Immobili & Dintorni Magazine Novembre 2012 by Immobili Dintorni

N°42 COPIA OMAGGIO

Novembre 2012

RIVISTA CULTURALE DI VALORI IMMOBILIARI, TURISMO E DESIGN NELLA CITTÀ

UN GRANDE EVENTO AL CENTRO ARISTON

La BIOARCHITETTURA® per una Riviera più bella!

INTERVISTA AL SINDACO ZOCCARATO Benvenuta la Bioarchitettura® nella città dei fiori di Sanremo

BIOARCHITETTURA Un grande successo del premio Tenco al Teatro Ariston Sanremo Città della musica e dei giovani

Insert Real Estate in English

editoriale

La Cultura della Casa in movimento

E L

a Cultura della Casa è in movimento. Siamo certi che i fedeli lettori di IMMOBILI&DINTORNI, sfogliando queste pagine, avranno percepito immediatamente la nuova veste graﬁco-editoriale della nostra rivista, rinnovata ed ampliata anche nei contenuti, con un grande lavoro di restyling al quale ha partecipato tutta la Redazione di I&D. A partire da questo numero, infatti, “IMMOBILI&DINTORNI” sarà orientato non solo allo sviluppo ed alle esigenze del mercato immobiliare, ma anche ai trend culturali del settore e agli stili di vita di coloro che abitano e soggiornano in Riviera.

L’Editore

Barbara Tomelleri

E ora veniamo al nostro numero di novembre: abbiamo dato un grande spazio alla Bioarchitettura®, con un report sull’evento che Sanremo ha ospitato per il ventennale della rivista dedicata agli architetti, con l’intervista al sindaco della città dei fiori Maurizio Zoccarato e il suo Benvenuto alla Bioarchitettura®. Quanto all’edizione 2012 del Tenco, proponiamo ai nostri lettori una galleria fotografica dei protagonisti di questa edizione, con una auspicio importante: realizzare il sogno di Amilcare Rambaldi per un monumento ed una via intestati a Tenco, nel centro di Sanremo. Come sempre, le nostre pagine specializzate dedicate al settore immobiliare con le inserzioni e le offerte più allettanti delle agenzie della provincia di Imperia, sono ricche di proposte e di “affari”. Il prossimo fascicolo di dicembre sarà dedicato alle attese Feste Natalizie ed ai grandi appuntamenti in Riviera: la stagione turistica, i nuovi eventi del Casinò Municipale e l’atteso Festival della Canzone Italiana, ecc, ecc. Tante sfide, tutte da vincere. Buona lettura...

Tra venti anni sarete più delusi dalle cose che non avrete fatto che da quelle fatte. Allora levate l’ancora, salpate dai porti sicuri. Catturate gli alisei nelle vostre vele. Esplorate. Sognate. Scoprite.

“Mark Twain, scrittore”

sommario

Magazine

In questo numero: 1

La cultura della Casa in movimento

La Bioarchitettura per una riviera più bella!

Photo copertina

“Uomo libero tu amerai sempre il mare” Charles Baudelaire.

La copertina di questo numero è dedicata ai grandi spazi dell’Architettura e della Musica, immensi come il mare.

La Lectio Magistralis di Wittfrida Mitterer Intervista al Sindaco Zoccarato

10 Il Premio Tenco

Società editrice: Immobili & Dintorni s.a.s.

Editrice: Barbara Tomelleri

Redazione & Staff: C.so Orazio Raimondo, 11 18038 - Sanremo (IM) P. IVA 01546540087 Tel. 0184 50 09 48 Email: redazione@iedmagazine.it

Direttore responsabile: Andrea Di Blasio

Aut. del Tribunale di Sanremo n. 2/2009

Editoriale

direttore@iedmagazine.it

Realizzazione grafica, Art Director: Ambra Arcangeli Restyling grafico:

Marchio, Copertina, Editoriale, Sommario.

