Нова Контрактова by Bureau of Initiative Architecture "GA"

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

2019

Проект

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вулиці Сагайдачного

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Зміст 1 Про документ

2 Про площу та вулицю

3 Щоденне використання

4 Догляд за рослинами

5 Режими освітлення

6 Масові заходи

7 Додаткові об’єкти на площі

8 Обслуговуюча компанія

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

1 Для кого і про що цей документ?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Про документ Вітаємо! Ми — команда архітекторів і урбаністів, переможців конкурсу «Kontr/Act» і розробників актуальних проектів реконструкції Контрактової площі та вулиці Петра Сагайдачного. Цей документ є невід’ємною складовою проектів та відображенням бачення нашої команди щодо особливостей користування та піклування про Нову Контрактову та Сагайдачного. Метою документу є формування нового для киян сценарію опікування публічним простором на основі кращих світових прикладів, а також відповідь на сучасні практики поводження з Контрактовою та Сагайдачного, що викликали неоднозначну реакцію. Цей документ пояснює специфіку місця та розкриває собливості користування ним з метою формування найбільш адекватного, поважного, гідного ставлення до площі, вулиці, громади.

Правила орієнтовані на організації та інституції, що піклуватимуться про площу. Разом з тим, ми не маємо на меті цитувати відповідні нормативні документи, які є обов’язковими для виконання Подільською районною адміністрацією, комунальними підприємствами та іншими балансоутримувачами на цій території. Передбачити заздалегідь усі потенційні виклики неможливо, отже у даному документі ми виходимо з тих практик, що мають місце у просторі площі та вулиці зараз. Це означає, що у подальшому, якщо виникнуть нові конфліктні ситуації та нові обставини, документ має бути доповнений. З повагою, команда проекту «Київська вітальня»: Антон Олійник, Влодко Зотов, Віктор Герасименко, Ольга Прокопенко, Олена Орап, Денис Матвієнко, Сергій Ферлей, Єгор Штефан, Олексій Пахомов, Марія Пахомова.

Впровадження аналогічних документів з управління, опікування та впорядкування особливо цінних для міської громади публічних просторів є загальною практикою розвинених міст. Адже для процвітання міста є значущою якість міського життя, що досягається у тому числі і через публічні простори, що функціонують на засадах безпеки, розвитку нових економічних можливостей, підтримки здорового способу життя, громадської демократії, сприяння розмаїттю середовища.

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

2 Якою має бути Нова Контрактова та Сагайдачного?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Про площу та вулицю Про Контрактову площу Контрактова — одна з головних площ Києва та найважливіший громадський простір Подолу. Разом з вулицею Сагайдачного вона формує єдине об’ємно-просторове утворення. На площі сконцентрована велика кількість функцій, розташовано низку громадських установ, культурних та освітніх закладів, транспортний хаб. Контрактова площа є осередком активного життя громади. Щодня площею користуються кияни різних соціальних груп та статків. Саме тут вони почувають себе найбільш невимушено, адже сам простір сповнений демократії, свободи та неформального спілкування.

Комплекс Контрактової площі XV–XX ст. є унікальним історичним, архітектурним та культурним утворенням, що поєднує історично цінну планувальну та об’ємно-просторову структуру з вигідним природно-ландшафтним оточенням. Протягом останніх років площу частково перекрито для проїзду автівок, її простір розчищено від паркування та кіосків стихійної торгівлі, проведено реконструкцію скверу №3. Ці кроки «запустили» нову хвилю відродження громадського життя на площі, подолали песимістичне сприйняття простору, яке стало наслідком закриття Гостиного двору.

Нова Контрактова площа

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Про площу та вулицю Про вулицю Сагайдачного Траса вулиці прокладена на початку ХІХ ст. для сполучення Поштової та Контрактової площі. Вулиця проглядається у перспективі та сприймається сукупно з рельєфом Дніпровських схилів, як цілісне містобудівне та ландшафтне утворення. Нині вулиця перетворилась на вільний від машин пу-

блічний простір — приємну променаду між головними площами Подолу. Пожвавлення громадського життя, привітність кафе і ресторанів на перших поверхах стали новими символами вулиці, підкреслюючи її традиційну функцію комерційного коридору. Впродовж останніх років при-

вул. Сагайдачного

Будівля

Пішохідна зона Проїжджа частина Трамвайні колії Зміна рівня площі

Озеленення Існуюче дерево Нове дерево Нова сакура Фонтан

Дитяча атракція Лава

Площа Пирогощі

Хаб

Гостиний двір

Сквер

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Сад

Площа

Нова Контрактова 9

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Про площу та вулицю брано значну кількість рекламних площин: білбордів, ролетів, «розтяжок». Вони закривали фасади пам’яток, заважали сприйняттю особливо важливих об’єктів, а головне — перспективи вулиці.

Історія проекту Необхідність комплексного збереження і реабілітації публічних просторів історичного Подолу і Дніпровських схилів вперше наголошена у програмі «Київ Самобутній», розпорядження КМДА від 15.03.2013 р. № 320. Програма передбачала створення туристичного кільця, що мало об’єднати визначні місця Верхнього міста і Подолу. У програмі зазначена реконструкція Контрактової площі і вулиці Сагайдачного.

