Stek magazine over wonen en meer 31/2018
In dit nummer
Bloembollenveiling wordt woonstek Het eerste jaar van Het Havengebouw
Samen leven in de Duin- en Bollenstreek Binnen 31/2018
3
Handig!
Jong helpt oud ‘Mijn ouders zijn niet zo lang geleden naar deze woning verhuisd’, vertelt Arjan de Goede. ‘En ze hebben ook een serviceabonnement afgesloten waardoor je voor € 5,30 per maand klusjes kunt laten uitvoeren die onder het abonnement vallen. Begin vorige week heb ik een account voor ze aangemaakt op Stek-wonen.nl. Daarna heb ik een afspraak gemaakt voor onderhoud van de cv-ketel. Mijn vader is een behoorlijke digibeet, hij raakt computers liever niet aan. Natuurlijk zijn er ook ouderen van tachtig jaar die wel met tablets in de weer zijn, maar mijn vader niet. Via het account heb ik een onderhoudsafspraak ingediend. Een weekje later kwam de vakman van Stek langs om de ketel bij te vullen en de boel na te kijken. Voor mij was het een kleine moeite, voor mijn ouders reuze handig. Iedereen blij.’
2
Jan en Nel de Goede Clusiushof Hillegom
Arjan de Goede zoon van Jan en Nel
Binnen 31/2018
3
Inhoud
13
10 02 Handig! 05 Voorwoord 06 Reportage 10 Op pad met‌ 13 Over de vloer 14 Wisselen van woning 16 In gesprek met Stek 18 Het Havengebouw te vroeg opgeleverd 22 Nico Turk en de Corporatieraad 24 Huurders en privacyregels 25 Veilig wonen 26 Hoe was het in‌ 31 Stek bouwt door 34 Samen besparen 35 Puzzel
6
28 Colofon Binnen is een uitgave van Stek in Hillegom, Lisse en Teylingen Oplage 7.100 exemplaren Eindredactie en realisatie Stek: Linda de Ruyter, Marieke Kok, Tineke van der Raadt, Atty van Stein en Smidswater Ontwerp Smidswater Fotografie Edwin Weers, Corine Zijerveld, Stek Drukwerk Quantes
4
Voorwoord
Klussen, koffiedrinken
en lachen
In 1980 kwam ik vanuit de schoolbanken van de LTS terecht bij PAGO, de voorganger van Stek. Ik was pas zestien jaar. Nu, bijna veertig jaar later, werk ik nog altijd met het grootste plezier bij Stek. In die begintijd fietste ik nog met een ladder en een raampje over mijn schouder door het dorp. Dat is wel veranderd. We hebben een bus en goede apparatuur waardoor we sneller en beter kunnen werken. Via mijn smartphone zie ik wat ik elke dag moet doen. Een scheefhangende deur weer rechthangen, een lekkende kraan vervangen of een nieuwe badkamer installeren. Samen met mijn collega’s zorgen we ervoor. Waarom ik het nog zo naar mijn zin heb na al zoveel jaren, vragen mensen weleens. Ik houd van iedereen, dat is het belangrijkste. Natuurlijk kom ik soms ontevreden huurders tegen. Maar ik betrek elke huurder altijd bij mijn werk, zodat ze begrijpen wat ik voor ze doe. Dat zorgt voor begrip en vaak verdwijnt de ontevredenheid. Als het even kan, drink ik een kopje koffie. Altijd gezellig en je hoort nog eens wat. De vakmannen zijn de ogen en de oren in de wijk. Dus als er een keer sprake is van vervuiling (in huis of in de buurt), dan geven we dat door aan collega’s, zodat er iets aan gedaan kan worden. Tot in de buurt!
Martien Caspers vakman
Binnen 31/2018
5
Reportage
Leuk en waardevol
De Duin- en Bollenstreek barst van de leuke initiatieven die weinig of geen geld kosten. Binnen ging op zoek en vond vier waardevolle activiteiten.
Wandelgroep Hillegom station Jolta van den Born, initiatiefnemer ‘Twee jaar geleden deed ik een oproep op Facebook voor de start van een wandelgroep. Ik kreeg direct leuke reacties, maar uiteindelijk stond ik alleen met mijn buurvrouw op het station. Toch ben ik doorgegaan. Nu vertrekken we maandag-, woensdag- en vrijdagavond stipt om 19.15 uur vanaf het station. Waarom een wandelgroep? Ik wilde ’s avonds wel de deur uit, maar niet alleen. Wandelen is zo gezond en gezellig, we kletsen wat af. Je hebt alleen een paar stevige schoenen nodig. Inmiddels is de groep groter geworden en zijn we vaak met zo’n tien wandelaars. We wandelen gemiddeld ongeveer vijf kwartier en vijf kilometer per uur. Je mag komen en je hoeft niet af te zeggen. Dat maakt het lekker makkelijk. En Hillegom is zo prachtig. Kijk eens om je heen.’
Meer informatie
6
Jolta van den Born
www.facebook.com Wandelgroep Hillegom station
Fietsenmakers Ton en Jonathan
Repaircafé Teylingen Lisa de Blok, initiatiefnemer en coördinator
Lisa de Blok
‘Ik wilde van jongs af aan een plek creëren waar iedereen bij elkaar kan komen. Waar iedereen gelijk is, waar je echt jezelf kunt zijn, waar het niet uitmaakt of je geen geld hebt of kampt met andere problemen. Daarom hebben we het repaircafé opgericht. Hier komen elke week vrijwilligers bij elkaar die kapotte spullen van dorpsgenoten maken. Van fietsen tot computers. Het is een open ruimte met een echte huiskamersfeer. Het mooie is dat mensen die hier zonder energie binnenkomen na een paar weken weer opleven. Ze doen wat ze kunnen en daar worden ze hier voor gewaardeerd. Het is de leukste ontmoetingsplek van Teylingen. Oh ja, eind dit jaar moeten we hier weg, dus weet je nog een nieuw pand?’
