Загородный Дом, сентябрь 2014 by Загородный Дом (Country House)

дом

з а городный

09 / 203 сентябрь 2014

Каталог

Более 1000

участков и домов от 150 тыс. до 152 млн руб. в Петербурге и Ленинградской области стр. 5

(812) 327-81-81

Загородная архитектура

стр. 84

Кровельный сезон

стр. 94

Больше, чем ограждение

стр. 104

Лучшая риэлторская компания обл. 2 России *

Там, где живёт счастье

гарантия успешного строительства

8 800 100-04-26, (812) 293-04-24

содержание Купить «Загородный ДОМ»

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

Земельные участки

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Новости загородной жизни

Близкий и далекий Выборгский район

Построить 84

Экономика красоты. Архитектура в загородном домостроении

Кровельный сезон. Выбираем крышу для дома

100

Как делают дома по технологии SIP: фоторепортаж со стройплощадки

Жить 104

Забор — не только ограда

110

Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

112

Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

118

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

120

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Загородный дом

Отпечатано в типографии ScanWeb, Финляндия, г. Коувола. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 21.08.2014 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Медиа-Пресс, Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать, Пресса и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, Призма, К-Роука, Пятерочка. АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет.

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Выпускающий редактор: Ткачева О. Л. Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK

Содержание

Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости»

дом

загородный Купить

Близкий и далекий Выборгский район Построить

Экономика красоты

Жить

Экспертный совет

городах области появятся свои старосты

Новости

Наряду с общественными советами старост сельских поселений территориальные общественные управления будут созданы в городах и поселках городского типа Ленинградской области. Об этом заявил на съезде старост и глав муниципальных образований губернатор Александр Дрозденко в деревне Горбунки Ломоносовского района. «Работа по реализации областного закона, направленного на вовлечение жителей сельской местности в систему местного самоуправления и возрождение института старост, получила высокую оценку Президента России Владимира Путина, и, конечно, она будет продолжена», — подчеркнул глава региона. «Согласно закону, старосты работают только в сельской местности. Поэтому мы пошли дальше и уже осенью этого года областным депутатам предложим рассмотреть закон о создании аналогичных советов в городах региона», — сказал Александр Дрозденко. Губернатор отметил, что средства на работу старост в 2015 году будут существенно увеличены и пойдут на приобретение материалов и ремонт грунтовых дорог, обустройство и чистку пожарных водоемов, покупку пожарных мотопомп, приобретение урн, скамеек, детских игровых площадок, организацию сбора и вывоза бытовых отходов, покупку и установку энергосберегающих ламп уличного освещения. Кроме того, старосты станут активными участниками областной программы по оповещению населения в случае чрезвычайной ситуации. «Местная власть должна отвечать принципам пешей доступности, и старосты в этом вопросе стали хорошими помощниками муниципалитетам. Проводя реформу местного самоуправления по объединению «слабых» поселений с «сильными», мы сохраняем представителей власти, то есть старост в отдаленных деревнях и поселках области», — сказал Александр Дрозденко.

Историко-культурное наследие: Красное Село, Пушкин, Петродворец, Павловск, Гатчина, Ломоносов (Ораниенбаум) являются парковыми музеями-заповедниками и Всемирным наследием ЮНЕСКО

БУДУЩЕЕ — ЗДЕСЬ!

от

Цена:

40 000 руб.*

за кв.м.

*подробности в отделе продаж

ОЦЕНИТЕ КРАСОТУ МЕСТНОЙ ПРИРОДЫ И ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ: - Экологически чистый район (озеро Безымянное – купальный водоем) - Близость к городу (Санкт-Петербург – 700 метров) - 15 минут пешком до ж.д. станций Красное Село, Скачки; 7 км до КАД - Развитая инфраструктура

ОТДЕЛ ПРОДАЖ:

+7 (812) 244-13-32, 741-16-16

www.petermill.ru

ИНЖЕНЕРИЯ: - электричество до 10 кВт - центральный водопровод - центральная канализация - газ

овая Ладога в честь 310-летия получит рояль и детские площадки

Губернатор Александр Дрозденко подписал распоряжение о выделении 7,5 млн на строительство в Новой Ладоге трех детских площадок и одной спортивной. Кроме того, для новоладожской музыкальной школы губернатор пообещал приобрести новый рояль стоимостью в 500 тыс. рублей. Это станет подарком к 310-летию города, которое Новая Ладога отпразднует в конце августа. Новый музыкальный инструмент заменит старый, пришедший в негодность, но памятный тем, что он «снимался» в фильме режиссера Алексея Балабанова «Груз 200». Ученики смогут опробовать подарок уже в этом учебном году.

ороги отремонтируют и осветят

Федеральное управление автомобильных дорог «Северо-Запад» («Севзапуправтодор») планирует в 2015 году отремонтировать 426 км дорог, находящихся в его ведении, рассказал журналистам начальник учреждения Валентин Иванов. Он уточнил, что 364 км будут отремонтированы в текущем режиме, еще на 62 км запланирован капитальный ремонт. В этом году «Севзапуправтодор» осуществляет текущий ремонт 240 км дорог, и капитальный еще 53 км. По словам Иванова, в этом году будут освещены участки дорог, проходящих через 9 населенных пунктов, в следующем планируется осветить еще 14 участков. «В следующем году доведем до 30% освещенность таких участков», — сказал он. Всего в зоне ответственности «Севзапавтодора» дороги федерального значения проходят через 106 населенных пунктов Северо-Западного региона.

Новости

Представляем регион

Галина Сергеева

лизкий и далекий Выборгский район

Выборгский район Ленинградской области — одно из самых популярных и элитных мест для отдыха. Удивительная по красоте и разнообразию природа, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура дачных поселков и садоводств района привлекают покупателей загородной недвижимости на протяжении десятилетий.

Купить

ыборгский район расположен в северо-западной части Ленинградской области, занимает всю западную половину Карельского перешейка. Район граничит с республикой Карелией, Приозерским, Всеволожским районами, Курортным районом Петербурга и — на дальней своей оконечности — с Финляндией. С юго-запада территория района омывается водами Финского залива.

На границе с Курортным районом (Зеленогорск, Комарово, Репино), где есть все необходимое для комфортабельного загородного отдыха, включая ухоженные пляжи, спортивные площадки, кафе и рестораны, коттеджи, дачные дома и земельные участки пользуются наибольшим спросом. Не меньше ценится загородная недвижимость недалеко от озер Большое Симагинское (Красавица), Малое Симагинское, озер Длинное и Ильичево вблизи Пухтоловой горы в Решетниково, где можно отлично отдыхать в любое время года. В пос. Ильичево есть туристическое место, которое порадует каждого путешественника: любителя истории и природных ландшафтов, ценителя активного времяпрепровождения и, наоборот, спокойного семейного отдыха, по-

читателя народного творчества. Это место — историкоэтнографический музей-заповедник «Ялкала», первый музей в Ленинградской области, который собрал экспозицию по истории всего Карельского перешейка и где проводятся интересные игры, викторины, прогулки на свежем воздухе. Купить в окрестностях Ильичево, Симагино, Ленинское, Решетниково земельный участок по сходной цене считается большой удачей. Садовый дом в небольших садоводствах можно приобрести за 2500 тыс. рублей; благоустроенный, со всеми удобствами — за 3000–4000 тыс. рублей. Земельные участки под индивидуальное строительство стоят около 100 тыс. рублей за сотку или более в зависимости от наличия коммуникаций и местоположения. Впрочем, дома и дачи в Выборгском районе хорошо раскупаются и в семидесяти, и в ста с лишним километрах от границ Петербурга. Стоимость земельных участков и домовладений плавно снижается по мере удаления от мегаполиса, а ближе к побережью Финского залива опять возрастает. В поселках от Приветнинского до Приморска

(Пески, Озерки, Лужки) даже небольшой дом стоит не ниже 3000 тыс. рублей, а одна сотка земли в лучших местах — от 150 тыс. рублей.

За развлечениями жители Выборгского района могут отправиться в трех основных направлениях. Курортный район Петербурга славится ресторанами и парками, пляжным отдыхом; Финляндия зовет аквапарками и магазинами; в Коробицыно сразу три горнолыжных курорта предлагают забавы на любой вкус и зимой, и летом. Славится среди покупателей дач и участков и поселок со всеми городскими удобствами Рощино, вокруг которого раскинулся большой дачный массив. Добираться сюда удобно, природа потрясающая, в дома, как правило, проведены все коммуникации. Цены зависят от размеров участка, а также степени комфортабельности дома и колеблются от 2000 до 7000 тыс. рублей. Коттеджи могут стоить дороже.

Все чаще покупатели обращают внимание на отдаленные садоводства, располагающиеся вблизи Выборга и далее, вплоть до финской границы, например, на берегу Сайменского канала в погранзоне. Через Сайменский канал воды Выборгского залива сообщаются с системой внутренних озер Финляндии. Акватория Выборгского залива изобилует разновеликими островами. Владельцы маломерных судов любят эти места за хорошую рыбалку на островах и отсутствие сильных ветров. Пока еще здесь есть возможность выбора домов и дач на любой вкус. Садовые дома стоят от 1200 тыс. рублей.

