FRIDAY, 8 NOVEMBER 2019 ISSUE NO. 219
BOOK 2
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為什麼澳洲老人不帶孫子？道理值得國人反思
隨著時代的迅速變遷，國人在更為
己的生活。他們表示自己不願意做保
不斷衝擊。於是在中國，孩子與父輩之
媽媽親自養育孩子長大，這是對
社會發展，日新月異，兩輩人之
姆，也不要搶奪孩子的母愛和父愛。
間有著差異也是非常正常的。
間的意識形態差異、觀念衝突，表現的
孩子最大的愛。母親在孩子成長中的
為，父母沒有親自帶孩子，而導致孩
大多數澳洲人的一生
也是孩子養成良好性格和健康心理的
開放的環境中，受到了多元開放文化的 尤為明顯。
每個人都成長於自己的時代，都會
形成自己時代所遺留的固有思維模式。 如何達成互相理解，是不同時代的人要 共同面對的。
下面一組對話，是來自中澳兩國老
人經典的聊天記錄。澳洲老人的觀點，
相信會給大家帶來不一樣的思維和啟發。 觀點決定態度，態度決定活法。不一樣 的想法，就會有不一樣的生活。
希望中國老人，學會享受自己的生
活，而非用觀念捆綁自己和孩子。
澳洲人不帶孩子的原因 1、
孩子由母親自己帶，更利於成長
澳洲老人退休後，大多都會追求自
而產生矛盾的根本原因也是因
澳洲老人重視自立，不依靠別人、
獨自照顧自己的生活。不僅如此，他們 對自己的生活有著詳細的計畫。
不管是讀書寫字，還是旅行，或者
子的成長不能按照自己的想法進行。
當社區義工都可以讓自己過得相當精彩。
前提。
師，也是最重要的老師，澳洲父母深
就是全部的照顧。但是事實上，賺錢
的，也是不能假手於人的。
休後失去了方向，瞬間沒有了寄託，於
陪伴，是孩子獲取安全感的重要來源， 中國父母總以為賺錢給孩子花，
是一個沒有止境的事情，而孩子在成 長中對父愛和母愛的缺失，是無法彌 補的。
在澳洲，星期天可以說得上是家
庭日，在這天，父母雙方都會放下手 上忙碌的事情，陪孩子玩耍，郊遊， 看電影過著打澳式足球。 2、
隔代教育，會爆發矛盾和衝突
在澳大利亞，祖輩會充分尊重年
輕人的育兒觀念，不會強加自己的觀
念。主要原因還是因為，澳洲老人不 是帶孩子的主力軍。
母親是孩子生命中的第一任老
知，母親在孩子的生活中是不可缺失 3、
澳洲老人都有晚年計畫
相比中國老人過得相當空虛，在退
是更加關心家庭瑣碎。
相對來說，澳洲人更加注重自己的
生活，也更傾向於尊重自己的意願來過 自己的人生。
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（接 217 期）
在布里斯班，比去中餐館更享受美味的，是去老板“廚源”店 /下篇/
智能烤箱——美味中西結合
烤箱是許多家庭必備的廚電產品。相比西方品牌的烤箱，老板電 器所研發的烤箱功能更豐富、更智能，能製作出擁有“中式靈魂”的 烘焙美味。 ① 多種烘焙模式
很多西方品牌的烤箱都只有快熟和慢熟功能，與此相比，老板烤 箱擁有快熱、風焙烤、風扇烤、燒烤、底加熱、焙烤、Exp 專業烤等 多種烘焙模式，能製作麵包蛋糕、烤雞披薩等西式美食，也能製作烤 饅頭、脆皮鴨、蛋黃酥、鐵板豆腐等中式美味。
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根據中餐的特點，老板洗碗機創新設計了 6 大洗滌模式，分
別為強力洗模式、常規洗模式、節能洗模式、輕柔洗模式、快速
洗模式和輕柔洗模式，人們可以根據餐具的髒汙程度和不同場景， 選擇相應的洗滌模式。如時間緊迫，可選擇快速洗模式；新買或 許久不曾使用的餐具，可使用迷你洗模式；日常餐具清洗，可採 用常規洗模式。
將餐具清潔工作交給老板洗碗機，我們就無需過多勞累，和家
人共度更多美好時光了。
② 分區精控每 1℃
老板烤箱可以上下雙層獨立控溫，並且精准控溫每 1℃，讓食物 的口感層次更豐富。例如做披薩，將烤箱的上層溫度調至 180℃，下 層溫度調至 210℃，就能得到表層鮮嫩多汁，底層焦脆酥香的美味披 薩。此外，利用分區控溫功能，人們還可以同時製作餅乾、烤雞翅等 不同溫需的食物。
( 老板強力洗洗碗機）
使用老板電器，華人和中餐愛好者可以品嘗到更地道的中
國味。如果想要更深入體驗中餐文化的魅力，感受美好廚房生 活，那麼老板電器的“廚源”店將是一個不得不“打卡”的存 在。
（老板智能烤箱 R312）
強力洗洗碗機——釋放油膩雙手
