PROJECTONTWIKKELING
BOUWEN MET KWALITEIT, SERVICE EN VERTROUWEN INTRODUCTIE
Als projectontwikkelaar staat Potrell voor stijlvolle nieuwbouw, voornamelijk in West- en Oost-Vlaanderen. Dagelijks ontwikkelen we gronden, afbraakpanden en leegstaande gebouwen tot moderne nieuwbouwwoningen en -appartementen. Bij elk project zetten we de meerwaarde voor de toekomstige bewoner, investeerder én omgeving voorop. Uiteraard zijn we trots op onze realisaties. Toch is het ontmoeten én samenwerken met onze klanten onze grootste voldoening. Ze verrassen en motiveren ons elke dag om nog beter te doen en samen verder te bouwen aan de toekomst.
Bart Sobry & Lieselot Deceuninck
Maak kennis met Potrell en ontdek onze manier van werken.
Bart Sobry & Lieselot Deceuninck zaakvoerders
3
Kwalitatieve en betaalbare woningen
INSTAPKLARE NIEUWBOUW Met ons ervaren team van architecten en bouwadviseurs gaan we steeds op zoek naar het ideale woonplan. We kiezen resoluut voor de modernste technieken en bouwen volgens de laate (isolatie)normen. Benieuwd? Je kunt op afspraak één van de werven of kijkwoningen bezoeken. Zo zie je als potentiële koper met eigen ogen de afwerkingsgraad van onze woningen. Het is een onderdeel van het Potrell-DNA waarin die open communicatie en service centraal staan.
op de markt brengen, klaar voor nieuwe bewoners en belevenissen. Het is van bij de start de missie van Potrell en van zaakvoerders Bart Sobry en Lieselot Deceuninck. Het bedrijf groeit sindsdien volop, maar de filosofie staat - hoe kan het ook anders - als een huis.
AFWERKING NAAR KEUZE Iedereen heeft een eigen smaak en wil een thuis waar hij of zij die persoonlijke voorkeuren kan botvieren. Ook Potrell speelt hier op in: vroege beslissers laten we graag de mogelijkheid om hun woning naar eigen smaak en persoonlijkheid af te werken. Zo leg je eigen accenten en kies je zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning.
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
WONEN OP MAAT
BOUWGROND Ben je op zoek naar grond om te bouwen? Potrell heeft ook bouwgronden in haar vastgoedportefeuille. Hedendaags, landelijk of modern: samen bouwen we je woondroom, op maat van jouw persoonlijkheid, budget en stijl.
GRAMMENE
5
ACTIEF IN WEST- EN OOST-VLAANDEREN Met de focus op West- en Oost-Vlaanderen zijn we als projectontwikkelaar steeds op zoek naar nieuwe mogelijkheden. Maar ook in de rest van Vlaanderen bekijken we de mogelijkheden voor interessante projecten. Heb je een grond of pand te koop? Neem zeker contact met ons op. 051 437 507 - info@potrell.be
WEST-VLAANDEREN
GENTBRUGGE
OOST-VLAANDEREN
7
POTRELL KOOPT JE GROND OF PAND Je grond of pand verkopen? Potrell koopt je eigendom rechtstreeks aan. Als projectontwikkelaar realiseren we projecten waar het aangenaam wonen, werken en leven is. Bij elk project streven we naar meerwaarde voor de toekomstige bewoner of investeerder en de omgeving. Zo maakte een oud postgebouw plaats voor enkele nieuwbouwwoningen, omgeven door groen. Een
Potrell koopt gronden, leegstaande gebouwen, afbraakpanden en vervallen sites. Ben je eigenaar van zo’n stuk grond waar we meerwaarde aan kunnen geven? Contacteer ons en stel je eigendom voor. We bekijken de ontwikkelingsmogelijkheden en je kunt rekenen op vakkundig advies.
vervallen fabriek werd dan weer getransformeerd naar een hedendaags woonerf met private tuinen. Ook zet Potrell in op verdichting: een villagrond kan ruimte bieden voor de realisatie van meerdere gezinswoningen met alle modern comfort. Van verlaten fabrieksgebouwen of leegstaande scholen, tot volledige appartementsblokken: Potrell bekijkt de ontwikkelingsmogelijkheden van jouw grond of eigendom.
