Borätt, Stockholm: Bromma - Nockeby Terrass. Bostadsfakta (2014) by Borätt

STOCKHOLM, BROMMA

BOSTADSFAKTA NOCKEBY TERRASS

INNEHÅLL Situationsplan...........................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..........................................................sid. 4 2 rum & kök..........................................................sid. 5 3 rum & kök....................................................... sid. 14 4 rum & kök....................................................... sid. 21 Tillvalsalternativ............................................... sid. 26 Fasader.................................................................... sid. 28 Våningsplan........................................................... sid. 32 Ordlista & symboler............................................ sid. 37 Borätt Original....................................................... sid. 38 Inredningsval..........................................................sid. 40 Teknisk beskrivning............................................. sid. 41 Rumsbeskrivning..................................................sid. 42 Försäljning och ekonomi...................................sid. 44 Bo med bostadsrätt...........................................sid. 45 Köpprocessen.......................................................sid. 46 Miljöanpassat boende........................................ sid. 47

Stockholm, Bromma

NOCKEBY TERRASS Utgivningsdatum

Februari 2014

Byggherre

Brf Nockeby Terrass

Totalentreprenör

AB Borätt

Arkitekt

Erséus Arkitekter

Tillträde

Preliminärt under 2016

Information

AB Borätt, 169 82 Stockholm

Internet

www.boratt.se

E-post

kundtjanst.bostad@boratt.se

Försäljning

Skandiamäklarna Nyproduktion

Denna bostadsfakta är framtagen av AB Borätt på uppdrag av Brf Nockeby Terrass

SITUATIONSPLAN NORR VÄST

PUNKTHUSET ÖST SYD

GUBBK

Tra p

ÄRRSVÄ

NORDVÄST SYDVÄST

GEN

FASAD MOT NORDVÄST

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

LAMELLHUSET

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

SYDÖST

Tr app h

DR O

T TN ING H

us Tr apphus

OL M

SVÄ

Trapphus

INFART GARAGE

NOCKEBY BACKE

GEN

Byggnaderna

Parkering

Nockeby Terrass innefattar totalt 67 bostäder, samtliga med balkong eller uteplats. Storleken på bostäderna är 1-4 rok om 40-98 m 2. Erséus Arkitekter har ritat husen med fasader i hårdbränt mörkt tegel med vit och brun puts. En skyddad gård delas med kommande etapp. Husen har hiss från entréplan. Bostäderna är fördelade i ett lamellhus i 4 våningsplan längs Nockeby Backe samt i ett punkthus i 6 våningsplan, placerat på fastig hetens västra del, se situationsplan. 1 rok = 1 st, ca 40 m 2 2 rok = 25 st, ca 48-66 m 2 3 rok = 29 st, ca 76-78 m 2 4 rok = 12 st, ca 95-98 m 2

Garage i två plan byggs i senare etapp under gården med infart från Nockeby backe. Garaget projekteras för att inrymma totalt ca 155 p-platser i en gemensamhetsanläggning. Nockeby Terrass tilldelas ca 45 platser av dessa. Utöver detta kommer det att anläggas utvändiga p-platser på en infartsparkering, vilka också ingår i en gemensamhetsanläggning. Av dessa tilldelas ca 8 till Nockeby Terrass.

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

Gård Innergård med planteringar, träd, pergola, belysning och flera sittgrupper projekteras för att ingå i en gemensamhetsanläggning.

Förråd Trapphus och postboxar Postboxar finns i anslutning till entrén i trapp huset. Tidningshållare finns intill bostadsdörren.

Sophantering Nedgrävda behållare utomhus för källsortering.

Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd som inryms på entréplan eller i källaren. De flesta lägenhetsförråden är placerade i samma trapphus som bostaden. Barnvagn- och rullstolsförråd finns i samtliga trapphus. Cykelrum finns i varje hus.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 rum & kök, 40 1 rum & kök, 40 m²m²40 m2 RUM & KÖK, 1 rum & kök, 40 m² USP USP • Stor uteplats USP USP • Yteffektiv bostad USP USP USP • Välplanerat kök i vinkel

plantering

plantering plantering plantering

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband kullersten Sovrum medkullersten plats kullersten för två Balkong mot gård

ovanliggande ovanliggande balkongbalkong ovanliggande balkong

plantering plantering plantering

ovanliggande balkong

plantering

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

kullersten

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

KÖK 13

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

SG ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

61001 skala 1:100 Ö S

NN N

1 2 2

skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning våning 4 2våning 2 våning 2 våning våning 3 1våning 1 våning 1 våning 2entrévåning entrévåning entrévåning våning 1 entrévåning

0 1 1

LGH NR: 0 1

CEREMONIEN CEREMONIEN 4 5m LGH NR: 61001 LGH NR: 61001 skala 1:100 61001 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0LGH 1NR:NR: 2 3 CEREMONIEN LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 47 2 rum & kök, m²m²48 m2 RUM & 47 KÖK, USP USP • Mycket yteffektiv bostad USP USP • Balkong med utgång från vardagsrum USP USP • Klädkammare i sovrum

USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

KÖK 7

VARDAGSRUM 17

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

SOVRUM 10

K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

1 1

LGH NR:

1 2 2

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

81103, 81203, 81303, 81403, 81503, 81603

V Ö S

våning 6 6våning 6 våning våning 5 5våning 5 våning våning våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning 2 2våning 2 våning våning 1 1våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning

ENTRÉ

SOVRUM 11 ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: 81103, 81103, 81203, 81203, 81303, 81303, skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 81403, 81403, 81503, 81503, 81603 81603

