Un trou dans la raquette 2/2 by Le 308 Maison de l'Architecture en Nouvelle-Aquitaine

Résidence d’architecture menée à Saint-Médard-en-Jalles d’avril à septembre 2022

DOSSIER DE PROPOSITION D’INSCRIPTION AU PATRIMOINE MONDIAL DE L’UNESCO

LOTISSEMENT DE BEAUMINÉ

SITUÉ À SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, FRANCE

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

FORMAT POUR LA PROPOSITION D’INSCRIPTION DE BIENS SUR LA LISTE DU PATRIMOINE MONDIAL

● Le format de proposition d ’inscription est disponible sur : https://whc.unesco.org/fr/nominations/

● D ’autres conseils sur la préparation des dossiers de proposition d ’inscription peuvent être trouvés au chapitre III des Orientations

● La proposition d ’inscription originale et signée , en français ou en anglais , doit être envoyée au : Centre du patrimoine mondial de l ’UNESCO 7, place de Fontenoy

75352 Paris 07 SP

France

Téléphone : +33 (0) 1 45 68 11 04

Courriel : wh-nominations@unesco.org

Ce format doit être utilisé pour tous les dossiers de proposition d ’inscription

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

Résumé analytique

Ces informations , à fournir par l ’État partie , seront mises à jour par le Secrétariat à la suite de la décision du Comité du patrimoine mondial , puis renvoyées à l ’État partie en confirmant la raison d ’être de l ’inscription du bien sur la Liste du patrimoine mondial.

État partie France

Etat, province ou région

Nom du bien proposé pour inscription

Coordonnées géographiques à la seconde près

Description textuelle des limites du bien proposé pour inscription

Carte(s) au format A4 ou A3 du bien proposé pour inscription , montrant les limites et la zone tampon (s ’il y a lieu)

Critères selon lesquels le bien est proposé pour inscription (lister les critères)

Nouvelle-Aquitaine

LelotissementdeBeauminé

44°53'48.1"N 0°43'56.0"W

LelotissementdeBeauminé

Paysage culturel

Nom et coordonnées pour les contacts de l ’institution / agence / organisation locale officielle

Annexen°1PlandeSaint-Médard-en-Jalles

Annexen°2 Plan du secteursoumisà l’inscription

L’inscriptiondulotissementdeBeauminéest proposée au titre des articles IV et V proposésparl’UNESCO.

(IV)offrirun exempleéminentd'un typede construction ou d'ensemble architecturalou technologique ou de paysage illustrant une ou despériodessignificative(s)de l'histoire humaine;

(V)êtreunexempleéminentd'établissement humain traditionnel, de l'utilisation traditionnelledu territoireou delamer,quisoit représentatifd'uneculture(ou decultures), oudel'interactionhumaineavecl'environnement,spécialementquandcelui-ciestdevenu vulnérablesousl'impactd'unemutationirréversible.

Non.

Institution/Agence/Organisation :Le 308Maison de l’Architecture en Nouvelle-Aquitaine

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

Adresse:308Av.Thiers,33100Bordeaux

Courriel:ma@le308.com

AdresseInternet:https://www.le308.com/

Biens pour inscription sur la Liste du patrimoine mondial

Note : Pour préparer le dossier de proposition d’inscription, les États parties doivent utiliser ce format mais supprimer les notes explicatives.

FORMAT DE PROPOSITION D’INSCRIPTION

1. Identification du bien proposé pour inscription

NOTES

LelotissementdeBeauminéestsituéàl'Est deSaint-Médard-en-Jalles,entrelesquartiers du bourg etd’Hastignan.Le lotissementse trouveentrel’Avenuedu GénéraldeGaulle etl’AvenueJean-JacquesRousseau,traversé departenpartparlarueChâteaubriand.

1.a Pays (et État partie si différent) France

1.b Etat, province ou région Nouvelle-Aquitaine

1.cNom du bien proposé pour inscription

1.d Coordonnées géographiques à la seconde près

FORMAT DE PROPOSITION D ’INSCRIPTION

1.e Cartes et plans indiquant les limites du bien proposé pour inscription et celles de la zone tampon

LelotissementdeBeauminé

44°53'48.1"N 0°43'56.0"W

NOTES

Annexen°1PlandeSaint-Médard-en-Jalles

Annexen°2Plandusecteursoumisàl’inscription

1.f Surface du bien proposé pour inscription (en hectares) et de la zone tampon proposée (en hectares)

Surfacedubienproposé:7ha

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2.Description

2.a Description du bien proposé pour inscription

LelotissementdeBeauminéestconstituéde84 maisonsconstruitesentre1968 et1969 parla sociétécoopérativeHLM del’HabitatGirondin. Outrelesconstructions,cesontégalementles espaces publics exceptionnels quiconstituent l’essencemêmedecelotissement.

2.b Historique et développement

Lepavillonentantqu’objetarchitecturals’inscritdansunehistoireculturelleproprelocalementmaisavecdesrésonancesuniverselles.

L’imaginairedupavillons’estnourritàtravers les âges des « folies» aristocratiques, des maisons bourgeoises isolées, des relais de chasse,devillaspalladiennesidéales...avantde sediffuserlargementàpartirdu19e siècleavec l’industrialisation etle logementdesouvriers prochesdeslieux deproduction.Au débutdu 20e siècle,lepavillonsedéveloppeàlasuitedu développementdesréseaux de chemin de fer poursatisfaireundésird’unepetitebourgeoisie à devenir propriétaire dans les banlieues des grandesvilles.A partirdel’entre-deux-guerres, lepavillonenlotissementdeviendraensuiteun produitquisediffusera largementauprèsdes ménagesmodestes.Certainsserontlesvictimes desdérivesde spéculateursquin’avaientpas pris la peine d’équiper les lotissements, donnantlephénomènedes« mal-lotis».

AprèslaSecondeGuerremondiale,lepavillon s’opposeaux grandsensemblecommesolution pourlogerlepeuple.Largementdiffusécomme le choix de prédilection,son développement s’intensifieen lien aveclacroissancedesvilles etl’essoréconomiquedesTrenteGlorieuses.

