STOCKHOLM, SEGELTORP
KRร KVIK Hemtrevliga villakvarter sรถder om stan
OMTYCKTA SEGELTORP får ett efterlängtat tillskott med Borätts nya område, Kråkvik. Som ett välkommet utropstecken ligger de 26 kedjevillorna och 12 radhusen mitt i en uppvuxen omgivning som skänker en trygg karaktär till området. Välkommen till ett område där människor gärna bor kvar!
FÖR NÄRHETEN FÖR NATUREN FÖR ALLTID Närheten till naturen präglar verkligen Kråkvik. Villakvarteret är döpt efter det lättillgängliga skogsparti som ligger i omedelbar anslutning till området. Bara fem minuters promenad från bostadsområdet ligger dessutom Gömmarens naturreservat som är ett populärt rekreationsområde med massor av stigar, löparspår och ridvägar. Sjön Gömmaren, som bjuder på bad och skön avkoppling vid den lilla anlagda sandstranden, är ett omtyckt utflyktsmål för skolor och förskolor. Vintertid är området populärt för skidåkare och skridskoåkningen på sjön är mycket uppskattad, då Gömmaren är en av de sjöar i kommunen där isen lägger sig först.
Tryggt och bekvämt Hus och trädgårdar i Kråkvik är anpassade för ett bekvämt liv. Nybyggt och toppmodernt utifrån och in gör att du kan lägga tiden på annat än renovering och trädgårdsskötsel. De lugna villakvarteren i det väletablerade området gör det tryggt att vara förälder här och skolor och förskolor finns på bekvämt gångavstånd. En ny kommunal förskola med fyra
avdelningar planeras inom området. Kedjevillornas 144 kvadratmeter och radhusens 131 kvadratmeter är fördelade på fem rum och kök i två fulla plan. Rummen är rejäla och lättmöblerade och flexibiliteten i planlösningen är stor. Gott om förvaringsutrymme är ett måste för den stora familjen och både villor och radhus har eget förråd i direkt anslutning till huset. Kedjehusen har carport invid huset och radhusen har gemensam parkeringsyta intill husen.
Busshållplats på gångavstånd Kommunikationerna i Segeltorp är väl utbyggda med täta bussförbindelser åt flera håll. Från Kråkvik tar du dig enkelt till närmaste T-bana i Fruängen eller till pendeltåget vid Stuvsta station. I Stockholm city är du framme inom 30 minuter vad du än väljer. Busshållplatsen är på bekvämt gångavstånd, bara fem minuters promenad hemifrån. Till Kungens Kurva är det lätt att ta sig med både buss och bil. Och för den spänstiga finns en skön gång- och cykelväg till det stora handelscentrumet genom Gömmarens naturreservat.
GÖMMARENS NATURRESERVAT 768 hektar naturreservat med massor av stigar och gott om spännande naturmiljöer för den som vill gå på upptäcktsfärd. Det välbesökta naturområdet med sjön Gömmaren, ger möjlighet till ett rikt friluftsliv under alla årstider.
HERRÄNGENS GÅRD SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
Gammal vacker gård med anor från 1600-talet. I dag ägs gården av Stockholm stad och den är populär som festvåning för bröllop, fester, konferenser och mycket annat. Det trivsamma caféet fungerar också som galleri för aktuell konst.
27 kommunala och sju fristående skolor bäddar för stor valfrihet i Huddinge kommun. En av de närmaste skolorna är Segeltorpsskolan, med klasser från förskoleklass till årskurs nio. Förskola i områdets närhet är Lövsångaren. Dessutom planeras för ytterligare en kommunal förskola i anslutning till Kråkvik.
KUNGENS KURVA Norra Europas största handelsplats med nästan 400 företag, varav 150 är butiker, restauranger, caféer, hotell och biograf. Här finns välkända IKEA och gallerian Heron City. Bilburna kunder parkerar gratis. Annars går bussarna hit var 15:e minut.
KOMMUNIKATIONER Från Kråkvik är det enkelt att ta sig med buss från den närbelägna hållplatsen vid Häradsvägen. Härifrån går bussar till bland annat Fruängens T-bana och Stuvsta station, varifrån du snabbt åker till Stockholm city.
LÅNGSJÖN Det sköna Långsjöbadet erbjuder gott om plats med sin 50 meter långa sandstrand och flera badbryggor. Runt sjön finns en
vacker promenadstig som bland annat passerar Herrängens och Långsjö gård. Vintertid plogas isen för långfärdsskridskoåkning.
