Technopolis Boyukshor, Eng, Az, Ru by Bureau of Initiative Architecture "GA"

Boyukshor Lake Rehabilitation Project for North Shore & North Interception Lake

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

TECHNOPOLIS "BOYUKSHOR"

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

TERRITORY DEVELOPMENT lorem ipsum CONCEPT ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

lorem ipsum ÑÅÒÜ lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

ENG

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

lorem ipsum

Andriy Helenyk Anna Vasilyeva Anton Gerasymovych Anton Oliynyk Daria Podoltseva

Daria Voitenko lorem ipsum Dmytro Gurin Õ ÃÀ Egor ShtefanÈÍÄÓÑÒÐÈß Irina Sheptuha Lilit Hakopyan

Lina Polianskaya Maksym Kotsiuba Maria Andriyenko Marianna Krivoruchko Maria Pakhomova

dendroplan / park boyukshore

02. 40 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Olena Danylenko Serhiy Ferley Tavifa Ponomarenko Viktor Herasymenko Vlodco Zotov

WHAT IS A MODERN INDUSTRIAL PARK? Technopolis "Boyukshor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ XIX-XX Centuries: Industrial Area Within a City's Limits

subtite subtitle XXI Century: What Kind of Industrial Zone We Need?

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum

Baku Has Been Successfully Implementing a Plan of Moving Old Industrial Plants Away from City In just a century and a half manufacturing has significantly changed due to industrial robots. Since much fewer employees are needed today, logistics have become the focal point of planning industrial parks.

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

New types of products are being designed by thousands of Urbanisation processes are transforming cities all over the experts to later get produced by robots in millions of world. Human habitats keep expanding; human capital is copies. Development and production of high technology is becoming the main means of achieving added value. steadily replacing old-fashioned forms of technology. dendroplan / park boyukshore

02. 40

In other words, industrial plants are no longer what modern cities evolve around. So what is this industrial park supposed to be like in the 21st century?

2 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

-ØÎÐ ITLE

PROTOTYPES OF INDUSTRIAL PARKS AROUND THE WORLD Technopolis "Boyukshor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ" South Korea, Daejeon South Korea, Busan TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE

South Korea, Gwangju ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

Gwangju Innopolis

Busan Innopolis

In the City

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

1 870 ha

1 410 ha

Ó×ÀÑÒÎÊ

UAE, Dubai

RSA, Port Elizabeth

Daedeok Innopolis subtite subtitle

Dubai Investments Park

Goega Industrial Park

In the City

26 km from City

20 km from City

2 300 ha

11 500 ha

ÇÎÍÈÍÃ

142 ÃÀ

7 040 ha

8% ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

34%

30%

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

Industry

57%

51%

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

41%

55%

R&D Offices

lorem ipsum

80% 4%

14%

39%

35%

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га

26% Other Functions

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

15% Research & Development in Shipbuilding

Optics Nanotechnology Research and Development Recycling

ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

12%

lorem ipsum

Research & Development Education lorem ipsum Industry lorem ipsum Defense Industry ÎÔÈÑÛ Õ ÃÀ

R&D

lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum

The functions of modern industrial parks are manifold. Some are focused on manufacturing, others are mainly engaged in research and development, aiming to create new products for further robotic production. The proportion of functions of industrial parks depends on their access to logistic infrastructure, sales market, availability of resources and human capital.

High-Tech Industry High-Tech Research & Development

Commerce Logistics Auto Industry Education Metallurgy Energetics Chemical Industry Aeronautics Port

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

3 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

-ØÎÐ ITLE

PRODUCT Technopolis "Boyukshor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ Good Transport Links The area is well-connected with highways leading to the airport and to the railroad, as well as with Balaxan industrial park and the nearby power subtite subtitle plant. ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

At the same time, the lack of a direct railroad link or port will restrict the volume of of mass production and increase the cost of transportation.

Availability of Human Capital Darnagul Metro Station connects the Park with Baku’s technical ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ universities’ campuses. Balaxan village is also located nearby.

subtite subtitle

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et Potentialdolore for hi-tech production. magnaeco-friendly aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

R&D Technopolis Conducts research and development of products from concept to technical implementation stage. The campus combines offices, production labs and residential areas with a fully funcitonal urban environment including public spaces and social infrastructure.

Industrial parks of this kind are thriving in the U.S., in Asia, in the Near East and in other developed countries.

Qualified experts who can produce quality ideas. Affordable workforce legendfrom nearby Balaxan village. Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

Purified Boyukshor ÍÅÔÒÅDe-polluting and cleaning Boyukshor ÕÐÀÍÈËÈÙÅ lake and its natural surroundings can completely change the citizens’ perception of this place. However, the nearby waste recycling plant and landfill still need to be reframed in public perception as an eco-friendly establishment.

Creating a network of canals to provide clean water to the Industrial Park and to purify Boyukshor can be a good starting point for the reframing campaign.

lorem ipsum

Eco-friendly ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß production; loremclimate ipsum regulation ÑÅÒÜ and pools.

via freshwater canals

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

Close to Recreational Zones The Industrial Park is well-located within the city limites near the Olympic Stadium and the pedestrian waterfront, boasting great views and possibilities for sports and recreation.

lorem ipsum ÃÀ Good infrastructureÕ and opportunities for work and recreation make the lorem ipsum place highly attractive for the market.

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

The world is changing at such a pace that realistic planning for even 30 years ahead is no longer possible. The key to success for today’s cities and governments is the ability to reveal and employ the potential of their territories, turning problematic aspects into advantages and creating a flexible environment for local business to meet modern day economic challenges. 4

maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

OVERALL VIEW OF TERRITORY Technopolis "Boyukshor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

5 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

SITE ACCESSIBILITY Technopolis "Boyukshor" to Sumqayit & Balaxani Industrial Parks

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Oil Fields Landfill

subtite subtitle

Power Plant

ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint Oil dolore Polluted occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui Territory officia deserunt mollit anim id est laborum.

