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Lunes 17 de diciembre de 2018
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Pese al entorno económico, el sector de la construcción cerrará el año con un crecimiento de 10%. Proyectan reformar el Código Urbano para una mejor planeación.
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Crecerá 10% sector de la construcción Periodo electoral disminuyó la inversión pública, señala la CMIC de la entidad. Urge a mantener la continuidad de los grandes proyectos de infraestructura
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JORGE CANO
y El Marqués”, aseguró. Pronosticó: “Para 2019 el presupuesto en obra pública aumentará 10% para alcanzar cerca de 10 mil millones de pesos, lo que permitirá superar los ritmos de crecimiento alcanzados en el año que termina y en 2017”. Señaló que la CMIC mantendrá la presión a nivel federal para asegurar un incremento en el presupuesto durante el gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador.
Porcentaje. A nivel estatal la obra privada representa 65% del total.
l sector de la construcción en Querétaro cerrará el año con 10% de incremento frente a 2017, aseguró Alejandra Vega, presidenta de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) de Querétaro. Explicó que el periodo electoral disminuyó la inversión pública a nivel nacional, lo que desaceleró el aumento del sector. En 2017 también se reportó una subida de 10% frente a 2016, lo cual habría sido superado en 2018 sin la incertidumbre política, señaló. Manifestó la necesidad de mantener la continuidad en los grandes proyectos de infraestructura federal y estatal para garantizar la confianza de los inversores privados y favorecer el aumento. Declaró que el sector ha sido el que ha mantenido el aumento en el estado. A nivel estatal la obra privada representa 65% del total, mientras que la pública es 35%. Destacó el aumento en desarrollo de vivienda, edificación vertical y desarrollos industriales. “El desarrollo se dio en el municipio de Colón
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Posicionamiento federal. “Luego de la cancelación del Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM) se ha generado una ola de incertidumbre entre los empresarios dedicados a la construcción”, señaló. Lamentó que tal incertidumbre retrasará inversiones que se tenían planificadas para Querétaro. Estimó que las dudas del empresariado comenzarán a desaparecer luego de la toma de posesión. También resaltó que la cancelación del NAIM es un retroceso a nivel nacional que afecta al país; sin embargo, Vega aceptó que esta situación puede beneficiar al estado al concentrar mayor flujo en el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ). b
Querétaro El Universal el Gran Diario de México, periódico con publicación diaria, 17 de diciembre de 2018, es editado y distribuido por EL UNIVERSAL COMPAÑÍA PERIODÍSTICA NACIONAL, S.A. DE C.V. Editor responsable: David Guadalupe Aponte Hurtazo. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2013-021314223900-101. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: 16082 Domicilio de la publicación y distribución: Bucareli 8, Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06040, México, D.F. Domicilio de la Imprenta: Iturbide número 7, Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06040, México D.F.
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Por una mejor planeación urbana para la entidad La Secretaría de Desarrollo y los legisladores que atienden el tema buscan una norma que se base en la sostenibilidad, por lo que habrá foros ciudadanos para actualizar la ley; las reuniones se realizarán de forma paulatina hasta marzo
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Mensaje. El crecimiento de las metrópolis genera desafíos en términos de provisiones de servicios, movilidad, conectividad, vivienda, empleo, seguridad y medio ambiente, indican. MONTSERRAT MÁRQUEZ on la intención de recolectar la opinión de expertos para adecuar la ley de asentamientos humanos y ordenamiento territorial, a fin de lograr una mejor planeación urbana con criterios relacionados con la sostenibilidad, iniciaron los foros ciudadanos para la actualización y reforma integral del Código Urbano. Las reuniones se realizarán de forma paulatina hasta marzo de 2019 y los asuntos que se abordarán se dividirán en seis mesas de trabajo con los siguientes títulos: atribuciones locales en ordenamiento territorial y gobernanza; acciones con desarrollos inmobiliarios; acciones en materia de construcciones, espacio público y seguridad, y gestión integral del agua. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas (SDUOP), en
coordinación con la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones de la 59 Legislatura, trabajarán en la ley estatal en materia urbana. “Una legislación urbana estatal debe apostar por el desarrollo en la materia, tema con gran potencial para prevenir diferentes problemas sociales; el desarrollo de este tema debería ser la primera potencia que tengamos en el país, porque es el espejo de lo que vivimos día a día desde que salimos de nuestra casa; uno de estos factores es el transporte público”, expresó la titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Romy Rojas Garrido. Agregó que, de acuerdo con datos del Consejo Estatal de Población, el número de habitantes en la entidad para 2030 crecerá 30% con respecto a 2015, lo que significa que la mancha urbana de la Zona Metropolita-
En cifras
30%
Subirá el número de habitantes en la entidad para 2030, respecto a 2015, según Romy Rojas Garrido.
na podría crecer hasta 1.8 veces su tamaño actual, casi el doble. Este aumento en las metrópolis genera desafíos en términos de provisiones de servicios, movilidad, conectividad, vivienda, empleo, seguridad y medio ambiente, declaró la funcionaria de la entidad. Romy Rojas indicó que, de acuerdo con información de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), México pasará de 384 a 961 ciudades en 2030, en las que se concentrará 83.2% de la población nacional, motivo por el que será necesario conocer las vocaciones y servicios que tiene cada uno de los municipios para que se explote. “Hay muchas oportunidades en China, hay una correlación entre dificultad y el número de oportunidades. Empresas como Walmart o Best Buy han fracasado... hay que vencer muchas reticencias”, indicó. b
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Prevén edificar 10 mil viviendas de bajo costo La Canadevi se reúne con ediles de Querétaro, Corregidora y El Marqués para designar espacios para construir las casas
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REDACCIÓN
Cotización. Sólo 26% de la vivienda en Querétaro es económica.