Meer informatie www.repaircafe-teylingen.nl Binnen 31/2018
7
Reportage Richard Grimbergen (rechts) tijdens de workshop
Workshop tapas maken Richard Grimbergen
jongerenwerker voor Welzijnskwartier in Hillegom ‘Welzijnskwartier organiseert activiteiten voor jongeren; van tien tot veertien jaar. De jongeren bedenken ze zelf. Het is gratis, leuk en actief. Tijdens deze kookactiviteit leren ze iets over voedsel en koken ze zelf. De deel nemers mogen de hapjes mee naar huis nemen. Het is voor ons ook een moment om vroegtijdig problemen te herkennen. Dan ga ik met ze in gesprek. Als iemand bijvoorbeeld graag langer wil blijven dan kan dat een aanwijzing zijn dat er thuis iets aan de hand is. Dit hoeft uiteraard niet zo te zijn. Maar het is
8
vooral een leuke middag waar ze allemaal zelf aan de slag gaan met tapas maken. En het leukste: kinderen zie je hier opbloeien, ze voelen zich betrokken. Vaak hoor ik een paar jaar later van kinderen of ouders hoeveel ze h ieraan hebben gehad. Dat maakt het de moeite waard.’
Meer informatie www.facebook.com/jongerenwerkhillegom www.facebook.com/jongerenwerkTeylingen
Zingen met
De Torren
Bart van Gerven zanger ‘In 2000 zijn De Torren opgericht. Een koor van zo’n vijftig man, allemaal mannen uit de Duin- en Bollenstreek. We zingen veel zeemansliederen. Nee, ik kon helemaal niet zingen, maar ik heb veel geleerd. En onze vrouwelijke dirigent zorgt ervoor dat we de juiste toon houden. Inmiddels hebben we twee keer in Ahoy gestaan en gezongen op de 50PlusBeurs. Het zijn echt vijftig vrienden. Elke maandagavond gaan we met elkaar repeteren. Daarna drinken we gezellig een biertje. Als je ons ziet zingen en je vindt het leuk, kom dan een keer een bakkie doen en word lid. We zoeken jongere leden van rond de zestig jaar. We treden voor iedereen op. Aan organisaties, zoals bejaarden tehuizen, vragen we geen geld. Regel maar een drankje, dan is het goed. Het belangrijkste is dat iedereen geniet, en voor je het weet zingt de hele zaal mee.’
Meer informatie www.detorren.nl
De Torren in actie
Binnen 31/2018
Bart van Gerven
9
Op pad met‌
Petra van Aalst opzichter
‘Ik moet non-stop schakelen in dit werk
Maar ik vind het heerlijk'
Elke dag is haar agenda weer een verrassing. Petra van Aalst bezoekt dagelijks huurders en aannemers. Daarmee bespreekt ze welke woningen opgeknapt moeten worden. Bouwkundige informatie vertaalt ze handig naar begrijpelijke taal voor de huurders. Hoe doet ze dat? Binnen liep een halve dag met haar mee.
10
Petra van Aalst overlegt met de aannemer
09.00 uur bij Stek, Lisse Het is 09.00 uur als de dag van Petra al in volle gang is. Ze handelt nog snel wat terugbelverzoeken af voordat we op pad gaan. Dan neemt ze haar planning met ons door, want die verandert vaak op het laatste moment. ‘Als opzichter bezoek ik woningen die opgeknapt moeten worden na een verhuizing, of waarvoor een aanvraag voor onderhoud is ingediend. Zo rijd ik dagelijks door heel Voorhout en Warmond. Het kan weleens hectisch zijn, maar het werk komt iedere dag wel weer goed. Zullen we maar eens een kijkje nemen bij de woningen?’
09.30 uur
‘Het kan hectisch zijn, maar het werk komt iedere dag wel weer goed’ mannenberoep. Deze deur wijkt trouwens wel een stukje, maar sluit aan op de tochtstrip. Een nieuwe is niet nodig.’ De huurder is gerustgesteld en we rijden door naar ons tweede adres.
10.00 uur Van den Woudestraat, Warmond
Van Beverningkstraat, Warmond Haar eerste afspraak is in Warmond. Daar heeft iemand melding gemaakt van een kromgetrokken voordeur. Petra: ‘Ik moet controleren of hij nog goed sluit of aan vervanging toe is.’ Als de bewoner de deur opendoet reageert deze verbaasd. ‘Dit gebeurt vaker’, lacht Petra. ‘Huurders verwachten vaak een mannelijke opzichter. Dan staat er ineens een vrouw voor de deur. De inspecties zijn vrij technisch, het is toch wel een
Binnen 31/2018
Hier treffen we een woning aan die opgeknapt wordt voor een nieuwe huurder. In de keuken vinden we het probleem: er past geen oven in. Petra pakt haar meetlint en controleert de maten en maakt aantekeningen in haar smartphone. ‘Inderdaad, dit gaat niet passen.’ Ze belt met de aannemer en samen komen ze snel tot de oplossing: ‘We gaan de kastjes eruit halen, het aanrechtblad wordt ingekort en dan gaat die oven wel passen!’
11
Op pad met…
10.30 uur Meidoornrode, Voorhout Onderweg naar ons volgende adres vertelt ze ons iets meer over de volgende afspraak. De huurder van dit pand heeft een chronische ziekte. Lopen gaat haar steeds moeilijker af. De drempel van de badkamer en de instap van de douchebak worden te hoog. Aangekomen op het adres ziet ze snel het probleem in de woning: ‘We kunnen niet de hele badkamer verlagen, het leidingwerk zit daarvoor in de weg. Maar we gaan wel een nieuwe badkamer plaatsen. De huidige badkamer is wegens ouderdom aan vervanging toe. De radiator en het toilet die u zelf heeft aangeschaft worden teruggeplaatst. De nieuwe tegels mag u uit komen kiezen op kantoor bij Stek. Zullen we trouwens ook maar meteen een rooster in de deur plaatsen voor de ventilatie?’ De man des huizes: ‘Nou, graag!’ Zijn vrouw is zichtbaar opgelucht. ‘Hier ben ik heel blij mee.’
11.15 uur Voerman, Lisse Dan komen we alweer aan op ons vierde adres deze ochtend. Een woning die in orde gemaakt wordt voor nieuwe verhuur. In de keuken bevond zich
een verlaagd plafond, dat is eruit gehaald. Nu sluiten de kastjes en tegels niet meer aan. Petra deelt haar bevindingen met de aannemer ter plaatse: ‘Hier moeten nieuwe tegels en kastjes worden geplaatst. Trouwens, het plafond heeft ook een lik verf nodig, dat zit vol rookaanslag. Het behang gaat er ook af.’ De aannemer sluit zich hierbij aan en knikt tevreden; hij kan zijn werk voortzetten.