Згодом проведено архітектурний закритий бліц-конкурс на визначення кращої концепції організації громадського простору на Контрактовій площі, розпорядження КМДА від 20.03.2015 р. №247. Концепція облаштування площі мала передбачати створення пішохідної зони, велоінфраструктури, засобів тактильної навігації тощо. Переможцем конкурсу став проект «Київська вітальня». У проекті-переможці визначено ключові ідеї сучасного проекту реконструкції Контрактової площі і вулиці Сагайдачного такі як: пішоходизація, створення Контрактового саду, нова транспортна схема, доступність для усіх груп населення, позначення маршруту «Київ Самобутній» мощенням з жовтої цегли.

Транспортно-пересадковий вузол (хаб) на Новій Контрактовій площі

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Мірою просування проекту у 2017 р. до команди архітекторів долучились «Агенти Змін», які виконали передпроектні дослідження Старого Подолу і Контрактової площі, у тому числі схеми розміщення вивісок для Контрактової площі і вулиці Сагайдачного. Асоціація велосипедистів Києва у 2018 р. виконала передпроектне консультування та Концепцію розвитку велосипедної інфраструктури у місті Києві. Їх ідеї та розробки також було покладено в основу проектних рішень.

Проблематика місця Радянське планування території площі та пострадянське наповнення простору Контрактової, автоцентризм, катастро-

фічна ситуація зі сміттям, паркуваннями, стихійною торгівлею і занепад одного з основних центрів культури — Гостиного двору — стали рушійними чинниками у обґрунтуванні необхідності реконструкції містобудівного комплексу. Попри позитивну оцінку перших кроків з впорядкування території, після «запуску» програми заходів у подолян сформувалось вкрай негативне ставлення до нових сценаріїв використання площі. Найбільш бурхливу реакцію викликала окупація площі цирком «Кобзов». Викликом стало і надмірна орієнтація на туристів, що межує з ігноруванням потреб подолян.

Пандус з амфітеатром у транспортно-пересадковому вузлі на Новій Контрактовій площі

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Про площу і вулицю Відсутність комплексної стратегії розвитку та низька якість прийнятих проектних рішень стали основними причинами маргіналізації вулиці Сагайдачного. Часткове перекриття вулиці для руху машин, її інтенсивна пішоходизація виявили жагучу потребу у реабілітації вуличного простору для відповідності новим потребам громади.

безпечний і вільний від автомобілів, де людина будь-якого віку та зацікавленості зможе реалізувати своє «право на місто».

Ідея проекту

Цінність площі як осередку громадського життя доповнюється створенням гідних умов для спілкування, зустрічей, ігор і лінощів, доступних для кожного. Тут закладається найбільший на Подолі Контрактовий сад, посилюється роль оновленого транспортного вузла як соціального

Реконструкція Контрактової площі та вулиці Сагайдачного розпочинають потужний урбан-процес ревіталізації історичної території Подолу. Проекти реконструкції дозволять поетапно створити перший у Києві пішохідний простір,

Поєднаність просторів площі і вулиці підкреслюється спільним мощенням жовтою цеглою та універсальністю вирішення елементів дизайну.

Вул. Сагайдачного на пішохідному відтинку

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

хабу, створюється єдиний пішохідний, безбар’єрний, доступний для людей з вадами зору простір з бульваром на вул. Сагайдачного (до перетину з вул. Андріївською), влаштовуються зони відпочинку з фонтанами, зручні лави навколо зелених «островів» тощо. Для дитячих і дорослих ігор влаштовано майданчик для петанку, танцпол, дитячі атракції, ігрові майданчики. На площі створюється багатофункційний простір, який можна трансформувати для проведення фестивалів, ярмарок, тощо. Це цілком відповідає знаменитій традиції Контрактових ярмарків. Простір площі відкривається для культурно-освітньої програми найстарішого університету України — Києво-Могилянської академії.

площі передбачає можливість одностороннього руху автомобілів за принципом shared-space з пріоритетним комфортом та безпекою пішоходів. Проектувальники сподіваються на якнайшвидше завершення реконструкції Гостиного двору — найголовнішої домінанти комплексу, що має стати визначальним громадським центром і компенсувати нестачу функціоналої площі. Проблему з туалетами пропонується вирішити їх будівництвом у об’ємі пандусу виходу з метро та у приміщеннях Гостиного двору.

Проект не передбачає суттєвого втручання у історично сформоване об’ємно-просторове вирішення площі. На площі створюється нова система інформаційної навігації для інформування як мешканців міста, так і туристів про історичні пам’ятки і визначні історичні події, що мали місце на площі. Усі елементи міського дизайну мають одноманітний характер і стилістичне вирішення, отже не дисонують з історично сформованим середовищем і слугуватимуть нейтральним тлом для сприйняття історично цінних об’єктів. Фрагмент вулиці Сагайдачного від перетину з вул. Андріївською до Поштової 13

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

3 Що робити з площею щодня?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Щоденне використання Буденне використання Площа — це порожнеча, яку заповнюють практики, що не потребують додаткової інфраструктури, окрім тієї, що вже є. Простір Контрактової площі та вулиці Сагайдачного є вільним від надмірної комерціалізації, візуального та звукового «шуму», який призначений для самовиявлення громади, а не представлення комерційних інтересів.

ється правил безпеки. Зокрема, необхідно відмовитись від заборони сидіти та ходити по газонах, грати у спортивні ігри, влаштовувати пікніки тощо. Необхідно сприяти організації мережі буккросінгу, надати можливість організації вечірніх кінотеатрів, створенню заходів для дітей та маломобільних груп, надати більше свободи для прояву своїх потреб громаді.

