issue 719 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Australia

Friday Jul 31,2020

719

WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU

Amy Siu 0412 39 88 22 Calvin Cheung 0422 292 222

實力派具誠信信譽高

Suite 201, Level 2 284 Victoria Ave Chatswood

bosland Properties

北區首席金牌物業代理

專業精神可信賴及富經驗

Anna Chow ( 周太平紳士 )

0416 238 288

www.randw.com.au/gordon-pymble

Killara

Eastwood

25 年地產經驗，忠誠為閣下服務黃方文慧 0411 122 288

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au Hui 0455 31 80 88 持牌代理

Simon 0419 66 6619 持牌代理

3/42 Railway Parade, Burwood NSW 2134 www.townandcountry.com.au | (02)9744 7877

黄金地段 , 店鋪出售 361.6 平方米建築面積 , 另加三車位

81 Burwood Road ，Burwood

空屋出售

精品物业，土地面积 259.5 平方米，55 年来首次出售。 6.3 米前庭，在 Burwood Road 主街 , 在屋后另有通道。位于 Burwood 中心，50 米至 Burwood 火车站和 Westfield 购物中心。两层楼宇，建筑面积 361.6 平方米另加 3 车位。坚固双砖，带楼梯。底层：约 187 平方米商店，带 1 间更衣室，2 个卫生间，小厨房，新升级空调，后院通道，3 车位。

預約参观现场拍卖： 2020 年 8 月 25 日周二 10:30am 地点：Mezzanine Level, 50 Margaret St, Sydney 详电：Simon 0419 66 6619 Hui 0425 31 80 88

楼上：约 174.6 平方米，现在用作储藏室，可改作多种用途。独特物业，是绝佳理想投资机会，潜力无穷。

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

2年内保证4% 租金回报

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

Murdoch Lee EstateLauren Agents Leroy Sun Charlie Cheung Reza Zad Klinsic Cherrybrook 688 815 Shepherds 0426Drive, 666 543 0410 818 540 0431 187 837 Village, 0426 Shop 39A Cherrybrook 41-47 CHERRYBROOK 2126

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

Dylan Grima 0420 755 233

0425 232 728

Millie Tang 0451 988 162

Byron Markwick 0406 713 669

0447 873 369

0424 206 095

Castle Hill

$1,440,000 - $1,490,000

* 位于 Sherwood Ridge 小学和 Crestwood 中学校网 * 生活区包括正规起居室和饭厅，用餐区，家庭房，楼上起居室 * 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间 * 后院带围栏，平坦草坪，可观绿荫美景 * 全新粉刷，新地板，全新石台面厨房 * 中央空调，室内洗衣房，室内可至自动双上锁车库 * 短程步行至 city 巴士站，驱车短程至 Kellyville 中心，Castle Towers 购物中心和 Metro 火车站

预约参观详电：02 9762 8888

Jack Ho Reza Zad 0412 687 163 0410 818 540

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi 4 Boldrewood Place Cherrybrook 2

* 位于 John Purchase 小学和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 生活区包括新装修现代厨房，正规起居室和饭厅，楼下娱乐室，家庭房 * 有顶休闲区，室外按摩浴缸，美景草坪，绿荫环绕 * 错层布局，高天花板，LED 射灯，煤气煮食，凯撒石台面 * 铺有木地板，吊扇，自动双车库，室内洗衣房 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站，Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心指导价：$1,600,000 - $1,650,000 开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电： Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

40 Orleans Way Carlingford

新

* 位于 Cherrybrook 小学和 Pennant Hills 中学校网 * 生活区包括宽敞正规起居室和饭厅，娱乐室，美食厨房 * 有顶阳台，易打理草坪后院，适合娱乐 * 不锈钢厨具，木地板，煤气煮食，早餐吧 * 有带镜入墙柜，空调，新装修主浴室，室内洗衣房 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站，Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心出售：$1,020,000 - $1,070,000 开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 周日 2:00pm - 2:30pm 详电： Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

5 Windsor Avenue Cherrybrook

市

上

新

上

市

Castle Hill

新

上新 * 位于 Castle Hill 中学和小学校网 * 生活区包括起居室和饭厅，现代厨房，宽敞主人房，2 间大睡房 * 顶层公寓，带宽敞阳台，双上锁车库和储藏室 * 全新木地板，全新粉刷，全新照明设施，煤气煮食，带洗碗机，不锈钢厨具 * 带空调，入墙柜，室内洗衣房，主人房有学习角 * 短程步行至巴士站，Metro 火车站，Castle Mall 商场和 Castle Towers 购物中心，驱车短程至 Castle Hill RSL 俱乐部和 Showground 出售：$900,000 - $950,000 开放参观：周六 9:15am - 9:45am 周日 10:00am - 10:30am 详电：Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

1/154 Castle Hill Road

上

市

Millie Tang 0451 988 162

Byron Markwick 0406 713 669

市

上

0447 873 369

0424 206 095

4 Coral Court 3

上

115/23-35 Crane Road Cherrybrook

市

Castle Hill

0425 232 728

新

Dylan Grima 0420 755 233

指导价

82 Pentonville Parade

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

* 位于 Sherwood Ridge 小学和 Crestwood 中学校网 * 生活区包括正规起居室，家庭房，饭厅，娱乐室和阳光房 * 易打理花园，明亮庭院，带有顶休闲区 * 高档凯撒石台面厨房，煤气煮食，带步入式食物储藏间 * 睡房带入墙柜，有中央空调，警报系统，主人房有步入式衣帽间 * 短程步行至当地巴士站和 Kellyville，驱车短程至 Showground Metro 火车站

* 位于 Carlingford West 小学和 Cumberland 中学校网 * 生活区包括起居室和饭厅，用餐区，宽敞阳光房 * 宽敞平台适合娱乐，带入地泳池，私人草坪 * 煤气煮食厨房，不锈钢厨具，电烤箱，早餐吧 * 睡房带入墙柜，室内洗衣房带卫生间，2 车棚 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Westfield 商场和 Parramatta 火车站

* 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Cherrybrook 小学校网 * 生活区包括翻新厨房，正规起居室和饭厅，宽敞睡房 * 咸水入地泳池，休闲室外平台适合娱乐 * 硬木地板，厨房带岛台，全新厨柜，欧式厨具 * 带标准太阳能电池板，中央空调，吸尘系统，入墙柜 * 短程步行至 Berowra Valley Regional Park 公园，驱车短程至 Cherrybrook 中心

开放参观：周六 1:00pm - 1:45pm 详电： James Laing 0415 466 188 & Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

现场拍卖：2020 年 8 月 15 日周六 5:00pm 开放参观：周六 & 周日 4:00pm - 4:30pm 详电： Jack Ho 0412 687 163 & Vincent Wang 0411 187 222 | 02 9762 8888

预约参观详电： Jack Ho 0412 687 163 & Lisa Van 0422 135 316 |

02 9762 8888

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

出售：全新装修永久产权办公楼投资良机

世邦魏理仕

当前百分百出租率，3 年以上超长平均租期 + 净可出租面积 3,287 平方米 * + 43 车位 + 净收入：$1,174,844/ 年 * + 1,609 平方米 * 超大占地面积 – Crows Nest 最大的土地物业之一 + 物业续约时租金有调升机会 & 开发潜力大（需市政批准） + 短程步行至 Crows Nest 中心，St Leonards 火车站和未来 Crows Nest Metro 火车站 + 4 星 NABERS 能源评级 + 位于悉尼下北区，Crows Nest 是政府优先重点规划打造的城区，有很大升值潜力

EOI 招标出售，提交意向书截止时间 2020 年 8 月 12 日星期三下午四点（澳大利亚东部夏令时间）更多信息 , 请联系 CBRE 独家代理 JASON LOWRY

TOBY SILK

NICHOLAS HEATON

M:0419 277 527

M:0422 143 813

M:0408 025 097

jason.lowry@cbre.com.au

toby.silk@cbre.com.au

nicholas.heaton@cbre.com.au

property.cbre.com.au

TAO SHI 施韬（中 / 英）

DANNY SHI 施赟（中 / 英）

M: 0421 218 031

M: 0409 955 559

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danny.shi@cbre.com.au *約

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

18 Rocky Point Road, Kogarah

双砖家居，面积 446 平方米，12.5 米宽前庭，是置业的绝佳机会。抵押贷款人诚意出售，

4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

未来潜力无穷。位置便利，步行至学校，巴士站和 Kogarah 火车站。

现场拍卖

开放参观

2020 年 8 月 8 日周六 3.45pm

时间如网上公布

详电 Trent Tarbey 0406 621 382 Emre Kutup 0438 990 650

McGrath

City 办公室转租 Suite 15.04, 227 Elizabeth Street. $947/sqm gross effective rent.

高大上 City 黄金地段现代办公室，150 平方米宽敞明亮，正对 Hyde Park，全套办公设备可以留下，还有三年租期，并

A great opportunity to secure a fully fitted office space, ready to be occupied now. Boasting great north easterly views over Hyde Park, this suite benefits from direct lift exposure and great natural light. Fitout includes: •18 workstations •Private executive office •8 person boardroom •Reception area •Kitchen

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可续租。 Angela Carroll

(Manager Office Leasing)

Dir +61 2 9017 6920 | Mob +61 404 810 680

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

WATERDALE PROPERTY AGENTS CHATSWOOD–PHONE：

9411 7638

LEURA APARTMENTS 809-811 PACIFIC HIGHWAY CHATSWOOD

出租

開放時間：2020 年 8 月 1 日週六 &8 月 2 日週日 10.00am - 10.30am 戶型 : 2 睡房带車位租金 : $680.00 p/w ( 免部分房租 )

開放時間：2020 年 8 月 1 日週六 &8 月 2 日週日 10.45am - 11.00am 戶型 : 3 睡房带並排車位租金 : $820.00 p/w ( 免部分房租 )

開放時間：2020 年 8 月 1 日週六 &8 月 2 日週日 9.15am - 9.30am 戶型 : 1 睡房带車位租金 : $480.00 p/w ( 免部分房租 ) 開放時間：2020 年 8 月 1 日週六 &8 月 2 日週日 9.30am - 9.50am 戶型 : 1 睡房无車位租金 : $435.00 p/w ( 免部分房租 ) 可欣赏到美景的精美舒适便利卧室，均配有衣柜，木地板，带有壁挂式烘干机的洗衣房，燃气灶台，电烤箱，洗碗机 , 以及带浴缸和淋浴间的第二间浴室，循环空调，阳台。配有双车位。休闲公共楼层设有健身房，桑拿浴室，25 米长的玻璃屋顶温水游泳池和水疗中心以及 2 个室外烧烤区。安全大楼。位置便利，距 Chatswood 多元文化 CBD 中心不到 10 分钟路程，步行即可到达火车，巴士和学校，包括 Chatswood Public，Chatswood High，Dolours Primary 和 Mercy Catholic College。周围有众多餐厅，咖啡店，酒店和俱乐部，轻松满足每个人的口味。随着新的地铁列车在 Chatswood 停靠，您可以更轻松前往西悉尼。

工作日参观时间：11.00AM 1.00PM WATERDALE PROPERTY 仲介

2.30 - 5.30PM 无需预约 (02) 9411 7638 / 0425 317 735

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

ASHFIELD

67 Alt Street

23 睡房 | 4 浴室 | 3 车位

绝佳投资机会 Ashfield Lodge 是一处有 23 个房间的经济旅馆，多元化高回报投资良机。具有多种吸引力，部分房间带简易厨房设施，居住安全，地处中心位置，并可享受免交土地税。 * 周边环境舒适，带商业级厨房，多个浴室 * 符合消防安全，有潜力进行现代化翻新 * 带明亮花园，居住安全，3 面临街，近公共交通，有 Wi-Fi 拍卖：2020 年 8 月 25 日周二 10:30am 地点：Mezzanine Level, 50 Margaret St, Sydney 联系方式：Romani Iskander 0413 166 167 / Joe Vigorito 0414 645 704 Romani Estate Agents

Level 3, 4 Railway Parade Burwood NSW 2134

现本周场六拍卖

首次上市

！

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

近新漂亮二层家居

漂亮家居 - 黄金地段 – 平坦大地 42 Curtin Ave, Wahroonga 疫情让更多的家庭意识到便利，优美舒适居住环境的重要及迫切感。二十一世纪新鸿基地产公司在疫情前后成功售出多套不同价位优质物业。在这困难阶段我们专业的物业管理团队帮助了许多投资者，保证他们稳定投资回报，连胜多场 NCAT 官司，得到了我们业主的认同和敬佩。我们隆重推出位于 Wahroonga 的优质宽敞西班牙双砖双层大屋，东北朝向，街道高边地段，绿荫环绕，占地 1286 平方米，漂亮大草坪和私家羽毛球练习场，位于本区漂亮宁静街道。明亮舒适西班牙风格家居；特高天花板，大气格局；家庭影视厅，聚餐区，漂亮法式名牌煤气厨房； 4 大睡房，全带入衣柜；主大睡房，有步入衣帽间；漂亮设计窗户，眺望美景；年年大丰收私家水果园；大量室外空间娱乐区，体育区；邻近多间名校，Abbotsleigh, Knox, PLC 和 Barker；位于 Bush School 校网，门口巴士至火车站，Macquarie 大学，Hornsby 精英女校，Normahurst Boys 男校及 Westfield 商场。

2.5

数分钟至商店，PLC，必售！ 10A Adams Ave, Turramurra

优美 2 层宅邸位于 Turramurra 著名蓝筹地段，生活舒适便利，适合追求易打理宽敞家居的职场人士。开放式布局，室外空间适合休闲娱乐。室内宽敞明亮，多个正规和休闲生活区。地处梦寐以求的 Turramurra 东边位置，生活便利，举步至 Princes St 商店和巴士站。易至 Pymble 小学，周边精英私校林立。 * 多功能开放式布局，从门厅至起居室，饭厅，家庭房和厨房都配有优雅装潢；双开门通往室外休闲平台，带恒温按摩浴缸，泳池有造浪设施 * 优雅石台面厨房，煤气煮食，高档欧式不锈钢厨具 * 4 宽敞睡房，都带入墙柜，主人房有套间和入墙柜 * 2.5 间时尚现代卫生间，室内洗衣房 * 中央空调，煤气接口，充足室内储物空间 * 私人易打理后院，美景草坪 * 全新木地板，百叶窗 * 室内进出自动双上锁车库，保安警报系统 * 步行数分钟至火车站，巴士站，购物中心，咖啡厅，学校，Kent Oval 体育馆和其他设施

拍卖开放时间：周六 & 周三 11-11:30am

详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny Zhang 0419 685 657

静中带旺，实为学区房，必售！

(02) 9418 1866 C21.com.au/westpacific 651 Pacific Highway , Killara NSW 2071

West Pacific

黃方文慧 0411 122 288

104/32-34 Ferntree Place

出售

完善生活配置

• 冷暖中央空調 • 內部洗衣房 • 保安車位 + 儲物室 • 總面積 101 平米

開放參觀：週六上午 11:30- 中午 12:00

Eastwood

开放时间：周六 & 周三 12-12:30pm

详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny Zhang 0419 685 657

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

保先生 0414 308 621

1/17 Doomben Avenue

出售

環境舒适，全新裝修

Epping Park 度假村風格樓宇，配備燒烤爐，室外恒溫游泳池，健身房及網球場，近交通。 • 寬敞明亮客廳和開放式餐廳 • 北向園林景陽臺 • 2 睡房有入牆櫃，另加電腦位 • 摩登廚房，凱撒石桌面，煤氣煮食

Justin Wong 0450 888 811

(02) 9418 1866 C21.com.au/westpacific 651 Pacific Highway , Killara NSW 2071

新上市

Epping

West Pacific

2.5

保先生 0414 308 621

Eastwood絕佳地點,全磚建築,交通四通八達,生活應有竟有,環境綠意匆匆！ 650 米到 Eastwood 車站，近中取靜。餐館 , 圖書館 , 商店 , 銀行 , 超市 , 小學觸手即到 , 萬事俱備 , 只欠擁有！ • 安全大樓，方便一樓 • 陽光充裕，綠意盎然 • 超大客廳連接陽臺 • 2 間寬敞臥室 • 木質地板 • 全新現代廚房 • 獨立洗衣房配有烘衣機 • 上鎖安全車庫 • 已備 NBN 國家高速網絡

開放參觀：週六 1:15-1:45PM

何先生

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黃方文慧

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

y e n d y S 悉尼房產博覽會 2020 年 11 月 14-15 日

悉尼會展中心（情人港）

2020 年 11 月 14-15 日

2020 年 12 月 5-6 日

2021 年 4 月 10-11 日

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

多年来，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 ANNA 是唯一物業代理連續 6 年荣获 NO.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 TOP100Agent 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

50 CECIL ST, GORDON 1923 年代古典加利福尼亞住宅 - 已裝修和擴建，短程步行火車站 * 簡約裝潢，高天花板，雕飾飛簷

4 卧室 | 2.5 卫浴 | 2 车位

* 掛鏡線，寬敞前陽臺，彩窗，開放式壁爐 * 正統客廳及飯廳 * 歐式廚房，寬敞起居室和飯廳 * 超大娛樂室 / 青少年居所，帶獨立入口，有儲藏室和閣樓 * 北向休閒平臺通往後院，帶恒溫咸水泳池 * 黃金地段，短程步行火車站，Ravenswood，Killara 小學 , 位於 Killara High 中學校網

指導價 $2.9m 开放参观：週六 & 週三 11.45-12.15pm 拍賣 : 2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 6 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 6 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

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61 BARRIE STREET, EAST KILLARA

1075 平方米 - 大師建築單層全磚物業 180 度盡覽美景 + 獨立單位步行至商店 Killara High, 巴士可直達 Lindfield/Killara 火車站 , 及 Lindfield East Public 小學建築師設計的無瑕全磚家居，位於街道高地勢，享受現代舒適生活。室內外無縫銜接，室外休閒區可觀 Ku-ring-gai 國家公園美景。附設完備的單人套房（曾以 $400/ 週出租）帶獨立入口 - 有廚房，浴室和洗衣設施，適合作青少年居所，姻親房或出租獲得額外收入。短程步行至 Koola Ave 商店，Killara 中學，乘巴士可至 Lindfield 和 Killara 火車站，Lindfield East 小學。 * 5 睡房，3 浴室（主人房有套間） * 開放式起居室和飯廳通往寬敞室外休閒區，帶 12 米恆溫泳池，可觀美景 * 高品質開放式廚房，凱撒石檯面 * 家庭影院帶投影儀，鑽石屏和 Bose 環繞音響，影音室也可作娛樂室 * 設施完備的單身公寓，帶獨立入口（曾以 $400/ 週出租） * 寬敞儲藏室帶工作台，適合家庭手工 * 雙上鎖車庫，中央空調，視頻對講機，保安系統 * 遙控 5 米雨棚，全新羊毛屋頂保溫層，酒窖可儲藏 500 瓶酒 * 私密寧靜 – 有潛力加蓋 2 層（需市政批准）

5 卧室 | 3 卫浴 | 2 车位

指導價 $2.9m 开放参观：週六 & 週三 11.00-11.30am 拍賣 : 2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Agent of the Year Awards 2020

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

36 CRAIGLANDS AVE, GORDON 66 米寬前庭 – 1496 平方米宏偉大地 2 車道 – 可觀綠蔭美景

3 卧室 | 1 卫浴 | 1 车位

* 'Stoneridge' 時尚明亮鄉村住宅 * 開放式起居室和飯廳，大廚房，高檔廚具 * 落地玻璃窗和大門，可觀美景 * 寬敞室外有頂休閒平臺，盡享鳥語花香 * 30 平方米獨立套間 / 青少年居所，地下儲藏室 * 短程步行至火車站，商店，學校，位於 Killara 中學校網 * 獨有良機，可擴建或重建，可建泳池

指導價 $2.4m 預拍賣开放参观：週六 & 週三 12.30-1pm

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

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全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

9 CHURCHILL RD EAST KILLARA 全磚 – 高地勢 – 1077 平方米步行 Killara High 中學，巴士站，商店和火車站 * 高地勢全磚家居，黃金地段 * 4/5 睡房 / 辦公室，2.5 浴室（主人房帶套間），空調 * 寬敞大客廳及飯廳 * 高檔石檯面廚房，煤氣煮食，北向起居室和飯廳 * 室外休閒庭院，後院帶泳池和燒烤區 * 室內可至 3 車位車庫，帶酒窖，工作間和儲藏室 * 步行至 Killara 中學，數分鐘至商店 ,city bus 更可步行至火車站指導價 $2.6m 开放参观：週六 & 週三 10.15-10.45am 拍賣 :2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

30 CRAIGLANDS AVE, GORDON 寧靜私密 – 東北向草坪 – 1726 平方米易打理大平地 – 綠蔭環繞 – 即刻入住建筑师设计的优美新装修家居，开放式东北向布局，背向街道，1726 平方米大平地，享受私密和鸟语花香。设计师自住物业，位于静街。市内游抛光木地板，现代开放式厨房，煤气壁炉，超大有顶平台可观后院草坪。 * 3-4 睡房 + 书房，灵活布局，睡房都可观绿荫美景 * 开放式厨房，Miele 厨具，宽敞家庭房和饭厅带煤气壁炉 * 开放式起居室可观绿荫美景 * 多功能房可做宽敞娱乐室，姻亲房或青少年居所，适合家庭办公（带套间） * 超大有顶休闲平台，带恒温按摩池，可观美景 * 室内外无缝链接，通往后院，带蔬菜园 * 双车棚带上锁储藏室，可停放小艇，房车或汽车 * 步行 10 分钟至火车站，小学，Ravenswood，高尔夫场，公园，Lane Cove 国家公园徒步小径，位于 Killara 中学校网

預拍賣指导价： $2.3M 开放参观：周六 & 周三 1.15-1.45pm

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

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超

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8 CUNLIFFE RD, EAST KILLARA 北向全砖家居 – 大平地 – 步行至商店，Killara 中学扩建 / 装修 /DA 已批准打造梦想家居 – 潜力无穷单层全砖家居，935.8 平方米大平地，位于 East Killara 著名街道。周边高档住宅环绕，步行数分钟至商店，Killara 中学，乘巴士至 Killara/Lindfield 火车站和 East Lindfield 小学。 * 4 睡房，2.5 浴室（主人房有套间） * 宽敞起居室带壁炉，现代煤气煮食厨房和饭厅 * 北向家庭房通往室外休闲区 * 平台后院带草坪，空间充足可建泳池 * 室内可至自动双上锁车库 * DA 已批准可建 2 层豪宅，总面积 538.29 平方米 * 罕有黄金地段，北向平坦大地，可打造您的梦想家居。

指导价：$ 3 . 1 M 开放参观：周六 & 周三 1 2 .3 0 - 1 p m 拍賣 : 2 0 2 0 年 8 月 2 6 日週三 6 p m 地點：No r th b r id g e Go lf C l ub N orthbri dge

A2/803-805 PACIFIC HIGHWAY, GORDON 全磚 – 新裝修 – 寧靜 – 步行數分鐘商店火車站寧靜寬敞底層單元，位於精品保安樓宇內，步行數分鐘至商店，火車站，Ravenswood，位於 Killara 中學校網。 * 3 睡房（主人房有套間和私人庭院），都有帶鏡入墻櫃，2 浴室 * 寬敞可進食廚房，石檯面，煤氣煮食 * 開放式起居室和飯廳通往超大環繞式庭院 * 13 米入地泳池，按摩浴缸，廚房設施 * 電梯可至雙上鎖車庫和儲藏室 * 可養寵物

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指导价：$1.1M 开放参观：周六 & 周三 10:00-10:30am

超

值

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G01/888B PACIFIC HWY, GORDON

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA

寧靜後座全新奢華雅柏文 – 步行火車站，商店和學校

北向後院 -933m2 高地美景 - 靚麗家居帶姻親房 - 步行火車站及巴士站至 city 及小學

BORONIA 是 ALTESSA 項目三幢樓之一，由多次獲獎的建築師 Nettleton Tribe 打造。高檔 1 睡房 + 書房保安公寓，高品質完工，高檔廚電，室內寬敞明亮，空間充足。短程（700 米）步行至 Gordon 火車站，商店和 Ravenswood。近 PLC，Sydney Grammar 和 Knox 等學校。位於 Killara High 中學校網。 * 超大高級雅柏文，寬敞陽台，總面積 94 平方米 * 超大睡房通往明亮陽台，帶書房，有空調 * 寬敞起居室和飯廳通往大陽台，適合室外休閒娛樂 * 高檔凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶防濺板 * 室內洗衣房，儲物櫃 * 保安車位和儲藏室

