Borätt, K2 Kista torn Bostadsfakta 2013 by Borätt

sto ck h o l m, kista

BOSTADSFAKTA K2 KISTA TORN

Innehåll Området......................................................................sid. 3 Planlösningar gårdsradhus 2 ROK......................................................................sid. 4 Planlösningar lägenheter 2 ROK....................................................................sid. 10 3 ROK....................................................................sid. 13 4 ROK.................................................................... sid. 15 Våningsplan............................................................sid. 16 Fasader.................................................................... sid. 18 Borätt Original..................................................... sid. 20 Rumsbeskrivning................................................ sid. 22 Teknisk beskrivning............................................ sid. 24 Försäljning och ekonomi................................... sid. 26 Bo med bostadsrätt......................................... sid. 28 Inredningsval.......................................................... sid. 29 Miljöanpassat boende........................................sid. 30

Stockholm, Kista – K2 Kista Torn Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Utgivningsdatum Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information

Augusti 2013

Brf K2 Kista Torn AB Borätt

Brunnberg & Forshed AB Borätt Box 6048 171 06 Solna

Internet

www.boratt.se

E-post

kundtjanst.bostad@boratt.se

Försäljning

Nytt Hem Stockholm AB 08 - 441 57 09

Tillträde

Preliminärt december 2015 – mars 2016

Denna bostadsfakta är framtagen av AB Borätt på uppdrag av Brf K2 Kista Torn.

Området

19.87

19.80 13.20

13.14

K1 KISTA TORN (JM) GEMENSAM ENTRÉ/LOBBY

K2 KISTA TORN (AB BORÄTT)

RN TO A TT) ST KI ORÄ 2 K BB (A

KISTA GALLERIA +1 5, 58

Övernattningslägenheter N

Mitt i Kista intill Kista Galleria bygger AB Borätt och JM AB ett gemensamt kvarter med två bostadshus om 16 respektive 35 bostadsvåningar. Det lägre huset byggs ILLUSTRATIONSPLAN av Borätt (avses i detta säljmaterial) och det högre av JM (se separat säljmaterial). Husen binds samman av sammanlagt fyra garage och källarplan. En gemen sam gård ligger mellan de båda husen.

De två husen har tillgång till två gemensamma övernatt ningslägenheter att hyra vid behov.

T-

Allmänt

KISTA TORN

2010-12-01

SKALA 1:250 (A1)

läge Kista Galleria erbjuder ett stort utbud av service och nöjen och det är nära till goda kommunikationer. Från tbanestationen vid Kista Galleria kommer du snabbt in till Stockholms innerstad. Med bil går det dessutom enkelt att komma ut både på E4 och E18.

Byggnaderna Borätts hus består av fyra våningar garage/teknik, ett entréplan, 16 våningar bostäder med totalt 96 lägen heter varav 6 st är gårdsradhus med egen ingång från gården. Dessutom finns en gemensam takterrass. Den understa bostadsvåningen är ett s.k. LSSboende, ett bemannat frivilligt boende för människor med funk tionsnedsättning.

Entré, hissar och postboxar De bägge tornen har gemensam entré från Borgarfjords gatan 21 som utformas med lobbykänsla. Här finns alla postboxar samlade. Borätts hus ligger till höger i lobbyn och där finns två hissar.

Sophantering Fastigheten är ansluten till en mobil sopsugsanläggning för hushållssopor med inkast i entréplan. Ett separat källsorteringsrum finns med fraktioner för tidningar, wellpapp, glas och metall. 0 1 2 3 4 5

Förråd, barnvagns- och rullstolsrum samt cykelrum Varje lägenhet kommer att ha ett tillhörande lägenhets förråd i källarplan. Storleken på förrådet är anpassad till lägenhetens storlek. Förråden delas av med galler väggar. Barnvagns och rullstolsrum finns i anslutning till entrén. Cykelrum finns i källar och garageplan.

Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i garaget under huset och dessa sköts och förmedlas av extern operatör.