Пріоритет пішоходів

Ми рекомендуємо співпрацю з власниками бізнесу, перш за все на перших поверхах, на основі приватно-громадського партнерства, що сприятиме більш продуктивному догляду за станом площі і вулиці, особливо хідників та «п’ятачків» перед фасадами.

Зручність та відчуття безпеки пішоходів, відсутність фізичного, ментального дискомфорту та бар’єрів є визначальним критерієм успішності функціонування площі та вулиці. Основні пішохідні транзити мають лишатись вільними будь-що. Безбар’єрність і доступність кожного куточка майдану та вулиці має лишатись непорушними.

Крок назустріч громаді Громадський простір вимагає участі громади для вирішення наріжних питань і пошуку балансу інтересів. Поділ є осередком громадської активності, отже співпраця і партнерство з громадськими об’єднаннями, бізнесом, професійними спілками та іншими стейхолдерами є запорукою успішного «життя» площі і вулиці. Перш за все, необхідно забути про практику постійних заборон та директивне регулювання поведінки, якщо це не стосу-

Піклування про довкілля Зрештою, екосистема міста — це не лише люди, а й інші «жителі», зокрема тварини, птахи, рослини. Для їх комфорту варто дотримуватись режиму тиші та відсутності світлового забруднення, заохочувати громаду до облаштування тимчасових годівничок для птахів взимку, станцій з водою для тварин під час літньої спеки, дотримуватись правил догляду за рослинами.

Нерегулярні публічні заходи «Демократичність» Контрактової площі, атмосфера, що спонукає до неформального спілкування, робить її одним з улюбле15

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Щоденне використання них місць для висловлення різних думок та суспільних позицій під час неформальних акцій, флешмобів, протестів, виступів тощо. Проект передбачає забезпечення різноманітності сценаріїв використання цього публічного простору. Вкрай важливо наголосити, що демонстрації, акції тактичного урбанізму, мистецькі інтервенції тощо є нормальними проява-

ми суспільного життя. Втім, обов’язком балансоутримувача є комунікація з організатором, що несе відповідальність за здоров’я і безпеку учасників, а також за те, у якому стані залишиться простір після використання. Рекомендованою є практика взяття помірної плати з організаторів подібних акцій, що йтиме на забезпечення охорони, прибирання, роботи туалетів тощо під час та після проведення акції.

вул. Сагайдачного

Будівля

Озеленення Дерево Фонтан

Лава

Пішохідна зона Значущі пішохідні транзити Веломаршрут та доріжка Зміна рівня площі Зона проведення виставок Зона проведення свят

Заїзди дозволеного транспорту Проїзд пожежної машини Проїзд спецтехніки Проїжджа частина Трамвайні колії

Площа Пирогощі

Хаб

Гостиний двір

Сквер

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Сад

Площа

Обмеження 17

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Щоденне використання Кафе на вул. Сагайдачного Зона вуличних кафе Дренажний лоток Будівля Лава Дерево Зміна рівня вулиці (ґанки) Проїжджа частина Пішохідна зона Веломаршрут

Пустир

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Вуличні кафе

Вуличні меблі

Правила розташування вуличних кафе: 1. Дозволеними вуличними меблями є стільці, столики та парасольки без реклами; 2. Вуличні меблі не виступають за межі дренажного лотка; 3. Вуличні меблі не затуляють проїздів; 4. Ширина зони вуличного кафе дорівнює ширині приміщеня власника всередені будівлі.

Усі вуличні меблі та освітлювальна фурнітура мають утримуватись у їх автентичному вигляді. Зміна дизайнерського вирішення, як-от заміна на «красивіші», зміна геометричних параметрів, кольорового вирішення (фарбування масляною фарбою) неприпустиме з огляду на порушення цілісності проектного вирішення. Зношені чи зіпсовані елементи мають бути замінені аналогічними, такими, що відповідають проектному вирішенню.

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Cупермаркет “Сільпо”

Ресторан “Пузата хата”

Фасади

Вивіски

Фасади будівель на площі та вулиці потребують догляду. Для цього важливо не лише дотримуватись пам’яткоохоронного законодавства і реставраційних норм, а і налагоджувати партнерські стосунки з власниками та балансоутримувачами будівель, сприяти розробленню паспортів опорядження фасадів, розробляти грантові програми часткової компенсації витрат на реставрацію фасадів.

Для вирішення питання відповідності вивісок, вказівників, інформаційних табло та інших носіїв інформації проектному вирішенню публічного простору і кожному окремому фасаду, необхідно розробити окремі дизайн-коди для площі і вулиці.

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Щоденне використання Мощення «Підлога» площі і вулиці, жовта цегла, має оберігатись від надмірного впливу хімічних речовин та фізичних деформацій. Застосування хімічних реагентів для танення снігу або довбання криги ломом взимку — неприпустимі. Натомість рекомендується застосовувати піщано-гравійну суміш, яку можна використовувати повторно. Заїзд будь-якого транспорту на площу, крім екстрених служб, заборонено.

Шум Серед найбільших проблем сучасної Контрактової площі на громадських слуханнях найчастіше називають надто гучний звук. У будні дні накладається повна заборона на використання аудіореклами. Використання звуку під час масових заходів має бути обмежене у часі з 10:00 до 22:00, а за гучністю до 60 Дб.