最近全翻新加建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪 * 室內可至雙上鎖車庫

預拍賣

指导价： $ 7 0 0 K 开放参观：周六 & 周三 2 - 2 .3 0 p m

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA

开放参观：周六 2.00-2.30pm

近新高档家居，回旋静街，180 度观景

9 SAVOY AVE,EAST KILLARA 特大全磚豪宅，步行商店，Killara High 及巴士站至火車站，Linfield 小学

宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步行商店，Killara High，巴士站至 Killara 和 Lindfield 火車站，Lindfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品質裝潢。有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。 * 靚麗大堂入口，高天花板，花崗石地板 * 漂亮園藝前園，自動遙控大閘 * 5 寬敞睡房，5 浴室（4 套間），主人房有步入式衣帽間及套間，北向陽台 * 北向起居室，實木地板，空調 * 開放式煤氣煮食廚房，帶島台，高品質廚具 * 開放式用餐區和家庭房通往有頂休閒區 * 樓上另一偏聽，可享受私密居住空間 * 平坦後院帶草坪，雙上鎖車庫帶儲藏室參觀預約

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！多年来，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 ANNA 是唯一物業代理連續 6 年荣获 NO.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 TOP100Agent 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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大 $1 平 .9 地 M

16 ROSETTA AVE, EAST KILLARA 寬敞後院帶草坪 – 全磚 – 步行火車站，巴士站和 Killara High 中學

值超

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

新裝修全磚家居，902 平方米平坦大地，位於迴旋靜街。靚麗住宅，黃金地段，可自住或投資。步行 15 分鐘至 Killara 火車站，7 分鐘至 Killara 中學，商店，公園，步行數分鐘至直達市區的巴士站。 * 3-4 睡房，2 浴室（套間） * 寬敞起居室，獨立飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 樓下娛樂室 / 第四睡房 / 姻親房 / 青少年居所，帶套間和步入式衣帽間 * 室內可至雙上鎖車庫 + 儲藏室 * 西北向後院，空間充足可建泳池 * 現有租客，租期至 2021 年 4 月 30 日，租金 $3476.19/ 月

可投資 / 自住 /

擴建或重建开放参观：周六 9.30-10.00am 拍賣 :2020 年 8 月 12 日週三 6pm 地點：N orthbri dge Gol f Cl ub N orthbri dge

104/11 WATERVIEW DR, LANE COVE

41 KOOLA AVE, EAST KILLARA

寧靜全新水景近新雅柏文

步行巴士及火車站

近新東北向寬敞帶水景雅柏

全新雙磚豪宅，步行巴士及火車站！ 2 層高優質大豪宅位於 East Killara 名街之一，舉步 Killara High，門前巴士至 Killara 及 Lindfield 火車站及 Lindfield East 小學，數分鐘步行至商店，也可步行至 Killara 火車站。 * 雲石大堂入口 * 5 大睡房，4.5 雲石浴室（3 套房） * 正統客廳，獨立飯廳 * 特大優質廚房包括 900mm 煤氣爐，Miele 設備 * 開放式家庭室通往有蓋戶外娛樂區，附有廚房配備燒烤區 * 中央空調，CCTV，視像對講機及防盜系統，雙層玻璃 * 遙控雙車庫，自動前院大閘門 * 有景易打理大草坪後園

全新雙磚帶美景豪宅，

文，數分鐘步行至商店，巴士至 City 及車士活。 * 2/3 睡房或書房，2 浴室，3 車位，儲物室 * 寬敞客飯廳，開放式優質廚房 * 向東大陽台可欣賞 Lane 預拍賣开放参观：周六 / 周三 3.00-3.30pm

開放參觀 : 週六 / 三 1:15 – 1:45pm 拍賣日期及地點：8 月 26 日下午 6 時 Northbridge Golf Club Northbridge

173 ST JOHNS AVE, GORDON

8/2A BRUCE AVE, KILLARA

Cove River 平靜水景

東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平

約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 連陽台 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間

台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。 4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

開放參觀 : 周六 2.00-2.30pm 或預約參觀

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

大平地 -DA 已批建大豪宅

大平地面積約 900 平方米，位於 East killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店，巴士站至火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara high。DA 已批由著名得獎建築師設計，雙層豪宅，建築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放式廚房，家庭室，大平地後院，雙車房。

KHARTOUM RD, MACQUARIE PARK 寧靜舒適，複式洋房 $1.25M 全新裝修 2 層高 Townhouse 獨立複式洋房，面積約 110 平方米，3 個有蓋車位，3 睡房，2 浴室，開放式高質廚房，寬敞客廳，獨立飯廳直通向北後園。

DARLING HARBOUR

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

DARLING HARBOUR 1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1.25M

開放參觀 : 周六 / 三 11:00-11.30am 或預約參觀

ROSEBERRY RD, KILLARA 北向私密綠蔭美景，便利位置

$12M

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

11 ROTHWELL RD, TURRAMURRA ( 從 Monteith St 進入 ) 寧靜私密迴旋靜街，綠蔭環繞 * 打造夢想家居（需市政批准） - 2 面臨街，帶美景 * 土地位於迴旋靜街盡頭 * 親近自然，綠蔭環繞，鳥語花香 * 成熟住宅社區罕有置業良機 * 近商店，火車站，小學和中學

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Chatswood 16/15-19 Church Street

宽敞，明亮，便捷双砖公寓这套朝北的双砖公寓位于交通便利的低层建筑中。乘巴士前往 city，当地商店，公园和咖啡馆都很方便。前往车士活购物中心，火车站和商务区咫尺之遥。

本週六現場拍賣

这座迷人的朝北家庭住宅坐落在一条颇受欢迎的 Epping 街道上。距当地的小学只有 5 分钟的步行路程，到 Epping 站，商店，餐厅，咖啡厅和所有设施都很方便。六间大小适中的卧室，其中四间设有嵌入式衣橱，两间位于底楼，适合年迈的父母或客人。实木橱柜，燃气烹饪和洗碗机的厨房。木橱柜，浴缸和淋浴的时尚浴室。露天的平台俯瞰着水平院子。高天花板和抛光木地板。拍卖：1:15pm 15/8/2020 参观：周三 3-3.30PM & 周六 1-1:30PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

拍卖：12:15pm 1/8/2020 参观：周六 11:45-12.15pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

Eastwood

7A Skenes Avenue

靠近新的全砖和步行车站步行前往车站，公共汽车，热门学校和商店。

- 朝北的后院

拍卖：2:15pm 22/8/2020 参观：周三 3-3:30PM& 周六 1-1:30PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

出售：联系中介参观：周三 & 周六 11-11:30AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

往宽敞的家庭 / 餐厅 - 四间宽敞的卧室； 2½ 豪华浴室，包括套间 - 带内部通道的单锁车库

10 Cottee Drive

- 四间宽敞的卧室，主卧带套间 - 三间豪华浴室 - 宽敞的正式休息室，独立的餐厅和家庭房 - 带有燃气烹饪和用餐区的美丽厨房，优质杂物 - 三重锁车库 - 水平后院和美丽的园景花园

- 正式休息室和带燃气烹饪设施的美丽厨房，可通

Epping

位置优越的绝佳家庭住宅这座绝佳的家庭住宅坐落在小路的高处，地处受欢迎的位置，步行即可到达学校，购物中心和公共交通。

这种近乎全新的全砖砌双工公寓位于黄金地段。

14A Wingrove Avenue

位置优越的迷人家庭住宅

- 开放式休息室和餐厅 - 翻新过的厨房，配有稀有的燃气烹饪和洗碗机 - 两间宽敞的卧室，带衣柜 - 大型，维护良好的浴室，带独立的浴缸和淋浴 - 阳台可欣赏绿树成荫的美景 - 独立的洗衣房和单锁车库 - 位于校区 -Strata $ 784 每季度，Council $ 348.85 每季度

Epping

Marsfield

23 Culloden Road

位置优越的家庭住宅这座维护良好的房屋位于 Marsfield 受欢迎的地区，实用的布局非常适合现代家庭，拎包入住。

West Ryde

21/20 Herbert Street

- 总面积 142 平方米 , 有私家庭院 -350 米至 West Ryde 火车站

它处于优越的地理位置，靠近麦格理大学，购物中心，公园和埃平中学。只需步行几分钟即可到达到达市区的公交车。

- 朝北，木地板，空调，单车库

房屋内部一层有 2 个客房，浴室，以及一个书房。这对客人，

-West Ryde 公立小学校区

年迈的父母，出租都是很好的选择。二楼是 3 间卧室，带内置衣柜。主人套房浴室，多个娱乐区，包括超大客厅，正式饭厅，朝北休息室和露天区域，带瓷砖防溅板和充足存储空间的现代厨房，空调和木地板，位于备受追捧的学校所在地

拍卖：10:15am 15/8/2020 参观：周三 & 周六 10.00-10:30AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Epping

1 Delaware Street

出售：联系中介参观：周三 & 周六 11:00-11.30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin Andrew Oh 0423 886 740

Marsfield

1A Ilma Street

- 开放式休息室和餐厅，休息室设有迷人的壁炉架 - 四间大小适中的卧室，其中一间设有嵌入式衣橱 - 宽敞的浴室配有淋浴和浴缸 - 宽敞的厨房有花园景观 - 宽敞的储藏室，带有厨房的额外的储藏室 - 超大双锁车库 - 校区房

崭新的北向复式公寓，良好的就读环境这座复式公寓位于 2 条安静的街道的转角处，步行即可到达 Epping Boys 高中和 Eastwood Heights 公立学校。方便前往 Eastwood 购物中心和 Macquarie 中心，餐厅，学校和 Macquarie 大学。实用的平面图使其成为多代家庭的绝佳投资机会。 - 阳光普照的宽敞起居区，铺有瓷砖地板，高天花板遍布整个房间。 - 超现代开放式厨房，配有燃气灶具，凯撒石台式，洗碗机和优质不锈钢用具 -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 - 楼下的套房卧室适合年迈的父母 -3 间精装修的浴室和一个带天花板瓷砖的客用卫生间 - 内部进入带自动门的单锁车库，前面还有额外的停车位，以及大量路边停车 - 内部洗衣房，管道空调和安全警报 - 风景优美，水平和私人围栏的院子

拍卖：1:15pm 22/8/2020 参观：周三 & 周六 2-2.30pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

出售：登記購買意向参观：周六 & 周三 3-3.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee Lawrence Liang 0431 129 122

宽敞，便捷且朝北的家庭住宅这座备受宠爱的家庭住宅位于 739.8m2 的地块上，朝北的后院，距公校仅几步之遥，并且距 Epping 公园，汽车站，咖啡馆，超市和商店都很方便。

Epping

1 Romford Road

Epping 中心的大家庭住宅高高的天花板，时代特色和宽敞的空间，走进这个迷人的家中，会留下深刻的印象。它位于 761 平的水平街区，是埃平最好的街道之一。它距车站（Epping Station）和学校都很方便，步行即可到达商店，餐厅，咖啡厅，公园和 Coles 超市。它位于 Epping Boys 高中和 Cheltenham Girls 校区。 - 朝北的厨房和餐厅 - 带洗碗机和餐具室的现代 L 形厨房

Dundas

37 Baronbali St

- 双砖复式 4 房连体别墅 - 近学校及 521 和 544 巴士站 - 双厨房，自动照明及超大储物空间 - 走路可至 Telopea 和 Dundas 火车站

- 五间大小适中的卧室，两间带内置衣柜，主卧室带凸窗和长凳 - 宽敞的浴室，铺有地砖 - 环绕甲板的阳台为户外娱乐提供了充足的空间 - 整个楼下的木地板 - 校区房

出售：联系中介参观：周六 10:45-11.15am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Epping

64 Somerset St

- 北向豪宅土地面积 885 平方米

- 2 套完全独立空间，非常适合额外的租金收入或老人 / 青少年居住 - 完美校区 Epping Public, Epping Boys, Cheltenham Girls and

Carlingford High School

拍卖：2:15pm 15/8/2020 参观：周三＆周六 2:00-2:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

出售：联系中介参观：周六 & 周三 3-3:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

Epping

B508/26 Cambridge Stree

• 客厅和主卧享有落地玻璃窗和门，享受阳光通风 • 分体式空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一 •3 分钟步行至 Epping 火车站，周边餐馆商铺应有尽有 •Epping Public School，Epping Boys High，

- 四间大小适中的卧室，两间带内置衣柜 - 宽敞的开放式厨房，带燃气烹饪 - 带浴缸和淋浴的现代装修浴室 - 大型且易于维护的后院提供了很大的范围活动 - 内部洗衣房，管道空调和木地板 - 校区房

Cheltenham Girls High 和 Carlingford High School 校区

拍卖：3:15pm 8/8/2020 参观：周六 3:00-3:30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996 Fiona Lee 0413 476 676

出售：新上市参观：周六 10:00-10:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

Epping

25/8 Maida Road

出售：新上市参观：周六 1:00-1:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

拍卖：2:15pm 8/8/2020 参观：周三＆周六 1-1:30pm 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

Epping

201/32-34 Ferntree Place

功能包括： - 主卧带套间。从客厅可欣賞公园美景 - 设备齐全的厨房，内部洗衣房和储物空间 - 大型双人串联车库 -Eastwood Height Publice School 和 Epping Boys High 學区

- 欧式厨房，不锈钢电器，凯撒台面和燃气烹饪

往 Eastwood 和麦考瑞大学购物中心

- 时尚浴室配有优质设计师配件 - 空调，内部洗衣房，安全地下停车场

-Eastwood 和 West Ryde 购物中心

- 社区内游泳池，健身房，网球场，BBQ 烧烤区 - 小区门口公共交通，Epping West 小学和

均在 2 公里内 4 分钟车程

Cheltenham 女子中学学区

出售：新上市参观：周六 1:00-1:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

205/28 Cambridge Street

保利近新一房高档公寓，投资，首置首选！ • 开放式起居和用餐区，欧式厨房，凯撒台面，燃气烹饪 • 客厅和卧室享有落地玻璃窗和门，自然采光 • 卧室带内置衣柜可通阳台 • 时尚浴室配有优质设计师风格配件 • 空调，内部洗衣房，带一个可上锁储物间 •3 分钟步行至 Epping 火车站及餐馆商店 •Epping Public School，Epping Boys High， Cheltenham Girls High 和 Carlingford High School 校区

出售：新上市参观：周六 11:30-12:00am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

- 精致易维护 Villa 面积 149 平方米 , -80 米即是 543，544 巴士站 , 巴士前

- 宽敞卧室带内置衣柜，功能性学习区

Epping

West Ryde 5/55-57 Winbourne St East 宽敞明亮客厅餐厅均朝北

光充足

89/188 Balaclava Road

双砖公寓，安静且无与伦比的便利 “ Bosworth” 为您提供无与伦比的便利 -Woolworths， Macquarie 购物中心，新地铁站，Epping Boys 高中和 Macquarie 大学都在步行距离之内。这是一个度假胜地风格的综合大楼，拥有各种公共设施，例如大型游泳池，水疗中心，桑拿浴室以及网球场和篮球场。它位于建筑群的后部，安静而私密，可以清楚地看到先锋公园。

- 现代开放式起居和用餐区通向朝北光亮大阳台，阳

Marsfield

近新都市风格一房公寓，地理位置优越，安静！ • 现代化开放式起居和用餐区通向光亮大阳台，可欣赏绿色街景！ • 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气烹饪 • 宽敞卧室带内置衣柜通向带落地玻璃门大阳台 • 现代化浴室配有时尚风格配件 • 空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 •650 米火车站，步行至优质小学和理想高中

安静，朝北 , Green view, 小区环境一流！

3 Clanwilliam Street

距公立学校，餐馆，商店和咖啡馆仅几步之遥，这套住宅非常方便。

个可上锁储物间

Eastwood

黄金地段投资潜力（STCA）这座迷人且布置精美的家庭住宅，地理位置优越， 891 平方米，正面约 20m，位于伊斯特伍德最好的街道之一。绝佳的机会建复式住宅（STCA）。

• 开放式起居和用餐区通向超北光亮大阳台

507/15 Chatham Road

市政费为 $ 250pq 水费是 $ 177pq 利维斯 $ 835pq（约）

近新两房两卫高档公寓，朝北，有景！

West Ryde

宽敞的 2 房单元，可步行商店，餐馆，学校，公共汽车，车站以及郊区提供的所有设施。宽敞的卧室，带优质电器的美食厨房以及橱柜和内部洗衣房，豪华设施齐全的浴室以及超大的起居室，无缝通向宽阔的阳台，可欣赏景色。美妙的生活方式等待着新主人。

拍卖：12:15pm 15/8/2020 参观：周三＆周六 12:00-12:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Carlingford

3 Montgomery Road

宽敞便捷这座维护良好的家庭住宅位于 Carlingford 最好的地方之一，占地 739 平方米（大约）。具有高度实用的布局，可以直接入住。有一个带厨房，客厅和套间的孝親公寓，非常适合青少年居住，年迈的父母或其他租金收入来源。位置优越，步行到 Carlingford 高中，Roselea 公立学校，购物中心，餐馆和公园。 - 多个娱乐区，设有宽敞的休息室，餐厅和家庭房 - 大型厨房，配有燃气烹饪，厨房和洗碗机 - 享有泳池美景的露天区 - 空调，木地板和带四辆车停车位的车棚

出售：$1.58M 参观：周六 2:00-2:30pm 0421 031 996 详电：Vickie Yap Joy Hsieh 0423 886 721

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2

St Leonards

1505/472 Pacific Highway

这间新装修的公寓沐浴在自然光下，位于薰衣草湾中。宽敞，高高的华丽天花板诠释完美的生活方式。距 Wendy 秘密花园，港口海滨，商店，餐馆和咖啡馆仅几步之遥，而且距北悉尼车站，CBD，车站和轮渡近在咫尺。 - 宽敞的开放式休息室和饭厅，享有宁静的竹林景观 - 全面翻修的厨房，配有石质台面和煤气烹饪 - 带书房套间的超大卧室 - 北悉尼市议会可提供路边停车许可证

拍卖：2:15pm 15/8/2020 参观：周三 & 周六 12-12.30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996 Joy Hsieh 0423 886 721

Epping

10/2-4 Edensor St

Lavender Bay 3/25 Lavender Crescent 舒适公寓，位置优越

享有海港全景的奢华生活这座令人惊叹且设备齐全的两居室公寓位于著名的圣伦纳德广场（St Leonards Square）的“威廉”塔（William）塔的 15 楼，两室公寓拥有高品质的内饰，并享有城市和海港大桥的全景。位于卓越的便利，只有大约。距 St Leonards 火车站 300m，距未来的 Crows Nest 地铁站（约 150m），距餐厅，咖啡馆和学校，医疗保健，购物及所有便利设施仅几步之遥。 - 两间带落地窗的宽敞卧室，均配有嵌入式窗户，主卧室配有带淋浴和浴缸的时尚套间 - 大型开放式起居室和餐厅 - 美食厨房，提供中性，浅色调和 Miele 电器，包括洗碗机，微波炉和燃气烹饪 - 专用礼宾服务 - 两层完整的私人住宅设施，包括游泳池，水疗中心，桑拿浴室，蒸汽浴室，健身房，可欣赏城市和海港美景的外部烧烤露台，会议室，娱乐 / 宴会厅，花园区，游戏室，音乐工作室和剧院室 - 逆循环空调和内部衣物 - 位于同一楼层的储藏室，以及停车场中的其他储藏笼 - 整个房间采用现代浅色内饰

拍卖：1:15pm 8/8/2020 参观：周三 & 周六 1-1.30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

Epping

485/29-31 Cliff Rd

生活便利且低管理费

- 总面积 79 平方米

- 全砖 2 房公寓，全新地毯，油漆，百叶窗和

- 宽敞明亮，步行 400 米至 Coles, 600 米至

空调，立即入住

Epping 火车站

- 开放式客厅和就餐区

-Epping Heights 公立小学 , Epping Boys,

- 独立厨房，内部洗衣房 - 两间宽敞卧室，卫生间配有淋浴和浴缸

Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 校区

- 地下停车位

-Strata: $511/q, Council: $279/q, Water: $185/q.

- 步行至小学，超市，火车站和餐饮 - 位置优越，热门校网内出售：$690K 参观：周六 2-2.30pm 0423 557 268 详电：Wenting Shi

Meadowbank

63/21 Bay Drive

- 超大面积 93 平米 , 100 米步行至超

出售：联系中介参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

市餐馆，200 米至火车站及轮渡 -2 个阳台均有水景，通风及采光良好

出售参观：联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

Marsfield

39/199 Waterloo Road

交通便利，安静校区这个双层砖房，拥有约 104 平方米的内部生活空间，带有 3 个侧窗。该物业距离 Epping Boys 高中仅几步之遥，而且有前往 City 的巴士，并且可以轻松抵达 Macquarie 购物中心和大学。为首次购房者或精明的投资者创造了理想的机会。 - 阳光明媚的休息室和用餐区，通向西北阳台 - 三间宽敞的卧室 - 主卧室朝北 - 整洁的厨房 - 内部洗衣房 - 间带浴缸独立卫生间 - 带安全锁车库 - 享有风景的私人露台，非常适合娱乐 -Eastwood Heights 公立学校，Epping Boys 公立学校， Cheltenham Girls 高中学区不要错过机会！如此安静，如此舒适，如此便捷，一切都在您家门口！！！总面积：145 平方米内部面积：104 平方米露台：26 平方米车库：15 平方米

Bella Vista

1 Stanhope Row

14 Danbury Close

位置优越的绝佳住宅！这座双层全砖住宅非常适合家庭，毗邻公立学校，运动场和游乐场。步行 3 分钟即可到达前往 shopping center，中央商务区和 Ryde shopping center 的巴士。 - 带套间和步入式衣柜的主卧； 3 间卧室，内置衣柜 - 宽敞的套间，带有两个洗手盆和浴缸，可欣赏风景 - 独立的休息室和餐厅，通往娱乐场所和烧烤区 - 带台式的整洁厨房可通往用餐区 - 宽敞家庭房 - 双锁车库和洗衣房，充足的存储空间 - 正面 frontage19.84m，土地面积 638.5sqm - 步行 10 分钟即可到达当地公园 -Epping Boys High School，Ryde Secondary College， Kent Road 校区

預拍賣参观：周三 & 周六 2-2.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

Rhodes

4/4 Llewellyn Street

联排别墅，最佳便利这座近新的全砖墙联排别墅，带有一堵公共墙，为您提供无与伦比的舒适性和便利性。水滨购物中心，宜家和车站仅几步之遥。悠闲漫步，欣赏美丽海湾风光。 - 三间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜；带有阳台的主人房 - 开放式就餐区，现代电炉灶厨房 - 独立宽敞的起居室，可通往风景优美的后院 - 独立淋浴和浴缸的主浴室 - 单锁车库，内部洗衣房，充足的存储空间 - 儿童友好的安全庭院 - 校区房

拍卖：4:15pm 15/8/2020 参观：联系中介详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676

Marsfield

拍卖：10:00am 8/8/2020 参观：周三 & 周六 10-10.30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee

Cherrybrook

136 New Line Road

久负盛名的家庭住宅这座享有声望的家庭住宅位于便利的地段，毗邻壮丽的乡村绿色公园，住宅四周环绕着优质住宅，并拥有乡村别墅的感觉。物业特色： • 宽敞的正式休息室，带有私人正式饭厅 • 设备齐全的木质厨房，储藏空间极佳 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 位于一楼的自修室或第 5 号卧室 • 宽敞的 Alfresco 覆盖区，可俯瞰波光粼粼的游泳池 • 儿童友好的后院，有充足的草坪区，并设有花园和宽敞的棚子 • 自动双锁车库提供内部通道 • 其他功能包括管道式反向循环空调，种植百叶窗，警报系统等等

