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FAHRWEID
GRÜNE OASE IM LIMMATTAL
Links: Kloster Fahr | Rechts: Kindergarten
Nur fünf Kilometer von der Stadtgrenze Zürichs
ner der Fahrweid profitieren von einer hervor-
entfernt, eingebettet in ausgeprägte Grünflä-
ragenden Anbindung und zahlreichen Einrich-
chen und gesäumt von Rebbergen, befindet
tungen und Angeboten, die zur Attraktivität
sich die Ortschaft Fahrweid.
der Wohngemeinde beitragen. Neben einem Quartierzentrum, einer Post, diversen Läden
Die grüne Umgebung der Gemeinde, die an-
und Restaurants, Kindergarten und Primar-
grenzende Limmat und ihre Au gelten als Oase
schule finden Sie hier zahlreiche und vielfältige
der Ruhe im belebten Limmattal und sorgen für
Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitä-
ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Bewoh-
ten.
W W W. M U N I W I S . C H
IDEAL GELEGEN
UND PERFEKT ERSCHLOSSEN
Links: Flughafen Zürich | Mitte: VBZ-Bus | Rechts: Bushaltestelle «Limmatbrücke»
Muniwis verspricht komfortables, zeitgemässes
cke». Von hier fahren regelmässig Busse nach
Wohnen an verkehrstechnisch gut erschlossener
Dietikon, Urdorf, Oetwil und Zürich-Altstetten.
Lage.
Die S-Bahn-Linien 3 und 12 bringen Sie vom Bahnhof Dietikon aus in nur knapp 20 Minuten
Als Bewohner der neuen Überbauung Muniwis
zum Hauptbahnhof Zürich.
profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr
Distanzen
sowie vom direkten Anschluss an die Autobah-
Fahrweid – Zürich
14 km
26 Min.
30 Min.
nen A1, A3 und A4. Lediglich fünf Minuten ent-
Fahrweid – Baden
15 km
16 Min.
30 Min.
fernt befinden sich die grossen Einkaufszentren
Fahrweid – Flughafen 16 km
17 Min.
35 Min.
im nahegelegenen Spreitenbach.
Fahrweid – Zug
38 km
32 Min.
62 Min.
Fahrweid – Luzern
55 km
41 Min.
80 Min.
Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur wenige
Fahrweid – Basel
75 km
54 Min.
98 Min.
Gehminuten bis zur Bushaltestelle «Limmatbrü-
Fahrweid – Bern
116 km
80 Min.
103 Min.
6|7
W W W. M U N I W I S . C H
Limmattalstrasse Otto’s
GEROLDSWIL
Hallenbad Geroldswil A1 / A3
Badenerstrasse
E60 Coop
Tagesvorschule
Fahrweidstrasse
Brunaustrasse
Dietikonerstrasse
Coop
Rest. «La Cucina»
FAHRWEID
Heimstrasse
Limmattaler Kreuz
Au Niederholzstrasse
Kindergarten Zypressenhof Rest. «Chickeria»
Brunaustrasse
Primarschule Fahrweid Überlandstrasse
Kindergarten Schächli
Kindergarten Vorstadt
Badeanstalt Fondli
Fahrweidstrasse Migros
Badenerstrasse
Kita Kinderstern
Kindergarten Altweg
DIETIKON
Kindergarten Föhrenwäldli E41
Rest. «Limmatbrücke»
A3 / A4 «Victoria» Bäckerei & Grill
Kita Loki
Bhf. Dietikon
Primarschule Steinmürli
Überlandstrasse
Kita Schnullerbande
Kindergarten Steinmürli & Sonnenhof
Kino Capitol Golfplatz Unterengstringen
Bergstrasse Kita Schildkrötli Zürcherstrasse
Bremgartnerstrasse
8|9
Limmat
WEININGEN Zürcherstrasse
A1 / A4
EINE UMGEBUNG
DIE EINIGES ZU BIETEN HAT
E60 / E41
A1h
Zürich
Kloster Fahr
Links: Golfplatz Unterengstringen | Rechts: «Shoppi Tivoli» in Spreitenbach
Wenn Sie neben der Hektik des Alltags ganz
von Wanderern und Spaziergängern genutzt.