Панорами Статус площі, як пам’ятки містобудування, і статус окремих елементів її забудови, як пам’яток історії, містобудування і архітектури, вимагає збереження традиційних панорам, точок і фронтів візуального розкриття всіх елементів комплексу. Відтак, тимчасові конструкції, як-от колесо огляду, реклама, банери тощо, не мають перешкоджати сприйняттю як традиційних виглядів, так і окремих об’єктів площі і вулиці. 20

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Панорама греко-синодального Свято-Катерининського монастиря

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

4 Як правильно доглядати за рослинами?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Догляд за рослинами Об’єкти догляду

Полив

Об’єктами догляду на території Контрактової площі є:

Періодичність поливів і норма поливу встановлюють залежно від ґрунтово-кліматичних умов (опадів, вологості грунту, його механічного складу) розмірів та біоекологічних вимог висадженого дерева. Зрошення має забезпечити вологість кореневмісного шару грунту в межах 70–75% повної вологоємності грунту на всю глибину залягання коренів дерева. Після рясного зволоження пристовбурного круга та насичення кореневмісного шару грунту під час посадки наступні зрошення проводять через 7–10 днів залежно від температурного режиму і висихання грунту. Сприяє ефективності зрошення інженерне облаштування садивних ям: закладання дренажу для відведення надлишкових вод, труб для аерації та прикореневого зрошення, а також мульчування пристовбурних кругів.

1) Новостворені насадження дерев; 2) Дерева що зростають на території скверів в складі паркових насаджень; 3) Дерева, що висаджені вздовж доріг і тротуарів по периметру площі; 4) Кущі, що зростають в паркових насадженнях; 5) Багаторічні трави; 6) Газон. Кожна з цих груп відрізняється за біологічними, екологічними особливостями та вимогами до зростання й різними потребами, а отже і різними заходами під час догляду.

Новостворені насадження Для новостворених насаджень необхідно виконувати комплекс заходів передбачених післясадивним гарантійним доглядом. Це забезпечення регулярного зрошення або систематичного поливу дерев, підтримання життєздатності та ефективної дії опор і розтяжок, мульчування пристовбурних кругів, проведення підживлення комплексними добривами, починаючи з другого року після посадки дерев. Післясадивний догляд за висадженими деревами має тривати три роки, а за кущами — два роки.

Підживлення дерев З метою підвищення приживлюваності дерев та посилення інтенсивності відновлення кореневої системи під час посадки та у ході після садивного догляду застосовують стимулятори укорінення. Для цього розчиняють 2 г корневіну на 10 л води і виливають під кожне дерево. Підживлення дерев проводять розчиненими у воді мінеральними добривами під час проведення зрошення. Кількість добрив розраховують у діючій речовині. 23

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Догляд за рослинами Доза добрива залежить від біоекологічних особливостей виду та розмірів дерева. Важливо, щоб концентрація добрива не перевищувала 0,3%, зазвичай використовують водорозчинні форми добрив, які містять не лише макроелементи, а і мікроелементи. Ранньою весною в період активного росту вегетативних органів для підживлення використовують азотні або комплексні добрива, а в кінці вегетації з метою стимуляції своєчасного припинення росту та підвищення зимостійкості використовують фосфорно-калійні добрива.

Мульчування Мульчування прикореневих стовбурів нормалізує випаровування води, а також пригнічує проростання бур’янів. Товщина мульчувального шару щепи або кори має становити 5–6 см. Мульчування проводять відразу після посадки, а через 4–6 місяців мульчувальний шар поповнюють. Перед закладанням мульчі пристовбурний круг накривають чорним агроволокном, яке пропускає воду, але перешкоджає проростанню насіння бур’янів. Крім того, по периметру пристовбурних кругів варто встановити обмежувач газону, що спростить догляд за газоном та посилить декоративність насаджень. Ділянки з відкритим грунтом також підлягають мульчуванню.

Транспортно-пересадковий вузол на Контрактовій площі після відновлення благоустрою

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Захист дерев від вітру Щоб забезпечити стійкість дерева до впливу вітру під час посадки встановлюють індивідуальні опори до яких підв’язують стовбури дерев, а крупномірні саджанці беруть на розтяжки або підземне кріплення. Протягом першого року необхідно слідкувати за збереженням і ефективною дією цих влаштувань. Адже під впливом вітру дерево може нахилятися і навіть вивертатися, що неминуче призводить до руйнування грудки землі і обриву тонких коренів.

Захист кори Вуличні насадження крупномірних дерев, а також насадження на площах потребують захисту від пошкодження кори на стовбурах. Для цього біля них встановлюють індивідуальну захисні огорожі з дерева або металу. Як правило, такі влаштування є довговічними і розраховані на багаторазове використання. Найчастіше їх знімають після закінчення трирічного гарантійного строку, проте високодекоративні металеві огорожі у деяких випадках, особливо під час творення насаджень вздовж доріг, залишають і на більш довгий період.

Пристовбурні решітки Важливо не допускати переущільнення грунту під кронами дерев, ось чому на площах та на тротуарах з інтенсивним рухом під кронами дерев обов’язково © С. В. Роговський

встановлюють спеціальні пристовбурні решітки, які у десятки разів зменшують навантаження на ґрунт і протидіють його ущільненню.

