Загородный Дом, апрель 2014 by Загородный Дом (Country House)

дом

з а городный

04 / 198 апрель 2014

Каталог

Более 1000

участков и домов от 100 тыс. до 152 млн руб. в Петербурге и Ленинградской области стр. 5

(812) 327-81-81

Южный берег Ладоги стр. 88 Как выбрать фундамент

стр. 92

Теплый дом каркасный

стр. 100

Лучшая риэлторская компания по загородной недвижимости * обл. 3

Дом о н можить куп . 64 стр

содержание Купить

Загородный дом

Содержание

«Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Выпускающий редактор: Ткачева О. Л. Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK IMAGES LLC, ScanStock.com Отпечатано в типографии ScanWeb, Финляндия, г. Коувола. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 27.03.2014 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Медиа-Пресс, Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, Призма, ЛЭНД, Пятерочка. АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

Земельные участки

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Новости загородной жизни

Южный берег Ладоги. Кировский район

Построить 90

Фундамент без проблем

Очень теплый и крепкий дом

Выбираем фундамент

100

Каркасный дом — бескомпромиссный вариант

108

Профессиональные кровельные материалы IZOVEK

Жить 109

Стоки без цвета и запаха

110

Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

112

Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

116

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

120

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Новости

ертолет для спасения жизни

В Ленобласти начата отработка проекта санитарной авиации. Первые вертолетные полеты санитарной авиации состоялись: из Луги в Гатчину доставлены два пациента. Полеты заняли по 20 минут каждый, все это время пациентов сопровождал квалифицированный врач с допуском на оказание медицинской помощи во время полета. Обоим пациентам оказана своевременная медицинская помощь. Председатель Комитета по здравоохранению Ленинградской области Арчил Лобжанидзе пояснил, что Комитет определил систему маршрутизации полетов, разделенную на три сегмента в соответствии с диагнозами (нарушения мозгового кровообращения, острый коронарный синдром и травматология). Между Комитетом по здравоохранению и частной компанией, предоставившей вертолет, заключен договор о сотрудничестве, не предполагающий предоставление бюджетного финансирования.

В 47-м регионе проект развития санитарной авиации в настоящее время базируется на деятельности компании «Хели-Драйв», которая проявила социальную ответственность, построила две пробные вертолетные площадки (в Гатчине и Луге) и предоставила в пользование администрации Ленинградской области вертолет. В случае успешной реализации проекта ожидается, что впоследствии подобными вертолетными площадками будут связаны все районы области.

орьба с борщевиком как политика

В 2014 году объем площадь обрабатываемых территорий, засоренных борщевиком, сохранится на уровне прошлого, 2013 года, когда в Ленобласти было обработано втрое больше площадей, чем в предыдущем, 2012-м.

Купить

«Борьба с борщевиком — длительный и трудоемкий процесс, занимающий не менее 5 лет при регулярной обработке и изоляции от мест расположения очагов борщевика с цветущими растениями», — напомнил вице-губернатор Сергей Яхнюк. Он добавил, что Ленинградская область — единственный регион на Северо-Западе России, где борьба с борщевиком возведена в ранг официальной политики и финансируется из бюджета. Многое зависит от активности местных властей. На территории ряда поселений удалось свести засорение борщевиком к минимуму. В частности, это Бегуницкое и Большеврудское сельские поселения Волосовского района, Дзержинское и Скребловское сельские поселения Лужского района, Плодовское сельское поселение Приозерского района. В Новосветском сельском поселении Гатчинского района и Федоровском сельском поселении Тосненского района администрации провели химическую обработку территорий на собственные средства.

Ленобласти формируется система муниципального жилищного контроля

Для оптимизации сбора данных о состоянии жилищного фонда планируется внедрить автоматизированную систему учета в жилищно-коммунальном хозяйстве (АСУ ЖКХ). Электронная система позволит обеспечить оперативное взаимодействие между администрациями городских и сельских поселений, районов, профильными комитетами областной администрации и другими органами исполнительной власти.

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Спальня 19,8

Спальня 20,4

Спальня 18,5

Холл 15,5

С/у 8,9

Гостиная 40,5 Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

Для разъяснительной работы в сфере ЖКХ организован еженедельный прием граждан сотрудниками Комитета государственного жилищного надзора и контроля, выездные приемы в Кировском и Волховском районах, на официальном сайте Комитета размещаются ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. Сейчас формируется система муниципального жилищного контроля за организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В рамках создания региональной системы капитального ремонта разработан приказ «Об утверждении порядка сбора и представления данных о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области». Документ определяет перечень данных, необходимых для оценки технического состояния многоквартирных домов и степени их износа.

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

10500

Активизировать работу по созданию единого расчетно-кассового центра (РКЦ) в сфере ЖКХ поручил руководителям органов исполнительной власти губернатор Александр Дрозденко. РКЦ позволит правильно управлять платежами за коммунальные услуги, избежать создания и банкротства управляющих компаний-однодневок, в полной мере оплачивать энергоресурсы организаций-поставщиков.

10 лет на строительном рынке

3,1 9300

5 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

8 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. Стоимость дома можно уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ

ПОДАРОК канализационная установка

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

(812) 313-22-04, (812) 363-59-93 stkom@bk.ru

ак узаконить самострой

Новости

На официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации опубликован обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, в котором разъясняется, при каких условиях возможно легализовать самовольную постройку. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовой режим самовольной постройки и предоставляет возможность при определенных обстоятельствах ввести такую постройку в гражданский оборот. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Отдельно подчеркивается, что такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства. В первую очередь, человек должен иметь какое-то отношение к земле, на которой вдруг появился дом. При этом строение должно быть возведено без существенных нарушений градостроительных норм и не нарушать чьих-либо прав. Как пояснил Верховный суд, одним из критериев самовольности постройки является «возведение

недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами». При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за настоящим хозяином участка. Зато, если человек что-то построил на неправомерно занимаемом участке, узаконить такую постройку нельзя. Одним из оснований для сноса самостроя является нарушение прав соседей, например, по нормам освещенности. Так, если построенный без надлежащего разрешения трехэтажный особняк затеняет соседский участок, суд может вынести постановление о его сносе. Кроме того, Верховный суд рекомендовал внимательнее относиться к целевому назначению участка: на землях, выделенных под жилищное строительство, можно строить только дом. Если же на них будет возведен иной объект, это может стать основанием для его сноса. В качестве примера суд приводит случай, когда на участке под ИЖС был построен культурно-досуговый центр.

усор нас губит

Купить

Движение «Чистая Вуокса» совместно с «Питерским клубом рыбаков» и объединением «Мусора больше нет» объявили о старте акции «Чистые острова». Добровольческий проект нацелен на спасение экосистемы Вуоксы, острова которой находятся в критическом состоянии. По мнению активистов, разовая уборка не решит проблемы, поэтому организаторы проекта разработали долгосрочную программу защиты островов от засорения. После основательной уборки, назначенной на определенные даты этой весны, острова планируется оборудовать навигационными табличками, напоминающими о необходимости донести мусор до урн, а основные спуски к воде (со стороны материка) оборудовать мусорными контейнерами и агитационными плакатами.

крепче кирпича

теплее бруса

дешевле газобетона

комфортные каменные дома из неСъемной опаЛубКи

из газобетона

Строительство коттеджей по любому проекту Продажа Европейских Проектов на www.euro-plans.ru Цена от

Дома вашей мечты!

Дом в рукколе

10000

Резиденция в Мышленицах-2

руб. м.кв.

подробности на сайте www.monolitdom.ru 1 716 000 р.

156 м2

Дом в майоране

приведенные до ма в базовой компле ктации:

Фундамент

3 660 000 р. 1 785 000 р.

170 м2

Дом в кротонах

Дом под юккой-3

монолитный

305 м2

Стены

утеплённе бетонны

Вилла Оливия

окна

стеклопакеты

перекрытия деревянные

Кровля

2 200 000 р.

173 м2

2 300 000 р.

210 м2

2 892 000 р.

металлочерепица

241 м2

LEGO ДЛЯ ВзРоСЛЫХ – СтРоитЬ ЛегКо! пРоДаЖа опЛубКи

неСъемнаЯ опаЛубКа-утепЛитеЛЬ

+ бетон

моноЛитнаЯ = утепЛеннаЯ Стена бетон

+ арматура

580 руб./м.кв.

арматура опалубкаутеплитель

1300

руб./кв.м.

ВЫ Сумеете поСтРоитЬ Дом Сами иЛи заКазатЬ его СтРоитеЛЬСтВо у наС санкт-петербург, ул. возраждения, д. 20а, бЦ «возраждение», оф. 103 (ст. м. «кировский завод»)

+7 (812) 331-86-72, 939-38-83 www.monolitdom.ru www.euro-plans.ru (проекты)

Представляем регион

берег Южный Ладоги 88

Галина Сергеева

Кировский район Ленинградской области покупатели загородной недвижимости выбирают за близость к Петербургу, за берега Невы и Ладоги и преимущественно недорогие предложения домов и земельных участков.

ировский район расположен в центральной части Ленобласти к востоку от Петербурга. На северозападе естественным рубежом Кировского района являются берега Ладожского озера и реки Невы.

Визитными карточками Ладожского направления Кировского района являются крепость Орешек в истоке Невы и знаменитая система Староладожских и Новоладожских каналов.

Купить

Cтолица района город Кировск расположен на левом высоком берегу Невы, близ Ладожского озера, в 33 км к востоку от Петербурга. По железной дороге нужно доехать до станции Невдубстрой. Недалеко от Кировска проходит федеральная трасса Санкт-Петербург — Мурманск, по ней можно быстро доехать до КАД, по которой так удобно добираться до любой точки северной столицы. Ближайшие станции метро — «Улица Дыбенко» и «Ломоносовская», доехать до них можно всего за 35-40 минут. Кировск хорош для переезда на постоянное место жительства. Здесь есть все необходимые социальные учреждения, наличествует устоявшаяся транспортная, социальная и торговая инфраструктура. Кировск может предложить своим жителям, решившим здесь купить квартиру, развлечения на любой вкус: ночные клубы, боулинг, кафе, спортивные объекты и даже альпийский ботанический сад-институт. При этом Кировск — довольно живописное место, с видом и выходом на Неву, со своим Центральным парком культуры и отдыха с благоустроенным пляжем.

