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02 9211 8080

Shop 6,185-211 Broadway,Ultimo, NSW 2007

15

Issue No. 668 Friday July 12, 2019

6

3

Dundas Valley

6

1

Summers St

4

Homebush

2

Underwood Rd

1

Hurlstone Park

1

2

578 new Canterbury Rd

静街全新 duplex，今年完工。6 房（包括 3 个主人套房）， 极珍贵的三层 Townhouse。6 睡房（1 主人房），4 卫生间， 全 新 商 铺 出 售。 在 繁 华 主 街， 近 Hurlstone Park 火 车 站 及 方便，去 Eastwood 只需 8 分钟车程。环境佳。欲购从速！

双车库。面积大（约 204 平方米）。光线猛。交通方便（可 步行至双火车站“North Strathfield & Homebush）。近购物中 心。租金回报高（周租 $1000）。是理想的投资物业。

Dulwich Grove 轻轨站（步行只需 8 分钟）。去 Sydney CBD 只需十几分钟车程。商用面积 81m2，附加面积 41m2,2 个停 车位。是用于投资小型生意的好时机！

详电：Peter 0414 532 107

详电：Peter 0414 532 107

详电：Peter 0414 532 107

3 卫，1 车库。地大（每个 duplex 约 446 平方米）。交通

4

4

Lane Cove North

2

2

Fraser St

6

2

6

1

Dundas Valley

Tilley St

Guildford

2

2

Linthorne St

高尚北区，北朝向，静街，两层楼大 house。地大（约 563 平 方米），面宽（约 15 米）。交通方便，仅 10 分钟车程即可到 华人北区重镇 Chatswood。该房已获得通过两层楼重建的 DA 审批。投资者即可自住亦可重建。

优美宁静的大 House，近大公园，静街，光猛，地大（约 721 平方米），面宽（约 16 平方米）。R3 Zoning，大有发展潜力 （需市政批准）。可步行至 Telopea 火车站及购物中心。驱车至 Parramatta 及 Eastwood，也只需十几分钟时间，是自住或投资 的好物业。

近高速发展的 Parramatta 区，两大 House 连片 。地大（总 面积约 1510 平方米），面宽约 24 米。静街，朝北，光猛， 环境佳。具有良好的发展潜力（需市政批准）。是自住或投 资的最佳选择。请赶快行动！

详电：Peter 0414 532 107

详电：Peter 0414 532 107

详电：Peter 0414 532 107

4

Rydalmere

8-12 Burbang Crescent

全新楼花，位于高速发展的 Parramatta 区附近。交通方 便，近渡轮码头，巴士站，购物中心，（ALDI）及大公园， 环境优美。高级设计，现代户型，售价合理。是自住或投 资的最佳选择。

Rydalmere

Telopea

3

蓝筹地段，两层豪华大房，在大公园边，近火车站，3 个 大厅，高级内装修。泳池，另加后院健身房。地大（约 651 平方米），属于 West Carlingford 小学校网区，是 Telopea 区的顶级豪宅。 详电：Peter 0414 532 107

Park Road

3

Girraween

2

1

21 Carinya Rd

全新 Townhouse，最佳选择。位于 Girraween 中心，邻 近高速发展的 Parramatta 区。室内面积约 98.8 平方米， 室外约 54.9 平方米。户型好，朝向北，静街。今年四月 或五月完工。是投资、自住的好时机。欲购从速！

详电：Peter 0414 532 107

详电：Peter 0414 532 107

2

10 Barrawinga St

1

位于高速发展的 Parramatta 区附近，发展用地。R4 Zoning 大 House。地大（约 696 平方米），面宽（约 15 米）。可 建 Apartment（STCA）。交通方便，近渡轮，购物中心。 面对大公园。环境优美。是发展商的最佳选择。

详电：Peter 0414 532 107

4+ 書房

2

1,2,3

Five Dock

1,2

1,2

East St

1

Rouse Hill

1

1

44 Cudgegong Rd

即将完工的精品 Apartment，位于高尚的 Five Dock 区。闹中取静， 全新 Townhouse，最佳选择。位于 Girraween 中心，邻 至购物中心主街步行 3 分钟，至水边公园，学校步行 5 分钟。至 近高速发展的 Parramatta 区。室内面积约 98.8 平方米， 悉尼市中心驱车 15 分钟。邻近华人喜欢的 Burwood 区。总共只 室外约 54.9 平方米。户型好，朝向北，静街。今年四月 有十九户，部分户型还可观水景。是自住或投资的好物业。

或五月完工。是投资、自住的好时机。欲购从速！

详电：Peter 0414 532 107

详电：Peter 0414 532 107

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车

火

近

和

站

店

商

花园家居

发展良机

更多信息请联系：

宽 敞 地 块， 面 积 451-995 平 方 米 宽敞地块，面积 451-995 平方米 置业者一生中难得的良机，在这里您将 找到完美的家园。 63 套私密地块位于 Tahmoor NSW 的 绿地内，每位业主都能找到梦寐以求 的家居。周边绿意盎然，生态优美， 这处独立宁静的现代乡村社区距离 Tahmoor 中心仅几分钟路程，驱车 80 分钟至悉尼市中心。

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Punchbowl Punchbowl 拍卖

52 Archibald Street Padstow

宽广地块 – 全砖家居 – 宁静地段

此物业 30 年来首次出售，位于 Padstow 宁静中心位置，约 16.29 米 宽前庭，步行至火车站，商店，学校和宗教中心。 * 3 睡房砖房 * 独立宽敞起居室 * 正规饭厅，娱乐室 * 大厨房带饭厅 * 室内洗衣房，宽敞浴室

* 侧车道可至双车棚和上锁车库 * 16.29 米 x 32 米（ 总 面 积 537.5 平方米） * 可建 duplex（需市政批准）

地址 : : 52 Archibald Street, Padstow 现场拍卖：2019 年 7 月 27 日周六 10:30am 开放参观：周六 10 - 10.30am 详电：Michael Ristevski 0414-374-370 Paula 0419-222-257

出售

拍卖

1108-1110 Canterbury Road Roselands

大潜力物业！ 靓丽新装修物业，可自住，生意自用或投资出租，租金回报高。 位于 Roselands 购物中心转角，近巴士站，学校。2 睡房，带办 公室，商店，饭厅和起居室。新装修厨房，靓丽浴室，带工作间， 空调。转角地块，机会难得。 地址 : 1108-1110 Canterbury Road roselands 开放参观：周六 10am -10:15am 现场拍卖：2019 年 7 月 27 日周六 2pm 详电：Khan 0421 177 720

2/95 Victoria Road punchbowl

出售

4/188 Haldon Street, Lakemba

近新抢手家居

实惠家居 抢手物业，首置业者及精明投资者的良机。 * 带车位和洗衣房

* 租金 $330/ 周 * 底层 2 睡房带 2 阳台 * 18 年来首次出售 * 面积大于普通公寓 指导售价 : $369,950 地址 : 2/95 Victoria Road punchbowl 开放参观：周六 11:15 -11:45am 详电：Simon Keremelevski 0413077217

* 室内面积 79 平方米 * 管理费约 $565/ 季

优美公寓位于黄金地段精品楼宇内，2018 年近新完工，住宅顶 级新标准。位于著名 Haldon Street，近 Lakemba 各类设施。 * 2 睡房都带入墙柜 * 大阳台可通往起居室和睡房 * 时尚主人房有套间 * 视频对讲机，室内洗衣房，电 * 开放式起居室和饭厅 梯 * 顶级厨房，高品质厨具 * 保安地下车位和储藏室 * 宽敞浴室 * 管理费约 $607.81/ 季 首置业者及精明投资者的良机。 指导售价 : $525,000 - $555,000 地址 : 4/188 Haldon Street, Lakemba 开放参观：周六 10:15 – 10:45am 详电：Simon Keremelevski 0413077217

(02)9750 6455 DIA MOND DIA PA RTNER MOND

PA RTNER

204 The Boulevarde Punchbowl NSW 2196 www.professionalspunchbowl.com.au

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卖

卖

拍

Panania

卖

拍

22 Marong Street

宽敞家居带姻亲房

* 55 年来首次出售 * 5 宽敞睡房带入墙柜 * 独立书房 * 明亮起居室，独立饭厅 * 现代厨房 * 3 浴室，独立卫生间 * 1 睡房姻亲房，设备齐全 * 3 车位，宽敞储藏室 * 转角地块，17 米宽前庭，开发潜力大（需市 政批准） * 近 Panania 和 Revesby 商店和公共交通

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3

现场拍卖： 2019 年 7 月 20 日周六 2:00pm 指导售价：$850,000 开放参观： 周六 1:15pm-2:00pm 或预约参观

Yagoona

拍

67 Brennan Road

开发潜力大 – 822 平方米宽敞大宅 * 黄金地段 * 宽敞 4 睡房 * 现代厨房和浴室 * 大起居室，独立饭厅 * 车道可至遥控 3 车棚，车库和工作间 * 超大有顶娱乐区 * 总面积 15.24 x 54 = 822 平方米 * 地下管线位于屋后 * 可以与 69 号一同出售或单独出售

9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350

Arthur Arfanis 0415 286 587

卖

拍

Condell Park

60 Railway Parade

777 平方米宽敞宅邸

* 宽敞砖房 * 4 宽敞睡房 * 正规起居室 * 现代可进食厨房 * 大家庭房 * 总面积 14.6 x 53 = 777 平方米 * 易至 Condell Park 商店，学校和公园 * 大潜力可建姻亲房或打造梦想家居

Tony Khoury 0416 250 350

1

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-

现场拍卖： 2019 年 8 月 3 日周六 1pm 指导售价：$750,000 开放参观： 周六 12:30pm-1:00pm 或预约参观

9707 3600

362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

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Yagoona

4

现场拍卖： 2019 年 7 月 27 日周六 11:30am 指导售价：$800,000 开放参观： 周六 11:00am-11:30am 或预约参观

69 Brennan Road

4

1

1

黄金开发良机 * 4 睡房 * 起居室带独立饭厅 * 现代石台面厨房 * 车道可至上锁车库 * 总面积约 15.24 x 54 = 828 平方米 * 罕有机会不容错过 * 可以与 67 号一同出售或单独出售

现场拍卖： 2019 年 7 月 27 日周六 11:30am 指导售价：$780,000 开放参观： 周六 11:00am-11:30am 或预约 参观

9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350

9707 3600

在 Elders real estate bankstown 出售或出租房屋的业主， 将有机会参与每周抽奖并赢 取奖券！ * 活动详情及物业评估请致 电 9707 3600， 并咨询如何赢取千元大奖！ * 活动条款请浏览 eldersrealestate.cpm.au/listtowin www.eldersbankstown.com.au

澳洲房贷全面放宽 即刻生效 市场又要有大变动了 周二的时候，大利亚中央银行已经先行启 动了降息政策，宣布下调基准利率 25 个基点至 1.25% 的历史最低水平，这是澳央行时隔 34 个 月再次调低利率。失业率和通胀是导致澳央行调 整货币政策的两个关键指标。 另外，悉尼和墨尔本的楼市持续低迷也是促 使央行降息的原因之一。数据显示，过去一年， 悉尼和墨尔本部分地区房价下跌了 14%。澳央行 降息后，各商业银行将自行决定其房贷的利率变 化。如果商业银行完全跟随下调房贷利率，那么， 将有可能把购房者吸引回楼市

最低利率进行覆审，是因为该政策可能已经到了 应该失效的时候，为了抑制房价暴涨，澳洲审慎 监管局在 2014 年出台规定，要求银行在评估借 款人的还款能力时，使用 7% 的最低利率或实际 房贷利率再加 2%「余度」所得利率的较高者作 为评估标准。 通常，银行还会在这个基础上再增加 25 个 基点作为缓冲，也就是在 7.25% 和实际利率增加 2.25% 所得利率之间选择较高的一个，这意味着 银行评估借款人还款能力所用的利率比目前大 多数贷款实际利率不到 4% 高出许多。

APRA 主席韦恩·比雷斯表示：在目前的低 澳 洲 媒 体 发 布 消 息： 澳 洲 审 慎 监 管 机 构 更多资讯，敬请关注 APRA 完成对房贷申请的还款能力评估，即刻生 利率的环境中，7% 的利率下限明显高于维持稳 澳洲第一传媒官方微信 健贷款标准所需的标准 / 此外，对不同类型的贷 效；也就是说，澳洲监管机构确认：不需要用 7% 澳洲第一傳媒公共號 (Au_Firstmedia) 的最低利率来评估贷款人的住房贷款申请，允许 款已经广泛采用差别定价，设定利率下限带来的 金融机构设定利率下限，保证至少 2.5% 的利率 好处有限。但他表示目前还是存在很多风险因 素，比如：澳洲家庭债务累累，收入增长放缓等。 缓冲。 所以银行在确定自家利率下限时，必须主动考虑 歡迎掃描右方二維碼 今年早些时候，审慎监管局表示，对 7% 的 關注澳洲第一傳媒官方微信 贷款人的投资组合和风险偏好。(Au_Firstmedia)

