issue 704 Chinese Sydney Property Weekly

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Friday Apr 17 ,2020

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Issue No. 704 Friday Apr 17, 2020


Issue No. 704 Friday Apr 17, 2020

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厨房装修喜欢用白色? 怎么选才能更高级? 如今,许多装修公司的首要任务是创造一个既 看起来既漂亮又具有持久吸引力的空间,这样 就会使其风格不太可能“过时”,并且好的装修 风格会增加房屋的转售价值。 但是,创建具有永恒吸引力的空间的关键是什 么呢?

色,那也不要担心,室内设计已经朝着更丰富 的色彩转变,这些白色依然可以使空间更加高 级,同时也具有更多个性风格。

在装修新厨房时,请明白,永恒”不一定意味着 “经典”或“传统”。真正重要的是,厨房的风格要 与房屋的其余部分相匹配,在任何一个决定上, 都不能与之前的风格相差太大,并且要以“平衡” 的标准将颜色,将材料和配件组合在一起。

有机的淡绿色在这些之中尤为突出,例如,泥 土黄绿色,可以做暖色木头的补色。负鼠色是 一种柔和的黄绿色,带有温暖的灰色底色,都 是非常好的选择。

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另外,带有灰调的绿色,也可以与柔和的混凝 土色调完美搭配。

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如何挑选“对比色”

选择白色,请把握平衡 白色一直很受多种装修风格的青睐。 白色使厨房空间明亮,也带来高级,清新和自 然的质感。并且,白色和中性色是首选的基础色。 它营造出一种空间感,也将房间内的自然光反 射到家中,使空间看起来更开阔明亮。

如果你想要厨房看起来很有冲击力,对比色是 个理想的选择。不过不一定要用黑色与白色做 对比色,海军蓝,深蓝色可以替代黑色,中灰 也是一个不错的选择。

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这些较深的中性色可以平衡更强烈的色彩,比 如红黄蓝色,而这些带有其他色调的中性色都 然而许多人不知道,白色也分许多不同的种类。 证明了“永恒”的厨房不一定要谨慎地使用同一 选择合适的白色与家中其他颜色的家具相平衡, 色调,对比色会带来更多惊喜和可能。 如何完美的诠释,并生动的展示,需要经过精雕细琢的设计,经验丰富工匠,千挑细选材料,不计成本的 家 为空间带来亮点,成为一个小难题。 - 如何完美的诠释,并生动的展示,需要经过精雕细琢的设计,经验丰富工匠,千挑细选材料,不计成本的

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通过丰富的中性色来增加个性风格 如果您不喜欢白色,而是喜欢米色和偏黄的颜

最重要的是,花时间确保所有材质,颜色,花 纹搭配起来是和谐的。趋势和潮流循环往复, 但和谐永远是永恒的。

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名校林立在北岸 , 北岸高尚名區 East Killara 最佳精選 上北岸的 East Killara 是一个受欢迎的富人区,位置適中,因它位於東邊,可避過繁忙的太平洋公路,約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外,East Killara 位於風水龍地,從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭,所以吸引很多做生意的華人在此區定居。无可否认,区内的 Killara High 高中也是令房价不断上升的原因之一, Killara High 被誉为成绩最好的其中一间非精英中学,多年来在高考都有非常优异的成绩,过去有不少名人及專業人士也曾入读此名校。除了 Killara High 外,附近小學、 私 校 和 精 英 中 學 如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、 Pymble Ladies’ College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距离 East Killara 不远。在 19 世纪建立的 East Killara,当时以绅士城区的概念设计,是一个纯住宅区,只有數间小商店,但五臟俱全,直 到现在,East Killara 仍然保留了原本的特色,没有大型商场,宁静的环境也是吸引买家的原因。 現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出兩間物業,可供選擇:21 Larchmont Ave., East Killara - 全新全磚由名建築師設計帶有無限瀑布泳池及擁有美麗景色的新頴 豪宅,Larchmont Ave 不單是地大靜街、豪宅林立外,數分鐘走路到城巴,約 18 分鐘還可走到火車站,不論位置及物業的質素,是 East Killara 最佳的物業。閣下如要 找最新頴建築師設計帶美景可步行火車站的豪宅,21 Larchmont Ave 及 64 Koola Ave 要算是近期在 East Killara 最佳選擇了!另外還有 9 Deakin Pl, 9 Savoy Ave

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Issue No. 704 Friday Apr 17, 2020

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​ 抢之后,房价预计下跌 20% ? 疯 因疫情带来的经济损失,绝不只在澳洲。 上一周,“抢购”风波 , 波及了房地产市场。不少买家为了避免 , 因为 封城而错失良机,拼命的在拍卖会上达成交易。尽管如此,澳洲一 些经济学家表示,澳大利亚新冠疫情可能导致失业率升至 10% 左右, 房价下跌 20%,并指出实际情况也可能比这种预期还要糟糕。 由于新冠疫情 (COVID-19) 的威胁,联邦和各州领导人以及各政府 机构几乎每小时都会更新有关旅行禁令和各种企业关闭的信息。 经济学家们表示,将很难准确预估房价的下跌幅度。随着联邦政府 第二个刺激计划的出台,以及更多企业被迫停业,各大首府城市综 合结果显示,初步拍卖清盘率下降到了 61.3%。 即便如此,上周末仍是今年迄今为止房产拍卖第二繁忙的周末,各 大首府城市中参与拍卖的房产总数达 2539 套。 尽管悉尼和墨尔本的拍卖成交率高于一年前房价下跌时的水平,但 远低于最近约 80% 的高点。 还有一些拍卖房地产退出了交易市场。据房产研究机构 CoreLogic 的数据显示,退出房地产出售市场比例最大的是悉尼。悉尼的初步 清盘数据显示,13.5% 的拍卖房产退出房产销售市场,而墨尔本退 出比例仅为 3.9%。 但随着更多的企业关闭和社交距离措施的加强,公众聚集受到限制, 更多的卖家退出房地产交易市场。 爱普资本 (AMP Capital) 首席经济学家谢恩 · 奥利弗 (Shane Oliver) 预测,尽管澳联储上周将利率下调至 0.25% 的历史低点,而且预计 利率还将在这个低点维持一段时间,但就目前情况而言很可能会出 现经济衰退,这将导致当前 5.1% 的失业率翻一番。 奥利弗表示:“失业率飙升至 10% 或更高水平,可能会导致偿债问 题激增,被迫出售房地产,房地产价格会大幅下跌。”他表示,可能 会出现恶性循环,进一步削弱本已脆弱不堪的经济。 毕竟,如果人们没有了工作,就会减少支出,抵押贷款违约的情况 也会增多,从而会引发更多的房地产抛售。以最乐观情况估计,各 个首府城市的房价可能会下跌约 5%。 住房市场的第二个主要打击则非常现实—— 当人们自我隔离时,出售房屋就会变得非常不容易。 虽然房地产行业不是州政府已经关闭的行业之一,它可以继续进行。 但是,当人们无法离开自己家时,他们就很难对自己将要购买的房 产进行检查。维多利亚州房地产行业首席执行官 GilKing 说,房地 产经纪人正在想尽一切办法来出售房屋。 “能够亲自看房是购买房产的一个激动人心且至关重要的过程,我们 需要能够自由浏览所有橱柜,参观所有房间,并双重确保房产是正 确的选择。” “每个中介都按照自己的一套准则运行,有些机构选择执行不握手政 策,而另一些机构则一次只对一个家庭进行检查。随着疫情新兴起 来的是线上买房,即允许人们在线上进行房屋拍卖竞标。Gavl 就是 这样一个应用程序,上周末它的在线流量增加了 200%。

澳大利亚城市的大部分住房出租给了该国成千上万的外国学生。由 于周围的外国学生较少,其中一些房屋是空的。一些房东可能被迫 出售。

也拉开了日本经济高速增长的序幕,成为日本经济发展历史上的一 个重要里程碑。然而重新规划奥运会时间也将意味着打破安倍“经济 触发”的计划,将给日本带来重大经济损失。

其他房东可能会发现他们的房客突然失业,无法支付房租。大型银 行为陷入困境的抵押贷款持有人提供了六个月不还款的选择,这将 提供一段时间的稳定性。但是这些延期付款被添加到贷款余额中, 因此抵押贷款持有人最终会以一种或另一种方式付款。有人认为, 一些投资者可能最终欠银行的钱比他们的房子还值钱。

据《时代周刊》估计,日本奥运会的筹备已经耗资约 250 亿美元, 达最初预算的 4 倍之多。其中,日本政府提供了 1200 亿日元(约 77 亿人民币)用于建造场馆,300 亿日元(近 20 亿人民币)用于 举办残奥会。

因为疫情的爆发而受到影响的国家,全世界都是。这其中,承办着 2020 年奥运会的日本,绝对是叫苦不迭的国家之一。 原计划于 2020 年 7 月 24 号举办的东京奥运会,由于新冠疫情在 全球的迅速扩散,而被笼上了一层厚厚的阴霾。 3 月 22 日,国家奥委会执行委员会就日本方面的应对工作和是否 延期问题进行讨论。 3 月 23 日,加拿大奥委会和残奥委官方发布声明称,加拿大将不 会派队参加今夏的 2020 东京奥运会。紧接着,澳大利亚奥委会也 表示,鉴于目前全球疫情形势,无法组团参加东京奥运会。多国退 赛后,有越多越多的声音希望东京奥运会延期或取消。 随后,当地时间 23 日,据美国媒体报道,资深国际奥委会委员迪 克 · 庞德透露,2020 年东京奥运会推迟至 2021 年,而有关细节将 在未来四周内制定。

据日本关西大学名誉教授宫本胜浩推算,若取消奥运,日本经济损 失将达 4.5 兆日元(约合 2881 亿人民币);延期 1 年损失也将达 到 6400 亿日元(约 410 亿人民币)。延期一年,意味着奥运会相 关场馆和选手村的维护管理费会增加,加上选手重新选拔等必要支 出,共计 6400 亿日元。 酒 店 研 究 公 司 CBRE Hotels 的 数 据 显 示, 日 本 预 计 在 2019 年 ~2021 年新开张约 8 万家酒店。然而,随着奥运会的变数不断增加, 这些依靠奥运会人流的酒店行业必然会损失大量住客。新冠疫情的 冲击和东京奥运会不断增加的变数,这些依靠大量人流的酒店行业 必然会损失大量住客。 根据日本政府公布的数据,日本 2019 年前三个季度增长缓慢,而 第四季度经济出现负增长,引发了大家对日本经济“衰退”的担忧。 这一剂日本经济的“强心剂”,但现在来看,只会让日本原来就疲软 的经济“雪上加霜”。

报道称,庞德在电话采访中说:“根据国际奥委会提供的信息,已决 定推迟东京奥运会。尚不确定推迟的具体计划,但东京奥运会将不 会在 7 月 24 日开始,这就是我知道的”。 日本共同社 3 月 16 日发布的公众意见调查显示,有 70%的日本民 众表示奥运会无法按计划进行,25%则表示可以。此前,由日本媒 体发布的在线调查发现,大约 60%的日本民众支持推迟奥运会。 民众的的顾虑也很简单,目前日本的新冠确诊病例达 800 多例,远 低于欧洲和美国的确诊病例数。如果奥运会如期举行,很可能为日 本带来海外输入型病例。 除了日本民众的担心,各大国际体育组织如美国游泳协会、法国泳 协、美国田协、德国田协也纷纷表态,建议国际奥委会认真考虑推 迟奥运。 其实在加拿大、澳大利亚退赛之前,此前国际奥委会和日本政府一 直表示“不会延期或取消”。 国际奥委会主席巴赫 (Thomas Bach) 3 月 22 日在接受传媒专访时 说,改变奥运会举行计划是非常复杂的,远没有那么简单。据路透 社援引日媒说法,奥运延期操作困难,包括重新征用场馆、协调与 后续赛事冲突、确定参赛权等。对于持续备战奥运会的运动员而言, 延期或取消都将打破原有的训练计划,影响训练状态……而对于田 赛类的项目,要是延期时间过长,可能需要重新进行资格选拔……