装修精美的家庭最便利的住所这个可爱的现代家庭住宅最近经过了升级，可以让您无需花费一美元的费用即可入住。它占地 702.4 平方米（大约），面积适中，并配有独立的单元，可让您的生活更加灵活，可被姻亲占用，出租或在您有房子的情况下使用整栋房屋一个大家庭。步行 1 分钟即可到达 Cherrybrook 公立学校，并乘坐直达市区的快速巴士站。理事会批准将 DA 用于房屋的另一层。・宽敞而阳光普照的客厅和餐厅・带储藏室的现代燃气厨房・5 间卧室，内置长袍・3 现代浴室（在主人的套房）・内部洗衣・双锁车库 + 车间 + 2 个路边停车位・遥控前门・前后露天木材甲板。

出售：联系中介参观：周六 11.00-11.30am 0423 770 033 详电：Kenny Ling

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 12:30-1 pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 1

G01/26 Essex St Epping - 完美全新一房公寓，豪华内饰，优

质 Miele 电器

- 繁忙地点店铺，适用于所有商业用途！

- 步行即可到达 St Leonards 火车站和新

分钟即 Epping 公立学校

6/38-46 Albany Street

- 面积 68 平方米，内部厨房，1 个车位

- 步行 5 分钟即 Epping 火车站，3

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

St Leonards

地铁站

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

0403 137 511

Macquarie Park AG03/2 Saunders Close

0403 137 511

West Ryde

9 Farnell St

宽敞的一房加书房，带宽敞庭院，总面积 112 平方米。您可以从起居区和带私人入口的宽敞庭院中欣赏宁静而美丽的绿叶景色。令人惊叹的设施，包括温水游泳池，健身房，烧烤和娱乐区，以及 Macquarie 购物中心，火车和公交车不到 300m。该位置非常适合首次置业者，小型投资者或忙碌的生活方式的夫妇。

・968 平方米土地， 21.26 米宽度

公寓特色 - 宽敞卧室 - 带柜子 / 内置的书房可能充当第二间卧室 - 宽敞的庭院，带有独立入口 - 厨房有升级的岛式长椅，抽油烟机，燃气灶台，电烤箱和洗碗机 - 带烘干机的内部洗衣房 - 空调 - 安全的地下停车场 - 储物笼 - 总面积 112 平方米，内部 95 平方米。（大约）

・200 米至 543,544 巴士站 5 分钟至

出售：新上市参观：周六 3-3:30 pm& 周三 5-5:30 pm 详电： Joy Hsieh 0423 886 721

出售：联系中介参观：周六 2:00-2:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

West Ryde

39/22 Herbert Street

・DA 获批 3 栋别墅： 1 栋 4 房双层别墅 , 1 栋 2 房单层加 1 栋 3 房单层别墅 Eastwood 和 West Ryde，近学校

Denistone

1 Marlow Ave

- 总面积 86 平方米超大一房

- 精心打理的家庭住宅，967 平方米

- 300 米至 West Ryde 火车站及购物中心

土地 -100 米步行至巴士站，500 米

- West Ryde 公立小学校区

至 West Ryde 火车站，700 米至 Denistone 火车站 - 近 Eastwood，Top Ryde, 及 West Ryde 购物中心出售：联系中介参观：周六 4-4:30 pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

出售：新上市参观：周六 10-10.30am 或联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

Thornleigh

26a Hillmont Ave

双砖私密别墅

购物中心，车站，巴士和学校只有数分钟的路

米至轮渡・布局合理光线好，客厅卧室阳台均有景色有隐私・物业 admin $600/q, sinking fund

别墅，易于护理的院子和极致的便利，一定会

$300/q, 市政 $300/q, 水费 $170/q

给你留下深刻的印象。拍卖：11:15am 8/8/2020 参观：周六 11-11:30am 0423 886 760 详电：Max Pracy

・80 平米公寓有车位 100 米步行至超市餐馆，200 米至火车站， 300

存储区和双车库。这座只有数年历史的优质

64/21 Bay Drive

宽敞 4 卧室全砖房，坐落在静街，距离主要的

程。大型落地窗可以看到绿色的花园。大的

Meadowbank

Pennant Hills

24 Fullbourne Avenue

舒适的家庭住宅这座温馨的家庭住宅坐落在备受追捧的地段，步行片刻即可到达市场和车站，这是您的不二之选！物业特色： • 宽敞休息室，配有舒适的壁炉 • 设备齐全的燃气厨房，带充足的橱柜和工作台空间 • 木地板 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 娱乐甲板，阳台，园景花园 • 宽敞的 3 间卧室和一间书房 • 带浴缸的现代浴室 • 一楼设有办公室，存储区以及内部洗衣房和浴室 • 花园，充足的存储空间，房屋内的闭路电视 • 车棚和侧面通道 • 靠近优质学校，购物村和火车站

出售：联系中介参观：周六 3-3:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

Northmead

4 Opal Place

迷人的家庭住宅这座迷人的单层房屋位于一条安静的街道的高处，该街道坐落在一块占地约 696 平方米的大块土地上，具有广阔的正面，这为投资者，建筑商或首次购房者提供了绝佳的机会来获得这套吸引人的房屋。它的位置便利，紧邻 Northmead 保护区，Northmead 购物村，当地优质学校，城市公交车，并且可轻松到达 M2 和 M4 高速公路。功能包括： - 宽敞的 L 形休息室和带有抛光木地板的餐厅 - 带步入式厨房的现代厨房，不锈钢器具，包括带电烹饪功能的洗碗机 - 阳光明媚的便餐就在厨房旁边 - 三间均带内置衣柜的宽敞卧室，主卧带套间 - 宽敞的浴室和带淋浴的洗衣房 - 一个单独的厕所管道式空调 - 单锁车库和可容纳 2 辆车的大型车位 - 完全安全的后院，设有卧底娱乐区真正的迷人之家，在一条安静的街道中，这是必须检查的地方。不要错过这个千载难逢的机会！免责声明：此广告仅供参考。尽管我们从可靠的来源收集了所有信息，但我们不保证此信息的准确性，也不对有意购买者依赖此信息采取的任何措施承担责任。供应商或其代理商不提供任何担保。

出售：联系中介参观：周六 3-3:30pm & 周三 4-4:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

12A Kaga Place, MARSFIELD

・睡房带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间・现代厨房，不锈钢厨具・北向后院，易打理花园・中央空调现场拍卖 8 月 1 日周六 10:00am 开放参观周六 9:30-10:00am

本周六拍卖

8/108 Crimea Road, MARSFIELD

9 Third Avenue, EPPING

4/5

2.5

• 占地面积约 422 平方米 • 4/5 睡房，现代家居 • 位于名校校网

本周六拍卖

10 Jennie Place, CARLINGFORD

• 3 宽敞睡房，多个起居室

• 924 平方米宽大地块，位

• 明亮宽敞地块，可开发

于回旋静街

（需市政批准）

• 高地势，可建姻亲房（需

• 短程步行至当地购物中心

市政批准）

• 位于 Carlingford 中学和

• 步行约 3 分钟至购物中心

多所名校校网

• 全新木地板

Tian Hong 0451 977 781

现场拍卖 8 月 15 日周六 10:00am 开放参观周六 11:00 – 11:30am

新上市

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

55A Marsden Road, WEST RYDE

4A Edenlee Street, EPPING

4/5

• 靓丽 4/5 睡房 duplex • 宽敞睡房，独立起居室和饭厅 • 独立产权，可通往 Wendy Park • 短程步行至商店，餐馆和学校现场拍卖 8 月 15 日周六 3:00pm 开放参观周六 12:00 - 12:30pm

新上市

Scott Baxter 0432 127 860 Kevin Wong 0423 823 477

6 Anthony Street, CARLINGFORD

现场拍卖 8 月 1 日周六 4:00pm 开放参观周六 3:30-4:00pm

本周六拍卖

现场拍卖 8 月 1 日周六 3:00pm 开放参观周六 2:30-3:00pm

现场拍卖 8 月 1 日周六 12:30pm 开放参观周六 12:00 - 12:30pm Tian Hong 0451 977 781

2.5

・如别墅般宽敞的全砖 townhouse，265 平方米・私密性高，无公共墙，绿荫环绕・新装修，可即刻入住・步行至 Macquarie 大学，Macquarie 中心， Metro 火车站和巴士站

• 北向后院

本周六拍卖

Luna Li 0431 089 869

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

・明亮后院・5 宽敞睡房，3 浴室・现代煤气煮食厨房， Smeg 厨具・位于名校校网

现场拍卖 8 月 8 日周六 10:00am 开放参观周六 11:00 - 11:30am Tian Hong 0451 977 781

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121 5/5-7 Ball Avenue, EASTWOOD

18 Rickard Street, CARLINGFORD

4.5

２

１泳池

• 北向起居室，厨房和睡房

• 930 平方米宽敞地块，20.3 米宽前庭

• 现代厨房，不锈钢厨具

• 高档现代家居，无需额外花费

• 宽敞室内洗衣房，现代浴室

• 位于 Carlingford 黄金地段

• 保安楼宇，带上锁车库

• 步行数分钟至 Carlingford 购物中心

现场拍卖 8 月 8 日周六 3:00pm 开放参观周六 1:00 - 1:30pm

现场拍卖 8 月 8 日周六 9:00am 开放参观周六 1:00 - 1:30pm

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

Luna Li 0431 089 869 7/36-38 Busaco Road, MARSFIELD

14 Lancaster Drive, MARSFIELD

• 私密宁静北向木台 • 开放式起居室，室内外休闲区 • 首置业者及精明投资者的良机 • 近 Epping Boys 和 Cheltenham Girls 中学

现场拍卖 8 月 8 日周六 12:00pm 开放参观周六 12:00 -12:30pm

2.5

• 明亮环绕式庭院，铺路休闲区 • 宽敞起居室，现代煤气煮食厨房 • 3 宽敞睡房，2.5 浴室 • 位于 Epping Boys 和 Cheltenham Girls 中学校网

出售联系中介预约参观

Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

490A Blaxland Road, DENISTONE

490B Blaxland Road, DENISTONE

• 靓丽宽敞现代家居

• 全新易打理 Villa 家居

• 明亮后院，双车库

• 车道可至车库，2 车位

• 宽敞起居室和睡房

• 明亮宽敞开放式起居室和饭厅，厨房

• 近一切设施和名校

出售联系中介开放参观周六 9:00 - 9:30am

Tian Hong 0451 977 781

EPPING

Terrace 1-6, 2 Wyralla Avenue, EPPING

3-5

• 现代全砖优美家居

• 價值非凡，位於 Epping 市中心

• 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台

• 位於名校學區域

• 楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人

• 近 Epping，車站，商店，公車站

居住

• 方便前往 Macquarie，車士活和

• 易至学校，商店和名校

市區

出售联系中介预约参观

Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

331 Malton Road, NORTH EPPING

16/1 Barden Street, NORTHMEAD

1+2

• 环境优美，鸟语花香 • 独立 2 层办公室，适合大家庭 • 4-5 睡房，大起居室 • 家庭办公楼带 2 车位

• 坚固全砖楼宇

出售联系中介开放参观时间如网上公布

预拍卖联系中介开放参观时间如网上公布

Tian Hong 0451 977 781

• 靓丽木地板 • 现代厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 • 近学校，火车站和 Westmead 医院

Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业开放，同时请注意保持社交距离，祝大家健康，平安！ Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

22 Waratah St, Roseville Bed 3 | Bath 1 | Car 1

8 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

出售 $2,980,000 开放参观：周六 & 周三 12-12.30pm

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

现场拍卖：2020 年 8 月 8 日周六 10am

36 Arthur St, Forestville Bed 6 | Bath 4 | Car 4 出售

出售

开放参观：周六 & 周三 11 – 11.30am

预约参观

开放参观：周六 2 – 2.30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

2605/7 Railway St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

3 & 4/35 Longueville Rd, Lane Cove Bed 4 | Bath 2

9/6 Jersey Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

110 Archer Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

出售

预约参观

开放参观：周六 & 周三 10 – 10.30am

已售出

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

4 Rosewall St, Willoughby Bed 3 | Bath 1 | Car 1

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

36a William St, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 2

已售出 $2,210,000

已售出 $3,965,000

已售出 Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0455 431 859

已售出

208/33 Devonshire St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

Isabella Yan 0455 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Tony Walker

29/6 Buller Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

484 Mowbray Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 3

2/96 Albert Ave, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

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开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观现场拍卖：2020 年 8 月 15 日周六 12.00pm

联邦式半独立家居 ASHFIELD 3 – 5 Ormond Street

开放参观：周六 11.00 – 11.30am 或预约参观出售：$920,000

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开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观现场拍卖：2020 年 8 月 15 日周六 10.00am

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公园畔家居

开放参观：周六 2.00 – 2.30pm 或预约参观现场拍卖：2020 年 8 月 15 日周六 11.00am

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宽敞公寓，精致都市风格，可观美景。地处内西区黄金地段。 * 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间 * 靓丽石台面厨房，带早餐台，煤气煮食， Smeg 厨具 * 明亮开放式起居室和饭厅通往北向有顶阳台 * 现代浴室，纽约风洗衣房，保安地下车位 * 短程步行至 Lewisham West 轻轨，火车站，学校和公园

ASHFIELD

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HURLSTONE PARK

现场拍卖

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开放参观：周六 10.00 – 10.30am 或预约参观出售：$795,000

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易打理独立屋位于回旋静街，全新装修，便利私密，生活舒适。 * 3 宽敞睡房，高天花板，2 间带入墙柜

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

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會縱火的澳洲鳥類鳥類學家研究發現，澳洲北部的鷹隼類猛禽懂得靠「縱火」來補殺獵物，這意味著以火做為工具並不是人類的專利。

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自然科學網站 IFLScience 指出，2016 年鳥類學家哥斯福（Bob Gosford）就發表報告，強調有許多記錄顯示，黑鳶（Milvus migrans）與褐隼（Falco berigora）在澳洲北部造成野火擴散。

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不過，質疑者認為，鳥類固然會讓野火蔓延，但他們不相信鳥類此舉背後有任何目的，不過就是偶發性的行為。

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研究指出，澳洲北部的這些鳥類會從火裡攫取燃燒著的樹枝，然後飛到 50 公尺外沒起火的草原或森林，蓄意投下火棍「縱火」，然後等一些小型哺乳類、爬蟲類、兩棲類或昆蟲從隱藏的樹叢或草堆跑出時，伺機逮捕獵物。 IFLScience 指出，這些鳥類的行為可以解釋為何野火有時會突然能越過消防員所闢出的防火線而蔓延，研究人員現正尋找世界各地，像是非洲、美洲等地的類似報告。

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

7/20 03/0 D SOL

东向奢华公寓位于 1 层。铺有木地板，2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅相连，现代煤气煮食厨房带窗户。明亮阳台可观奥林匹克公园和城市美景，室内洗衣房，地下车位。位于 Big W 和 Woolworths 超市楼上。预期租金回报 $530/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Ashfield

701/11-13 Hercules St

Bankstown

7/20 24/0 D SOL

室内洗衣房，地下车位。位于购物中心和 Woolworths 超市对

洗衣房，中央空调。保安对讲机，带有顶车位。现有租客，

$339K North Rocks 1

* 位于 1 层的单元，2 宽敞睡房带入墙柜 * 新装修现代厨房 * 宽敞起居室，抛光木地板 * 明亮阳台，室内洗衣房，上锁车库 * 步行 8 分钟至 Liverpool 购物中心和火车站 * 现有租客，租金 $300/ 周，总面积 89 平方米 * 管理费：约 $500/ 季市政费：约 $268/ 季水费：约 $168/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食，2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$599K Auburn

週六參觀 12:15-12:45pm 2/18 Harrow Rd

3.5

$550K 2

* 现代 2 睡房公寓位于 Auburn 黄金地段 * 宽敞起居室通往北向大阳台 * 现代煤气煮食厨房，宽敞奢华浴室 * 总面积 128 平方米，含 22 平方米车位和储藏室 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 预期租金回报 $500/ 周 * 管理费：约 $655/ 季市政费：约 $254/ 季

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$580K Blacktown 2

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$99K

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。低管理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合乘火车去市中心上班人士，停车方便。

* 北向 3 睡房 + 书房奢华公寓 * 主人房有套间和入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 明亮阳台可观城市美景 * 2 浴室 2 卫生间，现代煤气煮食厨房 * 保安地下车位 * 步行 3 分钟至火车站和 Auburn 商店 * 预期租金回报 $550/ 周

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192-194 Stacey St South

租金回报 $550/ 周。

詳電：kim Lee 0406 995 999

週六參觀 1-1:30pm 96/2 Macquarie Rd

1.5

步行 12 分钟至 Berala 商店和火车站，总面积 207 平方米。预期

* 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季市政费：约 $255/ 季水费：约 $182/ 季

$475K Auburn

厨具。3 明亮阳台，室内可至双上锁车库和储藏室，带私人庭院。

$595K Lidcombe 2

居室和饭厅铺有抛光木地板。花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢

週六參觀 2:30-3pm 70,71 &72/43 Church St

2.5

近新南北通透 3 睡房错层 Town+house，主人房有套间，宽敞起

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

週六參觀 12：30 – 1pm 236/25 North Rocks Rd

面，步行 3 分钟至火车站。预期租金回报 $580/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

租金 $650/ 周。

$659K

2/17-21 Kirkham Rd 週六參觀 11:15 – 11:45am

管道式抽油烟机。明亮阳台可观奥林匹克体育馆美景。室内

$450K Bankstown 1

宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖，现代煤气煮食厨房。北向阳台，

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

16/14-18 Bellevue St

北向奢华公寓位于 2 层。2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。

$425K Regents Park

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

间。宽敞起居室和饭厅铺有木地板。现代煤气煮食厨房，带

週六參觀 11-11:30pm 8/1-5 Kitchener Ave

11/94 St Hilliers Rd

9649 5566

奢华现代公寓位于 10 层。3 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

192 Stacey St South

7/20 17/0 D SOL

週六參觀 3 – 3:30pm 96/2 Macquarie Rd

* 2 睡房宽敞顶层奢华公寓 * 主人房有套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 奢华 2 浴室 +2 卫生间 * 保安车位及储藏室 * 步行 3 分钟至商店和火车站 * 预计市场租金 $650/ 周

Auburn

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$638K Thornleigh

5093/57 Queen St

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$529K Auburn

Auburn

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週六參觀 1:30-2pm

2 新装修宽敞 2 睡房现代家居，起居室和饭厅相连，现代厨房，电煮食，带管道式抽油烟机。2 现代浴室，2 卫生间，宽敞阳台，优美花园，车道可至车位。有潜力建姻亲房（需市政批准），土地尺寸 14

全新宽敞 1 睡房公寓，宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心和火车站。可享受 $10,000 首置业补助和免印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

272 Cumberland Rd

租金回报 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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急售 $950K Auburn 7

週六參觀 12-12:30pm 136 Chisholm Rd

2 新装修 7 睡房现代家居，抛光木地板，现代煤气煮食厨房，2 浴室 2 卫生间，车道可至车位和 2 车棚。市政

批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地

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週六參觀 3-3:30pm

3 超大地块，面积 817 平方米，现有一套独立屋，姻亲房和单人间。现有 2 个独立的租客。总租金收入$820/周，独立屋包含 3 宽敞睡房，起居室，厨房和浴室。车道可至车位，步行 5 分

宽 14.07 米，长 40 米，总面积约 563

钟至 Auburn West 小学和 Botanical

平方米。预期租金回报 $1000/ 周。

花园。

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

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Issue No. 719 Friday Jul 31, 2020

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

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在我的藏书中，关于饮食烹饪方面的书不多，可能就十来本吧。因为，我从来看不起那些专讲吃喝，或者美其名曰“饮食文化”的作者和他们的文字。孔子曰：“一箪食，一瓢饮，在陋巷，人不堪其忧，回也不改其乐。贤哉，回也！ ”孔子是这样赞美他的弟子颜回。我不是颜回，偶尔也会嘴馋，但不至于要当什么“美食家”。读书人还是应该“为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平”。这虽不能至，然心向往之。后来读朱熹的书，感慨地写下一段话：因为没有风花雪月，才有了程朱理学中的朱子说法：“存天理，灭人欲。 ”因为没有爱情，才有文章。有时候，文章就是寂寞人生的一种“补偿”。最近，有一收旧书的老板，在电话里告诉我：“我最近收了一位香港老板的一批旧书。但我估计你不大喜欢，都是讲吃喝的书…… 平常你是不大要这类书的。 ” 也许旧书老板也懂欲擒故纵计，先说我不会喜欢，好让我逆向思维一下。确实，我见到了书之后，一下子就收了一百多本。卖旧书的老板看我喜欢，把这批书的价钱卖得比平常高。我把整理好的书摞好，心里想，是啊，要是二十年前遇到这些书，我会不屑多看一下；别说二十年前，就是十年前，估计我还是不会要下这批书的。不就是讲如何做菜、做个厨子？今天怎么就会要了呢？我想主要还是人生不同阶段，关注和兴趣点不一样了。恰好这批书在这个时间遇到了今天的我。

□朵拉[ 马来西亚 ] 对花的认识，大多先在文字里看见，字里行间让我喜欢上了，才慢慢去了解它们。在四季分明的国家里的有些花，在我生活的热带环境不可能遇见。之所以爱上不同的花，关键在于我喜欢文字，往往是作者的描述引领我把心交给那朵她笔下的花。长篇小说《穿心莲》的作者潘向黎，把梨花写得那么淡雅，清冷，而且是在小说一开始，刚翻开书页，那一树梨花就开出来相见，“璀璨，好像用银子碾得薄薄的做出来的。 ”若梦似幻，仿佛假的，又像是真的，作者还加上背景：“上面还有月光照着，这么耀眼却是无心的，所以毫不做作，自在得很。” 读者和作者一起看呆了，“站久了，居然看到几瓣飘了下来，像绝色女子在静夜无

人时的一声叹息，不要人听见，但若听见了就不能忘记的。 ”因为再也无法忘记，开始去寻找。之前未曾听过、未曾看过的梨花，真实的面貌究竟长什么样子？在宋代王雱感叹韶华易逝的时候，“海棠未雨，梨花先雪，一半春休。 ”海棠花瓣还未像雨点般坠落，梨花已经如雪花般纷纷飘荡，春天过去一半了。我便发现梨花开在春日。春天是赏花最好的季节。果然 “梨花风起正清明，游子寻春半出城 ”，梨花之美诱人摩肩接踵出城去观赏。唐朝时期的洛阳，诗人崔颢看到 “三月梨花飞 ”，而岑参还告诉我们“忽如一夜春风来，千树万树梨花开 ”，让人眼前更是一亮。从日本看樱花回来的朋友大赞日本人生活风雅，樱花盛开，大家相约去 “花见 ”，意思是到花树下喝酒、吃点心，一边赏樱。但她不知道日本这做法是仿效当年唐朝贵族赏梅的优雅。唐人初春赏梅，仲春赏梨花。冯贽在《云仙杂记·为梨花洗妆》中记录，梨花盛开季，王公贵族派人来挑选，看中哪棵树型高大优美，花开灿烂，便付钱买下，订日期带家人朋友到树下摆酒吃

食，唱歌跳舞，目的为取悦梨花，希望梨树精神焕发，繁茂开花，日后结更多果实，这棵树的梨子，属于他家的呀。这场喝酒唱歌的风雅盛会叫 “洗妆酒 ”。还有文人雅士相约到梨树下谈文说诗，“共饮梨树下，梨花插满头，清香来玉树，白议泛金瓯 ”。一起在梨树下喝酒，梨花纷飞飘飏，落在头上像插了花一样 …… 真是会享受生活的古人呀！气候温度 32℃ 的热带，开不出素净雅致、不施粉黛的梨花，然而像雪一样洁白无瑕，晶莹剔透的梨花纷纷开在诗人的笔下。杜牧 “砌下梨花一堆雪 ”，苏东坡 “ 梨花淡白柳深青 ”，贺铸 “ 三更月，中庭恰照梨花雪 ”，温庭筠 “ 梨花雪压枝 ”，王周 “ 梨花如雪已相迷 ”。终于，确定梨花的色彩皑白如雪。大自然是公平的，一般绚艳鲜丽的花不香，素雅清冷的白花总带异香。 “占断天下白，压尽人间花”的梨花，芳香味道在纸上飘逸不绝，李白“柳色黄金嫩，梨花白雪香 ”，丘为 “ 冷艳全欺雪，余香乍入衣 ”，王洙 “ 院落沉沉晓，花开白雪香 ”，陆游 “ 粉淡香清自一家，未容桃李占年华 ”，李渔“雪为天上之雪，梨花乃人间之雪；雪之所少者香，而梨花兼擅其美 ”。寻找梨花为解开潘向黎在《穿心莲》中选择梨花作为开篇