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

现房出售

Burwood

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参观时间 : 周六 12:30pm-1:15pm 周四 5-5:30pm

2-8 Burwood Rd

1 2

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• 高品质楼盘，室内外高档装修，超大舒适生活空间 • 方正户型，地下安保车位 • 发展商低价出售！欢迎致电咨询！

详电： John（周先生）0422 580 528 Nickie（马小姐）0425 246 236

$359K - $379K

参观时间：周六 10:00am-10:30am

5/2 Nagle St

50-52 East St

全新两房 参观时间：周六 1:45pm-2:30pm

2

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1

• 该精品住宅小区共 4 层，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中 心等生活设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区 详电：Michelle （蔡小姐）0410 648 816 John（解先生）0414 224 228

• 3 分钟步行至 MLC 私校、公园及 Westfield 商场

Liverpool

Five Dock

Michelle 蔡 0410 648 816

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Burwood 1509/2 Mary St

$880K-$898K 参观时间：周六 12:30pm-1pm

2

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1

• 优质两房，极近火车站、商场、餐厅、医院等

• 近新高层豪华雅柏，位于 Burwood

• 周边生活设施齐全，名校林立

• 室内品质装修，保养良好，卧室均带入墙衣柜

地标，步行 100 米至火车站

• 开放式客饭厅，厨房带窗

• 大厅和睡房都带悉尼桥、悉尼塔、

• 主人套房，其中一洗手间带窗，楼

市区美景

下保安车位

Shelly 梁 0401 851 767

Nickie 马 0425 246 236

Susan 潘 0410 988 333

Liverpool

Law 罗 0421 373 077

近新两房

参观时间：周六 10:45am-11:15am

36/74 Castlereagh St

2

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• Liverpool 中心位置，数分钟步行至火车站、Westfield 商场等 • 宽敞东北朝向阳台，厨房配备高档欧式电器 • 室内装修精致，用材讲究 • 安保大楼，带地下车位及储藏空间 • 高投资回报，适合自住及投资！ 详电：Herman（陈先生）0405 356 292

Campsie 409/363 Beamish St

现房出售 参观时间：周六 12:15pm-12:45pm

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• 高投资回报，预计租金为 $350/ 周

• 宽敞明亮，东向

•Campsie 核心地段﹐購物方便﹐數分鐘可步行 Woolworths ﹐商場﹐火車站﹐餐 館﹐商店﹐醫院﹒ • 寬闊陽臺可以看到市中心的景色﹐公寓配有分體式空調﹐摩登開放式廚房帶 • 有不銹鋼廚具﹒ • 臥室帶有入牆衣櫃﹒自住跟投資皆可﹒ • 機會難得﹐不容錯過﹗

详电：Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Susan（潘小姐）0410 988 333

详电：Herman（陈先生）0405 356 292

• 方正户型，厨房带窗，通屋铺设木地板

Burwood Heights 参观时间 : 周六 1pm-1:30pm

94 Liverpool Rd

现房出售 1 2

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Burwood Heights B203/96 Liverpool Rd

参观时间 : 周六 1:30pm-2pm

现房出售 2

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誠聘

公司現有大量新房和二手房源， 誠聘全職和兼職銷售精英數名。 • 靠近的 Strathfield，Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大

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详电：Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Herman（陈先生）0405 356 292

Croydon 22-24 Grosvenor St

参观时间：周六 11:30am-12pm

全新现房 2

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Wolli Creek 7-13 Willis St 参观时间：周六 10am-10:30am

有無經驗均可， 提供培訓和新客源，底薪 + 提成。

现房出售 3 2+ 書房

2 2

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歡迎對地產投資行業有熱情、工 作積極主動、有事業心和不斷追 求卓越精神的精英加盟！

請發送簡歷至： michellecai@leaderproperties.com.au

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物交通

• 室内装修精致，用材讲究

• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 设计实用大方，室内布局方正 • 超大书房，可当客卧 • 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器 • 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学，巴 士直达新南威尔士大学 • 全新现房，即可入住

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

• 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立 学校 • 共计 7 层，最后一个北向户型

或電聯： 0410 648 816 蔡小姐 0425 246 236 马小姐

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如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

现场拍卖

162 Ray Rd

EPPING

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2

Eastwood 市中心商业投资良机

舒适便利家居

全砖家居，面积约 873 平方米，舒适便利，适合大家庭。明亮北向后院，休闲木台可观游泳池和后院。 * 宽敞主人房有步入式衣帽间及套间 * 睡房都带入墙柜 * 主浴室带独立浴缸和淋浴 * 抛光实木地板 * 独立起居室和饭厅 * 家庭房和书房相连 * 现代厨房，煤气煮食，宽敞备餐室 * 中央空调 * 高天花板，LED 照明 * 双上锁车库，前院 * 近 Epping West 公立学校，Cheltenham Girls 和 Carlingford 中学

2

水滨家居位于皇家海滨住宅区，高档度假式 家居，私密性高。近奥体公园，Newington 和 Ermington 中心，光线充足，从阳台可观 极致美景。首置业者及精明投资者的良机。 * 宽敞 2 睡房带入墙柜 * 独立书房可作第二起居室或青少年居所 * 主人房有套间 * 明亮北向布局 * 睡房带羊毛地毯，起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华宽敞现代浴室 * 宽敞明亮阳台可观无遮挡美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室带空调 * 洗碗机，微波炉等 * 保安车位和储藏室 * 近美景公园，可至步行小径 * 近当地公共交通，商店，幼儿园和学校

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北向 2 睡房 + 书房公寓 位于 SIRIUS 楼宇 4 层

现场拍卖：2019 年 7 月 27 日周六 2:30PM 开放参观：周三 5:30pm~6:00pm 周六 1:45pm~2:30pm

预约参观

13/102 Parramatta Rd 2

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首置业者及精明投资者的良机

出售 $529,000 可议价

7 Mosely Street

STRATHFIELD

现代大潜力公寓，置业良机。位于楼宇 3 层，北向明亮布局。约 400 米至 Homebush 火车站，近当地商店，ALDI 超市， Bakehouse Quarter，Costco 超市和其他 设施。驱车短程至 Flemington Markets 市 场，学校和奥林匹克公园。 * 2 睡房带入墙柜，主人房有套间 * 主浴室带独立浴缸和淋浴 * 欧式厨具，煤气煮食，带烤箱和洗碗机 * 空调，室内洗衣房 * 明亮大阳台 * 保安地下自动车库，电梯直达 * 充足访客车位 * Loftus Crescent 街道上有充足车位 * 总面积约 99 平方米

靓丽古典家居，Strathfield 独立屋置业良机， 升值潜力大。 * 新装修全砖家居，高天花板，古典装潢 * 4 睡房带入墙柜，宽敞主人房有步入式衣帽 间及套间 * 独立起居室和饭厅 * 新装修煤气煮食厨房，室内洗衣房带第三卫 生间 * 时尚现代浴室 * 瓷砖地板，易打理 * 近 Strathfield 火车站和 Parramatta Road，潜力大 * 有顶娱乐区，露台，安静后花园 * 充足车位和储藏室，长车道，上锁车库 * 步行 5 分钟至 Strathfield 火车站和其他设 施 * 置业者及精明投资者的良机

黄金地段，新装修家居

预约参观

Auburn

预约参观

出售 $639,000

5069/57 Queen St 3

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联系中介

435/64 River Road 2

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底层经营餐馆，楼上有全新装修 的 2 睡房。 位于最繁忙的主街，近 Eastwood 火车站。 土地面积约 227.6 平方米，总使 用面积 293 平方米。 后车道带 3 车位。 区域规划：B4 混合用途 限高：15.5 米 预约参观 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

ERMINGTON

Homebush

出售 $3.5M

112 Rowe Street

EASTWOOD

1

3 睡房家居，总面积 163 平方米， 可观美景

STRATHFIELD

位于 Auburn 中心，近一切设施。 * 现代宽敞 3 睡房家居，位于楼宇 7 层转角 * 主人房有套间，睡房都带入墙柜 * 实木地板，室内洗衣房 * 宽敞开放式起居室和饭厅 * 大阳台可观美景，可烧烤 * 宽敞瓷砖浴室 * 现代花岗石台面厨房 * 不锈钢厨具，煤气煮食，洗碗机 * 中央空调，对讲机 * 保安楼宇，带 1 车位 * 步行至火车站，学校，商店和其他设施 * 总面积 163 平方米（室内 146 平方米） * 管理费：约 $1,163.96/ 季，市政费：约 $241.50/ 季， 水费：约 $177.91/ 季 * 现租金 $600/ 周，投资良机！

20-34 Albert Rd 2

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知名楼宇“Regal Court”地处黄金位置，几 分钟至 Strathfield 市中心。总面积 134 平方 米，位于 9 层，置业投资良机。2 睡房 2 浴 室（主人房有套间），实木地板，现代煤气 煮食厨房，2 上锁车库，宽敞阳台可观城市天 际线。步行几分钟至商店和公共交通。 总面积：134(102) 平方米

预约参观

租金：$650/ 季 租期至 2019 年 8 月

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

Grace Seo

Jeanie Lee

James Jung

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0404 035 773 ( 韓英 )

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

STRATHFIELD 21 Wakeford Road

宏伟宅邸 – 核心地段风水宝地 量身定制奢华豪宅，意大利大理石雕琢 ，位于 Golden Mile 黄 金英里 名街之内， 三层内部面积约六百平米， 土地面积近 七百， 位于 Strathfield 最高位置之一。 视野开阔， 后院向北 近 贵族学校，Strathfield 火车站 商铺 . 高端生活品质一应俱 全。 belleproperty.com/200P1123

6 a 5 b 4 v 696 r 开放参观 周六 12.00pm - 12.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2019 年 8 月 10 日周六 4.00pm

Contact Norman So Michael Murphy Michael Ke Ma

02 8322 6900 0410 523 868 0432 660 777 0432 297 410

Issue No. 668 Friday July 12, 2019

本周六拍卖

STRATHFIELD 6 Allenby Crescent

3a

亟待装修或重建 靓丽家居位于回旋静街尽头，私密性高，舒适宽敞。北向复式

1b

2v

701 r

2v

778 r

开放参观 周六 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖 2019 年 7 月 13 日周六 12.30pm

结构，25 米宽后院，尽享舒适生活。投资潜力大，近当地名校， 公园，公共交通，商店，咖啡厅和餐馆。

Contact Michael Murphy Matthew Mezzapica Michael Ke Ma

02 8322 6900 0432 660 777 0488 188 310 0432 297 410

belleproperty.com/200P1065

本周六拍卖

STRATHFIELD 65A Broughton Road

全新奢华家居，精心打理 全新奢华物业，高品质完工。高天花板，宏伟明亮室内空间，

6a

6b

开放参观 周六 2.00pm - 2.30pm 现场拍卖

优雅起居室和饭厅，迷人的室外娱乐平台毗邻泳池，带室外大

2019 年 7 月 13 日周六 2.30pm

厨房。黄金地段，步行至著名私校和公立学校，近 Strathfield

Contact 02 8322 6900 Michael Ke Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868

市中心。 belleproperty.com/200P1010

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019 Lawrence Chong

Richardson & Wrench Strathfield | (02)9745 2733

莊先生

Suite 1/30-34 Churchill Ave, Strathfield NSW 2135

Strathfield

0412 268 074

现场拍卖

10 Chalmers Road 6-7

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优美蓝筹位置，顶级豪华大宅 犹太建筑名师 Nick Lycenko 巅峰杰作，呈现卓越品质和装潢。全新全砖住宅，拥有多功能布局，提供华丽宽阔的生活和度假风娱乐， 室内电梯直通 3 个楼层。 * 超大开放式客饭厅设有双层玻璃窗和落地窗，俯瞰园艺后院 * 大量采用大理石，花岗岩，石灰华和牢固木地板打造天然的温暖氛围 * 共有七个浴室 , 及客用厕所 * 6 间卧室，家庭办公室，其中 5 间为卫浴套间 * 优雅厨房配置 70mm 厚云石岛台及 Miele 厨具 * 第二厨房及独立宽大食品间 * 双折门通向户外有顶进餐区 * 专业的家庭影院，齐备的 AV 系统，小酒吧，适合娱乐宴客 * 另设酒窖，可作冷房 * 桑拿室，健身房，台球室 * 分区空调， CCTV, 警报系统，超大地下泊车位 * 波光粼粼的入地泳池搭配喷水设施，独立浴室 * 邻近区内各大私家名校及公校 宁静地带，数分钟可达 Strathfield 火车站，高尔夫球场。

11 周六 新上 .00 开 市 - 放参 11 观 .30 am

2

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参观：星期六 2:15 - 3pm, 星期三 5 -5:30pm 或预约

