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Miércoles 28 de noviembre de 2018
Bajío, polo de inmobiliarias Al año se invierten más de 700 mdd en diversas zonas de los estados de Guanajuato, San Luis Potosí, Aguascalientes, el Valle de México y Querétaro, teniendo como prioridad la vivienda vertical.
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La Canadevi considera que se debe desarrollar vivienda vertical y consolidar proyectos sustentables de movilidad para hacer ciudades amigables.
Capta Bajío 15% de la inversión en vivienda
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MARITTZA NAVARRO
a zona del Bajío capta 15% de la inversión de vivienda que se genera en el país, lo que representa al año 735 millones de dólares, lo que incluye a las zonas metropolitanas de Guanajuato, San Luis Potosí, Aguascalientes, el Valle de México y Querétaro. Durante el primer Encuentro Comercial del Bajío 2018 de desarrolladores de vivienda, Ricardo Torres Juárez, presidente de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de la Vivienda en Querétaro (Canadevi), expresó que también tienen prioridad de desarrollar la vivienda vertical y la consolidación de proyectos sustentables de movilidad para hacer ciudades amigables. “Queremos espacios públicos me-
Indican que la región crece por encima de economías como la de Corea, Hong Kong y Taiwán, y en el último año, 17% del empleo formal se genera aquí
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nos saturados de automóviles y más amigable para el tránsito, otro punto importante en el que tenemos que trabajar tiene que ver con el fortalecimiento del mercado regional a través del refuerzo de la cadena comercial y de proveeduría”. Todo ello, dijo, “implica la capacidad de articular a las marcas relacionadas con el sector y fomentar los encuentros como el comercial que están celebrando en Querétaro; incluso la del Bajío es una región que crece por arriba de naciones que tienen potencial económico. “En los últimos 10 años [el Bajío] ha crecido a índices promedio de 4.5%, mientras que el país ha tenido un comportamiento económico con crecimientos de sólo 2%. La región por sí misma ha crecido por encima de economías como la de Co-
rea, Hong Kong y Taiwán, que han crecido por debajo de 3.5% anual en los últimos 10 años”. El encuentro tiene el objetivo de vincular a más de 50 empresas desarrolladoras para potenciar negocios y generar relaciones comerciales para la región. Agregó que en el último año, 17% del empleo formal del país, incluyendo a las nuevas plazas, se ha generado en esta zona, lo que la consolidó como una de las regiones más relevantes, al lograr 18 mil millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED). El Instituto Mexicano de la Competitividad (Imco) informó que el desarrollo económico del Bajío se debe a que tiene infraestructura para el movimiento de mercancías y personas, así como fuerza laboral capacitada y especializada. b
“En los últimos 10 años [el Bajío] ha crecido a índices de 4.5%, mientras que el país ha tenido un comportamiento con aumento de sólo 2%” Ricardo Torres Presidente de la Canadevi
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Destaca en los créditos hipotecarios BBVA Bancomer informó que la entidad ocupa el lugar 16 en el tamaño de las economías estatales y 13 en la generación de empleos formales registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social
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FRANCISCO FLORES HERNÁNDEZ
uerétaro es la sexta entidad en donde más créditos hipotecarios otorgó la banca comercial durante el periodo que comprende de 2012 a 2018, reveló BBVA Bancomer a través de su informe denominado Situación Inmobiliaria México, Correspondiente al Segundo Semestre de 2018. La situación de Querétaro es destacable, afirma BBVA Bancomer, considerando que la entidad ocupa el lugar 16 en el tamaño de las economías estatales y 13 en la generación de empleos formales registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Los estados con más empleo como Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco, Estado de México, Chihuahua y Querétaro, en ese orden, son las que concentran el mayor número de hipotecas. “Querétaro también puede lucir sorpresivo, puesto que esta entidad es la número 13 en cuanto al número de empleos registrados en el IMSS”, enfatiza el estudio. En la revisión que va de 2012 a la mitad de 2018, se observa que el mayor número de créditos hipo-
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Se prevé que al finalizar el año el mercado inmobiliario registre una caída en la mayoría de los e
En cifras
1.9%
Aportaría la industria de la construcción al Producto Interno Bruto del país.
tecarios otorgados por el Infonavit, el Fovissste y la banca se dan en las entidades con economías más grandes. Al final de este año se espera que el mercado inmobiliario registre una caída en la mayoría de los estados, a excepción de Quintana Roo, Querétaro y Guanajuato, donde se prevé que presenten un crecimiento, tanto en 2018 como en 2019, debido a que son entidades que generan empleo, que es la principal variable que lleva a la colocación del crédito hipotecario, dijo BBVA Bancomer.