之谜。待将小说读到最后，即将结束时，梨花又回到小说里，回到开头时绽放的盛况。梨是不是离的谐音？梨花是否代表着分离之花？人生的路走到某一个阶段，分离自动会来找你，无论多么不舍，多么无奈，你都得接受一个难以接受的事实：人生就是不断分离。分离是成长过程中最难的功课，我们还是要以积极正面的心态去面对，尽力做到“尽管分离了，也还要继续开花 ”。花会开，花会落，人生不断离离合合，最终让我们学会平心静气接受分离。之前免不了难过、流泪、痛苦、悲哀，就像梨花的纷纷坠落，这些哀伤苦痛也会坠落。隔年春天，梨花还会开，分明暗喻着：“分离是为了成就更好的自己。 ” 带泪的时候也带着微笑给自己打气：“花的离开，是为了下一次更美丽的绽开。 ” 梨花开又落，梨花落又开，但一切都不一样了，人在与亲友、和自己不断的离别中成长。成长

为自己想要成为的自己。小说其中一个章节，是女主角深蓝在梦中遇见从前的自己，这就提醒了我们，只有继续成长才不会愧对年轻的自己。 “所有的花开，都是一场大任性，不问人看还是不看，懂还是不懂，自顾自开个尽兴，然后也就随意谢了，必须这样倾其所有，全力以赴，一往情深，义无反顾，才能纵情绽放一次。 ” 潘向黎在小说结束是这样说梨花的，说的正是每一个人的人生呀。

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留住美丽 □李忠元我一向喜欢花草，就像珍爱自己的生命一样，对每朵花都心怀怜惜。我认为每一棵花草都是有生命的，即便名不见经传的野花，也和人类一样时刻需要呼吸，同样值得敬畏。每朵花开都很美，都很精彩，即使是昙花一现，也有一瞬令人惊诧的美。别人爱花草，也许都垂青于名花异草，而我却单单对那些野花小草感兴趣，对它们的成长与花落花开有特别期待。那些小草，再普通不过，路边、草原上随处可见。所谓的野花，就是小时候大草原上随处可见的野花，名字也稀奇古怪，登不了大雅之堂，什么烟火头、黄马料、小蝶花、药吊、婆婆丁、紫茄子花、黄花，但别看名字不伦不类，花却开得争奇斗艳，芬芳四溢。小时候，我还是一个草原放牛郎，从早到晚在草原上，手握一柄长笛，骑在牛背上，一边放牧，一边吹奏，引来玉蝶花间飞舞，那意境俨然神仙一般，现在想来，还依稀感觉有些玄幻。那时的草原辽阔，蓝蓝的天上白云飘，白云下面马儿跑,� 百鸟鸣唱。草原之上，蒿草丰茂，像铺了一卷厚厚的毡子，走在上面软绵绵的，迎面扑来的是青草的清香。其间，一朵又一朵淳朴的野花交相点缀，把整个草原装点成五彩斑斓的世界，诗情画意，美不胜收。我经常和伙伴们在草原上流连，采野花、掏鸟窝、捉蛤蟆，做各种各样的游戏。等晚上回到家，还要把采来的野花插到水瓶里，让这些野花陪家人度过一段芬芳妖娆的时光。对于那些带根的花草，我则把它栽到家里的小园中，给它浇水、施肥，让它茁壮成长，把美丽留在身旁，延续下去。那时，家里的小园里还栽种着好几种野花，让每年春夏的小园姹紫嫣红，美丽非凡。长大后，我离开农村，住上了楼房，但我还是喜欢将一些小花小草移栽到花盆里，欣赏它们花开花谢，仿佛重返童年岁月，顿感无限温馨。对花草之爱，可能来源于母亲。母亲痴爱花，一年四季在家里养花，家里的花盘难以计数。只要能开的花，她就爱不释手，非得把它移栽回家，把它们伺候得无微不至。母亲一直蜗居乡村，她的小园见缝插针，种满了各种花草，春夏时节花团锦簇，五彩斑斓，给平凡的乡村岁月平添了无限生趣。左右邻居经常慕名而来，欣赏园子里的花花草草。母亲非常仁慈，除了在物质上接济乡邻，还将自家养的花草赠与友邻。赠人玫瑰，手留余香。当母亲看到别人家的小园也开满鲜花，她便开心地笑着，与人分享自己的养

花技巧。母亲是个善谈的人，一旦抓住对心情的人，她的话匣子打开了，就再也关不上。可以不无夸张地说，如果把母亲每天说的话都记录下来，她在一天内最少能完成一部中篇小说。邻居在她的反复叮嘱下，逐渐接受了母亲的养花经，果然将花草伺候得格外上心。母亲爱花出了名，她作为小村花神，播撒爱的花种，最成功的案例就是将一种叫石竹的花扩散到小村的每一个角落、每一户人家。弄到这种花种，还有一个特别的经历。弟弟小时多病，为了治好他的病，父母经常奔波于各大医院。在医院就医时，母亲第一次看到石竹花，感觉此花矮小，如碟状，色彩艳丽，煞是好看。母亲动了心，捋了花籽回家种植，没想到石竹花生命力极强，很快生根发芽，茁壮成长起来，开在园子里，齐刷刷一大片，如碟状的艳丽花朵分外惹眼，很快在母亲的极力推广下普及开来。遗传母亲的爱花基因，我也很关注花草，对花草格外殷勤。可时代不同了，因为草原的过度开发，那些在童年时司空见惯的花花草草现在越来越难找到。所以，一旦看到哪一种野花，我都会视若珍宝，想方设法弄来花籽或幼苗来精心培育，在它上面捕捉童年美好时光的点滴记忆。在我家阳台上，不但摆放着玫瑰、长寿、月季等花草，还摆放着几盆诸如紫茄子 ( 紫花地丁 )、婆婆丁等野花，闲暇时，我躬身窗前，浇水、施肥，一样也不落，一边伺候，一边满含期许，静待每一朵花开。虽然这些野花植株低矮，看上去有点不伦不类，但开起花来却毫不逊色，一朵一朵艳丽芬芳，惹人喜爱。周围邻居见了，都爱围在窗前观赏，啧啧称赞。为了投母亲所好，讨母亲欢心，我有时也会把好看的花种或花苗带回家，让母亲栽在老家的小园里。我一直钟爱丁香花，也曾釆摘丁香花的花籽种在花盆里，待出苗后移栽到老家的小园里。盼望着，盼望着，经过父母的精心侍弄，两三年的光景，几棵丁香花终于开出繁茂芬芳的花朵，如期绽放自己的美丽。父母望着开得烂漫的丁香花，闻着馥郁的花香，每每笑得合不拢嘴，欣慰之情溢于言表。得到父母的肯定，我感到无比自豪，父母养育多年，能回馈一二实属幸事。此后，我更加关注花草，把更多的花草带回家，期待每朵花都开出绚丽的花朵，吐露出馥郁的清香，满足母亲的爱花情结，表达一下自己孝顺老人的拳拳之心。

一想起学校，记忆最深的还是院里那幢三层的小楼，水泥红砖外墙，在风雨侵蚀下仍然非常坚固。小学就是在那里读的，初中到了新的校区，新校区有小学、初中和高中，因此，这座小楼人去楼空，兀自荒度了几年。到了高中时候，又回到这幢小楼。因为初中、高中人数扩招，这里被重新利用起来。现在一直后悔，读小学的时候没有在墙上或者校门上做些记号，这样高中时就可以寻觅这些见证，

就像老房子里有我们的许多回忆。可惜小小年纪哪懂得珍惜这些旧物，看到新的校舍就飞奔而去，恨不得早早离开旧地方。现在懂得珍惜了，一切都找不回来了。不过，那片杨树林还在，由于人员稀少，草木相当茂盛，许多水鸟栖息在那里，林子里的小路早已被野草埋没了。想起读书时，经常穿过林子旁边的小路走到学校，那时的林子没有现在葱茏，林子里小路纵横交错，是学生们最喜欢去

长风（国画）

生命中会有一些让你满怀喜庆、很高兴，但又有一点点不舍的时刻如期而至，比如生日。摇摇晃晃又是一年。我 42 岁生日的这天没有早一步，也没有晚一天。除了妻子女儿在计划着要带我去哪儿大吃一顿之外，母亲的电话总会在这一天的早晨准时打过来。 “呵呵呵，儿子，今天是你的生日，一家三口吃好一点哦！ ” 记得去年这天过生日的时候，好朋友给我送了一份非常特别而又十分调侃的祝福，蛋糕上写着：“多大啦？还好意思过生日！ ”是呀，突然间觉得再过几年就是“奔 5” 的标准大叔，大张旗鼓说自己生日还真不好意思。 70 后这一代人到今天，最年轻的 41 岁，最年长的 50 周岁，枸杞加西洋参泡茶的年纪，说年轻有点勉强，说老又有点心不甘情不愿。大家见面除了互相挤对 “你还是老样子 ”、“根本没有什

□ 杜宁

的地方。无论春夏，都是最适合看书的地方。清晨，随意找棵杨树靠在它的树杆上背英语单词，或者朗读语文课本中的美文；傍晚放学后，相继背着书包在林子间嬉闹，直到太阳快要落山才散去。林子旁边有一个篮球场，碰到比赛的时候，篮球场上的欢呼声似乎震得杨树林里的叶子哗啦啦地响，叶片折射的光线在天空下摇曳，像滚烫的青春一样，显出了勃勃生机。林子里也适合谈恋爱，但是没有人那么大胆，就算是一男一女想要走在一起，也多半叫多一个 “电灯泡”跟着，以避嫌疑。杨树林是我上课时眼睛最向往的地方，那一片绿足以令我沉静和遐想。那时的座位是每周调整一次，从左往右，一组一组换，总共四组。教室左边是操场，从中间望去，很远的地方也有一片绿色，但是走廊的栏杆挡住了一些视线，要站高一点才能看到。所以，右面的窗边才是最佳的欣赏风景的地方。上课时我略微斜着头，故做思考状地望着外边，不敢过分偏向窗外，下课就不同了，完全趴在窗台上，伸出头去，这时更广阔的天空就展现在眼前。印象中窗外没有下雨的日子，都是阳光明媚，而且都是春天或夏天，杨树叶充满生机；凋敝的秋天和荒凉的冬天似乎没在记忆里留下丝毫痕迹。只有到了年龄稍长一些的时候，才终于感受到了秋的气味。脚下铺满杨树的落叶，厚厚的，软软的，滑滑的，踩上去咯吱作响。杨树的树干笔直，透着青色的白，在秋阳下，一根根地挺立着，直插向碧蓝的天空。踩在落叶上的感觉不是悲伤和忧郁，而是充满欢乐的。在林间你追我跑，看着叶片在脚上翻飞。差不多冬季的时候，落雪了，我们就放假了。皑皑白雪覆盖下的杨树林是什么样子，似乎没见过，但在心里总是怀想……

不轻许诺言 □杨德振

在工作和生活中，时常与人打交道，免不了要答应或承诺一些事情。无论是主动承诺还是被动答应，只要是承诺了，就一定要想法子去实现；万一承诺兑现不了，也要提前跟人解释清楚，别让别人失望或恼火。古人云：“君子一言，驷马难追”、“一诺千金”、“一言九鼎”，皆说明说话中承诺的重要性。人以诚信立，诚不诚信又以说话靠不靠谱、承诺兑不兑现为衡量标准。凡个人做不到的或不想去做的，就别承诺；既然承诺了，就要去努力实现。这实际上是人品问题。有个乡友，我在长达几十年时间里曾多次帮助过他。二十多年前，他辞职离开广州回老家，我为他饯行，还给他一个大红包作路费；酒至半酣，他问我：“老家里有什么要办的事没有？ ”我想试一试友情的 “硬度 ”，便说 “有”，接着便把一件要办的事告诉了他。他拍着胸脯，当着众多陪客的面表态：“一定办到！ ”“一定办好！ ”。回到老家后，一去十多年，他承诺我的事一直未见回复，也不知结果如何。其间，我多次回老家，也懒得催问，几次会面，我的心里总是 “咯噔、咯噔”的，他也总是躲躲闪闪、若明若暗。我此时甚

这枸杞泡茶的年纪

么变化”之外，无外乎就是互探对方升职了没、发财了没、买房了没、生二孩了没？交流有些伤怀，甚至有点悲壮，开始高调评价或总结以前的某些事，要不是当年自己年轻不懂事，现在会是如何如何。虽说现在大多还过得去，但言语之间好像没有了以前的那种高度自信，或许是想着展示自己沉稳的一面吧？大家越是在谦虚着什么，其实越是在掩饰着什么。生下来，活下来，都不容易；愿望实现了也好，没实现也罢，坦然接受才是真实的现实。 70 年代这一代人，理想大多属于给点阳光就灿烂类型，直接干脆不做作，譬如科学家、艺术家、文学家。最实际的当算我这种类型，梦想去小镇里唯一一家国营瓷厂当工人，不用下田种谷却有国家粮吃。如果理想再宏伟和远大一点，能够拥有一台桑塔纳汽车，那一定是自己的人生巅峰。虽然说现在早就达到甚至超

越了这点理想，但想一想，还是觉得挺佩服自个儿。 “青灯有味是儿时”，没有过一张关于童年的照片，便是我的童年。上世纪七八十年代，一辆拖拉机进村，戴红领巾的我们会发疯似的在后面追着跑，猛地一个狗爬式跳跃，便把自己吊在车厢后面，随着拖拉机颠簸一两公里，待到车子爬坡时才顺着慢速度跳下来，然后嘻嘻哈哈跑回家。那种快乐与满足感现在回忆起来还是挺有味。放慢思绪，我们平静地理一理过去与现在。所有人来到这个世界上，一开始都是无忧无虑，因为大家需求的东西少，承担的责任少，所以我们得到的快乐也就很多很多。随着年龄的增长、理想或欲望的增大、社会家庭责任的增加，各种各样的负担和烦恼也由此而生，除了苦苦追寻和努力打拼想要的东西之外，很少有时间去考虑自己是不是过得快乐。到了现在四十好几，终于明

东岳先生说过：年轻的时候讲性，年老的时候讲吃。我不知道是不是不同人生阶段有不同的内容，但还是有共通的地方，就是“食”。古人说：食色，性也。那么，就食而言何也？我曰：天也。民以食为天。这批关于饮食文化的书，作为我藏书的一种补充，算是拾遗补缺吧。不管东岳先生说得对与不对，我觉得现在的我，对饮食文化多了一些兴趣。想想，我现在虽不能做个厨子，但愿意拿出点时间关注这个领域的文化，这大概应该与年龄有关。近一两年，在古旧书店看到几位朋友的书，有一种落叶知秋的感觉。我自己在寻思，别人都把书往外卖了，我还在不断把书买回来…… 换个角度想，这正是我与他们不同的地方，我是人在书在，就像士兵的誓言：人在阵地在。人书相处，只有人弃书，却没有书弃人的。我的两三万册书就像我麾下的三军将士，我虽没什么功业可言，但也曾：金戈铁马，气吞万里如虎 …… 如今落魄，还在“招兵买马”，还想着“铁马冰河入梦来”。偶然的月夜下，醉里挑灯看剑，梦回吹角连营，沙场秋点兵。如今，我得为我的三万将士找个归宿，我会等到、见到那么一个可托付的人吗？我知道，这个人就在茫茫的人海之中，只是我的呼唤能得到回应吗？记得英国作家哈代说过：心灵的呼唤是很难引起回应的。可我还是顽固地相信：凡事皆有可能，凡事总有例外。上天自有好的安排。

至还“幼稚”而固执地往好处想，认为他是被生活所迫，或是忙得焦头烂额，忘记了诺言。十多年后，他居然又来广东打工，要我帮他找工作；我们又经常见面，我多次请他吃饭喝酒，他依然不提原先承诺的事。此时，我也不想因为一个承诺未兑现而看轻和舍弃一个交往了几十年的朋友，依然装作若无其事。又过了十年，他再次辞工离开广州，我又请他喝酒吃饭饯行；另外还有一个乡友作陪，我给他们一人一份礼物，他竟然把那个朋友的礼物一并也要走了。临出门时，倚在门口，又问我：“老家有什么事要办的没有？ ”我想，再给他一次救赎补过的机会，于是又说了一件很小的事，他醉眼蒙眬地满口答应，还说： “这次一定不负所托！ ”几年过去了，他答应的事情依然一直未兑现。有人说：“人性经不起试探。 ”的确如此，我在这句话的后面要补充的是：“承诺也经不起认真较劲。 ”如果一认真较劲，不仅会令人恼火，还会产生许多烦恼。在人生中不要轻许诺言！不承诺，没有人强迫你；既然承诺了，就要强迫自己去兑现，这是以信用立世和做人的起码规矩。

□龙建雄

白了这个道理，但最有青春活力和事业激情的日子却离我们渐行渐远。四十好几，人生开始步入中年的门槛，即使你不去与谁比较，自然而然也会被社会所比较。有人说，不需要用太多物质的东西去刻意包装自己，只要健康地活着，真诚地爱着，也不失为一种富有。可是，不论你承不承认，在每个人的潜意识里，都会拿自己的房子、车子、位子，甚至是孩子，与身边的人作比照，以使自己从心理暗示上确实拥有成功人士的象征。当然，到我们年过半百，待 50 岁生日那一天，你自豪地对大家说，我目前最好的成功是婚姻成功，最甜的幸福是家庭幸福，这，也不失为一种人生的成功。因为，我们每个人对成功的理解，以及为成功所付出的努力各不相同。 70 后的我们，正处于“上有老下有小”的中间支撑点上，大多

数人仍不敢，也不会放弃自己的理想，因为，放弃梦想很容易，但坚持一定会是很酷的事。同龄人乐嘉说，他研究色彩性格学，坚持不懈写微博文章，就是要让曾经看不起他的人请不起他；黄渤做过多年驻场歌手，长得不那么英俊，但没有影响他成为大家敬佩的好演员，没有耽误他一路向前成为新晋影帝。四十好几的人知道，沟沟坎坎、磕磕碰碰在生活中不可避免，万事胜意也只不过是一个愿景罢了，万里行游想要生而潇洒，一定得付出比常人多得多的艰辛。一个“奔 5” 的人，在生日时刻请记得感恩不辞辛劳的父母把我们养育大，感恩知己的陪伴，感恩家人让生活更多姿多彩。知足所有的遇见，尊重所有的离开，70 后的我们依然是这个社会的中坚。愿 70 后们：有梦为马，此生尽兴，随处可栖，初心不改。共勉。

Issue No. 719 Friday July 31, 2020

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼，拥有经验丰富的专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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Issue No. 719 Friday July 31, 2020

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Wentworth Institute

CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M

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Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

8252 9999

Fax: (02) 8252 9988

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Issue No. 719 Friday July 31, 2020

最具牺牲精神的英国小村庄：Eyam village 阻击黑死病，永留青史在医疗落后的年代，人类面对瘟疫时总会恐慌到失去理智，以致从局部扩散到更大范围。类似惨剧在过去几百年中比比皆是，其中最大的一场悲剧发生在 17 世纪的欧洲，也就是史书中记载的“欧洲黑死病” 和“世纪大瘟疫”。但凡跟欧洲黑死病有关的文字记载，都离不开“老鼠、英国人和欧洲死亡 2500 万人”的字眼，如果还原历史的话，也就是“一只病变的老鼠把病毒传染给英国人，英国人再把鼠疫传染给整个欧洲”。据说最严重的时候，伦敦每周因黑死病而死的人都在 7000 以上。但奇怪的是，这场导致欧洲 2500 万人死亡的大灾难，虽然从伦敦开始扩散，但英国北部却安然无恙的没怎么被肆虐。这一切与英国中部德比郡山谷中的亚姆村密切相关，甚至可以说是村民们把瘟疫挡在英国中北部的“大门”外。亚姆村很小，居民们主要来自中世纪英格兰开采铅矿的矿工，由于铅矿的储量足够供应南北所需，英格兰政府就把连接南北的交通补给点设在了亚姆村，成为英国南北商人的必经之路，村民们也得以受惠过上优越的生活。然而，原本富足安宁的生活被不速之客打破：一名从伦敦出发的布料商人把瘟疫带到了亚姆村，与布料商人接触最多的裁缝一家四口，两天后发烧昏迷、皮肤溃烂死亡。随着医生及探望者的离开，村民们也出现了高烧症状。此时，从几百公里外的伦敦才传来黑死病的消息，为了躲避瘟疫，村民们决定往北撤离。第一个提出反对的是牧师威廉，他把村民们召集在教堂里商议：如果往北撤离，肯定会把瘟疫带到北方；如果留在村里，或许可以阻止瘟疫波及剩下的大半个英国。经过简单的讨论，村民们做出了最痛苦的选择：留下来，阻止瘟疫通过亚姆村蔓延至北方。走的话未必能活，谁也不知道自己有没有感染瘟疫；不走的话就会死，哪怕没感染的人也很容易被感染。但我们愿意试试，因为善良需要传递下去，后人们要记住善良。

痊愈的人才能离开。遗憾的是，进入酒窖和地下室的所有人都没能活着出来，在那个缺乏抗生素和医疗水平的年代，感染瘟疫的存活率可以忽略不计。随着时间的推移，越来越多的村民被确认染上黑死病，村子里也出现了越来越多的墓碑，到最后几乎整个村子都是。之所以只有墓碑，是因为被感染的尸体只能集中深埋，留下墓碑是为了写几句话告诫活下去的人。

比如矿工莱德写给女儿的是：“亲爱的孩子，你见证了父母与村民们的伟大”；医生写给回娘家的妻子： “原谅我不能给你更多的爱，因为他们需要我”；牧师威廉写的是：“希望你们把善良传递下去”…… 亚姆村民的无私与勇敢，很快就感动了方圆百里的居民。为了表达谢意，附近居民约定轮流送来食物与药品。留守村民怕瘟疫传染给这些赶来帮助的人，只同意把物资放在村口围墙上，也就是如今竖立路牌的地方，曾经两米高的围墙，早已倒塌只剩半米墙根。村民们自愿隔离 400 天后，瘟疫才随着感染者的死去而消失，德比郡政府随后派人前来确认。据说连续十天的报纸都以“贤者之乡”为头版，内容是“全村只剩下 70 个人活着，其中 33 个是 16 岁以下的孩子，剩下的都是这些孩子的母亲和监护人”；图片则是每一块都写着劝诫语句的墓碑。令人揪心的是，这 33 个孩子被单独分别留在教堂的各个角落，除了牧师每天送一次食物外，任何人都不能接近，也不允许孩子们相互有肢体接触。对亲人的思念和长期的精神压抑，让这些孩子或多或少都患上精神疾病，其中一部分在郁郁寡欢中死去或因为抑郁而自杀。十年后，英国国王查理二世偶然听到一名仆女谈起父母的事迹，被感动得当场落泪，随即要求全国周知，并特赦亚姆村后代世袭免税。至此，亚姆村的事迹才广为人知，在后续无数诗人画家的艺术作品中，亚姆村民一直被冠以“贤者善人”的代表。

这段话被刻在亚姆村中央空地的纪念碑上，这段历史也被写入 1950 版的英国教科书中。

而这些村民的后人也一直在贯彻祖先的劝诫，不仅拒绝了国王的补偿，连几百年后的德比郡政府，无数次送钱送地都不要。最近的一次就发生 2019 年初，他们拒绝的理由是：“我们可以种植农作物、饲养牛羊维生，而且也住惯了这里的石头房子，还有很多人比我们更需要这些钱。”

通过决议，宁死不走的村民们先把通往北方的道路封锁，留下几个身强力壮的男子在路边阻止行人，其余人将自己关在有水井的笼子或围墙里，确认感染者再将其移送到酒窖和地下室中，未感染或确认

所以，亚姆村被当英国北部居民当成圣地，有些新婚夫妇还会把婚礼放在这个曾经被瘟疫肆虐的地方举办。虽说现在知道这段历史的人并不多，但知道的人都会特地赶来看一眼，也会追着村民们要买他

