Prospect Wohneigentum Geschäftsflächen Mietwohnungen Büroflächen Anlageimmobilien
2016 | N°1
Laura Meier Leiterin Vermarktung Wohnen laura.meier@halter.ch T +41 44 434 24 27
Editorial | Der Trend, in Immobilien zu investieren, ist bei den privaten Haushalten angekommen. Als Vermarkterin von grossen Bauprojekten mit vielen Eigentumswohnungen wie dem «Limmat Tower» in Dietikon, dem «Magnolia» in Schlieren oder der «Förrlibuck Terrassen» in Zürich fungiert die Halter AG vermehrt auch als Vermieterin und Verwalterin der verkauften Wohnungen, die von den Stockwerkeigentümern als Anlageobjekte gehalten werden. Infolge des anhaltenden Zinstiefs bringen Einlagen auf Privat-, Spar- und Vorsorgekonten nicht die gewünschten Renditen und so werden diese zunehmend in der Immobilienbranche gesucht. Die günstige Immobilienfinanzierung, der starke Schweizer Franken und fehlende Alternativanlagen steigern die Attraktivität der Immobilie als Anlageobjekt für die private Altersvorsorge zusätzlich. Im Gegenteil zu den meisten institutionellen Investoren sind Private somit bereit, Stockwerkeigentum zu erwerben und dank einer hohen Fremdfinanzierung eine Rendite von 3 bis 4% zu erzielen. Privatinvestoren kommen gerne zu Halter, da wir als Gesamtleistungsanbieter alles aus einer Hand bereitstellen können und sie rund um den ganzen Lebenszyklus der gekauften Immobilie individuell beraten. Der Vorteil für Entwickler oder Bauherren von Stockwerkeigentumsprojekten ist, dass dank des grossen Netzwerks von Halter die für den Bauentscheid nötige Verkaufsquote schnell erreicht wird.
Laura Meier
2 | Prospect 2016 | N°1
Wohneigentum
Projektankündigung, Rüschlikon Die neun Wohnungen des Stadthauses am See bieten jeglichen Wohnkomfort und befinden sich nur wenige Meter von der nächsten Bade- und Grillmöglichkeit entfernt an einer ruhigen Strasse. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Aussenbereiche – im Attikageschoss sogar mit grosszügiger Dachterrasse und exklusiver Weitsicht über den Zürichsee.
lakegarden.ch
Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
9 Eigentumswohnungen Winter 2017 Laura Meier Fundamenta Group AG
Halter AG | 3
MEINE TERRASSE. MEINE AUSSICHT. MEIN ZUHAUSE.
HOCH HINAUS: DAS WALDHAUS NEUGUET IN WALLISELLEN Unübersehbar und markant erhebt sich das Waldhaus NeuGuet zwischen dem Burenholz und dem Zwicky-Zentrum – ein weitherum sichtbares Wahrzeichen neben den sorgfältig restaurierten Gebäuden der traditionsreichen Zwirnerei Zwicky. Individuelle Grundrisse auf bis zu fünfzig Metern Höhe, grosse gedeckte Terrassen mit eigenem Grillplatz, herrliche Aussicht: Im Waldhaus NeuGuet entstehen sechzig Eigentumswohnungen auf hohem Niveau. Die Wohnungen im Waldhaus NeuGuet kombinieren das Beste aus zwei Welten: Einerseits sind sie ein exklusiver Rückzugsort, andererseits liegen sie hoch über dem urbanen, traditionsreichen Zwicky-Areal. Die sechzig Wohnungen sind so unterschiedlich wie die Wohnwünsche und -vorlieben der zukünftigen Besitzer. Auf sieben Stockwerken liegen neun4 | Prospect verschiedene 2016 | N°1Wohnungstypen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern.