Поселок городского типа Павлово считается самым живописным и озелененным на берегах Невы. В поселке находятся две железнодорожные станции, есть пристань на Неве. У бывших карьеров, заполненных водой, устроены базы отдыха с пляжами. Река Мга впадает в Неву красивой излучиной. Местная достопримечательность — Кузьминский разводной железнодорожный мост между Павлово и Островками. Активно развивается и поселок Мга. Планомерно идет газификация домов частного сектора, выделены средства из бюджета на проектирование системы водоснабжения деревень Сологубовка и Лезье. Во Мге благоустраиваются дворы и ремонтируются дороги, работают кинотеатр и Дом культуры.

590 тыс. руб. Телефон 900-03-72, 8-983-378-19-38

Михайловский, 55 км от СПб (Е-5) В уютном садоводстве на тихой улице теплая дача с печью, 3 комнаты, кухня, веранда, мансарда с печкой. Питьевой колодец, хозблок, плодовый сад. Магазин рядом. Ж/д ст. 15 мин. 920 тыс. руб. Телефон 8-960-254-04-32

Заинтересуют покупателей и участки в престижных садоводствах в районе Келколово, Грибное и шестого километра от Мги. Здешние места славятся близостью водоемов, озер, карьеров, песчаными пляжами, сосновыми лесами. Популярные дачные места в Кировском районе находятся в Синявино. Удобное сообщение позволяет через 20 минут на машине попасть в обжитые садоводческие массивы с солнечными участками, возделанными землями, плодоносящими деревьями и кустарниками. Магазины работают круглогодично, есть карьеры для купания. В Кировском районе недалеко друг от друга есть три населенных пункта с названием Назия. Есть тихая рыбацкая деревня на берегу Новоладожского канала. Есть железнодорожная станция Назия с довольно приличным дачным массивом примерно на 65 км по Волховскому направлению. Далее по железной дороге, километров через 20, расположен поселок Назия на ж/д станции Жихарево. Благоприятная экологическая обстановка привлекает сюда все больше новых жителей.

Синявино, 47 км от СПб (Е-4) Кирпичный дом 80 м, отопление котел. Цоколь гараж, мастерская, ванна, душ, 1-й этаж - кухня, 2 комнаты, терраса, 2-й этаж - комната, балкон. Времянка с печкой, колодец, дом на берегу водоема, сад, цветы. 1 450 тыс. руб. Телефон 937-64-57

Горы, 35 км от СПб (Е-5) Новый 3-уровневый коттедж 230 кв. м из газобетона, облицовка кирпич, автономная котельная BUDERUS, система питьевого водоснабжения Аквафор. Участок 13 соток. Деревня, инфраструктура, отличное сообщение с СПб. Прописка. 6 500 тыс. руб. Телефон 8-921-361-45-20

Купить

Кировский район развивается и становится все более удобным и для дачного отдыха, и для постоянного места жительства. Забота о жителях района проявляется и в строительстве социальных объектов (в этом году должны торжественно открыться детский садик в поселке Назия, два садика в Шлиссельбурге, строится поликлиника во Мге), и в постоянно проводимых творческих конкурсах, спортивных соревнованиях. Еще одной задачей, которая сегодня стоит перед районными органами местного самоуправления, является размещение многофункционального центра в Кировском районе. Для этого планируется провести реконструкцию части здания администрации.

Покупателям загородной недвижимости будут интересны садоводческие массивы вдоль железной дороги на Волховстрой: Апраксин, Михайловское, Горы, Дачное. Здесь часто сносят старые домики, чтобы на их месте отстроить новый коттедж в окружении ухоженного участка с плодоносящими деревьями. В садоводствах работают магазины, здравпункты, имеются удобные подъезды к участкам. В Апраксине есть и «молодые» садоводства с просторными участками по 9–12 соток. За относительно небольшую сумму покупатель получит возможность отдыхать на Барских озерах и в лесах, богатых грибами и ягодами.

Ст. Михайловская, 55 км от СПб (Е-5) В обжитом садоводстве на участке 6,8 соток садовый дом, 2 комнаты, веранда, кирпичная печь, электричество. На участке новый хозблок, колодец, подъезд асфальт. Рядом лес, водоём, магазин, собственность.

Представляем регион

Купить недорогую квартиру со всеми городскими удобствами можно и на юге района, в одном из небольших городков Отрадное, Павлово, Мга. Город Отрадное (Pella) расположен на левом берегу Невы, в 25 км от Петербурга. В городе активно ведется малоэтажное и коттеджное строительство. Интересно, что большой дачный поселок в Отрадном возник еще в 1897 году.

Представляем технологию

Построить

ундамент без проблем

ундамент «монолитная плита» является одним из самых популярных на рынке загородного домостроения. Но среди массы плюсов этого фундамента есть и несколько важных недостатков, среди которых повышенная влажность и опасность прохода в помещение через микротрещины и поры радиоактивного газа радон. Также к недостаткам можно отнести низкий уровень пола, находящегося практически на уровне земли, что может приводить к блокированию входной двери после снегопада, проникновению в дом влаги от талого снега и дождевых осадков. Все эти проблемы легко разрешить с помощью модульной опалубки Iglu для возведения высокого монолитного вентилируемого фундамента. Благодаря опалубке Iglu основание пола может быть поднято на несколько десятков сантиметров (до 85), а под ним образовано вентилируемое пространство.

Опалубка Iglu представляет собой отдельные модульные элементы арочной формы, надежно и герметично соединяемые в единый массив, поверх которого заливается бетонное основание для пола. Модули Iglu внешне напоминают небольшие табуретки, которые устанавливаются прямо на подготовленное основание (утрамбованный грунт, «тощий бетон» или «подбетонка»). Благодаря многоарочной структуре полученное перекрытие может выдерживать большие нагрузки даже при малой толщине бетонного слоя. В образованном между основанием и бетонным полом пространстве могут быть проложены линии коммуникаций. Но главное, что это пространство вентилируемое, а значит, влага и радиоактивный газ, поднимающиеся из грунта, не попадают в дом, а выводятся в окружающую среду. В доме создается здоровый микроклимат, а уровень пола оказывается на достаточном удалении от земли.

Преимущества • Возможность реализации фундаментных несущих балок и бетонного пола за одну операцию. • Сокращение трудозатрат до 80% по сравнению c традиционными системами. • Значительное снижение расхода бетона и арматуры: арочная форма обеспечивает максимальное сопротивление при минимальной толщине бетона. • Простота установки в связи с легкостью замкового соединения между элементами. • Проводка инженерных сетей под полом в любом направлении. • Создание парового барьера. • Герметичность к поднимающейся влажности. • Эффективная вентиляция во всех направлениях. • Утилизация радиоактивного газа радон. • Отсутствие контактных точек между бетоном и грунтом. • Полная транспирация (просушка) внешних стен.

ом с нулевым потреблением энергии, так называемый «пассивный» дом, является заветной целью для тех, кто хочет, чтобы его дом оставался современным на протяжении последующих десятилетий и не попал в разряд энергонеэффективных при очередном ужесточении норм. Разумеется, у такого дома должны быть не просто теплые, а очень теплые стены. Рекордсменом по этому параметру являются теплоизоляционные блоки Ламми (Lammi). Так, блок LL500 обладает сопротивлением теплопередаче 9,09 м 2·С/Вт (теплопроводность U=0,11W/m 2K), что в несколько раз превышает не только российские, но и самые жесткие зарубежные нормы по энергоэффективности, касающиеся внешних стен жилых домов.

После укладки яруса (6–8 рядов) полости блоков заполняются бетоном. Получается герметичная монолитная конструкция, обладающая высочайшей прочностью и надежностью. С течением времени такой дом только повышает свои качественные показатели. Эффективная теплоизоляция и способность сохранять тепло являются самым главным преимуществом Ламми. Дома сохраняют тепло зимой и дарят приятную прохладу летом. Благодаря своей массивной конструкции дом потребляет мало энергии, и проживание в таком доме очень экономично. Отличные теплоизоляционные свойства, прочность и массивность блоков Ламми делают их идеальным выбором для строительства дома на века.

Построить

Однако стены из теплоизоляционных блоков Ламми не только очень теплые, но и очень прочные, поскольку теплоизоляционная прокладка находится между двух слоев монолитного армированного бетона. По своей сути, блоки Ламми являются несъемной опалубкой. Кладка стен выполняется без раствора, блоки просто укладываются рядами с обязательным горизонтальным и вертикальным армированием и уплотнением путем нанесения монтажной пены. Стены из блоков Ламми теплые и прочные, поскольку теплоизоляционная прокладка находится между двух слоев армированного бетона

Кладка стен выполняется без раствора, блоки просто укладываются рядами

Столь впечатляющие показатели по сопротивлению теплопередаче достигаются за счет использования в теплоизоляционных блоках Ламми экологически безопасной теплоизоляции из вспененного пенополистирола с добавлением графита. Эффективность теплоизоляции увеличивается благодаря тому, что графитовые добавки препятствуют прохождению через стену большей части инфракрасного излучения, то есть тепла. Энергоэффективность такой теплоизоляции увеличивается на 20 % по сравнению с обычным вспененным пенополистиролом (при одинаковой толщине слоя).

Представляем материал

чень теплый и крепкий дом

Технологии и материалы

В Игорь Волков

ыбираем фундамент

Построить

Самым ответственным решением при строительстве загородного дома является не выбор между деревянным, каркасным и каменным видом домостроения, а выбор типа фундамента.