Формування крони Заходи догляду за існуючими у скверах деревами передбачають проведення своєчасних санітарних та формувальних обрізувань крон. Згідно з вимогами Санітарних правил видаленню підлягають сухостійні, суховершинні, сильно заселені омелою білою дерева, в яких плодові та вегетативні органи рослини напів-паразита кріпляться на центральному стовбурі та на гілках першого порядку. Дерева, на яких вегетативні органи омели з’явилися на гілках крони 3–4 порядків, підлягають обрізуванню з видаленням гілок на 2 м нижче від розташування омели. Це дозволяє видалити не лише видиме тіло омели, а і гаусторії, які проникають у тіло дерева. Фаутні дерева — ослаблені внаслідок заселення шкідниками та вражені хворобами, які втратили декоративність, також підлягають видаленню. Ознаками, які свідчать про доцільність видалення є враження грибами трутовиками, заселення стовбурними шкідниками, відмирання кори на стовбурі, поява глибокого дупла, внаслідок чого дерева стають аварійно небезпечними.

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Догляд за рослинами Обрізки формування проводять з метою розчищення і освітлення крони, видалення пагонів конкурентів, які з часом можуть стати причиною розламування крони навпіл. В ході таких обрізок обов’язково видаляють нижні сухі гілки та гілки, що нависають над доріжками. Як правило санітарні та формувальні обрізки проводять взимку або ранньою весною, коли дерева знаходяться в стані спокою. Забороняється проводити обрізки якщо температура повітря становить -10°С і нижче. Під час проведення санітарних і формувальних обрізувань крони слідкують, щоб обрізана гілка закінчувалася молодим пагоном продовження. Кінці гілок, які не утворили нових пагонів відростання у наступному

році обов’язково спилюють до живих тканин. Щоб убезпечити потраплянні інфекції на рани дерева зрізані сучки, що мають діаметр понад 2 см, зачищають гострим ножем і обробляють садовим варом. Формувальні обрізки декоративних кущів проводять, враховуючи біологічні особливості виду і характер формування квіткових бруньок на пагонах. Кущі в яких квіткові бруньки закладаються у сезоні, що передує цвітінню, обрізають влітку відразу після цвітіння, видаляючи пагони, які відцвіли. Це сприяє активному росту пагонів відновлення і активному квітуванню у наступному році. До таких видів відносять садовий жасмин, дейцію шорстку, бузок

Транспортно-пересадковий вузол на Контрактовій площі після відновлення благоустрою

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Трав’янисті рослини звичайний, півонію деревоподібну, хеномеліс Маулея, горобинник горобинолистий, деякі види таволги. Види декоративних кущів, у яких квіткові бруньки закладаються на пагонах поточного року, обрізають восени або ранньою весною, видаляючи як квітконосні, так і старі ростові пагони, що мають вік 4–5 років. Це будлея Давида, керія японська «Plena», таволга японська, т. Бумальда, т. низька, вейгели тощо. У ці ж строки проводять формувальну обрізку декоративно-листяних та хвойних кущів. Живоплоти формують зазвичай під час вегетації, для цього проводять 2–3 стрижки: в червні — в період активного росту, у липні, коли відбувається друга хвиля росту, а іноді у вересні — з метою обрізки молодих нездерев’янілих пагонів, що обмерзнуть взимку. Під час проведення формувальних обрізок живоплотів і бордюрів важливо надати їм прямокутної форми, щоб сонячне проміння рівномірно освітлювало зстрижену поверхню. Для цього доводиться надавати незначний кут 2–3° нахилу боковій поверхні від низу до верху живоплоту. Для забезпечення довговічності кущів бажано один раз у 7–10 років проводити обрізки омолодження — саджати кущі «на пень», тобто зрізати до кореневої шийки. Така обрізка є ефективною у дощові роки, в разі нестачі вологи від неї краще утриматися або забезпечити рясний полив обрізаних рослин. © С. В. Роговський

Багаторічні трав’янисті квітникові рослини у паркових насадженнях здатні забезпечувати декоративність і не випадати за умови систематичного кваліфікованого догляду. По-перше необхідно забезпечувати умови освітлення достатні для нормального їх росту і розвитку. Надмірне затінення є однією з першопричин загибелі трав у парках і скверах. По-друге, трав’янисті рослини необхідно регулярно, через 3–4 роки, пересаджувати, видаляючи зайві екземпляри, які надмірно розрослися. По-третє, восени та ранньою весною трав’янисті рослини потребують регулярного догляду: обрізання пагонів, що відцвіли, мульчування та вкриття на зиму, видалення відмерлих пагонів і листя ранньою весною. Обов’язковим є також підживлення органічними і мінеральними добривами, прополювання бур’янів, видалення самосіву тощо. Важливо, щоб цю роботу проводили кваліфіковані працівники в оптимальні агротехнічні строки.

Прибирання листя Прибирання листя у парках і скверах, яке проводять зазвичай восени з газонного покриття, дозволяє вивезти з листям значну частину зимуючих шкідників і зменшити інфекційний фон. Та й охайність і декоративність садово-паркових об’єктів підвищується. Проте не слід забувати, що разом з листям вивозиться органічна маса, а отже відбувається поступове його виснаження. Тому важливо, щоб 27

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Догляд за рослинами вивезене листя компостувалося, а органіка, яка при цьому утворюється, поверталася назад у вигляді органічних добрив, що використовуються для мульчування.

