FRIDAY, 30 AUGUST 2019 ISSUE NO. 209
BOOK 1
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AUG 2019
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Sprawling across three levels, this brand new home offers the ultimate entertainers paradise with a waterfront 這座全新的三層現代建築豪宅，提供一個生活與娛樂一體的生活空間，從樓上露台可俯瞰泳池和河邊美景，另外在 alfresco area overlooking the pool plus a third entertaining level with media room, bar and terrace with views of the 第三樓層設有先進媒體室，酒吧和露台，可欣賞衝浪者天堂和 Broadbeach 天際線的美景。距離 Main River 僅有 Surfers Paradise and Broadbeach skylines. Located just metres to Main River, a short stroll to the park and minutes 數米之遙，距離公園僅有幾步之遙，距離衝浪者天堂高爾夫球場、Pacific Fair 購物中心和 Broadbeach 僅有幾分 to Surfers Paradise Golf Course, Pacific Fair and Broadbeach. 鐘路程。
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澳洲開通投資移民後，500 萬澳元的
重大投資通道長期爆滿，其中有一部分比 例來自中國。或許 500 萬澳元，近 2500
萬人民幣對于普通人來說是個天文數字， 但對于那些隱藏的富豪而言，只不過是 九牛一毛，用這筆錢換一個澳洲身份，
又一華人富商在澳洲被抄家，400萬澳元資産被查封。 知道原因後，所有人都在叫好！
資産，將歸于澳洲警方所有，這筆資金
團夥的利潤有多麽巨大 ... 除了動物，警
産品隨後將被銷往海外。去年 2 月，零
在澳洲的華人被抄家，之前已經發
前警方還未透露更多與這個華人走私團
有盜竊事件。成功抓捕這名男子後，悉
將投入到打擊犯罪之中。
他們覺得值得。
生過多次，比如曾經在澳媒和朋友圈刷屏
後，諸多香港富商都將目光投向了澳大利
産被封。這是發生在悉尼的事情，當時媒
前幾日也有媒體報道，自香港動亂
亞，想要辦理移民之後，趁著房價走低， 抄底買入。既可以更換生活環境，又可 以做一筆全新的投資。
但是，也有一批富豪，他們的身價
來路不正，或許身價上千萬甚至上億，
却是通過不法手段斂財而來。他們以洗
的新聞：華人富豪被抄家，850 萬澳幣資
體拍到的畫面是，一棟看起來有些普通 的豪宅被查封，但是從這裏面拉出來的 東西却很驚人。首先是豪車，一輛奔馳
一輛路虎，其次是大量的紅酒和奢侈品， 包括珠寶首飾。
最後經核算，被查封的總資産高達
錢的方式將資産轉入澳洲，過上了富裕自
850 萬澳元。經新聞報道，被查的一共是
前幾年，他們或許真的成功了，因爲沒
利用理財投資騙取大量錢財之後，逃到
由的生活，本以爲可以逃脫法律的制裁。 有引渡條例，他們在澳洲生活的無憂無 慮，但自 2018 年中國商人在澳洲被抄家
以來，澳洲政府與中國政府的合作讓這 些身價來路不正的人們心驚肉跳。
日前，又一位中國商人的全部資産
被聯邦警察沒收。這是一位名叫 Hui Ji 的
中國富商，他是一個金融詐騙犯，遭到中