们私人家的羊奶、蔬菜水果，为的就是表达一点心意，以及对善良的尊敬。以下摘自当地人都熟知的一个故事。伊丽莎白 · 汉库克接连失去了丈夫和 6 个孩子。夺走她家人生命的罪魁祸首是黑死病。

1664-1666 年的 3 年中，黑死病登陆英伦三岛，这里瞬间变成“死亡之地”——1/4 的伦敦人口（约 10 万人）染病而亡，无数村镇被波及。汉库克一家生活的亚姆村位处黑死病肆虐最为严重的地区。人们没有想到，这个位于英国中部城市曼彻斯特 35 公里的安静村庄，会成为英国历史上最具牺牲精神及英雄气概的地方。尽管对疾病束手无策，村民们还是做出了令人惊叹的决定——将整个村落隔离，以免其他村庄和社区被瘟疫摧毁。在神父威廉姆 · 莫泊桑的带领下，村民们用石头建成高墙，并发誓永不穿过这条边界。为确保能够得到食物和其他的必要供给，村民只能在隔离墙上挖出孔洞，并把硬币泡在装着醋的孔洞里（当时醋被认为能够起到消毒作用）。而周边村子的商贩会定期收集硬币，然后留下一些肉类、谷物。隔离后的亚姆村曾尝试各种方法防止瘟疫在村民间传播。资料记载，村民威廉姆 · 莫泊桑的妻子在被确认感染瘟疫的前一天告诉丈夫，周围的空气闻起来甜甜的。也正是这句话让莫泊桑意识到她被传染了。这就是当时人们在瘟疫中学到的全部经验—— 如果一个人的嗅腺出现好闻的味道，往往意味着他已经感染瘟疫，体内的器官已受损甚至腐烂。村民们开始认为瘟疫是通过空气传播的，于是戴起塞满药草的面具，避免闻到甜味。有些人甚至坐在臭水沟里。但所有的这些努力都于事无补，死亡人口不断增多。在黑死病的肆虐下，人口本就稀少的亚姆村有 200 人相继死亡。当村里的石匠也死去后，村民们只能自己雕刻墓碑。到了 1666 年 8 月，瘟疫对这座封闭的城池造成毁灭性的影响——全村 344 个村民中，有 267 人死亡。剩下几十名侥幸没有感染瘟疫的人被认为是“特殊能力者”，今天，人们认为是一种特殊染色体让他们远离瘟疫。 14 个月以后，这场横扫英国中南部的瘟疫，奇迹般地消散了，正如它到来时一样突然。亚姆村村民的生活逐渐回归平静。如今，这座阻挡过瘟疫的村庄已经成为谢菲尔德和曼彻斯特地区的矿业重镇。但围绕在村外的岩石城墙仍然骄傲地伫立着，几个世纪没有改变。

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Issue No. 719 Friday July 31, 2020

曝光

揭开高考志愿填报咨询市场乱象—— —

“专家”身份成谜价格一涨再涨随着各地高考分数线陆续公布，高考志愿填报咨询机构也开始粉墨登场。虽然有经验的机构能为考生提供较有价值的建议，但记者调查发现，目前这一行业却处于“定价无标准、从业无门槛、行为无监管”的“三无”地带：价格动辄上万元且一天一个价，咨询师培训数天就能上岗，打着招办退休人员旗号的“专家”可能只是干后勤的……

热辣头条

涨

志

愿

填

报

咨询师

话筒郑恺火锅店被指抄袭事件有结果

双方握手言和

咨询机构两到三天一涨价

“专家”身份成谜，培训数天可上岗

志愿填报可谓高考最后一役，“考得好也要报得好”，家长对志愿填报的高度重视催生了用户基数庞大的高考志愿填报咨询市场。高考志愿填报服务机构优志愿提供的数据显示，2019 年购买其志愿填报服务产品的考生为 120 万人，2020 年预计达 200 万人。 2020 年高考考生家长白女士说：“家长没有报考志愿的经验，对学校的师资和专业都不熟悉，也没有时间在短期内弄明白，所以就找了志愿填报服务机构。 ” 高考志愿卡和一对一咨询填报服务是高考志愿填报服务的两种常见形式。志愿卡价格数百元，内容为高校往年分数线等信息，在此基础上用大数据分析考生需求，为其提供院校参考；一对一咨询填报服务通常包括 2 到 3 次时长为 2 小时的线上或线下面谈，随后为考生制定志愿填报方案，甚至代考生进行填报。然而，与高需求不相匹配的是处于发展初期、并不成熟的服务市场。高考志愿填报咨询的收费一直以来备受争议。“一些机构在高考季使劲‘割韭菜’，定价畸高。 ”优志愿创始人兼 CEO 耿忠诚说，咨询机构规模化运作，会产生房租、管理等成本，且行业特点为低频次高并发，通俗来讲就是“养闲十一个月，冲刺几个星期”。记者了解到，目前这一行业收费并不统一，价格从几百元到上万元不等。在山西太原，价格最高可达 2 万多元。任职于一家名为“碧桥升学”咨询机构的咨询师周老师说：“价位差异体现在专家的不同，咨询时长和内容其实都是相似的，高价套餐的专家会更有经验。 ” 不仅如此，随着志愿填报节点临近，价格也会一涨再涨。“高考分数出来后，每两到三天会涨一次价，一直到填报完成都有涨价空间，去年从 4600 元涨到 6000 元。 ”一家位于山西太原的志愿填报咨询机构工作人员告诉记者。

此前， “郑恺火锅店涉抄袭 ” 登上微博热搜，吼堂老火锅负责人接受报道时称艺人郑恺所开设的宁波火凤祥鲜货火锅的设计风格及装修方式

这一有着庞大需求的行业，其从业者的水平却参差不齐。记者梳理多家志愿填报咨询机构的专家团队简介后发现，身份和填报经验是机构大力宣传的着重点。拥有省区市招办、各高校招办等任职经验是普通咨询师变身为专家的金字招牌。尽管也有一些招办退休人员从事这一行业，但一位在太原有着 7 年志愿填报咨询经验的冯女士却说，这里面真正参与过招生工作的人很少，“招办的牌子都被用滥了，很多‘专家’ 在招办做后勤或行政工作，也说自己是招办的，并为考生提供咨询。 ” 咨询机构专家简介还包括“数年来潜心研究”“受邀到多地开办讲座 ”“熟知填报规则，对院校与专业非常了解” 等修饰语言，但很少有行业认证、专业水平等信息。对此，冯女士说：“其实很多专家就是对志愿填报比较了解的家长。 ” 尽管业内不乏真正有经验的专家，但不少从业人员却是经过简单培训即上岗。山西快加教育科技有限公司工作人员介绍，高考志愿咨询师和规划师的能力要在实操中锻炼，接受一周以内的培

涉嫌抄袭吼堂老火锅，并希望对方致歉。 26 日，事情有了最终结果。据官方微博吼堂老火锅表示，火凤祥经营团队已飞赴成都，与吼堂进行了有效沟通，表达歉意并承诺对相关问

训即可上岗。记者了解到，仅靠经验但并不具备专业知识、没有接受过任何培训的“散兵游勇”也不在少数。他们一般收费相对较低，有不少考生付费咨询。山西省大同市一位咨询师吴先生在社交平台上发布了大量广告，声称其有多年咨询经验，每人收费 2000 元。他介绍，自己本科专业为新闻学，目前任职于一家重工企业，志愿填报咨询是他高考季的短期兼职。资质不足的从业者很难为考生提出有益建议，有时甚至会造成误导。每年高考季，相关纠纷屡见不鲜。但有经验和能力的从业者想要证明自己有资质也很难。中国人民大学教授、中国就业研究所所长曾湘泉表示：“缺乏权威的、有信度的行业认证体系和评价体系的话，并没办法区分谁有资格谁没有资格。 ” 记者了解到，目前高考志愿填报咨询行业很大程度上处于监管真空地带。 “到底是教育部门还是市场监管部门来管，目前还不知道。 ”耿忠诚说，“事实上，我们希望被监管，希望行业能够健康发展。 ” 据新华社

题进行整改，并已发布道歉声明。随后的晚上 10 时许，郑恺也在微博中对此事进行了回应。对此，记者采访了吼堂老火锅联合创始人袁

烨。袁烨表示，对于目前的结果还是比较满意的，对方致歉也表示进行整改、并保证今后的加盟店都不会有吼堂的相关元素。“下一步还是把自己的门店经营好，做好产品服务，不辜负网友对门店的期待。 ”

美国大选进入百日倒计时

疫情冲击下充满悬念，这场非传统大选具有高度不确定性

月 26 日，2020 年美国大选进入一百天倒计时。谋求连任的共和党籍美国总统特朗普将和已锁定民主党总统候选人提名的前副总统拜登对决。新冠疫情不仅重置了今年美国大选主要议题，也使得两党选战难以按照传统方式展开。此间分析人士认为，2020 年大选将是美国历史上复杂、独特、具有高度不确定性的一场

日前,在纽约时报广场，一名戴口罩的行人走在街头

新华社发

大选底色疫情导致美国种族不平等问题凸显

大选进入百日倒计时这一刻，美国正面临多重考验。新冠疫情蔓延已近 5 个月，从以民主党票仓为主的东西海岸深入多个共和党占优的“红州”。美国约翰斯·霍普金斯大学数据显示，截至 26 日晚，美国累计确诊病例已接近 423 万例，累计死亡病例接近 14.7

万例，是全球疫情最严重的国家。疫情给美国经济带来沉重打击。预计第二季度美国国内生产总值将出现有史以来最大降幅。疫情导致美国种族不平等问题凸显。 5 月下旬，美国非洲裔男子弗洛伊德遭警察暴力执法后死亡，引发全美抗议示威及暴力活

动，种族问题迅速升温成为大选重要议题。多名分析人士认为，未来 3 个多月里，疫情、经济、种族问题的发展演变，将是主导美国大选选情的关键因素。而在多重考验下，总统候选人治理国家和带领美国走出危机的领导能力也更让选民掂量。

英国首例动物

差距。面对逆风，特朗普近来重组竞选团队，加紧调整竞选战略。在疫情应对上，此前一直拒绝戴口罩的特朗普首次在公开场合戴口罩，把戴口罩称为“爱国 ” 行为，还重新召开 4 月底之后停止的白宫疫情记者会。在种族问题上，特朗普以美国独立日为契机发表演讲，打造自己对抗 “左翼暴

确诊

宠物猫从主人身上感染了新冠病毒

距离投票日还有 3 个多月时间，很多事情会起变化。从目前来看，大选至少有三大悬念。其一，“公投”还是“对决”。美国选举专家指出，拜登和民主党人正设法把本次大选变成针对特朗普执政，特别是其疫情应对的全民公投。与此同时，特朗普及其竞选团队预期将继续给拜登贴上激进左翼 “傀儡 ” 的标签，并对拜登展开多方面攻击。谁的战略能成功将很大程度上决定选情走向。其二，“趋中”还是“向左”。作为温和派老将，拜登能在民主党内胜出，很大程度上是因为他主打团结牌，能最大限度地团结民主党的多元化基础。但另一方面，自 2016 年大选

以来，民主党内部进步派力量不断壮大，孜孜以求将进步主义政策纳入竞选纲领。如何在“趋中”和“向左”之间保持平衡，将考验拜登的政治功力。其三，如何安全投票。疫情之下，传统竞选活动已纷纷取消，提名总统和副总统候选人的两党全国代表大会多数议程改为线上进行。大选投票如何安全进行、可能发生什么改变、将导致什么后果备受关注。有美媒预测，疫情将使邮寄投票人数达到历史最高水平，可能给两党竞选活动和大选结果预测带来变数，包括大量选民提前递交选票、计票过程缓慢、此前一再抨击邮寄投票的特朗普对选举结果提出异议等。 (据新华社)

奥布莱恩感染新冠病毒

民心背向特朗普重组竞选团队转移注意力

一段时间以来，由于选民不满特朗普对疫情恶化和种族不平等问题的处理，特朗普在全国主要民调和关键摇摆州民调中显著落后于拜登。在“真正透明政治 ” 网站的全国民调中，拜登领先特朗普近 9 个百分点。《华尔街日报》说，这是自 1996 年以来，大选百日倒计时之际两党领军人物之间的最大民调

多重悬念

“公投”还是“对决”，看谁决定选情走向

非传统大选。

徒”、捍卫美国传统的形象，并高调宣示要以强硬手段打击城市暴力犯罪，恢复“法律与秩序”。此间观察家认为，特朗普在种族问题上的“聚焦点”有望引起共和党选民特别是郊区白人女性的共鸣，提振基本盘的热情，同时还可能争取部分独立选民，并在一定程度上转移选民对疫情的注意力。

据新华社电英国首席兽医官克里斯蒂娜·米德尔米斯 27 日证实，该国一只宠物猫被确诊感染新冠病毒，这也是该国首例动物确诊感染病例。据英国政府介绍，这只宠物猫 22 日接受相关检测，随后确诊。猫的主人此前曾确诊感染新冠病毒，所有证据都表明它从主人身上感染了该病毒。现阶段猫和主人都已经康复。

据新华社电美国白宫 27 日证实，美总统国家

安全事务助理罗伯特·奥布莱恩感染新冠病毒。白宫声明说，奥布莱恩症状轻微、已自我隔离并远程办公，总统特朗普和副总统彭斯没有感染病毒风险，奥布莱恩领导的国家安全

英国政府说，目前没有证据显示宠物或者其他家养动物会把新冠病毒传给人。米德尔米斯在一份声明中说，这 “非常罕见”，被感染的动物仅有轻度症状并且数天内就康复了，“我们会持续监测，如果出现变化会及时更新有关指南”。英国政府也在加强其他防控措

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委员会工作不受影响。奥布莱恩去年 9 月起就任现职，是迄今感染新冠病毒的职位最高的美国政府官员。据报道，奥布莱恩最近一次与特朗普共同出席活动是 7 月 10 日到访位于佛罗里达州的美国南方司令部。

施。按照新的规定，西班牙已被英国移除此前公布的“旅行走廊”名单，所有来自西班牙的入境旅客都必须进行自我隔离两周。英国外交部 27 日更新了旅行警示，建议民众停止所有前往西班牙的非必要旅行，这包括西班牙几个很受英国游客青睐的岛屿，原因是西班牙多个地区的新冠确诊病例数出现上升。

教育部曝光 8 起违反教师职业行为十项准则典型问题

深圳一小学副校长因学术不端被撤职

27 日，教育部对 8 起违反教师职业行为十项准则典型问题进行公开曝光，其中包括“广东省深圳市龙岗区如意小学教师胡某某学术不端问题 ”。据悉，自今年 3 月份涉抄袭问题，彼时担任如意小学副校长的胡某某被撤职，调离教学岗。这位曾经在“儿童推广阅读 ” 领域载誉颇多的小学副校长迅速在人们视野内消失，多项荣誉称号也被撤销。

调查后抄袭问题坐实今年 2 月 23 日，作家陈迅喆在朋友圈发文，直指胡某某涉嫌抄袭其作品。随后，山东淄博高新区第一小学副校长王爱玲在朋友圈发声，指出胡某某的整本书阅读单有 20 例直接抄袭其作品。儿童阅读研究者王林也发文称，其编著的阅读丛书中的作业单被胡某某涉嫌抄袭。 2 月 24 日，当事人胡某某在自己的朋友圈发出《致歉声明》，表示其在著作版权上认识不够，只是单纯考虑到将优秀作品、教学方法公益推广，忽视了引用他人优质内容需遵循的著作权原则，犯下了错误。她表示，同样的错误也存在其编写出版的部分作品中，对此特别公开道歉。其后，质疑胡某某涉嫌抄袭的声音不断发酵。 2 月 27 日，深圳市龙岗区教育局官方网站通报称，已成立专项工作小组开展调查核实。 3 月 6 日，龙岗区教育局对胡某某作出“撤销职务、撤销荣誉称号、调离工作岗位” 等一系列处理决定。据教育部通报显示：2015 年以来，胡某某多次抄袭他人作品用于自己出版书籍、发布微信公众号推文以及主编教材等，并获得多项荣誉称号。胡某某的

行为违反了《新时代中小学教师职业行为十项准则》第八项规定。根据《事业单位工作人员处分暂行规定》《中小学教师违反职业道德行为处理办法（ 2018 年修订）》等相关规定，撤销胡某某副校长职务、调离教学岗位，撤销其所获荣誉称号。

载誉颇丰到一落千丈不少认识胡某某的人士对此结果均表示惋惜。针对此次抄袭事件，广州大学新闻与传播学院教授张爱凤认为，听过胡某某课或讲座的人，都觉得她讲课富有激情，且非常有亲和力，效果很不错。在中小学，形象好、教学能力强的老师很容易在各层级教学比赛中脱颖而出，很多次获奖，就会形成“教学名师”的形象及舆论建构。在各种表扬、各种荣誉之下，虚荣心的膨胀几乎是不可避免的。“想要变得更加有名、获得更多荣誉”，声名、欲望，这真的是对人性的一种严峻考验。胡某某在教学及管理工作之外，还要著述等身，在全国行业内获得更大影响力。而现状是，大多数小学教师缺少基本的学术规范训练，这是危险的开始。此刻不能保持清醒的头脑和正确的自我认知，很容易在追逐声名的路上迷失自我。一位学生家长表示，“胡老师又美又有气质，声音甜美，上课非常有亲和力，不知道为了什么，现在如此名誉扫地……” “听过她的阅读课，她也一直在推社区公益阅读，感觉很好，不应该……” 无论是各类自媒体对该事件的解读，还是目前官方的通报，胡某某在今年 2 月 24 日发表公开信后再未公开作出回应。记者尝试联系胡某某的 QQ 号，但截至发稿前未得到回应。

国际金价创新高超过每盎司 1920 美元随着美元指数不断走低以及投资者避险需求强劲，国际现货和期货黄金价格均创新高。 26 日晚亚洲交易时段，现货黄金价格超过每盎司 1920 美元，创历史新高。随后，美国纽约商品交易所期金价格上涨至创纪录的每盎司 1966.5 美元，有望上探每盎司 2000 美元关口。美国班诺克本环球外汇公司首席市场策略师马克·钱德勒预期，金价本轮回升结束前，可能轻松触及每盎司 2000 美元。他在 26 日发布的报告中写道：“如果我们关于利率和美元周期转向的观点合理，2500 美元似乎并非过高。 ” 美国彭博新闻社 27 日分析，随着新冠疫情冲击世界经济，投资者视黄金为避险资产。彭博社报道，另有其他因素支撑金价上涨，包括地缘政治紧张加剧、实际利率下行、美元走软和各政府及央行采取的经济刺激政策。美国奥布赖恩期货公司资深大宗商品经纪人丹尼尔·帕维隆尼斯说：“我们印了那么多钱，

面临那么多风险，难以看到美元从当前水平反弹”。澳大利亚激石金融公司研究部负责人克里斯·韦斯顿说，美国联邦储备委员会将于 7 月 28 日至 29 日召开会议，预计将为更多非常规货币政策的出台增添可能性，“如果我们考虑实际利率和美联储的政策，我们感觉到实际利率继续下行和金价走高只是时间问题”。瑞士 MKS 公司交易业务负责人阿夫欣·纳巴维形容金价回升为“单边上涨”。他认为，金价突破每盎司 1900 美元是个信号，预示连创新高仅是时间问题。英国安本标准投资公司外汇交易产品负责人史蒂文·邓恩告诉总部位于加拿大的金拓新闻网站：“随着投资者继续面临波动和不确定性，黄金和白银等避险资产的吸引力只会增加。 ” 白银价格追随金价上涨，一度上涨超过 7% 至每盎司 24.3993 美元，创 2013 年以来最高价。卜晓明（新华社特稿）

朝鲜祖国解放战争胜利纪念日

金正恩前往烈士陵园凭吊烈士据新华社电据朝中社 27 日报道，在朝鲜祖国解放战争胜利 67 周年之际，朝鲜最高领导人金正恩来到朝鲜祖国解放战争烈士陵园凭吊，向烈士致以崇高的敬意。报道说，朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长、武装力量最高司令官金正恩在祖国解放战争烈士墓前献花，向用宝贵生命保卫祖国的烈士们表示崇高敬意。

金正恩说，在残酷的战争炮火中，20 世纪 50 年代的祖国守护者创造了革命的宝贵精神财富，不朽的功勋将永垂青史，并表示坚信烈士的英雄斗争精神会成为社会主义朝鲜的永恒之魂，永垂不朽。 1950 年 6 月 25 日朝鲜战争爆发。 1953 年 7 月 27 日，交战双方在板门店签署《朝鲜停战协定》。朝鲜将 7 月 27 日这一天定为祖国解放战争胜利纪念日。

德国反对俄罗斯重返 G7 据新华社电就美国总统唐纳德·特朗普打算邀请俄罗斯重返七国集团(G7)峰会，德国外交部长海科·马斯显现反对态度。马斯在德国《莱茵邮报》27 日刊登的专访中说，目前没有把

俄罗斯重新纳入七国集团的可能性，除非俄方“切实推动解决”克里米亚问题及乌克兰东部冲突。除了德国，英国、加拿大及欧洲联盟同样反对七国集团重新接纳俄罗斯。

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Issue No. 719 Friday July 31, 2020

日本卫生间又上热搜了！“变态”细节获 7000 万人点赞！网友：看完嫌弃自家卫生间了！

近日“日本人的卫生间细节”, 再次被顶上微博热搜 , 短短时间就有 7 千多万人阅读 , 日本人的卫生间究竟有多可怕？

在智能马桶旁边的一个白板 , 又是一个小型的换衣台 , 站在上面换衣服的时候 , 可以避免把袜子弄脏等

温度调节、多人使用、紧急呼叫 ... 看完才发现 , 原来我们根本不懂生活啊 ~

四式分离-不浪费空间的每1㎡

将厕所、洗手池、浴室（包括浴缸和淋浴）以及洗衣机分开设置，称为 “四式分离”

03 - 坐著洗澡日本卫生间的浴室，淋浴喷头和浴缸通常是分开的，直接把凳子嵌到浴室里面，这样方便老人和小孩用 ~ 直接坐着就能洗澡，没有洗澡的时候也可以在凳子上，放一些洗浴用品

04 - 恒温带报警装置的浴缸自带恒温效果的浴缸 , 真的是简直了 , 完全可以让你想泡多久泡多久 , 还自带报警装置 , 如果在泡澡过程中有什么需要人帮助的时候 , 直接一个呼救按钮就可以了平时的话也可以在这上面煲电话粥 , 边泡澡边煲电话粥 , 简直美滋滋 ~

06 - 高科技毛巾架冬天的时候 , 不论是袜子还是毛巾都很难干燥 , 时间久了闻着总是有霉味 , 如果是暗卫就更潮湿了作为自带科技属性的电热毛巾架 , 又一样卫生间神器 , 摆放一家人的多条毛巾不在话下 , 冬天还能用来热拖鞋！

07 - 一水多用因为日本人在泡澡之前 , 会先把洗一次澡 , 所以泡完之后的水 , 一般还可以再泡一次你以为这就完了 , 还没有！泡完之后的水还可以拿来洗衣服 ~

08 - 浴室自带烘干效果一般日本的卫生间还有强大的 , 集桑拿、换气、干燥、冷热空调等效果 , 洗完衣服之后，挂上就能烘干南方人看到这个快哭了 ...