Planer at flerbostad shus
R
Å
24
N
23
Plane
V
4
Södertäljevägen 5
Parke
K
21
FRUÄNGEN
6
20
Mälaren
E4
10Å
19 K 11
V 12
I 13
K14 271 15 2
ERVÄ
GEN
Plane ra parke d rin för för g skola
18 16
17
ge vä jö vs
TJÄD
Äl
E20
9R
skola
ring
27 28 29 30 31 32
2
7 8 K
rad för
I
22
GÖKV ÄGEN
K
3
Planer at flerbostad shus
E20
25
2
Planer at flerbostad shus
g rin ke s ar shu dp d ra sta ne rbo Pla r fle fö
K
OR RV ÄG EN
E4
26
1
Parke
ring
ÄLVSJÖ
33 34 35 36 37 38
n
Segeltorpsskolan
SKÄRHOLMEN Zetas trädgård
SEGELTORP
KRÅKVIK
Förskola Lövsångaren
ä
n ge
rt
Lå
Gömmagårdens ridskola
Hä
rad
KRÅKVIK
ng
svä
ge
sj n
271
ön Långsjöbadet
evä ing dd Hu
de
Sö
ev älj
Kungens Kurva
Herrängens Gård
n ge
Gömmarens Naturreservat
226
HUDDINGE E4
STUVSTA
STUVSTA
E20
Gömma
ren
259
ALLT ÄR INOM RÄCKHÅLL I KRÅKVIK. Det är nära naturen, nära kommunika tioner, nära skolor och förskolor men också nära service och bra shopping.
UTPRÄGLAD VILLASTAD MED NÄRHET TILL ALLT Segeltorp ligger i det nordvästra hörnet av Huddinge kommun och är en utpräglad villastad. Intresset för att bo i den här delen av kommunen är stort framför allt bland aktiva barnfamiljer. Inte undra på! Läget med närheten till både Långsjön och Gömmarens naturreservat gör det enkelt att ha en aktiv fritid. Här bjuds på rika möjligheter till rekreation, med bad och vandring sommartid eller skidåkning och skridskor på vintern. För alla hästtokiga blir Gömmargårdens ridskola, i omedelbar anslutning till Gömmarens naturreservat, säkert ett populärt tillhåll – oavsett årstider.
Shopping i storformat Segeltorp är mycket mer än den vackra miljön. Ett av Europas största handelsområden, Kungens Kurva, ligger här. Från Kråkvik är det bara fem kilometer till bland annat
IKEA och Heron City – den populära gallerian som erbjuder en skön mix av shopping, restauranger och nöje. All parkering är gratis och vill du lämna bilen hemma, går bussarna hit så tätt som var 15:e minut. Om Kungens Kurva bjuder på det största handelsområdet, har Segeltorps centrum det närmaste. Här finns bland annat vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori och restauranger.
Stor valfrihet Segeltorp har ett flertal förskolor och skolor. Några av dem ligger i det absoluta närområdet och Huddinge kommun planerar för ytterligare en förskola i omedelbar anslutning till Kråkvik. Valfriheten är stor när det gäller grundskolan, här finns både kommunala och privata alternativ med olika inriktning, så som Montessori och entreprenörskap.
NYTT OCH FRÄSCHT MITT I DET UPPVUXNA ARKITEKTUREN I SEGELTORP är varierad. Här har villorna vuxit upp från början av 1900-talet, då avstyckningen av tomter för villabebyggelse började. Mitt i allt det tryggt etablerade bygger vi kvarteret Kråkvik om sammanlagt 38 bostäder med äganderätt.
Kedjevillorna i Kråkvik samlas runt en gemensam gård med planteringar och stora gräsytor medan radhusen ligger som en egen enklav i omedelbar anslutning till villorna. Här finns gott om utrymme för lekar med barnen under solvarma sommar kvällar. Gårdens generösa gräsytor är ett bra komplement till det intilliggande skogsområdet, där det finns utrymme för kojbyggen och små utflykter. Området är skyddat från biltrafik och har fina gång- och cykelvägar.
Skönt villaliv Oavsett vilken hustyp du väljer, är de fördelade på fem rum och kök i två fulla plan. Entréplanet är stort och öppet och har ett modernt kök med bra arbetsytor. Intill köket ligger det stora, ljusa vardagsrummet med dörr mot trädgården. Här kommer du direkt ut till din fina uteplats med trädäck. Husens och förrådens placering gör att den egna tomten och uteplatsen känns skyddad – här finns plats för privatliv samtidigt som det är enkelt att låta barnen springa över till kompisen i huset intill. Trädgårdarna är skönt anpassade med tillräckligt stor egen täppa som aldrig riskerar bli en tidstjuv genom att generera massor av trädgårdsarbete.
»KRÅKVIK BLIR EN PÄRLA i ett väldigt varierat och uppvuxet villaområde. De 26 kedjehusen är en liten sammanhållen grupp, skönt förenade runt den fina gården där barn och vuxna spontant kan samlas. Områdets placering i ett så etablerat villakvarter med omedelbar tillgång till ett befintligt skogsparti upplever jag som unikt. Även de tolv radhusen når den gemensamma gröna gården via smitvägar som leder igenom hela området.« Helena Wennerström / arkitekt som stått för utformningen av husen
NÄSTAN ALLT I SEGELTORP UTMÄRKS av den omgivande naturen. Så speciell att den fått stå modell även för inredningen av husen i Kråkvik. Med en välbalanserad bas i form av mattlackad ekparkett och vitmålade väggar och en medveten kombination av form och material, blir ditt hem en vilsam och vacker plats där du hämtar kraft och inspiration.