“我们预计本周末在澳大利亚会有更多的人参与,Gavl 将给该行业 带来一些信心和保证,” Gavl 首席执行官说。

奥运会向来是一项投资巨大,且具有极大经济效益的活动,其涉及 了多个产业的发展,如:旅游业、消费品、建筑业、广告赞助、媒 体转播甚至文化产业等等。

但业内人士同时还认为,此类紧急措施可能会有所帮助,但不足以 保持市场的上涨。澳大利亚的租赁房地产存量是风险最高的行业。

而日本本身就是世界上第一个借助奥运会带动社会经济高速发展的 国家。1964 年的东京奥运会不仅向世界展示了日本的复兴,同时

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Issue No. 704 Friday Apr 17, 2020


Issue No. 704 Friday Apr 17, 2020

利率走低、汇率走弱—— 买家纷纷投资澳大利亚房地产 皇冠房地产集团两个多月 售出4200万澳元预售商品房公寓 随着投资客纷纷将资金转入实打实的房地产,业界领先的澳大利亚房

Edwards女士还透露,目前澳大利亚政府针对现场竞拍、实地看房

地产公司皇冠房地产集团在7个星期内售出了价值4200万澳元的预售

与样板间参观出台了限制规定,皇冠房地产集团正在据此迅速调整

商品房公寓。

市场营销策略。“相比从前,企业在这个时候更需要创新,”她说 道。“我们的团队每天都在集思广益,以期充分利用我们的数字营销

仅在本周内,皇冠房地产集团在悉尼滑铁卢开发的Waterfall By

工具。我们的销售团队正在为每个样板间拍摄个性化的虚拟看房视

Crown Group全新热带度假风格城市住宅项目就取得了367万澳元

频,并且会制作英语、汉语、粤语和印尼语等多个版本。我们也在安

的销售业绩。

排网上预约日程和看房事宜。原本准备用于平面广告和户外广告的预 算,现在也转而用来购买网上广告,因为人们都在家里隔离,上网的

澳大利亚当前的利率处于有史以来的最低水平,近期汇率也十分有

时间要比出门的时间更多。我们还在制作我们公寓和顶层公寓的360

利,许多买家眼光敏锐,及时把握这一难得时机,购置用于自住或投

度实景视频。我们的酒店品牌Skye Suites也调整了营销策略,并转

资的房产。

变了产品用途,旗下三家酒店接受长期和短期住宿。这一切都是为了 满足消费者当下的需求。”

皇冠房地产集团销售与市场营销首席运营官Prisca Edwards表示, 该公司不但销售形势喜人,网站也有很多访问量,还收到许多咨询, 这些都表明还有很多潜在买家正在寻求长期而言安全且有成长力的投 资机会。 “历史告诉我们,在经济形势不稳定的时期,澳大利亚的房产一般 相对表现较好。一砖一瓦建造的房屋在这样的时候是更安全的投资, 因而受到人们的追捧,”她说。

皇冠房地产集团在悉尼有五个项目正在开盘售房,包括Mastery by Crown Group、Eastlakes Live by Crown Group、Infinity by Crown Group、Arc by Crown Group和位于北悉尼的Skye by Crown Group。

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ABC的一则新闻报道称,在澳大利亚上一次经济衰退的1990年,房 屋价格仅下跌了4%左右,而在2008年金融危机之后的五年里,只有 2009年下跌了4.8%,并且后两年就连续上涨了2.1%和9.3%。 Edwards女士还说,“我们预计,随着各项措施的落实,今年下半

媒体专访 如有需要,皇冠房地产集团销售与市场营销首席运营官Prisca Edwards可接受专访。

年经济有望反弹。这条规律就会再次得到验证——房地产价格会跑赢 危机。目前,悉尼某些区域还隐约出现了新建住宅短缺的现象,潜在 买家们感觉需要尽快行动,购入一套公寓,因为他们不知道什么时候

媒体联系

才会再有新的住宅问世。今年,在悉尼开盘新公寓项目的公司不多,

Claire Xu

皇冠房地产集团是其中之一。因此,我们预计目前火热的销售形势将

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继续保持下去,价格也会稳定上涨。”

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她还表示,睿智的投资客总是目光长远,做长期的打算,并为此寻求 声誉良好的开发商和位置好的优质投资机会。“海外买家正利用澳元

Connie Xu

走低的大好机会来置业,”她说。“如果时机把握得好的话,这样又

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可以省下一笔不小的数目。某些买家立即购置澳大利亚房产的愿望非

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常迫切,因为他们担心银行与汇率方面会发生变化。‘趁热打铁’这

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四个字,用在这里再恰当不过了。”

关于皇冠房地产集团(Crown Group)

微信客服号

皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业,专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立,首个项目启动于 1996年。 自公司成立以来,皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目,其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹) 以及最新落成于悉尼CBD的25层项目Arc by Crown Group,落成于Green Square的 2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会评为年度世界最佳项目之一的Infinity by Crown Group。 如今,皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元,其中正在悉尼开发的三个项目包括:位于悉尼Waterloo的与三菱地所Residence(Mitsubishi Jisho Residence)合作开发 的5亿澳元项目Mastery by Crown Group,位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live by Crown Group。 皇冠房地产集团于2017年8月推出首家套房酒店SKYE Suites Parramatta,2018年10月推出SKYE Suites Sydney,并将于近期推出SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。Arc 以及Mastery by Crown Group于2019年分别荣获澳大利亚城市发展学会(UDIA)颁发的新南威尔士州两大卓越嘉奖。位于 Parramatta的V by Crown Group,于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会(UDIA)颁发的新南威尔士州最佳商用混合建筑奖,于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑 奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)评为年度世界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利 亚建筑商协会(MBA)新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于 2015年获得澳大利亚建筑商协会(MBA)新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会(UDIA) 颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖),该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 过去两年,悉尼SKYE套房酒店荣获HM最佳科技酒店大奖,Parramatta SKYE 套房酒店荣获2018及2019年HM最佳服务式公寓卓越嘉奖。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

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陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施,买家权利进一步获法律保护 作者: 格诚联合律师行 (Legal Point Lawyers)

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract),是指标的住宅在 合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。 新南威尔士州注册总署(Office of the Registrar General)在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效,并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于 其他居住型不动产买卖合同。 这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有 的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务:披露声明书和文件初稿须附入合同 卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书(Disclosure Statement),包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草 图(draft plan)。除此之外,卖方还需要披露的其他文件初 稿包括: 1) 预计的完成时间表; 2) 与住房设计草图一起注册的产权负担文件(如地役权) 3) 分层物业管理细则初稿; 4) 分层物业管理声明书初稿; 5) 建筑合同初稿等。 该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露 的文件没有附入楼花买卖合同中,买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。 需注意,针对分层物业,车库和储藏间的位置并不需要在设计 草图中标明,管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。 此外,这些新的披露要求是对《2017 年产权转让(土地出售) 规章》(Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017)中 规定的卖家披露义务的补充,这些我们在【房产法律】法定 文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。 法定冷静期:10 个工作日 “冷静期”(Cooling-off period)允许买家在合同交换后的特定 期限内解除合同,并只损失合同价格 0.25% 的金额。 自 2019 年 12 月 1 日起,原先适用于楼花买卖合同的法定冷 静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日,其他非楼花的不动 产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就 是说,在 2020 年 6 月 2 日之后,所有不动产买卖合同(楼花 和现房)都将给予买家 10 个工作日的冷静期。 新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》,设置 新的冷静期提示。需注意,新版本合同下,冷静期仍可以通 过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉 且同意无冷静期的情况下签字并生效,这意味着买方将自动 放弃冷静期内的权利。 卖方的告知义务:重要事项变更 新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼 房开发过程中,卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不 相符合的重要事项(material particulars)变更。 需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋 的使用和享受的情形,通常体现在设计草图、物业管理细则、 产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。 然而,对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间 分配等非重要事项的变更,卖方无需履行告知义务。 买方对于重要事项变更的法律救济 在满足以下条件时,买方可以以重要事项变更为由行使解除 合同的权利: 1)收到来自卖方的变更告知; 2)证明如果在合同订立之前得知该事项变更,将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼,拥有经验丰富的 专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同;以及 3)证明该事项的变更使其遭受重大不公。 买方也可以选择继续履行合同,并就该重要事项的变更主张 赔偿,索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就 赔偿金额达成合意,则可通过申请仲裁,由仲裁员做出最终 决定。 不论是解除合同还是寻求赔偿,买方必须在得知该变更事项 或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。 此外,卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的 设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相 符的重要事项,买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除 合同或者索偿的权利。 定金以信托的方式进行保管 自 2019 年 12 月 1 日起,在合同期限内,任何由买方支付的 合同项下的定金(deposit)或者分期款项必须由合同指定的 一方(通常为中介或者卖方律师)存入信托账户或者管控财 产账户,不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为 了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。 然而,该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保 (bank guarantee)或者定金债券(deposit bond)等方式支 付定金。 更有力的日落条款保护 日落条款(sunset clauses)允许买卖任意一方在某特定事件 发生时(如卖方未能在规定日期前注册设计图)解除楼花买 卖合同。 2015 年,政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法 院命令的情况下(除非买方同意) 使用日落条款来解除合同。 新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件(sunset event),如居住证书(occupation certificate)的出具。新规 定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔 偿金的自由裁量权。 不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的,该 变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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日本卫生间又上热搜了!“变态”细节获 7000 万人点赞!网友:看完嫌弃自家卫生间了!

近日“日本人的卫生间细节”, 再次被顶上微博热搜 , 短短时间就 有 7 千多万人阅读 , 日本人的卫生间究竟有多可怕?

在智能马桶旁边的一个白板 , 又是一个小型的换衣台 , 站在上 面换衣服的时候 , 可以避免把袜子弄脏等

温度调节、多人使用、紧急呼叫 ... 看完才发现 , 原来我们根本不懂生活啊 ~

四式分离-不浪费空间的每1㎡

将 厕 所、洗 手 池、浴 室(包 括 浴 缸 和 淋 浴 ) 以 及 洗 衣 机 分 开 设 置 ,称 为 “四 式 分 离”

03 - 坐 著 洗 澡 日本卫生间的浴室,淋浴喷头和浴缸通常是分开的,直接把凳 子嵌到浴室里面,这样方便老人和小孩用 ~ 直接坐着就能洗澡,没有洗澡的时候也可以在凳子上,放一些 洗浴用品

04 - 恒 温 带 报 警 装 置 的 浴 缸 自带恒温效果的浴缸 , 真的是简直了 , 完全可以让你想泡多久 泡多久 , 还自带报警装置 , 如果在泡澡过程中有什么需要人帮 助的时候 , 直接一个呼救按钮就可以了 平时的话也可以在这上面煲电话粥 , 边泡澡边煲电话粥 , 简直 美滋滋 ~

06 - 高 科 技 毛 巾 架 冬天的时候 , 不论是袜子还是毛巾都很难干燥 , 时间久了闻着 总是有霉味 , 如果是暗卫就更潮湿了 作为自带科技属性的电热毛巾架 , 又一样卫生间神器 , 摆放一 家人的多条毛巾不在话下 , 冬天还能用来热拖鞋!

07 - 一 水 多 用 因为日本人在泡澡之前 , 会先把洗一次澡 , 所以泡完之后的水 , 一般还可以再泡一次 你以为这就完了 , 还没有!泡完之后的水还可以拿来洗衣服 ~

08 - 浴 室 自 带 烘 干 效 果 一般日本的卫生间还有强大的 , 集桑拿、换气、干燥、冷热空 调等效果 , 洗完衣服之后,挂上就能烘干 南方人看到这个快哭了 ...