Lorenzo Franzone www.lorenzofranzone.it grafica@iedmagazine.it

14 Più sicurezza e attenzione

sul territorio

16 Le Nostre Agenzie Immobiliari da Alassio ad Andora

18 Le Nostre Agenzie Immobiliari da Cervo a Imperia, passando per Diano Marina

28 Aiutiamo Ponente Emergenza 30 Le Nostre Agenzie Immobiliari da Sanremo a Ventimiglia con vista su Limone Piemonte

45 Case33 e Bussana Vecchia Inserto Immobiliare in Lingua Inglese

Immagine & Comunicazione Silvano Tuzi

58 Piantare alberi alla giusta distanza

silvano.tuzi@iedmagazine.it

60 Home Staging, il futuro è arrivato!

Coordinamento Redazionale: Dott. Silvia Pirrottina

62 Ecostore Sanremo

silvia.pirrottina@iedmagazine.it

Fotoservizio Bioarchitettura: Ambra Arcangeli

SCENARI UN GRANDE EVENTO AL CENTRO ARISTON

Lʼ AZIONE CULTURALE DELLA BIOARCHITETTURA® IN LIGURIA E NELLA RIVIERA DI PONENTE Silvia Pirrottina Andrea Di Blasio Silvano Tuzi

E’

stato accolto come una lectio magistralis l’intervento della professoressa Wittfrida Mitterer che ha aperto il convegno sulla Bioarchitettura®, tenuto al Centro Ariston di Sanremo e dedicato al tema “Costruire bene per vivere meglio”, con riferimento ai progetti per le abitazioni sostenibili di domani. Una visione etica dell’Architettura, ispirata alla difesa dell’ambiente ed alla tutela del paesaggio urbano, che per la sua profondità e per il suo impegno sociale ha ricordato all’auditorio il famoso passo tratto dalla “Critica della ragion pratica” del grande filosofo Immanuel Kant:“Il cielo stellato sopra di me, la legge morale dentro di me”. Una visione dell’Architettura ispirata al pensieroprogetto dell’architetto Ugo Sasso, padre e fondatore in Italia della Bioarchitettura®, prematuramente scomparso nel 2009 durante un suo viaggio in Venezuela. Ugo Sasso ha sviluppato in collaborazione con la professoressa Mitterer i valori della Bioarchitettura® che lei, con passione e coraggio in Italia e all’estero, porta avanti attraverso l’attività dell’Associazione e della Fondazione di Bioarchitettura®. La Mitterer è anche direttore responsabile della prestigiosa rivista Bioarchitettura®, che ha festeggiato quest’anno i suoi venti anni di storia editoriale. La sua direzione del Master “Casaclima Bioarchitettura®”, svolta presso l’Università Lumsa di Roma, è apprezzata a livello nazionale ed internazionale. La sezione di Imperia di Bioarchitettura®, a sua volta, ha ospitato a Sanremo, la mostra itinerante “Bioarchitettura® in tour - un viaggio lungo vent’anni”, organizzata e curata dalla rivista Bioarchitettura®. Una rivista prestigiosa che svolge in Italia un ruolo determinante per la sensibilizzazione, l’informazione e la formazione

di nuovi operatori sui temi dell’abitare sano, con particolare attenzione alla riqualificazione del territorio e dello sviluppo dell’architettura ecologica. La Bioarchitettura® ha organizzato una mostra itinerante, con il Patrocinio della Presidenza della Repubblica. Il Presidente Giorgio Napolitano ha conferito al Convegno inaugurale di Roma, una medaglia di rappresentanza. Un riconoscimento significativo ed apprezzato, al quale si sono uniti il Ministero dell’Ambiente e della tutela del territorio e del mare, il Consiglio Nazionale degli Architetti, il Consiglio Nazionale degli Ingegneri, l’ INARCASSA, l’Associazione Costruttori Edili di Napoli e l’Istituto Nazionale di Architettura. Il Tour ha toccato e toccherà le principali città italiane, tra cui Bolzano, Bologna, Firenze, Salerno, Napoli, Bari, Pesaro, Venezia, Trieste, Verona e Milano, ecc.. Sanremo ha rappresentato l’unica tappa in Liguria. Questo evento ha suscitato, per il suo impegno e la sua attualità, un grande interesse a Sanremo e in tutta la Provincia, sia da parte dell’opinione pubblica che tra i professionisti ed gli operatori del settore. La città di Sanremo e l’intera Riviera, infatti, a causa delle conseguenze della speculazione edilizia degli anni Cinquanta-Settanta, hanno sofferto le ferite di un ambiente ed un paesaggio naturalistico unico al mondo, elogiato da grandi poeti e scrittori e rappresentato da geniali pittori e artisti. Si potrebbe concludere a questo punto, che dopo tanti disastri ambientali della speculazione edilizia, la Bioarchitettura® rappresenta oggi non solo l’antidoto ai danni ambientali subiti, ma anche la ricetta ideale per la rinascita di una Terra leggendaria giudicata “paradisiaca” sia dalla letteratura che dalla pittura di fine Ottocento e dalla Belle Epoque del primo Novecento.