11.45 uur terug op kantoor Het is bijna twaalf uur als we weer bij Stek aankomen. Vijf locaties en veel indrukken verder. Petra vervolgt onvermoeid haar dag: ‘Ik kan ervoor zorgen dat mensen er beter bij komen te zitten. Dat hun woning weer een aantal jaren mee kan. Daar haal ik veel voldoening uit. Dat, en de gesprekken met de bewoners. Als ik onderweg ben en mensen mij enthousiast begroeten, dat vind ik ontzettend leuk. Of als ik iemand kan helpen die echt niemand anders heeft. Zoals een mevrouw uit een sloopwoning die moeilijk Nederlands sprak. Ze was onzeker of ze nieuwe huisvesting kreeg. Ik kon haar geruststellen en helpen bij het vinden van vervangende woonruimte. Daarna was ze zó dankbaar dat ik een prachtig boeket van haar kreeg. Zoiets maakt mijn dag.’
Meer weten? Heeft u een vraag over het onderhoud aan uw woning? Stuur dan een e-mail naar info@stek-wonen.nl
12
Over de vloer
‘Ik wil zo veel mogelijk
kleur in mijn woning' Jeremy van der Lans e Uitermeer, Liss s nd si r huurde 2017
Hij woont voor het eerst op zichzelf en heeft van zijn nieuwe woning een kleurrijk geheel gemaakt. Jeremy van der Lans over zijn opvallende inrichting: ‘Ik houd van de kleuren in de natuur, die kleuren zie je terug in mijn woning.’
Strepen op het plafond ‘Ik heb op het plafond en op de wanden in de slaapkamer een patroon gemaakt van allemaal smalle banen die samen toch een geheel vormen. Natuurkleuren als kastanjebruin en worteloranje zie je hier terug. Ik ben mijn hele huis wel twee weken aan het schilderen geweest. Op de muren in de woonkamer zie je wel grotere kleurvlakken, met kleuren als hemelsblauw en aspergegroen. Dit past echt helemaal bij mij. En ondanks al die kleuren oogt het niet heel druk, vind ik.’
Vault Boy ‘Ik game heel veel. Daarom leek het me leuk als op de muren één van mijn favoriete actiefiguren werd geschilderd. Dat is Vault Boy. Een collega is graffiti- artiest en maakt al vele jaren soortgelijke tekeningen. Samen zijn we op zoek gegaan naar de mooiste tekeningen van Vault Boy die hij op mijn muur kan spuiten. Hij weet wat hij doet. Dus hij gebruikt ook
Binnen 31/2018
Jeremy van der Lans aan zijn gametafel
verf die met een paar potten latex later makkelijk over te schilderen is. Elke keer als ik er langsloop, kijk ik er met een glimlach naar. Het zit er perfect op.’
Gametafel ‘Ik game heel graag, dus ik heb een groot bureau onder de trap in elkaar geknutseld waaraan ik kan gamen. Het is een eigen ontwerp met poten van aluminium en een houten blad. De stoel heb ik niet zelf gemaakt, maar die zit wel heel lekker.’
13
Wisselen van woning
Van klein naar groot
Van groot naar klein Lang wachten op een kleinere woning of juist al jaren op zoek naar een eengezinswoning. Stek doet er alles aan om huurders daarbij te helpen. Steeds vaker lukt dat ook. Twee verhuisverhalen.
Dit is mijn kans Estefani Leito woont samen met Richard Medina en hun kindje Daniel. Zij zijn vanuit een klein appartement verhuisd naar een eengezinswoning. Adres: Strausspark, Voorhout ‘We zijn nog maar net verhuisd. Hiervoor woonden we in een klein appartement in Noordwijkerhout dat we huurden van een particulier. Ik kom uit de Dominicaanse Republiek. Jaren geleden ben ik in Nederland gaan studeren. Na mijn studie wilde ik teruggaan, maar toen ontmoette ik mijn vriend en ben ik gebleven. Samen met hem woonde ik ook een tijdje bij mijn schoonmoeder. Toen zijn we zoek gegaan naar zelfstandige woonruimte en hebben we dus een paar jaar in Noordwijkerhout gewoond. Maar het huis was eigenlijk te klein voor ons gezin. Een jaar geleden zag ik op WoningNet deze nieuwbouwwoningen staan. Dit is mijn kans, dacht ik. Ik was toen nummer 26 op de wachtlijst, terwijl er maar zeventien huizen beschikbaar waren. Maar het is gelukt; het is helemaal geweldig! Met een heerlijke tuin, waar ons zoontje lekker buiten kan spelen. Er zijn ook veel meer gezinnen hier in de buurt. Ik hoop dat hij veel vriendjes maakt.’ 14
Altijd een praatje Lies Scheepmaker (79) is samen met haar partner verhuisd naar een appartement vanuit een eengezinswoning. Adres: Elsbroekerlaan, Hillegom ‘Ik woonde in een eengezinswoning met drie verdiepingen. Ik heb een versleten rug, daardoor werd het voor mij steeds moeilijker om naar boven te gaan in mijn oude huis. En ook de tuin onderhouden werd een steeds groter probleem. Bovendien heeft mijn partner weinig gevoel voor tuinieren. Ik sta al sinds 1980 ingeschreven. Dit was een voordeel en gaf mij de kans om het appartement van mijn overleden zwager over te nemen. Een deel van zijn inrichting kon blijven, zoals de laminaatvloer. In mijn oude buurt werkte iedereen, daardoor ging ik me weleens eenzaam voelen. Iedere bewoner hier is 55 jaar of ouder, dat maakt het een stukje makkelijker. Als ik de deur opendoe staat er altijd wel iemand die een praatje wil maken.’
Binnen 31/2018
15
In gesprek met Stek
Antwoord op huurdersvragen
Wanneer renoveert Stek een woning? Hoe verloopt zo’n traject? En hoe zorgt Stek ervoor dat het belang van de huurder daarbij altijd voorop staat? Projectconsulent Joke Braam, geeft antwoord.
Wanneer renoveert Stek een woning? Joke: ‘Als een woning verouderd is, kan deze in aanmerking komen voor renovatie. Stek stelt dan ook voor om de woning duurzamer en energiezuiniger te maken. We plaatsen bijvoorbeeld dubbelglas, isolatie voor binnen- of buitenmuren, een nieuw ventilatiesysteem of een nieuwe cv-ketel. In de meeste gevallen vernieuwen we ook de keuken, het toilet en de badkamer. Dit is altijd maatwerk: we kijken per woning wat er nodig en mogelijk is en hoe we dit het beste kunnen realiseren. Dit gebeurt altijd in goed overleg met de bewoners.’