Samfällighet En samfällighetsförening kommer att bildas som ansvarar för de båda husens gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenheter, gård, garage och torget utan för entrén m. m.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 2

2 rum & kök, 51 m²

rum & kök, 51 m2

gårdsRADHUS

rum och kök, 46 m²

• Radhuskänsla USP lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Egen uteplats mot gården USP Sovrum med plats för två USP mot gård • Balkong Stor, välkomnande hall • Plats för dubbelsäng

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum

2 rum & kök, 51 m² USP USP USP

BALKONG plantering 8

BH 0,55 m

BH 0,70 m

skärmvägg

ENTRÉ plantering

skärmvägg

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

skärmvägg

SOVRUM 11

K/F

G BAD

EL/IT

terin

plantering skärmvägg

HALL

plan

KÖK

ENT ägg

rmv

ägg

terin

ENTRÉ

rmv

skä

RÉ

skä

plan

plantering

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1 0

skala 1:100 0

skala 1:100

TR2

källarvåning

TR431102

hus 2

gård

hus 2

skala 1:100 4

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

TR3 0

Huset sett från sidan 1

:100

K2 Brf LGH 311

la 1 ska

Huset sett från sidan

hus 1

Brf K2 KISTA TORN

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

TR1

NR:NR: Brf K2 KISTA LGH TORNLGH östra LGH NR: 31102 31102

hus

våning 4 tr våning 3 tr

hus

västra

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

2 2

2 rum rum & kök, 51 m² 51 & kök, rum och kök, 46 m² • Radhuskänsla

gårdsRADHUS

USP Kompakt lägenhet med öppna rumssamband • Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två USP Balkong gård • Stor, mot välkomnande hall USP • Plats för dubbelsäng

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum

2 rum & kök, 51 m² USP USP USP

BALKONG 8

plantering

BH 0,55 m

BH 0,70 m

skärmvägg

plantering

skärmvägg

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

skärmvägg

SOVRUM 11

K/F

G BAD

skärmvägg

HALL

terin

plantering

plan

KÖK

ENTRÉ

EL/IT

KM skä ägg

ENTRÉ

rmv

ägg

rmv

RÉ

terin

skä

ENT

plan

plantering

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1 skala 01:100

2 1

3 2

skala 1:100

Brf K2 KISTA TORN

hus 1

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

TR1 hus

våning 4 tr våning 3 tr

hus

västra

LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORN NR: LGH NR: östra LGH NR: 31103, 31105 11002 TR4 31103, 31105 31103, 31105

TR2

källarvåning

21002 21102 21202 21302 21402

hus 2

Huset sett från sidan 1

K2 Brf N LGH 0 311

la 1 ska

Huset sett från sidan

TR3

hus 2

gård

11102 11202 11302 11402

:100

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 2

2 rum & kök, 51 m²

rum & kök, 51 m2

gårdsRADHUS

rum och kök, 46 m²

• Radhuskänsla USP USP lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två USP mot gård • Balkong Stor, välkomnande hall • Plats för dubbelsäng

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum

2 rum & kök, 51 m² USP USP USP

plantering

BALKONG 8 BH 0,55 m skärmvägg

BH 0,70 m

ENTRÉ plantering

skärmvägg

VARDAGSRUM 14

skärmvägg ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

G BAD

terin

HALL

plan

KÖK

plantering

skärmvägg

EL/IT

ägg

ENTRÉ

rmv

RÉ

rmv

erin

skä

t plan

plantering

skä

ENT

ägg

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1 0

2 1

3 2

4 3

5m 4

skala 1:100

TR1

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

hus 1

2 hus

våning 4 tr våning 3 tr

hus

västra

TR2

källarvåning

hus 2

gård

hus 2

Brf K2 KISTA TORN NR:NR: LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNLGH östra 31104 LGH NR: 31104 11002 21002 TR431104 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 Huset sett från sidan 1

:100

K2 Brf N LGH 0 311

la 1

ska

Huset sett från sidan

2 rum & kök, 54 m²

2 2

2 rum & kök, 54 m USP

gårdsRADHUS

rum och kök, 46 m²

USP • Radhuskänsla USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband • Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två Balkong gård • Stor, mot välkomnande hall

