2022年12月16日—12月22日 EMAIL:editor@newlives.ca TEL:519-913-1998 ISSN: 1929-123X London Chinese Post www.newlives.ca 伦敦 第512期 新生活 见 05 版 地产周刊：2022年11月 伦敦地区地产报告 -伦敦市和圣托马斯市报告 见 04 版 见 02 版 伦敦的年轻女子足球运动员 为加拿大职业女子 联赛激动不已 酒店老板想在伦敦市中心 建一座35层的高楼， 政府对此表示赞赏 买卖房产 至诚至专 选择张俊 选择放心 junezh.ca@gmail.com wechat:june7006681 226-688-5808 weekly 周报 伦敦地区唯一中文周报 每逢星期五出版 EVERY FRIDAY 新生活 正能量 王万里（地产经纪） 飞机工程师背景 wanliwang@remax.net 手机：519-860-6681 公司：519-667-1800 父母及家人探亲医疗保险 留学生医疗保险 出外旅游保险 新移民医疗保险 超级签证医疗保险 赵 舸 647-686-6152 E-MAIL: hillriversfinancial@gmail.com 手机：519-702-8587 公司：519-673-3390 微信：alexcui5197028587 电邮：alex.cui@century21.ca Alex cui 崔秀志 诚信 专业 职业 全面 准确 高效 医学硕士 外科医生背景 伦敦全职地产经纪 Email：grace.li@century 21.ca 微信: lizhiling5196707986 李志凌 Grace Li 资深金牌地产经纪 连续多年最大地产公司前十名 荣获2016年杰出销售世纪大奖 荣获2015年杰出销售钻石奖 手机：519-670-7986 公司：519-673-3390 好口碑，好服务 买房卖房找志凌 226-881-1659 Email: xueyingen@yahoo.com 微信：canadalondonrealtor 专业诚信 客户第一 买房、卖房 生意买卖 地产投资 免费评估 薛银根 (Yingen Xue) 伦敦专业地产经纪 张俊 Jun Zhang ( 地产经纪） 手机：519-694-5068 办公室：519-673-3390 微信：zhw5196945068 电邮：josephzhw@hotmail.com 诚信、务实的态度 专业、可靠的信息与服务 周宏伟 （地产经纪） 见 02 版 见 04 版 保险经纪 安省药房12月12日起 可开具新冠口服药Paxlovid， 无须通过医生获处方 安省高中STEM课程重大 改革！ 帮助将来就业 Western 大学机械工程硕士 “您的信任 我的责任” 专业 诚信 耐心 手机 519-878-9188 微信 14169319188 Email: junliang.wu@gmail.com 吴俊良 James Wu 地产经纪 见02版 受冻雨影响，整个伦敦地区的校巴 取消，部分学校关闭 见 02版 医疗资源遇挑战，又一家乡村医疗 诊所缩短了营业时间 【本报讯】一位商学教授警告称，如 果不采取措施建造更多经济适用房，伦敦 将面临失去年轻劳动力的风险。最新数据 显示，伦敦的租金在过去六年中翻了一倍。 “如果伦敦不再是一个人口迁入的地 方，而是一个人口迁出的地方，我不认为 这对这座城市是件好事，”西安大略大学 (Western University，西大)毅伟商学院 (Ivey business school)教授迈克·莫法特 (Mike Moffatt)说。 他说，除非伦敦能找到控制租金价格 的方法，否则它为吸引人才而做的一切努 力都有可能化为乌有。 “我们有这么多勤奋、聪明、有抱负 的20多岁年轻人，他们想留在这里…… 棒极了。所以，我认为，如果他们不再来 伦敦，或者觉得他们不得不搬到另一个省 份，那对伦敦来说将是一个巨大的损失。” 找一个住得起的地方的艰难是杰 森·冈卡尔维斯(Jason Goncalves)非常 清楚的一件事。 冈卡尔维斯今年因健康问题被迫辞 职，离开公寓与父母同住。他离开的那套 一居室公寓每月花费是840元。 现在37岁的他正在康复中，准备重
Ivey教授：租金飙升使伦敦地区面临失去年轻人的风险 （下转第4版）
返租房市场，他主要关心的是他是否能找 到自己负担得起的房子。 “每个月的价格都不固定，”冈卡尔 维斯谈到他找房子的经历时说。 “一个月，你可能看到租金在下个月 突然上涨了125元。你会问，‘好吧，是 什么改变了它现在多值125元?’在大多 数情况下，答案
40 -46.7% -37.5% -32.2% -24.5% -24.5% -4.8%
$20,607,218 -54.7% -24.7% 5.1% 47.0% 92.3% 151.1%