Le lotissementde Beauminé objetdu classement, incarne l’archétype du lotissement pavillonnaireproched’unezoneéconomiqueen plein essoravec un besoin de logerla maind’œuvrequalifiée.Iltémoigned’unedemande denaturefaceàlacroissancedesvilles.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

3. Justification de l'inscription

3.1.aBrève synthèse

Témoin discretdu 20ème siècle,le lotissement de Beauminé constitue un exemple exceptionnelde modesd’habitationspavillonnaires, es60.

àpartirde1968à l’initiative de l’Habitat Girondin. Il est composéd’habitationsmitoyennessurun seul ,un seulniveau construiten rez-de-chausl’avantetl’arrièredeshabitations.Ses maisons sont construites à l’identique (ou presque) et vont du T3 au T5. Depuis sa création, ce lotissement a su s’adapter aux besoins de ses habitants.Les constructionsinitialesontadmislesmultiples transformationsdeleurplanintérieuraufildes espourcorrespondre aux besoinsde l’éeen âgedeseshabi-

Outrelaqualitéarchitecturaleetconstructive énéreuses raquettes nagement des voiries en impasse avec bouclederetournementtypiquedel’urbanisme pavillonnaire) et un vaste pré caractérisent Beauminé,offrantcalmeetverdureetdonnant ainsiaucadredevieuncaractèreexceptionnel.

Au-delà des qualités spatiales,on y observe galement des pratiques culturelles propres tedesvoisins,ainsiqu’unesolidaeparladisposition deshabitationsautourderaquettes.

estun patrimoine volutifoùleshabitantsparticipentà cit;lesancienshabitantstoutcommelesnouveaux arrivantsont modelélequartierau grédestransformations

Plus largement, cette candidature a pour objectifdecélébreretvaloriserlemodedevie pavillonnaire,modedeviepartagéparunetrès

Beauminé en 1961 Beauminé en 1981

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2.Description

2.a Description du bien proposé pour inscription

2.b Historique et développement

Lepavillonentantqu’objetarchitecturals’inscritdansunehistoireculturelleproprelocalementmaisavecdesrésonancesuniverselles.

3. Justification de l'inscription

3.1.aBrève synthèse

Témoin discretdu 20ème siècle,le lotissement de Beauminé constitue un exemple exceptionnelde modesd’habitationspavillonnaires, typiquedelafindesannées60.

Lelotissementestconstruitàpartirde1968à l’initiative de l’Habitat Girondin. Il est composéd’habitationsmitoyennessurun seul côté,un seulniveau construiten rez-de-chaussée,desjardinsàl’avantetl’arrièredeshabitations.Ses maisons sont construites à l’identique (ou presque) et vont du T3 au T5. Depuis sa création, ce lotissement a su s’adapter aux besoins de ses habitants.Les constructionsinitialesontadmislesmultiples transformationsdeleurplanintérieuraufildes annéespourcorrespondre aux besoinsde l’époqueet/ou del’avancéeen âgedeseshabitants.

Outrelaqualitéarchitecturaleetconstructive des habitations, deux généreuses raquettes (aménagement des voiries en impasse avec bouclederetournementtypiquedel’urbanisme pavillonnaire) et un vaste pré caractérisent Beauminé,offrantcalmeetverdureetdonnant ainsiaucadredevieuncaractèreexceptionnel.

Au-delà des qualités spatiales,on y observe également des pratiques culturelles propres commelafêtedesvoisins,ainsiqu’unesolidaritédeproximitéencouragéeparladisposition deshabitationsautourderaquettes.

LelotissementdeBeauminéestun patrimoine vivantetévolutifoùleshabitantsparticipentà laconstruction deson récit;lesancienshabitantstoutcommelesnouveaux arrivantsont modelélequartierau grédestransformations deleurhabitat

Plus largement, cette candidature a pour objectifdecélébreretvaloriserlemodedevie pavillonnaire,modedeviepartagéparunetrès

Format

’

Liste

mondial

pour la proposition d

inscription de biens sur la

du patrimoine

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

grande partie de la population française.Son inscription au Patrimoine mondial de l’UNESCO permettra dereconnaîtrela valeur d’unpatrimoinequotidien.

3.1.bCritères selon lesquels l ’inscription est proposée

(IV)offrirun exemple éminentd'un type de construction ou d'ensemble architectural ou technologiqueou depaysageillustrantuneou des périodes significative(s) de l'histoire humaine;

(V)être un exemple éminentd'établissement humain traditionnel,del'utilisation traditionnelleduterritoireoudelamer,quisoitreprésentatifd'uneculture(ou decultures),ou de l'interaction humaine avec l'environnement, spécialementquand celui-ciestdevenu vulnérable sous l'impact d'une mutation irréversible;

3.1.c Déclaration d’intégrité Au fildesdécennies,le lotissementde Beauminéa su éviterdesmodificationsextérieures tropimportantes.Lesquelquessurélévationset extensions ont été réalisées dans un strict respect des constructions originales et une entièreadéquationavecl’existant.

Laqualitéexceptionnelledescharpentesetdes élémentsdemaçonnerieontaussipermisàcet ensembledetraverserletemps.Lesolgranitiquequiaccueillaitanciennementdesvignesa pu permettre une stabilité des fondations garantissant la pérennité et la longévité de cetteformed’habitat.

LelotissementdeBeauminéestaussiadmirablementpréservédufaitdesasituationausein d'un secteur sauvegardé,les raquettes étant inscrites comme zones non-constructibles depuisunedizained’années.

L’unitéchromatique,un typedeconstruction harmonieuxetlaplacedelaverdure,donnent aulotissementunequalitésensorielleunique.A celas’ajouteunesécuritédel’environnementet

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

unedimensionraisonnablequicontribueàune dimension familiale et conviviale unique au monde.

4.État de conservation et facteurs affectant le bien proposé pour inscription

4.aÉtat actuel de conservation

Tentative de compréhension du périurbain

En mettant les pieds à Beauminé pour la première fois, nous cherchons à connaître la définition du terme “périurbain”. Voilà ce qu’en dit l’INSEE :

“Les communes périurbaines sont les communes des couronnes périurbaines et les communes multipolarisées”.

tivités et d’équipement, et ils tombent tout de même sous cette même définition de “communes périurbaines”.