• Plats för dubbelsäng • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum

2 rum & kök, 54 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

fönster till fläktrum

VARDAGSRUM 14 ENTRÉ fönster till fläktrum

SOVRUM 11

K/F

KÖK

HALL

BAD

EL/IT

till ter föns rum t fläk

skärmvägg

plantering

ENTRÉ

skä

terin

ENTRÉ

plan rmv

ägg

plantering

RÉ ENT

skärmvägg

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

skala 1:100

skala 1:100 0

skala 1:100

hus 1

TR1

våning 4 tr våning 3 tr

TR2

källarvåning

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

hus 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

hus 1

hus

våning 4 tr våning 3 tr

Brf K2 KISTA LGH TORN NR: östra LGH NR: 31101 TR4 31101

1 hus

västra

hus 2

gård

4 5m Brf K2 KISTA TORN LGH NR: 31101

TR3

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

Huset sett från sidan 1

K2 Brf N LGH 0 311

:100 la 1

ska

Huset sett från sidan

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 54 m²

2 2

rum & kök, 54 m2

gårdsRADHUS

USP USP • Radhuskänsla USP

rum och kök, 46 m²

lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två

mot gård • Balkong Stor, välkomnande hall

• Plats för dubbelsäng • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum

2 rum & kök, 54 m² USP USP plantering USP BALKONG 8 skärmvägg

BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

plantering

VARDAGSRUM 14

skärmvägg

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ

G BAD

terin

HALL

plan

KÖK

EL/IT

ENTRÉ

ägg

RÉ

ENT

rmv skä

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

skala 1:100

Brf K2 KISTA TORN LGH NR: skala 1:100 31106 LGH LGH NR: Brf K2 KISTA TORNNR:

hus 1

TR2

källarvåning

TR431106

hus 2

gård

31106

:100

la 1 ska

Huset sett från sidan

K2 Brf N LGH 0 311

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

TR3

Huset sett från sidan

våning 4 tr våning 3 tr

hus 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

hus 1

hus

våning 4 tr våning 3 tr

TR1

östra LGH NR:

hus

västra

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

På markplan delar K2 och Kista Torn en gemensam entré som andas exklusiv hotell-lounge.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 52 m²

2 2

varav loggia 3 m²

rum & kök, 52 m2

USP USP USP

2 rum och kök, Varav loggia 3 m46

m²

öppna rumssamband • Kompakt Perfektlägenhet förstamed lägenhet Sovrum med plats för två

gård • Balkong Lugnt mot gårdsläge

• Ljus matplats • Skjutdörrsgarderob i sovrum

2 rum & kök, 52 m² varav loggia 3 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

balk i tak

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL

balk i tak

BAD

EL/IT

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

skala 1:100

skala 1:100 3 4 5m Brf 2K2 KISTA TORN skala 1:100 LGH NR: 21301, 21401, 21501, 21601, LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNNR: 21701, 21801, 21901, 22001, östra LGH NR: 21301, 21401, 21501, 11002 21601, 21002 TR421301,22101, 21401, 21501, 21601, 22201, 22301, 22401, våning 4 tr 21701, 21801, 21901, 22001, 11102 21102 21701,22501, 21801, 21901, våning 3 tr22001, 22601 22201, 22301, 22401, 22101, våning 2 tr 11202 21202 22101, 22201, 22301, 22401, 22501, våning 1 trappa22601 11302 21302 entrévåning 22501, 22601 TR3 11402 21402 0

hus 1

:100

K2 Brf N LGH 0 213 217 22 2

Huset sett från sidan la 1 ska

Huset sett från sidan

i tak

hus 2

gård

RÉ

TR2

källarvåning

hus 2

balk

ENT

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

TR1 hus

våning 4 tr våning 3 tr

hus

västra

2 2

2 rum & rum kök, 52 m² & kök, 52 2 varav loggia 4 m²och rum kök, 46 m² Varav loggia 4m USP USP USP

lägenhet med rumssamband •Kompakt Sydvästläge medöppna eftermiddagssol Sovrum med plats för två

motloggia gård •Balkong Avskild

• Bra med förvaring

2 rum & kök, 52 m²

ENTRÉ

varav loggia 4 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0 0 0

1 2

skala 1:100

1 skala21:100 3

2 3

3 4

skala 1:100

TR1

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

hus 11 hus

2 hus

våning 4 tr våning 3 tr

1 hus

västra

TR2

källarvåning

22504, 22604

11402

21402

hus 2

Huset sett från sidan

K2 Brf LGH 213 21 2

:100 la 1

ska

Huset sett från sidan

hus 2

gård

K2LGH KISTA TORN LGH NR: NR: Brf K2Brf KISTA TORN östra LGH NR: LGH NR: 21304, 21404, 21504, 11002 21604, 21002 TR4 21304,21304, 21404, 21504, 21604, 21404, 21504, 21604, 21704, 21804, 21904, 22004, våning 4 tr 11102 21102 21704, 21804, 21904, våning 3 tr22004, 22204,22004, 22304, 22404, 21704, 22104, 21804, 21904, våning 2 tr 11202 21202 22104, 22204, 22304, 22404, 22504, våning 1 trappa22604 22104, 22204, 22304, 22404, 11302 21302 entrévåning 22504, 22604 TR3