AUBURN 32/9 Marion Street * 2 宽敞睡房带书房，主人房有套间

$489,000

* 近期粉刷，近新实木地板 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具

3

新 12 周六 上 :00 开 市 -1 放参 2:3 观 0p m

现场拍卖： 2019 年 8 月 17 日星期六 3pm

1.5

SILVERWATER 55 Barker Avenue

1

* 靓丽正规起居室和饭厅，简约地板，百叶窗 * 宽敞实木厨房，大理石台面，防溅板，充足厨柜

* 私人休闲阳台，超大遥控上锁车库及储藏室

* 全围栏保安后院，优美花园

* 室内面积带阳台：83 平方米，总面积带上锁车库

* 超大上锁车库带工作间和室外卫生间

* 步行 8 分钟至火车站，学校和当地设施

* 面积 580.12 平方米，13.11 米宽前庭

管理费：约 $1212.90/ 季

* 几分钟至学校，当地商店，咖啡厅，运动设施，易至

市政费：约 $244.70/ 季

靓丽高品质家居

水费：约 $178.11/ 季

主要高速公路

1

LIDCOMBE

5/25-29 Ann Street

$639,000

* 2 宽敞睡房带入墙柜，靓丽浴室 * 宽敞现代厨房，煤气煮食，带早餐吧

1

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新装修顶层公寓

53/18 Clarence Street * 明亮 2 睡房公寓带入墙柜，全新粉刷 * 宽敞开放式起居室光线充足，通往阳台 * 全新实木地板，煤气煮食厨房带早餐吧 * 室内洗衣房，遥控上锁车库，另有一车位 * 室内面积含阳台：69 平方米，总面积 100 平方 米 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，商店，学校 和其他设施 管理费：约 $596.40/ 季 市政费：约 $244.70/ 季 水费：约 $178.11/ 季

3

2

2

$629,000 SILVERWATER 8/51-53 Deakin St * 明亮开放式起居室和饭厅通 180 度环绕式阳台 * 3 睡房带入墙柜和地板

* 开放式起居室和饭厅，光猛，通往环绕式庭院

* 现代煤气煮食厨房，充足储物空间

* 主人房有套间，有顶保安车位

* 主人房有套间，遥控上锁车库带一车位，储藏

* 面积 223 平方米（含庭院），总面积 242 平方

室

管理费：约 $800.00/ 季

开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm

花园公寓 , 舒适家居

市政费：约 $248.77/ 季 水费：约 $178.11/ 季 开放参观： 周六 2.30 - 3.00pm

BERALA

39A Seventh Ave

$749,000

* 3 睡房家居位于黄金地段 * 独立起居室和家庭房，现代厨房和浴室 * 全新粉刷，新地板 * 易打理前后院，娱乐室带第二浴室 * 中心位置，近火车站，学校，商店和

黄金地段温馨家居

Berala 其他设施 开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

LIDCOMBE

Shop 2/23-25 John St

* 全新商铺 * 高曝光度，黄金地段 * 用途多样，可签长期合同 * 室内面积约 80 平方米，2 车位，储藏室 * 租金 $1,000/ 周 + GST + 费用

米，包括上锁车库和车位

管理费：约 $660.00/ 季 水费：约 $178.11/ 季

2

* 面积 148 平方米（含阳台），总面积 190 平方

* 步行几分钟至火车站，学校，商店和当地设施 市政费：约 $244.70/ 季

3

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

米带车位，楼梯直达

宽敞花园公寓，黄金地段

LIDCOMBE

12 周 :00 六开 -1 放 2:3 参观 0p m

2

觀

2

$389,000 15/94-96 St Hilliers Road * 顶层 2 睡房单元，宽敞起居室和饭厅通往明亮 阳台 * 宽敞可进食厨房，浴室，室内洗衣房，上锁车 库 * 室内面积 72.7 平方米含阳台，总面积 90.4 平 方米含车库 * 现有 17 年长期稳定租客，租金 $360/ 周，投资 良机 * 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店，学校和 其他设施 管理费：约 $393.75/ 季 市政费：约 $244.70/ 季 水费：约 $178.11/ 季 开放参观：周六 11.00 - 11.30am

參

2

周

1:0 六开 0- 放 1:3 参观 0p m

首置业良机

AUBURN

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

$525,000

預 約

1

12 周 :00 六开 -1 放 2:3 参观 0p m

1

2:3 周六 0- 开放 3:0 参 0p 观 m

11 周 .0 六开 0 - 放 11 参 .3 观 0a m

开放参观：周六 11.00 - 11.30am

2

拍卖

* 3 明亮睡房，2 间带入墙柜

旺铺出租，中心位置 面向多家零售店

* 即刻入驻 * 仅预约参观 预约参观

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

3

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$750K Auburn

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$548K Auburn

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• 全钢的开放式煤气烹饪厨房

Homehush West $599K Auburn 1

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$2.2M Auburn

150 Chisholm Rd 預約參觀

70 Westmore Dr

3

售

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原價 $1.28M Auburn 現急售 $1.15M 7 3 3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$599K

3

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新装修奢华现代公寓，位于楼宇 10 层，3 宽敞睡房都带入墙柜， 主人房有套间。宽敞起居室和饭厅相连，抛光木地板。现代花岗 石台面厨房，煤气煮食。明亮阳台，室内洗衣房，中央空调， 保安对讲机。地下车位。室内面积 125 平方米，楼下 Big W 和 Woolworths 超市。步行 3 分钟至火车站。现租金 $600/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：周六 2-2:30pm

72 Kihilla Rd

1.5

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$1.038M

4 睡房现代家居，前庭宽 15.24 米，占据 2 个地块，有潜力打造 2 套 duplex（需市政批准）。抛

急

5

急售 $575K Auburn

3 睡房东向现代公寓位于楼宇 2 层。主人房有套间，宽敞起居室和 饭厅相连。2 现代浴室，2 卫生间。现代花岗石台面厨房，煤气煮 食。室内洗衣房，明亮阳台，保安有顶上锁车库。步行 6 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。总面积约 145 平方米，预期租金回报 580/ 周。

詳電：Senaka 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

開放參觀：周六 11-11:30am Auburn 5097 /57 Queen St 開放參觀：周六 12-12:30pm

3

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1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

$399K Auburn

近新现代公寓位于楼宇 1 层，2 间大睡房，主人房有套间。宽 * 全新装修 2 睡房 unit，铺有瓷砖和地毯 * 现代花岗石台面厨房 敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室，现代厨房，煤气煮食。大阳 * 现代浴室 * 室内洗衣房 * 总面积 59 平方米（室内面积 45 平方米），有车位 台，室内洗衣房，保安对讲，有顶车位。步行 12 分钟至火车站 * 步行 20 分钟至 Lidcombe 火车站，店铺及学校 * 预期租金 $350/ 周 * 管理费 $595 市政费 $233 水费 $180 和 Flemington 市场。预期租金回报 $550/ 周。

West Pennant Hills

• 步行不到 15 分钟即可到达 Lidcombe 火车站

開放參觀：周六 1-1:30pm 14/40-46 Station Rd

预约参观 2/120 Harrow Rd

2

顶层北向 2 睡房公寓，带入墙柜。宽敞起居室铺有瓷砖， 新装修可进食厨房，室内洗衣房，北向明亮阳台，双上 锁车库。现有好租客，租金 $400/ 周。步行 6 分钟至火 车站，学校，商店和 Woolworths 超市。

大后院适合烧烤娱乐，车道可至车棚，另有 2 车位。占地面积约 室内洗衣房，花岗石台面厨房，煤气煮食。保安地下车位。步行 • 大型庭院，适合户外娱乐 • 洗衣房，安全对讲，可直通地下室车库 531 平方米，预期租金 $500/ 周。 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。预期租金回报 $500/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$435K

開放參觀：周六 2-2:30pm

1

• 宽敞的休息室和用餐区，拥有充足的自然采光

2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$620K Granville

立饭厅铺有瓷砖。现代开放式厨房，现代浴室，独立卫生间。超 间，宽敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室和 2 卫生间。2 明亮阳台， • 两间带浴室的宽敞睡房

2

1.5

朝东 3 大卧室豪华联排别墅，宽敞的起居室和用餐区，高品质抛光 木地板，花岗岩台面与不锈钢厨具和煤气烹饪，现代浴室加 2 个卫生 间，内部双锁车库加储存室，宽广私人 庭院。步行 10 分钟即可到达 Berala 商店和车站。总面积为 267 平方米，租金每周约 $ 600。

開放參觀：周六 12:00-12:30pm 4/33 Blaxcell St

回旋静街 3 睡房现代全砖家居，抛光实木地板。宽敞起居室，独 南北通透全砖 2 睡房宽敞家居，位于现代楼宇 3 层，主人房有套 • 近新的现代化 2 房豪华联排别墅

105/81-86 Courallie Ave

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：周六 11-11:30am 6/35 Elsham Road

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$750K

開放參觀：周六 1:00-1:30pm

1

东北向 2 睡房公寓位于 2 层，宽敞起居室和饭厅，瓷砖 地板。新装修厨房和浴室，室内洗衣房，明亮阳台，车 位。步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。现已租 出，租金 $400/ 周。首置业者及精明投资者的良机。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：周六 2:15 – 2:45pm 17/33-37 Hall ST

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

订金 已收

* 室内面积 88 平方米，2 车位 * 底层已分割为 2 独立商店 *1 间店铺分租 2 租客，可获得 2 份收入 * 适合作办公室和零售生意 * 步行 3 分钟至火车站 * 现 2 租客共获得收入 $48,000/ 年

新装修 3 睡房现代家居，宽敞起居室，独立饭厅，现代煤 气煮食厨房带抽油烟机。2 浴室 2 卫生间，大阳台带美景 花园，车道可至车位，车棚及上锁车库。可建姻亲房（需 市政批准），土地尺寸为 12.19 米宽前庭，40 米长，总 面积约 489 平方米。预期租金回报 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

9649 5566

$399K Auburn 2

7/19 03/0 D SOL

AUSTRALIAN REAL EASATE

開放參觀：周六 11-11:30am 17/17-21 Kirkham Rd

11/26 Dartbrook Rd

2

7/19 03/0 D SOL

Wetherill Park

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$628K Auburn

開放參觀：周六 12-12:30pm Shop 8/1-5 Harrow Rd

32 Myall Street

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

急售 $799K Auburn

Auburn

4 Malory Close

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

光实木地板，宽敞起居室，独立 饭厅，现代煤气煮食厨房，新装 修浴室，2 卫生间。车道可至双上 锁车库土地面积约 535 平方米，

靓丽奢华豪宅，全砖坚固结构，5宽敞睡房，主人房有套间。1层带实木地板， * 新装修，复式 5 睡房 house *Auburn 市政批准可建 2 睡房姻亲房 超大起居室，独立饭厅。塔州橡木厨房，花岗石台面。4奢华浴室，4卫生间。 * 宽敞起居室，独立饭厅，铺有磁砖地面 * 现代煤气煮食厨房 正规起居室带娱乐室，前后阳台绿荫环绕。室内可至双上锁车库及工作间。 * 2 现代浴室，4 卫生间 * 步行仅 5 分钟可至 Auburn West 小学 入地泳池，凉亭，赛级网球场。室内带小酒吧和酒窖。土地尺寸为 37.2 x 45 * 40.79 米长，13.41 米宽前庭 * 土地面积约 547 平方米 *house 租约 $620/ 周，姻亲房 $380/ 周 * 总租金高达 $1000/ 周 米，总面积约 1676 平方米。有潜力拆分为两套住宅（需市政批准）。

上 市 新

$698K Auburn

73/9 Marion St

4

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站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

步行 10 分钟至购物中心和火车

2

* 现代 4 睡房奢华顶层公寓

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

121 Auburn Rd

旺铺出租

* 宽敞起居室，实木地板 * 煤气煮食厨房，3 间现代浴室 * 大阳台可观赏 270 度美景 * 保安楼宇，双上锁车库 * 现租金 $780/ 周，面积 217 平方 米

繁忙主街铺 适合餐馆， 二层后巷有泊车位

管理费：约 $1336/ 季 市政费：约 $249/ 季 水费：约 $189/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

七天營業

9749 1777

25/58 Lansdowne Street

MERRYLAND

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新

上

市

3

超大 townhouse

$719,500

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$615,000 1

2

$880,000 1

有潜力打造 Duplex

預約參觀

2.5

93 Sheffield Street

AUBURN

* 靓丽 3 睡房超大 townhouse，低管 理费 * 明亮正规起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 * 铺路庭院，双上锁车库 * 短程步行至火车站，学校和商店 •Excellent condition 3 BR. extra-large town house with low Strata Levy!

•Huge and sun-filled formal living/ dining areas •Modern granite bench top kitchen & 2 bathrooms •Fully paved Large court yard and double lock up garage.