SCENARI

Un grande evento in un grande teatro

La mostra di Bioarchitettura® a Sanremo, è stata allestita presso le sale espositive del centro Ariston, proponendo un percorso affascinante scandito dalle copertine di tutti i numeri della rivista Bioarchitettura®, dai pannelli espositivi di progetti e realizzazioni e da proiezioni audiovisive di eventi nazionali ed internazionali. Una passerella di bellezze architettoniche che ha coinvolto numerosi visitatori. L’allestimento originale, un ecodesign in cartone riciclato, ha contribuito a dare una visione complessiva della Bioarchitettura®. La mostra allestita a Sanremo è stata arricchita da un’esposizione di pannelli dedicata alla Provincia di Imperia, che riproponevano il testo e le foto degli articoli sulla Riviera apparsi sulla rivista. “Costruire bene per vivere meglio” un convegno di successo Il giorno dell’inaugurazione, ha ospitato, presso la sala roof 3 del Centro Ariston, l’atteso convegno sul tema “Costruire bene per vivere meglio” di cui è stata protagonista la relatrice Wittfrida Mitterer. Sono intervenuti al dibattito l’architetto

Paola Muratorio presidente nazionale INARCASSA, l’architetto Giuseppe Panebianco presidente Ordine Architetti P.P.C. della provincia di Imperia, l’architetto Elio Marchese del Comitato scientifico della rivista Bioarchitettura®, l’architetto Milena Preziuso presidente sezione di Imperia Bioarchitettura® e il sindaco di Sanremo Maurizio Zoccarato. In occasione del suo saluto ai protagonisti del convegno, il sindaco Zoccarato ha dichiarato “Tutti voi fate qualcosa di molto bello, per il nostro territorio. A ben considerare forse essere rimasti indietro a Sanremo col Piano regolatore, è stata una fortuna. Questa volta, infatti, contrariamente a quanto accaduto negli anni passati, potremmo adeguarci al vostro motto Costruire bene per vivere meglio”. L’architetto Giuseppe Panebianco, a sua volta, ha osservato che “è importante far crescere la cultura dei committenti, ovvero capire l’architettura di qualità, sapendola distinguere dall’edilizia”. L’architetto Paola Muratorio, ha focalizzato l’attenzione sulle costruzioni per la terza età, un argomento troppo spesso dimenticato.

La “Lectio Magistralis” di Wittfrida Mitterer

“Ho scoperto a Sanremo – ha esordito la Mitterer– il centro storico della ‘Pigna’ e la pista ciclabile. Si tratta di due spazi urbani compatibili con l’alta qualità della vita e con la relazione uomo-ambiente. E’ importante riflettere su quali criteri costruire per la salvaguardia della salute ed il risparmio energetico, scegliendo materiali biocompatibili ed ecosostenibili. Avendo cura, tuttavia, di considerare il ciclo vitale dei materiali utilizzati, con particolare attenzione “dalla culla alla tomba”, per usare un’espressione inglese, allo scopo di garantirne la sostenibilità in favore delle generazioni future. Stabilire dei criteri vuol dire anche verificare la facilità di antropizzazione, cioè la percezione del “sentirsi a casa” e di avere la possibilità di mettere le radici. Un’ esigenza apprezzata anche da tanti stranieri provenienti da tutta Europa, che condividono l’idea della piazza come aggregazione-simbolo della qualità di vita”. Dopo un’analisi approfondita di alcuni progetti ecologici e biocompatibili, Wittfrida Mitterer, su richiesta del pubblico, si è soffermata su un caso di grande attualità: la ricostruzione di Onna, il piccolo paese d’Abruzzo, di 288 abitanti, dove sono morte 41 persone sotto le macerie,

