Un réseau de professionnels acteurs de l’économie immobilière en Suisse romande pour aujourd’hui et pour l’avenir

Rencontre avec Vincent Leroux, président de l’association, récemment élu, pour reprendre le flambeau du rôle impactant de l’association dans le secteur de l’économie immobilière dans toute la Romandie. Il nous a expliqué les nombreuses missions que joue au quotidien la SVIT auprès de ses membres, mais également son implication dans la professionnalisation des métiers du secteur et de la création d’un réseau de professionnels engagés.

Comité 2022.

© jvlrd.ch

Des engagements forts pour les membres et pour le développement du secteur de l’économie immobilière La SVIT Romandie a été créée en 2006 sous l’égide de l’association nationale du même nom créée 90 ans plus tôt et ayant pour but d’assurer la pérennité du secteur économique dans le domaine de l’immobilier. Toujours dans cette perspective et avec l’évolution du marché, de ses tendances, de ses avancées, il est devenu primordial de donner une envergure nationale à l’association en l’implantant localement avec la création de cette antenne pour toute la Romandie. Cette dernière n’a cessé depuis de développer son activité et rassemble aujourd’hui plus de 250 membres tous professionnels de secteurs liés à l’immobilier : avocats, développeurs, architectes, constructeurs, gérants, experts en estimation, courtiers, conseillers en investissement, équipementiers, fiduciaires etc... Comme toute association, celle-ci défend la représentation du secteur aux yeux du public, des organes législatifs et des autorités en Suisse romande. Elle est également garante de la reconnaissance et de la réputation des métiers de l’immobilier ainsi que de l’ensemble de la branche, et travaille en étroite collaboration avec les associations professionnelles et immobilières. Au-delà de ces tâches prépondérantes liées à son statut, la SVIT se démarque par sa volonté de créer un réseau de professionnels acteurs de l’avenir du secteur en organisant des moments de rencontre fréquents entre les différents membres générant ainsi des opportunités d’affaires uniques. Elle propose également des séminaires et des meetings d’information autour de thématiques actuelles permettant aux membres d’acquérir des connaissances à la pointe des avancées du domaine mouvant qu’est l’immobilier.

© Vincent Perruchoud

Cérémonie certificats et remise de prix SVIT, printemps 2022.

© Valentin Perruchoud

La SVIT School : une nécessité pour construire l’avenir De plus la SVIT School joue un rôle majeur dans la professionnalisation du domaine par la mise en place de cursus adaptés aux besoins réels des membres ainsi qu’à la future génération de professionnels. Avec la SVIT School créée également en 2006, l’association romande propose des formations continues permettant aux étudiants d’accroître leur progression professionnelle tout en maintenant leurs connaissances à jour. Grâce à sa proximité avec le marché, la SVIT School aborde les défis actuels et futurs de façon concrète et garantit une qualité de formation reconnue. Elle forme actuellement 80% du marché au niveau national.

Préparer l’avenir ou s’éteindre : la SVIT Young Romandie Aujourd’hui plus que jamais, il est nécessaire de garantir un avenir pérenne à l’économie du secteur en anticipant les tendances du marché, en envisageant de nouvelles perspectives, mais surtout en formant la prochaine génération à prendre la relève. Dans cet objectif la SVIT Young Romandie a été créée en 2019 et regroupe aujourd’hui plus de 150 membres, professionnels de moins de 35 ans, actifs dans les domaines de l’immobilier. Outre la mise en place d’un réseau, son objectif est de proposer des événements pour favoriser des moments de rencontre entre les divers métiers de l’immobilier permettant ainsi de tisser des liens entre les générations afin de promouvoir une vision de l’immobilier plus jeune, plus verte et plus innovante s’inscrivant dans les problématiques actuelles et futures.

© jvlrd.ch © Vincent Perruchoud

SVIT Young Romandie 2019. SVIT Romandie

Avenue de Rumine 13 • CH-1005 Lausanne Tél. +41 21 331 20 95 info@svit-romandie.ch • www.svit-romandie.ch

Le spécialiste de l’immobilier à Villars-sur-Ollon depuis plus de 50 ans

Devant l’engouement que connaît Villars-sur-Ollon et ses alentours, plus que jamais Gérance Service SA, société familiale dont la troisième génération en la personne de Fred Ernand assure aujourd’hui la direction, met tout en œuvre pour répondre aux attentes de chacun de ses clients.

Un fort ancrage En 1969, au cœur de la charmante station de Villars-sur-Ollon, s’installait l’agence immobilière, Gérance Service. 50 ans plus tard, Fred Ernand a succédé à son père, Miguel. Cette famille, attachée à ses terres, a su, au fil des années, installer son nom comme synonyme de qualité et de professionnalisme dans le domaine de l’immobilier. Pour acheter, vendre ou encore louer, toutes les prestations sont proposées. Avec un catalogue de biens qui fluctue au gré des ventes, pour un appartement ou un chalet, l’offre permet à un grand nombre de trouver l’habitat souhaité. Forte de son expérience et de son professionnalisme, Gérance Service a noué un important réseau international qui, de Londres à Dubaï en passant par la Chine, propose leurs biens à ses propres clients. Depuis la pandémie, elle répond également à une demande émanant majoritairement de Suisses avides de grand air et de grands espaces.

Villars-sur-Ollon, une station qui connaît un regain de vitalité Ayant pu par moment être considérée comme endormie, la station des Alpes vaudoises connaît un nouvel engouement depuis 2019 tout en cherchant à garder son charme. Discrète, familiale, elle a pourtant, depuis plus de 150 ans d’existence, trouvé un public qui l’aime pour sa qualité de vie, ses nombreuses animations, ses offres sportives et la vie qui y est présente tout au long de l’année grâce aux touristes et aux nombreuses écoles privées qui attirent plus de 1000 élèves. Après d’importants travaux au cœur du village, la prise de conscience qu’elle est située non loin de Genève et de Lausanne et une pandémie, nombreux sont ceux, aujourd’hui, à chercher à y acquérir un bien. Qui plus est, des investisseurs se sont également rendu compte de ses atouts. Ainsi, l’hôtellerie qui était vieillissante connaît et va connaître encore un nouvel élan grâce à la rénovation et la transformation d’établissements emblématiques, comme le Palace. Autant de nouveautés qui offrent l’occasion à Gérance Service de mettre son savoir-faire au service de demandes toujours croissantes.

Toujours plus de services pour contenter la clientèle Pour profiter de tous les avantages de Villars-sur-Ollon, Gérance Service propose des biens à la vente et à la location qui répondent aux attentes de sa clientèle. Le choix est large et correspond à tous les besoins ou les envies. Pour aller plus loin, Gérance Service propose dorénavant de prendre en charge et gérer les travaux de rénovation, transformation ou encore de décoration que pourraient souhaiter ses clients. Fred Ernand, enfant du pays, s’entoure des meilleurs artisans locaux pour redonner une nouvelle jeunesse à un bien ou le redéfinir en fonction des attentes. Cet atout permet, aux personnes qui ne sont pas toujours présentes, d’avoir une équipe de confiance et de voir ses travaux réalisés en temps et en heure, ainsi qu’au juste prix. Un service prisé qui renforce les compétences de l’agence.

Une offre diversifiée Pour profiter de tous les avantages de Villars-sur-Ollon, Gérance Service propose des biens à la vente qui répondent aux attentes de sa clientèle nationale et internationale. Pour se donner une idée, zoom sur certaines résidences:

Chalet La Thoveyre Situé sur la commune de Gryon, charmant chalet lumineux de 5 chambres à coucher construit en 1800, rénové en 2009, il offre 182 m2 habitables sur 3 niveaux, 1025 m2 de terrain dont un magnifique jardin avec étang, barbecue et cabanon de jardin.

Meyney Joli chalet familial en parfait état d’entretien, situé sur le Domaine de la Résidence. Construction en 2001. Rénovation en 2015. Bâti sur trois demi-niveaux, il a été conceptualisé sous forme de copropriété de deux appartements. Parcelle de 1813 m2, parfaitement positionnée et jouissant d’une belle vue, ainsi que d’un bon ensoleillement grâce à son orientation plein Sud. Piste de ski à proximité. Environnement calme et bucolique, petit ruisseau en bordure de propriété, très appréciable et apaisant.

Perle 5 Grand appartement moderne dans le Domaine de la Résidence, situé à proximité immédiate de la piste de ski. Cette résidence ski-in ski-out avec son grand balcon orienté vers le sud, offre une splendide vue panoramique des Alpes. Aménagé avec goût, dans une construction récente de haute qualité, cet appartement de 5 pièces comporte quatre chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante et une grande pièce de séjour qui combine la cuisine et le salon. Il y a également un spa avec jacuzzi et sauna dans la copropriété.