由於中餐重油的習慣，洗碗成為了很多人頭疼的飲食善後問題。 老板電器發明強力洗洗碗機，專業幫助愛好中餐的華人和本地消費者 擺脫洗碗煩惱，無論是清洗油污較重的餐具還是朋友聚會都無需擔 心。 ① 5 重潔淨系統，360°無死角高效殺菌
老板洗碗機擁有 5 重潔淨系統：獨立軟水系統、強力洗淨系統、 三重過濾系統、風機烘乾系統、智能傳感系統，它們可層層保證餐具 的潔淨。此外，老板洗碗機內設渦流式噴淋臂和強力水壓噴淋孔，可 以 360°全方位沖刷餐具，去除死角污漬。 ② 6 大洗滌模式，輕鬆應對各類油污餐具
（老板電器布裡斯班旗艦展廳暨“廚源”體驗館）
在 10 月 27 日，老板電器在布里斯班舉辦旗艦店展廳暨“廚
源”體驗館開業慶典，為布里斯班華人和本地消費者帶來一系列 更適合中式烹飪需求的廚電產品，並打造一個開放交流的美食烹
飪互動平臺。在“廚源”店內，人們既可以體驗中式烹飪的樂趣， 也可以和其他烹飪愛者交流心得，創造和諧的人際關係。
以美食為橋樑，以廚電為載體，老板電器將為布裡斯班華人和
本地中餐愛好者打開一段精彩奇妙的中式烹飪之旅。
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墨爾本地產
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墨爾本地產
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雪梨地產
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! 磅 重 為了能讓孩子們進入這所墨爾本的高中，
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在墨爾本，有這麼一所公立學校，
不僅連續霸佔墨爾本中學排行榜第一名。 每逢招生季，無數慕名而來的學生
家長們，為了把自己的寶貝孩子送到這
裡讀書，可謂是擠破了腦袋、絞盡了腦
汁——
他們只有一個目的，讓孩子擠進這
家 Top1 學校精英班在未來的 VCE（澳洲 高考）取得一個良好的成績。
這所大名鼎鼎的學校，就是 Box Hill
High School—博士山高中。
博士山公立中學成立於 1930 年，是
墨爾本東郊建立的第一所中學，學校現有 教師 100 人，非教學人員 17 人。自建校
以來，學校始終致力於讓每位學生的需 求得到照顧的同時，讓每位學生都能享
受到傳統的優質教育和強大的導師制度， 從而讓學生全身心發展成為國際一流人
才。博士山公立中學崇高的學術地位從 成立之初就已經建立，並延續至今。
學校擁有高水準的教育品質和教師
團隊，曾奪取首次科學學校獎，贏得新
南威爾士大學舉辦的英語競賽獎、數學 競賽獎與電腦水準競賽獎。
值得一提的是，維多利亞州公立中
學實行 VCE 高考考試體制，博士山公立
中學最棒的學生可以拿到驚人的 99.75 分
1350 人減少到 1200 人。
此外，維州教育部還稱學校已經達
到了招生極限，只有學區內或者有兄弟姐 妹在校的新生才可以被錄取，並要求 Box
Hill High School 從明年起不再招收學區 外的學生進入加速學習專案。
維州政府這個措施的結果，便是將
Box Hill 整個區域，徹底劃分成了全墨爾 本最大的學區房區。
從 Box Hill High School 給申請學校
的家長一則通知中可以看出，由於維州 政府的招生限令，非 Box Hill 區域的永居 人士，已經無法進入該校就讀：
畢業成績。
不 過， 讓 這 所 學 校 如 此 出 名 的 原
因， 是 因 為 一 個 叫 做 精 英 班“ 加 速 學 習”的專案。所謂的加速學習專案，也
就是“擇優進入加速學習”課程（select
entry accelerated learning，以下簡稱為 SEAL）。其實就像我們國內常說的“重 點班”，“尖子班”。
這一專案旨在給那些天資聰穎的學
生創造一個更有挑戰性和啟發性的學習
環境，老師也會針對這些學生設計專門 的課程。在這裡，學生可以用 5 年的時 間完成原本 6 年的中學課程。整個維州，
大約有 38 個學校有著 SEAL 精英班專案， 而 Box Hill High 的精英班品質更是其中 的佼佼者，常年排在第一名。
校的學生和轉校生實在太多，維州政府於 2017 年正式對該學校頒佈了招生限令。