Wat zijn de voordelen van zo’n renovatie voor bewoners? Joke: ‘Een renovatie kan ingrijpend zijn, maar bewoners krijgen er een woning met meer comfort én een lagere energierekening voor terug. De huur woning ziet er vaak ook beter uit en kan functioneel gezien weer een tijd mee.’
Hoe verloopt een renovatietraject?
' Renoveren is maatwerk. Elke woning vraagt om een andere aanpak' 16
Joke: ‘Stek houdt goed bij welke woningen toe zijn aan renovatie. Daar stellen we een renovatieplan voor op. Daarin lichten we toe wat er nodig is om de woningen duurzamer en comfortabeler te maken. Dit plan delen we met huurdersbelangenverenigingen, bewonerscommissies en alle bewoners. Vaak richten we ook een modelwoning in, zodat bewoners kunnen zien hoe de woning er na de renovatie uitziet.
'Elke renovatie moet bijdragen aan het wooncomfort van de bewoners'
Joke Braam projectconsule nt
Voorafgaand aan de renovatie vragen we altijd om een officieel akkoord van de bewoners. Tijdens de renovatie bieden we een dagkalender aan. Zo weten de bewoners per dag welke werkzaamheden er gepland staan.’
Hoe zorgt Stek ervoor dat de renovatie zo goed mogelijk verloopt? Joke: ‘Als projectconsulent begeleid ik bewoners tijdens de renovatie. Om dat te doen heb ik veel contact met de projectontwikkelaars, woonconsulenten en wijkbeheerders (van Stek) en de bewoners zelf. Tijdens huisbezoeken controleer ik of de plannen helder zijn voor de bewoners, geef ik informatie en kijken we samen naar de specifieke omstandigheden van iedere huurder en woning.’
Wanneer stelt Stek sloop voor? Joke: ‘Als een woning niet meer in goede staat is of als renovatie te duur is, dan kan Stek sloop voorstellen. Bijvoorbeeld als de fundering zó slecht is dat renovatie niet meer mogelijk is.’
Binnen 31/2018
Wat betekent sloop voor de bewoners? Joke: ‘Als een woning gesloopt wordt dan moeten de bewoners uiteraard verhuizen. We maken dan een sociaal plan, waarin de rechten en de plichten van de bewoners staan. Zij hebben onder andere recht op een verhuiskostenvergoeding. Daarnaast krijgen bewoners een stadsvernieuwingsurgentie, waarmee ze kunnen reageren op woningen aangeboden op WoningNet Holland Rijnland. Hierdoor zijn ze zeker van een nieuwe en andere woning. Is de andere woning iets duurder, dan kijken we of huurtoeslag mogelijk is. Zo niet dan kunnen zij gebruik maken van huurgewenning. Stek betaalt dan een deel van de hogere huurprijs en bouwt dit af over een periode van een paar jaar. Zo kunnen bewoners langzaam wennen aan de nieuwe huurprijs. Als iemand het moeilijk vindt om te reageren op een andere woning dan kunnen wij daarbij helpen.’
17
Interview
Moeilijke start in
Het Havengebouw
Een jaar geleden werd Het Havengebouw opgeleverd in Lisse. Een schitterend appartementengebouw aan de Ringvaart. Na oplevering van het gebouw werd duidelijk dat het nog niet af was. Twee bewoners blikken terug op het eerste woonjaar.
Gerrie van Oossanen geniet elke dag van haar uitzicht over de polder en het water. Ze koos bewust voor dit appartement: dichtbij het centrum en nieuwbouw. Het eerste jaar waren er helaas tal van gebreken aan het gebouw: ‘Er was te weinig overzicht en controle bij Stek.’
18
Waar woonde u hiervoor? ‘Ik heb zeventien jaar in een flat aan de Van Speykstraat gewoond. Stek zocht meedenkers voor de verhuizing en de nieuwbouw. Daarom ben ik een jaar of acht geleden in de projectgroep gegaan. Ik vind het leuk om over zo’n groot project mee te denken.’
Naar Het Havengebouw? ‘Ik wilde graag verhuizen naar een nieuwbouw appartement en dichtbij het centrum wonen. Eerst was ik nog te jong voor Het Havengebouw, het was voor 55 jaar en ouder. Later zijn de leeftijdsgrenzen iets verlaagd waardoor ik toch kon verhuizen.’
Wat waren de problemen? ‘Er was van alles mis. In een van de eerste weekenden liepen er een deel van de bergingen en de garage onder water na een forse regenbui. Onder meer fotoboeken van een huurder zijn toen beschadigd. In dat weekend bleek ook de 24-uurshulpdienst onbereikbaar te zijn. Dat was nog het ergste. Stek had zijn zaken niet op orde waardoor deze situatie kon ontstaan en ook niet snel kon worden opgelost.’
Hoe ging het verder? ‘Bij veel huurders waren er gebreken aan de woningen. Die zijn nu grotendeels opgelost. Maar dus nog niet allemaal. In mijn appartement was er sprake van drie gesprongen ruiten. Bij mij is wel vier keer een glaszetter langs geweest om die ruiten te vervangen, maar het is nog steeds niet helemaal af. Dan was het glas kapotgegaan onderweg, dan had hij de verkeerde maat meegenomen.’
Waarom gaat het zo moeizaam? ‘Mijn verklaring is dat Stek te weinig overzicht heeft of geen controles uitvoert. Ze gaan ervan uit dat iets lukt, maar dat is dus niet altijd het geval. Als projectgroep moeten we er altijd bovenop zitten om iets geregeld te krijgen. Nóg een voorbeeld. Twee keer kwam er een elektricien om een lichtknop te verplaatsen. Uiteindelijk gebeurde er niks, want ze mogen geen gat boren. Dat begrijp ik gewoon niet.’ Gerrie van Oossanen
De sleutels! ‘Tijdens de oplevering ontvingen we de sleutels minus één. Deze sleutel was voor het aannemings bedrijf. Na de oplevering werd duidelijk dat het gebouw nog niet helemaal af was. Hierdoor liepen er regelmatig nog allemaal bouwvakkers door het gebouw en door de opgeleverde woningen. Daar hadden ze een sleutel van. Zo gebeurde het dat een bouwvakker onaangekondigd een woning binnenstapte terwijl de bewoner stond te douchen. Dit kon echt niet. Vanaf toen zijn er afspraken gemaakt met Stek en het aannemingsbedrijf en hebben ze de sleutels ingeleverd.’
