Issue 499 feb 12 syd prop bk2

Friday Feb 12, 2016

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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參觀：週六 10-10:30am 詳電：Michael Ke Ma 0432 297 410 Robert Pignataro 0419 446 641

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Strathfield 2

27 Badgery Avenue 綠蔭街道，新裝修物業，為您提供舒適、便利 及重隱私的愜意生活。毗鄰 Alan Davidson 運動 場 & 著名的 Airy Park，寬敞空間，宜休閒、娛 樂。物業新裝修，宜現代居住。 特色： * 全磚建造，土地面積約 669 平方米 * 寬敞睡房及起居室，高天花板 * 凱撒石檯面煤氣煮食廚房 *3 間全新豪華浴室，套間，獨立浴缸 * 家庭活動室可通向北向有頂娛樂平臺 * 私人受兒童歡迎的花園 * 豪華百葉窗，空調 黃金位置，門前有 Homebush & Strathfield 一 切便利設施，步行可至火車站，易至主幹路， 公園，本地學校，圖書館，店鋪 !

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新裝修家居，可通向公園

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TriBeCa 打造的全新豪華物業

參觀：週六 11-11:30am 週三 12-12:30pm 詳電：Michael Ke Ma 0432 297 410 Unit 14/20 Homebush Road

由著名的 TriBeCa property 打造的全新豪華 雅柏文，現代高品質完雅柏文，怡人佈局。 黃金位置，步行可至 Strathfield 餐館及便利 設施。 * 精品保安樓宇，便利位置 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 寬敞睡房均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳，自然光充足 *2 地下車位，儲物室，保安對講機

參觀：週六 11-11:30am 詳電：James Jitao Zhao 0403 142 909

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Strathfield 2

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5 Morwick Street

便利位置，步行可至 Strathfield 及 Burwood 便利設施，新近裝修，投資、 置業皆宜。寬敞 2 睡房，開放式起居 室及飯廳，未來有潛力可開發。 * 市政費：約 $295 / 季 * 水費：約 $313.21 / 季 * Zoning: B4, 土地面積約 : 188 平方米 * 租金回報約 $500/ 周

參觀：週六 12-12:30pm 詳電：Ben Jung 0410 546 506 Robert Pignataro 0419 446 641

Lakemba 2

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3/54 Macdonald Street 位於精品雅柏文樓宇頂層，怡人佈局，光線 明亮，寬敞空間。黃金位置，近 Lakemba 本 地設施，公園，學校，易至公共交通。 *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 可進餐廚房，鋪有磁磚地面 * 寬敞 L 形娛樂陽臺 * 大浴室有浴缸，室內洗衣房 * 上鎖車庫，精品樓宇 * 物業費 : 約 $511.73 / 季 市政費：約 $230.75 / 季 水費：約 $180.40 / 季 黃 金 位 置， 步 行 可 至 Lakemba 火 車 站， Hampden Park 公立學校，本地公園及便利 設施。

參觀：週六 11-11:30am 詳電：Adrian Wu 0410 296 171 Robert Pignataro 0419 446 641

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Strathfield 2

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504/8 Parramata Road

現代雅柏文，Strathfield 最新豪華開發案； 注重細節，高品質創新完工 - 高天花板， 智慧設計，落地側門，豪華，便利物業。 * 現代家居 * 時尚浴室，高品質完雅柏文 *Smeg 廚具煤氣煮食廚房，石檯面 * 大睡房，入牆櫃，地毯 * 保安樓宇，對講機，電梯 * 黃金位置——幾步可至 Strathfield CBD & 火車站

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參觀：週六 3-3:30pm 詳電：Ben Jung 0410 546 506 176 & 176a Carlingford Road

便利位置，近 Carlingford Court， Carlingford 公立學校，便利設施，已批 准可開發 2 套相連 houses。 * 市政已批准可開發 2 套相連 houses * 每套 house 有 4 睡房 + 書房 / 潛力第 5 睡房 * 開放式廚房，煤氣煮食 * 寬敞正規及休閒起居室，現代室內裝修 *3 衛生間，雙上鎖車庫，寬敞大陽臺

參觀：週六 11-11:30am 詳電：Ben Jung 0410 546 506

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Monterey

6/125 Barton Street

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Sans Souci 19 Park Road

Sans Souci

出售 開放參觀： 週六 11AM - 11.45AM 或預約參觀 聯繫方式：

Kathy Caruana 0406 798 172 Kathy.caruana@raywhite.com

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黃金位置， 位於樓宇地面層的 2 睡房物業 * 兩間寬敞臥室，均有入牆櫃，高天花板 * 全屋裝有木地板，新粉刷 * 寬敞的休息室和用餐區裝有空調，可通向綠蔭陽臺 * 開放式廚房，寬敞儲物室 * 大浴室及衛生間 * 步行至商店，海灘，公園和學校

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出售 2 睡房可改為 3 睡房，寬敞主人房有入牆櫃，大窗。 * 高天花板，掛畫線 開放參觀： * 寬敞新廚房，不銹鋼廚具 週六 12PM - 12.45PM * 獨立起居室及飯廳，家庭活動室 或預約參觀 * 私人後院，宜娛樂 聯繫方式： * 新裝修浴室及 2 衛生間 Kathy Caruana 0406 798 172 * 室內新粉刷，鋪有實木地板 Kathy.caruana@raywhite.com * 煤氣煮食，分體空調 9588 6011 * 大上鎖車庫 便利位置，近一切設施，購物中心，學校，俱樂部，運 動場，巴士站及俱樂部 , 步行僅 10 分鐘可至海灘，機場 , 大潛力物業。黃金位置。

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出售 開放參觀： 週六 10AM - 10.45AM 或預約參觀 聯繫方式：

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Richard Cao 0421 833 567

ASHFIELD

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12 Page Avenue 位於寧靜綠樹成蔭的街道，高雅的裝修，具有吸引力物業， 非常適合成長中的家庭購買。 特色： *4 間寬敞臥室，主人房太陽房，studio，私人後院 * 寬敞休息室和飯廳，鋪有拋光的木地板 * 美食廚房，花崗岩檯面 * 現代化的浴室，閣樓儲物室，高天花板和管道空調 * 朝北私人庭院提供舒適的戶外娛樂空間 * 公交可至市中心，Haberfield 公立學校和 Hammond 公園 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 11am 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30 am

優雅、舒適物業 CROYDON PARK

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坐落在安靜的綠葉街道上，靠近學校， CBD，公共交通和公 園。複式 5 間臥室物業，另有獨立帶浴室和廚房的物業。 特色： * 主臥室擁有豪華套房和私人陽臺 * 地熱，凱撒石檯面的廚房，優質德國電器 * 寬敞的陽光充足的餐廳可通向露臺，美景庭院，燒烤區和有 水景的娛樂區 * 現代浴室，2 個化妝間，室內洗衣房，管道式空調 * 大的地下儲藏，車棚和自動雙上鎖車庫

娛樂、時尚家居 ASHFIELD

開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am

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開放參觀 : 週六 12.00 – 12.30pm

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寬敞家居，可獲得額外收入

開放參觀：週六 2.00 - 2.30pm

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拍賣 現場拍賣：2016 年 2 月 20 日 週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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CROYDON PARK

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

Burwood

38/28A-32 Belmore St

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北向，寬敞的三居室雅柏文

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開放參觀 :

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4 Abercorn Street

3

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BURWOOD

5C/26 Belmore Stree

BURWOOD 中心 3 居室雅柏文

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3

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開放參觀 : 週三 6:15 - 7:00pm 週六 & 日 12:00 - 12:45pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 5 日 週六 4:00pm 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584 Joe Murania

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* 獨立起居室 * 寬敞正規飯廳 * 上鎖車庫 * 總面積約 590 平方米

現場拍賣： 2016 年 3 月 5 日 週六 1:45pm 開放參觀： 週三 5:00pm - 5:30pm 週六 1:00pm - 1:30pm ljhooker.com Vesna Apoleska 0409 668 499 LJ Hooker Bexley 9597 2100

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

最佳位置 Burwood

指導價：$980,000

11/20 Belmore Street

新上市雅柏文 * 最佳位置——Belmore St * 最佳機會——中層 * 最佳方向——北向 * 超大面積 * 特大兩房，主人套房，入牆櫃 * 全屋光潔易打理柚木地板

* 內外雙磚 * 新式廚房，空調，對講機 * 保安車位 * 低管理費 *3 分鐘步行至火車站，Westfield 購物中心等

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溫馨家居 Auburn

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現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 11.00AM 開放參觀 : 週六 10:30am - 11:00am 週三 12:00pm - 12:30pm 詳電：David Price 0433 760 019 david@zoomre.com.au

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宜居物業 Burwood

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32 Archer Street

3

宜居物業

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機會難得 2 睡房雅柏文，位於 Burwood 中心。保安樓宇內，近火車站，學校，店鋪。 * 面積約 103 平方米 * 寬敞起居室及飯廳 * 寬敞戶外空間 * 現代花崗石檯面廚房，高品質煤氣煮食廚具 * 通風良好 * 大陽臺 * 大睡房，主人房有套間 * 保安車位 * 近 Burwood plaza, Burwood Westfield, 餐館，火車站 物業費 : 約 $866 / 季 市政費：約 $278 / 季 水費：約 $148 / 季

指導價：$838,000 2

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開放參觀 : 週六 12:30pm - 1:00pm 詳電：Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au Giampaolo Iarossi 0433 760 030 gp@zoomre.com.au

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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新州信託及監護機構指令出售 17.68 米寬前庭 —— 土地面積約 803 平方米 Lidcombe

