Construction&Bâtiment n°5/2023. Full by Espaces contemporains

N°5/ NOVEMBRE-DÉCEMBRE 2023

CONS TRUCTION & BÂTI MENT PROJETS ET CHANTIERS DES PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT

Plaines-du-Loup, un quartier laboratoire Les enjeux de la transformation du patrimoine Cocoon, un ensemble innovant dans l’Ouest lausannois

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Energie, favoriser l’autonomie des constructions

UNE ÉDITION

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Un talent naturel pour les façades. COMPACT PRO pour l‘isolation thermique extérieure crépie.

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Isolation thermique expliquée simplement

Comment construire aujourd’hui le monde de demain ? Les actualités politiques et écologiques nous poussent à réfléchir à la manière dont nous construisons et à l’impact que cela aura sur le futur. Formes urbaines et architecturales, techniques, matériaux, c’est l’ensemble du processus constructif qui est aujourd’hui questionné. Évidemment, les enjeux énergétiques et durables sont prédominants. Production d’énergie solaire, isolation plus performante, systèmes de chauffage écologiques ou plus efficients sont des domaines où la recherche est de plus en plus poussée. Mais construire durable, ce n’est pas que des solutions techniques et innovantes. C’est aussi réfléchir de manière plus pragmatique et rationnelle. Optimiser les coûts, les surfaces, les espaces, la matière, au profit d’une architecture responsable. Construire pour demain, c’est aussi réfléchir à l’impact de la spatialité et de la matérialité sur les constructions sociales. Rappelons-le, la construction est un acte social et culturel. En développant des espaces mixtes et intergénérationnels, elle contribue à produire une société plus inclusive qui favorise les échanges. En proposant des formes flexibles et intégrées, elle génère des espaces adaptables capables d’évoluer au fil du temps et des besoins, produisant ainsi une architecture plus durable. Donc construire, oui mais comment ? Les maîtres d’ouvrage et architectes se lancent. Ils innovent, tentent, et recommencent. Le quartier des Plaines-du-Loup à Lausanne constitue l’un de ces exemples de réflexion sur la création de la ville, aussi bien à l’échelle énergétique qu’architecturale et urbaine. Il n’y a pas de science exacte, pas de formule magique. Mais un tel projet a le potentiel d’être un vecteur de changement à grande échelle. Salomé Houllier Binder

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

ÉDITO

CONSTRUCTION & BÂTIMENT 05/23

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100 4

Édito

ACTUALITÉS 10 Les news de l’architecture et de la construction REPORTAGE 16 À Vouvry, une capite contemporaine 24 Trois transformations en milieu urbain TECHNIQUES DU BÂTIMENT 38 Énergie, la voie de la durabilité 56 Isolation, focus sur deux matériaux performants 60 Fixit 222, un enduit isolant haute qualité DOSSIER, LES PLAINES-DU-LOUP 62 La fin de la première étape 64 Louvoyons, un immeuble entre parc et cour 70 L’immeuble de la pièce urbaine A 76 Dans la pièce urbaine B, l’immeuble Swiss Life 84 La coopérative Écopolis, construire bio-géo-sourcé

PROJETS 90 Rénovation du bâtiment AXA Bergières à Lausanne 100 Les Jumeaux dévoilent leur nouveau visage 106 Cocoon à Bussigny, un nouveau hub d’activités 118 Le Parc, un habitat groupé à Onex 124 Surville, deux tours de béton et de verre à Lancy 132 Le nouveau centre de tri-bagages de Genève Aéroport ENTREPRISES 138 eSmart, la gestion intelligente des bâtiments 140 Netec, spécialiste des nettoyages SALONS 142 Marmomac, le salon du marbre et de la pierre naturelle 144 SwissBau, le grand rendez-vous du secteur du bâtiment AGENDA 146 Expos, salons et congrès

CONSTRUCTION & BÂTIMENT SOMMAIRE

CONSTRUCTION & BÂTIMENT N°5/2023 PROJETS ET CHANTIERS DES PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT

Un sinistre? Nous possédons l’expérience et les techniques de pointe pour l’assainissement et le nettoyage après un incendie ou dégâts d’eau

Pôle d’activités Cocoon dans l’Ouest lausannois (photo prise en mars 2023)

Edition N°5 Novembre – décembre 2023 Troisième année Editions PRESTIGE SA Route de la Gare 7 CH-1070 Puidoux (VD) T +41 (0)21 946 37 41 www.espacescontemporains.ch Editeur: Roland Durussel durussel@espacescontemporains.ch Rédacteur en chef: Maroun Zahar mzahar@espacescontemporains.ch Rédactrice en chef adjointe: Salomé Houllier Binder shoullier@espacescontemporains.ch Rédaction: Estelle Daval, Aurore de Granier, Isabelle Jaccaud, Magaly Mavilia, Marielle Savoyat, Charlotte Schusselé, Elodie Simon Direction artistique, réalisation graphique: Atelier Poisson / Marie Cajka, Iris Gendret, Giorgio Pesce Abonnements et administration: Samantha Ferrara T +41 (0)21 946 37 41 mail@espacescontemporains.ch Correction: Corinne Grandjean Distribution: Martin Horvath

Assainissement et Nettoyage Incendie • Dégâts d’eau

0800 240 002 info@netecsa.ch www.netecsa.ch

Annonces Suisse romande, Suisse alémanique, Allemagne et Autriche: Secteurs construction et bâtiment: Serge Bornand M +41 (0)79 214 24 35 sbornand@espacescontemporains.ch Creative Media Sàrl Esther Majoleth T +41 (0)43 322 60 38 esther.majoleth@c-media.ch Bureau international / Italie Correspondante et budgets internationaux: Françoise Faure Via Tarvisio 7, I-33054 Lignano Sabbiadoro (Ud) T +39 347 44 02 151 francoise.faure@libero.it Impression et expédition: AVD Goldach, Sulzstrasse 10-12 CH-9403 Goldach Abonnements: Construction & Bâtiment Un an (6 Nos) + 1 hors-série offert au prix de CHF 36.– (TVA incluse). Deux ans (12 Nos) + 2 horsséries offerts au prix de CHF 64.– (TVA incluse). Vente au numéro: CHF 8.– Tirage: 12 800 exemplaires La rédaction décline toute responsabilité quant aux documents qui lui sont transmis.

Spinpark Chêne Avorio 15

ACTUS

EXPOS LIEUX ÉVÈNEMENTS NOUVEAUTÉS ETCÉTÉRA

Michaël Aklin, codirecteur du centre E4S et Nicolas Tétreault, directeur opérationnel de CLIMACT.

UN PORTAIL POUR LA DURABILITÉ Fruit d’une collaboration interinstitutionnelle UNIL-IMD-EPFL coordonnée par les centres E4S (Enterprise for Society) et CLIMACT, une nouvelle plateforme recense plus de 330 acteurs de la recherche et de l’innovation en matière de durabilité au sein des trois écoles partenaires. MM / sustainabilityportal.ch

LE SOLAIRE INTERACTIF PRIMÉ AU PRIX BCN INNOVATION

DENSIFICATION DOUCE

La plateforme Internet metamorphouse.ch a été inaugurée à Bienne dans le cadre des Journées suisses du logement 2023 de l’Office fédéral du logement. MetamorpHouse a pour objectif de sensibiliser les propriétaires à la densification douce et choisie de leur villa afin d’y augmenter le nombre de logements et d’aménager des habitations pour différents types, tailles et générations de ménages. L’incitation vise une transformation socialement, écologiquement et économiquement résiliente des quartiers d’habitation de faible densité. MM / metamorphouse.ch

Pour sa 14e édition, le Prix BCN Innovation a primé la startup Solarsplit qui veut mettre en relation les propriétaires, les installateurs et les investisseurs afin de favoriser le développement de l’énergie solaire. Via une plateforme numérique dédiée à l’énergie solaire, Solarsplit souhaite rassembler les différents acteurs dans un seul écosystème en offrant divers services, comme le suivi des installations solaires, la simplification d’installation des panneaux et l’introduction, à terme, d’une solution de financement participatif. « La compétition a été particulièrement serrée cette année, souligne Yves Perriard, professeur à l’EPFL et président du jury du Prix BCN Innovation. L’enthousiasme de Wilfried Josset et de toute son équipe, mais surtout le coup d’accélérateur que leur solution pourrait amener en faveur de la décarbonation de la société, ont été déterminants pour la désignation du lauréat. » MM / bcn.ch

CONSTRUCTION & BÂTIMENT ACTUALITÉS

LIVRES

ENSEMBLE CHAUDERON – AAA L’ensemble administratif et commercial situé à la place Chauderon à Lausanne et conçu par l’Atelier des Architectes Associés (AAA), avec l’apport de Jean Prouvé pour l’habillage des façades, a été achevé en 1974. Controversé ou adulé, il fait l’objet de débats animés depuis une cinquantaine d’années. Il n’en est pas moins un objet phare du corpus architectural moderne du canton de Vaud. Pour la première fois documenté de manière approfondie dans une monographie, l’ensemble se voit autant replacé dans son contexte originel qu’au fil des décennies, ainsi qu’à l’aune des perspectives actuelles. Les prouesses techniques déployées à l’époque y sont présentées, ainsi que les intentions urbanistiques des architectes. MS

BÂTIMENTS EN BOIS PARASISMIQUES Méconnus du grand public, les dangers sismiques sont bien réels en Suisse. Lignum vient de publier les dernières connaissances professionnelles techniques en la matière dans le cadre de la construction en bois. Cette publication vient remplacer une documentation de 2010. Elle expose de manière détaillée les effets des séismes sur les constructions en bois et les manières d’y répondre, en intégrant les derniers résultats issus de la recherche, ainsi que les normes actuelles. Dressant un pont de la théorie à la pratique, cet ouvrage a été couplé à des cours d’introduction sur le sujet, organisés par la Haute École spécialisée bernoise (BFH), en collaboration avec Lignum et le Cedotec. MS [Collectif], Bâtiments en bois parasismiques, Documentation technique, Lignum, Le Mont-sur-Lausanne, 2023.

Harald R. Stühlinger (éd.), Christina Haas, Harald R. Stühlinger, Ensemble Chauderon–AAA, éditions Christoph Merian, Bâle, 2023–[deux versions bilingues disponibles: allemand/anglais et français/anglais].

EPFL–ALICE, UNIL–OUVEMA, Passage–Paysage, EPFL Press, Lausanne, 2023.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT ACTUALITÉS

Fruit d’une recherche menée par le laboratoire ALICE, Atelier de la conception de l’espace de l’EPFL, et de l’OUVEMA, Observatoire universitaire du vélo et des mobilités actives de l’UNIL, cet ouvrage propose un modèle – le passagepaysage – offrant des perspectives tangibles pour la transformation des infrastructures routières urbaines. Dans le contexte de l’urgence climatique, l’intention est de faire la part belle aux mobilités actives pour les trajets quotidiens de moins de dix kilomètres. En se basant sur le contexte genevois transfrontalier, l’étude richement illustrée de cartes et de photos propose notamment des diagnostics, des critères d’actions et des instruments pour renforcer l’offre multimodale. MS

PASSAGE – PAYSAGE

Le robinet qui fait tout Eau bouillante à 100°C, eau réfrigérée plate ou pétillante Afin de disposer directement d’eau bouillante à 100 °C à tous moments de la journée et profiter de ce confort optimal dans votre cuisine, achetez un robinet Quooker. Vous utilisez toujours la quantité souhaitée et ne gaspillez donc pas d’eau ou d’énergie inutile. Combinez votre robinet Quooker avec un CUBE pour obtenir directement de l’eau réfrigérée plate ou pétillante. Vous gagnez ainsi du temps et de la place et vous minimisez votre utilisation de plastique. Une solution pratique et durable. Découvrez tous les avantages sur quooker.ch

UN PROJET ROMAND PRIMÉ AU ARC AWARD

La fondation vaudoise pour la culture, a décerné cette année le prix de la culture du bâti au collectif fabric|ch. Ce prix récompense chaque année les acteurs qui jouent un rôle prépondérant pour le rayonnement et la qualité de l’environnement naturel et construit. Le collectif lauréat 2023 mêle expérimentation, production et expositions pour formuler de nouvelles propositions architecturales. Composé d’architectes et de scientifiques, il crée des espaces habitables insolites à cheval entre le matériel et le non-matériel. Leur recherche, présentée par le biais d’expositions à l’international, appréhende l’espace à l’aune des données, des algorithmes et des nouvelles technologies, sur fond de durabilité. MS / fvpc.ch

RÉSIDENTIEL

COMMERCIAL

ARCHITECTURE ET TECHNOLOGIES

Un seul bureau romand figure parmi les 9 lauréats du Prix Arc Award : le Consortium Archiplein Perraudin pour la réalisation de deux immeubles en pierre à Plan-les-Ouates. La particularité de ces bâtiments réside dans leur mode de construction, et notamment dans leur structure qui utilise la pierre naturelle taillée en carrière puis assemblée comme un puzzle. Le jury voit dans ce projet non seulement une contribution convaincante à l’architecture résidentielle mais aussi un jalon pour les concepts d’une architecture plus durable. « L’utilisation de la pierre naturelle présente des avantages convaincants, souligne Manuel Herz, membre du jury. Une empreinte carbone minimale et, grâce à sa densité, une excellente masse de stockage. » MM / arcaward.batidoc.ch

INDUSTRIEL

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PRIX DE L’IMMOBILIER ROMAND Coorganisé avec la section romande de l’Association suisse de l’économie immobilière SVIT et le magazine économique Bilan, le Prix de l’immobilier romand est un concours d’excellence qui récompense des projets immobiliers remarquables. Cette année, le palmarès est haut en couleur, avec les projets Alto Pont-Rouge, Brodbeck Roulet Architectes Associés ; l’aménagement du nouveau siège du TAS au Palais de Beaulieu dans la catégorie rénovation, RDR Architectes ; le Domaine du Lac, Lacroix Chessex et Bonnard Woeffray; ou encore le nouveau campus de l’École hôtelière de Lausanne, signé Itten+Brechbühl, pour n’en citer que quelques-uns. MM / bilan.ch

Nouveau campus de l’École hôtelière de Lausanne.

UNE RÉINTERPRÉTATION DU VERNACULAIRE VIGNERON Jusqu’à quel point des matériaux humbles hérités de l’activité viticole locale peuvent-ils être source d’inspiration ? Les fameuses « capites » se sont révélées être un modèle pour les auteurs du projet, Madeleine Architectes et Studio François Nantermod. texte : Charlotte Schusselé photos : Séverin Malaud

PAYSAGE ET CONSTRUCTIONS VERNACULAIRES À Vouvry, le soleil est précieux car il est rare. Les vignes ont gagné de la hauteur pour profiter le plus longtemps possible de ses rayons. Sur ces pentes du Chablais, les vignerons ont construit des murs en pierre sèche, ou plus récemment en béton au moyen de planches à peine équarries. Ainsi, ils ont aménagé des terrasses et sculpté cette topographie si particulière. À la fin de la journée de travail, ils rangent leurs outils et se reposent au milieu des

un escalier extérieur permet de descendre jusqu’à l’espace d’entrée. Lieu d’accueil, un palier commun relie les deux volumes construits. L’une en bois, l’autre en béton, maison et dépendance dialoguent entre elles et cadrent le paysage. En descendant au niveau de l’entrée, l’œil est attiré par le réseau des solives qui portent la toiture. Disposées de manière concentrique, elles font mine de survoler le volume et anoblissent ces matériaux simples par la sophistication de leur mise en œuvre.

vignes, à l’abri de ces petites constructions vernaculaires de sapin brut et de tôle ondulée, que l’on appelle « guérites » ou « capites » selon la région. Dès la genèse du projet, Antoine Béguin, associé chez Madeleine Architectes, puise son inspiration dans le travail de la vigne en proposant une réinterprétation de la guérite et du palissage, système de potelets en acier galvanisé reliés entre eux par des fils de fer qui permettent à la vigne de se développer linéairement. Après une ascension escarpée, cette maison unifamiliale se découvre par sa cinquième façade. Comme un voile tendu au-dessus de cet édifice de deux niveaux, une toiture à quatre pans, réalisée en tôle ondulée presque brute, scintille au soleil. Depuis le promontoire au niveau des places de parking,

MATÉRIAUX INDUSTRIELS Développée sur un plan rectangulaire sur deux niveaux et posée sur un large socle en béton, la maison principale est constituée de huit modules en ossature bois avec une isolation en laine de bois. La façade ventilée est pensée comme un ruban périphérique, une peau de sapin brut avec volets d’acier galvanisé et garde-corps en palissage, exprimant la sincérité de matériaux humbles assemblés avec un soin particulier aux proportions. En élévation, les façades sont découpées horizontalement en trois bandeaux : le piano nobile, le plus généreux, ensuite un bandeau correspondant aux allèges, surmonté enfin d’un bandeau percé des fenêtres du premier étage. À chacune des trois hauteurs correspond un rythme de lambrissage qui s’affine

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progressivement vers le haut. Chaque portion est délimitée par une liste horizontale en bois destinée à soutenir les volets coulissants en acier galvanisé et à protéger le bois debout. Les volets coulissants sont constitués de cadres en métal façon

PIANO NOBILE En pénétrant dans la maison, le regard est attiré par le plafond. Le sens de portée des poutres crée une perspective aiguë vers les premiers rayons du soleil et confère au piano nobile un caractère

industrielle, dont le remplissage fait l’objet d’un calepinage en diagonale, en référence aux volets peints des édifices pastoraux historiques et des cures de la région. « Le bois est vivant et nous souhaitions une enveloppe qui évolue avec le temps. Aucun traitement n’a été appliqué sur la façade, et nous préférons que le temps marque le bois de sa patine, explique Antoine Béguin. Nous n’avons pas visé de labellisation, parce que cela impliquait certaines contraintes que nous ne souhaitions pas pour une maison familiale. Néanmoins, nous sommes attentifs à travailler avec des entreprises locales et des matériaux proches : les gravières se trouvent en Valais, le bois de l’ossature et des façades, ainsi que la laine de bois viennent de Suisse. »

singulier. Composé de poutres élancées de 5 x 35 cm, avec un entraxe au rapproché, le Kerto est un multi-pli bon marché. Souvent utilisé aux États-Unis, mais rarement mis à nu, il devient ici un élément structurant de l’espace, car il apporte une sensation de hauteur supplémentaire par sa hauteur statique. Le plafond répond au parquet, et les murs blancs alternent avec des portesfenêtres toute hauteur. Ces éléments procurent au niveau du rez-de-chaussée des proportions généreuses et sophistiquées à la fois. Le plan rectangulaire de la maison est occupé en son centre par un grand meuble arrondi laqué d’un bleu nuit, qui contient diverses fonctions : plan de travail de cuisine, sanitaire, escaliers, rangements. Chaque fonction disparaît derrière des portes calfeutrées, dont les poignées sont invisibles.

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LA DÉPENDANCE L’architecte a souhaité créer un lien avec la maison principale en utilisant des planches de sapin comme banches à béton. Par la suite, la granulosité du béton a été rapidement colonisée par des mousses et la végétation luxuriante des hauts de Vouvry. Destinée à être un garage avec deux places de parc, cette construction est devenue une dépendance en cours de chantier. Ce changement d’affectation a inspiré à l’architecte des gestes pragmatiques. Ainsi quatre ouvertures circulaires ont été percées dans le mur extérieur pour les fenêtres, et les carottages ont été réemployés à même le sol pour le cheminement extérieur.

L’ÉLÉGANCE DE LA PENTE Dans quelle mesure le génie du lieu influence-t-il l’architecture contemporaine ? Les matériaux humbles et industriels stigmatisent-ils forcément l’architecture ? Par sa matérialité, cette maison est indissociable du site. Elle se distingue autant par des modénatures d’inspiration locale que par ses solutions pragmatiques. Au moyen de proportions soignées, d’assemblages subtils et d’ouvertures généreuses, ce projet sublime la simplicité des matériaux et fait preuve d’une certaine résilience face à l’imprévu, en profitant même pour adresser un clin d’œil à l’école tessinoise par ses ouvertures circulaires dans le socle affirmé en béton brut. Ainsi, l’élégante capite de Vouvry a su créer une esthétique propre et épouse de manière harmonieuse le paysage abrupt des vignes en terrasses.