維 州 教 育 部 要 求 Box Hill High
School 從 2017 年 起， 將 招 生 人 數 從
• 在劃定區域內永久居住的申請者
（擁有房產或者擁有長期租約） 班
• 成 功 地 考 取“ 擇 優 錄 取 快
”（Select Entry and Accelerated
Learning）的申請者
• 在劃定區域外居住，但本人的兄
弟姐妹為本校學生的申請者
• 在劃定區域外居住，但以選修課
程為由報讀本校的申請者
• 若在該期間內改變了居住狀況，
讓學生創造優異的學業成績。我們在課
簡 單 來 說， 想 就 讀 Box Hill High
像是以前那種申請學校時父母搬過
來住，然後申請完學校後父母再搬走的 “曲線救國”方法已經徹底走不通了—— 人家明文規定：“若在該期間內改變了 居住狀況，則 BOX HILL 中學不能保證他 們仍能在本校就讀。”
所以，作為墨爾本市最“大咖”位
的學區房區，Box Hill 區域的投資價值顯 而易見，畢竟，所有在澳洲買房投資的 華人都知道：學區房和華人區，從來都 不擔心出租和房價。因此，不少年輕夫 婦都未雨綢繆，為了孩子的未來就學， 將首套購房的目光投向了這裡。
而且，作為墨爾本的華人第一區，
校就讀。”
Box Hill 博士山生活便利，在這裡哪怕你
程設置中既堅持 傳統又善於創新，所開
School，你必須滿足這麼幾個條件：有
常適合把父母接來此居住。根據政府最
但由於報讀本校的學生前所未
居住在 Box Hill 指定區域（只有親戚住在
報名 Box Hill 中學接受教育。本校致力於
設的課程能滿足學生們的各種個別之需。 有 之 多， 加 之 受 非 常 嚴 格 的 劃 定 區 域
（neighbourhood）限制，因此不是每一
PR，孩子學習好，能證明父母“永久”
這也不行），或者有兄弟姐妹已經在 Box Hill 就讀。
不會英文，生活也沒有什麼大問題，非
新規劃，維州政府目標在 2025 年前將博
士山建設成為墨爾本東部都市活動中心， 2050 年前建設成為墨爾本東部醫療健康 / 教育中心 。
首次置業者推動澳洲房產市場！ 房價、租金均受影響，供應量不足是關鍵
據 Urban Property Australia（UPA）
儘 管 拍 賣 數 量 仍 低 於 去 年 的 水 和 7 ％。 就 悉 尼 而 言， 內 南 區（ 包 括
的最新報告，最近幾個月，隨著首次置業 準， 但 墨 爾 本 的 清 空 率 從 一 年 前 的 Botany、Marrickville、 Sydenham 者的住房貸款持續增長，在房市的參與度 50% 上升至 77%。 和 Petersham） 房 價 在 2020 年 的 也有所提高。
然而，一個問題是建築竣工率低。 平 均 漲 幅 預 計 達 到 14.5%。 內 西 區 據 YourMortgage 報導，該研究稱， 維州目前有 70100 套住房正在建設中， （ 包 括 Canada Bay、Leichhhardt、 截至 2019 年 8 月，墨爾本的首次置業者 比 2018 年初的峰值 73100 套低 4%。 Strathfield、Burwood 和 Ashfield） 的數量增加了 8.5%。此外，首次置業者 相關研究顯示，供應緊張最終不 房價也將迎來強勁反彈，在 2020 年預 占同期所有融資承諾的 21%。 僅會推高房價，還會推高租金。 計 上 漲 11.80 ％。 西 悉 尼 Blacktown UPA 的創始人 Sam Tamblyn 表示， 穆迪：悉尼和墨爾本富裕地區明 （ 包 括 Eastern Creek 和 Mount 信貸供應的改善將繼續支撐房價，並推動 年房價漲幅預計超兩位數 Druitt） 的 房 價 預 計 在 2020 年 墨爾本住宅市場的復蘇。 根據全球評級機構穆迪（Moody's 將 上 漲 10.9 ％。 就 墨 爾 本 而 言， 他說：“2019 年 5 月，澳聯儲放鬆 Analytics） 的 預 測， 悉 尼 和 墨 爾 本 Boroondara、Manningham-West、 了貸款限制，並多次降息，此後，住房融 富裕地區將迎來房價的強勁反彈，到 Whitehorse-West 地 區 的 房 價 平 均 預 資水準大幅上升。” 2020 年 房 價 平 均 漲 幅 有 望 達 到 兩 位 計 上 漲 15.8 ％， 為 整 個 大 墨 爾 本 地 事實上，澳洲住房貸款的數量已經連 數。 區 預 期 漲 幅 的 兩 倍 以 上。 與 之 形 成 續 3 個月增加。截至 2019 年 8 月，維州 相 反， 南 部 高 地（Southern 每月自有住房貸款增加了 2.4%，自 2019 Highlands） 等 主 打 生 活 方 式 的 地 鮮 明 對 比 的 是， 新 州 的 南 部 高 地 和 年 5 月以來，投資者貸款增加了 9.8%。 區 房 價 則 可 能 表 現 相 對 疲 軟。 穆 迪 Shoalhaven 等 主 打 生 活 方 式 地 區 的