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 52 2 rum & kök, 52 m²m²52 m2 RUM & KÖK, 2 rum & kök, 52 m² USP USP • Yteffektiv 2a med flexibel planlösning USP USP • Balkong från vardagsrum USP USP USP • Klädkammare i hall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

FÖR TILLVALSALTERNATIV SE SID 26-27

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

KÖK 7

SOVRUM 11

K/F

ST G

SG ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

51102, skala 1:10051202, 51302, 61202, 61302, 71202, 71302

Ö S

NN N

1 2 2

skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

0 1 1

LGH NR: 0 1

CEREMONIEN CEREMONIEN 4 5m LGH NR: 51102, 51202, 51302, LGH NR: 51102, 51202, 51302, skala 1:100 51102, 51202, 51302, För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 61202, 61302, 71202, 61202, 61302, 71202, 61202, 61302, 71202, 71302 71302 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och 71302 illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

0LGH 1NR:NR: 2 3 CEREMONIEN LGH

2 rum & kök, 52 2 rum & kök, 52 m²m²52 m2 RUM & KÖK, 2 rum & kök, 52 m² USP USP • Yteffektiv 2a med flexibel planlösning USP USP • Klädkammare hall USP USP USP • Stor uteplats

rum och kök, 46 m²

ovanliggande ovanliggande balkong ovanliggande balkongbalkong ovanliggande balkong

plantering plantering plantering

plantering

ring ring ring plante plante plante

Kompakt lägenhet medplantering öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

FÖR TILLVALSALTERNATIV SE SID 26-27

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

KÖK 7

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

5 H 1 TR N -10 IO .0 KT -44 SE A 55 5 HH H 1 TRTR 1T1R NN -1-10N0 -10 IOIO .0.I0O .0 KKTT -4-44K4T -44 SESE AASE A

KÖK

HALL

BADENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

EL/IT

0 0

0 1 1

LGH NR: 0 1

1 2 2

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

51002, skala 1:10071102

V Ö S

NN N

våning våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning 4våning 2 våning våning 2 2 våning 3våning 1 våning våning 1 1 våning 2entrévåning entrévåning entrévåning våning 1 entrévåning

CEREMONIEN CEREMONIEN 4 5m LGH NR: 51002, 51002, 71102 71102 LGH NR: skala 1:100 51002, 71102 se flik på sista uppslaget. För symbolförklaring,

CEREMONIEN 0LGH 1NR:NR: 2 3 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 52 2 rum & kök, 52 m²m²52 m2 RUM & KÖK, 2 rum & kök, 52 m² USP USP • Yteffektiv 2a med flexibel planlösning USP USP USP • Klädkammare i hall USP USP USP USP • Uteplats från vardagsrum

murkrön murkrön med med staket murkrön med staket staket

rum och kök, 46 m²

murkrön med staket

plantering plantering plantering

plantering

plantering plantering plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband plantering Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande ovanliggande ovanliggande balkong balkongbalkong ovanliggande balkong

FÖR TILLVALSALTERNATIV SE SID 26-27

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

KÖK 7

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

SG KH

G KÖK

HALL

BAD

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

EL/IT

ENTRÉ

0 0 0

Ö S

NN N

1 2 2

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

61102 skala 1:100

våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning 4 våning 2 2våning 2 våning våning 3 våning 1 1våning 1 våning våning 2 entrévåning entrévåning entrévåning våning 1 entrévåning

0 1 1

LGH 1NR:

CEREMONIEN CEREMONIEN 4 5m LGH NR: 61102 LGH NR: 61102 skala 1:100 61102 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0LGH 1NR:NR: 2 3 CEREMONIEN LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 52 2 rum & kök, m²m²54 m2 RUM & 52 KÖK, USP USP • Yteffektiv 2a med öppen planlösning USP USP • Stor uteplats USP USP • Skjutdörrsgarderober i sovrum

USP

rum och kök, 46 m² ovanliggande

ovanliggande balkong

KÖK 14

BALKONG 8

plantering

VARDAGSRUM 19

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

K/F 3

ENTRÉ 4

KÖK

SOVRUM 11

plantering

plantering plantering

VARDAGSRUM 14 ST

BAD KM

ENTRÉ

EL/IT

1 1

3 4 4

4 5 5m m

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 LGH NR: 81102 81102

LGH NR:

1 2 2

2 3 3

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

81102

V Ö S

G HALL

ENTRÉ

ovanliggande ovanliggande balkong balkong

plantering

plantering plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband balkong Sovrum med plats för två Balkong mot gård

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 52 2 rum & kök, m²m²54 m2 RUM & 52 KÖK, USP USP • Balkong från vardagsrum USP USP • Öppen planlösning USP USP • Skjutdörrsgarderob

USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

KÖK 14

BALKONG 8

VARDAGSRUM 19

skala 1:100

ENTRÉ

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

3 4

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

1 1

LGH NR:

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

Ö S

1 2 2

81202, 81302, 81402, 81502, 81602

ENTRÉ

KÖK

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: 81202, 81202, 81302, 81302, 81402, 81402, skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 81502, 81502, 81602 81602

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 2 rum & kök, 58 m² 2 rum & kök, 58 m² RUM & KÖK, 58 m 2 rum & kök, 58 m²

USP USP • Avskild sovdel USP USP USP • Stort badrum med tvättmaskin och tumlare USP USP USP USP • Yteffektiv 2a plantering plantering plantering plantering

skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

SG KÖK 9

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0 0

1 2 2 2

2 3 3 3

3 4 4 4

4 5 5m m 5m

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

skala 1:100 61101

V Ö S

NN N

våning våning 4 4våning 4 våning våning 43 3våning 3 våning våning våning 32 2våning 2 våning våning våning 21 1våning 1 våning entrévåning entrévåning våning 1entrévåning entrévåning