REPORTAGE

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Travailler avec l’existant, transformer le patrimoine, sont devenus des thèmes aujourd’hui incontournables. Dans le contexte actuel où les préoccupations d’ordre durable sont au cœur des débats et où le patrimoine se voit de plus en plus protégé, les enjeux énergétiques et patrimoniaux sont souvent en désaccord. Par la force des choses, les bureaux de concepteurs acquièrent de plus en plus d’expérience en la matière et multiplient les projets où l’existant est remanié, transformé, adapté. Les approches se font de plus en plus fines et sensibles, les signatures tonitruantes s’estompent au profit du respect de ce qui est déjà là, que ça soit en termes de matériaux, de langage architectural, d’éléments historiques valorisés ou réemployés, de spatialité. Tour d’horizon de trois projets situés à Lausanne et à Sion. Marielle Savoyat

TRANSFORMER LE PATRIMOINE 24

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1 UNE FINE RESTITUTION HISTORIQUE L’immeuble des Trois Tonneaux, connu pour son restaurant historique au rez-de-chaussée à la rue Grand-Saint-Jean au centre-ville de Lausanne, vient de bénéficier d’une heureuse cure de jouvence. Une intervention contemporaine si modeste et discrète que l’on pourrait passer à côté sans s’en rendre compte. C’est là toute la qualité du projet qui opère principalement une fine restitution historique de la façade sur rue, sans toutefois la figer dans le passé. L’intervention se base sur le savoir-faire des artisans spécialisés, en étroite collaboration avec le maître d’ouvrage et les services de protection du patrimoine de la Ville de Lausanne. Les architectes ont mis en œuvre avec sensibilité un subtil équilibre entre une valorisation de la substance patrimoniale et une mineure interprétation contemporaine sur certains éléments ponctuels. Le bâtiment date des années 1870, il avait d’ores et déjà subi des travaux de transformation environ un siècle plus tard, dans les années 1960. En 2022, l’une des intentions principales a été de conserver la différence historique entre la partie inférieure (rez-de-chaussée et premier étage) et les niveaux supérieurs, distinction faite notamment par la restitution des crépis à la chaux. Certains éléments historiques ont été restitués à l’identique, comme des encadrements des fenêtres, le cordon

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horizontal supérieur en molasse ou encore le couronnement au-dessus des fenêtres du deuxième étage, qui ont été refaits à l’identique. La taille, de style fin 18e siècle, a été réinterprétée en s’inspirant des bâtiments alentour pour les encadrements du premier étage. L’ensemble des fenêtres a été remplacé par des fenêtres en chêne. L’attention a été portée sur la restitution de cadres fins de manière à retrouver au plus proche leur caractère historique. Les serrureries d’origine ont été adaptées afin de respecter les normes contre les chutes. Certains éléments n’ont pas été restitués à l’état d’origine. C’est le cas notamment de la porte de l’immeuble, à l’origine plus haute. Le rainuré du pied de façade en marbre de Saint-Triphon noir, qui date de l’intervention des années 1960, n’a pas non plus été touché. La devanture du restaurant a, quant à elle, bénéficié d’une interprétation contemporaine, d’expression plus légère et plus sobre. La façade arrière, côté cour, n’a quasiment pas été modifiée, mis à part les volets repeints et les serrureries adaptées. À l’intérieur, seules quelques interventions ponctuelles liées aux fenêtres et aux mises aux normes chutes ont été opérées (radiateurs déplacés, encadrements repeints…). Un projet sensible qui, par petites touches minimales, a su rénover une façade historique sans la dénaturer.

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REPORTAGE © Matthieu Croizier

TEODORI WELLINGER ARCHITECTES SÀRL Le bureau est fondé en 2019 à Lausanne par deux femmes, toutes deux architectes EPFL et porteuses d’un CAS en matériaux bio-sourcés (Regenerative Materials ETH Zurich). L’approche architecturale fondamentale porte sur l’emploi de savoir-faire et de matériaux durables et locaux, ainsi que sur une forme de résilience en regard des matières premières, des ressources naturelles et de l’impact des projets sur l’environnement. Une attitude responsable et sensible, qui privilégie le dialogue avec le contexte environnant, mais aussi avec les futurs utilisateurs, pour tisser des architectures qui ont du sens.

Collaborateurs – Trois Tonneaux Mathilde Berner et Rastine Mir, architectes.

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2 UN SOUFFLE NOUVEAU Au sein de la vieille-ville de Sion, l’immeuble situé à la rue du Grand-Pont 32, qui passait alors presque inaperçu, « réapparaît » dans le tissu urbain, suite à une transformation menée récemment par le bureau Savioz Fabrizzi Architectes. Le bâtiment assume dorénavant pleinement son rôle urbain significatif qui vient marquer une tête de rue historique et l’un des angles de la place située au sud. L’immeuble transformé et rénové abrite un rez-dechaussée commercial, des bureaux, ainsi que trois appartements. Datant de 1870, il avait déjà subi plusieurs modifications au fil du temps. Avec peu de touches, la nouvelle architecture calme toutes les diverses interventions passées, pour retrouver un peu d’unité. Avec une grande sensibilité au patrimoine, le socle et le couronnement ont été retracés, afin de retrouver le langage historique. Le crépi a été refait et repeint avec une teinte gris foncé, ce qui lui confère désormais une noble présence sur la rue. Le chaînage d’angle marqué a été maintenu en l’état. Une grande part de la rénovation porte sur les fenêtres. À l’intérieur, leur embrasure s’élargit pour retrouver un langage plus simple. À l’extérieur, l’intention d’une vérité constructive se traduit par une distinction entre les nouvelles ouvertures et celles existantes. Ces dernières,

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principalement situées côté rue du Grand-Pont, sont caractérisées par une couverture cintrée, des tablettes en granit d’origine, ainsi qu’un encadrement en surépaisseur. Les contemporaines, quant à elles, que l’on aperçoit à l’arrière, sont rectangulaires, n’ont pas de tablette et affichent un encadrement lisse en peinture. Les nouvelles fenêtres sont des modèles à croisillons pour garder un langage d’origine. À l’intérieur, la spatialité des logements a été réorganisée, tout en maintenant la structure et la substance d’origine. Les espaces de jour sont installés côté rue, tandis que les chambres sont placées à l’arrière où la rue est plus calme. Les relations et les accès aux deux généreuses terrasses privatives existantes ont également été améliorés, pour un plus grand confort d’habitat. L’intervention a par ailleurs permis d’opérer une optimisation énergétique et une mise aux normes parasismiques. Une attention sensible au caractère historique et à sa substance a permis de les valoriser, tout en y apportant une plus-value certaine, autant en façade que dans la répartition spatiale intérieure. Un renouveau apaisant qui finalement met en lumière avec intelligence l’essence patrimoniale.

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SAVIOZ FABRIZZI ARCHITECTES Le bureau basé à Sion a été fondé il y a une vingtaine d’années par Laurent Savioz et Claude Fabrizzi, tous deux architectes. Il compte aujourd’hui une quinzaine de collaborateurs. Il a su s’imposer en Suisse romande par la qualité architecturale de ses réalisations, garantie par des prestations complètes, du projet à la direction des travaux, ce qui permet un contrôle total jusqu’à l’ajustement des détails réalisés. Leur travail se concentre essentiellement sur des programmes publics, des transformations pour des privés et des cabanes de haute altitude.

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3 PLUGIN Un petit immeuble d’habitation des années 1930 de type « villa urbaine » typiquement lausannois qui n’avait été que peu entretenu jusque-là vient de bénéficier d’une rénovation/transformation menée de manière exemplaire par le bureau bunq Architectes. L’ajout par l’extérieur d’une nouvelle structure en bois préfa-

Les combles ont également été réaménagés en un grand appartement de 4,5 pièces agrémenté d’une généreuse terrasse, en lieu et place du petit domicile et des galetas qui s’y tenaient. La charpente d’origine composée d’éléments en bois massif a été conservée, valorisée et renforcée. Le réemploi d’éléments de l’ancien logement,

briquée a permis, non seulement, de remplacer les balcons qui tombaient en désuétude côté jardin, mais également de maintenir le chantier habité et d’optimiser spatialement les logements de manière significative. Ce plugin architectural fonctionne comme un module d’extension qui permet d’augmenter la surface des appartements existants, mais aussi la qualité d’habitat. Les cuisines sont déplacées et couplées à de grandes terrasses sur la surface gagnée dans le prolongement de l’existant. Elles bénéficient ainsi d’une plus grande luminosité et d’un nouveau rapport qualitatif avec l’extérieur. L’espace libéré par les anciennes cuisines offre une pièce supplémentaire par appartement. L’angle des nouvelles avancées, arrondi et libre de toute structure ponctuelle, suggère désormais de nouvelles perspectives en diagonale sur le jardin et le quartier environnant.

tels que portes et parquets, a été privilégié autant que possible. La démarche s’inscrit dans le respect de l’existant. La facture contemporaine se lit de manière authentique en façade, tout en dialoguant avec l’ancien. Mis à part la texture et la couleur du crépi, les façades existantes ont été maintenues dans leur expression d’origine. Les lames en bois (pin blanc autoclavé) qui rythment l’extension font écho avec les stries verticales tracées dans le crépi. Les rebords de la structure ajoutée s’inscrivent dans le prolongement des cordons horizontaux en saillie qui viennent marquer chaque étage. L’enveloppe de l’immeuble se voit par ailleurs totalement rénovée et isolée pour de meilleures performances énergétiques. Une architecture résolument tournée vers les qualités spatiales et les valeurs durables qu’elle amène de manière intrinsèque à l’existant. Une valeur ajoutée hors du commun !

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BUNQ ARCHITECTES Fondé à l’origine en 2007 à Nyon par quatre jeunes architectes, le bureau s’est agrandi au fil des années et compte aujourd’hui une vingtaine de personnes. Il s’est contruit une réputation solide sur la base d’esprit et d’échanges critiques, d’étude des projets par la maquette, de l’enseignement et du partage de connaissances, qui lui ont valu de remporter de nombreux concours. La librairie bunq’inn qui propose régulièrement des événements culturels l’inscrit résolument dans le tissu urbain et social de la région.

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TECHNIQUES DU BATIMENT

Tendre vers l’excellence, comme le souligne l’architecte Claire Dardenne : « Aujourd’hui, il ne suffit plus d’être bon, il faut être très bon. » Sur le plan constructif mais surtout énergétique. L’abandon progressif du fossile amorce le jalon suivant : l’indépendance énergétique. Ainsi, les bâtiments à énergie positive (BEP) – qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment sur une période lissée d’une année – seront la norme de demain. Mais le zéro énergie doit aller au-delà. La vision s’élargit pour intégrer le bilan énergétique global d’un bâtiment, de la fabrication de ses matériaux à sa démolition en passant bien sûr par son exploitation. Magaly Mavilia

MAISONS AUTONOMES AU-DELÀ DE LA DURABILITÉ

Les perspectives ont été élaborées en partant de l’intérieur vers l’extérieur. Cette approche vise à préserver l’intimité en anticipant d’éventuelles constructions futures tout en encadrant des vues sur les montagnes environnantes.

Un vieux mur en pierre sèche est utilisé comme un élément essentiel sur lequel le projet s’accroche: à l’intérieur, il devient un «tableau» vivant.

VERS UNE DURABILITÉ INTÉGRALE Pionnier du développement durable en Valais depuis 24 ans, l’Atelier Léonard Bender a été le premier bureau d’architecture certifié éco-bau de Suisse romande. À Fully, il vient de conclure la réalisation d’une maison zéro énergie, mais sa vision va bien au-delà. Pour Léonard Bender, la construction durable dépasse l’épaisseur d’isolation et la pose d’une pompe à chaleur. Son approche intègre de manière équilibrée les trois piliers du développement durable : écologie, économie et société. Il considère minutieusement la forme du bâtiment, son orientation, les ouvertures, les matériaux, mais également la maîtrise des coûts et les moyens de mise en œuvre. Il cherche également à minimiser les interventions énergivores. Dans la réalisation d’une maison à Fully, l’architecte a travaillé avec la topographie, utilisant la pente pour concevoir le projet et réduire l’impact sur le terrain existant. « C’est ce que faisaient mes ancêtres, rappelle Léonard

Bender. Je raisonne non pas en pelle mécanique et camion mais en pelle et brouette, afin de réduire l’impact écologique de la construction. Quand on travaille dans la pente, le travail sur la coupe est essentiel. » La maison s’intègre entre une forêt de châtaigniers et le village de La Fontaine, surplombant la rive droite de la vallée du Rhône. Le dénivelé a permis la création de trois niveaux habitables de plain-pied : l’entrée, la cuisine, le salon, ainsi qu’un quatrième niveau dévolu à un garage couvert. Les aménagements extérieurs, d’inspiration méditerranéenne, sont des prolongements de chaque espace intérieur qui les jouxte directement. Le bois, privilégié dans la construction, favorise une économie circulaire accentuée par le recours aux entreprises locales. L’isolation en laine de verre recyclé, une installation photovoltaïque et une pompe à chaleur complètent les choix constructifs pour atteindre une équation à zéro énergie.

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AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE ET DENSIFICATION Lutz Architectes a été doublement distingué par le Prix Solaire Suisse 2021 pour la réalisation de deux bâtiments à énergie positive dont la rénovation et extension d’une maison des années 60 à Villars-sur-Glâne. Magaly Mavilia

« Cette rénovation, ainsi que la réalisation d’une maison neuve à Vuadens prouvent que les propriétaires privés ont un vrai bras de levier pour réduire les émissions de carbone de la Suisse. Et que des entreprises fribourgeoises possèdent les compétences nécessaires pour les accompagner sur la voie de l’autonomie énergétique », se réjouit Jennifer Nasica, associée de Lutz Architectes à Givisiez. UNE SURÉLÉVATION RENTABLE Après la construction de l’extension en bois d’un étage à la place des combles et la transformation des garages existants en un appartement, la maison accueille désormais trois logements.

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Les villas individuelles des années 60 se prêtent souvent bien à l’exercice de la densification. Construites sur de grandes parcelles, elles offrent, avec le changement des lois qui encourage la densification, de nombreuses possibilités d’extension, soit en hauteur par surélévation, soit en annexe, par la construction d’un volume additionnel. « Dans ce projet, l’entier des combles a été utilisé pour créer un logement que nous avons relié à l’espace principal de la maison par un duplex. Le volume restant au rez-de-chaussée a été transformé en un appartement plus petit voué à la location. Enfin, le rez inférieur, où se trouvaient le garage et la buanderie, nous a permis de proposer un appartement supplémentaire d’un beau volume avec un accès au jardin », explique l’architecte.

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L’AVENIR EST AU BEP BEP, pour bâtiment à énergie positive, est un bâtiment qui produit sur place plus d’énergie qu’il n’en consomme pour son fonctionnement sur une période lissée d’une année. Mais rien ne sert de couvrir le toit de son bâtiment de panneaux solaires si c’est une passoire énergétique. Un bâtiment à énergie positive est avant tout un bâtiment à très faible consommation d’énergie.Néanmoins réduire la consommation d’énergie pour faire fonctionner le bâtiment ne suffit plus aujourd’hui. Les matériaux de construction sont aussi sources de beaucoup d’émissions de CO2. Le choix de matériaux à faible émissions de CO2 est tout aussi important. Dans ce sens, comme le démontre une étude de Lutz Architectes et Quantis, la construction bois a un impact de 70 à 80 % moins élevé sur le climat que la construction traditionnelle.

AUTOPRODUCTION DE 115 % Bâtie en 1968 à Villars-sur-Glâne (FR), la villa Berset a été rénovée en 2020 et transformée en immeuble de trois appartements. Grâce à une bonne isolation et à de l’électroménager efficient, les besoins en énergie ont chuté de 82 %, de 70 500 à 12 700 kWh/a, bien que la surface de référence énergétique ait augmenté de 35 %. Intégrée sur toute la toiture, l’installation PV de 13 kWc génère 14 600 kWh/a et assure au bâtiment Minergie-P une autoproduction de 115 %, tout en supprimant les 25 tonnes d’émissions de CO2 rejetées. Utiliser l’excédent solaire de 1900 kWh/a pour l’électromobilité éviterait 3,9 t de CO2 supplémentaires. Les propriétaires ont souhaité une rénovation qui réponde aux critères du label Minergie-P pour les constructions passives.

Ainsi, leur maison ne consomme pratiquement plus d’énergie. Et, en produisant le peu d’énergie nécessaire grâce aux panneaux photovoltaïques, ils se sont totalement détachés des énergies fossiles ou nucléaires. Une véritable prouesse technique alors même que le nombre d’habitants et la surface chauffée ont fortement augmenté. Ces travaux ont bénéficié d’une jolie enveloppe de subventions du Programme Bâtiments et de Pronovo, pour l’installation solaire. Par ailleurs, la rentabilité du projet est assurée par la location des deux appartements et, bien entendu, par la baisse de consommation énergétique.

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SE CHAUFFER AVEC LE SOLEIL L’idéal pour profiter pleinement de tout le potentiel d’une installation photovoltaïque, c’est de la raccorder à une pompe à chaleur et un véhicule électrique. Allier chaleur, électricité et mobilité : le secret pour tripler les avantages. Depuis quelques années, le photovoltaïque est en plein essor. La baisse des prix alliée à une hausse de la puissance et à des subventions attractives en font un investissement très intéressant. Et transformer sa maison en centrale solaire peut présenter un triple avantage. En effet, l’électricité solaire peut alors être utilisée à la fois pour la consommation classique du foyer, le fonctionnement de la pompe à chaleur et la recharge d’un véhicule électrique. « L’électricité, la chaleur et la mobilité sont de plus en plus entremêlées », affirme Aldo Buntschu, responsable pompes à chaleur chez Elco. C’est pourquoi, lors de la planification de l’installation photovoltaïque, il peut être pertinent d’intégrer dès le départ le chauffage et la station de recharge à la réflexion. UN BON DIMENSIONNEMENT La consommation électrique d’une maison individuelle est comprise entre 3000 et 5000 kWh par an (sans chauffage ni production d’eau chaude). Si l’on installe une pompe à chaleur de 10 kW, la consommation annuelle grimpe encore d’environ 9000 kWh. C’est pourquoi, pour le dimensionnement de l’installation photovoltaïque, Aldo Buntschu suit une règle claire : l’installation photovoltaïque doit couvrir environ 50 % de la consommation totale. La taille de l’installation dépend par ailleurs de réflexions économiques ainsi que du budget disponible. Le raccordement d’une station de recharge pour un véhicule électrique s’avère relativement simple : si la nouvelle voiture est déjà disponible, un câble sera tiré jusqu’à la place de stationnement, sinon on prévoira une gaine vide. En revanche, l’interaction entre l’installation solaire et la pompe à chaleur demande un peu plus de

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réflexion. Aldo Buntschu recommande d’étudier précisément les points suivants : – Concevoir correctement l’installation photovoltaïque Après avoir étudié le potentiel solaire de l’emplacement, il convient de sélectionner une surface ou une puissance qui s’avère pertinente d’un point de vue économique et qui apportera suffisamment d’électricité à la pompe à chaleur. Si la surface est trop réduite, il faudra acheter de l’électricité coûteuse. Mais si elle est trop importante, l’électricité excédentaire devra être revendue à une faible valeur. – Choisir la bonne interface pour la pompe à chaleur Cela peut passer par un onduleur, un appareil spécial (solar manager) ou un système d’automatisation du bâtiment. – Déterminer la taille des ballons Le ballon de stockage pour la pompe à chaleur et le ballon d’eau chaude doivent être suffisamment gros, mais pas trop. L’installateur du chauffage peut offrir son aide lors du choix. Une interface entre l’installation photovoltaïque et la pompe à chaleur permettra de s’assurer que cette dernière ne subisse aucun dommage. En effet, les démarrages et arrêts répétés peuvent conduire à un déclenchement du compresseur, et ainsi à une usure prématurée et des dommages. Un bon paramétrage de la commande permet de s’assurer que la pompe à chaleur respecte une durée minimale de fonctionnement de 20 minutes. Cela permet également d’éviter un arrêt soudain de la pompe à chaleur, par exemple quand un nuage voile le soleil, réduisant d’un coup la production d’électricité photovoltaïque. MS / elco.ch

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AU RYTHME DE L‘INNOVATION.

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Sur ces deux immeubles, l’utilisation de panneaux thermiques permet de réduire la consommation d’énergie pour le chauffage de l’eau sanitaire.

Michel Rime SA vient de terminer une installation de 280 kWh sur le collège d’Etoy par un système de pompage dans la nappe phréatique.

MICHEL RIME SA : 125 ANS RENOUVELABLE ET ACCESSIBLE En 125 ans d’activité, l’entreprise Michel Rime SA a dû, comme

service en respectant les certifications, notamment par le PAC

tous les propriétaires, s’adapter aux nouvelles normes et exigences en matière de production de chauffage et d’installation sanitaire. « Les propriétaires veulent bien passer aux énergies renouvelables mais ils veulent surtout être libres et déchargés de la gestion du dossier et des travaux qu’implique cette transition », constate Adriano Fraga, nouveau directeur de l’entreprise. En proposant de s’adresser à un seul interlocuteur, la société prend en charge l’ensemble des installations, de l’avant-projet à la maintenance, en passant par les autorisations et les demandes de subsides.

système-module pour les pompes à chaleur. Cela implique un dimensionnement du système de chauffage avec les besoins du bâtiment selon ce même PAC système-module.