Crecimiento de 1.9%. BBVA Bancomer estima que el valor que aporta la industria de la construcción al Producto Interno Bruto (PIB) del país podría crecer casi 1.9% en 2018. “Si bien los primeros meses del año
el Infonavit continuó creciendo, lo está haciendo a ritmo más moderado. La banca comercial se mantiene en terreno negativo y al primer semestre del año ha perdido participación de mercado respecto al Infonavit”, indicó. En lo que respecta a la oferta de vivienda, ya comienza a mostrar signos de recuperación, después de prácticamente dos años de caída en el número de proyectos para construcción de casas. “Ello, gracias a un equilibrio saludable de los inventarios, que en ningún momento mostraron signos de acumulación, pero también al final del ciclo de subida en las tasas de interés de corto plazo, que han mandado la señal de estabilidad, e incluso, un posible descenso en el costo de financiamiento para la edifica-
OFERTA INMOBILIARIA “Si bien los primeros meses del año el Infonavit continuó creciendo, lo está haciendo a ritmo más moderado. La banca comercial se mantiene en terreno negativo y al primer semestre del año ha perdido participación de mercado respecto al Infonavit”
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Situación Inmobiliaria México, Correspondiente al Segundo Semestre de 2018.
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de los estados, a excepción de Quintana Roo, Querétaro y Guanajuato, donde se espera un crecimiento.
Créditos. En el primer semestre de 2017 bajaron los créditos otorgados por la banca comercial
ción de vivienda”. Al cierre del primer semestre de 2018, el monto de financiamiento hipotecario otorgado por todo el sistema bancario disminuyó 5.2% en términos reales, respecto a lo originado en el primer semestre de 2017. En este periodo, la disminución de créditos otorgados por la banca comercial fue de 10.3% en monto real; mientras que el número de créditos se redujo 13.3%. El Infonavit mantuvo el crecimiento, aunque a tasas moderadas respecto a la expansión de doble dígito que experimentó durante 2017. Así, los primeros seis meses del año, el instituto otorgó créditos por una derrama de casi 70 mil millones de pesos, lo que equivale a un aumento de 3.9% en términos reales. b
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Exitosa presentación de El Mayorazgo residencial U
na reunión de amigos, así se podría calificar el evento de presentación del concepto residencial El Mayorazgo, que se ha presentado de manera oficial en Querétaro, concepto de QDI, inmobiliaria originaria de León, Guanajuato. Un centenar de personas convivió en una agradable velada donde conoció las bondades de desarrollo residencial, único por la plusvalía que representa para los inversionistas o para quienes buscan un lugar exclusivo para vivir. Los invitados a la presentación pudieron degustar de buen vivo y deliciosos aperitivos, mientras conocían de voz de Mariano Bermúdez, director comercial de QDI, las ventajas de invertir en este concepto exitoso. El Mayorazgo está llamado a ser referencia en calidad de vida, en un concepto residencial único y con una plusvalía garantizada. La firma, originaria de León, Guanajuato, cuenta con 15 años de experiencia y cinco fraccionamientos muy exitosos, comenzando con Las Quintas Residencial, después Punta del Este, seguido de Lomas Punta del Este, Mayorca Residencial y El Mayorazgo Residencial, to-
FOTOS: CÉSAR GÓMEZ. EL UNIVERSAL
Es un fraccionamiento de la inmobiliaria QDI, dividido en privadas, exclusivas y todo en condominio
Luis Armando Espíndola y Jonathan Rivas durante el evento.
Ernesto Salas, Verónica Quijas y Anel Frausto conocieron las nuevas opciones del desarollo.
Santiago Viliesid, Arturo López y Fernando Ruiz Velazco disfrutaron de la velada.