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寬敞土地面積，寬前庭；大潛力可擴建，是您投資的良機，也可重新開發或自住。特色： * 4 間寬敞睡房均有入牆櫃，保安捲簾門 * 獨立正規起居室 * 保養良好，開放式廚房，煤氣煮食，寬敞飯廳，家庭活動室 * 整潔，衛生間 * 保安捲簾門 * 便利室內洗衣房 * 長車道可通向上鎖車庫，大後院，2 儲物室 * 黃金位置，步行可至 Lidcombe 火車站（約 12 分鐘），近本地公園，如 Lidcombe 運動場 *17.68 米寬前庭，寬敞大地，面積約 803 平方米 * 潛力 duplex 用地（需市政批准）

Auburn

開放參觀：週六 1:00 – 1:30pm 現場拍賣：本週六 1:30pm 新州信託及監護機構指令出售 Domain ID: 2012535262 Realestate ID: 121696822

出售

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位於僅有 5 套物業的小型樓宇內，全新複式 townhouse，現代 設計，重隱私。寬敞空間，精湛設計。 *3 間寬敞睡房，陽光充足，睡房內有入牆櫃，室內鋪有時尚實 木地板 * 美食廚房，高品質完工，時尚義大利不銹鋼廚具，凱撒石檯 面 * 陽光充足開放式起居室及飯廳，射燈，磁磚地面 *3 整潔 5 星級浴室包括主人房的套間 * 便利室內洗衣房，私人北向後院——易打理 * 高品質完工，百葉窗，中央空調，射燈，實木及磁磚地面， 高天花板 * 室內可至雙上鎖車庫及地下室 * 位於 Auburn 中心位置，步行可至公共交通，Auburn 醫院及 著名的 Al-Faisal College

僅剩 4 套 Lidcombe

參觀時間 : 週六 12.00-12.30pm 或預約

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SAN MARINO ESTATE 的溫馨、魅力家居

開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am

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指導售價 1,170,000 - $1,280,000 For Sale 1,170,000 - $1,280,000 View Saturday - 11.30 開放參觀 週六11.00 11.00 - 11.30 Ania Aquino 0433 123 569 Call 8120 6517

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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靚麗 3 睡房雅柏文， 寬敞空間，可觀美景！

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全磚 2 房，位於樓宇中間樓層物業，最大限度的保護您的隱私，有著陽光明媚的起居室。宜保養，非常 適合投資者和首次購房者。 此外，它靠近火車站，當地的學校，商店和其他設施。 特色： * 寬敞 2 睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有木地板 * 光線充足的開放式起居室內，用餐區可通向陽臺 * 起居室裝有反向迴圈空調 * 現代裝修的燃氣廚房，大量櫥櫃空間 * 洗衣房內有烘乾機 * 安全大門 * 一樓車庫 物業費 : 約 $500 / 季 市政費：約 $239 / 季 水費：約 $175/ 季

P.O.A Strathfield

樓宇頂層近新 1 睡房 + 書房雅柏文 寬敞 1 睡房 penthouse，高品質豪華物業，便利位置，位於受歡迎的“Epping Park”內，可觀美景花園及 戶外娛樂區。首置業者及精明投資者的良機。 特色：* 寬敞睡房有入牆櫃及書房 * 明亮開放式寬敞起居室及飯廳可通向陽臺，觀賞美景 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 高天花板，豪華全磚磁磚浴室，高品質廚具 * 分體空調，烘乾機 * 保安車庫及儲物室 * 健身房，桑拿，網球場，燒烤區，電梯 * 近 Eastwood/Carlingford 購物中心 , Epping 火車站 , 麥格理大學 物業費 : 約 $717.75/ 季 市政費：約 $166 / 季 水費：約 $180 / 季 總面積約 88 平方米 ( 室內面積約 70 平方米 ) 開放參觀 : 週六 11:00am-11:30a 請出價 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield

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14/113-117 Arthur Street

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黃金位置，便利家居

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Auburn 中心，近一切設施。* 現代寬敞 3 睡房雅柏文，均有入牆櫃 * 新近全新裝修，鋪有實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 現代睡房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板 * 大陽臺，可觀美景或燒烤 * 全磚磁磚寬敞浴室 * 現代廚房，花崗石檯面 * 不銹鋼廚具，洗碗機 * 分體空調及對講機 * 保安車位及保安樓宇 * 步行可至火車站，學校，購物中心 此物業受租客歡迎，步行可至一切設施，如 Woolworth 及 Big W，火車站，咖啡店及餐館。 開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 詳電：Simon Kim 0425 276 009

$ 540,000-$ 580,000

1 睡房 $574,000 起 2 睡房 $660,000 起 3 睡房 $780,000 ( 僅剩一套 )

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保養良好 2 睡房物業，位於樓宇 1 層，宜首置業及精明投資者的良機購買，面對 STRATHFIELD 高爾夫球場，易打理，高品質完工。舒適，重隱私，便利位置，短程步行可至 Flemington 火車站 , Flemington 市場 , 店鋪及學校。特色 : *2 間臥室，主人房有套間，可通向陽台，所有睡房均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳 * 陽光普照的大陽台，娛樂的理想場所 * 現代浴室有內部洗衣設施 * 分體空調 * 歐式廚具廚房，不銹鋼廚具 * 精品樓宇，保安車位 * 近 Flemington 火車站及一切設施 物業費 : 約 $573/ 季 市政費：約 $218 / 季 水費：約 $180 / 季 預約參觀 詳電 :Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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26/143 Parramatta Road

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便利位置，近 Strathfield 火車站、店鋪及便利設施。 2 睡房物業，特色： * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 開放式起居室 * 現代煤氣煮食廚房 * 分體空調 * 陽光充足的陽臺，室內洗衣房 * 保安車位及樓宇 * 短程可至 Strathfield 火車站 , Strathfield plaza 及 M4 機會難得，首置業及精明投資者的良機 開放參觀 : 週六 1:30am-2:00pm 請出價 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

本 周

11 六 -1 開 1: 放 30 參 am 觀

觀 參 放 am 開 0 六 :3 周 - 11 本 11

超大 5 臥室家庭居所

現代家居 AUBURN 134 Park Road

5

2.5

2

拍賣

*5 睡房磚屋，鋪有拋光實木地板，磁磚地面 * 超大主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 正規及休閒 寬敞起居室及飯廳，樓上娛樂室可觀美景 * 現代煤氣煮食廚房，早餐吧，戶外就餐區，有頂燒烤娛 樂區 * 車位，易打理後院，獨立姻親房 * 太陽能板，監控系統 * 轉角位置，高地勢

5

3.5

2

$1,419,000

*5 雙人尺寸臥室，超大主臥套間帶步入式衣帽間 *3 全尺寸浴室，2 臥室位於樓下，額外第四衛生間 * 驚豔陽光 正式 / 休閒客廳及餐廳，流暢通向戶外帶棚娛樂區 * 翻新大氣美食廚房，島型早餐台 * 車道通向雙車位車庫， 前後花園多處停車位 * 拋光木地板，地毯樓梯 開放參觀：週六 11.00 - 11.30am

現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 11.30am

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本 周 六 -1 開 2: 放 30 參 pm 觀

本 周 六 -1 開 2: 放 30 參 p 觀

開放參觀：週六 11.00 - 11.30am

LIDCOMBE 7 Olympic Drive

黃金位置，魅力家居

舒適家居，黃金位置

BERALA 304 Park Road

4

2.5

3 拍賣

* 4 房磚屋，鋪有拋光實木地板，磁磚地面 * 超大主人房有步入式衣帽間及豪華套間，所有睡房均 有入牆櫃 * 正規及休閒開放式寬敞起居室及飯廳，樓上娛樂室 * 現代煤氣煮食廚房，早餐吧，可通向有頂娛樂區 * 車道可通 向上鎖車庫，雙車棚，大後院

現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 12.30pm

3

1 1 $789,000

* 3 睡房物業，均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳，鋪有實木地板，中央空調 * 寬敞飯廳可通向有頂 露臺 * 車道可至上鎖車庫及工作室 * 3 分鐘可至 Berala 火車站，學校，公園及其它 Berala 可提供 的一切便利設施

開放參觀：週六 12.00 - 12.30pm

本 周 1 - 六開 1: 3 0 放參 pm 觀

本 周 2 - 六開 2: 3 0 放參 pm 觀

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm

BERALA 14 Vivian Cres

近新 TOWNHOUSE ，無管理稅

黃金位置，陽光充足 2

STRATHFIELD 5/24-26 Morwick Street

1 $629,000

* 陽光充足，新粉刷，東北向 2 睡房物業，有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 全屋鋪有實木地板，新裝修浴室，花崗石檯面廚房 * 步行僅幾分鐘可至 Strathfield 火車站，店鋪，學校及其它設施 開放參觀：週六 1.00 - 1.30pm

* 陽光充足 3 睡房 Townhouse，均有入牆櫃 * 全屋鋪有磁磚及實木地板，煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 主人房 有套間，室內可至遙控上鎖車庫，私人後院 * 位於僅有 3 套物業的小型社區內，無管理費，寬敞面積約 174 平 方米 * 步行僅幾分鐘可至 Auburn 火車站，學校，店鋪及本地便利設施 * 無管理費 * 水費 : $185.83/ 季 * 市 政費 : $233.60/ 季 開放參觀：週六 2.00 - 2.30pm