•Located short walking distance to Station, school and shops!

94 Carroll Crescent

PLUMPTON

3 South Parade Auburn

預約參觀

74 Bolton St

GUILDFORD

* 近新 townhouse，土地面积 223 平

3

$799,500 1

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方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所， 起居室铺有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕 式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes- 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living areamodern kitchen with Gas cooking and heating- Wrap around courtyard and Single LUG- Currently leased for $600 per week

預約參觀

2

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Very low strata levy! 超低管理费

AUBURN

預約參觀

1

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$475,000 2

1.5

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紧靠火车站和商店

黄金地段 * 步行几分钟至购物中心，学校和火车站 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，保安车位 * 首置业者及精明投资者的良机 *Located only minutes walk to Shopping Centre, School and Railway Station *2 good sized bedrooms with built in robes *Spacious fully tiled floor in lounge and dining area *Large modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and secured parking space *Excellent for first home buyer or investor!

預約參觀

$439,500 2/15 Macquarie Rd 1

1

AUBURN

$458,000 2/40-46 Station Road 2

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* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 預約參觀

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$598,000 2

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急

急 售

售

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AUBURN

GRANVILLE

$405,000 15/21-23 Blaxcell St

4/37A Karrabah Rd 2

* 舒适 3 睡房 Townhouse，超大主 人房 * 开放式起居室和饭厅 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 * 宽敞庭院，双上锁车库 * 短程步行至购物中心，一直公共交通 * 现有好租客，投资良机 * Comfortable 3 bedrooms Townhouse with huge master bedroom * Open plan living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets * Very good sized courtyard and double lock up garage * Located on short walking distance to shopping centre and handy to transport * Currently tenanted and excellent for investment

$498,000 9/45 Rawson Street

22/3-11 Normanby Rd

市

3

AUBURN

AUBURN 上

$800,000

4/133 John Street

* DA 已批准的 2 套独立住宅， 罕有良机 * 复式 4 睡房 * 现有三睡房家居，面积 725 平 方米 * 宽敞起居室和家庭房 * 靓丽厨房和浴室 * 短程步行至商店和火车站 Rare opportunity to purchase this DA approved for two separate 4 BR, 2 storey homes Currently consists of 3 goodsized BR family home on large block of land 725 sq metres Spacious living and family room Good kitchen and bathroom Short walking distance to Shops and Station 預約參觀

新

LIDCOMBE

* 2 臥家庭住宅，溫馨舒適，位於 靜街之內 * 寬敞的正式客廳 * 現代化廚房和衛浴，共兩間衛生 間 * 超大帶鎖車庫，有額外儲物空間 * 寬大後院，可建祖母房 * 短步可至學校，商店及公交站 * Comfortable 2 BR family home located in quiet street * Spacious formal living room * Modern kitchen and bathroom, with 2 toilets * Large lock up garage and storage area * Huge backyard with potential for a granny flat * Located short walking distance to School, Shops and Station

* 顶层 2 睡房单元，低管理费 * 宽敞起居室，2 阳台 * 可进食大厨房，双上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 * 敬请参观 * Top floor 2 BR Unit with very low strata levy * Good sized living room with 2 balconies * Large eat-in kitchen plus double lock up garage * Located only short walk to School, Shops and Station * Inspection is highly recommended

大阳台 * 宽敞上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 Well-presented top floor 2 Bedroom Units, Spacious fully tiled living area, Good kitchen and bathroom, large balcony, Large lock up garage, Located only short walking distance to School, Shops 預約參觀 and Station

預約參觀

AUBURN

AUBURN

$508,000 2/101 Dartbrook Rd

27 /19-25 Beatrice St 1

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* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房，保安对讲机 * 步行几分钟至火车站，商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机 *Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw 預約參觀 *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor

AUBURN

1

房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor

預約參觀

AUBURN

$650,000 4/109 Dartbrook Rd

$400,000 6/57 Harrow Rd 1

* 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨

3

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$398,000 1

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新

上 市

2

* 靓丽顶层 2 睡房公寓 * 宽敞起居室铺有瓷砖 * 整洁厨房和浴室，

南北通透奢华现代公寓 南北通透 2 睡房公寓位于楼宇 2 层，现代厨房花岗石台面，煤气煮食。奢华浴室，2 明亮阳台可观 全景。 * 上锁车库，储藏室（遥控上锁车库） * 入墙柜，视频对讲机 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 * North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. * Internal laundry,Large living room * lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage )* features built-in wardrobes, video security intercom, * walk to Auburn Shopping Centre and station.* excellent opportunity for the 1st home buyer or investors. 預約參觀

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

12A Warratta Pl

Oatlands

4

易打理靓丽家居

2

开放参观 周六 1:30-2:00pm 或预约参观

新装修复式宅邸位于回旋静街，高尚社区 Warratta Estate 内，东向高地势，尽享易打理舒适轻松 生活。近当地商店（IGA），Oatlands 高尔夫球场，名校，西悉尼大学和公共交通。

现场拍卖： 2019 年 7 月 13 日周六 2:00pm （若未预先售出）

* 中央空调，室内可至双上锁车库 * 步行至当地商店（IGA），Oatlands 高 尔夫俱乐部，近名校，如 Kings，Tara， James Ruse 学校 * 驱车几分钟至 Parramatta 市中心和 Westfield 商场

* 起居室和饭厅带抛光实木地板 * 煤气煮食厨房，中央吸尘 * 4 宽敞睡房带入墙柜，主人房有步入式衣帽 间及套间，楼上带娱乐室 * 新装修现代浴室 * 宽敞阳光房带小厨房，适合室外娱乐

3

详电 Ken Zhong 0415 812 688 Broderick Wright 0416 194 157

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1,2,3

2

1,2

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* 现代开放式布局，高档装潢 * 靓丽美景

1,2

1

1,2

首置业者及精明投资者的良机 开放参观： 周六 9:00am - 11:30am & 11:45 - 1:00 pm

* 煤气煮食，保安车位，上 锁储藏室

Blacktown

联系方式： Jena Chahine 0412 194 882

* 易打理楼宇，低管理费

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* 近咖啡厅和餐馆，商店

Ray White Auburn | 9749 1113

靓丽家居位于保安楼宇内， Blacktown 中心地段，可观 Parramatta 和蓝山美景。位于 Blacktown 中心，生活便利。 * 1,2 睡房带入墙柜 * 主人房有套间 * 起居室和睡房可至宽敞阳台 * 开放式起居室带空调 * 现代石台面厨房，煤气煮食 * 全新厨具 * 室内洗衣房 * 明亮阳台 * 保安车位 * 预期租金回报 $480-500/ 周 步行约 5 分钟至 Blacktown

开放参观： 周六 2.00-3.00PM

联系方式： Varun Sharma 0451 090 160 Ray White Auburn | 9749 1113

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2,3

靓丽公寓位于 Bankstown 黄金 地段，几分钟至火车站，公园， 学校，艺术中心，购物中心， RSL 俱乐部，体育俱乐部和 Huyen Quang Temple 寺庙。 * 2,3 睡房带入墙柜 * 主人房有套间 * 起居室和睡房可至宽敞阳台 * 开放式起居室带空调 * 现代石台面厨房，煤气煮食 * 全新厨具 * 室内洗衣房 * 明亮阳台 * 保安车位

1

1,2

开放参观： 预约参观

联系方式： Jena Chahine 0412 194 882 Ray White Auburn | 9749 1113

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会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

6/38 Brickfield Street

North Parramatta

现场拍卖：2019 年 7 月 13 日周六 12:00pm

3

2

106 Isabella Street

1

宁静现代宽敞公寓

开放参观：周六 11:30am - 12:00pm

现场拍卖：2019 年 7 月 20 日周六 11:00am

3

1

1

新装修小屋 + 已批准建姻亲房

开放参观：周六 10:30am - 11:00am

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

9 Mons Street

North Parramatta

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South Granville

现场拍卖：2019 年 7 月 20 日周六 3:00pm

3

1

联络方式 :Broderick Wright 0416 194 157

52 Pemberton Street

1

遗世物业 – 必售！

开放参观：周六 11:30am - 12:00pm

Parramatta

现场拍卖：2019 年 7 月 27 日周六 1:00pm 开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

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6

3

4

Parramatta 黄金地段双户家居， 约 866 平方米

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

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市

上

新

Ermington

3

2

29 Hudson Street

1

必售 – 投资良机

指导售价：$700,000 现场拍卖：2019 年 7 月 27 日周六 3:00pm

3

Wentworthville

现场拍卖：2019 年 8 月 3 日周六 1:00pm

2

3

迷人家居，宽广地块

开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm

联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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市

上

新

44 Gore Street

Parramatta

现场拍卖：2019 年 8 月 3 日周六 2:00pm 开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488

3

1

44 Albion Street

2

河畔黄金地段 raywhiteparramatta.com

Harris Park

四间公司，一个团队

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

1

市中心近郊靓丽小屋

新上市 开放参观：周六 11:30am - 12:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Deepak Bangarh 0410 412 007

Deepak Bangarh

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

2

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Dominic Tobbagi

Chinchin Wang

Kaitlyn Threlfo

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Rosa Katrib

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

市

上

新

14/93-95 Thomas Street

Parramatta

2

2

6/160 Pennant Street

1

河畔家居，休闲娱乐之选

新上市 开放参观：12:45pm - 1:15pm

North Parramatta

2

1

1

新装修近新家居

出售价格：$499,000 开放参观：周六 10:45am - 11:15am

联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

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市

上

新

58/68 Macarthur Street

Parramatta

2

1

9/55 Sorrell Street

1

全新装修，度假式家居

出售价格：$529,000 开放参观：周六 3:15pm - 3:45pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

2

1

1

宁静市区地段

新上市 开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm

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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

市

上

新

Parramatta

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市

上

新

96/18 Sorrell Street

Parramatta

2

2

206/21-37 Waitara Avenue

1

市中心靓丽家居

新上市 开放参观：周六 10:00am - 10:30am

Waitara

现场拍卖：2019 年 8 月 3 日周六 11:00am

2

2

1

明亮高档公寓，毗邻公园

开放参观：周六 11:00am - 11:30am

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

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联络方式 : Daniel (Changmuk) Lim 0424 492 288

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出 售 功 成 ,000 卖 拍 650 $

出 售 功 00 成 30,0 $7

3 Cowper Street

Parramatta

4

701/111 Wigram Street

2

Harris Park

CBD 位置，步行火车站 联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488 Steven Fan 0411 885 168

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四间公司，一个团队

2

1

靓丽 penthouse 位于 Parramatta 周边 联络方式 : Deepak Bangarh 0410 412 007

Deepak Bangarh

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

3

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Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

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Dominic Tobbagi

Chinchin Wang

Kaitlyn Threlfo

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Rosa Katrib

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Parramatta

Dawn 何 0405 040 473

$850K Mays Hill

2/70 Marsden St

Bill Watson 0401 809 956

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19 Banks Street

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· 三層磚屋面向北 · 三睡房連入牆櫃雙浴室 · 現代廚房煤氣煮食 · 客廳及飯廳分開間隔 · 寬大後花園 · 雙上鎖車房 · 低管理費 · 幾分鐘步行到 Parramatta 商場火車站 學校及餐廳 参観時間 : 周六 12:00PM-12:30PM

21 Robbie Crescent

$1.15M Mays Hill

• 三睡房磚屋 • 步行至火車站及購物 商場 • 後面是 North Rocks 公 園及网球場 • 黃金機會，升級之選 • 可作投資物業 • 可建雙居 (STCA) • 地大 790 平方米

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參觀時間：周六 2:00PM-2:30PM 詳洽 :Tommy Chan 0423 283 979

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 668 Friday July 12, 2019

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Mays Hill

Northmead

Bill Watson 0401 809 956

Leo 傅 0451 719 091

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二房 $570K 三房 $720K

" 首次置業 $600,000 以下免印花稅及获政府补贴一万元 " 參觀時間：週六 12:00PM – 12:30PM

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易打理双砖家居，土地宽广，地处静街，单层结构。建成 Duplex 可作为双户 家居或投资，为其增值（需市政批准）。便利位置，易至商店，公园，巴士站， 学校，Westmead 医院及公共交通，可乘巴士至 Parramatta 市中心。 * 3 睡房，实木地板 * 宽敞起居室 * 主人房带入墙柜和空调 * 现代厨房，电煮食 * 室外洗衣房另有浴室 * 大休闲平台，土地面积 607 平方米 有意請致電： Tommy Chan 0423 283 979

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" 首次置業 $600,000 以下 免印花稅及获政府补贴一万元 " 參觀時間：週六 12:00-12:30PM

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澳洲公寓质量危机 业主搞定这件事 , 分分钟把 损失降到最低 ...