waldhaus-neuguet.ch
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VIRTUELLE WOHNUNGSBESICHTIGUNG Besichtigen Sie jetzt Ihre Traumwohnung in unserem Showroom. Mit neusten Technologien wie «Virtual Reality» führen wir Sie durch Ihre zukünftige Wohnung. Geniessen Sie die Aussicht oder stellen Sie sich einen gemütlichen Grillabend mit Freunden vor. Wir freuen uns auf Sie. David Huber
Halter AG, Immobilien Tel. 044 434 24 93 eigentumswohnungen@waldhaus-neuguet.ch
Halter AG | 5
Wohneigentum
FORTUNA LAAX, Laax-Murschetg Die Ferienwohnungen in der Wohnresidenz FORTUNA LAAX, eingebettet in den Laaxer Wald, bieten neben Ruhe und Erholung eine atemberaubende Panoramasicht in die Berge. Ein besonderer Genuss für Wintersportbegeisterte sind die nahegelegenen Pisten des Skigebietes von LAAX. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
7 Ferienwohnungen ab sofort Fabian Hammer CHR Real Estate SA
fortuna-laax.ch
6 | Prospect 2016 | N°1
Geschäftsflächen Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Das Wohn- und Geschäftshaus Weidenhof bietet Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern an bester Lage direkt an der Heimstrasse. Eine Vielfalt an Läden und Dienstleistern sorgt für einen Innenstadtflair. Frequenzstarke Nachbarn wie das Restaurant «Galloway» tragen zum Potenzial dieses Standorts bei. Angebot Bezug
70 m² bis 450 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Halter AG, Entwicklungen
limmatfeld.ch
Riedstrasse 10 | 12 | 14, Dietikon Die Gewerbeliegenschaften an der Riedstrasse bieten einen ausgezeichneten Rahmen für attraktive Geschäftsräumlichkeiten. Diese können ganz nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestalten werden. Anlieferungen, Warenlifte, Parkplätze und der Autobahnanschluss direkt vor der Türe runden dieses einmalige Angebot ab. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
ca. 50 m² bis 1‘660 m² nach Vereinbarung Livia Fagagnini Procimmo Swiss Commercial Fund II
ab-100-stutz.ch
Halter AG | 7
Geschäftsflächen Brandstrasse 51 - 55, amRietpark, Schlieren Umgeben von vielseitigen Dienstleistungsund Freizeitangeboten befinden sich diese attraktiven Geschäftsflächen im fertig entwickelten Quartier «amRietpark». Die unübersehbare Lage an der Ecke Goldschlägi- / Brandstrasse und modernste Beschriftungsmöglichkeiten verleihen diesen Flächen eine sehr gute Sichtbarkeit. Angebot Bezug
700 m² bis 1‘900 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Credit Suisse Fund PropertyPlus
brandstrasse51-55.amrietpark.ch
Zentrum Goldschlägiplatz, amRietpark, Schlieren Bereits heute ist das Zentrum am Goldschlägiplatz ein lebendiger Ort direkt neben dem Bahnhof Schlieren. Die letzten verfügbaren Flächen lassen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Realisation von Visionen zu. Zusätzlich ermöglichen attraktive Nachbarn wie Coop, Aldi, die Swidro Drogerie sowie ein Bürohaus mit ca. 650 Arbeitsplätzen eine hohe Frequenz an Laufkundschaft. Angebot Bezug
100 m² bis 550 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Halter AG, Entwicklungen
zentrum-goldschlaegiplatz.amrietpark.ch
8 | Prospect 2016 | N°1
Geschäftsflächen RhyTech-Quartier, Neuhausen Das ehemalige Industrieareal RhyTech wird sich zu einem offenen Quartier mit einem vielseitigen Dienstleistungs- und Freizeitangebot wandeln. Neben der Ergänzung des Areals durch hochwertige Neubauten bleibt die historische Halle 22 erhalten und verleiht dem neuen Quartier einen eigenen Charme. Mit der Migros als Ankermieterin im Retailbereich ist bereits ein Meilenstein gesetzt worden. Angebot bis 6’500 m² Bezug 2018 Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Halter AG, Entwicklungen
rhytech-quartier.ch
Stadthof Süd, Rapperswil Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, mitten in Rapperswil, entsteht das Projekt «Stadthof Süd». Die Geschäftsflächen profitieren von guter Sichtbarkeit und der zentralen, frequenzstarken Lage auf der Achse zwischen dem Einkaufszentrum Sonnenhof und der charmanten Altstadt. Angebot ab 100 m² Bezug 2018 Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Fokus Immobilien AG