81 6.6% 39.7% 28.6% 47.3% 62.0% 62.0%
124 490.5% 300.0% 113.8% 90.8% -22.0% -33.0%
49.4 98.7 110.3 93.7 96.4 106.0 84.0
3.1 0.3 0.5 1.0 1.2 3.0 4.4 成交均价 $515,180 -15.0% 20.5% 55.0% 94.7% 154.8% 163.7% 中间价格 $515,000 -6.6% 27.9% 63.5% 111.1% 183.0% 168.2%
97.7 112.5 105.9 100.7 98.5 96.6 96.8
38.5 6.0 8.5 9.0 22.0 43.0 49.5 年初至今 2022.11 相比较（百分比%）* 1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前 2021.11 （YTD） 2020.11 （YTD） 2019.11 （YTD） 2017.11 （YTD） 2015.11 （YTD） 2012.11 （YTD）
1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前 2021.11 2020.11 2019.11 2017.11 2015.11 2012.11 成交量 318 -44.5% -50.1% -31.0% -24.5% -21.7% -5.9% 成交额 $194,407,213 -49.3% -43.9% 0.8% 43.3% 82.3% 143.7% 新挂牌房屋数量 570 -1.0% -5.2% 10.0% 22.1% -0.9% -1.2% 活跃的挂牌房屋数量 902 329.5% 127.2% 28.3% 44.3% -32.8% -44.5%
2022.11
55.8 99.5 106.0 89.0 90.1 70.6 58.6
2.8 0.4 0.6 1.5 1.5 3.3 4.8
$611,343 -8.7% 12.3% 46.1% 89.7% 132.8% 159.1%
$577,500 -9.1% 16.7% 50.3% 96.8% 146.8% 175.0%
96.5 112.9 106.3 101.8 99.9 97.3 96.9
23.0 6.0 7.0 11.0 18.0 32.0 37.0
2022.11
2022.10 2022.09 2022.08 2022.07 2022.06 2022.05
318 -10.4 -10.9 -23.2 -15.6 -36.3 -48.1 成交额 $194,407,213 -13.1 -13.4 -25.7 -23.4 -43.4 -57.4 新挂牌房屋数量 570 -10.5 -28.7 -23.5 -34.6 -53.9 -58.3 活跃的挂牌房屋数量 902 -10.1 -14.8 -14.3 -25.5 -27.3 -12.0 已成交和新挂牌 房屋数量比 55.8 55.7 44.7 55.6 43.3 40.3 44.8 月度库存 2.8 2.8 3.0 2.5 3.2 2.5 1.7 成交均价 $611,343 -3.0 -2.7 -3.3 -9.2 -11.2 -17.8 中间价格 $577,500 0.4 -2.1 -1.3 -2.1 -11.2 -15.9 成交与挂牌价格比 96.5 97.0 97.3 97.8 98.9 102.0 108.1 成交房屋挂牌 天数中间值 23.0 22.0 22.0 21.0 17.0 13.0 9.0 年初至今 2022.11 相比较（百分比%）* 1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前 2021.11 （YTD） 2020.11 （YTD） 2019.11 （YTD） 2017.11 （YTD） 2015.11 （YTD） 2012.11 （YTD）
5,253 -31.2% -18.1% -16.0% -26.3% -11.1% 0.5%
$3,777,929,320 -21.7% 20.3% 46.9% 58.0% 141.0% 200.3%
9,781 8.0% 22.5% 14.9% 9.6% 1.1% 2.3%