近年来，澳大利亚的公寓楼越来越多了，特别是悉尼、墨尔本和布里斯班。 对于公寓业和买家个人来讲，最重要的是 Contents Insurance，也就 如果你开车经过某个 suburb 的主路，八成会看到在建或在售的公寓楼 是物业财产保险。与 Building Insurance 不同，Contents Insurance 事实上，现在澳大利亚在建的住宅建筑中，有将近一半是公寓。 不是强制的。Contents 承保内容主要是家中大型家电，以及下雨、冰 雹或风灾等引起的损失。 最近一次澳大利亚人口普查的数据显示，过去 25 年间，澳大利亚的公 寓（包括 flats 和 units）数量增长了 78%。越来越多得人住进公寓楼， 以 NRMA 的 Home Contents Insurance 为例，承保内容从财务失窃 特别是华人，对“楼”有特别的好感。也难怪，人越来越多，人口密度 到火灾水灾，再到玻璃破碎和水管爆裂，以及临时住所的开销和搬去新 增高，楼也就随着增高。 家的相关费用，诸如此类 但是，最近澳洲房市出现了一些有争论性的事故，让很多买家和业主都 烦心的很，那就是最近几个月内接二连三发生的公寓地基下陷和墙体开 裂事件。

Contents Insurance 的意义在于有备无患，可以让业主高枕无忧，安 心睡觉 不同公司保险品种的名字大同小异，买的时候看清楚承保内容就好

虽然不会严重到大楼倒塌，但是一系列的勘测和修复工作也是不可避免 的，业主和租户的正常生活也会被打乱 其中受影响的还有不少是华人业主，并且，最困扰业主和受困居民的是： 他们想要的调查结果和赔偿迟迟不能兑现。

我们为大家总结了以下几家规模较大、信用较好的房产保险公司：

NRMA Insurance 首先，我们要知道公寓楼的“保质期”（warranty）只有 6 年。一个 动辄百万澳元的商品的保质期只有 6 年，有些荒谬——不少汽车的大件 warranty 还是 7 年呢。 详细来讲，公寓的结构性缺陷（structural defects）的保质期是 6 年； 而非结构性缺陷（non structural defects），也就是相对较小的缺陷， 保质期只有 2 年。

NRMA 和 NRMA Insurance 是 两 家 公 司， 虽 然 名 字 相 近。 有 关 房 产 保 险， 他 们 有 Buildings Insurance（ 加 强 版：Plus Buildings Insurance） 和 Contents Insurance（ 加 强 版：PlusContents Insurance）。

Woolworths 除了建筑本身的结构，建筑商会履行 6 年保修以外，公寓楼的 strata 都 会购买 building insurance 来保障业主的利益不受损害。所以业主不会 因为结构性问题出现严重损失 但大部分买家在购房时还是会忽略一个重要的事情——私人房产保险！

澳 大 利 亚 最 大 的 连 锁 超 市， 也 卖 保 险。 他 们 提 供 Building and Contents、Building Insurance 和 Contents Insurance。第一种是后 两种的集合，如果你买第一种，Woolworths 还有优惠。通常买的多， 也更便宜。

私人保险的主要作用，是用于保护业主自己的物业，如果发生意外所造 成的损失。例如屋顶漏水，地板泡水，火灾和装修过程中所造成的损失等。 CommBank 业主也可购买附加的奢侈品珠宝保险来避免盗窃带来的巨额损失。 近期 Opal Tower 和 Mascot Towers 以及盛传的 Wolli Creek 公寓出 Commonwealth Bank 的保险分类比较人性化：Forhomeowners、 现结构性缺陷事件，使得公寓业主和买家想起了还有房产保险这么回事。 For renters 和 For investors and landlords。 这 三 类 下 面 各 自 分 Building 和 Contents，或合在一起买。 其实买保险是常态，不是出现意外时的应急措施。就像买汽车保险一样， 为的是有备无患 那么在澳洲房产保险到底有什么类型，应该如何正确选择呢？ Youi 房产相关保险一共有 3 种

最近一直在 Youtube 看到他们的广告——两个人坐在车里，一个人说 自己用 Youi 省了多少钱，另一个人故作惊讶状：省了这么多！

Building Insurance（建筑保险）——承保不可抗力造成的建筑结构 问题，比如最近的公寓下陷和墙体开裂事件造成的损失，可能与此类保 险有关。

AAMI

Home Contents Insurance（物业财产保险）——承保业主家中因 意外所产生的损失，例如维修费，装潢，临时住所补贴，家用电器损坏 之类。但珠宝，奢侈品，名贵字画等贵重物品需要额外购买特定保险。

笔者个人感受：AAMI 的客服好像更好一点，不论是态度还是效率。当然， 这只是个人观点。AAMI 的房产保险种类也是分 Building 和 Contents 的。如果两种合买，还能优惠 10%。

Landlord Insurance（房东保险）——出租物业时可以买这类保险， 用于弥补房客损坏财物或拖欠房租跑路等情况出现时带来的损失。

其实很多公司都有房产保险的相关产品，您也可以多看看，多了解一下。

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

Murdoch Lee EstateLauren Agents Leroy Sun Charlie Cheung Reza Zad Klinsic Cherrybrook 688 815 Shepherds 0426Drive, 666 543 0410 818 540 0431 187 837 Village, 0426 Shop 39A Cherrybrook 41-47 CHERRYBROOK 2126

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi 0425 232 728

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* 高品质完工，瓷砖地板，嵌入式灯，Daikin 中央空调，卷帘门

* 位于 Oakhill Drive 公立学校和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 驱车短程至 Cherrybrook 中心，Castle Towers 和地铁站 * 步行至当地和市区巴士站 * 家庭房，饭厅，起居室和书房 * 铺路有顶娱乐区可观泳池和草坪 * 中央空调，室内可至车库

* 位于 Oakhill Drive 公立学校和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 步行至当地和市区巴士站 * 驱车短程至 Cherrybrook 中心，Castle Towers 和地铁站 * 家庭房，饭厅，起居室和娱乐室带吧台 * 有顶娱乐区，平整草坪后院，花棚 * 卷帘门，中央空调，自动双车库

预约参观 详电：Jack Bi 0425 232 728

开放参观：周六 & 周日 2:00pm - 2:30pm 详电：Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电：Jack Ho: 0412 687 163 |

* 25 英亩宽广土地，带湖泊和 100,000 升水箱

6 Woodvale Place Castle Hill

新

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+1 泳池

02 9762 8888

15 Scarborough Way

B1221/299-301 Old Northern Road Cherrybrook 1

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Castle Hill

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02 9762 8888

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* 充足生活空间，带家庭房，起居室和娱乐室

* 步行至当地和市区巴士站及全新火车站

* 节能 LED 灯，中央空调

* 高档华丽的 sub-penthouse 度假屋 * 步行 1 分钟至 Castle Hill 火车站和巴士站 * 位于 Castle Hill 公立学校和 Castle Hill 中学校网 * 开放式厨房，起居室和饭厅 * 2 环绕式阳台可观悉尼美景 * 落地环形玻璃窗，中央空调，视频对讲机，瓷砖地板，室内洗衣房

开放参观：周六 & 周日 12:30pm - 1:00pm 详电：James Laing 0415 466 188 | 02 9762 8888

开放参观：周六 2:00pm - 2:30pm | 详电：Jack Bi 0425 232 728

开放参观：周六 1:00pm - 1:45pm 详电：Leroy Sun: 0426 688 815 |

* 步行至当地和市区巴士站，全新 Castle Hill 火车站 * 位于 Castle Hill 公立学校和 Castle Hill 中学校网 * 宽敞起居室和饭厅，家庭房，娱乐室 * 有顶室外娱乐区，带泳池和草坪庭院

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* 位于 Maroota 公立学校和 Windsor 中学校网

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* 驱车 1 小时至悉尼市中心

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8 Mowbray Close

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介

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Millie Tang 0451 988 162

Byron Markwick 0406 713 669

16 Copplestone Place Castle Hill

75 Blakers Road Castle Hill

Maroota

0447 873 369

0424 206 095

市

Dylan Grima 0420 755 233

02 9762 8888

* 驱车短程至 Castle Towers 购物中心和 Cherrybrook 购物中心 * 位于 Oakhill Drive 公立学校和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 阳光房，用餐区，饭厅和起居室 * 社区泳池，网球场，有顶烧烤区 02 9762 8888

在過去的 15 年裡 塔州霍巴特擊敗悉尼 對 15 年房屋銷售情況的回顧顯示，儘管最近經濟繁榮，悉尼 房價漲幅仍是最低速度，其他城市甚至連墨爾本和布里斯班 都在爭奪資本增長。自 2002 年以來價格變動的分析顯示，悉 尼房地產價格增長率低於其他所有資本。從 2002 年 9 月到 2017 年 9 月的 15 年間，悉尼的增長率也低於八個國家的平 均總和。塔州荷柏特的價格在此期間上漲了 142％，而和所有 首都的平均價格則上漲了 161％。 在過去的五年裡，悉尼大約有一半的時間是在這個城市正在經 歷前所未有的繁榮時期發展的。 價格增長 2002-2017 霍巴特 220％ 墨爾本 208％ 達爾文 161％ 布里斯班 160％ 珀斯 159％ 阿德萊德 147％ 堪培拉 146％ 悉尼 142％

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

T: 9869 7788 F: 9869 0088 A: 15 Bridge St , Epping NSW 2121 www.uniland.com.au 18 Pitt Town Road, Kenthurst

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售

出

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- 两万平方米平整大地，RU6 城市规划区间

4

成

功

- 六个睡房，其中两个是带洗浴的主卧，大 型四车库 - 极大室内和户外娱乐空间，适合家庭聚会 - 临近本地商业中心，极佳学校，即将建成 的火车站 联系人： Andy 0433 433 093 |

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售

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$1.6M

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業

新

- 政府规划准 R4 高密度住宅发展用地 - 八户小型 Townhouse，极易被发展商收购 - 两间睡房配备入墙柜 -190 米步行到 Castle Hill 购物中心 -600 米步行到即将建成的地铁站 - 临近本区学校，图书馆，RSL 俱乐部，应有尽有

- 静谧街道大地双层别墅，位于 Glenhaven 中心位置，闹中取静 - 楼上宽敞四房，主卧带独立卫浴 - 楼下单独一套姻亲房，含独立卫浴和厨房 - 一共五房三卫四厕所 - 上锁双车库 - 目前租金每周 1000 澳币 - 投资自住皆宜

- 可发展用地 , Duplex DA 已获批建 - 土地面积约 702 平方米，前庭宽度 16 米 - 靠近 Epping West 校区，Carlingford 高中 和 Cheltenham 女子高中 - 门口 M54 公交直达 Macquarie, Parramatta, - 开车 3 分钟到 Carlingford Court 购物中心，4 分钟到 Epping 火车站

联系人： Andy 0433 433 093

联系人： Andy 0433 433 093

联系人： Andy 0433 433 093

1901/29 Hunter Street , Parramatta

18 Laurie Road, Dual 8

出

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37 Gilham Street, Castle Hill 2

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高大上精装修豪华公寓，独立大阳台将景色一览无遗 投资自住均可，黄金机会切勿错过 拍卖时间：6 月 22 日中午 12：30 Lisa 0423 943 398 联系人： Andy 0433 433 093

- 距离 Castle Hill 购物中心、巴士转乘处和即将开通的地铁站就几步路 - 位于大楼第 9 层，有很广阔的区域和城市景观视野 - 采光充足的开放式客厅和餐厅，加上两个独立的阳台 - 宽敞的两间卧室，设计精良的燃气厨房 - 豪华浴室和套房，安全的停车场和独立储物空间

Castle Hill 中心位置 5 房双砖房 | Council 规划 R3 Zoning

联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

联系人： Andy 0433 433 093

成

- 超大三房两卫双车库经典户型 TOWNHOUSE - 步行 550 米到火车站，巴士总站和大型购物中心 - CASTLE HILL 小学和中学校区 （排名已经超越 EPPING BOY） - 低维护和低物业管理费 - 配备中央冷气系统，现代煤气煮食 - 业主下令必售，黄金机会切勿错过

招聘：销售

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32 Gilham St , Castle Hill 2

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联系人： Andy 0433 433 093 Mina 0452 119 854

918 / 299 Old Northern Road，Castle Hill 3

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主卧带独立卫生间，次卧宽敞视野好，均带有独立落地衣橱

35 Brisbane Rd, Castle Hill

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-740 平方米的宽阔临街土地，宽敞的开放式休息区和餐厅 - 三间宽敞的卧室，单独的办公室 - 巨大的阳光房，提供完美的户外娱乐 - 双锁车库，有充足的越野停车场 - 超便捷的地理位置和宁静友好的周边环境 - 舒适地漫步到公交、火车站、购物中心、学校和当地公园