01 - 抽 拉 龙 头

日本的卫生间细节设计 , 让人惊叹! 很多地方都值得借鉴 ~

这种水龙头 , 在日本可以说是很多家庭的标配 , 给宝宝或宠物 放在洗脸盆里洗澡的时候 , 这种抽拉式龙头也很方便

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02 - 收 纳

05 - 智 能 马 桶

空间划分清晰的好处很多 , 缺点也只有一个:显得紧凑。 如果卫生间显得紧凑怎么办? 日本主妇的杀手锏来了——收 纳,用强大的收纳技巧弥补空间的不足,空间还是这个空间, 物品还是那些物品,但是整体感觉就是非常整洁干净。

自动马桶盖、温水洗屁屁、暖风吹干 , 这些功能都可以实现 , 这就是日本的智能马桶 , 幸福感那么强烈的马桶 , 谁不想要呢? 智能马桶盖的核心功能有三个 , 座圈加热、温水清洗、暖风烘干 , 会除臭、会按摩、会自动加热、会自动清洗……

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Issue No. 704 / Friday Apr 17, 2020

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Issue No. 704 / Friday Apr 17, 2020

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点滴

“世界非物质文化遗产”中的各国特色饮食,是一道让人迷醉的风景

进入世遗 名录的美食 撰文 / 供图 孙开元

1998 年联合国教科文组织通过决议,设立“世界 非物质文化遗产评选”,非物质文化遗产是相对物质 文化遗产而言的。 所谓非物质文化遗产,是指各种以 非物质形态存在的、 与群众生活密切相关且世代相 承的传统文化,除了 各 地 特 有 的 民 俗 、 表 演 艺 术 、 手 工艺术之类, 还有一种与人们的 生活关系最为密切的东西, 那就 是各国的特色饮食。

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法国菜

法国菜是世界公认的优 雅精致的菜品, 用料新鲜、制 作讲 究 , 色 香 味 形 俱 佳 , 堪 称 艺术品。 法国菜指的不是某一 种特别的菜品,而是说法国人 家庭的一种传统饮食元素。 在 法国家庭举行的庆祝生日、婚 礼或者是周年纪念日的宴会 上,一桌丰盛美食是让法国人 尽兴的核心内容。 至于说餐桌上有什么美 味佳 肴 , 会 随 不 同 的 季 节 、 不 同的 地 域 、 不 同 的 家 庭 , 风 味 各异。 比如,诺曼底地区的人 做鱼, 会用很多奶酪和苹果 汁, 而 地 中 海 地 区 的 人 做 鱼 , 则更喜欢采用杂烩的做法。 法国人用餐都很正式, 宴会 开始时通常先喝一些鸡尾酒

法国菜 或红酒, 然后是开胃菜、冷 菜、热菜、汤,饭后还 有 奶 酪 、 冰淇淋和水果之类的甜点, 整个用餐过程可能持续几个 小时。 2010 年,法国菜被列入 世界非遗美食名录。 去法国旅行, 你若想品 尝正宗的法国菜, 最好到法 国人家中。 如果在法国没有 亲朋好友, 可以先在旅游网 站上浏览一下, 和法国当地 人建立联系, 从而亲身体验 法国人做的家常法国菜。

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比利时啤酒 比利时啤酒

啤酒是比利时人最喜欢的 饮料, 如同东方人喜欢喝茶一 样。 有 这 样 一 个 说 法 :“在 比 利 时咖啡馆里有两类人不喝啤 酒, 一是病人, 二是非比利时 人。 ” 据说,喝啤酒的习俗始于欧 洲中世纪修道院, 僧侣们在斋 戒的日 子 里 , 按 规 定 不 能 进 食 , 而啤酒不算是食物, 喝它在一 定程度上能充饥, 于是, 酿啤 酒、 喝啤酒开始在修道院里流 行。 另 外 , 当 时 的 水 不 够 洁 净 , 常令人生病, 而啤酒在酿制过 程中消灭了水中的细菌, 干净 有营养 , 加 上 酒 精 度 数 很 低 , 连

孩子们也可以喝, 于是就成为 备受人们欢迎的饮料。 后来,一代代比利时人对酿 制啤酒的工艺不断改造创新,加 入了蛇麻草、 橘子皮等香料,令 比利时啤酒增添了新的风味。 时 至今日, 比利时已出现超过 1500 种颜色、 风味和酒精含量 不同的啤酒,并且还盛产世界唯 一的酸味啤酒。 2016 年,比利时 啤酒被列入非遗美食名录。 你去比利时旅游,在多数餐 馆和酒吧都能喝到当地的啤 酒。 如果直接去一趟啤酒厂,在 那里不但可以看到啤酒的酿制 过程,还可以品尝新鲜的啤酒。

(三)

姜饼 姜饼是克罗地亚的传统 美食, 从中世纪开始流传至 今。 关于姜饼起源,流传最广 的 说 法 是 700 多 年 前 , 欧 洲 军队从中东带回了肉桂等香 料, 人们便将这些香料加进 大饼里增味, 逐渐有了姜饼 的吃法。 姜饼最初只在教堂 流行, 很快就传到了寻常百 姓 家 。 到 了 16 世 纪 , 姜 饼 在 中欧地区已广为流传。 姜饼的主要原料是面 粉、 蜂 蜜 、 姜 。 制 作 时 将 原 料 加水 调 和 揉 匀 , 擀 成 饼 片 , 再 用模子将其制成各种造型,

出门取快递 顺便买彩票 4 月 7 日, 清明假期后第一 天上班, 江门市福彩中心兑奖室 就迎来了双色球二等奖得主王女 ) 。 据介绍,王女士夫妻俩 士(

化名

是外来务工人员,来江门近 3 年, 两人都在同一家公司上班, 互相 照应。 4 月 5 日傍晚, 王女士收到 物流公司信息, 提醒领取快递, 但当时正下着倾盆大雨,为难之 际,丈夫自告奋勇拿着雨伞出去 拿快递。 回来的时候,丈夫的手 上还多了一张彩票, 王女士表 示, 丈夫一直喜欢购买福利彩 票,无论走到哪,只要一看到投 注站, 就要进店购彩试试手气。 而且只买双色球,一般都是凭感 觉自选一至两注号码,投注金额 基 本 不 超 过 10 元 。“这 可 以 当 作 他的娱乐消遣, 也可以做点善 事。 ”

平静领大奖 平淡过生活 4 月 6 日, 王女士下班回来, 丈夫就淡定地告知她,昨天买的彩 票中奖了, 说是已通过网上查询, 中了二等奖,便随手把彩票递给妻 子后,上夜班去了。 王女士当时就 愣了,这么容易中奖啊? 马上跑去 当 时 购 彩 的 44122532 投 注 站 核 实 , 得 知 是 真 的 中 奖 , 还 是 26 多 万元, 那一刻王女士开心地笑了: “这个快递买得太值了。 如果不是 快递到货, 丈夫也不会在下大雨、 天黑黑的情况下去光顾投注站,当 天是双色球开奖日, 离晚上 8 点 截止销售时间只有两个小时,就这

乌兹别克斯坦手抓饭

如果你去了一趟乌兹 别克斯坦旅行没有吃到手 抓饭,那等于白去了。 在乌 兹别克斯坦,无论是在大城 市还是小乡村,都能吃到手 抓饭。 手抓饭历史悠久,相传 是古马其顿国王亚历山大 发明的, 当时他带兵打仗, 为了减少军队在煮饭和吃 饭上耗费太多时间,发明出 了饭菜合一的手抓饭。 手抓饭的原料一般是 大米、鱼或肉、蔬菜、香料, 有时也放一些葡萄干和草 莓,将食材混合后放进锅中 焖蒸而成。乌兹别克斯坦人 烹饪出的手抓饭,因食材不 同,风味也各异,可以说没 有两种手抓饭是完全相同

的。

在婚礼或葬礼 上, 乌兹别克斯坦人 喜欢用大锅烹制手抓 饭来款待亲朋好友,够几十 甚至上百人吃。 2016 年,乌 兹别克斯坦手抓饭被列入 非遗美食名录。 在乌兹别克斯坦,品尝 手抓饭最好的地方是在首 都塔什干的“抓饭中心”餐 厅, 餐厅门口架着一排大 锅,锅里是热气腾腾的手抓 饭。 你可以在这里堂吃,也 可以打包带回家慢慢品尝。

乌兹别克斯坦手抓饭 姜饼

如心形、鸟形、蘑菇形、樱桃 形等等,放入炉子烘烤熟透, 再粘上线绳, 用彩色糖衣装 饰成各种漂亮图案。 克罗地亚姜饼既好看又 香甜可口, 可以在很多场合 派上用场,比如生日、婚礼和 节假日。 年轻人最喜欢送给 恋人心形姜饼, 而姜饼中央 还往往放上一面小镜子,寓 意“你在我心里”。 2010 年, 姜饼被列入世界非遗美食名 录。 如果你去克罗地亚旅 行, 想买一些姜饼带回家送 给亲朋好友, 可去首都萨格 勒布的多拉克市场,另外,你 还可请姜饼制作师现场用糖 衣把你亲朋好友的名字写在 姜饼上, 这样的姜饼就更令 人难忘。

出门取快递 顺便抱了个大奖回家 4 月 5 日,双色球第 2020020 期开奖, 当期的开奖号码为红球 13、01、09、06、15、22, 蓝 色 球 14。全国开出一等奖 4 注,单注金 额 9871526 元 , 二 等 奖 共 中 出 91 注,单注金额 267666 元。 据核查, 位 于 江 门 市 鹤 山 古 劳 镇 44122532 投 注 站 幸 运 中 得 二 等 奖 1 注, 中奖彩 票 是 一 张 2 元 1 注自选单式票。

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么幸运地赶上 了。 ” 对于这笔 奖金, 王女士 夫妻俩没什么 想法, 打算暂时存着当 养老钱。 听到“养老”两 字, 工作人员还不相 信, 看上去还很年轻的王女士已 经是姥姥级人物了。 她说,现在复 工复产了,企业没裁员,也没下调 工资,家庭经济也算相对宽裕,而 且夫妻俩对于身外之物一直看得 比较轻, 就是当时知道中奖高兴 了一阵,现在都很平静了,所以工 作、生活如常,彩票还会一直买下 去,善事更要坚持做。

塔吉克斯坦手抓饭

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塔吉克斯坦手抓饭

塔吉克斯坦手抓饭和 乌兹别克斯坦手抓饭是近 亲, 同在 2016 年被列入世 界非遗美食名录。 自古以来,塔吉克斯坦 手抓饭的品种就多姿多彩, 留 传 至 今 有 200 多 种 。 最 为中规中矩的手抓饭做法 是将羊肉、大米、洋葱和胡 萝卜处理好后,加入适量肉 汤温火煮制。 塔吉克斯坦人在制作手 抓饭时,喜欢边聊天边唱歌, 这些情感交流给手抓饭增加

了文化气息。 手抓饭烹饪好 后,人们围坐在锅旁,各自伸 手,共享一锅饭。塔吉克斯坦 人还视手抓饭为“和平饭”, 因为一锅色香味俱佳的饭, 往往能让不同背景的人心平 气和地坐在一起。 在塔吉克斯坦首都杜 尚别的很多餐馆,都可以品 尝到家庭式手抓 饭, 但如果你的旅 行团人很多, 那就 需要提前预订大锅 的手抓饭。 ( )

全文完

□小青

■“来,小伙子,我来背你,搂住我”。 3 月 27 日, 在北京市大兴区高米店站一位身穿公 交制服的驾驶员背着一位小伙子 下 车 , 而 一 旁 是 小 伙 子 60 多 岁 的 老 父 亲 正 在 搬 运 着 繁 多的行李。 这位公交车驾驶员是北京 849 路车的李 亚宁。 这天,李亚宁像往常一样驾驶公交车向 北京永定门方向行驶。 乘客中一 位 老 人 家 和 一位坐着轮椅的小伙子引起了他 的 注 意 。 他 看到老人家的行李很多,小伙子又腿脚残疾, 暗暗地做了一个决定。 到站后,李亚宁靠边停稳 公 交 车 , 迅 速 跑 到后门帮助老人家把行李和 小 伙 子 的 轮 椅 搬 运下车,随后不由分说背起小伙子下车。 ■在一些 美 食 爱 好 者 眼 中 , 海 产 品 只 有 生吃才能尝出鲜嫩口感。 然而,最近,由华盛 顿大学研究团队发表在《全球变化生物学》上 的一篇论文揭示:1978 年 -2015 年间, 全球 范围内寄生在海洋生物体内的异 尖 线 虫 数 量 增长 283 倍, 这无疑给喜欢吃生鱼片的人敲 响了警钟。 据悉, 异尖线虫成虫约长 7 厘米 -20 厘 米,其第一中间宿主为磷虾类,第二中间宿主 是狭鳕、鲐鱼、鲹鱼、比目鱼、金枪鱼、鱿鱼、墨 鱼等海水鱼,最终宿主为鲸。 据悉,异尖线虫 虽然在人体内无法继续发育成熟, 存活 2 周 -3 周后会自然死去, 但其幼虫寄生于人体的 胃肠壁,会引起炎症、腹痛,以致肠梗阻、胆结 石等。 目前不知道这种线虫大量增加的原因。 ■近日,浙江大学团队成功研 制 出 了“通 用熊猫血”,无须 RhD 血型匹配即可进行应急 输血,且不发生排异反应。 人的血型系统已被 发现超过 30 种。 而 Rh 型系统是最复杂的一 类。 在 Rh 系统中,又分为 RhD 阳性和 RhD 阴性。 研究发现,RhD 阳性的人群占世界人口 的绝大部分,RhD 阴性则非常少见,因此被称 为“熊猫血”。 ■如果人 吃 狗 粮 会 有 什 么 后 果 呢 ? 最 近 一位美国的狗粮生产商, 为证明 自 家 生 产 的 狗粮很优质,决定挑战连续一个月只吃狗粮, 期间也在网上上传视频, 分享挑 战 过 程 中 的 心得与想法。 他坦言,其实刚开始吃的时候 相 当 痛 苦 , 吃 起 来 感 觉 也 不 好 。 他 强 调 在 挑 战 的 30 天 内,绝对没有偷吃任何其他食物,也呼吁其他 人不要随意模仿他的行为。 30 天挑战结束后,他身体出现明显变化, 光是体重就掉了 13 公斤,以前他可以穿的裤 子,现在几乎大到不能穿了,腰围直接缩小一 大圈。 不过他结束挑战后的第一 件 事 就 是 大 啃手撕猪肉、墨西哥玉米片与辣椒卷饼,他表 示太想念人类食物的味道了。 狗粮里的东西, 都是蔬菜瓜果和新鲜肉类,经过机器烘焙 ,并 且是无菌生产, 同时添加了一些 维 生 素 和 一 些微量元素。 ■ 数 据 显 示 ,2019 年 订 立 遗 嘱 的 人 群 以 独生子女家庭为主,占 比 47.75% , 无 子 女 家 庭的人群占比最小。