лавная задача фундамента — передача нагрузки от сооружения на основание. Разновидностей фундаментов довольно много, но все они подразделяются на три основные типа: ленточные, столбчатые (свайные) и плитные. Самими эффективными обычно являются комбинированные фундаменты, сочетающие в своей конструкции признаки сразу нескольких типов. Так, свайно-ростверковый фундамент де-факто представляет собой комбинацию столбчатого и ленточного, а фундамент «ребристая плита» — это симбиоз плитного и ленточного. Также можно выделить ленточный фундамент с обратной засыпкой и плавающим полом, УШП (утепленная шведская плита), сборный ленточный фундамент, несколько разновидностей столбчатых фундаментов (винтовые сваи, буронабивные сваи, забивные сваи, вибропогружные сваи, сваи ТИСЭ и т. д.). Каждая из разновидностей имеет свои особенности, делающие тот или иной фундамент наиболее предпочтительным в зависимости от того или иного типа домостроения и геологических условий в месте строительства. Тем, кто собирается поручить строить свой дом строительной компании, нет необходимости досконально разбираться во всех типах фундаментов, но знать об их существовании и характерных особенностях очень полезно. Это нужно хотя бы для того, чтобы иметь возможность сделать осмысленный выбор, а не сразу соглашаться на вариант, почему-либо удобный для строительной компании. Поскольку в большинстве случаев загородные дома строятся на основе типовых проектов, то часто возникает ситуация, что, соглашаясь на проект в целом, заказчик автоматически соглашается и на тот тип фундамента, который был в этом проекте указан по умолчанию. В типовых проектах преобладают свайно-винтовые фундаменты для деревянных и каркасных домов, а для каменных домов — мелкозаглубленные ленточные и монолитно-плитные. Не то чтобы фундамент, предложенный в типовом проекте, был чем-то плох, однако проект на то и типовой, чтобы предлагать максимально универсальное решение. Разумеется, универсальное решение практически всегда дороже оптимального, учитывающего помимо прочего конкретные геологические условия на вашем участке и те потребительские характеристики, которые вы ожидаете получить. Допустим, свайно-винтовой фундамент с обвязкой из бруса, указанный в типовом проекте деревянного или каркасного дома, существенно затруднит последующее обустройство теплого пола с жидким теплоносителем, о котором мечтает заказчик. Или если в проекте указана монолитная плита, то для того, чтобы пол первого

Технологии и материалы

Монолитная плита — наиболее популярный фундамент для загородного строительства

щий индивидуальные особенности участка, почти наверняка будет стоить дешевле универсального.

Построить

Для современного архитектора, пользующегося специВажное влияние на тип фундамента оказывает и нахоализированным программным обеспечением, изменить дящийся в месте строительства грунт, который может тип фундамента в проекте не станет особой проблемой, иметь высокую или низкую несущую способность, быть ведь нагрузки на фундамент и точки их приложения (конпучинистым или не пучинистым, с высоким или низким структивный план несущих стен и конструкций) остаютуровнем грунтовых вод. Даже режим эксплуатации дома ся неизменными. Перебрав все возможные варианты (постоянное или сезонное проживание) может реализации фундамента для данного проекта оказывать влияние при выборе оптимального дома и геологических условий конкретноФундамент, типа фундамента. го участка, можно выбрать оптимальный учитывающий как по цене, так и по потребительским индивидуальные особенности Не учитывать все эти нюансы, свойственхарактеристикам. Результатом работы участка, будет ные конкретному земельному участку, еще программы будет проектная документастоить дешевле более неверно, чем пытаться купить обувь ция на фундамент с чертежами и полным универсального для некоего абстрактного человека с неперечнем необходимых материалов. известным размером ноги, полом и вкусами. Обычно экономия получается значительДа, безразмерные домашние шлепанцы типа ной, до нескольких раз относительно сметы «ни шагу назад» подойдут практически всем, но на базовый вариант фундамента. Экономия может они по всем параметрам будут уступать обуви, сделанной достигаться за счет уменьшения количества используна заказ по индивидуальной мерке. Фундамент, рассчитанемых материалов, снижения объемов земляных работ ный исходя из прочностных и деформационных характеи уменьшения трудоемкости строительства самого ристик грунтов на конкретном участке, это и есть обувь, фундамента. выполненная по индивидуальной мерке, а универсальный фундамент — это примерно то же, что домашние шлепанТеперь пройдемся по самым распространенным типам цы. При этом, в отличие от обуви, фундамент, учитываюфундаментов.

этажа оказался не вровень с землей, а хотя бы немного выше, понадобится фактически делать дополнительное перекрытие.

Технологии и материалы

литный фундамент (монолитная плита)

Главное достоинство монолитной плиты как фундамента состоит в том, что нет особенной разницы, на какую основу она опирается. Этот фундамент еще называют «плавающим», поскольку он строится на песчано-гравийной подушке, насыпаемой в свою очередь либо прямо на поверхность земли, либо в мелкий (порядка 30 см) котлован, образованный после удаления плодородного слоя. Таким образом, грунт под фундаментом фактически не затрагивается, и объем земляных работ крайне мал. Состоит монолитная плита из большого по площади, но относительно тонкого арматурного каркаса, который заливается бетоном. В результате под всей площадью дома получается прочная железобетонная плита, имеющая достаточную жесткость, чтобы выдерживать без деформации или разрушения вес даже очень тяжелых кирпичных домов. Чем тяжелее предполагается дом, тем толще делается плита (20–40 см). Площадь опоры такого фундамента на грунт очень большая, благодаря чему на единицу площади нагрузка относительно низкая, что и позволяет строить такие фундаменты, практически не задумываясь о составе грунтов, находящихся под ними. Исключение составляют разве что грунты с неравномерной или низкой несущей способностью, а также пучинистые грунты. В первом случае есть вероятность наклона фундамента, а вместе с ним и находящегося на нем дома, а во втором постепенное погружение всего фундамента в грунт. Что касается пучинистых грунтов (особенно в случае с незаглубленным вариантом), то возможны сезонные наклоны всего фундамента. То есть зимой силы морозного пучения грунта под домом равномерно поднимают фундамент вместе с домом, а весной грунт на юго-западной стороне дома оттаивает быстрее, чем на северо-восточной, в результате чего юго-западная сторона дома может опуститься на несколько недель раньше северо-восточной. Впрочем, столь незначительные сезонные наклоны обычно никак не влияют на дом, и замечают их в основном лишь обладатели бильярдных столов.

Константин Сосновский, начальник отдела технического развития компании «ЛСР Стеновые» Существует мнение, что для газобетонного дома подходят только определенные типы фундаментов: монолитный ленточный или монолитный плитный. И всё. Это ошибочное мнение. Обеспечить ограниченную разность осадок можно фундаментом любого типа. И свайным, и сборным бетонным, и свайно-ростверковым. Главное — расчетом обеспечить соответствие массы дома, характеристик грунта и жесткости фундамента.

Построить

Для дома с газобетонными стенами без армирования кладки относительная разность осадок фундамента не должна превышать 0,002. То есть не более 2 мм/м и не более 20 мм на десятиметровый дом. Для зданий со стенами из легких панелей, как и со стенами из армированной газобетонной кладки — 0,005.

Для фундамента из монолитной плиты нет особенной разницы, на какую основу она опирается

Главный недостаток плитного фундамента кроется в его высокой цене, соперничать с которой может только заглубленный ленточный фундамент. Основные затраты приходятся на материалы (бетон и арматура), необходимые в большем объеме, чем для большинства других типов фундаментов, а также на работу по вязке арматурного каркаса. К неоспоримым же достоинствам этого фундамента относится упомянутая выше высокая несущая способность, а также возможность использования поверхности фундамента в качестве основы для пола первого этажа. Помимо классического варианта плитного фундамента, существуют также его разновидности и комбинации. В частности, популярным вариантом строительства является утепленная монолитная плита, которую также часто именуют «шведской» или УШП. Утепленная монолитная плита отличается от классического варианта в основном тем, что между железобетонной плитой и песчано-гравийной подушкой, на которой она лежит, делается теплоизоляционная прослойка из ЭППС или ПСБ-35. Также теплоизолирован и внешний контур фундаментной плиты. Это позволяет значительно уменьшить теплопотери дома через фундамент, снизить вероятность его промерзания и дает дому массивный теплоаккумулятор (противопоказано для домов, используемых в режиме выходного дня). Встречается и такое название, как «финская» плита, в которой тоже предусмотрен слой утеплителя, но располагается он между стяжкой пола и фундаментной железобетонной плитой.

Технологии и материалы

енточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой пространственную раму из монолитного железобетона, проходящую по периметру здания и под всеми несущими конструкциями. Различают классический (заглубленный) ленточный фундамент и его мелкозаглубленный вариант. Подошва классического ленточного фундамента находится ниже глубины промерзания грунта, на утрамбованной песчано-гравийной подушке. Благодаря этому фундамент не испытывает сезонных деформаций и является одним из самых надежных. Недаром этот тип фундамента был основным для строительства городских многоэтажных домов вплоть до середины прошлого века. Но ленточный фундамент не только самый надежный и обладающий наибольшей несущей способностью, но и самый дорогой, поскольку при его строительстве требуется большой объем земляных работ и рекордно большой объем бетона и арматуры. Судите сами: толщина ленточного фундамента должна незначительно превышать или быть равной толщине стен дома (20–40 см), при этом высота подземной части превышает 180 см (нормативная глубина промерзания), а высота надземной части обычно более пятидесяти. Таким образом, требуемый объем бетона и арматуры колоссальный, в несколько раз превышающий количество материалов, необходимых для изготовления плитного фундамента под дом той же массы. Прибавьте к этому необходимость вырыть глубокий котлован и выполнить надежную гидроизоляцию. Делать выбор в пользу ленточного фундамента имеет смысл, если обязательно нужен цокольный этаж или подвал, поскольку все прочие варианты фундаментов организацию этих помещений не предусматривают. Мелкозаглубленный ленточный фундамент в несколько раз дешевле, просто потому, что он намного ниже по высоте и его подошва находится на глубине всего 30–50 см. Такой фундамент является «плавающим», как и плитные варианты фундаментов. По несущей способности мелкозаглубленная лента уступает и монолитной плите, и классическому ленточному фундаменту. В результате его имеет смысл рассматривать только для относительно легких домов (деревянные, каркасные, газобетонные).

Интересным вариантом является мелкозаглубленный ленточный фундамент с обратной засыпкой цокольной части и отливкой по ней армированной стяжки для пола первого этажа. В этом варианте внутренние пространства, образованные ленточным фундаментом, засыпаются песком, выравниваются и трамбуются. Армированная стяжка пола не связана с поверхностью ленточного фундамента и опирается только на засыпку.