{
但是，由於每年慕名而來報名該學
我們將根據以下標準錄取學生：
則 BOX HILL 中學不能保證他們仍能在本
可以拿到 98 分或更好的畢業成績。另外， 業成績，29.3% 的學生可以拿到 90 分的
位報讀 本校的學生都能如願以償。
“致廣大家長們：感謝你們讓子女
的優異畢業成績，其中最棒的國際學生 12 年 級 17.2% 的 學 生 可 以 拿 到 95 的 畢
{
他們提前12年在這買了房
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其他復蘇的跡象是，消費者信心水準 指 出， 明 年 悉 尼 和 墨 爾 本 住 房 市 場 房價預計在來年進一步下跌，跌幅在
的提高和拍賣市場強勁結果。
將 出 現 領 漲， 漲 幅 預 計 分 別 為 7.7 ％ 3.2% 左右。
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一次性看懂澳洲PR和公民到底差幾個福利！ 看完之後，入籍考試瞭解一下...
那麼多人前仆後繼將要移民澳洲，
拿了綠卡之後又得考慮入籍，真的要不 要入籍呢？
永居移民指的是在澳大利亞長期居
住的，可以自由在祖籍國和澳大利亞往
公投，這會讓公民有決定國家未來的責 任感和參與感。如果你沒有行使投票權， 那將會面臨高達 180 澳元的罰款哦。
2、參政當議員
公民還可以自己參選。所有年滿 18 歲的
也獲得了作為澳大利亞公民的一切權利
及領地議會和聯邦議會的議員。
和福利。
目前澳大利亞認可雙重國籍，但中
國不認可，入籍代表放棄中國公民身份。
1、投票權
澳大利亞永居移民與澳大利亞公民
的最大區別是投票權。當然，這不只是
成為澳大利亞公民後的權利，更是義務。
擔綱法庭陪審員是大部分澳大利亞
公民某一天保不准就被“幸運選中”的 “大獎”，如果被選中了，就必須前往
如果選票上的政客全都不太滿意時， 法庭出席。
返工作、學習、生活而不受限制。入籍
則意味著放棄中國的公民權利，同時，
4、擔任法庭陪審員
居移民也是可以的。
但這是作為澳大利亞公民應盡的義務。
有些案子的庭審會長達好幾周，也
聯邦、州和領地、市政當局，還是全民
要求，比如說外交與貿易部、邊防部等。
國家，澳大利亞護照也因此成為出國旅
澳大利亞護照的免簽國多達 170 個
減肥必看乾貨！ 澳速食店熱量最高的食物不是炸雞，而是這些！
物，那麼 Nando's 和 KFC 將不在你的選
對於那些喜歡吃雞肉的人來說， 388、329 和 259 卡路里。
擇範圍之內。
然而，據一位愛吃炸雞的私人教練
說，你仍然可以在速食連鎖店吃東西， 而不影響你的卡路里攝入量。
提供了選擇。這家連鎖店的普通爆米
花雞隻有 135 卡路里，而 3 個熱雞翅 只有 225 卡路里。
雖 然 他 們 著 名 的 Big Mac 含 有
508 卡路里的熱量，但四分之一磅的漢 堡和招牌經典漢堡含有 518 卡路里和
但是，如果你不想攝入太多的熱 698 卡路里的熱量。
量， 那 就 不 要 喝 含 有 1275 卡 路 里 的
然而，Big Tasty 和培根含有驚人 31 歲 的 Graeme Tomlinson 來 自 Mighty Bucket 和高達 380 卡路里的含 的的 850 卡路里，而烤雞和培根沙拉 Aberdeen，他聲稱 Nando’s 實際上有 糖奶昔。 是菜單上熱量最低的食物，只有 204 很多低脂肪食物可以選擇，他甚至還透 不 僅 僅 是 KFC， 那 些 想 要 去 露了健康功能表的種類——以及那些你 Burger King 吃一頓速食的人應該選擇 卡路里。 應該像避瘟疫一樣避開的食物。
250 卡 路 里 的 漢 堡， 或 者 210 卡 路 里
他還為那些想在 KFC、McDonald's 的脆皮雞沙拉。
