Загородный Дом, CПЕЦВЫПУСК (Январь 2014) by Загородный Дом (Country House)

Вступительное слово

2 Загородный дом

«Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Выпускающий редактор: Ткачева О. Л. Авторы номера: Волков И., Сергеева Г., Шевченко М., Бондарева Т., Улькин А., Лукин К. Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK IMAGES LLC, ScanStock.com Отпечатано в типографии ScanWeb, Финляндия, г. Коувола. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 19.12.2013 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Медиа-Пресс, Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, Призма, ЛЭНД, Пятерочка. АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

агородный дом – Зэнциклопедия от А до Я За 16 лет издания журнала «Загородный ДОМ» на его страницах мы успели рассказать абсолютно обо всех аспектах выбора, покупки, строительства и обустройства загородного дома. Полная подшивка нашего журнала превратилась в бесценный кладезь информации для всех, кто уже строит свой дом или еще только собирается приобретать загородную недвижимость. По мере возможности мы старались помогать нашим читателям, обращающимся к нам за каким-либо номером за прошлые месяцы, пока наши запасы не оказались полностью исчерпаны. Решением этой проблемы стало издание этого спецвыпуска журнала, в котором мы собрали лучшие статьи по всем основным тематикам. Таким образом, сейчас вы держите в руках уникальное по объему и качеству информации издание, которое поможет вам наравне с профессионалами сориентироваться как в рынке загородной недвижимости, так и в области малоэтажного строительства. Читая наш спецвыпуск, вы сможете разобраться во всех нюансах строительных технологий, чтобы в итоге сделать выбор в пользу оптимальной именно для вашего случая. Мы расскажем, как избежать большинства подводных камней, находящихся на пути любого, кто выбирает загородный стиль жизни. С помощью нашей энциклопедии вы сможете купить или построить именно такой дом, о котором всегда мечтали.

Редакция журнала «Загородный ДОМ»

содержание Купить Выбор земельного участка

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

112

114

Содержание

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Самые интересные объекты

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

157

Земельные участки

164

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

нашего фотокаталога

Стр. 94

Построить Из чего строят в коттеджных поселках

Как правильно выбрать фундамент

Из чего построить каменный дом

Из чего построить деревянный дом

Из чего построить каркасный дом

Дом из-за границы

Выбираем кровлю

Как сделать дом теплым

Фасадные системы

Из чего построить дом Стр. 22

Жить Окна для загородного дома

Выбор системы отопления

Электричество в загородном доме

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

Экспертный совет. Консультации профессионалов

168

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Загородный дом

дом

загородный Купить

Выбор земельного участка Построить

Из чего построить дом

Жить

Как обогреть коттедж

Купить

Актуальная тема

ыбор земельного участка

Загородный дом неотрывно связан с землей, на которой он стоит или будет стоять, поэтому вне зависимости от того, выбираете вы участок под строительство или ищете уже готовый загородный дом, все равно надо знать о своей будущей земле все.

режде, чем приступать к выбору, надо для себя сформулировать, в каком доме вы хотели бы жить и чем он для вас будет — летней резиденцией, постоянным местом жительства или своеобразной базой для проведения пикников с друзьями, занятий рыбалкой, охотой.

320 тыс. руб. Телефон 996-53-29

Всеволожский р-н, Борисова Грива (Е-4) СПб 36 км, перспективное садоводство, ровный, сухой участок 10 сот., электричество по границе участка, общественный колодец 100 м, грибной и ягодный лес 200 м, лесное озеро 500 м, собственность. 450 тыс. руб. Телефон 8-905-259-65-12

Ломоносовский, Ропша (Г-5) В обжитом, охраняемом, уютном садоводстве сухой, ровный участок 8 сот., свет, летний водопровод, хозблок, круглогодичный подъезд, лес, водоем 2 км, магазин, маршрутка до метро, автобус до ж/д ст., документы готовы. 650 тыс. руб. Телефон 8-911-219-67-32

Всеволожский р-н, Гладкое-Рахья (Е-4) СПб 23 км, сухой, ровный участок 12,35 сот., электричество 5 КВт на участке, проведение ц/газа в 2015 году, до озера 5 минут пешком, грибной и ягодный лес, отличное место для строительства загородного дома, до ж/д станции 1,5 км. 890 тыс. руб. Тел.: 8-921-099-58-88, 8-921-592-27-84

Купить

азмер участка ИЖС меньше 10 соток в пересчете Площадь садового участка за сотку стоят меньше аналогичных обычно составляет 6 соток, участка больших. в поселке — 12 соток. Некоторые убеждены, что 6 соток — это крайне Наше законодательство в области мало, и даже не рассматривают такие землепользования относительно моучастки. Действительно, для фермерлодое, и поэтому неудивительно, что ского хозяйства такого надела явно оно постоянно совершенствуется. недостаточно. Другое дело для дачи. В 2001 году вступил с силу Земельный Средняя семья урожаем с 6 соток Кодекс РФ, в 2007 году закон о гоможет обеспечить себя на всю зиму, сударственном кадастре, то есть об да и обрабатывать 12 соток уже учете объектов недвижимости. трудно. Если даже огород не планируется, косить траву надо раз в две Все участки, выделенные до встунедели, а это занятие на полдня, даже пления в силу закона о земельном с применением современных газонокадастре, поставлены на кадастровый косилок. Необходимо мостить, огора- учет, так как они выделялись согласно живать, благоустраивать участок, это существующим тогда требованиям, время и затраты, пропорциональные при этом расстояния могли измеего площади, да и стоимость участка ряться рулеткой. Если сейчас сделать от этого тоже зависит. Самое праизмерения углов и расстояний с повильное — приехать, своими глазами мощью современных приборов, то увидеть, что такое 6 соток, предстаучасток может оказаться не 600 кв. м, вить себя владельцем этого участка а 608 или 591. Продавец не хочет и решить, нужно ли вам больше. Если терять время и деньги на повторное площадь устраивает, но не хочется, измерение своего участка, он продачтобы близко были соседи, ет его «без межевания». Поподберите участок на купатель же принимает Для краю массива, у леса или решение, брать или не каждого поля, тогда ощущение брать такой участок. ценового диапазона свободы получите и от существует 6 соток. Для того, чтобы оптимальная это решение было площадь Для каждого ценового осмысленным, следуучастка диапазона существует опет ответить себе на тимальная площадь участка. несколько вопросов. Вы Например, садовый участок покупаете квадратные метры 6 соток — нормально, увеличение по счету или само место, потому что до 12 соток повышает ликвидность оно вам нравится? Перестанет ли участка, а, значит, и стоимость сотки. оно вам нравиться, если в результате А вот дальнейшее повышение площаизмерений окажется, что участок на ди существенного роста стоимости десяток метров больше или меньше, сотки не даст. Равно как и участки чем вы ожидали?

Тосненский, Рябово (Е-6) Ровный, сухой участок 10 сот., квадратной формы, недалеко карьеры для купания и живописный лес. Электричество. До ж/д ст. Соколов Ручей 30 мин. спокойным шагом, маршрутки до Тосно.

Актуальная тема

Очевидные плюсы участка для жилого дома могут быть минусами для участка под дачу. Разберем основные характеристики участков, чтобы вы решили, насколько для вас они важны.

Купить

Актуальная тема

Важно, что при межевании на углах участка геодезистами выставляются вешки, которые редко сохраняются. Может ли в результате участок оказаться не там, где вам показал продавец? Если этот участок № 5 в садоводстве на улице Цветочная между домами № 3 и № 7, то вероятность этого очень мала, а если в поле, где нет улиц и соседей — такое вполне вероятно.

лощадь участка, фактическая участка, к которому он пригорожен. и по документам Самые Часто продавцы заявляют, что по докуменСамые большие проблемы возникают, если большие там их участок 10 соток, но «на самом на «ничейной» земле возвели постройки. проблемы деле — 18». Появляются такие участки Право собственности на такие постройки возникают, вследствие того, что изначально участок нельзя зарегистрировать, а, значит, ими если на «ничейной» граничил с неиспользуемой, в обывательнельзя распорядиться: продать, оставить земле возвели ском понимании «ничьей», землей, наприв наследство и т. д. Какое-то время ими, как постройки мер лесом, склоном холма, берегом водоема, и всей захваченной землей, будет удаваться пустырем и т. п. Построенный позже забор пропользоваться, пока это никому не мешает. Но ходил не по границе участка, а с заходом на «ничью» в любой момент сосед, государственный надзорземлю. Наличие забора и возможное длительное использо- ный орган или администрация поселения могут заметить вание не дает права на оформление в собственность самонарушение и предъявить претензии. Постройки и забор вольно огороженной территории, а лишь свидетельствуют необходимо будет снести, ликвидировать последствия о том, что захваченный участок используется владельцем и оплатить нанесенный ущерб, если он есть.

арактеристики земли и дом Не на всяком земельном участке можно строить индивидуальный дом. Зависит это от категории и разрешенного использования земель, на которых находится участок. С точки зрения строительства дома, интерес представляют только две категории: земли поселений и земли сельскохозяйственного назначения. Строительства домов на землях иных категорий (земли лесного или водного фонда, земли промышленности, энергетики, транспорта и т. д.) действующее законодательство не предусматривает. Кроме категории, важно учитывать и вид разрешенного использования земель.

790 тыс. руб. Тел.: 8-921-578-02-83, 8-981-755-86-96

Приозерский р-н, Сосново (Е-5) СПб 60 км, участок ИЖС, 12 сот., по краю ручей, эл-во, прописка в поселке с развитой инфраструктурой (магазины, поликлиника, школа, детсад, банк), в окружении озера и курорты Приозерья, замечательное сообщение ж/д и автобус. 995 тыс. руб. Телефон 983–80–88

Дом будет называться жилым и в нем можно будет зарегистрироваться постоянно, если он находится: на землях, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, на землях поселений.

Всеволожский р-н, Коккорево (Е-4) СПб 40 км, берег Ладожского озера, прекрасный песчаный пляж — 10 мин. пешком. Высокий, сухой участок 10,8 сот., ИЖС, в коттеджном поселке «Ладожский маяк». Электричество 5 кВт. Проведена новая дорога. Лес 500 м. В перспективе газ.

Актуальная тема

Покупая такой участок, платить следует только за ту площадь участка, что указана в документах, а захваченная может рассматриваться разве что как дополнительный бонус. Ценность этого бонуса спорная, поскольку он представляет собой отложенную на неопределенный срок проблему, которую рано или поздно придется как-то решать. Узаконить прирезанную часть участка если и возможно, то только по результатам торгов, в которых могут принимать участие не только все соседи, но и другие граждане (если участок можно выделить как отдельный).

На участке для ведения садоводства дом получит название «садовый», на участке для ДНП — «дачный», обе эти характеристики подразумевают сезонное использование этих домов. Важно понимать, что термины «садовый дом» или «дачный дом» относятся не к потребительским характеристикам самих домов, а к виду разрешенного использования участков, на которых они располагаются. То есть, один и тот же современный коттедж, в зависимости от участка, на котором он располагается, может в документах называться жилым, садовым или дачным домом.

1 300 тыс. руб. Телефон 8-911-221-13-19

Гатчинский р-н, Введенское (Д-6) Вырица 5 км, СПб 60 км. В 100 м от берега реки Оредеж земельный участок 15 сот., ИЖС, прописка. Вокруг сосновый лес. Прекрасное место для постоянного проживания и отдыха. Асфальтированный подъезд. 1 320 тыс. руб. Телефон 8-911-235-32-51

Купить

Участки ИЖС при прочих равных будут заметно дороже, чем дачные или садовые. При этом дом на садовом, дачном или приусадебном участке (ЛПХ на землях поселений) строить проще, чем на участке ИЖС, поскольку для начала строительства нет необходимости получать разрешение и предоставлять проект будущего дома. Если вопрос прописки перед вами не стоит, имеет смысл купить участок лучшего качества за те же деньги, но без права строительства жилого дома.

Ломоносовский р-н, Трудовик (Г-5) Красное Село 15 км, до Таллиннского шоссе 500 м. В тихой деревне ровный, разработанный участок 22,4 сот., ИЖС, асфальтированный подъезд, коммуникации по границе участка, рядом лес, автобус до метро. Прописка.

Актуальная тема

10 Купить

озможна ли прописка на даче? Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», регистрация возможна в жилых домах, расположенных на участках, предназначенных для дачного строительства, в том числе находящихся и на землях сельхозназначения.

дом. Кроме того, данное жилье должно быть у соискателя прописки единственным.

Во исполнение этих решений Конституционного суда направлен законопроект, разработанный Минрегионом России «О внесении изменений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»», который 15 октября 2013 был одобрен ГосдуЗакон Возможность регистрации в доме, распомой в первом чтении. Данный законопроект позволит ложенном на участке, предназначенном предлагает исключить из закона положения, гражданам для ведения садоводства, дважды расограничивающие право граждан на регивозводить на сматривалась Конституционным судом. страцию по месту жительства в индивидусадовых и дачных земельных участках В результате постановление № 7-П от альном доме, расположенном на садовом индивидуальные 14 апреля 2008 года фактически разреили дачном участке. Принятие законожилые дома шало регистрацию на садовых участках, проекта позволит гражданам возводить находящихся на землях поселений. А пона садовых и дачных земельных участках становление № 13-П от 30 июня 2011 года индивидуальные жилые дома и регистрироватьпризнавало право регистрироваться на садовых ся по месту жительства в указанных жилых домах участках, которые относятся к землям сельскохов порядке, установленном Законом Российской зяйственного назначения, то есть находящихся вне Федерации. Однако данный законопроект не преднаселенных пунктов. усматривает, что садовые товарищества станут населенными пунктами, а значит, никаких поликлиник, Во всех случаях, кроме ИЖС, придется через суд школ и других объектов социальной инфраструктудоказывать, что на вашем участке именно жилой ры, положенных населенным пунктам, государство дом, а, скажем, не жилое строение или садовый в садовых товариществах строить не будет.

Важным отличием коттеджных поселков регистрации, кадастра и картографии от садоводств является их более и оформленное на ваше имя. ИменЕдинственным правильная планировка, с широкими но так, и никак иначе, слово в слоподтверждением приобретения дорогами и большими участками, во. У участка должен быть свой, земельного участка а также расположение на лучших отдельный кадастровый номер. является Свидетельство землях, так как под садоводства о государственной в советское время выделялись У договора купли-продажи регистрации права только неудобья. земельного участка не должсобственности но быть никаких приложений. окументы В самом же договоре не должно Вы должны знать, что единственным быть упоминаний о каких-либо ваших подтверждением приобретения вами земельного обязательствах, кроме обязательства приобрести участка является Свидетельство о государственной участок и рассчитаться за него. Это должен быть регистрации права собственности на земельный максимально простой договор, вы его должны участок, выданное Управлением государственной полностью понимать.

Актуальная тема

аселенный пункт, садоводство или коттеджный поселок Термин «коттеджный поселок», появившийся в постсоветскую эпоху, не имеет юридического определения. В обиходе под ним обычно понимается группа смежных участков, выделенных под малоэтажное строительство. Участки в большинстве коттеджных поселков имеют статус дачных (ДНП), и лишь около десятой части — статус ИЖС. В Петербурге и Ленинградской области насчитывается несколько сотен объединений, декларирующих себя как коттеджные поселки, в результате чего предложение участков в таких поселках в разы опережает спрос. Столь сильная конкуренция, тем не менее, не ведет к снижению цены, и найти дешевую землю на разумном удалении от СанктПетербурга трудно.

Актуальная тема

Кировский р-н, Михайловский (Е-5) СПб 55 км. В красивом охраняемом садоводстве недалеко от лесного озера дача из бруса. В доме 3 комнаты, печь, мансарда. На ровном участке 8,5 сот. питьевой колодец, яблоневый и вишневый сад. Магазин 0,5 км, ж/д станция 2,5 км. 770 тыс. руб. Телефон 911-92-56

Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) СПб 60 км, Вырица 3 км. Дом 70 кв. м, 12 соток. Дом деревянный, обложен кирпичом, 3 уровня, утепл. кровля, колодец, свет, беседка, гараж, хозпостройки. Обжитое садоводство, круглогодичный подъезд, магазин, 800 м до автобуса. 1 600 тыс. руб. Телефон 8-921-943-24-14

оммуникации Очень хорошо, если все коммуникации центральные: газ, водопровод, канализация. Узнайте, сколько будет стоить подключение к ним вашего будущего дома, обычно это от 50 до 500 тысяч за коммуникацию, и решите, согласны ли вы платить эти деньги. На участках ИЖС местные муниципалитеты могут частично субсидировать подключение коммуникаций, на прочих же участках оплачивать придется полную стоимость. Нельзя сказать, что отсутствие какой-либо из коммуникаций должно заставить отказаться от понравившегося участка, поскольку для любой из центральных коммуникаций есть индивидуальная альтернатива. Так, очень редко где есть центральная канализация, и эта проблема решается либо накопительной емкостью, либо септиком, либо станцией аэрационной очистки стоков. Не ко всем участкам подведен газ, но решить проблему можно как с помощью баллонов с газом, так и установкой газгольдера. Отсутствие центрального водопровода решается путем рытья колодца или бурения скважины. Реже всего отсутствует подключение к электросети. Тем не менее, такое возможно в совсем новых коттеджных поселках, предлагающих участки без подряда. Если электричество запланировано, но будет проведено через какое-то время, проблема решается с помощью бензогенератора. Если же электричества не предвидится, его источником может стать более экономичный дизельный или газовый генератор. Нецелесообразным в нашем климате, но тем не менее возможным вариантом является установка солнечных батарей или ветрогенератора. Таким образом, при выборе участка наличие или отсутствие коммуникаций не является решающим аргументом.

Тосненский р-н, Ушаки (Е-6) Рядом с Тосно в обжитом сад-ве на участке 12 сот. 2-эт. брев. дом 9х9 м 2010 г.п. Цокольный этаж из керамзитобетонных плит на ленточном фундаменте, кровля металлочерепица, окна стеклопакеты, эл-во 6 КВт. Рядом лес, речка.

Купить

2 200 тыс. руб. Телефон 958-26-48

Всеволожский р-н, Вирки (Е-4) Развитое СНТ Вирки 2, коттеджная застройка, новый жилой коттедж 10х10 (4 комнаты, 2 с/у, кухня-гостиная, сауна), свет, колодец, газовый котел, камин, зимний подъезд, Разметелево 2 км, 15 мин. а/м до города, маршрутки до СПб. 7450 тыс. руб. Телефон 8-905-251-65-13

Татьяна Бондарева, руководитель отделения компании «Прогаль»

Во-первых, мы делаем это один-два раза в жизни, нет привычки. Во-вторых, из-за того, что право собственности возникает не в момент подписания договора купли-продажи, а в момент государственной регистрации, возникают проблемы с передачей денег — когда и как их передавать.

Тосненский р-н, Ульяновка (Е-5) СПб 30 км. Бревенчатый дом 6х8 м, три комнаты, кухня, веранда, котел, скважина, свет, газ по улице. На участке 10 сот. ИЖС сруб бани 3х5 м, гараж. В поселке поликлиника, школа, д/сад, магазины, река. Ж/д станция 1,5 км. Прописка. 2 200 тыс. руб. Телефон 8-904-645-77-98

Актуальная тема

Мы все любим делать покупки, но покупка недвижимости, как и продажа, для нас почти всегда сопровождается стрессом. Почему?

В-третьих, надо собрать или проверить много бумаг, всегда есть сомнение, все ли я собрал.

Всеволожский р-н, Невская Дубровка. (Е-4) СПб 30 км, новый 3-уровневый коттедж 300 кв. м, под отделку, газобетон, фундамент плита, гостиная с балконом в эркере, второй свет, уч-к 12 сот., ровный, крайний к лесу, сделан дренаж, ИЖС, эл-во, вода, центр. газ, р. Нева 1,5 км. 5 990 тыс. руб. Телефон 8-921-304-73-21

Поэтому иметь рядом агента, который много лет сопровождает сделки, просто необходимо. Для него в документах все очевидно, он увидит подводные камни, если они есть. Возможные схемы расчетов он разъяснит, и вместе вы выберете то, что вам больше всего подходит. Мы работаем больше 20 лет, опыт ветеранов передается молодым агентам, менеджеры хранят традиции. Около половины всех наших клиентов приходят по рекомендации своих знакомых, которые уже провели сделки с нашей помощью. Мы — к вашим услугам.

кружение Для дачи наличие водоема и леса рядом плюс, а здания школы — минус, для жилого дома наоборот. Если в доме будут жить дети и пожилые люди, социальные и медицинские учреждения должны быть в пешеходной доступности. Уточните, где находится все необходимое для вас и вашей семьи в соответствии с целью покупки, чтобы принять взвешенное решение о выборе участка.

Гатчинский р-н, Гатчина (Д-5) Просторный дом из газобетона 220 кв. м в г. Гатчина. Кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, просторный холл, 2 с/у. Отопление — газовый котел. Огороженный и ухоженный уч-к, баня. Отличная инфраструктура, однородное окружение. 12 500 тыс. руб. Телефон 954-76-24

Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-4) «Золотой квадрат», коттедж «классика» 160 кв. м, 5 спален, гостиная с камином, кабинет, кухня, зимний сад, 2 с/у, 20 сот., баня с бассейном, бильярдная, гараж, барбекю, ландшафтный дизайн, электрические ворота, охрана, домофон. 14 900 тыс. руб. Телефон 8–921–582–00–16

Купить

ранспорт Даже если в семье несколько автомобилей, общественный транспорт может понадобиться. Как-то надо будет добираться гостям, детям, прислуге. Наличие удобного общественного транспорта — несомненный плюс, если только вы не хотите убежать от цивилизации и никого не видеть.

Технологии и материалы

з чего строят в коттеджных поселках

Вопрос стоимости строительства загородного дома жизненно важен для всех, кто выбирает для себя загородный образ жизни. Лучше других ответить на этот вопрос могли бы девелоперы, занимающиеся строительством коттеджных поселков.

дной из успешных стратегий игры на фондовом рынке является копирование действий таких признанных авторитетов, как Джордж Сорос или Уоррен Баффет. Можно ничего не знать о фондовом рынке и, несмотря на это, преуспевать, просто покупая то же и тогда же, когда это делает Сорос или инвестируя туда же, куда инвестирует Баффет. Многомиллиардных состояний, как у данных оракулов рынка, на основе этой стратегии, конечно, не нажить, но прибыльность вложений она гарантирует. Применительно к загородному строительству, наиболее полной информацией о его экономике обладают девелоперы, и их опыт может рассматриваться в качестве примера строительства оптимальных в экономическом плане домов.

Построить

Судите сами: прежде чем ввязываться в этот бизнес, ими были составлены подробные бизнес-планы, в которых вся экономика строительства была досконально изучена, сравнивались все возможные варианты строительных технологий и материалов. В зависимости от предпочтений целевой аудитории покупателей, на которую рассчитан поселок, его концепции и особенностей местности, выбирается одна или несколько оптимальных для данного случая строительных технологий. Таким образом, если вы затрудняетесь выбрать, из чего строить себе дом, то лучшего примера, чем дома в успешных коттеджных поселках, будет не найти. Так какие же строительные технологии выбирают застройщики коттеджных поселков? Бесспорным лидером, как среди материалов для каменных домов, так и в загородном строительстве вообще является газобетон, который

Среди каркасных домов в бюджетом сегменте лидером являются SIP-панели. На втором месте идут классические каркасные дома, с материалом для каркаса из бруса (клееный или обычный) и обрезной доски. Для теплоизоляции используется минеральная вата (RockWool или Isover). Обивается каркас плитами OSB или GreenBoard. В среднем и высшем ценовом диапазонах каркасные дома представлены иностранными домокомплектами и фахверковыми домами. В современных фахверковых постройках силовой каркас выполняется из стоек, балок и раскосов из клееного бруса. Пространство меж ними может быть заполнено самыми разными материалами, но сегодня в элитных поселках все чаще применяют большие стеклопакеты, так что стены практически представляют собой остекленные поверхности.

Деревянные дома в бюджетном сегменте отсутствуют полностью, а в среднем и высшем подавляющую долю занимает клееный брус. Относительно низкий процент деревянных домов в коттеджных поселках объясняется свойствами дерева как материала. Самые распространенные материалы для строительства деревянных домов — это профилированный брус и оцилиндрованное бревно. Но, поскольку оба эти материала не сухие, а естественной влажности, для девелоперов они не подходят, поскольку бревенчатым и брусовым домам требуется длительный, длящийся более года, процесс усадки. Несмотря на то, что большую долю рынка занимает клееный брус, есть и исключения. Так, в нескольких поселках продаются дома, построенные из норвежского лафета, а еще в одном поселке эксклюзивно представлен такой материал, как деревянный кирпич. Существенно реже дома в коттеджных поселках строятся из керамзитобетона, поризованной керамики (часто декларируются как кирпичные), блоков Дюрисол (Durisol), несъемной опалубки (пенополистирольная или из щепо-цементных плит Velox). Среди коттеджей, предлагаемых в поселках, можно встретить и комбинированные дома. В частности, альпийский стиль шале — это постройка с мощным каменным первым этажом и более легкими верхними этажами из дерева.