Горьковское (В-3) В тихом уютном садоводстве на ровном сухом участке 17,5 соток 2-х этажный зимний дом 10х8 м, 2012 г.п., без отделки, баня 6х3 м, времянка, электричество, лес рядом, круглогодичный подъезд, магазин, озеро 1,5 км, ж/д станция 1,5 км. 2 980 тыс. руб. Телефон 8-921-775-84-71

Нагорное (В-2) Участок 20 (25) соток, добротный каменный дом 2006 г.п., 145 кв. м, большая терраса, гостиная с камином, кухня, 3 спальни, 2 душа, сауна с верандой, печь, эл. конвекторы, свет 10 кВт, забор, до СПб 80 км, озеро Глубокое 800 метров. 7 500 тыс. руб. Телефон 8-921-775-84-71

Уткино (Г-3) На берегу Красногвардейского озера в охраняемом коттеджном поселке на участке 38 соток новый ручной работы деревянный (лафет) коттедж 360 кв. м. Деревянные стеклопакеты, натуральная черепица, газ. До Зеленогорска 40 км. Под отделку. 17 900 тыс. руб. Тел.: 947-69-10

Купить

Несомненным преимуществом Выборгского района является отлично развитая дорожная сеть. Существует огромное количество вариантов добраться до этой части Карельского перешейка, что может избавить от многочасового стояния в пробках на пригородных трассах. Основные магистрали, связывающие город и район: федеральная трасса «Скандинавия» (М10), дороги А122 (Выборгское шоссе), и А125 Выборг—Серово. Качество покрытия на упомянутых автодорогах хорошее, а близость к границе заставляет администрацию постоянно развивать дорожную сеть. Так, в самое ближайшее время жители и гости Выборгского района смогут прокатиться по отремонтированному с высоким качеством участку трассы «Скандинавия» от примыкания выезда из Выборга до международного пункта пропуска «Торфяновка».

Телефон 8-911-286-04-05

Множество садоводств находится чуть дальше Рощино, в районе железнодорожных станций Горьковская, Каннельярви, Кирилловское, Гаврилово. Тех, кому не повезло иметь здесь дачи, часто можно встретить в окрестных лесах с целыми корзинами грибов. Цены на недвижимость сильно разнятся в зависимости от локации. Есть садоводства с достаточно демократичными ценами, есть престижные, давно сложившиеся дачные кооперативы в сосновых лесах с уровнем цен от 1700 тыс. рублей за участок даже со старым домом, есть и интересные дачные предложения в живописных садоводствах у поселка Лебедевка.

Лебедевка (В-2). В развитом садоводстве на Карельском перешейке вблизи озера Лебединое дом из бруса, 2 этажа, 46 кв. м, печь, баня, колодец, теплица, сад, огород, хороший подъезд, роскошный лес, грибы, ягоды, рыбалка. 1 350 тыс. руб.

Представляем регион

Кроме волн залива, покупатели недвижимости в Выборгском районе Ленобласти тяготеют к рекам и озерам, коих здесь множество. Особенно много озер в Вуоксинской низменности. Они соединены между собой короткими порожистыми протоками, богаты рыбой и привлекают тех, кто предпочитает так называемые дальние дачи: на удалении от Петербурга, зато в окружении нетронутой природы.

Технологии и материалы

кономика красоты

Игорь Волков

До недавнего времени строить загородный дом, не особенно задумываясь о его внешнем виде, было обычным делом. Получился красивым — отлично, не получился — ничего страшного, потом исправим положение, обшив дом сайдингом. К счастью, приверженцев такого подхода становится все меньше, и все чаще загородные дома строятся действительно красивыми, и не только благодаря отделке.

Построить

арк Витрувий Поллион (Marcus Vitruvius Pollio), известный римский ученый и архитектор, живший в I веке до нашей эры, утверждал, что архитектура обязательно должна обладать тремя качествами: прочностью конструкции, пользой и красотой. В современном же обиходе под архитектурой в первую очередь понимается искусство создавать дома в соответствии с законами красоты. Загородный дом — это уникальная возможность выразить себя и свои представления о прекрасном через архитектуру собственного дома. С помощью архитектуры можно подчеркнуть свой статус, хороший вкус и даже то, чем вы увлекаетесь.

еалии загородного домостроения

овременные архитектурные стили

Большая часть существующих в Ленинградской области загородных домов была построена в советское время. Среди таких построек выделяются всего два стиля: сельский и дачный. Оба сугубо утилитарны, что и понятно, поскольку в условиях послевоенной разрухи строить надо было быстро, а выбор строительных материалов и тогда, и в последующие десятилетия был крайне скудным.

Начиная с восьмидесятых годов, достаточно много домов строилось и продолжает строиться в псевдогородском стиле, отличительными чертами которого являются кирпичные стены, большие, как в городских квартирах, окна и схожая с городскими квартирами планировка. Этот стиль близок людям именно возможностью вынести городской комфорт на природу. Большая площадь остекления - тренд современной архитектуры

Сегодня, когда существует неограниченный доступ к мировым тенденциям в архитектуре, наибольшую популярность получили минимализм, хай-тек и эко-стиль. Дома в этих стилях строятся сейчас передовыми архитекторами во всем мире, и именно они формируют тренд современной загородной архитектуры. Эти стили характеризуются смелостью решений и агресВ советское время сельский загородный дом в большинстве сивностью, но вместе с тем продуманностью своем представлял собой бревенчатый пятистенок с двухи функциональностью. Поиск красоты — не скатной кровлей и холодным чердаком. Даже если дом в элементах декора, а в оптимальных был каменным, выглядел он практически так же. Трапропорциях, необычных формах Девиз диционным и, как правило, единственным украшеи цветовых решениях. минимализма нием сельских домов были резные наличники. «ничего лишнего» Современные архитектурные сегодня актуален Дачные дома того времени строились по тем же стили хорошо вписываются для большинства принципам, только были преимущественно карв массовое осознание необхосовременных стилей касными и меньшими по площади, в связи с дейдимости бережного отношения в архитектуре ствующими на тот момент ограничениями. Самым к окружающей среде и экономии же заметным ответвлением в архитектуре советских невосполняемых энергоресурсов. Дедачных домов стали ломаные крыши, позволявшие оргавиз минимализма «ничего лишнего» сенизовать на чердаке пригодное для пребывания людей прогодня актуален для большинства современных странство, не нарушая при этом закона. стилей в архитектуре.

Технологии и материалы

Если в той местности, где строится дом, нет единого архитектурного регламента, а дом не превышает определенной этажности или занимаемой на земельном участке доли, то кроме собственной фантазии, кругозора и бюджета на строительство никаких ограничений на архитектуру индивидуального дома не существует. Можно строить в любом архитектурном стиле или их комбинации, можно стилизовать свой дом под какое-либо известное здание, в конце концов, можно самовыражаться и возводить дома в форме автомобилей, кораблей, самолетов и даже животных.

тностили

Построить

Этнические стили, то есть отражающие особенности архитектуры, присущие какой-либо стране или региону, являются очень привлекательными для реализации в архитектуре собственного дома. Выбирая этностиль, домовладельцы в большинстве своем выбирают понравившийся облик здания, а то, к какой стране или региону относится его стиль, уже не столь важно. В противоположность им, поклонники какой-либо национальной культуры имеют возможность через архитектуру дома воссоздать на своем участке атмосферу, свойственную нравящейся им стране. Так, например, широко распространено увлечение японской культурой, и возможность построить свой дом в традиционном для Японии архитектурном стиле очень ценно для таких людей.

Технологии и материалы

Новые идеи в архитектуре деревянных домов

Самыми популярными этностилями являются Русский, Вологодский, Сибирский, Скандинавский, Английский, Средиземноморский, Японский, Немецкий и Китайский архитектурные стили.

Построить

еостили и историзм в загородном домостроении

Самые значимые архитектурные стили приходили в домостроение по несколько раз. Сначала в момент своего формирования, а потом уже о них вспоминали через много, иногда сотни, лет. Обновленные стили не полностью соответствуют, а лишь удачно имитируют и подчеркивают черты, свойственные изначальным стилям. В этих случаях к названию стиля прибавляется приставка «нео», что обозначает обновленность стиля. Обращение к архитектуре прошлого широко распространено в загородном домостроении, в результате чего современные дома строятся, выдержанные в стилистике замков, барских усадеб, купеческих домов, фахверка, ранчо, шале и т. д. Но требовать, чтобы современный дом полностью соответствовал стилю, сформировавшемуся пару-тройку столетий назад и в совсем другом климатическом регионе, будет неразумно. Поэтому, если даже дом возрождает в своей архитектуре какие-то элементы, свойственные определенному историческому стилю, то, как правило, это именно элементы или даже их имитация. В этом нет ничего страшного. Новые материалы и технологии только помогают совместить стилизованный под исторический облик с комфортностью современных домов.

клектика

Существенная часть владельцев загородных домов затруднятся с ответом на вопрос об архитектурном стиле, в котором построен их дом. Более того, дома, построенные без оглядки на соответствие какому бы то ни было архитектурному стилю, все равно, хотя бы частично, но вписываются в какой-то из существующих стилей. Как в психологическом рисуночном тесте «несуществующее животное» здоровые люди обычно рисуют его комбинированным из частей каких-либо известных им животных, так и в строительстве: любой такой дом — это комбинация существующих архитектурных решений, то есть эклектика.