彩 民 捐款 故 插图:采采 事 吴启航 是 个 腼 腆 的 男 孩 , 不喜欢社交,每天下班后就回 到出租屋看书听音乐,只有星 期六才会到外面转转,买点生 活用品,顺便买张彩票。 吴启航买彩票没有固定 的模式,有时机选,有时自选, 投注数额也没定数, 随心而 行,有时 1 注,有时多注。 多年 来,虽中过几次小奖,但大奖 一次也没中过,好几次因为一 个号码之差, 与大奖擦肩而 过。 有人替吴启航惋惜,他却 不放在心上,说:“中奖当然高 兴,没中奖就当是奉献了一份 爱心。 ” 女 朋 友 段 飞 26 岁 生 日 那 天, 因为吴启航在广州出差, 无法陪在女友身边,女友善解 人 意 地 说 :“你 把 给 我 买 蛋 糕 的钱拿来买彩票吧,说不定能 中大奖呢。 ” 吴启航当时就跑到投注 站 买 了 1 注 彩 号 码 ,50 倍 倍 投。 第二天彩票开奖时,吴启 航惊喜地发现, 他中了二等

奖,奖金 30 万元。 朋友们羡慕 地说:“你如果运气再好点,撞 上一等奖, 那可就不得了,50 注呢,你立马成亿万富翁了。 ” 吴 启 航 嘿 嘿 一 笑 说 :“知 足 常 乐,这已是意外惊喜,我心满 意足啦。 ” 朋友们问吴启航准备花 这笔奖金,他腼腆地说:“我和 段飞商量好了,最近出现 了 疫 情,这笔奖金我们准备拿 出 一 半来捐给公益机构,当作 我 们 的心意。 ”朋友们一听纷 纷 向 ) 吴启航竖起大拇指。 (

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火箭版来袭 羊城晚报记者从国家体彩中心获悉,“新速度新 高度”火箭版正陆续在全国各地上市销售,通过一枚 穿云破雾、问鼎苍穹的火箭,展现出中国高度。 在此 之前,顶呱刮去年曾发行“新速度新高度”高铁版,用 一列飞驰的高铁展现出中国速度。

面值 30 元头奖 100 万元 见证中国新高度 2019 年,中国航天以全年发射运载 火 箭 34 次 的 成 绩 再 次 位 居 全 球 第 一 ; 2020 年,这一数字有望突破 40 次。 顶 呱刮“新速度新高度”火箭版的上市,正 是用特殊的方式与国人一同见证中国 的新高度。 顶 呱 刮“新 速 度 新 高 度 ” 火 箭 版 与

高铁版一样,单票面值 30 元,头奖 100 万元, 并且延续了高铁版的设计风格, 使用了时尚炫目的光影效果,具有很强 的视觉冲击力,底色同样为紫色。 与高 铁版为横版不同的是,火箭版采用竖版 设计, 展现了火箭点火升空的壮丽时 刻,科技感、现代感、未来感跃然纸上。

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惠州体彩 100 万元网点补贴 及时发放到位

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“新速度新高度”

3 月 16 日起,肇庆市恢复中 国体育彩票全部游戏的销售和兑 奖。 按照肇庆市文化广电旅游体 育局防疫工作部署和坚持落实 “疫情 防 控 不 放 松 ”“有 序 恢 复 体 育彩票销售”两手抓的工作要求, 连日来, 肇庆体彩中心联合市文 化广电旅游体育局执法大队,定 期对端州区、 鼎湖区体彩实体店 开展防疫工作实地检查。 检查组对实体店现场环境、 消毒情况、防疫物资、防疫指南公 示、店前销售设置等进行检查,仔 细查看销售员健康台账、 购彩者 体温检测的记录情况。 销售员每 天按照防疫指南, 对店内进行全 面消毒清洁工作, 每天登记个人 健康台账,落实一人一档案,确保 在健康的情况下上岗销售。 销售过程中, 销售员佩戴口 罩、一次性手套,做好个人防护措 施; 购彩者进店必佩戴口罩和检 测体温; 劝导购彩者在实体店外 静候购票并保持安全距离, 提前 选号、 无 接 触 支 付 、 即 买 即 走 , 形 成快速销售,保障安全。 复市以来, 肇庆体彩始终坚 持防控、生产两手抓,用实际行动 确保体育彩票销售平稳有序,为 广大购彩者创造了一个安全放心 的购彩环境。

羊城晚报记者从惠州体彩中 心了解到,惠州体彩自 3 月 16 日 恢复销售后, 惠州市体彩中心根 据网点帮扶补贴方案, 第一时间 与上级部门协调,办理相关手续, 在 上 级 部 门 的 支 持 下 , 3 月 26 日, 全市符合条件的销售网点都 收到了补贴款。 据悉, 本次发放的网点补贴 分为经营补贴和防疫物资补贴, 每个专营实体店的补贴总额为 1300 元,每个兼营实体店的补贴 总额为 800 元, 全市网点补贴总 计近 100 万元。 “惠州体彩的补贴,犹如雪中 送炭, 缓解了我们的经济和生活 压力, 也体现了体育彩票以人为 本,关心从业者的一贯宗旨,让我 们更有信心在抗疫复产工作中取 得最后的胜利。 ”来自惠城区的销 售网点代销者陈先生说。 另据了解,自恢复销售以来, 惠州市体彩中心工作人员下到全 市各销售网点, 对网点的防疫工 作进行了检查和指导, 要求每个 网点要按照 《惠州市体育彩票销 售场所防疫防护指南》 做好销售 场所防疫防护工作, 要配足疫情 防控物资, 要做到戴口罩、 勤洗 手, 销售场所要彻底消毒和保持 空气流通,并提醒购彩者戴口罩, 保持安全距离排队购彩, 做到不 聚集、不扎堆、少停留。

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复工复产 肇庆体彩站点 防疫检查不含糊

另据了解,购彩者每一次购买顶呱 刮的同时,也完成了一次随手微公益的 善举。“新速度新高度”彩票背面右上角 印有这样一句话:感谢您为公益事业贡 献 6 元。 即购彩者每购买一张“新速度 新高度”,将有 6 元成为体彩公益金。 点 点微亮汇聚成光,这些体彩公益金将成 为贫困学生的助学金、困难群体的医疗 费、百姓身边的体育健身器材……为社 会公益事业和体育事业贡献力量。

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严防控迎开市 深圳体彩实地检查实体店 在经历了“史上最长休市期” 后 , 从 3 月 23 日 开 始 , 深 圳 市 恢 复体育彩票销售和兑奖, 广大购 彩者终于可以购买喜爱的体育彩 票了。 开市前夕, 深圳体彩中心紧 锣密鼓地做好实体店复工指导与 检查。 3月20日下午,深圳市体彩 中心主任李少辉带领党员干部走 访了部分体彩销售实体店, 送去 消毒液、洗手液、一次性手套、一 次性口罩等抗疫物资, 实地检查 实体店落实疫情防控的情况,并 为体彩一线经营人员鼓劲加油。 在销售点内, 李少辉带领大 家仔细查看了店内的防疫措施和 通风情况,查看口罩、额温枪、洗 手液等防控消毒用品是否准备妥 当, 并叮嘱销售员一定要严格按 照 《深圳体彩代销门店开业复工 指引》和《广东省体育彩票销售场 所防疫防护指南》 的要求做好实 体店疫情防控工作, 要对每位购

彩者做好测温及登记, 提醒保持 安全距离有序排队购彩, 以确保 销售员及购彩者的安全。 李少辉 还对实体店业主在疫情期间的付 出表示感谢, 并鼓励他们克服困 难,在落实好防控措施的同时,继 续为购彩者提供优质服务。 销售实体店业主姜先生开心 地 说 :“在 得 知 可 以 恢 复 销 售 后 , 我第一时间就赶到店里, 里里外 外清扫消毒。 该配备的防控物资 早就配齐了, 防控责任书也签好 了, 还在店里张贴了疫情防范提 示。 面对疫情,休市是责任,开市 后继续对疫情严防死守也是责 任。 我们一定会按照省、市体彩中 心的要求, 为购彩者提供安全的 购彩环境。 ” 在实地走访中, 党员干部们 还对体彩实体店面临的困难进行 了深入调查, 后续将制定相应的 帮扶措施帮助实体店渡过难关。 (安 颖 李 硅 光 )

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迎接复工复产 梅州体彩人热心迎客 受疫情影响,梅州体彩今年 “休假”特别长,在广东省和梅州 市体彩中心的关心帮扶下,梅州 市各体彩实体店上周已经复工 复产,各体彩实体店正跟时间赛 跑,以更优质的服务提升市民购 彩满意度。 该 市 梅 松 路 体 彩 4412012147 实体店具备了人气 旺的特点,店面虽不大,但温馨 整洁,防疫措施到位,各种数据 图、 配合着滚动的电脑电视画 面,显示出该店的专业资质。 业主张敏慧着力营造好的 购彩环境,经常会跟顾客沟通交 流,以诚交友,诚信待客,提供专 业购彩服务。 张 敏 慧 还 谈 到 :“因 为 我 叔 叔是做这个的,我前期接触体彩 时 间 长 , 后 来 就 开 了 20 年 彩 票 店。 我们店里好多购彩者都喜 欢买数字彩,这么些年下来,都 成老客户、老朋友了。 以前玩法

比较单一,现在有大乐透,还有 各种各样的游戏,所以也越来越 多人买。 如果有球赛,销量会更 好。 上星期开业以来,人气回来 了, 现在店内的人员比较多,客 流量在梅城相对来说较多,主要 以老人家、 退休人员的顾客为 主。 ” 张 敏 慧 表 示 :“体 彩 销 售 受 疫情影响较大,市体彩中心全力 支持,共商对策,共渡难关,发放 了消毒补助和一批口罩、酒精等 防疫物资,经常派人到店来指导 防控及体彩销售工作,看疫情防 控工作有没有做到位,现在来说 算是过渡期,我自己一定会按照 要求做好店里的防疫工作。 ” 张敏慧也表示,自己有信心 在疫情得到稳定以后,体育彩票 会有越来越多的人来买,也希望 疫情早点过去, 大家出门方便, 对体彩公益事业也越来越好。 (安 颖 梅 彩 )