L’ensemble de la voirie etdes espaces libres tels que les raquettes et le pré de la rue Chateaubriandsontentretenusparlamairiede Saint-Médard-en-Jalles.Lesabordsdeshabitations, trottoirs et bordures - anciennement végétalisées-sontactuellementpeuentretenus etàlachargedespropriétaires.

4.bFacteurs affectant le bien proposé pour inscription

La ville de Saint-Médard-enJalles correspond-elle à ces caractéristiques ?

L’INSEE ajoute :

“La couronne périurbaine recouvre l’ensemble des communes de l’aire urbaine à l’exclusion de son pôle urbain. Ce sont des communes ou unités urbaines, dont au moins 40% des actifs résidents travaillent dans le pôle ou dans les communes attirées par celui-ci”.

Si on s’en tient à cette définition, Bordeaux est un pôle urbain. Il y a en tout 73 communes autour de ce pôle urbain, et pour peu qu’il y ait beaucoup de gens qui aillent travailler à Bordeaux ou dans les autres communes autour, c’est qualifié de périurbain.

Pour autant Saint-Médard-enJalles, et Cénac par exemple n’ont rien à voir en termes de superficie, de typologies, d’ac-

Ces définitions érigées par un institut de statistiques nécessitent d’être complétées par l’esthétique et le vécu pour comprendre ce que cela veut dire habiter dans le périubrain à travers l’exemple de Saint-Médard-en-Jalles et le lotissement de Beauminé.

Seronténuméréslesfacteursaffectantlebien selonquatrecatégories:

- les critiques pesant sur le mode de vie pavillonnaire

- la pression immobilière, particulièrement fortesurcesecteurdeSaint-Médard-en-Jalles

Les “pionniers” qui ont déposé leurs valises dans un Saint-Médard rural, se rappellent encore des vaches, des vignes domestiques à l’arrière des maisons et d’autres éléments folkloriques du Saint-Médard de l’époque : les fêtes de la Saint-Jean, les excursions en vélo jusqu’à la plage du Porge.

-lesrécentsévénementsclimatiques

-les éléments remarquables identifiés sur le secteurquinécessitentd’êtrepréservés.

Ceux qui sont restés jusqu’à aujourd’hui regrettent la disparition de ces marqueurs de la ruralité - qu’ils ont, peut-être malgré eux, contribué à faire disparaître - tandis que ceux qui se sont retrouvés à SaintMédard-en-Jalles poussés par la hausse des prix de Bordeaux aimeraient que la ville - comme ils se l’imaginent - arrive plus rapidement jusqu’ici. Le périurbain aurait-il son identité à part entière ?

La valeur du mode de vie pavillonnaire,audelà de Beauminé, est menacée par des discours généralistes quine prennent pas en comptelaqualitédu pavillonnaireau caspar cas.

Lemodedevieen lotissementestmenacépar desdiscoursgénéralistesbaséssurdesvisions superficiellesetquimettentdecôtél’ancrage historiquedecemodedevie.L’inscriptiondoit permettreundroitderéponseàcesattaqueset une reconnaissance de la valeur de ce type d’urbanisme.Enaucuncas,cetteinscriptionne refuselaremiseen causedecetyped’habitat. Elleproposedevoirquellesréponsespeuvent être apportées pour son évolution tout en

1 Lescritiquespesantsurle mode de vie pavillonnaire

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grande partie de la population française.Son inscription au Patrimoine mondial de l’UNESCO permettra dereconnaîtrela valeur d’unpatrimoinequotidien.

3.1.bCritères selon lesquels l ’inscription est proposée

Dire “à la fois la ville et la campagne” c’est un peu imaginaire, c’est vouloir concilier le meilleur des deux, et ça, c’est presque illusoire. Il devient difficile de qualifier Saint-Médarden-Jalles de “commune rurale” si on se fie à la définition de l’INSEE :

(IV)offrirun exemple éminentd'un type de construction ou d'ensemble architectural ou technologiqueou depaysageillustrantuneou des périodes significative(s) de l'histoire humaine;

Pitaya, Santosha et quatre restaurants de sushis sont concentrés dans un rayon de moins de 500 mètres. Vouloir être des urbains comme les autres passerait peut-être par la capacité à avoir des franchises à proximité ?

3.1.c Déclaration d’intégrité

“Une commune rurale est une commune peu dense ou très peu dense au sens de la grille communale de densité”.

La grille communale de densité découpe la commune par carré de 1 kilomètre sur 1 kilomètre et mesure la densité dans chacun de ces carreaux. Pour Saint-Médard-en-Jalles seulement 2% de la commune est peu dense car les forêts et terrains militaires sont exclus de la grille de l’INSEE, ces zones étant considérées comme “surfaces non habitées”. Ainsi, Saint-Médard-en-Jalles ne serait pas “ville et campagne” mais plutôt “ville et forêt” (et terrain militaire en considérant la Poudrerie). Il n’y aurait peutêtre que certains urbains pour considérer que la forêt, c’est la campagne. Si le rural s’efface, la ville s’impose petit à petit comme le montrent certains marqueurs.

(V)être un exemple éminentd'établissement humain traditionnel,del'utilisation traditionnelleduterritoireoudelamer,quisoitreprésentatifd'uneculture(ou decultures),ou de l'interaction humaine avec l'environnement, spécialementquand celui-ciestdevenu vulnérable sous l'impact d'une mutation irréversible;

Le centre bourg est désormais assez attractif pour y installer plusieurs restaurant de sushis dans une même rue.

Le saumon cru roulé dans du riz vinaigré serait-il devenu le symbole de la croissance démographique, d’une clientèle suffisante et donc un marqueur de la périurbanisation ?

Au fildesdécennies,le lotissementde Beauminéa su éviterdesmodificationsextérieures tropimportantes.Lesquelquessurélévationset extensions ont été réalisées dans un strict respect des constructions originales et une entièreadéquationavecl’existant.