居家生活交通购物方便，靠近西悉尼大学

开放参观：周六 1.00pm - 1.30pm 联系人： Andy 0433 433 093

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功

550 米到达 Parramatta 购物中心和火车站，绝佳地理位置

- 土地面积约 4 万平方米，静街胡同，朝北 - 附近有学校和巴士 - 大堂带有豪华气派落地玻璃 - 极其宽广实用户外低维护设施，传统芬兰式桑拿室 - 开车 15 分钟便到 CASTLE HILL 火车站和大型购物中心 - 非常适合三代同堂自住，或投资者

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Lisa 0423 943 398

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0423 943 398

11 Orchard Street, Epping

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$1.475M

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6 Davis Pl , Glenhaven

3/24-26 Castle St, Castle Hill

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该物业位于 Castle Hill 绝佳位置，短距离步行至火车站，商场以及中小学，是你在 Castle hill 投资或 者自住的不二之选。 业主急售！ - 土地面积 701m2，政府规划 R3 土地用途

- 多区域宽敞客厅和起居室

-1 公里（approx.) 步行距离到 Castle Hill 火车站和商场

- 几百米步行到 Castle Hill 中小学

- 五房两卫三厕， 双厨房， 上锁三车库，双砖结构

-Clean Land, 无任何 easement

悉尼 EPPING 区房地产中介公司招聘销售精英

・ 出色沟通技巧和能力，工作认真努力 ・ 具有敏锐的市场眼光和职业操守 ・ 喜欢挑战，野心大，具有正能量人观 ・ 周末可以工作 , 有驾照和车 ・ 公司会提供相关培训 ・ 具有销售和相关行业工作经验者优考虑 如有兴趣加入我们这个年轻有活力，极具正能量的新团队，请 发简历到 info@uniland.com.au，请注明求职销售

Director L.R.E.A Andy Lin 0433 433 093

Property Manager Ryan Chen 0406 700 141

Sales Executive Mina Wang 0452 119 854

Sales Executive Ti Zhou 0416 556 058

Sales Executive Lisa Zhang 0423 943 398

Administrative Office Claire Xiong 02 9869 7788

Peter Jones Sales Executive 02 9869 7788

Sales Executive Hiram Hui 0425 896 922

Senior Property Manager Sunny Tang 0488 112 788

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

2017 聯合國幸福報告 根據聯合國的一份年度報告，2017 地球上最幸福的地方是芬蘭。 世界幸福報告”衡量的是“主觀幸福感” - 人們是如何感到幸福的，以及為什麼？ 北歐國家經常出現在前五名中，而受戰爭打擊的國家和撒哈拉以南非洲地區的一些國家經常出現在倒數前五名裡。聯合國可持續發展解決方案網 絡今年的報告還提供了關於東道國移民幸福的數據，芬蘭也成為最幸福的移民家庭的首選。 芬蘭以什麼聞名？ ・芬蘭人喜歡在每天桑拿浴室中泡的熱氣騰騰 ・芬蘭擁有最多的人金屬樂隊。最著名的包括 HIM，Nightwish 和 Bodom ・在芬蘭，你可以看到野生馴鹿，北極光，還有帶來幸運的聖誕老人 ・芬蘭最著名的出口產品包括名為 Moomins 的卡通角色和手機遊戲－憤怒的小鳥 世界上最快樂＆最不開心的國家 最幸福 1. 芬蘭 2. 挪威 3. 丹麥 4. 冰島 5. 瑞士 6. 荷蘭 7. 加拿大 8. 新西蘭 9. 瑞典 10. 澳大利亞 最不幸福 147. 馬拉維 148. 海地 149. 利比里亞 150. 敘利亞 151. 盧旺達 152. 也門 153. 坦桑尼亞 154. 南蘇丹 155. 中非共和國 156. 布隆迪

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

11 Inala Place CARLINGFORD

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• DA 已批准可建 5 睡房 5 浴室 duplex • 面积 1176 平方米，回旋静街高地势 • 宏伟设计，宽敞大气 • 灵活多功能布局

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出售 联系中介 预约参观

33/42-50 Cliff Road EPPING

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• 宁静东北向 3 睡房公寓 • 步行几分钟至 Epping 火车巴士站和商店 • 开放式起居室和饭厅，2 阳台 • Epping Heights, Epping Boys,Cheltenham Girls

出售 $900,000 - $990,000 开放参观 周六 12:00 – 12:30pm

• 时尚设计，高档装潢 • 步行至 Meadowbank 火车站，轮渡和商店 • Meadowbank 教育学区正在建设中 • 悉尼黄金地段河畔家居

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出售 联系中介 预约参观 Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

25/106 Crimea Road MARSFIELD • 新装修 1 睡房 + 书房家居，面积 145 平方米 • 宁静绿荫位置 • 近 Eastwood Heights，Epping Boys 和 Cheltenham Girls 学校 • 泳池，健身房，桑拿，游乐场

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Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

Kevin Wong 0423 823 477

121 Bowden Street MEADOWBANK

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• Eastwood 绝佳商业地段，近公共交通 • 易至当地设施 • 适合作面馆 / 办公室和大多数零售店 • 面积约 57 平方米

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出售 $520,000 - $550,000 预约参观

预约参观

• 带大展示窗，位于 Epping Club 对面，客流量和车流量大 •开放式零售区适合各类生意。后车道带2车位，附近有停车场 •几分钟至火车站，巴士站，Coles超市，医疗中心和社区服务 • 面积约 75 平方米

Michelle Chen 0450 483 133

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS • 几分钟至车站 / 医疗中心 / 图书馆 • Pennant Hills便利核心位置 , 商业街区内 • 适合作发廊/零售店/医疗/咨询机构 • 周边商业场所提供大量客流

预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

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6/36 Khartoum Road MACQUARIE PARK 1 • 首置业者及精明投资者的良机 • 明亮起居室通往阳台 • 宽敞睡房带入墙柜 • 易至 Macquarie 大学，商店和公共交通

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出售 联系中介 预约参观 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

33/74 Rawson Street EPPING 商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

• 黄金商业位置 • 曝光度高 • 多个公共车位 • 近 2 所学校，教堂和童子军厅

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已下订

• Epping 核心地带便利位置，Genesis Building 楼宇内 • 周边繁华商业区，行人流量大 • 几分钟至 Epping 火车站，巴士站，医疗机构，餐馆， 图书馆和 Coles 超市 • 充足免费车位

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

Shop 5/332 Military Road CREMORNE

490 North Rocks Road CARLINGFORD 商业物业出租

• 宽敞家庭房，独立饭厅 • 2 宽敞睡房带入墙柜 • 现代煤气煮食厨房，高品质厨具 • 步行至 Carlingford Court 和火车站

出售 联系中介 开放参观 周六 12:00 – 12:30pm

Kevin Wong 0423 823 477

50b Rawson Street EPPING 商业物业出租

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Tian Hong 0451 977 781

已租出

Shop 116/52-76 Rowe Street EASTWOOD

10/1-9 Shirley Street CARLINGFORD

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

• 零售区中心位置 • 黄金商业地段，近当地设施，阳光充足 • 适合美容院等小型商铺 / 办公室 • 面积约 45 平方米

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

本周六拍卖

本周六拍卖

510/62-80 Rowe Street EASTWOOD 2 • 现代煤气煮食厨房，高品质厨具 • 2 宽敞睡房带入墙柜 • 保安视频对讲机 • 位于 Eastwood 公立学校校网

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现场拍卖 7 月 13 日周六 9:00am 开放参观 周六 8:30-9:00am

6/36 Mobbs Lane EPPING • 明亮私人花园，带绿荫美景 • 现代可进食厨房，浴室和洗衣房 • 步行至咖啡厅，餐馆和巴士站 • 位于 Epping West 校网，近学校

本周六拍卖

• 明亮后院 • 3 宽敞起居室，有顶休闲平台 • 4 宽敞睡房带入墙柜 • 位于名校校网

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现场拍卖 7 月 13 日周六 10:00am 开放参观 周六 9:30-10:00am

11/6-8 Nile Close MARSFIELD

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• 现代全砖公寓，黄金地段 • 宽敞开放式起居室和饭厅，煤气煮食厨房 • 主人房有套间和入墙柜，私人阳台 • 易至 Macquarie 大学，商店和交通站

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现场拍卖 7 月 13 日周六 2:00pm 开放参观 周六 1:30-2:00pm

Eva Xu 0431 538 570 Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

2A Woorang Street EASTWOOD

本周六拍卖

Luna Li 0431 089 869 Catherine Li 0403 017 928

本周六拍卖

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现场拍卖 7 月 13 日周六 3:00pm 开放参观 周六 2:30-3:00pm

8 Lynbrae Avenue BEECROFT • 优雅起居室和第二起居室通往露台 • 宏伟 3 睡房家居 • 居住舒适，有潜力进行扩建 • 步行至商店，学校和巴士站

Tian Hong 0451 977 781

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现场拍卖 7 月 13 日周六 4:00pm 开放参观 周六 3:30-4:00pm

24A Angus Avenue EPPING • 宽敞睡房都带入墙柜 • 浴室带第二独立卫生间 • 现代厨房，花岗石台面 • 上锁车库，储藏室，室内洗衣房

James Kwon 0414 988 891

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现场拍卖 8 月 3 日周六 3:00pm 开放参观 周六 1:00 -1:30pm

Tian Hong 0451 977 781

新上市

701/8 Saunders Close MACQUARIE PARK

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• 现代家居，近 Macquarie • 开放式厨房，高档厨具 • 现代宽敞浴室 • 保安车位，储藏室和对讲机

现场拍卖 8 月 3 日周六 10:00am 开放参观 周六 12:00 - 12:30pm

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Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

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2A Fulbourne Avenue PENNANT HILLS • 全砖家居享受理想生活 • 多功能厨房，起居室和饭厅 • 睡房都带入墙柜，独立卫生间和套间 • 易至 Pennant Hills 火车站和商店

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出售 联系中介 预约参观

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

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83 Woodbury Street NORTH ROCKS

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• 理想家居 – 适合投资或重建 • 平整地块，面积约 905 平方米 • 黄金地段，高天花板，实木地板 • 步行至 North Rocks 学校和商店

现场拍卖 7 月 20 日周六 3:00pm 开放参观 周六 1:00 - 1:30pm

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James Kwon 0414 988 891

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 1

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Ryde

G02/11 Porter St

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位 于 Meadowbank 圈 的 全 新， 安 静， 128 平方米的底层全新公寓 ·1 房 + 书房，总面积 128 平方米，室内 面积 57 平 ·Smeg 品牌家电，燃气厨房，凯撒石台 面 · 管道式空调，木地板，内部洗衣房 · 西北和东南 2 个阳台 · 步行 1 分钟巴士站通往市区 · 步 行 至 Parramatta 河 畔， Meadowbank 火 车 站，TAFE，Top Ryde 购物中心，码头，公园和河流

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Denistone East

庭院 · 专属内部通道通往带锁车库和储藏室 · 250 米至 Top Ryde 购物中心， 400 米至 Ryde 公立学校 拍卖：7 月 20 日 1:15pm 参观：周三 & 周六 1-1:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

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明亮，舒适且便利。小家庭或投资者首 选。

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本週 現場拍賣

· 三间宽敞卧室均配有嵌入式衣柜，主 卧带独立卫浴 · 可步行至 Eastwood 火车站和购物中心 · 位于热门校网内，4 分钟步行至小学 拍卖：7 月 27 日 11:15am 参观：周三 & 周六 11-11:30am 0412 185 032 详电：Tracy Yap Wenting Shi 0423 557 268

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Telopea

10 Kywong St

坐落在 Carlingford 和 Oatlands 边境，步 行可达 Telopea 车站，公园，公共汽车和 学校 ·4 间宽敞卧室，均配有 BIR，主卧配有步 入式衣柜和套间浴室 · 开放式起居和用餐环境，适合户外娱乐 · 现代燃气烹饪厨房以及步入式厨房 · 高天花板，楼上娱乐室，带内部通道的自 动双锁车库 · 空调和独立洗衣房 · 受欢迎的 Carlingford West School 学区

Partridge Avenue & Middleton Avenue 在 Showground 站对面难得的土地开发 机会 · 占地面积：3,731.5 平方米（约） ·R4 分区高密度 · 距 离 Showground 火 车 站 仅 150 米 （约）步行路程 · 靠 近 Castle Towers 购 物 中 心 和 Castle Mall 购物中心 · 周围公立和私立学校以及高等教育 · 维修良好的道路，高速公路和高速公 路

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Ermington

2 Blakeford Ave

全新复式双拼房充满时尚风格，安静，私密， 阳光充足 · 宽敞休息区通向开放式起居，用餐区和厨房 · 不锈钢时尚燃气厨房，独立餐厅 · 宽敞卧室均配有 WIR / BIR，两间带阳台 · 现代化全瓷砖主浴室 · 安全对讲和报警，管道空调 · 带烧烤区的带遮盖的露天甲板是户外娱乐生活 区的绝佳延伸 · 在 Ermington 公立学校，Riverside Girls High School 校网内 · 巴士前往 Eastwood 或 West Ryde 商店，餐馆 和火车站以及麦格理中心 拍卖：7 月 20 日 3:15pm 参观：周三 & 周六 3-3:30pm 详电：Fiona Lee 0413 476 676 Daisy Lin 0403 137 511