Технологии и материалы

занимает до 3/4 рынка. При этом дома из газобетона представлены как в бюджетном сегменте, так и в среднем ценовом диапазоне, отличаясь размером, качеством отделки и конструкцией межэтажных перекрытий (по деревянным балкам или железобетонные соответственно). Фасады домов могут быть отделаны облицовочным кирпичом либо штукатуркой. При этом штукатурка часто выполняется не прямо по газобетонной стене, а через прослойку из минераловатного утеплителя, который одновременно служит и основанием для штукатурки, и дополнительным утеплением для стен дома.

Технологии и материалы

ак правильно выбрать фундамент

Фундамент — основа для всего дома. С фундамента начинается строительство, и от его правильного выбора зависит, насколько надежным и долговечным будет ваш дом.

алеко не все равно, на чем будет стоять ваш дом. Ошибка в выборе или строительстве фундамента сведет на нет все работы по возведению стен, укладке кровли и отделке дома. Есть, конечно, способы устранения некритичных ошибок, но их стоимость не будет особенно отличаться от цены самого фундамента. Поэтому очень важно правильно выбрать и без ошибок построить основание под будущее строение. Выбор фундамента происходит между тремя типами: плитный, ленточный и столбчатый (свайный). Все прочие фундаменты являются либо разновидностями одного из перечисленных типов, либо их комбинацией.

Построить

Каждый из типов или разновидностей фундамента имеет свои достоинства и недостатки. У одних высокая несущая способность, но и цена тоже высокая, у других цена ниже, но сделаны они могут быть только в местах с низким уровнем грунтовых вод. Третьи недорогие и подходят для любых грунтов, но по сроку службы уступают всем прочим. Итак, прежде чем выбирать тип фундамента, надо узнать, какие почвы в месте будущего строительства, каков уровень грунтовых вод, и определиться с материалом, из которого будут строиться стены дома. Также надо решить, нужны ли вам такие помещения, как цокольный этаж или подвал, поскольку их реализация возможна только в ленточном и плитном вариантах фундамента. Только после того, как вы будете знать ответы на эти вопросы, можно приступать к выбору фундамента. Но любой, казалось бы, самый оптимальный выбор, сделанный эмпирическим путем, требует обязательной проверки профессиональным расчетом. Ведь если вы недооцените вес дома, например, забыв посчитать снеговую

Технологии и материалы

Построить

нагрузку, или сделаете вывод о несущей способности ипы фундаментов грунтов не по результатам исследований в месте Плитный фундамент представляет собой строительства, а на основании соседского фундаменмонолитную железобетонную плиту. Такой фундамент та, то в перспективе рискуете целостностью находится под всей площадью строения, что придает как фундамента, так и всего дома. Фундаему большую устойчивость. Монолитная плита мент — это последнее, на чем стоит обычно сооружаются на песчано-гравийной поэкономить при строительстве дома. душке, укладываемой прямо на просадочную Фундамент — это последнее, Запас по несущей способности почву, отчего этот тип фундамента также на чем стоит фундамента должен превышать расназывают плавающим. Действительно, дома экономить при четный вес дома в разы, чтобы его с фундаментом такого типа могут иметь строительстве хватило на любые непредвиденные легкие сезонные колебания, происходящие дома события, начиная от брака в работе под воздействием сил морозного пучения. строителей и природных катаклизмов Благодаря тому, что плита представляет собой и заканчивая возможностью в будущем, единый железобетонный монолит, она наклоняетнапример, надстроить еще один этаж. ся вся целиком, и конструктив дома не страдает.

Технологии и материалы

Плитный фундамент не всегда представляет собой плоскую площадку из железобетона толщиной несколько десятков (от 20 до 50) сантиметров. В целях экономии материалов с сохранением прочностных характеристик делают ребристые плиты, у которых ребра жесткости расположены в перекрестных направлениях. Таким образом, сплошная часть плиты получается толщиной в 10 см, а ребра толщиной по 30 см. Популярный вариант плитного фундамента — УШП (утепленная шведская плита) — также является, по сути, ребристой плитой, у которой ребра направлены вниз и образуются при заливке бетоном за счет листов экструдированного пенополистирола. Пенополистирол не только упрощает формирование ребер, но и служит теплоизоляцией для фундамента.

Плитный фундамент не всегда представляет собой плоскую площадку из железобетона толщиной несколько десятков сантиметров

Ленточный фундамент. Различают классический вид ленточного фундамента, подошва которого находится ниже глубины промерзания (1,8 м для Ленинградской области), и мелкозаглубленный ленточный фундамент, подошва которого находится всего на полметра ниже уровня земли. Классический ленточный фундамент из-за большого объема материалов и земляных работ является одновременно самым надежным и самым дорогим типом фундамента. Мелкозаглубленный ленточный фундамент, конечно же, в разы дешевле. Такой фундамент представляет собой прочную железобетонную раму, жесткость которой позволяет строить на ней дома из газобетона и других легких материалов. Однако из-за малого заглубления у дома, стоящего на мелкозаглубленной ленте, возможны сезонные колебания, как и у плитных фундаментов.

Галина Кудрина, генеральный директор компании «Гарус»

Построить

Ленточный фундамент является одновременно самым надежным и самым дорогим типом фундамента Помимо монолитных ленточных фундаментов, бывают и сборные, состоящие из бетонных блоков заводского изготовления. Для пучинистых и проседающих грунтов сборная конструкция из блоков не подходит, поскольку во время просадки или вспучивания почвы стыки блоков становятся слабыми местами, на которые и приходится наибольшая нагрузка.

В любом случае, при выборе фундамента следует учитывать особенности грунтов конкретного региона. Средняя глубина промерзания грунта в Ленинградской области достигает 1,4 м, в морозные годы — 1,6 м. Поэтому инженерные системы следует прокладывать на уровне 1,7 м, следовательно, фундамент и его элементы заглублять еще больше, так как на них приходится наибольшая нагрузка. Самый оптимальный вариант фундамента для домов, построенных по канадской технологии, это, безусловно, свайно-винтовой фундамент, подходящий практически для всех районов нашего региона.

Если в месте строительства слабые грунты, например торф толщиной свыше трех метров, свайные фундаменты становятся безальтернативным вариантом.

Основой фундамента из забивных свай является свайное поле, состоящее из вбитых в землю железобетонных столбов (свай) заводского изготовления

Фундаменты из забивных свай. Основой такого фундамента является свайное поле, состоящее из вбитых в землю железобетонных столбов (свай) заводского изготовления. Для погружения свай в землю используются специальные бурильносваебойные машины, которые могут базироваться как на грузовых автомобилях, так и быть на собственном гусеничном ходу. В некоторых случаях сначала делается лидерная скважина на глубину несколько метров, в нее опускается свая, потом она забивается бабой или дизельным молотом на требуемую глубину. Свайное поле из забивных свай имеет огромную несущую способность и идеальную стабильность. Именно на основе этой технологии строятся фундаменты городских многоэтажных домов.

Технологии и материалы

Свайный фундамент. Свайные (столбчатые) фундаменты делятся на забивные, буронабивные, бурозабивные и винтовые. Принцип устройства всех трех типов примерно одинаков: в отверстия в земле любым из трех способов устанавливаются сваи (столбы), которые и служат опорой для будущего строения. По стоимости эти типы фундаментов в разы (2,5–5 раз) экономичнее ленточных и плитных фундаментов, поскольку для их строительства не требуется проведения масштабных земляных работ.

Буронабивные фундаменты предусматривают бурение отверстий в почве и заливку их бетоном. В пробуренную ниже глубины промерзания скважину устанавливается обсадная труба, в нее закладывается металлический каркас из арматуры, предварительно сваренный на поверхности, который заливается бетонным раствором. После застывания бетона обсадная труба удаляется. Разновидностью буронабивных свай являются сваи ТИСЭ. В отличие от обычных буронабивных свай, имеющих форму цилиндра, сваи ТИСЭ имеют расширенную подошву и, как следствие, большую несущую способность. Формой для заливки бетона служит специальным образом пробуренная в грунте скважина с расширением внизу. Обсадная труба в технологии ТИСЭ опускается в скважину до начала ее расширения и нужна лишь для формирования надземной части сваи. Серьезным препятствием для выполнения свай ТИСЭ является высокий уровень грунтовых вод: подготовить яму правильной формы для отливки сваи будет проблематично, поскольку яма будет постоянно заполняться водой.

Построить

Буронабивные фундаменты предусматривают бурение отверстий в почве и заливку их бетоном

Винтовые свайные фундаменты предполагают ввинчивание металлических опор, представляющих собой стальные трубы, на нижнем конце которых находится винтовая лопасть (бур). Сваи небольших и средних диаметров (до 108 мм) ввинчиваются вручную, а сваи больших диаметров — с помощью специальной установки, базирующейся на автомобиле. После завинчивания внутренняя полость труб заливается бетоном. Важным достоинством свайно-винтовых фундаментов является высокая скорость монтажа: весь фундамент может быть готов к строительству дома всего за один день.

Технологии и материалы

Для того, чтобы связать оголовки свай, применяется объединяющий их железобетонный ростверк, являющийся по своей сути подвесным ленточным фундаментом или плитой

Для строительства небольших деревянных и каркасных домов на свайно-винтовых фундаментах в качестве ростверка используются либо металлический швеллер, либо обвязочный брус. Построить

омбинированные фундаменты егкие каркасные и деревянные Описанные выше свайные фундаменты практихозяйственные постройки чески никогда не используются в чистом виде, поСамый оптимальный вариант — винтовые сваи малого скольку представляют собой свайное поле из вертидиаметра (57–89 мм). В зависимости от веса и разкальных столбиков, строительство дома на которых меров постройки, может потребоваться всего 4–6 невозможно. Для того, чтобы связать оголовки свай, свай, что при их цене около тысячи рублей за штуку применяется объединяющий их железобетонокажется даже дешевле изготовления столбчатого Если ный ростверк, являющийся по своей сути фундамента. грунты подвесным ленточным фундаментом или не пучинистые, Если грунты не пучинистые (что редкость плитой. На полученном таким обраможно рассматривать для Ленинградской области), можно расзом фундаменте строится дом, точно вариант столбчатого сматривать вариант столбчатого фундатак же, как если бы это был обычный фундамента из мента из нескольких кирпичных столбиков ленточный или плитный фундамент. нескольких кирпичных столбиков или или бетонных блоков. Стабильность такого Чтобы силы морозного пучения грунта бетонных блоков фундамента гарантировать сложно, но для не имели шансов оторвать ростверк от легкой каркасной или деревянной хозяйственсвай, между грунтом и ростверком оставной постройки это не особенно критично. ляется зазор не менее 15 см.

акому дому какой фундамент? Мы постарались подобрать наиболее подходящие типы фундаментов под самые разные варианты домов и хозяйственных построек.

ебольшие каркасные или деревянные дома, а также бани Для строений такого типа нестабильные фундаменты из мелкозаглубленных бетонных или кирпичных столбиков уже не подходят, так как даже если всего один столбик будет зимой выпирать из земли, перекосится все строение. Следствием чего будут заклинившие двери, лопнувшие в окнах стекла, появившиеся в кирпичной кладке печей трещины. Также сомнитель-

ными, с точки зрения стабильности, кажутся варианты сборных ленточных фундаментов. Технологии и материалы

Хорошим вариантом фундамента для такого строения будут буронабивные сваи или сваи ТИСЭ. Фундамент из винтовых свай средних (108 мм) диаметров обойдется примерно в ту же сумму, но может быть построен заметно быстрее. По своей несущей способности винтовые сваи вполне подходят для таких домов, просто если дом более тяжелый, то свай придется ставить чуть больше и/или больших по диаметру. Подходящим вариантом является и мелкозаглубленный ленточный фундамент. Что касается классического ленточного или плитного фундаментов, то они обойдутся существенно дороже перечисленных выше вариантов, и целесообразность устройства таких фундаментов под небольшие каркасные или деревянные дома вызывает сомнения.

Для таких домов на первое место выходят монолитные ленточные и плитные фундаменты. Они имеют высокую несущую способность и, благодаря своей монолитности, повышенную стабильность, что имеет особое значение для каменных домов. Подходят для таких домов и свайно-ростверковые фундаменты, в качестве свай для которых могут использоваться как винтовые сваи больших диаметров (133 мм и более), так и буронабивные сваи и сваи ТИСЭ. Количество свай и их диаметр рассчитываются согласно их несущей способности и предполагаемого веса дома.

окольные этажи и подвалы Практическое применение цокольных этажей намного уже, чем принято считать. Обычно в цокольных этажах планируют размещение гаража, мастерской, прачечной, бани или бильярдной. Но в реальности эти помещения оказываются слишком сырыми, холодными и дорогими с точки зрения строительства, чтобы конкурировать с отдельно стоящими банями и гаражами или размещенными на первом этаже прачечными, бильярдными и мастерскими. Для хранения корнеплодов и банок с соленьями значительно дешевле будет построить отдельно стоящий погреб. Тем более стоит отказаться от строительства дома с подвалом или цокольным этажом, если на участке высокий уровень грунтовых вод, поскольку мероприятия по качественной гидроизоляции такого фундамента обойдутся необоснованно дорого. Если вам обязательно нужен подвал или цокольный этаж, выбор вариантов фундаментов сужается до ленточного и монолитной плиты. Реализация помещений такого типа в свайных вариантах фундаментов в принципе возможна, но в большинстве случаев не рациональна. Исключением является ситуация, когда слой грунта с недостаточной несущей способностью слишком толстый (более трех метров). В этом случае подойдет фундамент с заглубленным ростверком, у которого подошва ростверка должна будет находиться ниже глубины промерзания, чтобы исключить его повреждение силами морозного пучения грунта. При проектировании цокольных этажей и подвалов важно учитывать не только несущую способность грунта, но и его боковое давление на стены фундамента.

Построить

ольшие каменные дома Если каменный дом действительно большой и тяжелый, наилучшим вариантом фундамента для него будет ленточный. Альтернативой может стать свайный фундамент с отлитым по оголовкам свай бетонным ростверком. Сваями для такого фундамента могут служить буронабивные или забивные железобетонные сваи.

аменные, а также большие деревянные и каркасные дома Для каменных домов стабильность фундамента становится критичной, и, если деревянный или каркасный дом при небольших подвижках фундамента существенно не пострадают, то в стенах каменного возникнут трещины. Да и большому каркасному или деревянному дому подвижки фундамента не будут полезны.

Винтовые свайные фундаменты предполагают ввинчивание металлических опор, представляющих собой стальные трубы, на нижнем конце которых находится винтовая лопасть (бур)

Технологии и материалы

з чего Ипостроить каменный дом

Каменный дом — это не только отличное место для жизни, но еще и символ статуса его владельца. До недавнего времени каменные дома могли себе позволить только очень состоятельные люди, но технологии не стоят на месте, и сегодня каменный дом может быть и дешевле, и даже теплее, чем деревянный.

а заре цивилизации каменные дома действительно строили из камней, складывая их в стены и скрепляя между собой глиной, но уже около 7 тысяч лет назад на смену дикому камню пришел глиняный кирпич, который тотально доминировал при строительстве каменных домов вплоть до XIX века. После повторного изобретения цемента в первой четверти XIX века (цемент был известен еще в древнем Риме, но его секрет был утрачен) на его основе стали появляться самые разные материалы и технологии, значительно расширившие само понятие каменного домостроения и сделавшие его принципиально иным.

Построить

Все варианты материалов для строительства каменного дома можно разделить на две большие группы. Это каменные материалы естественного происхождения, проще говоря, камни различных пород, и материалы искусственного происхождения, то есть созданные человеком. Искусственные материалы, в свою очередь, тоже делятся на подгруппы: • Керамические и силикатные кирпичи, а также блоки. • Ячеистые бетоны. • Несъемная опалубка. • Бетонные блоки с заполнителями. • Утепленные бетонные блоки и стеновые панели. Расскажем подробнее, какими именно материалами представлена каждая из этих групп и подгрупп.

аменные материалы естественного происхождения С точки зрения современного домостроения природный камень нельзя назвать оптимальным материалом для возведения домов. Природный камень проигрывает искусственным каменным материалам по всем параметрам, кроме разве что экзотичности. Поэтому каменные материалы естественного происхождения применяются в основном не для строительства самих стен, а для их отделки, что позволяет сочетать красоту натурального камня с теплоэффективностью и прочностью современных стеновых материалов. Но даже с этой целью все чаще переменяется не сам камень, а его имитация из бетона или пластика.

Технологии и материалы

Дом из колотого камня

Конечно, и сегодня в южных регионах можно встретить дома, строящиеся из известняка, песчаника, туфа или ракушечника, но происходит это исключительно потому, что камень добывается где-то совсем рядом с местом строительства и обходится чуть ли не даром, а вот производств современных строительных материалов поблизости нет. Наш регион может похвастаться только добычей гранита, который дорог и для строительства стен совсем не подходит.

ерамические и силикатные кирпичи, а также силикатные блоки и поризованные камни

Построить

Нельзя сказать, что время кирпича однозначно прошло, просто появилось много современных строительных материалов, которые превосходят его по тем или иным параметрам. Главные претензии к кирпичу: он слишком тяжелый, слишком маленький, ввиду чего строить из него медленнее и дороже, чем из крупноформатных блоков, и у него слишком высокая теплопроводность. При этом сам имидж и статусность кирпичного дома по-прежнему очень высоки. Поэтому в загородном домостроении кирпичи в основном используют не для строительства стен, а для их внешней отделки, когда стена, сложенная, скажем, из блоков, со стороны улицы обкладывается кирпичом. В отличие от кирпичей, крупноформатные блоки и камни, напротив, только начинают приобретать популярность в качестве основного материала для строительства стен.

Технологии и материалы

Как материал для строительства стен кирпич сегодня используется крайне редко, а вот отделка дома фасадным кирпичом — один из самых популярных вариантов

Силикатный кирпич и силикатные блоки отличаются прочностью, морозоустойчивостью и высокими звукоизоляционными характеристиками. Наиболее широко силикатные кирпичи и блоки применяются для строительства межкомнатных перегородок, а также отделки стен. Пустотелые силикатные кирпичи и блоки, то есть имеющие полости специальной формы и размера, несколько легче и теплее своих полнотелых собратьев, но, естественно, менее прочные.

Василий Григоренко, генеральный директор компании Ziegelhaus

Построить

Шлифованная теплая керамика из Германии имеет допустимое отклонение по вертикали всего 1 мм при высоте блока 250 мм. Это значит, что кладку можно вести на специальный тонкошовный клей, наносимый специальной машинкой. Количество необходимого клея в 10 раз меньше, чем в кладке нешлифованных блоков, что существенно увеличивает скорость строительства, исключает влияние швов на тепловые свойства стены и количество усадочных трещин по «широким» швам и практически до нуля сокращает влияние квалификации каменщика на качество кладки (ему не нужно каждый ряд подравнивать высотой раствора).

Керамические кирпичи и камни имеют немного большее разнообразие и применяются существенно шире. Помимо полнотелых и пустотелых, они бывают еще и поризованными, а также разделяются на рядовые, печные и фасадные. Поризованными делают преимущественно крупноформатные камни, каждый из которых по своему объему заменяет от двух до четырнадцати кирпичей стандартного размера. Благодаря сотовой структуре и поризованной керамике, такие камни весят в разы меньше, чем кирпичи такого же объема, так, самый большой камень весит менее 25 кг. Класть стену из таких камней намного быстрее и удобнее, чем из кирпичей стандартного размера. Сама технология производства поризованных, то есть имеющих поры, кирпичей подразумевает, что в состав глиняной смеси добавляется органический материал (например, опилки), который выгорает в процессе обжига, оставляя после себя мельчайшие поры. Микропоры уменьшают теплопроводность, снижают вес и улучшают звукоизоляционные характеристики материала. Сложная геометрическая структура поризованных камней позволяет получать самый теплый однородный материал для несущих стен. Так, в Германии, на родине теплой поризованной керамики, некоторыми производителями достигнута наименьшая теплопроводность (λ=0,11 Вт*м/К) для керамических кирпичей на сегодняшний день. А керамические скорлупы, заполненные теплоизоляцией (базальтовой ватой или перлитом), обеспечивают теплопроводность до 0,075 Вт*м/К. Кроме того, этой максимальной теплозащитой можно пользоваться сразу после окончания строительства нового дома, так как керамические камни, проходя через высокотемпературный обжиг, полностью лишены остаточной влаги, а их транспортный (реальный) вес соответствует расчетному. Как известно, дополнительная влажность в материале существенно снижает его теплосберегающие свойства, а в процессе просушки после строительства велика вероятность появления усадочных трещин. В доме из теплых керамических камней усаживаются при высыхании только растворные швы. Крупноформатные блоки из поризованной керамики не только больше и легче рядовых кирпичей, но и теплее

чеистые бетоны

Объемы строительства в России за последние 15 лет выросли в 2,4 раза. За это же время рынок стеновых материлов вырос лишь на 70% (в 1,7 раза). Тем более впечатляет рост производства автоклавного газобетона, произошедший за тот же срок: в 9 раз! В 12 раз быстрее рынка!

Андрей Павлов, специалист отдела продаж КП Петровская мельница

Хотелось бы сказать несколько слов, как бы это иронично ни звучало, о нашем добром и давнем партнере — о газобетоне. Его качественные свойства, такие как легкость и вместе с тем невероятная прочность, пористая структура, несущая тепло и шумоизоляционные функции, позволяют качественно и в короткие сроки воплощать в жизнь самые интересные архитектурные решения, такие например, как ЖК Петровская мельница.

Технологии и материалы

Крупноформатные камни — единственный вид строительной керамики, из которого можно строить однослойные наружные стены приемлемой толщины (до 600 мм) для отапливаемых зданий. Кладка из крупноформатных камней ведется толщиной в один камень, что удобно и требует минимума трудозатрат. Кладка на теплый раствор, штукатурка — и вот индивидуальный застройщик становится обладателем современного кирпичного дома, с керамическими стенами.

Построить

Газобетон — самый востребованный материал для строительства стен

Причина такой востребованности в идеальном попадании современного газобетона в современные требования к наружным стенам отапливаемых задний. Прочности кладки из газобетонных блоков достаточно для всех сфер современного строительства: из них строят как 2–3-этажные несущие стены индивидуальных домов, так и поэтажно опертые стены высотных зданий. Теплоизоляционные характеристики газобетонной кладки позволяют устраивать однослойные стены толщиной 300–400 мм, обеспечивающие достаточную теплозащиту на всей территории европейской части России. Помимо высоких расчетных характеристик, радующих проектировщиков, газобетонные блоки обладают массой достоинств и для непосредственных исполнителей. Точность геометрических размеров (отклонения в пределах 1 мм) позволяет вести кладку на тонкослойном клеевом растворе, малый вес и удобство обработки облегчают изготовление доборных блоков, что облегчает стыковку проектных размеров с объектной практикой.

Литая пенобетонная смесь производится на специальной установке прямо на стройплощадке и заливается в опалубку

етонные блоки с заполнителями

Если щебень придает бетону прочность, то наполнители из пористых и легких органических заполнителей делают его теплым. По сути, в таких бетонах цементному раствору (10–20% объема) отводится роль связующей субстанции, а наполнителю (80–90% объема) роль теплоизолятора. При этом, чем больше доля цемента, тем прочнее блок, чем

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Ñïàëüíÿ 19,8

Ñïàëüíÿ 18,5

Ãîñòèíàÿ 40,5

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 11,5 3,1

9300

5 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

8 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. Стоимость дома можно уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

Керамзитобетонный блок утепленный прослойкой пенопполистерола

12300

ставка нерентабельна. Зато в качестве материала для стен в домах с несущим железобетонным или металлическим каркасом большой потенциал развития у монолитного пенобетона. Литая пенобетонная смесь производится на специальной установке прямо на стройплощадке и заливается в опалубку. Поскольку, благодаря каркасу из железобетонных столбов, с пенобетона снята несущая функция, его плотность в стене может составлять всего 250 кг/м3, то есть как утеплитель он будет очень эффективен. Немаловажно, что пенобетонная смесь, заполняя все полости в опалубке, делает утепление стены бесшовным, без всяких мостиков холода.

10 лет на строительном рынке

10500

Для снижения теплопроводности керамзитобетона блоки могут изготавливаться полыми

работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ

ПОДАРОК канализационная установка

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

+7-812-313-22-04 stkom@bk.ru

Технологии и материалы

больше роль наполнителя, тем он теплее. В качестве заполнителей могут выступать древесная стружка, опилки, керамзит, шлак, вспученный перлит, измельченные пемза, известняк, пенополистирол и многие другие материалы. Заполнитель определяет и название блоков: деревобетон (арболит), керамзитобетон, шлакобетон, перлитобетон, полистиролбетон и др. Самыми популярными блоками данного типа являются керамзитобетон и арболит. При этом по теплотехническим характеристикам арболит превосходит керамзитобетон в три раза. Разработанный и стандартизированный в СССР еще в 60-е годы, арболит сейчас получил второе рождение из-за начала производства блоков с особенно точной геометрией, не уступающей блокам газобетона. В качестве заполнителя для производства арболита обычно применяют щепу хвойных пород древесины, благодаря чему этот материал экологичен и обладает высокими тепло-, энергосберегающими и звукоизолирующими свойствами. Несмотря на высокий процент древесины в своем составе, арболит не горит, не гниет, не боится плесени и грибка.