Royalp 208 Au cœur du Chalet Royalp Hôtel & Spa établissement hôtelier 5 étoiles, ce magnifique appartement très lumineux en duplex offre un accès direct au train qui permet d’accéder aux pistes en hiver et au golf 18 trous durant l’été. Sur 345,8 m2, il dispose de 6 chambres avec salles de bains individuelles, dont une magnifique suite parentale, d’un spacieux séjour avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, de 3 balcons et de 2 places de parc intérieures. Construction de qualité supérieure dans la plus pure tradition de montagne, il est entièrement voué au confort et au bien-être, notamment grâce aux espaces wellness, aux restaurants, aux bars et au service hôtelier à disposition.

Snow Side Parcelle située dans le hameau d’Arveyes à quelques minutes du centre de Villars-sur-Ollon, projet pour un chalet de 210 m2 brut en résidence principale. Terrain avec permis d’implantation, clé en main ou avec contrat d’architecte, possibilité de construire un demi-étage de plus pour 2 chambres supplémentaires.

Victoria Le chalet Victoria est situé sur les hauts de Chesières, proche de Villars-sur-Ollon. Il bénéficie d’un jardin avec une vue panoramique sur les montagnes et jouissant d’un ensoleillement optimal. Chalet de 360 m2, grand salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, bureau/ bibliothèque, cuisine ouverte sur la salle à manger, avec 3 chambres en suite au 1er étage. Espace fitness avec sauna et jacuzzi, ainsi que zone détente avec home cinéma.

Gérance Service SA

Avenue Centrale 115 • CH-1884 Villars-sur-Ollon Tél. +41 24 495 95 95 office@gerance-service.ch • www.gerance-service.ch

Et si vous deveniez propriétaire?

Acheter ou vendre un bien, faire piloter un projet immobilier ne sont pas des actes anodins. Pour ce faire les propositions sont nombreuses mais ici plus qu’ailleurs s’adresser à des spécialistes qui accompagnent chacun de A à Z et mettent un point d’honneur à privilégier les valeurs humaines est primordial. Par leurs compétences en matière juridique, technique, financière et fiscale, les professionnels d’Amma Immo, au bénéfice de plus de 15 années d’expérience, voient aller toujours croissant le nombre de clients qui leur font confiance.

Les valeurs qu’elle défend Société active dans le courtage et le pilotage de projet immobilier, Amma Immo est installée à Yverdon. Si elle intervient principalement dans le Nord vaudois et jusqu’à Lausanne et Vevey, elle tend aujourd’hui à étoffer son offre sur d’autres cantons comme Fribourg ou encore le Valais. Elle a acquis sa notoriété autour d’une équipe de courtiers unie autour d’une même philosophie : privilégier les compétences humaines et les mettre au service de toutes les personnes qui font appel à leurs services. Ainsi, un respect rigoureux de l’éthique est au cœur de son approche. De même, ces professionnels liés, par la force des choses, à l’intimité de leurs clients, mettent un point d’honneur à être à l’écoute et à être sensibles aux attentes de chacun tout en faisant preuve de la plus grande discrétion. Au final, ils offrent un service sincère et transparent et accompagne chacun au mieux dans ses démarches. Pour preuve de son éthique, la société est membre de l’USPI Vaud et de l’ARCID, Chambre Suisse des Diplômés de l’Immobilier. De plus, son gérant, Julien D’Amore, est responsable des formations courtage chez USPI Formation.

Vendre son bien La vente d’un bien immobilier demande un accompagnement sans faille de la part du courtier qui la gère. Il doit savoir écouter, répondre aux besoins et trouver les meilleures solutions. Les conseillers d’Amma Immo interviennent efficacement en mettant d’abord en avant leurs sens de l’humain et leur disponibilité. De plus, fort d’une longue expérience éprouvée et d’un brevet fédéral de courtier en immeubles, l’équipe dispose de compétences techniques, juridiques, fiscales et marketing afin d’assurer un service de qualité, à la hauteur des attentes de chacun.

Les atouts dans le détail

Estimation offerte Pour pouvoir faire les meilleures estimations, il est nécessaire d’avoir une très bonne connaissance du territoire. Forts d’une expérience de plusieurs années dans le marché immobilier, plus spécialement du Nord vaudois, les courtiers d’Amma Immo savent les réaliser au plus juste et de la manière la plus précise possible. Analyse personnelle Chaque détail ayant son importance, l’équipe est à l’écoute et prend en considération tous les renseignements qui lui sont donnés. Elle analyse ainsi de façon pointue la situation personnelle de ses clients et peut planifier avec efficience chaque projet.

Conseils techniques Par leurs connaissances, les courtiers d’Amma Immo sont à même de répondre de manière claire et précise à toutes les questions et d’éclairer leurs clients sur le jargon immobilier.

Conseils financiers Doté d’une solide expérience dans le secteur bancaire suisse, Julien D’Amore sait allier cette dernière à son expertise dans l’immobilier pour mener chaque projet de vente au succès.

Conseils juridiques Pour accompagner chacun à l’occasion de la vente de son bien immobilier, l’équipe d’Amma Immo partage sa précieuse «check-list» qui comporte tous les points juridiques à prendre en considération pour la réaliser en toute sérénité.

Service marketing Tous les moyens nécessaires sont déployés et les dernières technologies utilisées pour promouvoir la vente de chaque bien. Ainsi, le service marketing se charge de sublimer les contenus pour les diffuser sur tous les canaux de communication.

Acquérir un bien ou faire piloter un projet immobilier Quand il s’agit d’investir dans un bien destiné à être un lieu de vie pour certains ou un investissement pour d’autres Amma Immo entoure ses clients des mêmes attentions et du même savoir-faire. Là encore, sa connaissance approfondie du marché immobilier local et l’ensemble des compétences acquises tout au long des carrières de ses courtiers permettent de toujours répondre et conseiller avec rapidité et précision. Ainsi, dans le cas où un client souhaite mettre en valeur un terrain, il est accompagné tout au long du projet. De plus, l’équipe maîtrise parfaitement l’optimisation et l’ingénierie financière qui l’entourent, le but étant de réussir à le porter tout en minimisant les risques. Un savoir-faire que de nombreux investisseurs ont compris et qui font confiance à la société pour mener à bien leurs projets qu’ils soient implantés dans le canton de Vaud, dans celui de Fribourg ou encore dans le Valais.

Amma Immo

Avenue des Découvertes 3 • CH-1400 Yverdon-les-Bains Tél. +41 24 425 70 70 www.amma-immo

Des solutions adaptées pour les investisseurs en immobilier

Valoriser un patrimoine en investissant dans un projet immobilier demande d’être accompagné tout au long de ce dernier par des professionnels au bénéfice de connaissances avérées et de compétences reconnues. Forts de ceci, Jean-Pierre Tolo et Julien D’Amore et leur équipe, multiplient les promotions pour le compte de clients qui savent qu’ils peuvent leur faire confiance et que chaque chantier sera conduit de main de maîtres.

Réunir les compétences Dans le cadre d’un projet immobilier, Jean-Pierre Tolo, chef d’entreprises, fait la connaissance de Julien D’Amore, courtier à Yverdon-les-Bains. De cette rencontre entre le financier et l’expert dans l’immobilier naît le début d’une belle aventure. L’un souhaite se lancer en autonomie dans le milieu du courtage et la promotion depuis quelques années et l’autre souhaite développer son activité immobilière dans le pays. C’est dans ce contexte que les sociétés YADES Immobilier (secteur promotion) et Amma Immo Sàrl (secteur courtage) sont créés en janvier 2021. Depuis, déjà 18 promotions sont en cours de gestion avec un portefeuille de plus de 60 mandats de courtage actifs.

Pourquoi choisir YADES Immobilier ? YADES Immobilier est une société d’investissement en immobilier active en Suisse romande. Ses capacités institutionnelles lui permettent de conserver une échelle humaine. La société opère avec rapidité, agilité et efficacité. Elle est constamment à l’affût de nouvelles opportunités d’investissement. De plus, sa culture entrepreneuriale, sa volonté de mener à bien ses projets et ses valeurs humaines constituent son ADN de promoteurs immobiliers.

La philosophie du partage Si la société sait piloter dans son intégralité un projet immobilier avec les compétences requises, elle se démarque également par son approche et sa philosophie du partage. Ainsi, quand des opportunités d’investissement se présentent, tout est mis en œuvre, s’il est nécessaire, pour chercher des partenaires intéressés à rejoindre l’opération. YADES Immobilier peut également être partie prenante et investir dans cette dernière. Cette manière d’opérer la différencie des autres promoteurs immobiliers et offre l’occasion de pouvoir mener à bien un plus grand nombre de promotions.