“EEN NIEUW WOONPROJECT OP JOUW SITE” GENT
PROFESSIONELE SAMENWERKING Sinds 2007 maakt Potrell woondromen waar, elke dag opnieuw. We ontwikkelen gronden en panden tot kwalitatieve nieuwbouwwoningen en -appartementen. Met een professioneel team schakelen we snel en gaan we op zoek naar de optimale mogelijkheden van jouw eigendom. Als onderdeel van een financieel sterke groep, houden we ons aan correcte afspraken en kan je op ons vertrouwen.
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
JE EIGENDOM VERKOPEN
9
De vraag naar recente huurwoningen en -appartementen blijft stijgen. Het maakt investeren in vastgoed interessanter dan ooit. Die trend zal zich de komende jaren ook verderzetten. Potrell speelt hier al jarenlang op in met een ruime vastgoedportefeuille van kwalitatieve en betaalbare huurprojecten als resultaat. Een nieuwbouwwoning is altijd een slimme belegging: populair op de huurmarkt en stijgend in waarde. Potrell maakt je investeringspand toekomstgericht. We zorgen voor een duurzame afwerking, alle nodige documenten en zoeken gratis je eerste huurder. Kortom: je investering rendeert onmiddellijk.
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
INVESTEREN IN VASTGOED, IS INVESTEREN MET RENDEMENT
BOVENDIEN ZOEKEN WE GRATIS JE EERSTE HUURDER. DAT IS INSTANT RENDEMENT!
OOSTDUINKERKE
11
3X RENDEMENT
HEDENDAAGSE NIEUWBOUW
INCLUSIEF EERSTE HUURDER
PERSOONLIJK ADVIES
Eigentijdse architectuur, modern comfort en een optimale ruimte-indeling: Potrell brengt deze pijlers samen in elk nieuwbouwproject. De woningen zijn afgewerkt met de modernste technieken en voldoen aan de meest recente energienormen en voorschriften. Uiteraard krijg je alle nodige documenten, van energie-attest tot postinterventiedossier.
Om je goed op weg te zetten, zoekt Potrell actief mee naar geschikte kandidaat-huurders. We stellen de kandidaten aan je voor. Natuurlijk beslis jij aan wie je verhuurt. Het is onze manier om je van bij de start te laten profiteren van maximaal rendement.
Geniet van persoonlijke begeleiding tijdens elke stap van je investeringstraject. Onze specialisten staan je op elk moment bij, zowel met technisch, financieel als stijladvies.
DIRECT TE VERHUREN
ZONDER ZORGEN
Samen met jou maken we de woning volledig instapklaar. De keuken, vloer en badkamer van je investering kunnen naar eigen wensen afgewerkt worden. Zo is de woning meteen klaar om te verhuren en geniet je toekomstige huurder van eigentijds comfort en stijlvol wonen.
Bij Potrell heb je één duidelijk aanspreekpunt. We staan 7/7 voor je klaar en dankzij een 10-jarige aansprakelijkheid geniet je zonder zorgen van je investering.
Investeren in recente nieuwbouw is kiezen voor zeker rendement. Niet één keer, maar drie keer. Je geniet van: • Maandelijkse huurinkomsten • Jaarlijkse fiscale optimalisatie • Meerwaarde na verkoop
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
VERHUREN ZONDER ZORGEN
13
REALISATIE
Groen, rustig en maximale mobiliteit. Dit zijn de kernwoorden van dit afgewerkte nieuwbouwproject in het levendige Mariakerke! Hier bouwde Potrell 6
Dat multidisciplinair overleg is trouwens de rode draad doorheen het ganse project. In samenspraak met de groendienst inventariseerde Potrell alle waardevolle bomen op de percelen. Een achttal prachtexemplaren bleven bewaard, net als vier statige beuken langs de openbare weg. Met gerichte ingrepen werkten de aannemers rond de bomen. Zo zijn de opritten en paadjes voor de woningen in opbouw geïnstalleerd en niet ingegraven ter bescherming van de beukenwortels.
nieuwbouwwoningen met elk een eigen karakter, maar die toch een mooi geheel vormen. De kleur van de bakstenen varieert, net als de oppervlaktes en indelingen. Iedere woning is dus uniek! Terug een mooi voorbeeld van een geslaagd inbreidingsproject!