Binnen 31/2018
Er waren problemen met de garage? ‘Bewoners durfden niet meer in de garage te parkeren vanwege de gevaarlijke verkeerssituatie bij de uitgang naar de openbare weg. Het was acht maanden trekken aan een dood paard, er gebeurde niks. Toen hebben we contact gezocht met Bouw- en Woningtoezicht en het dagelijks bestuur van de gemeente Lisse en daar een klacht neergelegd. Ongeveer zes weken later was het allemaal geregeld.’
Hoe is de situatie nu? ‘Een stuk beter. Er staan nog steeds zaken open die moeten worden opgelost. Maar ik heb er inmiddels wel vertrouwen in dat het uiteindelijk goed komt. Wij als projectgroep blijven het in de gaten houden. Hoe ik hier woon? Het is hier echt heerlijk.’
19
Interview
Trees Hollinger kijkt met veel plezier uit over de Ringvaart vanuit haar nieuwbouwappartement in Het Havengebouw aan de rand van Lisse. Het woonplezier was minder het eerste jaar: ‘Het duurde vaak weken voordat een probleem werd opgelost.' Waar woonde u hiervoor?
Conclusie?
‘In de Van Speykstraat. Die flats zijn inmiddels gesloopt. Ik heb daar 37 jaar gewoond. De laatste jaren waren geen genoegen. Er werd nauwelijks meer onderhoud gepleegd en steeds meer buren vertrokken.’
‘Als ik terugkijk op het eerste jaar is het vooral de gebrekkige communicatie die mij frustreert. Ik belde naar Stek maar die moeten dan weer communiceren met installatiebedrijven van de projectontwikkelaar. Een regelmatig spreekuur voor bewoners had veel van die communicatieproblemen kunnen voorkomen. Dan kun je iedereen bijpraten en snel vragen beantwoorden.’
Toen naar Het Havengebouw? ‘Ik mocht als tweede een appartement kiezen in het gebouw. Op 15 juni 2017 kreeg ik de sleutels. Het is echt fantastisch wonen. Mocht ik straks een rollator nodig hebben, dan kan dat makkelijk in dit appartement. Het is gericht op huurders van 55 jaar en ouder.’
Is er in dat eerste jaar veel gebeurd?
‘Te vroeg opgeleverd’
‘Best wel. Zo is de garage ondergelopen na een hoosbui. Later bleek dat de gemeente geloof ik een gat had gemaakt en dat met zand had gedicht. Ik heb zelf niet zoveel problemen gehad, zoals sommige andere huurders. Het enige dat in mijn woning ontbrak waren de tochtstrips rond de balkondeur. Daardoor tochtte het nogal. Het duurde een week of vier voordat het installatiebedrijf van de projectontwikkelaar langskwam. Die is de eerste twee jaar na de oplevering verantwoordelijk voor mogelijke problemen.’
Bestuurder Hans Al van Stek is nauw betrokken bij Het Havengebouw en heeft met belangstelling beide interviews gelezen. Zijn reactie is helder:
Hoe is het nu? ‘Ik ben uiterst tevreden over mijn woning. Ik hoop dat de projectontwikkelaar ook de laatste gebreken in en buiten het gebouw aanpakt. Het eerste groen is gelukkig ook aangeplant, beukenhagen vooral. Vreemd is dat er beneden een soort evenementenruimte is, die ooit alleen gebruikt is door werklui. Dat is een leuke plek, alleen gebeurt er niets mee.’
20
‘De afgelopen jaren hebben we veel nieuwbouw projecten opgeleverd en vrijwel overal is het goed gegaan. We moeten achteraf constateren dat we bij Het Havengebouw een verkeerde keuze hebben gemaakt. We hadden nog niet moeten opleveren in juni 2017 en de woningen nog niet moeten overdragen aan de huurders. Er waren te veel gebreken in het gebouw. We dachten er goed aan te doen, maar dat is niet zo uitgepakt. Daar balen we ook enorm van. Het gebouw werd het eigendom van Stek zodra de aannemer het af had. Dat heet een ‘turn-key’ project. Dan heb je veel minder invloed op de bouwplaats. We konden daardoor ook onvoldoende kwaliteitscontroles uitvoeren. Inmiddels lees en hoor ik dat veel pijnpunten zijn opgelost. Maar het is nog steeds niet helemaal goed geregeld. Daar moeten we nu achteraan.’
'Een regelmatig spreekuur voor bewoners had veel van die communicatieproblemen kunnen voorkomen'
Trees Hollinger
Binnen 31/2018
21
Interview
‘Je moet iets overhebben
voor je medemens’ Nico Turk
lid van de Corporatieraad
Hij was al lid in de Orde van Oranje-Nassau en in april 2018 werd hij bevorderd tot Ridder in de Orde van Oranje-Nassau. Hillegommer Nico Turk (77) en lid van Steks’ Corporatieraad werd beloond voor zijn grote maatschappelijke inzet: ‘Ik kan niet stilzitten, ik wil werken.'
22
Wat doet de Corporatieraad? De Corporatieraad bestaat uit mensen die vanuit hun eigen dagelijkse praktijk de ervaringen en verhalen uit de buurten van Stek binnenbrengen. Zij stellen ook vragen als: doet Stek de juiste dingen? En de Raad komt met nieuwe ideeën en voorstellen.
Wat is de waarde van de onderscheiding?
U zit ook in de Corporatieraad van Stek?
‘Een heleboel. Het is waardering voor het werk dat ik doe voor leeftijdsgenoten. Waar het lintje is? Dat ligt nu in de kast.’
‘Ja, we zijn nu een paar jaar bezig en razend enthousiast. Het is een goed initiatief met mensen uit allerlei organisaties (zie kader voor meer informatie, red.), waaronder een arts en een maatschappelijk werkster. We komen elke twee maanden bij elkaar.’
Waarom doet en deed u het allemaal? ‘Vanaf m’n jeugd wil ik al organiseren en helpen. Toen ik directeur van een school voor voortgezet onderwijs in Haarlem was, zat ik ook in de Raad voor de Kinder bescherming. De laatste jaren was ik actief voor onder meer de ouderenorganisatie in Hillegom.’