Ленточный фундамент не только самый надежный и обладающий наибольшей несущей способностью, но и самый дорогой

Ленточный фундамент может быть не только монолитным, но и сборным из бетонных фундаментных блоков, и даже представлять собой кирпичную или каменную кладку. Однако по прочностным характеристикам монолитные железобетонные фундаменты намного превосходят сборные. Дело в том, что сборные фундаменты не имеют сквозного армирования, в результате чего более чем вероятны трещины в местах стыковки отдельных блоков. При этом с точки зрения экономической целесообразности сборные фундаменты не имеют существенного преимущества.

толбчатые (свайные) фундаменты

Построить

Сваи — самый экономичный вариант фундамента. Другое дело, что сваи никогда не используются без какоголибо ростверка или обвязки. Как следствие, свайные фундаменты в итоге всегда комбинированные. Даже под легкие деревянные и каркасные дома оголовки свай соединяются обвязочным брусом. Поэтому в этом абзаце остановимся на разновидностях свай и особенностях их использования, а о вариантах фундаментов с их участием расскажем в разделе, посвященном комбинированным фундаментам.

Самым распространенным видом свай являются винтовые. Изготавливаются они из стальных труб (с толщиной стенки 3–5 мм), на одном конце которых находится винтовая лопасть, а на другом оголовок, к которому крепится обвязочный брус или приваривается швеллер, исполняющий ту же функцию. Винтовая лопасть может быть цельнолитой или вырезанной из толстой листовой стали и приваренной к стволу сваи. Внутренняя полость сваи бетонируется. Свая завинчивается

ТЕПЛЫЕ ПРОЧНЫЕ СТЕНЫ

Компания «Ламми Дом» Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 3-Б, лит.А, оф. 414 БЦ «Alia Tempora» (812) 385-41-58 www.lammidom.ru

Блок LL500

Значение U-0,11 – самый лучший показатель на рынке домостроения

Бетонные блоки LAMMI: Эффективная теплоизоляция. Отсутствие мостиков холода. Быстрота и простота возведения. Экономия на отделке. Запатентованная перемычка. Безопасность и надежность.

Технологии и материалы

в грунт до тех пор, пока намертво не закрепится в прочном материковом слое. Другими словами, пока сваю при ручном завинчивании могут вращать с помощью рычага несколько человек (зависит от диаметра сваи). Если же завинчивание происходит машиной, то до тех пор, пока не деформируется место крепления сваи к завинчивающему устройству. В продвинутых компаниях есть специальное устройство, позволяющее при завинчивании видеть на шкале прибора, какое завинчивающее усилие прикладывается в данный момент и по достижении какого значения следует остановиться. Значительно реже используют буронабивные сваи, хотя по несущей способности они превосходят винтовые. Для монтажа буронабивной сваи в грунте ниже глубины промерзания бурится шахта, в которую опускается опалубка (например, из обрезка асбестовой трубы), внутрь которой устанавливается арматурный каркас и заливается бетон. Практически так же монтируются и сваи ТИСЭ, но для их монтажа используется специальный бур, который может делать расширение на дне шахты, чтобы тем самым увеличить площадь опоры сваи. Опалубка для сваи ТИСЭ обычно не используется, и бетон заливается прямо в выкопанную шахту. Эта особенность позволяет монтировать сваи ТИСЭ только в относительно плотных грунтах с низким уровнем грунтовых вод. Самый же совершенный вариант — это забивные железобетонные сваи. Точно такие же сваи используются для строительства современных многоэтажных домов. Для монтажа используется копровая установка на базе грузовика или трактора, которая и забивает сваю в землю.

Построить

омбинированные фундаменты

Фундаменты, сочетающие в себе признаки сразу нескольких типов, наиболее перспективны и интересны с точки зрения использования в загородном домостроении. Так, фундамент «ребристая плита» является комбинацией плитного и ленточного фундаментов. Это позволяет сделать плитную часть фундамента тоньше, достигнув той же жесткости за счет ребер, расположенных под несущими стенами и по периметру дома. То есть расположение ребер такое же, как и в случае ленточного фундамента. Ребра также нужны и для того, чтобы приподнять пол первого этажа и стеновой материал над уровнем земли. Плитный фундамент может комбинироваться также и со свайным. То есть плита небольшой толщины отливается по оголовкам свай и служит одновременно основанием для пола первого этажа. Однако чаще свайный фундамент комбинируется с ленточным (свайно-ростверковый фундамент), и тогда невысокая лента (ростверк) опирается на оголовки свай. Данное разделение, где надземная часть, на которую непосредственно опираются стены и несущие конструкции дома, реализуется в виде ростверка, а подземная часть, передающая нагрузку на грунт в виде свай,

Марат Ахмадуллин, руководитель компании «ФундаментПлюс»

Цена фундамента на винтовых сваях в разы ниже, чем бетонной плиты или ленты. Стоимость фундамента складывается из количества свай, их диаметра и длины, а также от удаленности объекта строительства. Количество свай зависит от геометрических размеров постройки и от протяженности несущих стен и перегородок. Диаметр сваи зависит от предполагаемой на нее нагрузки. К примеру, дом из газо-, пеноблока, цилиндрического бревна, бруса от 150 мм и более стоит возводить на фундаменте из свай диаметром 108 мм. Небольшие строения, бани, террасы, пристройки, беседки можно строить на фундаменте из свай диаметром 89 мм. Бытовки, контейнеры и т. д. — на сваях 76 мм в диаметре. Заборы строят на сваях 59 и 76 мм в диаметре.

позволяет существенно уменьшить стоимость фундамента, не только не снижая, но даже и улучшая его эксплуатационные характеристики. Во-первых, использование свай позволяет существенно снизить объем дорогих земляных работ. Во-вторых, на строительство такого фундамента затрачивается существенно меньший объем материалов. В-третьих, сваи позволяют эффективно передавать нагрузку от дома на плотные слои грунта, расположенные ниже глубины промерзания.

аключение

Важно, чтобы любой из представленных фундаментов делался не на глазок, а строго в соответствии с технологией и произведенными расчетами. Фундамент — это основа основ дома, и ошибки при его строительстве могут перечеркнуть все затраты на строительство самого дома и сделать его непригодным или опасным для эксплуатации. Экономить на фундаменте возможно, но делать это следует не за счет экономии на качестве материалов или квалификации строителей, а за счет использования наиболее эффективных и соответствующих конкретным условиям решений.

ПРОИЗВОДСТВО И МОНТАЖ ФУНДАМЕНТА НА ВИНТОВЫХ СВАЯХ

тел. 926 72 74

ФУНДАМЕНТ НА ВИНТОВЫХ СВАЯХ

обладает рядом существенных преимуществ по сравнению с традиционными фундаментами и другими свайными технологиями малая материалои трудоемкость отсутствие земляных работ сохранение грунтов оснований в естественном состоянии безударное погружение высокая точность установки в плане и по высоте

www.fundamentplus.ru

Свайно-винтовой фундамент FUNDAMENTPLUS: Сертифицированное производство свай Монтаж фундамента "под ключ" за 1 день Срок службы 100 лет Для дома, бани, бытовки, забора, пирса, теплицы Возможность нагружать фундамент сразу после монтажа СТОИМОСТЬ СВАИ 108х2,5

3300 руб при заказе свайного поля от 9 свай (6х6м)

БЕСПЛАТНОЕ исследование грунта и замер фундамента

Строительная Компания «МУРАВЕЙНИК»

Санкт-Петербург, м. Академическая; Гражданский проспект, д. 88, к. 3 тел./факс:

(812) 308-00-40 (с 10:00 до 17:00),

www.скмуравейник.рф «Пряничный»

тел. +7 921 575-10-96 (c 09:00 до 21:00)

E-mail: muraveinikspb@mail.ru «Капитанский дом»

сруб дома от 350 тыс. руб

Дома и срубы из профилированного бруса

Бани Каркасные дома Фундаменты Инженерия Сруб 6 X 6 м Профилированный брус 150 x 150 мм

260 000 руб. Сруб 6 X 9 м

285 000 руб. Гарантия 3 года. Без предоплаты. Высокое качество. Приятные цены.

Технологии и материалы

100

аркасный дом —

Игорь Волков

Построить

бескомпромиссный вариант

Теплый, крепкий, комфортный, красивый, быстровозводимый, доступный по цене — все эти эпитеты разом можно применить только к каркасным домам.

Технологии и материалы

о всех сферах жизни нам часто приходится идти на компромиссные решения. Так, выбирая автомобиль, невозможно найти модель, которая одновременно была бы рекордсменом по скорости и лидером по проходимости. На компромиссы часто приходится идти и при строительстве загородного дома. Исключением из этого правила является каркасное домостроение, позволяющее в одном доме сочетать лучшие в своем классе материалы. Дело в том, что стена, выполненная по каркасной технологии, состоит не из какого-то одного материала, а из нескольких, каждый из которых выполняет свою роль. Конструкционную прочность обеспечивает силовой каркас, оттоку тепла из дома препятствует утеплитель, а красота достигается за счет отделки. Концепция каркасного строительства с каждым годом увеличивает свою долю на рынке, совершенствуется и заимствует все лучшее от каменного и деревянного домостроения. Недаром большинство новых городских многоэтажек имеют монолитный железобетонный каркас с поэтажно опертыми стенами из газобетона, облицованными фасадным кирпичом или другим отделочным материалом. В малоэтажном домостроении доля каркасных домов также стремительно растет. Этот рост обусловлен возможностью снижения стоимости строительства при одновременном повышении эксплуатационных характеристик. Также способствует популярности этого вида домостроения высокая скорость строительства, которая при желании может исчисляться считаными днями, хотя обычно бригаде из трех человек требуется не менее месяца на возведение дома средних размеров. Благодаря широкому выбору как утеплителей и отделочных материалов, так и конструкций каркаса мир каркасного домостроения удивительно разнообразен. Давайте рассмотрим самые интересные варианты.