和 Burger King 吃頓速食的人提供了一些
功能表上熱量最高的選擇是
選擇，他表示適量食用速食是沒有問題 Bacon King Burger（1040 卡）和 Big 的。
他說，如果你想減肥，你可以選擇
King XL（1010 卡）。
有 256 和 352 卡路里。
對於素食者來說，最好的選擇是只
有 422 卡路里的超級綠色漢堡，而看似
他說：“一旦掌握了餐食的硬營
養成分，你就可以調整之前和之後的 營養攝入。”
儘管大部分的雞肉都很瘦，卡路
如果你加一份 400 卡路里的大薯 里含量也很低，但他提醒人們不要食
四分之一的雞腿或蝴蝶雞，它們分別只 條，你的一餐很快就會增加到 1500 卡
路里——幾乎相當於一個成年人一天 的攝入量。
與 此 同 時， 對 於 McDonald's 的
用高卡路里的食物和開胃菜，否則每 餐的熱量會超過 2000 卡路里。
那些想選擇更健康食物的人可以
健康的蘑菇和哈羅米漢堡是功能表上熱 粉 絲 來 說，McChicken Sandwich、 選擇一份只有 98 卡路里的醬菠菜，或 量最高的選擇之一，有 681 卡路里。
澳大利亞領事館能做的是：換領護
遭遇暴力襲擊等犯罪時提供協助、被捕後
議、甚至某些極端情況下提供緊急貸款。
7、孩子也可以成為澳大利亞公民
澳大利亞公民可以將自己在海外出
8、可以申請大學助學貸款
家
如果你想在出門就餐的同時少吃熱量食 KFC 也為那些希望保持苗條身材的人
利。
的陪審員工資有所不同。
錢拿的，雖然錢可能不多。每個州規定
則必須得是澳大利亞公民。除此之外，
過節日、開派對的時候即將來臨，
領事協助是一種特殊優待，不是一種權
生的孩子登記為澳大利亞公民，他們和
不過要想在澳大利亞國防軍中服役， 5、持澳洲護照免簽全球 170 多個國
還有其他一些性質特殊的政府部門有此
是所有困難都能無條件地去找領事館的。
必須出席。不過別擔心，當陪審員是有
入籍後，每個年滿 18 歲的澳大利亞
公民都需要在任何選舉中投票，無論是
澳大利亞公民提供領事援助。當然，也不
前去探視、親人不幸在海外死亡後提供建
一起裁定這個案子到底有罪還是無罪，
很多政府部門的崗位並不限制求職
在海外遇到困難，入籍國會在第一時間為
舌劍的控訴辯論與證據呈堂，和其他人
需要注意的是，想當聯邦議員的話，
者一定要是澳大利亞公民，澳大利亞永
就像任何一個國家的公民一樣，若
雖然不是所有人都會喜歡坐在法庭
裡，聽著或是令人昏昏欲睡、或是唇槍
3、參軍服役、政府求職
6、獲得澳大利亞海外領事援助
照、急病情況下提供醫生與醫院的資訊、
澳大利亞公民都可以參選地方議會、州 不能有雙重國籍。
行的最佳護照之一。
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Fillet-O-Fish 和 6 塊雞塊的熱量分別為 者一些只有 24 卡路里的長莖西蘭花。
在澳大利亞出生的公民享有同樣的權利。 雖然澳大利亞永居移民可以和澳大
利亞公民一樣，享受比國際學生低得多 的學費，但澳大利亞移民仍然不能申請 大學助學貸款。
只有澳大利亞公民才可以申請這個
名為 HELP 的澳大利亞高等教育貸款項
目，它允許澳大利亞公民在畢業拿到穩 定工資之後再還款。
9、真正地“永居”澳大利亞
澳大利亞永居移民當然可以無限期
地永居澳大利亞，但永久居留權持有人 若出境澳大利亞，就需要每 5 年續簽一 次居民往返簽證。
而且，如果澳大利亞移民有過犯罪
記錄，當局有權收回永久居留權並將其 遣返。
10、受簡化赴美工作簽證和紐西蘭 居留權
澳大利亞公民可以在紐西蘭享有全
方位居住權利，沒有任何的時間限制，也 不會喪失任何權利。作為澳大利亞公民，
如果擁有專業化工作，可以申請簡化赴 美國工作簽證。
11、領養子女
一些澳大利亞的州和領地要求申請
領養的父母，雙方或者至少一方是澳大 利亞公民。
12、在體育賽事中代表澳大利亞
很多國際性的比賽和體育活動，要
求那些代表澳大利亞參加的選手們必須 是澳大利亞公民。
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Book 2, Issue No.219 / Friday November 8,2019
AE &_ Associates L AW A N D M I G R AT I O N
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各類移民
Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會
主任律師
MOB: +61 415 668 668
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• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-A • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）
移民澳洲你就賺了，盡享30多國福利！
如今，隨著國內房價的猛增以及 這個簽證對持有人在美國工作生活的 時間上沒有限制，而且擁有無限續簽
的便利，我們就順便說說澳洲護照免簽 此這一張綠色的小卡片 Medicare 就起到
細節達到美國的要求，還可以直接申
點。說澳洲護照是世界上含金量最高的護 位址，但是它就可以代表你的身份。 此 照之一，真不是吹的。 在今年 7 月出爐 外，澳洲還與其他 30 個國家簽訂了社會
日益惡劣的環境等問題，國內的生活 變得越來越繁忙壓力大，很多人選擇 移民其他國家。
而澳洲成了很多人的首選。 為什
麼呢？除了好山好水好風光吸引人， 澳洲健全的福利制度是舉世聞名的，
很多人選擇移民澳洲都是因為其健全 的福利體系。 澳洲的福利不僅覆蓋到
生活的方方面面，甚至可以覆蓋全球 30 多個國家！
澳洲居民專享的美國簽證 大家知
道現在美國簽證多難申請，拒簽率多 高吧。 然而，美國對澳洲護照持有者
有 簽 證 特 惠！ 自 從 2004 年《 澳 美 自 由貿易協定》（Australia-UnitedStates
FTA）簽訂後，美國為澳洲人量身打造 了一款名為 E-3 的簽證，以供澳洲人 能夠方便快捷的前往美國工作生活。
該簽證屬於工作簽證，專屬澳洲
公民，只要擁有本科學歷（或者認可
的特殊條款！ 一旦工作生活的時間等 請美國的綠卡。
數量多的優勢。 很多人選擇移民到澳洲， 了至關重要的作用。可以說是澳洲人的 除了品質生活的需求，也是看中了這一 “綠卡”。儘管上面沒有照片、生日、
它還允許配偶和家屬和簽證持有 的 2019 世界護照指數（HenleyPassport 福利互惠協定，一卡在手全球通用。 持 者一樣，前往美國工作生活，並且家 Index 2019）排行榜中，澳洲、紐西蘭、 有澳洲 Medicare 卡的年齡在 65 歲以上 屬的簽證不佔用每年 10500 的配額。 冰島和立陶宛排名第九，有 180 個免簽 的人，不僅僅能在澳洲境內領取養老金， 可謂，一人拿證，全家美國 PR ！ 紐 國。 此外，大家也應該知道，澳洲和英 同樣基於澳洲與其他國家簽署的醫療服 西蘭永居待遇 澳洲的好鄰居紐西蘭也 國源遠深遠，很多澳洲人身上都帶著英 務 互 惠 協 定（Reciprocal Health Care 很買澳洲的面子。 根據《跨塔斯曼海 國流傳過來的盎格魯 - 薩克遜血統。 Agreement）， 他 們 在 以 下 這 些 國 家 同 旅遊協定》和《澳新兩國公民互惠協 為了表示兩國親近，2019 年起，英 樣可以享受該國的醫療福利。 議》，澳洲永久居民（PR 身份）可在 國政府允許澳洲人在所有英國機場自助 這 30 個國家分別是：奧地利，比利 紐西蘭享受協定的永居福利！ 通關，即持有澳洲護照的民眾前往英國 時，加拿大，智利克羅埃西亞，賽普勒 免簽前往紐西蘭旅行、工作和居 時，可以不用在海關安檢處排隊等候。 斯，捷克，丹麥愛沙尼亞，芬蘭，德國， 住，並享有當地的醫療、學習和其他 在此之前只有歐盟經濟區的公民可以使 希臘印度，愛爾蘭，義大利，日本韓國， 福利待遇，no pressure。 而且前不久 用電子護照通道自助通關。 拉脫維亞，馬其頓共和國馬爾他，荷蘭， 紐西蘭修改了移民政策，入境紐西蘭 全世界最好用的醫療卡 澳洲還有 需要申請電子簽證和繳納遊客稅，但 一張“神奇”的小卡片值得大家羡慕， 紐西蘭，挪威波蘭，葡萄牙，斯洛伐克 , 是澳洲護照持有者兩項皆可豁免。 也 那就是澳洲醫療卡——Medicare。 有人 斯洛維尼亞西班牙 , 瑞士以及美國 也難怪 就是說，所以移民澳洲等於獲得澳、 稱之為“全世界最好用的醫療卡” 大家 有人說澳洲的 Medicare 卡是世界上“最
的專業經驗）以及美國工作的 offer 即 新兩國綠卡，真·來去自如。 護照免簽數量多 說完了去紐西蘭 可申請，每年的配額多達 10500 個。