mentre soltanto il dieci per cento del patrimonio edilizio è rimasto in piedi. Ed è così che sulle rovine per il suo intervento a favore della ricostruzione di Onna, affidatole dalla Repubblica Federale Tedesca, Wittfrida Mitterer si è meritata il soprannome di “Fatina azzurra”, con il quale viene chiamata oggi in Abruzzo e nei cantieri a lei affidati. In questo contesto, prima della chiusura del convegno, è stato proiettato un’anteprima del film documentario di Rai Tre, dal titolo “Onna, questo mio povero paese” realizzato a cura del giornalista Ennio Chiodi. Un film-documentario d’autore di grande intensità e di straordinaria solidarietà. La mostra, si è conclusa sabato 10 novembre con un incontro tecnico di aggiornamento a cura dell’architetto Sergio Giovannini sulla tematica della Direttiva Europea 2010/31/UE più conosciuta come direttiva per la progettazione di edifici ad energia quasi zero. Questa direttiva prevede che tutti gli edifici di nuova costruzione realizzati da privati, siano a energia quasi zero a partire dal 31 dicembre 2020, e a partire dal 31 dicembre 2018 quelli di nuova costruzione, occupati da enti pubblici e di proprietà di questi ultimi.

SCENARI

INTERVISTA AL SINDACO ZOCCARATO

BENVENUTA LA BIOARCHITETTURA® NELLA CITTÀ DEI FIORI DI SANREMO Andrea Di Blasio

’ calato il sipario all’Ariston sull’interessante incontro dedicato ai vent’anni della rivista di Bioarchitettura, dove tanti sono stati gli spunti e ha visto la nostra città ospitare la sola tappa ligure della mostra. All’evento ha fatto il suo saluto il sindaco di Sanremo Maurizio Zoccarato che fin dall’inizio della sua esperienza da amministratore ha sempre avuto un occhio di riguardo sull’arredo urbano e sull’architettura in generale. Zoccarato un “combattente” delle brutte costruzioni, soprattutto quelle nate durante il boom economico degli anni ’60 del secolo scorso, si è impegnato a rendere la città di Sanremo più a misura d’uomo, anche andando contro le numerose critiche piovute da più parti. Il restilyng di piazza Colombo è un esempio: “E’ stata fatta – ha detto Zoccarato - una scelta politica per cercare di cambiare questa situazione e rendere nuovamente la piazza un centro di aggregazione dignitoso, sia sotto il profilo della sicurezza che ambientale. E’ stata una scelta politica ma anche economico-finanziaria, supportata dal fatto che, a fine anno, erano ancora disponibili dei fondi che, diversamente, sarebbero stati incamerati negli avanzi di amministrazione senza essere utilizzati”. E ancora: “Per quanto riguarda la scelta di legno ed erba sintetica, che tante polemiche ha suscitato, tali materiali sono stati appositamente utilizzati per i costi di manutenzione minimi che comportano e per la possibilità di riutilizzo nel momento in cui la piazza verrà riprogettata. La soluzione adottata, progettata dall’Ufficio Giardini, è stata studiata per ricreare la sensazione di vivere in un’area verde nel cuore – purtroppo molto cementificato - della città, di riscoprire il piacere di camminare sull’erba, di sedersi sul prato, di toccare gli alberi e passeggiare tra i fiori.