預 約 參 觀

AUBURN CBD 中心位置

舒適家居 AUBURN 7/95 Northumberland Rd

2.5 1 $795,000

本 周 1 - 六開 1: 3 0 放參 pm 觀

* 物業費：約 $468.4 / 季 * 市政費：約 $300 / 季 * 水費：約 $185 / 季

3

AUBURN 3/42 Helena Street

2

1

1 $439,000

* 保養良好 2 睡房物業，全屋鋪有地板 * 開放式正規起居室及飯廳 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 美食廚房，寬敞櫥櫃 空間，室內洗衣房 * 僅有 8 套物業的小型樓宇，1 保安車位 * 步行約 10 分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設 施 * 物業費 : 約 $511.90 / 季 市政費：約 $233.60/ 季 水費：約 $183.83 / 季

預約參觀

AUBURN

4526/57 Queen Street

2

2

1 $509,000

* 頂層 2 睡房現代雅柏文，有入牆櫃，主人房有套間 * 陽光充足的開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮 食 * 大陽臺，可觀城市及奧林匹克公園美景 * 5 分鐘可至一切設施。現有長租客，租金回報約 $450/ 周 * 室 內帶陽臺面積 111 平方米 * 總面積，帶車位 : 125 平方米 物業費 : 約 $1150/ 季 市政費：約 $235 / 季 水費：約 $185 / 季

開放參觀：週六 1.00 - 1.30pm

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

AUBURN

3

78 Princeton Cct

2.5

$710,000 起

2 * 3 睡房 Duplex，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮 食 * 洗碗機，抽油煙機 * 中央空調，報警系統 * 上鎖車庫，寬敞儲物室，泊車位 * 易打理的後院，實木地板 * 低管理費：約 $365/ 季 * 短程步行可至 Berala 火車站、店 鋪及學校 * 泳池，SPA, 網球場，燒烤露臺 * 潛力租金回報 $600/ 周業主另有 發展，急售 - 3 bedrooms Duplex ,all with built-ins - Large main bedroom with ensuite - Open plan living and dining area

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9/ 10-12 Macquarie Road

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1

$528,000 AUBURN

1

* 步行幾分鐘可至火車站，商店和購物 中心！ * 2 間大臥室，位於頂層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板 * 現代廚房及浴室 * 上鎖車庫，大陽臺，宜首置業者及精 明投資者購買 !

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4110/57 Queen St

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57-72 Queen Street

2

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102/95 Station Road

* 步行幾分鐘可至商店和車站！ * 2 間大臥室均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 充滿陽光的開放式起居室和用餐區 * 花崗石檯面與燃氣煮食 * 室內洗衣房和保安車位

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-Only minutes walk to shops and station!

-2 large bedrooms all with built-in wardrobes -Master bedroom with en suite -Sun filled open plan living and dining areas -Granite Bench Tops with Gas Cooking -Internal laundry and secured car space.

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機會難得 黃金位置

參觀時間 : 週六 11:00-11:30am

1

$538,000

*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

預約參觀

參觀時間 : 週六 10:15-10:45am

AUBURN

- Modern kitchen with stainless appliances & gas cooking - Dishwasher and ducted rangehood - Ducted air conditioning and alarm security system - Lock up garage with plenty of storage space & additional parking spot - Low maintenance backyard & Timber Floor - Low Strata of $365 per quarter - Short walk to Berala Train Station, shops & schools.

- Swimming pool, SPA, tennis court, BBQ Pavilion - Potential rent $600p/w approx.

絕佳位置

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1

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$233,800

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

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2000 metre square). Zoned – B6 Business Corridor -Excellent potential for future development or divided into ¾ strata workshop 預約參觀

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黃金地段

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

AUBURN

33

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91 Sheffield St 市政批准 Duplex 開發用地

Da Approved Duplex Development Site

投 資 者 及 開 發 商 請 注 意， 機 會 難 得，

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480.6 平方米，Auburns 市政批准可建

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480.6sqm, DA approved development

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site for 2 x Five Bedroom Duplexes in

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Auburns .

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* 總土地面積約 480.6 平方米

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* Total land size - 480.6m2

* 步行可至購物中心，火車站及學校

* Dimensions - 12.19m x 40.23m * Currently rent income $510 pw

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AUBURN

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* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園 -Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse -Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

$618,000

14/73-75 Deakin Street

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

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$649,900 AUBURN 9/48 Station Road

AUBURN

4/32-34 Station Road

* 現代 3 睡房物業，小型社區， 低管理費 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 *2 大陽臺，上鎖車庫 * 現有租客，步行僅幾分鐘可 至火車站、店鋪及學校 *Modern 3 large br. Unit in small complex with very low strata levy *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathroom *2 large balconies and lock up garage *Currently tenanted only minute walk to station shops and school

機會難得 黃金位置

AUBURN

22/176 South Pde

預約參觀

3

2

1

絕佳位置

2

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$430,000

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* 頂層，保養良好，2 睡房，東北 向 * 寬敞面積，拋光地板 * 整潔浴室，可進餐廚房 * 現有租客，租金回報約 380/ 周， 首置業者的良機 * 步行可至火車站及店鋪 * Very good condition top floor.2Br unit with north-eastern aspect * Spacious polish,liminatedtuser. * good bathroom and large eat-in kitchen * Currently tenated with 380pw excellent for 1th home *Minutes walk to station,shops 預約參觀

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Located only minutes walk to shopping center and sation Very Spacious living and dinning area Modern granite bench top kitchen and 2 bathrooms Extra large balcony with security parking Excellent for investment or 1st home buyer!

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

़෱ັᒨ 4224/57 Queen St

$639K

4/39 Stanley Rd

開放參觀：週六 11.00-11.30pm

$688K

李先生 0414 833 129 姚先生 0425 696 646 3209/57 Queen St

3

02/0

01/0

分層現代化奢華 3 大臥室 Penthouse，主臥獨立衛浴， 大理石檯面，煤氣煮食廚房，超大客餐廳，木地板， 南北朝向雙陽臺俯視城市景觀，保安 2 車位。衛浴 Auburn 商場頂層，3 分鐘步行至火車站。現租金 $600/ 周。室內面積 182 平方米，總面積 210 平方米。

09/0

東北向，3 睡房現代 townhouse。主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板。現代廚房，煤 氣煮食，2 浴室，3 衛生間，私人後院。室內可至 上 鎖 車 庫， 車 位。 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 Lidcombe 小學，店鋪及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。

詳電：Senaka 0421 580 598

急售

134 Alcoomie St Villawood開放參觀：週六 4-4:30pm$639K

D6 SO2L /201

15/10 Macquarie Rd 開放參觀：週六 2.00-2.30pm

$525K

金

定 收 已

已 收

D6 SO2L /201

D6 SO2L /201

$600K

訂 金

吳先生 0414 672 673 Senaka 0421 598 398

*10 年新 3 睡房豪華雅柏文，位於樓宇 2 層 * 主人房有套 全翻新兩大臥室底層單元，木地板，全新油漆，全 間，所有睡房均有入牆櫃 * 寬敞起居室有陽臺，可觀美景 新燈光。大氣合併式客餐廳，超大現代廚房，奢華 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 位於購物 浴室。明亮陽臺。室內洗衣間，帶鎖車庫。3 分鐘 中心樓上，毗鄰火車站 * 保安車位，現租金收入 $550/ 周， 不行可至 Auburn 商場及火車站。預估租金 $450/ 周 面積約 178 平方米 * 物業費 : 約 $1,323 / 季 市政費：約 $183 / 季 水費：約 $239 / 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Edmund Li 0414 833 129 2105/57 Queen Street 5/51 Dartbrook Rd

$595K

開放參觀：週六 5.00-5.30pm

$485K

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

$478K

金

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南北向，堅固磚 house。2 獨立物業，每套物業有 1 近新現代雅柏文，位於樓宇 1 層，3 大睡房均有入牆櫃， 睡房有入牆櫃，起居室及飯廳，現代煤氣煮食廚房，主人房有套間。新粉刷，寬敞起居室及飯廳鋪有實木地 新裝修浴室。全屋鋪有磁磚地面。門前有巴士站。 板。現代花崗石檯面煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺， 土地面積約 500 平方米 =25 米 X20 米。現有 2 租客，室內洗衣房，中央空調。保安對講機，2 地下車位。位 於Big W 及Woolworth樓上。步行僅3分鐘可至火車站。 收入約 $600/ 周。首置業者及投資者的良機。 潛力租金回報 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

*3 大臥室，均帶入牆櫃，位於底層 * 現代廚房，空調， 油煙機 * 大氣客廳，拋光木地板 * 明亮陽臺，室內 洗衣間，停車棚 *8 分鐘步行可至 Auburn 商場及火車 站 * 預估租金 $450/ 周。面積：74/87 平方米（總面積） 物業費：$505/ 季度，市政費 : $239/ 季度，水費：$183/ 季度 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

近新豪華雅柏文，Auburn 中心位置。2 大睡房均有入牆 櫃。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚 具。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安通過對講機， 保安車位。位於 Big W 和 Woolworths 樓上。現市場租金 回報約 $400/ 周。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

Berala

$718K

4/62-64 Oxford St 開放參觀：週六 2-2.30pm

2.5

3.5

15A Kennington Oval 開放參觀：週六 2.00-2.30pm

2

全磚豪華 3 大睡房帶書房 townhouse 物業，位於樓宇 1 層。 主人房有套間，3 現代浴室及 3 衛生間。樓下寬敞起居室 及飯廳鋪有磁磚，現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，抽油 煙機。樓上鋪有實木地板，室內可通向上鎖車庫。私人後 院有露臺。步行僅 8 分鐘可至 Berala 小學，Woolworth 超 市及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4

