‘Ringers is klaar voor de toekomst’

Op 9 november begon het voormalige Noorder Arcade (Alkmaar, 1997) een nieuw leven als Ringers Winkelcentrum. AM voerde een forse ingreep door. Het huidige winkelcentrum van 28.000 m 2 is het resultaat van de uitbreiding van horeca, leisure- en parkeervoorzieningen. Hiermee is het complex opnieuw gepositioneerd als centrum voor grootschalige winkelformules met leisure- en verblijfsfuncties. En dat met een unieke product-plus: pal naast de historische binnenstad van Alkmaar. →

Twee winkelniveaus en onderliggend een ruime parking

Aan de basis van de herontwikkeling van Ringers Winkelcentrum stond de aankoop van de naastgelegen passage in 2017. Dat maakte een schaalvergroting mogelijk , waardoor ook meer grote trekkers gecontracteerd konden worden. En deze extra trekkers en voorzieningen staan garant dat het centrum de komende decennia weer functioneert als hotspot voor de regio. Thijs Huis in het Veld van ontwikkelaar AM: ‘Het was hoog tijd om een inhaalslag te maken. Als AM zijn we hier een aantal jaren geleden mee begonnen en hebben we onderzocht hoe we het winkelcentrum weer passend bij de huidige tijd kunnen herontwikkelen. We hebben daarin fors geïnvesteerd en het heeft flink wat voeten in de aarde gehad, ook bouwkundig. Zo moesten twee verschillende bouwkundige structuren het liefst onzichtbaar met elkaar verbonden worden. Ook de verbinding tussen de verschillende niveaus (twee winkelniveaus en twee garageniveaus) was belangrijk.’

‘AM heeft daarbij duurzaamheid hoog in het vaandel staan, dus ook daar moesten we rekening mee houden. We hebben voor alles goede oplossingen bedacht en nu is Ringers weer helemaal bij de tijd, niet alleen qua uiterlijk, maar ook met een flink aantal nieuwe retailers en horeca. Verder horen bij het complex een aantal kantoren en zijn we bezig met de afronding van de leisure componenten. Daarmee willen we een nieuwe totaalbeleving bieden. En dat onder de nieuwe naam Ringers Winkelcentrum, het koopen beleefcentrum van Noord-Holland.’

RELATIE MET DE BINNENSTAD

In de binnenstad van Alkmaar (verzorgingsgebied van 300.000 inwoners) vinden we vooral kleinere winkels in mooie historische panden. De stad is ook toeristisch gezien een belangrijke trekker, met bijvoorbeeld de Waag op het Waag plein, waar we ook de wereldberoemde kaasmarkt vinden.

Thijs Huis in het Veld: ‘In aanvulling op die oude binnenstad bieden we hier vooral grotere units voor winkels die veel meters nodig hebben. Daarmee vullen we het winkelaanbod van de binnenstad goed aan. Die binnenstad ligt letterlijk op een steenworp afstand: via de voet gangersbrug over het kanaal voor het Ringerscomplex loop je er zo naartoe. Maar in relatie tot de binnenstad hebben we nog een andere functie. De gemeente wil namelijk graag een stuk van de drukte van het Waagplein afleiden door een aantal evenementen op het Ringersplein te organiseren. Dat geeft wel aan dat het Ringerskwartier –zoals we dit gebied noemen – meer is dan alleen maar winkelen. Ringers staat voor verblijfskwaliteit, voor vertier, shopping, horeca en leisure.’

LOCATIE

Ringers Winkelcentrum ligt in de wijk Overstad, een gebied dat sterk in ontwikkeling is. De gemeente heeft circa 2500 nieuwe woningen gepland en het Rin gerskwartier begint op stoom te komen met de transformatie van de Ringersfabriek, twee woontorens met circa 260 appartementen, het Ringersplein en de prachtige kade. De heropening van Ringers Winkelcentrum is een belangrijke aanjager voor dit gebied.

‘Ringers staat voor vertier, shopping en leisure’

Recht tegenover de oude binnenstad van Alkmaar

Onder het Ringerscomplex bevindt zich tevens een parkeergarage. ‘Deze is ook uitgebreid en telt nu circa 800 par keerplaatsen, waarvan een deel op het maaiveld ligt’ zegt Thijs Huis in het Veld. ‘De garage is tevens een belangrijk bronpunt voor de binnenstad. Veel bezoekers parkeren hier de auto en brengen dan een combinatiebezoek aan Ringers en de binnenstad. De garage is vrij ruim uitgelegd en heeft een zeer redelijk parkeertarief. Dat de bezoekers van Alkmaar hier parkeren heeft voor onze horeca het voordeel dat men vaak hier nog even een terrasje pakt. We zeggen dan ook graag: ‘Een winkelrondje Alkmaar begint en eindigt in Ringers Winkelcentrum’.

STERKE HUURDERSMIX

Bij de herpositionering van het nieuwe Ringers hoorde ook dat AM nog eens goed keek naar de invulling. Thijs Huis in het Veld: ‘Om te beginnen heb je een paar goede trekkers nodig. Een paar jaar geleden hebben we MediaMarkt aangetrokken. Daar is Decathlon bijgekomen en met deze twee sterke formules als basis zijn we verder gaan uitbouwen met nog enkele grote merken die grote units nodig hadden. Zoals Only for Men, Prénatal, Toychamp, DAKA en Bever. In één jaar tijd hebben negen nieuwe retailers zich in het winkelcentrum gevestigd en mede hierdoor is het aantal bezoekers fors gegroeid.’

TOEKOMSTPLANNEN

Ringers Winkelcentrum is nu qua retail voor 90 procent gevuld. Wat moet er nog gebeuren? ‘We zijn dus nog bezig met die laatste retailmeters en met de completering van de leisure. De horeca is met vier formules al prima ingevuld en ook qua kantoren zitten we ‘vol’. Bij de hele programmering hebben we niet alleen gekeken naar de bovenlokale functie van een concept als dit, maar natuurlijk ook naar de toeristische rol van Alkmaar. In dat kader is het een echte kans om een slecht-weer alternatief te zijn voor toeristen die aan de Noordzeekust verblijven en een leuke dagbestemming zoeken. Daar werken we nog aan. Qua afronding is het zo dat een aantal nieuwe winkels begin volgend jaar openen en medio 2020 zijn we helemaal klaar’, zegt Thijs Huis in het Veld. ←

MEER INFORMATIE OVER RINGERS WINKELCENTRUM: WWW.RINGERSWINKELCENTRUM.NL OF VOOR BESCHIKBAARHEID: AM.NL/COMMERCIEEL-VASTGOED/AANBOD/ RINGERS-WINKELCENTRUM

VIDEO: https://youtu.be/0oH2vBbL6j4

Chocolade

Een verhaal apart –en toch ook weer niet, want het hoort bij het Ringerscomplex– is de herontwikkeling van de oude Ringers Chocoladefabriek. Een industrieel monument en cultureel erfgoed met grote gevoelswaarde voor de inwoners van Alkmaar en omgeving. Hele generaties zijn daar werkzaam geweest, totdat de fabriek in de jaren 70 de deuren sloot. De fabriek was nog enige tijd een woonwinkel van Klercq, maar staat sinds 2008 leeg. Nu wordt het complex door Ten Brinke Group herontwikkeld. De nieuwe invulling zal naast appartementen en penthouses ook horeca en foodgerelateerde winkeltjes omvatten en daarmee het aanbod van het Ringers Winkelcentrum completeren.