Dit soort herbestemmingen en inbreidingen vormen de focus van Potrell. Bij elke project streven we naar meerwaarde voor de toekomstige bewoner, investeerder en de omgeving. Bent u eigenaar van zo’n stuk grond, pand of vastgoed waar wij waarde kunnen aan geven? Stel dan zeker uw eigendom voor. Wij bekijken de ontwikkelingsmogelijkheden van uw perceel en u kunt rekenen op vakkundig advies.
HET PROJECT IN MARIAKERKE BEWIJST DAT UITGEBREID OVERLEG LEIDT TOT MOOIE RESULTATEN” BESLUIT KEVIN!
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
ORANJERIELAAN MARIAKERKE
Nochtans zouden er aanvankelijk twee alleenstaande woningen op de gronden komen. Kevin Plet, projectontwikkelaar bij Potrell, zag meer in de beschikbare kavels. Daarom schoof hij aan tafel met de verschillende belanghebbenden.
15
WEST-VLAANDEREN OOSTDUINKERKE
LICHTERVELDE
Potrell heeft een arsenaal aan projecten
GULLEGEM
klaar staan in West-Vlaanderen. Zowel appartementen als woningen. Ontdek onze projecten in Gullegem, Oostduinkerke, Veurne, Lombardsijde, Ruddervoorde en Lichtervelde. • Gullegem: 12 appartementen • Oostduinkerke: 15 woningen
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
PROJECTEN IN UITVOERING
• Veurne: 9 appartementen en 6 woningen • Lombardsijde: 10 woningen • Ruddervoorde: 10 woningen • Lichtervelde: 4 woningen
LOMBARDSIJDE
17
RUDDERVOORDE
VEURNE
OOST-VLAANDEREN Potrell heeft een arsenaal aan projecten
HAMME
DRONGEN
DESTELBERGEN
DEINZE
SINT-DENIJS-WESTREM
klaar staan in Oost-Vlaanderen. Zowel appartementen als woningen. Ontdek onze projecten in Hamme, Drongen, Destelbergen, Mariakerke, Deinze en Sint-Denijs-Westrem. • Mariakerke: 10 woningen • Hamme: 15 woningen
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
PROJECTEN IN UITVOERING
• Deinze: 15 woningen • Sint-Denijs-Westrem: 4 woningen • Destelbergen: 4 woningen en 4 appartementen • Drongen: 5 woningen
19
MARIAKERKE
REALISATIE
HOE EEN OUD POSTGEBOUW EEN AANTREKKELIJK WOONERF WERD. Als toekomstgerichte projectontwikkelaar zoekt Potrell voortdurend naar opportuniteiten in en rond de stad. In plaats van enkel nieuwe gronden aan te snijden, gaat het team ook op zoek naar vervallen en leegstaande panden en gronden. ‘Woonerf De Post’ in Heusden is een sprekend voorbeeld van inbreidingsprojecten met meerwaarde voor de omgeving. In de Destelbergse deelgemeente Heusden vond Potrell een oud, leegstaand postgebouw in een residentiële wijk. “We waren meteen overtuigd van het potentieel”, zegt Matthew Cuigniez, aankoop en ontwikkeling bij Potrell. “In Heusden is het rustig wonen, maar tegelijk ben je op een boogscheut van Gent. De ligging in een rustige woonwijk en de basisschool aan de overkant van de straat zetten de troeven voor gezinnen nog kracht bij.”
POTRELL KIEST BEWUST VOOR WOONCOMFORT OP MAAT VAN GEZINNEN, VORMGEGEVEN MET KWALITATIEVE MATERIALEN EN DUURZAME TECHNIEKEN.
Met ‘Woonerf De Post’ transformeerde Potrell een vervallen dienstgebouw in een hedendaagse woonwijk naar een aantrekkelijk nieuwbouwproject. Zo ontstaat bijkomende woongelegenheid, zonder aan de groene omgeving te raken en met meerwaarde voor de ruime buurt.
Het oude postgebouw werd afgebroken en maakte plaats voor 7 stijlvolle gezinswoningen. Huizen waar gezinnen alle mogelijkheden hebben om volop van het leven te genieten. De woningen hebben elk 3 of 4 ruime slaapkamers, een garage en een eigen tuin. “Potrell kiest bewust voor wooncomfort op maat van gezinnen, vormgegeven met kwalitatieve materialen en duurzame technieken. Daarbij denken we niet enkel aan de meerwaarde voor de toekomstige bewoners, maar ook voor de mogelijke investeerder en voor de omgeving. Panden die hun oorspronkelijke functie verliezen, krijgen een tweede leven. Voor en met de buurt.”