n el primer trimestre de 2019 se designará un polígono de desarrollo para 10 mil viviendas de bajo ingresos en la Zona Metropolitana de Querétaro (ZMQ), anunció Ricardo Torres Juárez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la entidad. La Canadevi se ha reunido con los nuevos presidentes municipales de
Querétaro, Corregidora y El Marqués para identificar y designar un espacio de tierra para construir casas con precios inferiores a los 460 mil pesos, aseguró. Explicó: “Se realizará un cambio de uso de suelo para contar con tierra con precio inferior a los 150 pesos por metro cuadrado, lo que significará un precio cinco veces menor al costo actual que se registra en la zona”. Recordó que el actual precio de la tierra en el área es superior a los 500 pesos por metro cuadrado, lo que imposibilita el desarrollo de vivien-
En la Zona Metropolitana de Querétaro el precio actual de la tierra es superior a los 500 pesos por metro cuadrado, dijo Ricardo Torres, presidente de la Canadevi
da de tipo popular. “Este encarecimiento de la tierra se ha dado por el acelerado crecimiento demográfico en la región, lo que ha colocado a la entidad a nivel nacional como uno de los estados con los precios más altos en cuanto a residencias, junto con ciudades como Cancún”, dijo. “La escasez de vivienda económica se presenta principalmente en los municipios más demandados como El Marqués, Corregidora y Querétaro, por lo que es necesario una política encaminada a abaratar el precio de la tierra mediante cambios en el uso de suelo”, señaló.
Escasez de vivienda. De acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), sólo 26% de las casas en Querétaro son económicas, es decir, con un precio inferior a los 537 mil pesos. De las 26 mil 363 registradas en el estado, sólo 6 mil 440 son económicas o populares y 19 mil 900 son tradicionales y residenciales. Torres Juárez aceptó que por un lado existe escasez de casas económicas y por otro un exceso de hogares residenciales con un valor superior al millón y medio de pesos. Casas GEO. “La quiebra de la compañía desarrolladora inmobiliaria Casas GEO no afectará la oferta de casas en Querétaro”, aseguró. Esta semana se dio a conocer la quiebra de esta empresa a nivel nacional, debido a la incapacidad de pagar sus deudas con acreedores bancarios por más de 2 mil 800 millones de pesos. Afirmó que las condiciones que llevaron a la quiebra no afectarán a más empresas a nivel nacional. b
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Acción. En 2019 se instalarán una agenda de certificación con entidades como la Canadevi y la CMIC.
Legales, 50% de agentes inmobiliarios Las autoridades dicen que hace un año había 100 agentes inmobiliarios certificados de mil 500 dedicados a la actividad
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JORGE CANO ólo 50% de los agentes inmobiliarios de Querétaro se han certificado, a un año de que se publicara el reglamento de la Ley que Regula a los Agentes y Empresas Inmobiliarias en el Estado de Querétaro, informó la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas (SDUOP). Hace un año en el estado había 100 agentes inmobiliarios certificados, de mil 500 personas dedicadas a la venta de inmuebles. Actualmen-
te se cuentan con 700 licencias expedidas por la SDUOP, refirió Romy Rojas Garrido, titular de la institución. A partir del 17 de noviembre de 2018 los agentes inmobiliarios que operaran sin licencia incurrirían en una actividad ilícita. Sin embargo, “ante el bajo número de certificaciones se otorgó un periodo de gracia de un año para que los agentes inmobiliarios obtengan su licencia”, informó. “Tienen un plazo de gracia para certificarse y obtener su licencia, de no hacerlo incurrirán en una actividad ilícita con sanciones”, dijo.
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De acuerdo con el reglamento, las personas que funjan como agentes inmobiliarios sin contar con una licencia serán acreedores de una multa de entre 50 y 350 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA), la cual equivale en 2018 a 80 pesos, de acuerdo con la norma.
Aumento de esfuerzos. “Los grupos de estudio para obtener certificación en Querétaro se han duplicado”, aseguró María Elena Herrera Oceguera, presidenta de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios (AMPI). “Mientras que a inicios de año las capacitaciones de la AMPI contaban con 10 a 15 personas, en los últimos meses los grupos han aumentado a más de 50”, aseguró. “Estamos duplicando las actividades de certificación debido a la gran demanda por parte de empresas desarrolladoras y comercializadoras de inmuebles”, indicó. Informó que en 2019 instalarán una agenda de certificación con entidades como la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) para incrementar los agentes certificados. Herrera Oceguera advirtió que no basta tener una certificación, sino que es necesario obtener una licencia ante la SDUOP. El documento se da cuando los agentes comprueban su capacitación a través del Examen Estándar de Competencia EC0110 en Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles. b
“Ante el bajo número de certificaciones se otorgó un periodo de gracia de un año para que los agentes inmobiliarios obtengan su licencia” “Estamos duplicando las actividades de certificación debido a la gran demanda por parte de empresas desarrolladoras y comercializadoras de inmuebles” ROMY ROJAS GARRIDO Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas
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