Borätt, Stockholm: Näsbypark - Parkentrén 2. Bostadsfakta (2016) by Borätt

TÄBY – NÄSBYPARK

PARKENTRÉN 2 BOSTADSFAKTA

INNEHÅLL Situationsplan...........................................................sid. 3 Planlösningar

1 rum & kök........................................................sid. 4

2 rum & kök........................................................sid. 5

3 rum & kök..................................................... sid. 14

4 rum & kök..................................................... sid. 15

5 rum & kök..................................................... sid. 22

Fasader.................................................................... sid. 24 Våningsplan........................................................... sid. 26 Borätt Original.......................................................sid. 40 Rumsbeskrivning..................................................sid. 42 Teknisk beskrivning.............................................sid. 44 Inredningsval..........................................................sid. 45 Försäljning och ekonomi...................................sid. 46 Bo med bostadsrätt...........................................sid. 46 Miljöanpassat boende........................................sid. 48

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Täby, Näsbypark

PARKENTRÉN 2 Utgivningsdatum

Augusti 2016

Byggherre

Brf Parkentrén

Totalentreprenör

AB Borätt

Arkitekt

Erséus Arkitekter AB

Tillträde

Preliminärt från kvartal 4, 2017

Information

AB Borätt 171 06 Solna

Internet

www.boratt.se

E-post

kundtjanst.bostad@boratt.se

Försäljning

Nytt Hem Stockholm 08-441 57 93

Denna bostadsfakta är framtagen av AB Borätt på uppdrag av Brf Parkentrén.

SITUATIONSPLAN ODLING ODLING CYKLAR

FÖRRÅD

TRAPPHUS

SOPRUM

Allmänt Parkentrén består av totalt 74 lägenheter uppdelade på 4 trapphus som vetter mot en trevlig innergård. På gården finns grönyta, fasta sittgupper och odlingslotter. I etapp 2 säljstartas trapphus 3 och 4 som omfattar 48 lägenheter. Lägenheterna har alla balkong eller uteplats, många med dubbla balkonger/uteplatser i två väderstreck. Lägenhetsfördelning trapphus 3 och 4: 1 rok 26 m 2 1 st 2 rok 45-78 m 2 25 st 3 rok 78 m 2 6 st 4 rok 93-104 m 2 15 st 5 rok 78 kvm + bia 77 kvm 1 st

Garage och parkering Garage finns i huset och i föreningen kommer det dessutom att finnas tillgång till bilpool. Utöver detta kommer det att finnas utvändiga parkeringsplatser att hyra.

Sophantering Sop- och källsortering finns i trapphus 3, tillgängligt från gatan. Här finns behållare för hushållssopor samt tidningar, plast, glas och metall.

Innergård

Postboxar finns placerade vid entréerna i respektive trapphus. Morgontidningen levereras i en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus.

På den skyddade innergården finns träd, planteringar, belysning och sittgrupper. Här finns även en uppställningsplats för cyklar och odlingslotter för den trädgårdsintresserade. På den anslutande gården finns en lekplats med klätterställning samt en pergola som kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Fantasibacken.

Förråd

Centralparken

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. I varje trapphus finns också cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum. Dessutom kommer det att finnas möjlighet att hyra extra förråd i källarplan.

I intilliggande Centralparken finns aktiviteter för både barn och vuxna. Förutom vidsträckta grönytor finns här också tennisplan, boulebanor, lekplatser och utomhusgym. Ett stenkast från Parkentrén ligger Norskogsbadet, ett tempererat utomhusbad som är öppet under sommaren.

Trapphus och postboxar

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 rum & kök, 26 m² 1 rum & kök, m² RUM &26 KÖK, USP USP USP • Funktion som tvåa USP USP • Etta med uteplats USP

26 m2

• Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² räcke Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två räcke Balkong mot gård skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

takinklädnad takinklädnad

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM 0

ENTRÉ

våning 6 våning 5 våning 6 våning 4 våning 5 våning 3 våning 4 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

1 1

2 2

3 3

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN

PARKENTRÉN 31002 LGH NR: LGH 31002NR: 31002

skala 1:100

2 rum & kök, 2 rum & kök, 4545 m²m²

RUM & KÖK, 45 m2

USPUSP USPUSP • Yteffektiv tvåa USPUSP • Skjutdörrsgarderober • Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM 0