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые» Все разговоры о сравнительных достоинствах материалов должны завершаться экономикой. Как только дело доходит до сравнения цен и комплексной оценки стоимости здания, аргументы в пользу нетрадиционных стеновых материалов тают, а практически безальтернативным материалом становится газобетон. Особенно ярко его достоинства проявляются при низких плотностях. Например, блоки AEROC D300 и D350 при классе по прочности В2 и В2,5 позволяют строить несущие стены ИЖС. Требуемая толщина кладки для стен дачных домов при этом составляет всего 150 мм, для стен постоянно отапливаемых зданий — 250–300 мм.

Коттедж, построенный из трехслойных ж/б панелей, вовсе не похож на городские многоэтажки

Построить

Никита Коваль, руководитель проектов ГК «ЛитосСтрой» Строительство каменного дома из газобетонных блоков обходится гораздо дешевле, чем из кирпича. Экономия достигается за счет меньшей стоимости строительных работ, стеновых материалов и фундамента, а также значительной экономии на доставке и средствах механизации (при работе с кирпичом практически все время требуется кран). Благодаря большим размерам и точной геометрии блоков, укладываемых на клей, обеспечивается гарантированно высокое качество и скорость кладки. Стены из газобетона не горят, обладают высокой огнестойкостью, соответствуют требованиям СНИП по строительной теплотехнике.

тепленные бетонные блоки и стеновые панели

Из тяжелых бетонов также делаются бетонные блоки, но ввиду большого веса и высокой теплопроводности для строительства стен домов их делают утепленными. Утепленные блоки представляют собой многослойную конструкцию, в которой внешний слой выполнен из тяжелого бетона или керамзитобетона, средним слоем является утеплитель (пенополистирол), а внутренний опять из тяжелого бетона или керамзитобетона. Интересным вариантом являются термоблоки компании «КремнеДом», в которых лицевой слой не гладкий, а фактурный, являющийся внешней отделкой стены.

Керамическая скорлупа с заполнением

По теплопроводности такая стена будет несколько уступать стене из SIP-панелей, но качественно превосходить стены старых многоэтажных панельных домов. Стеновые панели могут изготавливаться на заказ, по вашим размерам, с оконными и дверными проемами требуемой конфигурации. Внутренняя поверхность панели изготавливается под чистовую отделку, а наружная подготавливается под покраску или нанесение штукатурки.

Термоблок компании «КремнеДом» изготавливается сразу с внешней отделкой

Н Построить

Арболит объединяет в себе достоинства дерева и камня

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые» В Ленинградской области производятся два лучших в России вида керамического кирпича. Это крупноформатные поризованные керамические камни RAUF и клинкерный дорожный кирпич.

Технологии и материалы

Технология панельного домостроения, хорошо всем известная по городским панельным многоэтажкам, сейчас предлагается и для строительства малоэтажных домов. Современные трехслойные железобетонные панели состоят из двух слоев железобетона со слоем утеплителя (цементный фибролит, плиты из минеральной ваты, пеносиликат, пенополистирол и др.). Толщина утеплителя рассчитывается исходя из его теплопроводности (порядка 10 сантиметров), а толщина каждого из бетонных слоев определяется прочностными характеристиками и составляет 10–15 сантиметров.

Нет материала для мощения, вызывающего такой же богатый шквал ассоциаций с надежностью и респектабельностью, как тротуарный клинкер RAUF. Тут и бюргерские традиции западной Европы с рождественскими ярмарками и коричным печеньем; тут и русская промышленность с красными заводскими трубами и мощью броненосцев; тут и венецианские цоколи и лондонский Тауэр-бридж. Клинкерный кирпич — звонкий, прочный, вечный.

есъемная опалубка

Одним из самых стремительно развивающихся направлений в каменном домостроении является монолитное домостроение с применением несъемной опалубки. Несъемная опалубка изготавливается как из пенополистирола, так и из щепоцементной смеси (DURISOL, VELOX), что позволяет ей выполнять сразу и функцию утеплителя, и функцию опалубки для формирования железобетонных стен. На стройплощадке из блоков несъемной опалубки собираются стены, которые армируются, после чего в их полости заливается бетонная масса.

Несъемная опалубка из щепоцементных блоков DURISOL дополнительно утепляется вставками из пенополистирола

Строительство коттеджей от ГК «ЛитосСтрой»

по технологии несъемной пенополистирольной опалубки, бессер-блоков, газо-, пенобетона с нулевого цикла «под ключ»

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! При заказе строительства в ПОДАРОК инженерногеологическое исследование грунтов под строительство

Инженерно-геологические изыскания под строительство зданий и сооружений

Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 8, корп. 1, оф. 4 Тел.:

(812) 983-56-81

Устройство дренажных систем Строительство заборов Комплексные поставки строительных материалов Аренда крана-манипулятора

www.litosstroy.ru info@litosstroy.ru

Технологии и материалы

В итоге получается дом со стенами, состоящими из несущего железобетонного каркаса и утеплителя. То, что железобетонный каркас защищен с внешней и внутренней стороны слоем утеплителя, позволяет избежать мостиков холода и сделать утепление стены однородным. Несколько особняком стоят теплоизолирующие блоки для кладки Lammi, которые по своей сути также являются несъемной опалубкой, но по своей конструкции больше похожи на утепленные бетонные блоки. У этих блоков средним слоем также идет утеплитель — EPS (напоминает собой пенополистирол, но обладает гибкостью и вместе с тем не растягивается), к которому с помощью штифтов с внутренней и внешней стороны прикреплены полые бетонные оболочки. В полости бетонных оболочек вставляется арматура и заливается бетонная масса, как и в несъемные опалубки из других материалов.

Несъемная опалубка из пенополистирола является самым популярным представителем данного варианта строительства монолитных домов

Построить

Несъемная опалубка из полых керамзитобетонных блоков, утепленная прослойкой пенополистирола

аключение

Как видите, вариантов материалов для строительства каменного дома сейчас существует достаточно много. И все они, при грамотном проектировании и качественном строительстве, позволяют возводить надежные и теплые загородные дома. Какой из них вам ближе — решать вам. Но помните, что две трети индивидуальных застройщиков и строителей поселков выбрали автоклавный газобетон, а большая часть описанных в статье материалов экзотичны для нашего рынка и реализуются в объемах, не дотягивающих до 5% от объема рынка газобетона.

Технологии и материалы

з чего построить деревянный дом

Давно прошло то время, когда деревянные дома делались исключительно из окоренных бревен. Сегодня разновидностей стеновых материалов для строительства деревянного дома существует более десятка. О том, какой из них и в каких случаях стоит предпочесть, и пойдет речь в этой статье.

Построить

ерево — хотя и один из самых лучших, но далеко не идеальный строительный материал. Он имеет целый список недостатков, или, если угодно, особенностей, с которыми надо либо мириться, либо искать способы от них избавиться, сохранив при этом не менее многочисленные достоинства. Главными недостатками домов, построенных из древесины естественной влажности, являются существенная усадка, а также образующиеся при высыхании трещины. Чуть меньшая проблема — устранение щелей между венцами.

Способов борьбы с этими недостатками древесины найдено уже неДерево — мало и, видимо, еще больше бухотя и один из дет изобретено в будущем. Но самых лучших, идеального рецепта пока нет, но далеко не идеальный чем объясняется столь обширстроительный ное многообразие материалов, материал при строительстве из которых дом будет считаться деревянным или, по крайней мере, будет внешне похож на деревянный. Многие из этих материалов имеют по несколько названий, а иногда одно название присваивается сразу нескольким, совершенно разным, материалам или технологиям. Разобраться во всем этом многообразии, а тем более объективно сравнить их потребительские характери-

стики, без специального образования будет сложно. Для упрощения восприятия мы постарались сгруппировать все материалы и выделить достоинства каждого из них. Давайте для начала просто их перечислим, чтобы видеть, из чего предстоит делать выбор. Все стеновые деревянные материалы можно разделить на несколько больших групп: бревна, брус, массивные деревянные панели, мелкоштучные деревянные материалы и утепленные деревянные конструкции.

Технологии и материалы

К группе бревен, то есть материалам, имеющим профиль, близкий к кругу, относятся: обычное окоренное (рубленое) бревно, в том числе и сухостойная сосна, строганое бревно, оцилиндрованное бревно, лафет, клееное бревно. Группа бруса, состоящая из материалов прямоугольного сечения, тоже многочисленная: четырехкантный (прямоугольный) брус, профилированный брус, клееный брус. Группа массивных деревянных панелей совсем молодая и, вероятно, в связи с этим представлена только тремя технологиями: CLT, MHM и Унипанель. Группа мелкоштучных деревянных материалов тоже очень новая, и в нее входят две технологии: Naturi (вертикальный брус) и «деревянный кирпич».

Популярность деревянных домов неизменна. Технологии обработки древесины и самого строительства совершенствуются. Однако новшества не умаляют достоинств и не отодвигают на второй план строительство из массива дерева — материала живого, созданного природой. Дом из массива, например из профилированного бруса, остается более привлекательным как с точки зрения цены, что, согласитесь, немаловажно, так и с точки зрения микроклимата, легкости отделки и разнообразия декоративных материалов.

Построить

В отдельную группу необходимо выделить материалы (и технологии, а иногда торговые марки), дома из которых декларируются как деревянные, но объективно представляют собой утепленные деревянные конструкции и часто находятся на границе деревянного и каркасного домостроения: полое бревно, термобрус, кассетный брус, двойной брус, деревянные полые блоки (ДПБ), сруб в срубе, ТермоХольц, супербрус, супербревно, SuperLog, Woodlock, Экорекс (Скандитек) и др.

Геннадий Кокорев, генеральный директор СК «МУРАВЕЙНИК»

Технологии и материалы

ревно

Рубленые дома, несмотря на многовековую историю, до сих пор занимают существенный процент на рынке деревянного домостроения. Ценятся они в первую очередь за экологичность, поскольку бревна для такого дома практически никак не обрабатываются, с них только снимается кора и вырубается паз теплового замка. Поскольку у бревна плотные слои не вскрываются, такой дом может нормально эксплуатироваться даже без защитного покрытия антисептиками, что в случае со всеми другими вариантами материалов для деревянных домов привело бы к появлению на них плесени и грибка. Рубленый дом — это авторская работа, каждое бревно отдельно подбирается под свое место и подгоняется под соседние бревна. Каждое окоренное бревно уникально по своей форме, вследствие чего автоматизировать такое строительство не представляется возможным.

Построить

Сухостойная сосна гарантирует меньшее количество трещин

Рубленый дом бывает как из бревен естественной влажности (ель или сосна), так и из так называемой сухостойной сосны. Все отличие состоит в том, что сухостойная сосна высохла, стоя вертикально на собственных корнях в лесу. Отсутствие поперечных нагрузок и растянутый по времени процесс высыхания приводит к тому, что крупных трещин в стволе такого дерева практически нет, что существенно снижает теплопроводность стен, делая дом из такого дерева заметно более теплым. Кроме того, дом, построенный из сухих бревен, имеет минимальную усадку.

Оцилиндрованное бревно – это цилиндр с выточенными тепловым замком и чашками

У строганого бревна поверхность обрабатывается рубанком, которым удаляются все излишне выступающие части, что позволяет приблизить форму бревна к цилиндру и сделать его более удобным для строительства. Рубанок затрагивает только поверхностные слои, благодаря чему естественная защита бревна от плесени и грибка страдает незначительно.

Рубленые дома до сих пор занимают существенный процент на рынке деревянного домостроения

А вот в оцилиндрованном бревне вся уникальность удалена, и бревно представляет собой практически идеальный цилиндр с выточенными тепловым замком и чашками. На заводе делается домокомплект, который остается только собрать на стройплощадке. Доля ручного труда существенно снижается, щели между бревнами минимальны и стабильны по толщине, благодаря чему эффективно закрываются межвенцовым утеплителем. Дом из оцилиндрованного бревна обязательно нужно покрывать антисептиками, поскольку оно очень уязвимо для плесени и грибка. Лафет в сечении представляет собой не круг, а овал. Делается это для того, чтобы сте-

У строганого бревна поверхность обрабатывается рубанком, что делает его более удобным для строительства

ны дома были более плоскими. Используется лафет в строительстве достаточно редко, поскольку для его изготовления необходимы исключительно бревна больших диаметров, что существенно увеличивает стоимость дома. Кроме того, усадочные трещины в лафете образуются в основном не в теле теплового замка, как у круглых бревен, а в части, обращенной на улицу или в помещение, что увеличивает теплопроводность стены. Клееное бревно — это ближайший родственник клееного бруса. От клееного бруса его отличает форма боковых досок, которые не прямоугольные, а полукруглые, как блокхаус. Данная форма придается материалу исключительно из эстетических соображений, чтобы построенный из него дом был похож на бревенчатый.

Лафет в сечении представляет собой овал

Строительная Компания «МУРАВЕЙНИК»

Санкт-Петербург, м. Академическая; Гражданский проспект, д. 88, к. 3 тел./факс:

(812) 308-00-40 (с 10:00 до 17:00),

www.скмуравейник.рф

Дома и срубы из профилированного бруса

тел. +7 921 575-10-96 (c 09:00 до 21:00)

E-mail: muraveinikspb@mail.ru

Бани Каркасные дома Фундаменты Инженерия Сруб 6 X 6 м Профилированный брус 150 x 150 мм

260 000 руб. Сруб 6 X 9 м

285 000 руб. Гарантия 3 года. Без предоплаты. Высокое качество. Приятные цены.

Технологии и материалы

Обычный прямоугольный брус совсем ненамного дешевле профилированного бруса

Для придания стволу дерева удобной в строительстве формы его обрезают, чтобы получить в сечении квадрат или прямоугольник. Стены домов из четырехкантного (прямоугольного) бруса сейчас строят все реже, поскольку он не имеет теплового замка, что усложняет ликвидацию щелей между венцами. Помимо этого, дом из прямоугольного бруса нуждается в отделке как изнутри, так и снаружи, что обусловлено и эстетическими соображениями, и утилитарными, для защиты бруса от воздействий окружающей среды. Но главное, обычный прямоугольный брус совсем ненамного дешевле профилированного бруса, притом что последний имеет значительное количество преимуществ.

Профилированный брус так называется, поскольку в нем на специальном станке фрезеруется особенный профиль, формирующий с двух его сторон части теплового замка. Как и в случае с оцилиндрованным бревном, стабильность формы после придания брусу профиля гарантирует легкое устранение щелей между венцами. На сегодняшний день профилированный брус естественной влажности является одним из самых популярных материалов для деревянного домостроения. Стены из профилированного бруса не нуждаются в наружной и внутренней отделке, но должны обязательно обрабатываться антисептиками. Профилированный брус бывает не только естественной влажности, но и сухим, так называемой камерной сушки. По заявлениям производителей, единая влажность по всему

Построить

рус

Самый дорогой вид бруса — это профилированный клееный брус

Дома из прямоугольного бруса сейчас строят все реже, поскольку он не имеет теплового замка, что усложняет ликвидацию щелей между венцами

объему высушенного в специальных камерах бруса составляет всего 18–20%. То есть после сушки брус получается практически таким же сухим, как если бы он несколько лет сох естественным образом. Однако и в сушильной камере равномерно просушить брус большого диаметра оказывается очень трудно, с чем и связан тот факт, что сечение такого бруса, хотя бы по одной из сторон, не превышает 150 мм. Сухость бруса гарантирует отсутствие большой усадки, которая в данном случае будет составлять лишь около процента. Но главное, благодаря камерной сушке в брусе образуются преимущественно тонкие и неглубокие трещины. Профилирование бруса производится уже после его сушки, благодаря чему есть возможность фрезеровать замок со стороны, где наибольшее количество трещин, а для лицевой стороны выбирать наиболее гладкую сторону. Меньший размер и глубина трещин делает стену дома из такого бруса на треть теплее, чем из обычного. То,

Клееное бревно — ближайший родственник клееного бруса

что сушка бруса происходит до того, как его используют в строительстве дома, снимает риски, связанные с процессами, иногда сопровождающими высыхание бревна (скручивание, коробление, особенно глубокие трещины). Искривившийся в процессе сушки брус будет просто отбракован и не будет использован в строительстве. Самый дорогой вид бруса — это профилированный клееный брус. Такой брус состоит из нескольких досок (ламелей), просушенных и после этого склеенных в брус. Полученная таким образом заготовка пропускается через станок, придающий ей заданный профиль, в результате чего опять-таки получается профилированный брус. При толщине доски в 50–75 мм она практически не трескается при сушке, в результате чего и поверхность клееного бруса почти не имеет трещин. У большинства досок годовые кольца

Профилированный брус так называется, поскольку в нем фрезеруется особенный профиль, формирующий части теплового замка

D-образный брус нужен для того, чтобы снаружи дом выглядел как бревенчатый, а изнутри стены были гладкие, как у построенного из бруса

леса имеет диаметр всего 22 сантиметра. Кроме того, надо помнить, что эффективная толщина стены измеряется не по диаметру бревен, из которых она сложена, а по самой тонкой части стены, то есть по ширине теплового замка.

Количество склеиваемых досок, а, следовательно, и итоговая толщина стены дома могут быть практически любыми. Это важно, поскольку из всех перечисленных выше материалов только клееный брус и клееное бревно могут быть достаточно толстыми, чтобы удовлетворять действующим нормам по теплосбережению. Согласно этим нормам, в нашем регионе деревянная стена жилого дома должна иметь толщину порядка 54 см. Бревна такой толщины, конечно, существуют, но они очень дороги, поскольку подавляющая часть заготавливаемого

У D-образного бруса одна из боковых сторон гладкая, как у бруса, а противоположная — округлая, как у бревна, то есть сечение бруса напоминает латинскую букву D. D-образный брус нужен для того, чтобы снаружи дом выглядел как бревенчатый, а изнутри стены были гладкие, как у построенного из бруса. D-образный брус может быть разновидностью как профилированного, так и клееного бруса.

Но даже если в каком-то месте доска менее прочна, чем в других, соседние доски компенсируют это за счет своей прочности. Именно поэтому клееный брус используют в качестве балок перекрытий, когда ширина перекрываемого помещения превышает 4,5 метра. То, что брус состоит из отдельных досок, позволяет использовать в нем сразу несколько пород дерева: например, на уличную сторону стены может быть пущена доска лиственницы, центральные доски могут быть сосновыми, а доска, идущая внутрь помещения, кедровой.

Технологии и материалы

оказываются вскрытыми, и влага испаряется равномернее. Дома из клееного бруса имеют минимальную усадку и сразу же после завершения строительства готовы к заселению. Но сухость — далеко не единственное достоинство клееного бруса. В обычном бревне или брусе неминуемо есть дефекты в виде сучков или искривлений, которые их ослабляют. На производство клееного бруса идут доски без дефектов, точнее, дефекты из них выпиливаются, а доски после этого сращиваются.

теновые панели

Все описанные выше технологии предусматривают венцовую конструкцию стен дома (брус или бревно укладываются друг на друга и образуют таким образом стену), в случае же с массивными деревянными панелями никаких венцов нет, поскольку на заводе сразу изготавливается целая стена, в которой вырезаются оконные и дверные проемы. На стройплощадку поступает уже домокомплект, состоящий из крупных панелей (стена комнаты или всего дома), где его остается только собрать. Главные достоинства массивных деревянных панелей состоят в том, что дома, построенные из них, не подвержены усадке, у них нет проблемы с устранением щелей между многочисленными венцами, как у обычных деревянных домов. Важно, что возможно получение панелей практически любой толщины. При всем этом, дом из таких панелей остается полностью деревянным, поскольку стены в нем состоят исключительно из деревянного массива. Тот факт, что толщина получаемых панелей практически не ограниченна, дает возможность делать дома с толстыми деревянными стенами, которые будут удовлетворять постоянно ужесточаемым нормам по теплосбережению.

От фанеры CLT отличается тем, что склеиваются не листы шпона, а отдельные ламели

Построить

Родина технологии Cross Laminated Timber (CLT) находится в Австрии. В CLT можно проследить идеи, заимствованные из технологии производства фанеры и клееного бруса. От фанеры CLT отличается тем, что склеиваются не листы шпона, а отдельные ламели (высушенные доски), такие же, какие используются и в производстве клееного бруса. Ламели укладываются несколькими слоями, перпендикулярными друг другу, и склеиваются под прессом, оказывающим нагрузку

Технологии и материалы

на панели с четырех сторон. СLT-панели могут состоять из трех и более (до 12) слоев, при этом толщина панелей будет колебаться от 60 до 350 мм. Прочность CLT-панелей позволяет использовать их не только в качестве стен, но и в качестве перекрытий.

В MHM ламели соединяются между собой не с помощью клея, а алюминиевыми штифтами

Тот же принцип перекрестно склеенной древесины используется и в панелях Унипанель. Унипанель — это совсем новая отечественная разработка, еще только выходящая на рынок. Доски для изготовления Унипанели имеют глубокие продольные пропилы с обеих сторон, в результате чего профиль доски принимает форму многократно повторенной буквы S. Таким образом, доска становится похожей на гармошку, которая под внешними нагрузками сможет слегка сжиматься или растягиваться без риска образования трещин. Пропилы

позволяют снять любые напряжения, возникающие как в отдельной доске (например, из-за сучков), так и во всей панели, склеенной из таких досок. Помимо всего, образовавшиеся пустоты делают панель более теплой и стойкой к сырости. Технология Massiv-Holz-Mauer (MHM) родом из Германии. В MHM также используются слои из ламелей, перекрестно уложенных слоями. Вот только соединяются ламели между собой не с помощью клея, как в технологии CLT,

а алюминиевыми штифтами. Доски после сушки проходят механическую обработку, в ходе которой у них выбирается четверть по кромке, чтобы между досками не было щелей, а на верхней плоскости фрезеруются продольные бороздки для создания дополнительной воздушной прослойки. Специальный станок формирует из обработанных таким образом досок щиты, укладывая доски в каждом следующем слое перпендикулярно предыдущему и сбивая алюминиевыми гвоздями. Алюминиевые гвозди используются потому, что алюминий является относительно мягким металлом, что позволяет в дальнейшем вырезать в панелях оконные и дверные проемы, формировать кабель-каналы и шлифовать их поверхность без ущерба для режущего инструмента станков и деформации древесины в месте установки гвоздя.

Унипанель — это совсем новая отечественная разработка, еще только выходящая на рынок

елкоштучные деревянные материалы

Технологии Naturi и «деревянный кирпич» из-за особенностей построения стены не могут быть отнесены ни к одной из перечисленных групп.

Построить

В австрийской технологии Naturi, которая также известна под названием «вертикальный брус», стены собираются на стройплощадке из профилированных брусков с особенной формой профиля, напоминающей шестеренку. Бруски устанавливаются вертикально, в шахматном порядке, вставляясь, как по салазкам, в пазы соседних

Cтена из деревянного кирпича не требует какойлибо отделки

брусков. Количество слоев может быть практически любым. Крайним рядом идут не бруски, а доски, также с внутренней стороны имеющие специальный профиль, в результате чего стена имеет гладкую поверхность, как будто зашитую вагонкой. Соединяются бруски между собой с помощью деревянных нагелей.

«Деревянный кирпич» — это отечественная технология, в которой стена собирается из отдельных деревянных элементов, укладываемых аналогично обычному керамическому кирпичу, но, разумеется, без какого-либо раствора или клея, поскольку связь между отдельными деревянными кирпичами осуществляется за счет системы шип-паз. Изготавливается деревянный кирпич из высушенной деревянной заготовки, в которой фрезеруются шипы и направляющие пазы, а также формируются декоративные кромки. Длина стандартного «кирпича» 650 мм, ширина 190 мм, высота 68 мм. Готовая стена, благодаря шлифовке, не требует какой-либо отделки.

В технологии Naturi стены собираются на стройплощадке из профилированных брусков с особенной формой профиля, напоминающей шестеренку

тепленное дерево

Первая часть этой группы — это материалы, являющиеся по своей сути вариацией на тему клееного бруса. К ней относятся термобрус, полое бревно, кассетный брус, деревянные полые блоки.

В термобрусе, он же Woodlock, с досками чередуются слои пенополистирола. Крайними обязательно идут толстые деревянные доски, а между ними может быть как толстый слой пенополистирола, так и два тонких слоя пенополистирола, разделенных еще одной доской. По своему принципу эта технология больше напоминает SIP-панели для каркасного домостроения, но благодаря тому, что по краям идут не листы OSB, а настоящие доски, выглядит дом из термобруса точно так же, как и из клееного бруса, но, разумеется, намного теплее его (при одинаковой толщине стены).