01 - 抽拉龙头

日本的卫生间细节设计 , 让人惊叹！很多地方都值得借鉴 ~

这种水龙头 , 在日本可以说是很多家庭的标配 , 给宝宝或宠物放在洗脸盆里洗澡的时候 , 这种抽拉式龙头也很方便

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02 - 收纳

05 - 智能马桶

空间划分清晰的好处很多 , 缺点也只有一个：显得紧凑。如果卫生间显得紧凑怎么办？日本主妇的杀手锏来了——收纳，用强大的收纳技巧弥补空间的不足，空间还是这个空间，物品还是那些物品，但是整体感觉就是非常整洁干净。

自动马桶盖、温水洗屁屁、暖风吹干 , 这些功能都可以实现 , 这就是日本的智能马桶 , 幸福感那么强烈的马桶 , 谁不想要呢？智能马桶盖的核心功能有三个 , 座圈加热、温水清洗、暖风烘干 , 会除臭、会按摩、会自动加热、会自动清洗……

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Issue No. 719 Friday July 31, 2020

上半年广州经济稳居万亿俱乐部

2678套公租房今起接受登记

下半年增长引擎和动力在哪？记者观察

27 日，广州市统计局发布了上半年广州市经济运行情况，数据显示，上半年，广州地区生产总值为 10968.29 亿元，同比下降 2.7%，成为目前公布上半年成绩单的城市中，第 4 个跻身“万亿俱乐部”。广州市统计局副局长冯俊表示，在新产业和新动能的带动下，下半年广州将加快新发展，持续迸发新活力。

需求复苏

固定资产投资率先实现正增长数据显示，上半年广州市地区 GDP同比下降2.7%，降幅较一季度缩窄，呈现出稳步复苏的态势，这为下半年持续增长打下了坚实的基础。那么，下半年，广州经济有哪些值得期待的新增长点？对此，冯俊指出，从需求端来看，广州上半年的固定资产投资已率先实现了正增长，恢复势头好于全国、全省。上半年，全市固定资产投资在上年同期快速增长24.8%的基础上，同比增长 1.5% ，今年以来累计增速首次实现正增长，比一季度提高8.9个百分点。其中，汽车、医药、医疗器械等高新技术产业的投资较快增长，全市新基建在建项目183个，同比增长1.0倍。 “受疫情的影响开工时间减少，目前广州仅完成了计划总投资的 25.9%，这意味着下半年仍有3/4的项目的存量可供推进，这是下半年广州市经济复苏和未来发展动能继续强有力的支撑。 ” 冯俊指出。

广州经济稳步复苏影响负增长的情况下，IAB ( 新一代信息技术、人工智能、生物医药 )产业增加值增长2.5%，发挥了重要引擎作用。其中生物医药与健康、新一代信息技术，分别增长2.9%和4.0%。高技术制造业发展提速。上半年，高技术制造业增加值增长1.5%，比一季度提高7.8个百分点。先进制造业增加值占全市规模以上工业增加值为57.3%，规模以上工业企业高新技术产品产值占全市规模以上工业的比重为48.5%，工业产业结构持续优化调整。先进制造业投资加快恢复，汽车制造业投资增长37.1%、医药制造业投资增长19.8%、医疗设备仪器制造业投资增长94.5%、计算机制造业投资增长2.2倍，将为广州经济转型升级提供强有力支撑。 “广州数字经济产业基础和基础设施基础都比较好。目前全市加快部署推动数字经济发展，加快培育形成新的增长点，截至2020年上半年广州累计建成5G基站2.53万座。 ”冯俊表示，随着疫情防控工作的深入开展，“六稳”工作、“六保”任务的贯彻落实，数字经济、新兴产业等新的增长点加快培育，下半年广州市的经济将加快新发展、迸发新活力。

民生保障

动能培育

IAB产业成为新引擎冯俊表示，从生产端来看，上半年部分新兴产业、高技术制造业已恢复正增长，产业结构也正持续优化、稳步调整。上半年，全市新兴产业增加值 2897.68亿元，占GDP比重为26.4%，占比超过了1/4。在总体经济受疫情

就业形势总体平稳新业态的发展也极大促进了就业市场的稳定，数据显示，广州市上半年就业形势总体平稳。上半年城镇登记失

城案

人 1199 人都都花花网落落网伙伙团团骗诈诈骗

古玩收藏者被骗近日，一宗哈尔滨事主李先生的报警引起了花都警方的注意。 2020 年初，李先生在网上看到广州×弘拍卖有限公司可以鉴定、推广、展览古玩藏品。李先生认为广州是大都市，这类公司可靠性强，于是迅速联系该公司，并接受对方的邀请，携带家中古玩来到位于广州市花都区公益路某

上半年GDP 被重庆赶超下半年能追回吗？

记者注意到，随着广州发布上半年 “ 成绩单 ”，广州也成为目前第四个跻身“万亿俱乐部”的城市，其中，北上广深一线城市中，深圳暂未公布数据，上海以 17356 亿元继续保持第一，北京则实现了 16205 亿元的生产总量。值得注意的是，重庆以 11209 亿的 GDP 体量首次赶超广州的 10968.29 亿元，暂居前三。

释疑

为何被重庆赶超？

“广州特别依赖外向型经济，在目前疫情的大背景下，出口形势不太乐观，对于广州 GDP 的影响要比对重庆 GDP 大很多。 ” 中山大学岭南学院经济学系教授林江表示。数据显示，上半年，广州市进出口总额 4253.6 亿元人民币，同比下降 7.6% ，降幅比一季度有所扩大。其中，出口总额同比下降 1.7% ，进口总额同比下降 13.8% 。广东省委党校教授岳芳敏则表示，从总量上来看，广州上半年能达到万亿规模已经不错了。“在疫情影响下，占广州 GDP 比重较大的服务业受到影响非常大 ”。数据显示， 1-5 月，全市规模以上服务业实现营业收入 4431.58 亿元，同比下降 10.7% ，其中，会展、娱乐场所自疫情以来基本处于停业无收入状态，导致租赁和商务服务业、文化体育和娱乐业持续低迷，同比分别下降 20.0% 和 49.6% 。另一方面，岳芳敏表示，重庆作为一个直辖市，在人口、面积、制造业体量上都比较庞大，“特别是近年来重庆在新动能的培育和高新技术及战略性新兴产业的发展方面，表现都是很好，它的增速这几年都一直比较快，所以暂时超越也很正常。 ”

趋势

有进一步提升空间

值得注意的是，尽管受疫情和全球经济下滑的外部因素影响，广州进出口受到冲击，但也有亮眼表现。其中，民营企业进出口增势较好，同比增长 10.9% 。出口方面，劳动密集型产品出口保持增长，灯具、船舶出口分别增长 36.3% 和 13.5% ；进口方面，消费品、农产品、医药品等保持较快增长。从新兴市场来看，广州与 “一带一路 ” 沿线国家贸易表现亮眼，对 “一带一路 ” 沿线国家进出口增长 8.3% ；对东盟进出口增长 21.7% ，对大洋洲进出口增长 15.1% ，对非洲进出口增长 5.4% 。 “目前，中央已经大力推动经济转型，广州也将逐步实现经济转型目标。 ”林江表示，由出口拉动转向内需拉动，广州的优势恰恰在于现代服务业比较发达，在企业从出口导向向内需转型过程中，能够更多地借助研发、金融、法律、专利、保险等现代服务业的支持。同时，广州的产业链和供应链相对完整，可以实现 “ 华丽转身 ”，为内需市场服务的机会较大。 “广州比其他城市更愿意进行制度创新，反过来推动科技创新，这些都是广州能够由出口拉动转向内需拉动的底气所在。 ”林江表示，半年的数据不代表全年的结果，随着下半年经济复苏，这个排名还会继续变动。岳芳敏表示，下半年广州能否反超，这个实际上取决于新基建、制造业、服务业到内需，特别是新基建的投资项目的落地效果。广州上半年已经有 100 多个重大项目开工，下半年会有更多的投入，因此，广州市也会有后发优势。 “目前从消费到商贸、物流等方面，都有反弹和回升，对广州是一个很好的信息，有进一步提升的空间。 ”

2020 年广州面向户籍家庭推出的 2678 套公租房开始接受报名了！ 28 日起该批次公租房接受符合申请公租房条件的轮候家庭意向登记，9 月 27 日公开进行摇号预分配悉，本次推出分配的公共租。赁住房房源点共有 25 据套数为 2678 � 套。白云个，总区 8 个房源点 1355 套，荔湾区 2 个房源点 13 套房，海珠区 2 个房源点 20 套，天河区 6 个房源点 505 套，黄埔区 7 个房源点 785套。今年 8 月 14 日前（意向登

记结束前）取得公共租赁住房有效轮候号，符合公共租赁住房配租条件的轮候对象为配租对象。分配对象可在 25� 个房源点中选择 1-15� 个房源点进行意向登记。申请家庭如需了解本次公租房分配的相关情况，可前往各街道办事处（镇政府）咨询并领取《广州市 2020� 年户籍家庭公共租赁住房摇号分配指引》，或登录广州市住房和城乡建设局网站（ http://zfcj.gz.gov.cn ）查看详情，或致电珠江住房租赁公司（电话： 38824712 ）、城投住房租赁公司（电话： 83842516 ）咨询。

房地产项目质量大排查开始广州开展住宅工程质量提升专项行动，为期一年

27 日下午，广州市住房和城乡建设局召开全市房地产质量警示及住宅质量专项提升工作会议。会议传达学习了省、市主要领导对房地产质量的最新批示精神，通报了近期央视 3·15 广州万科尚城项目及广州市房地产项目质量投诉的部分典型案例，并就开展为期一年的住宅工程质量提升专项行动进行了动员部署。会议要求市、区两级住建部门、各建设单位立即动员部署，开展房地产项目质量大排查，深入查摆质量问题及风险隐患。同时强调了建设单位的质量首要责任，要选用优秀的

队伍来参与工程建设，落实好住宅装修分户验收“一户一册” 制度；在交楼前要采用第三方专业机构，逐一进行查验，把质量潜在问题提前解决好；推广实施住宅工程质量潜在缺陷保险制度。各级住建部门将进一步加大质量执法检查，杜绝 “查而不严、查而不改、查而不罚” 问题，对质量问题将主动约谈、通报、曝光，对违法违规的行为严格处罚，或采取诚信惩戒措施。会议提出，各建设工程行业协会应加强行业自律，主动披露行业中存在的不合理现象，杜绝住宅工程建设过程中各类不规范行为的发生。

1926.9 万千瓦！广州电力负荷创历史新高记者从广东广州供电局获悉，27 日 13 时 54分，广州电网统调负荷创历史新高，达 1926.9 万千瓦，较历史最高负荷（1916.6 万千瓦，2019 年7 月 18 日）增长 0.54%。据介绍，除了连日高温天气的助推外，广州复工复产的扎实推进和经济回暖是负荷创新高的重要原因。电力数据显示经济指标延续恢复改善势头，拉动各行业用电有序恢复。据广州供电局统计

数据显示，5—7 月连续三个月实现较快增长，全社会用电量已接近去年同期水平，全市生产生活受疫情影响进一步减弱，经济向好势头增强。其中，制造业电量在 6 月单月同比增长已经转正的基础上继续提升 3.89 个百分点，复苏力度显著。目前，广州电力供应整体平稳。负荷高峰期间，电网保持安全稳定运行。综合考虑气候、经济等因素，今年度夏期间广州电网电力供应预计基本满足要求。

西关正骨走进贵州金沙帮老百姓与骨骼病说再见

忽悠古玩收藏者鉴定藏品以高价拍卖为饵骗推广费

27 日，广州市公安局召开新闻发布会。记者从会上获悉，7 月 16 日，警方对藏匿在花都区的一个以鉴定拍卖古玩为由实施诈骗的团伙开展收网，抓获犯罪嫌疑人 19 名，起获藏品 213 件、作案手机 24 台，以及电脑、POS 机、公章、银行卡、U 盘等作案工具一批。

线索

业率为 2 . 42 % ，仍在 3 . 5 % 的目标以内，就业形势总体趋于平稳。共享经济、平台经济等互联网新业态继续发挥 “稳就业 ” 的作用，信息技术相关产业吸纳大量就业人口，6 月末全市规模以上信息传输、软件和信息技术服务业企业从业人员同比增长 12 . 5 % 。随着经济形势的逐步回暖，广州市居民收入稳定增长。上半年，全市城镇常住居民人均可支配收入 35156 元，增长 2 . 7 % ；农村常住居民人均可支配收入 16073 元，增长4.3%。至于公众普遍关注的物价问题，冯俊表示，随着消费品供应的逐步恢复，消费价格涨幅正在平稳回落。上半年，全市居民消费价格指数（CPI）同比上涨 3 . 5 % ，涨幅比一季度回落 0.6 个百分点。其中，猪肉消费价格指数累计上涨2.1倍、6月上涨1.9倍，环比下降8.5个百分点。水产品类及在外餐饮类受原料价格影响，消费价格指数上涨，衣着类、交通和通信类及生活用品及服务类均呈下降态势。

大厦 14 楼的该公司进行鉴定。见到公司设在漂亮的写字楼内，相关证件又齐全，李先生认定这是一家十分专业的古玩公司，就放下心来。鉴定师告诉李先生，他的“古董 ” 极为值钱，提议他将 “古董 ” 进行拍卖，可以获得更大的价值。被对方一顿忽悠后，李先生相信自己的“古董”可以拍卖到大价钱，随即按照对方要求支付了 8800 元的所谓鉴定、推广、展览古董藏品费用，然后欢欢喜喜回到老家等待拍卖日期。可一直到 7 月份，李先生还没有收到对方回音，多次联系对

警方立即成立专案组，开展侦查取证。此时，该公司已搬离花都区公益路的大厦，转移至田美村田东拾下庄二巷某大厦 12 楼，并改头换面为“广州 × 恒国际有限公司 ”，继续以同样手段实施诈骗。专案组通过各种途径对×恒公司进行走访了解，发现公司内团伙分工明确，有鉴定部、销售部、后勤部、财务部，通过各个环节一步步套取客户信任，利用客户急于卖出高价的心理，引诱他们上当受骗，心甘情愿拿出服务费和推广费。办案民警介绍，该团伙作案警方现场抓捕涉案嫌疑人的套路分六步。第一步是通过互方无果后，才恍然大悟，知道自己联网宣传，或从网上购买客户资上当受骗，于是到当地公安机关料，特别关注省外人士。第二步与报警。客户联系，网上初步认定藏品价格（如果古玩太假就不考虑）。第三步以免费鉴定为幌子，约客户来公司参观面聊。第四步是待客户来到后，由所谓的鉴定师对藏品进行估价，估价往往是藏品实花都警方调查发现，近年来际价值的数倍甚至数十倍。第五还有多宗涉及广州×弘拍卖有限步是向客户推荐展览或拍卖，进公司涉嫌以鉴定古玩收取基础服而与客户签订合同，收取推广费、务费和推广展览费用的警情。这鉴定费、拍卖费等。对客户的藏品很可能是一个长期以拍卖古玩为进行拍照后，藏品由客户带回。第由，骗取客户高额推广费、鉴定六步会偶尔向客服发送有人对藏费、拍卖费等的诈骗团伙。品咨询的假聊天记录、假现场拍

侦查

诈骗套路分六步

卖视频等，稳住客户心理，逐渐不再联系。这类公司与客户签订的合约都是六个月，但公司一般满三个月就搬一次办公地点并更换公司名称，防止以前的客户找上门。随着调查工作的不断深入，这个以史某为首，以鉴定推介“古董”为由，骗取客户高额推广费、鉴定费、拍卖费等的诈骗团伙浮出水面。

收网诈骗窝点一锅端 7 月 16 日 10 时，待团伙全部成员进入公司后，专案组现场一举抓获史某等团伙成员 19 人，起获藏品 213 件、作案手机 24 台，以及电脑、POS 机、公章、银行卡、U 盘等作案工具一批。很快，涉案的 19 名犯罪嫌疑人交代，在网上宣称可以对藏品进行鉴定，骗取事主高额鉴定费、拍卖费、展览费等费用。这个以鉴定拍卖“古董 ” 为由，骗取客户高额费用的诈骗团伙被一举捣毁。目前， 19 名犯罪嫌疑人已全部被依法刑事拘留，警方对案件的追查深挖工作还在进行中。

荔湾区骨伤科医生为毕节群众进行治疗贵州省毕节金沙地处山区，天气潮湿，老百姓多以务农谋生, 加上喜好喝酒、打火锅和爱吃酸性食物、豆类制品的饮食习惯，关节僵硬冷痛、关节肌肉劳损和痛风性关节炎成了当地老百姓的“头号大敌”。日前，当地老百姓迎来一间喜闻乐见的工作室—— —由广东省非物质文化遗产代表性项目“西关正骨” 的保护单位广州市荔湾区骨伤科医院携手贵州省金沙县中医院共建的 “ ‘西关正骨’金沙县中医院传承工作室”在金沙县揭牌成立。记者了解到，早在工作室成立前，荔湾区骨伤科医院先后派出“西关正骨”代表性传承人、学科带头人和技术骨干，担任金沙

县中医院医疗总监、康复科主任、护理部副主任等职务，长期驻扎金沙县开展帮扶工作，着重从人才培养入手，多管齐下打造一支“带不走”的医疗队。对口帮扶以来，荔湾区骨伤科医院深入总结当地常见、多发的骨关节疾病，开展了多项西关正骨特色诊疗技术和中医适宜技术，包括用温经散寒、行气活血的游灸罐、易罐缓解关节挛急痹痛；用特色手法和浮针疗法改善关节肌肉劳损；用特色制剂“三黄二柏散” 治疗急性发作的痛风性关节炎。这些特色中医技术与基层的设施条件和患者需求不谋而合，受到当地医护人员和患者群众的广泛好评。

Issue No. 719 Friday July 31, 2020

卧室脱下的衣服往哪放？千万别搁椅子上堆成山

床头有鲜花、有爱看的书、有暖暖的灯 ...... 理想中的卧室应

这样可避免褶皱，哪怕是一周的衣服都可以提前备出来。

该是这样的，但往往现实是：床头有一堆不知道放哪里好的衣服，放椅子上，一不留神容易堆成山，堆床上去，又显得

或者可以选一个可移动衣架，下面放鞋子、旁边挂包包，推

比较凌乱，扔洗衣机里，有的衣服明天还要穿，此刻，我们

拉自如，灵活匹配你各种需求。

怎么办？

办法来了。篓，脏衣篓可以把衣服全都装填在视线范围外，整个屋子看以

起来干净又整洁。

下方

周到一点，还可以准备一个可推拉收纳盒，睡衣啥的放下面

法

我们还可以像北欧人一样，准备一个梯子靠墙边，简洁不占地，

能

衣服随手就搭。

格子里非常方便。

保证你

02. 开放式衣柜

一 04. 小型衣帽间

周 7 天衣物都不会在卧室堆着，干净整洁如你。赶快学起来 ~~

这种带衣帽间的卧室真的超级方便，晚上睡觉前把睡衣脱下，放在拐角的柜子里，拿取都很方便。 01. 落地衣架

微信公眾號 : au_firstmedia

落地衣架是懒癌患者的福音，你不用开柜门不用动任何手，把衣服脱下就搭上了，精致一点的你还可以把衣服挂起来，

如果觉得落地衣架太占地，可以做一个内嵌敞开式衣柜，配玻璃推拉门，平时为了方便，你就开着半扇，这样放衣服比较方便，可以很好的悬挂“隔夜衣”。

03. 脏衣篓

如果隔夜衣需要洗了，与其扔盆里打湿，不如购买一个脏衣

05. 创意挂钩

看膩了千篇一律的新聞？厭倦了無聊的資訊？請關注“澳洲第一傳媒” 關注我們的理由一個不夠？給你五個！以前觉得独立衣架、挂钩特土，那是因为创意没到位，你看 ✓ 最實用的“房產資訊” ✓ 最全的“吃喝玩樂”資訊，图下这些创意衣架或是墙面挂钩，立刻帮你提升卧室颜值。 ✓ 最新鮮的社會新聞 ✓ 最紅的網路段子， ✓ 最走心的心靈雞湯關注一個公眾號就夠了！家里的帽子、围巾通通挂上面，一点儿也不占地。

Issue No. 719 Friday July 31, 2020

深圳年底将实现犬只芯片管理全覆盖，百家宠物医院提供芯片植入服务；10 月起—— —

未注射芯片视同无证养犬有效期长可终身相伴

近日，记者从深圳市城市管理和综合执法局获悉，2020 年年底前，深圳将实现犬只芯片管理全覆盖。目前，全市各区犬只免费芯片植入工作正在稳步推进中，福田区、龙岗区、龙华区、罗湖区、大鹏新区等已初步完成犬只芯片采购工作，并与全市 100 家宠物医院正式签订了《犬只芯片植入委托服务》，将逐步开放犬只芯片植入工作。 10 月份开始，未注射芯片将被视为无证养犬。

工作人员为犬只注射芯片

芯片植入后，狗狗是否会产生不良反应？这成为养犬市民最关心的问题。“给犬只植入的芯片大小如同一颗米粒。只需注射在犬只的颈部右上侧皮下，按压几分钟即可。深圳采用的犬只芯片表面覆盖了与犬只体质相适应的材料，防滑离和

防损伤，对犬只的健康几乎没有任何影响。 ”深圳市宠物医疗协会会长喻信益介绍，相关部门已为犬只芯片购买质量险、为宠物犬和医生购买了责任险，保证了芯片植入过程中风险的闭环管理。据悉，深圳犬只芯片记录

的为一串 15 位长度的国际唯一数字编码，授权人员通过专业设备读取芯片编码，并连接主管部门系统后台可获取犬主姓名、联系方式、犬名、犬种等信息。芯片的有效期是 15 年以上，远远超过一般犬只寿命，可以终身相伴。

犬只丢失更容易找回犬只注射芯片将带来不少好处。喻信益表示，一是犬只注射芯片后，芯片可以证明犬只主人的身份；二是犬只丢失后，相关机构可以用专业设备识别犬只身份，帮助市民尽快找回丢失犬只；三是借助深圳市养犬管理服务综合平台，通过芯片能够精准实现犬只溯源管理，有效杜绝遗弃犬只行为；四是发生涉犬纠

纷时，能够杜绝犬主不承认犬只归属推脱责任的现象，有效减少犬只伤人和肇事等问题的发生率；五是犬只必须注射芯片方可出入境，为犬只注射芯片可为携犬出入境提前做好准备。根据《深圳市犬只电子标签植入管理规定（试行）》显示，深圳将 9 月底之前设为警示期，督促犬主主动为犬只注射

电子芯片；10 月份开始，未注射芯片将被视为无证养犬；11 月份开始，将全面强化执法力度，不定期开展统一执法行动，对未注射芯片严格执法处罚。深圳市城市管理和综合执法局呼吁养犬市民，按照《深圳市养犬管理条例》等相关规定，主动前往指定机构注射芯片，做一个有心人，养一只有芯犬。

签约宠物医院开放预约目前，深圳全市各区犬只芯片植入工作正在稳步推进中，福田区、龙岗区、龙华区、罗湖区、大鹏新区等已初步完成犬只芯片采购工作，并与全市 100 家宠物医院正式签订了《犬只芯片植入委托服务》，其他各区预计也将于 8 月中旬左右全部完成。深圳

采购的犬只芯片均为国际先进品牌，其中，福田区采购的是中国工作犬协会使用的与公安部同款的美国原装进口德思创 PETCARE 芯片；龙岗区和大鹏新区使用的是瑞士原装进口的全球市场占有率总体第一的 DATAMARS 品牌。截至目前，福田已签约 33

家，龙岗签约 42 家，龙华签约 14 家，罗湖签约 8 家，大鹏签约 3 家，其中，深圳市福田瑞鹏宠物医院梅林分院、瑞派皇家宠物医院时代广场店已全面开放，接受市民预约犬只芯片植入工作，养犬人可在宠物医院工作时间前往注射。

政府部门、科研机构与种植户之间的合作日益密切，制约瓶颈渐被打破

北果”飘香

南粤大地“

正值盛夏，岭南果园飘香。连日来，记者现场走访广东东莞、广州、河源等地果园、种植户及农科部门发现，葡萄、无花果、蓝莓等北方水果 “跨” 过长江，已在广东各地生根发芽，安家落户。近年来，随着乡村振兴战略的深入实施，各地农业科技人员、种植企业、种植户引进品种，精耕细作，打破制约“北果南种”瓶颈，“北果 ” 种植面积逐年增大，南粤大地“北果”处处飘香。

河源最早引进试种蓝莓

打破葡萄休眠技术瓶颈

无花果蓝莓在广东安家

石榴在广东引种成功

种植户看到葡萄丰收笑逐颜开

7 月 15 日，在东莞市道滘镇龙洲湾现代都市农业观光园中，盛夏果园种植户文小辉正在给第二茬的阳光玫瑰葡萄疏果。今年 4 月 28 日，这里结出了广东省最早成熟的阳光玫瑰，含糖度达到 17-18 度。文小辉是广西兴安人，专注葡萄种植 18 年之久，来东莞之前曾在广西、湖南等地种植，他的心愿就是在南方种植出最好吃的葡萄。 2018 年，文小辉来到东莞道滘接手一家果园种葡萄。如今，文小辉在东莞市农科部门指导下，精心栽培的葡萄在莞邑土壤上硕果累累，还在刚刚举行的东莞市首届优质葡萄品评与推介会上夺