Halter AG | 9
Geschäftsflächen Bachmattstrasse 59, Zürich Die Verkaufsfläche mit eigener Anlieferung liegt in Zürich Altstetten zwischen dem Lindenplatz und dem Farbhof. Die gute Lage, zahlreiche Besucher-Parkplätze und die frequenzstarke Badenerstrasse verleihen dieser Fläche grosse Attraktivität. Angebot 883 m² Bezug Herbst 2016 Kontakt Livia Fagagnini Auftraggeber Migros-Pensionskasse
Gleis 1, Bahnhof Nord, Suhr Im modernen Herzen von Suhr, direkt am Bahnhof, entsteht das neue Quartier «Bahnhof Nord» an der frisch aufgewerteten Bahnhofstrasse. Die perfekte Lage bietet Verkaufs- und Gastronomieunternehmen einen hervorragenden Auftritt mit Besucherparkplätzen vor den Ladenflächen. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
93 m² bis 517 m² Frühjahr 2018 Livia Fagagnini Halter AG, Entwicklungen
gleis1-suhr.ch
10 | Prospect 2016 | N°1
Geschäftsflächen
Limmat Tower, Limmatfeld, Dietikon Die Flächen befinden sich am Fusse des imposanten Limmat Towers, welcher Büros und Wohnungen beherbergt. Dank einem schönen Arkadengang flaniert die Laufkundschaft direkt an die hellen Räumlichkeiten mit grossen Fenster. Eine ideale Kombination für Unternehmen aller Art. Angebot Bezug
ca. 140 m² bis 400 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Rietpark Immobilien AG
limmat-tower.ch
Weissdornhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz gelegen, gehört der Weissdornhof zur Flaniermeile des Limmatfelds. Gut erschlossen und mit eigenem Parkhaus, ist das Gebäude für Fussgänger, den ÖV wie auch den Individualverkehr problemlos erreichbar. Die bis zu 1‘700 m2 grossen Geschäftsflächen lassen grosse Gestaltungsfreiheiten zu. Angebot Bezug
115 m² bis 1’700 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Swiss Life AG
limmatfeld.ch Halter AG | 11
Mietwohnungen
Amelia, Glattpark, Opfikon Ein moderner urbaner Neubau umgeben von blühenden Akzenten: Die Wohnüberbauung Amelia befindet sich im neuen, trendigen Quartier Glattpark und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angebunden. Neben der sorgfältig gestalteten Parkanlage bieten die Wohnungen Platz für trendiges Wohnen, Ruhe und Erholung. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis zum eigenen See und Park verspricht der Glattpark seinen Bewohnern Lebensqualität der besonderen Art. Dieses Quartier sorgt für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Angebot
1½- bis 4 ½-ZimmerWohnungen Bezug Sommer 2016 Kontakt Laura Meier Auftraggeber Helvetia Versicherungen
amelia-glattpark.ch
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Mietwohnungen
Zentrum Oberdorf, Affoltern am Albis Das Wohnungsangebot des Zentrums Oberdorf bietet Raum, Komfort und Mobilität. Die clever durchdachten Grundrisse mit offenen Wohn- / Essbereichen werden ergänzt durch grosszügige Loggien und direktem Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Dachgärten. Mit der Migros-Filiale im Erdgeschoss kann der Einkauf direkt in der Liegenschaft getätigt werden. Angebot
zentrum-oberdorf.ch
2½- bis 4 ½-ZimmerWohnungen Bezug Herbst 2016 Kontakt Mareike Herbrik Auftraggeber Genossenschaft Migros Zürich
Weidenhof, Limmatfeld, Dietikon Direkt am Rapidplatz bietet der Weidenhof grosszügige helle Wohnungen, welche als Smart Home mit digitalSTROM ausgestattet sind. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Ein privater Innenhof und das nahegelegene Limmatufer laden zum Entspannen ein. Das Wohnungsangebot bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Grundrissen, welche viel Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglichen. Ein Wohnkomfort der neuen Generation! Angebot
3½- bis 5 ½-ZimmerWohnungen Bezug nach Vereinbarung Kontakt Laura Meier Auftraggeber Halter AG, Entwicklungen
weidenhof.ch
Halter AG | 13
WEITERE INFORMATIONEN Erfahren Sie mehr zu Muniwis Fahrweid auf www.muniwis.ch oder verlangen Sie die ausführliche Vermietungsdokumentation.