兩位中國富豪，都是國內的金融詐騙犯， 澳洲，雖然行事低調，但依然被澳洲警
方發現。除了這種因爲涉嫌經濟犯罪被 查封資産而抄家的，還有另外一類因爲 走私或者偷竊而被抄家的。
今 年 3 月 份， 一 個 藏 匿 于 墨 爾 本
的走私團夥被澳洲警方發現。在墨爾本 Narre Warren, Oakleigh, Clayton， 澳 洲
國通緝，使用假護照在 2012 年進入澳洲。 警方突擊了三處隸屬于華人的房産。查 成立了 Julius Caesar 投資公司，通過洗
獲了 150 只野生動物，它們被膠帶固定，
且先後購入了兩套房産，一套位于 Glen
罐子之中。因爲走私方便，這個團夥發
錢的方式將資産逐步轉移進入澳洲。幷 Waverley， 另 一 套 位 于 Southbank。 還 購入了一棟價值 150 萬澳幣的綜合性辦
公樓位于 Oakleigh South。全部資産價 值 420 萬澳元。
無法活動，藏在薯片盒、電放鍋和各種
現的大多數動物都是蜥蜴，而且都是珍 稀品種，包括藍舌蜥蜴、巨蜥、長鬣蜥 以及松果蜥等等。
這些動物在這些房産中遭受了殘忍
在中國警方的配合下，澳洲警察查
的虐待，因爲被固定，無法活動，很多
上將這些財産沒收。但是幷未找到 Hui Ji
已經死亡。這 150 只蜥蜴只是這個走私
封了 Hui Ji 在澳的全部資産，幷在法庭
本人，警方懷疑他已經潜逃至加勒比，
同時轉移走了大筆資産。據悉，Hui Ji 本
人掌握了不只一本護照，利用各種假身 份在世界流竄。他被沒收的 420 萬澳元
動物都在瀕死邊緣，還有部分因爲窒息 團夥短期的交易物品，因爲都已經被打 包好準備運輸，雖然是短期交易，這 150
只稀有的蜥蜴在香港的黑市依然可以賣 到 55 萬澳幣的高價，可想而知這個走私
布里斯班、黃金海岸地產報 本報主編：Miranda Cheang 翻譯 : Aoya Wang 版面設計：Liam Guo, Emily Lee, Brook Wei
方還在現場繳獲了 40 萬澳幣的現金。目 夥有關的案件信息，已知的是，在突擊
檢查中，不僅有人被抓捕，現金被收繳，
警方還沒收了兩輛汽車。當全世界都在 提倡保護動物保護環境的時候，爲了賺 取黑心利潤，走私團夥竟然頂風作案， 而且還是華人 ... 澳洲對華人的印象爲什 麽不好，理由很簡單，總有一些人爲了 利益作出讓公衆無法接受的事情。
2019 年 1 月，一名華人男子在悉尼
國際機場被捕，原因是他全家涉嫌從商 店盜取價值超過 100 多澳幣的奶粉，他
是返回了中國，成爲最後一名被逮捕者。
這次不是讓人羞愧臉紅的“搶奶粉”事 件了，改升級成盜竊！而且價值百萬！
可能“中國人”和“奶粉”這兩個關鍵
詞要深深地印在澳洲人的腦海裏了。此
次逮捕行動是新南威爾士州警方爲調查 嬰兒配方奶粉和維生素的盜竊和分銷而 成立的“專案小組”的一部分。
悉尼警方指控這兩名男子和一名女
售商向警方舉報，稱在悉尼範圍內一直 尼警方搜查了 Carlingford 的兩處住宅，
查獲 4000 罐嬰兒配方奶粉、大量維生素 和麥盧卡蜂蜜，所有這些都是偷來的。
搶劫和嚴重犯罪調查組組長、偵緝督察 Daniel Doherty 贊揚了調查人員的工作。 他說 :“這是一項細緻的調查，偵探們現
在將 5 人送上法庭，幷對一個盜竊集團 進行了破壞。”“警方將繼續追捕那些
企圖在他人不利的情况下迅速賺錢的人， 幷將始終努力杜絕不道德的行爲。”
這名 31 歲的男子在被逮捕之前，邊
防警察搜查了他的行李，隨後這名男子 被控非法處理犯罪收益和參與犯罪集團 的犯罪活動。另外 53 歲的男子被控在知
情的情况下參與協助犯罪，以及不計後 果地處理犯罪收益。29 歲的女子被控加 入犯罪集團，參與犯罪活動，以及處理 犯罪收益。
以上幾個，就是最近在澳洲發生的，
子是一個有組織的犯罪集團的成員，該
華人被抄家的案例，其中有中國通緝的