Догляд за газонами Догляд за газонами є одним із найбільш відповідальних видів робіт, від якого значною мірою залежить привабливість об’єкта. Під час ранньовесняного догляду проводять вичісування відмерлої трави, підживлення мінеральними азотними добривами, за необхідності підсів газонної трави (1,5–2,0 кг на 100 м2) та землювання чи піскування. Обов’язковим заходом, як мінімум один раз на два роки, є аерація газону. У літній період проводять система-

тичне викошування газонної трави, не допускаючи щоб її висота була більшою ніж 10–12 см. За більшої висоти трава може випрівати. Висота зрізаної трави має бути не меншою ніж 5–6 см. Важливо щоб косовиця проводилася газонокосилкою з добре нагостреними ножами. Викошування тримерами є небажаним, особливо на культурних зрошуваних газонах. Зрошення газону у сучасних садово-паркових об’єктах є не просто бажаним, а обов’язковим. Важливо, щоб якість води, рівномірність розпилювання, норми поливу відповідали вимогам рослин. Тому кількість і тривалість зрошень мають регулюватися залежно від температурного режиму, вологості повітря, кількості опадів, інтенсивності транспіра-

Транспортно-пересадковий вузол на Контрактовій площі після відновлення благоустрою

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

ції. Найкращим терміном для зрошення є нічні години, коли зменшується інтенсивність транспірації, знижуються стресові навантаження внаслідок незначних перепадів температури та вдається уникнути сонячних опіків листя. Під час скошування трава видаляється за межі садово-паркового об’єкту, тому у ході вегетації для поповнення запасів елементів мінерального живлення використовують комплексні мінеральні добрива з розрахунку по 30 кг/га діючої речовини NPK. У кінці вегетації, кінець серпня, вересень, газонні трави підживлюють фосфорно-калійними добривами по 20–25 кг фосфору та калію діючої речовини на гектар. Повне відновлення родючості грунту під газоном відбувається за рахунок проведення землювання з використанням листової або дернової землі чи перепрілого низового торфу з розрахунку 5–10 т/га. Рекомендації підготував завідувач кафедри садово-паркового господарства Білоцерківського НАУ, канд. с.-г. наук, доцент С.В. Роговський

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

5 Як освітлювати площу?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Режими освітлення Принципи освітлення Освітлення площі здійснюється на засадах енергозбереження, а також забезпечення комфорту і безпеки пішоходів та водіїв. Пропозиція щодо освітлення комплексу передбачає відмову від рівномірного освітлення, пропонуючи натомість більш варіативну програму, що складається з наступних режимів:

Ніч

З 01:00 до світанку

Вечір

Включена мінімальна кількість світильників необхідна для охорони громадського порядку та прибирання пішохідної частини площі.

Від заходу сонця до 01:00

Свято

Черговий режим

Від заходу сонця до 01:00

Буденний режим Забезпечує нормативне освітлення усіх пішохідних зон та зон благоустрою площі.

Святковий режим Додаткове до нормативного освітлення, що вмикається у святкові дні або під час масових розважальних заходів. Передбачає також новорічну ілюмінацію.

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Режими освітлення Режими керування

Експлуатація

Ввімкнення та вимкнення освітлення відбувається автоматично за показниками датчиків освітленості, що передають сигнал до диспетчерської або за допомогою програми з астрономічними даними.

Експлуатація та обслуговування освітлювального обладнання повинно здійснюватись кваліфікованими спеціалістами. Якісна експлуатація та догляд за площею можуть зменшити кількість пошкоджень освітлювальних приладів.

На пульті диспетчерської повинна існувати можливість ручного управління освітленням: виключення частини освітлення під час концерту або включення на час надзвичайної ситуації. Використання та поєднання різних режимів забезпечує необхідний рівень безпеки і комфорту, а також дозволяє створювати варіативність сценаріїв освітлення.

Пошкодження освітлювального обладнання на площі може відбуватись під час падіння гілок з дерев, снігу та льоду з дахів та карнизів будинків, наїздів технологічного транспорту та актів вандалізму. Обов’язково контролювати стан електротехнічного обладнання після проведення на площі масових заходів.

Вечірнє освітлення вул. Сагайдачного на відтинку вул. Андрієвська–Поштова площа

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Фасади та пам’ятники

Дороги та тротуари

Освітлення фасадів та пам’ятників від заходу сонця до світанку здійснюється додатковими прожекторами на опорах. Може включатись разом зі святковим або буденним, формує нічну панораму площі. Проекти підсвітки фасадів можуть розроблятись окремо.

Освітлення доріг та тротуарів здійснюється спільно з КП «Київміськсвітло». Рівень освітлення транспортних магістралей забезпечується згідно з регламентом вуличного освітлення м. Києва. Групу, що освітлює тротуари, можна вмикати автономно, разом із буденним режимом освітлення.

Дерева

формат A2

Освітлення дерев визначається окремо і здійснюється світильниками, вмонтованими у грунт. Може використовуватися разом з буденним та святковим режимами.

ориг.

Підпис та дата

Взам.інв.№

Освітлення площі та вул. Сагайдачного

ПР-2209-18

Реконструкція інженерно-транспортних споруд та скверів №1,№2 та №3 на Контрактовій пл. у Подільському р-ні м. Києва Архітектурно-декоративне освітлення Дата 11.18 Стадія Аркуш Аркушів Архітектурно-декоративне освітлення 11.18 Контрактової площі ЕП 24 41 11.18

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

6 Як провести свято на площі?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Масові заходи Баланс інтересів

Якість організації подій

Контрактова — місце історичних київських контрактів, стародавнє торжище. Попри це модель управління простором, що базується на святкових подіях, не має бути визначальною для цього публічного простору. Під час організації масових і святкових заходів на Контрактовій площі і вулиці Сагайдачного необхідно дотримуватись принципів балансу інтересів.

