Diaspora Newspaper – it's everything about US
28 июля 2013
КОНЕЦ РЕЦЕССИИ
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Продаются книги Продаются книги разных жанров: классика, документальная история, приключения, детективы. Звоните по тел.:
(916) 683-6461
Нужны волонтеры Русская информационно-справочная служба г. Сакраменто совместно с организацией «Фонд помощи жертвам преступлений» ищет русскоязычных волонтёров для оказания поддержки русскоязычным жителям, пострадавшим от различного рода криминальных преступлений в округе Сакраменто и Йоло. Мы предоставляем бесплатное сертифицированное 40-часовое обучение, возможность получить опыт работы волонтёром в сфере социальной и консультативной помощи в американской некоммерческой организации, а также шанс не только улучшить разговорные и письменные навыки английского языка, но и узнать много нового в области криминального права и социальной поддержки пострадавших от рук преступников в США. Если вы желаете подать заявление на обучение, обращайтесь по телефону (916) 877-6864 или по электронной почте: info@ruvirtis.com
Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. В июле уровень долговых домов упал до самого низкого показателя с 2006 года, снизившись на 35% по сравнению с прошлым годом. Таких результатов удалось достигнуть на фоне улучшения экономических условий и благодаря меньшему количеству заёмщиков, которые не выполняют свои обязательства по платежам. В июне было в общей сложности 127,790 заявок по проблемной недвижимости, что на 14% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 35% меньше, чем в 2012 году. В первой половине этого года в общей сложности 801,359 объектов недвижимости попали в список долговых. Это включая уведомления о неисполнении, включение в аукционные графики и банковское восстановление во владении. Банки стали изымать меньше домов из-за неуплат по ипотеке. За время с начала года по июнь банки изъяли 248,538 домов по всей стране. Учитывая такие темпы, за год это будет около 500,000 домов. А в 2012 году банкам возвращено более 671,000 домов. Но в то же время более 1 млн. процессов по взысканию кредитов в счёт имущества застряли в суде. Все это благодаря большому количеству накопившихся дел в перегруженных учреждениях. Среднее время рассмотрения взыскания имущества в США составляет 526 дней. В Нью-Йорке и Нью-Джерси это занимает уже 1033 день. Отметим, что Флорида продолжает оставаться штатом с самым высоким уровнем долговых домов и составляет пятёрку муниципальных районов с этим наиболее высоким «проблемным» показателем во главе с Майами. Также в пятёрку входят Невада, Иллинойс, Огайо и Джорджия. Но несмотря на отдельные проблемные участки, наш рынок недвижимости активно восстанавливается. Продажи вторичного жилья в США снизились в июне 2013 года, но при этом продемонстрировали все равно более высокие показатели по сравнению с прошлым годом. В то же самое время средняя цена за последние семь месяцев показывает годовой прирост в двузначных цифрах.
Согласно последнему индексу от Национальной ассоциации риэлторов (NAR), общие продажи вторичного жилья снизились на 1,2 пункта до годового уровня в 5,08 млн в июне этого года с 5,14 млн в мае 2013 года. В то же самое время они на 15,2% выше, чем уровень в 4,41 млн, зафиксированный в июне 2012 года. Данные NAR также показывают, что запас жилья в конце июня этого года вырос на 1,9% до 2,19 млн объектов. В июне нынешнего года национальная средняя цена на жилье составила $214,200, что на 13,5% превышает уровень июня прошлого года. Среднее время нахождение всех типов жилья на рынке в июне 2013 года составило 37 дней, что меньше, чем 41 день в мае 2013 года, и на 47% быстрее, чем 70 дней на рынке в июне 2012 года. После нескольких лет стягивания поясов у широкого круга потребителей вновь пользуются колоссальным спросом товары и услуги класса люкс. Журнал Time сообщает, что у значительной части населения США вновь появились средства, которые потребители готовы потратить на дорогостоящие товары класса суперсайз или люкс. По мере восстановления рынка недвижимости в нашей стране McMansions (как в шутку называют большие претенциозные особняки-новостройки) вновь стали стандартными. По данным Бюро переписи населения США, средний размер строящегося дома в 2012 году возрос до 2,508 кв. футов (233 квадратных метров) по сравнению с 2,475 кв. футов (230 квадратными метрами) в 2011 году и почти достиг максимальной отметки в 2,520 кв. футов (234,2 квадратных метра), зафиксированной в докризисном 2007 году. Судя по всему, с восстановлением экономики увеличилась не только доступность кредитов, но и аппетиты американских потребителей, желающих приобрести действительно большие дома. Застройщики сообщили в интервью CNN, что количество сделок купли-продажи возросло, и по сравнению с тем же периодом в 2012 году новые дома, проданные в начале 2013 года, были, в среднем, на 7% больше. Помимо больших домов, жители
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
США вновь приобретают дорогостоящую технику. Как сообщает агентство Рейтер, в мае продажи моделей пикапов Ford F-Series, Chrysler Silverado и Chrysler Ram возросли более чем на 20%. Производители яхт также, впервые после кризиса, отмечают существенное увеличение заказов, особенно в сегменте роскошных судов длиной от 24 метров. На рынке товаров для дома зафиксирован 72-процентный рост продаж суперсайз телевизоров, чья диагональ превышает 50 дюймов (1,3 метра). Новой желанной новинкой стали HDTV аппараты компании Sony, с диагональю в 84 дюйма (2,13 метра) по цене в $ 24,999. Розничным торговцам вряд ли удастся продавать их в большом количестве, но само наличие такого товара в магазине делает телевизор с диагональю в полтора метра за $ 2,000 или $ 3,000 разумной, доступной и логичной покупкой. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты «Диаспора» и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 Х63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com Дискламация: Вся предоставленная информация не гарантируется и может быть основана на информации, собранной из различных источников, которые могут или не могут считаться надежными на момент исследования настоящей статьи, и может поменяться на день выпуска статьи. Продавцам, покупателем недвижимости и продавцам по Short Sale программе и заёмщикам в процессе модифицирования займа рекомендуется получить юридические консультации по вопросу о целесообразности и условиях любой Short Sale купли-продажи или модифицирования займа с кредитором(и) и получить профессиональные и налоговые советы относительно налоговых последствий продажи по Short Sale у лицензированных профессионалов в аспектах недвижимости.
7