Каркасно-монолитные дома представляют собой железобетонный каркас, состоящий из несущих колонн и перекрытий

Сегмент каркасно-панельных домов в современном загородном домостроении преимущественно представлен домами из SIP-панелей. Более того, доля домов из SIP-панелей едва ли не самая значительная среди всех вариантов каркасного домостроения, с ней могут соперничать по популярности только дома с классическим деревянным каркасом. Как легко понять из названия, стены таких домов состоят из SIP-панелей. Аббревиатура SIP расшифровывается: «structural insulated panel», что можно перевести как «конструкционные теплоизоляционные панели» (КТП). Состоит SIP-панель из толстого листа пенополистирола, к которому с обеих сторон полиуретановым клеем приклеены два листа OSB-3. Значительно реже вместо OSB-3 используются листы ЦСП или СМЛ, а также плиты Green Board. Благодаря толстому слою пенополистирола, дома из SIP-панелей являются рекордсменами с точки зрения энергоэффективности, со значительным запасом превосходя современные нормы по допустимой теплопроводности ограждающих конструкций. Несущим в доме из SIP-панелей является деревянный каркас, но и сами SIP-панели несут конструкционную нагрузку, обеспечивая жесткость, фактически исполняя роль раскосов. Важно, что из SIP-панелей делаются не только стены, но и перекрытия, и даже утепленная скатная кровля.

Также выпускаются полностью готовые к установке стеновые панели с утеплением из минеральной ваты и деревянной отделкой (немецкая каркасно-щитовая технология).

Построить

SIP-панели — это основной, но не единственный представитель каркасно-панельной технологии. Стеновые панели могут изготавливаться и из других материалов. В частности, для хозяйственных и производственных помещений часто применяются стеновые и кровельные сэндвич-панели, состоящие из слоя минеральной ваты (реже пенополиуретана или пенополистирола), заключенного в корпус из тонколистовой профилированной стали. Каркас для зданий из металлических сэндвич-панелей обычно выполняется из сортового металлопроката (уголки, швеллеры, двутавры) или ЛСТК.

101

Каркасно-панельный дом

Технологии и материалы

102

Каркасно-рамочный дом В большинстве случаев, когда речь заходит о каркасной технологии домостроения, первыми на ум приходят дома, построенные именно по каркасно-рамочной технологии. Именно эта технология с деревянным вариантом каркаса, обшитого со всех сторон, имеет больше других прав на звание классической. По данной технологии несущий каркас строится из бруса и обрезной доски. Брус устанавливается по углам и в других особенно нагруженных местах, а обрезная доска идет на рядовую обрешетку. Обрешетка делается вертикальной с поэтажной обвязкой горизонтальными элементами.

Валерий Санду, руководитель ТСК «Ефимыч»

Для каркасных домов наилучшим образом подходит свайно-ростверковый фундамент. Лучше всего применять винтовые сваи. Они отличаются низкой стоимостью, простотой установления. Для одноэтажного здания можно сделать ростверк по сваям из деревянного бруса 200x100 мм; если здание 2-х этажное — железобетонный. Ростверк из деревянного бруса необходимо покрыть антисептиком.

Построить

Винтовые сваи подходят для всех районов Северо-Западного региона.

Сначала строится каркас дома, что позволяет сразу установить кровлю и тем самым защитить и стройматериалы, и уже построенный каркас от осадков. Затем каркас обшивается с одной из сторон (как правило, наружной), пространство между стоек заполняется утеплителем, после чего выполняется обшивка со второй стороны стены. Крайне желательно, чтобы на каркас шли только сухие и антисептированные пиломатериалы, поскольку, если они будут естественной влажности, то надо будет делать длительный перерыв в строительстве, перед тем как начинать утепление. Для утепления дома, построенного по каркасно-рамочной технологии, могут использоваться самые разные виды теплоизоляционных материалов. Наиболее часто это минеральная вата, но в последнее время стены все чаще начинают утеплять эковатой, напыляемой изнутри на внешнюю обшивку и элементы каркаса влажно-клеевым методом. В случае с минеральный ватой шаг стоек каркаса выбирается таким образом, чтобы между ними враспор вставлялись плиты минеральной ваты. Плиты предпочтительнее укладывать не одним толстым слоем, а несколькими тонкими, таким образом, чтобы швы между минераловатными плитами в соседних рядах не совпадали между собой.

от

6100 руб/куб. м

466 руб/лист 249

руб/1000 шт

Технологии и материалы Построить

104

Внешние стены в фахверковых домах преимущественно делаются из огромных стеклопакетов, которые без всяких рам крепятся прямо в несущий деревянный каркас

Фахверк

Фахверком называют разновидность каркасно-рамочных домов, в которых несущий каркас выполнен из толстого бруса. Появился фахверк еще в XV веке как симбиоз деревянного и каменного домостроения. В средневековой Германии в целях экономии из дерева делался только каркас стены, а все пространство между деревянными элементами заполнялось глиной, смешанной с камышом или соломой (саман). С появлением энергоэффективных систем остекления фахверк получил второе рождение. Теперь внешние стены в фахверковых домах преимущественно делаются из огромных стеклопакетов, которые без всяких рам крепятся прямо в несущий деревянный каркас. Именно возможность панорамного остекления и дала повод вспомнить о практически забытом варианте каркасной технологии. Чтобы дом со столь значительной площадью остекления не превратился в подобие парника на солнце, а в холодное время года его владельцы не разорились на отоплении, для его остекления используются стеклопакеты со специальными мультифункциональными стеклами. Такие стекла не только отражают значительную часть солнечного тепла, но и эффективно препятствуют оттоку тепла из помещения. Конечно же, не все стены в таких домах стеклянные. Помещения, в которых панорамное остекление неуместно, имеют непрозрачные утепленные стены, обшитые какимилибо плитными отделочными материалами. Второй отличительной чертой современного фахверка является отсутствие обязательных для средневекового варианта наклонных раскосов. В старину именно наклонные балки обеспечивали жесткость всей каркасной конструк-

Дмитрий Семенов, директор по строительству компании «ПанорамаДом»

В каркасных домах стены и кровлю правильно строить с воздушным или, как его еще называют, вентиляционным зазором между наружной отделкой и ветро-гидроизоляцией. Зазор создают при помощи обрешетки или контр-обрешетки, набитой поверх мембраны ветрозащиты. Наружную отделку крепят уже на обрешетку. Таким образом, получается вентилируемый фасад, исключающий возможный контакт влаги с ветроизоляцией. Размещение обшивки на некотором удалении от ветроизоляции стен дома обеспечивает вентиляцию и быстрый вывод влаги, даже если она проникнет на тыльную сторону обшивки. Тем самым повышается срок службы всего дома: каркаса, утеплителя, наружной отделки.

ции дома, сейчас же основная роль в обеспечении жесткости всего каркаса стеклянного фахверка лежит на большой скатной крыше, которая является обязательным элементом таких домов. Большое значение имеет и тот факт, что каркас современных фахверковых домов делается из клееного бруса, который намного прочнее и геометрически стабильнее, чем обычный.

8-800-100-81-74 www.atlanteshouse.com

Технология SIP Энергоэффективность Быстровозводимость Экономичность Экологичность Долговечность

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОИЗВОДСТВО, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ ФАХВЕРК

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОИЗВОДСТВО И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ

V I VA H A U S 8 (812) 600-44-99 Бесплатный звонок по России:

8 (800) 333-60-99 WWW.VIVAHAUS.RU ПРОДАЖА SIP ПАНЕЛЕЙ КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ ЭКСКУРСИИ НА ЗАВОД ГАРАНТИЯ — 25 ЛЕТ

Соло

76 м2 0,59 млн руб.

Кварта

136 м2 1,22 млн руб.

Легенда

154 м2 1,18 млн руб.

Авантаж

227 м2 1,83 млн руб.

Технологии и материалы

106 Построить

Каркасномонолитный дом

Уже упомянутая выше каркасно-монолитная технология домостроения, так хорошо зарекомендовавшая себя при строительстве многоэтажек, и в загородном малоэтажном строительстве является одной из наиболее перспективных. Именно эта технология как нельзя лучше подходит для строительства таунхаусов и больших загородных домов. Силовой каркас и перекрытия в таком доме отливаются из армированного бетона, заливаемого в съемную опалубку. Сначала из арматуры вяжется каркас для перекрытия цокольного этажа, при этом в местах расположения несущих колонн оставляются выпуски арматуры. Затем цокольное перекрытие заливается бетоном. После застывания бетона к оставленным выпускам арматуры крепятся новые арматурные каркасы для несущих колонн. Вокруг них выстраивается опалубка, и они тоже заливаются бетоном. Иногда в качестве несъемной опалубки используются асбестоцементные трубы. Следующим этапом является строительство опалубки и вязка арматурного каркаса для межэтажного перекрытия, которое также заливается бетоном. Каркас следующих этажей выполняется по той же схеме. Поскольку железобетон хорошо проводит тепло, то все выполненные из него конструкции требуют теплоизолирующего слоя со стороны улицы. Поэтому несущие колонны всегда ограждаются от улицы слоем менее теплопроводного материала. Даже ребра перекрытий, выходящие на улицу, имеют дополнительную теплоизоляцию слоем пенополистирола. Наружные стены в таких домах возводятся из газобетонных блоков или отливаются из монолитного пенобетона. На каждом из этажей внешние стены опираются на край перекрытия, почему и вся технология получила название «монолитно-каркасные дома с поэтажно опертыми стенами».

На каждом из этажей внешние стены опираются на край перекрытия, почему и вся технология получила название «монолитно-каркасные дома с поэтажно опертыми стенами»

Александр Новожилов, исполнительный директор компании VIVA HAUS

По уровню энергоэффективности дома из SIP-панелей не имеют себе равных. Строительство по SIP-технологии ведется даже в суровых северных районах и глухих деревнях с огромным дефицитом энергомощностей. Вот почему эту технологию выбирают те, кто считает деньги не только в момент строительства, но и просчитывает, во что обойдется эксплуатация дома в дальнейшем. Очевидно, что в российских условиях, по мере повышения цен на газ и электричество (а оно из-за вступления в ВТО становится неизбежным), SIP-технология, позволяющая возводить энергоэффективные дома, будет все более востребованной.