DES GARANTIES DE QUALITÉ Membre du Groupement professionnel suisse pour les pompes à chaleur (GSP) et de Swissolar, Michel Rime SA assure un

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MAXIMISER L’AUTOCONSOMMATION Michel Rime SA propose aussi des systèmes de gestion de la consommation. L’idée est de dimensionner les installations (chauffage et photovoltaïque) en tenant compte de l’interaction des systèmes. Ceci en prévision d’une autoconsommation maximale de l’énergie solaire qui peut être stockée dans une cuve d’accumulation de chauffage et d’eau chaude. « C’est la batterie la plus simple et la moins chère actuellement sur le marché », constate le spécialiste. MM / michelrimesa.ch

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Confort Service a participé à la rénovation de l’ensemble d’un quartier locatif de la rue des Échelettes à Lausanne. Afin de minimiser l’intervention sur l’existant tout en optimisant le chauffage, les colonnes de distribution ainsi que les radiateurs ont été conservés. L’isolation des conduites a en revanche été remplacée par des matériaux plus performants. Les anciennes chaudières à mazout ont été remplacées par des raccordements sur le réseau de chauffage urbain de Lausanne. Enfin, les radiateurs ont été équipés de vannes thermostatiques.

CONFORT SERVICE DÉPOUSSIÈRE LES DOMAINES DU CHAUFFAGE ET SANITAIRE Fondée en 1977, l’entreprise CS Confort Service SA est experte

drôles, décalés et accrocheurs, des couleurs vives et franches

dans la création, la rénovation et la maintenance d’installations sanitaires et de chauffage. Un domaine d’activités souvent confiné à une image discrète ou traditionaliste. En 2021, Loïc Schir rachète l’entreprise et en devient le directeur et seul actionnaire. Il n’est cependant pas étranger aux lieux puisque l’entreprise avait déjà été rachetée par ses parents en 2009. Jeune et dynamique, il était donc la personne adéquate pour repenser l’approche du métier tout en respectant l’histoire de l’entreprise. Loïc Schir entreprend donc la mue de la société afin de dépoussiérer l’image de la profession, tant du point de vue de la qualité technique que de l’expérience client. Cela se traduit notamment par une nouvelle stratégie de communication. Une identité visuelle repensée, une présence accrue sur les réseaux sociaux et des campagnes de publicité avec des slogans

sont développées en collaboration avec l’agence de design cullycully.studio. Une communication plus dynamique qui offre liberté et modernité au domaine. L’entreprise d’environ 50 personnes œuvre sur l’ensemble du canton de Vaud, avec l’optique de travailler de manière locale. Elle s’occupe des installations sanitaires et de chauffage, du concept à la réalisation ainsi qu’à leur maintenance et dépannage. L’entreprise possède aussi un bureau technique afin d’apporter des conseils spécialisés et individualisés à chacun de ses clients. Sa digitalisation, entamée il y a déjà plusieurs années, permet aussi d’offrir un service très performant au niveau de la réactivité, du suivi et de la planification, un atout majeur pour l’entreprise. Enfin, Confort Service s’engage dans la transmission de son expertise en formant de nombreux apprentis.

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L’entreprise travaille aussi bien sur du neuf que de la transformation, ainsi que sur tout type de programme et d’échelle de bâtiment. Conscient que l’assainissement énergétique du patrimoine bâti existant constitue l’un des enjeux principaux de la construction aujourd’hui, Loïc Schir souhaite faire de la

est donc nécessaire afin de proposer une solution optimale et pragmatique avec des installations rationnelles et fonctionnelles. Ce caractère de conseil est d’autant plus important qu’il est extrêmement complexe de naviguer entre les différentes normes et subventions possibles. Les collaborateurs de Confort Service

rénovation l’une de leur spécialisation. Un domaine complexe qui demande une vision globale du bâtiment. Le remplacement de chaudières à mazout par une pompe à chaleur, ou encore de radiateurs par du chauffage au sol par exemple nécessite au préalable une analyse des performances de la construction. En effet, il ne sert à rien d’installer une pompe à chaleur si la maison est mal isolée. Un véritable concept de chauffage

sont là pour aider les maîtres d’ouvrage à naviguer parmi ces procédures. Ils mettent leur expertise au service de leurs clients et de nouvelles perspectives orientées vers la sobriété énergétique. Au fil des ans, Confort Service a su évoluer et repenser son approche du métier pour proposer des solutions innovantes, pragmatiques et efficaces. SHB /confort-service.swiss

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ÉNERGIE ET POMPES À CHALEUR, LES ALLIÉS DE L’ENVIRONNEMENT « Aujourd’hui, 95 % des nouvelles installations de chauffage que nous posons sont des pompes à chaleur couplées avec des projets solaires », se réjouit la direction d’Alvazzi Groupe, Ilir Pajaziti et Pauline Lebossé. L’entreprise constate également une nette bascule vers le photovoltaïque au détriment du thermique qui n’a pourtant pas dit son dernier mot. « Le thermique, réservé exclusivement à la production d’eau chaude, a été délaissé ces dernières années pour des raisons qui ne sont plus valables aujourd’hui », estime Ilir Pajaziti. Il est vrai que si l’eau chaude n’est pas utilisée pendant une longue période, comme les vacances, il peut y avoir surchauffe, à la fois de l’installation et du ballon d’eau, mais ce problème peut être anticipé en installant un système d’alerte relié à la centrale du Groupe Alvazzi. Actifs 7j/7 et 24h/24, les collaborateurs de l’entreprise sont immédiatement informés du problème et interviennent dans les meilleurs délais. « Le thermique présente un avantage un peu négligé, celui de fournir de l’eau chaude à l’entre-deux saisons sans avoir besoin d’enclencher le système de chauffage. En termes d’économie d’énergie, c’est un plus », souligne le spécialiste qui relève qu’il existe des systèmes hybrides pour profiter à la fois de la production d’eau chaude et d’électricité. RÉCUPÉRATION DE CHALEUR : UN PLUS Dans les bâtiments labellisés THPE, pour très haute performance énergétique, la récupération de chaleur est un plus. Elle se fait

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par un monobloc avec une pompe à chaleur intégrée qui récupère quelques calories dans la chaleur ambiante du logement et qui va ensuite les transformer en chaleur par un système de ventilation. « Nous installons de plus en plus ce type de complément, constate Ilir Pajaziti, car il constitue une part non négligeable dans l’ensemble des économies d’énergie, et par conséquent financières, qui peuvent être réalisées en choisissant les bonnes installations. » À L’HEURE DES RÉNOVATIONS Présent dans toute la Suisse romande avec plus de 320 collaborateurs, le Groupe Alvazzi développe ses activités dans ses domaines d’expertise que sont le chauffage et le refroidissement, la ventilation et le conditionnement de l’air, mais aussi le sanitaire, l’électricité et la ferblanterie. Les collaborateurs de l’entreprise assurent par ailleurs une maintenance et le dépannage des installations 365 jours par année et 24h/24h. « La gestion de l’énergie est au cœur des enjeux du bâti et particulièrement dans la rénovation du parc immobilier qui entre dans une nouvelle phase, analysent Ilir Pajaziti et Pauline Lebossé. La vétusté des installations et les exigences en matière légale nous y obligent. Mais les propriétaires ne doivent pas oublier que de nombreuses subventions sont à leur disposition et que, à moyen terme, une rénovation énergétique est une affaire rentable. » MM / alvazzigroupe.com

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Avec son contracting solaire photovoltaïque, SI-REN SA prend en charge le financement, la réalisation et la gestion des installations photovoltaïques. « SI-REN investit et exploite aussi pour que les utilisateurs puissent profiter des productions solaires sans soucis », souligne Xavier Righetti, directeur de SI-REN SA. Le contracting SI-REN s’accommode aussi des deux modèles d’autoconsommation collective qui restent au choix des propriétaires et locataires : sous la forme de Communautés d’autoconsommation ou de Regroupement dans le cadre de la consommation propre. Les avantages de l’autoconsommation avec contracting SI-REN ? La garantie de disponibilité de la production photovoltaïque et la souplesse du contrat d’autoconsommation proposé par son partenaire, les Services industriels de Lausanne (SiL), contrat qui peut être dénoncé en tout temps pour revenir totalement au fournisseur d’électricité local. Sur ce point il faudrait alors ne pas souhaiter profiter des tarifs sûrs et préférentiels et renoncer à une garantie d’approvisionnement en énergie durable locale. si-ren.ch

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COMPÉTENCES PLURIELLES Regroupant trois bureaux d’ingénieurs – Sorane SA, Chuard Ingénieurs Vaud SA et Fluides Concept SA – le groupe Pierre Chuard s’est spécialisé dans les installations thermiques et aérauliques (chauffage, ventilation, climatisation) ainsi que dans les techniques hospitalières. Cette synergie de compétences lui permet d’apporter une expertise de pointe dans les domaines de la conception et de l’analyse énergétique des bâtiments, des simulations dynamiques et de la régulation MCR (mesures, commandes, régulation). La société Fluides Concepts se concentre dans la conception d’installations sanitaires et des fluides spéciaux. Alors que Sorane assure des prestations en conception énergétique, physique du bâtiment et efficience énergétique, simulation de désenfumage et d’évacuation tout en demeurant à la pointe de la recherche appliquée. Implantées dans les cantons de Vaud, Genève et Fribourg, ces sociétés comptent 80 collaborateurs. Paul Bourdoukan, CEO du groupe Pierre Chuard, ainsi qu’André Da Cunha, directeur de Chuard Ingénieurs et Fluides Concepts, sont à disposition pour toute demande spécifique. chuard-ing.ch

UN PARTENAIRE UNIQUE AVEC UNE SOLUTION MULTIPLE Fondée en 2005, swisspro SR SA compte aujourd’hui quelques 300 collaborateurs, dont 40 apprentis. Présente sur 7 sites dans toute la Suisse romande, swisspro SR SA s’est spécialisée dans les installations électriques et l’automatisation des bâtiments à travers le système KNX. L’entreprise a également développé un département consacré à la construction des tableaux électriques afin de fournir une prestation plus globale à ses clients. La société s’oriente notamment sur les énergies renouvelables telles que des installations solaires et bornes de recharge. L’ensemble de ces compétences en fait un partenaire unique de proximité apprécié des maîtres d’ouvrage. swisspro.ch

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MINO SA ÉTAT DES LIEUX ET OPTIMISATION CVC Pourquoi procéder à un état des lieux CVC ? Quels en sont les buts et les avantages ? « Lors de l’achat d’un immeuble, d’une usine ou d’un logement, il est important de connaître l’état, les réglages et l’utilisation faite des systèmes de production de chaleur, de ventilation et de climatisation », précise Thomas Guignardat, responsable mise en service chez Mino SA, entreprise spécialisée dans le génie climatique. « Faire un état des lieux CVC permet aussi d’estimer les capacités d’extension. Nous proposons après ce bilan des optimisations pour réduire la consommation d’énergie. » Certifiée ISO 9001, 45001, partenaire SIG-éco 21 et membre du Groupement professionnel suisse pour les pompes à chaleur (GSP), Mino SA est présent à Genève, Lausanne et Collombey (VS) avec plus de 120 collaborateurs. mino.eu

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D’SILENCE ACOUSTIQUE, UN EXPERT RENOMMÉ

Partenaire de nombreux projets de construction d’envergure mais opérant aussi dans l’habitat individuel, l’entreprise d’Silence a acquis une solide réputation dans le domaine de l’acoustique. Cette société lausannoise fondée en 2001 propose ses services aux particuliers, architectes, entreprises générales, régies et promoteurs immobiliers. En amont, d’Silence acoustique simule des environnements sonores et calcule des niveaux de bruit à partir de plans architecturaux. En intervention pour des bâtiments déjà construits, le bureau d’ingénieur établit des diagnostics et imagine des solutions spécifiques en fonction du type de nuisances sonores et des objectifs de ses clients. « L’acoustique est une discipline scientifique appartenant

La qualité de l’acoustique est tributaire de nombreux paramètres. Dans la construction en béton par exemple, on peut utiliser le principe de la masse selon lequel il faut une masse de matériaux suffisamment importante pour protéger des bruits. Mais on ne peut pas utiliser cette loi avec des constructions plus légères, en bois. Il faut alors se tourner vers des solutions et des détails spécifiques car, comme on le dit, le diable se cache dans les détails.

à la mécanique fluide qui étudie les principes de génération et de propagation des sons. Elle consiste à protéger le quotidien des usagers contre les excès perturbants, autrement dit les bruits intérieurs et les bruits d’environnement extérieurs (isolation phonique). Mais une étude acoustique peut aussi permettre de mettre en valeur les “ bons sons ”. Ainsi, nous sommes également spécialisés dans l’acoustique des salles de spectacles », explique Bertrand de Rochebrune, le directeur. Si l’intervention d’un expert s’impose aujourd’hui dans de nombreux projets de construction et de rénovation, c’est que les normes ne définissent pas de procédés techniques mais des performances à atteindre. Il n’existe pas non plus de solutions toutes faites prêtes à l’emploi et c’est en partant du projet et de ses particularités que des solutions sont prescrites.

De même, il existe aujourd’hui sur le marché des panneaux absorbants pour éviter le brouhaha dans les espaces de travail. Mais ces solutions ne peuvent pas être efficaces si on ne comprend pas comment se propage le son. Il faut savoir combiner ces produits phoniques (cloisonnettes, faux-plafonds, voilages…) pour un résultat correct. Par ailleurs, explique-t-on chez d’Silence acoustique, « nous sommes conscients qu’il n’est pas toujours souhaitable d’intervenir sur la structure du bâti pour des raisons de coût ou de dérangement des occupants. Nous imaginons alors des solutions plus légères. » Ainsi, la société met à disposition son savoir-faire, ses compétences et son pragmatisme au service des acteurs du projet afin que celui-ci réponde, non seulement aux exigences légales, mais aussi aux attentes des habitants du lieu. MP / dsilence.ch

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Avec un excellent coefficient lambda de 0.033 le panneau isolant Flumroc COMPACT PRO est l’allié écologique idéal. Solution éprouvée pour les façades crépies, le panneau isolant Compact Pro est utilisé avec succès depuis des décennies et se retrouve sur des millions de mètres carrés. Grand classique de l’isolation extérieure, Compact Pro est le seul panneau isolant en laine minérale qui affiche un coefficient lambda exceptionnel de 0.033. Il garantit à la fois la protection incendie et phonique et la stabilité de forme. flumroc.ch

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

TECHNIQUES DU BÂTIMENT

LA PREUVE PAR 6 PROTECTION INCENDIE HAUT DE GAMME En plus de l’isolation, Compact Pro assure une protection incendie puisque le panneau est classé au feu A1, la plus élevée du système européen. Cela correspond à la catégorie de réaction au feu RF1 valable en Suisse (prescriptions de l’Association des établissements cantonaux d’assurance incendie, AEAI). Son point de fusion est supérieur à 1000 degrés Celsius. Le panneau isolant recourt pour ce faire aux propriétés naturelles de protection incendie de la roche et ne contient pas d’agents ignifuges. ANTI-BRUIT PAR EXCELLENCE La protection phonique peut être très différente en fonction du produit isolant. Comparée à un mur de brique avec isolation EPS, une isolation en laine de pierre de Flumroc réduit de moitié le bruit perçu à l’intérieur des bâtiments. TRÈS BONNES PROPRIÉTÉS D’ISOLATION La conductivité thermique de Compact Pro est de 0.033 W/(mK). Ce coefficient lambda, la laine de pierre le conserve sur toute sa durée de vie. Une épaisseur de 220 mm de Compact Pro sur 175 mm de briques permet d’atteindre un coefficient U de 0.144 W/(m2K).

UNE FORME STABLE ET DURABLE Les fluctuations de températures peuvent déformer des panneaux isolants. Ce risque n’existe pas avec Compact Pro qui reste stable de forme à près de 100 % même en cas de variations de températures importantes. Il convient donc également aux façades sombres qui, sans isolation, se réchaufferaient davantage. Compact Pro est une solution idéale pour une isolation thermique extérieure crépie durable dans toutes les couleurs. PERMÉABILITÉ À LA VAPEUR D’EAU Des éléments de construction ouverts à la diffusion permettent un meilleur échange d’humidité et assurent un climat intérieur sain. Compact Pro est totalement perméable à la vapeur d’eau avec un facteur de résistance à la diffusion de 1, ainsi Flumroc est également à la pointe pour sa capacité de diffusion de la vapeur. ÉCOLOGIQUE Ce panneau isolant est une solution extrêmement écologique à bien des égards. L’énergie requise pour la production d’un panneau isolant Compact Pro de 200 mm d’épaisseur est amortie sur le plan énergétique après deux périodes de chauffage au plus tard. À la fin de sa durée de vie, la laine de roche peut être recyclée pour produire de nouveaux panneaux sans perte de qualité.

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ISOLATION DE SOUS-TOITURE ISOVER INVESTIT ET INNOVE ISOVER investit dans la fabrication en Suisse d’un nouveau produit dont les qualités n’ont pas d’équivalent sur le marché de l’isolation. Panneau isolant pour les toitures inclinées, Isorigid permet en effet d’isoler par l’extérieur directement sur les chevrons. Entreprise suisse leader dans l’isolation, Isover investit dans

HAUTES PERFORMANCES THERMIQUES

un produit et une ligne de fabrication dédiés à la construction durable et la rénovation. Isorigid sort de tout ce qui est connu en laine de verre à travers le monde et Isover est la seule entreprise à proposer ce type de produit. Dans le contexte actuel de l’industrie des matériaux de construction, un tel investissement, qui se chiffre en millions, peut surprendre : « Pour Isover, la planification, la construction et le montage de la nouvelle ligne de production d’Isorigid représentent effectivement un investissement considérable, souligne Aurélien Luhmann, directeur Marketing, Saint-Gobain Isover SA. Mais nous croyons en nos idées et en nos innovations. Nous sommes convaincus du site de développement et de fabrication suisse et de ses emplois. Et nous sommes sûrs d’apporter de réels avantages sur le marché suisse de l’isolation avec ce nouveau produit durable. »

Né d’une première idée en 2017, Isorigid a été testé et affiné en Suisse pendant plusieurs années sur une quinzaine de chantiers et sera disponible prochainement. Les « proof of concept » sont plus que concluants. Fabriqué avec 80 % de verre recyclé et de l’énergie hydraulique suisse, Isorigid est incombustible pour une sécurité renforcée sous les panneaux photovoltaïques. Mais il affiche surtout de hautes performances thermiques en hiver comme en été, avec une valeur λ de 0.036 à 0.038 W/(mK). De fait, son application est particulièrement adaptée aux projets de rénovation et permet d’atteindre sans problème les valeurs U requises. Ouvert à la diffusion de vapeur d’eau, les panneaux Isorigid sont à la fois légers et faciles à découper, y compris avec un simple cutter. MM / isover.ch

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TECHNIQUES DU BÂTIMENT

La révolution suisse pour l’isolation des toitures en pente Constitué de 80 % de verre recyclé, le panneau ISORIGID est entièrement développé et produit en Suisse. Naturellement incombustible, ISORIGID est également ouvert à la diffusion et garantit un habitat sain.

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Lancé en 2013, l’enduit isolant haute performance a prouvé, expérience à l’appui, sa qualité et sa longévité. En 2014, Fixit AG a chargé l’Institut Fraunhofer de Holzkirchen, en Allemagne, d’étudier plus en détail l’utilisation de l’enduit isolant haute performance Aerogel et de déterminer les valeurs de mesure hygrométriques. Le bâtiment choisi était l’ancienne Schäfflerei du monastère de Benediktbeuern, dont la façade extérieure avait été isolée la même année avec Fixit 222 Aerogel Enduit isolant haute performance. Pendant trois périodes hivernales, la température, l’humidité et le flux thermique ont été mesurés avec précision aux endroits clés du bâtiment. Les performances de l’enduit isolant ont été particulièrement bien notées. Il en ressort que la porosité de l’enduit isolant haute performance Aerogel garantit une absorption et une évacuation fiables de l’humidité et régule le degré d’humidité. Cette propriété est d’une importance capitale, surtout à l’intérieur. Ensuite, la vulnérabilité de la façade à la croissance de champignons ou d’algues devient très faible. Les autres aspects de la physique du bâtiment de l’enduit isolant haute performance Aerogel, tels que l’absence de condensation et le comportement au séchage, ont également été mis en avant.