MUNIWIS FAHRWEID
NATÜRLICH WOHNEN MIT CHARME Raus aus der Stadt und mitten im Leben. Nur fünf
einen sehr guten Ausbaustandard. Grosszügige pri-
Kilometer von der Stadtgrenze Zürichs entfernt,
vate Aussenräume und eine weitläufige Gartenland-
bietet die Wohnüberbauung Muniwis attraktive
schaft runden das spannende Wohnangebot ab und
Wohn- und Lebensbedingungen im charmanten
laden zum Verweilen, Erholen und Spielen ein. Die
Örtchen Fahrweid im Limmattal.
grüne Umgebung, die angrenzende Limmat und ihre Au gelten als Oase der Ruhe im belebten Limmattal
Ob für Paare, Singles oder Familien – die Mietwohnun-
und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
gen der Überbauung Muniwis werden sämtlichen Be-
Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden
dürfnissen gerecht. Zahlreiche verschiedene Grundris-
Anbindung sowie von zahlreichen Einrichtungen und
stypen bieten Wohn- und Lebensraum für individuelle
Angeboten, die zur Attraktivität der Wohngemeinde
Ansprüche. Von der lässigen 2.5-Zimmer-Wohnung
beitragen. Neben einem Quartierzentrum, einer Post,
über die heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung für Fami-
diversen Läden und Restaurants, Kindergarten und
lien bis zur repräsentativen Attikawohnung bietet
Primarschulen finden sich hier vielfältige Möglichkei-
Muniwis komfortables, zeitgemässes Wohnen und
ten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer Musterwohnung an der Brunaustrasse 164 in 8951 Fahrweid.
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Halter AG | 15
Büroflächen LEVEL-ONE, Hard Turm Park, Zürich Die repräsentative, 2‘107 m² grosse Bürofläche im ersten Obergeschoss wird im Rohbauzustand vermietet und kann flexibel unterteilt und ausgebaut werden. Der Standort im pulsierenden Stadtquartier Zürich-West bietet eine gute Erreichbarkeit, eine hervorragende Visibilität und garantiert einen unvergleichlichen Auftritt. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
level-one.ch
EG28, Freilagerstrasse 28, Zürich Die Businessfläche befindet sich im SiemensAreal, Teil des aufstrebenden, lebendigen Stadtquartiers Freilager. Nebst der bestehenden technischen Infrastruktur und der guten Anbindung an ÖV und Individualverkehr profitiert die Fläche von ihrer flexiblen Nutzung und Raumaufteilung. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
250 m² bis 1’836 m² September 2016 Roger Rufener Siemens Schweiz AG
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2‘107 m² Herbst 2016 Roger Rufener SIX Group AG
Büroflächen Brandstrasse 39 - 43, amRietpark, Schlieren Die zwei letzten Flächen an der Brandstrasse 39-43 bieten attraktiven Raum für Schulungszwecke oder als Praxis. Ob als eine grosse Fläche oder unterteilt auf 130 m² und 213 m² gewährleisten sie optimale Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld, welche den Kontakt zu potenziellen Kunden fördert. Angebot Bezug
ca. 340 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Credit Suisse Fund PropertyPlus
brandstrasse45-49.amrietpark.ch