Un projet pas à pas YADES Immobilier intervient dans les cantons de Vaud, Fribourg et du Valais et entend continuer à étendre ses projets à toute la Romandie. Pour ce faire, elle est en mesure de réaliser les opérations immobilières suivantes: •Acquisition en nom propre ou en société •Acquisition de terrains constructibles avec ou sans permis de construire •Acquisition avec ou sans conditions suspensives •Acquisition avec acompte décaissé de suite •Acquisition adaptée à la situation fiscale du vendeur •Partenariat avec mise à disposition du foncier par le vendeur •Partenariat avec apport en industrie lors de la collaboration •Reprise de crédit hypothécaire.

Autant d’atouts, de savoir-faire, de compétences qui expliquent le nombre de promotions qui lui sont confiées. Vallon – Fribourg Vallon, petite commune rurale de 455 habitants située dans le district de la Broye, calme, tranquille et proche de la nature, est idéalement localisée à deux pas du lac de Neuchâtel et de Morat, à 50 minutes de Lausanne, 40 minutes de Berne et Fribourg, et proche de l’autoroute. Le nouvel immeuble sera construit sur une parcelle de 2353 m², à la route de Galicet 17, tout au sud du village, en bordure de zones agricoles et de forêts. Grâce à son emplacement, les futurs propriétaires bénéficieront d’une vue dégagée sur la plaine de la Broye ainsi que les Préalpes. Ce magnifique projet immobilier proposera 15 logements en PPE comprenant des appartements de 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces, distribués sur 3 étages (rez, 1er et 2e). Les surfaces habitables varieront entre 55 m² pour un 2,5 pièces et 131 m² pour un 5,5 pièces. Les appartements du rez jouiront d’une terrasse et d’un jardin, quant à ceux des étages, ils auront des balcons/terrasses de 15 à 31 m². Tous les logements seront exposés plein Sud et profiteront d’un ensoleillement maximal. La livraison des lots est prévue pour fin 2023.

Les points forts du projet : •Architecture moderne •Spacieuses surfaces habitables •Luminosité optimal grâce aux grandes baies vitrées •Orientation plein Sud •Terrasses et jardins pour les appartements du rez, grands balcons/terrasses pour les étages •Vue dégagée sur la plaine de la Broye et les Préalpes •Chauffage géothermique •Construction durable et en conformité avec les exigences accrues en matière d’isolation acoustique •Choix au gré du preneur •Finitions de qualité •Caves privatives •21 places de parcs intérieures, 5 places de parcs extérieures •Une place de jeux •Places disponibles pour vélos à l’extérieur.

Bonvillars – Vaud Cette promotion se situera au chemin de CheseauxBovels, à l’entrée du village de Bonvillars dont le territoire s’étend sur 754 ha des rives du lac de Neuchâtel à la crête du Jura. A seulement 10 minutes d’Yverdonles-Bains, ce projet, à l’architecture moderne, de 5 halles artisanales et de 4 appartements sera installée à l’entrée du village côté est. Répondant aux normes Minergie P, en PPE, il permettra notamment de marier vie privée et vie professionnelle (atelier/dépôt en rez-de-chaussée et appartements à l’étage). La répartition des espaces est caractérisée par sa fonctionnalité. Les appartements bénéficieront d’une excellente orientation avec une luminosité optimale. La livraison de cette construction est prévue pour fin 2022.

Conthey – Valais La résidence en PPE «Les Jardins de la Morge», composée de 27 appartements et de 2 villas, sera construite sur une parcelle de 6769 m2 à Plan-Conthey, en Valais central. Elle proposera des appartements de bon standing du 2,5 pièces au 4,5 pièces en duplex ainsi que deux villas, en duplex également. Les plans des logements ont été réfléchis et élaborés afin d’offrir une distribution intelligente des espaces tout en garantissant un haut confort de vie. Les choix en matière de finitions seront à définir aux goûts de chacun. Cet écoquartier a été conçu selon deux principes fondamentaux: l’écologie et la modernité. Le défi a été celui d’allier deux principes diamétralement opposés mais essentiels. Des panneaux photovoltaïques aux pré-installations pour le raccordement de chargeurs pour véhicules électriques, la Résidence a été conceptualisée dans son ensemble sans rien laisser au hasard. En effet, les 7 immeubles de La Résidence seront disposés et orientés de manière à garantir à tous les logements un excellent apport de la lumière naturelle. Mettant l’intimité de chaque foyer au cœur des préoccupations, la disposition choisie offrira une convivialité tout en préservant des vis-à-vis. Elle sera disponible dans le courant du printemps 2024.

YADES Immobilier SA

Avenue des Découvertes 3 • CH-1400 Yverdon-les-Bains Tél. +41 24 425 70 70 damore@yades.immo

Une solution à tous les besoins en immobilier

Si vous souhaitez acheter une résidence ou un appartement à Villars-sur-Ollon ou dans la région, trouver une location ou si vous recherchez des personnes de confiance pour gérer votre bien ou administrer une PPE, Hestia Immobilier répond à toutes les demandes. Installée depuis 15 ans, la société a su se faire une place dans cette station des Alpes vaudoises prisée des étrangers comme des Suisses.

Une agence à taille humaine Après avoir travaillé comme clerc de notaire et dans l’immobilier, Jacques Dulex fonde son agence, Hestia Immobilier à Villars-sur-Ollon en 2007. Dès les premières heures, il propose un panel de services à même de répondre aux besoins d’une large clientèle. Devant l’expansion que prend sa société, son épouse, Sonia, le rejoint pour l’épauler et gérer tout ce qui a trait à l’administratif et à la comptabilité. Au fil des années, discrets et professionnels, rapidement ils se font un nom. Aujourd’hui, ils accompagnent des clients venant autant de l’étranger que de la Suisse qui peuvent compter sur leur connaissance du tissu local et leurs compétences pour répondre à leurs attentes et leurs besoins.

Une proximité qui fait la différence A contrario des grandes agences, Hestia Immobilier est une entreprise familiale à taille humaine qui mise sur la proximité avec ses clients. Quelle que soit leur demande, chacun a ici un seul interlocuteur, Jacques Dulex, qui suit ainsi chaque demande dans son intégralité. Cette volonté d’être proche de tous permet de faciliter les contacts, de créer un lien de confiance et d’avoir la certitude d’avoir face à soi une personne qui connaît tous les dossiers. Une palette de prestations Devant un engouement qui va toujours grandissant, Villars-sur-Ollon et sa région sont de plus en plus prisées. Pour répondre aux demandes, Hestia Immobilier propose des biens de toutes tailles et de tous standings à la vente comme à la location, des locations qui sont possibles à la semaine, à la saison ou à l’année. Grâce à ce panel, Jacques Dulex offre ainsi l’occasion d’acquérir ou louer un studio comme un chalet de luxe.

Gérance et administration de biens Au-delà de la vente et de la location, Hestia Immobilier intervient également comme gérant et administrateur de PPE. Ainsi pour aider ses clients et les délester de l’entretien de leur bien en leur absence, Jacques Dulex se substitue à eux en s’occupant de payer les factures, de tenir les comptes, de faire intervenir des sociétés pour de l’entretien ou des travaux et de suivre le chantier... une multitude de services appréciée et recherchée. L’agence s’occupe également de l’administration de PPE. Elle en gère ainsi plus d’une dizaine en permanence, la preuve de son sérieux et de son savoir-faire.

Hestia Immobilier

Avenue Centrale 111 • CH-1884 Villars-sur-Ollon Tél. +41 24 495 44 85 info@hestia-immobilier.ch • www.hestia-immobilier.ch

THM IMMOBILIER SÀRL THM RÉALISATIONS SÀRL

Deux entités, un seul centre de compétences à votre service

Depuis 2010, année de création de ses deux entreprises, Thierry Mermoud, au bénéfice de plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, propose à sa clientèle, un panel de prestations, pour certaines rares sur ce marché, comme les études foncières patrimoniales. En accompagnant chacune des personnes qui fait appel à ses services, pour la vente ou l’achat d’un bien, il leur garantit un suivi complet de leur dossier et une multitude de conseils avisés. Il est à même également de prendre en charge toute demande liée à une mise en valeur d’un terrain pour y ériger une construction et de procéder à la commercialisation de promotions sur plans de A-Z.