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 rum & kök, 64 m²

2 2

varav loggia 4 m²

rum & kök, 64 m2

USP USP USP

2 rum och kök, Varav loggia 4 m46

m²

lägenheti med öppna rumssamband • Kompakt Alla fönster sydvästläge Sovrum med plats för två

gård med stor skjutdörrsgarderob • Balkong Stort mot sovrum

• Rymligt badrum • Ljust kök med matplats

2 rum & kök, 64 m² varav loggia 4 m²

ENTRÉ

USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

skala 1:100

skala 1:100 3 4 5m Brf 2K2 KISTA TORN skala 1:100 LGH NR: 21303, 21403, 21503, 21603, LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNNR: 21703, 21803, 21903, 22003, östra LGH NR: 21303, 21403, 21503, 11002 21603, 21002 TR421303,22103, 21403, 21503, 21603, 22203, 22303, 22403, våning 4 tr 21703, 21803, 21903, 22003, 11102 21102 21703,22503, 21803, 21903, våning 3 tr22003, 22603 22203, 22303, 22403, 22103, våning 2 tr 11202 21202 22103, 22203, 22303, 22403, 22503, våning 1 trappa22603 11302 21302 entrévåning 22503, 22603 TR3 11402 21402 0

hus 1

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

TR1 hus

våning 4 tr våning 3 tr

hus

västra

TR2

källarvåning

N hus 2

hus 2

gård

:100

la 1

ska

K Brf LGH 213 21 2

Huset sett från sidan 0

Huset sett från sidan

3 rum & kök, 80 m²

3 2

varav loggia 5 m²

rum & kök, 80 m2

USP USP USP

2 rum kök, 46 m² Varavoch loggia 5m

rumssamband •Kompakt Öppenlägenhet socialmed delöppna och avskild sovrumsdel Sovrum med plats för två

mot gård •Balkong Kök med bardisk

• Vardagsrum med fönster åt två håll • Stort sovrum med bra förvaring

3 rum & kök, 80 m² varav loggia 5 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

bardisk

VARDAGSRUM 14 K/F

G bardisk

KÖK

balk i tak

SOVRUM 11

HALL

ENTRÉ

BAD

EL/IT

balk i tak

disk

bar

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

skala 1:100 0

skala 1:100

hus 1

hus 2

gård

i tak

TR2

källarvåning

hus 2

balk

RÉ

hus 1

ENT

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

TR1

2 hus

våning 4 tr våning 3 tr

hus

västra

Brf K2 KISTA TORN 0 1 2 3 4 5m LGH NR: skala 1:100 21306, 21406, 21506, 21606, 21706, 21806, 21906,LGH 22006, NR: Brf K2 KISTA LGH TORN NR: östra22106, 22206, 22306, 22406, LGH NR: 21306, 21406, 21506, 11002 21606, 21002 TR4 21306, 21406, 21506, 21606, 22506, 21706, 21806, 21906, 22006, våning22606 4 tr 11102 21102 21706, 21806, 21906, våning 3 tr22006, 22106, 22206, 22306, 22406, våning 2 tr 11202 21202 22106, 22206, 22306, 22406, 22506, våning 1 trappa22606 11302 21302 entrévåning 22506, 22606 TR3 11402 21402 0

Huset sett från sidan 1

1:10

K2 Brf N LGH 0 213 217 22 2

la ska

Huset sett från sidan

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 2

3 rum &rum kök, 83 & m² kök, 83 2 varav loggia 4 m²och rum kök, m² Varav loggia 4 m46 USP USP USP

lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Hörnlägenhet med fönster i sydväst och nordväst Sovrum med plats för två

gårdeftermiddagssol • Balkong Loggiamot med

• Vardagsrum med fönster åt två håll • Luftig hall med stor skjutdörrsgarderob

ENTRÉ

3 rum & kök, 83 m² varav loggia 4 m² USP USP USP

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0 0 0

1 2

skala 1:100

1 skala21:100 3

2 3

3 4

skala 1:100

TR1

TR2

källarvåning

hus 2

gård

K2LGH KISTA NR:TORN LGH NR: Brf K2Brf KISTA TORN östra LGH NR: LGH NR: 21305, 21405, 21505, 11002 21605, 21002 TR421305,21305, 21405, 21505, 21605, 21405, 21505, våning 4 tr 21705, 21805,21605, 21905, 22005, 11102 21102 21705, 21805, 21905, våning 3 tr22005, 21705,22105, 21805, 21905, 22205,22005, 22305, 22405, våning 2 tr 11202 21202 22105, 22205, 22305, 22405, 22505, våning 1 trappa22605 22105, 22205, 22305, 22405, 11302 21302 entrévåning 22505, 22605 TR3