除了葡萄，无花果、蓝莓等北方水果也纷纷在南粤大地上生根发芽，安家落户，实现了“南种”。其中，无花果从 2010 年前后开始在广东东莞、广州、佛山等地种植。据不完全统计，广东全省目前种植有 1 万亩左右，主要栽培品种为“波姬红”和“丰产黄”。广州市协成无花果基地是白云区面积最大的无花果种植基地，面积达到 100 多亩。目前，该基地种植的“波姬红 ” 等五个

得金奖。 “目前，他的果园已经实现两个突破：一是夏黑葡萄实现春季改种，秋季收获，低产低质果园提质增效目标达成；二是阳光玫瑰实现广东全省最早上市，设施促早栽培技术实现重大突破。 ”据参与指导的东莞市农科中心农艺师聂松青介绍，葡萄是北方落叶果树，霜冻后就会进入自然休眠期。而珠三角地区年平均气温达到 22 摄氏度，葡萄会全年生长，无法进入休眠期，从而影响萌芽及花芽质量。早在 2013 年，东莞市农科中心就成立了专门研究团队，开展葡萄选育种、栽培技术研究与示范及技术推广服务工作。

品种的无花果，已进入最佳出品期。“今年上半年，受前期雨水影响，无花果采摘期较往年要晚，但产量并未受到太大影响，预计今年该基地无花果总产量约十几吨。 ”据基地负责人杨锐常介绍，其在广东种植无花果多年以来，其种植的无花果销量一直很稳定，今年鲜果的价格和往年基本持平。而蓝莓则是从 2008 年起由广东河源开始引进试种，随后广

一种植企业的阳光玫瑰喜获金奖

聂松青说目前，业内已经采用单氰胺点芽眼技术，打破休眠瓶颈，促进萌芽。而为了攻克气候瓶颈，东莞各葡萄园普遍采取了设施大棚避雨、起垄栽培等措施，提高架面、增强通风、降低湿度，既可防灾减病，又便于作业。 “今年种植了 20 亩葡萄，已经实现亩产 2000-2500 斤，夏黑、阳光玫瑰等能实现一年两收，通过熟期调控基本实现全年有果。 ”文小辉欣喜地说。而据市农科中心技术员吴先生介绍，由于葡萄含糖高，东莞不少果园还将其发酵酿酒、榨汁或烘烤葡萄干，进行二次加工，效益可观。

州、东莞等地相继开始栽培。东莞市麻涌镇创艺生态园是东莞市首个蓝莓种植园。早在 2 个多月前，其蓝莓就已采摘一空。这几天，园内果农们正在给蓝莓修枝、换土、补充营养，以便蓝莓避开盛夏高温天，为来年坐果做准备。园主袁万来是麻涌本地人，2018 年，响应政府部门发展休闲观光农业号召，租种了 35 亩地，种了近 8000 棵蓝莓树，已经实现 7000 多斤的总产量。

探因

深圳福田

犬只芯片植入进社区 26 日上午 9 ：00 ，深圳市福田区城市管理和综合执法局在景蜜社区公园举办了全市首场主题为 “ 文明养犬·芯连心 ” 的犬只芯片植入进社区活动。记者在现场看到，不少养犬市民携犬前来咨询犬只芯片注射问题。城管部门执法人员、文明养犬志愿者和宠物医院医生现场为市民服务，解答犬只芯片相关问题，并现场为福田区办理了养犬登记证的犬只植入电子芯片。同时，现场还有办理养犬证办理咨询、免费注射狂犬病疫苗等服务，文明养犬、健康养犬知识科普等内容。根据《深圳市养犬管理条例》及深圳市全面启动芯片注射工作的要求，福田区率先全面启动犬只芯片植入工作，并已开展了犬只芯片植入培训工作，目前已在深圳市福田瑞鹏宠物医院梅林分院、瑞派皇家宠物医院时代广场店完成试点，随后将在全区 33 个宠物医院陆续开放芯片植入工作。

卡车司机和安装工

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稳价保供，在食品安全战略上先行示范

深圳“米菜联”揭牌

市场大果农抢先机政府推技术力量强

记者了解到，“北果南种”更多是“市场 + 政府 + 种植企业（种植户）”多轮驱动的结果。以葡萄种植为例，近年来，大量来自广西、浙江等地的果农看到了广东的巨大市场，纷纷来到广东承包土地或与广东投资者合股（主要技术入股）开建果园，抢占 “北果南植 ”的市场先机。其中，广东省中山、肇庆、惠州等地葡萄种植面积较大，单个葡萄园达到 100 亩以上。而蓝莓种植则尤以河源居多，单个蓝莓园面积甚至可以达到 5 百亩。政府部门的推动力量不可小觑。以东莞为例，近年来，东莞市持续引进种植了多种优稀特色水果，如石榴、草莓、葡萄、无花果等多个种类，据初步统计，总面积约 1.07 万亩、总产量约 0.9 万吨。其中，葡萄 698 亩、无花果 406 亩、蓝莓 36 亩。据东莞市农业农村局介绍，东莞市主要通过搭平台、强科技、示范引领带动等措施，做强做优特色水果生产。作为省内最早试种蓝莓的地市，河源则提出以本地资源优势为依托，加快形成 “一村一品、一镇一业 ”格局，带动当地群众脱贫致富。未来，河源还将在镇村建立专业种植合作社，进行蓝莓产业深加工。 “北果”虽好，要赚钱着实不易，不少种植户对技术员求贤若渴。值得欣喜的是，随着乡村振兴战略的深入实施，广东各地以农科部门为主导的选育种和栽培的技术力量逐年增长，政府部门、科研机构与种植企业之间的合作日益密切。以东莞市农科中心为例，该中心葡萄团队经过 7 年的发展，已成功打造了一个葡萄种植示范基地。就在前不久，该中心还组织举办了东莞市首届优质葡萄品评与推介会，加强科研单位与种植企业、种植户对接合作、技术交流。

专家

诚聘

适度种植做强做优 “北果”产业

“ 我对 ‘北果南种 ’ 还是有信心的。 ” 华南农业大学园艺学院教授黄旭明接受羊城晚报记者采访时表示，除了巨大的市场消费力之外，广东还具有气候、土地、交通物流等优势。以葡萄种植为例，广东省温热条件能满足葡萄一年多收，且广东春夏、秋冬季葡萄与北方葡萄恰好错峰，广东葡萄淡季上市经济效益更高。而且，广东尚无毁灭性葡萄病虫害。当然，“还有一个重要因素就是近年来国家实施乡村振兴战略，这为‘北果’种植与加工、旅游等产业融合发展提供了机遇。 ” 但黄旭明也表示，像无花果、蓝莓等北方水果毕竟起源于北方，在南方种植对气候、土壤、虫害要求苛刻，像无花果因为采后保鲜、套袋防虫等难题，无法规模种植，只能作为特色水果，用于发展休闲观光。黄旭明表示，未来，广东要做强做优“北果南种”市场，种植企业应加强培训，大力培养技术团队；政府部门则要加强相应的科技投入，通过实施“一村一品”等政策，发展“北果南种”的特色水果产业。

深圳限外令执法首日 2821 辆外地车被警告 7 月 27 日，深圳限外令正式重启。深圳交警通过电子警察监测，共有 2821辆外地车违反限行规定，在早晚高峰冲禁令。根据规定，限外措施将对车辆予以 2 次警告，从第三次开始执法，交警将通过全市的电子警察自动抓拍，违者将处300 元记 3 分的处罚。根据深圳交警实时交通分析平台数据显示，27 日早高峰期间，深圳拥堵指数对比 2020 年 6月份工作日下降了 13.91%。 7 月27 日早高峰期间，深圳交警指挥中心共接到拥堵警情，同比措施发布前下降 21.67%，道路交通拥堵情况有较明显缓解。

7 月 26 日，深圳市米袋子菜篮子联合会（以下简称米菜联）揭牌成立，这是全国首个以稳定和保障农产品生产、供应和价格平稳，确保粮食安全、生产为主旨的互益性组织。米菜联由深圳市农产品集团股份有限公司等 10 家单位联合发起，现有会员单位共 152 家，涵盖生产资料、生产基地、加工配送、批发市场、冷链物流等 11 大行业的核心骨干企业和行业协会。据悉，米菜联首要职责是稳价保供，根据市战略物资保障体系规划的部署，推动各企业从基地到加工配送、再到批发零售协同联动，织密织牢供应保障网。

深圳市市场监管局局长李忠致辞时介绍，深圳每天消耗蔬菜 7300 吨、水果 2300 吨、口粮 5480 吨，95% 的食用农产品和 85%的食品必须依靠外地输入，粮食更是 100% 依靠外地输入，具有明显的食品安全输入性风险。米菜联另一重要使命是在落实食品安全战略上先行示范。根据政府主管部门的要求，米菜联要聚焦食品和食用农产品的生产、运输、配送、销售环节，始终对标高质量发展的要求，大力支持指导有关企业参与“圳品 ” 认证，提供更丰富的优质食品和食用农产品，增强全体深圳市民的幸福感、安全感、获得感。

佛山南海平谦智慧产业园启动建设

将引进 4 家以上世界 500 强工业企业，预计实现年工业总产值超 200 亿元投资约 105 亿元；预计年纳税超 12 亿元；入驻后至少吸引 4 间世界 500 强企

业……7 月 27 日，佛山市南海区平谦国际智慧产业园项目正式启动，这首“智慧巨舰 ”，将助力南海的“筑巢引凤 ” 迈入新阶段。平谦国际集团总部位于香港，是中国最优秀的工业地产开发运营商之一。目前，平谦集团已在全国开发和运营 17 个工业园区，其中 11 个园区分布于长三角苏州、昆山、常熟等地，4 个园区分布于粤港澳大湾区南沙、肇庆、高明和南海。南海平谦国际智慧产业园项目地处于粤港澳大湾区腹地佛山市南海区狮山镇，是该集团布局大湾区的重

要一环。产业园总投资 105 亿元，园区占地 592 亩，预计实现年工业总产值超 200 亿元，年纳税额将逾 12 亿元，是南海近年来引进投资额最高的重点工业产业项目，项目首期预计 2021 年末完工。本次南海平谦国际智慧产业园项目以“投资建设 + 招商运营（欧美企业方向）” 的模式投资建设并运营，将重点引进以国内外先进制造业为主的世界 500 强企业及行业龙头，包括新能源汽车配套、高端制造、人工智能、新材料、精密工程、工业自动化等新兴产业。项目将引进 4 家以上世界 500 强工业企业，并且外资企业数不少于总投产企业数的 60%，力争打造成为世界最新、科技含量最高的产业聚集地。

韶关仁化 8 万亩花生丰收亩均收入 4000 元

盛夏时节，正值粤北地区花生丰收季。日前记者在韶关市仁化县采访获悉，仁化县丹霞街道车湾村、周田镇麻洋村等地的 8 万多亩花生喜获丰收，处处呈现出一派忙碌的收获景象。由于今年天气适宜，花生长势良好，亩均收入可达到 4000 元左右。周田镇麻洋村的花生产业扶贫示范地里，仁化县农业农村局的干部正热火朝天地帮助贫困户们拔花生。贫困户熊占有看着颗粒饱满的花生，笑得合不拢嘴。麻洋村一直有种植花生的传统，今年挂点帮扶麻洋村的仁化县农业农村局为进一步鼓励农户种植花生，给 90 多户农户（其

中 17 户贫困户）免费发放了花生种、地膜、肥料等物资，把花生种植面积扩大到 140 多亩。此外，仁化县农业农村局还安排一组农技员下村，跟踪指导农户加强花生种植管理和病虫害防治，到收获花生时更是给予人力帮忙。扶贫队员刘大伟告诉记者， “近两个星期，局里定期派三四位干部志愿者下到田间地头，与贫困户们共同劳作，帮助他们收拔花生。 ” 据了解，今年仁化县通过 “党建 + 产业 + 扶贫”的发展模式，在丹霞街道车湾村、夏富村、胡坑村以及周田镇麻洋村等地打造了约 600 亩花生产业扶贫示范片，带动 300 多农户参与种植，其中贫困户近百户。

Issue No. 719 Friday July 31, 2020

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Issue No. 719 Friday July 31, 2020

临流观变诗人角

我在台北居住的时候，每年暑假都有文艺夏令营。有一年夏令营借新竹清华大学校园举行，诗人痖弦主持，凤兮和我担任驻营讲座。痖弦把大礼堂的四面墙壁布置成广告牌，供文艺营的同学张贴新作，墙角贴诗，称为 “诗角 ”，墙面贴散文，称为 “散文墙 ”。我曾以 “诗角 ” 为题对同学们讲话。为什么叫诗 “角 ”？这个角是诗人的视角，诗人对人生自然有独特的发现，借用李健吾剧本里的台词：“诗人，他看见的，我们都看不见，我们看见的，他都看不见。 ”还有，诗人有独特的表现方式，我的老师说过，“诗有诗法，不恒等于文法 ”。诗园地就像两面墙的夹角一样，很纯粹，很集中，很小众。所以说诗如点，散文如线，小说如网；所以说诗如舞，散文如行，小说如奔；所以说诗如酒，散文如茶，小说如粥。有人抱怨新诗难懂，诗本来就难

懂，古典诗难道好懂？你读余光中，不能从星空看见希腊，你读杜甫，难道能从月亮看见长安？你读严力，奇怪他“喝着一杯一杯的诗，写下一首一首的酒，一边朗诵着酒，一边斟满杯子里的诗 ”，你读善慧大师，难道不奇怪他“空手把锄头，步行骑水牛，人在桥上过，桥流水不流 ”？你真懂断无消息石榴红？你真懂万古云霄一羽毛？如此这般，你我搞不清楚什么是“愤怒的葡萄 ”，也就无怪其然了。我们不会忘记，当年文学革命，举出来的偶像是白居易，老妪能解其诗，主要论述古今中外一切好诗都用白话写成，先驱者追求的原是 “好懂 ”。后来诗人自己挺身作证，诗是语言中的金玉，诗是文学体裁中的贵族，诗的读者是文学人口中的选民，诗声有别于市声。诗路的这一迂回甩掉了许多人，我们不能等待诗退回来，只有自己赶上去。

老师亦凡人第一次意识到“老师亦凡人 ” 时，我才上初中。学校里来了一位刚毕业的地理老师，他年轻，朝气蓬勃；他俊美，笑起来的时候像拨云见日；他热心地理，自费订阅美国《国家地理》杂志—— —在上世纪八十年代，这简直是惊人的行为；他全心扑在教学上，每一节课都像脱口秀，他又唱又跳又演示又讲解，誓要把地理知识全刻在我们脑子里。这简直是《放牛班的春天》《蒙娜丽莎的微笑》《死神诗社》里才应该有的热血老师，带动着一群半死不活的学生，走向新世界。但很可惜，老师遇到的，是高考。我们全都知道地理是副科，成绩稍好的同学都会去理科，永远不再碰地理的边，即使学文科的同学，也不过觉得这是“背背背”的东西。有人觉得“学好数理化，走遍天下都不怕”，有人小小年纪已经在背托福单词，有人在组时髦的文学社……反正，就是没人理会他。他是火焰，我们全是不锈钢，冷冰冰的，没有冒出任何一支火苗。有一天上午，第四节课是地理，还差十几分钟，后排男生躁动起来，开始敲饭盆，那意思是：赶紧放我们去吃饭吧！年轻的地理老师一皱眉，假装威严地说：“想提前下课去食堂的同学就去吧。 ” 他以为这句话能震住男生，不料他话音未了，呼啦啦，居然真的站起来好些 —他们都学习优同学拿着饭盆出去了—— 异，班主任不会批评他们的。地理老师完全被惊呆了，半天说不出话。我个子小，总坐第一排，此刻就在他我在台北居住的时候，每年暑假眼皮底下，与他几乎脸对脸。我一抬头，都有文艺夏令营。有一年夏令营借新恰好看见他扭过脸去，满眼泪。竹清华大学校园举行，诗人痖弦主 —— —老师也会哭？持，凤兮和我担任驻营讲座。痖弦把当时十三四岁的我，惊呆了。大礼堂的四面墙壁布置成广告牌，供到现在，再来看当年的地理老师：他文艺营的同学张贴新作，墙角贴诗，就是个孩子。初出茅庐，怀揣着改造社称为 “诗角 ”，墙面贴散文，称为 “散文会的理想，他从来没想过会被社会改造。墙 ”。他以为将心比心，只要他真诚地对待这我曾以 “诗角 ” 为题对同学们讲门学科，对待学生，一定会收获同样的真话。为什么叫诗 “角 ”？这个角是诗人的 —哪儿有这么容易。心—— 视角，诗人对人生自然有独特的发现，那一刻的不知所措，是他被生活的借用李健吾剧本里的台词：“诗人，他第一次毒打吗? 看见的，我们都看不见，我们看见的， � � � � 现在，地理老师只怕快退休了。我不

□ 王鼎钧[ 美国 ]

时至今日，我们恐怕不能再说 “所有的好诗到唐朝已经作完 ”。唐人知道箫声吹出怀乡病，不知道号兵吹出来的是血丝，唢呐吹出来的是火焰。唐人知道玉露凋伤枫树林，不知道叶子慢慢片片剥落，像凌迟。（张错）你了解凌迟，才了解这一句独步，枯枝如骷髅，庭园如刑场，两个字天下人刮骨椎心。走路要轻，地球会痛，（王建勋）地球没有神经，你有。地球大，也是牵发动体。修一条铁路要开多少隧道，修一座大楼要挖多深的地下室，我们都住在地球的伤口里 …… 诗的疆域，新诗人犹在开拓。两条线形成的夹角，线延长，角的面积扩大。我们对他们有期待，不能规范，他们的缺点，只有他们能改正，他们的成果、希望，我们都能享有。一部文学史不是退化史，也不是进化史，而是流变史，善读诗者临流观变羡鱼。

□ 叶倾城

记得他的名字，也无从知晓他是否已经变成了一个老油条，抑或，他还保存了曾经的稚气与热情。我的年纪已经渐渐超过平均寿命的中位数，当年那些被我幻想过、好奇过、畏惧过的职位，都剥去了云山雾罩的幻影，露出了普通人的本来面目。我听过他们的心事，原谅过他们的软弱，与他们合作过……不过如此。凡人皆不可被神化。 □ 陈浩雄（国画）而“老师”，往往是一生中第一个被神化 7 月 17 日 -8 月 13 日，“小康路上—— — 的职业。广东基层美术创作展”在广东美术馆举办。想想看，从做小宝宝开始，就有这样一个学生的落后而叹气，但叹气久了便麻木。人，告诉我们的都是对的，都是必须要完教书只是一份职业，如果你的父母没有成的。谁能不怕老师？哪怕老师从来没打在他的职业上付出一切，也不必这样要过没骂过，没有像妈妈那样劈头盖脸，求老师。 —他 / 她是老师呀！光这一条，就足但—— 想通这一点，也许师生的相处会平以让人言听计从。和一些。有那么多好词好句是赞美老师的，有些学生怨恨老师：为什么他偏心 “春蚕到死丝方尽，蜡烛成灰泪始干”，成绩好的学生？有多少人，一看到蜡烛就想到老师。无私实话实说，是人就有偏心。老师的错奉献，谆谆教导，严师出高徒，良药苦口 □ 王鼎钧[ 美国—但老 ] 不在于偏心，而在于流露出来—— ……都是形容老师的。师不是职业演员，演技不到位是很正常有没有人想过，这种赞美的背后，其的。只要他在偏心的基础上还基本做到实是剥夺了老师作为人的一面，只呈现了公平，就无可指责。了他作为“师”的一面。认为老师的价值有些学生“爱”上了老师，百度“师生体现在对学生的理解与爱，必须要对学时至今日，我们恐怕不能再说懂，古典诗难道好懂？你读余光中，不吧”里，有无数吐露的心声。生有情感关怀。这样的职业要求下，人们 “所有的好诗到唐朝已经作完 ”。唐人能从星空看见希腊，你读杜甫，难道这其实也是一种神化，作为中学生，假设着老师在教书之外，应当付出不求知道箫声吹出怀乡病，不知道号兵吹能从月亮看见长安？你读严力，奇怪你的老师可能是你见过最知识广博的报酬的情感劳动，其中包括，在行为上，出来的是血丝，唢呐吹出来的是火他“喝着一杯一杯的诗，写下一首一人。但你是有可能上大学的，有可能去那成为学生学习的典范；在思想上，引导学焰。唐人知道玉露凋伤枫树林，不知首的酒，一边朗诵着酒，一边斟满杯些有院士的大学，还可能负笈海外，到时生向主流价值观靠拢；在性格上，坚定平道叶子慢慢片片剥落，像凌迟。（张子里的诗 ”，你读善慧大师，难道不奇候再来看？和…… 错）你了解凌迟，才了解这一句独步，怪他“空手把锄头，步行骑水牛，人在师生一场，是难得的缘分，无论三年但其实，老师也就是人呀。枯枝如骷髅，庭园如刑场，两个字天桥上过，桥流水不流 ”？你真懂断无消五载还是一个学期，都是一生几乎不可有些老师爱打游戏；有些老师会在世下人刮骨椎心。走路要轻，地球会痛，息石榴红？你真懂万古云霄一羽毛？重来的相聚，是值得以敬重之心，好好对纪佳缘上征婚；有些老师脾气不好，多半（王建勋）地球没有神经，你有。地球如此这般，你我搞不清楚什么是“愤待的。按捺，偶尔失控；有些老师能教育好几千大，也是牵发动体。修一条铁路要开怒的葡萄 ”，也就无怪其然了。作为学生，对老师最好的敬重就几万的学生，就是教不了家里那一个…… 多少隧道，修一座大楼要挖多深的地我们不会忘记，当年文学革命， — 是—— 老师会因为学生的成长而欣喜，但下室，我们都住在地球的伤口里 …… 举出来的偶像是白居易，老妪能解其学清楚那门他 / 她教的课。这欣喜里可能有私心杂念；老师会为了

盛世龙腾

临流观变诗人角

他都看不见。 ”还有，诗人有独特的表现方式，我的老师说过，“诗有诗法，不恒等于文法 ”。诗园地就像两面墙的夹角一样，很纯粹，很集中，很小众。所以说诗如点，散文如线，小说如网；所以说诗如舞，散文如行，小说如奔；所以说诗如酒，散文如茶，小说如粥。吾有好上，课诗总本是来不就难有友人，抱其怨子新多诗动难，懂

诗的疆域，新诗人犹在开拓。两诗，主要论述古今中外一切好诗都用条线形成的夹角，线延长，角的面积白话写成，先驱者追求的原是 “好懂 ”。扩大。我们对他们有期待，不能规范，后来诗人自己挺身作证，诗是语言中他们的缺点，只有他们能改正，他们的金玉，诗是文学体裁中的贵族□ ，诗的刘诚龙的成果、希望，我们都能享有。读者是文学人口中的选民，诗声有别一部文学史不是退化史，也不是于市声。诗路的这一迂回甩掉了许多进化史，而是流变史，善读诗者临流人，我们不能等待诗退回来，只有自己了吧，好像是的。问者赶去衡山，衡山和行路难读书，读书难行路。观变羡鱼。赶上去。