La palette des services Les personnes désireuses de vendre ou acheter un bien trouvent chez THM Immobilier, un interlocuteur de confiance, sérieux et professionnel. Ainsi, Thierry Mermoud accompagne ses clients dans toutes les démarches relatives à l’acquisition ou à la vente d’un bien immobilier, l’objectif étant d’offrir un conseil global pertinent et de les libérer de toutes contraintes administratives. La commission de vente est modulable, avantageuse avec un système de forfait possible à 17000 francs, une transparence qui ne laisse place à aucune surprise. La société couvre également toutes les facettes de la promotion immobilière depuis l’acquisition du terrain, en passant par la réalisation, le pilotage et l’accompagnement du mandant, ceci jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Chaque projet, offre des prestations de standing, minutieusement étudié pour garantir une intégration optimale de l’édifice dans son environnement. Chaque développement de projet est imaginé au service d’une qualité, d’un confort d’usage et d’une intégration contextuelle pertinente. La société cherche à transformer chaque contrainte en plus-value, qu’elle soit technique, réglementaire ou environnementale. Toutes ces années de pratique lui ont permis d’acquérir une solide expérience sur toutes les phases d’un projet, mais aussi d’établir des liens de confiance, une qualité de dialogue et d’écoute avec les maîtres d’ouvrage et les différentes corps de métiers, nécessaire dans tout projet. Par ailleurs, les rénovations énergétiques sont indispensables pour valoriser un bien immobilier. THM Immobilier est donc là pour aider ses clients à faire les bons choix et les guider tout au long de ce processus afin que le résultat final soit à la hauteur de leurs attentes, tant sur le plan esthétique que financier. Des prestations sur-mesure : l’étude foncièrepatrimoniale Thierry Mermoud propose également d’étudier l’aspect financier de chaque mandat. Pour ce faire, il analyse l’aspect hypothécaire, fiscal, successoral-donations. Une étude complète qui permet d’avoir une vision claire de ce qui est possible et surtout d’avoir les clés pour réaliser les meilleures opérations. Par ses compétences et son savoir acquis au fil de son expérience professionnelle, il est à même d’analyser les composantes du patrimoine foncier de ses clients, d’établir un diagnostic et de suggérer des solutions précises pour les accompagner dans l’organisation et la gestion de leurs actifs immobiliers tout en respectant leurs objectifs L’étude patrimoniale foncière met en exergue nombre de points qui répondent à des attentes souvent ignorées et s’adresse en priorité à une clientèle privée qui souhaite agrandir son portefeuille par des acquisitions ou alors améliorer le rendement financier de son patrimoine existant (immeuble locatif, villa locative, appartement loué).

Pourquoi ne pas opter pour le viager ? Encore peu répandu, le viager est pourtant une solution présentant de nombreux avantages. En effet, le vendeur se voit offrir l’opportunité de rester dans sa résidence habituelle et de toucher une part en capital et une rente mensuelle lui assurant un complément bienvenu à sa retraite. Pour répondre à ces demandes, souvent d’un genre nouveau, THM Immobilier travaille avec des notaires et des banquiers spécialisés en viager à même de fournir les renseignements souhaités aux deux parties. Une autre approche de l’immobilier que maîtrise Thierry Mermoud.

THM Immobilier Sàrl – THM Réalisations Sàrl

Chemin de la Tuilière 13 • CH-1197 Prangins Tél. +41 79 699 64 21 info@thmimmobilier.ch • www.thmimmobilier.ch

Des détails qui font la différence

Installée à Lausanne et à Sion, composée d’une équipe de 7 collaborateurs, BC IMMO propose des biens résidentiels et commerciaux, à la vente, dans la région lémanique. Devant la forte demande et le large panel de clientèle qui fait appel à ses services pour l’aider à réaliser son projet, la société, dont l’expertise est basée sur plusieurs années d’expérience et de compétences humaines, commerciales et relationnelles, rivalise d’originalité et d’atouts pour valoriser chacun des biens proposés et ce, avec professionnalisme et éthique.

Hugues Blatti, Directeur Brevet fédéral de Courtier en immeubles Kevin Giraudon Courtier en immeubles avec brevet fédéral Sacha Blatti Courtier en immobilier certifié Philippe Traband Courtier en immobilier certifié Gérald Solliard Directeur des ventes Liliane Delessert Courtière en immobilier Daniel Coimbra Courtier en immobilier

Des atouts autant que des avantages pour tous ceux qui veulent vendre un bien Faire appel au service de BC IMMO est l’assurance d’avoir en face de soi des professionnels aguerris qui maîtrisent parfaitement les spécificités des marchés régionaux. Ainsi, tout mandant désireux de lui confier un bien à la vente aura pour interlocuteur un courtier reconnu qui gèrera toutes les étapes de la transaction, défendra ses intérêts et aura pour objectif de réussir cette dernière dans les meilleures conditions. De plus, il aura accès à un réseau d’acheteurs qualifiés que la société a sélectionné avec soin et aux multiples moyens de valorisation que BC IMMO met à son service.

Valorisation de bien immobilier BC IMMO met tout en œuvre pour mener une vente à son terme et pour ce faire a mis en place le service le plus complet du marché pour valoriser chaque bien. Ainsi les images sont réalisées sous différents angles de vue dans une qualité HDR. Au besoin, des retouches photos sont apportées pour une mise en valeur totale. Si le bien immobilier n’est pas meublé, ou si sa décoration est vieillissante, BC IMMO peut également réaliser une simulation d’ameublement et/ou des rénovations virtuelles, ce qui permet à tout acheteur de se projeter plus facilement. Voir l’intérieur et les extérieurs, avec des photos ou des réalisations vidéo est primordial, mais le voir d’en haut l’est tout autant, raison pour laquelle, des images par drone sont également proposées. Les annonces sont publiées sur 15 sites Internet spécialisés en immobilier, pour ajouter une plus-value, une visite immersive en 3D est au programme tout comme une présence active sur les réseaux sociaux. De plus, la société effectue des mesures par télémétrie et réalise les plans des étages. Forte de ces détails qui font la différence et valorise chaque bien, BC IMMO met également un point d’honneur à jouer la transparence avec chacun de ses clients en transmettant un rapport hebdomadaire contenant les détails du plan marketing, l’ensemble des demandes, les visites effectuées et à venir ainsi que les offres d’acheteurs qualifiés. Autant d’atouts, autant de raisons qui font le succès de la société, toujours en quête d’objets à vendre.

Avenue de Rumine 7 • 1005 Lausanne vd@bcimmo.ch • 021 800 00 15 www.bcimmo.ch

Créé pour moi – Made for me

Avec plus de 45 ans d’expérience, FRAMO SA, situé à Romont dans le canton de Fribourg, est un partenaire idéal pour concevoir vos meubles de salle de bains, mais aussi vos solutions de rangements avec son large choix d’armoires et dressing. Grâce à une conception innovante et un processus de fabrication automatisé, elle réalise des produits à la demande, uniques et de grande qualité, dans un délai record. S’adressant à une clientèle suisse, caractérisée par un haut niveau d’exigence, elle développe continuellement de nouvelles lignes modulables en accord avec les dernières tendances. Avec FRAMO, tout devient alors possible. Rencontre avec Herbert Stadler, directeur de cette société aux compétences pointues, partenaire de Bien Vivre.

Quadra.

Créativité Un coquillage photographié sur une plage en Normandie, un coucher de soleil sur les montagnes ou encore un chapeau balayé par le vent, flottant sur l’eau. C’est souvent avec un brin d’émotion et de nostalgie que vous vous remémorez vos vacances. Avec FRAMO, il est désormais possible d’immortaliser le souvenir de votre choix grâce à la gamme de meubles « Unico». Vous devenez ainsi votre propre designer. L’entreprise se charge, en effet, de faire imprimer la photo désirée (pour autant que cette dernière soit en haute définition) sur du verre, et ce afin d’orner la face de votre meuble. Ainsi, chacune de vos matinées débutant dans la salle de bains sera bercée par un souvenir de vacances ou par un instant marquant de votre vie. Le site internet de FRAMO vous permet d’avoir un aperçu concret de cet objet, en y téléchargeant vos photos. Grâce à la possibilité de changer les faces quand vous le souhaitez, vous pouvez modifier vos photos ultérieurement. Sur-mesure – made for me Lors de la conception de solutions de rangements tels que dressing et armoires ou lors de la création de meubles de salle de bains, FRAMO attache une attention toute particulière aux besoins et aux attentes spécifiques de sa clientèle. Cette dernière sera alors conseillée de façon personnalisée par une équipe spécialisée. Chaque client peut alors concevoir l’objet de ses rêves, grâce à une large gamme de meubles déclinables en plus de 60 couleurs. Le design et l’élégance occupent une place prédominante chez FRAMO pour que formes et lignes se marient avec divers types de lavabos et une quarantaine de poignées à choix. A l’aide de logiciels de visualisation, une solution de rangement individualisée peut être proposée, et ceci même pour un espace étroit ou exigu. Vous avez un désir particulier, FRAMO le réalise pour vous.

Herbert Stadler, Directeur Framo SA.

Tendance : une forme élégante et incurvée qui rappelle une vague au cœur de l’océan.