Allo stesso tempo, per il passaggio pedonale è stato allestito un percorso in legno che offre un’impronta naturale al giardino”. Ma anche lo snellimento delle pratiche inerenti alla procedura edilizia. “L’amministrazione comunale – ha spiegato il sindaco - ha intrapreso varie azioni tese al miglioramento della gestione dei procedimenti edilizi, attivando in particolare la conferenza servizi in tema e riducendo il numero degli elaborati progettuali da produrre a corredo delle istanze. Al riguardo, è stata inoltre recepita la formulata richiesta di semplificazione in ordine all’ accertamento da esperire in sede di protocollazione delle pratiche, limitato alla verifica della presenza dei documenti essenziali da produrre”. Inoltre ha aggiunto, “quanto prima verrà attivato lo sportello unico per l’edilizia”. Sulla Sanremo del domani, Zoccarato ha le idee chiare: “dobbiamo avviare una stagione di nuove opere fondamentali per la città facendo ricorso a forme di finanziamento di natura pubblica, ma soprattutto di natura privata. E la futura costruzione di una palestra a Pian di Poma da parte di un privato che la consegnerà chiavi in mano alla città, è un esempio”. In conclusione secondo il sindaco il nuovo Puc (piano urbanistico comunale) dovrà prevedere un giusto rapporto tra le nuove volumetrie che saranno concesse e le aree destinate al servizio pubblico, con l’obiettivo primario di promuovere e di innalzare il livello della qualità della vita attraverso la salvaguardia ed il miglioramento delle condizioni ambientali esistenti. Con un particolare occhio di riguardo in merito agli edifici di edilizia sostenibile che sono costruzioni attente sia al consumo di risorse sia ai carichi ambientali in quanto i criteri di progettazione degli edifici riguardano sia la riduzione dei consumi energetici che il risparmio delle materie prime quale, ad esempio l’acqua.

IL PREMIO TENCO A WOODY GUTHRIE NEL CENTENARIO DELLA SUA NASCITA Un’ondata travolgente di Musica e Poesia che ha emozionato un pubblico entusiasta. Il Premio Tenco, ideato da Amilcare Rambaldi, si conferma come un evento insostituibile per l’immagine culturale di Sanremo, destinata a diventare la Città della Musica e dei Giovani. Il Tenco considerata la sua vicinanza temporale al Festival della Canzone italiana, rappresenta una staffetta mediatica e musicale preziosa per il lancio del prossimo Festival. Due intense giornate e due vivaci serate di musica e colori che ci hanno fatto “venire in mente” il sogno di Amilcare Rambaldi: un Monumento al Cantautore e l’intestazione di una Via dedicati alla memoria di Luigi Tenco.

Foto servizio di Luca Simoncelli

Francesco De Gregori e lâ&#x20AC;&#x2122;Orchestra Popolare Italiana

UN GRANDE SUCCESSO DEL PREMIO TENCO AL TEATRO ARISTON SANREMO DIVENTERÀ LA CITTÀ DELLA MUSICA E DEI GIOVANI?

Un sogno di Amilcare Rambaldi da realizzare

UN MONUMENTO ED UNA VIA A SANREMO PER RICORDARE TENCO TUTTI I GIORNI Era questo il sogno che Amilcare Rambaldi ci aveva confidato in una intervista, qualche giorno dopo alla tragica scomparsa dell’autore di “Ciao amore ciao”, avvenuta quella maledetta sera del 27 gennaio 1967. Un sogno che la città di Sanremo potrebbe oggi realizzare. La morte di Tenco, infatti, ha contribuito ad aprire il Festival della Canzone alle canzoni d’autore ed ai grandi cantanti italiani e stranieri più impegnati. Un Monumento ed una Via dedicati a Luigi Tenco, nel centro della città rappresenterebbero oggi un atto dovuto nei confronti di un poeta della canzone indimenticabile, che viene ricordato con nostalgia ed è sempre più amato da parte delle giovani generazioni. Un ricordo da vivere tutti i giorni e non solo una volta all’anno. Sebbene (diamo a Cesare quello che è di Cesare) il Premio Tenco rappresenta e rappresenterà sempre il migliore Monumento musicale alla sua memoria. s.t.

AZIENDE LEADER

PIU’ SICUREZZA E ATTENZIONE SUL TERRITORIO CON I SERVIZI DI VIGILANZA “LA VEDETTA”

L’Istituto di vigilanza “La Vedetta” di Giampaolo Leonello & C. è un’azienda leader nei servizi di vigilanza con sede ad Asti. La Vedetta Vigilanza nasce da un’idea di Giampaolo Leonello deciso a mettere a frutto la sua esperienza, maturata negli anni nel campo dei sistemi di sicurezza professionali ad alta affidabilità, per privati ed aziende. I molteplici servizi ci permettono di coprire a 360° ogni esigenza di sicurezza. Dai Servizi di Vigilanza Notturna e Diurna alle Centralizzazioni d’Allarmi con intervento 24h su 24h, dalla VideoSorveglianza alla Scorta, Trasporto e Trattamento Valori, Fornitura ed Installazione, anche in comodato, di Impianti d’Allarme, Vigilanza Satellitare e quant’altro. Tra le altre peculiarità che distinguono questa azienda guida, nel settore della sicurezza e vigilanza privata, “La Vedetta” propone:

IL PIANTONAMENTO FISSO

Il servizio di piantonamento fisso viene utilizzato sia come prevenzione che per controllo accessi e sorveglianza presso enti pubblici, privati, imprese industriali, commerciali ed artigianali, aziende di credito, ricevimenti privati, sale espositive, fiere e congressi. Questa attività è svolta da personale qualificato e armato, radio collegati con pattuglie di zona e centrale operativa.

IL PIANTONAMENTO ANTIRAPINA

Questo servizio è svolto presso Istituti di Credito, Centri Commerciali, centri di vendita ad alto rischio con personale dotato di giubbotto antiproiettile, qualificato e armato equipaggiato con radio ricetrasmittente portatile e/o telefono cellulare e collegati con pattuglie di zona e centrale operativa.

SEMPRE OCCHI APERTI SULLE NOSTRE CITTA’

“La Vedetta” è rappresentata ed è conosciutacome una delle Aziende Leader nel settore della sicurezza e vigilanza privata. Numerosi enti ed aziende si sono rivolti ai servizi degli agenti coordinati da Giampaolo Leonello, sia in Liguria che in Piemonte. La vigilanza privata de “La Vedetta” si conferma un’eccellenza del nostro territorio, grazie al fatto che il personale è costituito da professionisti del settore che 24h su 24h tengono gli occhi aperti nelle nostre città.

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A very important aspect was that for the “reconstruction” of the same materials were used in the village after the collapse and the facilities were restructured as a time, or as in 1887. A thousand vicissitudes it has come to today, where the earthquake stricken village, despite a thousand bureaucratic difficulties associated with this peaceful and very valuable “artistic occupation”, managed to get in the 2000s. Bussana worth a visit for its workshops in which sculptures and works of art come to life, to the alleyways whose streets take visitors back in time or stop for a coffee at the Osteria degli Artisti, a symbol of the history of Bussana old. A country with a special charm that can only visiting him to be amazed, because of its particularity and cultural excellence in a place where, unfortunately, the arts, the humanities are often mistreated. Bussana confirms, therefore, a great reality of our country that should be valued more by the relevant authorities and not considered as a burden.

HOME STAGING, il futuro è arrivato! E’ sbarcato a Sanremo l’Home Staging: la nuova formula vincente per vendere immobili più velocemente e meglio, con semplici accorgimenti estetici. L’intervento dell’Home Stager permette di vendere più velocemente, non abbassare il prezzo di vendita garantendo l’incremento del valore dell’immobile. Già ampiamente praticato in molti paesi, l’Home Staging, dal 2008 sta prendendo piede anche in Italia. Città come Firenze, Milano, Torino, Roma e molte altre già conoscono e sfruttano questo tipo di servizio di aiuto alla vendita e all’affitto. Ora finalmente, anche a Sanremo c’è uno studio che si occupa di ciò: TRASFORMA GNB HOME STAGING, il primo nella provincia di Imperia. L’iniziativa è nata da due giovani tecnici: il geometra Luca Boeri e l’architetto Claudia Novaro iscritta all’associazione nazionale di Home Staging “Staged Homes”.

L’Home Staging è l’arte di preparare l’immobile in modo adeguato per venderlo o affittarlo PRIMA e MEGLIO. Si tratta di un servizio personalizzato ed efficace e consiste nel sottolineare i punti di forza dell’immobile presentandolo nel migliore dei modi e andando a risolvere quelle problematiche che a un primo approccio scoraggiano i possibili acquirenti o affittuari. Si tratta di trasformare una casa qualunque, un po’ datata e vissuta nella casa dei sogni dell’acquirente. Spesso case con un bell’affaccio, ampie e luminose vengono penalizzate da anni di mancata manutenzione o innovazione. Qui l’home stager interviene facendo un restyling e rinnovando gli ambienti. Con rimedi spesso semplici e poco costosi l’home stager riposiziona i mobili, aggiunge complementi d’arredo, modifica i colori alle pareti e dona nuova luce e funzionalità agli ambienti.

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