殊途同归

专心，要不耍小动作，要不打大呼噜，吾友忧从中来不可断绝。这孩子学习精神那么差，如何是了？小愁可小有，大忧大不必。聪明过剩者，课本上那些浅浅的知识，他三五分钟了然于心，余下时间叫他如何过得？玩嘛，睡啊。比如刘献庭，这家伙便是智力过剩聪明过人的，“初，吴有高僧说法”，所谓高僧说法，换我们到现开，办我第一次意识 “在老称师呼亦，凡便人是” 时讲座与高研班之类，证据是，去听课要才上初中。交钱的，《业法华》”，刘学“ 校士人醵金从之讲里来了一位刚毕的地理老献也年去轻了，，朝听气了蓬不勃到；七他八俊分美钟，，笑这起家来师庭，他伙 “ 伏几而齁”，呼噜打得震天价响。高的时候像拨云见日；他热心地理，自费订僧讲，他打鼾，高僧讲完，他鼾打完。阅美国《国家地理》杂志—— —在上世纪八没兴趣是吧，那就不来嘛。这家伙十年代，这简直是惊人的行为；他全心扑翌日又来，交了学费的啊。只是，今天重在教学上，每一节课都像脱口秀，他又唱复的是昨天的故事，又跳又演示又讲解，刘学生交钱听课，誓要把地理知识全依然是睡睡睡。高僧好是惊诧，“客何为刻在我们脑子里。者？ ”那位同学，那位打鼾的同学，贫僧这简直是《放牛班的春天》《蒙娜丽问你，你来干吗，你说说看。刘处士一二莎的微笑》《死神诗社》里才应该有的热三四，ABCD，噼噼啪啪一路说法，比老血老师，带动着一群半死不活的学生，走师说得好多了，深多了，高度高多了。高向新世界。拜伏地 )，来来来，您当僧突然跪了下去( 但很可惜，老师遇到的，是高考。我们我老师， “公神人也”。全都知道地理是副科，成绩稍好的同学都生子若如刘献庭，你叫他读书如何会去理科，永远不再碰地理的边，即使学坐得住。刘献庭是天圆地不方，天圆地文科的同学，也不过觉得这是 “背背背”的也圆的。他本北京人，二十来岁迁居江东西。有人觉得 “学好数理化，走遍天下都苏吴县，清初政权不稳，南方正三藩之不怕”，有人小小年纪已经在背托福单词，乱，他趁机躲入太湖洞庭山，这时节怕有人在组时髦的文学社……反正，就是没是扎扎实实他是火焰，我们全是不锈钢，冷读了书的，白素贞出来之人理会他。前，也曾修炼千年，刘献庭躲进深山成冰冰的，没有冒出任何一支火苗。一统，也是读书修炼的意思。有一天上午，第四节课是地理，还差十三藩乱平，天下一统，这家伙坐不几分钟，后排男生躁动起来，开始敲饭盆，住了，游山玩水，走村入户，东去庙，西那意思是：赶紧放我们去吃饭吧！访古。年轻的地理老师一皱眉，刘献庭在家吗，不在，去哪了，可假装威严能在泰山；刘献庭在家吗，不在，昨天不地说：“想提前下课去食堂的同学就去是听说回家了哒，嗯，昨天子夜时分回吧。 ” 家了，今天三更又出去了。去南岳衡山他以为这句话能震住男生，不料他

尚说：他刚离去，天大地大，不知他往何刘万两人，关系要好，互为知心。刘处去。公当访问学者归来，必去万公家，小酒刘献庭后来参加工作，在徐健庵幕不醉人，佳茗可醉人，两人一杯杯喝茶，府当差，徐健庵者，是清初思想家顾炎畅谈甚欢。武的外甥。顾舅抵死不入清廷，却不妨文人恶境是文人相轻，互相瞧不 □ 叶倾城刘献庭是其秘书组其外甥当大清要员。起，互相诋毁，已成文人世界歹道，且不组员，秘书活计是特别辛苦的，是左膀提；文人佳境是文人相亲，称兄道弟，你右臂，阁下什么时候见要员们一下子有姐我妹，你给我点赞，我给你打赏，你给手，一下子没手呢？手不离身的嘛。刘献我发文章，我给你做评论，原来以为这记得他的名字，也无从庭却是常常不见踪影。是文人好关系，读了刘万故事，才知佳知晓他是否已经变成哪里去了？不晓得， “而刘好游，日必出，或兼旬不返。 ” 者未必佳，互相抬举固然好，互相吹捧了一个老油条，抑或，别以为刘献庭是耍公子，刘献庭是好在哪呢？或许，文人间最好关系是文他还保存了曾经的稚访问学者呢，访山访水，访农访丐。刘公人相补吧，以读书之所长去补行路之所气与热情。学问博洽，涉猎广泛，他研究历史学，他短，以行路之所长去补读书之所短；以我的年纪已经渐研究地理学，他研究一门蛮偏的学问，知识之所长去补见识之所短，以见识之渐超过平均寿命的中叫位数，当年那些被我幻音韵学，他留下了《新韵谱》，为后世所长去补知识之所短。文人与文人，是语言学家惊艳。历史学，或可以关起门互有所长，各有所短的，文人间各不保想过、好奇过、畏惧过来的职位，都剥去了云山做高头讲章，地理学又如何坐而论留，各自奉献，这个境界高啊。道？尤其是方言音韵，必须去全国各地刘公与万公合作了相当一段时间，雾罩的幻影，露出了普采风，去与农民对话。刘献庭到处走，不后来徐健庵去官，幕府解散，刘公回江通人的本来面目。我听是游山玩水，而是访山问水。苏，万公留下来著《明史》。刘公对万公过他们的心事，原谅过刘公当差徐幕，有同事叫万斯同，万说：哥们儿，一起回去，你出读书，我出他们的软弱，与他们合老了不得，一是气节了不得，他抵死都不行路，咱们合作，著大著，“不如与我归，作过……不过如此。入清廷，后来入清廷，不是去做官，而是共成所欲著之书”。此想，真是奇妙啊，凡人皆不可被神去修明史，去了清廷，也坚决拒绝官阶，实践与书本天衣无缝，无缝对接，那将化。国画以布衣参史事，不署衔，不受俸，入京修是一本什（么样）的大著作 □ 呢陈浩雄？有人抬杠而“老师”，往往是明史，工资都不要；二是学问了不得，于曰，两人著书名如何署，谁先谁后？利如一生中第一个被神化 7 月 17 日 -8 月 13 日， “ 小康路上—— — 史馆十九年，以所学之长，撰成明史列传何分，五五，还是六四？您啊，不是小人的职业。广东基层美术创作展”在广东美术馆举办。 300 卷、明史表 13 卷、宰辅会考 8 卷、河度君子之腹，是今人度古人之腹。想想看，从做小宝渠志 12 卷，最终手定《明史稿》500 卷，万公听了这个建议，拊掌叫好，击宝开始，就有这样一个他自己的著述也是非常宏富的。掌称妙，连声答应，要得要得。然则，设学生的落后而叹气，但叹气久了便麻木。人，告诉我们的都是对的，都是必须要完想归设想，理想归理想，设想与理想，到刘公与万公，同时当差徐幕，然则教书只是一份职业，如果你的父母没有成的。谁能不怕老师？哪怕老师从来没打头来成了梦想。万公不是恋栈，他是《明两过没骂过，人个性大不没有像妈妈那样劈同，一个是静如松头，一在他的职业上付出一切，也不必这样要盖个脸，是动如兔。史》未成誓不归，为故国作史，其中有相求老师。 —他 /万公坐在家里读书，屁股坚她是老师呀！光这一条，就足但—— 如磐石，半天可以纹丝不动， “万终夕危思。待到《明史》成，他要去践同著奇书想通这一点，也许师生的相处会平以让人言听计从。坐读书，或瞑目静坐”，刘公呢？之和一些。然诺，刘公已然道归西山，“其书星有那么多好词好句是赞美终日行老师的，走在路，屁股不落座。一个是读万卷书，散”。不久呢，万公归而不归，最后魂归有些学生怨恨老师：为什么他偏心 “春蚕到死丝方尽，蜡烛成灰泪始干”，一个是行万里路。万卷书难兼万里路，京都， “及万卒于京，书亦无存矣”。成绩好的学生？有多少人，一看到蜡烛就想到老师。无私

老师亦凡人

话音未了，呼啦啦，居然真的站起来好些 —他们都学习优同学拿着饭盆出去了——

盛世龙腾

奉献，谆谆教导，严师出高徒，良药苦口 ……都是形容老师的。

实话实说，是人就有偏心。老师的错不在于偏心，而在于流露出来—— —但老

父亲的老玉烟斗父亲有一把宝贝烟斗。这是外公送给他的结婚礼物，一把流传了几代人的老玉烟斗。记忆中，父亲清晨起床后，第一件事就是拿张小板凳，走到我家门前的那棵老梨树下，坐在那儿用他的宝贝烟斗抽一会儿烟，然后去地里干活或去大山里放他的老黄牛…… 父亲抽烟，抽得很厉害，不但早上起床抽，就是上床睡觉前，也要抽一会儿，有时甚至半夜醒来，也会披着衣半躺着，点上烟，抽一会儿，再睡。父亲的老玉烟斗和他的烟袋是随身带着的。去地里干活，去那条长长的窄窄的沿河小街赶集，或去走亲戚，他都会带着。这个习惯，他保持了几十年。记得那是一个夏日的中午，他从大山里干活回来，回到家想抽一口烟，结果烟袋不知在哪里丢了，没了烟袋的父亲坐立不安。那时，正是吃中午饭的时候，父亲顾不上吃饭就返回山里去找烟袋。他饿着肚子在大山里来来回回找，找了差不多一个下午，终于在一棵大梓树底下找到他的烟袋。找到烟袋的父亲高兴得不得了，也忘了还没吃中饭，就立即从烟袋掏出烟，放进烟斗，点燃，猛抽起来。因为抽烟，父亲的牙齿和夹烟的手指，都被熏黄了。大山深处的老家，村子的男人也

大多抽烟。小时候，在地里干活回来的男人们常常会聚在我家门前的那棵老梨树下抽烟。有用烟斗的，也有用纸卷着抽的…… 从烟袋里抓出一小撮烟丝，塞进烟锅，把烟点燃。那时，村里人是不用打火机的，点火器是火镰加打火石，当然也有用火柴的。用打火石的，会用火镰侧面使劲擦打火石，用擦出的火星把烟点燃；用火柴的，会打开火柴盒，抽出一根，往边上擦，“扑哧”一声燃出火花，然后把烟点燃。当然，也有烟叶抽完了或忘带点火器具的，这时边上的人就会慷慨“救援”。烟点燃后，乡亲们就开始吧嗒吧嗒地抽起来，一边抽，一边聊家常、说八卦…… 在村子里，谁要是有一把好烟斗，那是会让人羡慕的。父亲的这把老玉烟斗自然也让村里人很羡慕。吸过父亲烟斗的乡亲们都说，同样的烟叶，在父亲的烟斗里，吸出来的味道就是不一样。村子里很多人想拿自家的宝贝来换父亲的老玉烟斗，也有出高价来买的，但都没有打动父亲。父亲像对待家珍似的珍爱着他的老玉烟斗。他常说： “我这把老玉烟斗是传了几代人的，就是拿个金元宝来，我也不会换。 ” 父亲抽着烟，操心着他永远操心不完的事。他要操心我们兄妹的学业，要操心地里的农活，还要操心我们家

□ 王继怀

的生计…… 那是一个让我特别难忘的下午，为了给我们兄妹筹学费，父亲在犹豫了很久之后，很不舍地把他的宝贝烟斗给卖了。父亲卖烟斗的那天我很伤感，一个人偷偷地躲进屋后的山里，默默地坐在一棵老松树下，泪珠不断地往下掉，在心里暗暗对自己说，将来一定要把父亲的老玉烟斗赎回来。参加工作后，几经周折，我终于在一户人家那里找到了这把几易主人的老玉烟斗，当我向买主说明情况后，买主被我感动了。在父亲生日的时候，我把赎回的这把老玉烟斗作为礼物送给了父亲。看到曾经的烟斗再次回到自己手中，父亲激动得泪流满面。前年，年过古稀的父亲在地里干活时，不小心受了伤，住了一次医院。这也是父亲有生以来第一次住院，平时，他连去乡卫生院看病都很少。负责给父亲治疗的医生看了父亲的胸透图后，对父亲说：“烟不能再抽了，再抽的话，恐怕身体难以康复。 ”在医生的建议下，父亲竟然把抽了几十年的烟给戒了。尽管父亲现在不抽烟了，但那把被他视为家珍的老玉烟斗却一直宝贝似的放在他的床头，有时家里来了客人，父亲还会拿出来给他们看一看，也常会讲讲这把烟斗的故事。

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7 月 22 日凌晨，陈蕴茜老师在江苏人民医院因病去世。满脑子浮现出陈老师的绰约风姿与温婉笑容。印象中她是 70 后，一看资料是 1965 年的。历史学领域的女性学者少，年轻的更少，年轻而德才兼备众望所归的凤毛麟角，陈老师无疑就是这样的人，奈何天不假年！ 1997 年，我考上南京大学历史系研究生，那时的南大历史系真是阵容鼎盛，世界史以英国史的钱程旦教授领军，国际关系史由时殷弘教授主导，古代史以蒙元史的陈得芝教授为尊。陈蕴茜老师是其中最年轻的一位，当时还没带研究生，在一众大佬面前，是标准的小儿女情态；在学生面前，她也不像老师，而像同龄人，甚至比我们更年轻。我是以本科同等学力考上的，要补两门本科课程。我选了陈老师的近代史与高老师的现代史。那时我们习

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惯了白发苍苍或气度端严的男学者，突然来了一位身着旗袍雍容曼妙满脸笑容的年轻女性，不禁眼前一亮。陈老师介绍自己的名字时说，茜是红心的香草，父亲给自己取名的时候，是希望自己品德高尚。有一位教授在课堂上说，满清留下来的最好文化就是旗袍。他要是做校长，会建议女教师都穿旗袍。台下的我们心知肚明，他说的是陈蕴茜老师。有一次，有同学说陈老师在《近代史研究》上发了一篇文章，这个杂志发表文章的门槛很高，对年轻人尤其如此。我们问她，她说就是“练练笔 ” 而已。我们回到宿舍说起这事，有同学说 “想死的心都有”，人不能和人比啊。后来才知道，陈老师就是这样的气质，哪怕是前几年罹患重症，她都不愿意调课和少带学生，哪怕是和她的父亲隔天动手术，她都是云淡风轻。这

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的确是南京范儿，民国范儿。陈老师长期从事中国近现代史研究，是国内较早倡导和践行新文化史的学者之一。她的学术论文是极其规范的，而规范就意味着要比别人多付出几倍的劳动，她经常“泡”档案馆。几年前，我听说陈老师出版了一本《崇拜 —孙中山符号的建构与传与记忆—— 播》专著，60 多万字，被视为国内政治文化史研究的标志性成果。陈老师年龄不算小，但在历史学 — 界仍然十分年轻。她有一项殊荣—— 国内历史学界被引用频次最高的学者之一，她在顶级学术刊物发表的数十篇论文，涉及近代公共空间、城市婚姻、历史记忆等领域，得到专业人士的一致好评和广泛征引。无论是优秀的代表作，还是一以贯之的研究水准，或者行事立身风格，作为女儿、妻子、母亲的她，都是完美的。

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云淡风轻女学者 7 月 22 日凌晨，陈蕴茜老师在江苏人民医院因病去世。满脑子浮现出陈老师的绰约风姿与温婉笑容。印象中她是 70 后，一看资料是 1965 年的。历史学领域的女性学者少，年轻的更少，年轻而德才兼备众望所归的凤毛麟角，陈老师无疑就是这样的人，奈何天不假年！ 1997 年，我考上南京大学历史系研究生，那时的南大历史系真是阵容鼎盛，世界史以英国史的钱程旦教授领军，国际关系史由时殷弘教授主导，古代史以蒙元史的陈得芝教授为尊。陈蕴茜老师是其中最年轻的一位，当时还没带研究生，在一众大佬面前，是标准的小儿女情态；在学生面前，她也不像老师，而像同龄人，甚至比我们更年轻。我是以本科同等学力考上的，要补两门本科课程。我选了陈老师的近代史与高老师的现代史。那时我们习

□ 王继怀

□ 刘根勤

Issue No. 719 Friday July 31, 2020

速查！维州十个地区实行居家封锁，国防军部署墨尔本！莫里森：津贴太慷慨，考虑削减……

根据 ABC 报道，在维州疫情迅速反弹的当下，澳大利亚国防军已

边境。

部署到墨尔本新冠感染热点地区。这是作为测试闪电战的一部分，

昆州州长 Annastaciacia Palaszczuk 表示，维州的爆发将成为昆

旨在压制本国在过去三个月中最“令人担忧”的一次 COVID-19 爆发。

州周二就该州于 7 月 10 日重新开放边境的计划作出决定的因素。

联邦工党影子财长查尔默斯（Jim Chalmers）要求政府在本周末新

Palaszczuk 女士说，她将考虑像北领地那样重新开放——在北领地，

州伊甸 - 莫纳洛（Eden-Monaro）议员补选前公布对寻工者津贴和

来自墨尔本等“热点”地区的旅客必须自费隔离两周。

保工薪水补贴（JobKeeper）的新计划。不过莫里森说他在补选前

维多利亚州在周日报告了 49 例新病例，在周六报告 41 例，这是该州过去 12 周来最高的病例数。周末当局在临时诊所和流动检测站

提供合理水平的支持。”

不急于宣布计划。财政部已完成了保工薪水补贴计划的复审，政府

共进行了 40,000 多次检测，卫生工作者也挨家挨户提供检测。维

新州政府表示没有计划关闭该州与维州的 50 个过境点。当被问及

必须决定是否在 9 月份后继续延长该补贴。保工补贴每月让政府耗

州州长 Daniel Andrews 宣布将加强该州的隔离检疫制度，并表示，

新州是否将为来自该州病毒热点的维州人实行 14 天隔离期时，

资近 110 亿澳元。

如果卫生建议认为有必要的话，则可能在病毒热点地区重新下达“居

新州州长 Gladys Berejiklian 的发言人说：“新州政府一直在接受

家令”。这将导致除非进行“必要”活动，否则人们会因出门而遭到罚款。

新州卫生部的建议，并致力于采取所有必要步骤使新州社区以

莫里森说，每两周 1500 澳元的保工薪水补贴不能维持得像目前这

COVIDSafe 的方式运行。不关闭边界的情况下是可以很好地实现

样。“我们当时说过那只是临时的，不可能永远维持在那一水平，但

这种平衡的。”

同样，我们必须看看 9 月以后的情况。”他说政府正在仔细考虑“各

数百名国防军人员协助当局在墨尔本郊区 10 个热点地区展开闪电测试战之际，本周初维州政府将决定是否施加进一步的本地局部限制。

种因素”。“一些行业将继续受到限制措施的影响，特别是航空业、维州州长丹尼尔 · 安德鲁斯今天下午宣布，将在墨尔本 10 个疫情

旅游业、餐旅服务业和那些高度依赖国际旅行的行业。”

高发邮编地区实行“居家封锁令”，明天晚上 11:59 分开始生效，将 Andrews 先生对某些人表现出病毒危险似乎不在的行为表示担忧。

持续到 7 月 29 日。这个“居家封锁令”适用于以下邮编地区：

智库机构格拉坦研究所（Grattan Institute）呼吁政府将寻工者津贴

“最新的挑战是在这所城市特定的地理区域的大家庭中，这就是为什

3012、3021、 3032、 3038、 3042、 3046、 3047、 3055、

的固定补贴额每周至少增加 100 澳元，并将保工薪水补贴延至明年。

么我们要挨家挨户与他们交谈，鼓励他们接受测试并……并改变他

3060、 3064 这些地区的居民除了四种原因可以外出，即锻炼、学

该机构提醒政府不要过早撤出财政支持，而是应该继续投入 700 亿

们一直展现出的一些个人习惯。大家庭与其他大家庭聚在一起会带

习工作、接受或给予治疗、采购食物和必需品，其余时间都要待在

至 900 亿澳元刺激经济，包括直接向家庭发钱。

来非常大型的聚会……如果有人感到不适，很多参加聚会的人都会

家中。

测出阳性结果。”

数据服务公司 illion 和咨询公司 AlphaBeta 的报告发现，疫情中低安德鲁斯州长表示，维州警察局将在上述 10 个邮政编码地区巡逻，

收入者支撑着经济度过危机，而高收入者自 3 月份以来一直在减少

最新的交通数据显示，自 6 月初以来，两个主要病毒热点——墨尔

随即抽查过往车辆，以确保封锁令的执行。一旦发现有人违法，将

开支。

本外边缘的 Hume 和 Casey 市政辖区的居民的流动性尤其高。

就地罚款。他呼吁维州民众自觉遵守这一新冠措施。在这一“居家封锁令”启动前就已经在外旅游的人可以继续旅游，而

澳洲统计局的调查显示，随着限制措施的放松，澳洲人正在逐渐恢

在周日确诊的新病例中，一名是 Stamford Plaza 酒店的工作人

计划在“居家封锁令”启动后准备外出旅行的，要取消旅行计划。

复工作。6 月份，61% 的澳洲成年人有带薪工作时间，这是自 3 月

员——从海外返回的旅客被隔离在该酒店——还有三名与家庭病例

在今后两周内，所有国际航班航班将不降落维州，转飞其他各州或

初以来的最高水平。

群有关。其余的病例仍在调查中，但预计还会有更多病例与病例群

领地。安德鲁斯州长还要求联邦政府提供以下额外协助：100 名团

爆发有关。

队负责人，以协助高危地区的检测工作

联邦卫生部长 Greg Hunt 周日将该州的最新病例数描述为“令人真

200 名临床工作人员，以帮助解放初其他临床人员来进行上门检测

正担忧的事”。他说：“联邦随时准备响应维州的任何要求。

工作，500 名联邦公务员，主要是居住在墨尔本的公务员，旨在协助开展社区参与战略，这包括上门宣传工作。除了维州外，其他几

维州首席卫生官 Brett Sutton 表示，正在考虑施行进一步的限制，

州的解封正在循序渐进中，人们对于工作和津贴的关注度也越来越

但想知道最近减少私人住所的访客人数以及限制户外聚会规模的决

高。

定是否已经限制了传播，目前还为时过早。“当然，今天的数字很大，而且每天都在增加，但是我们真的需要等待五到六天，才能从数字

今天，澳洲总理莫里森表示，疫情期间政府下发的双倍于正常津贴

上看到所做的任何干预的效果……如果继续增加，我认为是那才是

的寻工者津贴（Jobseeker）过于慷慨，致使一些失业者不愿意去

考虑其他干预措施的情况，尤其是局部措施。”

工作。政府目前正在对寻工者津贴进行复审。

其他州也在密切留意维州的局势，最近几天被形容如“山林大火”的

疫情发生前，寻工者津贴为每周 275 澳元。联邦政府眼下正在考虑

紧急情况。维州政府已经对入住酒店隔离区的返回旅客实施了强制

是否将津贴降回到之前的水平。莫里森警告说，如果福利金太高，

性测试，原因是许多人拒绝接受测试。从周日开始，那些拒绝进行

有些人就不想工作了。上周末有报导称，政府考虑将寻工者津贴增

COVID-19 测试的人的隔离期将从 14 天延长至 24 天。

加 75 澳元，至 350 澳元。但政府已否认了此事。莫里森周一说，一些雇主抱怨说如果寻工者津贴太慷慨，员工们就不想上班。

澳大利亚卫生保护委员会随后建议，在社区传播得到控制之前，人们应避免往返这些地区。该州目前有 231 例活跃案件，其中 Hume

莫里森告诉悉尼 2GB 电台：“我们将寻工者津贴增加了一倍，因为

有 33 例，Brimbank 有 29 例，Casey 有 15 例。Andrews 先生警告说，

我们知道（疫情中）失业率会稳步上升，这是灾难性的。我们现在

这种病毒及其对日常生活的影响将长期存在：“如果我们必须进一步

必须担心的是，我们不能让寻工者津贴成为人们外出寻工和上班的

限制某些郊区的活动，例如居家令，那么作为一个社区，所有人都

障碍。”“我们从一些小企业、甚至大企业得到了很多反馈，雇主发

必须忍受最长的时间。如果认为这是适当的公共卫生应对措施，那

现很难找到人来轮班，因为他们（从政府那里）领到的钱比较多。”

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么我们将会这么做。” 他说增加寻工者津贴是一项平衡举措，目的是支持那些由于政府强南澳州州长 Steven Marshall 周日表示，他对维州发生的 COVID-19

制关闭生意而在短期内几乎没有机会找到另一份工作的新失业者。

病例感到担忧，如果情况“倒退”，他将不会按计划在 7 月 20 日开放

“因此，我们必须确保在自大萧条以来最严重的衰退中，继续向人们

Issue No. 719 Friday July 31, 2020

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