品，包括嬰兒配方奶粉和保健品，這些
偷竊罪的華人。
集團收受了價值 100 多萬美元的被盜産
金融罪犯，還有在澳洲本地犯下走私和
Book 1, Issue No.209 / Friday August 30,2019
注意！澳洲多家銀行客戶個人資訊被黑！ 留學生比例最高5所大學 墨市高校占4！
注意！澳洲多家銀行客戶個人資訊被黑。
詐騙團夥竊取成千上萬名澳洲居民的銀行資訊， 並利用這些資訊詐騙數百萬澳元。據《每日郵報》報 導，西太銀行（Westpac）向客戶發出緊急警告，稱 其可能成為電話或短信釣魚詐騙的目標。西太銀行在 通知郵件中表示：“我們已經加強對您帳戶的監控， 並請您注意任何可疑活動。如果您收到不明來源的短 信或者電話，請保持警惕。”
據 悉， 詐 騙 團 夥 侵 入 新 支 付 平 臺（New Payments Platform）的資料庫，取得成千上名使用者 的 PayID 資訊。洩露的資訊包括使用者姓名、電話號 碼、銀行區功能變數代碼（BSB）和帳戶號碼。詐騙
分子只需取得帳戶密碼，就能洗劫帳戶。新支付平 臺證實，除非用戶落入釣魚詐騙的圈套，並且交出 密碼或其他可能被用來入侵的資料，則帳戶依然安 全。
中美針鋒相對 澳元再遭猛烈打擊
隨著中美針鋒相對，貿易摩擦導致投資者轉向 債券和日元等避險性投資，澳元再次受到猛烈打擊。 分析人士們認為，中美貿易爭端已經對全球出口增 長和製造業活動造成傷害，更有可能使全球陷入衰 退。 作 為 風 險 流 動 性 指 標 的 澳 元， 下 跌 0.5%， 至 67.22 美分，連續第三個交易日下跌，無限接近十年 來的最低點 66.775 美分。紐西蘭元也下跌 0.3％至
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63.74 美分，創下 2015 年 9 月以來的最低水準。債券價格 上漲，3 年期澳大利亞國債收益率跌至創紀錄的 0.617%， 紐西蘭兩年期國債收益率降至 0.76%。金融市場預計到明年 年初，澳大利亞儲備銀行（RBA）或將下調現金利率至少 50 個基點至 0.5％的歷史最低。
澳留學生比例最高 5 所大學 墨市高校占 4
據《 時 代 報 》 報 導， 聯 邦 教 育 廳（Department of Education）的入學資料顯示，墨爾本的大學的國際學生 比 例 是 全 澳 最 高 的。 據 悉， 在 2017 年， 皇 家 墨 爾 本 理 工 大 學（RMIT University） 的 國 際 學 生 比 例 是 全 澳 最 高 的， 達 44.7%。 緊 隨 其 後 的 是 伍 倫 貢 大 學（University of Wollongong）， 為 43.5%。 還 有 另 外 3 所 在 墨 爾 本 的 大 學 也 進 入 了 國 際 學 生 比 例 最 高 前 5 名 之 列， 分 別 為 莫 納 什 大 學（Monash University），42.9%； 維 多 利 亞 大 學 （Victoria University），37%；墨爾本大學（University of Melbourne），36.6%。
2017 年，維州一所大學全日制的國際學生入學人數超 過 10.3 萬人，占學生總人數的 36% 左右，比全澳平均比例 27% 高。來自國際學生方面的費用也在維州高校的收益中佔 據較大比例，達 26.7%，高於 17.8% 的全澳平均水準。本周， 在獨立研究中心（Centre For Independent Studies）助理 學者巴本斯（Salvatore Babones）發佈報告，其中對於澳 洲高校在財政方面嚴重依賴全費國際學生，尤其是依賴來自 中國的學生提出警告。該報告還指出，國際學生人數增長大 部分來自商務教育方面。在墨爾本和悉尼的商學院，入學學 生中有 66.9% 為國際學生。