22505, 22605

Huset sett från sidan 1

K2 Brf N LGH 0 213 217 22 2

:100 la 1

ska

Huset sett från sidan

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

hus 11 hus

hus

våning 4 tr våning 3 tr

hus

västra

11402

21402

4 2

rum & kök, 106 m2

och kök,6m² 462 m² Varav loggia m 4 rumrum & kök, 106

lägenhet med öppna rumssamband varav •Kompakt loggia 6 m² Unik gavellägenhet med fönster åt öster, plats för två Sovrum södermed och väster Balkong mot gård

USP • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum USP USP • Loggia med fönster åt två håll • Extra WC

klädkammare 4 rum •&Stor kök, 106 m²med fönster blir som ett extrarum

varav loggia 6 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

balk i tak

ENTRÉ

balk i tak

VARDAGSRUM 14

bardisk

SOVRUM 11 balk i tak

K/F

ENTRÉ

SG bardisk

G BAD

EL/IT

RÉ

HALL

ENT

KÖK

KM balk

ENTRÉ

i tak

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

i tak

skala 1:100 0

skala 1:100

hus

hus 1

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

TR1

hus

våning 4 tr våning 3 tr

LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNNR: östra LGH NR: 21302, 21402, 21502, 11002 21602, 21002 TR421302, 21402, Brf 21502, 21602, K2 KISTA TORN 21702, 21802, 21902, 22002, våning 4 tr 11102 21102 21702, 21802, LGH 21902, våning 3NR: tr22002, 22102, 22202, 22302, 22402, våning 2 tr 1120221602, 21202 22102, 22202, 21302, 22302, 22402, 21402, 21502, 22502, 22602 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 22502, 22602 TR3

hus 1

21702, 21802, 21902, 22002, 11402 21402 22102, 22202, 22302, 22402, Huset sett från sidan Huset sett från sidan 22502, 22602 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning

TR2

hus 2

gård

disk bar

skala 1:100

västra

balk

la ska

1:10

K2 Brf LGH 213 21 2 hus 2

Våningsplan

K1 K

IST AT

vä

OR N( JM )

EN T

RÉ

/ L

OB BY

r Bo

f ar

jor

g ds

N T OR TA T) T KIS K 2 B OR Ä (AB

Da nm ar ks

RN TO ) A T ST T K I OR Ä 2 en K BB äg (A sv g t in lke Fo

ga ta n

Gårdsradhus

LGH 31106

LGH 31105

LGH 31104

LGH 31103

LGH 31102

LGH 31101

2 rok 3 rok 4 rok 2 rok Gårdsradhus

Våningsplan Bostadsvåning 3 – 16 LGH 21306 21406 21506 21606 21706 21806 21906

LGH 21305 21405 21505 21605 21705 21805 21905

22005 22105 22205 22305 22405 22505 22605

22006 22106 22206 22306 22406 22506 22606

LGH 21304 22004 21404 22104 21504 22204 21604 22304 21704 22404 21804 22504 21904 22604

LGH 21301 21401 21501 21601 21701 21801 21901

22001 22101 22201 22301 22401 22501 22601

LGH 21302 22002 21402 22102 21502 22202 21602 22302 21702 22402 21802 22502 21902 22602

LGH 21303 22003 21403 22103 21503 22203 21603 22303 21703 22403 21803 22503 21903 22603

Gemensam takterrass

2 rok 3 rok 4 rok

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasader

+68,54 27 Plan 27 - 17 tr +65,70 26 Plan 26 - 16 tr +62,86 25 Plan 25 - 15 tr +60,02 24 Plan 24 - 14 tr +57,18 23 Plan 23 - 13 tr +54,34 22 Plan 22 - 12 tr +51,50 21 Plan 21 - 11 tr +48,66 20 Plan 20 - 10 tr +45,82 19 Plan 19 - 9 tr +42,98 18 Plan 18 - 8 tr +40,14 17 Plan 17 - 7tr +37,30 16 Plan 16 - 6 tr +34,46 15 Plan 15 - 5 tr +31,62 14 Plan 14 - 4 tr +28,78 13 Plan 13 - 3 tr +25,94 12 Plan 12 - 2 tr +23,10 11 Plan 11 - 1 tr +19,20 10 Plan 10 - Entréplan +16,30 9 Plan 09 - Parkering - 1