ENTRÉ

6 våning våning 6 5 våning våning 5 4 våning våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN 31004 LGH LGH NR:NR: 31004 31004 0

skala 1:100

rum&&kök, 45m² m² 22rum RUMkök, & 45 KÖK, 45 m2 USP USP • Yteffektiv tvåa USP USP USP USP • Generösa sällskapsytor • Stor balkong

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 6 våning 6 5 våning våning 5 4 våning våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN

31104, 31204, LGH NR: 31304, LGH NR: 31404, 31504, 31604 31104, 31204, 31304, 0

31104, 31204, 31304, 31404, 31504, 1 2 331604 4 31404, 31504, 31604

skala 1:100

2 rum & kök, 52 m² & m² KÖK, 2 rum &RUM kök, 52

52 m2

USP USP USP • Fin uteplats mot gården USP USP • Rymligt sovrum med klädkammare USP • Bra förvaring i hall

rum och kök, 46 m² plantering

plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två skärmvägg Balkong mot gård

skärmvägg

ovanliggande balkong ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ ENTRÉ

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 3 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN 41002 LGH NR: LGH 41002 NR: 41002 0

skala 1:100

2 rum & kök, 52 m² 2 rum & kök, 52 m² USP

RUM & KÖK, 52 m2

USPUSP USPUSP • Fin tvåa mot gård USP • Klädkammare intill sovrum • Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

skala 1:100

våning 3 våning 2 våning 1våning 3 entrévåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

skala 1:100

PARKENTRÉN LGH NR: LGH NR: PARKENTRÉN 41102, 41202, 41302 41102, 41202, LGH NR: 41302 41102, 41202, 41302 0

1 skala 1:100

2 rum & kök, 5454 m²m² 2 rum & kök,

RUM & KÖK, 54 m2

USP USP USP USP • Stor klädkammare USP USP • Generös uteplats • Möjlighet till köksö

rum och kök, 46 m² skärmvägg skärmvägg

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande ovanliggande balkongbalkong

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

räcke räcke

takinklädnad takinklädnad tillval tillval köksö köksö

BH 0,55 m

BH 0,70 m

skärmvägg skärmvägg

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 3våning 3 våning 2våning 2 våning 1våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

0 1

1 2

2 3

3 4

4 5m

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN 41004 LGH NR:NR: LGH 41004 41004 0

skala 1:100

rum&&kök, kök, 54m² m² 22rum RUM & 54 KÖK, USP USP USP • Stor klädkammare USP USP USP • Öppen planlösning

54 m2

• Bra förvaring i hall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

takinklädnad takinklädnad

BH 0,55 m

tillval tillval köksö köksö

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN LGH NR: 41104, 41204, 41304 41104, 41204, 41304

41104, LGH41204, NR: 41304 våning 3 våning 32 våning våning 21 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

1 skala 1:100

2 rum & kök, 55 m² 2 rum & kök, 55 m²

RUM & KÖK, 55 m2

USP USP USP USP • Öppen planlösning USP USP • Uteplats

• Stor klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ ENTRÉ

tillval köksö

ovanliggande ovanliggande balkong balkong

tillval köksö

BALKONG 8

räcke

BH 0,55 m

räcke

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45 m

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN 41005 LGH NR: NR: LGH 4100541005 0

skala 1:100

rum&&kök, kök,55 55m² m² 22rum

RUM & KÖK, 55 m2

USP USP USP • Stor klädkammare USP USP • Möjlighet till köksö USP • Hörnlägenhet

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

tillval tillval köksö köksö

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN

41105, 41205, 41305 LGHNR: NR: LGH våning våning 33 våning våning 22 våning våning 11 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

41105,41205, 41205,41305 41305 41105,

1 skala 1:100

2 rum & kök, 64 64 m² m² 2 rum & kök,

2 RUM & KÖK, 64 m USP USP USP USP • Fin balkong i söder USP USP • Rymligt sovrum • Hörnlägenhet

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 6 våning 6 våning 5 våning 5 våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning

45 m

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR: PARKENTRÉN PARKENTRÉN LGH NR:31201, 31101, LGH NR: 31301 31101, 31201, 31301, 31401, 31501, 31601 31101, 31201, 31301, 31401, 31501, 3160131601 31401, 31501, 0 1 2 3 4

källarvåning källarvåning

skala 1:100 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 rum & kök, 78 m² 3 rum & kök, 78 m² USP