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佛山体彩追加148万元 补贴实体店助力复市 佛山体彩自 3 月 16 日恢复 销售以来,疫情防控和复售工作 有序推进,体彩销售市场平稳发 展。 佛山体彩心系疫情,践行体 彩精神,积极参与到疫情防控工 作中。 同时,为推动体彩实体店 销售工作,决定在省扶持的基础 上 , 出 台《佛 山 体 彩 疫 情 防 控 实 体店经营补贴方案》为实体店进 行资金的补贴,并且一直持续补 贴到 5 月份。 据了解,佛山市体彩中心积 极跟进落实省中心补贴政策,决 定 在 省 扶 持 的 基 础 上 , 依 照《佛 山体彩疫情防控实体店经营补 贴方案》对佛山市 ( 不 含 顺 德 区 ) 体彩实体店给予适当资金补贴 (包 含 经 营 补 贴 、通 讯 费 补 贴 、配 备 防 疫 防 控 物 资 补 贴 ) , 共分两

个阶段进行补贴:第一阶段补贴 是疫情补贴 ( 按 专 营 、 兼 营 实 体 店 补 贴 ) , 补 贴 时 间 2020 年 2

月 、3 月 ( 共 2 个 月 ) , 专 营 实 体 店每间补贴 1500 元, 兼营实体 店每间补贴 500 元,共补贴金额 780000 元; 第二阶段补贴 是 复 工复产补贴 ( 按 星 级 实 体 店 、 专 营 实 体 店 补 贴 ) ,补贴时间 2020 年 4 月 、5 月 ( 共 2 个 月 ) , 共 补 贴金额 701000 元。 据统计,佛山体彩对实体店 进行共 1481000 元的资金补贴, 充 分 体 现 出 体 育 彩 票 “来 之 于 民,用之于民”的发行宗旨,有效 纾解实体店经营困难的燃眉之 急。 佛山体彩在资金上补贴实体 店减轻经营压力助力销售的同 时,在实体店建设上,再投入近 200 万 元 进 行 实 体 店 信 息 化 发 布建设, 增强实体店硬件设施, 提升实体店形象,助力实体店走 出疫情时期, 经营好体育彩票, 继续为公益事业出力 (安 颖 朱 礼 球 )

大乐透一等奖空开 单期筹集公益金8296万元 4月1日, 体彩大乐透第 20018 期 开 奖 , 前 区 开 出 号 码 “09、14、16、24、26”, 后区开出 号码“04、12”。 本期以2.3亿元的 全国发行量,为社会筹集彩票公 益金8296万元。 当期全国一等奖无人中出。 二 等 奖 中 出 69 注 , 单 注 奖 金 16.08万元。 其中22注为追加投 注,每注多得奖金12.86万元。 追 加后, 二等奖单注总奖金为 28.94万元。 当期,三等奖中出151注,单 注奖金为10000元。 四等奖中出

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451注 , 单 注 奖 金 为 3000 元 。 五 等奖中出11027注, 单注奖金为 300元。 六等奖中出17176注,单 注 奖 金 为 200 元 。 七 等 奖 中 出 21878注,单注奖金为100元。 八 等奖中出536831注,单注奖金为 15元。九等奖开出5955333注,单 注奖金为5元。 奖池方面, 当期开奖结束 后 ,14.43 亿 元 滚 存 至 周 六 开 奖 的第20019期头奖奖池中, 大家 可以凭借 2 元 冲 击 1000 万 元 , 凭 借3元冲击1800万元追加头奖。 (安 颖 )

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今天是李蒙 42 岁生日,妻 子去菜市场买了筒子骨、萝卜、 面条。 用原汁原味的骨头汤给 李蒙下了一碗长寿面。 “本来 想买排骨, 但是排骨要等我这 个月发了工资, 我才能买给你 哦。 ” 去年李蒙检查出心脏病, 为了治病, 将家中积蓄花光不 说, 医生还叮嘱他这一辈子都 不能干重活。 家中经济来源全 靠妻子在超市做收银员。 除了 女儿从学校放月假回家, 夫妻 俩一般不买荤菜。 妻子的话让李蒙又感动又 愧疚 , 一 边 吃 长 寿 面 , 一 边 说 : “等我的彩票中奖了,咱们的日 子就好过了。 ”妻子笑笑,没说 话, 收拾好餐具, 匆匆去上班 了。 上午 8 点,李蒙准时来到彩 票投注站, 径直走到彩票走势 前认真研究彩票。 李蒙买彩票有许多年了。 最初买彩票完全是一种好玩的 心理, 有空就买几注, 也不研

插图 采采

究, 让销售员临时机选几组号 码,中不中奖全靠运气。 李蒙运 气不是很好,一次奖也没中。 后 来李蒙又学别人的“守号”,用 一家三口的生日凑一组号码, 每期都买。 这次运气稍好点,中 了一次五等奖。 (熊 燕 )


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今年是贝多芬诞辰 250 周年,我们从他的钢琴 名曲《献给爱丽丝》和《月光奏鸣曲》来聊聊——

2020 年是德国伟大的作曲家路德 维希·凡·贝多芬(1770 年 -1827 年)诞 辰 250 周年。 贝多芬虽终生未娶,但他 的感情世界并不贫瘠,他有几位“永恒的 恋人”。 中国人熟悉的两首钢琴名曲《献 给爱丽丝》和《月光奏鸣曲》,就是贝多芬 写给恋人的。

常听《献给爱丽丝》可提高数学成绩

贝多芬的 a 小调钢琴小 品 《献给爱丽丝》(WoO� 59) 是 法 国“钢 琴 王 子 ” 理 查 德· 克莱德曼在中国弹红的,这 首曲子旋律优美,节奏舒缓, 百听不厌。 英国临床心理学 博士艾玛·格雷研究发现,古 典音乐的旋律、 音调有助于 帮助人们提高学习效率和加 深记忆,听贝多芬的《献给爱 丽丝》 可 让数学考试分数提 高 12%。 《献给爱丽丝》是 A-B-A -C-A 五 段 体 回 旋 曲 式 。 极 具歌唱性的迭部 A 在整首乐 曲中出现 3 次,右手旋律像颗 颗晶莹剔透的珍珠落入银盘, 既清脆悦耳, 又温柔恬静,好 似溪水流淌, 画面感极强,恰 似和煦的阳光照进屋内,贝多 芬站在爱丽丝身旁,痴迷地看 着她一遍一遍地练琴。 B 插部转到 F 大调上 来,色彩明亮,表达了贝多芬 对 爱 丽 丝 的 炽 热 爱 情 ,32 分 音符的快速跑动更有一种迫

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不及待的感觉 。 C 插 部 回 到 主调 a 小调上来, 左手的同 音重复像远处传来的闷雷, 既象征着腐朽的传统意识对 自由爱情的无情摧残, 也表 现出贝多芬内心的不安。 由 三和弦构成的“曼海姆火箭” 音型冲向高峰后是下行半音 阶, 贝多芬无力摆脱封建礼 教的束缚, 愤怒情 绪得到宣 泄后便平息下来,回归 A 部, 爱丽丝仍在平静地练琴,贝 多芬仍在默默地欣赏她。

“爱丽丝”泰雷兹·马尔法蒂

年 -1820 年 ) 。 手稿在泰雷兹·马

尔法蒂的住处被发现, 是因为 她 与 爱 丽 丝·马 尔 法 蒂 的 住 所 就隔着一条街, 而前者教后者 弹钢琴, 可能是后者去学钢琴 时带着手稿,后来遗忘在那里。 爱丽丝·巴伦斯菲尔德出生 在德国的雷根斯堡, 是著名女 高音,与贝多芬的助手约翰·内 波穆克·梅尔策 ( 1772 年 -1838 年 ) 一起巡演到维也纳。 梅尔策 多才多艺, 常与贝多芬同台演 出, 并协助贝多芬构思音乐作 品。 他还为贝多芬发明了助听 器, 也是百音琴和现代节拍器 的发明人。 1809 年开始,爱丽丝在维也 纳跟神圣罗马帝国御用作曲家安 东尼奥·萨列里 (1750 年 -1825 年)学习声乐,贝多芬也经常向萨 列里请教, 再加上爱丽丝与贝多 芬助手的关系, 贝多芬与她相识 并产生爱情也是很自然的。 《献给爱丽丝》这首曲子知名 度太高了, 一个半世纪以来一直 有人研究这首曲子究竟是写给谁 的。其实,这首曲子具体写给谁并 不重要, 只要知道它是贝多芬写 给自己的恋人就足够了。

课文《月光曲》与《月光奏鸣曲》

《月光奏鸣曲》 在贝多芬 在世时就非常流行了, 这首 曲子也是“钢琴之王”李斯特 ( 1811 年 -1886 年 ) 的 挚 爱 , 他教的学生有上千名之多, 但从不教学生弹这首曲子, 而是把它作为自己演出的保 留曲目。 中国人教版小 学 六 年 级 语文教材上册有一篇课文叫 《月光曲》。 一天夜晚,贝多芬散步 时听到断断续续的钢琴声从路边 一所低矮的房屋里传了出来,弹 的正是他的曲子。 贝多芬听到了 房屋内兄妹俩的对话, 十六七岁 的盲妹妹很想听一听贝多芬自己 是怎么弹的。 贝多芬听到这里推 门进去,把这首曲子弹了一遍。 这 时,一阵风把蜡烛吹灭了,月光照 进了房间, 贝多芬借着月光又即 兴弹奏了一曲。 弹完后,贝多芬回 到客栈, 花了一夜功夫把即兴弹 奏的那首曲子写了出来。 这便是 《月光奏鸣曲》的来历。 《月光奏鸣曲》是贝多芬 1801 年创作的。 贝多芬 1798 年开始失 聪,1801 年起 就 要 借 助 助 听 器 甚 至通过书写与人交流了,那时,他 因耳聋影响了音乐生涯甚至想自 杀。 贝多芬在 1802 年 10 月的一 封遗书中写道:“对我而言, 结束 自己的生命并没有什么大不了

的,唯有艺术阻止了我。 ”所以说, 那时的贝多芬在小路上散步也许 能隐隐约约听到房屋内的钢琴 声, 但绝不会听清房屋内兄妹俩 的对话。 再有, 虽然钢琴是意大利人巴 尔托洛梅奥·克里斯托 弗 里 (1655 年 -1731 年) 大约在 1698 年前后发 明的,但起初制造工艺并不成熟,没 有流行起来,到了贝多芬时代,钢琴 才慢慢流行起来, 但非常昂贵,仅 在宫廷和贵族家庭才能见到钢 琴。 到 1820 年钢琴才用铸铁骨架 承载琴弦的张力, 音量更宏大。 在 1801 年,一个靠做皮靴为生的穷小 子还要抚养一个盲妹妹, 家里竟有 一架钢琴,这是不可能的事情。 ︽ 月 光 奏 鸣 曲 ︾ 受 献 者 朱 丽 叶 塔

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德国音乐学家马克斯·恩 斯特·昂格尔 ( 1883 年 -1959 年 ) 认为, 贝多芬字迹潦草, 可能是诺尔在抄谱时笔误,把 “Therese” ( 泰 雷 兹 ) 抄 成 了 “Elise” (爱 丽 丝 ) 。 泰雷兹在 1806 年成为贝 多芬的学生, 两人互相倾慕, 但毕竟社会身份相差悬殊,两 人难成眷属。 1810 年 4 月或 5 月,贝多芬给泰雷兹的信中 写道:“告别了, 尊敬的泰雷 兹,祝愿美好的事物伴随你一 生。 请不要忘记我,再也没有 什么人像 我 一 样 希 望 你 有 一 个美好、快乐的人生了,尽管 你并没有意识到这一点。 ”落 款是“忠诚于你的仆人和朋友 贝多芬”。 《献给爱丽丝》大概 就是泰雷 兹 与 贝 多 芬 分 手 前 后创作的。 泰雷兹 1816 年嫁给了奥 地利的一个贵族。

“爱丽丝”身份仍有争议

德国音乐学家兼贝多芬研 究 权 威 克 劳 斯·马 丁·科 匹 兹 2010 年发表的研究文章称,“爱 丽丝” 其实是德国女高音伊丽 莎 白·洛 克 尔 ( 1793 年 -1883 年 ) , 她是 1806 年由贝多芬亲 自指挥《菲德里奥》首演中的男 高音约瑟夫·奥古斯特·洛克尔 ( 1783 年 -1870 年 ) 的 妹 妹 , 她 在莫扎特的歌剧《唐璜》中饰演 安娜。 根据维也纳斯蒂芬大教 堂的文献记载,伊丽莎白·洛克 尔 也 叫 玛 丽 亚·艾 娃·爱 丽 丝 , 而且朋友写给她的信也用“爱 丽丝”称呼她。 伊 丽 莎 白 在 1808 年 成 为 贝多芬的女友, 她在日记中记 载了与贝多芬的亲密关系:“贝 多芬会爱意融融地捏我胳膊”。 伊 丽 莎 白 1813 年 嫁 给 了 作 曲 家约翰·内波姆克·胡梅尔 ( 1778 年 -1837 年 ) 后 , 仍 与 贝 多 芬 保 持着恋人关系,贝多芬 1827 年 3 月 26 日病逝后, 她还得到了 贝多芬的一缕头发。 2014 年, 加拿大音乐学者 丽塔·斯捷布林 ( 1951 年 -2019 年 ) 则认为,“爱丽丝”很有可能 是爱丽丝·巴伦 斯 菲 尔 德 ( 1796