8 Plan 08 - Parkering - 2

Fasad mot Danmarksgatan

7 Plan 07 - Parkering - 3

+10,70 7 Plan 07 - Parkering - 3

FASAD MOT FOLKETINGSVÄGEN

FASAD MOT DANMARKSGATAN

+13,50 8 Plan 08 - Parkering - 2

Fasad mot Folketingsvägen FASAD MOT FOLKETINGSVÄGEN HUS 2

ha K1 K

IST AT

vä

OR N( Jm )

EN T

RÉ

OB BY

d jor

RN TO TA T) T KIS K 2 B OR Ä (AB

Da nm ar ks

ga ta n

RN TO A T T) T S K I OR Ä en K2 B B äg A ( sv g t in lke Fo

+113,98 43 Plan 43 - 33 tr +111,14 42 Plan 42 - 32 tr +108,30 41 Plan 41 - 31 tr EVENTUELLT FÄRRE ANTAL VÅNINGAR

+105,46 40 Plan 40 - 30 tr

Fasader

+102,62 39 Plan 39 - 29 tr +99,78 38 Plan 38 - 28 tr +96,94 37 Plan 37 - 27 tr +94,10 36 Plan 36 - 26 tr

FÖR

+91,26 35 Plan 35 - 25 tr +88,42 34 Plan 34 - 24 tr +85,58 33 Plan 33 - 23 tr +82,74 32 Plan 32 - 22 tr +79,90 31 Plan 31 - 21 tr +77,06 30 Plan 30 - 20 tr +74,22 29 Plan 29 - 19 tr +71,38 28 Plan 28 - 18 tr +68,54 27 Plan 27 - 17 tr +65,70 26 Plan 26 - 16 tr

+68,54 27 Plan 27 - 17 tr

+65,70 26 Plan 26 - 16 tr

+62,86 25 Plan 25 - 15 tr

+60,02 24 Plan 24 - 14 tr

+57,18 23 Plan 23 - 13 tr

+54,34 22 Plan 22 - 12 tr

+51,50 21 Plan 21 - 11 tr

+48,66 20 Plan 20 - 10 tr

+45,82 19 Plan 19 - 9 tr

+42,98 18 Plan 18 - 8 tr

+40,14 17 Plan 17 - 7tr

+37,30 16 Plan 16 - 6 tr

+34,46 15 Plan 15 - 5 tr

+31,62 14 Plan 14 - 4 tr

+28,78 13 Plan 13 - 3 tr

+25,94 12 Plan 12 - 2 tr

+23,10 11 Plan 11 - 1 tr

+62,86 25 Plan 25 - 15 tr

HÄN

Situati A40.1-

Koord A40.1-

Planer A40.1-

Sektio A40.2-

Fasade A49.3-

+42,98 18 Plan 18 - 8 tr +40,14 17 Plan 17 - 7tr +37,30 16 Plan 16 - 6 tr B

+34,46 15 Plan 15 - 5 tr

A BET

+31,62 14 Plan 14 - 4 tr +28,78 13 Plan 13 - 3 tr

+13,50 +13,50 8 Plan 08 - Parkering -82Plan 08 - Parkering - 2 +10,70 +10,70 7 Plan 07 - Parkering -73Plan 07 - Parkering - 3

Fasad mot

+19,20 +19,20 10 Plan 10 - Entréplan 10 Plan 10 - Entréplan +16,30 +16,30 9 Plan 09 - Parkering -91Plan 09 - Parkering - 1

+19,20 10 Plan 10 - Entréplan

+16,30 9 Plan 09 - Parkering -1 +13,50 8 Plan 08 - Parkering -2 +10,70 7 Plan 07 - Parkering -3

A K V E L

FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN. MOT2.BORGARFJORDSGATAN. FÖRSLAGFasad SCFFÖRSLAG gårdHUS 2. FASADHUS motSCF Borgarfjordsgatan FASAD MOT GÅRD FASAD MOT GÅRD

FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN

UPPDRAG

P .067 DATUM

2012

HUS 2 FASAD

SKALA

010

1020

d jor

ha K1 K

IST AT

vä

OR N( Jm )

EN T

RÉ

OB BY

A3 1:40 A1 1:20

RN TO TA T) T KIS K 2 B OR Ä (AB

Da nm ar ks

ga ta n

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

RN TO A T T) T S K I OR Ä en K2 B B äg A ( sv g t in lke Fo

20 4

Original 2

I alla våra bostäder ingår en originalinredning – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett kostnadsfritt alternativ samt ett utbud av inredning som kan väljas utö ver original. Utbudet är valt speciellt för K2 Kista Torn och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1. Stilrent kök Det strama svarta köket från Vedum är generöst utrustat med svart kyl och frys från Siemens, samt helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn.