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HAUTE PERFORMANCE L’enduit isolant haute performance Aerogel est composé d’un liant à base de chaux combiné à des billes d’aérogel issues de roches silicatées à teneur en air extrêmement élevée – elles sont incroyablement légères et isolantes thermiquement. Cet enduit présente une capacité d’absorption capillaire élevée grâce au transport de l’humidité au sein de la matrice du liant et est extrêmement ouvert à la diffusion. Grâce à l’application de l’enduit isolant haute performance Aerogel, la maçonnerie sous-jacente est plus chaude et plus sèche à long terme. La capacité d’accumulation de chaleur des murs souvent massifs des bâtiments historiques est préservée et la température de surface interne augmente. Cela permet d’une part de réaliser des économies d’énergie considérables ou de réduire les besoins en chauffage et, d’autre part, d’augmenter sensiblement le confort des habitants. Le faible coût de mise en œuvre par projection ainsi que la facilité d’application – même en cas de géométries compliquées et de supports irréguliers – plaident en faveur de l’utilisation de l’enduit isolant haute performance Aerogel. Sa grande ouverture à la diffusion, sa capillarité, sa faible conductivité thermique ainsi que son faible module d’élasticité sont parfaitement adaptés à une utilisation sur des maçonneries historiques. fixit.ch

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DOSSIER

CONSTRUIRE LA VILLE

La première étape des Plaines-du-Loup touche à sa fin. Ce quartier constitue un laboratoire expérimental inédit en termes de forme urbaine, de construction et de durabilité. Salomé Houllier Binder

D’ici 2034, l’écoquartier des Plaines-du-Loup accueillera environ 8000 habitants et 3000 emplois. Situé au nord de Lausanne, à proximité de l’aérodrome de la Blécherette, le projet vise à construire un véritable morceau de ville. Son développement interpelle à bien des égards. La critique dénonce en premier lieu sa grande échelle qui induirait un anonymat et une atmosphère froide, inhospitalière et monotone, au détriment des individus qui y habitent. Conscient de cette réputation, le quartier des Plaines-du-Loup mise avant tout sur une qualité d’habitabilité élevée et innove en matière de forme urbaine, de construction et de durabilité écologique et sociale. Le premier plan d’affectation (PA1) développe cinq pièces urbaines. Selon la règle des « quatre quarts » développée par la Ville de Lausanne, investisseurs privés, sociétés d’utilité publique, coopératives et fondations de la Ville se sont vu attribuer à part égale les droits à bâtir. Cette solution favorise de nouvelles formes d’habitat avec une grande variété de construction. Un véritable puzzle urbain dont chaque pièce est unique et répond tant à son voisin qu’au plan d’ensemble « ZIP »

développé par Tribu Architecture. L’écoquartier respecte le concept de la « société à 2000 watts ». De plus, la Ville a imposé un chauffage mutualisé sur l’ensemble du quartier. Un système de pompes à chaleur couplées à une géothermie à moyenne profondeur est alimenté en courant 100 % renouvelable d’origine locale. Une récupération de chaleur sur les eaux usées et une production d’énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques en toiture viennent compléter le système. À travers une mixité sociale et fonctionnelle, une démarche participative, une réintroduction poussée de la nature et des sutures urbaines, la Ville de Lausanne souhaite faire des Plaines-du-Loup un plaidoyer pour de nouvelles formes de sociabilité urbaine. Par son caractère expérimental et novateur, la première étape des Plaines-du-Loup a soulevé des questions complexes, tant du point de vue constructif que bureaucratique. Alors que le PA2 a déjà été lancé – en débutant par un concours d’architecte-paysagiste, une nouveauté qui envisage une cohabitation équilibrée entre humain et nature –, faisons un tour d’horizon de quelques projets du PA1.

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ENTRE COUR ET PARC Aux Plaines-du-Loup, l’immeuble « Louvoyons » fait partie de la première étape. Il privilégie des appartements traversants, des spatialités fluides, des loggias et un rapport à la cour et au parc. texte : Marielle Savoyat photos : Paola Corsini

Le récent bâtiment de logements et d’activités réalisé par LRS Architectes pour le compte de la Caisse Inter-Entreprises de Prévoyance Professionnelle (CIEPP) est l’un des cinq lots de la pièce urbaine E (lot E4) faisant partie de la première phase

MIXITÉS ET VARIATIONS L’immeuble du lot E4 accueille ainsi une centaine de logements, du studio au 5,5 pièces – 60 % en loyers régulés et 40 % en loyers libres – qui se déploient en un volume continu, fractionné en

de l’écoquartier. Les premiers habitants de ce morceau de ville naissant expérimentent depuis plus d’une année une nouvelle urbanité qui cherche à mêler densité, espaces verts, mixité sociale, écologie et habitat qualitatif. Les formes urbaines et paysagères de cette pièce urbaine ont été définies par le projet de l’équipe formée par les bureaux d’architectes Aeby Perneger & Associés SA et les architectes paysagistes Hüsler & Associés Sàrl, lauréats de mandats d’étude parallèles. Ces derniers ont précédé le triple concours d’architecture portant sur trois des cinq lots distincts de la pièce urbaine E, dont celui remporté par le projet « Louvoyons ». Les deux autres lots ont été développés par des coopératives d’habitation ayant déjà désigné leurs architectes.

quatre plots angulaires. La volonté du maître d’ouvrage a été de favoriser une mixité sociale en mêlant les deux types de loyers et différentes tailles d’appartement. Si les étages sont occupés par les logements, le rez-de-chaussée accueille des activités, telles qu’une salle de fitness, un restaurant, ainsi qu’une crèche qui sera prochainement réalisée. La formule par plots distribués autour de quatre cages d’escalier permet de travailler par endroits une large profondeur et de contraster les côtés cour et parc – s’en dégage une perception différente pour chacun des contextes. En disposant de plus de surfaces de logements en profondeur, cela permet d’abaisser le volume central (R+4) pour laisser passer la lumière dans la cour située au nord et de valoriser les appartements situés à l’arrière.

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De part et d’autre, les plots latéraux sont plus hauts (R+8 et R+6) et offrent un dégagement sur le paysage à un grand nombre d’appartements. Ces différences volumétriques permettent par ailleurs de fractionner l’échelle de l’ensemble.

parc) dans les zones les moins larges permettent de distribuer les entrées d’immeuble et d’accéder par une transition douce à la cour arrière, dessinée par l’îlot – composé de deux lots. Si le côté lisse et clair des panneaux sandwich en béton préfabriqué

DE L’URBAIN AU DOMESTIQUE Côté parc du Loup, le bâtiment longe l’espace vert d’un front bâti à l’échelle urbaine. L’expression architecturale réinterprète le discours classique de la ville : un socle à deux niveaux, un corps à trois étages, un couronnement à certains endroits. Les pilastres sont plus larges en bas et s’affinent sur la hauteur de l’immeuble. Des effets de mouvements à peine perceptibles peuvent se lire en façades par un jeu de retraits et d’avancées des panneaux sandwich de quelques centimètres. Une expression dynamique se dessine ainsi lorsqu’on approche. Deux passages couverts à travers le bâtiment (un depuis la façade est, l’autre depuis le

domine l’expression très urbaine des façades, le carrelage mural de couleur vert foncé des passages couverts rappelle celui des loggias et introduit les prémisses d’une atmosphère domestique. Dans la même lignée que le fin mouvement induit en façades, le revêtement céramique des murs dans les couverts est posé avec un léger mouvement d’une pièce à l’autre. S’en dégage l’expression du côté vivant de la ville. Côté cour, les redents des volumes permettent d’atténuer l’échelle de la densité, d’en faciliter l’appropriation, d’y apporter un sentiment plus domestique et de limiter les vis-à-vis. Tous les logements ont une loggia, la majorité sont traversants. Tous ont un rapport particulier à la cour et/ou au parc et au paysage.

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FLUIDITÉS ET DIVERSITÉS SPATIALES À l’intérieur, les cages de distribution verticales se caractérisent par leur parallélisme aux façades. Les pièces de nuit et les salles de bain sont toutes positionnées dans une géométrie orthogonale par rapport aux murs externes. Sauf dans les logements de deux pièces qui sont agencés de manière exclusivement perpendiculaire, les séjours, quant à eux, absorbent les géométries de manière plus libre (ce qui peut se lire sur la pose des planches de parquets). Ils articulent ainsi des espaces fluides et flexibles d’utilisation, avec le hall d’entrée et la salle à manger/ cuisine, dans une sorte d’enfilade libre. Les logements d’angle

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bénéficient d’une fenêtre d’angle qui offre une qualité visuelle et spatiale particulière. La forme, les épaisseurs et la disposition différentes de chacun des plots offre une diversité remarquable de logements et de typologies. A contrario, les façades affichent un langage très calme et régulier et ne laisse rien paraître des caractéristiques internes extrêmement variées. C’est là tout un défi du logement urbain réussi. Une richesse spatiale et typologique à plusieurs facettes à l’intérieur, une enveloppe classique et harmonieuse à l’extérieur.

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bâtiment

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LIN.ROBBE.SEILER

Projet PLAINES-DU-LOUP

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Projet PLAINES-DU-LOUP

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage Caisse Inter-Entreprises de Prévoyance Professionnelle (CIEPP) MANDATAIRES Architectes, direction de travaux LRS Architectes SA Ingénieur civil AB Ingénieurs Ingénieur CVSE CSD Ingénieurs Ingénieur thermique, feu, acoustique Amstein+Walthert Ingénieur panneaux solaires SI-REN ENTREPRISES Terrassements Orlatti SA Échafaudages ECHAMI Léman SA

Maçonnerie Induni & Cie SA

Installation MCR Jean Favre & Fils SA

Systèmes de verrouillage Jean Musina SA

Éléments préfabriqués en béton Prelco SA

Appareils sanitaires courants Diemand Sanitaire SA

Cloisons de caves Kern Studer SA

Fenêtres en bois et métal Gindraux SA

Ascenseurs et monte-charge Schindler Ascenseurs SA

Étanchéités souples Genolet Toiture Concept SA

Plâtrerie, peinture Belloni SA

Étanchéités spéciales Isotech Vaud SA

Ouvrages métalliques courants Joux SA

Revêtements coupe-feu Fire Système SA Stores à lamelles Schenker Stores SA

Éléments préconfectionnés pour abris PC JB Project Sàrl

Appareils à courant fort Guy Gaudard SA

Portes intérieures en bois Star-City SA

Distribution de chaleur Alvazzi Groupe SA

Armoires murales, rayonnages Alpnach Armoires et Portes SA

Installations de ventilation Alvazzi Groupe SA

Agencement de cuisine Veriset Cuisines SA Portes palières KE Menuiserie Sàrl

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DOSSIER

Couches de support composées, chapes Balzan Immer SA Carrelages et faïences Carlo Vero & Frères SA CMPG Sàrl Gatto SA Jacques Masson SA Revêtements de sol en bois LF Sols SA Peinture pour béton type 4 SGR Peinture Sàrl Peintures électro-statique Electro Painters SA Nettoyage du bâtiment HP Nettoyge SA Équipements vélos Clotech SA

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE LOUVOYONS, AUX PLAINES-DU-LOUP

ECHAMI Léman SA Tél. 021 324 00 67 Route de Vallaire 80 Fax 021 324 00 68 1024 Ecublens info@echami-leman.ch

Av. des Boveresses 54 1010 Lausanne T. 021 711 12 13 E. info@gaudard.ch

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LA COHÉSION DE LA GRILLE

Le bâtiment de la pièce urbaine A clôt le PA1 du quartier des Plaines-du-Loup. Entre ville existante et nouveau quartier, il fait office de transition grâce à un volume en peigne proportionné et un langage unitaire. texte : Salomé Houllier Binder photos : Cédric Widmer

Située tout au nord, en bordure du premier Plan d’affectation (PA1), la pièce urbaine A des Plaines-du-Loup présente un enjeu de suture important. D’un côté, l’aéroport de la Blécherette et le Service des automobiles et de la navigation, une forme urbaine

UN PEIGNE POUR FORME URBAINE La faible largeur de la parcelle a poussé les architectes vers une forme urbaine intégrant des cours ouvertes plutôt qu’un îlot tel que le préconisait l’image issue du plan directeur dessiné par

complexe vouée à muter lors du PA4 ; et de l’autre côté le PA1 qui engendre un vis-à-vis important. La parcelle est occupée à l’ouest par le parking mutualisé, seul espace dédié aux voitures de tout l’écoquartier, et à l’est par un bâtiment de logements et bureaux. Conçu par le bureau d’architecture bunq, ce bâtiment doit donc répondre à des contraintes importantes en matière d’intégration au site. Autre complexité, le bâtiment réunit trois investisseurs : Swiss Life pour des bureaux et surfaces d’activités, la SILL (Société immobilière lausannoise pour le logement) et la Coopérative Cité Derrière pour des logements et programmes publics. Trois maîtres d’ouvrage, pour trois directions de travaux différentes, le tout réuni dans un seul et même bâtiment.

Tribu Architecture. Tel un peigne, le volume se développe en longueur autour de trois cours. Le bâtiment fait écran à l’axe routier avec une façade continue au nord tout en offrant des dégagements côté sud, marquant ainsi la transition entre la grande échelle des infrastructures existantes et l’échelle plus fine du quartier de logements. Les étages se reculent progressivement au niveau des dents du peigne afin d’atténuer l’effet de vis-à-vis. Cette forme permet aussi de gérer la pente par paliers grâce à la présence d’un socle. Enfin, cette typologie de peigne favorise la division du bâtiment en fonction des trois maîtres d’ouvrage. Face à la route des Plaines-du-Loup, la tête du bâtiment est occupée par des bureaux et surfaces d’activités pour le compte de Swiss Life, avec Losinger Marazzi en entreprise totale. Le bâtiment est livré

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en gris, c’est-à-dire sans finitions dans les parties privatives, celles-ci se faisant au gré des locataires. Les logements de la SILL s’organisent autour d’une première cour. Reprenant la volonté affichée par le quartier d’une mixité sociale, cette partie comprend 61 appartements subventionnés, régulés ou au marché libre disposés de manière non segmentée à chaque niveau. Enfin, la Coopérative Cité Derrière occupe les deux dernières cours. Cette partie comprend un programme d’activités dans les rez inférieur et supérieur avec une polyclinique médicalisée universitaire, un centre médico-social et médecin à domicile et deux centres d’accueil temporaires pour personnes âgées et handicapées. 87 logements subventionnés et protégés se développent dans les niveaux supérieurs. La grande échelle du volume est ainsi réduite en unités plus petites capables de

dialoguer avec la volumétrie des immeubles voisins existants, formant ainsi la suture proposée par le plan directeur. DES ESPACES SEMI-PUBLICS Les trois cours ont un rôle primordial dans le projet, aussi bien à l’échelle urbaine qu’architecturale. Elles s’ouvrent sur la rue de l’écoquartier et offrent une perméabilité entre le nord et le sud en vue du PA4 grâce à des passages au niveau du rez. Comprenant les entrées des logements, ces cours sont pensées comme des espaces semi-privatifs, les entrées plus publiques (accès à la polyclinique, livraisons, etc.) se faisant directement depuis la rue ou la place publique. Les cours sont plantées en pleine terre et seront à terme fortement végétalisées. Avec le prolongement de certaines

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Coupe longitudinale BB

activités du rez centres d’accueil, cafétéria du centre médicosocial et de la polyclinique), elles sont pensées comme de véritables espaces de vie, lieux de rassemblement aussi bien pour les habitants de l’immeuble que pour le reste du quartier. Tous les appartements donnent d’ailleurs sur ces cours, une solution qui réduit la sensation de densité. Ce geste permet par ailleurs de générer des dégagements et vues croisées grâce à des

restent très similaires d’un point de vue esthétique. Par ailleurs, les garde-corps conçus par les architectes comme des spires qui montent et descendent afin de former la ligne horizontale définissent le caractère marqué de la façade. Un système ingénieux qui offre une porosité des espaces, atténue l’effet de barre et s’adapte aussi bien aux logements classiques qu’aux appartements protégés qui nécessitent une hauteur de garde-

balcons en redans et des ouvertures d’angle, ce qui renforce en même temps le caractère social du projet.

corps supérieure. À l’intérieur, l’unité s’érode évidemment quelque peu en raison des différents programmes et des standards requis par les maîtres d’ouvrage. Certains éléments constituent toutefois des ancrages qui persistent à travers tout le bâtiment, à l’instar des cadres de fenêtres en bois et alu ou encore des cages d’escalier en béton brut, une manière de mettre en valeur les matériaux. Cette volonté d’une unité de langage à travers tout le bâtiment était un enjeu dès l’étape du concours. C’est une réussite pour toutes les parties prenantes du projet. Malgré trois maîtres d’ouvrage différents, une plateforme d’échange et de dialogue a permis de travailler en bonne intelligence. Un bel exemple qui démontre que le travail collectif entre tous les interlocuteurs de la construction est primordial pour la réussite d’un projet.

UNE UNITÉ DE LANGAGE En façade, une grille unifie les différents programmes, et ce malgré une différence de traitement selon les investisseurs. En effet, deux modes constructifs ont été développés. Dans la partie bureaux, la façade est réalisée avec des éléments sandwich préfabriqués en béton. Un système de façade porteuse assez efficace pour un programme de bureau, mais plus complexe sur le reste du bâtiment qui présente de nombreux redans. Un second système a donc été mis en place avec des éléments de remplissage préfabriqués isolés en bois et revêtus de crépis minéral. Bien que légèrement différents, les deux systèmes

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Bâtiment Cité Derrière Maître d’ouvrage Coopérative Cité Derrière Direction des travaux Gepimob SA Coordinateur de pièce urbaine Batitec SA

ENTREPRISES Travaux spéciaux, terrassements, canalisations Orllati SA

Vestiaires Büwa AG

Parquets et plinthes SD Invest SA

Faux-plafond Constru-Groupe SA

Radiologie PHILIPS

Échafaudages ES Echafaudages Services SA

Parois de douches Badertscher Innenausbau SA

Nettoyage Cleantec Entretiens Sàrl

Maçonnerie Marti Construction SA

Cuisines Précision Cuisine SA

Gestion des déchets abl recy-services SA

Cuisine professionnelle RECATEC-CPA SA

Buanderies Lavorent SA / V-ZUG

Lave vase Constructions Inoxydables SA

Signalétique PS Publicité SA

Ascenseurs Kone (Suisse) SA

Bâtiment SILL Maître d’ouvrage SILL SA

MANDATAIRES Architecte bunq SA

Façade préfabriquée béton (fourniture) MFP Préfabrication SA

Ingénieur civil Afry SA

Charpente – parois façades bois Atelier Volet SA

Ingénieur CVCS SRG Engineering SA Ingénieur électricité SRG Engineering SA Géotechnicien De Cérenville Géotechnique SA Géomètre Renaud et Burnand SA Notice impact environnement Ecoscan SA Architecte paysagiste Bureau de paysage Jean-Jacques Borgeaud Direction des travaux d’aménagements extérieurs Paysagestion SA

Fenêtres bois-métal Gindraux Fenêtres SA Portes et vitrines en métal Schnetzler SA Serrurerie façade, serrurerie courante Schnetzler SA Étanchéités enterrées Travo SA Ferblanterie / Étanchéité Geneux Dancet SA Isolation coupe-feu KB Ignifuge SA Isolation périphérique Constru-Groupe SA

Plâtrerie, Peinture Constru-Groupe SA Plateforme élévatrice Rieder Systems SA Pergolas VM Fenêtres Sàrl Abris PC Ateliers Firmann SA Menuiseries intérieures – portes et armoires Norba SA Système de verrouillage Norba SA Séparation balcons Bohren Möbel AG

Ecobilan / Labellisation Sorane SA

Stores lamelles, stores toiles Storep SA

Spécialiste feu INEXIS Sàrl

Installations électriques Egel SA

Cloisons mobiles Rosconi Systems AG

Acousticien D’Silence acoustique SA

Panneaux solaires GTS Roupe SA

Claires-voies Kern Studer SA

Chaufferie mutualisée SiL BG Ingénieurs SA

Installations de chauffage Thermex SA

Chapes Kastrati SA

Installations de ventilation Climatec SA

Revêtement de sols souples L&F SOLS SA

Installations sanitaires Sematech SA

Carrelages AS Carrelage Sàrl

Ingénieur panneaux solaires SI-REN SA Renggli SA

Contrôle d’accès KOOM Sàrl

Direction des travaux aplanir Sàrl Coordinateur de pièce urbaine Batitec SA MANDATAIRES Architecte bunq SA Ingénieur civil Afry SA Ingénieur CVCS SRG Engineering SA Ingénieur électricité SRG Engineering SA Géotechnicien De Cérenville Géotechnique SA Géomètre Renaud et Burnand SA Notice impact environnement Ecoscan SA Architecte paysagiste Bureau de paysage JeanJacques Borgeaud Direction des travaux d’aménagements extérieurs Paysagestion SA

DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Ecobilan / Labellisation Sorane SA

Installations sanitaires Y-System SA

Géomètre Renaud et Burnand SA

Lignes de vie Versus

Spécialiste feu INEXIS Sàrl

Faux-plafond Wenger Acoustic SA

Notice impact environnement Ecoscan SA

Ferblanterie / Étanchéité Geneux Dancet SA

Acousticien D’Silence acoustique SA

Cuisines Sanitas Troesch SA

Isolation coupe-feu Thermo Isolations SA

Chaufferie mutualisée SiL BG Ingénieurs SA

Ascenseurs Kone (Suisse) SA

Architecte paysagiste Bureau de paysage Jean-Jacques Borgeaud

Ingénieur panneaux solaires SI-REN SA Renggli SA ENTREPRISES Travaux spéciaux, terrassements, canalisations Orllati SA Échafaudages Roth Echafaudages SA Maçonnerie Marti Construction SA Façade préfabriquée béton (fourniture) MFP Préfabrication SA