都知道，澳洲並沒有任何實質性的證件 牛”的醫保卡了！ 來證明你的身份（除了電子簽證）。因
這樣福利多多的澳洲，你愛了嗎？
Book 2, Issue No.219 / Friday November 8,2019
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Book 2, Issue No.219 / Friday November 8,2019
Book 2, Issue No.219 / Friday November 8,2019
14A littler street Sunnybank
面積：611m2
夢想家園由此起
參觀：請預約 投標 : 截止時間 11 月 22 日 下午 5 pm 聯繫：Louis Soh 0423 645 918
在尋找 Sunnybank 地區的土地來建設您的夢想家園嗎？這是一個難得的良機。全新擋土牆和彩鋼板圍欄。位於搶 手 Macgregor 州立小學校區，環境優美，無尾靜街，生活設施應有盡有。高地勢 611 平方米，面寬 14 米以上。
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Coopers Plains
7+1
www.ausproproperties.com.au
面積：349m2
寬敞辦公室 + 倉庫
參觀：請預約
Coopers Plains 最熱門地區之一，多條布里斯班主要公路環繞，交通便利，適用於多種商業經營。
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• 夾層可作為辦公室或倉儲區使用，包括廚房浴室及存物空間
• 另有大量臨時車位
聯繫：Louis Soh 0423 645 918
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Book 2, Issue No.219 / Friday November 8,2019
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土地面積：682m2
參觀：週六下午 1:30-2pm 拍賣 : 現場拍賣 11 月 30 日 週六下午 2pm 聯繫：Jes Soh 0413 136 691
公園和八裡坪巴士換乘站，數分鐘駕車達到 Garden City 購物中心、進入 F3 和 Gateway Motorway 高速公路。 • 獨立主人套房，配有寬敞衣帽間
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• 室內鋪設全新地毯
• 太陽能發電系統
• 寬敞後院，適合週末燒烤和日常娛樂
• 廚房和用餐區緊鄰家庭娛樂室
• 儲水罐
• 寬敞雙車位車庫，可作為工具間或儲藏
• 實木裝修廚房和充足儲物空間
• 7 台空調
間，易打理花園，安裝圍欄
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Book 2, Issue No.219 / Friday November 8,2019
14 Littler St Sunnybank
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一流地段 時尚奢華 全新優質建築時尚美觀而實用。位於無尾靜街，安靜而便利，熱門搶手區域（Macgregor 州立學校校區內），周邊多座價值數百萬房產。 由獲得多項獎項本地建築商城建。5 臥室，4.5 浴室，做工精緻，設計無與倫比。功能性、優質建築及美觀外觀兼具。步行可至 Altandi 火車站，巴士站和本地學校。駕車數分鐘即可抵達 Market Square 和 Sunnybank Plaza 等主要大型購物中心及 Sunnybank 私家醫院。 • 高地勢，面朝東南，610 平米土地，花園易打理。
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土地面積：612m2
參觀：週六下午 2-2:30pm 拍賣 : 現場拍賣 11 月 23 日 週六下午 2:30pm 聯繫：Louis Soh 0423 645 918
• 中央空調、安全警報、監控設備、對講系統、房屋鋪設隔熱材 料，真空吸塵系統等。