Контрактова не витримує конкуренції майданчиків для івентів. Для якісного проведення заходів на площі необхідні: 1. Чіткі прозорі правила організації івентів та гарантія надання мінімальних зручностей для їх проведення від мерії; 2. Критичний відбір івентерів через

Проведення виставок на площі Пирогощі Будівля Дерево Озеленення Заїзди дозволеного транспорту Проїзд пожежної машини Проїжджа частина Пішохідна зона Зміна рівня площі Зона проведення виставок

Амбасада Нідерландів

3,0

Церква Пирогощі

12,5

79 м2

6,3

3,0

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Масові заходи

Ресторан “Пузата хата”

Банк

Площа Банк

11,1

8,9

12,0

2,7 2,6

РДА

2,6

Тимчасові контейнери для сміття

Проведення масових заходів на Контрактовій площі

12,9

8,5

Банк

11,3

205 м2

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Оплата процедуру відкритого конкурсу на основі комплексної заявки та оцінювання за критеріями досвіду і професіоналізму. До заявки мають додаватись портфоліо, візуал, рекомендації; 3. Забезпечити можливість користування водою, каналізацією з жировловлювачем, електрикою.

2 10,

5 375 м2

Організатори сплачують комунальним підприємствам, чим опосередковано наповнюють бюджет району. Сплата єдиної платні, оренди, можлива лише за наявності чіткої тарифної сітки і єдиної обслуговуючої компанії, яка б забезпечувала весь комплекс необхідних умов для якісної організації заходів, безпеку, підключення до мереж, прибирання тощо.

КМА

Будівля Дерево

КМА

Заїзди дозволеного транспорту Проїзд пожежної машини Проїзд спецтехніки Проїжджа частина Пішохідна зона Значущі пішохідні транзити Веломаршрут Зміна рівня площі Зона проведення виставок Зона проведення свят Точки підключення води, каналізації та електрики 37

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Масові заходи Зонування активності

Звук

Зонування необхідне для безпеки, комфорту і зручності усіх користувачів.

Використання звуку під час святкових подій має бути обмежене у часі з 10:00 до 22:00, за гучністю — до 70 Дб.

Основні масові заходи мають проводитись у південно-східній частині площі. Для тимчасових виставок передбачено три локації: простір площі біля церкви Богородиці Пирогощі, біля памятника Григорію Сковороді та біля фасаду Подільської РДА.

Тимчасові конструкції Необхідні для проведення свята тимчасові конструкції, меблі, виокремлені зони відвідувачів мають розташовуватись на чітко визначених ділянках, межі яких визначаються з огляду на необхідність вільного проїзду спецтехніки і пожежної машини, трас веломаршруту і значимих пішохідних транзитів. Відстань між окремими елементами, наприклад, рядами наметів, має бути достатньою для проходу людей з інвалідністю, маломобільних відвідувачів і становити не менше 3-ох метрів; заборонене розташування конструкцій на газонах та у межах зелених зон. Встановлення атракціонів на площі не допускається.

Кількість і тривалість Кількість святкових заходів обмежується до 1-го на місяць. Тривалість, окрім великодніх, різдвяно-новорічних, до 3-ох днів.

Прибирання території Організатори несуть відповідальність за стан мощення, пошкодження елементів вуличного дизайну та прибирання території. Не допускається забруднення поверхні мощення жиром, а також забивання у мощення кілків або інших елементів, що псують цеглу. За псування елементів мощення на оператора має накладатись штраф у розмірі вартості пошкоджених елементів та робіт з їх заміни.

Комунікація Вкрай необхідне налагодження комунікації між адміністрацією або обслуговуючою компанією, організаторами подій і громадою Подолу. Для цього необхідно створити механізм для отримання, обробки і реагування на скарги і пропозиції. Адміністрація або обслуговуюча компанія має організовувати зустрічі з громадою для налагодження нормального функціонування площі, як івент-майданчика. Раз на рік мають проводитись спільні збори громади Подолу, організаторів і учасників масових заходів для запобіганню конфліктним ситуаціям, вироблення спільної позиції, коригування правил і плану проведення майбутніх заходів на площі.

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Проведення виставок біля пам’ятника Сковороді

Лава Дерево Озеленення Фонтан Проїзд пожежної машини Проїзд спецтехніки Трамвайні колії Пішохідна зона Значущі пішохідні транзити Веломаршрут Зміна рівня площі Зона проведення виставок Пам’ятник Сковороді

3,0 277 m2

23,1 3,0 12,0

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

7 Чи можна захаращувати площу?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Додаткові об’єкти на площі “Вуличне мистецтво“ Будь-який публічний простір — це не статичне утворення, а живий організм, що еволюціонує і відповідає динаміці міста і громади. Проектне вирішення простору Контрактової площі і вулиці Сагайдачного адаптує і підтримує потреби громади. Відтак поява нових елементів у просторі містобудівних комплексів площі та вулиці може стати питанням часу і має бути результатом міжнародного конкурсу. На площі і вулиці неприпустиме встановлення «стандартних» витворів «урбан-арту». Необхідно утримуватись від вульгарних підходів до мистецьких акцій: уникати муралів, «вишиванок», «зелен-

буд-арту», встановлення знаків на кшталт «I Love Podil» тощо. Використання наметів та тимчасових конструкцій на газонах теж не припустиме.