Plâtrerie Michel Cona SA Peinture Groupe Egli SA

Ecobilan / Labellisation Sorane SA

Stores lamelles, Stores toiles Schenker Stores SA

Menuiseries intérieures – portes Marobag Romandie SA

Spécialiste feu INEXIS Sàrl

Installations électriques SPIE MTS SA

Acousticien D’Silence acoustique SA

Paratonnerre Perusset Paratonnerres SA

Chaufferie mutualisée SiL BG Ingénieurs SA

Détection incendie Siemens SA

Ingénieur panneaux solaires SI-REN SA

Perfolux SA

Menuiseries intérieures – armoires Bohren Möbel AG Système de verrouillage Locking Solution Séparation balcons Bohren Möbel AG Claires-voies Kern Studer SA

ENTREPRISES Travaux spéciaux SIF SA

Chapes Isochape Sàrl SOLDESIGN SA

Terrassements, canalisations Raymond Rithner SA

Carrelages Sassi Carrelage SA

Échafaudages Conrad Kern AG

Parquets et plinthes Evolution parquets Sàrl

Béton et béton armé Losinger Marazzi SA

Serrurerie façade A. Pilloud SA

Buanderies Keycom SA / V-ZUG

Béton (fourniture) GCM SA

Serrurerie courante Feral Sàrl

Bâtiment Swiss Life Maître d’ouvrage Swiss Life SA

Ferraillage Pro Armature SA

Charpente – parois façades bois Atelier Volet SA Fenêtres bois-métal Gindraux Fenêtres SA Portes et vitrines en métal AWA Constructions Métalliques SA

Éclairage de secours

Installations sanitaires Herren Energies SA Faux-plancher Lenzlinger Fils SA Faux-plafond Plafonmetal SA Ascenseurs Schindler SA Plâtrerie et peinture Luigi Martignano et Fils Sàrl

Acier d’armature (fourniture) Favre SA

Coordinateur de pièce urbaine Batitec SA

Façade préfabriquée béton (fourniture) MFP Préfabrication SA

MANDATAIRES Architecte bunq SA

Fenêtres bois-métal et vitrines en métal EgoKiefer SA

Stores lamelles Stores Chablais SA

Ingénieur civil BG Ingénieurs Conseils SA

Stores toiles Griesser SA

Ingénieur CVC Chuard SA

Portes et façade poteau-traverse Luyet Constructions Métalliques SA

Ferblanterie / Étanchéité Geneux Dancet SA Isolation coupe-feu Firesystem SA Isolation périphérique Lambda SA

Installations électriques Cupelin SA

Ingénieur Sanitaire Fluides Concepts SA

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Ingénieur électricité SRG Engineering SA

Installations de chauffage Coutaz SA

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Installations de ventilation Gex SA

Panneaux solaires GTS Roupe SA Installations de chauffage et de ventilation Bouygues E&S InTec Schweiz AG

Entreprise totale Losinger Marazzi SA

Étanchéités enterrées Travo SA

Isolation périphérique Luigi Martignano et Fils Sàrl

Direction des travaux d’aménagements extérieurs Paysagestion SA

Menuiseries intérieures – portes et armoires Norba SA Système de verrouillage Baud Tavelli SA Contrôle d’accès Hasler + Co AG Chapes DINC SA Revêtement de sols souples (tapis d’entrée) Grellor & Cie SA

Serrurerie façade Ramelet Fils SA Realmetal Sàrl

Carrelages Rimi Sàrl

Serrurerie courante Ramelet Fils SA Ernst Schweizer SA

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UN VOLUME FRAGMENTÉ POUR ROMPRE L’ÉCHELLE

Premier élément achevé de la pièce urbaine B de l’écoquartier des Plaines-du-Loup à Lausanne, le bâtiment Swiss Life offre aux habitants des orientations multiples et une belle transparence. texte : Isabelle Jaccaud photos : Vincent Jendly

La pièce urbaine B de l’écoquartier des Plaines-du-Loup, au nord-ouest de Lausanne, se caractérise par quatre bâtiments de quatre maîtres d’ouvrage différents. Suite à un concours, le bureau Pont12 Architectes a remporté le concept d’ensemble et défini le caractère de la pièce urbaine, avec la présence d’un grand pré au centre, sorte de parc urbain réunissant les

retire, en un ballet organique. Le bâtiment a la chance d’être positionné au sud de la pièce urbaine, avec du dégagement, et le soleil s’invite jusqu’au pied de la façade.

habitants. Ce parc est terminé à ses deux extrémités par des bâtiments de tête, l’un à l’est, face à la route des Plaines-duLoup, l’autre à l’ouest. Le premier immeuble achevé, avec des locataires entrés au 1er septembre 2023, a été créé par Pont12 pour le maître d’ouvrage Swiss Life, avec Losinger Marazzi comme entreprise totale. Pour Guy Nicollier, l’un des architectes fondateurs de Pont12, « la pièce urbaine B correspond à un îlot, dont les limites sont clairement définies par ses alignements périphériques. À l’intérieur de l’îlot, en revanche, nous avons pu apporter un aspect plus sauvage, plus libre, en lien avec la nature amenée par le grand pré, la pleine terre. » Ainsi côté parc, la morphologie du bâtiment Swiss Life prend plus de liberté. La découpe polygonale exprime très bien cet aspect, avec une façade qui s’avance, se

longueur plutôt importante, ponctuée de trois entrées. Dès le début, le souci de rompre l’échelle tout en respectant la continuité de la rue et de jouer avec les éléments s’est imposé. Cette volonté s’exprime par des volumes plus hauts qui sont interrompus, puis des volumes plus bas entre deux qui s’avancent avec subtilité : l’effet voulu est de fragmenter la forme du bâtiment, de la disloquer en facettes plus petites afin de donner une perception moins imposante au bâtiment. Des jardins sur les toits des volumes plus bas animent le morcellement de l’immeuble. Parmi les défis inhérents à ce projet, l’un d’entre eux a consisté à rehausser discrètement le niveau du rez-de-chaussée, dans le but de garantir une plus grande intimité aux occupants situés côté rue, tout en respectant les normes de distance requises.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

JEUX DE VOLUMES L’immeuble, avec 96 logements en location, s’étale sur une

DOSSIER

Tous les appartements jouissent de plusieurs perceptions extérieures. En effet chaque logement profite d’au moins deux orientations différentes ; seuls les plus petits appartements sont mono-orientés, mais placés systématiquement côté sud. Toute la configuration s’articule autour de la loggia : chaque logement est pourvu d’une loggia plutôt que d’un balcon. Celleci offre une solution idéale comme prolongement extérieur au logement. Chaque loggia connecte avec harmonie l’espace de séjour et la cuisine. Pour optimiser les circulations verticales, le nombre d’ascenseurs a été limité, avec un maximum de cinq appartements par palier. Une entrée, avec une circulation généreuse pour favoriser les rencontres, comprend deux cages d’escalier pourvues de lumière naturelle, ainsi qu’un accès direct au grand pré, une buanderie et un local vélos. EXPRESSION ARCHITECTURALE « Selon nos choix morphologiques, nous avons constaté que notre approche architecturale nous ramenait aux réflexions qui animaient Lausanne dans les années 1930-40 », souligne Guy Nicollier. Cette période a été marquée par une production architecturale remarquable, notamment dans les quartiers de Montchoisi et du Mont-d’Or, où des édifices classiques magnifiques ont vu le jour. « Nous nous sommes inspirés de cette expression architecturale pour concevoir la façade, en intégrant

des éléments tels que des corniches, des encorbellements et des lignes horizontales, qui confèrent au bâtiment une atmosphère de sérénité. » L’expression des matérialités en façade multiplie les références à l’artisanat, notamment l’utilisation de carrelage en socle et le crépi à couche épaisse, au bilan écologique remarquable. Les stries présentes sur la façade apportent une vibration, rappelant l’architecture des années 30, tout en laissant une empreinte de l’artisanat réalisé à la main. La couleur de la matière est naturelle, dénuée d’artifice, renforçant l’authenticité de l’ensemble. Autre particularité à relever : l’absence de sous-sol, le but étant de toucher le moins possible au sol. Les voitures sont regroupées dans un silo à l’extrémité du quartier pour favoriser la mobilité douce. Pour remplacer les caves, chaque appartement possède un local non chauffé. Il n’est pas compris dans la surface locative et donc ne péjore pas le montant du loyer. En dépit de coûts très contrôlés, le bâtiment Swiss Life démontre la possibilité d’une architecture de qualité qui repose sur la grande transparence, les multiples orientations traversantes, les larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une belle lumière. La façade, très digne pour une construction simple, apporte aux habitants une garantie de qualité en termes de vie et d’urbanité.

DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Plaines du Loup PA1 - Pièce urbaine B - Swisslife

Etage 0

Plaines du Loup PA1 - Pièce urbaine B - Swisslife

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DOSSIER

FIRE SAFETY & ENGINEERING SA L’entreprise Fire Safety & Engineering SA a réalisé le concept de protection incendie pour le bâtiment de Swiss Life aux Plaines-du-Loup. Pour des questions règlementaires, l’immeuble de logements est conçu comme trois bâtiments distincts, séparés par des murs coupe-feu REI180.Ces murs auto-stables en béton permettent de contenir un éventuel incendie sans propagation dans les autres parties du bâtiment. De plus, la préfabrication des salles de bain a induit une mise en œuvre spécifique de protection incendie au niveau des gaines techniques. Enfin, sur l’ensemble des Plainesdu-Loup, le Service des protection et sauvetage Lausanne (SPSL) a imposé que l’ensemble des appartements (sauf les studios) soient accessibles avec échelle. Cela a donc induit plus de places destinées aux véhicules des sapeurs-pompiers, un défi de taille au cœur des îlots qui privilégient la végétalisation. fse-sa.ch

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE SWISS LIFE (PIÈCE URBAINE B), AUX PLAINES-DU-LOUP

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage Swiss Life AG

Consoles isolantes Schöck Bauteile AG

Gérance Livit SA

Béton (fourniture) GCM SA

Entreprise totale Losinger Marazzi SA

Acier d’armature (fourniture) Favre SA

MANDATAIRES Architecte Pont12 Architectes SA Géotechnicien De Cérenville Géotechnique SA

Installations photovoltaïques GTS Solar SA

Piliers en béton préfabriqués Bétontec GRAM SA

Installations de chauffage Caloritec SA

Échelles d’accès au caniveau ECHAMATEC & Cie SA

Installation de ventilation air-3 SA

Supports à vélos Velopa AG

MCR Bouygues E&S InTec Schweiz AG

Fils à linge Kern Studer SA

Installations sanitaires Herren Energies SA

Main courante bois Menuiserie et Agencement Charrière SA

Géomètre BBHN SA

Prémurs en béton préfabriqués Spurgin Rhône-Alpes

Ingénieur civil BG Ingénieurs Conseils SA

Escaliers préfabriqués Matériaux Sabag SA

Colonnes de lavage Electrolux SA

Ingénieur électricité PSA Perrin & Spaeth Bureau d’ingénieurs conseils SA

Fenêtres bois-métal EgoKiefer SA

Cuisines SABAG Romandie SA, Agencement de cuisines

Ingénieur CVCS Tecnoservice Engineering SA Ingénieur en protection incendie Fire Safety & Engineering SA

Salles de bain préfabriquées Eurocomponents (Suisse) SA

Mise à la terre Perusset Paratonnerres SA Étanchéités et couverture PHIDA Groupe SA Isolation des réseaux CVS Swiss Isolation Sàrl

Plâtrerie, peinture intérieure Luigi Martignano et Fils Sàrl

Verrouillage mécanique Baud Tavelli SA

Signalétique PS Publicité SA

Ingénieur panneaux solaires SI-REN

Crépissages et isolations de façade Luigi Martignano et Fils Sàrl

Portes métalliques intérieures et extérieures, verrières Luyet Constructions Metalliques SA

Rideaux extérieurs AGM Projets SA

Garde-corps intérieurs Ramelet Fils SA

Stores à lamelles Schenker Stores SA

Garde-corps extérieurs, potelets, tôles d’habillages Realmetal Sàrl

Terrassements et canalisations enterrées Raymond Rithner SA Étanchéités enterrées Vistona experts AG

Installations électriques Amaudruz SA Tableaux électriques Tabelec Force et Commandes SA

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Portes parlières NORBA SA Portes de communication BRMI SA

Calfeutrements coupe-feu Christener Cheminées SA

Échafaudages Roth Echafaudages SA

Armoires, galeries à rideaux, tablettes de fenêtres PortMix SA

Ascenseurs Ascenseurs Schindler SA

Physique du bâtiment, labels BG Ingénieurs Conseils SA

ENTREPRISES Travaux spéciaux SIF SA

Boîtes aux lettres Ernst Schweizer AG

Trappes horizontales d’accès au caniveau Wibatec AG

DOSSIER

Tube pompier Clés-Service Martin SA

Paillasson Grellor & Cie SA Chapes Entreprise DINC SA Carrelage – Faïence SABAG Romandie SA (fourniture) Rimi Sàrl Parquet HKM SA Aménagements de jardin Format Paysage Sàrl

GCM SA Précurseur du recyclage des bétons de démolition GCM SA a fêté ses 50 ans cet été. Lors du jubilé, le directeur Laurent Dorthe a déclaré : « À l’heure où l’économie circulaire est au cœur des préoccupations, nous sommes heureux de constater que nous avions pris les devants il y a 39 ans déjà. » Précurseur du recyclage des bétons de démolition, en 1984 GCM SA lance ses Ecograve® et Ecostab®, puis en 2008 devient leader des bétons recyclés avec ses Ecobeton® classés (qui ont servi à la construction des écoquartiers des Plaines-du-Loup à Lausanne). Pour Laurent Dorthe, « les bétons recyclés peuvent

couvrir le 95 % des besoins en béton dans les constructions de bâtiments, sans risque au niveau qualité ni durabilité. Pourquoi s’en priver ? » GCM SA offre une pluralité de prestations sur le même site. L’entrepreneur peut amener de la démolition ou des terres d’excavation, puis repartir avec des graviers, des graves ou du béton, ou leurs équivalents Eco. De plus, GCM SA développe ses produits bas-carbone. IJ / gcm.ch

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE SWISS LIFE (PIÈCE URBAINE B), AUX PLAINES-DU-LOUP

DES IDÉES ET DE L’AUDACE Le projet d’immeuble de la coopérative Écopolis interprète l’architecture durable à Lausanne avec des matériaux bio-géo-sourcés et une organisation spatiale fonctionnelle et généreuse. texte : Élodie Simon

Tout a commencé par un rêve. Le rêve d’habiter dans un environnement sain, avec peu d’impact sur le climat, tout en créant du lien social avec les voisins. Ce lieu commun, les habitants de la primo- coopérative Écopolis l’ont investi aux Plaines-du-Loup, l’imposant nouveau morceau de ville lausannois. C’est main dans la main avec le bureau genevois ATBA que les coopérateurs ont traduit en formes et en espaces leurs ambitions et idéologies durables dans un contexte sociétal complexe : le télétravail, la montée du prix des matériaux et l’urgence climatique. DES MATÉRIAUX BIO-GÉO-SOURCÉS « Tout fut histoire de compromis issus de travaux communs et itératifs », confesse l’architecte Stéphane Fuchs. L’isolation de l’immeuble était souhaitée d’origine bio-sourcée, pour conserver la propriété perspirante de la paroi et maintenir un faible impact sur l’environnement. L’architecture du projet a très vite imposé une liberté d’entraxe de l’ossature en bois du bâtiment. La piste des bottes de paille aux dimensions finies a donc été écartée au profit de caissons remplis de paille hachée puis insufflée, une première en Suisse romande. En complément, des plaques d’argile recouverte d’un enduit en terre ont été fixées à l’intérieur de l’enveloppe du bâtiment. L’engouement des coopérateurs

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

a ensuite mené à la réalisation de cloisons séparatrices des espaces communs en terre et en paille, sous forme de chantiers participatifs. Encadrés par le bureau spécialisé etceterra, les coopérateurs motivés ont mis en œuvre la terre du site et la paille de la ferme voisine dans un coffrage en bois avant de le recouvrir d’un enduit de finition en terre et sable. La terre crue a été utilisée pour sa capacité à accroître le confort intérieur en régulant l’hygrométrie et en augmentant l’inertie thermique. Le béton a été choisi pour des raisons statiques et de protection incendie dans les cages d’escaliers et les sous-sols. Pour compenser les surcoûts liés à la mise en place de techniques alternatives constructives, le béton de type 2 (béton d’aspect soigné et uniforme) est laissé apparent et simplement recouvert d’un film anti-poussière. Les dalles mixtes préfabriquées sont en bois et en béton et les fenêtres sont en bois-métal. Le bois, en plus d’assurer la structure du bâtiment, est également présent dans les finitions intérieures comme les armoires et les cuisines huilées par les coopérateurs dans les 24 appartements UNE ARCHITECTURE FONCTIONNELLE ET GÉNÉREUSE Ce judicieux mélange de matériaux bio et géo-sourcés anime l’architecture fonctionnelle et généreuse de l’immeuble.

DOSSIER

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée principal est le pivot de

du bâtiment de par leur saisonnalité et leur complémentarité avec

la circulation de l’immeuble, équipé d’un ascenseur principal et de deux cages d’escaliers. Imaginé comme le salon de l’immeuble, il dessert la salle commune, la cuisine, la salle de bricolage et le local à vélos. Un cabinet de physiothérapie, un restaurant et une épicerie de quartier viennent compléter les activités publiques. Au 3e étage, le couloir central donne accès à la buanderie et à deux chambres d’amis communes aux habitants. Cette organisation spatiale autour de lieux communs ainsi que les balcons-coursives côté sud caractérisent les immeubles des coopératives d’habitation réalisés par le bureau ATBA. Le dessin dentelé des balcons équilibre les apports de lumière naturelle et les gains solaires passifs tout en évitant les surchauffes à la belle saison. C’est un élément essentiel dans l’architecture climatique

les stores extérieurs. Les balcons-coursives offrent aussi des liens visuels entre les étages et deviennent des lieux d’échanges, dans le prolongement des espaces intérieurs. Les plantes grimpantes structurent la façade, vibrante et lumineuse, sans la détériorer. La toiture et les façades végétalisées apportent de la diversité pour la faune et flore en ville, choix récompensé par le Prix Nature en ville décerné par la Ville de Lausanne. Au nord-ouest de la pièce urbaine D, au sein du projet urbain lausannois des Plaines-du-Loup, l’immeuble de la coopérative Écopolis est un pavé dans la mare de l’écoconstruction dans le paysage romand. Les expériences constructives et matérielles influencent indéniablement les mandataires et contribuent à la démocratisation des techniques constructives à faible impact pour le climat.

DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage Coopérative Ecopolis

Echafaudage Von Ro Echafaudages

Chauffage et ventilation Von Auw SA

MANDATAIRES Architectes atba SA

Maçonnerie et béton armé PR Construction SA

Sanitaire Riedo Clima AG

Charpente bois JPF-Ducret SA

Cuisines GNB Sàrl

Menuiseries extérieures 4B AG

Ascenseur KONE (Suisse) SA

Étanchéité et ferblanterie Etico SA

Monte Personnes Soutra

Crépis et isolation de façade

Plâtrerie, peinture HEPTA SA

HEPTA SA

Serrurerie HEPTA SA

Ingénieur civil Mery & Buffo Ingénieur CVSE atba SA Ingénieur feu ISI Sàrl Géomètre Lehmann Géomètre SA Ingénieur panneaux solaires SI-REN ENTREPRISES Terrassement Orlatti SA

Stores Griesser AG Électricité Guy Gaudard SA

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Abris PC, cloisons caves JB Project

DOSSIER

Portes intérieures bois, armoires GNB Sàrl Portes EI30 Star-city SA Chapes G. Cacciamano Carrelage Ceraplus Sàrl Parquet Cyna Sàrl

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE ECOPOLIS, AUX PLAINES-DU-LOUP

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PROJETS

LES BERGIÈRES : UN NOUVEAU VISAGE POUR L’AVENIR À Lausanne, le bâtiment des Bergières a fait peau neuve pour se révéler dans un nouvel écrin de verre et de métal. Le fruit d’un défi constructif mêlant amélioration de la performance énergétique et nouvelle identité visuelle.

texte : Aurore de Granier

DU PASSÉ AU PRÉSENT Construit en 1979, le bâtiment des Bergières situé à Lausanne a fait l’objet d’un projet d’assainissement et de rénovation partielle qui s’est achevé en septembre 2023. Initié par le maître d’ouvrage AXA Vie SA représentée par AXA Investment Managers Suisse SA, il concerne uniquement les étages un à cinq, loués à l’entreprise Swisscom. Le rez-de-chaussée accueillant plusieurs commerces n’était pas concerné par les travaux – à l’exception de son hall d’entrée – mais devrait lui aussi à l’avenir faire l’objet d’une rénovation. Le premier volet de cette réhabilitation avait pour objectif central la mise à jour du bâtiment, tant pour des questions d’efficacité énergétique que d’optimisation de l’espace et d’élévation esthétique. Lancé en appel d’offres en 2018, le projet a été remporté par le bureau Ferrari Architectes, qui s’est vu accompagné sur ce chantier par l’entreprise totale Complex Bau. Pour les deux entités, ainsi que pour le maître d’ouvrage, la structure originelle du bâtiment était optimale et devait être préservée. « La conception d’origine des Bergières avait été très bien pensée. L’intervention tire profit des qualités intrinsèques de la construction existante constituée de panneaux sandwich en béton préfabriqué respectant une trame régulière. L’enjeu résidait alors dans l’adaptation des lieux aux besoins d’une entreprise, ici le locataire historique Swisscom. Néanmoins le projet a été pensé pour permettre de moduler l’espace aisément afin

de s’adapter aux futurs besoins », détaillent Esteban Bofill et Vincent Zollinger, architectes responsables du projet. Pour Bastien Collard, chef des travaux pour Complex Bau, la structure originelle a également permis une efficacité dans la réalisation du chantier : « Le caractère répétitif des espaces, malgré la division en trois ailes, a rendu possible un travail très industriel via une planification LEAN. Nous pourrions assimiler la réalisation de ces travaux à une machine dont les rouages n’ont fait que se fluidifier au fur et à mesure de l’avancement du chantier. » Une base bien pensée dès le départ qui a permis aux architectes d’imaginer une nouvelle distribution des espaces efficiente et optimale. UN ESPACE REPENSÉ Une redistribution optimisée des différents plateaux constitue l’un des enjeux principaux de la réhabilitation. Les architectes décident alors de mettre à profit l’architecture en T du bâtiment et de séparer chacune de ses ailes en un espace distinct mais communiquant. « L’un des points clés du projet était d’améliorer la qualité des espaces pour chacune de ces branches. Pour ce faire, nous avons repensé la technique de manière à libérer les plafonds et à leur apporter une hauteur plus importante afin de retrouver une générosité spatiale qui faisait défaut. Il a ensuite été question de la rénovation de ces bureaux pour améliorer la qualité des lieux au service de ses utilisateurs », commentent les

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

architectes. Une volonté qui se retrouve également dans le travail de l’éclairage naturel. Si les fenêtres du bâtiment originel étaient déjà généreuses, elles se voient encore augmentées lors de la rénovation. Suivant la volonté du maître d’ouvrage de répondre aux exigences et normes actuelles, la qualité acoustique a elle aussi été impactée positivement par les travaux, tout comme celle de l’air et du climat intérieur. Enfin, la nouvelle distribution des espaces vient servir la versatilité du bâtiment. Ainsi, la trame rythmée est conservée et les différentes ailes, sur chacun des étages, sont rendues indépendantes, permettant de répondre à différentes fonctions si nécessaire à l’avenir. Les quatre étages ont été pensés de la même façon, le cinquième faisant figure d’exception puisqu’il constitue un toit terrasse accueillant un restaurant ainsi que des salles de conférences. À l’extérieur, les escaliers de secours ont été intégrés dans l’enveloppe du bâtiment pour résulter en une cohérence totale

SECONDE PEAU Le caractère esthétique des Bergières était lui aussi central pour le maître d’ouvrage qui souhaitait l’inscrire dans son époque. Ainsi, le travail de la façade s’est avéré capital dans la réhabilitation du bâtiment. Les architectes font alors le choix d’ajouter à la façade existante une nouvelle épaisseur, venant améliorer ses qualités esthétiques mais aussi thermiques. « La façade originelle bénéficiait d’un rythme régulier et de nombreuses ouvertures. Elle était une base idéale pour concevoir la nouvelle enveloppe. Nous l’avons donc conservée en retravaillant ses menuiseries en métal pour des questions thermiques. Puis nous l’avons emballée en la doublant avec de l’isolation, une ventilation et des parements en verre dont les reflets évoluent selon les conditions météorologiques. Cet élément vient donner un nouveau visage plus contemporain au bâti. Lisse, à la fois transparente et réfléchissante, la nouvelle

dans l’esthétique de la façade. Du côté de Swisscom, la conception des aménagements intérieurs des ailes a été confiée au bureau Trispace, tandis que leur réalisation a également été attribuée à Complex Bau et Ferrari Architectes. La fusion réussie de ces deux projets architecturaux a permis la création d’espaces de travail modulables et modernisés qui n’en oublient pas pour autant les héritages du passé. Dans cet ex-siège des PTT, les clins d’œil historiques se mêlent aux préoccupations actuelles et futures : les doublages en panneaux perforés des halls pensés par Ferrari et rappelant les anciens centraux télégraphiques se marient habilement avec les couleurs Swisscom retrouvées au travers des aménagements intérieurs pensés par Trispace. C’est dans ce cadre de travail élégant et apaisé que s’écrit la téléphonie de demain.

façade de verre met en valeur le jeu des volumes de l’édifice », expliquent Esteban Bofill et Vincent Zollinger. Pour optimiser les apports en lumière naturelle dont bénéficient les espaces intérieurs, les embrasures de la nouvelle façade ont été traitées en biais, permettant d’optimiser l’espace sans toucher à la structure originale. Une partie centrale du projet qui vient notamment répondre à une nécessité d’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. « L’idée était de donner une seconde vie à une construction déjà très bien conçue, de la mettre à jour pour qu’elle s’aligne aux exigences contemporaines. Les travaux réalisés ont permis d’améliorer significativement sa performance énergétique, tout en augmentant le confort de ses utilisateurs. Nous visons d’ailleurs l’obtention du label Minergie Rénovation », confient enfin les architectes du bureau Ferrari.

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La conception des bureaux de l’entreprise Swisscom a été confiée à l’entreprise Trispace, qui a collaboré avec l’entreprise totale Complex Bau pour la réalisation du projet d’aménagement intérieur. Modernisés, les espaces de travail rendent également hommage à l’héritage du bâtiment, ancien siège des PTT.

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Au niveau de la façade, c’est une esthétique totale qui résulte des travaux. Les escaliers de secours sont ainsi intégrés à l’espace, permettant de conférer une cohérence visuelle complète à l’enveloppe du bâtiment.

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Bennes de chantier Goutte Récupération SA SICA Logistique Suisse SA

Construction légère préfabriquée Sottas SA Portes extérieures automatiques Dormakaba Schweiz AG Parafoudre Bouygues E&S Intec Schweiz AG Étanchéité Phida Étanchéité SA Isolations sous-dalle KB Ignifuge SA Obturation coupe-feu Fire System SA Traitement des surfaces extérieures Fracheboud SA

Installations électriques Bouygues E&S Intec Schweiz AG Luminaires Lumatec SA Détection incendie Chubb Sicli SA Contrôle d’accès et effraction Securiton SA Plafonds actifs SOLTOP Energie AG Installations de chauffage-froid Brauchli SA Installations de ventilation Aerovent Crissier SA MCR Automatismes du bâtiment Bouygues E&S Intec Suisse SA Appareillages sanitaires courants Armatron AG (fournisseur) Installations sanitaires SCP SA Miroiterie Miroiterie du Léman SA

Dispositifs extérieurs de fermeture WAREMA Renkhoff SE (Fournisseur)

Isolations sanitaires SCP SA

Tableaux électriques (TGBT) Swissohm SA

Ascenseurs OTIS SA – Succursale Lausanne

Installations sprinkler ADEFI SA

Plâtrerie, revêtements de sols sans joint, peinture Posse Peinture Renens SA Portes intérieures métalliques Novoferm Schweiz AG Ouvrages métalliques courants Les Métalliers Concept SA Menuiserie courante Röthlisberger AG Systèmes de verrouillage SecuSuisse AG Cloisons amovibles Schwab AG Innenausbau Trennwände Chapes Balzan + Immer SA Revêtement de sol en matière synthétique, textile HKM SA, succursale de Crissier Revêtement en pierre naturelle Chevrier & Caprara Sàrl Carrelage Sassi SA (Bulle) Faux-planchers techniques Lenzlinger Fils SA Plafonds suspendus en panneaux métalliques MWH Suisse SA Nettoyage du bâtiment Blanc SA Entretiens Rodriguez Sàrl

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA RÉNOVATION DU BÂTIMENT AXA BERGIÈRES, À LAUSANNE

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CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA RÉNOVATION DU BÂTIMENT AXA BERGIÈRES, À LAUSANNE

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LES JUMEAUX, LE PATRIMOINE ALIGNÉ SUR L’AVENIR

Témoins de l’histoire de la transformation du Flon, les Jumeaux dévoilent aujourd’hui leur nouveau visage, entre conservation du passé et projection dans le futur. texte : Aurore de Granier photos : Toniatuh Ambrosetti

Sur la plateforme du Flon, à Lausanne, deux bâtiments identiques s’élèvent depuis maintenant plus d’un siècle. À l’origine entrepôts industriels, bâtis en 1894 et 1896, ces deux constructions baptisées Les Jumeaux ont récemment fait l’objet d’une rénovation visant à donner un nouveau souffle aux lieux tout en rendant hommage à leur histoire. Emblématique du passé de la capitale vaudoise, ils ont été érigés juste après le chantier de voûtage de la rivière Flon, à l’époque du remblai de sa vallée. Ces travaux d’urbanisme majeurs allaient définir l’architecture de ces deux bâtiments, dont la surface hors-sol est tout aussi importante en volumétrie que la surface enterrée, se démarquant par ses sous-sols voûtés. « Ce sont deux bâtiments très intéressants pour leur caractère identique, bien sûr, mais aussi car ils sont parmi les premiers sur le territoire suisse à avoir été bâtis selon le système de construction Hennebique. Inventé par l’ingénieur du même nom, ce système repose sur l’emploi de poteaux et de dalles en béton armé très fines, une véritable innovation pour l’époque, qui ne fait qu’ajouter à la valeur des Jumeaux », nous explique Noémie Fakan, architecte pour Ferrari Architectes. Une caractéristique technique qui les amène à être recensés en niveau 2 au patrimoine architectural du canton de Vaud. La rénovation des Jumeaux nouvellement complétée vient alors clôturer les travaux autour de l’Esplanade, s’inscrivant dans le souhait de faire évoluer le quartier vers une mise aux normes énergétiques, porté par le maître d’ouvrage Mobimo.

PRÉSERVER LE PATRIMOINE, RESPECTER LES NORMES CONTEMPORAINES Le caractère historique des bâtiments et leur classification guident le travail des architectes. S’alignant sur la vision du maître d’ouvrage Mobimo, ils conservent la structure remarquable des Jumeaux qui se voit valorisée. « Avec les années et les différentes occupations des lieux, la structure fondée sur le système Hennebique n’était plus visible. Elle avait disparu sous la construction de nombreuses cloisons rendant illisible le plan d’origine. Après avoir complété nos études préliminaires, nous avons procédé à un grand nettoyage de l’espace. Il a bien évidemment fallu rajouter de nouveaux murs par la suite pour répondre aux différentes fonctions des bâtiments, mais ces ajouts ont été réalisés avec comme objectif constant la conservation de la lecture du volume originel », confie l’architecte en charge du projet. Un retour partiel aux plans originaux qui vient mettre en valeur le patrimoine architectural. Pour rappeler aux visiteurs la fonction première des bâtiments, les faux plafonds ont été retirés, la technique laissée visible. Un choix servant à la fois la lecture de la structure et le rappel du caractère industriel des lieux. Autre élément décoratif rendant hommage au passé, d’imposantes portes en bois placées dans les couloirs de distribution, vestiges d’une époque révolue mais pas oubliée. La classification du bâtiment oblige les intervenants à respecter les directives des architectes du patrimoine.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

101

Cependant, des modifications majeures ont réussi à obtenir leur aval. « L’une des nécessités premières était d’ouvrir les bâtiments sur l’Esplanade. Les anciennes portes se situaient sur les côtés, fermant d’une certaine façon le bâtiment aux passants. Les architectes du patrimoine ont compris la nécessité de créer ces grandes ouvertures sur l’avant de la façade pour permettre aux Jumeaux de s’inscrire dans leur époque. Un autre grand projet a été la verrière. Elle vient relier les deux bâtiments, et prend la place de l’ancienne rue. Enfin, concernant la couleur de la façade, nous avons décidé de retourner à l’un de ses coloris originels,

accueillent en partie des panneaux photovoltaïques, la surface restante ayant été végétalisée. Comportant des zones humides et des espaces ombragés, elle est propice à la biodiversité locale.

le terracotta. Le traitement monochromatique vient apporter une esthétique contemporaine tout en respectant l’histoire des Jumeaux », détaille Benjamin Gurtner, chef de projet réalisation Mobimo pour la Suisse romande. Des changements esthétiques qui se sont vus compléter par une mise aux normes énergétiques devenue plus que nécessaire sur ce bâtiment de près de 140 ans. Avec l’objectif d’améliorer la durabilité du bâtiment, le maître d’ouvrage et les architectes décident d’ajouter une double isolation intérieure, permettant de laisser la façade intacte, complétée par une mise aux normes de la technique et de l’acoustique. Les fenêtres ont elles aussi fait l’objet de travaux, remplacées par des vitrages plus performants, dont le cadre en bois de chêne a été imposé par le Patrimoine. Enfin, les toitures viennent désormais remplir une double fonction. Elles

dans les affectations actuelles des Jumeaux. Dans les étages, des bureaux côtoient des ateliers d’artistes, une galerie d’art, ainsi que des studios de designers. Pour sa part, le rez se fait zone commerciale. Grâce aux ouvertures sur l’Esplanade, les bâtiments ont pu accueillir un restaurant accompagné d’arcades commerçantes aux surfaces diversifiées. La richesse des Jumeaux réside également dans ses imposants sous-sols. Si le niveau -1 est consacré à la technique et au stockage, le niveau -2 a été loué par la Ville de Lausanne qui a décidé d’y installer des studios de musique, ainsi qu’une cave à jazz, le Jumeaux Jazz Club, situé sous la verrière au centre des deux bâtiments. Le niveau -3 fait encore l’objet de différentes propositions, mais pour Mobimo, il est certain que cette dernière zone se verra consacrée aux loisirs et à la détente.

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LA CÉLÉBRATION DES ARTS ET DES LOISIRS Autrefois entrepôts, les Jumeaux ont connu diverses fonctions au fil des ans. Dans les années 1980, le quartier est devenu l’épicentre de la musique et de la culture « underground », des studios ayant été aménagés dans les bâtiments qui accueillaient également des ateliers d’artistes. Un passé que l’on retrouve

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

Elévation façade Sud - 1:300

Coupe - 1:300

Plan du rez - 1:300

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage MOBIMO

ENTREPRISES Échafaudages Pirali-Chauvet Montage SA

Entreprise totale HRS SA

Démontage, béton et démolition Association B+M SA et Orlatti SA

MANDATAIRES Architectes Ferrari Architectes Lausanne SA Ingénieur civil Ingeni SA Lausanne

Charpente métallique, façades, verrières Moran R. & Fils SA

Ingénieur électricien, CVRS AZ Ingénieurs Lausanne SA

Modification DIN MAD MCM Morais Sàrl

Ingénieur façades BCS SA

Fenêtres et portes extérieures en bois Veralubois SA

Acousticien EcoAcoustique SA

Étanchéités Etico SA

Géomètre Renaud Burnand SA Ingénieur sécurité feu Ignis Salutem SA

Isolation, étanchéité murs intérieur Jan SA

Distribution chaud et froid Riedo Clima SA

Revêtement de sol sans joint Etico SA

Installation de ventilation Roos Ventilation SA

Carrelage - Faïence Caloz Carrelages SA

MCR Bouygues E&S InTec SA

Peinture, Peinture porte en bois Maestro Renovations Sàrl

Installations sanitaires Vergères Energies & Service SA Extincteur Chubb Sicli

Abonnement parking Indigo Suisse SA

Ascenseurs Kone SA

Nettoyage bureaux Moderna Sàrl

Plateformes élévatrices Högg Liftsysteme AG

Électricité Phase 1 Etavis SA

Plâtrerie Clot SA

Sanitaire Phase 1 Vergères SA

Ouvrages métalliques MCM Morais Sàrl

Tourniquet connecté à Workcontrol vipKIS GmbH

Obturation coupe-feu IDB Group GmbH

Portes intérieures en bois André SA

Expertise amiante HSE Conseils SA

Isolation feu RF1 calorifugeage Isolations SA

Cylindre de sûreté, combinaison de fermeture Accès Concept SA

Identification moisissures Natura Chimica SA

Traitement murs périphériques SS

Clé accès pompier Clés-Service Martin SA

Constat preuve à futur Ingea SA

Maestro Renovation

Cloisons en éléments, séparation WC Büwa SA

Physique du bâtiment Sorane SA

Danger inondation Stucky SA

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Crépissage de façade Pistocco SA Équipements à courants fort et faible Bouygues E&S InTec SA

Travaux d’assèchement H20 Assèchement SA

Chapes Batisols romandie SA

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

Location ventilation souffleur / extracteur Avesco AG Reproduction de documents, tirages, héliographie Loy Digital SA Panneaux de chantier PS Publicité SA

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA TRANSFORMATION DES JUMEAUX, À LAUSANNE

INGENI EST UNE SOCIÉTÉ D’INGÉNIERIE ORIENTÉE DANS LE DOMAINE DES STRUCTURES PORTEUSES DES BÂTIMENTS ET DES OUVRAGES D’ART Notre sensibilité à l’architecture nous guide vers la recherche d’idées OPVWFMMFT FU DS½BUJWFT RVJ FOSJDIJTTFOU FU SFOGPSDFOU MFT QSPKFUT /PT mMJBMFT de Genève, Lausanne, Fribourg et Zürich s’appuient sur des DPOOBJTTBODFT BQQSPGPOEJFT QPVS E½WFMPQQFS EFT TPMVUJPOT FGmDBDFT FU adaptées à chaque situation. INGENI SA

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FORME, FONCTION ET DURABILITÉ

Le chantier de Cocoon touche à sa fin. Ce développement immobilier majeur de l’Ouest lausannois ambitionne de devenir un nouveau hub d’activités. Un projet architectural caractérisé par une grande rigueur dans sa conception et sa construction. texte : Salomé Houllier Binder

Réalisé par Ass Architectes associés SA, le projet Cocoon a pour objectif de devenir un nouveau pôle d’activités où dynamisme, durabilité et bien-être ne font qu’un. Idéalement situé, il est relié aux transports publics, à la gare de Bussigny et s’implante le long de l’autoroute A1. Malgré une parcelle triangulaire compliquée régie par le plan partiel d’affectation « En Quinson », le projet réussit avec brio à allier rigueur conceptuelle, modularité, optimisation des surfaces et haute performance énergétique. En tout, ce sont 38 000 m2 de surfaces de bureaux et commerces à louer ainsi que 13 000 m2 de stockage qui sont répartis dans quatre bâtiments. UN SYSTÈME UNIFIÉ, EFFICACE ET FLEXIBLE Afin d’optimiser la surface à louer et de répondre de manière optimale aux contraintes du site, le projet propose un plan en U ouvert sur la ville à l’ouest. Au centre se dresse le bâtiment Central à la forme elliptique. De part et d’autre, deux ailes, Nord et Sud, rejoignent un bâtiment longiligne placé en diagonale le long de l’autoroute, le bâtiment Écran. Les quatre bâtiments possèdent le même programme et sont pensés comme un tout unifié. En plan, l’ensemble suit un quadrillage strict. Chaque bâtiment est composé d’un noyau linéaire qui, telle une colonne vertébrale, reprend tous les flux. Une optimisation efficace pour la production énergétique

et la coordination technique. De part et d’autre se déploient des ailes, de vastes plateaux qui garantissent une flexibilité d’aménagement à chaque étage, selon les besoins des locataires. Divisibles dès 300 m2, ces plateaux peuvent être livrés bruts ou clés en main. Chaque espace est donc personnalisable et peut évoluer dans le temps en fonction de la demande. En façade, cette unité se lit par un langage linéaire très fort généré par les têtes de dalles en porte-à-faux qui créent des lignes horizontales continues sur l’ensemble des bâtiments. Le dimensionnement de cet avancement remplit plusieurs fonctions : protection solaire estivale, protection thermique hivernale, accessibilité pour leur nettoyage et recherche esthétique – il contribue à une perception de flottement. Le choix du béton blanc accentue visuellement cet effet et contraste avec le noyau plus sombre. Enfin, l’ellipse du bâtiment Central génère une forte centralité. Posé sur pilotis, il donne l’impression de flotter, créant un espace continu extérieur. Il assure ainsi la transparence et la fluidité de circulation entre les différents bâtiments. Cette unité est renforcée par le revêtement de sol et les aménagements extérieurs, tous structurés avec les mêmes matériaux. Végétalisé et entièrement piéton, le rez témoigne de l’attention portée au confort de l’utilisateur tout en tenant compte des aspects pratiques, techniques et organisationnels.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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UN ÉCRAN ARCHITECTURAL La parcelle étant adjacente à l’autoroute, une protection OPAM est exigée. Les architectes prennent le parti d’élargir l’habituelle épaisseur des murs acoustiques autoroutiers pour en faire un véritable projet architectural. Composé uniquement d’une aile par rapport aux autres constructions, le bâtiment Écran est plus fin que ses voisins. Cette solution permet de minimiser sa surface, au profit des bâtiments Central, Nord et Sud. Sa façade a une

UNE ARCHITECTURE COHÉRENTE ET DURABLE La volonté d’adaptabilité ancre Cocoon dans une architecture durable, comme en témoigne le concept de la façade en caissons vitrés. La composition d’une façade extérieure en double vitrage, d’un caisson de 70 cm d’épaisseur puis d’un triple vitrage procure une atmosphère indépendante à l’intérieur, chaleureuse et confortable été comme hiver. Les caissons agissent comme un espace tampon qui limite les déperditions de chaleur tout en

expression massive en béton, avec un langage en bloc, générant un contraste entre une conception d’empilement presque ancestrale et une vision plus corbuséenne du poteau/dalle à l’intérieur du site. Des ouvertures ponctuelles avec un vitrage résistant OPAM offrent des points de vue cadrés. Enfin, sa toiture est entièrement végétalisée et vouée à la biodiversité. Non accessible pour l’humain, elle a une valeur de nature contemplative importante. Le bâtiment Écran assure donc sa fonction de protection et d’insonorisation du reste de la parcelle. Malgré ces contraintes, les architectes sont aussi parvenus à lui attribuer un langage architectural fort qui fait de lui une vitrine du projet sur l’un des lieux de passage les plus fréquentés de Suisse.

garantissant des apports de lumière conséquents. À l’aide d’un échangeur, une ventilation mécanique dans les caissons transmet l’énergie de ces derniers à l’intérieur du bâtiment. Cette solution offre une façade entièrement vitrée qui possède quasiment les mêmes valeurs en termes de résistance énergétique qu’un mur. En complément, des panneaux photovoltaïques sont ajoutés en toiture des bâtiments Central, Nord et Sud. Ces ailes solaires permettent par ailleurs de dissimuler l’espace technique se trouvant au centre des bâtiments. Un exemple de plus qui révèle le pragmatisme des architectes et leur capacité à développer des solutions efficaces qui répondent aussi bien aux critères techniques qu’esthétiques. Une architecture cohérente dont la forme émerge de la fonction et de la technique tout en étant très attentive à sa relation avec l’utilisateur.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

local électrique

local électr.