En effet, lors de nos promenades, nous nous sommes demandés pourquoi les franchises de restauration asiatiques étaient aussi présentes dans le centre bourg et ses alentours ?

LelotissementdeBeauminéestaussiadmirablementpréservédufaitdesasituationausein d'un secteur sauvegardé,les raquettes étant inscrites comme zones non-constructibles depuisunedizained’années.

L’unitéchromatique,un typedeconstruction harmonieuxetlaplacedelaverdure,donnent aulotissementunequalitésensorielleunique.A celas’ajouteunesécuritédel’environnementet

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Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

unedimensionraisonnablequicontribueàune dimension familiale et conviviale unique au monde.

4.État de conservation et facteurs affectant le bien proposé pour inscription

4.aÉtat actuel de conservation

4.bFacteurs affectant le bien proposé pour inscription

Seronténuméréslesfacteursaffectantlebien selonquatrecatégories:

- les critiques pesant sur le mode de vie pavillonnaire

- la pression immobilière, particulièrement fortesurcesecteurdeSaint-Médard-en-Jalles

-lesrécentsévénementsclimatiques

-les éléments remarquables identifiés sur le secteurquinécessitentd’êtrepréservés.

1 Lescritiquespesantsurle mode de vie pavillonnaire

La valeur du mode de vie pavillonnaire,audelà de Beauminé, est menacée par des discours généralistes quine prennent pas en comptelaqualitédu pavillonnaireau caspar cas.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

conservantsesqualités.Ellevisesimplementà reconnaîtrecertainesdesesqualitésordinaires, notammenteninterrogeantlesprincipauxintéressés :leshabitants.

Sonténuméréesci-aprèslesdifférentesattaques assénées au pavillonnaire de façon générale, suiviesdescaractéristiquesdeBeauminé:

a)L’esthétiquestandardisée:

“Une commune rurale est une commune peu dense ou très peu dense au sens de la grille communale de densité”.

Le lotissementde Beauminé a été réalisé en 1969,suivantlaréplicationd’unmodèleunique demaison,afin derationaliserlescoûtsmais aussidonnerune apparence cohérente.Ainsi, l’exemple de Beauminé montre bien que la qualitédelaconstructionrépliquéerésidedans sa typicité ;typicité quia su conserver les attributsdu terroirmédocain :habitation en rez-de-chaussée, verdure, arbres de hautes tiges,densitéraisonnée.Cequipeutêtrecritiqué comme étant un objet standardisé par certains, peut être apprécié sous l’angle de l’harmoniedesconstructionspourd’autres.Les règlesidentiquesquiontgouvernélaconstruction,ontpermisauxvariationsdumodèle,présentesetfutures,des'intégreraisémentdans l’ensemble.TelParisetlestravaux d’Haussmann, ce qui au premier abord apparaît comme standardisation devient le socle d’un langage avec une cohérence globale quipeut s’inscriredansletempslong.

Le centre bourg est désormais assez attractif pour y installer plusieurs restaurant de sushis dans une même rue.

Le saumon cru roulé dans du riz vinaigré serait-il devenu le symbole de la croissance démographique, d’une clientèle suffisante et donc un marqueur de la périurbanisation ?

En effet, lors de nos promenades, nous nous sommes demandés pourquoi les franchises de restauration asiatiques étaient aussi présentes dans le centre bourg et ses alentours ?

b)L’étalementurbain:

Beauminécorrespondàcequ’AugustinBerque présentecomme« uneidéalisationcitadinede l’habitat à la campagne ».Le lotissement devientla projection d’un désirde nature.Il incarne l’étalementdu mode de vie urbain à desespacesquin’étaientpasencoreconcernés. Peut-on pour autant décrier le lotissement

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Les prix et les modes de vie des grandes métropoles, la vive envie pour plus d’horizontalité et l’amoindrissement du désir d’animation en pied d’immeuble a poussé de nombreux citadins, souvent jeunes parents, à se tourner vers l’habitat individuel.

Capables de remanier de fond en comble l’intérieur d’une maison

commedestructeurdelanaturealorsqueson attraitestjustementl’accèsàcettenature?

Dèslorsque lesjardinspavillonspermettent unaccèsàlaterre,lesoldevientunespacede potentialitésàvaloriser.L’espacesurlescôtés d’unemaisonestloind’êtredusolurbanisé.Il devient un espace de créativité, témoignant d’usages divers, évoluant avec les époques, dédié aux loisirs des enfants (trampolines, toboggan),lieu de détente et de convivialité (piscine,barbecue,sieste).Lorsqu’ilestutilisé comme potager,jardin ou pelouse,ildevient unefaçondepréserverlabiodiversitéetjouele rôledegarde-manger,un rôleimportantdans l’alimentationdeshabitants.

c)Lemanquedemixitésociale:

Correspondant à une vision de l’organisation sociale d’une époque oscillant entre loi du marchéetplanification,lelotissementillustre une production d’habitat d’une certaine gamme.Demanièrelogique,ilapu,etencore aujourd’hui,attirerunecatégoriesocio-économiquedéterminée.

d)L’individualisme:

pour la modeler à leur goût, ces nouveaux habitants ont fait évoluer les jardins et l’architecture au gré des matériaux et tendances du moment. Fini les couloirs ! Laissons place à de grandes pièces traversante. Les travaux deviennent alors un vecteur de rencontres et de solidarités entre voisins, ou alors de nuisances et de tensions que seul un apéro bien amené peut désamorcer.

L’interaction entre les habitants est forte en raisondesraquettesetdesespacesvacantsqui ontune véritable qualité d’espace public.De manière générale,sidans les lotissements,le dessin delavoirielaisseunespacelibre,iln’a pas toujours la qualité d’un espace public, commeonpeutl’observeràBeauminé.Lafête desvoisinsen juin,lesrassemblementsrégulierssurlesraquettesoulesbas-côtés,laproximité des groupes scolaires et autres équipementspublics,contribuentàcréerdel'interaction sociale.Le fait d’avoir un espace à soi permetdechoisirledegréd’échangequel’on

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état

transformations

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modifié 1:200

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conservantsesqualités.Ellevisesimplementà reconnaîtrecertainesdesesqualitésordinaires, notammenteninterrogeantlesprincipauxintéressés :leshabitants.