$958K Granville 3

22

東向，近新，高地勢，豪華 duplex。4 大睡房及書房磚木 家居，複式。現代主人房有套間。寬敞起居室及客廳，高 品質磁磚地面。大理石磁磚石面廚房，現代完工。2 豪華 浴室及 3 衛生間。陽臺可觀美景。中央空調。步行僅 10 分 鐘可至Berala小學，Berala店鋪,Woolworths超市，火車站。 土地面積約 450 平方米。潛力市場租金 $750/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售

94 Sheffield St

$1.23M

7/128 Auburn Rd 開放參觀：週六 11.00-11.30pm

3

$719K

1.5

市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡房及書房，2 套間， 南北向 3 大睡房雙磚 townhouse, 所有睡房均有入 上鎖車庫 )。南北向 3 大睡房磚木家居。拋光實木地板。牆櫃，寬敞起居室有拋光地板。獨立可進餐現代 寬敞起居室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤氣煮食。現代 廚房，新裝修浴室，2 衛生間，上鎖車庫，私人後 浴室，2 衛生間。大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車道可至 院，總面積約185平方米。步行僅5分鐘可至小學， 上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平方米。 10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。潛力市場 現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12 分鐘可至購物中心 租金回報 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 及火車站。 16/17-21 Kirkham Rd 開放參觀：週六 11.00-11.30am

$718K

東 向 3 大 睡 房 豪 華 Townhouse， 寬 敞 起 居 室 及 飯廳，高品質拋光實木地板，花崗石檯面，不銹 鋼 廚 具， 煤 氣 煮 食， 現 代 浴 室，2 衛 生 間， 室 內 可至雙上鎖車庫及食物室，寬敞私全磚後院。步 行僅 10 分鐘可至 Berala 店鋪及火車站。總面積 約 218 平方米。潛力市場租金回報約 $600/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 3/97 Dartbrook Rd

2

$438K 1

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

$230K 1

$688K

*3 大睡房實木 house * 占地面積約 242 平米，後巷可 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund Li 0414 833 129 2612/57 Queen St 開放參觀：週六 12.15-12:45pm

1

* 現代北向 studio 雅柏文 * 不銹鋼廚具廚房， 鋪有磁磚 * 可直達泳池 * 總面積約 53 平方米 （27 平方米） * 潛力租金回報 $270/ 周 物業 費 : 約 $600 / 季 市政費：約 $220 / 季 水費： 約 $170 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598

$600K

$958K

全新奢華莊園，地勢高。5 大臥室，全磚建造，雙層佈局。 主臥套間獨立衛浴。超大客廳及獨立飯廳，優質瓷磚地板。 大理石凱撒石檯面廚房，優質廚具。3 間奢華浴室外加 3 洗手間。3 米高天花。前陽臺可欣賞藍山景色。中央空調， 室內出入至遙控門車庫。數分鐘步行可至 Blaxcell OC Class 學校及 Woolworths 超市。土地面積約 340 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673 2/39-41 Karrabah Rd 開放參觀：週天 1.00-1.30pm

3

$759K 2.5

南北向 3 大睡房 townhouse。主人房有套間。寬 敞起居室及飯廳，鋪有拋光實木地板。現代花崗 石檯面廚房，煤氣煮食，抽油煙機。豪華 2 浴室， 3 衛生間，大私人後院。室內可至上鎖車庫。步 行僅 8 分鐘可至學校，火車站，Auburn 購物中心。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673 開放參觀：週六 12.15-12:45pm

9&10/575 Woodville Rd

$635K

5/44 Jedda Rd

3

$529K

$678K

* 單元 9 位於 Woodville Rd 前，街角車道 * 單元 9 面積 134 平方米倉庫，外加 2 車位 * 單元 10 面積 93 平方 米，外加 1 車位 * 單元 10 位於單元 9 後部，連成一線 * 室內有廚房衛生間 * 現有租客，租金 34,800/ 年 * 總 面積 272 平方米 *10 分鐘駕車至 Parramatta CBD

* 室內面積約 339 平方米庫房 * 樓上 37 平方米辦 公室面積 *67 平方米，5 車位 *9 米高 * 室內 廚房及衛生間 * 現租金收入 $5170/ 月 * 面積約 443 平方米 *5 分鐘車程可至 M7 高速公路

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1.5

2

北向全磚物業，3 大睡房。全屋鋪有拋光實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室可觀美景花園，全新新裝修可 進餐廚房，煤氣煮食。現代浴室，2 衛生間。土地面積 12.27X38.08 米，總面積 468 平方米。近 Harvey Norman 及 Auburn North 女高。步行約 12 分鐘可至 Auburn 店鋪和火車 站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀 : 週六 3.00-3.30pm

$548K

* 北向近新豪華雅柏文，位於樓宇 2 層 * 大睡房有入牆 櫃，主人房有套間 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代煤氣煮 食廚房 * 室內洗衣房，保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分 鐘可至 Auburn 購物中心及火車站 * 總面積約 141 平方 米 * 現市場租金回報約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$519K

東北朝向，一層 2 大臥室單元，主臥套間，大氣合 併式客餐廳，2 現代浴室。陽光陽臺，室內洗衣間。 現代廚房，煤氣煮食，保安視訊，帶鎖車庫。僅 8 分鐘步行至 Auburn 商場及火車站。室內 90 平方米 面積，總面積 110 平方米。現租金 $440/ 周。 3203/57 Queen St

$1.05M

18 King Street

開放參觀：週六 1.00-1.30pm

2

近新豪華雅柏文，位於 Auburn 中心。3 大睡房均有 近新豪華雅柏文，位於 Auburn 中心。2 大睡房均有入 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳鋪有實 牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳。現代煤氣煮 木地板。現代煤氣煮食廚房，陽光充足的陽臺，室 食廚房，不銹鋼廚具。大後院，室內洗衣房，保安對講 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 機，有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。室內 及 Woolworths 樓上。潛力市場租金回報約 $580/ 周。 面積 113 平方米，總面積 127 平方米。潛力市場租金 回報約 $450/ 周。首置業者及投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售

1

開放參觀：週六 2.00-2.30pm

1

* 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房物業 * 寬敞起居室可通向 陽光充足的陽臺 * 可進餐現代廚房，新裝修浴室 * 室內洗衣房，有頂註冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至店 鋪及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季 市政費：約 $219 / 季 水費：約 $168 / 季 104/95 Station Rd

14 Lily Street

26 Miller St

開放參觀：週六 3.00-3.30pm

$639K

東北向，3 睡房帶書房 / 或第 4 睡房雅柏文。位於樓宇 2 層。 主人房有套間。開放式起居室，獨立飯廳，鋪有實木地板， 可觀奧林匹克運動場及城市美景。2 陽光充足的陽臺，室內 洗衣房。現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面。雙上鎖車庫。 步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。潛力市場租 金回報約 $650/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3319/57 Queen St 開放參觀：週六 12.15-12:45pm

$515K

8 年新，位於豪華雅柏文樓宇 4 層的物業。2 大睡房， 均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳可觀美 景。全屋鋪有實木地板，現代花崗石檯面，煤氣煮食廚 房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地下車位，總 面積約 123 平方米位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。潛力租金回報約 $480/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

親愛的新、老客戶 非常感謝您 2015 年 對我們的支持與一路陪伴。 祝您新的一年快樂， 幸福，幸運伴隨！ Waters & Carpenter First National 全體員工敬上

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BY JENNY ON 18 JAN 2016

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BY JENNY ON 4 JAN 2016

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BY JENNY ON 12 DEC 2015

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BY JENNY ON 3 DEC 2015

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

AUBURN

$750,000-$850,000 AUBURN 13 Carnegie Street

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最佳戶外娛樂家居

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現場拍賣：2 月 20 日週六 2pm

現場拍賣：2016 年 3 月 5 日 2:30pm

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2/20 Albert Road m

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$575,000

現場拍賣：2016 年 3 月 5 日 週六 1pm

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Queen Street

AUBURN

$579,000

Queen Street

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* 寬敞起居室及飯廳 *3 大睡房，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 大 陽臺，可觀天際線美景 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 * 室內 洗衣房有烘乾機 *2 車位 * 保安對講機 * 現租金 $570 / 周 *1 分鐘可至店鋪及火車站

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AUBURN

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$469,950

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*2 睡房物業 * 總面積約 112 平方米 * 時尚新裝修 * 美食廚房 * 煤氣煮食 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 分體空調 * 寬敞起居室及飯廳 * 拋光實木地板 *2 大陽臺 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 步行幾分鐘可至 Merrylands CBD

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參觀

新裝修物業

*2 睡房有入墻櫃 * 東北朝向 * 獨立起居室及飯廳 * 現代煤氣廚房 * 拋光實木地板 * 雙上鎖車庫

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*2 睡房單元房 * 寬敞生活空間 * 大睡房 * 整潔廚房 * 室內洗衣房 * 註冊車位 * 高租金回報 * 近學校，店鋪，Auburn 火車站

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*2 睡房物業 * 迴旋靜街 * 入牆櫃 * 寬敞起居室 * 空調 * 保安 對講機 * 全屋鋪有實木地板 * 室內洗衣房 + 烘乾機 * 陽臺 * 煤氣煮食廚房 * 易至 Lidcombe 火車站及店鋪

$549,000

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*2 睡房物業 * 寬敞面積約 157 平方米 * 頂層 Penthouse * 可觀天際線 美景 * 大陽臺 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 現代廚房，花崗石檯面 * 煤 氣煮食 + 洗碗機 * 開放式起居室及飯廳，娛樂室 * 分體空調 * 室內洗 衣房 + 烘乾機 * 保安對講機 * 遙控車位 * Auburn CBD 中心