Dalle 1 faux-plancher

local électrique local électrique

5 10

local nettoyage

20m

GSPublisherVersion 376.0.100.19

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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La façade massive et minérale se trouvant le long de l’autoroute dissimule des constructions caractérisées par le verre et la légèreté.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU PROJET COCOON, À BUSSIGNY

CENTRE ADMINISTRATIF COCOON À BUSSIGNY RÉALISATION DU GROS ŒUVRE PAR LE CONSORTIUM INDUNI – MAULINI

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CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU PROJET COCOON, À BUSSIGNY

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Le léger porte-à-faux des dalles accentue le caractère linéaire des bâtiments et génère une perception de flottement.

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage COCOON INVEST SA

Ingénieur sécurité Orqual SA

Installations électriques R. Monnet & Cie SA

Portes de garages Rieder Systems SA

MANDATAIRES Architecte ass architectes associés sa

Contrôle d’accès au chantier Sursector SA

Tableaux électriques Groupe E-Connect SA

ENTREPRISES Travaux spéciaux, terrassement Orllati (VD) SA

Panneaux photovoltaïques Solstis SA

Ouvrage métalliques – portes intérieures Constructions Métalliques Iselé SA

Onduleurs AEAI VERTIV Infrastructure SA

Ligne de vie en façade Transactive SA

Béton armé, maçonnerie Induni & Cie SA

Éclairage de secours Aprotec SA

Menuiseries intérieures André SA

Béton armé, maçonnerie Maulini SA

Lustrerie LUCE-ms SA

Menuiseries intérieures Dürig Bois SA

Éléments préfabriqués MFP Préfabrication SA

Installations CVC / Automatisme du bâtiment CGC Energie SA

Chapes / Résines Balzan + Immer SA

Ingénieur civil Ingeni SA Ingénieur électricien Perrin, Spaeth & Associés SA Ingénieur CVC ECO-Building Concept Sàrl Ingénieur en installations sanitaires Joseph Diémand SA Architecte paysagiste ARFOLIA SA

Échafaudages ES Echafaudages Services SA

Géomètre BBHN SA

Façades / Construction métallique / Serrurerie Hevron SA

Géologue, géotechnicien De Cérenville Géotechnique SA

Étanchéité / Ferblanterie Geneux Dancet SA

Ingénieur façades Büri Müller Partner GmbH

Revêtement coupe-feu Fire System SA

Ingénieur en environnement Ecoscan SA

Isolation périphérique DC Santos Sàrl

Ingénieur sécurité incendie Ignis Salutem SA

Installations électriques Maréchaux électricité SA

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Installations sanitaires Joseph Diémand SA Installation de sprinkler Sprintec Protection Incendie SA Ascenseurs, monte-charges Otis SA Gypserie / Peinture / Isolation GPI – Gypserie Peinture et Isolation SA

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

Carrelages - faïences Jean Lanoir SA Faux-planchers Lenzlinger Fils SA Faux-plafonds métalliques et activation MWH Suisse SA Nettoyage du bâtiment Messerli Services SA Aménagements paysagers Martin Paysage SA

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU PROJET COCOON, À BUSSIGNY

Coordonnées officielles :

sursector SA

Luttons contre le travail au noir et la sous-enchère salariale

Ecoscan SA ETUDES EN ENVIRONNEMENT

Concilier aménagement et respect de l’environnement depuis 1988

Rapport d’impact sur l’environnement Suivi environnemental de réalisation (SER)

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UN IMMEUBLE DISSIMULÉ AU MILIEU DES ARBRES Comment s’implanter avec un habitat groupé sans faire un saut d’échelle trop fort dans un quartier de villas ? Retour d’expérience du projet Le Parc, à Onex, conçu par le bureau MDT Architectes et réalisé par l’entreprise générale Beric. texte : Magaly Mavilia photos : Fábio Carrilho - Beric SA

Dans un souci d’intégration et la volonté de créer un tableau doux et lumineux, le choix des couleurs s’est porté sur un camaïeu de beige avec des menuiseries plus sombres.

Habitat groupé de 17 appartements en PPE (propriété par étages), le projet Le Parc à Onex s’est développé autour de contraintes logistiques et contextuelles importantes. Pour le bureau MDT Architectes, le défi majeur a été de réduire l’impact visuel d’un immeuble dans une zone très verdoyante. « On découvre cette magnifique parcelle arborée aménagée par l’ancien propriétaire avec une volonté de laisser la nature reprendre ses droits. Dans ce contexte, nous avons développé un projet condensé en optimisant les distributions avec le choix d’une seule cage d’escalier pour six appartements par

d’un beau marronnier. Dans ce but, le parking est complètement sous l’emprise de l’ancien sous-sol qui était assez conséquent et a pu être réalisé sans altérer le système racinaire environnant.

étage », explique Marc de Tassigny, architecte associé. Cette solution a permis la création d’un grand puits de lumière qui éclaire tout l’immeuble. Le plan en forme d’étoile offre trois orientations pour les appartements de tête et une orientation pour les logements plus petits qui s’ouvrent sur le parc. « Ces “plis” servent à la fois à inscrire le projet dans le parc tout en dégageant des avancées qui donnent aux habitants un sentiment d’individualité et offrent le sentiment d’être immergé dans la nature », relève Leonhard Kanapin, architecte associé. Cette forme permet aussi d’amoindrir la perception volumétrique à l’égard des voisins et de préserver un vaste parc dans lequel a été aménagé un terrain de pétanque, des zones libres et un espace de jeux pour les enfants à l’ombre

effet accessible que par un tout petit chemin, quasiment piéton. Un autre défi majeur a été celui de la conservation de très grands arbres. « Le chantier nécessitait de s’accommoder des infrastructures existantes de l’ancienne maison, ce qui a induit un travail de réflexion plus poussé qu’une simple démolition et reconstruction », confie Claire Dardenne, architecte, direction des travaux pour Beric. Ce travail a été mené en parallèle avec l’architecte-paysagiste Clément Deprade (DPE solutions), l’ingénieur civil Sergio Da Costa, et l’Office cantonal de l’agriculture et de la nature (OCAN). Le but était de ne pas endommager les racines. Tous les plans ont donc été réfléchis dans ce sens en amont. Cela a constitué un enjeu important pendant une bonne partie du chantier. Ainsi, le

PLUS QU’UNE SIMPLE DÉMOLITION L’accès à la parcelle dans un contexte bucolique de villas individuelles n’a pas été simple. Cela a demandé au bureau d’architecture puis à l’entreprise générale Beric un travail de conciliation avec le voisinage et une veille constante à ne pas être trop envahissant pendant les travaux. La parcelle n’était en

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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Pour que les habitants aient le plaisir « d’habiter » le parc, de grands vitrages laissent la nature s’inviter à l’intérieur des logements.

projet prévoyait six forages pour le chauffage et le rafraîchissement des appartements, mais la présence des racines des arbres ne le permettait pas. « C’est typiquement ce genre de problèmes que notre bureau est constamment appelé à résoudre, constate Claire Dardenne. Finalement, nous avons opté pour cinq

bilan thermique n’autorisait pas la largeur des vues souhaitées. Deux solutions s’offraient à nous : soit diviser les fenêtres dans leur largeur, ce qui aurait modifié la qualité des vues depuis l’intérieur et la typologie des façades, soit augmenter l’isolation. Nous avons choisi la deuxième option », confie l’architecte.

forages mais plus profonds. » TRÈS HAUTE PERFORMANCE Au niveau thermique, le projet respecte la labellisation très haute performance énergétique (THPE), ce qui sous-entend un soin particulier dans le choix des matériaux, des vitrages et des isolants du complexe et en toiture. « Nous avons accompagné les ingénieurs thermiciens, Ecobuilding, dans la mise en place de cette stratégie en veillant à ce que le cahier des charges soit respecté. Avec la pénurie de matériaux, pendant la pandémie puis le début de la guerre en Ukraine, cela n’a pas toujours été simple et il a fallu trouver des compromis acceptables pour répondre aux critères. Par exemple, le vitrage prescrit dans le cadre du

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UN LABEL TRÈS EXIGEANT Le THPE est actuellement un des labels les plus exigeants pour l’habitation. S’il est contraignant au moment de la conception et des travaux, il assure un haut taux de production propre d’énergie et une consommation d’énergie primaire inférieure d’au moins 20 % aux bâtiments conventionnels. Donc, des charges extrêmement réduites. La balance financière se joue entre les subventions et la baisse des charges qui viennent compenser le prix un peu plus élevé des matériaux aux grandes qualités isolantes et thermiques. « Aujourd’hui, le THPE tend à devenir la norme, remarque Claire Dardenne. Il ne suffit plus d’être bon, il faut être très bon. »

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

GSPublisherVersion 0.21.100.100

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AFFAIRE

MAÎTRE D'OUVRAGE

ECH:

Construction d'un habitat groupé de 17 logements PPE THPE

Rue des Voisins 17, 1205 Genève T. +41 22 827 18 28 - info@beric.ch

DATE

13.10.23

Rev

DESS.

Indice:

Chemin de la Blanchette 3

Beric Réalisations SA

Chemin de la Blanchette 3 Onex 1213

A3-1:200

Phase + N° Plan

REVISION

Plan du R+1

A du 29.03.2023

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Rue des Voisins 17, 1205 Genève T. +41 22 827 18 28 - info@beric.ch

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13.10.23

Rev

DESS.

Indice:

Chemin de la Blanchette 3 Chemin de la Blanchette 3 Onex 1213

Beric Réalisations SA

Phase + N° Plan

REVISION

Plan du RDC

A du 29.03.2023

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage Privés Entreprise générale Beric Réalisations SA MANDATAIRES Architecte MDT Architectes Sàrl

ENTREPRISES Sciages Diamcoupe SA Désamiantage DDCR SA

Installations électriques Savoy SA Géothermie Agtan SA

Portes palières, armoires et portes intérieures Nobile & Martin SA Portes de communications spéciales Menuiserie Juan Rodriguez

Expertise amiante DG Expertise

Installations de chauffage et ventilation Maintair SA

Direction de travaux Beric SA

Démolition, terrassement DDCR SA

Installations sanitaires S-Techniques SA

Ingénieur civil Da Cos+a Ingénieurs civils SA

Échafaudages Echami Echafaudages SA

Extincteurs Baud & Fils Sàrl

Béton, BA, maçonnerie PR Construction SA Scrasa SA

Équipements de cuisine Challande & Fils SA

Chapes Chillemi & Cie SA ProChape Sàrl

Ascenseur Kone (Suisse) SA

Carrelages Di Chiara SA

Plâtrerie, cloisons, peinture René Steiner SA

Revêtements de sol en bois Inevo SA

Architecte paysagiste Clément Deprade Architecte paysagiste DPE Solutions Géomètre Ney & Hurni SA Géologue Karakas & Français SA

Ferblanterie, étanchéité PHIDA Etanchéité (GE) SA Revêtements coupe-feu Fire System SA

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

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Le parc de Surville à Lancy se verra doté d’ici 2024 de deux tours de béton et de verre. Une proposition audacieuse qui vise à réconcilier un contexte foncier délicat où les densités bâtie et végétale se rencontrent. texte : Salomé Houllier Binder photos : group8

Le plan localisé de quartier (PLQ) « Parc Surville » se situe à la frontière est de Lancy, adjacent aux quartiers de la Jonction et des Acacias de Genève, dans un environnement dense. Très fortement arborisé, il comprend principalement du logement. Le PLQ prévoit toutefois de créer une centralité d’activités sur le carrefour situé au nord qui marquerait la porte d’entrée du quartier.

évidence. Réaliser un bâtiment, c’est affirmer un volume ; réaliser deux bâtiments, c’est affirmer le vide, l’intervalle entre les constructions. Une approche par un vide structurant qui est par ailleurs renforcée par le fait qu’il s’agit de deux parcelles distinctes séparées par le tracé du chemin de Surville. La gémellité des tours met encore plus en valeur l’entre-deux et fait écho notamment à deux autres tours jumelles de Lancy, les

En guise de réponse, le bureau d’architectes group8, lauréat du mandat d’études parallèles en 2013, a décidé d’implanter deux tours jumelles mais totalement indépendantes, chacune ayant sa parcelle et son exécuteur – Artisa Group et Construction Perret. Une solution volumétrique et architecturale qui travaille tout en finesse afin d’apporter une résolution urbaine à un site complexe. Actuellement en cours de chantier, la livraison est prévue pour la fin de l’année 2024.

Tours Cérésole de Jean-Marc Lamunière. Les tours adoptent un volume à base elliptique, géométrie qui permet non seulement d’optimiser la surface à disposition dans chacune des parcelles mais aussi, et surtout, d’articuler de manière souple le front du carrefour routier et l’espace du parc habité. Afin de s’ouvrir sur ce parc et d’inviter à se glisser entre les volumes, les deux tours sont légèrement pivotées l’une par rapport à l’autre, générant une sensation d’espace assez dynamique. Ces volumes ainsi disposés offrent une architecture fluide, singulière et sans monumentalité qui prolonge les qualités existantes du lieu. Les deux tours forment une paire indissociable, deux éléments qui dialoguent ensemble de manière équilibrée, et ce malgré deux programmes distincts – les surfaces administratives de la régie Naef pour l’une et un innovant

UNE ARCHITECTURE DE COUTURE Face à un contexte très dense, à la fois en termes de bâti et de végétation, les architectes adoptent un raisonnement déductif. Dans une volonté de connecter les systèmes urbains, le développement de deux bâtiments est apparu comme une

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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Plan étage type 1:500

500

1000

2500 cm

Plan de situation 1:5000 Elévation Nord 1:500

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

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CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DES TOURS DE SURVILLE, À LANCY

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1. Tableau de commande pompier 2. Déclencheurs manuels désenfumage 3. Commande ascenseur pompier

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concept living de 198 micro-logements complètement meublés du Groupe Artisa. Leur typologie est conçue comme un empilement de plateaux occupés en leur centre par un noyau de services, une solution qui optimise l’espace et permet d’occuper la périphérie, accentuant la relation avec l’extérieur. Culminant à 38 m de hauteur, les toitures accueillent par ailleurs des terrasses accessibles offrant une vue panoramique sur la ville et le grand paysage. Lieu de réception et de représentation pour les bureaux et lieu de partage pour les locataires, ces terrasses sont un véritable atout pour la cohésion sociale. Au rez-de-chaussée, des programmes publics (restauration, fitness, etc.) s’ouvrent sur le quartier et génèrent une centralité. LA COHÉRENCE DU BÉTON Pour des raisons structurelles, sismiques, acoustiques et de sécurité incendie les architectes se sont naturellement tournés vers le béton comme matériau de construction (béton recyclé dans la tour B2, en raison du label Minergie-Eco), un matériau qui fait écho à la constitution très minérale de la ville et répond à une certaine culture de l’espace urbain. Une structure poteau-dalle est développée avec des éléments préfabriqués, méthode constructive qui permet d’optimiser le dimensionnement des éléments et, ainsi, d’économiser le plus possible la matière. Ce système est clairement lisible en façade. Le rythme régulier des poteaux, présentés sur leur pointe pour conférer une perception plus dynamique et les saillies des dalles dessinent le contour des ellipses, formant une unité architecturale de l’ensemble. En façade, le béton apparent permet d’augmenter l’inertie du bâtiment ce qui est favorable en période estivale. Afin d’adoucir le caractère austère du quartier, le béton affiche une teinte brune légèrement rouge.

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Contrairement au traditionnel béton gris, parfois mal perçu par la population, cette couleur entre en relation avec la végétation, attribuant un caractère plus chaud à une architecture qui invite à entrer dans le parc. UNE FORME D’URBANITÉ TOUT EN NUANCES Le projet établit un équilibre entre deux masses dans une grande cohérence, qui possède toutefois des variations, à l’instar des solutions techniques et structurelles apportées. En effet, leurs structures étant conçues par des ingénieurs civils différents, les tours évoquent deux manières d’habiter l’ellipse et de résoudre les questions statiques : l’une affirme l’orthogonalité au sein du plan, l’autre suit la courbe. Des variations sont aussi visibles en façade. Tandis que la tour administrative présente une façade vitrée plane qui suit la courbe, la seconde en revanche est sertie de vitrages en accordéon. Ce dispositif de pli offre un dégagement extérieur supplémentaire à chaque niveau et génère une tectonique différente de la surface planaire. Enfin, les dalles s’étirent côté sud afin d’accroître la surface des balcons et de générer une ombre portée plus grande pour une meilleure protection solaire passive, tout en laissant passer la lumière lorsque le soleil est plus bas en hiver. Ainsi, les tours apparaissent d’abord identiques, mais elles possèdent dans la réalité plusieurs nuances. Ces nuances complexifient l’expression formelle et apportent une vision plus dynamique de l’ensemble. Le projet offre ainsi une perception variée de l’architecture, conçue comme une structure qui se voit, qui se vit en mouvement. La création de légères tensions comme vecteur d’intégration contextuelle, telle est la proposition des architectes pour énoncer une forme d’urbanité.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

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Échafaudages Delta Echafaudages SA

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Architectes paysagistes Oxalis Architectes Paysagistes Associés Sàrl

Tour B2 Maitre d’ouvrage Naef Surville SA

Géotechnicien Pillet Géotechnique SA

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

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CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DES TOURS DE SURVILLE, À LANCY

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GENÈVE AÉROPORT : ANTICIPER LES BESOINS À VENIR

Débutés en 2015, les travaux visant à la création du nouveau système tri-bagages de Genève Aéroport arrivent enfin dans leur dernière phase, qui devrait être complétée en 2025. texte : Aurore De Granier photos : Genève Aéroport

C’est un projet titanesque qui a été initié en 2014. La refonte du système de traitement des bagages de l’aéroport de Genève a été déclenchée par la nécessité de redimensionner le tribagages, adapté à seulement 5 millions de voyageurs, et non aux presque 20 millions actuels. À cette problématique s’ajoutait l’obsolescence des installations et la mise aux normes de sûreté, nécessitant de nouvelles machines, enclenchant des travaux d’ampleur qui devraient être terminés en 2025. Un projet mené de front par les équipes de Genève Aéroport. RÉPONDRE À UNE NÉCESSITÉ « L’une des premières problématiques auxquelles nous avons dû faire face lors de la conception de ce nouveau tri-bagages a été celle de l’espace. Au total, ce sont l’équivalent de sept stades de football que vient occuper ce nouveau système qui nécessite

une surface d’exploitation de taille. La situation géographique de l’aéroport, avec d’un côté les pistes et de l’autre l’autoroute, a été un premier défi à relever. Après de nombreuses réflexions nous avons finalement décidé d’exploiter la zone se situant entre le GVA Center et le Terminal 1, et l’espace disponible entre le nouveau bâtiment Aile Est et le GVA Center pour la partie EBS (early baggage storage). Les deux bâtiments ont été joints par la création de nouveaux volumes, ainsi que d’un tunnel souterrain de 250 mètres de long, le tunnel EBS. La question de l’espace était centrale, car pour répondre aux exigences futures de l’aéroport il nous fallait prévoir de grandes capacités de stockage, notamment rendues possibles par une exploitation raisonnée des sous-sols », explique François Manceau, chef service réalisation du Département grands projets de Genève Aéroport. Un choix organisationnel permettant de préserver les espaces au niveau 1

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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idéalement réservés à des activités commerciales, optimisant encore un peu plus l’efficacité de l’infrastructure. Au total, ce

fonctionnement de l’aéroport. Les périodes de fortes affluences, telles que les vacances, devaient elles aussi être prises en compte,

sont donc 625 mètres linéaires qui sont désormais consacrés à ce service, installés dans des espaces nouvellement créés, mais aussi dans les anciens bâtiments de l’aéroport ayant été mis aux normes lors des travaux. Les équipes de Genève Aéroport ont été accompagnées dans ce projet par deux entreprises spécialisées dans les installations propres aux aéroports. Cette collaboration a permis la mise en place fluide de systèmes complexes, ainsi que la création de nouvelles bornes de check-in, permettant une mise à niveau de la partie publique du projet, à laquelle les voyageurs ont à faire quotidiennement.

les équipes en charge du projet veillant à son avancement sans jamais entraver le bon fonctionnement de l’aéroport. « Ces contraintes ont ralenti les travaux qui ont pris du retard. Un aéroport est constamment sujet à l’adaptation aux nouvelles normes du domaine de l’aviation, et plus les délais s’allongent, plus nous prenons de risques à devoir nous adapter à de nouvelles demandes, rendant la question des délais d’autant plus cruciale » complète le chef service réalisation du Département grands projets.