Harmony.

Un engagement durable FRAMO met un point d’honneur à planifier de façon précise son processus de production et attache une grande importance à l’optimisation au quotidien des matériaux employés. Dans le but d’éviter le gaspillage des ressources, la découpe du bois est effectuée grâce à un dispositif informatique pointu permettant la maximalisation des composants utilisés. Ainsi, la quantité de déchets demeure minime et sert, quant à elle, à chauffer l’usine.

Un savoir-faire helvétique Les meubles créés par FRAMO sont constitués essentiellement de bois suisse provenant de forêts gérées durablement. Dès leur réception, les panneaux en bois sont enregistrés et contrôlés automatiquement par le biais d’un système informatique performant. L’utilisation d’un bras mécanique robotisé permet d’effectuer un pré-tri. Cela offre non seulement un gain de temps précieux pour la production, mais également la souplesse et la réactivité pour répondre aux commandes parfois urgentes. L’ensemble du processus de production est ainsi largement automatisé. Une fabrication sur-mesure, répondant aux désirs de chaque client, est ainsi possible.

Manufacture Pour chaque commande, l’assemblage se fait à la main, ce qui permet un contrôle de chaque meuble et de ses différents composants, avant emballage et livraison. Ils sont ensuite livrés par un transporteur partenaire. Une fois acheminés à leur destination, ils n’auront plus qu’à être installés.

Svelto.

Service clients Chaque meuble est équipé de son propre code de fabrication. Grâce à ce numéro, les collaborateurs de FRAMO sont à même de savoir exactement quel produit a été installé chez vous, et peuvent, à l’aide des données informatiques précieusement sauvegardées, vous prodiguer des conseils spécifiques. Cela permet, en cas de besoin, d’organiser rapidement et avec compétence, une intervention dite de «service après-vente».

Proche de vous – visitez notre showroom Vous souhaitez découvrir cet univers alliant diversité et créativité? L’entreprise se trouve à Romont, à 25 km de Fribourg et de Lausanne. Visitez son lieu d’exposition! L’ensemble des collaborateurs se fera une joie de vous accueillir.

Horaires d’ouverture de notre exposition Lundi-jeudi Vendredi 08h00 – 12h00 08h00 – 12h00 13h30 – 17h00 13h30 – 16h00

Afin de vous accueillir de manière optimale, nous vous recommandons de fixer un rendez-vous pour votre visite. 026 651 96 51 • info@framo.ch Framo SA

La Maillarde • CH-1680 Romont Tél. +41 26 651 96 51 info@framo.ch • www.framo.ch

Prospectus digital

La Boutique Framo: une approche plus interactive

«made for me», plus qu’un slogan, c’est une philosophie que FRAMO adopte au quotidien avec ses clients. Dernier né, de cette société novatrice résolument tournée vers l’avenir, le concept de la Boutique Framo, est dédié aux professionnels. Ainsi, depuis décembre 2018, revendeurs, architectes, entreprises générales ou encore promoteurs ont désormais la possibilité d’entrer dans le monde de la réalité virtuelle tout en bénéficiant des conseils et d’un suivi personnalisé d’un partenaire expert dans son secteur d’activité.

La Boutique Framo : un concept innovant Plutôt que de transformer un espace servant d’archives pour agrandir son exposition, Herbert Stadler, a fait le choix d’investir dans un concept innovant alliant modernité, nouvelles technologies, connaissances techniques et savoir-faire. Une réflexion qui s’inscrit dans sa volonté continue d’offrir davantage de possibilités à ses clients. La Boutique Framo, c’est un espace dédié aux professionnels dans lequel on retrouve une synergie de compétences et une approche plus interactive. Avec ce nouveau concept disponible depuis décembre 2018, FRAMO s’ouvre au monde de la digitalisation.

La réalité virtuelle mais pas seulement Dans cet espace d’échanges et de discussions, tout est envisageable. Dans un premier temps, grâce à un équipement à la pointe, les professionnels de FRAMO peuvent directement projeter sur écrans les plans détaillés et faire les modifications ou annotations en temps réel. Une technologie qui va encore plus loin grâce à la réalité virtuelle qui permet sur un smartphone via un lien ou un QRCode de visionner en réel l’agencement d’une pièce. Les lunettes permettent quant à elles de se projeter à 360° dans la pièce comme si nous nous y trouvions vraiment. FRAMO s’est également doté d’une imprimante 3D afin d’offrir la possibilité à ses clients d’obtenir des prototypes des meubles spécifiques qu’ils pourraient obtenir. Conscient que le virtuel peut parfois être subjectif, FRAMO a su pallier à cet effet en intégrant à sa boutique de nombreux échantillons. Ainsi, le client peut utiliser ses sens basiques comme le toucher, l’ouïe, tout en intégrant ces notions à ce qu’il perçoit dans son projet virtuel.

Une multitude de possibilités Pour chaque projet, l’essentiel est de trouver le bon équilibre entre l’aspect esthétique et le confort d’utilisation. Ce nouveau concept offre la possibilité d’être plus précis, plus technique et d’avoir une meilleure notion de l’espace pour le professionnel qui l’utilise. FRAMO joue un rôle très important de partenaire à chaque étape du projet et propose une offre sur-mesure tout en étant très réactif. De l’avant-projet jusqu’à la réalisation, FRAMO met tout en œuvre pour être à l’écoute de son client, l’accompagne, le conseille et le guide dans ses choix. Plus la discussion commence tôt, plus la liberté de manœuvre est large. Diversité dans les coloris, les matières, les formes, …la réalité virtuelle amène également à des idées différentes, plus fantaisistes, plus osées et permet de contrôler, modifier, ou complètement repenser un projet initial afin qu’il corresponde parfaitement aux exigences les plus élevées.

Des artisans ébénistes passionnés

La menuiserie Suarato est une entreprise familiale qui palpite au cœur de la ville de Lausanne depuis plus de 35 ans. Aux commandes depuis 15 ans, Michel Suarato apporte à ses ouvrages une fougue et un soin qui séduisent la clientèle privée comme institutionnelle. Dans le sur-mesure, leur marque de fabrique, aucun compromis sur la qualité. Le patron s’appuie sur des collaborations de longue date avec ses salariés, ses fournisseurs locaux et ses clients.

Entre l’Avenue de Cour qui abrite le showroom de Suarato et le bureau technique à 800 m de là, où les conversations téléphoniques et le cliquetis des claviers vont bon train. Ce dynamisme, doublé d’un accueil chaleureux et très à l’écoute, reflète un désir de poursuivre l’œuvre familiale et de la faire évoluer avec son temps. La PME familiale a su se diversifier au fil des années, afin de pouvoir satisfaire les besoins et envies d’une clientèle toujours plus exigeante.

De l’idée à sa concrétisation La confiance mutuelle et le plaisir de travailler ensemble se reflètent au quotidien dans la collaboration entre la menuiserie Suarato et sa clientèle. Les défis du marché et les changements des modes de consommation ne font pas sourciller Michel Suarato. «Le fait de gérer l’ensemble du processus, du dessin à la réalisation, ouvre un bon nombre de latitudes au niveau de la fabrication», dit le chef d’entreprise. Qu’il s’agisse d’une bibliothèque sur-mesure, d’un dressing ou de tout type de mobilier, le choix n’a de limites que dans la fantaisie du client. L’entreprise est dotée d’un parc machines complet ainsi que de centre d’usinage numérique, indispensable à la production des ouvrages dans son propre atelier.

Des matières naturelles, brutes et modernes Dans une société citadine aseptisée et coupée de la nature, les tendances révèlent le besoin de toucher et de s’entourer d’éléments naturels. «La tendance est au retour à des matières brutes au toucher organique, qui répond au besoin profond de l’humain d’être en contact avec la nature, avec le vivant», dit Michel Suarato. Les projets combinent avec brio le bois avec du verre, de la pierre reconstituée ou encore du composite. L’équipe de professionnels dispose des connaissances élargies et de l’outillage nécessaires pour le faire. Les matériaux sont suisses ou européens. De plus en plus demandée par la clientèle privée, la traçabilité est assurée. Des créations qui durent: Michel Suarato constate que certaines pièces en place depuis 30 à 40 sont toujours impeccables.