Рубленый дом не обязательно должен быть традиционным пятистенком

Героиня пьесы Гоголя «Женитьба», рассуждая об идеальном для себя женихе, фантазировала о возможности взять губы от Никанора Ивановича, да приставить к носу Ивана Кузмича, после чего добавить развязности и дородности еще двух персонажей. Для будущего домовладельца смешать в одном доме сразу несколько архитектурных стилей — это не пустая фантазия, а реальная возможность создать дом, максимально удовлетворяющий именно его представлениям об идеальном доме.

рхитектура в каменном домостроении

Подавляющее число архитектурных стилей изначально проявились именно в каменном домостроении, и, как следствие, их реализация наиболее удобна при строительстве каменных домов. Материалы, характерные для каркасного и деревянного домостроения, могут позволить делать многогранные, но не круглые эркеры, башни и другие архитектурные элементы. Каменные же материалы позволяют без особых проблем создавать сложные криволинейные поверхности, предоставляя архитектору возможность реализовывать самые смелые идеи.

рхитектура в деревянном домостроении

Архитектура в деревянном домостроении имеет ряд ограничений, связанных с формой исходных элементов стен, то есть бревен или бруса. Тем не менее, история деревянного зодчества показывает, что и при таких ограничениях можно создавать впечатляющие своей красотой и архитектурным совершенством дома. Но деревянная архитектура — это не только переосмысление и адаптация исторического наследия к современным требованиям, но и поиск современных архитектурных идей. Оцилиндрованное бревно, профилированный и тем более клееный брус позволяют создавать деревянные дома, не

Газобетон легко обрабатывается, вследствие чего идеален для строительства арок, башен и других криволинейных элементов

Технологии и материалы

только соответствующие современным Многие запросам по уровню комфортности владельцы и теплосбережения, но и с необычзагородных ной для деревянного домостродомов затруднятся ения архитектурой. Что касается с ответом на вопрос домов ручной рубки, то интеоб архитектурном ресная архитектура становится стиле, в котором возможной, если плотники могут построен их дом свободно выбирать наиболее подходящие бревна для каждого из венцов, а не жестко ограничены сотней бревен, выделенных на строительство.

рхитектура в каркасном домостроении

Фахверк — пожалуй, единственный архитектурный стиль, представляющий именно каркасное домостроение. В современном строительстве развитием этой идеи стал стеклянный фахверк, когда в пространство между элементами каркаса из мощного бруса вставляются стеклопакеты большой площади. Во всех прочих случаях, архитектура каркасных домов та же, что и в каменном домостроении, хотя и с ограничениями в виде отсутствия криволинейных элементов.

20 лет

на строительном рынке

Александр Новожилов, исполнительный директор компании VIVA HAUS

Панельно-каркасная технология на основе конструкционных теплоизоляционных панелей (SIP-технология), которая успешно используется нашей компанией, позволяет предложить потребителю любые архитектурные решения! Принимая во внимание, что дома, построенные компанией VIVA HAUS c применением SIP-панелей, являются самыми энергоэффективными, возводятся «под ключ» не более чем за три месяца, и при этом очень экономичны, мы искренне рады, что удовлетворяем абсолютно все потребности наших клиентов в области загородного домостроения.

кономика красоты

Очевидно, что все мечтают о красивом и комфортном доме, но красота и комфорт — это всегда дополнительные траты, и чем красивее и комфортнее, тем дороже это обходится. Мало кто будет спорить, что экономить на внешности собственного дома — это кощунство. Однако, если приходится выбирать, то удобство проживания в доме обычно имеет для его будущих владельцев большую ценность, чем внешний вид. Поэтому, если смета на дом мечты оказывается неподъемной, первым кандида-

Стеклянный фахверк

Технологии и материалы

том на пересмотр и оптимизацию становится именно раздел, посвященный внешнему виду. Эркеры, колонны, арки, балюстрады, пилястры и прочие архитектурные элементы легко могут подпасть под сокращение и быть признаны архитектурными излишествами. К счастью, обычно вычеркивается не все, и несколько особенно значимых в формировании облика дома элементов остается. Среди самых популярных архитектурных элементов можно выделить эркеры, балконы, арки, архивольты, пилястры и карнизы. А вот такие элементы, как ниши, пилоны и ротонды встречаются намного реже. Объясняется это довольно просто. Чем меньше стоит воплощение элемента, тем больше у него шансов стать украшением дома. Так, благодаря новым технологиям и материалам, реализация наличников, архивольтов, пилястр и угловых элементов стоит относительно дешево. Прогресс в данном секторе достигается тем, что эти и подобные элементы сейчас целесообразнее не изготавливать вручную на фасаде дома, а покупать готовые, после чего просто крепить их в нужном месте фасада.

комфортные каменные дома газобетон

несъемная опалубка

Строительство коттеджей Дом в рукколе

кирпич

velox

Продажа Проектов

Цена от

Резиденция в Мышленицах-2

11000 руб. м.кв.

1 716 000 р.

Подробности на сайте www.monolitdom.ru

156 м2

Дом в майоране Приведен ные дома в базовой комплекта ции: 3 660 000 р. 1 785 000 р.

170 м2

Дом в кротонах

305 м2

Дома вашей мечты! Дом под юккой-3

Фундамен

монолитны

Стены

утеплённы

е бетонны

Вилла Оливия

Окна

стеклопак

еты

Перекрыт

ия

деревянны

Кровля

2 200 000 р.

173 м

2 300 000 р.

210 м

2 892 000 р.

241 м

металлоче

репица

Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 20А, БЦ «Возрождение», оф. 103 (ст. м. «Кировский завод»)

www.monolitdom.ru +7 (812) 331-86-72, 939-38-83 www.euro-plans.ru (проекты)

Технологии и материалы

C помощью архитектурных приемов можно сделать так, чтобы дом казался больше или меньше, выше или ниже, чем есть на самом деле

Также приоритет есть у архитектурных элементов, сочетающих в себе красоту и какую-либо функциональность. В числе таковых в первую очередь выделяются эркеры, позволяющие сделать комнаты более просторными, балконы, дающие возможность созерцать свои владения с высоты, и колонны, которые могут одновременно с декоративной функцией выполнять также и роль несущих элементов. Кроме того, с помощью архитектурных приемов можно сделать так, чтобы дом визуально казался больше или меньше, выше или ниже, чем есть на самом деле. Формирование стильного и красивого облика дома действительно может потребовать значительных затрат времени и денег, но при талантливом воплощении они с лихвой окупятся, увеличив и степень удовлетворенности от обладания таким домом у его владельцев, и привлекательность его для покупателей, что означает в случае продажи большие деньги.

Построить

Владимир Игнатьев, руководитель проектного департамента компании «Фундэкс» Наряду с надежностью, экономичностью, экологичностью и скоростью установки, свайновинтовые фундаменты обладают еще таким важным качеством, как универсальность. Это свойство винтовых свай касается как выбора участка для строительства, так и типа постройки, под которую будет подведен свайно-винтовой фундамент. Стальные опоры тем и хороши, что на них можно поставить как классический деревянный сруб, так и здание, возводимое по современной, например, каркасно-щитовой технологии. При этом объект может удивительно гармонично вписаться в любой рельеф местности. Дом на винтовых сваях можно строить хоть на равнине, хоть на склоне, над оврагом или даже над озером. Именно поэтому так любят свайно-винтовые фундамент архитекторы и дизайнеры.

аключение

Пройдясь по любому загородному поселку, не имеющему единого архитектурного решения, очень быстро убеждаешься, что люди смотрят на вопросы архитектуры своих загородных домов очень по-разному. Большинство довольствуется домом с простыми формами, но какие-то усилия для улучшения облика дома все же предприняли. Это может быть бюджетный вариант отделки фасада, резные наличники на окнах и т. п. Есть люди, равнодушные к архитектуре как таковой, но слишком любящие свой дом, чтобы довольствоваться прямоугольной коробкой под простой двухскатной крышей, поэтому их дома помимо отделки имеют несколько несложных архитектурных элементов. Наиболее красивые дома у людей с хорошим вкусом и располагающих достаточными средствами, чтобы сделать свой дом не просто красивым, а еще и изысканно стильным. В таких домах не только заметна рука хорошего архитектора, но и присутствуют дорогие отделочные варианты. К сожалению, встречаются дома с сугубо утилитарным назначением, внешний вид которых их хозяев вообще не волнует. Хуже них только дома с безвкусной архитектурой, на которую было потрачено много денег и сил, но

Технологии и материалы

которая только портит облик дома, делая его смешным или даже нелепым. Схожая ситуация может возникнуть и в случае, когда дом с неплохой архитектурой почемулибо не вписывается в окружающий ландшафт и диссонирует с ним, смотрится на его фоне неуместно. Кстати, если внешний вид дома сознательно стремились сделать смешным или нелепым, чтобы подчеркнуть пародийность его архитектуры, не стоит относиться к этому как к банальной демонстрации плохого вкуса. Такой дом причисляется к архитектурному направлению «китч» (в переводе с немецкого — дешевка, безвкусица). Китч обязательно должен быть вызывающе смелым, поскольку в противном случае он будет не представителем высокой архитектуры, а в прямом смысле дешевкой и безвкусицей. Надеемся, что вкусы и чувство прекрасного в наших согражданах будут со временем только улучшаться, и загородные дома будут строиться не только теплыми, просторными, светлыми, удобными, но еще и по-настоящему красивыми, органично вписывающимися в природное окружение.