Veel bereikt? ‘Zeker! Zo hebben we onder meer 163 woningen aangepast waardoor ouderen langer kunnen blijven wonen in hun eigen woning. Daar kijk ik met trots op terug. We hebben eerst een advertentie geplaatst. Binnen een week hadden we twintig vrijwilligers die hieraan mee wilden werken. Dan ging het bijvoorbeeld om het verwijderen van drempels, zodat ze met een rolstoel makkelijk door het huis kunnen.’
Binnen 31/2018
Wat doen jullie? ‘Ik zet me in voor ouderen. In Hillegom kunnen oudere huiseigenaren bij de gemeente een lening afsluiten om hun woning aan te passen. Nu willen we graag dat huurders op leeftijd ook de mogelijkheid krijgen om op een eenvoudige manier hun huis aan te passen. Daar gaan we nu een voorstel voor indienen.’
U gaat nog even door? ‘Er komen altijd veel vragen op me af. Ik ben nog nooit één dag ziek geweest. Ik kan niet stilzitten, ik moet werken. Dat zit in me. En je kunt in een dag echt veel doen. Ik wandel ook vaak met mijn vrouw door de duinen. Deze zomer ga ik met mijn kinderen en kleinkinderen naar Italië. Er is dus ook genoeg tijd voor leuke dingen.’
23
Huurders en privacy
Huurdersgegevens in goede handen bij Stek
De Algemene Verordening Gegevensbescherming is van kracht per 25 mei. Een Europese wet die ervoor moet zorgen dat bedrijven en organisaties zoals Stek veilig en zorgvuldig met persoonsgegevens omgaan. Hieronder vragen van huurders over dit onderwerp.
Wat zijn de gevolgen van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) voor mij als huurder? De AVG heeft geen directe gevolgen voor u. De wet beschrijft de eisen waar een organistatie als Stek aan moet voldoen als het gegevens van de huurders bewaart. Hierbij kan het gaan om uw adresgegevens, huurbetalingen of de historie van reparaties. De wet beschrijft hoe Stek die gegevens moet opslaan en geeft ook aan hoe Stek ongeoorloofde toegang tot uw huurgegevens moet voorkomen.
Wie mogen er bij mijn huurdersgegevens? Uw huurdersgegevens zijn alleen toegankelijk voor de medewerkers van Stek wanneer het past bij hun functie. Zij moeten die gegevens vervolgens ook veilig en verantwoord beheren. Stek legt alleen die gegevens vast die passen bij de relatie met u. Verantwoord betekent ook dat Stek uw gegevens niet zomaar aan andere partijen doorgeeft.
24
Zijn mijn gegevens nu veiliger dan voorheen? Bij een tussentijdse meting bleek dat Stek voldoet aan de nieuwe wet. Dat betekent dat Stek haar werkwijze niet ingrijpend hoeft aan te passen. De AVG heeft er wel voor gezorgd dat Stek alles wat te maken heeft met de registratie van huurders gegevens nog eens goed onder de loep heeft genomen. Stek wil zich natuurlijk aan de nieuwe wet houden.’
Meer weten? Op de website van Stek leest u de volledige privacyverklaring van Stek, aangepast aan de eisen van de AVG. Vanzelfsprekend kunt u als huurder ook zelf navragen welke gegevens van u worden vastgelegd.
Veilig wonen
Geef inbrekers geen kans tijdens uw vakantie De vakantieperiode is bijna begonnen. Veel huurders gaan kortere of langere tijd van huis. Maar hoe zorg je ervoor dat dieven geen kans krijgen? Vakman Martien Caspers geeft drie handige tips die u eenvoudig kunt uitvoeren.
Tip 1 Laat een bewoonde indruk achter Zorg ervoor dat uw huis er zo veel mogelijk bewoond uitziet. Gebruik tijdschakelaars voor de verlichting en laat de post weghalen door buren of vrienden. Bij een tijdschakelaar is het handig om er eentje te kiezen die dagelijks van tijdstip wisselt waarop hij aangaat.
Tip 2 Doe mee aan een buurtpreventieapp Steeds meer buurten hebben een eigen Whatsappgroep. Er is onderzoek gedaan naar gezamenlijke buurtpreventie en het blijkt dat het aantal inbraken met vijftig procent kan afnemen als buren goed opletten en elkaar waarschuwen voor verdachte situaties. Handige site: www.buurtapp.nl.
Binnen 31/2018
Tip 3 Vertel niet op sociale media dat u op vakantie bent Iedereen zit op sociale media, inbrekers ook. Bekijk je onlineberichten eens goed: kun je uit de gedeelde gegevens precies opmaken waar u woont? Zet dan de berichten waaruit dit duidelijk wordt. Plaats geen foto’s van tickets of vertrek- en aankomstdata op social media. Dieven weten op die manier precies wanneer ze hun slag kunnen slaan. Wacht met de vakantiefoto’s online zetten tot u weer thuis bent. Fijne vakantie!
25
Hoe was het in…
Van bloembollenveiling
naar woonoase
Hij is 71 en werkt na 35 jaar dienstverband nog op afroepbasis bij Hobaho. Het leven van Aad Onderwater is bijna versmolten met het bedrijf uit Lisse. En hoe mooi is het dat juist hij een woning huurt in het nieuwe appartementengebouw De Veilingmeester, precies op de plek waar het oude veilinggebouw van Hobaho vroeger stond: ‘Ik slaap nu op mijn werkplek van vroeger.’
26
Daar komt hij aangewandeld. Aad Onderwater woont sinds een paar maanden in zijn nieuwe appartement in De Veilingmeester. Het gebouw staat pal tegenover het kantoor van Stek. Tijdens een kop koffie praat hij vrijuit over zijn werkende leven bij Hobaho en zijn leven nu.
‘Ik kwam in de jaren tachtig bij het veilingbedrijf terecht als chauffeur. De bollen kwamen uit het hele land. De ene dag kwamen ze aan, de andere dag gingen ze weer weg. En als er tijd over was dan deed ik ook de tuin van de directieleden.’