Secteur du bâtiment en mutation La menuiserie Suarato travaille au quotidien avec tous les acteurs du domaine du bâtiment. La PME familiale est aussi au service d’entreprises dont les domaines d’activité vont des services financiers au domaine médical en passant par des filiales de grandes marques de luxe. Dans ce contexte il est indispensable de suivre la digitalisation en cours, ainsi que les normes toujours plus gourmandes en paperasse. «La redéfinition des tâches a ajouté beaucoup de technique et d’administratif à notre métier». Si le remodelage des métiers du bâtiment colle au défi général de la digitalisation, la menuiserie Suarato ne perd pas de vue le cœur de son métier: usiner et transformer la matière. Malgré les aléas sanitaires des derniers mois, l’entreprise garde le cap. « Nous n’avons connu quasi aucun ralentissement», déclare Michel Suarato «Passée la première stupeur, nous avons mis en place les mesures sanitaires, comme la désinfection des mains et des machines et les distances de sécurité». «Etre une entreprise stable permet de palier les aléas économiques. La fabrication et le montage étant assuré par notre équipe, nous avons pu fonctionner de manière autonome», explique le chef d’entreprise. La plupart des chantiers rendaient possible de tenir les distances d’usage. «Nous avons à cœur une bonne communication avec notre réseau et nos clients. Cela a rassuré nos partenaires, surtout sur la tenue des délais, un élément-clé de notre charte de qualité», appuie Michel Suarato.

L’avenir est au sur-mesure Des employés fidèles dont certains de plus de 10 ans, des fournisseurs devenus des amis, une réputation fruit de cinq décennies, autant de critères qui génèrent la confiance et le plaisir de collaborer. Les contacts sociaux sont en effet essentiels pour le chef d’entreprise qui aime tisser des rapports au long terme et partager sa passion pour son métier. La clientèle privée est pour lui une source d’inspiration dans le développement de pièces de mobilier uniques et personnalisées. Une optique entrepreneuriale qui prend le contrepied de l’offre standardisée, basée sur l’installation de produits semi-finis, comme le mobilier ou les portes et fenêtres. «Nous réalisons, usinons et transformons la matière jusqu’au rendu fini, c’est cela notre métier !» conclut Michel Suarato. Une manière de restituer la beauté de la nature dans notre quotidien.

Menuiserie Suarato Sàrl

Avenue de Cour 78 • CH-1007 Lausanne Tél. +41 21 624 05 37 info@suarato.ch • www.suarato.ch

L’alliance de la maîtrise technique et d’une philosophie de travail familiale

Spécialisée dans l’aménagement de terrasses, notamment grâce à ses gammes de pergolas bioclimatiques, Vision d’Extérieurs est avant tout une histoire de famille où il fait bon être reçu tant la convivialité de l’équipe alliée à son professionnalisme vous confère le meilleur service possible. Nous avons rencontré les représentants des deux générations à la tête de la structure: Eric Ménager et sa fille, Anastasia.

Spécialistes et entrepreneurs de père en fille L’histoire de Vision d’Extérieurs commence en 2011 lorsque Eric Ménager décide de monter sa propre structure spécialisée dans l’aménagement de terrasses. Avec plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la construction et de l’industrie, il imagine une entreprise spécialisée dans la conception et la mise en place de pergolas bioclimatiques sur-mesure pour des clients désireux d’aménager leur terrasse comme un petit coin de paradis. Grâce à son expertise technique et son approche humaine du service client, il se fait rapidement une réputation dans le domaine devenu aujourd’hui synonyme de référence incontestée du secteur. Animée par la même philosophie de travail alliant bonne humeur, sens du service et professionnalisme, sa fille, Anastasia apporte avec elle en 2017 un vent de nouveauté avec l’aménagement d’un grand showroom à Etoy dans le canton de Vaud. Rapidement l’entreprise se développe, Sébastien intègre l’entreprise en tant que responsable technique, Hervelyne en tant que responsable qualité et clientèle. Un nouveau showroom est maintenant ouvert à Martigny, piloté par Maël et Estelle. La société est également présente à Crans Montana, par l’intermédiaire de son partenaire historique Rudaz paysagiste, et le développement des ventes des pergolas Vision sont assurées en Suisse Alémanique par son partenaire SOL AG.

L’aménagement sur-mesure et complet d’une terrasse grâce à un service client exceptionnel La grande valeur ajoutée de Vision d’Extérieurs réside dans son offre de pergolas bioclimatiques sur-mesure. La pergola bioclimatique est la meilleure protection solaire du marché. La toiture, en aluminium à lames orientables par télécommande, permet d’orienter les lames pour protéger de la course du soleil, tout en assurant une évacuation de l’air chaud à travers les lames. Il est également possible de clôturer les côtés des pergolas par des stores latéraux en toiles Screen, des surfaces vitrées ou des lames orientables en aluminium. Les lames du toit peuvent être orientables, orientables et rétractables d’un côté ou orientables et rétractables en deux paquets de lames par le centre (Exclusivité Suisse). Vision d’Extérieurs conçoit sur-mesure toutes ses pergolas en Suisse, sous sa propre marque «VISION» et supervise leurs fabrications avec son partenaire industriel alsacien. Le bureau d’études de l’entreprise vous garantit expertise technique et personnalisation de vos projets. L’architecte paysagiste Aymeric Boireau vient de rejoindre l’entreprise pour concevoir tous les projets d’agencement de jardins, terrasses et terrasses en attiques en y incluant la pergola, mais également l’ensemble des produits haut de gamme proposés par l’enseigne. Ainsi, vous trouverez du mobilier extérieur, des barbecues et des grills professionnels de la marque Napoléon, des systèmes de chauffage extérieur, des options de revêtements de sol, mais aussi la possibilité de sonoriser les espaces avec les conseils d’un expert. La maîtrise parfaite des technologies et des produits haut de gamme sont le socle d’un professionnalisme de haut vol grâce à une énergie familiale exceptionnelle. A la pointe de la domotique, Vision d’Extérieurs, l’intègre dans la terrasse et le jardin, en association avec l’entreprise suisse NJ Automation. La réussite de Vision d’Extérieurs est également due à l’accueil chaleureux, l’écoute et le conseil que prodigue cette famille pour qui la sincérité, la compréhension et le respect du client sont des valeurs essentielles.

La force d’une philosophie de travail familiale pour un avenir pérenne Grâce à une équipe disponible et accessible, les clients se sentent au showroom comme chez eux en étant véritablement accompagnés dans l’aménagement global de leur terrasse. Fiers de proposer leur marque suisse de pergola sur-mesure avec une garantie de 5 ans et des produits de haute qualité, les responsables ont comme prochains objectifs de proposer une structure identique à Bulle pour devenir un acteur incontournable dans toute la Suisse et développent deux structures de carports, dont une version avec récupération de l’énergie solaire. Avec aujourd’hui le plus grand volume de pergolas bioclimatiques vendues en Romandie, l’avenir semble se dessiner sous les meilleurs auspices pour Vision d’Extérieurs.

Vision d’Extérieurs

Centre i.Life City / Regus. Route Suisse 8a • CH-1163 Etoy Tél. +41 21 552 62 42 contact@visiondexterieurs.ch www.visiondexterieurs.ch

Une entreprise de construction métallique jeune et dynamique

Entreprise de renom dans toute la Suisse romande, Steel Créations repose sur ses deux fondateurs aux idées originales et novatrices.

Une histoire de rencontres Alors âgés de 16 ans, Bussard William et Almeida André, les deux associés de Steel Créations Sàrl font leur apprentissage de constructeur métallique côte à côte sans savoir qu’ils créeront une entreprise ensemble 15 ans plus tard. C’est au détour d’une simple conversation que les deux hommes se rendent compte, il y a 5 ans, que leur conviction et leur vision du travail sont les mêmes. Chacun de son côté est déjà expert dans son activité avec plus de 15 ans d’expérience dans différentes structures spécialisées. L’alliance des points forts tirée de ces années de travail leur donne une complémentarité indiscutable et renforce leur envie de fonder leur propre structure. En 2016, ils décident de se lancer et créent Steel Créations, un bureau d’études dans la construction métallique.

Bureau d’études et concept novateur Dans un premier temps, ils axent le développement de leur structure sur l’étude, la planification, la conception et la gestion de projets en construction métallique. Dessin, plan 3D, prévisualisation, ils travaillent pour leurs clients et pour d’autres entreprises de construction métallique.

Ils proposent également un service novateur en Suisse : le garde-corps en aluminium. Véritable révolution dans le secteur, ce matériau apporte des atouts indéniables que les deux fondateurs veulent absolument mettre en avant et proposer à leurs clients: légèreté du matériau, assemblage entièrement mécanique dépourvu de toute soudure disgracieuse, finesse du travail réalisé sans jointure apparente, disparition de l’effet corrosif, mais surtout une possibilité de personnalisation, que ce soit dans la couleur ou dans la forme. Et pour les professionnels du domaine, un gain de temps non négligeable lors du montage.