Построить

Стиль Хай-тек

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые» директор Ассоциации производителей автоклавного газобетона Каменная кладка с момента своего возникновения стала наиболее пластичным способом оболочечного формообразования. До наших дней дошли глиняные с каменным армированием мечети Мали и «небоскребы» Йемена. В древнерусском каменном зодчестве использование плинфы для армирования формообразующего известково-песчаного раствора позволило создавать округлые в плане сводчатые со скошенными стенами церкви, зернохранилища и оборонительные сооружения. Позже, когда к природному камню и керамическому кирпичу добавились другие виды стеновых камней и блоков, возможности каменной кладки расширились. Больше всего возможностей для архитектурного творчества привнес автоклавный газобетон в виде блоков. Высокая точность изготовления и малая плотность создали ряд новых возможностей. Физические предпосылки новым возможностям: • прочность кладки на тонкослойном растворе (клею) почти равна прочности самого блока [а для мелкоформатного кирпича на толстых растворных прослойках прочность кладки относительно прочности камня снижалась в 3–6 раз]; • плотность кладки снизилась в 4–5 раз (с 1800– 2000 кг/куб.м до 400–500 кг/куб.м); • обрабатываемость ручным инструментом выросла относительно природного камня и керамического кирпича в разы. Там, где раньше нужна была полноценная тёска, теперь достаточно легкой обработки ручной ножовкой и крупнозубой тёркой. Современный газобетон обрабатывается легче сосны. В результате нагрузки от собственного веса кладки снизились, а прочность сохранилась на прежнем уровне. Это дало возможность перекрывать арками и многолучевыми сводами бОльшие пролеты, чем при кладке ракушечника или керамического кирпича на известковом растворе. Легкая распиловка и шлифовка вдохнули своей технологичностью новую жизнь в округлые каменные эркеры и разнорадиусные (эллиптические, например) своды. Возможности придания газобетонной кладке криволинейных форм практически безграничны и отличаются малой трудоемокостью.

Cовременные дома из клееного бруса и и н е н и д В ес природой...

Производство Finnlamelli Oy Finland тел.: +358 6 557 0300 www.timberkoti.fi www.finnlamelli.fi

Официальный представитель в СанктПетербурге и Северо-Западном регионе

ООО «Верди» Санкт-Петербург, Павловск, Фильтровское ш., д. 3, оф. 426. Тел.: (812) 993 00 95 info@verdi-club.com, www.verdi-club.com

Игорь Волков

Технологии и материалы

ровельный сезон

Монтаж кровельной системы — это переломный момент в строительстве загородного дома. После того как у дома появляется крыша, строительство перестает зависеть от капризов погоды и может быть продолжено даже зимой.

Г Построить

ородские здания редко могут похвастаться красивыми кровлями. С высоты птичьего полета крыши домов в центре Петербурга преимущественно серо-ржавые, а в спальных районах они серо-черные. Даже у таких шедевров архитектуры, как, например, Зимний дворец кровля относительно простенькая и, чтобы она не диссонировала с общим величественным обликом дворца, замаскирована балюстрадой и скульптурными группами по всему периметру. Получается, что кровли просто не видно, а раз так, то и смысла делать ее особенно красивой нет. Учитывая любовь многих домовладельцев к сплошным заборам, в загородном домостроении именно скатная кровля может быть единственной видимой частью дома с улицы, поэтому в формировании облика загородного дома внешний вид кровли играет одну из определяющих ролей. Следовательно, одним из главных критериев при выборе кровельных покрытий становится их внешний вид.

Определяющий момент в формировании кровли имеет конструкция стропильной системы.

Кровли, которые фронтонов не имеют, не имеют и описанных выше проблем.

Построить

Принято считать, что обычная двухскатная кровля — это не только самое простое в плане реализации, но и экономически оптимальное решение. Относительно низкая стоимость двухскатной кровли достигается простотой стропильной системы и минимальным, а в некоторых случаях и полным отсутствием обрезков кровельных покрытий. Однако при выборе этого варианта конструкции кровли часто не учитывается, что, помимо самих скатов, у нее есть и такие элементы, как фронтоны, которые фактически являются продолжением стены дома. Если фронтон делается по каркасной технологии и допустим бюджетный вариант его отделки, то двухскатная конструкция остается самым простым и недорогим вариантом крыши дома. Если же фронтон предполагается делать из того же материала, что и стены дома и/или выбран дорогой вариант отделки фасада, то затраты на его строительство могут полностью перекрыть полученную экономию. Наиболее сложными получаются фронтоны в случае их изготовления из бревна или бруса естественной влажности. Не секрет, что в процессе высыхания у деревянных стен происходит процесс усадки, вследствие чего они теряю около 10 % по высоте. То есть надо быть готовым, что деревянный фронтон высотой в 5 метров через пару лет, за которые пройдет основная фаза усадки, станет ниже на полметра. Чтобы из-за усадки и связанного с ней перераспределения нагрузок кровля не пострадала, стропильную систему делают скользящей. Этот вариант конструкции проще всего описать на примере раскрытой книги, лежащей на столе обложкой кверху. Приподнимая и опуская книгу за корешок, вы увидите, как края обложки скользят по поверхности стола. Тот же процесс происходит и в случае со скользящей стропильной системой. Стропильные ноги скрепляются только в коньке, а по опорным стенам они скользят в «скользунках» — специальных металлических конструкциях, обеспечивающих скольжение в нужной плоскости. Помимо собственного веса, кровля со скользящей стропильной системой удерживается на доме только за счет этих самых «скользунков», при этом основная нагрузка лежит на коньковом брусе. Разумеется, из-за этого скользящая стропильная система уступает по надежности и несущей способности обычной. Также надо учитывать, что при скользящей стропильной системе могут возникать трудности с монтажом проходов кровли для дымоходов и вентиляционных труб. Поэтому по окончании активной фазы усадки обычно проводятся мероприятия по жесткому закреплению стропильных ног, что многократно повышает устойчивость крыши к снеговым и ветровым нагрузкам. Утепление скатов кровли, равно как и какую-либо внутреннюю отделку следует начинать после окончания процесса усадки. Часто кровлю со скользящей стропильной системой рассматривают как временную, а по прошествии пары-тройки лет заменяют на жестко закрепленную.

Скользунки решают проблему изменяющейся в процессе усадки геометрии фронтона

вухскатная кровля

Технологии и материалы

Но кровля — это не только кровельное покрытие, но и вся кровельная система, включающая в себя также стропильную систему, фронтоны, дормеры, слуховые или мансардные окна, проходные элементы дымоходов, антенн и вентиляционных труб. Кроме того, кровли часто утеплеяют, что делает возможным размещение под ними мансард. Не следует забывать и о таких важных моментах при возведении кровли, как вентиляция подкровельного пространства, защита от конденсата (актуально для металлических кровель) и молниезащита.

етырехскатные кровли

Вторым по популярности вариантом конструкции кровли является вальмовая или шатровая. Такая конструкция предполагает четыре ската на каждую из сторон дома. Если все скаты представляют собой треугольники и сходятся в одной точке, такая крыша называется шатровой. Если же два противоположных ската треугольные, а оставшиеся два ската представляют собой равнобедренные трапеции, соединяющиеся между собой в коньке, такая крыша называется вальмовой. При такой конструкции кровля не имеет фронтонов, что положительно сказывается на ее по-

Технологии и материалы

Построить

Интересным архитектурным решением являются дома с двухскатной кровлей, не имеющие чердачного перекрытия

ид или битумный волнистый лист. При этом самым неподходящим кровельным покрытием для вальмовой и шатровой кровли является металлочерепица, поскольку из-за формы профиля, имеющего определенные верх и низ, обрезки с одной стороны ската невозможно использовать на противоположной стороне, и в обрезки может уходить более 40 процентов кровельного покрытия. Еще одним недостатком вальмовой и шатровой кровли является тот факт, что систему водосточных желобов придется делать по всему периметру дома, то есть по одному на каждый из скатов.

Односкатная кровля

вышенной ветровой устойчивости, поскольку, вне зависимости от направления, ветер только сильнее прижимает кровельное покрытие к дому. Поскольку в основе такой кровли лежат треугольники, она является наиболее жестким и прочным вариантом из всех типов кровли. Недостатками четырехскатных типов кровли является более сложная, в сравнении с двухскатным вариантом, конструкция стропильной системы и значительное число обрезков кровельных материалов. Сложность конструкции стропильной системы заключается в невозможности изготовления стропильных ног по единому шаблону, как это делается в двухскатной кровле, поскольку их длина различна. Что же касается обрезков кровельных материалов, то значительный их объем возникает только при монтаже таких крупноформатных кровельных материалов, как металлочерепица, профлист, шифер, руберо-

Вальмовая кровля с двумя дормерами

дноскатные и плоские кровли

Плоская кровля может состоять как из одной плоскости с минимальным уклоном в какую-либо сторону, так и из двух плоскостей с уклоном от центра дома или вовнутрь. Плоские кровли с уклоном к центру дома интересны еще и тем, что могут обойтись без системы водосточных желобов, а вода будет стекать по водосточным трубам в центре дома прямо в ливневую канализацию. Естественно, при таком решении и сосулькам на карнизах неоткуда будет взяться. Плоские кровли обычно делают эксплуатируемыми, то есть на них размещают террасы или просторные балконы, с которых открывается отличный вид на окрестности. Трудно переоценить привлекательность такого подхода. Можно быть уверенным, что именно терраса на крыше станет любимым местом отдыха для всех членов семьи, а также их гостей. На террасе можно разместить шезлонги, удобную плетеную или деревянную мебель и даже установить барбекю. Если ограждение террасы будет выполнено заподлицо с фасадом дома, то со стороны само наличие террасы на крыше дома будет не очевидно. Помимо всего, и люди, отдыхающие на террасе, при

10 лет на строительном рынке

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Спальня 19,8

Спальня 20,4

Спальня 18,5

Холл 15,5

С/у 8,9

Гостиная 40,5 Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

Плоские и односкатные кровли — редкость для загородного домостроения, что только подчеркивает эксклюзивность загородных домов, в которых они удачно реализованы. Примечательно, что в работах современных архитекторов доминирует именно эта конструкция. Несмотря на название, плоские кровли не абсолютно плоские, а имеют небольшой уклон (1–5o), который позволяет дождевой воде, не задерживаясь, стекать вниз. А вот снег, особенно мокрый, может скапливаться на плоской кровле в больших объемах (180 кг/м2), а это значит, что вся конструкция дома должна быть рассчитана на такие нагрузки.