Sonténuméréesci-aprèslesdifférentesattaques assénées au pavillonnaire de façon générale, suiviesdescaractéristiquesdeBeauminé:

a)L’esthétiquestandardisée: Le lotissementde Beauminé a été réalisé en 1969,suivantlaréplicationd’unmodèleunique demaison,afin derationaliserlescoûtsmais aussidonnerune apparence cohérente.Ainsi, l’exemple de Beauminé montre bien que la qualitédelaconstructionrépliquéerésidedans sa typicité ;typicité quia su conserver les attributsdu terroirmédocain :habitation en rez-de-chaussée, verdure, arbres de hautes tiges,densitéraisonnée.Cequipeutêtrecritiqué comme étant un objet standardisé par certains, peut être apprécié sous l’angle de l’harmoniedesconstructionspourd’autres.Les règlesidentiquesquiontgouvernélaconstruction,ontpermisauxvariationsdumodèle,présentesetfutures,des'intégreraisémentdans l’ensemble.TelParisetlestravaux d’Haussmann, ce qui au premier abord apparaît comme standardisation devient le socle d’un langage avec une cohérence globale quipeut s’inscriredansletempslong.

b)L’étalementurbain:

commedestructeurdelanaturealorsqueson attraitestjustementl’accèsàcettenature?

c)Lemanquedemixitésociale:

d)L’individualisme:

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veutavoiraveclesautres.Laformeconstruite deBeauminéillustrecettedimension.

2 Lapressionimmobilièreparticulièrement fortesurcesecteurdeSaint-Médard-en-Jalles

Souslapression immobilière,lelotissementde Beauminé est exposé au risque de voir ses zonesvacantespasserenzoneconstructible.La minéralisation de ces espaces modifierait à jamaislaqualitédeviedeshabitants.

3 Lesrécentsévénementsclimatiques

Des catastrophes naturelles telles que des oragesdegrêle,dessécheressesou desincendiessontdesfacteursdedétérioration del’environnement à envisager dans les années à venir.

4 Lesélémentsremarquablesidentifiéssurle secteurquinécessitentd’êtrepréservés

Parletémoignagedeshabitants,certainséléments remarquables et chers au cœur de certainsontétéinscritscommeélémentsàpréserver.Cesélémentssontlessuivants:

a)Lepréetlesvestigesduterraindepétanque Plusieurslégendescourentautourdu pré.Ce viderésulteraitd’un enfouissementdedéchets le rendantimpropre à la construction.Néanmoins,lesinstitutionspeinentàlaisserl’espace totalementvacantets’en sontsaisipourun projetde reboisement.Un projetquine fait pas l’unanimité parmi les habitants. Pour autant,quelquespoussesprirentetservirentà accrocherdesfiletspourdesjeuxderaquettes.

Le caractère exceptionnelde cesélémentsde patrimoinenécessitederestervigilant.

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construire l’utopie

“ Mon nom est nulle part à Saint-Médard;mes traces sont partout.”

Le nom de Christian Dussédat est celui qui est le plus souvent revenu dans les discussions des passionnés d’histoire de Saint-Médard et des “pionniers” du lotissement de Beauminé que nous avons pu rencontrer. Pour eux, c’est bien lui, en prenant la mairie en 1953 aux Socialistes, qui va façonner le nouveau visage de Saint-Médarden-Jalles.

Encore aujourd’hui, du haut de ses 96 ans, son souvenir fait résonner l’image du maire “bâtisseur” de l’histoire récente de Saint-Médard - celui qui “récupère” une commune de 6000 habitants en 1953 et décide de porter cette commune à une ville idéale de 16 000 habitants en 1975 (aujourd’hui 30 000). C’est lui qui va impulser la création de centaines de logements de type pavillons, afin de loger les ouvriers, techniciens et cadres de la Poudrerie. Cette “urbanisation” rapide va également s’accompagner de création de services et nouveaux équipements.

Sa proximité avec Jacques Chaban-Delmas, liée au réseau de la Résistance, permet d’organiser de manière complémentaire le développement économique du territoire. Le dossier de sauvetage de

En son sein, se trouvent les vestiges d’un terrain depétanquequiétaitun haut-lieu de rassemblement.Tombéen désuétude,leshabitantsen ontgardéunecertainenostalgie.Les traces du terrain perdurent sous les hautes herbeslerendantimperceptibleunepartiede l’année.Unarchéologuespécialiséestvenuréaliserunefouillesurlepréafindedonneràvoir les vestiges de ce terrain lors d’un parcours pédagogiqueravivantlesdésirsdesaprès-midi ausoleilàtireroupointer.

la Poudrerie déclinante est bouclé entre les deux hommes et marque le renouveau de la zone avec le plan industriel qui voit l’installation de grands groupes tels que Dassault ou Safran : autour de Toulouse l’aérospatiale civile et autour de Bordeaux l’aérospatiale militaire.

b)L’arbrevoûté

“Saint-Médard-en-Jalles incarnait la marque bordelaise de la troisième révolution industrielle, avec une forte proportion de techniciens, de contremaîtres et d’ingénieurs”.

Et les lotissements dans tout ça ?

De concert avec ce plan industriel, Christian Dussedat s'attelle à celui du logement. Avec l’exemple du développement de cette forme urbaine aux Etats-Unis, le lotissement apparaissait alors comme le modèle de l’avenir. L’Etat va donc s’engager dans le financement de l’accession à la propriété des classes modestes en s’inspirant du concept américain des maisons Lewitt. Cette accession de masse est rendue possible par l’implantation de pavillons en dehors des villes, là où les terrains sont les moins chers.

Albin Chalandon, va lancer de grands programmes de construc tion, de ce qui était alors appelé “maison individuelle groupée”, et non “lotissement”. C’est ainsi qu’est entrepris la construction de plusieurs “Villages Expo” concours d’architecture, qui mettent d’exposer en grandeur nature et pendant plusieurs mois, plusieurs maisons témoins aux allures complètement différentes.