Sabunchi

Сеmetery

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend to Airport

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Boyukshor Lake

Oil Tanks

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

Stadium

lorem ipsum

Õ ÃÀ

lorem ipsum

to Darnagul Metro Station

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum to Keshla Fright Station ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

to City Centre & Koroglu Metro Station

Territory is located on the north part of the Boyukshor lake, between the Olympic stadium and Balaxani industrial park which is currently under construction. Eco-friendly waste recycling technologies will be implemented after the completion of the construction works. Territory is connected to the Keshia station by the road. There are two metro stations nearby with different lines. Ring road to be built in the nearest future on the north part of territory. However the territory has no direct acсess to the sea port and to the major railway.

Site Area

140,00 ha

6 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Oil Tanks

Oil Fields

MASTER PLAN Technopolis "Boyukshor"

Wind Farm

Landfill

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

Truck Parking

142 ÃÀ

Industry

subtite subtitle

Power Plant Wind Farm

Industry

subtite subtitle

R&D Offices

ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ Lakefront Promenade Culture Centre

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

Expo Lorem ipsum Halldolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint R&D occaecat Park cupidatat non proident, sunt in culpa qui Dormitory officia deserunt mollit anim id est laborum.

legend

Housing

Research & Development Centre

R&D Offices

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

Industry

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Sabunchi R&D Offices

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Fountain

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum

Boat Station

Boyukshor Lake

Õ ÃÀ

School & Kindergarten

lorem ipsum, 1.5 га

ÆÈËÜЁ lorem ipsum

Сеmetery Industry

lorem ipsum Sport Facility

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

Total Area of Landscaping

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D

39,00 loremha ipsum

49,29 ha Total Area of Open Spaces

lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

14,85%

4,82

12,79%

Housing

3,98

12,10%

Hotel & Offices

17,51% Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Fountain Lakefront Promenade

Oil Tanks

dendroplan / park boyukshore Greenery

Waterfront

Pavement

Bike Lanes

Open Industrial Areas

Roads

02. 40

7 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

FUNCTIONAL ZONING Technopolis "Boyukshor"

Oil Fields

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

Landfill

subtite subtitle

Power Plant

Sabunchi Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Сеmetery

Oil Tanks

Boyukshor Lake ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ Stadium

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

Total Floor Area of Buildings

1 147 370 m2

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

15,09%

ÑÒÀÄÈÎÍ

46,10%

lorem ipsum

7,6%

13,25%

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Industry

R&D Offices

dendroplan / park boyukshore Residential

02. 40

Total Floor Area of Buildings 1 147 370 m2 Industry 203 074 m2 Оffices, Research Labs, University (R&D Offices) 620 440 m2 Residential 102 260 m2 16 446 m2 Hotel and Conference Hall Kindergarten and School 17 748 m2 Culture 9 129 m2 178 273 m2 Commerce

Commerce

9 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Industrial Area

Industrial areas are attached to low-value territory and highways

FUNCTIONAL ZONING PRINCIPLES Technopolis "Boyukshor"

Oil Fields

Power Plant

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Сеmetery

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. aute irure Housing,Duis Culture & Waterfront dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Housing, cultural objects, kindergarten & school are oriented to lake waterfront

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га Boyukshor Lake

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Functional zoning softly blends different parts of the park into one another without hard borders.

lorem ipsum ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

The industrial block will be located in a less valuable part with good access to major roads.

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum

The most valuable part of the park along the waterfront is designated for the residential block.

Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

R&D campus cooperates with existing Baku scientific institutions and acts as a buffer between housing and industry

R&D Park

There is a buffer with business and educational facilities, research offices and labs between the industrial and the residential zone.

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Total Floor Area of Buildings 1 147 370 m2 Industry 203 074 m2 Оffices, Research Labs, University (R&D Offices) 620 440 m2 Residential 102 260 m2 Hotel and Conference Hall 16 446 m2 Kindergarten and School 17 748 m2 Culture 9 129 m2 Commerce 178 273 m2

10 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

RESEARCH & DEVELOPMENT PARK Technopolis "Boyukshor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

11 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Phase One R&D Core

Industry

Housing

DEVELOPMENT PHASING Technopolis "Boyukshor"

Oil Fields

Commerce School & Kindergarten Power Plant

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ Boyukshor Lake

subtite subtitle

Сеmetery

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irurePhase Two dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cilOil lum Fields dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

University

142 ÃÀ

Industry Power Plant

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend We suggest starting the area development with creating the inner business, industrial blocks and the recreational zones along the waterfront. This will allow to employ and demonstrate the new potential of the old territories.

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га Boyukshor Lake

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Сеmetery

lorem ipsum ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

The most valuable part of the land for residential area should be set aside until the last stage. This will allow to adjust its functions if necessary as the park evolves and new conditions emerge.

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

Phase Three

Should the rest of the project prove itself successful, apartments can be sold with higher prices because of the positive vibe of the place.

lorem ipsum

Industry

Housing

Culture

Waterfront

Oil Fields

Further Development

Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D

Power Plant

lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum Boyukshor Lake

Сеmetery

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Total Floor Area of Buildings Industry Offices Residential Hotel and Conference Hall Kindergarten and School Culture Commerce

1 147 370 m2 203 074 m2 620 440 m2 102 260 m2 16 446 m2 17 748 m2 9 129 m2 178 273 m2

12 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

MOBILITY PLAN Technopolis "Boyukshor"

Public Transport

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

142 ÃÀ

Cargo Transport

Private Transport

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

Cargo transport routes are separated from housing and campus by legend factories, entrances are located on the outer border of the territory

Public transport connects the area with the nearest tube stations: Darnagul and Koroglu

Well-developed road network provides an easy access to any building in all directions

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Pedestrian Plan

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum

Bike Lanes

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Density of the core, quallity of the enviroment and well-developed infrastructure encourages pedestrian movement

Four percent or Technopolis area are bike lanes, which are suitable not dendroplan / park boyukshore only for the bike, but also for the segways

02. 40

Road network allows separating and regularizing the flow of pedestrians, bicycles, segways, cargo and passenger transport as well as a comfortable transfer, access, unloading and parking throughout the territory. 13

maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

СULTURE CENTRE ON THE WATERFRONT Technopolis "Boyukshor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

14 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Boyukshor Lake Rehabilitation Project for North Shore & North Interception Lake

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

THANK YOU!