10500

3,1 9300

5 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

8 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. Стоимость дома можно уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ

ПОДАРОК канализационная установка

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

(812) 313-22-04, (812) 363-59-93 stkom@bk.ru

Технологии и материалы

этом будут оставаться вне поле зрения окружающих, что может быть особенно ценно при небольших размерах участка или запрете на сплошные заборы в поселении. В качестве интересного решения для борьбы со снегом на такой террасе может быть использована сдвижная кровля или легкая разборная кровля, которая будет устанавливаться только на зимний период.

ансардные кровли

Двухскатные и вальмовые кровли бывают еще и мансардными или «ломаными». Термин «ломаная кровля» подразумевает, что скаты в таких кровлях имеют горизонтальную линию перелома, то есть состоят из нескольких плоскостей: пологого верхнего (уклон в 25–30o) и крутого нижнего (65–80o). «Ломаные» кровли делают для увеличения жилого пространства мансардных этажей. Стены в помещениях становятся практически вертикальными, с минимальной наклонной частью, традиционной для обычных мансард. При больших свесах кровли и максимальном уклоне нижнего ската можно добиться, чтобы площадь пола мансарды стала равной площади всего чердачного перекрытия. Фактически дом становится полутораэтажным, а не одноэтажным с мансардным этажом. Это, кстати, полезно и для более правильного распределения нагрузок от кровли, которые в этом случае будут передаваться на несущие стены дома, а не на балки перекрытия.

Терраса на крыше несомненно станет любимым местом для всей семьи

ложные кровли

За исключением совсем простых дачных или деревенских домов, кровли современных загородных домов стараются сделать более сложными и интересными, чем просто одно-, двух- или четырехскатные. Такие кровли часто представляют собой несколько состыкованных между собой элементов классических типов кровель. Крыша этого дома как нельзя лучше иллюстрирует понятие сложной кровли

Общее название для таких кровель — многощипцовая. Помимо всего прочего, многощипцовые кровли могут иметь один или несколько дормеров (вертикальное окно в мансардной части здания), слуховые окна, в них могут присутствовать многогранные купола и даже округлые участки кровли.

Построить

Если многощипцовая кровля возводится на доме, имеющем в плане квадрат или прямоугольник, то делается это в первую очередь с целью придать дому интересный облик. Если же дом не прямоугольный, а более сложной формы, образованной эркерами и пристройками, то многощипцовая кровля может являться прямым следствием формы дома. Многощипцовая кровля может быть бесконечно сложной и представлять собой настоящее произведение искусства. Разумеется, ее стоимость будет расти прямо пропорционально увеличению сложности.

Технологии и материалы

100

ак делают дома по технологии SIP

Построить

Игорь Волков

Технология SIP является одной из самых востребованных в загородном домостроении. Дома, построенные по этой технологии, обладают превосходными параметрами по теплоизоляции, отличаются высокой скоростью строительства и небольшим весом. О том, как строят дома по технологии SIP, мы расскажем в этой статье.

ку поставляется уже готовый комплект панелей, раскрой которых был произведен в заводских условиях, хотя возможен вариант и самостоятельного строительства из сэндвич-панелей базового размера. Помимо самого комплекта сэндвич-панелей, на стройплощадку поставляется и необходимое по проекту количество пиломатериалов. Остроганная доска и брус камерной сушки (влажность 12–14 %) необходимы для соединения сэндвич-панелей между собой при формировании стен, кроме того, в перекрытиях и скатной кровле они выступают в качестве несущих элементов. Между собой сэндвич-панели собираются по принципу шип-паз, где в качестве соединительного элемента выступает брус или доска, как отображено на рисунках 1 и 2.

Технологии и материалы

Аббревиатура SIP расшифровывается как Structural Insulated Panels, в дословном переводе на русский «структурно-изоляционные панели». В более точном переводе SIP называют конструктивными теплоизоляционными панелями (КТП). В обиходе строители часто используют термин сэндвич-панели, который наиболее наглядно отражает суть SIP-технологии. Действительно, в классическом варианте сэндвич-панель напоминает именно бутерброд, поскольку состоит из двух ориентированно-стружечных плит, между которыми вклеен слой вспененного пенополистирола. Панели изготавливаются на заводе, на специальном оборудовании (о том, как их делают, мы рассказывали в номере 172 нашего журнала), что обеспечивает высокое качество склейки и точность геометрических размеров. Как правило, на стройплощад-

Справка

Как и при любом строительстве, начинается все с выбора проекта. Для данной технологии это особенно важно, поскольку именно согласно проекту домокомплект должен быть изготовлен на заводе. В данном случае заказчиками был выбран проект «Бавария», который вы можете помнить по обложке январского выпуска нашего журнала.

Между собой сэндвич-панели собираются по принципу шип-паз, где в качестве соединительного элемента выступает брус или доска

101

Популярность технология SIP в загородном домостроении обусловлена такими ее преимуществами, как: • Высокие теплоизоляционные характеристики. • Простота сборки домокомплекта. • Низкий вес панелей, что позволяет вести строительство без привлечения грузоподъемной техники. • Малый вес всего дома позволяет возводить дома даже на грунтах с низкой несущей способностью и использовать недорогие типы фундаментов. • Заводское качество изготовления панелей. • Высокая скорость строительства. • Возможность заселяться сразу после окончания отделки. • Относительно низкая цена домокомплекта из сэндвич-панелей. • Возможность строительства в любое время года.

Для обеспечения герметичности соединения зазоры между брусом и панелями в процессе сборки заполняются монтажной пеной. Рассмотрим поэтапно, как ведется строительство дома по технологии SIP.

4 4.

Построить

В качестве фундамента выступают винтовые сваи, обвязанные обработанным защитными составами брусом 200х200 мм.

Технологии и материалы

5. Цокольное перекрытие формируется из длинных и узких сэндвич-панелей, между которыми монтируется брус 100х150, являющийся одновременно и несущей балкой перекрытия, и соединительным элементом соседних панелей. Шаг балок обусловлен требуемым значением несущей способности перекрытия.

7. Перед установкой стеновой панели ее боковой паз заполняется монтажной пеной.

7 6

8. В заполненный пеной паз укладыва-

Для сопряжения стеновых панелей с поверхностью перекрытия в местах, где по проекту надлежит быть стенам, на перекрытие саморезами крепятся доски 50х150 мм.

102

ется (доска или брус), которая будет выступать соединительным элементом с соседней панелью.

9. Для обеспечения прочности соединения брус в пазе панели крепится саморезами.

10.

Собранная таким образом панель вертикально устанавливается на свое место.

12. В верхний паз сэндвич-панелей укладывается объединяющая их доска 50х150 мм, которая является основой для монтажа межэтажного перекрытия.

Построить

11 11. При угловом сопряжении двух стеновых панелей к угловому брусу, являющемуся частью одной панели, через доску крепится перпендикулярная ей панель.

13. Межэтажное перекрытие собирается так же, как и цокольное, с той лишь

14. Стены второго этажа собирают-

разницей, что для удобства монтажа на высоте из панелей сначала в вертикальном положении собирается единый элемент. После сборки он укладывается горизонтально и задвигается в паз соседнего элемента.

ся точно так же, как и первого.

15. Из сэндвич-панелей может быть

16. Сборка домокомплекта законче-

выполнена и скатная кровля. Доска 50х150 мм выступает в данном случае в качестве стропильных ног.

на, и дом готов к монтажу кровельного покрытия, установке окон и дверей, а также отделке.

Как видно из нашего фоторепортажа, сборка домокомплекта может осуществляться не только в теплое время года, но и зимой. Так что, если вы сейчас выбираете, из чего строить свой дом, то с технологией SIP вам нет нужды ждать весны: к строительству можно приступать прямо сейчас.

Благодарим группу компаний «Гарус» за помощь в подготовке материала.

Технологии и материалы

Технологии

104

абор — не только ограда

Собственный земельный участок, как маленькое государство, не может существовать без четко очерченных границ. Визуально линия границы обычно отмечается каким-либо ограждением, которое выполняет также функцию ограничения доступа на участок, полностью или частично скрывает его от посторонних глаз и выполняет еще целый ряд функций.