Заключение Как видите, технологий каркасного домостроения достаточно много, и каждая из них имеет свои особенности и преимущества. Главное же достоинство каркасных домов заключается в возможности сочетания в одной конструкции лучших в своем сегменте материалов, а значит, обеспечения характеристик, не доступных при иных вариантах домостроения. Каркас дома может быть выполнен из дерева, металлопроката, ЛСТК и даже железобетона, а утеплитель может использоваться практически любой, от минеральной ваты до монолитного пенобетона. В результате каркасная технология позволяет решать самые разные задачи в домостроении.

Ленинградская обл., Тосненский р-н., Тосно, Ленина пр-кт, 135 Телефоны: +7 (812) 448-72-35, +7 (81361) 9-1799, +7 (921) 790-0053, +7 (921) 932-7389, +7 (911) 236-1774, +7 (951) 677-1231 e-mail: dom01@mail.ru

www.tskeﬁmich.ru

Загородное строительство Дома из газобетона Дома из кирпича Дома из бруса Дома ручной рубки

Фундаменты Монтаж сайдинга Монтаж водосточной системы Монтаж кровли

Широкий выбор строительных материалов: Сайдинг Водостоки Металлочерепица Ондулин ЖБИ

Винтовые сваи Пиломатериалы Брус, доска, евровагонка, шпунт Межкомнатные и входные двери Металлопластиковые окна

Дренажные работы Кладка печей любой сложности Изготовление срубов Внутренняя отделка

азе При закльных строитеиалов матер тельство на строи

скидка 10 %

Представляем материал

рофессиональные кровельные материалы

Построить

108

IZOVEK

лючевой составляющей кровельного «пирога» по праву можно назвать подкровельную мембрану. От ее выбора в большой степени зависит устойчивость кровли к внешним воздействиям (осадкам и ветру) и длительность эксплуатации. В зависимости от свойств мембран, различают пароизоляционные мембраны и ветрозащитные паропроницаемые мембраны. Первые служат защитой минераловатного утеплителя от проникновения пара с внутренней стороны помещения. Второй тип мембран применяется в кровельных конструкциях с внешней стороны утеплителя. С одной стороны, такие мембраны защищают утеплитель от попадания влаги и выветривания волокон утеплителя, с другой — обеспечивают вывод водяных паров. Ввиду многообразия производителей и торговых марок кровельных мембран возникают понятные сложности при выборе конкретного материала. Сегодня компания «Ресурс» представляет профессиональные строительные мембраны Izovek (Изовек). Такие мембраны широко применяются в целях улучшения эксплуатационных свойств кровли. Линейка Izovek включает основные типы мембран.

Строительные мембраны Izovek широко применяются в целях улучшения эксплуатационных свойств кровли

Благодаря постоянному контролю качества готовой продукции, материал отличается стабильными характеристиками, высокой прочностью и отличными защитными свойствами. Маркировка поверхности мембран Izovek позволяет избежать наиболее часто встречающейся ошибки при монтаже, когда мембраны укладывают не той стороной.

Когда строишь со знанием дела Официальный дилер:

Представляем технологию

токи без цвета и запаха В основе технологии лежит инновационный принцип прикрепленной микрофлоры, обеспечивающий полный цикл очистки

109

езответственно подходя к вопросам экологии, люди самим своим присутствием ухудшают экологическую ситуацию вокруг собственных загородных домов. Конечно, не наносить вред природе, сохраняя при этом образ жизни, соответствующий современным представлениям о комфорте, довольно трудно. Наибольший объем вносимых загрязнений связан со сбросом стоков, производимых домохозяйством. Эти загрязнения носят как химический, так и биологический характер. Самое неприятное, что они не отводятся куда-то далеко, как в случае с городской канализацией, а остаются здесь, рядом с домом, и могут отравлять как воду, используемую в доме и саду, так и все плодоносящие растения. Мириться с этим нельзя. Единственный выход — качественно очищать стоки перед их сбросом. Делать этот процесс максимально автоматизированным, не требующим непосредственного участия человека способом, возможно с помощью автоматизированной системы биологической очистки хозяйственно-бытовых сточных вод марки NV, производимой компанией «Traidenis».

Корпус установки выполнен из армированного стеклопластика, что позволяет монтировать очистные сооружения даже при высоких грунтовых водах. Немаловажно, что монтаж можно осуществить своими силами и сразу ввести установку в эксплуатацию. На установку дается десятилетняя гарантия. Это самый длительный срок гарантии, который можно найти на рынке автономных очистных сооружений. Компания существует на рынке более 15 лет, так что гарантия подтверждается длительным опытом использования данных очистных сооружений как в России, так и за рубежом.

Жить

В основе технологии, используемой в установках марки NV, лежит инновационный принцип прикре-

пленной микрофлоры, обеспечивающий полный цикл очистки, благодаря которому очищенную воду можно отводить непосредственно в окружающую среду. Высокая степень очистки соответствует самым высоким требованиям охраны окружающей среды (очищенная вода прозрачная и без запаха).

Если вы стали свидетелем какой-либо строительной ошибки, которая впоследствии дорого обошлась застройщику, то помогите другим избежать ее. Пишите нам по адресу reader@zdspb.ru

ена ошибки:

типичные ошибки при строительстве

110

Технологии и материалы

Вы узнали об ошибке?

Жить

ри строительстве загородного дома используется огромное количество стройматериалов, среди которых может быть продукция как местных производителей, так и производителей из дальнего и ближнего зарубежья. Естественно, что при выборе, какой материал использовать в том или ином случае, практически всегда производится его сравнение с доступными аналогами, после чего выбирается оптимальный, то есть обладающий лучшим соотношением характеристик и цены. Вот только сравнивать отечественные материалы с зарубежными не всегда удобно, поскольку в их описании могут использоваться отличные от отечественных единицы измерения. И ладно, если бы все ограничивалось банальным пересчетом дюймов в сантиметры, а евро и долларов в рубли, что делать в общем-то привычно и относительно несложно. Однако есть область, где без специальных знаний, при помощи одной только логики и здравого смысла, произвести корректное сравнение невозможно. Речь идет о сравнении эффективности утеплителей. Разумеется, при прочих равных следует предпочесть самый теплый материал, однако сравнивать по этому параметру — не тривиальная задача. Дело в том, что в нашей стране и на большей части постсоветского пространства для оценки теплозащитных характеристик материалов используется коэффициент сопро-

Разобраться в этом хитросплетении характеристик и получить для себя цифры, хоть сколько-нибудь пригодные для сравнения, можно следующим образом. Во-первых, надо обратить внимание на единицы измерения. Если указаны м2•C/Вт — значит, речь идет о сопротивлении теплопередаче материалов, используемых на территории России, если же указы-

вается W/m2 K или Вт/м2 К, имеется в виду теплопередача по европейским стандартам. Поскольку коэффициент сопротивления теплопередаче — величина, обратная коэффициенту теплопередачи, то для того, чтобы пересчитать европейский коэффициент в российский, надо единицу разделить на коэффициент теплопередачи (R=1/U). Этой формулы вполне достаточно для грубого пересчета. Например, необходимо выбрать между российским и импортным утеплителем. В описании российского значится R=1,5 м2•C/Вт, а в описании импортного U=1,6 W/m2 K. Цифра 1,6 пусть немного, но больше, чем 1,5, однако, поскольку единицы измерения разные, напрямую их сравнивать нельзя. Для того чтобы объективно сравнить эти утеплители, подставляем значение импортного утеплителя в формулу R=1/U и получаем R=1/1,6=0,625 м2•C/ Вт. Получается, что, применив этот российский утеплитель, вы получите значительно более теплый дом, чем если бы использовали тот импортный, что участвовал в данном сравнении.

Технологии и материалы

тивления теплопередаче (обозначается буквой R), а в странах, где действует европейский норматив DIN, используется коэффициент теплопередачи (обозначается буквой U). При этом, если для российского варианта чем больше значение этого параметра, тем теплее материал (утеплитель с R=4 теплее, чем с R=2), то для иностранного — наоборот: чем меньше цифра, тем теплее материал (утеплитель с U=0,5 теплее, чем с U=1). Еще сбивает с толку, что в единицах измерения отечественного параметра, характеризующего теплозащиту, упоминаются градусы Цельсия, а в единицах измерения иностранного — градусы Кельвина. Но и это еще не все, ведь даже измерения этих параметров у нас и за границей производятся по различным методикам, а значит, пересчет по формуле не является абсолютно верным.

Вопросы и ответы

112 Жить

ответственные страницы Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета. Специализация

Эксперт

Быстрая облицовка фасадов Деревянное домостроение Деревянное домостроение Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение Деревянное домостроение (брус, ручная рубка) Деревянное домостроение (брус) Каменное домостроение Каменное домостроение (газобетон, кирпич) Каменное домостроение Каркаснoе домостроение Каркаснoе домостроение Каркаснoе домостроение Каркасное домостроение (SIP панели) Каркасное домостроение (фахверк) Каркасное домостроение Каркасное домостроение Локальная канализация Монолитное домостроение Монтаж сайдинга, кровли Обследование зданий и сооружений Печи из кирпича, кладка Покупка и продажа загородной недвижимости Углубление подвалов, гидроизоляция Утепление домов (эковата) Фундаменты Фундаменты винтовые Фундаменты винтовые Фундаменты (плита, лента, сваи)

Копыльцов Николай Александрович Кокорева Марина Викторовна (Муравейник) Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Санду Валерий Ефимович (Ефимыч) Семенов Дмитрий Владимирович (ПанорамаДом) Бестрахов Алексей (ГК Трест) Санду Валерий Ефимович ( Ефимыч) Григоренко Василий Сергеевич (Ziegelhaus) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Новожилов Александр Валентинович (VIVAHAUS) Смирнов Роман Евгеньевич (АтлантесХаус) Семенов Дмитрий Владимирович (ПанорамаДом) Ефремов Игорь Юрьевич (Скандистрой) Медведев Митрофан Юрьевич (Чистая вода) Брындин Андрей Викторович (МонолитДом) Санду Валерий Ефимович ( Ефимыч) Куприянова Алла Викторовна (СК ПСР) Санду Валерий Ефимович (Ефимыч) Юшина Людмила Николаевна (Прогаль) Куприянова Алла Викторовна (СК ПСР) Ефремов Игорь Юрьевич (Скандистрой) Григоренко Василий Сергеевич (Ziegelhaus) Ахмадуллин Марат Азатович (Фундаментплюс) Иванова Марианна Николаевна (Ленсваи) Санду Валерий Ефимович (Ефимыч)