bewusst den Bezug zur Natur suchen und die
Vom angrenzenden Altbergwald aus geniesst
Nähe zur pulsierenden Metropole Zürich mit
man eine herrliche Aussicht auf die Alpen und
all ihren Annehmlichkeiten dennoch nicht mis-
die Stadt Zürich. Diverse Freizeitangebote
sen möchten, ist Muniwis Ihr neues Zuhause.
für Familien und Kulturinteressierte sind von Fahrweid aus innert kurzer Zeit erreichbar. So
Zürich
Die Gegend rund um Fahrweid hat einiges zu
zum Beispiel der nahe gelegene Uetliberg, der
bieten. Besonders Natur- und Weinliebhaber
Zoo und der Botanische Garten in Zürich oder
kommen hier auf ihre Kosten. Die beachtlichen
auch das Historische Museum und das Kin-
30 Hektaren Rebland der Weinbaugemein-
dermuseum im nahen Baden. Für die grosse
de Weiningen laden auf eine Entdeckungs-
Einkaufstour in der Nähe sind die Shopping-
reise in die Welt des regionalen Weins ein und
center in Spreitenbach in wenigen Minuten
werden gerne auch als Naherholungsgebiet
erreichbar.
Bernstrasse
Copyright für Plan einfügen
W W W. M U N I W I S . C H
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MUNIWIS-FAHRWEID
NATÜRLICH WOHNEN MIT CHARME HAUS A Nr. 154 + 156
HAUS B Nr. 158 + 160 HAUS C Nr. 162 + 164
Brunaustrasse
GARTEN
Brunaustrasse
Raus aus der Stadt und mitten im Leben. Muni-
gen 4.5-Zimmerwohnung für die junge Familie
wis bietet attraktive Wohn- und Lebensbedin-
oder der repräsentativen Attikawohnung bietet
gungen im charmanten Örtchen Fahrweid im
Muniwis komfortables, zeitgemässes Wohnen
Limmattal.
und einen sehr guten Ausbaustandard. Grosszügige private Aussenräume und eine weitläu-
Ob für Paare, Singles oder Familien – die 93
fige Gartenlandschaft runden das spannende
Mietwohnungen mit einer Grösse von 2.5 bis 4.5
Wohnangebot ab und laden zum Verweilen, Er-
Zimmern werden sämtlichen Bedürfnissen ge-
holen und Spielen ein.
recht. Zahlreiche verschiedene Grundrisstypen bieten Wohn- und Lebensraum für die individu-
Zimmer
ellen Ansprüche der Bewohnerinnen und Be-
2.5 21
wohner dieser attraktiven Überbauung. Von der
3.5 36
lässigen 2.5-Zimmerwohnung bis zur heimeli-
4.5 36
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Anzahl Whg. Farbcode
12 | 13
Bad 4.5 m²
3.5-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 1
Zimmer 14.5 m²
Entrée 3.5 m²
im EG 19 m2 Zimmer 14 m²
WC/DU 4 m²
Wohnen/Essen/Küche 43 m²
Abendessen mit Sonnenuntergang. Etage:
Erd- bis 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
83.5 m2 | im EG, 88 m2
Loggia, 1. + 2. OG:
8.5 m2
Sitzplatz, EG:
19.5 m2
Wohnungs-Nr.:
A 0.1 | A 1.1 | A 2.1
B 0.1 | B 1.1 | B 2.1
C 0.1 | C 1.1 | C 2.1
Loggia 8.5 m² Sitzplatz, EG 19.5 m²
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4
Haus B
Haus C
5
Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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WT
3.5 -ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 2
Entrée 8 m²
Zimmer 13 m²
Bad 7 m²
Das perfekte erste gemeinsame Zuhause.