West Pennant Hills 14ASHLEYAVENUE • 宽敞且设计独特的家庭式住宅，占地面积 约 1018 平方米 • 四间宽敞的卧室，三间带内置卧室，而主 卧室则配有步入式衣柜，可通往阳台 • 家庭厨房俯瞰着巨大的花园。 • 加锁单车库外带一个卫浴房 • 周围优质学校包括 Murray 农场公立学校， West Pennant Hills 公立学校，Carlingford 高中 • 外出交通方便，步行至 CBD / Parramatta 巴士，连接 M2，Cumberland 高速公路

Kellyville Ridge

1 & 3 Kilbenny Street

· 距离 Rouse Hill 镇中心和 Rouse Hill 火车站仅有 450 米 · 占地面积：1638 平方米 ·R4 分区高密度，容量为 30 - 38 个单位 （STCA） · 距离 The ponds 购物村约 2.1 公里 · 交通便利包括温莎路，M2 和 M7 ·Kellyville Ridge 公立学校和 Ponds 高 中校网 出售：联系中介 参观：预约参观 详电：Kenny Ling 0423 770 033

参观：预约参观 详电：Danny Yap 0406 338 088

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2/16 Beattie Ave

出售：$1.2M 可议价 参观：周六 3-3:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Cassie Zhang 0499 004 932

闲置土地（住宅区） 出售：登记购买意向 ，7 月 31 日截止

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Denistone East

静街，高处，靠近学校，购物中心，公共汽车和 公园 ·3 间宽敞卧室，均配有嵌入式衣柜，主卧配有套 间浴室 · 带独立浴缸 / 淋浴的时尚全瓷砖浴室 · 明亮宽敞的起居和用餐区，通往阳光充足的东北 朝向阳光庭院 · 现代燃气厨房，优质 SMEG 不锈钢器具和早餐 吧 · 宽敞的洗衣房配有 Caesarstone 台面，带内部通 道的单车库以及车位 ·Dakin 管道空调 · 在 Denistone East 公立学校和 Marsden 高中校 网内

拍卖：7 月 13 日 11:15am 参观：周六 10:45-11:15am 详电：Juliet Chen 0421 634 611

拍卖：7 月 20 日 12:15pm 参观：周三 & 周六 12-12:30pm 详电：Juliet Chen 0421 634 611

Castle Hill

1/2a Edward St

· 165 平米精装 2 房公寓拥有私家花园

出售：登记购买意向 参观：预约参观 详电：Mina Lee 0478 786 221

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Ryde

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Auburn

279 Cumberland Road

宽敞 , 明亮的双层住宅位于道路的高处， 占地 613 平方米，正面宽 15.3 米 · 明亮起居室和用餐区 · 四间宽敞卧室，主人房带步入式衣帽 间 · 带燃气灶的大厨房 · 楼上一间书房 / 家庭办公室，毗邻阳台 · 客厅和主人房分体式空调 · 双锁车库，室外游泳池 · 驱车 5 分钟前往 Auburn 火车站 出售：$1.1M - $1.18M 参观：周六 2-2:30pm 详电：Cassie Zhang 0499 004 932 Kenny Ling 0423 770 033

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 5

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Wahroonga

3-5 Hillcrest Street

位于 Wahroonga 最私密，最令人向往 的路之一是“独一无二”的双砖杰作，完 美地位于两块总面积为 2260 平方米 （约）的土地上。 •16 米海水无边泳池，带水疗和太阳能 供暖 • 带吧台的剧院室 • 管道式空调，管道式 Ventis 通风系统 和双车库 • 独特的高尔夫球场

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Chatswood

108/2B Help St

Chatswood 中心位置，总面积 139 平 方米全面翻新高档公寓 · 拥有宽敞卧室和独立书房，浴室设备 齐全并拥有 1 个车位 · 生活区和卧室面向东北，阳光充足 · 大型阳台区非常适合户外娱乐和植物 爱好者 · 优质厨房和华丽石台 · 大楼设施齐全，楼下 Fitness First 和 Xin Ren Ren 超级市场 ·Strata：$ 900 / Q，Council：$ 300 / Q，Water：$ 172 / Q

• 兩房與浴室均有藍山美景加上室內空 中花園的現代設計 • 位置極其方便，乘電梯可到達到商店 , 餐廳 , 火車站 , 地鐵站 • 旺中帶靜 , 帶給閣下心中一份遠離煩 囂的獨有的”安”與”靜” • 名校網 , 走去學校 5 分鐘 . 拍卖：8 月 3 日 12:15pm 参观：周三 12-12:30pm & 周六 11-11:30am 详电：Lawrence Liang 0431 129 122

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Carlingford

81c Raimonde Road

全新单层双拼房 - 朝向东北，从早到晚都有充足阳光照射 宽敞开放式起居室，用餐区和厨房通往带 顶棚的露天区和后院 - 带石质台面，优质博世不锈钢用具和现代 燃气厨房 - 超大木地板卧室，均配有 BIR，主卧配有 套间浴室 - 全瓷砖和时尚的主浴室配有独立浴缸 / 无 框淋浴 - 内部洗衣房，单锁车库加车位，管道式空 调，可视对讲 - 在 Carlingford 公立学校校网内 - 距离 Eastwood Shopping Center， Carlingford Village 和 Carlingford Court 不 到 5 分钟的车程 出售：登记购买意向 参观：周三 1-1:30pm & 周六 1-2:30pm 详电：Mina Lee 0478 786 221 Fiona Lee 0413 476 676

Macquarie Park 307/5 Mooltan Ave

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West Ryde

85 Anzac Ave

R4 区 划， 距 离 West Ryde 火 车 站 仅

• 550 米到火车站，学校，购物中心及 餐厅 • 优质学区 Chatswood 小学，中学 • 总面积 157 平方米双层公寓 • 底层客厅及餐厅宽敞明亮， 大阳台 • 顶层三间房都带衣橱及独立阳台 • 视野宽广 180 度延伸视野到奥林匹克 公园及蓝山 • 原木全新地板，摩登厨房瓦斯煮饭， 电梯及空调

Carlingford 206/235-237 Carlingford Road

出售：新上市 参观：周三 & 周六 12-12:30pm 详电：Francis Zhang 0478 033 063

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Macquarie Park 4/45-47 Fontenoy Road 宁静小区，舒适便利，即可入住或出 租。 · 充满阳光的起居室及饭厅 · 易打理的厨房与卫浴 ·2 个宽敞的睡房， 均有入墙柜 ·North Ryde Public School, Epping Boys High School, Ryde Secondary College 校区房 · 门 前 巴 士 至 Chatswood 和 City，12 分钟步行至麦考瑞购物中心及大学，3 分钟至 M2。 出售：登记购买意向 参观：周六 12-12:30pm 详电：Fiona Lee 0413 476 676 Lawrence Liang 0431 129 122

出售：$599K 参观：周六 11-11:30am 详电：Vincent Wang 0421 987 917

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37/3-5 Freeman Rd

正对 Carlingford Court 购物中心，总面 积 108 平方米的近新高品质公寓 ·2 间宽敞卧室，2 间设备齐全的浴室和 1 个大型车位和储藏室 · 宽敞的起居室朝北，可通往阳光充足 的阳台。 · 优质学区 ·Strata $ 657.9 / Q，Council $ 297 / Q， Water $ 172 / Q

豪华近新一房加学习空间雅柏文 · 北向宽敞明亮客饭厅，通向特大阳 台，腑瞰碧波泳池 · 煤气煮食厨房，睡房入墙衣柜 · 室内实木地板 , 中央空调，可视对讲 系统 · 公共健身房，游泳池 · 属于 Kent Rd 小学，Epping Boys 中 学校区 · 步行仅数分钟至麦考瑞大学，火车站 及购物中心等便利设施

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Chatswood

出售：$1.49M 参观：周三 & 周六 12-12:30pm 0423 886 721 详电：Joy Hsieh Lawrence Liang 0431 129 122

拍卖：8 月 17 日 10:15am 参观：周三 & 周六 10-10:30am 详电：Francis Zhang 0478 033 063

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5303/1 Post Office Ln

尼橋 )

出售 : $4.5M 参观 : 预约参观 0421 031 996 详电 : Vickie Yap Francis Zhang 0478 033 063

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Chatswood

53 樓 180 度無敵煙花景 ( 雪梨塔 + 悉

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West Ryde

26A Mons Avenue

· 全砖双拼别墅，花园铺地砖易打理

300 米 ·734 平方米的规整土地 · 可建一个 16 间卧室的宿舍或一栋精品 公寓 · 不可错过的绝佳机会，临近周围所有 设施 出售：登记购买意向 参观：预约参观 0412 185 032 详电：Tracy Yap Wenting Shi 0423 557 268

·6 分钟步行至 West Ryde 火车站及购 物中心 ·2 分钟步行至 West Ryde 公立小学 拍卖：7 月 27 日 12:15pm 参观：周三 & 周六 12-12:30pm 详电：Daisy Lin Tracy Yap

0403 137 511 0412 185 032

Issue No. 668 Friday July 12, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2+1 3

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Epping

26 & 27/2-4 Maida Road

宽敞复式顶层阁楼，朝北！ · 超大私人阳台 · 高配置厨师厨房配有石台面，优质电器，燃气灶，烤 箱，洗碗机。 · 宽敞卧室（主卧带连接浴室和内置衣柜） · 豪华浴室配深浴缸和独立的内部洗衣房 · 安全停车场和额外的存储空间 · 步行到达车站，公园，商店和学校 · 优质学校校区

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Epping

15/1-3 Oxford St

·2 分钟步行至 Epping 火车站和餐馆商店

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·8 分钟步行至 Epping 公立学校 · 宽敞公寓拥有 2 个朝北的大阳台 · 近 Macquarie Park 商业区，麦考瑞大学 和购物中心 ·Epping 男校和 Cheltenham 女校校区 拍卖：8 月 3 日 11:15am 参观：周三 & 周六 11-11:30am 详电：Daisy Lin 0403 137 511

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Eastwood

31 Gwendale Crescent

• 阳光明媚的朝北新装修房 家庭 •Eastwood Heights 小学和 Epping 男高 中学区 • 近 Five Ways 商店，咖啡馆和餐馆， 16 分钟步行抵达 Eastwood 火车站和商 场

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15 Raymond St

Eastwood

Eastwood

9A Valley Rd

140 Rowe Street

· 步行 15 分钟可至 Eastwood 火车站及

Eastwood 中心位置优质租赁机会

购物中心

置，距离 Eastwood 火车站仅几步之遥

· 位于 Eastwood 繁华的 Rowe Street 主街位

· 步行 14 分钟可至 Eastwood 公立小学

· 前后们可出入的双层建筑

· 步行 2 分钟至 545 巴士站，巴士前往

· 净出租面积 772 平方米

· 适合各类商业用途， 餐饮业亦可

Eastwood 火车站，商城，麦考瑞大学，

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出租：联系中介 参观：预约参观 详电：Danny Yap 0406 338 088

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Eastwood

9/20 First Ave

• 门口巴士站至麦考瑞大学购物中心

步 行 到 车 站， 宽 敞 又 方 便 , 这 间 超 大 的 二 楼 公 寓 距 离 Eastwood 中心仅有几步之遥，距离火车站，巴士，优质学校， 当地商店，购物中心，咖啡厅，餐馆超市仅有几分钟步行路 程。 • 宽敞的开放式用餐和起居区 • 超大卧室，内置阳光明媚的阳台 • 开放式厨房和燃气烹饪 • 带浴缸的时尚全瓷砖浴室 • 安全车空间，带独立锁定存储空间 • 漫步火车站，商店，咖啡馆，Eastwood 公立学校 您可以将车停在 Aldi 地下停车场或 Rowe 街（Aldi Side）， 然后从香港咖啡厅旁边的小巷（购物中心）前往前门

出售：$990K-$1.06M 参观：周六 11-11:30am 详电： Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

出售：$550K-$590K 参观：周六 12-12:30pm 详电：Cassie Zhang 0499 004 932 Juliet Chen 0421 634 611

• 总面积 273 平方米舒适砖房没有公用墙

分钟至 Eastwood 火车站

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Eastwood

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• 步行 2 分钟至 Denistone East 小学，15

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305/2-8 Hazelwood Place

一流學校校區 , 寬敞，方便 , 火車超市近在咫 尺 · 環境優美社區 , 室內格局大方得體 ·2 間大睡房都均有入牆櫃 . · 寬敞陽光充足客廳和飯廳通向開放平台 · 超大陽台也可變成密封室內地方 , 美觀且容 易打理 · 現代煤氣煮食廚房令你享受煮食樂趣 · 獨立現代浴室 ( 連套房 ). · 冷暖空氣調節器 應有盡有 出售： 登记购买意向 参观：周六 1-1:30pm 详电：Lawrence Liang 0431 129 122