0 1 1

1 LGH NR:

CEREMONIEN CEREMONIEN CEREMONIEN3 4 5m LGH NR: LGH NR: 61101 61101 skala 1:100 61101 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0LGH 1NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 58 2 rum & kök, 58 m²m²58 m2 RUM & KÖK, 2 rum & kök, 58 m²

USP USP • Avskild sovdel USP USP USP • Stort badrum med tvättmaskin och tumlare USP USP USP • Inglasad stor balkong USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

inglasad inglasad balkongbalkong inglasad balkong

inglasad balkong

VARDAGSRUM 14

KÖK 9

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0

Ö S

1 2 2

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

71101 skala 1:100

våning våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning 4 våning 2 våning 2våning 2 våning 3 våning 1 våning 1våning 1 våning 2 entrévåning entrévåning entrévåning våning 1 entrévåning

0 1 1

LGH1 NR:

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: 71101 71101 LGH NR: skala 1:100 71101 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0LGH 1NR:NR: 2 CEREMONIEN LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 2 rum & kök, 66 m² 2 rum & kök, 66 m² RUM & KÖK, 66 m 2 rum & kök, 66 m²

USP USP USP • Avskild sovdel USP USP • Stort badrum med tvättmaskin och tumlare USP USP USP USP • Stort kök

plantering plantering plantering plantering

ovanliggande ovanliggande balkongbalkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14 KÖK 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 1 1

1 LGH NR:

1 2 2 2

2 3 3 3

3 4 4 4

4 5 5m m 5m

skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala skala 1:100

51001

V Ö S

NN N

våning 4 4våning 4 våning våning 4 3våning 3 våning våning 3 våning 3 våning 2 2våning 2 våning våning 2 våning 1 1våning 1 våning våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning entrévåning

0 0

CEREMONIEN CEREMONIEN CEREMONIEN 0LGH 1NR:NR: 2 3 LGH LGH NR: 51001 51001 51001 skala 1:100

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 rum & kök, 74 3 rum & kök, m²m²76 m2 RUM & 74 KÖK, USP USP • Två balkonger varav en inglasad USP USP • Öppen flexibel planlösning USP USP

inglasad balkong

inglasad inglasadbalkong balkong

rum och kök, 46 m²

USP USP

• Balkong i söderläge nära kök

Kompakt lägenhet medKH öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ

inglasad balkong

SOVRUM 1 14

SOVRUM 2 11

BALKONG 8

KÖK 14

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 20

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G 3

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

5m 1 1

LGH NR:

3 4 4

4 5 5m m

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

Ö S

2 3 3

81104, 81204, 81304, 81404, 81504, 81604

våning 6 6våning 6 våning våning 5 5våning 5 våning våning 4 4våning 4 våning våning våning 3 3våning 3 våning våning 2 2våning 2 våning våning 1 1våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning

1 2 2

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: 81104, 81104, 81204, 81204, 81304, 81304, skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 81404, 81504, 81604 81404, 81504, 81604

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 rum & kök, 77 rum kök, 77 m²m²77 m2 RUM &77 KÖK, 33 rum && kök, m² USP USP USP • Privat sovdel USP USP USP • Öppen social avdelning USP USP USP

plantering

plantering plantering plantering

• Stor utepalts

ovanliggande ovanliggande balkong ovanliggande balkongbalkong ovanliggande balkong

plantering plantering plantering plantering

skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11 KÖK 9 ST

K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 00

12 2 2

23 3 3

34 4 4

455 5mm m

skala 1:100 skala 1:100 skala1:100 1:100 skala

51003, 71103

V Ö S

NNN

våning våning4 4 4våning 4 våning våning våning3 3 3våning 3 våning våning våning2 2 2våning 2 våning våning våning1 1 1våning 1 våning entrévåning entrévåning entrévåning entrévåning

01 1 1

LGH NR:

CEREMONIEN CEREMONIEN CEREMONIEN 0 1 2 3 LGHLGH NR:NR: LGH NR: 51003, 51003, 71103 71103 51003, 71103

3 rum & kök, 77 3 rum & kök, m²m²77 m2 RUM &77 KÖK, 3USP rum & kök, 77 m² USP USP • Stor balkong USP USP USP • Privat sovdel USP USP USP • Stor öppen social yta USP

skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

KÖK 9

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

Ö S

NN N

våning 1 entrévåning

1 2 2

51101, 51201, 51301, 61201, skala 1:100 61301

0 1 1

LGH NR:

våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning 42 2våning 2 våning våning våning 31 1våning 1 våning våning entrévåning våning 2entrévåning entrévåning

0 0

CEREMONIEN CEREMONIEN 4 5m LGH NR: 51101, 51201, 51301, 51101, 51201, 51301, LGH NR: skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på 61201, 61301 51101, 51201, 51301,sista uppslaget. 61201, 61301 61201, 61301 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

0CEREMONIEN 1NR:NR: 2 3 LGHLGH

Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 rum & kök, 77 3 rum & kök, m²m²77 m2 RUM &77 KÖK, 3 rumUSP & USP kök, 77 m² • Stor balkong USP USP USP

USP USP • Privat sovdel USP USP

• Stor öppen social yta

skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

KÖK

9 K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0 0

N V

skala 1:100

Ö S

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

våning 4 4 våning 4 våning våning 3 3 våning 3 våning våning 2 2 våning 2 våning våning 1 1 våning 1 våning entrévåning entrévåning entrévåning

0 1 1

LGH NR:

1 2 2

3 skala21:100 1:100 skala 1:100 skala

2 3 3 4

3 4 4

4 5 5m m

51103, 51203, 51303, 61103, 61203, 61303, 71203, 71303

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m CEREMONIEN LGH NR: 51103, 51203, 51303, 51103, 51203, 51303, LGH NR: skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 61103, 61203, 61303, 51103, 51203, 51303, 61103, 61203, 61303, 71203, 71303 61103, 61203, 61303, 71203, 71303 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 0LGH 1NR: NR: 2 LGH

Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och

illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 71203, 71303

3 rum & kök, 77 3 rum & kök, m²m²77 m2 RUM &77 KÖK, 3 USP rum & kök, 77 m² USP • Privat sovdel USP USP • Stor öppen social avdelning USP USP USP USP • Inglasad stor balkong från vardagsrum USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

inglasad inglasad balkong inglasad balkongbalkong inglasad balkong

VARDAGSRUM 14

KÖK 9

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0

71201, 71301

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala 1:100

Ö S

NN N

1 2 2

skala 1:100 1:100 skala 1:100 0 skala 1 2

våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning 2 2våning 2 våning våning 4 våning 1 1våning 1 våning våning 3 entrévåning entrévåning entrévåning våning 2 våning 1 entrévåning

0 1 1

LGH NR:

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: CEREMONIEN 71201, 71301 71201, 71301 skala 1:100 LGH NR: För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 71201, 71301 0LGH 1NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 rum & kök, 76 3 rum & kök, m²m²78 m2 RUM & 76 KÖK, USP USP • Öppen flexibel planlösning USP USP • Stor uteplats USP USP

ENTRÉ

USP USP

rum och kök, 46 m²

ENTRÉ ENTRÉ

• Stort sovrum

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

plantering

VARDAGSRUM 19

KÖK 14

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m SOVRUM 2 9

ENTRÉ plantering

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

ovanliggande balkong

ovanliggande ovanliggande balkong balkong

K/F

plantering

SOVRUM 1 15

plantering plantering

plantering

plantering plantering plantering

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

5m 1 1

1 2 2

2 3 3

4 5 5m m

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 LGH NR: 81101 81101

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

81101

V Ö S

3 4 4

LGH NR:

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

3 rum & kök, 76 3 rum & kök, m²m²78 m2 RUM & 76 KÖK, USP USP • Öppen flexibel planlösning USP USP • Balkong i väst USP USP

ENTRÉ

USP USP USP

rum och kök, 46 m²

ENTRÉ ENTRÉ

• Stort vardagsrum

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

VARDAGSRUM 19

KÖK 14

BALKONG 8 SOVRUM 2

BH 0,55 m 9

BH 0,70 m ENTRÉ

SOVRUM 1 15

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

1 1

LGH NR:

3 4 4

4 5 5m m

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

Ö S

2 3 3

81201, 81301, 81401, 81501, 81601

1 2 2

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: 81201, 81201, 81301, 81301, 81401, 81401, skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 81501, 81501, 81601 81601

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 92 4 rum & kök, m²m²95 m2 RUM & 92 KÖK, USP USP • Stor uteplats i väst USP USP • Gästtoalett USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

plantering

BALKONG 8

SOVRUM 1 8

BH 0,55 m

K/F

skärmvägg

KÖK

HALL

skärmvägg

skärmvägg skärmvägg

BAD

EL/IT

ENTRÉ

1 1

3 4 4

4 5 5m m

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 LGH NR: 81105 81105

LGH NR:

1 2 2

2 3 3

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

81105

V Ö S

plantering plantering plantering ovanliggande balkong

SOVRUM 11

KÖK 15

ovanliggande ovanliggande balkong balkong

VARDAGSRUM 14

plantering

plantering plantering

VARDAGSRUM 20

plantering

ovanliggande balkong

BH 0,70 m

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

4 rum & kök, 92 m²

USP USP USP

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

• Ljus gavellägenhet med öppen planlösning

4 rum & kök, 92 4 rum & kök, m²m²95 m2 RUM & 92 KÖK, USP USP • Balkong i väst USP USP • Gästtoalett USP USP

• Ljus gavellägenhet med öppen planlösning

ENTRÉ

USP

ENTRÉ ENTRÉ

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

SOVRUM 1 8

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 20

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

1 1

LGH NR:

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala skala 1:100 skala 1:100 1:100

Ö S

1 2 2

81205, 81305, 81405, 81505, 81605

KÖK 15

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: 81205, 81205, 81305, 81305, 81405, 81405, skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 81505, 81505, 81605 81605

0LGH 1 NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 98 4 rum & kök, m²m²98 m2 RUM &98 KÖK, 4 rum & kök, 98 m² USP USP • Två badrum

USP USP USP • Stort vardagsrum USP USP USP • Privat sovdel USP

tak tak över övertak över underliggande underliggande våning underliggande våning våning tak över underliggande våning

skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SOVRUM/ ARBETSRUM 7

SOVRUM 2 11

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m KH

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

KÖK 9

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0 0

1 2 skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala 1:100

Ö S

NN N

våning 1 entrévåning

1 2 2

51401, 61401

våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning 2våning 2 våning 4 2 våning våning 1våning 1 våning 3 1 våning entrévåning våning 2 entrévåning entrévåning

0 1 1

LGH NR:

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m CEREMONIEN LGH NR: 51401, 61401 51401, 61401 LGH skala NR: 1:100 För symbolförklaring, 51401, 61401 se flik på sista uppslaget. 0LGH 1NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 98 4 rum & kök, m²m²98 m2 RUM &98 KÖK, USP USP 4 rum &• Två kök, 98 m² badrum USP USP • Stort vardagsrum USP USP USP • Privat sovdel USP USP

tak tak över övertak över underliggande underliggande våning underliggande våning våning tak över underliggande våning