WT
Etage:
Erd- bis 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
83.5 m2
Loggia:
8 m2
Sitzplatz, EG:
20 m2
Wohnungs-Nr.:
A 0.2 | A 1.2 | A 2.2
B 0.2 | B 1.2 | B 2.2
C 0.2 | C 1.2 | C 2.2
Wohnen/Essen/Küche 37 m²
WC/DU 5 m²
Zimmer 13.5 m²
Loggia 8 m² Sitzplatz, EG 20 m²
Haus A m
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Haus B
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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16 | 17
Zimmer 14 m²
4.5-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 3
Zimmer 13 m²
Bad 7.5 m²
WT
Etage:
Erd- bis 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
107.5 m2
Balkon, 1. + 2. OG:
10 m2
Sitzplatz, EG:
10.5 m2
Wohnungs-Nr.:
A 0.3 | A 1.3 | A 2.3
B 0.3 | B 1.3 | B 2.3
C 0.3 | C 1.3 | C 2.3
Zimmer 14.5 m²
2
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4
Balkon 10 m² Sitzplatz, EG 10.5 m²
Haus A 1
Wohnen/Essen/Küche 45 m² Entrée 9 m²
Vom Schlafzimmer direkt ins Bad.
m
WC/DU 4.5 m²
Haus B
Haus C
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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Zimmer 11.5 m²
4.5-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 4
Zimmer 14 m²
Bad 7 m²
WT
WC/DU 5 m²
Endlich Platz für die ganze Familie. Etage:
Erd- bis 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
109.5 m2
Balkon, 1. + 2. OG:
10.5 m2
Sitzplatz, EG:
15.5 m2
Wohnungs-Nr.:
A 0.4 | A 1.4 | A 2.4
B 0.4 | B 1.4 | B 2.4
C 0.4 | C 1.4 | C 2.4
Zimmer 13.5 m²
Balkon 10.5 m² Haus A m
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Haus B
Haus C
5
Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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Sitzplatz, EG 15.5 m²
Wohnen/Essen/Küche 51.5 m²
Entrée 7 m²
2 .5 -ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 5
Entrée 6.5 m²
Bad 9 m²
Wohnen/Essen Küche 35 m²
WT
Sämtlicher Komfort in 2.5 Zimmern. Etage:
Erd- bis 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
64.5 m2
Balkon:
10.5 m2
Sitzplatz, EG:
16.5 m2
Wohnungs-Nr.:
A 0.5 | A 1.5 | A 2.5
B 0.5 | B 1.5 | B 2.5
C 0.5 | C 1.5 | C 2.5
Zimmer 14 m²
Balkon 10.5 m² Sitzplatz, EG 16.5 m²
Haus A m
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Haus B
Haus C
5
Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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20 | 21
2 .5 -ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 6
Entrée 9 m²
WT
Bad 7.5 m² Wohnen Essen / Küche 34.5 m²
Helle Wohlfühloase für Singles.
Zimmer 14 m²
Etage:
Erd- bis 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
65 m2
Balkon:
10.5 m2
Sitzplatz, EG:
20.5 m2
Wohnungs-Nr.:
A 0.6 | A 1.6 | A 2.6
B 0.6 | B 1.6 | B 2.6
C 0.6 | C 1.6 | C 2.6
Balkon 10.5 m² Sitzplatz, EG 20.5 m²
Haus A m
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Haus B
Haus C
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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3.5-ZIMMER-WOHNUNG
WT
DU/WC 5 m²
WOHNUNGSTYP 7
Bad 4 m²
Zimmer 14 m² (EG, 15.5 m2)
Zimmer 12 m² Entrée 4.5 m²
Ihr Reich mit 50 m2 Wohn- und Essbereich. Etage:
Erd- bis 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
89.5 m2 (im EG, 91 m2)
Loggia:
8.5 m2
Sitzplatz, EG:
19 m2
Wohnungs-Nr.:
A 0.7 | A 1.7 | A 2.7
B 0.7 | B 1.7 | B 2.7
C 0.7 | C 1.7 | C 2.7
Loggia 8.5 m² Sitzplatz, EG 19 m²
Haus A m
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Wohnen/Essen/Küche 50 m²
Haus B
Haus C
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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4.5-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 8
Loggia 9 m²
Zimmer 13 m²
Zimmer 13 m²
Wohnen/Essen/Küche 46 m²
WT Zimmer 15.5 m²
Bad 4.5 m²
Entrée 7 m²
Behaglichkeit in klassischem Layout. Etage:
1. und 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
103 m2
Loggia:
9 m2
Wohnungs-Nr.:
A 1.8 | A 2.8
B 1.8 | B 2.8
C 1.8 | C 2.8
Haus A m
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DU/WC 4 m²
Haus B
Haus C
5
Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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4.5-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 9
Zimmer 12.5 m²
Zimmer 14.5 m²
Zimmer 13 m² Loggia 9 m²
Bad 4 m²
WT
Von der Sonne geweckt. Etage:
1. und 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche:
97 m2
Loggia:
9 m2
Wohnungs-Nr.:
A 1.9 | A 2.9
B 1.9 | B 2.9
C 1.9 | C 2.9
Haus A m
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Wohnen/Essen/Küche 44 m²
Haus B
Haus C
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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Entrée 4 m²
WC/DU 5 m²
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4.5-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 10
Terrassentraum mit Weitblick. Etage: Attikageschoss
26 | 27
Nettowohnfl채che:
99.5 m2
Terrasse:
58.5 m2
Wohnungs-Nr.:
A 3.1
B 3.1
C 3.1
WC/DU 3.5 m² Zimmer 13.5 m²
Wohnen/Essen/Küche 42 m² Entrée 8 m²
WT
Zimmer 13 m²
Haus A m
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Zimmer 14 m²
Bad 5.5 m²
Haus B
Haus C
5
Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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Terrasse 58.5 m²
28 | 29
Terrasse 12 m²
3.5 -ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 11
WT
Bad 7 m²
Bad 4.5 m²
Zimmer 14 m²
Wohnen/Essen/Küche 32.5 m²
Entrée 10 m²
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen. Etage: Attikageschoss Nettowohnfläche:
82.5 m2
Terrasse:
19.5 m2 + 12 m2
Wohnungs-Nr.:
A 3.2
B 3.2
C 3.2
Terrasse 19.5 m²
Zimmer 14.5 m²
Haus A m
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Haus B
Haus C
5
Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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Terrasse 9.5 m²
3.5-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 12
DU/ WC 5 m²
Zimmer 13 m²
Bad 6 m² WT
Wohnen/Essen/Küche 36.5 m²
Zimmer 14 m²
Tageslicht in jedem Raum.
Terrasse 15 m²
Etage: Attikageschoss Nettowohnfläche:
83.5 m2
Terrasse:
9.5 m2 + 15 m2
Wohnungs-Nr.:
A 3.3
B 3.3
C 3.3
Haus A m
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Haus B
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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Entrée 9 m²
2 .5 -ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNGSTYP 13
Entrée 5.5 m²
Zimmer 14.5 m²
Wohnen/Essen/Küche 37 m²
Die Grösste unter den Kleinen. Etage: Attikageschoss Nettowohnfläche:
63 m2
Terrasse:
15 m2
Wohnungs-Nr.:
A 3.4
B 3.4
C 3.4
Terrasse 15 m²
Haus A m
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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Bad 6 m²
WT
WT
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
DU/WC 5 m²
Zimmer 14 m²
Bad 4 m²
WOHNUNGSTYP 14
Zimmer 12 m² Entrée 4.5 m²
Wohnen/Essen/Küche 46.5 m²
Eine Terrasse zum Verweilen. Etage: Attikageschoss Nettowohnfläche:
86 m2
Terrasse:
26 m2
Wohnungs-Nr.:
A 3.5
B 3.5
C 3.5
Terrasse 26 m²
Haus A m
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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4.5-ZIMMER-WOHNUNG
Loggia 9 m²
WOHNUNGSTYP 15
Zimmer 13 m²
Zimmer 13.5 m²
Wohnen/Essen/Küche 46 m² WT Zimmer 14 m²
Bad 4.5 m²
Entrée 7 m²
Sonne zum Frühstück. DU/WC 4 m²
Etage: Attikageschoss Nettowohnfläche: 102 m 2 Loggia:
9 m 2
Wohnungs-Nr.:
A 3.6
B 3.6
C 3.6
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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HOBBYRAUM TYP H1
Eingang
Hobbyraum 30 m²
Platz da! Für Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer. DU/WC 5 m²
Etage: Erdgeschoss Fläche:
35 m2
Wohnungs-Nr.:
A H1
B H1
C H1
Haus A m
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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HOBBYRAUM TYP H2
Hobbyraum 45 m²
Eingang DU/WC 5 m²
Homeoffice oder Gästezimmer. Was wollten Sie schon immer? Etage: Erdgeschoss Fläche:
50 m2
Wohnungs-Nr.:
A H2
B H2
C H2
Haus A m
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Die hausspezifischen Angaben werden unter www.muniwis.ch als Factsheet zum Download angeboten.