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

lorem ipsum

Andriy Helenyk Anna Vasilyeva Anton Gerasymovych Anton Oliynyk Daria Podoltseva

Daria Voitenko lorem ipsum Dmytro Gurin Õ ÃÀ Egor ShtefanÈÍÄÓÑÒÐÈß Irina Sheptuha Lilit Hakopyan

Lina Polianskaya Maksym Kotsiuba Maria Andriyenko Marianna Krivoruchko Maria Pakhomova

Olena Danylenko Serhiy Ferley Tavifa Ponomarenko Viktor Herasymenko Vlodco Zotov

dendroplan / park boyukshore

02. 40

15 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Böyükşor Gölünün Şіmal Sahіlі və Şіmal İnterceptіon Gölü Üçün Bərpa Layіhəsі

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

TEXNOPOLİSİ "BÖYÜKŞOR"

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum İNKİŞAF ƏRAZİNİN

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß loremKONSEPSİYASI ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

lorem ipsum

Andriy Helenyk Anna Vasilyeva Anton Gerasymovych Anton Oliynyk Daria Podoltseva

Daria Voitenko lorem ipsum Dmytro Gurin Õ ÃÀ Egor ShtefanÈÍÄÓÑÒÐÈß Irina Sheptuha Lilit Hakopyan

Lina Polianskaya Maksym Kotsiuba Maria Andriyenko Marianna Krivoruchko Maria Pakhomova

dendroplan / park boyukshore

02. 40 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Olena Danylenko Serhiy Ferley Tavifa Ponomarenko Viktor Herasymenko Vlodco Zotov

MÜASİR SƏNAYE PARKI NƏDİR? Texnopolisi "Böyükşor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et XIX-XX Əsrlər: Şəhər Hüdudları Çərçivəsində Sənaye Ərazisi dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, subtite subtitle quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

XXI Əsr: Bizə Hansı Tip Sənaye Zonası Lazımdır?

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum

Bakıda Köhnə Sənaye Obyektlərinin Şəhərdən Kənarlaşdırılması Planı Uğurla Həyata Keçirilir Son bir əsr yarımdır ki,manufaktura sənaye robotlarına görə mühüm dərəcədə dəyişmişdir. Belə ki, indi daha az işçi tələb olunur, logistika isə sənaye parklarının planlanılmasında diqqət mərkəzinə çevrilmişdir. ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ

Yeni növ məhsullar minlərlə ekspert tərəfindən dizayn R&D olunur ki, daha sonra milyonlarla nüsxəsi robotlar lorem ipsum tərəfindən istehsal oluna bilsin. Yüksək texnologiyanınlorem ipsum inkişafı və istehsalı davamlı olaraq texnologiyanın köhnəlmiş növlərini əvəz edir. Õ ÃÀlorem ipsum

Urbanizasiya prosesləri bütün dünyada şəhərləri köklü surətdə dəyişir. İnsanların sayı artmağa davam edir, insan kapitalı əlavə dəyərə nail olmaq üçün əsas yollardan birinə çevrilir.

Başqa sözlə, sənaye zavodları artıq müasir şəhərlərin ətrafında mövcud olmamalıdır. Bəs, 21-ci əsrdə bu sənaye parkı necə olmalıdır?

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

2 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

-ØÎÐ ITLE

BÜTÜN DÜNYADA SƏNAYE PARKLARININ PROTOTİPLƏRİ Texnopolisi "Böyükşor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ" ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

Cənubi Koreya, Kvanju

Cənubi Koreya, Busan

Kvanju Innopolisi

Вusan Innopolisi

Şəhər daxili

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

1 870 ha

1 410 ha ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

34%

Cənubi Koreya, Daejeon

142 ÃÀ Daedeok Innopolisі

BƏƏ, Dubay

Cənubi Afrika, Elizabet Limanı

Dubai Investments Park

Coega Sənaye Zonasi

Şəhər daxili

Şəhərdən 26 km məsafədə

Şəhərdən 20 km məsafədə

2 300 ha

11 500 ha

subtite subtitle

7 040 ha

legend

30%

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum

Sənaye

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

41%

55%

R&D Ofisləri

57%

80%

lorem ipsum

Õ ÃÀ

51% 14%

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

26% Digər sənayelər

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

Optika Nanotexnologiya Tədqiqat və İnkişaf Tədqiqat & İnkişaf Eko Materiallar

15% Gəmiqayırma Tədqiqat və İnkişaf

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

39% 12% Tədqiqat və İnkişaf Təhsil Ümumi Sənaye Hərbi Sənaye

lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum

Müasir Sənaye parkları çox funksiyalıdır. Bəziləri istehsalat əsaslıdır, digərləri isə əsasən gələcək robot istehsalı üçün yeni məhsullar yaratmağı hədəfləyən tədqiqat və inkişafla məşğul olurlar. Funksiyaların proporsiyaları mövcud logistik infrastrukturdan, satış bazarlarından, resurslar və insan kapitalının mövcudluğundan asılıdır.

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Yüksək Texnologiyalar Sənayesi Yüksək Texnologiya R&D

35% Ticarət Logistika Avtomobil Sənayesi Təhsil Metallurgiya Energetika Kimya Sənayesi Aviasiya və təyyarəçilik Liman

dendroplan / park boyukshore

02. 40

3 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

-ØÎÐ ITLE

MƏHSUL

Texnopolisi "Böyükşor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Əlverişli Nəqliyyat Əlaqələri Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing

Ərazi hava limanı və dəmiryoluna gedən magistral yollarla, həmçinin Balaxanı sənaye parkı və yaxınlıqdakı elektrik stansiyası ilə əlverişli şəkildə birləşdirilmişdir.

Yüksək texnologiyalı ekolojitempor cəhətdən təmizutməhsul elit, sed do eiusmod incididunt labore etüçün imkan. dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle

ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ Eyni zamanda, birbaşa dəmiryol xətti və ya limanın olmaması kütləvi istehsalın həcmini məhdudlaşdırır və nəqliyyat xərclərini artırır.