Жить

азнообразие всевозможных видов ограждений чрезвычайно велико. Это могут быть низенькие декоративные заборчики, служащие главным образом для того, чтобы отметить границу участка или пешеходной зоны, а могут быть и монументальные сооружения из кирпича или дикого камня высотой три метра и более. Если дома на участке пока нет или его не видно из-за забора, то для окружающих забор станет той визитной карточкой, по которой они будут судить о владельцах дома до

Также в настоящее время очень актуальны прочные, но легкие и прозрачные ограждения 3D. Вопрос просматриваемости решается с помощью вьющихся кустарников. Применение таких ограждений в противовес сплошным заборам показало, что сварное ограждение 3D обеспечивает надежную защиту территории загородного дома, не исключая ее проветриваемости.

Сетка рабица может быть укашена плетеными рисунками

Жить

Большой потенциал кроется в возможности использования забора как готовой стены для небольших хозяйственных построек на территории участка. К забору можно пристроить навес для автомобиля, дровник, теплицу, беседку, детский игровой домик или какое-либо другое легкое строение. Если позволяет прочность забора, на нем можно развесить цветочные ящики, что не только украсит забор, но благодаря защищенности от ветра и переотражению солнечного тепла от его поверхности позволит выращивать более теплолюбивые сорта растений. Например, огурцы в таких подвешенных условиях растут не хуже, чем в теплице. Также поверхность забора можно использо-

Забор из металлического штакетника – новинка на строительном рынке и отличная альтернатива забору из профлиста или дерева. Металлический штакетный забор обладает целым рядом выигрышных преимуществ: оригинальные внешний вид и форма, долговечность, высокая прочность, проветриваемость территории.

105

а что способны заборы Отметка границ и ограничение доступа на участок — первостепенные, но далеко не единственные функции, которые может выполнять современный забор. Одна из самых серьезных проблем, с которой он может справиться, это защита от шума улицы или звуков, доносящихся с соседних участков. Специальные противошумные ограждения гасят и переотражают звуковые волны, благодаря чему за таким забором становится заметно тише. Заборы помогут справиться и с сильным ветром, что особенно актуально в новых коттеджных поселках, строящихся на землях сельхозназначения, где нет деревьев или других естественных преград для ветра. Такие заборы могут быть не только каменными или металлическими, но и из прозрачного пластика, что позволит защититься от ветра, но при этом не перекрывать красивый вид. В местах, где на заборы любят клеить объявления или разукрашивать их граффити, помогут специальные покрытия антиграффити. Создать на участке затененные зоны помогут живые изгороди из кустарников или хвойных деревьев. В зависимости от выбранных растений, такие изгороди могут иметь высоту от полуметра до нескольких метров. Немаловажно, что живая изгородь, формально не являясь сплошным ограждением, может эффективно скрывать происходящее на участке от посторонних глаз.

Александр Смирнов, генеральный директор компании «ПАЛИСАД»

Технологии

того момента, пока не познакомится с ними лично. Участок за забором с кованым орнаментом и гербом владельца на столбах из натурального камня, вероятно, будет принадлежать открытому, но не лишенному тщеславия человеку. Человеку со скрытным характером скорее будет соответствовать глухой кирпичный трехметровый забор. У пенсионеров дача, возможно, будет огорожена аккуратным деревянным забором из штакетника, построенным собственноручно главой семейства. Одинокие люди, впрочем, как и молодые семьи, вполне вероятно выберут заборы из профлиста, чтобы и самим быть защищенными от посторонних взглядов, и окружающих не смущать, если на участке соберутся на шашлыки приехавшие к ним многочисленные друзья.

Технологии

вать и как место для хранения, повесив вдоль его пролетов лестницу, пожарный щит, садовые шланги и другой инвентарь, не боящийся дождя или снега. Интерес представляют и заборы-трансформеры, которые при необходимости могут, например, быть наращены в высоту выдвижными или откидными секциями. Если участок граничит с водоемом, то на лето часть забора напротив водоема может полностью сниматься, а к зиме устанавливаться обратно, чтобы ограничить доступ на участок по льду.

В целях визуального расширения размеров участка для поверхности забора, обращенной внутрь ваших владений, разумно выбирать цвета и формы, вписывающиеся в фон, который виден над или сквозь занраждение. Так, на фоне леса будет практически не заметен не только сетчатый, но и темно-зеленый забор из штакетника. Разумеется, ограждения могут оснащаться дополнительными механическими и электронными системами безопасности, на них могут быть установлены осветительные приборы, камеры видеонаблюдения.

аконы о заборах Мало выбрать ограждение для участка с необходимым вам набором функций и устраивающим внешним видом, надо еще, чтобы оно соответствовало действующим в нашей стране нормативам.

106

Почти все ограничения касаются глухих заборов, претензия к которым касается в основном возможности затенения соседних участков. Так, если участок входит в состав садоводческого или дачного объединения, то, согласно пункту 6.2 актуального на данный момент свода правил (СП 53.13330.2011): «По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов». Глухим считается забор у которого доля сквозных отверстий составляет менее 15 процентов. На практике, если соседи не против, заборы между участками тоже делаются глузими, ведь, согласно народной поговорке, «чем выше забор, тем лучше отношения с соседями». Для участков, находящихся на землях ИЖС, существуют ограничения по высоте, а в ряде случаев может потребоваться получение разрешения на строительство забора.

Жить

Свои ограничения на высоту и внешний вид ограждений могут налагаться адГлухим министрацией населенных пунктов или коттеджных поселков. Например, считается в некоторых коттеджных поселках ограждение участков должно быть вызабор у которого полнено в едином для всего поселка стиле, а в других, согласно гендоля сквозных плану, допускается установка только низких декораотверстий состовляет менее пятнадцати тивных заборчиков. процентов

Заборы по системе Астер®

Для пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод Астер® EXT

Астер® SMP

Для тех, кто выбирает долговечность

Для тех, кто выбирает экономию

Астер® PRO

Для тех, кто выбирает надежность

Подземная часть 732 р Наземная часть 780 р

1512 Р

за м/п

(+ проф. лист с монтажом 450 р)

Подземная часть 786 р Наземная часть 934 р

1720 Р

Подземная часть 810 р Наземная часть 1456 р

2266 Р

за м/п

(+ проф. лист с монтажом 850 р)

Также, мы предлагаем ассортиментные решения для обычных и торфяных грунтов

за м/п

(+ проф. лист с монтажом 730 р)

Вы можете выбрать комплекты или заказать работы под ключ 4. Каркас содержит термокопенсационные отверстия – при тепловом расширении летом проф. лист не выгнет волной. Верхняя заглушка – стальная, приварена

3. За счет разделения подземной и наземной частей забор будет стоять красиво, в одну линию. Заглушка даже на горизонтальных перемычках – вас не побеспокоят ржавчинакаркаса и осиные гнезда 2. Трибополимерное покрытие с повышенной адгезией и коррозионной стойкостью удлиняет срок

сплошным сварным швом, окрашена в производственных условиях, что гарантирует отсутствие потеков, сохранение красивого внешнего вида и долгий срок службы

службы примерно на листа 30% осуществляют без механической резки (перепады решаются смещением, делается 1. Монтаж проф.

загиб) – кромка защищена от ржавчины, что способствует сохранению внешнего вида забора и долгому сроку службы

Выгода в отличиях.

8 (812) 44 808 99 www.fundament2000.ru

Технологии

ундаменты для заборов Если для крепления сетчатых заборов могут подойти даже вбитые на метр с лишним металлические трубы, то для глухих или тяжелых ограждений фундамент должен быть более основательным. Ведь, помимо веса самого забора, он должен выдерживать и сильные ветровые нагрузки, которые, ввиду большой парусности сплошного забора, могут отклонить его от вертикали и даже опрокинуть. В особенно сложных случаях целесообразно устанавливать в перпендикулярной к забору плоскости дополнительные треугольные опоры, препятствующие его наклону. Для столбов, удерживающих ворота и калитки, должен быть предусмотрен более качественный фундамент, чем для столбов забора, поскольку они должны не только выдерживать вес забора и возможные ветровые нагрузки, но и не отклоняться от вертикали под действием веса створок ворот. При этом важно учитывать, что вектор нагрузки распашных ворот изменяется на 90 градусов при открытии створок ворот.

Противошумные заборы могут не только снижать шум, но и быть украшением участка

Оптимальным вариантом столбов для легких деревянных и металлических заборов являются тонкие винтовые сваи, которые будут надежнее и дешевле бетонирования столбов. Винтовые сваи хорошо себя показывают и при установке на склонах канав, которые обычно пролегают вдоль границы участка. Под тяжелые каменные заборы необходима заливка ленточного фундамента с обязательными температурными швами не далее чем через каждые два метра. Под самостоятельно стоящие бетонные секции достаточно сделать песчано-гравийную подушку, чтобы минимизировать неравномерность возможных просадок грунта.

Шумозащитные заборы ArtAcoustic НОВЫЙ ПРОДУКТ ОТ КОМПАНИИ-ПРОИЗВОДИТЕЛЯ АКУСТИЧЕСКИХ ЭКРАНОВ Европейское качество Высокая звукоизоляция Доступные цены Фундамент с функцией цветника 7 эксклюзивных дизайнерских решений Все сертификаты

Приглашаем дилеров-установщиков

тел. 8 921 954 19 78

тел./факс 336 76 86

www.artacoustic.ru

ейтинг популярности Традиционными материалами для строительства ограждений являются дерево, железобетон и металл. В 99 процентах случаев ограждения строятся именно из этих материалов или их комбинаций. Однако для строительства заборов иногда используются пластики, композитные материалы и даже стекло.