Телефон +7812-985-7501 +7921-575-1096 +7812-702-7020 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-58-46 +7812-932-7389 +7812-643-38-88 +7812-313-2204 +7812-932-7389 +7812-600-4636 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-58-46 +7812-926-78-86 +7904-636-02-84 +7812-643-38-88 +7812-951-8848 +7921-993-7652 +7 812-939-3838 +7812-932-7389 +7812-430-1541 +7812-932-7389 +7812-327-8181 +7812-430-1541 +7812-951-8848 +7812-600-4636 +7812-926-7274 +7812-937-1815 +7812-932-7389

Дешевле или дороже установка легких каменных панелей по сравнению с другими материалами для облицовки фундамента? Объясните, пожалуйста, зачем облицовывать фасад дома? Сергей Козлов

Хороший дом должен стоять на камне, а не на столбиках. Фундамент облицевать при наличии инструмента легко. Скорость монтажа очень высокая, всего 1–2 дня. Работы можно проводить в любое время. По сравнению с пластиком дороже на 15 %, но это окупаемые затраты. Камень не стареет, а только набирает прочность. Кроме того, этот камень имеет хороший коэффициент теплоизоляции.

Монтаж домов по SIP-технологии предусматривает соблюдение технологического зазора 3–5 мм между панелями. Необходимые условия — заводское изготовление панелей (полимеризация, соблюдение геометрии и качественный раскрой), качественный пиломатериал (сухой, строганый, антисептированный) и высокая квалификация строительномонтажного подразделения.

Николая Копыльцов, генеральный директор компании «Платформа дома»

В конструкции неутепленной кровли с покрытием металлочерепицей частой проблемой становится появление конденсата из-за разницы температур снаружи и внутри помещения, а также в результате скопления водяных паров, поднимающихся с нижних этажей здания. Применение специальной антиконденсатной пленки позволяет решить эту проблему. Такая гидроизоляционная мембрана представляет собой нетканую полипропиленовую основу, покрытую гидроизоляционным полиэтиленовым слоем. Мембрану укладывают ворсистой стороной внутрь помещения. При этом важно предусмотреть вентиляционный зазор между металлочерепицей и антиконденсационной пленкой. Ворсистая сторона мембраны впитывает излишки влаги, образовавшиеся в помещении, не дает им собираться в капли и стекать по утеплителю. Альтернативным вариантом может служить супердиффузионная мембрана, дышащие свойства которой будут обеспечивать вывод излишней влаги, образовавшейся в помещении, в вентиляционный зазор между мембраной и металлочерепицей.

Правомерно ли председатель ДНП требует за наш счет установить новый дорогой счетчик с on-line мониторингом? В противном случае грозит отключением электричества… Ольга Колбинцева Нет, конечно, не правомерно. Тем более если объект уже у вас уже подключен. Однако если объект не подключен, в технических условиях на подключение могут быть выдвинуты председателем такие требования по установке приборов учета. Что также можно оспорить.

Денис Воронцов, генеральный директор компании «Кронверк»

Жить

Дмитрий Кондратьев, Product-менеджер ТМ «Izovek»

Александр Новожилов, исполнительный директор компании VIVA HAUS

113

В инструкции к металлочерепице указывается, что необходимо применение антиконденсатной пленки. Но в магазинах есть только пароизоляционные, ветрозащитные и гидроизоляционные мембраны. Какая из них может использоваться в качестве антиконденсатной пленки? Степан Боровков

Вопросы и ответы

Облицовка фасада легкими каменными панелями — это не только декоративный внешний вид, но и защита дома. Дом переходит в разряд каменных и, следовательно, негорючих. Вентилируемый фасад сохраняет сухими стены. Сухая стена — это сохранение тепла, комфорт и долгий срок службы материалов стен. Легкие каменные панели сравнимы по стоимости с облицовкой пластиком, но несравнимы по прочности, надежности и долговечности.

В инструкции к OSB указано, что между отдельными листами обязательно должны предусматриваться температурные зазоры в несколько миллиметров. Распространяется ли это правило на монтаж SIP-панелей, которые также состоят из двух листов OSB со слоем пенополистирола между ними? Александр Шишков

Вопросы и ответы

114

При строительстве фундамента на винтовых сваях лучше выбрать большее количество меньших по диаметру свай или меньшее число, но более толстых свай, если в обоих случаях совокупная несущая способность одинаковая? Артем Кукунов И тот, и другой вариант имеют преимущества и недостатки. Ключик здесь в вопросе, для чего фундамент. Возьмем идеальную ситуацию: грунт — песок, суглинок или глина, нет камней и плывунов, дом — газобетон, бревенчатый, брус, скажем, 6х6 м. Здесь подойдет 9 свай диаметра 108 длиной 2,5 метра. Расстояние между 108-ми сваями допускается до 3 м. Для более легкого каркасника или бытовки можно использовать сваи диаметром 89. Но у фундамента из 89-х свай расстояние между сваями должно быть не более 2,5 метров, поэтому здесь получим 16 свай 89-го диаметра длиной 2,5 метра. Расстояние между сваями 2,25 м «по центрам». Усложним ситуацию. Грунт на 2 метра торфяной, далее песок и камни. Здесь будут использованы сваи бОльшей длины, а именно 5 метров. Наша задача — пройти слой торфа и закрепиться в песке на 1,5–2 метра. При использовании 89-х свай мы получим более устойчивый фундамент из-за бОльшего количества точек опоры, но есть вероятность, что свая, пройдя 2 м торфа и 0,5 песка, упрется в камень размером с кулак и встанет. В этом случае лучше использовать более тяжелые и проходимые сваи диаметром 108, которые раздвигают такие камни, пропускают их между лопастями и достигают нужной глубины в 1,5–2 метра песка. С финансовой точки зрения, важно понимать, что поставить дом 6х6 на 9 свай диаметром 108 за 3300 рублей/штука — это 29700 рублей. Фундамент 6х6 на 16 сваях 89-го диаметра за 3100 рублей/штука — это 49600 рублей. Разница, прямо скажем, существенная.

Жить

Лучшее решение — это комбинирование под задачу разного типа свай. Пример: ставить тяжелый дом на 108-е сваи, а легкую террасу на 89-е сваи, навес на 57 или 76.

Марат Ахмадуллин, руководитель компании «ФундаментПлюс»

Если дом находится в водоохранной зоне водоема, то какими документами и сертификатами надо запастись, чтобы не было проблем с СЭС и соседями при строительстве системы для очистки стоков? Тимур Выков В первую очередь необходимо обратить внимание на оборудование, которое очищает и доочищает сток, так как главным показателем для СЭС и чутких соседей будут не сертификаты, а качество самой воды на выходе из системы. Вода должна быть чистой по факту, а не на бумаге. Рекомендуемый вариант для этой цели: станция биологической очистки, блок доочистки на биопленке и колодец с УФ-лампой. В такой системе при правильной эксплуатации вода точно будет чистой. И пройдет проверку в СЭС. Митрофан Медведев, специалист отдела продаж компании «Чистая вода»

В современных фахверковых домах с панорамным остеклением стеклопакеты вставляются прямо в деревянные несущие конструкции дома или они находятся в специальных рамах? Михаил Антонов Окна вставляются в несущие конструкции дома. Предварительно фрезеровка пазов делается на заводе под толщину стеклопакета (однокамерный, двухкамерный пакет). При этом глубина паза такова, что стеклопакет не имеет прямого примыкания с брусом. Щели между пакетом и брусом по контуру проема заделываются саморасширяющейся лентой УПСА и силиконом. Роман Смирнов, директор по развитию компании «Атлантес Хаус»

Для осушения участка экономичнее проложить сеть из дренажных труб или насыпать слой грунта, чтобы приподнять уровень участка? Михаил Никитин

Дмитрий Петров, генеральный директор компании «Петровский парк»

Мы рекомендуем в обязательном порядке проводить пробное бурение, чтобы узнать глубину залегания плотных слоев, в которых должны останавливаться винтовые сваи. Дело в том, что, если остановить закручивание сваи в рыхлом грунте или на месте прохождении грунтовых вод, то не исключается возможность ее дальнейшего проседания под нагрузкой от дома и почвы. Но что именно дает пробное завинчивание? Узнав глубину залегания нужного, так называемого «несущего» слоя и структуру грунта, вы можете правильно рассчитать длину сваи и определить метод установки — ручной или механический. Последний применяется при наличии на участке строительства дома плотной каменистой почвы, когда работа со сваями значительно усложняется, и потому о таких природных сюрпризах лучше знать заранее. Есть и более важная причина, по которой качественную работу с винтовыми сваями лучше проводить, предварительно произведя пробное бурение или завинчивание. Использование винтовых свай невозможно на скалах. Также для свай непригодны искусственные грунты, песчаногравийные смеси и все типы свалок — в том числе лесные.

Можно ли использовать цилиндры из минеральной ваты для теплоизоляции керамических дымоходов каминных топок (с температурой дымовых газов 200–400 градусов)? Надежда Давыдова Цилиндры навивные ROCKWOOL 150 допускается использовать для теплоизоляции керамических дымоходов каминных топок с температурой дымовых газов 200–400 градусов, так как максимальная температура использования данных изделий составляет +68oС. Тем не менее, наиболее часто для изоляции таких конструкций используют прошивные маты из каменной ваты ROCKWOOL WIRED MAT 80 или 105. Их температура применения достигает +75oС. Это происходит потому, что прошивные маты могут быть использованы для изоляции любой поверхности, вне зависимости от формы. Тогда как цилиндры — изделия жесткие, и их внутренний диаметр привязан к диаметрам труб стальных электросварных прямошовных по ГОСТ 10704–91 или труб стальных бесшовных горячедеформированных по ГОСТ 8732–78. Андрей Петров, ведущий инженер-проектировщик Центра проектирования ROCKWOOL

Жить

Александр Дяченко, генеральный директор завода «ЛЕНСВАИ»

Валерий Санду, руководитель ТСК «Ефимыч»

115

Для чего необходимо исследование почвы (пробное бурение) перед строительством фундамента? Сергей Колбинцев

Конечно, можно установить самим. Но лучше обратиться к профессионалам, т. к. ровное и правильное расположение свай очень важно для дальнейшего строительства. Сваи профессионалы бурят на нужную вам глубину для вашей почвы. Очень важно, чтобы сваи были в одной горизонтали и имели одинаковое расположение по осям!