İnsan Kapİtalinin Mövcudluğu

Dərnəgül metro stansiyası parkı Bakı Texniki Universitetin şəhərciyi ilə birləşdirir. Balaxanı kəndi də həmçinin ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ yaxınlıqdaÈ ÀÐÌßÍÑÊÎÅ yerləşir.ÊËÀÄÁÈÙÅ

Tədqiqat və İnkişaf Texnopolisi

Konseptdən texniki icra mərhələsinə qədər məhsulların tədqiqi və inkişafı. Şəhərcik özündə ofisləri, istehsal labaratoriyaları, ictimai məkanlar və sosial infrastruktur daxil olmaqla tam funksional şəhər mühiti olan yaşayış zonasını ehtiva edir.

Keyfiyyətli ideyalar verə bilən ixtisaslaşmış mütəxəssislər. Yaxınlıqdakı Balaxanı kəndindən iqtisadi cəhətdən sərfəli işçi qüvvəsi.

Bu tip sənaye parkları ABŞ, Asiya, Yaxın Şərq və başqa inkişaf etmiş ölkələrdə artmaqdadır.

legend

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

Təmİzlənmiş Böyükşor

Böyükşor gölünün və onun təbii ətrafının çirkməsinin qarşısının alınması ÍÅÔÒÅvə təmizlənməsi bu məkanla bağlı sakinlərin ÕÐÀÍÈËÈÙÅ fikrini tamamilə dəyişə bilər. Lakin, ictimaiyyətin münasibətini dəyişmək üçün yaxınlıqdakı yenidən emal tullantı zavodu və poliqonunun ekoloji cəhətdən təmiz müəssisə kimi yenidən təqdim olunmasına ehtiyac var. Sənaye parkını təmiz su ilə təmin etmək və Böyükşoru təmizləmək məqsədiylə kanal şəbəkəsinin yaradılması yeni formatda təqdimedilmə üçün yaxşı başlanğıc nöqtəsi ola bilər.

ipsum Ekoloji təmiz məhsul;lorem təmiz su kanalları və hovuzları vasitəsilə iqlim ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß tənzimlənməsi, wind turbines. lorem ipsum ÑÅÒÜ lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum

İstirahət Zonalarına Yaxın

Sənaye parkı şəhərin Olimpiya stadionu və piyadalar üçün sahilə yaxın, gözəl görünüşə malik, idman və istirahət üçün imkanlar olan hissəsində yerləşir.

ÃÀ lorem ipsum İş və istirahət üçünÕ əlverişli infrastruktur və imkanlar bu məkanı bazar üçün daha da gözəçarpan edir.

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Dünya elə sürətlə dəyişir ki, hətta artıq qarşıdakı 30 ili belə planlaşdırmaq mümkün deyil. Bugünki şəhərlərin və hökümətlərin uğur qazanmasına əsas səbəb ərazilərinin potensialını aşkara çıxarmaq və istifadə etmək qabiliyyəti, problemli cəhətləri mənfəətə gətirən cəhətə çevirmək və müasir dövrün iqtisadi çətinlikləriylə ayaqlaşan yerli biznes üçün dəyişkən mühit yaratmaqdır. 4

maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ƏRAZİNİN ÜMUMİ GÖRÜNÜŞÜ

Texnopolisi "Böyükşor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

5 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ƏRAZİYƏ GİRİŞ İMKANI

Texnopolisi "Böyükşor"

Sumqayıt & Balaxanı Sənaye Parklarına

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Neft Mədəni Poliqon

subtite subtitle

Elektrik Stansiyası

ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum Neftlə dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint Çirklənmiş occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui Ərazilər officia deserunt mollit anim id est laborum.

Sabunçu

Мəzarlıq

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Hava Limanına

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Böyükşor Gölü

Neft Çənində

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

Stadion

lorem ipsum

Layihə ərazisi Böyükşor gölünün şimalında, Olimpiya stadionu və hazırda tikilməkdə olan Balaxanı sənaye parkı arasında yerləşir. Tikinti işləri tamamlandıqdan sonra parkda ekoloji təmiz tullantı emalı texnologiyaları işə salınacaq.

Õ ÃÀ

lorem ipsum

Dərnəgül Metro Stansiyasına

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Keşlə Õ ÃÀlorem ipsum Yük Stansiyasına ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Şəhər Mərkəzi & Koroğlu Metro Stansiyasına

Ərazi Keşlə stansiyasına yol vasitəsi ilə birləşir. Yaxınlıqda müxtəlif xətli iki metro stansiya var. Yaxın gələcəkdə ərazinin şimal hissəsində dairəvi yolun tikintisi də planlaşdırılır. Eyni zamanda, ərazidən dəniz limanına və əsas dəmir yolu xəttinə birbaşa yol yoxdur.

Layihə Ərazisi

140,00 ha

6 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Neft Çənində

Neft Yataqları

BAŞ PLAN

Texnopolisi "Böyükşor"

Külək Elektrik Stansiyası

Poliqon

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

Yük Maşınının Dayanacaq

142 ÃÀ

Sənaye

subtite subtitle

Elektrik Stansiyası Külək Elektrik Stansiyası Ekspo

Sənaye

subtite subtitle

R&D Ofislər

ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ Gəzinti Mədəniyyət Mərkəzi

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

Sərgidolor sit amet, consectetur adipiscing Lorem ipsum Salonu elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint R&D occaecat Park cupidatat non proident, sunt in culpa qui Yataqxana officia deserunt mollit anim id est laborum.