Второе место занимают деревянные заборы, которые могут быть как очень дешевыми, если используется низкосортное дерево, так и очень дорогими, если на придание формы, обработку защитными составами и покраску каждого из деревянных элементов затрачивается много сил и времени. На третьем месте — каменные и кирпичные ограждения, стоимость которых может быть сопоставима со стоимостью дома, участок с которым они окружают.

Скамейка, интегрированная в забор

Прочие варианты материалов и конструкций заборов используются значительно реже, что, однако, объясняется не тем, что они хуже приведенных выше, а скорее устоявшимися традициями заборостроения в нашей стране. Но стоит кому-то одному оградить свой участок необычным для данной местности, но привлекательным по внешнему виду или функциональности забором, как в округе начинают появляться его копии или модификации. Надеемся, эта статья поможет по-другому взглянуть на существующие возможности по строительству ограждений, и в нашем регионе будет становиться все больше красивых и функциональных заборов.

Оцинкованные 3D ограждения, ворота и калитки. Высококачественные монтажные работы. СЕКЦИОННЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ из оцинкованного прутка обладают сроком службы более 50-ти лет. Выбор данного ограждения позволяет наслаждаться ландшафтом вокруг участка, не волнуясь за безопасность территории. МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ОЦИНКОВАННЫЙ ШТАКЕТНИК позволяет ограничить нежелательный обзор на участок, обеспечивая при этом проветривание внутри территории за счет шахматного расположения планок.

Металлический штакетник от производителя. Большой выбор на складе в Петербурге!

тел. (812) 988-6006

тел./факс: (812) 643-2849

WWW.PALISAD.INFO

Технологии

Первое место делят металлические заборы из профлиста и сетки рабицы. Это самые недорогие варианты сплошного и не сплошного варианта ограждения соответственно, что в сочетании с их приемлемым внешним видом и обеспечивает им львиную долю рынка.

Технологии и материалы

Вы узнали об ошибке? Если вы стали свидетелем какой-либо строительной ошибки, которая впоследствии дорого обошлась застройщику, то помогите другим избежать ее. Пишите нам по адресу reader@zdspb.ru

ена ошибки:

типичные ошибки при строительстве

Построить

110

ирпич правильной ориентации Среди самых разных блоков для возведения стен есть такие, которые можно укладывать как поперек, так и вдоль стены, а есть блоки, которые можно укладывать только строго определенным образом. Блоки из газобетона, пенобетона, арболита однородны, и при желании их можно ставить не только вдоль или поперек стены, но и класть набок. Даже если у блока из газобетона есть захваты для рук и пазогребневая система, их все равно можно класть любой стороной, и на прочностные или теплоизоляционные характеристики стены это никак не повлияет. Что касается захватов для рук, то их можно срезать или заштукатурить (закрыть навесным фасадом).

Путь тепла через стену из керамических блоков

Блоки из керамзитобетона бывают как с однородной структурой, так и многощелевые. Первые можно класть как угодно, а вот многощелевые следует укладывать в стену только таким образом, чтобы щели оказывались параллельны плоскости стены. Щели в блоках сделаны для затруднения прохождения тепла, и если такой блок положить перпендикулярно стене, то его теплоизоляционные характеристики будут заметно хуже. Более того, у таких блоков есть верх и низ, а потому их нельзя устанавливать вверх ногами. Чаще всего ошибки, связанные с неправильной ориентацией блоков, возникают при использовании рядовых керамических блоков с сотовой структурой. Дело в том, что, в отличие от других блоков, эти должны ставиться не параллельно плоскости стены, а перпендикулярно ей. Многие начинающие строители этого не знают и ставят их так, как им удобно. Но само расположение перегородок в блоке спроектировано таким образом, чтобы препятствовать потерям тепла только в одной плоскости, и если блоки устанавливаются неправильно, то их теплоизоляционные характеристики существенно ухудшаются. Так, если в одном направлении теплу, следующему по перемычкам блока, надо проделать реальный путь в 1350 мм, то в перпендикулярном направлении путь тепла по перемычкам составит всего 365 мм. .

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР

Вопросы и ответы

112 Жить

ответственные страницы Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета.

Специализация

Эксперт

Телефон

Аренда недвижимости

Вилова Светлана Николаевна (Прогаль)

+7812-575-8929

Деревянное домостроение

Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии)

+7812-702-7020

Деревянное домостроение (брус)

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7911-938-1498

Деревянное домостроение (брус)

Махлин Борис Александрович (СампоДом)

+7921-370-2407

Деревянное домостроение

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-5846

Деревянное домостроение (клееный брус)

Артюшин Павел Олегович (Verdi)

Исследование грунтов

Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа)

+7906-277-0011

Каменное домостроение

Брындин Андрей Викторович (МонолитДом)

+7812-939-3838

Каркаснoе домостроение

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7911-938-1498

Каркаснoе домостроение (SIP панели)

Новожилов Александр Валентинович (VIVAHAUS)

+7812-926-7886

Каркаснoе домостроение

Махлин Борис Александрович (СампоДом)

+7921-370-2407

Каркаснoе домостроение

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-5846

Каркаснoе домостроение (SIP панели)

Окороков Евгений Андреевич (Гарус)

+7921-908-2369

Ограждения

Чистяков Денис (Палисад)

Покупка и продажа загородной недвижимости

Юшина Людмила Николаевна (Прогаль)

+7812-327-8181

Фундаменты

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7911-938-1498

Фундаменты винтовые

Овчинникова Алена Дмитриевна (Фундекс)

+7952-361-1283

Фундаменты винтовые

Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа)

+7906-277-0011

Фундаменты винтовые

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-5846

Фундаменты винтовые

Иванова Марианна Николаевна (Ленсваи)

+7812-983-5681

812- 993-00-95

+812-988-6006

Вопросы и ответы

При размещении ванной комнаты в деревянном доме лучше ее стены оставить открытыми или зашить влагостойким гипсокартоном? Александр Зиневич Можно оставить открытыми, но пропитать специальными влагостойкими составами — продавцы должны проконсультировать. Влагостойкий гипсокартон тоже вариант, но и он требует штукатурки или плитки. В любом случае нужна вентиляция — это важно.

114

Борис Махлин, генеральный директор компании «Сампо Дом»

Достаточно ли одной дополнительной сваи 108 мм под кирпичную печь, если ее примерный вес вместе с дымоходом составляет около двух тонн? Александр Лукин

Жить

Конечно, правильно установленная свая 108 мм такую нагрузку выдержит, но по своему опыту могу сказать, что одну сваю для печи ставят, когда печь находится в углу комнаты, то есть когда две стороны печи опираются на обвязочный брус. Если печь ставится одной стороной к стене, то под внешние углы устанавливают сваи, в этом случае достаточно двух свай 89 мм. Наконец, когда печь располагают посередине комнаты, под нее делают площадку из 4 свай. Свайную конструкцию под печь обычно обвязывают швеллером и сверху укладывают стальной лист толщиной 8–10 мм. На таком основании печь простоит многие годы.. Александр Дяченко, генеральный директор завода «ЛЕНСВАИ»

Правда ли, что несущая способность грунтов непостоянна, и в зависимости от времени года и количества осадков может меняться? Антон Андреев Действительно, несущая способность грунтов может изменяться. Так, просадочные грунты при замачивании дают большую осадку, по этой причине ленточные фундаменты на них неприменимы, нужны свайные. Нагрузка на фундамент также может изменяться — например, из-за обильного снега на кровле. Таким образом, система получается достаточно сложной: строение нагружает фундамент, морозное пучение выталкивает его в противоположном направлении, а у некоторых грунтов после дождливой осени может уменьшиться несущая способность. И если каждый из этих факторов по отдельности укладывается в проект, то их определенное сочетание однажды может привести к просадке здания. Это может произойти и через год после строительства, а может — через много лет. Тот факт, что у вашего соседа фундамент стоит уже три года, и все в порядке, вовсе не означает, что через пять лет у вас обоих не возникнет проблем, вызванных несоответствием фундамента типу грунта. Простой пример: осень с обильными дождями, после которой выпало много снега, а морозное пучение фактически отсутствует из-за теплой зимы. Обводненные грунты будут испытывать повышенную нагрузку, что может привести к просадке дома. Чтобы избежать подобного, перед началом строительства необходимо провести исследование грунта на участке, изучить конструкцию строения и внести в проект фундамента достаточный запас прочности. Яков Филоненко, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

При установке камина и прокладке дымохода в доме из SIP-панелей нужно соблюдать те же правила по отступам от сгораемых конструкций, что и для деревянного дома, или для SIP-панелей они более жесткие? Николай Прохоренко Дома, построенные из SIP-панелей, необычайно удобны для монтажа и проведения всех коммуникаций. К сожалению, на сегодняшний день СНИПы по технологии SIP отсутствуют, в связи с чем при возведении дома по канадской технологии применяются строительные нормы и правила для деревянных конструкций. Галина Кудрина, генеральный директор компании «Гарус»

Вопросы и ответы

116

Какими нормативными документами руководствуются компании при расчете фундаментов на винтовых сваях? Какой запас по несущей способности всего фундамента закладывается проектировщиками? Юрий Михайлов При выполнении расчетов фундамента на винтовых сваях компания «Фундэкс» руководствуется основными документами, обязательное применения которых обеспечивает соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»; СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты»; СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции»; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»; СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»; СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции». Основные документы, применение которых носит рекомендательный характер: Серия 3.407.9–158 выпуск 0–2 «Материалы для подбора винтовых свай и анкеров»; Руководство по проектированию свайных фундаментов / НИИОСП им. Н. М Герсеванова Госстроя СССР. Кроме того, в данный момент идет активное исследование работы винтовых свай всех производимых диаметров и модификаций в разных грунтовых условиях. На данный момент выполнено: испытание несущей способности всей линейки выпускаемых свай по материалу, а именно на предельно допустимое отклонение лопасти от проектного положения при воздействии статической нагрузки; испытание несущей способности нескольких видов свай по грунту в водонасыщенных песках средней крупности, тугопластичном суглинке. На очереди испытания винтовых свай в водонасыщенном пылеватом песке и текучей супеси. Результаты проведенных испытаний публикуются на официальном сайте компании «Фундэкс».