急售 $455,000 MERRYLANDS 7/36-40 Birmingham Street

$449,000 $410,000 AUBURN 8/109 Dartbrook Road

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現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 3:30pm

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AUBURN

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AUBURN

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*2 大睡房 * 寬敞陽光充足的起居室 * 可進餐廚房 * 室內洗衣房 * 大陽臺 * 保安樓宇有對講機 * 上鎖車庫 * 步行幾分鐘可至學校， 店鋪及火車站

$3,800,000 GUILDFORD Military Road

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別墅 + 姻親房 + 工作室 =$$$ *3 臥室，木地板 * 現代裝修 * 入牆櫃 * 超現代廚房及浴室 * 帶棚涼亭，完美家 庭娛樂場所 * 租金回報 $500/ 周 * 超大 608 平方米土地 * 近新 2 臥室姻親房， 租金回報 $450/ 周 * 現代 Studio，租金回報 $320/ 周 * 公共交通近在咫尺 * 近 公立學校及 Botanical Gardens* 推薦參觀，機不可失！

迴旋靜街 *2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 全屋鋪有磁磚地面 * 寬敞起居室 * 現代實木廚房 * 洗碗機 * 大陽臺 * 獨立飯廳 * 入牆櫃 * 保安對講機 * 上鎖車庫 預約參觀

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2 樓宇一同出售！ 總面積約 1031 平方米 ZONING: B6 Enterprise Corridor 庫房 : 213 平方米 辦公室 : 27 平方米 總面積：約 240 平方米 建築面積 : 約 1,031 平方米 捲簾門 : 高 : 3.10m 寬 : 5.10m

黃金位置 *2 睡房 * 保安樓宇 * 現代浴室 * 車位 * 步行 可至火車站及店鋪

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預約參觀

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

Auburn

Auburn

26 Castle Street

4417/57-59 Queen Street

*3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間，入牆櫃及 陽臺 * 開放式起居室及飯廳 * 凱撒石檯面，Smeg 廚具， 洗碗機 * 中央空調 * 低管理費約 $399.55/ 季

* 寬敞 131 平方米，明亮物 業，位於樓宇 5 層 * 新近粉刷，新鋪地毯 *2 間寬敞睡房，均有套間， 主人房有套間 * 起居室裝有空調，有陽臺 * 煤氣煮食廚房，石質檯面， 洗碗機 * 室內洗衣房，烘乾機，保安 車位 * 步行可至一切設施

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出售：$530,000 開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm lsre.com.au/auburn 詳電 : John Mouawad 0415 989 879

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Auburn

Auburn

4303/57-59 Queen Street

27 – 29 Mary Street

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*2 間超大睡房均有入牆櫃 * 大起居室有大陽臺 * 煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機 * 室內洗衣房，烘乾機 * 保安車位 * 潛力租金收入 $480/ 周

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* 已動工，2016 年末完工 * 僅 2 分鐘可至一切設施 * 共 73 套物業，7 層，另有 零售店鋪，辦公室面積，3 層保安車位 * 可觀賞悉尼，Homebush 奧林匹克，Parramatta 等 美景 * 首置業者可節省高達

出售：$530,000 參觀：週六 12:00-12:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

出售：$600,000 起 參觀 : 週六 4:00 – 4:30pm lsre.com.au/auburn 詳電 : John Mouawad 0415 989 879

10 Stanhope Street

38/48-52 St Hilliers Road 2

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售價：$1,250,000 預約參觀 詳電：John Mouawad 0415 989 879

Auburn

30/2 Macquarie Road

45 Northcote Street

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Auburn

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* 占地面積約 589 平方 米，步行約幾分鐘可至 一切設施 * 未來有潛力 * 現有 3 大睡房，2 睡房 有入牆櫃，2 起居室，煤 氣煮食 * 姻親房有 3 睡房，2 起 居室，戶外有頂娛樂區

* 新近裝修，無需額外花費 *2 睡房均有入牆櫃，主人房 有套間 * 開放式起居室，新裝空調 * 可觀賞 city 及 Homebush 美景 * 總面積約 97 平方米

出售：$515,000 開放參觀 : 週六 3:30 – 4:00pm 詳電 : John Mouawad 0415 989 879

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*4 睡房均有入牆櫃 * 獨立飯廳有廚房 * 鋪路有頂娛樂露臺 * 另有獨立物業 * 大遊戲室 * 百 葉 窗， 空 調， 保 安紗窗，電子門

*2 睡房均有入牆櫃 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼 廚具 * 越大磁磚起居室 * 空調 * 保安樓宇及泊車位 * 潛力租金收入 $520/ 周

出售：$570,000 參觀：週六 2:00-2:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

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Auburn

Auburn 2

$10,000 或免印花稅

出售：$1,560,000 預約參觀 詳電：John Mouawad 0415 989 879

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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開放時間：週六 1:30 PM - 2:00 PM

開放時間 週六：11:00 AM - 11:30 AM

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開放時間：週六 11:45 AM - 12:15 PM

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超市，餐館等， * 租金回報高，低管理費，置業首選

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Joseph street 辦公室出租 - Lidcombe - 3 分鐘步行到 Lidcombe 火車站 - 方便位置 - 約 100 平方米

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

指令出售物業 Merrylands

91 Lackey St

近 Granville (Excelsior Street)，67 年來首次上市，堅固，保養良好家居。 地處街道高勢，幾米可至巴士站，短程步行可至本地購物中心，小學， Woodville Road 等。 特色： *3 睡房均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳 * 實木廚房，寬敞櫥櫃空間 * 整潔浴室，現代浴具 * 室內洗衣房 * 車庫，車棚，街邊泊車位 歡迎出價，可在拍賣前出售

拍賣 現場拍賣： 2016 年 2 月 20 日 週六 11.30am 開放參觀： 週六 11am-11.30am 詳電： Tony Eltakchi 0408 050 918

537 平方米大地——宜建姻親房 Guildford

19 Strickland Rd

位於 South Granville 黃金位置，占地面積約 537 平方米，13.4 米前庭，無地下電纜，宜建姻親房， 需市政批准，宜大家庭居住或獲得額外收入。 綠蔭街道高地勢物業，特色： *3 睡房均有入牆櫃，鋪有實木地板 * 寬敞家庭活動室宜娛樂 * 現代可進餐廚房，鋪有磁磚地面 * 現代磁磚浴室，室內洗衣房有淋浴及衛生間 * 有頂娛樂區，上鎖車庫，寬敞街邊泊車位 * 近巴士站可至 Granville/ Parramatta/Hurstville ( 經過 Sefton 精英高中 ), 公園，高爾夫球場，小 學 / 高中 誠意房東。機會難得。

拍賣 現場拍賣： 2016 年 2 月 27 日 週六 10.15am 開放參觀： 週六 9.45am – 10.15am 詳電： Tony Eltakchi 0408 050 918

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Granville

12/12-16 Blaxcell St

新裝修，位於樓宇 1 層 2 睡房物業，400 米可至火車站！ 寬敞 2 睡房物業，總面積約 121 平方米，位於樓宇 1 層，400 米可至 Granville 店鋪， 火車站，首置業者及精明投資者的良機。

特色 : * 全屋新近粉刷 * 全新地毯，百葉窗 * 寬敞開放式起居室及飯廳，裝有空調 * 煤氣煮食廚房，石檯面 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺 * 大私人陽臺，宜娛樂

* 主浴室有淋浴及浴缸 * 車庫，保安樓宇，室內洗衣房 誠薦參觀！ 物業費 : 約 $565/ 季 市政費：約 $266/ 季 水費：約 $185/ 季 潛力租金回報：約 $450/ 周

$510,000

開放參觀： 週六 10.15am – 10.45am 詳電： Jason Gebran 0410 666 228

2 塊塊，有潛力可開發，必售！ Granville

5 Fifth St

受歡迎的靜街，步行僅 900 米可至 Granville 店鋪及火車站。投資、自 住或建造。2 獨立地塊，後巷可進入。房東已搬入退休之家，誠意出售。 * 寬敞 3 睡房及書房 * 寬敞起居室，獨立飯廳 * 新裝修實木廚房，寬敞儲物室 * 整潔浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房有淋浴

拍賣

現場拍賣： 2016 年 2 月 27 日 週六 10am 開放參觀 : * 後巷可至上鎖車庫 週六 9.30am – 10am * 有潛力可建 2 套住宅（需市政批准） 詳電： * 易打理後院，儲物室 Jason Gebran 0410 666 228 大潛力物業，機會難得。誠薦參觀

Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

新裝修物業——投資自住兩相宜

Auburn

86 Chiswick St

優越地點 - 450 米到車站

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誠薦您前來參觀此占地面積約 480 平方米，位於美景花園之上的物業，高天花板， 入牆櫃，中央空調。黃金位置，近學校，店鋪，公共交通及 auburn 植物園。機會難得， 是置業者及精明投資者的良機。特色： * 全磁磚浴室，洗衣房 * 新裝修煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 *2-3 間寬敞睡房 * 有頂娛樂區 * 車道可至雙上鎖車庫 * 有潛力可建姻親房（需市政批准） 現場拍賣：2016 年 2 月 20 日 週六 11am 開放參觀 : 週六 10.30am -11am

詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

全新的公寓 – 樓花出售

Guildford

422-428 Guildford Road

Granville

13 Gray St

$820,000

絕佳的機會，保養良好 2 居室物業。位於 Granville 北部位置，可以方便地前往 M4 和 Parramatta 的中央商務區。首置業者及精明投資者的良機。 特色： * 2 間臥室都帶有入牆櫃 * 煤氣煮食廚房燃氣 * 寬敞的起居室有壁爐 * 全瓷磚浴室 * 2 街邊停車位 * 室內洗衣房 * 寬敞有頂娛樂區 * 近商店，學校， 450 米可至 Granville 火車站 不要錯過這個絕佳的機會，以確保這個偉大的屬性。 誠意房東！必售！ 開放參觀 : 週六 11am – 11.30am 詳電： Soon tee 0420 966 377

久負盛名的 3 臥室，3 浴室， 3 陽臺公寓

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Granville

33/518-522 Guildford Rd

指導售價： $560,000 - $580,000

Guildford2 年新 penthouse 風格雅柏文。 開發案內唯一一套定制雅柏文，無疑為開發案中最佳物業。 特色： * 全屋鋪有大理石地磚 * 高天花板，寬敞面積，陽光充足 * 廚房有花崗岩石檯面，大茶水櫃，大冰箱，瑞士洗碗機 + 城市景觀 * 燃氣煮食和取暖，Rinnai 燃氣熱水系統 * 2 三菱空調系統 * 大娛樂陽臺可觀悉尼城市景觀，新年煙火 * 屋頂 3 太陽能板，僅供此雅柏文樓宇使用 *2 車位，上鎖儲物室 * 近巴士站，5 分鐘可至 Parramatta 更多特色，誠薦參觀！ 開放參觀 : 週六 11am – 11.30am 詳電： Steven Khawam 0415 308 100

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Parramatta 27 Tennyson Street 占地面積約 739 平方米，R4 zoning Parramatta 高 成 長 地 段， 黃 金 位 置， 占 地 面 積 約 739 平 方 米，R4 zoning，您可進行時尚現代裝修。現可入住，日後也可再開發，首置業 者及精明的投資燒錄機。靈活怡人設計，2 間寬敞睡房，寬敞起居室及飯 廳，煤氣煮食廚房，受兒童歡迎的後院。易打理，短程可至西悉尼大學， Parramatta CBD 中心位置。近 Parramatta 火車站，Westfield 購物中心， 公共交通及著名餐館。 * 室內怡人佈局，寬敞起居室及飯廳，宜家庭娛樂 * 大後院可共兒童玩球 * 整潔簡約廚房，煤氣煮食 *2 間寬敞睡房均自然光充足 * 整潔淋浴及浴缸，室內洗衣房 * 全屋鋪有拋光實木地板 * 機會難得，高租金回報，宜精明的投資者購買 * 宜年輕家庭，上班族夫婦或想尋找易打理物業，縮小住宅面積者購買 * 近 Parramatta 著名餐館，咖啡店，公園，娛樂設施 * 易經公共交通至 CBD，近名校 宜置業者，開發商及投資者購買，寬敞大地，機會難得，易打理，近多個 公共交通，餐館，咖啡店，學校及運動場。

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

PARRAMATTA

21/39 Great Western Highway

●寬敞，陽光充足，2 睡房物業

$560,000

●東向，開放式起居室和用餐區，落地玻璃推拉門通 向陽臺 ●全屋鋪有拋光木地板 ; 起居室塗有中性色調的牆壁 ●整潔的廚房，燃氣煮食 ●兩大臥室 ; 一臥室有帶鏡入牆櫃 ●瓷磚，陽臺可俯瞰周圍綠地 ●全磁磚浴室，大步入式淋浴和洗手盆 ●室內洗衣房有第二衛生間 ●保安上鎖車庫 ●步行距離至 ParramattaCBD ●近火車站，公共汽車站和高速公路，方便悉尼中央 商務區通勤者 ●寧靜位置，步行可至繁華的 Parramatta CBD，火 車站，Parramatta 公園，Westfield 購物中心和 M4 高速公路

參觀 : 週六 10-10:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

19 Ferris Street

●保养良好 2 睡房物业

$900,000

●靓丽大后院，宜年轻夫妇或投资者购买 ●宽敞有顶平台，宜户外就餐及娱乐 ●保养良好的厨房，宽敞储物空间，现代烤箱 ●独立饭厅，毗邻厨房，为您提供便利 ●起居室有空调，大窗，自然光充足 ●全磁砖浴室，玻璃门淋浴 ●超大睡房，主人房有入墙柜及天花板风扇 ●大后院，草坪及美景花园 ●平台上有顶洗衣房 ●北向，阳光充足的起居室 ●休闲前廊，树木及花园 ●便利位置，几分钟可至名校，巴士站，本地店 铺，Parramatta CBD，受欢迎的 Church St 餐馆， Westfield 购物中心，Lake Parramatta 公园，10 分钟 车程可至 Westmead 医院

參觀 : 週六 11-11:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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●現代複式家居，宜成長家庭購買

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● 4 睡房，多個生活區，中央空調，實木地板 ●開放式起居室及飯廳 ●家庭活動室，備餐區可通向後院

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會 機 賣 後 最 六拍 週 本

●廚房內有洗碗機，不銹鋼廚具，寬敞檯面空間 ●便利位置，步行可至 Auburn 火車站，近幼稚 園，學校，醫院，本地店鋪，公園及 Auburn 植 物園 ●現代浴室，磁磚，淋浴，獨立 spa 浴缸 ●主人房有套間，步入式衣帽間及陽臺 ● 3 間超大睡房均有入牆櫃 ●後院有頂露臺，宜戶外娛樂 ●易打理花園，草坪及儲物室 ●上鎖車庫，室內洗衣房，樓下第 3 衛生間

Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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現場拍賣 PARRAMATTA

● 2 睡房寬敞全磚物業，室內面積約

2/19-21 Grandview Street

● 4 大睡房，主人房有套間，可通向陽臺；2 睡

●寬敞起居室及飯廳

房有入牆櫃

●設施齊全的浴室，有淋浴及浴缸

●全磚磁磚寬敞起居室及飯廳，大量窗戶，陽

●主人房有入牆櫃

光充足

●現代廚房，不銹鋼廚具

●室內洗衣房

●現代浴室，轉角浴缸，淋浴

●私人有頂陽臺

●有頂平臺，花園，宜娛樂，可與寵物玩耍

●雙上鎖車庫

●室內可至雙上鎖車庫

●便利位置，門前有巴士站，易至

●保安警報器 ●中央空調，室內洗衣房，客用衛生間

Parramatta 繁華的娛樂區，渡輪，

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巴士站，火車站，餐館，幼稚園，

巴士站，火車站，餐館，店鋪，幼稚園，

Macarthur 女高 & 西悉尼大學

Macarthur 女高 & 西悉尼大學 拍賣 : 2 月 27 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 2 月 20 日 週六 2pm 參觀 : 週六 1-1:30pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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現場拍賣 PARRAMATTA

11/9-13 Early Street

● 3 睡房磚屋，占地面積約 585 平方

平方米，20 平方米上鎖車庫

可開發（需市政批准）

●新粉刷，全屋鋪有全新複合地板

●正規寬敞起居室及獨立飯廳

●寬敞的 L 形的起居室和飯廳

●煤氣煮食廚房

●現代廚房，全瓷磚浴室

●現代浴室

●主人房有帶鏡入牆櫃

●高天花板，實木地板，火爐

●北向環繞式陽臺

●車道可至車棚及上鎖車庫

●室內洗衣房有 2 衛生間

●平整大後花園

●上鎖車庫，儲物室

●現有長租客

●便利位置，位於 Parramatta CBD 邊際，

● Parramatta 市區邊緣位置，短程可

短程可至火車站，Westfield 購物中心及巴

至 CBD，火車站，巴士站，Westfield

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拍賣 : 3 月 5 日 週六 10am 參觀 : 週六 11-11:30am Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 2 月 27 日 週六 1pm 參觀 : 週六 1:15-1:45pm Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

14/52 Station Street East

現場拍賣 ●陽光充足東北向，位於保安樓宇頂層 ●易打理，保養良好，寬敞使用面積約 88

米，zoned R3 中密度住宅區，有潛力

HARRIS PARK

現場拍賣 ● 4 睡房 townhouse，Parramatta 河畔黃金位置 ●複式、雙磚堅固物業，僅 6 年新，低管理費

102 平方米，31 平方米上鎖車庫

PARRAMATTA

現場拍賣 ●全新裝修，保安樓宇頂層物業 ● 2 睡房，西北向，陽光充足 ●寬敞面積約 99 平方米加上鎖車庫面積約 22 平方米，有室內通道 ●全新室內高品質裝修，有頂北向娛樂陽臺 ●寬敞開放式起居室及飯廳，裝有空調 ●凱撒石檯面廚房，ILVE 廚具，早餐吧，抽 油煙機 ●新近裝修磁磚浴室，石檯面洗手盆，浴室， 高品質無框淋浴 ●北向有頂私人陽臺 ●新粉刷，全新木地板 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃，主人房有空調 ●室內洗衣房有烘乾機 ● 22 平方米上鎖車庫 ●步行幾分鐘可至 Parramatta CBD, Westfield 購物中心，Parramatta 或 Harris Park 火車站，學校及公園 拍賣 : 2 月 13 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 2 月 13 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:30-1pm