悉尼露宿街頭者減少 危機住宿卻將飽和
據 7 號台報導，新資料顯示，悉尼 CBD 為無家可歸者 提供的危機或臨時住宿已經接近飽和狀態。據悉，8 月 6 日 淩晨，悉尼市（City of Sydney）針對街頭無家可歸人員進 行人數統計。週六公佈的悉尼無家可歸人口概況顯示，與 2018 年的 8 月份相比，露宿街頭人數減少 9%，降至 244 人。 但提供給面臨危機人員的床位和臨時住宿的使用人數卻增長 了 20%，達到 592 人，僅剩餘 38 個床位，已接近飽和狀態。 悉尼市長摩爾（Clover Moore）表示，供面臨危機者 使用的床位佔用率高，顯示出政府和非贏利機構運營的外展 服務有成效。但（無家可歸）人數仍居高，除非能提供更 多穩定、長期和可負擔的住宿。據悉，今年底，紐卡斯爾 （Newcastle）、堤維德岬（Tweed Heads）和新州西部地 區也將試行街頭統計，並計畫於 2020 年 2 月進行一次全新 州統計。
業績強勁但前景黯淡，建築材料公司股價跳水 20%
Boral Limited (ASX: BLD) 是一家國際建築材料企業， 成 立 於 1946 年， 於 2000 年 在 澳 交 所 上 市， 現 擁 有 超 過 25,000 名員工和承包商，業務遍及全球 850 個運營和分銷 網 站。Boral 於 8 月 26 日 公 佈 了 其 19 財 年 的 全 年 業 績， 其收入為 58.01 億澳元，同比增長 4％。其息稅折舊攤銷前 利潤達到 10.33 億澳元，同比增長 2％，稅後基本淨利潤 （NPAT）為 4.4 億澳元，同比下降了 7％。相應地，其每股 收益（EPS）也下降 7％至每股 37.5 分。
Boral 報告稱，基礎設施活動仍然穩固，但週期性住房 壓力正在影響住宅市場。根據澳大利亞統計局報告中提到的 資料，澳大利亞的房屋開工總量下降了 15％，而非住宅市 場則上漲了 2％。在美國，基礎設施和非住宅分別增長 6％ 和 2％。根據 Boral 的報告，預計澳大利亞的混凝土的需求 將在 20 財年的下降。由於低增長前景和住宅市場的不確定 性，Boral 股價暴跌超 20%。
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2016 相比增長 8.2%。 這一數字顯示了該地區經濟的強勁增長。Warnambool
在 2018 年第三季度的失業率為 4.1%，優于維州 5.3% 的失業水平，進一步反 映出該地經濟的穩定發展。
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獨立屋價格年增長率達到 2.4%，土地價格增長 1.8%，公寓價格上漲 1.6%。 with a median price growth of 6.1%. Despite evidence of short and longmonths (2017-2018), the house market has performed particularly well,
capital growth, the market remains affordable. First home buyers 在term 2017-2018 年間，獨立屋市場表現尤其搶眼，房價中位價增長達到 6.1%，
should therefore act quickly to secure property in the Warrnambool LGA 儘管有證據顯示該地實現了短期和長期的資本增長，但房價依然是人們負擔得
起的。因此在房價仍保持在這一區間的情況下，首套房買家應盡早入市。 while prices remain in this position.