23天，在2022年10月的平均挂牌天数 为22天，在2021年11月的平均挂牌天数 为6天。 伦敦市2022年11月住宅市场交易活动对比表 （London Residential Market Activity） 圣托马斯县2022年11月住宅市场交易活动对比表 （St. Thomas Residential Market Activity） 表1 -当月数据按年对比 表1 - 当月数据对比 表2 -当月数据按月对比 表3-年初至今(YTD, Year-to-date)数据按年对比 表2 - 年初至今（YTD, Year-to-date）数据对比 05 地产周 新·生活 编辑：J. Zhang 版式：早早 日期 ：2022.12.16 刊 本 地 华 人 房 地 产 经 纪 人 群 英 榜 本 地 华 人 房 地 产 经 纪 人 群 英 榜 王万里 Wanli Wang 519-860-6681 李志凌 Grace Li 519-670-7986 张 俊 Jun Zhang 226-688-5808 白冬梅 Dongmei Bai 519-670-1659 崔秀志 Alex Cui 519-702-8587 吴俊良 James Wu 519-878-9188 周宏伟 Joseph Zhou 519-694-5068 薛银根 Yingen Xue 226-881-1659 张惠琦 Lucy Zhang 519-702-9622 May Yong 226-378-7732 George Yi 647-669-9616 李海涌 226-984-8884 胡婷婷 Tingting Hu 519-694-8568 邹钢 Gang Zou 519-615-1816 张枫 Judy Zhang 226-977-7877 刘飞宇 Roderick Liu 226-503-9899 赵永彬 Yongbin Zhao 226-239-8601 Shujin (Derek) Du 519-702-6400 Julie Jiang 226-977-3687 519-913-1998 519-913-1998 519-913-1998 519-913-1998 519-913-1998 本报为您广告 本报为您广告 本报为您广告 本报为您广告 本报为您广告 2022年11月伦敦地区地产报告 -伦敦市和圣托马斯市报告
已成交和新挂牌 房屋数量比
月度库存
成交均价
当月
成交额
新挂牌房屋数量
活跃的挂牌房屋数量 831
已成交和新挂牌 房屋数量比 53.7 84.4 80.4 73.5 79.8 61.0 54.7 月度库存 1.7 0.5 1.2 1.4 1.2
成交均价 $719,195 13.9%
中间价格 $669,000 13.1%
75.8%
成交与挂牌价格比 109.5 111.9 104.2 103.0 103.0
成交房屋挂牌 天数中间值 8.0 7.0 8.0 9.0 12.0
当月 2022.11 相比较（百分比%）* 1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前 2021.11
成交量
新挂牌房屋数量
活跃的挂牌房屋数量
已成交和新挂牌
1,121
活跃的挂牌房屋数量 94
已成交和新挂牌 房屋数量比 60.8 89.4
月度库存 1.5 0.4 0.8 1.0 1.1 3.3 4.5 成交均价 $632,924 15.2% 56.4% 83.8% 144.9%
中间价格 $610,000 14.0% 55.6% 84.8% 146.7%
成交与挂牌价格比 108.4 110.9 103.3 101.0 99.8 97.4 97.1 成交房屋挂牌 天数中间值 8.0 6.0 8.0 11.0 14.0 32.0 45.0
【本报讯】伦敦市11月的房屋平均成 交价格为$611,343元，比去年同期下跌了 8.7%，比五年前同期上涨了89.7%。比上 月环比下跌了3.00%。 圣托马斯11月的房屋平均成交价格为 $515,180元，比去年同期下跌了15.0%， 比五年前同期上涨了94.7%。比上月环比 上涨了1.17%。 到11月底，伦敦市的房屋库存为2.8 个月，在2022年10月的房屋库存为2.8 个月，而在2021年11月的房屋库存为0.4 个月。 另一个重要的衡量指标是成交的房屋 数量与新挂牌上市房屋数量的比率。在11 月份，伦敦市的这一比例为55.8%，在加 拿大房地产协会(CREA)的说明中，低于 40%为买方市场，高于60%为卖方市场， 40%至60%的比例通常代表是一个平衡 的市场。 伦敦市已成交房屋的平均挂牌天数为
当月
相比较（百分比%）*
中间价格
成交与挂牌价格比
成交房屋挂牌 天数中间值
相比较（百分比%）* 1个月前 2个月前 3个月前 4个月前 5个月前 6个月前
成交量
成交量
119.2% 21.1% 1.5% 9.3% -48.7% -53.1%
3.0 3.7
46.9% 75.0% 114.3% 171.1% 198.8%
48.3%
119.3% 176.4% 204.1%
97.9 97.5
25.0 30.0