NATUREN ÄR INSPIRATIONSKÄLLAN Ett hem från Borätt ska hålla såväl i dag som i fram tiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress. Därför har vi satsat på en tidlös inredning med kloka förvaringslösningar, som exempelvis skjutdörrsgarderober i hallen och klädkammare med inredning från Elfa.
Maten är klar! Köket i Kråkvik är lätt att trivas i. Med vita, släta luckor och rostfria handtag från Vedum och en köksutrustning som du kan lita på. Eller vad sägs om en underlimmad diskho och gott om arbetsytor på laminatbänkskivan? Ovanför bänkskivan sitter vita kakelplattor från Centro. Till din hjälp i matlagningen har du energisnåla maskiner i form av induktionshäll, rostfri kyl och frys, helintegrerad disk maskin, varmluftsugn och mikrovågsugn från
Siemens inbyggd i högskåp. Köket har en stor matplats och kedjehusen har dessutom en smart placerad bardisk. Fiffiga lösningar som fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl gör det moderna köket komplett.
En stund för dig själv Badrummen i Kråkvik har blankt vitt väggkakel, kombinerat med grå klinkerplattor från Centro. I entréplanets badrum finns en duschvägg i glas och på övervåningen ett badkar från Svedbergs.
Tvätta lätt Tvättstugan är utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Den smarta placeringen av vitvarorna under en praktisk vit bänkskiva, ger rummet extra avlastningsytor. Väggskåpen har klicköppning.
KEDJEVILLAN 144 m2
Kedjevillan har ett stort och öppet entréplan med fina ljusinsläpp som får ljuset att flöda in. Från vardagsrummet går dörren ut till den trädäckade altanen. Köket, som är öppet mot vardagsrummet, är modernt inrett med bra arbetsytor samt har bardisk och en ljus matplats. De fyra sovrummen är koncentrerade till övervåningen men den flexibla planlösningen ger möjlighet till ytterligare ett sovrum på entréplan. Föräldrasovrummet har walk in closet och det stora, helkaklade badrummet har badkar.
RADHUSET 131 m2
Entréplan i radhuset är öppet mellan kök och vardagsrum, vilket ger generösa sällskapsytor för både vardag och fest. Köket är ljust och modernt, med stor matplats som ligger i kökets omedelbara anslutning. Från vardagsrummet går dörren ut till den trädäckade altanen. Samtliga sovrum är samlade på övre plan och den flexibla planlösningen gör det möjligt att välja mellan tre eller fyra sovrum. Det är gott om förvaring i de stora dubbla klädkammarna och det fräscha badrummet är helkaklat med badkar.
NÄROMRÅDET Villakvarteret runt Kråkvik präglas av en fridfull atmosfär. Gömmarens naturreservat och skogen intill husen blir till gröna lungor som bidrar till den sköna miljön. Kedjevillorna är placerade så att gården skyddas från trafik och radhusens tomter angränsar till varandra, med förråden som naturlig avskärmning. Generös belysning runt området och breda trottoarer bidrar till känslan av trygghet för både barn och vuxna.
SMARTARE HEM FRÅN BORÄTT Förutom den underbara känslan av nybyggt kan du glädja dig åt att du får ett hem med genomtänkt och modern planlösning. Här finns också alla de praktiska detaljer som underlättar tvätt, matlagning och vardagssysslor i stort. Förvaringsmöjligheter och lättstädade material gör att hemmet blir funktionellt från dag ett.
Koll på kronor och ören När du köper en nybyggd bostad från oss vet du att hemmet är i utmärkt skick från början. Allt är klart och finns på plats redan på inflyttnings dagen. Du kan också glädja dig över att du slipper budgivning då priset på våra bostäder är fast. Tack vare dessa tydliga ekonomiska ramar vet du precis vilka siffror du ska räkna på för att få fram din exakta boendekostnad.
Grönt samvete När vi bygger hus gör vi det med hänsyn till både människa och natur. Vi producerar enbart lågenergihus med extra isolering i väggar och tak, fönster med goda energivärden samt värmeväxling av ventilationsluften. Vi förser även ditt hem med kloka uppvärmningsmetoder som sparar både energi och pengarna i din plånbok.
En stark familj Borätt är en del inom JM-koncernen. Tack vare denna styrka kan vi alltid hålla oss med det senaste inom byggteknik, material och metoder. Borätt bygger främst i storstadsregionerna på riktigt attraktiva lägen där många vill bo.
Bli vår VIP-kund Om du vill veta mer om våra kommande bostäder föreslår vi att du anmäler dig till vårt VIP-register. På så vis får du förhandsinformation kring våra planerade byggprojekt. Gå in på boratt.se och anmäl dig!
www.boratt.se
Design & produktion: NollNio 3D visualisering: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Lars Strandberg och Holger Ellgaard Tryck: Ljungbergs Tryckeri Tryckår: 2015
Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30