“Спонсорська підтримка“ Найбільш прогнозованою загрозою для збереження цілісності Нової Контрактової та Сагайдачного є встановлення рекламних дизайнеських елементів. На прикладі неадекватних рекламних інтервенцій та реакції громади виділимо низку принципів, яких необхідно дотримуватись у питанні встановлення нових елементів на площі і вулиці.

Проект “філосовського фонтану” на Контрактовій площі за проектом А. Миргородського

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Додаткові об’єкти на площі Принципи 1. Усі нові проекти та нововведення мають обговорюватись з киянами. Антиприклад — поразка проекту «Фонтану Сковороди»; 2. Заміна існуючих елементів освітлення та інших елементів вуличного інтер’єру має проходити комплексно і з урахуванням проектного рішення. Антиприклад — ліхтарі «Смайл» у парку Котляревського; 3. Недопущення «кольорового» засмічення площі і вулиці та кольорового «ґвалту», що дисонує з загальною концепцією вирішення простору. Антиприклад, меблі «Nescafe» інтенсивного жовтого кольору;

4. Неприпустиме самовільне висадження рослин на площі під час політичних акцій, «суботників» тощо.Пропонуємо небайдужим киянам, представникам депутатського корпусу, майбутнім політикам та потенційним спонсорам долучитись до озеленення площі під час реалізації проекту. Проектом передбачене регулярне озеленення площі, що відповідає переважно класицистичній стилістиці міського комплексу. Контрактова площа — не приватний сад, аби висаджувати тут дерева без попереднього погодження. Усі рослини, що не відповідають концепції озеленення площі пересаджуються в інше місце.

Спонсорські вуличні меблі фірми “Jacobs” на вул. Прорізній

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

5. Неприпустиме засмічення простору площі скульптурними формами. На площі вже є пам’ятники українському філософу Григорію Сковороді, гетьману Петру Сагайдачному, планувався пам’ятник митрополиту Петру Могилі біля Києво-Могилянської академії. Подумайте, чи гідний Ваш «герой» такого сусідства?

Заохочуємо Гравіювання на елементах мощення, монтування гравійованих табличок на міських меблях, тимчасова інсталяції за умови попереднього обговорення точного

дня демонтажу, окремі короткострокові (флешмоби) та середньострокові інтервенції (спонсорування точки доступу Wi-Fi тощо).

Люди, а не предмети Ми переконані, що не додаткові предмети, а люди мають карбувати нові сенси Контрактової та Сагайдачного, а різні сценарії використання додавати «строкате розмаїття» і «щільність процесів» на тлі нейтрального проектного вирішення.

Спонсорські ліхтарі у парку Котляревського

Арт-об’єкт у парку “Відрадний”

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

8 Хто має бути оператором Нової Контрактової та Сагайдачного?

Правила експлуатації Нової Контрактової площі та вул. Сагайдачного

Обслуговуюча компанія Команда фахівців Менеджмент Контрактової та Сагайдачного має стати справою окремою команди фахівців — обслуговуючої компанії. Метою роботи команди має бути утримання, оперування, промоція Контрактової площі та вулиці Сагайдачного, як винятково цінного суспільного, економічного, історико-культурного, туристичного ресурсу Києва.

Поле діяльності Обслуговуюча компанія має керуватись найкращими світовими моделями менеджменту громадських просторів, дотримуватись нормативів спільних для усіх суб’єктів господарської діяльності на території вулиці Сагайдачного та Контрактової площі, а також даних Правил. Обслуговуюча компанія є відповідальною за територію у всіх аспектах господарювання та промоції: організація масових заходів, прибирання, догляд за озелененням, мощенням, ремонт і заміна елементів вуличного дизайну тощо.

Конкурсна основа Компанія має обиратись на конкурсній основі. Визначальними для прийняття рішення щодо вибору компанії має стати збалансоване стратегічне бачення утримання, оперування та промоції Контрактової площі і вулиці Сагайдачного. Подані пропозиції розглядаються спільною комісією з залученням представників замовника, міської і районної адміністрації,

подільської громади, активістів, представників місцевого бізнесу, операторів ринку надання послуг та інших стекйхолдерів.

Кращі світові практики Прикладів організацій, що опікуються громадськими просторами у містах, надзвичайно багато. Найбільш відповідною для Контрактової площі є програма «Головна вулиця» (США, Канада), що об’єднує збереження історично сформованого середовища, активне залучення громади, сприяння локальним бізнесам, чітку структуру організації, прогресивний нетворкінг і промоцію. Успіх такого підходу значною мірою залежить від сильного лідерства, активної підтримки громади, заохочення волонтерів, а результатом її є сталий, відповідальний, планований, комплексний розвиток території.

Якість Ефективна робота компанії забезпечує якість та автентичність громадського простору, його безпеку, комунікацію між адміністрацією, користувачами та іншими стейкхолдерами, безконфліктне проведення та інформаційний супровід масових заходів, сприяє наповненню бюджету, оперативному вирішенню господарських питань. Якісне управління громадським простором відкриває його суспільний, культурний та економічний потенціал, формує відчуття гідності та поваги. 45

Проект реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”

Розроблено у рамках проекту реконструкції Контрактової площі “Київська вітальня”. Текст, зображення та верстка — Влодко Зотов, Катерина Гончарова, Бюро ініціативної архітектури “GA” Київ, 2019