Утепленный брус

Если брус по описанным выше технологиям собирается на заводе, то в технологиях Ekorex, Haska и двойного бруса сборка конструкции из отдельных досок происходит уже на стройплощадке. Несмотря на использованный в названии третьей технологии термина «брус», правильнее было бы называть технологию «двойной доской», поскольку толщина «бруса» составляет менее 100 мм (брусом называются пиломатериалы с толщиной более 100 мм). Все три технологии представляют собой ограждающие конструкции для утеплителя из толстой (около 45 мм) доски. Разница состоит лишь в том, что вся конструкция двойной дощатой стены собирается из сухих досок в замок прямо на стройплощадке и не имеет клеевого соединения между элементами. Есть еще технология строительства из «двойного

Построить

Толщина досок в термобрусе позволяет им выступать в качестве несущих конструкций дома, так что дополнительный силовой каркас такому дому не нужен.

Полое бревно, утепленный брус, Skanditek, деревянные полые блоки или кассетный брус — это тот же клееный брус, в котором некоторые из центральных досок заменены короткими деревянными перемычками. В результате получается брус с вертикальными полостями. Возможно изготовление бруса как с двумя параллельными полостями, так и с одной. Эти полости могут вообще ничем не заполняться, поскольку воздух сам по себе отличный утеплитель, а могут быть заполнены пеноизолом, эковатой, каменной ватой, гранулированным пеностеклом и т. п. Места, на которые в таких брусьях приходится расположение чашек, имеют заполнение из дерева, как и обычный клееный брус, что обеспечивает необходимую прочность. Это же делает торцы бревен визуально неотличимыми от торцов обычного клееного бруса.

В термобрусе, он же Woodlock, с досками чередуются слои пенополистирола

В технологиях Ekorex, Haska и двойного бруса сборка конструкции из отдельных досок происходит уже на стройплощадке

Технологии и материалы

Все описанные в этом разделе технологии позиционируются создателями как деревянное домостроение и предусматривают утепление стены не за счет увеличения толщины деревянного массива, а за счет использования утеплителей, более эффективных, чем дерево.

Очень близко находится и пакетный утепленный брус, произведенный по технологии LogECO. Доски, из которых он состоит, не склеиваются, а стягиваются полиэстеровой лентой с шагом 30 см или, как вариант, скрепляются за счет проставок между ними с помощью замка «ласточкин хвост». Состоит пакетный утепленный брус из четырех или пяти досок, поставленных на ребро, а полостей между ними, соответственно, получается три или четыре. Проставки между досками в рядах идут в шахматном порядке, что существенно снижает теплопроводность всей стеновой конструкции.

Технологии и материалы

профилированного бруса», в которой действительно используются брусья толщиной 100 мм с утеплителем между ними.

«Сруб в срубе» — дом из оцилиндрованного бревна с двойными наружными стенами

Технология строительства «сруб в срубе» представляет собой дом из оцилиндрованного бревна с двойными наружными стенами. Пространство между бревенчатыми стенами заполняется утеплителем. Очень похожа на нее технология двойной наружной стены из бруса, в которой, как понятно из названия, для возведения стен используется брус.

Вторая часть этой группы технологий представлена домами из бруса, утепленными снаружи или изнутри. Если дом из бруса, утепленный снаружи каким-либо утеплителем, обычно и называется не иначе как утепленный брусовой дом, то в случае с расположением утеплителя со стороны помещения количество названий чрезвычайно разнообразно. Тем не менее, суть сводится к тому, что строится несущая срубная конструкция из не особенно толстого профилированного бруса (толщина 100–150 мм), после чего производится его утепление изнутри. Утеплители используются самые разные, наиболее популярные из них — эковата и каменная вата. После слоя утеплителя и парозащиты внутренняя стена обшивается вагонкой или блокхаусом. К этим технологиям можно отнести «Супербрус», он же SuperLog, Drop-log и Skanditek. Совсем особняком стоит технология ТермоХольц: дом строится из стеновых панелей, состоящих из двух клееных деревянных щитов, между которыми в качестве утеплителя залит слой вспененного полиуретана. Щиты тоже необычные, поскольку состоят из сухих, склеенных в два или четыре ряда досок. Доски имеют продольные S-образные пропилы, такие же, как в описанных выше Унипанелях. Несущими являются сами стеновые панели, и никакого каркаса дом, построенный по этой технологии, не требует.

аключение

Мы постарались осветить весь спектр материалов и технологий, имеющих отношение к деревянному домостроению. Надеемся, что с нашей помощью вам будет легче выбрать материал для своего деревянного дома.

Утепленный пакетный брус

Технология ТермоХольц

Александр Дубовенко, учредитель компании «GOOD WOOD»

Построить

«Двойной брус» правильнее было бы называть «двойной доской»

Клееный брус занимает промежуточное положение между массивным бревном и каменными технологиями. Он менее экологичен, чем массивное бревно, и, однозначно, более экологичен, чем все остальное. Все дело в разных видах клея. Клей меламин, например, содержит вредный для здоровья формальдегид, но есть практически идеальный клей ЭПИ. При его использовании разницы между массивным бревном и клееным брусом по экологичности уже практически нет.

И напоследок заметим, что есть материалы, которые не были нами упомянуты, но которые также приходится относить к деревянному домостроению. Правда, лишь потому, что к остальным видам домостроения они имеют еще меньшее отношение. Так, например, экобрус (или прессованный брус) — материал, выглядящий как длинная прямоугольная панель, но представляющий собой прессованную массу из хвойных опилок со связующими и огнезащитными добавками. Его близким родственником является всем хорошо известный арболит.

Технологии и материалы

з чего построить каркасный дом

Во всем мире подавляющее большинство загородных малоэтажных домов строится по каркасной технологии. Почему именно каркасные? Да потому, что именно эта технология позволяет относительно недорого строить большие и действительно теплые дома.

Больше топить или лучше утеплять — извечная дилемма, встающая при строительстве дома, — однозначно решается в пользу того, что лучше один раз построить дом теплым, чем всю жизнь, отапливая дом, отапливать еще и улицу. Несколько раз в сутки протапливать дом в зимний период больше не считается нормальным. Как бы холодно ни было на улице, температура в современном загородном доме не должна падать на десяток градусов не только за ночь, но и за несколько суток. Но при всем многообразии строительных материалов очень трудно подобрать такой, который был бы одновременно достаточно прочным, чтобы нести конструкционные нагрузки, и достаточно теплым, чтобы обеспечивать в доме уровень теплосбережения, соответствующий современным нормам.

Построить

До недавнего времени таким материалом можно было считать дерево, однако, чтобы соответствовать ужесточившимся нормам по теплосбережению, эффективную толщину деревянных стен пришлось бы делать примерно полуметровой, для чего потребовались бы бревна диаметром 70–90 см. К сожалению, давно прошли те времена, когда в наших лесах в достаточном количестве водились деревья со столь толстыми стволами. По приемлемым ценам продается брус толщиной до 20 см, что вполне достаточно для строительства дома, в котором будут жить с поздней весны и до середины осени, но для круглогодичного проживания такой деревянный дом придется утеплять. То же самое и с каменными домами, за исключением разве что домов с толстыми стенами из газобетона низкой плотности (300–400 кг/м3). И здесь встает закономерный вопрос: если при строительстве энергоэффективного дома из традиционных материалов не обойтись без его последующего утепления, может быть, проще немного увеличить слой утеплителя, а конструкционные нагрузки доверить каркасу? В каркасном доме функции теплосбережения и конструкционной прочности разделены между двумя материалами, каждый из которых оптимален в своем качестве.

аркасный дом — какой он?

Каркасный дом состоит из несущего каркаса, утеплителя и материалов обшивки. Сама по себе каркасная технология появилась очень давно, и некоторые здания в Японии и Германии могут похвастаться чуть ли не тысячелетней историей. Самой старой из используемых ныне технологий каркасного домостроения является фахверк. Фахверковый дом строится из толстого бруса, который, оставаясь видимым с внешней стороны дома, обеспечивает ему не-

Технологии и материалы

повторимый облик и является визитной карточкой этого дится стеклопакетами или современными утеплителями. типа домов. Вертикальные и горизонтальные элементы каркаса чередуются с наклонными распорками, Каркасно-панельные и каркасно-щитовые дома — которые придают строению устойчивость. это уже детище массового строительства. Сейчас В классическом фахверке все промежутки Целая стена, перекрытие или их элементы каркас из между брусом раньше заполнялись сасобираются на производстве и поставбруса получает маном или кирпичом. Поскольку саман ляются на стройплощадку в готовом второе рождение, и кирпич трудно отнести к эффективвиде. Благодаря столь крупным конно у современных фахверковых домов ным утеплителям, сейчас чаще испольструкционным элементам дом может применяются зуют современные типы утеплителей, быть собран на стройплощадке всего современные оставив от фахверка только выставленза несколько дней. Готовая панель соутеплители ный напоказ каркас из бруса. Почерневстоит из каркаса, обшитого каким-либо ший от времени (или покрытый специальной материалом и заполненного утеплителем. тонировкой) брус каркаса резко контрастирует К сожалению, каркас каждой отдельной панели со светлой штукатуркой и обеспечивает дому колоритили щита довольно трудно объединить в единый каркас ный и стильный фасад. Сейчас каркас из бруса получает большого дома, как следствие, по каркасно-панельной второе рождение, правда, у современных фахверковых и каркасно-щитовой технологии обычно выполняются домов заполнение пространства между брусом произвонебольшие дачные дома.

45 Построить

Технологии и материалы

Дома из SIP-панелей (Structural Insulated Panels) тоже относятся к каркасно-панельным конструкциям. SIP-панели состоят из толстого листа экструдированного пенополистирола, к которому с двух сторон под прессом приклеены плиты ОСП. Эти панели вставляются в единый каркас дома, который строится прямо на стройплощадке. Дома из SIP-панелей получаются намного теплее, чем даже требуют современные нормы по теплосбережению. Еще одним вариантом каркасно-панельного домостроения является технология «Платформа». Впрочем, это не столько технология строительства самого дома, сколько технология его сборки. Особенностью этой технологии является тот факт, что панели изготавливаются не на заводе, а прямо на стройплощадке. Такой дом растет поэтажно: сначала строится пол, потом на нем поочередно в горизонтальном положении собираются стеновые панели, после чего они поднимаются вертикально. Каркасно-рамочные дома собираются прямо на стройплощадке. Сначала на фундаменте собирается и подводится под крышу каркас дома, потом он обшивается снаружи, после чего следует его утепление и внутренняя обшивка. Каркасно-рамочная технология — идеальный вариант для самостоятельного строительства, поскольку позволяет построить дом даже силами одного-двух человек и не требует использования какой-либо тяжелой строительной техники или специализированного инструмента.

Построить

Владимир Константинов, генеральный директор компании «Форсип»

Часто строители с целью занижения сметы на первый этап работ умалчивают о необходимости проведения работ, связанных с утеплением торцов фундамента или монолитного перекрытия, выступающего на улицу. Закрытие этих мест просто отделочным материалом без утеплителя приводит к большим проблемам. Из-за отсутствия утепления конструкции отсыревают, плесневеют, а иногда и обмерзают, поскольку так называемый «мостик холода» образуется внутри дома: под напольным покрытием или на стенах.

Александр Новожилов, исполнительный директор компании VIVA HAUS

Лучший способ убедиться, что SIP-панели качественные — посетить их производство и увидеть весь технологический процесс. Самые качественные панели изготавливаются на автоматизированной линии путем гидравлического прессования. Если вам отказываются показать процесс прессования панелей, большая вероятность, что панели изготавливают кустарным способом. Такие панели не являются конструктивными элементами, не отвечают требованиям к теплозащите, а главное — они не долговечны.

ыбираем материал для каркаса

Каркас дома может быть изготовлен из дерева, металла или железобетона. Для строительства промышленных объектов и торговых павильонов обычно используется сортовой металлопрокат, но в частном домостроении он не нашел широкого применения главным образом из-за того, что массивные металлические элементы являются отличными мостиками холода и способствуют утечкам тепла. Для строительства жилых каркасных домов наиболее часто используются деревянные пиломатериалы, среди которых преобладают брус, брусок и толстая доска. Дерево, как известно, имеет усадку, но в случае изготовления из него каркаса дома этот параметр можно не принимать в расчет, поскольку по длине усадка дерева составляет всего 0,3%, то есть менее сантиметра на этаж. Тем не менее, для изготовления каркаса предпочтительнее все же использовать сухие пиломатериалы, поскольку древисина естественной влажности, окруженная утеплителем, элементами обшивки и ветрозащитной пленкой, сохнуть будет долго. Дома из SIP-панелей (Structural Insulated Panels) тоже относятся к каркасно-панельным конструкциям

Технология SIP Энергоэффективность Быстровозводимость Экономичность Экологичность Долговечность

САМЫЙ ПРАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ДОМОВ

V I VA H A U S 8 (812) 600-44-99 Бесплатный звонок по России:

8 (800) 333-60-99 WWW.VIVAHAUS.RU ПРОДАЖА SIP ПАНЕЛЕЙ КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ ЭКСКУРСИИ НА ЗАВОД ГАРАНТИЯ — 25 ЛЕТ

Соло

76 м2 0,59 млн руб.

Кварта

136 м2 1,22 млн руб.

Легенда

154 м2 1,18 млн руб.

Авантаж

227 м2 1,83 млн руб.

Технологии и материалы

Все элементы деревянного каркаса в обязательном порядке должны быть защищены от плесени, гребка, вредоносных насекомых и огня, с помощью специальных пропиток и покрытий. С появлением в недавнем прошлом легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) они стали альтернативным вариантом для строительства каркасов жилых домов. ЛСТК-каркас дома состоит из стальных оцинкованных профилей, направляющих, стоечных и перемычек, которые соединяются между собой болтовыми соединениями или самонарезающими винтами. Каркас дома из ЛСТК обойдется несколько дороже, чем деревянный, но у ЛСТК есть и ряд плюсов, которые делают этот материал в некоторых случаях более предпочтительным. Самое главное — это большая несущая способность ЛСТК, позволяющая выполнять перекрытия шириной до 8 метров, что в случае с деревом станет возможным только с помощью клееного бруса. Второй плюс состоит в том, что оцинкованная сталь не подвержена гниению, не боится плесени, грибка, насекомых и не может быть повреждена мышами.

Каждая компания, имеющая производственную линию по изготовлению SIPпанелей, способна предложить широкий ассортимент панелей, как минимум 100–150 наименований. Панели отличаются толщиной OSB, пенополистирола и высотой. Также панели могут быть с различным утеплением и ограждающим материалом. Различие панелей определяет их назначение. Самая универсальная панель выполнена из OSB-3 12 мм и пенополистирола 150 мм толщиной 174 мм.

Как ни странно, но с точки зрения пожарной безопасности выигрывает дерево, поскольку в случае пожара металл сам по себе хоть и не горит, но под воздействием высоких температур моментально утрачивает свою прочность, в то время как деревянные элементы могут сохранять несущую способность в течение нескольких десятков минут. Поэтому ЛСТК-каркас должен быть тщательно изолирован негорючими материалами. Если рассматривать ЛСТК-каркас как мостик холода в составе стены каркасного дома, то по этому показателю он будет посередине между каркасом из сортового металлопроката и деревом благодаря малой толщине стали, из которой изготовлен, и специальной перфорации. Каркасно-монолитные дома представляют собой железобетонный каркас, состоящий из несущих колонн и перекрытий, иногда внутренние стены в таком доме тоже делают железобетонными. Внешние стены обычно выкладываются из газобетона. Все элементы железобетонного каркаса в таком доме ограждены от улицы слоем газобетона или иного утеплителя, чтобы исключить потери тепла через железобетонные конструкции. По этой технологии сейчас строится большая часть городских домов (монолитно-кирпичные), но и в малоэтажном строительстве каркасно-монолитные дома представлены довольно широко. Чаще всего можно встретить таунхаусы, построенные по каркасно-монолитной технологии.

Александр Дубовенко, учредитель компании «GOOD WOOD»

Построить

Галина Кудрина, генеральный директор компании «Гарус»

Фахверк — это разновидность каркасного дома. Однако в понимании россиян каркасный дом — это плохо и дешево, потому что все помнят ужасные каркаснощитовые дома из советского прошлого. Фахверк отличается от каркаса тем, что силовой каркас в основе имеет существенно большее сечение. Если в каркасном доме это доски, то в фахверковом доме – большие балки, состоящие, в нашем случае, из клееного бруса. Это позволяет делать большие пролеты, устанавливать большие оконные конструкции, некоторые фасады практически полностью сделать из стекла.

ыбираем утеплитель

Поскольку именно утеплитель делает дом теплым, его выбору надо уделить особое внимание. Разнообразие утеплительных материалов, использование которых возможно в каркасном домостроении, очень велико. Среди них стоит выделить три большие группы. •

Утеплители, обеспечивающие сплошное бесшовное утепление. К ним относятся напыляемый пенополиуретан, монолитный пенобетон, пеноизол, эковата как при влажно-клеевом способе напыления, так и при сухой задувке.

•

Засыпные утеплители. Это эковата при сухом варианте монтажа, гранулированное пеностекло.

•

Утеплительные материалы в виде плит или матов, такие как базальтовая или стеклянная вата, пенополистирол, экструдированный пенополистирол, маты из льна, плиты из древесно-хвойного волокна, пенополиуретан (SPU), пеностекло, ТЕХФОМ и некоторые другие виды утеплителей.

•

100% натуральные дышащие теплоизоляционнае и ветрозащитные листы крупного формата из древесного волокна для наружной обшивки каркасов или утепления деревянных домов (типа Изоплат) и льняные теплозвукоизоляционные маты и вата из полиэстера (типа синтепона).

С точки зрения обеспечения максимального теплосбережения предпочтительнее других выглядят технологии бесшовного утепления, которые позволяют наносить сплошной слой утеплителя без щелей и зазоров, заполняя им все полости и делая невозможным оседание утеплителя с ходом времени. Засыпные утеплители близки по качеству утепления к бесшовным, но со временем за счет собственного веса возможно пусть небольшое, но уплотнение материала и, как следствие, появление горизонтальных полостей, через которые сможет уходить тепло. Шансов на дефекты в утеплении при использовании матов и плит больше всего. Это может быть как изначально некачественный монтаж, так и щели, появляющиеся со временем. С этим видом утеплителя есть и еще одна проблема. При проектировании дома по классической каркасной технологии встает вопрос с выбором шага стоек каркаса. На него влияет расчет нагрузок на перекрытие или стропильную систему, но кроме этого он должен соответствовать ширине утеплителя и материала, используемого для обшивки каркаса (ветрозащитная плита, ГВЛ, ЦСП, ОСП и др.).

Cтроим теплые каркасные дома и бани Реконструкция загородного дома

Поднимаем дома и бани РЕМОНТ вашего дома

Минерало-ватные утеплители должны защищаться снаружи ветрозащитной плитой или специальными мембранами, обеспечивающими влаго-, ветроизоляцию, а благодаря низкой цене и постоянному наличию в любых строительных магазинах, именно они получили наибольшее распространение в каркасном домостроении.

Наталия Набока, генеральный директор компании «СтройПроектМонтаж» Каркас — это не очень дорого, но очень достойно и современно. У нас есть технологии, позволяющие на приличном старом фундаменте построить современный новый дом со всеми коммуникациями или сделать шикарную пристройку с инженерией к уже существующему дому. В зависимости от имеющихся денег, строить дом можно поэтапно, и при этом жить в полноценном строении, а не на «стройке века». Отдавая предпочтение классическому деревянному каркасу с натуральными наполнителями, получаете качественные показатели, подтвержденные самым строгим приемщиком — Временем.

СтройПроектМонтаж тел./факс: 702-67-45,

993-75-02, 643-26-51 Санкт-Петербург, наб. Черной Речки, д.41 hozyaikaN@yandex.ru

ПОДАРОК: страховка от РЕСО

Технологии и материалы

Для напыляемой теплоизоляции каркас снаружи обшивают листовым материалом. Если напыление — эковата или мягкие минерало-ватные утеплители, то снаружи должна быть дышащая обшивка типа Изоплат. Плиты ЦСП, фанера или OSB как наружная обшивка не рекомендуются. Теплу свойственно подниматься снизу вверх, поэтому утепление горизонтальных плоскостей в доме должно быть более значительным, чем вертикальных. Для того, чтобы утепление в доме было равномерным, есть правило, согласно которому толщина утеплителя в перекрытии первого этажа должна составлять полторы толщины утеплителя, располагающегося в стене, а толщина утеплителя в чердачном перекрытии (или утепления кровли при жилой мансарде) должна быть в два раза толще, чем в стене. Так, если в доме для сезонного проживания толщина утеплителя в стенах составляет 100 мм, то в перекрытии первого этажа она должна составлять 150, а в чердачном перекрытии 200 мм.

ыбираем материал для наружной обшивки

Чтобы каркас превратился из набора вертикальных, горизонтальных и наклонных стоек в полноценные стены дома, его следует обшить с двух сторон.

Построить

Важно понимать, что наружная обшивка каркаса в большинстве случаев не может одновременно являться фасадным материалом, поскольку у нее совершенно иная задача. Наружная обшивка каркаса должна быть паропроницаемой, чтобы влага могла выходить из утеплителя и через вентилируемый зазор выводиться из конструкции стены. Поэтому снаружи каркас обшивают паропроницаемыми, ветрозащитными плитами или пленками, а только потом монтируют через рейку, образующую вентилируемый зазор, фасадный материал — вагонку, декоративные плиты, сайдинг. В качестве внутренней обшивки и для жесткости сейчас чаще всего используются плитные материалы, такие как ориентированно-стружечная плита повышенной водостойкости (ОСП3), фанера марки ФСФ, панели Гринборд или цементностружечные плиты (ЦСП). Для внутренней декоративной отделки могут использоваться вагонка, гипсоволокнистые листы (ГВЛ) или листы из мягкой ДВП типа Isoplaat, различные виды панелей.

Александр Горшков, директор по развитию компании «СПУ Системс», к.т.н.

Самым эффективным утеплителем для каркасных зданий является теплоизоляция из пенополиуретана. Коэффициент теплопроводности (λБ) жестких плит из пенополиуретана торговой марки SPU-INSULATION не превышает 0,023 Вт/(м∙К), что в 1,5 раза ниже, чем у пенополистирола (XPS), и в 2 раза ниже, чем у минеральной ваты. Соответственно, для обеспечения одного и того же уровня теплоизоляции при использовании в составе каркаса изделий SPU (марок AL, VinttiIita, SaunaSatu) потребуется наименьшая толщина утеплителя, что позволит при заданных габаритах фундамента дома увеличить его полезную площадь.

Крайне желательно, чтобы листы как внутренней, так и внешней обшивки стыковались на стойке, а не где-то между ними. Но, повторимся, к сожалению, нет единых стандартов размеров ни для утеплителей, ни для плитных материалов, и в составе одной стены они не могут сочетаться друг с другом без подрезки одного из материалов. В случае с каркасом из бруса пространство между стойками часто заполняется стеклопакетами, благодаря чему комнаты получаются с панорамным остеклением.

аключение

Секрет популярности каркасных домов не только в том, что они обеспечивают необходимый уровень теплосбережения при относительно низкой цене, но и в скорости возведения дома. Даже в случае дома большой площади его строительство редко когда длится более месяца.

Для внутренней декоративной отделки могут использоваться вагонка, гипсоволокнистые листы (ГВЛ) или листы из мягкой ДВП типа Isoplaat, различные виды панелей

Технологии и материалы

Дом из-за границы

Построить

Михаил Шевченко

Весь механизм мировой торговли основывается на том, что в каких-то странах что-то производят лучше или дешевле, чем во всем остальном мире. В приоритетных отраслях достигаются наивысшие показатели по качеству и производительности труда. Люди, в третьем или четвертом поколении занимающиеся тем же, что и их отцы и деды, не только знают свою работу в совершенстве, но и могут отслеживать, насколько успешно эксплуатируется их продукция в течение десятков и даже сотен лет.

омокомплект из-за границы

Вероятно, для кого-то сама возможность покупки за границей не только электроники, одежды или автомобиля, но и дома станет откровением. Однако дома из-за границы — это не единичные случаи, а вполне сложившийся рынок с довольно разнообразным спектром предложений. В основном иностранные заводы по производству домокомплектов специализируются на каркасном и деревянном домостроении (клееный брус, профилированный брус, оцилиндрованное бревно). Но появляются и компании, специализирующиеся на производстве домов из газобетона. По стране происхождения шире всего представлены финские заводы, но есть также предложения из Австрии и Германии.

ем обусловлен спрос на иностранные домокомплекты

Расходы на дальнюю транспортировку нивелируются использованием крупного автотранспорта, когда все детали дома едут не из разных мест на десятке маленьких, не полностью загруженных автомобилей, а из одного места на нескольких фурах с максимальной загрузкой и оптимизированными упаковочными объемами. В итоге, цена на импортный домокомплект в России после доставки и растаможки часто соответствунт розничной цене в Финляндии или Германии.

И все же, если сравнивать прайсы, то стоимость иностранных домокомплектов в сопоставимой комплектации будет выше, чем произведенных в России. Чтобы разобраться, стоит ли переплачивать за иностранный домокомплект, придется тщательно взвесить все «за» и «против».