legend

Mənzil

Tədqiqat və İnkişaf Mərkəzi

R&D Ofislər

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

Sənaye

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Sabunçu R&D Ofislər

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Fəvvarələr

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum

Qayıq Stansiyası

Böyükşor Gölü

Õ ÃÀ

Məktəb və Uşaq Bağçası

lorem ipsum, 1.5 га

ÆÈËÜЁ lorem ipsum

Мəzarlıq Sənaye

lorem ipsum İdman Qurğusu

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

Landşaftın Ümumi Sahəsi

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D

49,29 ha Açıq Sahənin Ümumi Ərazisi

39,00 loremha ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

14,85%

4,82

12,79%

Mənzil

3,98

12,10%

17,51%

Mehmanxana və Ofis

Õ ÃÀlorem ipsum

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Fəvvarələr Gəzinti

Neft Çənində

dendroplan / park boyukshore Yaşıllıq

Sahil

Səki

Velosiped Yolları

Açıq Sənaye 02. 40 Sahəsi

Yollar

7 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

FUNKSİONAL ZONALAŞDIRMA Texnopolisi "Böyükşor"

Neft Mədəni ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

subtite subtitle

142 ÃÀ

Poliqon

Elektrik Stansiyası

Sabunçu Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Məzarlıq

Neft Çənində

Böyükşor Gölü ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ Stadion

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

Binalarda Ümumi Mərtəbələrin Sahəsi

1 147 370 m2

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

15,09%

ÑÒÀÄÈÎÍ

46,10%

lorem ipsum

7,6%

13,25%

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Sənaye

Tədqiqat və İnkişaf Ofisləri

dendroplan / park boyukshore Yaşayış Evləri

02. 40

Binalarda Ümumi Mərtəbələrin Sahəsi 1 147 370 m2 Sənaye 203 074m2 Ofislər, Tədqiqat Laboratoriyaları, Universitetlər 620 440 m2 Yaşayış Evləri 102 260 m2 Otel və Konfrans Zalı 16 446 m2 Uşaq Bağçası və Məktəb 17 748 m2 Mədəniyyət 9 129 m2 Ticarət 178 273 m2

Ticarət

9 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Sənaye Sahəsi

Sənaye sahələri aşağı dəyərli əraziyə və magistrallara əlavə olunur

FUNKSİONAL ZONALAŞDIRMA PRİNSİPLƏRİ

Texnopolisi "Böyükşor"

Neft Mədəni

Elektrik Stansiyası

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Məzarlıq

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure və Sahil Mənzillər, Mədəniyyət dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Mənzil, mədəniyyət obyektləri, uşaq bağçası və məktəb gölün sahili istiqamətindədir

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га Böyükşor Gölü

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Funksional zonalaşdırma parkın müxtəlif hissələrini yumşaq şəkildə bir yerə cəmləşdirəcək.

lorem ipsum ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Sənaye blokları əsas yola rahat çıxışı olan və aşağı qiymətli sahələrdə yerləşəcək.

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

Tədqiqat və İnkişaf şəhərciyi mövcud Bakı elmi müəssisələri ilə əməkdaşlıq edir və mənzil, sənaye arasında bufer kimi çıxış edir

Tədqiqat və İnkişaf Parkı

Sahil boyu parkın ən dəyərli hissəsi yaşayış sahələri üçün dizayn olunmuşdur. Ticarət və təhsil obyektləri, tədqiqat ofisləri və laboratoriyalar, sənaye və yaşayış zonaları arasında əlaqə vardır.

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Binalarda Ümumi Mərtəbələrin Sahəsi 1 147 370 m2 Sənaye 203 074m2 Ofislər, Tədqiqat Laboratoriyaları, Universitetlər 620 440 m2 Yaşayış Evləri 102 260 m2 16 446 m2 Otel və Konfrans Zalı Uşaq Bağçası və Məktəb 17 748 m2 Mədəniyyət 9 129 m2 178 273 m2 Ticarət

10 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

TƏDQİQAT VƏ İNKİŞAF PARKI Texnopolisi "Böyükşor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

11 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Tədqiqat və İnkişaf, Sənaye, Mənzil, Uşaq bağçası, Məktəb və Ticarət R&D Əsas

Sənaye

Mənzil

Ticarət

Texnopolisi "Böyükşor"

Neft Mədəni

Məktəb və Uşaq Bağçası

İNKİŞAF MƏRHƏLƏLƏRİ

Elektrik Stansiyası

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ Böyükşor Gölü

subtite subtitle

Məzarlıq

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure Universitet, Sənaye və Gələcək Inkişaf dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cilNeft lum Mədəni dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Universiteti

142 ÃÀ

Sənaye Elektrik Stansiyası

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га Böyükşor Gölü

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Məzarlıq

lorem ipsum ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

loremSənaye, ipsum Mənzil, Mədəniyyət və Sahil

Biz təklif edirik ki, ərazinin inkişafını ilk öncə daxili biznesin, sənaye blokların və sahil boyu istirahət zonalarının yaradılmasından başlayaq. Bu bizə köhnə ərazilərin yeni potensialını nümayiş etdirməyə imkan yaradacaq. Yaşayış ərazisi üçün torpağın ən qiymətli hissəsi sonuncu mərhələyə qədər kənarda saxlanılmalıdır. Park inkişaf etdikcə və yeni vəziyyətlər ortaya çıxdıqca bu bizə funksiyaları tənzimləməyə imkan verəcək. Layihə ugurlu nəticə verməlidir belə ki, mənzillər yüksək qiymətə satılmalıdır çünki ərazi müsbət atmosferdə yerləşir.

lorem ipsum

Sənaye

Mənzil

Mədəniyyət

Sahil

Neft Mədəni

Daha da İnkişaf

Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D

Elektrik Stansiyası

lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum Böyükşor Gölü

Məzarlıq

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

12 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

HƏRƏKƏT PLANI Texnopolisi "Böyükşor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ" İctimai Nəqliyyat

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

142 ÃÀ

Yük Nəqliyyatı

Xüsusi Nəqliyyat

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

Yük nəqliyyatlegend marşrutları evlərdən və şəhərcikdən fabrik vasitəsilə ayrılır. Giriş hissə layihə ərazisi sərhəddindən kənarda yerləşir

İctimai nəqliyyat ərazini yaxınlıqdakı iki metro stansiyası ilə birləşdirir: Dərnəgül və Koroğlu

Yaxşı inkişaf etmiş yol şəbəkəsi bütün istiqamətlərdə hər hansı bir binaya asan girişi təmin edir