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
WOONERF DE POST HEUSDEN
RUIM EN DUURZAAM WONEN
21
REALISATIE
Confiserie Larmuseau was sedert 1913 gevestigd aan de Gentse Eilanderskaai, vlakbij de jachthaven en was bekend voor zijn authentieke “sneeuwballen”: een wolkje van opgeklopte boter, ondergedompeld in chocolade en besprenkeld met poedersuiker. De “sneeuwbal” kende in de jaren 1900 een ongekend succes. Na de verhuis van de snoepjesfabriek van de Eilanderskaai naar de Gentse deelgemeente Mariakerke kreeg Potrell de kans om de site te transformeren van een oude productieunit naar een modern en jong woonproject, perfect passend in de omgeving.
Vlakbij het water en met zicht op de jachthaven realiseerde Potrell hier 7 moderne nieuwbouwwoningen. Twee woningen liggen aan de straatzijde met prachtig zicht op het water. De andere 5 woningen liggen in alle rust in een autovrij woonerf met aparte autostaanplaatsen, bergingen en private tuinen. Hier kwamen de bewoners terecht in een rustige omgeving, maar toch vlakbij het centrum van Gent en tegelijk vlakbij Evergem, Wondelgem en Oostakker. Een perfecte uitvalsbasis dus. Als toekomstgerichte projectontwikkelaar zoekt Potrell voortdurend naar opportuniteiten in en rond de stad. In plaats van enkel nieuwe gronden aan te snijden, gaat het team ook op zoek naar vervallen en leegstaande panden en gronden. De Eilanderskaai in Gent is een sprekend voorbeeld van inbreidingsprojecten met meerwaarde voor de omgeving. Doorheen de jaren is Potrell uitgegroeid tot specialist in het opwaarderen van afbraakpanden en leegstaande gebouwen. Ongeacht de grootte en de specifieke uitdagingen vormt de projectontwikkelaar verouderde locaties om tot hedendaagse woonentiteiten.
WONEN OP MAAT / INVESTEREN / PROJECTONTWIKKELING
WONEN OP DE SITE VAN EEN OUDE SNOEPJESFABRIEK
23
POTRELL OFFICES
POTRELL OFFICES
We hebben een team om trots op te zijn. De twintigtal Potrell werknemers, van twintigers tot vijftigers, hebben dezelfde ambitie en willen vooruit. Ze zijn allemaal verschillend, maar complementair. Met een verantwoordelijke voor elke afdeling is het Potrell-team volledig op elkaar afgestemd. 25
VERKOOP & ONTWIKKELING
VERKOOP
Ben je op zoek naar een leuke nieuwbouwwoning of opbrengsteigendom? Wij stellen je graag onze nieuwbouwprojecten voor. Samen ontdekken we je nieuwe thuis!
ONTWIKKELING
Ben je eigenaar van een stuk grond of pand waar wij meerwaarde kunnen aan geven? Wij onderzoeken uitgebreid de ontwikkelingsmogelijkheden van jouw project en zorgen voor vakkundig advies. 27
BY POTRELL
Wil je bouwen op maat? Is jouw woning aan een totaalrenovatie toe? Conqor realiseert jouw woondroom. Samen met ons team van architecten en bouwadviseurs gaan we op zoek naar het ideale ontwerp en bouwplan. Als totaalaannemer verzorgen wij het volledige traject van A tot Z. Zo bouw je op maat zonder zorgen.
Padron Luxury Living realiseert indrukwekkende renovatie- en nieuwbouwprojecten van uiteenlopende aard. Aan de hand van een opmerkelijke architectuur en hoogwaardige afwerkingsgraad willen we een bijzondere meerwaarde creëren bij elk project.
Padron werkt samen met beproefde partners, interieurdesigners en architecten die zich uitleven in elke uitdaging en detail. Als projectontwikkelaar en als totaalaannemer streven we naar de ultieme perfectie. 29
Sasstraat 5, 8870 Izegem - 051 437 507 info@potrell.be - WWW.POTRELL.BE
We zijn 7/7 bereikbaar voor al jouw vragen.
concept & layout by maister.be
051 437 507 - INFO@POTRELL.BE