Avec ce type d’opérations et positions, l’objectif est de rendre enviable et possible l’accession la propriété au plus grand nombre de ménages.

Cetarbreplantépeu aprèslaconstruction du lotissementgardeenluilamémoiredetousles enfants qui ont grimpé à son tronc et ses branches.La hausse progressive des clôtures renforce son attraitafin de pouvoir épierles voisins,pourtantenquêted’intimité.Couchéà forced’orages,sadestruction avaitétéenvisagéeparlesinstitutionsmaisleprojetseheurte auxanciensgrimpeursdevenusparents.

c)L’albiziadelaraquetteJeanRichepin

Il s’agit aussi de bien mettre aux préoccupations des politiques portées sur la reconstruction d’après-guerre et le relogement des personnes rapatriées suite l’indépendance de l’Algérie asso ciées à la construction de grands ensembles d’habitats collectifs. Ayant déjà mauvaise presse de puis quelques années, la politique des grands ensembles prend définitivement fin par un arrêté de 1973 et la circulaire Guichard alors ministre de l'Equipement du Logement. Le 13 septembre 1968, Albin Chalandon inaugure le Village-Expo de Saint-Médarden-Jalles aux côtés de Jacques Chaban-Delmas et Christian Dussedat.

Cetarbremajestueuxauxfleursrosesaériennes approche les50 ansde vie commune avec la raquette Jean Richepin.Planté par l’un des habitants lui-même,ilest le repère de bon nombre de festivités entre voisins,barbecue, apéritifanisé,maiségalementleperchoirpréférédesenfantsdelaraquette.

Jacques Chaban-Delmas, Premier Ministre durant la présidence de Georges Pompidou, avec le ministre de l’Équipement

d)Lepassagesecret

Beauminé est livré par la Coopé rative d’HLM “l’Habitat Giron din” peu de temps après, en Mais l’échelle de l’opération bien plus modeste avec ses 84

Cheminementnonrépertoriésurlescartesofficielles, on semble s’enfoncer dans ce qui ressembleàunemaison-commepeutlelaisser penserlaboîteaux lettres.Quand finalement,

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

veutavoiraveclesautres.Laformeconstruite deBeauminéillustrecettedimension.

2 Lapressionimmobilièreparticulièrement fortesurcesecteurdeSaint-Médard-en-Jalles

Poudrerie déclinante est bouclé les deux hommes et marque renouveau de la zone avec le industriel qui voit l’installade grands groupes tels que Dassault ou Safran : autour de Toulouse l’aérospatiale civile et autour de Bordeaux l’aérospatiale militaire.

“Saint-Médard-en-Jalles incarla marque bordelaise de la troisième révolution industrielle, avec une forte proportion de techniciens, de contremaîtres et d’ingénieurs”.

lotissements tout ça ?

concert avec ce plan industriel, Christian Dussedat s'attelle à du logement. Avec l’exemple développement de cette forme urbaine aux Etats-Unis, le lotissement apparaissait alors comme modèle de l’avenir. L’Etat va s’engager dans le financede l’accession à la propriété classes modestes en s’inspirant concept américain des maisons Lewitt. Cette accession de masse rendue possible par l’implantation de pavillons en dehors des là où les terrains sont les chers.

Jacques Chaban-Delmas, PreMinistre durant la préside Georges Pompidou, le ministre de l’Équipement

Albin Chalandon, va lancer de grands programmes de construction, de ce qui était alors appelé “maison individuelle groupée”, et non “lotissement”. C’est ainsi qu’est entrepris la construction de plusieurs “Villages Expo” par concours d’architecture, qui permettent d’exposer en grandeur nature et pendant plusieurs mois, plusieurs maisons témoins aux allures complètement différentes.

gements (contre 224 à Village-Expo) et ne laisse que peu de traces dans les archives de la ville. Christian Dussedat, que nous avons réussi à avoir très brièvement au téléphone, ne comprenait pas pourquoi s’intéresser particulièrement à Beauminé, une opération peu significative selon lui.

3 Lesrécentsévénementsclimatiques

Avec ce type d’opérations et d'expositions, l’objectif est de rendre enviable et possible l’accession à la propriété au plus grand nombre de ménages.

Il s’agit aussi de bien mettre fin aux préoccupations des politiques portées sur la reconstruction d’après-guerre et le relogement des personnes rapatriées suite à l’indépendance de l’Algérie associées à la construction de grands ensembles d’habitats collectifs. Ayant déjà mauvaise presse depuis quelques années, la politique des grands ensembles prend définitivement fin par un arrêté de 1973 et la circulaire Guichard alors ministre de l'Equipement et du Logement. Le 13 septembre 1968, Albin Chalandon inaugure le Village-Expo de Saint-Médarden-Jalles aux côtés de Jacques Chaban-Delmas et Christian Dussedat.

Des catastrophes naturelles telles que des oragesdegrêle,dessécheressesou desincendiessontdesfacteursdedétérioration del’environnement à envisager dans les années à venir.

Valéry Giscard-d’Estaing, élu président en 1974, enfonce le clou et brandit cet idéal de France de propriétaires comme garantissant le soin de l'habitat et de son chezsoi. Car si on s’endette auprès d’un système bancaire en pleine expansion, cela doit en valoir la peine, c’est tout de même pour le petit coin de paradis sur lequel on est libre d’intervenir. Le rêve libéral en quelque sorte.

4 Lesélémentsremarquablesidentifiéssurle secteurquinécessitentd’êtrepréservés

Parletémoignagedeshabitants,certainséléments remarquables et chers au cœur de certainsontétéinscritscommeélémentsàpréserver.Cesélémentssontlessuivants:

«[La propriété] permet à tous les Français, même modestes, de participer à l’enrichissement général du pays qui s’accompagne toujours de l’accroissement de ses valeurs foncières». (discours du 27 janvier 1978 intervenant 2 mois avant les élections législatives).