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贝多芬仅凭一首《献给爱丽丝》 就足以名垂青史

《献给爱丽丝》 的世界知 名 度 几 乎 和 《生 日 快 乐》相 当,有音乐评论家说,贝多芬 即使不写别的曲子,仅凭一首 《献给爱丽丝》 就足以让他名 垂青史。 《献给 爱 丽 丝》是 德 国 音 乐 学 者 路 德 维 希·诺 尔 ( 1831 年 -1885 年 ) 在 贝 多 芬 去 世 40 年后发现的, 他为写贝多 芬传记搜集素材,在整理贝多 芬 的 学 生 泰 雷 兹·马 尔 法 蒂 ( 1792 年 -1851 年 ) 的书信时 发现了这首曲子的手稿。贝多 芬在首页上写着:“献给爱丽 丝作为纪念, 路德维希·凡· 贝多芬,4 月 27 日上午。 ”这 首曲子于 1867 年作为贝多芬 书信集由德国出版商约翰·弗 里 德 里 希·凡·弗 赖 赫 尔·科 塔 ( 1764 年 -1832 年 ) 首 次 出 版,曲谱是诺尔交给出版商的 抄件。

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《月光奏鸣曲》 是贝多芬 写给恋人的

其实《月光奏鸣曲》和《献给爱丽丝》一样,也 是贝多芬写给恋人的, 他在 1802 年把这首曲子 题献给他的学生朱丽叶塔·奎恰尔迪女伯爵 ( 1784 年 -1856 年 ) 。 朱丽叶塔·奎恰尔迪 1800 年 6 月跟随父母到 维也纳。 1799 年 5 月,贝多芬教匈牙利安娜·布伦 斯维克伯爵夫人的几个女儿学钢琴, 而朱丽叶塔 是这个家庭的亲戚,从 1801 年开始贝多芬也教她 弹钢琴,就这样,师徒俩产生了感情。 贝多芬在 1801 年 11 月 16 日写给他的医生 弗朗兹·格哈德·魏格勒 ( 1765 年 -1848 年 ) 的一封 信中称朱丽叶塔是迷人的女孩:“我的生活再一次 有了一些快乐,我又开始参加社交活动。 你无法想 象, 我过去两年是多么孤独寂寞, 生活是多么悲 惨。 现在一切都变了, 这个甜蜜、 妩媚的女孩爱 我, 我也爱她, 现在我又能享受我最快乐的时光 了。 但不幸的是,我俩的身份地位相差悬殊,毫无 疑问,我无法与她结婚。 ” 1803 年 11 月 14 日, 茱丽叶塔在维也纳与业 余作曲家温泽尔·罗伯特·冯·加伦伯格伯爵 ( 1783 年 -1939 年 ) 结婚,婚后定居在意大利的那不勒斯。

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点滴

■江苏发布征求意见稿,明确所有智能 电视开机广告时长不得超过 30 秒, 自播出 起就能一键关闭,3 秒内关闭响应完毕。 ■北京烹协餐协建议:“公筷分长短,座 椅撤一侧,避免面对面。 ” ■据人社部透露,在社保助企“免减缓” 方面,2 月份减免养老、失业、工伤三项社会 保险费 1239 亿元。 其中,中小微企业因免征 社保费直接受益 942 亿元。 ■3 月 11 日晚,82 岁的作 家 琼 瑶 发 长 文,透露未来将关闭社交媒体。 这篇长文的 开头,她就写到“这是一篇很难下笔的信,因 为,我要跟大家小别了。 ” 琼瑶透露,2017 年开通社交媒体, 是因 为要写《雪花飘落之前》,这期间也因为各种 原因关闭又开放过。“从 2017 年至今,我‘努 力’活着、‘努力’工作、‘努力’笑着。 ” 谈及为何如今要关闭社交媒体,琼瑶说 视力精力都大不如前,社交媒体成了她“甜 蜜的负担”:“为了你们,我一直维持着它,可 是,亲爱的朋友们,我真的累了! 我好想海阔 天空地去云游四海, 随心所欲地写我的小 品,即使写不出来,我的人生,也够丰富了! ” ■日韩、欧美等国家,疫情所达之处,几 乎都出现了抢购厕纸的风潮。 至于为什么偏 偏抢购的是厕纸,与它本身的价值属性相关。 首先厕纸是一个日用消耗品,是每个人 的刚需,没有人可以承受失去它的恐惧。 其 次,厕纸能储存很久,即使买回家放着也不 会浪费,还很便宜,这都构成了它能够被抢 购的前提条件。 此外,厕纸的体积较大,在货 架上的位置比较显眼。 澳大利亚格里菲斯大 学的格雷斯教授表示,想象一下,50 大卷厕 纸一下子从货架上消失后所产生的空荡感 效应, 可比 50 罐早餐豆或消毒液不见了更 显眼。 因此它被抢购,更易助长人们盲目效 仿的心理效应。

短句 《月光奏鸣曲》与月光没 有丝毫联系

读者现在知道了,《月光奏鸣曲》 并不是贝多 芬在月光下为盲女创作的, 它甚至与月光没有丝 毫的联系,用“月光”作标题对演奏者和听众都有 误导性。 《月光奏鸣曲》的正式名称是《升 c 小调第十四 钢琴奏鸣曲》(Op. 27 No.2 ), 贝多芬自己的注解是 “幻想风格的奏鸣曲”。 贝多芬去世 5 年后,德国诗人 路德维希·雷尔斯塔勃 (1799 年 -1860 年 ) 把这首曲 子的第一乐章比喻成“像月光洒在琉森湖一样美 好”,于是这首曲子就有了个别名《月光奏鸣曲》。 贝多芬在《月光奏鸣曲》曲谱首页上写着演奏 提示:“整首曲子应轻柔地演奏, 一直踩着延音踏 板。 ” 现在的钢琴延音效果比贝多芬年代的好多 了,如果一直深踩延音踏板,声音会浑浊不清,所 以,现在弹这首曲子要轻踩踏板,或者在换和弦时 换下踏板。 《月光奏鸣曲》的第一乐章最为著名, 美 国 著 名的乐谱编注者阿尔 伯 特·欧 内 斯 特·威 尔 ( 1879 年 -1945 年 ) 选编的《钢琴名曲大全》就收录了这一 乐章。 升 c 小调的调性决定这一乐章是抒发忧郁 情感的,左手基本上一直用八度长低音坚实支撑, 表现了贝多芬对爱情的坚定信念, 而右手中音部 的三连音像泉水一样叮叮咚咚地流淌, 有一种此 爱绵绵无绝期意味。 主题一出现, 三个连续同音高音符明显是发 问,对社会的不公一直追问“为什么”,尤其是小九 度不和谐和弦的应用, 尖锐刺耳的声响表达了贝 多芬内心的纠结和愤怒,他似乎找不到出路,一直 在挣扎,在呐喊。 《月光奏鸣曲》的旋律虽然没有《献给爱丽丝》 那样流畅优美,但它留下思考的空间,更能触及灵 魂,会让人回忆想起往事,思考目前的处境,憧憬 未来的出路。 如果读者用心去感受这首曲子,是无 论如何也找不到月光的影子的。

□小青

□小青

●鲁迅:人的言行,在白天和在深夜,在 日下和在灯前,常常显得两样。 ●股神巴菲特:在火车问世的时候成为 一匹马, 在汽车问世的时候成为一名铁匠, 那将不是一件有趣的事。 ●我们这一生, 总 会 不 断 遇 见 , 又 不 断 分别。 你要从同路者中寻找同伴,而非硬拽 着旧人一起上路。 所谓成熟,就是知道有些 事终究无能为力。 这一生,我们遇过很多人, 也错过很多人。 那些一直留在你身边的人, 才最值得你珍惜。 ●动画片《飞屋环游记》中的台词:“幸 福不是长生不老,不是大鱼大肉,不是权倾 朝野。 幸福是每一个微小的生活愿望达成。 当你想吃的时候有得吃,想被爱的时候有人 来爱你。 ” ●我们这一生,总会不断遇见,又不断 分别。 你要从同路者中寻找同伴,而非硬拽 着旧人一起上路。 所谓成熟,就是知道有些 事终究无能为力。 这一生,我们遇过很多人, 也错过很多人。 那些一直留在你身边的人, 才最值得你珍惜。 ●在世间,本就是各人下雪,各人有各 人的隐晦与皎洁。 ●世界真的很小,好像一转身就不知道 会遇见谁;世界真的很大,好像一转身就不 知道谁会消失。 ●吃过晚饭后,我向全家人解释,饭菜 颜色的多样性会给人的健康带来好处。 然 后,我指着餐桌上的饭菜,问道:“你们看到 多少种颜色? ”“6 种,”我女儿抢先回答,“当 然,如果算上烧焦的部分,就是 7 种。 ” ●老婆刚从商场买了一双皮靴。 老公:“多少钱?”老婆:“2000 元。 ” 老公吃惊:” 一双靴子就花掉我半个月 的工资! 老婆不屑:“这你还要感谢人类进化到直 立行走了,否则,就要花掉你一个月的工资! ”


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台北距離香港僅約兩小時航程,加上美食、玩意多,

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是港人「快閃」旅遊熱點。也許大家對台北已不陌生,

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身無分文的無心和月牙,一同走到了由司令顧玄武統領的文縣。無心以天眼搜索到某 大宅內有妖氣,為求果腹,決定以捉妖形式賺取生活所需。 該大宅的主人原來就是坐擁豐厚身家的玄武,無心簡單的施展幾下本領,就引出了水 井下女妖出現並消滅她。無心深得玄武之信任,答應繳付一萬大洋讓無心驅妖,怎料 水井下被封印百年的另一女妖岳綺羅也被一同解封。綺羅對無心一見鍾情,誓要從月 牙手上搶得無心,還施下「紙人蠱術」,務求令月牙返回百年前,重蹈綺羅為愛人自 縊的覆轍…… 月牙與無心相處下來,認為他是個值得信任、可以付託終身的人。不過,有感無心的 工作十分艱險,無論他有何任務,月牙也搶着要一同前往,好讓自己放心。見證過多 宗捉妖事件後,月牙發現妖魔「作孽」背後有一段段可歌可泣的愛情故事,感嘆好日 子短暫, 希望與無心一同開心度過餘下的人生。 無心即時向月牙求婚, 讓月牙甜在心頭! 可是無心一次嚴重受傷,揭露了他的一個秘密,月牙突然覺得眼前的無心有太多事情 瞞着自己,讓二人陷入感情危機……

但可完全見識過當地的每一面? 余德丞懷着「冒險 住最好,只想來一場難忘貼地之旅。譚凱螢喜歡浪漫, 追求既舒適又美麗的旅遊經歷,還要緊貼當地最新 潮流事物。 兩位風格不一的主持,引領觀眾以不同 玩法遊台北,發掘當地不一樣面貌,原來台北可以 這樣玩?