Business-friendly offices, amRietpark, Schlieren Die Büroflächen in der modernen und sehr repräsentativen Liegenschaft befinden sich an prominenter, gut sichtbarer Lage direkt gegenüber des Bahnhofs Schlieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit hoher Versorgungsqualität im direkten Umfeld bilden optimale Arbeitsbedingungen. Angebot Bezug
700 m² bis 7’700 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Halter AG, Entwicklungen
amrietpark.ch/business-friendly
Halter AG | 17
Büroflächen Access 41, Urdorf Verteilt auf drei Stockwerke ermöglichen die voll ausgebauten Büroflächen einen einfachen Umzug und Plug and Work ohne Aufwand. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt Urdorf (Westring), gut erreichbar vor den Toren Zürichs. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
1‘235 m² bis 4‘454 m² Juni 2016 Roger Rufener Sika Schweiz AG
access41.ch
The Core, Zürich Die exklusiven Büroflächen befinden sich an bester Lage im Zürcher Kreis 2 direkt beim Zürichsee. Der Standort bietet einen idealen Mix aus Business, Kultur und Lifestyle. Die bereits ausgebauten Flächen ermöglichen einen flexiblen Bezug und die hochwertige Architektur mit sorgfältig gewählten Materialien unterstreicht den professionellen Auftritt. Angebot Bezug Kontakt Auftraggeber
core-zurich.ch
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1‘200 m² bis 7‘800 m² nach Vereinbarung Roger Rufener Zürich VersicherungsGesellschaft AG
Büroflächen Limmat Tower, Dietikon Der 80 Meter hohe Limmat Tower bietet die wohl repräsentativsten Büroflächen im Limmattal. Im Rohbau oder voll ausgebaut, begeistert das Büroangebot im neuen Wahrzeichen des Limmatfelds zudem mit Verpflegungs-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Angebot Bezug
120 m² bis 800 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Halter AG, Entwicklungen
limmat-tower.ch
Neu – Start up im Limmat Tower Wir vermieten flexible, ausgebaute Geschäftsflächen ab 20 m² im renommierten Limmat Tower in Dietikon. Angebot Bezug limmat-tower.ch
ab 20 m² ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt Roger Rufener Auftraggeber Halter AG, Entwicklungen
Halter AG | 19
Ansprechpartner
Anica Bidermann Projektassistentin anica.bidermann@halter.ch T +41 44 434 24 47
Lorena Cacozza Vermarkterin lorena.cacozza@halter.ch T +41 44 434 24 38
Livia Fagagnini Mitglied der Gesch채ftsleitung livia.fagagnini@halter.ch T +41 44 434 24 45
Marina Frey Projektleiterin marina.frey@halter.ch T +41 44 434 24 42
Matthias Galanti Projektassistent matthias.galanti@halter.ch T +41 44 434 24 88
Jacques Hamers Mitglied der Gesch채ftsleitung jacques.hamers@halter.ch T +41 44 434 24 19
Fabian Hammer Projektleiter fabian.hammer@halter.ch T +41 44 434 24 56
Mareike Herbrik Leiterin Vermarktung Wohnen mareike.herbrik@halter.ch T +41 44 434 24 29
David Huber Projektleiter david.huber@halter.ch T +41 44 434 24 34
Laura Meier Leiterin Vermarktung Wohnen laura.meier@halter.ch T +41 44 434 24 27
Luca Ochsner Projektassistent luca.ochsner@halter.ch T +41 44 434 24 83
Roger Rufener Leiter Vermarktung Gewerbe roger.rufener@halter.ch T +41 44 434 24 52
Prisca Schenkel Projektassistentin prisca.schenkel@halter.ch T +41 44 434 24 58
Halter AG | Z체rich, Basel, Bern, Luzern Hardturmstrasse 134, 8005 Z체rich, T +41 44 434 24 24 vermarktung@halter.ch, www.halter.ch