2020.11 2019.11 2017.11 2015.11 2012.11
成交额
房屋数量比
月度库存
成交与挂牌价格比
成交房屋挂牌 天数中间值
成交量 682 -19.4% -5.0% -7.1% -19.0% -5.8% 21.1% 成交额 $431,654,390 -7.1% 48.6% 70.8% 98.3% 179.4% 299.0% 新挂牌房屋数量
18.5% 38.6% 31.4% 21.8% 7.9% 16.8%
180.2% 79.5% 39.0% 12.9% -56.6% -59.1%
88.8 86.0 91.5 69.7 58.6
196.7% 229.4%
197.6% 231.5%
为中国市场投下“信任票”的不止贺利氏。 今年以来，在全球疫情反复、世界经济复苏乏力、国 际环境复杂演变的背景下，我国吸引外资逆势增长，前10 个月引资10898.6亿元，同比增长14.4%。 值得一提的是，2020年全年我国实际使用外资金额 9999.8亿元，2021年前11个月突破1万亿元，今年前三季 度就突破1万亿元。
经济稳定增长，是外资青睐中国的根本所在。
《华尔街日报》近期报道称，疫情以来，中国实际使 用外资保持较高增长，主要归因于中国率先控制疫情、经 济持续恢复，加上政府推出稳外资举措等。
健全重大和重点外资项目工作专班机制，实施新版全 国和自贸试验区外资准入负面清单，开展外商投资法执法 检查，发布新版鼓励外商投资产业目录，出台15条举措以 制造业为重点促进吸引外资……
共享中国机遇 彰显高水平开放潜力大 世界经济寒潮下，中国密集举行的国际经贸盛会不断 释放开放合作暖意。
12月9日，2022深圳全球招商大会举行，315个项目 洽谈签约，涉及意向投资总额8790亿元。覆盖先进制造业、 新一代电子信息、生物医药与健康、海洋产业、现代服务 业等众多领域。
11月，第五届进博会总成交额735.2亿美元，同比增 长3.9%；10月，第132届广交会上传展品超过306万件， 创历史新高；9月，2022年服贸会共达成各类成果1300 余个；7月，第二届消博会吸引2800多个知名品牌参展……
“连续五年如期举办进博会，让中国大市场成为世界 大机遇，释放了中国全面扩大开放、加强国际合作的积极 信号，展现了同世界分享市场机遇、推动世界经济复苏的 中国担当。”《世界开放报告2022》如是评价。
扎实推进自贸试验区、海南自由贸易港建设，高质量 实施《区域全面经济伙伴关系协定》，积极推进加入《全 面与进步跨太平洋伙伴关系协定》和《数字经济伙伴关系 协定》……今年以来，中国稳步扩大规则、规制、管理、 标准等制度型开放，推动形成更高水平开放型经济新体制。 党的二十大报告明确，“中国坚持对外开放的基本国 策，坚定奉行互利共赢的开放战略”。日前召开的中共中
图说 我国建造的全球最大双箱梁起重机引航出江 12月15日7点，载有我国建造的4台全球最大双箱梁起 重机的荷兰籍“巴芬”轮，在长江引航中心南通引航站4 名引航员的引领下，缓缓离开码头，驶往美国东海岸第二 大集装箱港口——萨凡纳港。 外 资，观察中国经济的重要窗口。 今年以来，中国吸引外资持续两位数增 长，前三季度吸收外资破万亿元，前10个 月引资规模已接近去年全年水平。 在全球跨国投资疲软的背景下，中国引资规模稳定增 长、引资结构不断优化，印证大国经济韧性强、活力足、
持续推进多个新项目，今年在华投资规模再创新高。
措施，更好支持外资在华投资制造业，帮助企业减负增效， 不断改善营商环境，让我们扎根中国、持续发展的信心更
潜力大，为世界各国创造互利共赢新机遇。 引资稳步增长 彰显经济韧性强 近期，德国科技集团贺利氏在上海、浙江、辽宁等地
贺利氏大中华区总裁艾周平说：“中国一系列稳外资
强。”
西门子、巴斯夫、博世等8家德国大型跨国企业首席执行 官近日在德国《法兰克福汇报》联合撰文称，“我们坚信 中国会保持基本的增长动力。” 引资结构更优 折射高质量发展活力足 12月2日，ABB机器人超级工厂在上海市浦东新区正 式落成投产，超级工厂内设有全球研发中心。“机器人造 机器人”的前沿理念在这里正变为现实。 前10个月，上海实际使用外资205.6亿美元，同比增 长8.4%。新增跨国公司地区总部51家，外资研发中心19家， 累计分别达到882和525家。 今年以来，我国引资不仅增长快，而且大项目稳，含 金量足。前10个月，高技术产业实际使用外资同比增长
随着稳经济一揽子政策和接续政策效能不断释放，一 系列稳外贸稳外资政策举措加力提效，“三驾马车”共同 持续发力，中国经济稳步回升，展现出强大韧性。 彭博社援引高盛集团的报告称，持续优化疫情防控措 施后，中国GDP增速可能会在2023年下半年加快，并在 2024年延续这一势头。“退出中国将使我们失去机会。”