Si la grandeur de la France passe bien par l’accroissement des valeurs foncières, peut-on dire que le pari a été réussi pour Beauminé et Saint-Médard-en-Jalles ?

Beauminé est livré par la Coopérative d’HLM “l’Habitat Girondin” peu de temps après, en 1969. Mais l’échelle de l’opération est bien plus modeste avec ses 84 lo-

Le caractère exceptionnelde cesélémentsde patrimoinenécessitederestervigilant.

l’utopie

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

b)L’arbrevoûté

c)L’albiziadelaraquetteJeanRichepin

d)Lepassagesecret

Cheminementnonrépertoriésurlescartesofficielles, on semble s’enfoncer dans ce qui ressembleàunemaison-commepeutlelaisser penserlaboîteaux lettres.Quand finalement,

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

on découvre un passage à travers les terres d’un entrepôt encore en activité mais dont certainstémoignageslaissententendre que la traverséeétaittolérée.

Une légende raconte même que ce passage permettait les rencontres discrètes d’une raquetteà l’autrependantlestempsdifficiles du confinement.D’autresracontentqu’ils’agirait peut-être d’une ancienne voie romaine conservéedansletracédulotissement.

La fréquentation du bien est également à mesurer en définissant un palier de capacité d’accueildusite,évitantainsitouseffetsnégatifspourseshabitants.

5. Protection et gestion du bien proposé pour inscription

5.a Parties prenantes

● La mairie de Saint-Médard-en-Jalles et Bordeaux Métropole comme propriétairesetgestionnairesdesespacesverts

● Leshabitantsdulotissement

● Leshabitantsdespourtoursdu lotissement

5.a (i) Droit de propriété et habitants

Le nombre d’habitants du lotissement est estiméentre150et200habitants.

Le bien proposé pourinscription concerne le lotissement dans son ensemble,à la fois les parcelles privées mais également le domaine publicappartenantàlavilledeSaint-Médarden-JallesetBordeauxMétropole.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

5.a (iii) Participation

beauminé, bien de luxe ?

Les habitants sont partie prenante de ce processusetontentaméunedémarchevisantà inscrire leur lotissement au printemps 2022. Cette inscription fait suite à une prise de conscience des habitants de la valeur de ce patrimoineetdelameilleurequalitédevie,en comparaison à certainsautreslotissementsde lacommune.

pouvoir accéder à un bien dans Beauminé.

“Tous les jours des agents immobiliers viennent sonner aux portes, c’est fatiguant”.

L'observatoire des inégalités place Saint-Médard-en-Jalles parmi les communes aisées avec une population comptant un moindre nombre de personnes en dessous du seuil de pauvreté.

Le tissu économique de la commune a-t-il favorisé la présence de poches de bien-être pavillonnaire, plus qu'ailleurs ?

L’éclosion pavillonnaire de Saint-Médard-en-Jalles va de pair avec le développement économique de la région bordelaise dans les années 60 donc dès l’origine, Beauminé était destiné aux agents de maîtrise et petits cadres de la Poudrerie Royale et des autres pôles industriels voisins.

Le charme de l’harmonie architecturale mais aussi sociale est reconnu par les habitants. La hausse constante des prix aussi. Les nouveaux arrivés ont dû débourser bien plus que leurs voisins arrivés précédemment.

C’est coquet mais pas le luxe non plus.

Cependant, toujours selon l’Observatoire des inégalités, il faut 490 000 € en patrimoine pour un foyer pour être considéré dans les 10% les plus riches. Avec la dernière maison vendue en 2021 à 410 000 €, on bascule dans les 20% les plus riches en patrimoine de France. Certes, il y a toujours un prêt à rembourser, de la dette mais à la fin, il y a une maison dans l’histoire. Il faut quand même se préserver du chômage et donc assurer une certaine sécurité de revenus. Habituellement, les plans de licenciements massifs des ingénieurs, autres cadres et fonctionnaires sont assez rares, mais... qui sait ?

En effet,Saint-Médard-en-Jalles connaît une constante augmentation du nombre de nouveauxhabitantsetlemanquedeterrainsà bâtiraccroîtlapressionimmobilière.Souscette pression,une détérioration de la qualité de certains lotissements a été constatée,entraînantcetteprisedeconscienceetla mobilisationdeshabitantsdeBeauminépourlasauvegardedeleurpatrimoine.

“S’il y a une maison en vente, elle part dans la semaine

Cependant malgré cette de mande, les lotissements sont rarement en première page Côté Ouest. On les retrouve plutôt dans Système D (qui le double d’audience selon recherches).

On se demande donc quelle place dans la hiérarchie du occupe le pavillon de lotisse ment face aux villas présentées par Côté Ouest ?

Aveclesoutien delamairiedeSaint-Médarden-Jallesetdecettemobilisationdeshabitants, le lotissement de Beauminé a été reconnu Lotissementremarquable,labelinauguréparla même occasion.Les habitants ont également profitédel’obtentiondecelabelpourorganiser un bal,ayanteu lieu le5juillet2022,etfaire revivreunetraditionoubliée.

En discutant du choix du de vie pavillonnaire, on se compte qu’il intervient pour grande majorité des personnes comme un premier choix, non un choix arrivant derrière celui de pouvoir habiter un grand logement en centre-ville.

5.b. Plans actuels concernant la municipalité et la région où est situé le bien proposé pour inscription (par exemple, plan régional ou local , plan de conservation , plan de développement touristique)

Beauminé attire : les espaces privés et partagés sont de qualité, la localisation, entre Bordeaux et Lacanau, est idéale et la cohabitation entre voisins semble plutôt merveilleuse.

5. Aménagements et infrastructures pour les visiteurs

De plus, quel que soit le niveau de vie, on se dit qu’on pourrait améliorer son habitat et avoir un petit truc en plus, refaire des travaux, agrandir la véranda, et évidemment le savant calcul est toujours fait en fonction des revenus. Donc ni vu ni connu, une pression économique peut naître et il faudra bien tout rembourser avant d’en profiter réellement.