該區獨立屋和公寓在 12 月的平均租金回報率達到 5.1%，遠超墨爾本 Melbourne, which saw average rental December 2018 sat2018 well 年 above Average house and unit rental yields of 5.1% (for both) in the LGA as of
yields of 2.9% (house) and 3.9% (unit). A low vacancy rate of just 0.8% in 獨立屋（2.9%）和公寓（3.9%）的水平。
Warrnambool 2018 年 12 月的房 屋a 空vacancy 置率僅為 0.8%， 這 也 Further 顯示出該 this LGA than在 Melbourne (which had rate of 2.2%). to 區 December 2018 also suggests stronger demand for rental properties in
has been steadily over the past 3 對this, 於 出the 租 LGA’s 房 需 求vacancy 強 勁， 並rate 明顯 超過 墨爾 本（ 空declining 置 率 2.2%）。 除此 之 外，
Warrnambool positive rental的房屋空置率還在過去三年穩步下降。房價中位數，房屋出租 returns suggest investors should consider Warrnambool years. Performance in median property price growth, rental demand, and
LGA for their next purchase. 市場以及租金回報率的良好表現都意味著投資客應考慮將該區納入自己的下一
個房產購買計劃中。
Project development worth a total of $224.4M* is set to commence in the
Warrnambool LGA across 2019. $197.2M* is dedicated億澳元將投入基礎設 to infrastructure 造價 2.244 億澳元的項目開發計劃于 2019 年啟動。1.972
(87.9% of total spending). Projects will include rail line upgrades, health 施建設，佔總開支的 87.9%。工程項目包括升級鐵路線，重新發展醫療衛生事 care redevelopment, heritage preservation, and public amenity improvements. The balance of $27.2M* is set to be spent on commercial 業，保護古跡遺產以及改善公共設施。剩餘的 2720 萬澳元將投入商業項目， projects, which will provide local businesses with improved assets and 從而使本地企業資產升值，並在老年護理等行業為本地人提供更多就業機會。 provide local employment opportunities in sectors such as aged care. A 對基礎設施和商業投資方面的重點投入會在 2019 年促進 Warrnambool 地區 strong focus on both infrastructure and commercial spending is ideal to assist in the continued economic growth and development of the LGA 經濟的持續發展。 throughout 2019.
WARRNAMBOOL LGA 出售量 & 中位價
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600
$300,000
400
$200,000
200
$100,000
0
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房屋出售量 房價中位數
空置土地出售量
空置土地售價中位數
土地價格中位數 (2018) 公寓價格中位數 (2018)
$350,000 $145,000 $250,000
空置率
( 根據 2018 年 12 月郵編 3280 的地區）
0.8%
( 根據 2018 年 12 月郵編 3280 的地區）
5.1%
( 根據 2018 年 12 月郵編 3280 的地區 )
5.1%
獨立屋租金回報率
公寓租金回報率
2019 年計劃開建項目預計總投資額
$224,400,000
所有 2019 年開建的住宅項目
失業率
( 根據 2018 年第三季度數據 )
家庭每周收入中位數
房價中位數
房屋出售量
800
獨立屋價格中位數 (2018)
4.1%
( 根據 2016 年澳大利亞統計局數據 )
$1,182
房貸月供中位數
( 根據 2016 年澳大利亞統計局數據 )
$1,430
專業人員
( 根據 2016 年澳大利亞統計局數據 )
18.9%
完全自有房屋人佔比
( 根據 2016 年澳大利亞統計局數據 )
34.1%
貸款購房人佔比
( 根據 2016 年澳大利亞統計局數據 )
31.3%
租房人佔比
( 根據 2016 年澳大利亞統計局數據 )
30.7%
*Disclaimer: Estimated value is the value of construction costs as per provided by the relevant data authority, it does not reflect the project’s sale/commercial value. Source: APM Pricefinder, SQM Research, Cordell Database, Warrnambool City Council, Australian Bureau of Statistics, Australian Government Department of Jobs and Small Business. © PRDnationwide 2019.