Une culture d’entreprise basée sur la confrontation des idées, la gestion des projets et le respect des normes Le binôme se partage la gestion de cette entreprise et de ses projets de façon constructive. Du fait de leur expérience, mais aussi de leur perception très différente des choses, ils confrontent leurs idées et cette force leur permet de toujours proposer des axes de réflexion aboutis. L’un comme l’autre met en avant cette capacité à se remettre en question au sein de l’équipe et de pouvoir grâce à cela, proposer des concepts très élaborés. L’autre valeur très forte dans la culture de cette entreprise concerne le respect des normes, parfois ignoré ou mal anticipé dans ce secteur d’activité. Cet aspect du métier est primordial et chaque projet est étudié, analysé et travaillé dans ce sens. L’offre envoyée par Steel Créations Sàrl intègre tous ces aspects et est expliquée au client pour l’informer des règles, normes et directives en vigueur. Le but est de lui éviter la surprise d’une plus-value par la suite ou de devoir refaire le travail par manque de conseil de la part des experts engagés. Pour les deux acteurs de Steel Créations Sàrl, le conseil client et son accompagnement doivent se faire sur tous les aspects du projet qu’ils soient techniques, esthétiques

ou bien légaux. Véritable concepteur de construction métallique, la passion des deux hommes les poussent à voir toujours plus loin et à imaginer des concepts novateurs dans le respect des mesures pour apporter un savoir-faire unique à leur client. Toujours plus loin Au-delà de la partie étude, analyse et gestion de projets, primordiale à tout mandat de construction métallique, Steel Créations Sàrl se veut créateur de concepts originaux. Que ce soit dans la création d’escaliers où les marches semblent être suspendues tant les finitions sont travaillées et presque invisibles que dans les gardes corps en aluminium personnalisables créant un extérieur beau et sécurisé, Steel Créations Sàrl propose des prestations uniques et innovantes.

L’alliance du savoir-faire et de l’approche personnalisée

Nous sommes partis à la rencontre de Maxime Gelin, créateur de l’entreprise Cuisines & Max qui allie la passion du bois à la modernité. Ebéniste de cœur, l’entrepreneur a l’art et la manière de conceptualiser des cuisines d’un très bel esthétisme combiné aux avancées technologiques.

Une vocation depuis le plus jeune âge C’est à l’âge de 9 ans que Maxime Gelin assiste à une exposition sur les métiers du bois et comprend immédiatement que le travail du bois sera sa passion et qu’il en fera son métier. Quelques années plus tard, fort de cette conviction, il effectue son apprentissage d’ébéniste et fait ses premières expériences professionnelles dans différentes structures à Fribourg dans la vente de cuisines. Il y apprend toutes les approches et les méthodes de travail du secteur. De cette façon, il se forge ainsi une

réputation de professionnel expérimenté et fonde son entreprise de vente de cuisines en bois en octobre 2018 : Cuisines & Max. En choisissant ce nom, il souhaite mettre l’accent sur ses connaissances techniques et son approche humaine du métier avec le conseil et l’accompagnement client.

Un travail de qualité reconnu et une approche personnalisée appréciée

Son réseau lui permet rapidement d’acquérir une clientèle à 90% privée qui se fait ambassadrice de son travail de qualité et de l’approche humaine dont il fait preuve avec ses clients. Il se veut également très exigeant dans la mise en œuvre des cuisines et est présent, à chacune des étapes. De l’étude de leurs besoins au quotidien à l’écoute de leurs envies, le travail de Maxime Gelin est avant tout de comprendre la demande et de proposer une réalisation qui y réponde parfaitement. Grâce à des prévisualisations 3D, il rassure et travaille avec ses clients à l’élaboration d’un lieu de vie en adéquation avec leurs souhaits jusqu’à sa mise en œuvre.

Du premier jour de chantier, en passant par les éventuels changements ou précisions à la livraison de la cuisine, il est garant de la qualité de ses produits. Il passe le temps nécessaire à vérifier chaque installation pour livrer une cuisine parfaite dans son esthétisme, mais aussi dans son fonctionnement. Le client est garanti de retrouver exactement ce pour quoi il a mandaté Cuisines & Max. Cette exigence dans le travail est une qualité de plus en plus rare dans le domaine et c’est un point d’honneur que met Maxime Gelin dans chacun des mandats qu’il effectue. Il est également présent pour le suivi et rappelle chacun de ses clients six mois puis un an plus tard pour savoir s’ils sont satisfaits. Fort de cette réputation de professionnel exigeant, les entreprises générales, totales, les promoteurs et les architectes le contactent également pour des bâtiments plus importants. Ce type de projet représente un défi pour l’entrepreneur qui souhaite continuer à développer son entreprise, mais qui tient à conserver la majeure partie de son activité pour la clientèle privée et l’accompagnement humain. Il aime réaliser la cuisine dont rêvent ses clients, les conseiller grâce à ses

connaissances techniques et son savoir-faire d’ébéniste pour créer un espace sur-mesure et unique. Il réalise également d’autres types d’agencement en bois personnalisés tels que les armoires d’entrée, les dressings, les buanderies et les salles de bains.

Un partenaire fort: RDT Montage

Pour garantir un tel niveau de qualité, Maxime Gelin travaille depuis 4 ans avec un partenaire de renom pour la mise en œuvre des cuisines et autres agencements qu’il propose: RDT Montage SA. Persévérance et performance sont les maîtres-mots de cette entreprise de professionnels sur laquelle Maxime Gelin s’appuie en toute confiance depuis le lancement de Cuisines & Max. Dans le même esprit d’exigence et de haute qualité de prestation, la collaboration des deux entités a toujours permis une exécution parfaite des mandats. En effet, les équipes de RDT Montage sont réputées pour leur travail méticuleux, pour leur polyvalence, leur capacité d’adaptation, leur réactivité et leur flexibilité. Autant de critères qui correspondent à l’exigence du service client proposé par Maxime Gelin. consolider son image de marque en créant avec une agence spécialisée un logo actualisé et une charte graphique déclinée sur l’ensemble de ses supports de communication et de ses réseaux sociaux. Il est aujourd’hui important pour lui d’afficher une identité graphique forte, identique et reconnaissable. Il souhaite que ses agencements personnalisés deviennent une référence et soient identifiables grâce à la qualité de réalisation sur-mesure au plus près des désirs de ses clients. Une cuisine « Cuisines & Max » est une promesse de réaliser la cuisine idéale grâce à l’exigence et l’écoute d’un professionnel impliqué.

Une refonte complète de la charte graphique

Le développement de l’entreprise a permis de tripler le chiffre d’affaires depuis le début de l’activité et les mandats se régularisent. Le dirigeant a donc décidé de

Cuisines & Max

Route du Château 23 • CH-1566 Saint-Aubin Tél. +41 79 102 48 79 contact@cuisinesetmax.ch • www.cuisinesetmax.ch

Afin de donner une âme à votre intérieur

Animadesign, fondé en 2008, par Christine Dentesano, diplômée en architecture d’intérieur, au bénéfice de plus de 25 ans d’expérience, est un bureau qui s’occupe de restructuration, de rénovation ou simplement d’un relooking. En répondant aux demandes des particuliers comme des professionnels, les réalisations sont nombreuses et donnent l’occasion à la créatrice de mettre son savoir-faire, ses compétences et sa passion pour son métier au service de chaque nouveau chantier, chantier qu’elle mène dans son intégralité. Un atout de taille qui permet à ses clients de n’avoir qu’une seule interlocutrice et l’assurance d’un travail réalisé dans les règles de l’art.

Architecte d’intérieur, un métier qui fait la différence Que l’on souhaite réorganiser un espace à de nouvelles fins ou suivant de nouvelles conceptions, transformer, restaurer et moderniser un lieu ou relooker une pièce, un commerce, une demeure complète... pour donner une nouvelle âme à ces derniers, Christine Dentesano, ne manque jamais d’idées pour ce faire. Elle sait toujours proposer les meilleures solutions pour arriver au résultat escompté. Pour chaque demande, elle s’appuie sur l’analyse du mode de vie ou de travail et sur la compréhension des envies de son client, de ses goûts et de ses besoins, pour aider à optimiser tous les éléments essentiels à son bien-être au quotidien. La principale préoccupation réside dans le fait de réussir à concilier la personnalité de ce dernier et ses attentes pour redéfinir un agencement et une décoration qui lui ressemblent.

Analyser chaque détail pour réaliser du sur-mesure Pour atteindre le but fixé, les éléments à prendre en compte sont nombreux et différents en fonction du travail à réaliser. Ainsi, les volumes, les matières et textures ou encore la circulation entrent souvent en ligne de compte. A ces derniers s’ajoutent l’éclairage, le mobilier et les accessoires de décoration pour lesquels Christine Dentesano soumet des propositions pensées par rapport aux souhaits et besoins de ses clients. Ainsi, pour tout type de mobilier, une cuisine, chez un particulier, comme un bureau d’accueil, dans un commerce ou un cabinet médical, pour ne citer que deux exemples, elle réalise des avant-projets qui, une fois validés, sont façonnés par des artisans de qualité.

