Potenziale erkennen und umsetzen Als Dienstleister begleiten wir Immobilien durch alle Lebensphasen: von der strategischen Planung, Entwicklung und Realisierung über den Betrieb bis hin zum Re-Development.
› Projektmanagement und Beratung: Entwicklung und strategisches Facility Management › Vermarktung: Erst- und Wiedervermietung, Verkauf von Wohneigentum und Anlageobjekten › Bewirtschaftung: operative und strategische Mandatsführung Jedes Projekt verlangt nach einer individuellen Betrachtungsweise. Wir liefern massgeschneiderte Lösungen, die sich an den Zielen des Auftraggebers messen. Die vier Geschäftbereiche von Halter Immobilien zeichnen sich durch
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Umfassendes Real Estate Asset Management & Development bedeutet für uns, alle Kompetenzen integral und vernetzt über jede Phase im Lebenszyklus einer Immobilie anzubieten.
FM Consulting
David Naef Geschäftsführer Halter AG | Immobilien
Unsere Kernkompetenzen:
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Halter Immobilien ist Ihr Real Estate Asset Manager & Developer aus dem Hause Halter. Unseren Erfahrungsschatz schöpfen wir sowohl aus der Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller Projekte, als auch aus der Bewirtschaftung und dem Betrieb eines substantiellen Portfolios. Ein Know-how-Vorsprung, der direkt in unsere Kompetenz als umfassender Dienstleister einfliesst und unser Angebot auszeichnet. Wir bieten ein breites Immobilien-Fachwissen, gepaart mit einer gesunden Portion Hands-on. Darüber steht immer der Anspruch: die Identifikation und Umsetzung von Potenzialen von Grundstücken, Bauprojekten und Liegenschaften in jeglicher Hinsicht. Daraus generieren wir Werte. Für Sie.
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Editorial
ein abgestimmtes Leistungsangebot aus, welches sich an den zentralen Fragestellungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie orientiert. Dank des etablierten Zusammenspiels der verschiedenen Disziplinen sind wir in der Lage, Projekte integral zu bearbeiten und zu führen. Damit sparen Sie sich Schnittstellen und wissen Ihr Projekt in kompetenten Händen.
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Werte schaffen!
Dank der Einbettung in die Halter-Gruppe wissen wir, was es heisst, als Unternehmer eigenes Kapital zu investieren, Entwicklungs- und Baurisiken zu übernehmen und einen funktionierenden Liegenschaftenbetrieb zu gewährleisten. Als Real Estate Asset Manager & Developer übernehmen wir die Verantwortung für die Immobilien unserer Auftragger. Wir denken und handeln, als wären es unsere eigenen Projekte. Dabei fühlen wir uns der aktiven Weiterentwicklung der uns anvertrauten Immobilienwerte verpflichtet.
Sie haben Liegenschaften mit Potenzial. Wir generieren daraus Werte. Mit der Wahl von Halter Immobilien als Dienstleister erschliessen Sie sich das gesamte Knowhow der Halter-Gruppe und behalten gleichzeitig Ihre Unabhängigkeit. Wir arbeiten mit den für Sie besten Projektpartnern zusammen. Je nach Bedürfnis übernehmen wir dabei entweder die Rolle des Projektmanagers, des Beraters oder des Mandatsträgers.
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Daniel Grando Leiter Development Consulting
Andres Stierli Leiter FM Consulting
Projektentwicklungsleistungen auf Mandatsbasis («Service Development») mit folgenden Schwerpunkten:
Beratung und Steuerung auf strategischer, konzeptioneller Betriebsebene mit drei übergeordneten Kompetenzfeldern:
Re-Development / Neupositionierungen Arealentwicklungen / Gebietsmanagement Investitions- / Devestitionsprozesse (Transaktionen) Portfolio-Development
KONZIPIEREN: Sicherstellung der Betriebsanforderungen ›› Planungs- und baubegleitendes FM ›› Projektbeurteilung / Handlungsempfehlungen ›› Betriebskonzeption ›› Betriebskosten / Wirtschaftlichkeitsanalysen
Leistungskatalog im Detail: ›› ›› ›› ›› ›› ›› ›› ›› ›› ››
Objektstrategien / Potenzialanalysen Standort- und Marktabklärungen Zielgruppen- und Produktdefinitionen Marketing und Vermarktungsstrategien Ankermieterbindung Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Investitionsplanungen Nutzungskonzepte, Machbarkeitsprüfungen Studienaufträge und Wettbewerbe Steuerung von Sondernutzungsplanungen Bauherrenvertretung / Bauherrentreuhand
VORBEREITEN: Überführung des Bauprojekts in den Betrieb ›› Betriebsstrategie ›› Aufbau Betrieb ›› Leistungsbeschaffung ›› Abnahmecontrolling / Implementierung OPTIMIEREN: Ausschöpfen der Potenziale im laufenden Betrieb ›› Organisation ›› Life Cycle Management ›› Kostentransparenz ›› Umwelt- und Energiemanagement
Jacques Hamers Leiter Vermarktung
Patrick Mandlehr Leiter Bewirtschaftung
Markt- und nutzerorientierte Beratung während der Entwicklung von Immobilien:
Führung und Steuerung sämtlicher operativer Leistungen der Immobilienbewirtschaftung:
›› Produktdefinition ›› Projektoptimierungen ›› Pricing (Festlegung von Miet- und Verkaufspreisen) Konzeption und Durchführung umfassender Marketingmassnahmen und Vermarktungstätigkeiten:
›› Mandatsführung für Wohn- und Geschäftsliegenschaften ›› Center Management und Arealbewirtschaftung ›› Steuerung des Kaufmännischen (KGM), Technischen (TGM) und Infrastrukturellen (IGM) Gebäudemanagements Dienstleistungen mit strategischem Ansatz:
›› Erstvermietung von Wohnungen ›› Erst- und Wiedervermietung von Geschäftsflächen ›› Verkauf von Wohneigentum und Anlageobjekten
›› Umsetzung von Objektstrategien ›› Evaluation und Durchführung von Massnahmen zur Kostenoptimierung und Ertragssteigerung ›› Begleitung von Sanierungen und Umbauten
Halter AG | Immobilien, Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich, T +41 44 434 24 44 | www.halter.ch