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２０１９年第三屆澳中國際攝影節 一場不可以錯過的視覺盛宴 由澳大利亞澳中投資貿易促進會等多個社團聯合發起的 2019 年第三屆澳中 國際攝影節——“足跡 - 先輩和我們的奮鬥足跡”的各項準備工作日前已經全面 啟動。
在 2017 年第一屆以“鏈接亞洲——‘一帶一路’及‘對接北澳大開發’” 為主題的中澳優秀攝影作品展圓滿成功舉行。2018 年第二屆以“彈指一揮間—— 四十年歷史與今天”完美落幕的基礎上，今年第三節攝影節旨在進一步提高參展 作品水平，充分演繹、展示澳中兩國人民與企業在不斷追求美好生活的道路上的 發展足跡，繼續擴大本攝影節在澳中兩國的影響力，以加強澳中兩國文化交流與 經貿合作。 與往屆一樣，澳中國際攝影節得到了中華人民共和國駐布里斯班總領館的大 力支持。
攝影節主題
開幕式、頒獎典禮及展覽日期：
“足跡”
▶ 先輩們的奮鬥足跡 ▶ 我們的奮鬥足跡與我們的風采 ▶ 我們正在創造出的追求美好生活的新足跡
攝影獎項
一等獎 - 獎金 $1000 獲獎者可獲證書一件 二等獎 - 獎金 $500 獲獎者可獲證書一件 三等獎 - 獎金 $200 獲獎者可獲證書一件 優秀獎 - 獲獎者可獲證書一件
2019 第三屆澳中國際攝影節特別支援單位 中華人民共和國駐布里斯班總領事館 昆士蘭州政府 布里斯班市政府
2019 第三屆澳中國際攝影節主辦方 澳大利亞澳中投資貿易促進會
昆士蘭華人聯合會
上海財經大學澳大利亞校友會
澳中財經論壇
澳大利亞江西同鄉聯誼會暨贛商聯合會 中國銀行布里斯班分行
中國總商會布里斯班分會
昆士蘭廣西總商會暨同鄉會 昆士蘭中國人協會 澳中企業家總商會
2019 第三屆澳中國際攝影節贊助單位 中國方大集團澳大利亞公司 中國銀行布里斯班分行 中國南方航空公司 澳大利亞大洲國際公司 財富筆記會計師事務所 第一地產集團
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2019 年 9 月 7 日（星期六）下午 2:30 開始 地點: 昆士蘭州議會大廈大廳 (Queensland Parliament House)
報名電話請聯繫 :
宋毛毛 0401 010 4315 或掃描二維碼
過去兩屆澳中國際攝影節精彩重播
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物业管理常见问题解说
**原创文章 请勿转载**
Place Sunnybank Director 韩萍谈出租投资房常见问题 常见问题回顾：再谈租客拖欠房租的处理方式？
前几期讨论过这个问题以后，我收到很多读者询问。有一些是自己正在管理投资房的屋主，有一些是交由中介公司管理却由于处理不 当造成重大损失的屋主。我觉得这些案例可以拿来讨论，给大家敲个警钟。我经常说，决定自己管理房子，还是交由专业团队管理，这
是个人决定。两种都是合情合法的管理方式。不同在哪里？不同在，前者决定利用自己对物业管理常识的理解进行管理。相对优势是，
Place Sunnybank 董事: 韩萍
账面投资净回报可能略高，节省下物业管理公司的收费，一些小维修可以自己解决。相对劣势是，物业管理是法律错综复杂的领域。
作者介绍：韩萍，北京人，本科毕业于北 京航空航天大学机械工程系，后在澳大 利亚昆士兰大学获得应用金(Applied Finance）和专业会计 (professional accounting) 的双硕士学位，一毕业即 以优异的毕业成绩和面试成绩被昆士 兰财政(Queensland Treasury) 录取， 进入Government Superannuation Office 现 QSuper 任职。韩萍之后在QIC (Queensland Investment Corporation) 实习及工作，后又担任 Sunsuper 的投 资效率专家 (Investment Efficiency Specialist) 主要负责投资效率，风险管 理，计算和进行 unit pricing tax 咨询以 及负责国际相关税法与compliance 的 相关工作。韩萍是注册会计师（CPA）并 从地产界最具权威的认证机构REIQ获 得地产经纪的 full Licence。韩萍的先 生Owen Chen，Place Sunnybank 的 Principal, 是在地产界有着10年以上丰 富经验的新一代地产经纪人。韩萍与先 生Owen Chen 在2016年初开设 Place 在南区的新公司Place Sunnybank，把这 个布里斯班孕育, 一向引领行业前沿, 追 求质量的品牌带给我们南区的业主们。
屋主对物业管理的理解，大多停留在，开开门，收收房租，做做帐，修修房子上。当租客和屋主配合的时候，一切都相安无事。一旦租客 和屋主有矛盾或纠纷时，屋主相对
比较不容易实行法律对屋主本有的保护。下面举个实例：