равниваем все за и против

Купив иностранный домокомплект, можно быть уверенным, что все материалы будут стабильного качества и характеристик, строго соответствующих указанным в проекте. В Европе действуют гораздо более строгие нормы по безопасности и теплосбережению. Например, финны постоянно увеличивают минимальную толщину стены и слоя утеплителя, запрещают изготавливать стропила вручную на объекте, запрещают неэффективные окна. Система контроля качества не позволяет каких-либо отступлений от технологии и замены положенных материалов на близкие по свойствам, но менее дорогие. На наших производствах отступления от технологии в порядке вещей, но вот отражаются они на потребительских свойствах продукции в лучшую или худшую сторону, надо разбираться в каждом отдельном случае.

Построить

Сравнивать домокомплекты по стоимости — довольно сложная задача, поскольку даже в схожих по площади домах может быть использовано разное количество материалов различной стоимости, да и сами компании могут считать стоимость квадратного метра дома по-разному. Домокомплектом в равной степени имеет право называться и полный домокомплект с его сборкой «под ключ», и степень готовности «теплый контур», и просто поставка комплекта стеновых

материалов, который придется в дальнейшем самостоятельно превращать в дом и отдельно приобретать материалы для кровли и отделки. За счет того, что такие стандартные материалы, как утеплитель, дюймовые доски в погонаже и прочее дешевле закупать в России, возможно дополнительно снизить стоимость строительства.

Возможно, в этом и кроются причины того, что, несмотря на более высокую стоимость материалов (особенно древесины), таможенные платежи, значительную транспортную составляющую и оплату труда рабочих, превышающую принятую в нашей стране, домокомплекты иностранного производства остаются вполне конкурентоспособными в сравнении с отечественными. Кроме того, этому способствует оптимизация производственных и логистических процессов. Так, стоимость таможенной пошлины и оплаты российского НДС частично компенсируется тем, что в стране-изготовителе местный НДС на товары, поставляемые на экспорт, составляет 0% (та же логика, что и в системе Tax Free).

Технологии и материалы

В последнее время в мировой экономике многое изменилось, но в области производства автомобилей, часов и домов признанное лидерство осталось все за теми же странами. Деревянные дома ручной рубки всегда лучше всего получались у российских мастеров, но там, где в производстве дома велика степень механизации, мы не всегда идем наравне со странами, имеющими более длительную историю подобного домостроения. Пусть сейчас у нас и за границей основное производственное оборудование уже практически одно и то же, но вот по степени механизации вспомогательных процессов, накопленному опыту, культуре производства и производительности труда наши предприятия редко могут похвастаться сопоставимым уровнем.

Технологии и материалы

Все детали импортного дома будут точно соответствовать друг другу, не требовать подгонки, при этом зазоры в местах соединения будут минимальны. Отдельным отечественным производителям также удается добиться тех же результатов. В иностранном домокомплекте все материалы, комплектующие и расходники будут точно в том количестве, которое необходимо по проекту, или с минимальным запасом. В отечественном же домокомплекте велика вероятность, что что-нибудь забудут положить или положат не то.

У иностранцев сроки по изготовлению дома, его доставке и сборке будут соответствовать тем, что указаны в договоре на строительство. У наших отношение к срокам более гибкое, и нередки случаи, когда они превышают оговоренные в несколько раз. В смете к заграничному домокомплекту будут учтены все операции и материалы, необходимые для строительства дома, поэтому стоимость всего строительства известна заранее. В некоторых наших компаниях часть обязательных операций почему-то оказывается неучтенной, и их приходится оплачивать отдельно.

Домокомплект может быть как полным, для строительства «под ключ», так и включать в себя лишь материал для стен

Построить

Дмитрий Евграфов, заместитель директора компании «Пиканттиталот» Сендвич-панели на заводе изготавливаются в специальных условиях под строгим контролем. Соблюдается температурный режим, используются только сухие пиломатериалы, а именно ель. Деревянная облицовка сендвич-панелей устанавливается уже на заводе, грунтуется и окрашивается в выбранный заказчиком цвет краской «Тиккурила». Перед отправлением сендвич-панелей на участок их оборачивают в специальную пленку, которая защищает элементы домокомплекта от погодных условий во время перевозки и монтажа дома. Все материалы – экологически чистые.

Иностранные типовые проекты в большей степени «обкатаны». На заводе знают, как поведет себя та или иная деталь дома через год, через десять и через тридцать лет. Российские заводы не могут похвастаться столь длительной историей производства и вообще редко отслеживают и анализируют дальнейшую судьбу своих домов. На стройплощадке, куда будет доставлен иностранный домокомплект, будет произведена его аккуратная разгрузка и правильное складирование, предусматривающее надежную защиту от попадания влаги на детали дома. Отечественные компании менее трепетно относятся к этой стадии и часто не обеспечивают должной защиты от попадания влаги на стройматериалы. Репутация для иностранного завода — очень важный фактор, поэтому гарантийные обязательства четко исполняются, а срок гарантии часто составляет 10 и более лет.

то будет собирать домокомплект?

практически никогда не привлекаются. Они хоть и согласны на существенно меньшую оплату Не всегда Далеко не всегда собирать домокомплект труда, а также на совсем примитивные собирать иностранного производства приезжают бытовые условия, но допускают слишком домокомплект бригады финнов или немцев. Это, в принбольшое количество брака и работают иностранного ципе, возможно, но такой вариант самый существенно медленнее. Если перепроизводства дорогой, хотя многие специалисты утвержводить все последствия их ошибок, приезжают бригады дают, что результат оправдывает затранедоделок, испорченный материал финнов или ты. В качестве альтернативы европейским и инструмент в денежный эквивалент, немцев рабочим выступают наши соотечественники, то общая стоимость работ получается не прошедшие специальное обучение на заводе-изнамного меньше. готовителе домокомплекта. Эти строители высокопрофессиональны и достаточным образом мотивированы, Распространен и вариант так называемого шеф-монтажа, чтобы не допускать брака и делать все строго в соответкогда на стройплощадке присутствует представитель завоствии с проектной документацией. Непрофессиональные да-изготовителя, отвечающий за правильную сборку дома. строители для сборки иностранных домокомплектов

ЗАГОРОДНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АНДРЕЕВКА»

Технологии и материалы

Заказывая дом из-за границы, вы должны быть готовы к тому, что после того как вы утвердили проект и он был передан на завод, ничего изменить в нем или дополнить будет уже нельзя. Если в процессе сборки что-то будет безвозвратно утрачено, испорчено или по каким-то позициям будет перерасход, то на поставку замены потребуется масса времени и обойдется это много дороже, чем стоимость этой детали в составе домокомплекта. Если же завод российский, то дозаказать что-то или даже заменить проблемы не составит, и сделано это будет относительно быстро.

Всего 25 км от КАД и 20 минут от станции метро "Парнас" Удобная новая трасса (Новоприозерское шоссе) Хорошая транспортная доступность в любое время Действующие коммуникации Уютные дома из Финляндии и привлекательные цены

Застройщик загородного жилого комплекса «Андреевка», ООО «Пиканттиталот», является официальным дистрибьютором финского строительного концерна Pikanttitalot Oy, одного из лидеров в области проектирования, изготовления и монтажа экологически чистых индивидуальных деревянных домов из сендвич-панелей.

Санкт-Петербург, ул. Латышских Стрелков, дом 1, литера А, пом. 21н Тел.: +7 (812) 401 0375 E-mail: pikanttitalot@yandex.ru

«ПИКАНТТИТАЛОТ» — СТРОИМ ТЕПЛЫЕ ФИНСКИЕ ДОМА

w w w. p i k a n t t i t a l o t . r u

Технологии и материалы

56 Построить

Вкровлю

ыбираем

Крыша дома является не только защитой от атмосферных осадков, но и важным элементом, формирующим внешний вид дома, ведь ее площадь не уступает площади стен, а из-за забора часто вообще бывает видна только крыша.

сожалению, универсального кровельного покрытия, которое бы идеально подходило для дома любой конструкции и всех возможных условий эксплуатации, пока не изобрели. Это обуславливает впечатляющее разнообразие кровельных материалов, представленных на рынке. Каждый из них имеет свои сильные и слабые стороны. Кровельные материалы можно разделить на группы по материалам, из которых они изготовлены. Это в первую очередь кровельные материалы на основе битума, металла и керамики. Кровли из асбестового волнистого листа (шифера), дерева (дранки или теса), соломы, камыша, резины или дерна в современном строительстве применяются крайне редко.

ровельные материалы на основе битума На основе битума делается несколько разновидностей кровельных материалов. Это рулонные кровельные покрытия, битумный волнистый лист и битумная черепица. Рулонные кровельные материалы. Самым известным представителем рулонных кровельных материалов является кровельный рубероид. Для

Битумные волнистые листы Nuline (Нулин) отличаются от Ондулина тем, что в их основе лежит стеклохолст, и они сверху имеют дополнительное покрытие краской. Кроме того, листы Нулина самые большие среди всех разновидностей данного типа кровельных материалов. Битумная черепица является одним из самых надежных кровельных материалов. На рынке она представлена под торговыми марками Katepal, Icopal, SHINGLAS, Ruflex, Kerabit, IKO, TEGOLA и др.

Построить

Отдельно надо сказать о ламинированной или двойной черепице, которая состоит из нескольких слоев пропитанного окисленным битумом стеклохолста, склеенных еще в процессе производства. Нижний лист у этой черепицы прямоугольный,

По своей структуре битумная черепица напоминает битумные рулонные материалы, то есть в ее основе лежит либо органическая целлюлоза, либо стеклоСпециально для скатных кровель был разработан и такой холст, пропитанные битумом и сверху имеющие материал, как рулонная черепица (Icopal, Технониколь). защитную посыпку. Другое дело, что битумная В принципе, это тот же рулонный битумный материал на черепица выпускается не в виде рулонов, а в виде основе стеклохолста или полиэфирного волокна, но уже листов специальной формы. Форма этих листов с базальтовой посыпкой, как у битумной черепицы. Оснорассчитана таким образом, чтобы гвозди, котова для рулонной черепицы тоже нужна сплошная и ровная, рыми крепится один лист черепицы, закрывались как для битумной черепицы. При этом крепится она к ней сверху лепестками следующего листа черепицы. гвоздями только сверху, основное же крепление осущестТо есть она укладывается по каскадному принципу, вляется с помощью термофиксации, а швы свариваются. как и обычная черепица. В итоге получается Есть варианты рулонной черепицы с рисунком, имикровля, имеющая два-три слоя материала, тирующим настоящую черепицу. Универсального на поверхности которой нет шляпок кровельного Битумный волнистый лист (битумный гвоздей. Под воздействием солнечнопокрытия, которое шифер) представлен на рынке под торговыми го тепла отдельные листы битумной бы подходило для всех марками Onduline, Onduvilla, Ondura, Nuline, черепицы склеиваются со сплошной возможных условий Bituwell и отличается от рулонных битумных основой, на которой лежат, и между эксплуатации, пока не изобрели кровельных материалов в первую очередь собой, в результате чего получается своей жесткостью, которую ему обеспечивает единый многослойный «пирог» кровельволнистая форма листа. Ондулин состоит из пресного материала. сованных волокон целлюлозы, пропитанных битумом. Черепица с основой из органической целлюлоOnduvilla (Ондувилла) так же, как и Ондулин, выпускается зы менее прочна и, как следствие, дешевле, чем французской компанией Onduline SA и идентична с ним с основой из стеклохолста. Модифицированный по составу, но имеет иную форму, больше напоминающую высокоэластичными полимерами битум (SBS — стинатуральную черепицу. рол-бутадиен-стирол) увеличивает гибкость черепицы, благодаря чему она не становится хрупкой даже при монтаже в холодное время года, а также увеличивает срок ее службы. Имеет значение и вид посыпки черепицы. Сланцевая посыпка держится хуже, чем базальтовая, а это важно, поскольку битум, оставшийся без защиты от солнечных лучей, быстро разрушается.

Технологии и материалы

скатных кровель он сейчас используется довольно редко. Тем не менее, при правильном монтаже в несколько слоев (от двух до пяти — чем меньше уклон ската кровли, тем больше слоев), по надежности и долговечности рубероид иногда превосходит более дорогие кровельные материалы. Обычный кровельный рубероид состоит из пропитанной битумом органической целлюлозы со специальной защитной посыпкой (песок или слюда). Более дорогие варианты рулонных кровельных материалов изготавливаются на основе стекловолокна (стеклорубероид), которое обеспечивает им более высокую прочность. Для плоских бетонных кровель идеально подходят наплавляемые виды рулонных кровельных материалов, монтаж которых производится с помощью газовой горелки.

Технологии и материалы

а верхний фигурный, похожий на обычный трехлепестковый лист битумной черепицы. Благодаря этому решению количество слоев кровли увеличивается до четырех, что придает покрытию надежность и прочность. Не так давно на рынке появилась битумная черепица с медным покрытием. Вместо защитной посыпки в этой черепице используется толстая (70 микрон) медная фольга. Внешний вид крыши, покрытой такой черепицей, неотличим от настоящей медной кровли, притом что цена существенно ниже.

еталлические кровельные материалы К объективным достоинствам металлических кровельных материалов надо отнести прежде всего высокую прочность и негорючесть, а к недостаткам — образование конденсата, шум (от падающих на листовой металл капель дождя), сильный нагрев, необходимость мероприятий, препятствующих лавинообразному сходу снега, экранирование радиоволн (затруднение прохождение телевизионного и радиосигнала, а также сигнала мобильных телефонов), необходимость заземления. Численно недостатки превосходят достоинства, но по степени значимости для потребителя достоинства металлической кровли все-таки перевешивают недостатки, что и определяет популярность данного кровельного материала.

Композитная металлочерепица отличается и по внешнему виду, и по размеру листов от обычной металлочерепицы. В ее основе также лежит металлический лист, которому придана форма, напоминающая обычную черепицу. Однако он не просто оцинкован, а покрыт с обеих сторон слоем алюмоцинка толщиной 20 микрон, который Профилированный лист. При достаточной глузначительно лучше защищает металл от коррозии. Сверху бине профиля и толщине металла можно обойна композитную черепицу нанесен слой базальтотись минимальной стропильной системой, вой посыпки, такой же, как применяется для заДостоинства поскольку профлист сам по себе обладает щиты от ультрафиолета битумной черепицы. металлической достаточной жесткостью. Базальтовая посыпка не только гарантирукровли перевешивают ет высокую стойкость цвета к выгоранию, недостатки, что Широкое распространение в промышно и решает очень важную для многих и определяет его ленном и коммерческом домостроении проблему, свойственную всем прочим мепопулярность приводит к низкой популярности проталлическим кровельным покрытиям: делает флиста в качестве кровельного материала ее практически бесшумной во время дождя. для жилых домов, поскольку в большинстве своем люди стремятся сделать свой дом визуальВыпускается композитная металлочерепица не больно отличимым от склада, цеха или магазина. Тем не менее, шими листами, как обычная, а в виде узких горизонтальных для гаражей, хозпостроек и даже бань он применяется листов, что делает более удобным монтаж (учитывая ее достаточно часто. больший вес). Металлочерепица изготавливается из того же листового металла, что и профлист, но имеет особенную форму, имитирующую натуральную черепицу.

Построить

этом разница всего в десятую долю миллиметра ощутимо отражается на прочности материала. На долговечность кровли влияет не столько толщина металла, сколько нанесенное на него количество цинка и качество полимерного покрытия. Количество цинка может варьироваться от 80 до 275 г/м 2, при этом понятно, что, чем больше цинка, тем лучше. Главным же определяющим моментом, влияющим на долговечность и цену металлочерепицы, является то, какое полимерное покрытие нанесено на ее поверхность. Самый дешевый вариант — это полиэстер, который не отличается ни большой толщиной (25–35 микрон), ни прочностью, вследствие чего вероятно его повреждение, как при транспортировке, так и в процессе монтажа или эксплуатации. Пурал существенно прочнее и обеспечивает металлу большую защиту, как от механических повреждений, так и от выгорания на солнце. Самое толстое покрытие — это пластоизол (200 микрон), оно не уступает пуралу по стойкости к механическим повреждениям. Покрытие ПВДФ (поливинилфторид (80%) и акрил (20%)) — самое прочное и стойкое к выгоранию, кроме того, его отличительной особенностью является наличие в цветовой гамме цветов типа «металлик».

Конечно, с точки зрения прочностных характеристик такой вид профиля менее эффективен, чем у профлиста, но эстетически он однозначно выигрывает. Толщина металлочерепицы обычно варьируется в пределах 0,4–0,5 мм, при

Медная черепица. Медь как материал существенно более стойка к атмосферным воздействиям и не нуждается в каких-либо дополнительных защитных покрытиях. Максимум, что может произойти с медной кровлей, это то, что она со временем покроется благородной патиной (естественный слой окислов), что сделает вид дома еще более солидным. Есть даже модели искусственно патинированной медной черепицы.

Выпускается медная черепица обычно в виде отдельных черепичек или в виде узких листов, как у композитной металлочерепицы. Форма медных черепичек может быть самая разная: ромбовидная, в виде чешуи и т. п. Реализация фантазий заказчика может распространяться вплоть до того, что на каждой черепичке может быть выштампован герб владельцев дома.

Для изготовления фальцевого замка применяется несложный станок, который выгибает боковые кромки листов особенным образом, после чего готовые картины укладываются на крышу, где с помощью специального приспособления фальцевый замок закатывается, надежно соединяя картины между собой. Особенный интерес фальцевая кровля представляет для крыш сложной формы, где необходимы картины не прямоугольной, а, например, треугольной или трапециевидной формы. Существуют также готовые картины с самозащелкивающимся замком фальца, что позволяет обойтись без применения специального оборудования на стройплощадке.

тоги Как можно видеть, выбор кровельных материалов чрезвычайно широк и разнообразен, что позволяет подобрать материал, наиболее подходящий для ваших условий. Конечно, для таких кровельных покрытий, как мелкоштучная черепица или композитная металлочерепица, не говоря уже о медной кровле, придется привлекать высококлассных специалистов, которые знают все нюансы материала и смогут его правильно уложить.

Построить

В люксовом исполнении фальцевую кровлю делают не из оцинкованной стали, а из медных листов, что, конечно же, существенно увеличивает ее стоимость. Однако шикарный внешний вид, статус и долговечность медной кровли с лихвой окупают эти расходы.

Фальцевая кровля. Фальцевая кровля получила свое название благодаря специальному фальцевому замку, который выгибается на краях картин (листов) и соединяет их вместе. В настоящее время все чаще для изготовления фальцевой кровли используется не листовая, а рулонная оцинкованная сталь с полимерным покрытием или без него. По сути, это тот же материал, что идет на изготовление профлиста или металлочерепицы. К плюсам этого варианта фальцевой кровли относят ее высокую надежность, поскольку горизонтальные швы отсутствуют, а вертикальные надежно завальцованы.

Укладывается черепица на обрешетку таким образом, чтобы под каждым рядом черепицы был брусок, на который бы могли опираться шипы, расположенные в нижней части черепицы. Зазоры между черепицами промазываются со стороны чердака известковым раствором. Существует несколько устоявшихся условных групп профилей для черепицы, которые обеспечивают наиболее качественное кровельное покрытие: средневолновая черепица, голландский s-образный профиль, бобровый хвост, плоская черепица, марсельская пазовая. Черепица может быть как натурального цвета, так и глазурованная или покрытая краской, а также окрашенной в массе за счет добавления в ее состав цветного пигмента. Помимо классической керамической черепицы, на рынке широко представлена мелкоштучная черепица, изготавливаемая из цементно-песчаных (цементно-песчаная) или известково-песчаных (силикатная) растворов.

Технологии и материалы

К объективным достоинствам металлических кровельных материалов надо отнести высокую прочность и негорючесть

елкоштучная черепица Черепица — это мелкоштучный кровельный материал, в котором отдельные черепицы не имеют герметичного соединения между собой, а обеспечивают защиту от дождя за счет каскадности своего расположения, когда нижний край каждого ряда черепицы находит на верхний край ряда, идущего ниже. Неабсолютная герметичность черепичной кровли может приводить к задуванию снега в чердачное пространство через имеющиеся между черепицами зазоры. Уклон черепичной кровли должен быть значительным (более 40 градусов), чтобы на ней не задерживался в больших количествах снег. Его очистка крайне затруднительна, потому что по черепичной кровле нельзя ходить ввиду хрупкости черепицы на стыках. Тем не менее, черепичная кровля имеет массу плюсов, главным из которых является ее долговечность, запросто превышающая вековой рубеж без необходимости капитального ремонта и ощутимых эксплуатационных затрат.

Технологии и материалы

ак сделать Кдом теплым Ассортимент материалов для утепления дома крайне разнообразен и давно не исчерпывается минеральной ватой и пенополистиролом. Не имеет значения, каркасный, каменный или деревянный у вас дом, все равно для его строительства потребуется какой-либо утеплитель. О том, как не отапливать улицу и как выбрать тот утеплитель, который будет оптимален в вашем случае, и пойдет речь в этой статье.

Построить

икто не будет спорить с тем, что в холодное ной системе, в которой около 30% тепла терявремя года в доме должно быть тепло. Друется через стены, 25 через перекрытия чердаков гое дело, что заветных двадцати градусов можно и подвалов, 20 через окна и двери и еще 25 через достигать разными способами. Можно усиленно вентиляцию. Поскольку утеплители предназначены и непрерывно отапливать дом, не беспокоясь о том, для утепления стен и перекрытий, с их помощью сколько тепла уходит на улицу, а можно построможно справиться с более чем половиной всех ить энергоэффективный дом, отопление в котором теплопотерь дома. придется включать крайне редко. Газ, каменный уголь, дрова и другие энергоносители стоят Коэффициент теплопроводности больдорого и постоянно растут в цене, но шинства современных утеплителей В Финляндии строительство энегоэффективного дома достаточно близкий, чтобы не дом из бруса тоже обойдется, мягко говоря, недеиграть решающей роли при выботолщиной до 270 мм шево. Только отоплением или только ре между ними. В связи с чем на без дополнительного утеплением обойтись не удастся. принятие решения в пользу того утепления будет Найти же оптимальный баланс между или иного утеплителя начинают считаться единовременными, но значительными влиять: класс пожароопасности, холодным затратами на утепление и регулярными, стоимость утепления, паропроницано существенно меньшими, на отопление емость, экологичность, возможность довольно трудно. создания сплошного слоя утеплителя без щелей, вероятность повреждения грызунами или Решать задачу, сколько вы сэкономите на отопленасекомыми, устойчивость к возникновению грибка нии, если качественно утеплите свой дом, надо, или плесени. Также значение имеют форма выпуска исходя из представления о доме как о комплекси метод монтажа.

Технологии и материалы

все его теплоизолирующие свойства, а, возможно, и станет благоприятной средой для появления плесени и грибка. Поэтому, выбирая паропроницаемый утеплитель и используя его в наружных стенах и перекрытиях, придется прибегать и к мероприятиям по ограждению его от переувлажнения со стороны помещения (например, паронепроницаемыми пленками) и защите со стороны улицы от ветра (чтобы он не выдувал тепло из утеплителя), косого дождя и тумана (например, с помощью гидро-ветрозащитных пленок).

ласс пожарной опасности Пожар способен не только уничтожить сам дом, но и погубить находящихся в нем людей. Обойтись при строительстве загородного дома исключительно негорючими материалами бывает довольно трудно, да такая задача обычно и не ставится, поскольку в доме все равно будут находиться мебель и другие вещи обихода, которые хорошо горят. С другой стороны, чем меньше в доме будет горючих материалов, тем лучше. Класс пожарной опасности (КМ) — это комплексный показатель,

Построить

аропроницаемость Выбирая утеплитель, важно понимать, какая у него паропроницаемость и будет ли она в вашем конкретном случае вредна или полезна. Большинство утеплителей, представленных на рынке, паропроницаемы, то есть через них могут проходить водяные пары. Главный принцип, который нужно помнить при выборе утеплителя, заключается в том, что сухой утеплитель работает хорошо, а мокрый утеплитель сохранять тепло не способен. Паронепроницаемые утеплители напитаться влагой не могут, а вот паропроницаемые утеплители при неправильно организованной пароизоляции легко накапливают в себе влагу, которая существенно снижает их теплопроводность, а в случае замерзания может разрушить утеплитель или ограждающие его конструкции. Попасть в утеплитель влага может как через атмосферные осадки, так и, будучи сконденсированной в толще утеплителя при прохождении через него насыщенного водяными порами теплого воздуха. Теплый воздух стремится покинуть теплое помещение и выйти на более холодную улицу всеми возможными способами, включая стены и перекрытия, в которых установлен утеплитель. Если со стороны помещения в утеплитель будет попадать больше влаги, чем сможет испариться на улицу, то она будет в нем накапливаться и сводить на нет

В доме около 30% тепла теряется через стены, 25% через перекрытия чердаков и подвалов, 20% через окна и двери и еще 25% через вентиляцию

Технологии и материалы

который определяется не только тем, насколько горючим (Г) является тот или иной строительный материал, но и тем, насколько хорошо он воспламеняется (В), какая у него дымообразующая (Д) способность, насколько токсичны (Т) продукты горения и насколько легко происходит распространение пламени (РП) по его поверхности. Всего существует шесть классов пожарной опасности (КМ0 — КМ5). Оптимальными являются утеплители с индексом НГ (негорючие), или КМ0, то есть они не горят, не воспламеняются, не образуют дыма, не выделяют токсичных продуктов горения и по их поверхности не распространяется пламя. Самый же плохой, с точки зрения пожарной безопасности, вариант, когда стоит обозначение КМ5. Очень часто вместо класса пожарной опасности в описании строительного материала указывается только класс его горючести. Здесь надо быть осторожным, поскольку есть материалы, которые действительно плохо горят (Г1 или Г2), но зато страшно дымят ядовитым дымом. Так, например, пенополистирол отдельных производителей является слабогорючим (Г1), но при этом умеренновоспламеняемым (В2) и обладающим высокой дымообразующей способностью (ДЗ). К негорючим утеплителям относятся пеностекло, ТехФом, керамзит, стеклянная и минеральная ваты.