31.7%，其中高技术制造业同比增长57.2%，高技术服务业 同比增长25%。 业内人士指出，我国引资结构不断优化，折射出中国 高质量发展活力足，逐步形成引资新优势。 商务部国际贸易经济合作研究院院长顾学明说，我国 以低成本驱动开放的传统优势逐渐弱化，而以不断升级的 内需市场、完善高效的产业链配套能力、不断提升的科创 能力以及持续优化的营商环境驱动开放的新优势正在显现。 得益于新的竞争优势，跨国公司在华投资逐步向高技 术、高附加值生产环节转变，并更加重视全产业链布局。 巴斯夫广东湛江一体化基地开工建设、空中客车中国 研发中心落户苏州工业园区，欧莱雅首次在华成立投资公 司，阿斯利康在青岛成立以罕见病为主题的创新中心…… ABB机器人业务部中国区总裁梁锐说，在超级工厂， “在中国，为中国”乃至“为世界”的愿景得以实现，来 自中国团队的创新智慧将被应用到全球工厂中。
多机遇。 “构建新发展格局，离不开更好引进外资；促进深层 次改革，离不开更好引进外资；推动高质量发展，离不开 更好引进外资。在华外资企业应积极把握共享中国大市场 机遇、共享制度型开放机遇、共享深化国际合作机遇。” 商务部副部长盛秋平说。 中国大市场 世界大机遇 ——2022中国经济观察之外资篇 联 合国13日在加拿大蒙特利尔举办的《生物 多样性公约》第十五次缔约方大会（COP15） 第二阶段会议期间宣布，践行中国山水林田 湖草生命共同体理念的“中国山水工程”入选联合国首批 十大“世界生态恢复旗舰项目”。“世界生态恢复旗舰项目” 由联合国环境规划署和联合国粮食及农业组织会同多家国 际组织共同评选。联合国环境署官员表示，这十大项目是 从全球76个项目中精选而出，是全球环境保护的最高标准， 入选项目对于世界其他国家有借鉴意义。 “中国山水工程”是践行山水林田湖草生命共同 体理念的标志性工程。“十三五”以来，这一项目已在“三
舰项目”表明，中国正在为全球生物多样性保护提供方案 和智慧。 “中国山水工程”入选联合国首批十大 “世界生态恢复旗舰项目” 编辑：J. Zhang 版式：早早 日期 ：2022.12.16 国内家书 06 新·生活 Advertise with the London Chinese Post London Chinese Post is the ONLY WEEKLY Chinese newspaper distributed in London and surrounding area.It reaches to over 20,000 local Chinese residents,such as immigrants, visa students,visitors and Chinese Canadians by means of free pickup at numerous Chinese business sites and social networks. Advertise with us to reach to new audience. 出版者：《新生活》报社 Publisher: London Chinese Post 总编：蒋吴淦 Chief Editor: Wugan Jiang 副总编： J. Zhang Vice Chief Editor: J. Zhang 广告热线 (Phone) ： 519-913-1998 投稿邮箱 (Email) ： editor@xsh.ca 免责申明： 本报署名文章仅反映作者本人的观 点，并不代表本报的观点，本报将不对您因此所 受到的损失承担任何责任。本报所刊发、转载的 文章，其版权均归原作者所有；附带版权声明的 文章，其版权以附带的版权申明为准；任何单位 或个人认为本报可能涉嫌侵犯其合法权益，应该 及时向本报书面反馈，并提供身份证明、权属证 明及详细侵权情况证明，我们在收到上述法律文 件后，将会尽快移除被控侵权内容。本报不对广 告真实性负责。 伦敦新生活 London Chinese Post 伦敦及周边地区 唯一中文周报 每逢周五出版 中国证监会将正式实施货银对付改革 据证监会网站12月16日消息，为进一步加强资本市 场基础制度建设，建设“规范、透明、开放、有活力、 有韧性”的资本市场，中国证监会于今年初启动货银对 付（DVP）改革，修订《证券登记结算管理办法》。目前， 改革各项准备工作已全部就绪，将于12月26日正式实 施。
央政治局会议在分析研究2023年经济工作时提出，要推 进高水平对外开放，更大力度吸引和利用外资。 开放的中国大市场，必将为各国企业在华发展提供更
区四带”重要生态屏障区域部署实施44个山水工程项目， 完成生态保护修复面积350多万公顷，目标在2030年恢 复1000万公顷自然生态。这一项目入选“世界生态恢复旗
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