2. Fräscht badrum På badrumsgolvet ligger ett mörkt grått klinker och som kontrast sitter vita matta kakelplattor på väggarna. I den svarta kommoden från Aspen finns det gott om plats för hygienartiklar.

3. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare, skjutdörrsgarderober eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänk skiva och rymliga förvaringsskåp.

5. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar

Säkerhetsdörr monteras i stålkarm. Vita släta NSC S 0502-Y.

Fönsterbänkar

Kalksten, gråbrun

Tak

Grängat vitt med synliga plattbärlagsskarvar.

Rumshöjd

Generellt 2,5 m, lokala avvikelser förekommer t ex vid undertak, se lägenhetsritning.

KAPPRUM/HALL Golv Sockel

Mattlackad ekparkett, 3-stav. Vit fabriksmålad

Väggar

Vitmålade, NSC S 0500-N.

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Kapphylla, garderob alt skjutdörrsgarderob enligt lägenhetsritning.

VARDAGSRUM Golv

Mattlackad ekparkett, 3-stav.

Sockel Väggar Tak Övrigt

Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 0500-N. Grängat, vitt Förstärkt vägg för TV enligt lägenhetsritning.

LOGGIA Golv

Klinker svart / mörkgrå 297 x 597 mm.

Väggar

Vikbara fönsterpartier i fasaden och vitmålade ljudpaneler. Fasta glaspartier mot vardagsrum.

KÖK

Golv

Mattlackad ekparkett, 3-stav.

Sockel Väggar Tak Vitvaror

Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 0500-N. Grängat, vitt Svarta vitvaror från Siemens. Kombinerad kyl / frys i 2 – 3 rok, separata i 4 rok. Induktionshäll Helintegrerad diskmaskin Inbyggnadsugn och mikro. Utdragbar spiskåpa typ Slimline.

Övrigt

Kökssnickerier från Vedum, Linda svart ek med svarta handtag. Arbetsbänk i laminat, Folkstone ljusgrå, sätts även som stänk skydd. Hel diskbänk. Blandare från Tapwell.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt

Mattlackad ekparkett, 3-stav. Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 0500-N. Grängat, vitt Största sovrummet har förstärkt vägg för TV enligt lägenhetsritning. Skjutdörrsgarderob/garderober enligt lägenhetsritning.

KLÄDKAMMARE Golv Sockel

Mattlackad ekparkett, 3-stav Vit fabriksmålad

Väggar

Vitmålade, NSC S 0500-N.

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Grundinredning från Elfa, hängskenor med hylla och klädstång. Övrig inredning enligt lägenhetsritning.

BADRUM/TVÄTT Golv Väggar

Klinker svart / mörkgrå 147 x 147 mm. Kakel vitt matt, 250x400 mm, liggande.

Tak

Målat vitt, plattskarvar spacklas om ej undertak.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin enligt lägenhetsritning.

Övrigt

Tvättställ med svart kommod, spegel med belysning, duschvägg i klarglas, golvmonterad toalettstol, bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror, förberett för handdukstork.

WC Golv

Klinker svart / mörkgrå 147 x 147 mm.

Väggar

Hel vägg bakom tvättställ kaklas lika badrum. Övriga väggar målas vita, NSC 0500-N. Målat vitt Tvättställ och spegel med belysning.

Tak Övrigt

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Teknisk beskrivning Grundläggning

Grundläggningen sker på pålar.

Stomme

Bärande innerväggar av betong.

Ytterväggar

Bärande sandwichelement av betong.

Mellanbjälklag

Prefabricerat plattbärlag + 200 mm platsgjuten betong.

Ytskikt yttervägg

Utvändigt glasband i övrigt infärgad betong.

Yttertak

Papp med plåtdetaljer.

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Loggia

Vikbart glasparti i fasad, fast glasparti mot vardagsrum. Klinker på betonggolv.

Lättväggar

Gipsväggar med stålreglar.

Fönster

Fönsterglassystem

Entrépartier

Aluminium

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer under fönstren. Separat avläsning av varmvatten för varje lägenhet.

Separat avläsning för varje lägenhet.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

TV, telefon och dator

Triple play i fastigheten. Detta innebär IP-telefoni, digital-tv och Internetanslutning som styrs från IT-centralen. RJ-45 uttag i arbetshörna, kök, vardagsrum och alla sovrum. Dessa är anslutna i ett stjärnnät inom lägenheten.