Игорь Лундышев, исполнительный директор холдинга «Совби»

Построить

Работы с применением монолитного пенобетона возможны при температурах до -15oС, но злоупотреблять этим не стоит: подобные работы требуют применения добавок к цементу и могут быть несколько дороже заливок пенобетона в теплое время года. Кроме того, стоит отметить возможность применения монолитного пенобетона в качестве огнезащиты, а также возможность утепления монолитным пенобетоном бассейнов и саун.

Валентина Кутузова, директор ООО «Экоплат»

Сделать свой дом теплым и экологически безопасным мечтает каждый, но материалы, состоящие из различных видов волокон и клея, могут выделять токсичные вещества. Зачем рисковать, если существуют натуральные тепло- и звукоизоляционные и ветрозащитные плиты ISOPLAAT, состоящие на 100% из хвойной древесины и природного льняного утеплителя, а также экологичные тепло- и звукоизоляционные панели ISOTEX. И тот и другой материал изготовлены без клея и примесей. 100% ЭКО. Плиты предохраняют дом от сырости; дышат — регулируют влажность и температуру; улучшают звукоизоляцию, акустику и создают «эффект деревянного дома».

ероятность повреждения грызунами или насекомыми Практически все виды современных утеплителей несъедобны и с гастрономической точки зрения не представляют интереса ни для грызунов, ни для насекомых. Другое дело, что как насекомые, так и грызуны могут делать ходы в толще утеплителя, чтобы добраться до еды, имеющейся в доме, или просто жить в нем. Тем не менее, грызунам труднее будет повредить особо твердые утеплители, такие как пеностекло, или сыпучие, как керамзит. Есть шансы усложнить им жизнь у таких утеплителей, как эковата, которая, помимо измельченной бумаги, на 7% состоит из буры и на 12% из борной кислоты. Конечно, эти вещества не убьют мышь или крысу, но, чтобы расчистить ход, им придется переносить эковату во рту, что, несомненно, пагубно скажется на их пищеварительном тракте, вследствие чего они, возможно, предпочтут найти менее проблемное место для жизни.

озможность создания сплошного слоя утеплителя без щелей Возможность создания сплошного слоя утеплителя без щелей и мостиков холода напрямую зависит от формы выпуска утеплителя и метода его монтажа. Утеплители, имеющие форму плит или матов, укладываются либо враспор, если позволяет упругость материала, либо с помощью дополнительного заполнения для швов. Например, в случае с пенополистиролом швы между плитами обычно заполняются монтажной пеной. Очень часто такие утеплители укладываются несколькими рядами, таким образом, чтобы плиты или маты следующего слоя перекрыли швы в предыдущем слое. Наилучшие результаты по данному параметру у утеплителей, позволяющих создать бесшовный слой утепления. К таким относятся: засыпные утеплители (эковата, керамзит, гранулированное пеностекло), напыляемые утеплители (напыляемая пенополиуретановая теплоизоляция, эковата, наносимая влажно-клеевым методом), заливные утеплители (монолитный пенобетон, пеноизол).

ЖИЗНЬ в атмосфере ЭКО Как построить экологичный теплый финский дом или сделать звукоизоляцию и внутреннюю отделку за 2 дня! В Финляндии уже давно заботятся о своем здоровье, поэтому при строительстве отдается предпочтение экологически чистым природным материалам: ISOPLAAT, ISOTEX, ЭКОВАТА или Льняной утеплитель. ISOPLAAT – это тепло- и звукоизоляционные натуральные листы, ISOTEX — декоративные панели для стен и потолка, отделанные бумажными обоями и льняной тканью. Те и другие изготовлены из хвойной древесины без клея и примесей. Эти тепло- и звукоизоляционные материалы экологически безвредны и предохраняют дом от сырости, регулируют влажность и температуру, улучшают акустику помещения и создают «эффект деревянного дома». В то же время базальтовая вата, стекловата и ОСП состоят из волокон и клея. Подложка ISOPLAAT толщиной 5 и 7 мм сглаживает неровности бетонного пола, эффективно заглушает шум. Плиты ISOPLAAT толщиной 12 и 25 мм – легкие по весу, теплые стены при прикосновении, хорошая акустика и звукоизоляция. Альтернатива гипсокартону + теплозвукозоляция. Можно оклеить обоями или шпатлевать. Интерьер любой квартиры или загородного дома украсят декоративные тепло- и звукоизоляционные финские панели ISOTEX. Широкий выбор цветов и фактур облицовки. Бумажные обои легко моются, льняная отделка подойдет для спальни или детской. Панели легко приклеить, либо закрепить на деревянные рейки степлером. Соединение «шип-паз» обеспечивает простой монтаж и идеальный стык. Это самый быстрый и экономичный способ сделать ремонт в новой квартире или загородном доме с эффективной звукоизоляцией и здоровым микроклиматом.

тел.: 449-25-68, 980-75-78, ООO «ЭКОПЛАТ»

387-67-11, справки по тел. 008 WWW.EKOPLAT.RU

ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ 21 ВЕКА

ПЕНОБЕТОН «СОВБИ» Быстровозводимые каркасные дома с полным «теплым» контуром из монолитного пенобетона круглый год

Утепление всех элементов и узлов дома от фундамента до кровли Утепление подводящих коммуникаций

Мы готовы показать работу установок СОВБИ на строительных объектах в любое удобное для вас время

Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 40

www.sovbi.ru

дома с276-46-77 1999 года! Тел.Строим 275-46-92,

Тел. 275-46-92, 276-46-77

Технологии и материалы

тоимость утепления Стоимость утепления складывается из стоимости утеплителя, стоимости сопутствующих материалов и стоимости работ по монтажу. Именно сопутствующие материалы, такие как паронепроницаемые мембраны и гидро- ветрозащита, специальный крепеж способны существенно повысить стоимость утепления. Также отразиться на цене может необходимость подгонки утеплителя под нужный размер и связанные с этим обрезки, которые, вероятно, не удастся использовать.

аждому утеплителю свое место Любой из утеплителей можно приспособить для утепления как стен, так и перекрытий, но все же какие-то утеплители особенно хороши в определенных местах. Экструдированный пенополистирол в большинстве случаев — идеальный утеплитель для фундаментов, цоколей и других железобетонных конструкций. Так, в фундаменте, известном как «утепленная шведская плита», он располагается практически под всей его площадью и фактически замурован в бетон, что обеспечивает его защиту от атмосферных воздействий. Кроме того, экструдированный пенополистирол является основной составляющей таких строительных конструкций, как SIP-панели. Слабым местом экструдированного пенополистирола является его боязнь солнечного света (постепенно разрушается) и высокий класс пожарной опасности. В связи с этим, применяемый в строительстве пенополистирол никогда нельзя оставлять без какого-либо покрытия или отделки. Кроме того, пенополистирол паронепроницаем, и его нельзя использовать для наружного утепления стен, выполненных из паропроницаемых материалов (газобетон, дерево и прочее).

Построить

Горшков Александр, директор по развитию ООО «СПУ Системс», к.т.н.

Самым эффективным утеплителем является теплоизоляция из пенополиуретана. Коэффициент теплопроводности (λБ) жестких плит из пенополиуретана торговой марки SPU-INSULATION не превышает 0,023 Вт/ (м∙К), что в 1,5 раза ниже, чем у пенополистирола (XPS) и в 2 раза ниже, чем у минераловатных изделий. SPUИзоляция поставляется с диффузионно-герметичным покрытием, предотвращающим проникновение влаги и инфильтрации воздуха через стены и покрытия. При монтаже SPU-Изоляции не требуется установка ветрозащиты и пароизоляции, она не намокают, не дает усадки, не подвержена гниению и не уязвима для плесени.

Нанесение Эковаты влажно-клеевым методом

Паронепроницае мые утеплители Самыми распространенными представителями паронепроницаемых утеплителей являются пенопласт, экструдированный пенополистирол, теплоизоляция SPU (полиуретан), напыляемая пенополиуретановая теплоизоляция.

А вот ветрозащитные плиты ISOPLAAT, а также жесткие минераловатные плиты будут идеальны при дополнительном утеплении стен из паропроницаемых материалов. Например, плиты могут крепиться прямо к газобетонной стене, после чего по их поверхности может выполняться через сетку штукатурный фасад из паропроницаемой штукатурки или делаться вентилируемый фасад (обкладываться фасадным кирпичом, обшиваться сайдингом и т.п). Для утепления перекрытий по балкам лучше всего подойдет эковата, поскольку она не только не требует определенного шага между балками, но и является хорошим звукоизолятором. Для утепления бетонного перекрытия наряду с экструдированным пенополистиролом стоит рассматривать керамзитовый гравий. Что касается каркасных стен, то здесь выбор утеплителей наиболее широк. Чаще всего используется минеральная вата, которая при правильном монтаже позволяет создать слой

Технологии и материалы

утеплителя без щелей и мостиков холода. Оправпотому как имеют малую толщину, а значит, содан монтаж плит минваты в несколько слоев, когда вершенно незначительно уменьшат жилое проверхний слой монтируется со смещением швов странство комнаты. Выбирая между ними, надо между отдельными плитами, относительно нижруководствоваться тем, что важнее для утеплянего. Отличным утеплителем для каркасных стен емой комнаты. SPU — теплоизоляция наистанет эковата, монтируемая влажно-клеевым более эффективна как утеплитель из всех Выбирая методом: слой утеплителя напыляется на существующих, поскольку состоит из утеплитель, конструкцию стены, создавая таким обраполиуретана, но она требует дополнинужно помнить зом сплошной слой утеплителя, который тельной отделки. Плиты ISOTEX уже о том, что сухой заполняет собой все мельчайшие пустоимеют отделку бумажными обоями или утеплитель работает хорошо, а мокрый ты. Для зашивки межкомнатных карльняной тканью, то есть их монтаж на сохранять тепло не касных перегородок отлично подходят стены или потолок является окончаниспособен. натуральные тепло- и звукоизоляционные ем ремонта. листы ISOPLAAT, прямо на поверхность которых можно клеить обои. В отличие от Благодаря жесткости плит и простоте гипсокартона, они не боятся сырости и могут их монтажа, с помощью SPU-теплоизоляции использоваться даже в загородных домах, эксплуапроще всего утеплить наклонную часть потолка тируемых в режиме выходного дня. мансарды и превратить таким образом холодный чердак в жилое помещение. SPU-теплоизоляция Если какая-либо из комнат дома кажется вам также будет оптимальна для утепления сауны или недостаточно теплой, для ее дополнительного парилки, поскольку она, помимо всего, является утепления идеально подходят плиты ISOTEX или паронепроницаемой, а значит, защитит от переувSPU-теплоизоляции. Именно эти два материала лажнения материал стен. наиболее хороши для внутреннего утепления,

ИЗОЛЯЦИЯ Д ЛЯ К А Ж ДОГО ДОМА СТАНДАРТНЫЙ ДОМ

ДОМ С НИЗКИМ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕМ

Самая эффективная теплоизоляция для строительства и реконструкции

λБ = 0,023 Вт/(м∙К) Верхнее перекрытие SPU AL70 или SPU Vintti-Iita70 (между стропильными балками)

SPU AL40

(поверх стропильных балок)

Верхнее перекрытие SPU AL100

(между стропильными балками)

SPU AL150

(поверх стропильных балок)

R0 = 11,11 м2∙°С/Вт

или SPU Renovation Board (изнутри по каркасу)

R0 = 4,81 м2∙°С/Вт

Наружная стена SPU AL100

(между стойками каркаса)

Наружная стена

SPU AL30 или SPU Sauna-Satu (с наружной стороны каркаса)

SPU AL50 или SPU Vintti-Iita50

R0 = 5,88 м2∙°С/Вт

(между стойками каркаса)

SPU AL30 или SPU Sauna-Satu (с наружной стороны каркаса)

R0 = 3,23 м2∙°С/Вт

SPU AL60 (с краю) SPU AL30 или SPU Sauna-Satu

SPU AL140 (с краю) SPU AL100 (посередине) R0 = 6,25 м2∙°С/Вт

VINTTI-IITA

• Воздухонепроницаема, не требует дополнительной пароизоляции и ветрозащиты • Влагостойкая, рекомендуется для влажных помещений, бань, саун • Не подвержена гниению и плесени

Нижнее перекрытие под бетонную стяжку пола Нижнее перекрытие под бетонную стяжку пола

• Малая толщина конструкций увеличивает полезную площадь дома

RENOVATION BOARD

• Быстрый монтаж в любое время года • Экологична, безопасна и долговечна

(посередине)

R0 = 2,82 м2∙°С/Вт

www. spu-insulation.ru

SAUNA-SATU

Технологии и материалы

асадные Фсистемы С эстетической точки зрения, не имеет значения, из чего сделан дом, поскольку взорам окружающих все равно будет виден не сам стеновой материал, а та отделка, которой он будет покрыт.

Построить

чень редко строительному материалу удается гармонично сочетать в себе изысканный внешний вид, прочность, необходимую для возведения несущих стен, и низкую теплопроводность, которая будет обеспечивать сохранение тепла в доме. При этом материал должен быть не особенно дорогим, экологичным, долговечным, не требующим обслуживания в процессе эксплуатации и достаточно удобным для строительства. По правде сказать, материалов, сочетающих все перечисленные качества, пока не существует. Многим определениям из данного списка соответствует дерево, но параметрам долговечности и современным представлениям о теплопроводности оно будет удовлетворять лишь частично. Задача решается значительно проще, если ее разделить на части, и одному материалу доверить внешний вид, другому конструкционную прочность, а третьему — функцию теплосбережения. Именно по этому пути развития и идет современное загородное домостроение. Сложены ли стены вашего дома из газобетона, бруса, керамзитобетона или возведены с помощью несъемной опалубки, все равно после отделки дом сможет стать неотличимым от кирпичного, каменного или бревенчатого.

Каждая из перечисленных фасадных систем может содержать в своем составе утеплитель, неся, помимо декоративной, еще и функцию дополнительного утепления наружных стен дома.

граничения на использование фасадных систем

аропроницаемость

еометрическая стабильность

Геометрическая нестабильность приписывается в первую очередь деревянным и каркасным домам. Известно, что сруб из бруса или бревен естественной влажности за первые пару лет дает усадку, которая может составлять более 10 процентов от его исходной высоты. Но и по прошествии этого времени линейные размеры деревянного, как, впрочем, и каркасного дома продолжают меняться под воздействием влажности и температуры, а также изменяющихся нагрузок. Эти изменения обычно настолько малы, что обнаружить их возможно только инструментальными методами, но жестко закрепленный на таких стенах фасад может либо сам быть поврежден (трещины, деформация подсистемы), либо, напротив, повредить целостность стен дома, например, препятствуя процессу усадки. Поэтому фасадные системы на стенах из таких материалов должны устанавливаться с учетом их возможных подвижек.

ожарная безопасность

Построить

Существуют нормы пожарной безопасности, Если стены дома выполнены из газобетона, которые регламентируют минимально возможные дерева или другого паропроницаемого материала, то расстояния между домами из различных материалов. конструкция фасада должна обеспечивать свободный Так, деревянные дома должны отстоять друг от выход паров из помещения через стены. В сравнедруга не менее чем на 15 метров, а каменнии с воздухообменом, происходящим через ные — не менее чем на 6 метров. Эти Фасадные вентиляцию и открытые окна, диффузия минимальные расстояния нужны для системы на паров через паропроницаемый материал того, чтобы в случае пожара в одном стенах деревянных стен исчезающе мала. Тем не менее, если из домов минимизировать верояти каркасных насыщенный влажный воздух, выходящий ность возгорания соседнего. Отдельдомов должны из дома через паропроницаемый материного пожарного норматива, где бы устанавливаться ал стен, будет заперт в нем паронепрорегламентировались классы горюс учетом их возможных ницаемым фасадом, в стеновом материале чести материалов фасадных систем подвижек станет накапливаться влага, что приведет для малоэтажного строительства, не к увеличению его теплопроводности и — со существует. Логично, что фасадная система временем — к разрушению. дома, содержащая горючие материалы, вероятность возгорания будет увеличивать, даже если сами ес фасадной системы стены дома каменные. Поэтому, если до соседнего Многие популярные стеновые материалы имеют дома менее 15 метров, то вне зависимости от того, пористую (газобетон, пенобетон) или пустотную (пукаменный или деревянный у вас дом, будет разумно стотелые кирпичи и крупноформатные керамические предпочесть фасадную систему, состоящую из неблоки) структуру или просто недостаточно прочны горючих материалов.

Выбирая фасадную систему для своего дома, было бы неверным исходить исключительно из баланса стоимости и внешнего вида дома после отделки. Следует учитывать и характеристики самих стен. В силу определенных причин отделочный материал или утеплитель, входящий в состав фасадной системы, может не сочетаться с материалом, из которого выполнены стены.

(пенополистирольная несъемная опалубка), чтобы удерживать на себе особенно тяжелые навесные фасадные системы. На стенах из таких материалов даже специализированный крепеж не стоит использовать без проведения полевых испытаний. Испытания не только помогут подобрать правильный тип крепежа, но и дадут возможность рассчитать его оптимальное количество, необходимое для надежного крепления навесного фасада.

Технологии и материалы

Стены дома могут быть отделаны четырьмя различными способами: • отштукатурены («мокрый» фасад); • обложены фасадным кирпичом или натуральным камнем (облицовочная/колодцевая кладка); • облицованы декоративными элементами (клинкерная плитка, натуральный и искусственный камень); • закрыты навесным фасадом (виниловые сайдинг и фасадные панели, фасадные панели на основе полиэстерного стекловолокна, вагонка, сайдинговые панели на основе плит OSB-4, фасадная доска, блокхаус, фиброцементные плиты, керамогранит, композитные панели и т. д.).

Технологии и материалы

нешний вид фасада

От того, каким вы хотите видеть свой дом, зависит выбор конкретного фасадного материала, его фактуры и цвета. Из каких бы материалов ни были сложены стены дома, ему одинаково легко придать вид каменного или деревянного. Особенно выигрышно смотрятся дома, в отделке фасадов которых используется не какой-то один, а сразу несколько вариантов материалов. Так, штукатурка отлично сочетается с отделкой, имитирующей песчаник, а сайдинг — с состаренной кирпичной кладкой. Вариантов отделки многие сотни, но все их можно разделить на несколько групп.

Александр Календа, начальник производства компании «Ревальдия»

Применение покрашенной доски не ограничивается фасадами. При строительстве домов доска используется для обшивки свесов кровли. Заборы, террасы, декоративные решетки и ограждения. Для внутренних отделочных работ - интерьерная вагонка. С помощью колеруемых восков и масел можно не только сохранить и обезопасить древесину, но и придать ей вид, гармонирующий с цветовым решением интерьера. А благодаря промышленной покраске, вагонка покупается уже обработанной защитным покрытием и готова к монтажу без дополнительных подготовительных работ.

блицовочный кирпич и материалы, имитирующие кирпичную кладку

Чтобы выглядеть кирпичным, дому совершенно необязательно быть сложенным из кирпича, более того, можно обойтись совсем без кирпичей. Вариант, имитирующий кирпичную кладку, есть во всех типах фасадных систем. При этом настоящий кирпич используется только в так называемой колодезной кладке, когда по периметру стен дома строится еще одна тонкая стена из фасадного кирпича. Во всех прочих случаях кирпич вообще не используется. Однако это не мешает таким домам выглядеть практически неотличимыми от настоящих кирпичных. Имитацию кирпичной кладки проще всего отличить по ее идеальной ровности и полному отсутствию высолов, чего в случае с кладкой из настоящего кирпича достичь практически никогда не удается. Самые впечатляющие по своему внешнему виду получаются фасады из клинкерной плитки под кирпич, которая имеет многие десятки вариантов фактур и цветов. Клинкерная плитка под кирпич представляет собой тонкую керамическую пластинку, которая может укладываться как прямо на стену, так и на какое-то ровное основание (цементно-стружечные, асбестоцементные листы и пр.), которое затем станет частью навесного фасада. Но плитка, имитирующая кирпич, может быть не только керамической, но и сделанной из каменной крошки, скрепленной полимером, благодаря чему она легко гнется и тянется, что позволяет отделывать ею даже дома, не обладающие геометрической стабильностью.

Помимо плиток, имитирующих отдельные кирпичи, есть также панели, имитирующие крупные фрагменты кирпичной кладки. Самыми доступными являются виниловые фасадные панели (фактически разновидность фактуры сайдинга), преимуществами которых, помимо всего, являются также высокая скорость установки и малый вес всей фасадной системы.

Построить

Не высокий вес и у фасадных панелей на основе полиэстерного стекловолокна. Фиброцементные фасадные панели существенно тяжелее, но зато они фактически каменные, то есть идеологически ближе к настоящей кирпичной кладке.

атуральный камень и материалы, имитирующие натуральный камень Технологии и материалы

Натуральный камень проигрывает в популярности фасадному кирпичу, и найти в нашем регионе современный дом, обложенный натуральным камнем, будет довольно трудно. Зато имитации натурального камня сейчас превосходят по востребованности имитации кирпичной кладки. Наибольшее распространение получил искусственный фасадный камень, имитирующий фактуру и цвет необработанного натурального камня. Если кладка из натурального камня — это тяжелый труд, обусловленный необходимостью тщательного подбора и подгонки каждого камня, то искусственный фасадный камень имеет форму панелей, позволяющую облицовывать дом без щелей и зазоров. Фасадные панели, имитирующие натуральный камень, могут быть выполнены также из винила, на основе полиэстерного волокна или быть фиброцементными. Таким панелям вообще не нужна никакая подгонка, но при внимательном рассмотрении можно заметить, что рисунок на них часто повторяется, а фактурность низкая. Уникального рисунка можно добиться с помощью листов каменной крошки, скрепленной полимерным связующим, которые поставляются в виде наборов с нарезкой различной формы, каждая из которых имитирует отдельный камень. То, как будут расположены листы из набора на стене, зависит только от производящего укладку, кроме того, получить совершенно уникальную форму листов можно, просто разрезав их ножницами.

Сайдинг — один самых популярных фасадных материалов на рынке

Технологии и материалы

атериалы, имитирующие стену из бруса или оцилиндрованного бревна

Тем, кто хочет, чтобы его дом выглядел, как будто он сложен из бруса или оцилиндрованного бревна, стоит в первую очередь обратить внимание на имитации оцилиндрованного бревна (блокхаус) и бруса. По своей сути эти имитации представляют собой толстую и широкую вагонку с характерным профилем, напоминающим оцилиндрованное бревно или брус. После обработки дерева защитными составами, уменьшающими его горючесть и предотвращающими появление плесени, грибка или личинок древоточцев, можно смело пускать этот материал на отделку фасада. Такие фасады хороши тем, что в любой момент можно обновить или изменить внешний вид дома, перекрасить, выбрать другое цветовое решение, не внося серьезных изменений в конструктив фасада. Возможно использовать и специальную фасадную доску, обработка и покраска которой произведена в заводских условиях. Фасадная доска с тонкопиленой поверхностью — это не просто крашеная вагонка. Тонкопиленая поверхность значительно лучше, в сравнении со строганой доской, обеспечивает адгезию (связь) между деревом и покрасочным материалом, к тому же рельеф ее поверхности повторяет естественные изгибы годовых колец, в результате получается доска с объемным рельефом. В отличие от покраски на объекте, обработке подвергается в том числе и задняя поверхность доски. Таким образом решается проблема не прокрашенных и незащищенных мест соединений, ведь именно там собирается влага и начинается процесс гниения. Кроме того, на производстве на доски наносятся антисептик, грунт и лишь затем краска, что делает облицовку долговечной (производитель гарантирует 10–15 лет эксплуатации без выцветания и гниения).

Самым же известным материалом, имитирующим деревянные стены, является сайдинг, который бывает не только полипропиленовым, но и металлическим. По форме профиля и полипропиленовый, и металлический сайдинг могут имитировать как брусовую стену, так и стену из оцилиндрованного бревна. Полипропиленовый сайдинг в большей степени имитирует дерево, поскольку, помимо формы профиля, повторяет и фактуру рисунка волокон древесины, в то время как металлический сайдинг гладкий. В свою очередь, металлический сайдинг может быть покрыт полимерной пленкой, на которой, как на фотографии, будут напечатаны структура и цвет, характерные для бревна. Крупные фасадные панели на основе плит OSB-4 имитируют фрагменты брусовой стены площадью в несколько квадратных метров.