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m²

skärmvägg

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SOVRUM 2 15 SOVRUM/ ARBETSRUM 7

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11 KÖK 9 ST

K/F

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0

0 V

våning 2 våning 1 entrévåning

1 2 2

skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala 1 2 3

2 3 3

3 4 4

51402, 61402, 71402

4 5 5m m

skala 1:100

Ö S

våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning 2 2våning 2 våning våning 1 1våning 1 våning 4 våning entrévåning entrévåning våning 3 entrévåning

0 1 1

LGH NR:

CEREMONIEN CEREMONIEN 3 4 5m LGH NR: CEREMONIEN 51402, 61402, 71402 51402, 61402, 71402 skala 1:100 LGHFör NR: symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 51402, 61402, 71402 0LGH 1NR:NR: 2 LGH

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 98 4 rum & kök, m²m²98 m2 RUM &98 KÖK, USP USP • Två badrum tak USP USP tak över övertak över • Stort vardagsrum med inglasad balkong underliggande underliggande våning underliggande våning våning USP USP USP • Privat sovdel USP tak över underliggande våning USP

4 rum & kök, 98 m²

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SOVRUM/ ARBETSRUM 7 SOVRUM 2 11

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,70 m KH

ENTRÉ inglasad inglasad balkong inglasad balkongbalkong

VARDAGSRUM 14

inglasad balkong

SOVRUM 11

K/F

KÖK 9

G KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

Ö S

NN N

våning 4 våning 3 våning 2

1 2 2

71401

våning 4 4våning 4 våning våning 3 3våning 3 våning våning 2 2våning 2 våning våning 1 1våning 1 våning entrévåning entrévåning entrévåning

0 1 1

LGH NR: 1

CEREMONIEN CEREMONIEN skala 1:1001 0LGH 2 3 4 5m LGH NR:NR: 71401 71401 skala 1:100 CEREMONIEN För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. LGH NR: Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och 71401 illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 52 m² Tillvalsalternativ 2 rum & kök, Tillvalsalternativ 2 rum & kök, 5252 m²m² Tillvalsalternativ TILLVALSALTERNATIV 1 11 1 USP USP USP 2 rum & kök, 52 m2 USP USP USP USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

KÖK 7

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST G

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0 0

N N

0 1 1

1 2 2

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

51002, 51102, 51202, 51302, 61102, 61202, 61302, 71102, 71202, 71302 CEREMONIEN

våning 4 våning 3 4våning 4 våning våning 4 våning 2 3våning 3 våning våning 3 våning 1 våning 2 2våning 2 våning entrévåning våning 1 1våning 1 våning entrévåning entrévåning entrévåning

LGH NR: skala 1:100 skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

SG ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

CEREMONIEN CEREMONIEN LGH NR: 0LGH 1NR:NR: 2 3 4 5m 51002,LGH 51102, 51202, 51302, 51002, 51102, 51202, 51302, 51002, 51102, 51202, 51302, 61102, 61202, 61302, 71102, skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 61102, 61202, 61302, 71102, 61102, 61202, 61302, 71102, 71202, 71302 71202, 71302 71202, 71302 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Rumsytorna på planlösningarna är ungefärliga. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 52 m² Tillvalsalternativ 2 rum & kök, Tillvalsalternativ 2 rum & kök, 5252 m²m² Tillvalsalternativ TILLVALSALTERNATIV 2 22 2 USP USP USP 2 rum & kök, 52 m2 USP USP USP USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

KÖK 7

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST G

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

0 0 0

0 1 1

1 2 2

2 3 3

3 4 4

4 5 5m m

51002, 51102, 51202, 51302, 61102, 61202, 61302, 71102, 71202, 71302 CEREMONIEN

V Ö

N N

LGH NR: skala 1:100 skala 1:100 1:100 skala 1:100 skala

SG ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

:03:49 16:03:49

C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_HannaM.rvt C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_HannaM.rvt

FASADER PUNKTHUSET

FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT VÄST

FASAD MOT NORDOST FASAD MOT ÖST FASAD MOT NORDOST

BYGGLOVS

FASAD MOT NORDVÄST

PLUSHÖJDER ENLIGT NORR VÄST

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

Fiskargatan 8, 116 20

ÖST

SYD

A Erséus Arkitek K Knut Jönson In E J&H Elteknik H V Mikab VVS-kon M Novamark AB

1 2

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

RITAD/KONSTR

HAN

DATUM

FASAD MOT SYD FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST

BYGGLOVSHANDLING BYGGLOVSHANDLING

FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST

TAKPLAN PLAN 17 TAKPLAN PLAN 16 17 PLAN 15 16 PLAN 14 15 PLAN 13 14 PLAN 12 13 PLAN 11 PLAN 12 10 PLAN 11 PLAN 10

2 2

1 1

TAKPLAN PLAN 14 TAKPLAN PLAN 13 14 PLAN 12 13 PLAN 11 12 PLAN 10 11 PLAN 09 PLAN 10 PLAN 09

TAKPLAN PLAN 15 TAKPLAN PLAN 14

REV. 2013-11-11 REV. 2013-11-11

ARKITEKTER AB ARKITEKTER AB

8 8

FASAD MOT NORD 8 8

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00 Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

1 1 2 2

A Erséus Arkitekter AB A Knut Erséus Arkitekter ABAB K Jönson Ing.byrå K KnutElteknik Jönson Ing.byrå AB E J&H HB E J&H HB V MikabElteknik VVS-konsult AB V Novamark Mikab VVS-konsult AB M AB M Novamark AB RITAD/KONSTR