案例一, 屋主自己管理，租客说有临时经济困难，房租一直断断续续交。屋主好心，一直相信租客是临时困难，想要给予帮助。 最后租 客欠屋主2个多月的房租和水费，没有补全的迹象，却还住在房子里。屋主向我咨询解决办法。这种情况其实我们的专业管理团队见
得很多，租客可以有经济困难，但是根据租约，在任何情况下拖欠租金都是严重的违约行为。租客不可以用不付租金的方式要挟屋主 维修。当真正有经济困难时，作为屋主，因为有合约在先（这里多说一句，屋主们自己管理，一定要签正式租约） ，当租金拖欠满7天时
一定要果断给租客发notice to remedy breach（这个是RTA正规表格，不要自己手写） ，7天内如果租客没有补上欠租，也就是一共拖欠 14天房租时，屋主要再果断发给租客书面notice to leave, 要求租客7天内搬离。如果租客还是表示不搬离，屋主要迅速向QCAT申请
紧急租约终止申请，14天后警察可以介入把房屋交还给屋主。如果一切进行迅速，28天内房屋应该会回到屋主手里，4周押金可以全
部扣除作为拖欠租金赔偿。这个过程稍微有延迟，屋主就面临更大的损失。屋主在这个过程的压力可想而知。在执行过程中，屋主往 往最头疼的是弄清，我到底能不能这么做，我对法律的理解对不对。发生这样的情况，屋主往往在这个时候会请求专业帮助。 （案例二 我的物业管理经理给我造成的几千元损失请见下期解读）
出租业务咨询微信: @hp_place | 地产销售•房屋租赁管理•金融贷款 0466 998 885 | sunnybankrentals@eplace.com.au facebook.com/placesunnybank
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2 - 2:30pm
9 - 9:30am
12 - 12:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am
& Thur 5:30 -6pm 12 -12:30pm
$879,000 Auction
10 - 10:30am
For Sale
3 - 3:30pm
$700,000
11:30 - 12pm
$1,760,000
10 - 10:30am
$629,000
$529,000
91B Daisy Hill Road
10 - 10:30am
$799,900
9 Snowdonia Street
Thur 2 - 2:30pm
$650,000+
5
5.5
87 Splendour Street
8/538 Miles Platting Rd
Runcorn
95 Nemies Road
75 Victor Street
33/39 Gumtree Street
35/93 Penarth Street
46/8 Sue Court
2
11 - 11:30am 12 - 1pm
11:30am - 12pm
9 - 9:30am
2 - 2:30pm
2 - 2:30pm
2 -2:30pm
447m2
87 Splendour Street Rochedale 全新五星級豪華住宅
無可挑剔的完美家居， 展示了卓越的建築風格和精
美的室內設計。提供5間帶浴室的臥室和4個獨立的起 居區。室內外的空間無縫連接。整套家居採用了高端的
裝飾和先進的配置。地點優越，靠近商店，高速公路和學 校。抓緊時間前來參觀吧！
出售
$1,760,000
開放參觀 週六11:30-12pm
87splendourstreet-rochedale.ljhooker.com.au
4 - 4:30pm
Tender
& Wed 6 - 6:30pm
8 Manzill Street
$430,000+
$649,000
11 - 11:30am
Auction
11 - 11:30am
& 2 - 2:30pm
& Wed 5 - 5:30pm
28 Beldale Street
81/12 Grandchester St
$588,000
45 The Crescent
$550,000+
12 - 12:30pm
Auction
1 - 1:30pm
Underwood
$1,079,000
10 - 10:30am
33 The Heights
$680,000+
11 - 11:30am
55/2-10 Cascade Drive
2 - 2:30pm
$325,000+
29/18 Mascar Street
10 - 10:30am
$399,000
40 Koola Street
12 - 12:30pm
Auction
Tender
Upper Mount Gravatt
$349,000+
Wishart s
$699,000
10 - 10:30am
8 Madana Street
For Sale
$339,000
$968,000
10 - 10:30am
24 Taminga Street