• 寬敞舒適主人房，優質地毯、獨立衛浴，大型步入式衣櫥。
• 室外娛樂區帶有頂棚。
• 3 間大臥室，配備步入式衣櫥，其中兩間帶有獨立衛浴
• 易打理花園，新彩鋼圍欄，良好隱私空間，溫馨氛圍。
優質住宅！快速行動 ! 勿失良機！
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Book 2, Issue No.219 / Friday November 8,2019
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時尚家居 奢華享受 5 年新時尚住宅，位處街道的高地。多盞時尚豪華吊燈，華麗而實用。高質量建築，一層採用瓷磚地板、優質豪華實木樓梯，二樓生活 區 1 質地板及臥室採用高級地毯。位於 Stretton College 校區內，是 Stretton ”888 The Parks”地區最完美建築之一。 一樓擁有 2.7 米高天花，多個舒適起居生活區，包括一間大客廳，影音室和第五間臥室 ( 亦可作為家庭辦公室使用 )。開放式設計家庭 起居空間，連接廚房。廚房設備齊全，採用高質量歐洲廚具，優質石質檯面，多個櫥櫃及步入式儲藏空間。室外娛樂區鋪設地磚，挑望 碧波盪漾的咸水泳池，適合 BBQ 或和親朋好友聚會放鬆。
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土地面積：684m2
參觀：請預約 價格 : $1,360,000 聯繫：Louis Soh 0423 645 918
二樓有獨立生活區，設有多間臥室，臥室均設有步入式或內置式衣櫥，其中兩間臥室帶有獨立衛浴套房。主人房設計驚艷，大空間步入 式衣櫥及奢華獨立衛浴為你生活舒適便利。樓上生活區可作為兒童遊戲室使用，家人可在樓下休閒，各自分開，互不打擾。 • 5 間大臥室，其中兩間設有獨立衛浴
• 花園容易打理
• 中央空調系統
• 樓上地面和樓梯使用拋光優質實木
• 時尚玻璃泳池安全圍欄
• 步行 Stretton College 學校
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FRIDAY, 8 NOVEMBER 2019 ISSUE NO. 219
BOOK 2
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FMAMEDIAGROUP.COM
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該住宅的位於著名的Stretton 4116郵編區。周邊有多間受歡迎的學校、大型購物中心、當地商店、公交車站、幼教中心等便利設施 。步行數分鐘可到當地的公共車站。開車數分鐘即可直達高速公路。距離Sunnybank Hills購物區和Calamvale購物中心只有數分鐘 的路程。
佔地748平方米，臨街寬超過22米，其雙倍的娛樂空間極為引人注目，敞亮的露天室外娛樂場地鋪設有木地板。全新油漆，精緻的裝 修和拋光木地板。該住宅被打理的完美無瑕，已經準備好出售。開放式的生活空間，從廚房和餐廳到戶外甲板及露天娛樂場地，適合 於親朋好友聚會，感受徐徐微風。修剪整齊的後院，非常適合孩子們嬉戲玩耍，同時也確保了隱私性和別緻的戶外風景。
地址： 12 Paddington Cres, Stretton Qld
現場拍賣： 11 月 30 日 10:00am ( 除非拍賣前售出 ) 開放時間： 週六 9:30 - 10am
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優質的廚房配有早餐吧，寬敞的烹飪空間和儲存空間。每個臥室及客廳皆設有空調、廚房及餐飲區設有吊扇。共有三間寬敞的臥室， 額外的書房可作為第四間臥室，主臥房擁有自己的衛浴、步入式衣櫃並可直接通往陽台。其他臥室設有嵌入式衣櫥，與主浴室相連。 住宅特徵包括： • 全新油漆 • 花園/工具棚
• 4台空調 • 報警系統 • 額外的戶外儲存空間
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誠意的業主已經購置了新家，所以必須在拍賣當天或拍賣前出售，機不可失！
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