HANDLÄGGARE

08-556 939 00 08-55626939 08-35 7700 08-35 018-59 26 02 77 04 018-59 50 02 20 04 08-712 08-712 50 08-556 00 20 900 08-556 00 900 ARBETSNUMMER

BET BET

ÄNDRINGEN AVSER ÄNDRINGEN AVSER

BOX 6048, 171 06 SOLNA BOX 6048, 171 06 SOLNA

SIGN SIGN

DATUM DATUM

LANDSVÄGEN 50 A, SUNDBYBERG LANDSVÄGEN 50 A, SUNDBYBERG

KV CEREMONIEN KV CEREMONIEN NOCKEBY, STOCKHOLM

NOCKEBY, STOCKHOLM TRH 8 FASADER, ILLUSTRATION TRH 8 FASADER, ILLUSTRATION

29 A3

1:200

2:46 C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_Hann sers\HannaM\Documents\Ceremonien_central_Hanna aM.rvt M.rvt

FASAD MOT NORDVÄST (GÅRD)

KONNEKTIONSLINJE KONNEKTIONSLINJE KONNEKTIONSLINJE KONNEKTIONSLINJE

FASADER LAMELLHUSET

FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDÖST (GATA)

FASAD MOT SYDOST

FASAD MOT NORDVÄST

FASAD MOT SYD

BYGGLOVS PLUSHÖJDER ENLIGT

8 8

KONNEKTIONSLINJE KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

Fiskargatan 8, 116 20

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

A Erséus Arkitek K Knut Jönson In E J&H Elteknik H V Mikab VVS-kon M Novamark AB

1 2

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

RITAD/KONSTR

DATUM

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD FASAD MOT MOT SYDVÄST SYDVÄST BYGGLOVSHANDLING PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

TAKPLAN TAKPLAN

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

1 8

BET

ÄNDRINGEN AVSER

ARKITEKTER AB REV. REV. 2013-11-11 2013-11-11 FASAD MOT SYDVÄST BYGGLOVSHANDLING BYGGLOVSHANDLING BOX 6048, 171 06 SOLNA

8 TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

REV. 2013-11-11

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 RH 2000 APLUSHÖJDER Erséus ENLIGT Arkitekter AB 08-556 939 00 K Knut Jönson Ing.byrå AB 08-35 26 77 E J&H Elteknik HB 018-59 02 04 V Mikab VVS-konsult ABtel: 08-556 08-712 50 20 Fiskargatan Fiskargatan 8, 116 20 8, Stockholm, 116 20 Stockholm, tel: 939 08-556 00 939 00 M Novamark AB 08-556 00 900

ÄNDRINGEN ÄNDRINGEN AVSER AVSER

NOCKEBY, STOCKHOLM ARKITEKTER ARKITEKTER ABAB

DATUM

LANDSVÄGEN 50 A, SUNDBYBERG

KV CEREMONIEN

BET BET

SIGN

SIGN SIGN

DATUM DATUM

TRH 5-7 171 FASADER, BOX BOX 6048,6048, 171SOLNA 06 06 SOLNA LANDSVÄGEN LANDSVÄGEN 50 A,50SUNDBYBERG A, SUNDBYBERG

ENTRÉPLAN L G H NR 81105

L G H NR 81103

PUNKTHUSET

FASAD MOT SYDVÄST

LÄGENHETSFÖRRÅD

CYKELFÖRRÅD

L G H NR 81104

FASAD MOT SYDOST

BARNVAGNSOCH RULLSTOLSFÖRRÅD

BYGGLOVSHANDL

FASAD MOT NORDVÄST

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 N V

FASAD MOT NORDOST

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

ARKITEK

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-55

A Erséus Arkitekter AB K Knut Jönson Ing.byrå AB E J&H Elteknik HB V Mikab VVS-konsult AB M Novamark AB

1 2

2013-11-11 16:03:49

C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_HannaM.rvt

LÄGENHETSFÖRRÅD

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

RITAD/KONSTR

LÄGENHETSFÖRRÅD

FREDRIC SCHER

L G H NR 51002

LÄGENHETSFÖRRÅD

BARNVAGNSOCH RULLSTOLSFÖRRÅD

LGH NR 51001

rok

ANSVARIG

CYKELFÖRRÅD

LÄGENHETSFÖRRÅD

DATUM

LAMELLHUSET L G H NR 61001

HANDLÄGGARE

08 08 01 08 08

LGH NR 51003

VÅNINGSPLAN 1 L G H NR 81102

PUNKTHUSET

L G H NR 81101

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT SYDOST

L G H NR 81103

L G H NR 81104

BYGGLOVSHANDL

FASAD MOT NORDVÄST

FASAD MOT NORDOST

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 N V

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

ARKITEK

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-55

A Erséus Arkitekter AB K Knut Jönson Ing.byrå AB E J&H Elteknik HB V Mikab VVS-konsult AB M Novamark AB

1 2

2013-11-11 16:03:49

C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_HannaM.rvt

L G H NR 81105

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

RITAD/KONSTR

HANDLÄGGARE

ANSVARIG

FREDRIC SCHER

LGH NR 71101

L G H NR 51102

L G H NR 61102

LGH NR 71103

LGH NR 61103

LGH NR 61101

rok

LGH NR 51101

DATUM

LAMELLHUSET L G H NR 61102

08 08 01 08 08

LGH NR 51103

rok

VÅNINGSPLAN 2 & 3 L G H NR 81405

L G H NR LG LG HHNN RR 81403 81 82 10 22 0,28 ,1 83 10 32 02

PUNKTHUSET

LG LG HHNN RR 81 82 10 21 0,18 ,1 83 10 31 01

FASAD MOT SYDVÄST

L G H NR 81404

FASAD MOT SYDOST

LG LG HHNN RR 81 82 10 25 0,58 ,1 83 10 35 05

BYGGLOVSHANDL

LG LG HHNN RR 81 82 10 24 0,48 ,1 83 10 34 04 FASAD MOT NORDVÄST

FASAD MOT NORDOST

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 N V TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