Nooit stilzitten Het bedrijf voelde als een warm bad. ‘Tal van mensen waren hier 25 jaar of langer in dienst. Natuurlijk was het ook wel aanpoten, maar dat vind ik heerlijk. Ik kan niet stilzitten, ik ben geen man voor een boek. Toen ik 60 was ging ik met pensioen, maar ze vroegen al snel of ik klusjes kon blijven doen. Zo verzorg ik de inrichting van diverse stands op beurzen elk jaar. Ik vind het allemaal leuk. Daarnaast organiseer ik als vrijwilliger ook al 45 jaar de kermis, zit ik in het Oranjecomité en ben ik verkeersregelaar. Een paar jaar geleden heb ik hiervoor een lintje gekregen.’
Veel weggooien Hij was helemaal niet van plan om te verhuizen: ‘Ik woonde prima in mijn eengezinswoning. Maar mijn dochter gaf aan: je bent 71 en nu kun je een appartement krijgen in De Veilingmeester. Oké, ik ga weleens kijken op de bouwplaats, maar dan wil ik wel op de begane grond wonen. Na mijn bezoekje raakte ik ook enthousiast. Het is een mooi appartement met een tuintje ervoor. Begin april ben ik uiteindelijk verhuisd. Vrienden hebben geholpen bij de verhuizing. Ik vond het wel jammer dat ik veel spullen moest weggooien. Zo had ik honderd oude klompen waar ik de hele straat mee versierde tijdens buurtfeesten. Dat vonden mijn buren altijd schitterend. Maar ja, daar was hier geen ruimte voor.’
Aad Onderwater geniet van zijn koffie
Binnen 31/2018
De Veilingmeester
27
Hoe was het in…
‘Ik ken 40 van de 46 bewoners persoonlijk. Zo woont mijn schoonzus op vijfhoog en heb ik nog met drie buren op school gezeten'
Grote reünie Alle appartementen zijn inmiddels verhuurd. Voor Onderwater is het één grote reünie: ‘Ik ken 40 van de 46 bewoners persoonlijk. Zo woont mijn schoonzus op vijfhoog en heb ik nog met drie buren op school gezeten. Het fijnste is als ik buiten een sigaartje rook, binnen mag niet van mijn dochter, met een kopje koffie of biertje erbij. En dan gezellig een praatje maken met één van de buren. Het is een prachtig gebouw. Ik hoop dat er een mooie tuin omheen komt. Het liefste met beukenhagen, dat hoort bij deze streek. En laten we het schoonhouden. Vroeger toen ik hier nog werkte, liep ik al met een papierprikker rond. Ik vind het fijn als het er schoon en netjes uitziet.’
28
Historische foto's uit de rijke Hobaho-geschiedenis
De rijke historie van Hobaho In 1921 begonnen Lau Homan (Ho), Hein Bader (Ba) en Daan Hoogewoning (Ho) aan iets nieuws. Ze gingen bloembollen veilen. In de voormalige stal van de Âpostkoetspaarden van Hotel De Witte Zwaan in Lisse werd de eerste veiling gehouden. Een witte zwaan werd op de eigen bollenmanden aangebracht. De NV Hollands Bloembollenhuis Hobaho had de wind in de zeilen. Aan de haven in Lisse lieten ze een voor die dagen enorme hal bouwen: oppervlakte 4.200 m2. Hiervan was 500 m2 sloot, zodat de aanvoer met boten kon binnenvaren. Veel bollenkwekers brachten hun producten naar de veiling en vele handelaars en exporteurs kwamen op de Hobaho af. In 2005 verhuisde het bedrijf vanuit het centrum naar de huidige locatie aan de Grachtweg.
Binnen 31/2018
29
Hoe was het in‌
In al die decennia bleef het bedrijf overeind. Nu verwachten ze in 2021 het honderdjarig bestaan te vieren. Veel is logischerwijs veranderd. Het veilen gebeurt tegenwoordig online, de manden zijn ingeruild voor kratten. Maar in de kern is het nog altijd dat beroemde bedrijf dat bloembollen veilt. Op de site van het bedrijf staat: ‘Hobaho is al meer dan 95 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling en de veiling van bloembollen, knollen en vaste planten. Hobaho streeft naar optimale dienstverlening waarbij transparantie en betrouwbaarheid bepalende factoren’ zijn.
Bronnen: digibron.nl, hobaho.nl
30
Stek bouwt door
De Waterkanten: wonen aan het water
Honderden mensen wonen al in De Waterkanten in Lisse, het grote nieuwbouwproject tussen de Oranjelaan en de Ringvaart. Maar de komende jaren wordt er nog volop gebouwd. Projectleider Raymundo Samson bij Stek maakt de tussenstand op: ‘We zien dat er veel belangstelling is voor de woningen uit de hele streek. Het ligt ook mooi, aan het water en vlakbij het centrum.’
Binnen 31/2018
31
Stek bouwt door
Om wat voor woningen gaat het? 200 42 14 10 63
koopwoningen appartementen (Havengebouw) eengezinswoningen (Hofjes) eengezinswoningen (Tweemaster) appartementen (Tweelingtoren)
Totaal:
129 sociale huurwoningen van Stek
Al in 2006 maakten de gemeente en Stek de eerste plannen voor dit gebied. In 2010 ging de samenwerking tussen projectontwikkelaar, aannemer en Stek officieel van start voor het project De Waterkanten. Raymundo Samson licht toe: ‘Het is een groot project, dat bestaat uit verschillende deelprojecten. Zo zijn het sportcentrum met zwembad, de openbare parkeer garage en het nieuwe schoolgebouw van het Fioretti College al opgeleverd en volop in gebruik. Er komt een halte voor een goede regionale busverbinding in het gebied. Ook het Havengebouw en de veertien eengezinswoningen zijn bewoond. De wijk krijgt al echt vorm en er is veel levendigheid op straat. Bewoners uit de flats aan de Van Speykstraat krijgen voorrang bij herhuisvesting in het gebied. De eerste twee flats zijn al gesloopt, de derde is deze zomer aan de beurt. De laatste twee flats worden de komende jaren gesloopt. Een deel van deze bewoners is al verhuisd naar huurwoningen in De Waterkanten.’