DES CHALLENGES EN NOMBRE Étalés sur dix ans, les travaux du tri-bagages se distinguent par leur grande complexité à la fois technique et organisationnelle. « Notre intervention dans les sous-sols des anciens bâtiments, maintenant réhabilités, constitue sans aucun doute l’un des plus grands défis techniques. Un premier niveau souterrain existait déjà, mais pour continuer à contenir toute la technique et le stockage, et en même temps aménager le nouveau système de tri-bagages, il a fallu créer un second sous-sol. Nous avons donc creusé sous le Terminal 1, en reprenant les charges et en renforçant les dalles pour accueillir les machines. C’était un défi technique de taille, la première étape du projet avant la création des nouveaux volumes. Mais il s’agit sans aucun doute de l’un des plus gros challenges de cette transformation car au-dessus de ces travaux titanesques, l’aéroport était toujours en activité, accueillant des milliers de voyageurs. La méthodologie BIM (Building Information Modeling) a été déployée afin d’anticiper la complexité de la coordination et éviter au maximum d’erreurs sur site », relate François Manceau. En effet, il était impossible de stopper l’activité de l’institution, venant apporter une nouvelle difficulté à ce projet d’envergure. Étant ouvert de 4 heures du matin à minuit, les travaux d’importance, générant des nuisances sonores notables, ne pouvaient être réalisés que sur de courtes plages horaires de manière à éviter toute perturbation dans le

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L’ENJEU ÉNERGÉTIQUE À caractère industriel, le projet de renouvellement du tri-bagages de Genève Aéroport n’en oublie cependant pas l’importance de l’inclusion d’un axe de développement durable. Dès le départ, des solutions sont recherchées pour améliorer la performance énergétique des anciens et nouveaux volumes, ainsi que pour récupérer et optimiser la chaleur émise par les nouveaux équipements. L’aéroport est en effet le seul au monde à récupérer la chaleur produite par les machines pour la réinjecter dans le système de chauffage. Pour rendre cela possible, les équipes en charge du projet ont collaboré avec le constructeur pour faire évoluer leurs machines. « Il était important pour nous d’inclure un caractère ‘green’ dans ce projet. Nous avons installé des sondes géothermiques sur la quasi-totalité des surfaces, qui viennent répondre aux besoins en énergie des machines du tribagages. Sur les toits, des panneaux photovoltaïques ont été posés, et les zones n’étant pas occupées par ce matériel seront végétalisées. Notre objectif quant au développement durable est d’atteindre les exigences THPE, Très Haute Performance Énergétique », précise François Manceau. De plus, l’installation de matériel plus récent et plus performant au niveau du tribagages permettra là aussi une économie d’énergie majeure. En effet, la consommation énergétique des nouveaux équipements équivaut à seulement 20 % des besoins de l’ancien matériel, projetant l’aéroport vers un avenir plus vert.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU CENTRE DE TRI-BAGAGES DE GENÈVE-AÉROPORT

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Serrureries ECM Leonetti SVS Serrurerie de Versoix SA Carrelages Carrelage Lourenco

Ingénieur civil T Ingénierie (Genève) SA

Asphalte coulé Colas Suisse SA, succursale de Crissier

Ingénieur électricien BG ingénieurs Conseils SA

Génie civil Piasio http

Moquettes, PVC Lachenal SA

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Charpente métallique SOTTAS SA Valmontage Sàrl (sous-traitant)

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Tri-bagages TG Concept Travaux préliminaires Orllati SA

Construction métallique Balz Metal SA Berisha SA (charpente)

Bâtiments Entreprise totale Vinci Construction (France)

Travaux métalliques Scholl-Metal SA

MANDATAIRES Ingénieur civil T Ingénierie (Genève) SA Architectes d2 Architectes et Associés SA dasBureau Sàrl (architecte et coordination architecturale) Giussoni Sàrl (Objets A et B)

Isolations B&B Isolations Sàrl ITPF Isolations SA Isolations et chapes Prochape Sàrl Calorifugeage Ales Dyjoma SA ECODEFI SA

Géomètre HKD Géomatique SA

Conduites cheminées Müller Cheminées Orbe SA

Ingénieur géotechnicien Geos Ingénieurs-Conseils SA

Étanchéité Genolet Toiture Concept SA INJECTO PLUS Travaux Spéciaux Sàrl

Ingénieur sanitaire Cochard SA Energy Plus Ingénieurs S Ingénieur électricien BETELEC SA, succursale de Plan-les-Ouates Ingénieur AEAI BG Ingénieurs Conseils SA Ingénieur environnement AB Ingénieurs SA Acousticien Décibel Acoustique SA Protection incendie ISI – Ingénierie et Sécurité Incendie Sàrl Ecoservices SA ENTREPRISES Démolition Francioli SA Désamiantage AS ASSAINISSEMENT SERVICE SA Orgapropre SA Installations de chantier Matthey-Petit SA Échafaudage Alliance Echafaudages & Structures Alu’it Echafaudages SA MERC’ALU Sàrl Carottage, sciage, démolition, curage, palissades provisoires DIAMANTBOHR AG / Diamcoupe SA Béton armé Pro Béton SA Belloni SA (petits travaux)

Résines, étanchéité Etico SA

Chauffage, ventilation, climatisation Tech Building SA

Systèmes de sécurité (portes, SAS) FGS SA

Monoblocs Friderici Spécial SA, succursale de Vernier

Glissières de sécurité Seroc Equipements Routiers SA

Électricité DIMAG SERVICE SA Électricité courants forts / faibles ETAVIS TSA SA Courants faibles SPIE MTS SA Infrastructure réseaux Duvoisin-Groux SA Réseaux aérauliques et hydrauliques TSC SA

Faux-planchers techniques Lenzlinger Fils SA Succursale de Bernex

Soudure Canplast SA

Compteurs énergie hydraulique Schneider Electric (Schweiz) AG Menuiseries (sanitaires, cuisines) Gestion Concept Agencement SA Menuiserie bois Wider SA Dépose portes AAV CONTRACTORS SA Pose cadres ouvertures Bativer SA Portes automatiques Baltimetal SA Portes et portails Gilgen Door Systems AG

Coffrage COFFRAGE JM CH Sàrl

Portes OP Menuiserie SA Cloisons amovibles et portes vitrées Trisax SA

Installations électriques Bouygues E&S InTec Suisse SA

Système porte de secours BSW Security AG

Vérinage Freyssinet SA

Sanitaires Martin Sanitaires SA Schneider Sanitaires SA

Marquage au sol BO Plastiline SA

Peinture gaines Electro Painters SA

Faux-plafonds en plâtre Entegra SA

Panneaux climatiques Plafonds Techniques Sàrl

Balances Bizerba Busch AG

Tableaux électriques Induselec Tableaux Monthey SA

Protection foudre Léman Paratonnerres Sàrl

Panneaux acoustiques ATA Projets SA

Plateforme élévatrice PANGALIFT SA

Gypserie, peinture Dino Peinture SA

Faux-plafonds Caesar Technik AG (faux-plafonds actifs) HD Plafond Sàrl (faux-plafonds non actifs)

Sciage et forage de béton Orllati SA

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Sols en pierre Mardeco SA

Plateformes monte-escalier LSM Mobility Sàrl

Gestion éclairage Zumtobel Licht AG / Zumtobel Lumière SA

Réseaux sprinklage Viansone SA Installation sprinklers D.E.S. Systèmes de sécurité SA M-Montage Sàrl Sotam SA Filets Sécurité Metalair SA Protection incendie Fire System SA Rideaux métalliques coupe-feu Rieder Systems SA Extincteurs Baud & Fils Sàrl Paratonnerre ARC Paratonnerres SA Panneaux solaires SOLTOP Energie AG Ascenseurs TK Ascenseurs SA, succursale romande (GE) Mise en sécurité ascenseur Ascenseurs Schindler SA Monte-charge B&M Ascenseurs Sàrl

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

Pose caméras de sécurité Securiton SA Barrières et contrôle d’accès C’CLÔT Barrière de protection Viquerat Maintenance Sàrl Signalétique de sécurité CeGé Contrôle d’accès NSP Security Management SA Prestation de détection incendie, d’effraction et d’intrusion Siemens Contrôle OIBT SAFELEC Sàrl Citernes et raccordement hydraulique Citernes et révisions Sàrl Traitement d’eau des réseaux de chauffage et climatisation h2o facilities SA Défrichement JB Jardins SA Aménagement paysager Boccard Parcs et Jardins SA Nettoyage de bungalows de chantier La Genevoise d’Entretien SA Tri-bagages Intégrateur et Fournisseur machine Entreprise totale Leonardo Spa (Italie) Visiom (France) ENTREPRISES MITEL International SA SAIET S.R.L. Engineering Ingegneria Informatica S.P.A. SWISS-SIT Sàrl SICK AG Fincantieri Nextech S.P.A. GI Group Human Resources SA PH FACILITY SP GROUPS SA SEGULA CE-INDUSTRIA S.R.L. CAPGEMINI SUISSE SA S.I.E S.R.L. TG Concept CH Sarl TMC ITALIA SPA

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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NETEC SA SPÉCIALISTE DU NETTOYAGE

Depuis 2014, l’entreprise Netec SA se spécialise dans les interventions de nettoyage pointues. Tout a commencé par des nettoyages après sinistres, allant des incendies aux dégâts d’eau. Puis au fil des ans, l’expertise grandissant et le matériel se perfectionnant, l’entreprise réalise ses premières interventions sur les fins de chantiers, et la conciergerie. « Nous intervenons sur tous types de sinistres, qu’il s’agisse de feux de cave, de cuisine, de dégâts naturels liés aux intempéries, d’incendies industriels. Nous sommes très versatiles, mais également perfectionnistes dans notre travail », commente Léonard Chavan, à la tête de l’entreprise. Forts d’une expertise de près de dix ans, Netec SA intervient également sur des projets luxueux et délicats, appliquant sa connaissance et sa pratique à des matériaux fragiles et précieux. Basée principalement dans le Chablais vaudois, l’entreprise intervient dans les cantons de Vaud, du Valais et de Fribourg. netecsa.ch

Un sinistre?

Nous possédons l’expérience et les techniques de pointe pour l’assainissement et le nettoyage après un incendie ou dégâts d’eau

Assainissement et Nettoyage Incendie • Dégâts d’eau

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← ↑ Patagonia Vitrum et Cristal Vitrum, présentés sur le stand d’Antolini au salon à Vérone.

MARMOMAC, LE SALON DU MARBRE ET DE LA PIERRE NATURELLE Fin septembre dernier, s’est achevée la 57 e édition de Marmomac, le salon leader de la branche. Pendant quatre jours, 51 000 visiteurs ont défilé dans les pavillons et les espaces extérieurs de la foire au Parc des expositions de Vérone, en Italie. Avec 1507 exposants sur 76 000 m2, le salon a offert une plateforme pour présenter les différents métiers et domaines de la pierre, la matière première la plus naturelle qui soit, exposée ici du plus petit caillou aux blocs imposants déposés dans les zones extérieures, en passant par les énormes machines de

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

SALON

travail et les plus petites travaillant en 3D jusqu’à arriver à un produit décoratif fini qui a suscité l’admiration, voire l’émotion dans certains cas. Sous le chapiteau des deux pavillons dédiés à « A Matter of Stone », créés en collaboration avec le magazine ELLE Decor et « The Plus Theatre », des parcours explicatifs et démonstratifs ont été développés pour inspirer le monde des designers d’intérieur. Le grand architecte Mario Botta a, quant à lui, tenu une conférence pour parler de l’utilisation du marbre dans les grands projets d’architecture qu’il a pu créer tout au long de sa prestigieuse carrière.

Pour clore l’événement, les visiteurs ont pu enfin admirer les merveilleux marbres sur les stands des exposants spécialisés dans les finitions et la réalisation d’objets, de meubles de décoration, de plans de cuisine, ou de revêtements de sol et de mur. Ils ont pu apprécier chez Antolini le splendide marbre Cristallo Vitrum de Patagonie, que l’on retrouve jusque dans les chambres d’hôtel les plus exclusives, ou par exemple sur le stand de Franco Umberto Marmi, les réalisations de design avec le marbre Calacatta 900. Grassi Pietre a également pu présenter sa très belle pierre naturelle de Vicenza interprétée en vases, bibliothèques et tables. La prochaine édition de Marmomac est prévue à Vérone du 24 au 27 septembre 2024. FF / marmomac.com

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SWISSBAU, LE SALON DES PROS REVIENT EN FORCE

En janvier 2024, le salon multisectoriel retrouve ses marques et ses dimensions. Un retour attendu par les professionnels du bâtiment et de l’aménagement intérieur. Plateforme interdisciplinaire pour les secteurs de l’architecture, de la planification, de l’artisanat et de l’économie immobilière ainsi que pour les propriétaires et les investisseurs, Swissbau retrouvera sa taille d’avant la pandémie. Quelque 600 à 700 exposants et partenaires sont d’ores et déjà attendus du 16 au 19 janvier sur le site de la Foire de Bâle. La SIA et la Bauen digital Schweiz / buildingSmart Switzerland seront présentes en tant que leading partner. Avec pour devise « Construire le changement ensemble », cette édition invitera toutes les parties prenantes à échanger au sujet des nouveautés et tendances actuelles. Les deux plateformes très appréciées Swissbau Focus et Swissbau Lab mettront l’accent sur le partage des connaissances et l’expérimentation autour des sujets portant, entre autres, sur le climat, l’énergie, l’économie circulaire et les matériaux. Le nouveau concept

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

SALON

Swissbau City divisera le salon en différents quartiers et places de marché centrales dévolues à des domaines thématiques tels que « gros œuvre et enveloppe du bâtiment », « technique du bâtiment » et « aménagement intérieur ». Chacune des places offrira des comptoirs destinés à des présentations individuelles d’exposants, des possibilités de restauration et des speaker corner pour des exposés. Autre nouveauté, pour la première fois une plateforme intitulée Swissbau Inside sera consacrée à l’aménagement intérieur. Elle offrira une scène permettant la mise en valeur des revêtements de sol, des luminaires, des produits destinés aux cuisines et aux bureaux. À noter que l’univers Tendances Bain, l’un des piliers du salon, restera bien présent tant en termes de présentation de produits que de concepts et de design pour la salle de bain du futur. swissbau.ch

2024

DU 16 AU 19 JANVIER

RASSEMBLE LES ACTEURS ET CONCEPTEURS. Découvrir les innovations et partager les dernières connaissances. Swissbau rassemble les professionnels de tous les secteurs de la construction et de l’immobilier. Économie circulaire, énergie, numérisation, société – quelle est votre thématique ? Construisez l’avenir. swissbau.ch

AGENDA

Estelle Daval

EXPOSITIONS

TSUYOSHI TANE : THE GARDEN HOUSE

BÂLE

ET SI… ARCHITECTURE NON CONSTRUITE EN SUISSE Les citoyens suisses disposent d’un droit étendu de participation démocratique dans la mise en œuvre de l’architecture et de l’urbanisme. Cela permet de porter démocratiquement de nombreux projets, mais également d’en empêcher beaucoup d’autres. Perdus, rejetés, abandonnés ou altérés... il existe un grand nombre de projets architecturaux qui font encore parler d’eux en Suisse bien qu’ils n’aient jamais été construits. Le S AM revient sur eux et construit ainsi une image alternative utopiquedystopique de la Suisse. L’exposition réunit de multiples projets d’architectes suisses et internationaux et sera accompagnée par la projection du documentaire « The Competition » de Angel Borrego Cubero. SAM / sam-basel.org Jusqu’au 7 avril 2024

La conception du nouveau bâtiment érigé sur le Vitra Campus repose principalement sur des matériaux naturels tels que le chaume, la pierre et le bois. D’une superficie de 15 m², la Tane Garden House peut accueillir jusqu’à 8 personnes. L’exposition à la Vitra Design Museum Gallery, conçue par Tsuyoshi Tane, présente des modèles d’étude, des maquettes architecturales et des dessins du bâtiment, ainsi que des impressions de l’étroite collaboration avec les artisans locaux. VITRA DESIGN MUSEUM / design-museum.de Jusqu’au 21 avril 2024

SALONS BÂLE

SWISSBAU Plateforme interdisciplinaire pour les secteurs de l’architecture, de la planification, de l’artisanat et de l’économie immobilière, Swissbau revient en force avec un nouveau concept. Autour du thème « Construire le changement ensemble », Swissbau City divisera le salon en différents quartiers et places de marché centrales dévolues à des domaines thématiques tels que « gros œuvre et enveloppe du bâtiment », « technique du bâtiment » et « aménagement intérieur ».

WEIL AM RHEIN

FOIRE DE BÂLE / swissbau.ch Du 16 au 19 janvier 2024

Iwan Baan est considéré comme l’un des principaux photographes de l’architecture et du monde bâti. Ses images documentent la croissance des mégapoles mondiales, explorent les structures d’habitation traditionnelles et mettent en scène les réalisations d’éminents architectes contemporains. L’exposition dévoile des exemples de l’ensemble de l’œuvre de Baan depuis le début des années 2000, notamment des séquences filmées et des clichés peu connus d’ouvrages informels, allant d’un village circulaire en Chine à une église rupestre éthiopienne, des maisons à étages en autoconstruction au Caire à la Torre David de Caracas.

BULLE

VITRA DESIGN MUSEUM / design-museum.de Jusqu’au 3 mars 2024

ESPACE GRUYÈRE / aqua-pro.ch Du 7 au 9 février 2024

IWAN BAAN : MOMENTS IN ARCHITECTURE

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AQUA PRO Plateforme de rencontres B2B dédiée exclusivement aux secteurs de l’eau, ce rendez-vous majeur mobilise durant 3 jours tous les acteurs institutionnels et privés concernés. Avec plus de 120 exposants et 4000 visiteurs professionnels attendus, la 12e édition d’Aqua pro est l’occasion idéale pour développer son réseau d’affaires et valoriser son expertise dans ces domaines ciblés. « Ville éponge » est le thème de cette édition. Ce sujet visionnaire, contribuant au cycle global de l’eau, sera représenté au travers d’un stand et d’une conférence.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT AGENDA

FRANKFORT LIGHT + BUILDING

Salon international des technologies de l’éclairage, de l’automatisation du bâtiment et de la sécurité connectée, Light + Building présente tous les deux ans les dernières innovations techniques du marché et les nouvelles tendances en matière de design. Sous la devise « Be Electrified », les thèmes « Sustainability, Connectivity » et « Work + Living » constitueront le fil conducteur des conférences, des visites guidées et des expositions spéciales. MESSE FRANKFURT / light-building. messefrankfurt.com Du 3 au 8 mars 2024

CONGRÈS/ CONFÉRENCES GENÈVE

SIDI LARBI CHERKAOUI Soirée organisée dans le cadre du cycle de conférences Simplexité. Figure de proue de la scène contemporaine belge, reçu sur les scènes classiques et contemporaines du monde entier, Sidi Larbi Cherkaoui dirige le ballet du Grand Théâtre de Genève depuis 2022. Il y présente actuellement quatre ballets avec pour thématique de saison les jeux de pouvoir, qui, ici, se rapportent aux énergies naturelles (feu, eau, terre, air). À l’occasion de cette soirée, Sidi Larbi Cherkaoui sera en conversation avec Matei Agarici, architecte et membre de la commission de programmation de la Fondation Pavillon Sicli. PAVILLON SICLI / pavillonsicli.ch Jeudi 14 décembre, à 18 h 30

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