Вопросы и ответы

Однозначного ответа на данный вопрос быть не может. Если делать чисто математический расчет, то, конечно, прокладка дренажной сети обойдется дешевле. Но на участках с высоким уровнем грунтовых вод зачастую возникает проблема в отсутствии места сброса воды из системы дренажа. То есть воду в дренажную трубу (канаву и т. п.) загнать можно, а вот дальше сбросить ее некуда. Не позволяет рельеф местности, нет по близости ни канав с дном ниже уровня дренажа, ни водоемов, оврагов и т. д. Поэтому в таких случаях ничего не остается, как приподнять участок отсыпкой грунтом. Данная работа удорожается еще и тем, что с целью сохранения плодородного слоя земли на поверхности участка перед отсыпкой территории его необходимо сгрести в сторону. Участок поднимают дренирующим слоем песка или песчано-гравийной смеси (ПГС), а сверху насыпают снятый слой плодородной земли. В таком варианте прокладка дренажных труб не требуется.

Обязательно ли заказывать винтовые сваи для забора с монтажом, или сваи можно приобрести отдельно и закрутить самостоятельно? Сергей Колбинцев

Каталог проектов

СтройТехнологии

АтлантесХаус 1-й этаж

1-й этаж

2-й этаж

Дом с мансардой и эркером Площадь: 134 м2 Стены: профилированный брус, каркас Фундамент: свайно-винтовой, ленточный, плита Кровля: металлочерепица, битумная черепица, ондулин

Тел: (812) 702-702-0

Проект URSA MINOR Строительная площадь: 238 м2 Жилая площадь: 160 м2 Стены: каркас, стеклопакеты Кровля: песчано-цементная черепица

Подробно на www.nwst.ru

ПанорамаДом

Тел: 8-800-100-81-74

Подробно на www.atlanteshouse.com

ТСК «ЕФИМЫЧ» 1-й этаж

1-й этаж

10 лет на строительном рынке 2-й этаж 2-й этаж

Подробно на www.panoramadom.ru

Тел: 8-911-236-17-74 8-921-790-00-53

10 лет на строительн

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

Подробно на www.tskefimich.ru

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Ñïàëüíÿ 19,8

Терраса 10,9 кв.м

Ñïàëüíÿ 18,5

Ãîñòèíàÿ 40,5

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

12300

Тел: (812) 643-38-88

Общая площадь: 108 м2 Стены: брус 150х150 Отделка: внутри евровагонка,снаружи сайдинг Фундамент: ленточный Кровля: металлочерепица

10500

116

Проект «Лесничий» Общая площадь: 200 м2 Стены: деревянный каркас, утеплитель «Роквул», «Кнауф» для зимнего проживания, наружная отделка – имитация бруса 30 см Фундамент: свайно-винтовой Кровля: металлочерепица

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Этот каменный 11,5 дом в комплектации «БАЗО

870 000 рублей

3,1 Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

9300

5 800

8 000

Ãîñòèí 40,5 10500

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 Ñïàëüíÿ Ñïàëüíÿ 19,8стены 18,5 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

руб. заÑ/ó 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» Ñïàëüíÿ Õîëë 8,9 20,4 15,5 • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

Êóõíÿñòîëîâàÿ 18,4 Õîëë 11,5 3,1

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. 9300 • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

5 800

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно«БАЗОВАЯ» на нашем сайте. КОМПЛЕКТАЦИЯ руб. з Стоимость дома можно уточнить по телефону • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные ра 1,5 1,5 М. М.

2,5 М 2,5 М 2,7 М 2,7 М СПАЛЬНЯ 10 М

C.У 4М C.У 4М

СПАЛЬНЯ 10 М

СПАЛЬНЯ 10 М СПАЛЬНЯ 10 М

КУХНЯ КУХНЯ 20,2 М 20,2 М

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

8 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» БЕСПЛАТНОЕ руб. ПРОЕКТИРОВАНИЕ • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утеп При заказе ключ» • Окна — металлопластик • Двери входные — строительства

работы с нулевого цикла «под - поэтапная оплата под ключ - выезд инженера на участок КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 и составление смет бесплатно ПОДАРОК отделки + Все инженерные - работаем в Ленинградской области,• СТАНДАРТ + Все видыканализационная установка Новгородской области, Карелии Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно

дома можно Санкт-Петербург, Стоимость пр. Космонавтов, д. 47уточнить по телефону

Тел.:

или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.r

+7-812-313-22-04

СТРОИТЕЛЬСТВО stkom@bk.ru КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

Купить

СПАЛЬНЯ 15 М СПАЛЬНЯ 15 М

ХОЛЛ 5 М ХОЛЛ 5 М СПАЛЬНЯ 12 М СПАЛЬНЯ 12 М

работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов

Тел.:

+7-812-313-22-0 stkom@bk.ru

Свидетельство о допуске №0009-035-01/2009 от 01 января 2010 г. Свидетельство о допуске №0494,01-20014-0573002093-С-263 от 13 марта 2014 г.

Договор электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения «под ключ» Проектирование, монтаж, согласование, ввод в эксплуатацию Энергоэффективные и автономные решения Охранно-пожарная сигнализация Юридическое сопровождение, споры

АН

ВНИМ

Я И Ц К А ИЕ,

ФУНДАМЕНТ

для летнего дома 6 х 6 = 25 000 руб. Производим сваи любого диаметра и любой длины. Профессиональный монтаж любой сложности.

причалы, заборы ТЕЛ. 43-800-30 www. LENSVAI .com

Инженерно-технические обследования и инженерно-геологические изыскания Мониторинг за зданиями Строительное проектирование Усиление оснований, фундаментов, конструкций, зданий, мониторинг Сваи буровые, буроиньекционные, забивные. Углубление подвалов, гидроизоляция Уникальные бентонитовые гидроизоляционные материалы VOLCLAY

СК «Подземстройреконструкция» Тел.: 430-15-41, 430-33-90 www.sk-psr.com podr@narod.ru

Лёгкие каменные панели ДЛЯ ТЕХ КТО СТРОИТ

Ландшафтно-Строительная фирма

Ландшафтный дизайн Ландшафтное строительство Благоустройство территорий Рулонные газоны (натуральные и искусственные)

Спортивные покрытия Нерудные материалы

Быстрая облицовка фундаментов. Фасады. Настоящий фундамент должен быть каменным Панель «Булыжник»: длина – 80 см, высота – 50 см

ООО «Платформа дома»

тел.: 985-75-01, 985-75-02

www.oblitsovka-fasadov.ru

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Рекламодатели

Деревянные дома и бани

стр.

Good Wood

643-20-00

Диал

438-41-47

119

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Ефимыч ТСК

448-72-35

107

Ефимыч ТСК

448-72-35

107

Семирамида

939-88-70

117

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Скандистрой

951-88-48

118

Муравейник СК

308-00-40

Петровский парк

448-68-56

119

ПанорамаДом

643-38-88

103

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Муравейник СК

331-86-72

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

454-60-77

118

Сампо Дом

8-921-994-41-41

3 обл.

Скандистрой

951-88-48

118

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Каменные дома

Инженерные коммуникации

Энергоснабжение

Ефимыч ТСК

448-72-35

107

МонолитДом

331-86-72

Кронверк

Автономная канализация

Трест ГК

313-22-04

Чистая вода

Каркасные дома Атлантес Хаус

120

Ландшафтные работы

8-800-100-81-74

105

Загородная мечта

973-58-46

3 обл.

Муравейник СК

331-86-72

ПанорамаДом

643-38-88

103

СампоДом

8-921-994-41-41

3 обл.

Скандистрой

951-88-48

118

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Ремонтно-отделочные работы Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Ефимыч ТСК

448-72-35

107

8-921-994-41-41

3 обл.

702-702-0

4 обл.

329-54-72

3 обл.

СампоДом СтройТехнологии

Малые архитектурные формы Балттехмет

Проектирование

Диал

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Сампо Дом

Трест ГК

313-22-04

Реконструкция и ремонт старых домов СампоДом СтройТехнологии

438-41-47

119

8-921-994-41-41

3 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

448-72-35

107

8-921-994-41-41

3 обл.

Заборы

8-921-994-41-41

3 обл.

Ефимыч ТСК

702-702-0

4 обл.

СампоДом

Строительно-отделочные материалы и технологии

Инженерно-геологические изыскания. Гидроизоляция Подземстройреконструкция СК

430-15-41

425-32-00 109, 111

Lammi Dom 119

Фундаменты

385-41-58

Rauf Амбар-Строй

91, 97 1

323-8-777

103

Fundamentplus

926-72-74

Ziegelhaus

600-46-36

90, 97

Ефимыч ТСК

448-72-35

107

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Платформа дома

985-75-01

119

Ефимыч ТСК

448-72-35

107

Ресурс ПКП

336-31-31 107, 108

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Скандистрой

951-88-48

118

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

49-555-49

Ленсваи

43-800-30

118

Муравейник СК

331-86-72

8-921-994-41-41

3 обл.

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

СампоДом

Аэрок

Системы безопасности Центр безопасности «Охрана помещений»

Выставки Жилищный проект

ВАШЕ. ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ . . . . . ФУНДАМЕНТЫ ЗАБОРЫ ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА КАРКАСНЫЕ ЩИТОВЫЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕМОНТ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

Нам 21 год 90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

80 кв. м 489 000 руб.

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.