тукатурки и материалы, ее имитирующие

Штукатурные («мокрые») фасады — одни из самых популярных в нашей стране. К их несомненным плюсам стоит отнести относительно невысокую стоимость. Штукатурные составы могут наноситься как на саму стену, так и на навесной фасад, выполненный из листового материала (асбестоцементные листы, ЦСП и пр.), что позволяет делать штукатурные фасады даже на домах с нестабильной геометрией. Для отделки и одновременного утепления домов из газобетона используются жесткие плиты минеральной ваты, которые крепятся вплотную к стене и по поверхности которых, через сетку, производится штукатурка.

Построить

Но, помимо настоящих штукатурок, бывают и фасадные панели, их имитирующие. Имитацию фактуры штукатурки могут иметь как фасадные панели на основе полиэстерного стекловолокна или фиброцементные фасадные панели, так и металлические композитные панели. Отдельно надо сказать об облагороженных асбестоцементных и цементно-стружечных плитах, на которые в качестве декоративного покрытия наносится каменная крошка.

Подготовка под штукатурный фасад по каменной вате

Технологии и материалы

Специальных фасадных систем для имитации фахверка не существует

митация фахверка

асадная плитка и панели

Специальных фасадных систем для имитации фахверка не существует. Тем не менее, такие фасады легко создаются на отштукатуренных домах: достаточно прикрепить под определенными углами искусственно состаренные и колерованные доски, имитирующие брус в настоящем фахверке. Фахверк может быть имитирован и с помощью навесного фасада, состоящего из асбестоцементных или ЦСП-листов с прикрепленными на них досками.

тог

Главное достоинство фасадных систем в том, что их применение позволяет отказаться от компромиссов при выборе материала для стен дома. Сосредоточившись на прочности и теплопроводности, роль формирования внешнего облика дома доверьте фасадной системе.

Построить

Среди этой разновидности фасадов выделяются фасадные системы из керамогранита. Плитка из керамогранита, в отличие от кафельной, не боится мороза, что позволяет использовать ее и для отделки фасадов. Однако, если в отделке интерьера керамогранитная плитка крепится на клеящие составы, то на фасадах каждую плитку на направляющих удерживают по четыре специальных держателя.

Второй по популярности вариант — алюминиевые композитные фасадные панели, состоящие из пластика или минерального наполнителя, облицованного алюминиевыми листами. Встречаются также прямоугольные стальные фасадные панели без какого-либо наполнителя, жесткость их достигается за счет изогнутой кромки.

Жить

Технологии

кна для загородного дома

У городского жителя есть два устоявшихся стереотипа, касающихся окон и дверей: окна должны быть со стеклопакетами, а двери — металлическими. Если эти условия соблюдены, а сами окна удовлетворяют вкусам покупателя по цвету и дизайну, значит, с ними все в порядке. Однако в загородном доме к окнам и дверям предъявляются несколько иные требования, что связано как с особенностями эксплуатации, так и с задачами, ставящимися перед ними.

овременные окна

Редко в какой квартире сейчас можно увидеть окна без стеклопакетов. Эффект от замены старых окон с обычными стеклами на металлопластиковые со стеклопакетами столь заметен, что убеждать кого-то в преимуществах последних излишне. Именно стеклопакету обычно приписывается заслуга в том, что в квартире стало теплее, в то время как на самом деле основная причина — в отсутствии у новых окон банальных щелей. Если тщательно заделать все щели, то старое деревянное окно с двойными стеклами не только не проиграет по сопротивлению теплопередаче металлопластиковому с однокамерным стеклопакетом, но и слегка превзойдет его. Выигрыш, правда, незначительный: несмотря на очевидно больший воздушный зазор между стеклами, коэффициент сопротивления теплопередаче при двойном остеклении в спаренных переплетах составляет 0,4 м2*°C/Вт, а в стеклопакете с расстоянием между стекол в 16 мм — 0,36 м2*°C/Вт, что обуславливается различной влажностью воздуха, а главное — минимальной конвекцией воздуха в стеклопакете. То есть между стеклами в обычной раме может быть воздух любой влажности, и он будет циркулировать, поднимаясь вдоль теплого стекла и спускаясь вдоль холодного, осуществляя тем самым перенос тепла из помещения на улицу. В герметичном же стеклопакете между стеклами находится сухой (менее теплопрово-

Металлопластиковые окна могут выглядеть как деревянные

дный) неподвижный воздух (движению воздуха препятствует малое расстояние между стеклами).

Важно отметить, что герметичность стеклопакета вовсе не подразумевает наличия вакуума между стеклами, как многие ошибочно полагают. Между стекол находится обычный воздух из цеха, где собирался стеклопакет, с обычным атмосферным давлением. В энергосберегающих стеклопакетах между стекол находится какой-либо инертный газ (аргон, криптон).

Однако дом — это не только стены, но еще и перекрытия, двери, окна. На окна приходится от 30 до 50 процентов от всех теплопотерь дома. Компании, занимающиеся установкой окон, чаще всего предлагают металлопластиковые (ПВХ) окна с двухкамерными стеклопакетами (с расстоянием между стеклами по 10 мм), которые имеют коэффициент сопротивления теплопередаче 0,47 м2*°C/Вт, что оказывается даже избыточно для «хрущевки», но катастрофически мало для загородного дома, построенного из энергосберегающих материалов. Второй по актуальности проблемой с окнами в загородном доме является выбор рам. Окна с белыми рамами из ПВХ не особенно органично смотрятся на загородных, особенно деревянных, домах, кроме того, пластик дешевых профилей со временем желтеет. Альтернативой пластику являются рамы из дерева или из теплого

ак сделать окно теплым

Самое простое решение — это плотные шторы, которые сами по себе сделают теплее любое окно. Но и сами окна существенно отличаются по теплопроводности. У лидера по этому показателю, двухрамного

Жить

Технология вклеивания стеклопакета в пластиковую раму позволяет обойтись без металлических ребер жесткости

собенности эксплуатации окон в загородном доме

алюминиевого профиля. Деревянные рамы могут быть как окрашенными, так и покрытыми прозрачными, сохраняющими видимой фактуру дерева, лаками. Часто деревянные рамы снаружи защищают алюминиевыми или пластиковыми накладками. Рамы из теплого алюминиевого профиля обычно поставляются окрашенными в один из несколько базовых цветов. Металлопластиковые рамы также могут быть окрашены в какой-либо цвет (речь идет именно об окраске, а не об изготовлении профиля из пластика другого цвета). Сделать рамы из теплого алюминиевого профиля или металлопластиковые рамы похожими на деревянные возможно с помощью их ламинации пленками, имитирующими фактуру дерева. Правда, ламинирование и выбор цвета, отличного от базового, существенно увеличивает стоимость рам и может сделать их даже дороже, чем деревянные.

Популярность стеклопакетов обеспечивается не только их низкой теплопроводностью, но и целым рядом дополнительных преимуществ. Конструкция стеклопакета позволяет добиться значительного уменьшения толщины оконного блока, отсутствия необходимости мыть пространство между стекол, повышения звукоизоляции и отсутствия запотевания внешнего стекла.

Технологии

Приведенные выше доводы никак не объясняют тотальный переход на стеклопакеты во всем мире, а скорее даже ставят под сомнение целесообразность их применения. Но все дело в том, что показатели теплопроводности обычных окон и однокамерных стеклопакетов одинаково не соответствуют современным требованиям по энерго сбережению в жилых домах. Окна были и остаются самой холодной частью дома. Возможности по снижению теплопроводности окон из листового стекла практически исчерпаны, а вот окна со стеклопакетами находятся еще только на старте своей эволюции. Для стеклопакетов уже разработан целый комплекс решений, позволяющих добиться существенного улучшения теплоизоляционных характеристик (возможно получить коэффициент сопротивления теплопередаче, близкий к 1 м2*°C/Вт). Достигается это за счет увеличения количества камер, использования стекол со специальными покрытиями, замены воздуха в камерах между стеклами на инертный газ, применения теплых дистанционных рамок и т. д.

деревянно-алюминиевого окна с двумя стеклопакетами (однокамерный + двухкамерный), коэффициент сопротивления теплопередаче равняется 2 м2*°C/Вт.

Технологии

За счет чего же можно сделать окно теплым? Начнем с ширины дистанционной рамки в стеклопакете. Казалось бы, чем шире рамка, тем лучше, но это не совсем так. Действительно, коэффициент теплопередаче стеклопакета уменьшается при увеличении расстояния между стеклами до определенного значения, а затем опять начинает возрастать. Наиболее теплыми являются стеклопакеты с дистанционными рамками шириной 14–16 мм. Дополнительная камера (двухкамерный стеклопакет) такого же размера уменьшит теплопроводность стеклопакета еще на 3/4. Однако более двух камер в стеклопакете обычно не делают (за исключением стеклопакетов для глухих окон), поскольку каждое дополнительное стекло существенно увеличивает вес стеклопакета, что критично для фурнитуры открывающихся рам.

А вот толщина самих стекол не играет заметной роли в деле теплосбережения. В большинстве случаев используются стекла толщиной 4 мм, поскольку меньшая толщина сделает стекла хрупкими, а большая излишне тяжелыми.

Жить

Деревянные рамы изготавливают из нескольких скленных ламелей. С уличной стороны, рама может быть защищена алюминевой накладкой

Существенного выигрыша в снижении теплопроводности стеклопакета можно достичь за счет использования в нем стекол со специальными многослойными покрытиями. Различают И-стекло и К-стекло. На К-стекле особенно останавливаться не будем, так как оно в 1,5 раза уступает по эффективности И-стеклу, а стоит столько же. И-стекло — это низкоэмиссионное стекло с многослойным покрытием, которое отражает длинноволновые тепловые лучи обратно в помещение. Напыленный на стекло слой достаточно мягкий, поэтому его ориентируют только внутрь стеклопакета, где ему ничто не угрожает. Применение И-стекла оказывается даже эффективнее, чем дополнительная камера в стеклопакете. Так, у однокамерного стеклопакета с обычными стеклами и дистанционной рамкой 16 мм коэффициент сопротивления теплопередаче 0,36 м2*°C/ Вт, а в таком же стеклопакете, но с энергосбере-

Рамы из теплого алюминевого профиля отличаются от рам из холодного алюминевого профиля наличием вертикального терморазрыва

гающим стеклом этот коэффициент уже 0,65 м2*°C/Вт. Самая холодная часть стеклопакета — это его кромка, где располагается дистанционная рамка. Дистанционная рамка служит распоркой между стеклами в стеклопакете, и без нее не обойтись. Чаще всего рамка делается из алюминия, который становится мостиком холода и является причиной про-

Самые теплые окна с двухрамным отсеклением. Внутреняя створка у них деревянная, а внешняя алюминевая или пластиковая

мерзания стеклопакета по краю. Для загородного дома есть смысл выбрать стеклопакет с так называемым теплым краем, в котором дистанционная рамка выполнена из пластика, что существенно снижает теплопроводность стеклопакета в этом месте. Насколько теплым будет окно, зависит и от материала, из которого сделана оконная рама. Самый теплый

вариант — это дерево, чуть хуже показатель у металлопластиковых рам, и самый холодный материал для рам — это теплый алюминиевый профиль. В металлопластиковых рамах важную роль играет количество камер. Для города обычно используются трехкамерные ПВХпрофили, а для загородного дома надо выбирать пятикамерный, он будет заметно теплее. Технология вклеивания стеклопакета в пластиковую раму позволяет отказаться от металлических ребер жесткости, поскольку в них сам стеклопакет отвечает за жесткость створки. Отсутствие металла в раме положительно сказывается на снижении ее веса и теплопроводности. Важную роль в энергоэффективности окна играет ширина коробки: чем коробка шире, тем лучше. Стена дома все равно шире, чем оконная коробка, и тепло проходит через неутепленные оконные откосы по стене, в обход оконной коробки. Для города стандартная ширина коробки 60 мм, но для загородного дома целесообразно выби-

рать коробки шириной не менее 90 мм. При этом важно качественно утеплить откосы, как со стороны улицы, так и со стороны помещения.

онструкции и «национальность» окон

У вертикально-сдвижных («английских») окон створки не открываются и не откидываются, а поднимаются вверх. У них одна створка, и в классическом варианте они составлены из небольших прямоугольных фрагментов, так что для их остекления используется одинарное стекло, а не стеклопакеты. Но в современном варианте применяются и стеклопакеты, в которых имитация разбивки на отдельные прямоугольные стекла производится за счет специальных импостов или декоративных раскладок.

Санкт-Петербург, ул. Новолитовская,12 Тел./факс: (812) 610-99-43 balkonka@gmail.com

www.balkonka.com

Официальный поставщик системы SLIDORS Система SLIDORS позволяет экономить место и эффективно использовать пространство. Система SLIDORS обеспечивает полную герметичность конструкции даже при проливном дожде и сильном ветре. Базовая комплектация системы SLIDORS позволяет обеспечить высокую степень безопасности. Система SLIDORS гарантированно защитит остекленное помещение от уличного шума. Вся продукция системы SLIDORS прошла контроль и полностью сертифицирована.

Компания «Балконка» производит:

1. Зимние сады и стеклянные фасады. 2. Раздвижные теплые пластиковые окна. 3. Параллельно-сдвижные окна и двери.

Технологии

Наибольшим спросом пользуются окна с одной поворотно-откидной створкой и одной или двумя глухими створками, которые часто называются «евроокнами» или «немецкими» окнами. Такие окна могут быть и металлопластиковыми, и алюминиевыми, и клееными деревянными. Окна с двухрамной конструкцией делятся на два типа. «Финские» окна могут только открываться, но не откидываться, то есть заставить обе рамы открываться синхронно можно только в одной плоскости. Но среди двухрамных конструкций есть еще и так называемые «шведские» окна, у которых наружная рама не имеет отдельных петель и жестко присоединена к внутренней, что позволяет ей как откидываться, так и открываться.

Наибольшим спросом пользуются окна с одной поворотно-откидной створкой и одной или двумя глухими створками,

Технологии

Александр Семиков, генеральный директор компании «Балконка»

Остекление Слайдорс

Есть оконные системы, створки которых сдвигаются вбок по направляющим. Так, для остекления зимних садов, утепленных веранд и беседок часто используются раздвижные ПВХсистемы. Эти же системы позволяют делать панорамные окна от пола и до потолка, называемые французскими. Двери в такой системе — это те же створки, которые для открытия сдвигаются. Для борьбы со сквозняками между створками используется специальный щеточный уплотнитель (в некоторых системах двойной).

Жить

Но «французские» окна могут быть и вовсе глухими, не имея рамы как таковой. Стеклопакет в этом случае монтируется прямо в проем, так, например, делают в фахверковых домах с панорамным остеклением. Особняком стоят мансардные окна, которые монтируются не в стену, как все остальные, а в скат кровли. Главное требование для таких окон — герметичность, поскольку де-факто они являются не только окном, но и частью крыши. Наиболее распространены мансардные окна с открыванием створки по средней оси, но существуют и другие варианты, например, окналюки, в которых створка закреплена на петлях по одной из сторон. Есть

В системе SLIDORS (Слайдорс) створки перемещаются в плоскости парапета, не создавая при этом консольных нагрузок на рамы и стойки. В связи с этим допустимо использование гораздо более широких секций (створок), в результате чего уменьшается количество вертикальных элементов (рам, импостов, межрамных соединителей), что увеличивает освещенность балкона или лоджии. Вместе с тем, уменьшение количества конструктивных элементов существенно уменьшает общую стоимость конструкции.

также окна со сдвижными створками. На окна приходится от тридцати до пятидесяти процентов всех теплопотерь в доме

У вертикально-сдвижных («английских») окон створки не открываются и не откидываются, а поднимаются вверх

«Столяркой», или «русскими» окнами называют окна с деревянными рамами и одинарным остеклением. Отличие этих окон — в раме, которая состоит не из клееных конструкций, как описанные выше, а из массива сосны. Рамы могут быть как раздельными, так и спаренными. В последнее время для остекления «русских» окон стали использовать стеклопакеты. Такие окна делают только глухими или распашными, но это единственная система, где внешняя рама открывается на улицу, а внутренняя в помещение.

е все окна должны быть теплыми

В загородном доме не все помещения требуют установки теплых окон со стеклопакетами. Например, на веранде, террасе или в беседке окна со стеклопакетами точно не нужны. Для таких мест идеальным является безрамное остекление. Оно максимально увеличит площадь остекления, на 100% сохранит естественную освещенность и позволит любоваться окружающей природой. Стекла при безрамном остеклении располагаются встык друг к другу без вертикальных рам. В верхней и нижней

НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ОСТЕКЛЕНИЯ

Станьте счастливым обладателем этого остекления! БЕЗРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ LUMON из Финляндии для террасы, беседки, балкона. Современное и стильное Панорамный вид и близость к природе Максимальное сохранение света 100% открытие проёма Сочетается с любым стилем Долговечное и надёжное Безопасное закалённое стекло Любые размеры и конфигурации Защита от всех капризов природы Официальные дилеры в Санкт-Петербурге: ООО "ОКО стиль" ул. Разночинная, 14, к.5, оф.206 Тeл./фaкc 702-72-14 www.okostyle.spb.ru

ООО «Окна ИТС» Богатырский пр., 12, оф.310 Тел. 448-86-48 www.okna-its.ru

ООО "Пeтpo-Дoмуc" Львa Тoлcтoгo ул., д.1/3 Тeл./фaкc 327-51-37, тeл. 327-51-07 www.petrodomus.ru

ООО "АpтЛум" Литeйный пp., 40 Тeл./фaкc 272-93-54, тeл. 579-90-80 www.artlum.ru

Lumon – один из самых крупных производителей в Европе. Лидер на рынке безрамного остекления. Более 30 лет успешной работы. Представительство в Санкт-Петербурге: Финляндский проспект, д4, лит. А, БЦ «Петровский Форт», оф. 712, тел. (812) 332-15-05

Представляем технологию

части конструкции установлены алюминиевые накладки с роликами-петлями. Все створки по направляющим сдвигаются на край оконного проема, где собираются вместе в аккуратную «книжку». Эта уникальная возможность сдвинуть все створки в одну или две стороны превращает застекленное пространство в полностью открытое. Закаленные и ударопрочные стекла толщиной 6–12 мм даже при больших размерах легко противостоят самым сильным ветрам и эффективно сопротивляются попыткам их вскрыть или разбить.

Мансардные окна монтируюся не в стену, а в скат кровли

Безрамное остекление расширяет функциональность помещений, позволяя, в зависимости от погоды, превращать их как в открытые, так и снова в остекленные. Летом стекла станут надежной защитой людей от ветра, дождя и насекомых, а осенью и зимой будут защищать уже само застекленное помещение от попадания опавших листьев и образования снежных наносов. Эта система для тех, кто хочет получить модную, современную террасу в сочетании со всеми достоинствами этого остекления: панорамный вид, удобное и безопасное пользование и финское качество.

«Столяркой» или «русскими» окнами называют окна с деревянными рамами и одинарным остеклением

Ольга Кондратьева, руководитель по развитию компании «ОКО стиль».

Жить

Безрамное остекление

На сегодняшний день безрамное остекление быстрыми темпами завоевывает новых поклонников. Система Lumon (Лумон) из Финляндии благодаря своей уникальной конструкции нашла широкое применение как в городском, так и в загородном строительстве. Она позволяет эффектно обустроить террасу или веранду коттеджа, сделать остекление беседок элегантным и функциональным, остеклить балконы безопасным и комфортным для пользования способом, разделить пространство перегородкой быстро и без грязи.

инансовые вопросы

Большинство из описанных решений по снижению теплопроводности стеклопакетов не сильно влияют на увеличение стоимости самих окон. Зато материал, из которого изготовлены рамы, может увеличить цену многократно. Качественные деревянные рамы — это самый дорогой вариант, чуть дешевле стоят рамы из теплого алюминиевого профиля, а самая низкая цена на пластиковые и металлопластиковые рамы. Универсальной рекомендации по оконным рамам дать невозможно, все зависит от того, какие именно задачи вы ставите перед окнами в своем доме. Если меняете окна перед продажей дома, выбор в пользу белых металлопластиковых окон очевиден, если для себя и надолго, имеет смысл потратиться на деревянные или из теплого алюминиевого профиля. «Безрамка» обойдется несколько дороже, чем ПВХ-конструкции, но надо учитывать, что это элитное остекление европейского качества.

Технологии

80 Жить

ыбор системы Bотопления Холодный дом, даже если он родной, любить очень трудно. Для того же, чтобы он стал теплым и чтобы его теплота обходилась в разумную сумму, необходимо подобрать правильную систему отопления, которая бы наилучшим образом соответствовала как самому дому, так и подведенной к нему инфраструктуре.

а современном строительном рынке доступно множество разных систем отопления. На разные вкусы. На разный кошелек. На разные виды топлива. Наконец, разные по принципу действия, конструкции, техническим характеристикам. Выбрать из этого многообразия свой вариант — сложная задача. Попробуем разобраться, какие виды отопления бывают и как лучше подойти к выбору, чтобы сделать его оптимальным.

иды отопления

Если оставить в стороне архаичные и экзотические, можно выделить три принципиально разные группы отопительных приборов: • Централизованные системы отопления, состоящие из отопительного прибора (котла, камина с водяным контуром, теплового насоса), циркуляционного насоса и распределенной по дому системы трубопроводов и радиаторов (и/или теплых полов), в которой циркулирует теплоноситель;

• Мобильные отопительные приборы: конвекторы, калориферы, тепловентиляторы, инфракрасные обогреватели.

Отопительные приборы — это радиаторы разных типов и водяные теплые полы, через которые циркулирует теплоноситель. В качестве теплоносителя, как правило, используется вода, реже антифриз. Второй для загородного дома предпочтительнее, поскольку не замерзает при отрицательной температуре, что позволит при необходимости оставлять зимой дом неотапливаемым.

Большее распространение получают печи, которые не надо строить, а можно готовыми купить в магазине

Системы различаются по видам топлива, способам обогрева помещений, мощности, энергоэффективности, удобству применения и многим другим характеристикам. Итак, по порядку.

напольные и настенные, одноконтурные и двухконтурные (отопление плюс нагрев воды) и, конечно, по мощности.

ентрализованные системы отопления

Централизованная система отопления — обязательный элемент для жилого загородного дома. Такая система может обогревать все помещения в доме от одного отопительного прибора.

тационарные отопительные приборы с локальной зоной обогрева Такие отопительные приборы, как печи, камины, каминофены, газовые конвекторы, электрические теплые полы и кондиционеры «зима-лето» требуют стационарной установки, но обогревать могут обычно лишь то помещение, в котором находятся. Исключениями являются случаи, когда печи ставят между двумя соседними комнатами или делают систему воздуховодов, разносящую теплый воздух от камина по нескольким комнатам. Отопительными приборами этой группы целесообразно отапливать как небольшие жилые дома, так и дачи. Самым распространенным видом печей были и оста-

Жить

Чаще всего централизованная система отопления состоит из котла, системы циркуляции теплоносителя, циркуляционного насоса и отопительных приборов. Котлы различаются по видам топлива: твердотопливные, жидкотопливные, газовые, электрические, комбинированные; по конструкции:

Но не обязательно в качестве отопительного прибора должен быть котел. На рынке сейчас представлены камины с водяным контуром, которые точно так же нагревают теплоноситель, и по своей сути являются красивым твердотопливным котлом. Другой вариант — это мощные грунтовые или водяные тепловые насосы, которые в системе централизованного отопления играют ту же роль, что и котел.

• Стационарные отопительные приборы с локальной зоной обогрева: печи, камины, газовые конвекторы, тепловые насосы, электрические теплые полы;

Технологии

Чем реже вы бываете в своем загородном доме в холодное время года, тем более оправдан выбор в пользу недорогих систем отопления, пусть и с дорогим топливом. Если же вы живете в загородном доме постоянно, то очевиден выбор системы отопления с самой низкой ценой топлива, а стоимость самой системы и ее подключения отходит на второй план.

Технологии

ются небольшие кирпичные печи с плитой («шведки») или узкие отопительные печи-«голландки». Но хорошая кирпичная печь — дорогое удовольствие, к тому же ее строительство довольно продолжительно по времени. Поэтому сейчас большее распространение получают самые разнообразные печи, которые не надо строить (помимо обустройства дымохода), а можно готовыми купить в магазине. Отопительно-варочные печи сочетают в себе функцию обогрева помещения с функцией приготовления пищи. Они не только компактны, поскольку занимают менее квадратного метра площади, но и способны сохранять тепло с вечера и до самого утра. Некоторые модели имеют прозрачную дверку топки, что позволяет любоваться огнем, как в камине. Если готовить пищу не нужно, то с задачей отопления дачного дома хорошо справится «каминофен», который благодаря отсутствию варочной поверхности отлично подойдет для установки в гостиной. Этот прибор сочетает в себе достоинства и печи, и камина. У него массивный корпус, который надолго сохраняет тепло, и стеклянная дверца топки, позволяющая видеть пламя и беспрепятственно распространяться ИК-тепловым лучам. Обратная сторона большого веса — это повышенное давление печи на пол, что в некоторых случаях делает возможным их установку только на отдельный фундамент. Если ставится задача не столько длительного поддержания тепла, сколько быстрого нагрева помещения, то здесь вне конкуренции металлические конвекционные печи. Главное достоинство этих печей в том, что они за 15–20 минут способны полностью прогреть воздух в помещении. Достигается это за счет особенностей конструкции, которая включает в себя двойной корпус. Во внутреннем находится сама топка, а внешний нужен для того, чтобы обеспечить конвекционные потоки воздуха вокруг внутреннего корпуса.