$315,000+
For Sale
1:30 - 2pm
27 Morden Road
$489,000
Auction
11 -11:30am
1 - 1:30pm
5
4.5
2
1
608m2
30 Delafield Street Sunnybank 獨特設計美居，提供雙重生活空間！
優雅的住宅，擁有出色的裝潢，坐落在優越的地理位置！ 屋內設有高天花，裝有空調的正式客廳，配有用餐區的 優質廚房和附有獨立衛浴的主臥套間。上層提供額外的 生活區，2間臥室和書房等。另設有獨立的祖母房，擁有 獨立的生活區和廚房，適合出租。位置優越，步行可到 主要的公共設施，公車站和學校。獨一無二的住宅！萬 勿錯過！
出售
$968,000
開放參觀 週六1:30-2pm
30delafieldstreet-sunnybank.ljhooker.com.au
Emily Xiong 熊菲
Emily Xiong 熊菲
LJ Hooker Sunnybank Hills
LJ Hooker Sunnybank Hills
0401 056 588
14 Jack Place Kuraby
面積 403m2
打造完美新家的精明之選！
可建全新的2層或寬敞單層住宅的平整地塊！土地面積 403平方米，位於著名地區內一條綠樹成蔭的街道上。准 備好讓您量新訂制您最滿意的設計和建築風格！擁有寬 闊的正面和高品質的住宅地段。靠近火車站，公園，商店 和學校等。發展迅速的舒適社區，萬勿錯過這個擁有夢 想家園的難得機會！
出售
77 Lexton Street
Sunnybank Hills
$548,000
8 Peridot Place
Tender
30 Delafield Street
Auction
$699,000
9 - 9:30am
2 - 2:30pm
18 Tarrawonga Street
$638,000
$1,150,000
39 Willowleaf Close
28/141 Station Road
$475,000+
Auction
49 Splendour Street
$309,000
Sunnybank
$585,000
2 - 2:30pm
& Wed 5:30 - 6pm
3 - 3:30pm
3 - 3:30pm
23 Roosevelt Drive
By Negotiation
Auction
Rochedale
93/134 Hill Road
Stretton
1 -1:30pm
$349,000+
Auction
$685,000
$830,000+
5 Glencoe Close
1 - 1:30pm
3 - 3:30pm
33 Pear Street
Auction
31st August 2019
2 Orange Street
$899,000
$299,000+
1 - 1:30pm
11 - 11:30am
Drewvale
72 Bolton Street
$389,000+
1098 Boundary Road
Daisy Hill
28 Hermitage Street
9 - 9:30am
New Open Home
$456,000
開放參觀 請預約參觀
14jackplace-kuraby.ljhooker.com.au
0401 056 588
542 Miles Platting Road Rochedale
面積 864m2
位於Rochedale的864平方米大地， 無限的可能性！
難得一見的巨大潛力！不要再猶䂊了！佔地864平方米的 大地，位於Rochedale備受追捧且發展迅速的地段，為 建築商和開發商提供了極好的投資機會。 步行可到小 學，中學，公立和私立等學校，還有新建的Coles商店及 更多。靠近高速公路，格裡菲斯大學，Garden City，公共 交通和醫院。令人難以置信的位置，適合尋求精品生活 的家庭，趕快行動吧！ 請出價 出售 開放參觀 請預約參觀
542milesplattingroad-rochedale.ljhooker.com.au
Emily Xiong 熊菲
Emily Xiong 熊菲
LJ Hooker Sunnybank Hills
LJ Hooker Sunnybank Hills
0401 056 588
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
0401 056 588
FRIDAY, 30 AUGUST 2019 ISSUE NO. 209
BOOK 1
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
209
AUG 2019
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孫玥 Shenay Sun 0402 822 866 悉尼科技大學，金融碩士，三級翻譯，太平紳士