ARKITEK

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-55

A Erséus Arkitekter AB K Knut Jönson Ing.byrå AB E J&H Elteknik HB V Mikab VVS-konsult AB M Novamark AB

1 2

2013-11-11 16:03:49

C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_HannaM.rvt

LG LG HHNN RR 81 82 10 23 0,38 ,1 83 10 33 03

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

RITAD/KONSTR

HANDLÄGGARE

ANSVARIG

FREDRIC SCHER

LGH NR 71201, 71301

LGH NR 71203, 71303

LGH NR 61203, 61303

LGH NR 61201, 61301

rok

L G H NR 51202, 51203

L G H NR 61202, 61302

rok

LGH NR 51201, 51301

DATUM

LAMELLHUSET L G H NR 71202, 71302

08 08 01 08 08

LGH NR 51203, 51303

VÅNINGSPLAN 4 L G H NR 81402

PUNKTHUSET

L G H NR 81401

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT SYDOST

L G H NR 81403

L G H NR 81404

BYGGLOVSHANDL

FASAD MOT NORDVÄST

FASAD MOT NORDOST

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 N V

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

ARKITEK

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-55

A Erséus Arkitekter AB K Knut Jönson Ing.byrå AB E J&H Elteknik HB V Mikab VVS-konsult AB M Novamark AB

1 2

2013-11-11 16:03:49

C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_HannaM.rvt

L G H NR 81405

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

RITAD/KONSTR

HANDLÄGGARE

LGH NR 71402

LGH NR 61402

LGH NR 61401

rok

LGH NR 51401

DATUM

ANSVARIG

FREDRIC SCHER

LAMELLHUSET

LGH NR 71401

08 08 01 08 08

LGH NR 51402

rok

VÅNINGSPLAN 5 & 6 LG LG HHNN RR 81 85 10 52 0,28 ,1 86 10 62 02

PUNKTHUSET

FASAD MOT SYDVÄST

LG LG HHNN RR 81 85 10 51 0,18 ,1 86 10 61 01 FASAD MOT SYDOST

LG LG HHNN RR 81 85 10 53 0,38 ,1 86 10 63 03

FASAD MOT NORDVÄST

FASAD MOT NORDOST

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 N V TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

ARKITEK

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-55

A Erséus Arkitekter AB K Knut Jönson Ing.byrå AB E J&H Elteknik HB V Mikab VVS-konsult AB M Novamark AB

1 2

rok

BYGGLOVSHANDL

LG LG HHNN RR 81 85 10 54 0,48 ,1 86 10 64 04

2013-11-11 16:03:49

C:\Users\HannaM\Documents\Ceremonien_central_HannaM.rvt

LG LG HHNN RR 81 85 10 55 0,58 ,1 86 10 65 05

rok

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

RITAD/KONSTR

HANDLÄGGARE

08 08 01 08 08

DATUM

ANSVARIG

FREDRIC SCHER

ORDLISTA Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggfelsförsäkring

Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FX-system

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Borätt Original.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

SYMBOLER G

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

G L

TRÅDBACK

LINNESKÅP

STÄD SPISHÄLL OCH INBYGGNADSUGN

KYL

FRYS

K/F

KYL/FRYS

HÖGSKÅP

MIKRO I VÄGGSKÅP

DISKMASKIN

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

KOMBIMASKIN

KLK KLÄDKAMMARE

HANDDUKSTORK FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG KH

KAPPHYLLA SCHAKT

BRÖSTNINGSHÖJD MARK UPPLÅTEN MED BOSTADSRÄTT Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad sköta mark upplåten med bostadsrätt

Vattenburna Fjärrvärme, kombinerad med värmepump. uppvärmningssystem Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs- motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

BORÄTT ORIGINAL I alla våra hus ingår Borätt Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver Borätt Original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1. Harmoniska hem med naturlig skönhet I Nockeby Terrass har vi valt en inredning som lånat drag från landskapet utanför. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus.

2. Hemmets självklara mötesplats Köket i Nockeby Terrass är utrustat för såväl långkok och stora middagar som snabba mellanmålsmackor. Stilen i köket är smakfull med vita släta luckor och handtag i rostfritt. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har fullutdragslådor och genomtänkt källsortering.

3. Köksinredning från grunden Köket har i övrigt gott om avställningsytor på en heltäckande diskbänk kompletterat med en mörkgrå laminatbänkskiva som passar fint till de ljusgrå stora väggkakelplattorna med naturstens känsla. För att du ska kunna laga mat på precis den nivå du vill har vi utrustat köket med energi snål induktionshäll, varmluftsugn, micro, hel integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

4. Vardagslyx

Badrummet i Nockeby Terrass är utrustat med en egen tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en praktisk ljus arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt. I de mindre lägenheterna finns det kombimaskin. Ovanför tvätt utrustningen finns ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning.

5. Ren avkoppling på lyckade kvadrat Badrummen är både smarta och snygga. De helkaklade ytskikten ger rummet en gedigen känsla när du vill rå om dig själv lite extra. För att du lätt ska kunna hålla ordning i badrummet har tvättstället en praktisk kommod där du kan förvara allt från hårborstar och make-up till plåster och raklödder. På golvet har vi lagt en grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format.

6. Uteliv på hemmaplan Bostäderna i Nockeby Terrass har alla balkong eller uteplats, varav vissa är inglasade. Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd.