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AUSBAU UND MATERIALIEN MUNIWIS FAHRWEID
Fassade Kompaktfassade mit Keramikplatten verkleidet
Sitzplätze / Terrassen EG: Plattenbelag, seitliche Hecken
Einbauschränke Analoge Ausführung wie Küchenmöbel
Attika: Plattenbelag mit extensiver Begrünung Fenster / Türen Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung, innen hellgrau gestrichen Doppelte Vorhangschiene in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Wohnungseingangstür: Blendrahmentüre in
Elektroinstallationen Bodenbeläge Küchen, Wohn- und Schlafräume, sowie Hobbyräume: Parkett Eiche geräuchert, versiegelt
und einem Schlafzimmer, Leerrohre in allen
Feinsteinzeugplatten in Nasszellen
weiteren Schlafräumen Sonnerie mit Gegensprechanlage
Wände / Decken Wände: Vlies gestrichen, weiss abgetönt
Storen / Sonnenschutz Sämtliche Fenster der Wohnung mit textilen Senkrechtmarkisen, manuell Loggien: textile Senkrechtmarkisen, elektrisch Balkone: textile Gelenkarmmarkisen, manuell Attika: textile Gelenkarmmarkisen, elektrisch Zentraler Windwächter Loggien / Balkone Alle Loggien unbeheizt Bodenbelag: Zementüberzug Steckdosen vorhanden
Decken: Weissputz gestrichen, weiss abgetönt
Wohnungskeller Ein Kellerabteil pro Wohnung mit Steckdose
Keramische Platten bis Oberkante Türzarge in Nasszellen
Heizung / Lüftung Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-
Küchen
Wärmepumpe (80%) und Gas (20%)
Küchenfronten in Kunstharz
Niedertemperatur-Fussbodenheizung
Griffe matt gebürstet
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Beschläge mit Blumotion-Funktion
Abluftventilatoren in sämtlichen Nasszellen
Arbeitsfläche in hellem Kunststein Küchenschild mit PU-Beschichtung, weiss Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld (Induktion) und Backofen-Dampfgarer (alle Geräte AEG)
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und Küche Multimediasteckdosen (casacom) in Wohn-
Sockelleisten in Holz, weiss gestrichen
Holz, Dreifachverriegelung Zimmertüren: Stahlzargentür
Deckeneinbauleuchten in Erschliessungszone
Lift Ein Personenlift für 9 Personen pro Hauseingang
Waschen / Trocknen Alle Wohnungen mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler Miele) Zwei Trocknungsräume pro Haus im Untergeschoss, mit Secomaten und Aufhängevorrichtung Parkierung Einstellhalle für Autos und Motorräder Zwei Veloräume pro Haus im Untergeschoss, gedeckte Abstellplätze bei den Hauseingängen Umgebung Hauserschliessung über Vorgartenbereich mit Hecken und Sträuchern Rückwärtige Privatgärten mit Sitzplätzen Halböffentliche Grün- und Erholungsflächen mit Spielplatz und Sitzbänken Besucherparkplätze und Kehrichtentsorgung entlang Brunaustrasse
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IMPRESSUM
IHRE PARTNER AUF EINEN BLICK
Erstvermietung
Die Angaben in dieser Broschüre entsprechen
Halter AG | Immobilien
dem Planungsstand vom Winter 2014/15 und
www.halter.ch
erfolgen freibleibend und ohne Gewähr. Sie dienen der allgemeinen Information über das Pro-
Bauherr
jekt und sind kein Angebot im rechtlichen Sinn.
Avadis Anlagestiftung, Baden
Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Durch unaufgeforderte Vermittlungs-
Projektleitung Bauherrschaft
dienste entsteht kein Anspruch auf Entschädi-
Markstein AG, Baden
gung – weder gegenüber der Eigentümerschaft noch gegenüber beauftragten Dritten.
Generalplanung Ken Architekten BSA AG, Zürich
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis Bauvoll-
Gestaltung Broschüre
endung vorbehalten.
Blickwinkel AG, Luzern © Halter AG 2015
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ERSTVERMIETUNG Halter AG | Immobilien Hardturmstrasse 134 CH-8005 Z端rich Mareike Herbrik T +41 44 434 24 29 info@muniwis.ch
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