Pour les particuliers comme les professionnels, intervenant dans des domaines variés, Animadesign propose une étude et un concept d’aménagement qui marque la différence.

Pour donner une nouvelle vie et un supplément d’âme à l’intérieur d’un particulier, à une boutique, un hôtel, un cabinet médical... Animadesign accompagne chacun de ses clients pour obtenir un résultat répondant à toutes ses attentes.

animadesign

Animadesign

Architecte d’intérieur – Christine Dentesano Route de Zursin 12 • CH-1912 Leytron Tél. +41 76 401 60 69 christine.dentesano@netplus.ch • www.animadesign.ch

Pour s’offrir le meilleur

Depuis 2019, année de création de Swiss Piscine Sàrl, les réalisations s’enchaînent. Si l’intérêt d’avoir un bassin extérieur est de plus en plus grandissant, la force de la jeune société est de proposer des solutions sur-mesure et différents types de piscines qui s’adaptent autant au budget qu’à l’environnement. En travaillant avec une dizaine de fournisseurs, tous excellents dans leur secteur, la demande va toujours crescendo.

Trois associés motivés Quand Alexandre Elie, Geoffrey Geneviève et Claudio Agostini se rencontrent, et ont l’occasion de travailler ensemble pour un pisciniste, le courant passe. Leurs atouts personnels, ils décident de les mettre en commun pour fonder leur société, Swiss Piscine en octobre 2019. Alexandre est en charge de l’organisation des commandes et du commercial, Geoffrey du marketing tandis que Claudio est au bénéfice de plus de 25 ans d’expérience en réalisation de piscine. Dès le démarrage, ils réalisent divers chantiers et voient la demande être toujours plus importante. Afin d’optimiser le travail, ils s’entourent d’une équipe compétente. Aujourd’hui, ils sont 8. Structurés, soigneux et appliqués avec toujours la même ambition qui est de satisfaire ses clients avant toute chose, l’entreprise reste à taille humaine et garanti ainsi la réalisation des bassins en respectant ses standards de qualités.

Des fournisseurs sélectionnés Pour se différencier de la concurrence, avant de démarrer leur activité, les 3 associés décident de sillonner l’Europe pour trouver ce qui se fait de mieux pour chaque composant. En agissant ainsi, ils ont l’assurance de rester indépendants et d’être en dehors des standards des franchisés présents dans le secteur des piscines. Grâce à ce travail, ils collaborent aujourd’hui avec une dizaine de sociétés toutes spécialistes dans leur domaine. Ce travail de recherche permet ainsi à Swiss Piscine d’avoir une offre très complète et de toujours trouver la solution la plus adaptée à chaque demande.

Des réponses personnalisées Quand un client fait appel à Swiss Piscine, une première discussion se fait autour des attentes, du type de piscine souhaité, de l’environnement... Quand les bases sont posées, un premier devis estimatif lui est soumis. Par la suite, Alexandre Elie se rend sur le terrain pour affiner le projet. Son seul but est alors de conseiller son client au plus juste et de toujours imaginer la réalisation comme si elle était faite pour lui. La sincérité et la clarté étant essentielles aux yeux des associés. A partir de la validation du devis définitif, les travaux sont programmés. Déjà le mandant peut s’imaginer se prélasser au bord d’une piscine répondant en tous points à ses attentes! Différentes propositions Avec Swiss Piscine, tout est possible. En travaillant uniquement le sur-mesure, l’entreprise a toujours une solution. Si elle connaît un tel succès ce n’est pas le fruit du hasard mais de l’étendue de son offre et surtout de sa qualité. Les éléments de fabrication sont les plus aboutis et les plus performants qu’il soit. A titre d’exemple, les panneaux de coffrage utilisés ont une épaisseur de 17,5 cm là où ceux de la concurrence en font 12. Piscine traditionnelle, à débordement, miroir, ou d’autres répondant aux plus petits budgets, sont à la carte. Pour ceux qui souhaitent l’excellence, la société installe également des structures inox, du haut de gamme inoxydable, totalement recyclable qui offre un décor unique et toujours différent en fonction des reflets du soleil. Pour apporter encore plus de bien-être, Swiss Piscine propose également une large gamme de spas et de saunas. Pour ces derniers comme pour les piscines, même si la grande majorité est installée en extérieur, il est tout à fait possible de le faire également en intérieur.

Un développement national Swiss Piscine intervient dans toute la Romandie. Devant le nombre de demandes qui arrive via leur site internet ou par le bouche-à-oreille, la société a décidé de s’entourer de partenaires. Ainsi, elle initie des paysagistes, rôdés aux travaux de dallage, terrassement et aménagement extérieur, à la pose de leurs différentes piscines. Quand ces derniers ont achevé leur formation, elle leur donne le label «Swiss Piscine» gage de qualité et de professionnalisme. Ainsi, grâce à ce système, la jeune entreprise peut étendre les domaines d’intervention à de nouveaux cantons avec l’objectif avoué de rapidement couvrir toute la Suisse.

Swiss Piscine Sàrl

Route de la Condémine 95 • CH-1568 Portalban Tél. +41 79 730 74 90 contact@swiss-piscine.ch • www.swiss-piscine.ch

La force d’une professionnelle passionnée et impliquée

Rencontre avec Lara Jacquemoud, architecte d’intérieur depuis de nombreuses années, et ambassadrice de cœur de ce métier parfois mal cerné. Pour cette professionnelle, le plus important est de créer un projet d’architecture d’intérieur qui ressemble à ses clients et répond à leurs souhaits. Elle nous a raconté son histoire et expliqué le panel de prestations que regroupe sa structure: LJ Interior Design.

Aménagement de bureaux et de laboratoires à Chavannes-près-Renens.

L’architecture... Depuis l’enfance C’est dans l’atelier de son père charpentier, menuisier, que Lara découvre cette passion qui ne la quittera plus jamais. Elle commence sa jeune carrière en construisant des cabanes, mais surtout en les aménageant. Animée d’une créativité et d’une motivation à toute épreuve, elle fait de même avec les pièces de la maison familiale. Ce goût du challenge fera partie de son identité professionnelle qu’elle décline aujourd’hui encore en transformant les contraintes en opportunités. Après avoir obtenu son diplôme d’architecte d’intérieur, elle intègre un grand bureau d’architecture dans lequel elle fait ses armes avec une autonomie totale sur les projets qu’elle conduit. Du premier échange avec le client à la finalisation de la réalisation, elle gère chacune des étapes, lui permettant d’acquérir des compétences en gestion de projet en plus de son expertise technique.

Transformation d’un restaurant à Bulle.

© Céline Michel

Un panel de prestations complètes pour un accompagnement de votre projet dans sa globalité Après une expérience de plusieurs années, Lara décide de créer sa propre structure, LJ Interior Design, basée sur ses compétences globales, mais également sur son service client personnalisé atypique dans le secteur. L’élément primordial pour cette entrepreneure reste et demeure l’écoute des besoins véritables du client. Pour elle, peu importe que son travail soit reconnaissable du moment que son client est heureux du résultat, mais également de l’accompagnement sincère et impliqué qu’elle prodigue. L’objectif de Lara est de comprendre les envies des personnes pour qui elle travaille. Elle les encourage à développer leur réflexion autour du réaménagement de leur quotidien afin qu’il soit adapté à leurs besoins. Ainsi, en tant que partenaire dans leur projet, elle en étudie pour et avec eux, tous les aspects. Son expertise professionnelle est au service de la cohérence de celui-ci et elle s’engage à proposer à ses clients une perspective objective de leurs desideratas, tout en les alertant si ceux-ci ne sont pas adaptés.

© Stéphanie Page

Rénovation/Transformation d’un appartement à Crissier.

© Christian Rochat

LJ Interior Design

Rue de la Madeleine 31 • CH-1800 Vevey Tél. +41 78 772 39 59 lara@lj-interior-design.com www.lj-interior-design.com En interlocuteur unique du début à la fin des travaux, elle gère chaque étape de la réalisation: étude de faisabilité avec l’analyse des plans pour les constructions neuves ou de l’existant pour les rénovations, propositions d’aménagement avec prévisualisations 3D, accompagnement sur-mesure dans le choix des matériaux, des meubles, des revêtements et des couleurs, choix des prestataires et direction de travaux. Depuis plus de 5 ans elle a participé à la réalisation de projets aussi variés que passionnants tels que des appartements, des maisons, des lofts ainsi que des espaces professionnels tels que des bureaux d’entreprises, des restaurants ou des hôtels. Reconnue localement, ses clients sont devenus les ambassadeurs de son talent et de son approche humaine des projets.