断病毒在舰上的传播。 这封长达 4 页的信经由美 国《旧金山纪事报》披露, 触 发 媒 体关注,令五角大楼承受压力。 法新社援引美国海军的数字 报 道 , 这 艘 航 母 上 已 经 确 认 93 人感染新型冠状病毒。 五角大楼 官员 1 日说,军 方 正 在 迅 速 安 排 航母停靠的关岛当地酒店用于 安置, 同 时 从 未 感 染 船 员 中 遴 选 一支骨 干 团 队 , 维 持 航 母 的 基 本 运转。

美 国 代 理 海 军 部 长 托 马 斯· 莫德利 说 , 近 1000 名 船 员 已 经 撤离,一两天内,撤离人数将达 2700 人,更多人稍后还将陆续撤 离。 不 过 , 为 维 持 舰 只 运 转 并 完 成彻 底 消 毒 , 舰 上 需 要 留 守 大 约 1000 人。 他 在 首 都 华 盛 顿 说 :“我 们 不能、 也不会撤走全部舰上人 员,上面有武器,有弹药 , 有 昂 贵 的飞机,还有一座核反应堆。 ”

媒体记者 1 日反复追问莫 德利 , 军 方 是 否 会 因 信 件 一 事 惩 罚舰长,他回应:“我不 知 道 谁 向 媒体 泄 露 了 那 封 信 , 如 果 是 他 , 那将 构 成 违 反 行 为 准 则 和 纪 律 , 但向上级写信表达担忧的做法 绝对不会招致打击报复。 ” 不过, 莫德利说, 他并不认 同 舰 长 提 议 撤 离 90% 船 员 的 方 案。 (综 合 央 视 新 闻 、新 华 社 )

生产法》授权,要求通 用 汽 车 公司生产呼吸机。 根 据 《国 防 生 产 法 》,总 统 有权在紧急状态时要求私营 企业生产国防相关产 品 ,并可 控制这些产品的经销。 2 日,民主党全国 委 员 会 宣布, 受新冠肺炎疫情影响, 原定于 7 月举行的民主党全 国代表大会将推迟一个月至 8 月 中 下 旬 召 开 ,地 点 不 变 。 2020 年 是 美 国 大 选 年 , 民

禁止出入 这座难民营位于里措 纳 村 , 距 首 都 雅 典 大 约 75 公 里 , 收 容 数 百 名 难 民。 营内一名年轻女子本 周 到 雅 典 一 所医院生孩子, 新冠病毒检测结果呈 阳性。 她是希腊境内首名确诊感染新 冠病毒的难民。 希腊移民部 2 日说, 里措纳 难 民 营 内 与 确 诊 女 子 有 过 接 触 的 63 名 难 民后续接受检测,其中 20 人结果呈阳 性,都没有出现症状。 希腊移民部宣布,里措纳难民营 2

日开始隔离,为期两周;医护人员将检 测营内所有人,工作人员将运送食品; 其他任何人不得出入, 警方将予以监 督。 希腊 2 月底确诊首例新 冠 肺 炎 病 例, 截至 4 月 1 日累计确诊 1415 例, 死亡 50 例。

紧盯难民 2015 年 至 2016 年 , 为 躲 避 战 乱 或改善生活, 超过 100 万人从中东和 非洲地区经希腊进入欧洲。 希腊各地 难民营目前共收容数万人。 美联社报 道, 希腊东部各岛上难民营普遍人满 为患。 欧盟委员会负责 内 部 事 务 的 委 员 于尔娃·约翰松 2 日说,希腊难民营出 现 新 冠 肺 炎 病 例 是“警 告 信 号 ”, 病 毒

延长至 4 月 12 日。 西班牙是欧元区第四大经济 体。 劳工部数据显示, 以旅游业 为支柱的服务业和建筑业遭重 创,失业人数最多。 旅游业大约创造西班牙国民 生产总值的 12%。 3 月原本是西 班牙旅游旺季。 西班牙第二大工会组织“工 人总联合会”代表佩佩·阿尔瓦雷 斯说:“失业对女性、 年轻人和不 稳定行业的影响最大, 特别是酒 店餐饮业和建筑工人。 ” 包雪琳 ( 新 华 社 特 稿 )

Issue No. 704 / Friday Apr 17, 2020

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21 人检测呈阳性,希腊封闭一座难民营 希 腊 北 部 一 座 难 民 营 内 21 人 新 型冠状病毒检测结果呈阳性, 政府 2 日起封闭这座难民营 14 天,将检测营 内所有人。

西班牙劳工部 2 日说, 302265 名 政 府 登 记 在 册 的 正 式 员工 3 月新近失业。 3 月前 12 天 仅 2857 人 失 业 , 新 冠 肺 炎 疫 情 “严重冲击”就业,失业人数飙升。 劳工大臣约兰达·迪亚斯在记 者会上说,3 月失业人数环比增长 9.3%,累计大约 355 万人处于失业 状态,为 2017 年 4 月以来最多。 迪亚斯说, 这是西班牙迄今 失业人数增加最多的一个月, “史无前例”。 路透社援引一项社会保障数 据 报 道 ,3 月 14 日“封 城 ” 以 来 ,

人 、前 副 总统 拜登 和联 邦 参 议 员桑德斯的竞选活动已停顿 数周。 美国主要政党的全国代 表大会每 4 年召开一次,在总 统 选 举年 举行 ,其 主要 功 能 包 括提名本党总统和副总统候 选人 、讨论 并通 过本 党 竞 选 纲 领 等 , 来 自 全 美 50 个 州 、 首 都 华盛顿哥伦比亚特区和海外 领 地的 党 代表 、本党 官 员 等 出 席。 (新华社)

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如果蔓延至其他难民营,“可能引发极 大的人道主义危机”。 希 腊 总 理 基 里 亚 科 斯·米 佐 塔 基 斯 1 日晚告诉美国有线电视新闻网记 者, 就防止新冠病毒蔓延至希腊各岛 难民营,政府做得不错。 “我们对接触 者 的 追 踪 做 得 相 当 不错,”他说,“莱斯沃斯岛和其他任何 岛上”还没有发现新冠肺炎病例。 莱斯沃斯岛是 寻 求 避 难 者 和 非 法 移民偷渡抵达希腊的主要岛屿之一, 设有难民营。 米佐塔基斯说 , 希 腊 政 府 将 继 续 “紧盯”各难民营情况,“正在增加医疗 设施”。 他抱怨欧洲联 盟 没 有 提 供 足 够 支 持:“我必须指出, 希腊基本上正在独 立应对疫情……没 有 得 到 我 们 所 想 要 (新 华 社 ) 的欧盟支持力度。 ”

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世界卫生组织最新数据显示,全球新冠肺炎 确诊病例达 896450 例

联合国预测今年经济萎缩 世界卫生组织 2 日公布的最 新数据显示, 中国以外新冠肺炎 确诊病例达到 813726 例。 世卫组织每日疫情报告显 示 , 截 至 欧 洲 中 部 时 间 2 日 10 时 ( 北 京 时 间 16 时 ) , 中国以外 新冠肺炎确诊病例较前一日增加

72746 例 , 达 到 813726 例 ; 中 国 以外死亡病例较前一日增加 4918 例,达到 42199 例。 全球范围内, 新冠肺炎确诊 病 例 较 前 一 日 增 加 72839 例 , 达 到 896450 例 ; 死 亡 病 例 较 前 一 日增加 4924 例,达到 45526 例。

联合国经济与社会事务部 1 日发布最新报告, 预计受新冠肺 炎疫情影响,2020 年全球经济萎 缩 0.9% , 而 非 此 前 预 计 的 增 长 2.5%。 报告认为, 如果各国就疫情 采取的限制措施持续至今年第三

欧盟拟设千亿欧元基金保就业 欧洲联盟三 驾 马 车 之 一 的 欧 盟 委 员 会 2 日 提 议 设 立 1000 亿 欧 元 ( 约 合 7748.8 亿 元 人 民 币 ) 基金, 为受新型冠状病毒肺炎疫 情影响严重的成员国提供贷款, 从而保障就业。 欧 盟 委 员 会 主 席 乌 尔 苏 拉· 冯德莱恩承诺, 欧盟将利用年度 预算中的每一分钱帮助成员国抗 击疫情、弱化疫情对经济的影响。

保护就业方案 为削弱新冠肺炎疫情对经济 的冲击, 欧盟内部近段时间讨论 联合应对方案。 冯德莱恩 2 日在 比利时布鲁塞尔告诉媒体记者: “借助新机制, 我们将动 用 1000 亿欧元帮助人们保住工作岗位、 帮助企业维持运转。 ” 她说, 这项机制的主要对象 是受疫情影响最严重的国家。 援 助机制将允许企业借贷, 从而为 员工发放工资,让员工免遭解雇。

欧盟成员国将为这一援助机制提 供 250 亿 欧 元 ( 1933 亿 元 人 民 币 ) 担保金。 上述保就业方案需要得到 欧 盟成员国政府和议会批准。

向意大利道歉 冯德莱恩 2 日在意大利 《共 和国报》刊登文章,对欧盟一开始 没有为意大利抗疫提供足够支持 表达歉意。 “现在欧洲正动员起来协助意 大利。 只可惜,并不是一直这样。 必 须承认,危机初期需要欧盟统一应 对时,许多国家只顾自己。 ” 冯德莱恩随后在文章中提 及 欧盟为帮助意大利渡过经济难关 所作努力, 同时提及千亿欧元保 就业方案, 说意大利将“率先受 益”。 而且,这一贷款方案由所有 欧盟成员国提供担保,因而“彰显 欧盟团结”。 不过, 冯德莱恩没有提及 意

罗斯福号 美媒: 航母舰长

方所期待的“新冠债券”。 所谓“新冠债券”是一种联合 债券,由意大利、法国、西班牙等 欧盟成员国提议发行。 它们建议 由欧洲机构发行这一债券, 以便 从市场筹措资金。 德国、荷兰、奥 地利等国家明确反对。 多家媒体 报道, 持反对意见的国家政府担 心联合借债将使它们为那些财政 收 支 不 稳 定 的 国 家“埋 单 ”, 减 少 那些国家控制赤字的动力。

动用“稳定机制” 除“新 冠 债 券 ”, 欧 盟 内 部 在 讨论另一种救助方式, 即动用欧 洲稳定机制发放贷款。 欧洲稳定机制是欧 盟 永 久 性 救助机制。 法国财政部长布鲁诺· 勒梅尔 2 日在法国首都巴黎告诉 媒体记者, 他希望欧盟各成员国 财长 7 日会晤时能够做出启动这 一机制的决定。 杜鹃 ( 新 华 社 特 稿 )

被免职

克罗泽“求援信” 改变原先小规模人员轮换离舰的计划, 3000 名船员获准撤离 多家美国媒体报道, 美国军 方 2 日已解除罗斯福号航母舰 长布雷特·克罗泽的职务。 美 国 媒 体 先 前 曝 光 “罗 斯 福” 号舰长 3 月 30 日 写 给 海 军 高层的一封“求救信 ”, 敦 促 军 方 改变原先小规模人员轮换离舰 的 计 划 , 转 而 安 排 舰 上 近 5000 名船员 当 中 的 大 约 3000 人 尽 快 撤离。 “我 们 并 没 有 处 在 战 争 中 , 我们的士兵不需要去赴死。 如果 我们现 在 不 采 取 行 动 , 我 们 将 无 法妥善 照 顾 我 们 的 士 兵 , 那 是 最 值得我 们 信 赖 的 财 产 。 ” 克 罗 泽 认为有必要转移罗斯福号上的 大部分船员上岸, 在船上留下 4000 多 名 年 轻 的 男 女 海 员 是 一 个没有必要的危险。 舰长克罗泽在信中说,越来 越多船 员 检 测 病 毒 呈 阳 性 , 舰 上 的情况 迅 速 恶 化 。 他 说 , 舰 上 缺 乏足够 的 隔 离 空 间 和 设 施 , 当 前 采取的 策 略 可 以 减 缓 , 但 不 能 阻 断病毒在舰上的传播。 这封长达 4 页的信经由美 国《旧金山纪事报》披露, 触 发 媒 体关注,令五角大楼承受压力。 法新社援引美国海军的数字 报 道 , 这 艘 航 母 上 已 经 确 认 93 人感染新型冠状病毒。 五角大楼 官员 1 日说,军 方 正 在 迅 速 安 排 航母停靠的关岛当地酒店用于 安置, 同 时 从 未 感 染 船 员 中 遴 选 一支骨 干 团 队 , 维 持 航 母 的 基 本 运转。

“ 罗 斯 福 ” 号 航 母 视觉中国供图

美 国 代 理 海 军 部 长 托 马 斯· 莫德利 说 , 近 1000 名 船 员 已 经 撤离,一两天内,撤离人数将达 2700 人,更多人稍后还将陆续撤 离。 不 过 , 为 维 持 舰 只 运 转 并 完 成彻 底 消 毒 , 舰 上 需 要 留 守 大 约 1000 人。 他 在 首 都 华 盛 顿 说 :“我 们 不能、 也不会撤走全部舰上人 员,上面有武器,有弹药 , 有 昂 贵 的飞机,还有一座核反应堆。 ”