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Piyada Yolu Planı

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum

Velosiped Yolu

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Əsas yol tıxacı, ətraf mühitin keyfiyyəti və yaxşı inkişaf olunmuş infrastruktura piyadaların hərəkətinə şərait yaradır

Dörd faiz texnopolis ərazi ancaq velosiped yolları, dendroplan, Böyükşor dendroplan / park boyukshore parkından əlavə həmçinin velosiped və seqvey üçün əlverişlidir

02. 40

Yol şəbəkəsi - piyada axınını, velosiped, seqvey, yük və sərnişin daşınmanı həmçinin rahat giriş və çıxış, yüklərin boşaldılması imkanını və ərazi boyu dayanacaq xidmətini tənzimləyir. 13

maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

SAHİLDƏ MƏDƏNİYYƏT MƏRKƏZİ

Texnopolisi "Böyükşor"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

14 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Böyükşor Gölünün Şіmal Sahіlі və Şіmal İnterceptіon Gölü Üçün Bərpa Layіhəsі

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

legend TƏŞŞƏKKÜRLƏR!

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

lorem ipsum

Andriy Helenyk Anna Vasilyeva Anton Gerasymovych Anton Oliynyk Daria Podoltseva

Daria Voitenko lorem ipsum Dmytro Gurin Õ ÃÀ Egor ShtefanÈÍÄÓÑÒÐÈß Irina Sheptuha Lilit Hakopyan

Lina Polianskaya Maksym Kotsiuba Maria Andriyenko Marianna Krivoruchko Maria Pakhomova

Olena Danylenko Serhiy Ferley Tavifa Ponomarenko Viktor Herasymenko Vlodco Zotov

dendroplan / park boyukshore

02. 40

15 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Проект реабилитации озера Беюк-Шор для северного побережья и северного очистного озера

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ТЕХНОПОЛИС "БЕЮК-ШОР"

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

КОНЦЕПЦИЯ lorem ipsum ОСВОЕНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

lorem ipsum

Андрей Хеленык Анна Васильева Антон Герасимович Антон Олийнык Дарья Подольцева

Дарья Войтенкоlorem ipsum Дмитрий ГуринÕ ÃÀ Егор Штефан ÈÍÄÓÑÒÐÈß Ирина Шептуха Лилит Хакопьян

Лина Полянская Максим Коцюба Мария Андриенко Марианна Криворучко Мария Пахомова

dendroplan / park boyukshore

02. 40 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Елена Даниленко Сергей Ферлей Тавифа Пономаренко Виктор Герасименко Влодко Зотов

×ÒÎ ÒÀÊÎÅ ÑÎÂÐÅÌÅÍÍÛÉ ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ? Технополис "Беюк-Шор"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

XIX-XX века: промышленная зона в черте города

XXI век: каким должен быть индустриальный парк сегодня?

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

В последние годы Баку успешно развивает ÑÒÀÄÈÎÍ масштабный проект вывода промышленных зон, созданных в XIX и XX веках за пределы города

За полтора века промышленность радикально изменилась – производство роботизируется, количество необходимых рабочих сокращается, главным критерием для выбора производственных площадок становится логистическое удобство.

lorem ipsum Õ ÃÀlorem ipsum

Продолжаются и процессы урбанизации – города Существенно повысились трудозатраты на разработку ÈÍÄÓÑÒÐÈß во всем мире продолжают расширяться, человеческий новых видов продукции – тысячи людей месяцами капитал становится главным ресурсом для создания проектируют продукты, которые затем выпускаются добавленной стоимости. роботами в миллионах копий. Появилось само понятие dendroplan / park boyukshore высокотехнологичных продуктов и разработки.

02. 40

Очевидно, что концепция размещения производственной монофункции в черте города устарела. Но каким должен быть новый производственный парк XXI века?

2 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

-ØÎÐ ITLE

ÏÐÎÒÎÒÈÏÛ ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÕ ÏÀÐÊÎÂ Â ÌÈÐÅ Технополис "Беюк-Шор"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ" Южная Корея, Тэджон Южная Корея, Бусан TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE

Южная Корея, Кванджу ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

Gwangju Innopolis

Busan Innopolis

В городе

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

1 870 Га

1 410 Га

Ó×ÀÑÒÎÊ

ОАЭ, Дубай

ЮАР, Порт Элизабет

Daedeok Innopolis subtite subtitle

Dubai Investments Park

Goega Industrial Park

В городе

26 км от города

20 км от города

2 300 Га

11 500 Га

ÇÎÍÈÍÃ

142 ÃÀ

7 040 Га

8% ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

34%

30%

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

Индустрия

57%

51%

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

41%

55%

Офисы R&D

lorem ipsum

80% 4%

14%

39%

35%

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га

26% Другие функции

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

15% Исследования и разработки в области кораблестроения

Исследования и разработки Переработка отходов Нанотехнологии Оптика

ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

12%

lorem ipsum

Оборонная промышленность и разработки lorem Исследования ipsum Образование lorem ipsum Индустрия ÎÔÈÑÛ Õ ÃÀ

R&D

lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Состав функций современных индустриальных парков в мире очень разнится. Встречаются как парки с главенствующей производственной функцией, так и кластеры исследований и разработки (R&D), цель которых — подготовка прототипов новых продуктов для последующего роботизированного производства. Пропорция функций конкретных индустриальных парков зависит от их доступности к логистической инфраструктуре, рынкам сбыта, доступу к ресурсам и человеческому капиталу.

Õ ÃÀlorem ipsum

Высокотехнологичная индустрия Высокотехнологичные исследования и разработки

Химическая промышленность Автоиндустрия Образование Металлургия Аэронавтика Коммерция Энергетика Логистика Порт

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

3 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ÎÁÙÈÉ ÂÈÄ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ Технополис "Беюк-Шор"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

5 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

-ØÎÐ ITLE

ÏÐÎÄÓÊÒ Технополис "Беюк-Шор"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ" ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

142 ÃÀ

Доступность транспортной инфраструктуры Территория имеет автомобильные связи с аэропортом, железной дорогой, индустриальным парком Балаханы. Недалеко от участка расположена электростанция.

subtite subtitle

Потенциал для высокотехнологичного и экологичного производства.