Lic. Juan Francisco Ealy Ortiz, Presidente Ejecutivo y del Consejo de Administración. Juan Francisco Ealy Jr., Director General. David Guadalupe Aponte Hurtazo, Director Editorial. Carlos Benavides, Subdirector General Editorial. Esteban Román, Subdirector de Opinión. Fundador: Ing. Félix Fulgencio Palavicini
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dos en la ciudad de León, Guanajuato. Los presentes pudieron conocer que es un fraccionamiento dividido en privadas, exclusivas, y todo en condominio. Algo que caracteriza a los fraccionamientos de QDI son sus imponentes accesos. El Mayorazgo Residencial en Que-
Angélica Pérez y Paty Juárez en la presentación del concepto. rétaro contará con un torreón de 28 metros de altura. QDI llega a Querétaro a fortalecer el rubro inmobiliario de la ciudad, a través de El Mayorazgo. La empresa se caracteriza, entre otras cosas, por la calidad en los detalles y por la plusvalía de sus proyectos. b
Perla Ealy Díaz, Directora de Suplementos Especiales José Ángel Santamaría y Jessica Velázquez , Edición Joaquín Alejandro Juárez Ramírez, Coordinador de Diseño Hard Publicidad Teléfono: 014423682900 Ext 6854
Querétaro El Universal el Gran Diario de México, periódico con publicación diaria, 28 de noviembre de 2018, es editado y distribuido por EL UNIVERSAL COMPAÑÍA PERIODÍSTICA NACIONAL, S.A. DE C.V. Editor responsable: David Guadalupe Aponte Hurtazo. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2013-021314223900-101. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: 16082 Domicilio de la publicación y distribución: Bucareli 8, Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06040, México, D.F. Domicilio de la Imprenta: Iturbide número 7, Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06040, México D.F.
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Amplían construcción
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Con una inversión de 200 millones de pesos, comenzó oficialmente la edificación de la segunda torre del Querétaro Business Park (QBP), en Jurica
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JORGE CANO
Tras la ocupación de la primera torre la empresa decidió continuar con el desarrollo del QBP.
“Con la primera torre inaugurada hace dos años y con la torre a inaugurar en 2020, se generarán más de mil millones de pesos en valor inmobiliario”
La obra es una muestra de la confianza de los inversionistas en Querétaro, dice Marco Antonio del Prete, secretario de Desarrollo Sustentable.
Durante la construcción se generarán 400 empleos directos y más de 200 indirectos.
Xavier Toussaint Director general de Ucalli
Entre las empresas que más han piden colocarse se dedican a la tecnología y logística.
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on una inversión de 200 millones de pesos, comenzó oficialmente la construcción de la segunda torre del Querétaro Business Park (QBP), en Jurica. Xavier Toussaint Nasta, director general de la constructora Ucalli, anunció que cuando la obra esté terminada en abril de 2020, tendrá un espacio de 21 mil 626 metros cuadrados de construcción para albergar a empresas queretanas. Luego de la ocupación de la primera torre a 100%, la empresa decidió continuar con el desarrollo del QBP para ofrecer a las empresas de Querétaro un lugar para seguir con el crecimiento que ha tenido el estado. El proyecto final constará de dos pisos subterráneos y nueve arriba de nivel de calle con más de 13 mil metros cuadrados rentables. Además, se construirán 639 cajones estacionamientos para los profesionistas que acudan a trabajar. Durante la construcción se generarán 400 empleos directos y más de 200 empleos indirectos, resaltó. Cuando la obra esté terminada del QBP albergará a más de 2 mil trabajadores, estimó. Las empresas que más han solicitado colocarse en el QBP son aquellas dedicadas a la tecnología, logística y desarrollos inmobiliarios, como lo ha demostrado la experiencia de la torre 1, refirió. “Con la primera torre inaugurada hace dos años y con la torre a inaugurar en 2020, se generarán más de mil millones de pesos en valor inmobiliario para el estado de Querétaro”, destacó. Afirmó que la inversión en infraestructura de oficinas es vital para
incrementar el potencial económico del estado y para generar empleos directos e indirectos. “Generar la infraestructura adecuada aporta a las ciudades a que atraigan el mejor talento, aumenta la felicidad de los empleados, mejorando la creatividad y productividad”.
El visto bueno. Marco Antonio del Prete, secretario de Desarrollo Sustentable, destacó que la construcción de la torre 2 del QBP es una muestra de la confianza de los inversionistas en el estado de Querétaro. “Los que invierten en Querétaro no se equivocan, prueba de esto en la expansión del Querétaro Business Park donde la torre 2 será tan exitosa como la primera”. Destacó que la primera fase de la construcción del proyecto se ha realizado con estricto apego a la ley. “Es una empresa responsable muy minuciosa en los permisos, no se comenzó a construir hasta que se tuvo la manifestación de impacto ambiental, que es de reconocer”. El sector de la construcción. El sector de la construcción en el estado de Querétaro representa 9.61% del Producto Interno Bruto, refirió Marco del Prete. Según la Encuesta de Empresas Constructoras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), 88% del volumen de la producción es generado por empresas de la entidad. Comentó que es posible generar desarrollo de infraestructura sin la necesidad de endeudar al estado, facilitando la inversión privada. Querétaro es el estado con menor deuda a nivel nacional y mantiene un crecimiento por encima de 4%. b
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