PARRAMATTA

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$599,000

●位於保安樓宇 3 層，新裝修，新粉刷 ●近新 2 睡房，陽光充足雅柏文 ●寬敞面積 98 平方米，15 平方米泊車位， 5 平方米儲物室 ●北向起居室與飯廳 ●現代廚房，石檯面，煤氣煮食，管道式抽 油煙機，不銹鋼廚具和洗碗機 ●全裝修瓷磚浴室 ●高品質竹木地板 ● 2 睡房均有入牆櫃 ● 2 有頂大陽臺 ●冷暖空調 ●視頻對講機 ●室內洗衣房與烘乾機 ● Parkes Street 入口 ●便利位置，步行幾分鐘可至 Parramatta 或 Harris Park 火車站，Parramatta CBD， Westfield 購物中心，巴士樞紐和繁華的 Harris Park 購物中心及飯廳 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

12/1-3 Park Avenue

$700,000-$730,000

●超寬敞 3 睡房單位，位於保養良好的現 代樓宇 ●堅固全磚建造，寬敞佈局，使用面積約 119 平方米加上鎖車庫 ● 陽光充足，西、北、南三邊朝向 ●寬敞起居室及飯廳裝有空調 ●美食煤氣煮食廚房，洗碗機，花崗石檯 面，早餐臺 ●設施齊全的浴室有淋浴及浴缸 ●主人房有第二陽台，套間有淋浴及浴缸 ●高天花板，掛畫線 ●所有睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●自動門上鎖車庫 ●樓內有公共燒烤區 ●面對 Parramatta Park，3 分鐘步行至 Westmead 火車站，近名校 Westmead 公 立學校 , 公立、私立及兒童醫院，本地店 鋪及巴士站 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

GUILDFORD

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41 Salisbury Rd

5 睡房物業 &2 睡房姻親房 新裝修物業 占地面積約 929 平方米 5 睡房 2 睡房姻親房 2 套間 中央空調 正規起居室 家庭活動室及飯廳 全屋鋪有磁磚地面 戶外娛樂區

現場拍賣： 2016 年 2 月 27 日 週六 12:30PM 開放參觀 : 週六 12:00PM - 12:30PM 詳電： Sophia Song 0477 261 799

Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

Parramatta

近新特大 3 房別墅，全新裝修，冷氣 特大客廳及飯廳 陽光通風，煤氣廚房 主人套房，四十六平米鋪磚前庭加後花園 雙車庫，總面積 249m2 步行 5 分鐘至 Westfield, 唐人街和火車站。先到先得。

開放參觀： 週六 11.30am-12.00pm

C2/88 Marsden St

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$575K Westmead

寬敞 2 睡房，主人房有套 間及入牆櫃 寬敞起居室及飯廳 新粉刷，地板 現代煤氣煮食廚房，室內 洗衣房 保安上鎖車庫 步行幾分鐘可至購物中心 及火車站

現代 2 睡房物業 黃金位置

Merrylands

開放參觀： 週六 12.30-1.00pm

4/134 Woodville Road

黄黃金位置黄 3 睡房 townhouse

$470K Parramatta

* 全砖 2 年新 2 卧 2 卫公寓， 室内面积 78 平米，1 保安车位， 1 储物间，总面积 96 平米； * 背街静僻位置，宽敞客厅，北 向阳台，南北通风； * 开放式厨房，煤气灶具； * 租金回报率高，自住和投资皆 宜； * 近公园、运动场；10 分钟 步行至火车站和大商场，门 前有巴士站，5 分钟车程至 Parramatta 市中心。 * 現租金 $450 每週

新

上市

A10 1 Monash Road

開放參觀： 週六 12-12.30pm

38/11-13 Hunter Street

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開放參觀： 週六 12.00-12.30pm

三睡房

新

上市

$850K

全 新 现 房， 位 于 Parramatta CBD 中 心， 几 分 钟 可 至 Westfield 购物中心，火车站， 学校 北 向 大 阳 台， 可 180 度 观 赏 公 园美景 所有睡房均有入墙柜 煤气煮食厨房，不锈钢厨具， 分体空调 可视对讲机，保安车位 海外人士可購買

上市

$655K Merrylands

* 近新時尚一房公寓。 * 闊大起居室連陽臺。 * 煤氣廚房，冷氣。 * 保安對視系統，保安車 位元及儲物間。 * 樓下 Aldi 超市，門前快 捷巴士十分鐘到 City. 即可入住 現租金 $450/W

$608K

63/3 Reid Ave

* 靓丽 townhouse，位于保养良 好的小区内 * 宽敞 3 睡房均有入墙柜，主人 房有套间 * 北向阳台，可观绿荫美景 * 宽敞起居室及饭厅，全屋铺有 * 实木地板 * 室内洗衣房，上锁车库 * 社区泳池，网球场，儿童操场 * 步行仅 8 分钟可至火车站，店 铺，近学校 * 机会难得，请勿失良机

開放參觀： 週六 11.15-11.45am

Gladesville

$815K

E1/88 Marsden St

249 sqm Parramatta

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46 Burnett St

$1.15M

全磚四房大屋 696 平方， 每個房間都有讀書間 煤氣煮食， 開放廚房 特大家庭室和飯廳， 主人 套房及衛生間 雙車房及車位， 有蓋後院 及鋪磚地 姻親房及寫字樓 近 Stockland Mall 及幾分 鐘車程到 Parramatta 中心 開放參觀： 週六 10.30-11am

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

Fairfield Height

上市

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全新獨立契約 4 大睡房 +1 書房。少有的卓越 duplex，高天花，開放式設計，特色：*5 大睡 房均有入牆櫃，3 浴室，設施齊全 * 陽光充足， 40 平方米的起居室及飯廳 * 煤氣煮食，大理石 檯面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 報警器，保安可 視對講機 * 中央空調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可至 Fairfield Heights 店 鋪及學校

海外人士可購 Parramatta

$565K Chester Hill

*2 房，共 117 平方米， 大客飯廳，新廚房 * 分開廁浴，特大陽臺 面對精緻花園 * 保安車位 * 步行至火車站， Westfield * 鄰近 Parramatta 高中

新

業主急讓

Panaia

開放參觀：週六 11-11.30am

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上市

$1.35M Newsagent

此寬敞商店位於 Panaia 主街商區，曾

上市

經為聯邦銀行長期租用，目前租客為健

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身房。 * 獨立地契，占地 398 平米 , 寬度 10 米，

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上市

。位于繁忙主干路上，有超过 50 年

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底樓商店面積約 385 平米，樓上面積 35

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平米；

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* 兩樓層有各自出入口，方便分租；

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* 有茶水房、男女廁所，一個背街車位，

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* 目前租約有效期到 2018 年 8 月加 2 年

儲棚，後面 2 個車庫

選擇期；

Parramatta

全新 Torrens Title，高品质，现 代 duplex。楼下开放式起居室， 明亮厨房，步入式食品贮藏室， 全磁砖有顶娱乐区，户外厨房。 儿童可以尽情玩耍的草地。楼上 3 间睡房，有潜力可改为 4 间。 主人房有套间及步入式衣帽间。 第 2 睡房有阳台，第 4 睡房可作 书房，睡房，游戏室，儿童游戏 间，并可通向阳台。室内可至遥 控上锁车库，室内有中央空调， 报警系统。绿荫静街，近店铺， 学校及公共交通。请勿失良机。 土地面积约 305.73 平方米

$335,000

街邊還有公共停車位；

位於熱鬧商區的獨立房契 臨街商店

$899K

3 Brown St

4 睡房全新 DUPLEX

開放參觀： 週六 2-2.30pm

71-73 Anderson Ave

$799K

86 Evans St

* 市場年租金可到 $805,000 加日常費用；

* 大街上唯一一家報刊鋪

* 適合投資與自用。

* 是夫妻檔经营的絕佳機會

23/62 Great western highway

$598K Merrylands

* 寬 敞 123 平 方 米 2 睡 房 加 書房獨立起居室及飯廳 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 北向及東向 2 陽臺， 陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心

開放參觀： 週六 11-11.30am

9 Crawley St

$1,730,000 * 5 臥室，有壁櫥，3 個衛生間， 雙車庫外加兩個泊車位 ; * 寬大客廳、露臺落地窗， * 底層有寬大房間可做會議室、 娛樂室或倉庫； * 寬敞廚房、雲石檯面櫃，煤 氣灶具，洗碗機、抽煙機； * 中央空調，保安對講機 ; * 活動區鋪瓷磚，臥室鋪地毯； * 容易打理的庭院； * 屋頂陽臺可觀市中心樓宇、 海港大橋及奧運村， 可觀新年焰火；

Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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獨家出售 $556K–$650K

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首次置業首選樓花 一年完工 全新十套，兩房及一房加書房。近河及大

Westmead 黄金位置，步行可至火车站，面对 Parramatta 公园。

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通風。合理及優惠。可獲首次置業補貼，

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免大部分印花稅。投資首選。

最適合养老基金或开发商投資

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周邊都是全新物業。此区最后一棟樓宇。 土地面積 1318 平方米 預計租金收入每年 $ 20 萬 大發展機會

$598K-$985k Leppington

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此楼盘地处富人区， Top Ryde 购物中心對面，距市中心仅 15 分钟车程，近 华人区 Eastwood 仅 4 公里，2017 年完工。 * 位于本区高点，有空中花园，可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 * 门口公交车可直达悉尼市中心，Eastwood， 麦考瑞大学和 Parramatta 市区 , 数分钟可至轮渡、火车站、奥林匹克公园， 游泳中心、高尔夫球场。靠近好 的中小学和 TAFE Ryde 校区。 * 由著名设计师 Robert Del Pizzo 精心打造， 设计时尚，简约大气 , 木地板， 保安车位及储物间。配备 Parisi 时尚卫浴、无框玻璃淋浴间、精美 Bosch 不 锈钢厨具、洗碗机、微波炉、燃气灶、冷暖双制空调、烘干机等，高档舒适。