INREDNINGSVAL Borätt Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Borätt reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du längre fram i projektet bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från Borätt Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Borätt Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

TEKNISK BESKRIVNING Grundläggning

Platta på mark.

Stomme

Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggarna.

Balkonger

Balkongplattor av betong.

Balkongfronter

Pinnräcken, vita i aluminium.

Tak över balkong

Betongplatta eller inget.

Ytterväggar

Träregelväggar med mineralullsisolering.

Ytskikt yttervägg

Tegel och puts.

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Takstolar av trä. Beklädnad av papp.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong alternativt förstärkt lättvägg.

Lättväggar

Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster

Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster.

Entrépartier

Huvudentréer i ek, övriga aluminium.

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer med utanpåliggande synliga värmestammar.

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme.

Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Eluttag på balkong/uteplats. Lägenhets innehavaren tecknar själv eget abonnemang.

Ventilation

Lägenheterna förses i huvudsak med mekanisk frånluft med värmeåtervinning via frånluftsvärmepump och värmeåtervinningsbatterier. Bostadsrum som vetter mot Drottningholmsvägen utformas även med mekanisk tilluft där uteluften tas in via yttertak och tillförs lägenheterna via ingjutna kanaler i bjälklag och synliga takdon. Till övriga bostadsrum tas tilluften in under fönsterbleck via don med filter placerade bakom radiatorer. Frånluftsdon placeras i bad/WC och kök.

TV, telefon och dator

Fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber genom Telia Triple Play.

Uteplats

Plattlagd yta. Planteringar tillhör föreningen.

Förråd

I entréplan eller källarplan, vissa i annat trapphus.

Cykelförråd

I entréplan eller källarplan, vissa i annat trapphus.

Sophantering

Nedgrävda behållare utomhus.

Parkering

Garage i två plan under gård i kommande etapp samt markparkering.

Postboxar

I anslutning till entréer.

Samfällighet

Gård och garage i kommande etapp.

RUMSBESKRIVNING För information om fabrikat, vitvaror och snickerier, se katalogen Inredningsval på projektets webbsida (www.boratt.se, sök på 'Nockeby Terrass').

GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr, målad.

Lås entrédörr

Cylinderlås med ”bortafunktion” / serviceläge.

Innerdörrar

Släta vitmålade.

Fönster

Aluminiumklädda träfönster. En del lägenheter har så kallade ljudfönster, då kan fönsterkarmarna bli något tjockare.

Fönsterbänkar

Gråbrun kalksten.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen (SSF).

Värmestammar

Utanpåliggande och synliga, vitmålade stammar.

Rumshöjd

2,5 m.

KAPPRUM/HALL Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

Hatthylla, oljad ek / garderober / skjutdörrsgarderob i förekomst enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

En vägg förstärkt för vägghängd TV, dock ej på arm.

KÖK

Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Vitvaror

Vita (kyl, frys, induktionshäll, micro, ugn, helintgrerad diskmaskin). Kombinerad kyl/frys i mindre lägenheter.

Övrigt

Snickerier, kritvita. Handtag, rostfritt. Bänkskiva, mörkgrå laminat. Kakel Kustgranit, ljusgrå 297x596 mm. Fläkt, utdragbar.

SOVRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

Garderober enligt lägenhetsblad, i största sovrummet del av vägg förstärkt för vägghängd TV.

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

Inredning enligt lägenhetsblad.

BAD/TVÄTT Golv

Klinker Kustgranit ljusgrå 147x147 mm.

Väggar

Vita matta plattor 250x400 mm.

Tak

Målat, vitt.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare. Mindre lägenheter har kombimaskin.

Övrigt

Kommod vit 600 mm. Spegel med belysning 600x800 mm. Vit toalettstol. Vit bänkskiva och vita väggskåp ovan TM/TT.

WC Golv

Klinker Kustgranit ljusgrå 147x147 mm.

Väggar

Tvättställsväggen: Vita matta plattor 250x400 mm.

Tak

Målat, vitt.

Övrigt

Vitt tvättställ. Spegel med belysning. Vit toalettstol.

FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI Bokningsavtal

Slutbetalning

Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Borätt äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysn ing och det kontrolleras att boende kalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt under 2016.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktnings datum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktningen på din bostad görs ca två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Garantitid, år 1-2 samt år 3-5 Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. Garanti tiden börjar löpa efter godkänd slutbesiktning av hela projektet. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Den första garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesikntningen. Din lägenhet kontrolleras då återigen av besiktningsman. Du får i god tid besked om när garantibesiktningen kommer äga rum.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

BO MED BOSTADSRÄTT Trygghet i boendet

Trygghetspaket innebär i korthet:

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalningsanmärkningar.

• Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. • Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. • Borätt förvärvar dessutom lägenhet som inte upp låtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. • Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med Borätt och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i Borätts entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. • En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer Borätt att svara för att skadan åtgärdas. • Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaket Borätt har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghets paket är det omfattande kvalitetsarbete som Borätt bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.boratt.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

KÖPPROCESSEN 1. Visning

5. Inredningsval

På boratt.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på Borätt fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

MILJÖANPASSAT BOENDE Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Borätts hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla Borätts bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning (tillval av komfortvärme i badrumsgolv ej inräknat). I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Borätts nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material Borätt tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla bygg produkter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Borätt använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö Borätt minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö Borätts bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

Allergihänsyn

Borätts miljöarbete

Alla Borätts bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till

JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.boratt.se

Design & produktion: NollNio 3D visualisering: Carbonwhite Tavla/illustration Nockeby: Original av Titti Winbladh. Redigerad av Linnea Clomén Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Tryckår: 2014

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

NOCKEBY TERRASS

www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30