.000

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SANTO STEFANO AL MARE Sanremo: Monolocale a 6. 7 km dal centro di Sanremo, immerso nel verde e nella tranquillità, posto auto, terrazzo panoramico Rif: 13980

Santo Stefano al Mare: A pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico, vista mare e monti, alloggio in complesso residenziale, ultimo piano con ascensore, balcone,riscal.autonomo. Rif: 13981

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Santo Stefano al Mare:

Pietrabruna, da ristrutturare,

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Taggia (Arma di Taggia): Vendesi bilocali di nuova costruzione in pieno centro ad Arma di Taggia, comodi alle spiagge e a tutti i servizi. Ideali come seconda casa o come investimento. Possibilità di box auto o cantina. Prezzi da 210.000€ Trattativa riservata Rif: 2

Taggia (Arma di Taggia): Vendesi due splendidi attici con vista mare, in palazzina di recente costruzione a due passi dalle spiagge ed in pieno centro ad Arma di Taggia, grandissimo terrazzo con ampia possibilità di sfruttamento. Possibilità di box auto. Trattativa riservata Rif: 3

Taggia (Arma di Taggia):: Cedesi attività ben avviata nel pieno centro di Arma di Taggia, posta esattamente sulla passeggiata a mare in una zona di forte passaggio. Il locale dispone di una sala interna più un ampio e luminoso dehors esterno. Prezzo € 170.000 Rif: 4

Ventimiglia (Roverino): Vendesi locale ad uso commerciale con ampio salone interno, cucina, e un grandissimo spazio esterno da sfruttare come dehor o come esposizione, più un altro magazzino comodo da usare come deposito. Trattativa riservata Rif: 6

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Preparazione: sciogliere lentamente in una padella 100gr di burro, 1 filetto di acciuga, 4 rametti di timo e 50gr di pistacchi verdi sbriciolati grossolanamente. Scolate i ravioli e saltateli delica tamente nella padella. Servite con una grattugiata di parmigiano. Buon Appetito da Artuchef!!

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2011

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Sanremo:Trilocale 120mq, con terrazza affacciata sui tetti del cuore di Sanremo, ultimo piano di antico stabile di fronte al Teatro Ariston; ambiente comodo, funzionale e raffinato. Consegna estate 2012, possibile scelta rifiniture. € 5.500 al mq

Sanremo: Via Roma, centralissimo trilocale ristrutturato a nuovo, finiture di pregio! Al primo piano di palazzina signorile, 70mq : ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e due balconi. Termo autonomo. Prezzo € 450.000 Rif: 453

Sanremo: In collina, villino bifamiliare mq 180 ca,giardino,posti auto e magazzini. L’unità è divisa perpendicolarmente, così da creare due unità di due piani di pari metratura: sotto zona giorno con camino e uscita in giardino, sopra zona notte con i balconi. Prezzo € 330.000

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Sanremo: In elegante condominio,vicino al mare e al centro,in parco secolare,monolocale al piano terra, bagno finestrat, angolo lavanderia esterno,posto auto,cantina. La proprietà comprende una cabina mare in muratura su spiaggia privata vicino allo stabile. Prezzo € 165.000

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Sanremo: Solaro, attico di 75mq interni e 100mq terrazza perimetrale vista mare! Trilocale in perfette condizioni con box e cantina di proprietà. Termo autonomo e impianto di climatizzazione Prezzo € 490.000

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32 2011

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Sanremo: Via Duca: Nuove ristrutturazioni in villa liberty, bilocali e trilocale con terrazzi o giardino, posto auto privato, eccellente esposizione con piena vista mare, capitolato di alta qualità, consegna Aprile 2012. Prezzi da € 260000

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Corso Matteotti appartamento di ampia metratura in ordine, composto da sei vani più servizi , ascensore, ottimo studio professionale. Info in agenzia

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Sanremo:Via De Amicis: In tranquillo contesto residenziale bilocale ristrutturato composto da soggiorno con zona cottura, camera, servizio, ampio terrazzo angolare esposto a sud dal quale si gode una generosa vista mare, cantina, posto auto di proprietà. Prezzo €225.000 Rif:B 26

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Sanremo: Traversa di via Padre Semeria, alloggio ristrutturato, soleggiato, ingresso, soggiorno, grande cucina, 2 camere, bagno, cantina. Balcone e grande terrazzo vista mare. Riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale. Prezzo € 350.000 Rif: 20 Sanremo: Sanremo a pochi passi dal mare e dalla pista ciclabile, affittasi splendido appartamento 70 mq circa, completamente ristrutturato, ben arredato composto da ingresso su ampio soggiorno, con cucina a vista, 2 camere, bagno, balcone con vista mare. Solo referenziati. Per info chiamare 327 1032096 Prezzo € 800 Rif: 14676 Camporosso: In zona comoda ai servizi. Villa di nuova costruzione da ultimare composta da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e doppi servizi. Portico Balcone Giardino Vista mare Prezzo € 470.000 Rif: 555 Sanremo (Corso Inglesi): In prestigioso condominio di recente costruzione, all’interno del parco di un famoso castello, spazioso quadrilocale con doppi servizi e ampio terrazzo. Garage e cantina. Piscina condominiale. (Rif.VA 2328). Nel medesimo complesso, anche signorile attico con grande terrazzo (VA 2329) Prezzo € 385.000 Rif: VA 2328 Bordighera: Vicino al mare e in zona centrale Appartamento in ordine composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera, cameretta e bagno. Balconi - Cantina - Lastrico solare condominiale. Termoautonomo e basse spese condominiali. Prezzo € 290.000 Rif: 311

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San Biagio della Cima: Villa con depandance e 1000 mq terreno, parcheggi e giardino. Ottima esposizione (sud-ovest), vista mare. Prezzo € 360.000 Rif: 1076 Sanremo (Adiacenze Corso Inglesi): In edificio moderno ed elegante, recentemente ristrutturato, comodo al centro e a tutti i servizi, spazioso bilocale in perfetto stato e parzialmente arredato, con balcone. PREZZO INTERESSANTISSIMO 125.000 € (VA 2383) Prezzo € 125.000 Rif: VA 2383 Dolceacqua: In zona tranquilla Villa in ottime condizioni composta da : sala, cucina, 3 camere da letto , doppi servizi e ripostiglio. Grande terrazza,mansarda di 40 mq da finire internamente , ampio garage e terreno di 10.000 mq con uliveto. Prezzo € 550.000 Rif: 582 Castellaro: 5 minuti di auto dalle spiagge, vendesi graziosa casetta storica, 2 livelli, con doppio ingresso. 2 vani al piano terra. Scala e al piano superiore: ampia cucina, luminoso living, bagno, balcone e ampia terrazza. Vista mare dal balcone. Ampia cantina in pietra. cell. 3271032096 Prezzo € 220.000 Rif: 14671 Bordighera: In un contesto di grande fascino con stupenda vista panoramica e mare,ultimo piano,trilocale su due livelli,doppi servizi.Posto auto.Garage. In perfette condizioni. Prezzo € 580.000 Rif: 45

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Ospedaletti: :In complesso condominiale collinare, monolocale composto da: ingresso, bagno, piccola zona con letto a castello, soggiorno/notte con angolo cottura. Terrazzo vivibile soleggiatissimo dove si puo godere di una vista mare incantevole. Prezzo € 195.000 Rif: 1M09

Sanremo: :Sanremo, centralissimo, in palazzo d’epoca, grande bilocale mansardato ristrutturato ed arredato con cura. Ottima occasione!

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