5 英畝的潛在開發用地，加養狗牌 Leppington Precinct

Leppington Precinct 于 2011 年 11 月已公布，成为州政府西南部中心开发的 一部分，將会与 Badgery 第二機場一起成为增長迅速的潛力區域。 现有 2 套 3 睡房 house。 市政已批准可建 49 间狗舍，可无限量饲养小狗 经营狗生意的設備齊全，有围栏，供水設施等。 9 分鐘车程可至 Leppington 火车站，近 M5 未來有潜力發展建設 40 套房屋（需市政批准） 重大基礎設施項目已經完成，如鐵路車站，道路拓寬等。 投資者的大好機會

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可輕鬆擁有的舒適雅居 Kingswood

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開放參觀： 週六 10.00-10.45am 詳電： Jean Ou 0432 813 760

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時尚 3 房鎮屋 Dundas

5/327 Kissing Point Rd

$815,000

開放參觀： 週六 11.30-12.15pm 詳電： Sarah 0435 598 763 Ben 0411 800 200

優雅時尚鎮屋坐落在鬧中取靜的方便佳位，鄰近公園及火車站，名校網內。 超大主人套房，3 臥房均有入牆櫃；客飯廳有分體空調。 摩登煤氣煮食廚房；雙上鎖車庫。 易打理庭院，戶外娛樂區，保安系統。

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三睡房雙磚 villa，座落於寧靜小區，屬於 Carlingford West 小學校 網，寬敞柚木地板客飯廳，帶窗廚房，空調，主人套房，全部房間 有入牆櫃，北向易打理後園。上鎖雙車庫，總面積約 210m2。步行 至 Carlingford West 小學、James Ruse Agriculture HS、車站及 商店。

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

East Killara 堅固全磚 House 步行火車站和學校

41 Koola Ave, East Killara

二十一世紀新鴻基地產公司已在 Killara 經營了近３０

這間物業共有 4 間睡房，均帶有入牆櫃。主衛生間有

大量的儲物空間。前後花園平整，容易打理。

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浴缸及淋浴房，另有獨立廁所。精緻廚房，煤氣煮食。

經驗和客戶資源，對周邊區域也非常熟悉。我們公司

寬敞的客廳及餐廳均鋪有木質地板，採光優越，明亮

業主已指示必售，萬勿錯過！開放時間：週六 10:00 – 10:30am。歡迎您前來參觀！詳情請聯繫專業地產顧問

銷售成績喜人，穩中有升。現為回饋客戶，低費徵求

舒適。除此之外，這間物業還帶有一套獨立出入的姻

大量物業。

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本周我們向您隆重介紹這間位於 41 Koola Ave 的全磚

也非常適合分租。安全上鎖車庫，超大洗衣房，擁有

二十一世紀 ——Killara 新鴻基地產公司 9418 1866 或 Jenny 0419 685 657 或 Simon 0414 459 870。

4 房 House，總占地約 835 平方 米。其位置十分優越，屬 Killara 高 中 和 Lindfield 小 學 校 區， 步 行 即 可 至 Killara 高 中、 火 車 站 和商店等。周圍高檔豪宅林立， 環境優美寧靜，十分適合將之翻 新或建造您的夢想之家。

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Yagoona

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11 Cantrell Street

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Punchbowl

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56 James St

開放參觀 : 週六 12:30-1: 00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 2 月 13 日 週六 1pm

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開放參觀 : 週六 12:15-1: 00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 1pm

您可從 2 套物業中選擇您心怡的那套

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* 美食廚房，歐式不銹鋼廚具，煤氣煮食， 步入式 食品貯藏室 *2 豪華浴室及套間 * 超大有頂戶外娛樂區 * 室內可至遙控上 鎖車庫 * 中央空調，保安報警器及可視對講機 * 每套土地面積約 415 平方米

開放參觀：週六 12.30-1.00pm 或預約 出售：$749,950 Mt Lewis Estate

位於小型社區內的 3 睡房 villa，便利位置， 1 公里可至學校，公共交通及 ankstown CBD。坐落在安靜的住宅區街道上，戶型 好，實惠，首次購房者與一個年輕家庭的 理想出發點，投資者會獲得高投資回報和 低空置率的。

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其他特色：入牆櫃，近學 校，商店，近公共交通， 保安停車位

1/45 Matthews Street

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眼見為實，潛力巨大

開放參觀 : 週六 1:15pm - 2:00pm 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 2:00pm

首置業者及精明投資者的良機 位於保安樓宇內，近本地學校，火車站及 Punchbowl 購物中心。目前出租，可以 即可入住 - 選擇權在您的手上。

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*2 間臥室 * 大廚房 * 瓷磚浴室 * 陽臺

其他特色：近學校，商店，近公共交通， 保安停車位，正規起居室

Tony Khoury 0416 250 350

* 靠近車站，商店和學校 * 目前出租或可空置

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Greg Hawkins 0425 233 643

Chester Hill

5 The Avenue

開放參觀：週六 1.15-2.00pm 或預約 出售：$995,000

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* 三臥室有入牆櫃 * 開放式起居室 * 現代廚房，石 檯面，天然氣煮食 * 寬敞浴室 * 全磚內牆，瓷磚地 板 * 三個陽臺可觀賞壯麗景色 * 洗衣房有衛生間， 烘乾機 * 保安地下停車場及儲物室 其他特色：入牆櫃，近學校，商店，近公共交通，保 安停車位

鎖車庫和車位 * 首置業 者及精明投資者的良機

Yagoona

805/465-469 Chapel Road

清新現代七年新，位於公寓樓宇 8 層物業。門前 有一流的教育設施，500 米範圍內有公車站，火車 站，娛樂設施及購物中心。經濟實惠的價格和低空 置率，便利的地點，對首次購房者或投資者而言是 一個理想的起點。

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* 分體空調和安防報警 * 戶外後院可娛樂 * 室內可至上鎖車庫和註冊車位 * 欲瞭解更多資訊，請訪問 www.11Pringle.com 其他功能：入牆櫃，近學校，商店，公共交 通，保安車位

開放參觀：週六 11:00am -11:30am

機會難得，您將有機會在此園林城市發展案中購買 物業。預計將於 2016 年中期完工，由 Metriton 建 造， 大 約 1 公 里 到 Punchbowl 火 車 站， 1 公 里 到 Bankstown 中央商務區，咖啡館，餐館，Bankstown 中央購物中心和所有的 CBD 設施。 * 複式 * 開放式起居 * 空調 *3 臥室 * 入牆櫃 和套間 * 優雅的浴室 * 豪華廚房石檯面 * 不銹 鋼器具和洗碗機 * 私人 庭院，露天娛樂區 * 上

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* 三臥室，兩臥室有入牆櫃 * 寬敞起居室，獨立的用餐區 * 燃氣煮食廚房 * 兩浴室，包括一個套房

Bankstown

7/105 Wattle Street

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2/11 Pringle Avenue

現場拍賣：2016 年 2 月 20 日 週六 11:00am

Punchbowl

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Bankstown

開放參觀 : 週六 10:15-11:00am 或預約參觀

George Bechara 0424 744 407

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4A Elke Crecent

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 或預約參觀 出售 : $929,950

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全新豪華家居

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*5 大臥室，均有壁櫥 * 主臥套間有衛浴 * 正式客廳有壁爐，獨立飯廳 * 大理石檯面廚房，煤氣煮食 * 獨立家庭間，娛樂間 * 木地板，中央空調 * 戶外帶棚娛樂區 * 易打理花園

*4 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽

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Tony Khoury 0416 250 350

間及套間，大陽臺 * 開放式起居室及飯廳，鋪有磁 磚 * 美食廚房，不銹鋼廚具 *3 間現代浴室，主浴 室有浴缸 * 樓下浴室可讓您便利使用 * 室內可至 上鎖車庫 * 有頂娛樂陽臺 * 中央空調，保安報警 器，可視對講機 * 近 Chester Hill 店鋪，學校及火 車站

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澳 酒出 口 中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计 品味的调合! 成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合 - 那可能就是您自创的酒业失败的保证.

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2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货 后 就终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标.

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•全澳酿酒厂目前在上海, 天津, 北京, 广州, 深圳, 厦门, 大连和青岛 有22家成功客户。全澳酿酒厂拥有4位得奖的酿酒师, 自己的装瓶厂, 不仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并且能长期保证供量. 因此 您不会断货.

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本厂的主要商业目的是帮本厂客户开展一个成功的长期酒澳商业。

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ALL AUSTRALIAN WINE 全 澳 酿 酒 厂 网址: www.allaustralianwine.com.au 全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州最专业最成功厂家之一”

联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

电邮 : export@all australianwine.com.au

电话 : 0419 200 482

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公議

家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

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廉政

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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* 白蟻有多少條腿呢？ 六條．爬行能力十分強，由屋底可爬上屋頂。 * 建築業興旺嗎？ 沒有去年興旺，因海外買家大減！ * 石棉瓦電箱還存在嗎？ 還存在。因澳洲政府沒有法例強迫拆舊的電箱。 * 政經有何新聞呢？ A．今年是澳洲大選年、澳洲總理和反對黨領袖齊齊出動， 爭取選票。 B．現在交通發達、疫症傳播、速度驚儲物 室！例如蚊疫、已由南美，非洲傳到澳洲、 醫療界面臨挑戰，十分驚人 ......

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Book 2, Issue No. 497 / Friday Feb Jan 29, 2016 Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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Book 2, Issue No. 499 / Friday Feb 12, 2016

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