Жить

При наличии у заказчика технического отчета об инженерно-геологических изысканиях, компания «Фундэкс» выполняет расчет допустимой нагрузки на сваю для конкретных грунтовых условий в соответствии с СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» и другими нормативными документами. Минимальный коэффициент запаса в соответствии с методикой расчета составляет 40 %. Владимир Игнатьев, руководитель проектного департамента компании «Фундэкс»

Возможна ли скрытая проводка коммуникаций в доме из SIP-панелей? Никита Лакурин Коммуникации, такие как электропроводка или трубы водопровода и отопления, выполняются не в панелях, но как открытым, так и скрытым способом. Выбор зависит от заказчика и его предпочтений. Есть как противники скрытой проводки, так и сторонники безупречного внешнего облика дома. Наша технология позволяет удовлетворить пожелания клиента в обоих случаях. Александр Новожилов, исполнительный директор компании VIVA HAUS

Как оградить себя от шума на загородном участке, чтобы при этом не возникало ощущения замкнутого пространства? Олег Савич Для этого нужно установить шумозащиное ограждение — иными словами, забор с определенными характеристиками. Для защиты от шума забор должен иметь высоту около 2,5 метров, не иметь никаких щелей и быть при этом достаточно массивным. В идеале панели шумозащитного ограждения должны быть изготовлены из материалов с хорошими акустическими характеристиками, иметь воздушные полости и вес не менее 20 кг/кв. м. Для того, чтобы при таком ограждении не чувствовать себя «в застенках»: а) верхняя часть должна быть светопрозрачной, лучше всего из полиметилметакрилата (оргстекла), т. к. у него хорошие акустические характеристики, достаточная прочность и стойкость к ультрафиолету; б) поверхность забора со стороны двора должна быть малозаметной, окрашенной в пастельные тона расцветок, соответствующих природному окружению (красивые облицовки камнем или клинкером визуально приближают ограждение, их лучше использовать со стороны улицы); в) идеальный вариант для круглогодичного декорирования забора со двора — зеленые изгороди хвойных пород, а пока они подрастают, выручит модель шумозащитного забора с имитацией елок с внутренней стороны. Петр Бузник, генеральный директор компании «НТМС»

от

7080 руб/куб. м

499 руб/лист 249

руб/1000 шт

ВНИМ

Я!

ЦИ К А , Е НИ

ФУНДАМЕНТ для зимнего дома 6 х 6 = 28 000 руб.

Производим винтовые сваи любого диаметра и любой длины

Профессиональный монтаж любой сложности. подъем домов на винтовой фундамент, заборы ТЕЛ. 43-800-30 www. LENSVAI .com

Томик 1 270

2 700 11 670

3 000

2 200

4 220 8 520 10 320

Холл 13,76м

С/у 4,95м

2 000

1 800

Веранда 28,32м

2 500

1-й этаж

1 500

Кухня 9,92м

4 300

С/у 2,28м

3 700

2 000

Комната 21,42м

Комната 14,20м

4 300

3 700

9 170

2-й этаж

2 700 Комната 9,92м

Холл 12,48м

4 300

Комната 21,31м

Комната 14,20м

4 300

8 520

2 200

4 220

Дом 10,32х11,67м с террасой Площадь — 180 м2. 10 лет на строительном рынке Стены: оцилиндрованное бревно Фундамент: : ленточный Кровля: металлочерепица Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» — Тел: 8-921-347-40-88, 973-81-32 Подробно на www.tomik.org 870 000 рублей 3 700

9 170

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Ñïàëüíÿ 18,5

Ãîñòèíàÿ 40,5

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

12300

Ñïàëüíÿ 19,8

10500

Каталог проектов

5 470

10 320 8 520 2 220

10 лет на строительном рынке

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Этот каменный 11,5 дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

3,1 Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

5 800

8 000

Ãîñòèíàÿ 40,5 10500

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 Ñïàëüíÿ Ñïàëüíÿ 19,8стены 18,5 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

руб. заÑ/ó 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» Ñïàëüíÿ Õîëë 8,9 20,4 15,5 • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

Тел: (812) 313-22-04

3,1

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. 9300 • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Подробно на www.gk-trest.ru

5 800

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно«БАЗОВАЯ» на нашем сайте. КОМПЛЕКТАЦИЯ руб. за 1м2 Стоимость дома можно уточнить по телефону • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru— дерево • Балки-перекрытия • Стропильные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

8 000

1,5 1,5 М. М.

118

14 000

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 11,5

12300

9300

КОМПЛЕКТАЦИЯ БЕСПЛАТНОЕ руб. за 1м2 2,5 М «СТАНДАРТ» ПРОЕКТИРОВАНИЕ • БАЗОВАЯ +2,5 М • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска При заказе C.У ключ» 2,7 М • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические строительства

работы с нулевого цикла «под 4М C.У 2,7 М - поэтапная оплата под ключ 4М СПАЛЬНЯ 10 М - выезд инженера на участок КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1м2 СПАЛЬНЯ 10 М и составление смет бесплатно ПОДАРОК отделки + Все инженерные сети - работаем в Ленинградской области,• СТАНДАРТ + Все видыканализационная КУХНЯ установка Новгородской области, Карелии СПАЛЬНЯ 10 М Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. КУХНЯ 20,2 М СПАЛЬНЯ 10 М дома20,2 можно Санкт-Петербург, Стоимость пр. Космонавтов, д.М47уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

Тел.:

+7-812-313-22-04

СТРОИТЕЛЬСТВО stkom@bk.ru КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей СПАЛЬНЯ 15 М циклаСПАЛЬНЯ «под ключ» 15 М

работы с нулевого - поэтапная оплата - выезд инженера на участок 5М и составление сметХОЛЛ бесплатно ХОЛЛ 5 М - работаем в Ленинградской области, Новгородской Карелии СПАЛЬНЯ 12области, М СПАЛЬНЯ 12 М

При заказе строительства под ключ

ПОДАРОК канализационная установка

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

+7-812-313-22-04 stkom@bk.ru

Купить

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Подробно на www.sampospb.ru

Терраса 10,9 кв.м

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству Инженерные коммуникации

Рекламодатели

Деревянные дома и бани Verdi

993-00-95

329-54-72

3 обл.

702-702-0

4 обл.

313-22-04

329-54-72

3 обл.

8-921-994-41-41

3 обл.

702-702-0

4 обл.

329-54-72

3 обл.

Сампо Дом

8-921-994-41-41

3 обл.

Томик

8-921-347-40-88

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Стройтехнологии

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Трест ГК

8-921-994-41-41

3 обл.

Ремонтно-отделочные работы

702-702-0

4 обл.

Балттехмет

8-921-347-40-88

Сампо Дом СтройТехнологии Томик

СампоДом СтройТехнологии

Каменные дома МонолитДом

331-86-72

Малые архитектурные формы

Трест ГК

313-22-04

Балттехмет

Каркасные дома Viva Haus

748-17-77

Гарус

293-04-24

1 обл.

Заборы

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

8-921-994-41-41

3 обл.

336-76-86

108

702-702-0

4 обл.

Новые технологии монолитного строительства

СампоДом СтройТехнологии

Проектирование

120

Балттехмет

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Коттеджные поселки и жилые комплексы

Палисад СампоДом

988-60-06

109

8-921-994-41-41

3 обл.

Строительно-отделочные материалы и технологии Rauf АмбарСтрой

1 323-87-77

117

МонолитДом

331-86-72

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

495-55-49

119

Петровская мельница

244-13-32

Аэрок

Череменецкое

908-907-4

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Системы безопасности

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Ленсваи

438-00-30

117

Центр безопасности «Охрана помещений»

8-921-994-41-41

3 обл.

448-08-99

107

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Коттеджи в Озерках

8-800-333-43-26

Строим Дом

111

Ярмарка недвижимости

103

448-08-99

107

Фундаменты

СампоДом СВФ Группа

Фундэкс

Исследование грунтов СВФ Группа

Реконструкция и ремонт старых домов СампоДом СтройТехнологии

8-921-994-41-41

3 обл.

702-702-0

4 обл.

Выставки Деревянное строительство

115

Жилищный проект

113 99

ВАШЕ. ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ . . . . . ФУНДАМЕНТЫ ЗАБОРЫ ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА КАРКАСНЫЕ ЩИТОВЫЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕМОНТ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

Нам 21 год 90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

80 кв. м 489 000 руб.

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.

домов