媒体记者 1 日反复追问莫 德利 , 军 方 是 否 会 因 信 件 一 事 惩 罚舰长,他回应:“我不 知 道 谁 向 媒体 泄 露 了 那 封 信 , 如 果 是 他 , 那将 构 成 违 反 行 为 准 则 和 纪 律 , 但向上级写信表达担忧的做法 绝对不会招致打击报复。 ” 不过, 莫德利说, 他并不认 同 舰 长 提 议 撤 离 90% 船 员 的 方 案。 (综 合 央 视 新 闻 、新 华 社 )

0.9%

季度, 加之财政措施未能提振民 众收入与消费, 经济萎缩幅度可 能高于 0.9%。 主要经济体的人员流动和经 济活动限制措施持续时间、 后续 财政措施规模与效果, 将共同决 定全球经济所受影响的程度,即

美国 意大利 西班牙 法国 伊朗 英国 瑞士

以色列 卢森堡

(新 华 社 )

236339 115242 110238 59105 50468 33718

(列 支 敦 士 登 )

比利时 荷兰 加拿大 韩国

出现温和衰退还是深度衰退。 另外, 富裕发达国家针对疫 情所采取的措施, 将对经济发展 产生负面影响。 这一影响将很快 外溢至发展中国家, 具体体现为 贸易和投资减少。

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15348 14697 10132 10062 6857 2487

国际 疫情

世卫组织每 日疫情报告显示,截 至欧洲中部时间 2 日 10 时 (北 京 时 间 16 时),全球新冠肺炎确诊病例 较前一日增加 72839 例,达 到 896450 例 ; 死 亡 病 例 较前一日增加 4924 例, 达到 45526 例。

民主党推迟全国代表大会

21 人检测呈阳性,希腊封闭一座难民营

伊朗议会公共关系部门 2 日 晚间宣布,伊朗议会议长拉里贾尼 的新冠病毒检测结果呈阳性,目前 他已在家中隔离并接受治疗。 伊 朗 2 月 19 日 宣 布 出 现 新

冠肺炎确诊病例以来, 已有多名 高级官员感染。 据 伊 朗 卫 生 部 2 日发布的数据,截至当天中午,伊 朗累计新冠 肺 炎 确 诊 病 例 50468 例,死亡病例 3160 例。 ( 新 华 社 )

普京延长全国放假以抗击疫情 俄罗斯总统 普 京 2 日 发 表 电 视讲话 , 宣 布 全 国 放 假 延 长 至 4 月 30 日以抗击新冠肺炎疫情。 普京在讲话中说, 当前 新 冠 病毒的威胁依然存在, 俄罗斯和 全世界都还没有过病毒传播高峰 期。 因此,有必要将全国放假时间 延长至 4 月 30 日。 放假期间,政 府机关、部分企业以及食品店、药 店等居民日常生活必需的机构将 照常工作。

普京表示, 之前 的 全 国 放 假 阻止了病毒在幼儿园、中小学校、 大学等各类教育机构内传播。 普 京 3 月 25 日 发 表 电 视 讲 话,宣布 3 月 28 日至 4 月 5 日全 国放假, 以防止新冠病毒在俄境 内大规模传播。 据俄罗斯防疫指挥部 2 日 公 布的数据, 俄境内累计确诊病例 3548 例 , 死 亡 30 例 , 治 愈 出 院 (新 华 社 ) 235 例。

法东北部养老院疫期570人死亡 法国大东部大区官方数据显 示,新型冠状病毒肺炎疫情期间, 这一东北部行政区大多数养老院 出现新冠肺炎病例, 已有共计 570 人死亡。 大东部大区公 共 卫 生 部 门 2 日在一份声明中说,截至 3 月 31 日, 大东部大区境内 620 家养老 院中 411 家“受新冠病毒感染”。 由于在养老院去世的老人不 少生前年事已高、健康状态差,暂 时无法确定他们是否死于新冠肺 炎。 大东部大区是法国疫情最严 重地区之一。 法国卫生总署 4 月 1 日发布

的数据显示, 法国累计确诊新冠 肺 炎 病 例 56989 例 , 死 亡 4032 例;较前一天新增确诊病例 4861 例,新增死亡病例 509 例。 路透社报道, 法国卫生总署 迄今发布的死亡病例数不包括医 院以外的死亡病例, 不久更新后 将计入在养老院等看护中心和家 中死亡的病例。 法 国 全 境 大 约 7000 家 养 老 院共住有将近 100 万老人。 除大 东部大区, 其他地区的卫生部门 过去一周发布养老院死亡人数, 合计大约 100 人。 (新 华 社 )

印度最大贫民窟出现确诊病例

疫情凶猛 , 特 朗 普 再 次 动 用《国 防 生 产 法》加快生产呼吸机

美 国 约 翰 斯·霍 普 金 斯 大 学统计数据显示 ,截至 美国东 部 时 间 2 日 19 时 , 美 国 新 冠 肺 炎 确 诊 病 例 超 24 万 例 , 死 亡 病 例 5850 例 。 美国总统特朗普 2 日再 次 动 用 《国 防 生 产 法 》授 权 ,指 令联邦政府协助美国制造商 生产治疗新冠肺炎重症患者 所需呼吸机,以应 对正在 美国 迅速蔓延的新冠疫情。 特朗普当天发表声明说, 他已向卫生与公众服务部长 和国土安全部长下达命令,要 求帮助消除供应链中妨碍快 速生产呼吸机的障碍,确保 6 家美国制造商获得生产呼吸 机所需零部件等物资供应。 目前 ,美国 各州在 竞 相 采 购呼吸机。 当天 早些 时候 ,纽 约 州 州 长 安 德 鲁·科 莫 说 , 纽 约州库存呼吸机将在 6 天内 告罄; 路易斯安那州州长约 翰·爱 德 华 兹 说 , 新 奥 尔 良 地 区呼吸机将在 4 月 7 日前用 完。 3 月 27 日 , 特 朗 普 动 用 上 世 纪 50 年 代 通 过 的 《 国 防 生产法》授权,要求通 用 汽 车 公司生产呼吸机。 根 据 《国 防 生 产 法 》,总 统 有权在紧急状态时要求私营 企业生产国防相关产 品 ,并可 控制这些产品的经销。 2 日,民主党全国 委 员 会 宣布, 受新冠肺炎疫情影响, 原定于 7 月举行的民主党全 国代表大会将推迟一个月至 8 月 中 下 旬 召 开 ,地 点 不 变 。 2020 年 是 美 国 大 选 年 , 民

伊朗议长新冠病毒检测呈阳性

主 党 原 定 于 7 月 13 日 起 在 威 斯康星州最大城市密尔沃基 召开 全国 代表大 会 ,正 式 提 名 该党总统和副总统候选人。 民 主党全国委员会 2 日发表声 明说 ,该党 全国 代表 大会 改 在 8 月 17 日 起 的 一 周 内 举 行 , 民主党将在未来几周内继续 讨论如何调整大会方案,以确 保不会危害公众健康。 据报道,调整内容涉及大 会形式、 规模和日程安排等, 预期大会规模将有所压缩。 目前,美国共和党全国代 表 大 会 仍 定 于 8 月 24 日 至 27 日在北卡罗来纳州夏洛特举 行。 现任总统特朗普 3 月中旬 赢 得所 需 党 代表 票 数 ,已 锁 定 共和党总统候选人提名。 此间政治分析人士认为, 推迟召开全国代表大会将对 民主党备战大选产生一定影 响。 正在迅速蔓延的新冠肺 炎疫情已打断美国总统预选 进程 。 目前 ,多 州将 民主 党 总 统预选和州党代表选举等推 迟到 6 月 份 举行 ,民主 党 竞 选 人 、前 副 总统 拜登 和联 邦 参 议 员桑德斯的竞选活动已停顿 数周。 美国主要政党的全国代 表大会每 4 年召开一次,在总 统 选 举年 举行 ,其 主要 功 能 包 括提名本党总统和副总统候 选人 、讨论 并通 过本 党 竞 选 纲 领 等 , 来 自 全 美 50 个 州 、 首 都 华盛顿哥伦比亚特区和海外 领 地的 党 代表 、本党 官 员 等 出 席。 (新华社)

据印度媒体报道, 孟买 的 塔 拉维贫民窟 1 日首次报告新冠肺 炎确诊病例, 患者当天夜里因病 情加重在转院过程中死亡。 公开资料显示, 塔拉维 贫 民 窟是印度最大的贫民聚居区,人 口密集, 空间逼仄, 卫生状况堪 忧。 孟买市政部门向媒体证实,1 日晚间,该贫民窟一名 56 岁男子 被确诊感染新冠病毒。 该男子发 病前并无海外旅行史。 市政发言

人表示,确诊后,该男子的多名家 庭 成 员 已 被 隔 离 观 察 ,2 日 将 实 施新冠病毒检测。 他们住处的整 栋建筑已被当地警方封锁, 其他 住户也都处在居家隔离状态。 据印度卫生部门通报, 截 至 4 月 1 日晚间, 印 度 全 国 累 计 确 诊 病 例 1834 例 , 累 计 治 愈 143 例,累计死亡 41 例。 孟买所在的 马哈拉施特拉邦累计确诊病例居 各邦之首,为 335 例,死亡 13 例。 (新华社)

J·K·罗琳开哈利·波特在家网站 为遏制新型冠状病毒肺炎疫 情, 英国关闭学校等场所。 为了 不让待在家里的孩子们觉得无 聊,《哈利·波特》系列小说作 者 、 英国作家 J·K·罗 琳 4 月 1 日 宣 布开设“哈利·波特在家”网站。 英国《镜报》报道,罗琳在社交 媒体上写道, 在不能外出的日子 里,家长、老师以及照看孩子的人

要想让孩子们开心,让他们觉得有 趣,可能需要“一点魔法”,“我很高 兴推出‘哈利·波特在家’网站”。 网站分多个板块, 内容包括 有 趣 的 文 章 、 有 关《哈 利·波 特》 的小测试、 填字游戏、 绘制书中 小动物“嗅 嗅 ” 的 视 频 教 程 , 以 及 《哈利·波 特》书 中 经 典 篇 章 和 电 (新 华 社 ) 影精彩片段。

疫情或致西班牙近 90 万人失业 新型冠状病毒肺炎疫情严重 影响西班牙就业形势, 以旅游业 为支柱的服务业和建筑业遭重 创。 西班牙劳工部说,大约 30 万 政府登记在册的正式员工 3 月新 近失业。 另有一项社会保障数据 显示 ,“封 城 ” 防 控 疫 情 以 来 , 接 近 90 万西班牙人失业。 西班牙劳工部 2 日说, 302265 名 政 府 登 记 在 册 的 正 式 员工 3 月新近失业。 3 月前 12 天 仅 2857 人 失 业 , 新 冠 肺 炎 疫 情 “严重冲击”就业,失业人数飙升。 劳工大臣约兰达·迪亚斯在记 者会上说,3 月失业人数环比增长 9.3%,累计大约 355 万人处于失业 状态,为 2017 年 4 月以来最多。 迪亚斯说, 这是西班牙迄今 失业人数增加最多的一个月, “史无前例”。 路透社援引一项社会保障数 据 报 道 ,3 月 14 日“封 城 ” 以 来 ,

898822 名 西 班 牙 人 失 业 , 包 括 61.3 万名临时合同工。 2008 年金融危机爆发, 在 危 机最严重的 5 个月, 西班牙失业 人数一度接近 90 万。 官方数据显示, 西班牙目前 是全球新冠肺炎死亡病例第二多 的国家, 仅次于意大利。 为防控 疫 情 , 西 班 牙 政 府 把“封 城 ” 期 限 延长至 4 月 12 日。 西班牙是欧元区第四大经济 体。 劳工部数据显示, 以旅游业 为支柱的服务业和建筑业遭重 创,失业人数最多。 旅游业大约创造西班牙国民 生产总值的 12%。 3 月原本是西 班牙旅游旺季。 西班牙第二大工会组织“工 人总联合会”代表佩佩·阿尔瓦雷 斯说:“失业对女性、 年轻人和不 稳定行业的影响最大, 特别是酒 店餐饮业和建筑工人。 ” 包雪琳 ( 新 华 社 特 稿 )


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Issue No. 704 / Friday Apr 17, 2020


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