В то же время, удаленность территории от морского порта и отсутствие прямой железнодорожной ветки будут сдерживать массовое промышленное производство, и увеличивать затраты на транспортировку.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. sintкачественных идей. Квалифицированные специалисты дляExcepteur генерации cupidatat nonдеревни proident,Балаханы. sunt in culpa qui Дешёваяoccaecat рабочая сила из officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Доступность человеческого капитала Станция метро Дарнагюль связывает территорию с кластером технических университетов Баку. Также территория граничит с деревней Балаханы. ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

Технополис исследований и разработок Посвящён исследованиям, разработке и коммерциализации новых продуктов. Кампус совмещает в себе офисы, производственные лаборатории и селитебные территории с полностью функциональной городской средой, общественными пространствами и социальной инфраструктурой.

legend

Чистый Беюк-Шор Очистка озера Беюк-Шор и прилегающих территорий сможет полностью поменять восприятие этой части города. Тем не менее, потребуется время, чтобы расположенный рядом мусороперерабатывающий завод и полигон стали восприниматься ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ как экологичные.

Экологически чистое производство, регуляция климата с помощью Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га каналов и бассейнов. lorem ipsum ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Также возможным ресурсом может выступать пресная вода, которую предполагается подвести каналом для водоснабжения территории и очистки озера.

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

Близость к рекреации Территория удобно расположена в черте города около Олимпийского стадиона и пешеходной набережной. Здесь открываются чудесные виды на город, и есть все возможности для занятий спортом и отдыха.

lorem ipsum

Хорошая инфраструктура, возможность работать и отдыхать, lorem ipsum делают это место привлекательным для рынка. Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Сегодня мир так быстро меняется, что жесткое планирование на 30 лет вперед не имеет смысла. Главными залогами успеха становится умение стран и городов максимально раскрывать потенциал территорий, превращать их минусы в плюсы, и создавать условия, в которых бизнес может проявлять гибкость и успешно отвечать на экономические вызовы. 4

maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ÄÎÑÒÓÏÍÎÑÒÜ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ Технополис "Беюк-Шор" В Сумгаит и индустриальный парк "Балаханы"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Нефтяные поля Мусорный полигон

subtite subtitle

Power Plant

ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint Загрязнённая occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui территория officia deserunt mollit anim id est laborum.

Сабунчи

Кладбище

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend К аэропорту

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Озеро Беюк-Шор

Нефтехранилище

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

Стадион

Территория расположена на севере озера Боюк-Шор, между Олимпийским стадионом и строящимся промышленным парком Балаханы. После открытия в парке заработают экологически чистые производства по переработке мусора.

lorem ipsum

Õ ÃÀ

lorem ipsum

К метро "Дарнагюль"

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

К товарнойÕ ÃÀlorem ipsum станции "Кешла" ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

В центр и к метро "Короглю"

Территория соединена автодорогой с товарной станцией Кешла. Неподалеку расположены две станции метрополитена разных веток. На севере территории планируется прокладка окружной дороги. В то же время площадка не имеет непосредственного доступа к морскому порту и заведенной на территорию железной дороги.

Участок

140,00 Га

6 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Нефтехранилище

Нефтяные поля

ÃÅÍÅÐÀËÜÍÛÉ ÏËÀÍ Технополис "Беюк-Шор"

Мусорный полигон

Ветростанция

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

Парковка грузовиков

142 ÃÀ

Индустрия

subtite subtitle

Электростанция Ветростанция

Индустрия

subtite subtitle

Офисы R&D

ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ Променад

Культурный центр

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

ЭкспоLorem ipsum центрdolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint Парк occaecat R&D cupidatat non proident, sunt in culpa qui Общежитие officia deserunt mollit anim id est laborum.

legend

Жильё

Центр исследований и разработок

Офисы R&D

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

Индустрия

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Сабунчи Офисы R&D

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Фонтан

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum

Лодочная станция

Озеро Беюк-Шор

Õ ÃÀ

Школа и детсад

lorem ipsum, 1.5 га

ÆÈËÜЁ lorem ipsum

Кладбище Индустрия

lorem ipsum Спортивные площадки

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

Площадь благоустройства

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D

39,00 lorem Га ipsum

49,29 Га Площадь открытых пространств

lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

14,85%

4,82

12,79%

Жильё

3,98

12,10%

Гостиница и офисы

17,51% Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Фонтан Променад

Нефтехранилище

dendroplan / park boyukshore Озеленение

Набережная

Мощение

Велодорожки

Открытые промышленные 02.площадки 40

Дороги

7 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ÔÓÍÊÖÈÎÍÀËÜÍÎÅ ÇÎÍÈÐÎÂÀÍÈÅ Технополис "Беюк-Шор"

Нефтяные поля

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

Мусорный полигон

subtite subtitle

Электростанция

Сабунчи Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Кладбище

Нефтехранилище

Озеро Беюк-Шор ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ Стадион

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

1 147 370 м2

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D

Общая площадь застройки

lorem ipsum

15,09%

ÑÒÀÄÈÎÍ

46,10%

lorem ipsum

7,6%

13,25%

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Индустрия

Офисы R&D

dendroplanЖильё / park boyukshore

02. 40

Общая площадь застройки Индустрия Офисы Жильё Гостиница и конференц-хол Детсад и школа Культура Коммерция

1 147 370 м2 203 074 м2 620 440 м2 102 260 м2 16 446 м2 17 748 м2 9 129 м2 178 273 м2

Коммерция

9 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Промзона

Промышленность располагается на наименее ценных территориях около магистралей.

ÏÐÈÍÖÈÏÛ ÔÓÍÊÖÈÎÍÀËÜÍÎÃÎ ÇÎÍÈÐÎÂÀÍÈß Технополис "Беюк-Шор"

Нефтяные поля

Электростанция

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

Кладбище

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodoЖильё, consequat. Duis aute иirure культура набережная dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

Жилье, культурные объекты, детские сады и школы располагаются около набережной.