32
Planning project De wijk De Waterkanten is zo opgezet dat je je op zoveel mogelijk plekken verbonden voelt met de Ringvaart. Een doorkijkje vanaf de straat of vanaf het balkon op de vijfde verdieping van het appartementengebouw. Raymundo: ‘Het project is nu iets over de helft. In de herfst wordt naar verwachting gestart met de bouw van de tien eengezinswoningen van het deelproject de Tweemaster. Deze woningen worden midden 2019 opgeleverd. Volgens de planning start in april 2020 de bouw van 63 appartementen in de Tweelingtoren. Dit appartementengebouw bestaat uit acht etages en is daarmee het hoogste gebouw van Lisse. De oplevering vindt plaats in september 2021. In het gebied zijn er naast woningen van Stek ook heel veel koopwoningen. De afwisseling van huur- en koopwoningen (eengezinswoningen, appartementen, rijtjes- en vrijstaande woningen), vergroot de aantrekkelijkheid van deze wijk in wording.’
Oppervlakte woningen: van 55 t/m 110 m2 gebruiksoppervlak Maximale huurprijs: netto € 417, € 597 en € 710 per maand (prijspeil juni 2018) Huurtoeslag mogelijk: ja Zijn de woningen energiezuinig: ja, dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie en HR++ glas en in sommige woningen zonnepanelen en warmtepompen Inschrijven: via WoningNet Doelgroep: alle woningzoekenden
‘Het zijn mooie woningen die we bouwen. De combinatie met al het groen en het vele water maakt het nog aantrekkelijker’ Raymundo Samson, projectleider
Heeft u interesse? In eerste instantie worden de sociale huurwoningen toegewezen aan bewoners die moeten verhuizen uit de sloopwoningen aan de Van Speykstraat in Lisse. Daarna plaatst Stek de woningen op www.woningnethollandrijnland.nl. Kijk voor meer informatie op www.stek-wonen.nl/projecten/de-waterkanten of neem contact op via info@stek-wonen.nl
Binnen 31/2018
33
Samen besparen
De Engel geniet van zonne-energie In 2014 plaatste Stek zonnepanelen bij zo’n dertig eengezinswoningen in De Engel (Lisse). De bewoners zijn meer dan tevreden over het resultaat.
Gerrit Westerink bewoner Engelplein 13 Lisse
Hoe doen de panelen het? ‘Goed! Op de tablet zie ik hoeveel energie de panelen opwekken, dat is wel 1.500 tot 1.600 kWh per jaar. Als onze panelen méér opwekken dan ons huishouden verbruikt, dan gaat deze energie niet verloren. Die energie wordt verspreid binnen de rest van het energienet. Zo delen we de binnenkomende energie met andere huishoudens.’
Houdt u zelf bij wat ze opleveren? ‘Jazeker. Ik kijk af en toe hoe ze het doen, meestal zo eens in de maand. Op de tablet is zelfs te zien wat de panelen per uur opleveren, maar zo vaak kijk ik niet hoor! Ook leuk: de software laat zien hoeveel CO2-uitstoot en bomen er bespaard worden dankzij de panelen.’
Hoe zit het met onderhoud? ‘Eens in de vijf jaar worden de panelen schoongemaakt, verder is er weinig onderhoud nodig. Als er iets kapot is dan krijg ik daarvan ook een melding op m’n tablet. Dat is allemaal goed geregeld. De panelen hangen er nu vier jaar, dus volgend jaar is het tijd voor een schoonmaakbeurt. Daar huurt Stek tegen die tijd een bedrijf voor in.’
Wil de rest van de buurt nu ook? ‘Na deze succesvolle proef hebben steeds meer bewoners hier in de buurt interesse in zonnepanelen. Een goede ontwikkeling als je het mij vraagt.’
34
Heeft u er financieel voordeel van? ‘Nou en of! Onze energierekening is een stuk lager geworden. Voordat we de zonnepanelen kregen betaalden we zo’n € 150 voor energie per maand. Nu is dat nog maar € 100 per maand. Bovendien krijgen we aan het eind van het jaar ook nog geld terug van de energieleverancier, bij de eindafrekening. Dat levert ons al met al een flinke besparing op.’
Puzzel
Win een verrassingspakket van Rituals!
Stek verloot twee verrassingspakketten van Rituals onder de goede inzendingen. Hoe kunt u winnen? In de woordzoeker staan 36 woorden rondom het thema zomer. De woorden kunnen zowel van links naar rechts als van rechts naar links geschreven zijn, maar ook horizontaal, verticaal en diagonaal. Sommige letters kunnen meer dan één keer gebruikt worden. Als alle woorden zijn weggestreept, vormen de overgebleven letters een zin. Deze zin is de oplossing van de puzzel. Stuur de oplossing vóór 30 september naar info@stek-wonen.nl (o.v.v. prijsvraag). U kunt uw antwoord ook per post sturen naar: Stek, Prijsvraag Binnen, Postbus 126, 2160 AC, Lisse. Vergeet niet uw adresgegevens erbij te vermelden om in aanmerking te komen voor de prijs. Let op: alleen huurders van Stek komen in aanmerking voor het verrassingspakket.
3 & 6 / / % ' 8 / , 6 : 5
$ $ 8 ( 8 8 2 7 5 , 3 $ 2 2
1 0 5 . , = % 2 6 7 6 / / 1
2 3 ) . ( 2 9 3 7 ( 7 $ . '
5 , ( ( 5 1 / 5 0 5 ' 7
$ 1 1 5 ( 1 , ( $ 3 $ ( ( 5
0 * 0 ( 1 , ( / 1 ( 1 8 $ (
$ ' 5 2 2 * * 2 ' 5 ' , 8 .
, 7 8 , 1 % 7 ' 7 $ ) 7 * .
5 : $ 5 0 8 2 $ 7 ( * 8 (
& 2 7 5 / % , 5 6 8 ( $ 6 1
2 + ( ( 7 % * 6 ( 8 6 $ 7 -
= , 8 5 1 4 % 7 0 5 7 1 8 (
6 . + , 7 7 ( 8 1 , 6 6 1
Oplossing
De oplossing van de vorige keer was: Gelukkig kerstfeest. De winnaars van het boek ‘Het gezonde zakenplan’ zijn vijf huurders uit Lisse, Hillegom en Teylingen. Gefeliciteerd!
Binnen 31/2018
35
Stek wenst u een fijne zomer! Contactgegevens Stek Bezoekadres Hobahostraat 90, Lisse ma - do 8.30 - 16.30 uur vr 8.30 - 12.00 uur
Algemeen www.stek-wonen.nl info@stek-wonen.nl 0252 430 500
Postadres Stek Postbus 126 2160 AC Lisse
Regel uw huurzaken en Âreparatieverzoeken op de website van Stek, onder Mijn Stek.