Uteplats gårdsradhus

Stenbelagda uteplatser med avskiljande spaljéer.

Förråd

Placerade i källarplan. Nätväggar med hylla och stång.

Cykelförråd

Separata cykelförråd finns i källaren eller i direkt anslutning till trapphusen.

Soprum

Huset utrustas med mobil sopsugsanläggning. Återvinningsrum för övriga fraktioner.

Garage

P-platser finns i garage under huset.

Övriga gemensamma utrymmen

Styrelserum, gemensamhetslokaler, två övernattningslägenheter och gemensam takterrass.

Alla lägenheter har en inglasad loggia, ett uterum som kan användas året om.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare senare väljer att inte teckna för handsavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och AB Borätt äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl pågår. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal teck nas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske med start under Q2, 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd förskottsbetalning. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en kredit prövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyl digheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Förhands- och upplåtelseavtal

Insats och månadsavgifter

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Detta beräk nas ske med start under Q4, 2013. Från och med detta skede tecknar alla nya kunder direkt ett förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhands avtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I sam band med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetal ning om 30 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Framgår av prislista samt den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.

Tillträde Tillträde beräknas preliminärt från december 2015 till mars 2016. Definitiv tillträdesdag för respektive bostads rätt kommer att meddelas cirka 3 månader före tillträde.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besikt ningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostads rättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunk ter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med under tecknandet av förhands- alternativt upplåtelseavtalet.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet

Trygghetspaketet innebär i korthet:

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anlägg ningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

• Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnads kalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har grans kats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. • Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slut kostnaden ej är känd vid upplåtelse. • AB Borätt förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drab bas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. • Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. • En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer AB Borätt att svara för att skadan åtgärdas. • Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostä derna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet AB Borätt har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som vi bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.boratt.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Inredningsval Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kost naden för respektive alternativ framgår. AB Borätt reserverar sig för förändringar som kan ske i leveran törernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Många produkter har lång leveranstid. Dina inrednings val och projekteringsändringar måste därför beställas i god tid före sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställ ningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar AB Borätt dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställ ningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och blivit kund hos oss kommer du att bli kontaktad av inrednings ansvarig. Du kommer att få katalogen Inredningsval skickad till dig. Dessutom kallar vi dig till ett person ligt inredningsmöte där vi presenterar din bostads originalinredning, möjliga inredningsval och projekt eringsändringar.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden mot Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsänd ringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställ ning. Resterande del betalas mot faktura senast på till trädesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av AB Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Allergihänsyn

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåter vinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är bil ligare i drift och bättre för miljön. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värme källa är fjärrvärme med återvinningsbatterier. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin. Ventilationssystemet är sk FTX-system med mekanisk till- och frånluft till alla utrymmen, lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samt liga fönsterkonstruktioner i AB Borätts nya bostäder extra värmeisolerande.

Alla AB Borätts bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger AB Borätts hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker.

Naturliga material AB Borätt tillämpar försiktighetsprincipen, vilket inne bär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskydds medel. AB Borätt använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Källsortering Alla AB Borätts bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i AB Borätts bostäder. Fukt säkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskma skin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fukt skyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö AB Borätt minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighets principen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

miljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter dörrar håller god ljudklass och brevi nkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

AB Borätts miljöarbete God ljudmiljö AB Borätts bostäder är tystare än vad svenska bygg regler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boende

JM-koncernen är europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.boratt.se

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Symbolförklaring Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob Garderob Trådbackar Linneskåp Städ Spishäll Kyl Frys Kyl / Kys Mikro i väggskåp Högskåp med ugn och mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork, tillval Klädkammare Frånvalsvägg Tillvalsvägg Kapphylla Undertak, rumshöjd ca 2,2 m *

Takinklädnad med lägre takhöjd Undertak, rumshöjd ca 2,35 m Rumshöjd 2,50 m där ej annat anges

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd (BH)

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggfelsförsäkring

Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventu ella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

FTX-system

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläkt styrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate rade problem i AB Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänk skåp och under d iskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning

Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat

Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t. ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och a nvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Projekterings ändringar Radiatorer

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belys ningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug

I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sista beställningsdag Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval och projekterings ändringar. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Original. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller l iknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. uppvärmningssystem Ånggenomgångs Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t.ex. en yttervägg, motstånd mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, t. ex. räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Design & produktion: Nyla Design 3D-visualisering: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser Produktion: 2013

AB Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30