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га Озеро Беюк-Шор

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

lorem ipsum ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem Парк ipsum исследований и разработок

R&D-кампус выступает буфером между жилой и промышленной зонами и интегрируется в существующую научную инфраструктуру Баку.

Основной принцип зонирования территории — создание мягких границ между различными частями парка. Промышленность расположена на наименнее ценных территориях с хорошим доступом к магистралям. Самая ценная территория вдоль набережной отводится для жилья. Между промышленной и селитебной территорией расположен буфер из офисов, образовательных учереждений и исследовательских лабораторий.

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Общая площадь застройки Индустрия Офисы Жильё Гостиница и конференц-хол Детсад и школа Культура Коммерция

1 147 370 м2 203 074 м2 620 440 м2 102 260 м2 16 446 м2 17 748 м2 9 129 м2 178 273 м2

10 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ÏÀÐÊ ÈÑÑËÅÄÎÂÀÍÈÉ È ÐÀÇÐÀÁÎÒÎÊ Технополис "Беюк-Шор"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

11 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Первый этап Ядро R&D

Индустрия

Жильё Коммерция

ÝÒÀÏÍÎÑÒÜ Технополис "Беюк-Шор"

Нефтяные поля

Школа и детсад Электростанция

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ Озеро Беюк-Шор

142 ÃÀ

subtite subtitle

Кладбище

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure Второй этап dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillumНефтяные dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint поля occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

-Универ- Индустрия ситет Электростанция

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Развитие территории предлагается начать с создания офисно-производственной зоны в ядре территории и развития рекреации на набережной. Это позволит показать потенциал старых территорий.

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га Озеро Беюк-Шор

ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

Кладбище

lorem ipsum ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Самую ценную территорию на набережной предлагается оставить "на потом" для строительства жилья. Это позволит откорректировать, если необходимо, её функции в ходе эволюции и развития R&D-парка.

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum

Третий этап

Возможность выбора функции на более позднем этапе позволит продать жильё в уже сложившемся районе по максимальной цене.

lorem ipsum

Индустрия

Жильё

Культура

Нефтяные поля

-Набе- Дальнейшее режная развитие

Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D

Электростанция

lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum Озеро Беюк-Шор

Кладбище

ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

Общая площадь застройки Индустрия Офисы Жильё Гостиница и конференц-хол Детсад и школа Культура Коммерция

1 147 370 м2 203 074 м2 620 440 м2 102 260 м2 16 446 м2 17 748 м2 9 129 м2 178 273 м2

12 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ÌÎÁÈËÜÍÎÑÒÜ Технополис "Беюк-Шор"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ" Общественный транспорт ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE Грузовой транспорт ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

142 ÃÀ

Частный автотранспорт

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

Маршруты грузового legendтранспорта отделены от жилья и кампуса цехами, подъезды расположены по внешней границе территории

Общественный транспорт связывает территорию с ближайшими станциями метро: Дарнагюль и Короглу

Развитая улично-дорожная сеть обеспечивает легкий доступ к любому зданию, во всех направлениях.

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

Пешеходный план

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum

Велодорожки

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

Компактность ядра, качество среды и развитая инфраструктура стимулируют пешее перемещение

Четыре процента площади технополиса покрывают велодорожки, dendroplan / park boyukshore которые подходят не только для велосипедов, но и для сигвеев.

02. 40

Улично-дорожная сеть позволяет разделить и упорядочнить потоки пешеходов, велосипедов, сигвеев, грузового и легкового транспорта, а также обеспечить комфортное перемещение, подъезд, выгрузку и парковку на всей территории. 13

maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

ÊÓËÜÒÓÐÍÛÉ ÖÅÍÒÐ ÍÀ ÍÀÁÅÐÅÆÍÎÉ Технополис "Беюк-Шор"

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

Õ ÃÀlorem ipsum ÈÍÄÓÑÒÐÈß

dendroplan / park boyukshore

02. 40

14 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com

Проект реабилитации озера Беюк-Шор для северного побережья и северного очистного озера

ÈÍÄÓÑÒÐÈÀËÜÍÛÉ ÏÀÐÊ "ÁÎÞÊ-ØÎÐ"

TITLE TITLE TITLE TITLE TITLE ÇÎÍÈÍÃ Ó×ÀÑÒÎÊ

ÇÀÂÎÄ ÔÀÑÀÄÍÛÕ ÑÈÑÒÅÌ

142 ÃÀ

subtite subtitle

subtite subtitle ÄÅÐÅÂÍß ÁÀËÀÕÀÍÈ

СПАСИБО!

ÏÐÀÂÎÑËÀÂÍÎÅ È ÀÐÌßÍÑÊÎÅ ÊËÀÄÁÈÙÅ

legend

Õ ÃÀlorem ipsum, 1.5 га

lorem ipsum ÍÅÔÒÅÕÐÀÍÈËÈÙÅ

ÓËÈ×ÍÎ-ÄÎÐÎÆÍÀß lorem ipsum ÑÅÒÜ

lorem ipsum

-ØÎÐ ITLE

lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum, 1.5 га ÆÈËÜЁ lorem ipsum

lorem ipsum lorem ipsum Õ ÃÀ

lorem ipsum

lorem ipsum ÎÔÈÑÛ R&D lorem ipsum

ÑÒÀÄÈÎÍ

lorem ipsum

Андрей Хеленык Анна Васильева Антон Герасимович Антон Олийнык Дарья Подольцева

Дарья Войтенкоlorem ipsum Дмитрий ГуринÕ ÃÀ Егор Штефан ÈÍÄÓÑÒÐÈß Ирина Шептуха Лилит Хакопьян

Лина Полянская Максим Коцюба Мария Андриенко Марианна Криворучко Мария Пахомова

Елена Даниленко Сергей Ферлей Тавифа Пономаренко Виктор Герасименко Влодко Зотов

dendroplan / park boyukshore

02. 40

15 maksymkotsiuba.com ISSUU.COM/VLODCO_ZOTOV buro-o.com