Жить

Ну и, конечно же, отдельного упоминания заслуживают камины. Они делятся на камины с металлической топкой (стальной или чугунной) и классические, у которых топка выложена из огнеупорного кирпича. Первые строить проще, поскольку достаточно купить в магазине топку и построить вокруг нее конвекционный короб с каминным порталом, во втором же случае камин строится с нуля печником. Во многих каминах реализована функция длительного горения. Дрова не быстро сгорают, а скорее тлеют, что позволяет печам оставаться горячими в течение четырех

C задачей отопления дачного дома хорошо справится «каминофен», который благодаря отсутствию варочной поверхности отлично подойдет для установки в гостиной

и даже восьми часов на одной закладке дров. Также заслуживает внимания функция забора воздуха для горения с улицы, что не только повышает КПД камина, но и делает его эксплуатацию более безопасной. У газовых конвекторов закрытая камера сгорания, что делает возможной их эксплуатацию в жилых помещениях. Забор воздуха и выброс продуктов сгорания осуществляется через короткую коаксиальную газоотводящую трубу, проходящую прямо через стену на улицу. Есть модели, работающие как на магистральном, так и на сжиженном газе. Электрический теплый пол в большинстве случаев также стационарен. В эту же группу отопительных приборов входят и воздушные тепловые насосы, а также кондиционеры «зима-лето». В отличие от грунтовых или водных тепловых насосов, воздушные сохраняют свою эффективность лишь при температурах на улице выше минус пяти градусов, хотя есть модели, способные работать и при пятнадцати градусах мороза.

обильные отопительные приборы

Группа мобильных отопительных приборов довольно широкая. Она включает в себя, например, газовые ИКобогреватели, газовые и дизельные тепловые пушки. Однако для обогрева жилых помещений подходят только электрические обогревательные приборы. Мобильные отопительные приборы могут выступать в роли основного отопления разве что в теплое время года для дачных и садовых домов. Для домов с постоянным проживанием они используются как дополнительный источник тепла в тех местах, где стационарные обогреватели почему-либо не справляются. Самые простые и известные из них — тепловентиляторы, масляные радиаторы и керамические обогреватели, но только ими спектр мобильных отопительных электроприборов не исчерпывается. На дачах чаще всего устанавливают электрические конвекторы настенного монтажа.

Артур Ферингер, владелец завода «Ферингер и К»

Другим интересным типом электрических обогревателей являются длинноволновые инфракрасные обогреватели (температура нагревательного элемента 200–250 °C). Нагрев помещения происходит не посредством нагрева воздуха в нем, как у конвекционных обогревателей, а за счет распространения тепловых (ИК) лучей. Они нагревают предметы в комнате, от которых уже нагревается воздух в помещении. Среди электрических ИК-обогревателей наибольшее распространение получили модели с потолочным вариантом монтажа. ,Они выгодно отличаются тем, что обогревают в первую очередь пол, отчего тепло в комнате распределяется максимально эффективно. К электросети ИК-обогреватели подключаются через терморегулятор, благодаря которому ИК-обогреватели автоматически поддерживают в помещении заданную температуру. Эффективно распределять тепло по комнате поможет электрический теплый плинтус. Как и положено плинтусу, обогреватель этого типа устанавливается вдоль стены, в месте, где она граничит с полом. Такое размещение позволяет ему сосредоточить нагреваемый воздушный поток вдоль стен, создавая таким образом подобие тепловой завесы.

Технологии

Обычная печь каминного типа требует подкладки дров каждые полчаса, поэтому при температуре наружного воздуха –10–15ºС, даже после хорошей протопки вечером, до утра не проживешь, либо нужно подкладывать в течение всей ночи. В печах с функцией длительного горения каждая закладка может гореть 4–6 часов. В большей части предлагаемых на рынке топок длительность горения достигается за счет ограничения подачи воздуха: происходит неполное сгорание топлива, т. е. неэффективное горение. Более эффективны печи с вертикально ориентированными топками и горением сверху. В этом случае в процессе горения участвует только часть закладки, а зона горения перемещается постепенно сверху вниз.

Температура ТЭНа в электрических конвекторах рассчитана таким образом, чтобы не выжигать пыль, содержащуюся в воздухе. Интересна для дачи и имеющаяся в конвекторах высокого класса автоматика, которая позволяет не только поддерживать заданную температуру, но и имеет специальный программируемый таймер, с помощью которого можно задавать температурные режимы на неделю вперед.

Э 84

Технологии

лектричество в загородном доме

О маниакальном стремлении европейцев к экономии электричества и прочих энергоресурсов российский обыватель обычно говорит с усмешкой: вот, мол, с жиру бесятся, нечего делать людям, им бы наши проблемы.

ешив жить в собственном доме, начинаешь, как большинство европейцев, понимать, что вопрос экономии электричества стоит в нашей стране, может быть, даже более остро, чем на бережливом Западе.

Жить

Электрификация загородного дома начинается с вопроса его подключения к электрическим сетям. Больше всего проблем с этим вопросом в новых поселках, в которых электросетей никогда не было, и все строить надо с нуля. Если электрификация поселка вообще и улицы, на который находится участок, в частности, есть только на бумаге, то надо быть готовым прожить несколько месяцев, а возможно, и лет без подключения к электросетям, используя собственный электрогенератор. В садоводствах, как правило, все дома были подключены к электричеству еще в советское время, но вот выделенная мощность на каждый участок часто ограничена двумя-тремя киловаттами, что по современным меркам катастрофически мало. Судите сами: при такой выделенной мощности нельзя будет одновременно включить даже масляный радиатор (1,5–2 кВт) и электрический чайник (2,2 кВт). Конечно, так происходит не везде, и все чаще в садоводствах устанавливают новые трансформаторы и модернизируют электросети, увеличивая норму потребления до 5,5 и даже 11 киловатт.

85 Жить

Расположение С недавнего времени в законодательство Помимо электрических автоматов, которые линий внесены серьезные поправки, препятзащищают электросеть дома от перегрузок электропроводки ствующие, например, подключению и коротких замыканий между нулем и фазой, в доме надо второго участка или дома, находящихся в электрощитке должно найтись место для планировать в собственности у заявителя, по льготУЗО, которые будут защищать от замыкания еще на этапе проектирования ной цене в течение трех лет. Соответфазы на землю. Разумеется, у дома должно ственно, заявитель только раз в три года быть предусмотрено надежное заземление. может использовать право подключиться по льготной цене 550 рублей. То есть, если вы приОдна из наиболее обсуждаемых и спорных по подклюобрели два участка, второй участок должны подключать чению электричества по новым технологическим присоедиуже по тарифу, а это в Ленинградской области не менее нениям — тема, связанная с местом установки приборов уче12000 рублей за 1 кВт. та, т. е. счетчика электроэнергии. Владельцы недвижимости привыкли (это было в советские времена), что приборы учета Расположение линий электропроводки в доме надо планиустановлены внутри домов, однако новое законодательство ровать еще на этапе проектирования дома, чтобы при его и сбытовые компании требуют устанавливать прибор учета строительстве для всех сетей было предусмотрено скрытое на границе с участком, т. е. на ближайшей к участку опоре. размещение в стенах и перекрытиях. В каменных домах проСоответственно, владелец обязан установить щит с автоводка обычно вмуровывается в стены, в каркасных проходит матами и счетчиком на опоре, обычно за границами своего внутри стен и перекрытий, будучи заключена в металличеучастка. При этом щит должен быть установлен на высоте не ские трубы (требование ПУЭ (Правила устройства электроболее 1,5 метра от уровня земли. Это, естественно, на руку установок)). В деревянных домах, не имеющих внутренней сбытовикам: они могут беспрепятственно, в случае необхоотделки, электропроводку можно не прятать, а напротив, димости, получить доступ к счетчику электроэнергии, напривыставить напоказ, чтобы она стала элементом дизайна, мер, для того, чтобы зафиксировать без участия владельца формирующим всю стилистику интерьера комнаты. Прицелостность электроустановки, наличие пломбы и узнать мером такого подхода является так называемая ретропропоказания прибора учета. Если счетчик, как было раньше, водка с керамическими изоляторами, проводами в джутовой установлен в доме, получить в него доступ для проверки оплетке, винтажными розетками и выключателями. Также контролером сбытовой компании зачастую просто невозпровода можно спрятать в подвесном потолке (с соблюдеможно из-за долговременного отсутствия собственников нием правил пожарной и электробезопасности) или уложив или по иной причине. Владельцы, в свою очередь, опасаются их в специальные электротехнические короба, которые вывандализма и незаконного подключения к своей электропускаются самых разных размеров и расцветок. установке, т. е. хищения электроэнергии. Следует успокоить владельцев недвижимости: случаи вандализма и воровства В современных домах электрическая проводка выполняется электроэнергии злоумышленниками, при установке счетчика отдельными линиями от электрощита на розеточные группы за пределами участка, по статистике, практически отсуткаждого помещения, причем каждая из линий защищается ствуют. Также следует отметить, что иногда собственники своим автоматом. Это позволяет, в случае срабатывания недвижимости при новом технологическом присоединении автомата из-за неполадки какого-либо из электроприборов, добиваются прав установить счетчик на своей территории, отключать только одну линию, сохраняя освещение и подачу обычно либо на вспомогательной опоре на территории электричества во все прочие помещения дома. Таким обземельного участка, либо на фасаде дома. Но не в доме. разом, в трех-четырехкомнатном коттедже, где электропроУстановка приборов учета в доме ушла в прошлое. Ею могут водка выполнена согласно современным нормам, к электродовольствоваться только абоненты, имеющие существующее щиту будет подходить более десятка кабелей. технологическое присоединение.

Технологии

На участках ИЖС уже есть шансы на подключение 15 киловатт, по крайней мере, согласно действующему законодательству, энергетическая сетевая компания не может отказать в подключении электричества мощностью до 15 киловатт к жилому дому в связи с отсутствием технической возможности (не хватает мощности трансформатора или не подведена линия электропередачи). Она должна эту возможность изыскать и, более того, профинансировать строительство инфраструктуры до границы вашего участка за счет собственных средств. Тариф на подключение для физических лиц составляет всего 550 рублей за мощность до 15 кВт. Однако это в теории. На практике же запланированные сетевыми организациями инвестиционные программы выполняются очень долго, нередки случаи, когда выполнение инвестиционной программы длится годами из-за нехватки средств на строительство подстанций и линий электропередач. Однако программы все равно выполняются, но только небольшой процент заявителей сможет получить электричество в срок по заключенному с сетевой организацией договору.

Технологии

Если подключения к электросети нет вообще, или выделенная мощность не соответствует вашим запросам, то остается вырабатывать электричество самостоятельно. Неплохо иметь резервный источник электричества и на случай его отключения, например, из-за урагана, снегопада или иной аварии на линии. Наиболее распространенный способ получения «альтернативной» электроэнергии — это генератор, работающий на сгораемом топливе: бензиновый, дизельный, газовый. Бензиновый генератор имеет небольшой ресурс и невысокую мощность, однако и стоит недорого, поэтому его очень удобно использовать в качестве временного источника энергии на случай кратковременных перебоев в подаче электричества. Такие генераторы также часто являются мобильными, то есть их можно легко перенести или перевезти в другое место, что может быть полезно для подключения того или иного электроинструмента. Важно понимать, что расход топлива у генератора почти не зависит от нагрузки, поскольку ему необходимо держать определенный вольтаж и частоту. То есть, подключите ли вы к генератору одновременно два электрочайника и сварочный аппарат или лишь одну светодиодную лампочку, все равно расход топлива будет примерно одинаковый.

Жить

Еще один способ получения энергии — вообще бесплатный (если не

считать стоимость оборудования). Если бы дом стоял хотя бы в Сочи, то первыми в списке таких устройств шли бы солнечные батареи, но в наших хмурых краях они не так актуальны, в отличие от ветряных генераторов. Мощность бытовых ветрогенераторов составляет от 0,1 до 5 кВт. В Ленобласти, где среднегодовая скорость ветра составляет от 3 до 6 м/с, с 1 кВт ветрогенератора вы имете шанс получить 250 кВт/ч энергии в месяц. Недостаток генераторов состоит в шуме, производимом вращающимися лопастями, с которым придется мириться не только вам, но и вашим соседям, а также занимаемое им место на вашем участке. А места ветрогенератор обычно занимает немало. На участке, например, в 9 соток его использование «заберет» драгоценные 1–2 сотки. И стоит ветрогенератор недешево, если говорить о его установке и стоимости самого оборудования. Разумеется, ветер дует не всегда, поэтому вместе с ветряком используются аккумуляторные

Энергия, полученная от газового генератора, зачастую даже дешевле получаемой по проводам

подстанции, батареи которых будут заряжаться во время работы генератора, после чего смогут в течение нескольких часов (до суток) служить источником питания для всего вашего домашнего хозяйства. Аккумуляторные подстанции состоят из инвертора и специальных батарей глубокого цикла (автомобильные (стартерные) аккумуляторы для этой цели не подходят). Срок их службы составляет 5–10 лет или 1200 циклов при 50-процентном разряде. Аккумуляторы имеют выходное напряжение 12, 24 или 48 В постоянного тока, таким образом, для преобразования его в переменный и обеспечения требуемого напряжения используется специальный прибор — инвертор. Аккумуляторная подстанция будет выгодна и в случае использования бензоили дизельного генератора. Поскольку гонять мощный генератор ради одной лампочки явно нерентабельно, то, зарядив аккумуляторы в станции, генератор можно отключить и продолжать наслаждаться электроприборами, запитав их от аккумуляторной подстанции. Во многих случаях аккумуляторная подстанция позволяет обойтись вообще без генераторов. Будучи заряженной от электросети, она обеспечит дом энергией в момент отключения электричества. В случае с недостаточным напряжением в электросети опять же будет оправданно применение аккумуляторной станции, которая в момент пиковой нагрузки на электросеть будет дополнять недостаток напряжения за счет аккумуляторов. Зарядить аккумулято-

ры в станции можно ночью, в период действия ночного тарифа.

Начнем с освещения. Сегодня уже всем известно, что люминесцентные энергосберегающие лампы в 3–5 раз экономичнее ламп накаливания. Но светодиодные лампы еще в 3–5 в сравнении с люминесцентными более экономичны и долговечны, хотя и стоят несколько дороже. Для загородных условий также важно, что светодиодные лампы не боятся морозов и перепадов напряжения в электросети.

Холодильники и стиральные машины нужно приобретать с высоким классом энергопотребления (А), при этом потребляемая мощность в ваттах не так важна: более мощный прибор быстрее выполнит свою работу, затратив то же количество энергии, что и менее мощный за более длительное время. Все предложенные нами решения можно использовать как по отдельности, так и все вместе. В любом случае за 5–10 лет они окупятся, ведь вряд ли кто-то надеется, что электричество в будущем начнет дешеветь.

Денис Воронцов, генеральный директор компании «Кронверк»

Стоит ли экономить на проектировании электроустановок, если стоимость проекта, например для загородного дома с однолинейной схемой, обычно не более 10 тыс. рублей? Монтаж без проекта, как правило, электромонтеры производят наглядно, т.е. без расчетов, примерно исходя из требований и пожеланий заказчика. Тем самым нарушается системность, целостность электроустановки, что приводит к неправильному распределению по фазам нагрузок, рискам аварии, коротким замыканиям, выводу из строя оборудования и т.д.

Технологии

Возвращаясь к самому началу статьи, подчеркнем, что, если электричества не хватает, его можно не только дополнительно генерировать, но и просто меньше тратить, заменив «прожорливые» электроприборы на более эффективные или использующие какой-либо иной вид энергии.

Кинескопные телевизоры — это каменный век, в том числе и по энергопотреблению. Наиболее экономичны ЖК-телевизоры со светодиодной подсветкой, в то время как «плазмы» по этому показателю плетутся в самом хвосте.

Технологии

10 лет на строительном рынке

10 лет на строительн Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Ãîñòèíàÿ 40,5

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

12300

Ñïàëüíÿ 18,5 10500

Ñïàëüíÿ 19,8

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Этот каменный 11,5 дом в комплектации «БАЗО

870 000 рублей

3,1 Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

9300

5 800

8 000

Ãîñòè 40, 10500

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 Ñïàëüíÿ Ñïàëüíÿ 19,8стены 18,5 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

руб. заÑ/ó 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» Ñïàëüíÿ Õîëë 8,9 20,4 15,5 • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

3,1

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. 9300 • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

Êóõíÿñòîëîâàÿ 18,4 Õîë 11,5

за 1м2

5 800

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно«БАЗОВАЯ» на нашем сайте. КОМПЛЕКТАЦИЯ руб. Стоимость дома можно уточнить по телефону • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные р 1,5 1,5 М. М.

2,5 М 2,5 М 2,7 М 2,7 М СПАЛЬНЯ 10 М

C.У 4М C.У 4М

СПАЛЬНЯ 10 М

СПАЛЬНЯ 10 М СПАЛЬНЯ 10 М

КУХНЯ КУХНЯ 20,2 М 20,2 М

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

8 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» БЕСПЛАТНОЕ руб. ПРОЕКТИРОВАНИЕ • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия уте При заказе ключ» • Окна — металлопластик • Двери входные строительства

работы с нулевого цикла «под - поэтапная оплата под ключ - выезд инженера на участок КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 и составление смет бесплатно ПОДАРОК отделки + Все инженерны - работаем в Ленинградской области,• СТАНДАРТ + Все видыканализационная установка Новгородской области, Карелии Выбрать проект (более 3000 вариантов) можн

дома можно Санкт-Петербург, Стоимость пр. Космонавтов, д. 47уточнить по телефон

Тел.:

или отправив заявку на эл почту 3132204@bk

+7-812-313-22-04

СТРОИТЕЛЬСТВО stkom@bk.ru КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

СПАЛЬНЯ 15 М СПАЛЬНЯ 15 М

ХОЛЛ 5 М ХОЛЛ 5 М СПАЛЬНЯ 12 М СПАЛЬНЯ 12 М

Санкт-Петербург, пр. Космонавто

Тел.:

+7-812-313-22-0

Жить

stkom@bk.ru

Технологии

Жить

Специализация

Эксперт

Деревянное домостроение Деревянное домостроение Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение Деревянное домостроение Деревянное домостроение Домокомплекты из Финляндии Инфракрасное отопление Каменное домостроение Каменное домостроение (Кирпичные дома из Германии) Каменное домостроение Каркаснoе домостроение (SIP панели) Каркаснoе домостроение Каркаснoе домостроение Каркаснoе домостроение Каркаснoе домостроение (SIP панели) Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Кровельные работы Коттеджные поселки (таунхаусы) ЛСТК Монолитное домостроение Монолитное домостроение Монолитное домостроение Монолитное домостроение Монолитный пенобетон Печи для бани Покупка и продажа загородной недвижимости Проектирование Раздвижные оконные и дверные системы Теплоизоляция Теплоизоляция Утепление балконов и лоджий Фасадная и интерьерная доска Фасадные работы Фасадное остекление, зимние сады Фундаменты винтовые Фундаменты не винтовые

Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии) Кокорева Марина Викторовна(Муравейник) Николай Иванович Фесенко (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Артюшин Павел Олегович (Verdi) Константинов Владимир Сергеевич (Форсип) Евграфов Дмитрий Андреевич (Пиканттиталот) Исмаилов Архимед Магомедович (ЭкоГрад) Бестрахов Алексей (ГК Трест) Григоренко Василий Сергеевич (Ziegelhaus) Коваль Никита Сергеевич (ГК ЛитосСтрой) Окороков Евгений Андреевич (Гарус) Николай Иванович Фесенко (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Новожилов Александр Валентинович (VIVAHAUS) Артюшин Павел Олегович (Verdi) Константинов Владимир Сергеевич (Форсип) Петренко Рубен Владимирович (Экоплат) Коваль Никита Сергеевич (ГК ЛитосСтрой) Бударин Сергей Евгеньевич (Петровская мельница) Константинов Владимир Сергеевич (Форсип) Бударин Сергей Евгеньевич (Петровская мельница) Коваль Никита Сергеевич (ГК ЛитосСтрой) Беленький Вадим Игоревич (Альянс) Константинов Владимир Сергеевич (Форсип) Лундышев Игорь Андреевич (СОВБИ) Чуркин Александр Юрьевич (Завод «Ферингер и К») Юшина Людмила Николаевна (Прогаль) Бестрахов Алексей (ГК Трест) Семиков Александр Валерьевич (Балконка) Горшков Александр Сергеевич (СПУ Системс) Петренко Рубен Владимирович (Экоплат) Семиков Александр Валерьевич (Балконка) Календа Александр Владимирович (Ревальдия) Коваль Никита Сергеевич (ГК ЛитосСтрой) Семиков Александр Валерьевич (Балконка) Иванова Марианна Николаевна (Ленсваи) Коваль Никита Сергеевич (ГК ЛитосСтрой)

Телефон +7812-702-7020 +7921-575-1096 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-58-46 +7812-993-0095 +7812-677-1728 +7921-440-1752 +7812-917-4349 +7812-313-2204 +7812-600-4636 +7812-983-56-81 +7921-908-2369 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-58-46 +7812-926-78-26 +7812-993-0095 +7812-677-1728 +7812-449-25-68 +7812-983-56-81 +7911-211-4074 +7812-677-1728 +7911-211-4074 +7812-983-56-81 +7921-419-5984 +7812-677-1728 +7911-210-6498 +7921-446-60-08 +7812-327-8181 +7812-313-2204 +7812-610-9943 +7921-388-4315 +7812-449-25-68 +7812-610-9943 +7812-702-6790 +7812-983-56-81 +7812-610-9943 +7812-937-1815 +7812-983-5681

ФУНДАМЕНТ НА ВИНТОВЫХ СВАЯХ

6 х 6 = 26 500 руб. причалы, заборы ТЕЛ. 43-800-30 www. LENSVAI .com

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Рекламодатели

Деревянные дома и бани

СампоДом

Good Wood

643-20-00

Verdi

993-00-95

вклейка

Pikanttitalot

401-03-75

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Муравейник СК

308-00-40

8-921-994-41-41

Сампо Дом СтройТехнологии

Альянс

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

329-54-72

3 обл.

Инженерные коммуникации Балттехмет Муравейник СК

308-00-40

702-702-0

4 обл.

3 обл.

Трест ГК

313-22-04

702-702-0

4 обл.

Энергоснабжение 454-60-77

8(800) 333-86-36

Ремонтно-отделочные работы Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Кронверк 8-921-419-59-84

ЛитосСтрой ГК

983-56-81

Муравейник СК

СОВБИ

275-46-92

СампоДом

Трест ГК

313-22-04

СтройТехнологии

Good Wood

643-20-00

Verdi

993-00-95

вклейка

Каркасные дома

168

3 обл.

Стройтехнологии

Каменные дома Ziegelhaus

8-921-994-41-41

308-00-40

8-921-994-41-41

3 обл.

702-702-0

4 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Диал

438-41-47

Малые архитектурные формы

VIVA HAUS

600-44-99

Муравейник СК

Pikanttitalot

401-03-75

Сампо Дом

308-00-40

8-921-994-41-41

3 обл.

Гарус

293-04-24

1 обл.

Строительно-отделочные материалы и технологии

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Rauf

Муравейник СК

308-00-40

СампоДом

вклейка

Аэрок

8-921-994-41-41

3 обл.

СтройПроектМонтаж

702-67-45

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Форсип

677-17-28

Отопление. Печи и камины

Экоград

Коттеджные поселки и жилые комплексы

ЛитосСтрой ГК Ревальдия

702-67-90

702-702-0

4 обл.

Ферингер и К

8-921-44-66-008

649-00-25

275-46-92

449-25-68

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

ЛитосСтрой

983-56-81

8-921-994-41-41

3 обл.

49-555-49

111

401-03-75

Петровская мельница

741-16-16

Теплоизоляция

Череменецкое

908-907-4

СОВБИ

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Экоплат

Трест ГК

313-22-04

Заборы

СПУ Системс

Реконструкция и ремонт старых домов СампоДом

8-921-994-41-41

3 обл.

СтройПроектМонтаж

702-67-45

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Системы безопасности

Фундаменты

СтройТехнологии

Андреевка

Проектирование

983-56-81

СампоДом

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Центр безопасности «Охрана помещений»

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Окна. Безрамное остекление.

Ленсваи

43-800-30

Lumon

332-15-05

Балконка

610-99-43

Муравейник СК

308-00-40

ВАШЕ. ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ . . . . . ФУНДАМЕНТЫ ЗАБОРЫ ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА КАРКАСНЫЕ ЩИТОВЫЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕМОНТ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

80 кв. м 489 000 руб.

90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.