出售： $1.4M-$1.5M 参观：周六 11-11:30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee Tracy Yap 0412 185 032

拍卖：8 月 3 日 1:15pm 参观：周三 & 周六 1-1:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

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Epping

明亮，方便，位置优越 · 朝向东北，占地面积 620 平方米（约） · 三间大小合适的卧室 · 宽敞的休息室和用餐室 · 翻新的开放式厨房，带洗碗机，炉灶和抽油 烟机 · 浴室配有浴缸和淋浴，独立卫生间 · 空调和抛光木地板覆盖整个房子 · 易于维护后院 · 位于一个非常理想的学校校网内 · 靠近 Eastwood 商店和餐馆，麦格理购物中 心和车站。步行可前往 Woolworths

• 处于静街，现代宽敞舒适，适合年轻

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1702/2 Chester St

全新朝北顶层 3 卧室公寓位于便利位置 · 室内面积 118 平方米，总面积约 150 平方米 · 阳光充足东北朝向阳台，享有美丽的海港大桥和城 市景观 · 宽敞明亮的休息室和用餐区 · 凯撒石台式燃气厨房配有洗碗机 · 现代浴室，带烘干机的内部洗衣房 · 安全地下双人停车场，地下室带锁储物室 ·步行抵达Epping Coles购物中心，图书馆公园，餐厅， 公立学校和火车站

出售：联系中介 参观：周六 12-12:30pm 详电：Vincent Wang 0421 987 917

拍卖：7 月 22 日 7:30pm (at 14 Oxford St,Epping) 参观：周三 10-10:30am & 周六 10-11:30am 详电： Max Pracy 0423 886 760

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Epping

Eastwood

4/31 Railway Pde

• 摩登、超級方便地點 • 步行一分鐘到車站及購物、歺广 • 寛敞客广，北向陽台 • 現代廚房，不鏽鋼廚具 • 一大房帶大衣櫃 • 空調，洗衣房 • 帶鎖車位 • 優值學區 , Eastwood 小學 出售： $510K-$530K 参观：周六 1-1:30pm 0423 886 721 详电： Joy Hsieh

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Marsfield

6/114-118 Crimea Road

宽敞，宁静，位置优越 双层全砖联排别墅坐落在安静且维护良好的小区 · 宽敞开放式客厅连接用餐通往独特后院 · 现代化的厨房拥有充足的存储空间 · 三间卧室，两间带内置衣柜 · 开放式浴室带淋浴和浴缸，楼下独立卫生间非常方便 · 内部洗衣房，空调，带锁双车库 · 步行可至 Epping Boys 高中，巴士前往市区及麦考瑞 购物中心和大学

拍卖：8 月 10 日 1:15pm 参观：周三 & 周六 1-1:30pm 0421 031 996 详电：Vickie Yap Francis Zhang 0478 033 063

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

如何吸引中國買家 悉尼 Epping 一棟公寓的開發商去年年底在該樓前建造了一座砂岩牆，引發了火災。根據中國古代 的風水哲學，因為它刻著中文字符和紅色 - 一種幸運的顏色。 很多人不喜歡第四名，”雍女士說。“四”的中文發音聽起來像普通話的“死亡”一詞。面對 T-junction 的房子也是個壞消息。據風水介紹，進入房屋的道路代表著一把小刀朝著這個房屋蔓延。在拐角 處的房子並不理想，因為道路被視為鐮刀形狀或收割鉤。“如果它是四號，這是一個 T 形交叉口， 如果風水不好 ...... 他們可能不會繼續購買，”雍女士說。意 - 帕拉馬塔市議會告訴 SBS 新聞它仍 在調查此事 - 但該項目的大樓經理說，這個街區非常簡單，直接針對中國買家。 儘管來自中國買家的需求可能在澳大利亞有所緩解，部分原因是海外人士獲得融資的機會更加緊 張，但該集團仍佔該國外國買家的約四分之三。其 2016 年的總投資額達 876 億美元。 這並不奇怪，房產經紀人正在為吸引他們的業務而付出額外的努力。 墨爾本房地產經紀人 Kay ＆ Burton 的國際部門主管兼合夥人 Jamie Mi 告訴 SBS 新聞，開發商“通 常會將他們的宣傳材料翻譯成中文，甚至用中文製作視頻來描述項目”。該公司還在中國的報紙和 雜誌上刊登廣告。但正如業內人士告訴 SBS 新聞，許多來自中國的購房者以及擁有中國傳統的澳 大利亞購房者不僅需要用母語寫的功能 - 特別是如果他們遵循風水的話。 位於墨爾本的房地產經紀人 Sodichan.com 僅針對中國市場。其首席執行官 Esther Yong 表示， 許多買家要求特定房屋號碼的房產。 該理念也適用於樓層號碼。雍女士說，她聽說過開發商只保留第八和第九級別，只向中國買家出售。 “八號和九號是他們真正喜歡的東西。八，中文發音意味著 ' 財富 '，”她說。“九意味著長壽和永恆。” “如果你的門牌號碼是八號，八十八號或八十八號，這是一個幸運號碼 ......” 而山上和靠近水的房屋被認為具有良好的風水。 一些中國買家可能會尋找的另一個因素是該物業的升級。寺廟通常建在中國的山上，所以它被認 為是好運。 “在墨爾本這個地區叫做唐卡斯特，它正好位於山頂，中國買家為這個地區付出了很多，”雍女士說。 “有一位風水大師竟然說唐卡斯特就像 ' 墨爾本的龍頭 '。”

Issue No. 668 Friday July 12, 2019

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我们相信我们所提供的建议的价值 毕竟，我们的承销区域很难找到一条 我们没卖过房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

Geoff

Victor Cai

25 Edgar Street, Chatswood Bed 6 | Bath 4 | Car 2

4 Macquarie Street, Chatswood Bed 5 | Bath 5 | Car 2

36 Arthur Street, Forsetville Bed 6 | Bath 4 | Car 4

出售： $4,500,000 - $4,800,000 开放参观：周六 & 周三 10 – 10.30am

出售： $4,300,000

出售： $2,650,000

开放参观：聯繫仲介

开放参观：聯繫仲介

Bed 4 | Bath 1 | Car 2 现场拍卖：7 月 27 日 10.00am 开放参观：周六 & 周三 10.30 – 11am

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Geoff Luby 0418 123 456

45A Carr Street, Waverton Bed 3 | Bath 2 | Car 2

14A Angus Avenue, Epping Bed 4 | Bath 2 | Car 1

23/44 Archer Street, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售： 聯繫 Cindy Fu 开放参观：周六 12.30 – 1pm

出售： $1,950,000 - $2,150,000 开放参观：聯繫仲介

809/438 Victoria Avenue, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1 拍卖：聯繫 Cindy Fu 开放参观：周三 & 周六 1.45 - 2.15pm

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Cindy Fu Tommy Liu

Daryl Katz Tommy Liu

G2B/28 Whitton Road, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

34/1389 Pacific Highway, Warrawee Bed 1 | Bath 1 | Car 1

17/410 Mowbray Road, Lane Cove Bed 1 | Bath 1 | Car 1

出售： 聯繫仲介 开放参观：周六 & 周三 11 – 11:30am

出售：$520,000 开放参观：周六 1.30 – 2pm

出售： 聯繫仲介 开放参观：周六 & 周三 12 – 12.30pm

Tommy Liu Tony Walker

Tommy Liu Isabella Yan

Dick Crampton Tommy Liu

0412 342 368 0402 767 666

0412 342 368 0422 431 859

0428 111 818 0412 342 368

0412 253 380 0412 342 368

27 Edgar Street, Chatswood

现场拍卖：7 月 20 日 11.00am 开放参观：周六 11 – 11.30am 0413 489 081 0412 342 368

155 Willoughby Road (The Nines), Naremburn

Bed 3 | Bath 2 | Car 2 出售： $2,625,000 Daryl Katz Geoff Luby

0413 489 081 0418 123 456

177 Boundary Street, Roseville Bed 5 | Bath 3 | Car 2

31/35 Orchard Rd, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

15 Fairyland Ave, Chatswood Bed 4 | Bath 2 | Car 2

1/19 Barton Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

成功售出

成功售出

成功售出

成功售出

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Daryl Katz Geoff Luby

Isabella Yan

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Dick Crampton Tommy Liu

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

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Issue No. 668 Friday July 12, 2019

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*项目效果图仅供参考

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皇冠房地产集团为海外买家 提供毗邻世界最顶级大学的 明智投资之选 2019年7月4日 – 澳大利亚龙头开发商皇冠房地产集团目前正开发六个全新住宅公寓开发项目， 根据最新出炉的QS世界大学排名2020报告，该六个项目所在地毗邻全球200强大学榜单中六所大 学。皇冠房地产集团表示，毗邻优质大学的房产总是供不应求，明智的投资者善于抓住良机，正争 相抢购此类最佳投资物业。 “澳大利亚，作为世界最佳城市之一，为海外留学生，特别是来 自亚洲的留学生，提供了别具一格的留学体验。澳大利亚是距离 亚洲最近的西方国家，与亚洲时区相同，拥有更适宜的气候，更 好的生活质量，”皇冠房地产集团销售总监Prisca Edwards说 道。 “就那些来澳大利亚读书的海外留学生来说，他们希望尽可能住 的其大学所在地近一些，其家人也想住在孩子学校附近。因此， 靠近世界一流大学的房产一直是明智投资者的最爱，最安全且最 赚钱——而这也正是皇冠房地产集团出品的公寓如此受海外买家 欢迎的原因。” 据2019年6月19日最新公布的QS世界大学排名2020报告，澳大 利亚大学在全球排名中表现良好，整体排名普遍上涨，其中9所大 学跻身全球200强。 QS世界大学排名是全球高等教育咨询公司Quacquarelli Symonds（QS）出版的年度报告。在此之前，因出版商与时代 高等教育杂志合作共同发布该国际排名，故该报告曾被称为时代 高等教育-QS世界大学排名。 该排名对各个大学的学术声誉、毕业生就业能力、师生比、研 究绩效及国际学生比例等多方面进行衡量，范围涵盖1000所大 学、82个处所、94,000次学术调查、44,000名雇主调查、1180 万份研究论文及1亿次学术著作引用。 皇冠房地产集团充分认识到这一契机，众多开发项目皆选址大学 城范围内。集团目前正在六所世界最受欢迎大学附近开发六个优 质住宅项目，这六所大学分别是墨尔本大学（排名38），悉尼大 学（排名42），新南威尔士大学（排名43），昆士兰大学（排名 47），莫纳什大学（排名58）和悉尼科技大学（排名140）。 集团的四个开发项目均位于悉尼市中心5公里范围内，正是世界

顶级大学榜单中三所大学所在地。位于Green Square 地区的 Infinity by Crown Group以及位于Waterloo地区的Waterfall

by Crown Group两个项目现即将竣工，居民将可以很快入住。 现代时尚的全新公寓单间、一卧、两卧及三卧公寓现正热售或待 租。 而位于Waterloo地区的Mastery by Crown Group以及位于 Eastlakes地区的Eastlakes Live by Crown Group两个项目也 正热售，距离市中心及国际机场仅数公里，轻松打造令人艳羡的 公寓生活。 此外，集团在墨尔本Southbank地区的首个住宅开发项目则毗邻 墨尔本大学及莫纳什大学，而位于布里斯班West End地区的首 个开发项目，距离昆士兰大学仅几分钟车程。 “在世界一流大学附近投资房产的好处数不胜数——较高的需 求，较高的租金回报，较低的空置率，较完善的基础设施以及较 多的政府支持，”Edwards女士说道。 “这是一种带动效应。教育机构的水平会带动其所在地区生活质 量的提高。优质大学吸引了更多高层次的居民来此定居，然后用 来完善当地基础设施的私人投资、政府投资也会随之增多——最 终促进该地区房产的进一步增值。” “前所未有的高需求将会推动那些毗邻世界最顶级大学所在地 的公寓价格——明智的投资者总是知道他们该买什么、在哪儿 买。”

垂询皇冠房地产集团更多待售物业信息，请访问www. crowngroup.com.au。 垂询皇冠房地产集团更多待租物业信息，请访问www. crowngroup.com.au/crown-property-agency。

媒体专访 根据需要，皇冠房地产集团销售总监Prisca Edwards可提供名额有限的专访。

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图片及视频 根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工效果影片。 媒体联系 Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管 电话：(02) 9925 0088或0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团(Crown Group) 皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于 1996年。 自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及悉尼CBD的25层最新落成项目Arc by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live by Crown Group。 皇冠房地产集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYE Suites，并于2018年10月推出SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建 筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世 界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利 亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项 目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

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