Annexen°1-PlandeSaint-Médard-en-Jalles

Car si l’on se tourne vers le pavillon, il y a tout de même l’idée d’une vie de famille, d’animaux de compagnie et une envie de prendre (plus moins) soin d’un jardin ? Et satisfaire ces envies, ne serait-ce pas déjà une certaine idée luxe ?

Dans le cas où il s’agit d’un héritage du bien, à moins d’exercer une profession qui le permet, il aurait été difficile de

Depuis Bordeaux, les visiteurs pourront se rendreau lotissementdeBeauminéà vélo ou aveclaligne3dubus.Ilestégalementpossible devenirenvoiture,oùdesespacesdestationnementsontprévusauniveaudesraquetteset enlisièredupré,rueChateaubriand.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

on découvre un passage à travers les terres d’un entrepôt encore en activité mais dont certainstémoignageslaissententendre que la traverséeétaittolérée.

luxe ?

coquet mais pas le luxe plus.

Cependant, toujours selon l’Observatoire des inégalités, il faut 000 € en patrimoine pour un pour être considéré dans 10% les plus riches. Avec la dernière maison vendue en 2021 000 €, on bascule dans les les plus riches en patrimoine de France. Certes, il y a toujours un prêt à rembourser, dette mais à la fin, il y a maison dans l’histoire. Il quand même se préserver chômage et donc assurer certaine sécurité de reveHabituellement, les plans licenciements massifs des ingénieurs, autres cadres et fonctionnaires sont assez rares, mais... qui sait ?

pouvoir accéder à un bien situé dans Beauminé.

“S’il y a une maison en vente, elle part dans la semaine !”. Cependant malgré cette demande, les lotissements sont rarement en première page de Côté Ouest. On les retrouve plutôt dans Système D (qui a le double d’audience selon nos recherches).

La fréquentation du bien est également à mesurer en définissant un palier de capacité d’accueildusite,évitantainsitouseffetsnégatifspourseshabitants.

On se demande donc quelle place dans la hiérarchie du luxe occupe le pavillon de lotissement face aux villas présentées par Côté Ouest ?

5. Protection et gestion du bien proposé pour inscription

5.a Parties prenantes

plus, quel que soit le niveau vie, on se dit qu’on pourrait améliorer son habitat et avoir petit truc en plus, refaire travaux, agrandir la véranévidemment le savant est toujours fait en foncdes revenus. Donc ni vu ni connu, une pression économique naître et il faudra bien rembourser avant d’en proréellement.

En discutant du choix du mode de vie pavillonnaire, on se rend compte qu’il intervient pour la grande majorité des personnes comme un premier choix, et non un choix arrivant derrière celui de pouvoir habiter un grand logement en centre-ville.

● La mairie de Saint-Médard-en-Jalles et Bordeaux Métropole comme propriétairesetgestionnairesdesespacesverts

5.a (i) Droit de propriété et habitants

Car si l’on se tourne vers le pavillon, il y a tout de même l’idée d’une vie de famille, d’animaux de compagnie et une envie de prendre (plus ou moins) soin d’un jardin ? Et satisfaire ces envies, ne serait-ce pas déjà une certaine idée du luxe ?

● Leshabitantsdulotissement

● Leshabitantsdespourtoursdu lotissement

Le nombre d’habitants du lotissement est estiméentre150et200habitants.

le cas où il s’agit d’un héritage du bien, à moins d’exercer une profession qui le permet, il aurait été difficile de

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

5.a (iii) Participation

5. Aménagements et infrastructures pour les visiteurs

Annexen°1-PlandeSaint-Médard-en-Jalles

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

FORMAT DE PROPOSITION D’INSCRIPTION NOTES

6. Dispositions administratives pour le suivi du bien

Le 308 - Maison de l’Architecture en Nouvelle-Aquitaine

Adresse:308Av.Thiers,33100Bordeaux

Courriel:ma@le308.com

7. Inventaire des images photographiques / audiovisuelles et le formulaire d ’autorisation de reproduction

Une série de photographies du lotissement, seshabitantsetsestraditionspopulairessont proposéesenannexesn°6et7

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

INVENTAIRE DES ANNEXES

Annexe 1 PlandeSaintMédard-en-Jalles

Annexe 2 Plandepérimètredusecteurproposéàl’inscription.

Annexe 3 Plandesélémentsremarquables.

Annexe 4 Planmasseendated’acquisitionduterrain,1964.Archivesde Saint-Médard-en-Jalles.

Annexe 5 Documentd’acquisitionduterrain,1964.ArchivesdeSaint-Médard-en-Jalles.

Annexe 6 PhotographiedelaraquetteJeanRichepin,2022.

Annexe 7 PhotographiedelaraquettePierreLoti,2022.

Annexe 8 PhotographiedubaldeBeauminéprisesurlepré,2022.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

Annexe1:PlandeSaint-Médard-en-Jalles.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

Annexe2:Plandepérimètredusecteurproposéàl’inscription.

0 50 N

Annexe3:Plandesélémentsremarquables.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

0 50 N

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

Annexe6:PhotographiepanoramiquedelaraquetteJeanRichepin,2022. Annexe7:PhotographiedelaraquettePierreLoti,2022.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial

Annexe8:PhotographiedubaldeBeauminéprisedanslepré,2022.

Un trou dans la raquette 2/2

FORMAT DE PROPOSITION D’INSCRIPTION

NOTES

NOTES

2.Description

3. Justification de l'inscription

3.1.aBrève synthèse

2.Description

3. Justification de l'inscription

3.1.aBrève synthèse

Tentative de compréhension du périurbain

b)L’étalementurbain:

d)L’individualisme:

construire l’utopie

b)L’arbrevoûté

c)L’albiziadelaraquetteJeanRichepin

d)Lepassagesecret

b)L’arbrevoûté

c)L’albiziadelaraquetteJeanRichepin

d)Lepassagesecret

5.a (iii) Participation

beauminé, bien de luxe ?

luxe ?

5.a (iii) Participation

FORMAT DE PROPOSITION D’INSCRIPTION NOTES

INVENTAIRE DES ANNEXES

Articles inside

construire l’utopie

Tentative de compréhension du périurbain