RUM & KÖK, 78 m2

USP USP USP USP • Balkong i söder USP • Hörnlägenhet

• Möjlighet att göra om till stor tvåa

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

våning 6 våning 5 våning 4 våning 6 våning 3 våning 5 våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning

ENTRÉ

skala 0 1:100 1

3 2

4 3

5m 4

skala 1:100

PARKENTRÉN LGH NR: LGH NR: PARKENTRÉN 31102, 31202, 31302, 31102, LGH31202, NR: 31302 31402, 31502, 31602 31402, 31502, 31602 31102, 31202, 31302, 0

31402, 31502, 31602 1 2 3 4

källarvåning

skala 1:100

4 rum & kök, 93 m² USP

RUM & KÖK, 93 m2

• Generös uteplats 4 USP rum & kök, 93 m²

USP • Flexibel planlösning USP USP • Stor klädkammare USP

plantering

skärmvägg

plantering

ovanliggande balkong plantering

plantering

ovanliggande balkong

rum och kök, 46 m²

skärmvägg

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad

ENTRÉ

BALKONG 8

ENTRÉ

takinklädnad

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning våning 61 våning 5 entrévåning våning 4 källarvåning våning 3 våning 2 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 1 entrévåning

skala 1:100 0

LGH NR:

PARKENTRÉN

skala 1:100

31003 LGH NR:

31003 PARKENTRÉN 0 1 2 3 LGH NR: 31003 skala 1:100

4 rum & kök, 93 m²

RUM & KÖK, 93 m2

USP USP • Balkong mot gården USP • Flexibel planlösning

4 rum• Stor & klädkammare kök, 93 m² USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad

BALKONG 8

takinklädnad

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

SG utrymningsfönster

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

utrymningsfönster 0

källarvåning

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3

skala 1:100

ENTRÉ våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

LGH NR:

PARKENTRÉN

1 31203, 2 3 4 5m 31103, 31303, LGH NR: 31403 31103, 31203, 31303, 31403

skala 1:100

PARKENTRÉN skala 1:100 LGH NR: 31103, 31203, 31303, 31403

4 rum & kök, 94 m²

RUM & KÖK, 94 m2

USP USP • Fönster i tre väderstreck USP • Stor klädkammare

4 rum• Balkong & kök, 94 m² mot gården USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad

BALKONG 8

takinklädnad

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

SG utrymningsfönster

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

utrymningsfönster 0

källarvåning våning 6 Borätt reserverar sig för eventuella våning 5 ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 4 våning 3

skala 1:100

ENTRÉ våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

LGH NR:

PARKENTRÉN

1 2 31503, 31603 LGH NR:

31503, 31603

skala 1:100

PARKENTRÉN skala 1:100 LGH NR: 31503, 31603

4 rum & kök, 97 m² 4 rumRUM & kök,&97 m² KÖK, USP USP USP • Dubbla uteplatser USP USP • Stora sällskapsytor USP

97 m2

• Dubbla wc/dusch

plantering plantering

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

skärmvägg skärmvägg

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

BALKONG 8 BH 0,55 m

räcke

BH 0,70 m

räcke

skärmvägg

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

skärmvägg

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM 0

ENTRÉ

våning 3 våning 2 våning 3 1 våning våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

1 1

skala 1:100

2 2

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN PARKENTRÉN 41003 LGH NR: 41003 LGH NR: 41003 0

skala 1:100

4 rum & kök, 99 m² RUM & KÖK, USP 4 rum • & kök, 99 m² Gäst-wc i hall

99 m2

USP USPUSP • Möjlighet att göra om till stor trea USP • Uteplats mot gården USP plantering

skärmvägg

plantering

ovanliggande balkong

plantering

skärmvägg ovanliggande balkong

rum och kök, 46 m²

skärmvägg

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3 våning källarvåning 2 våning 1 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning källarvåning

skala 1:100 1

LGH skala 1:100NR:

PARKENTRÉN 41001 LGH NR: PARKENTRÉN 41001 LGH NR: 0 1 2 3 41001

skala 1:100

4 rum & kök, 100 m² 2 RUM & KÖK, 100 m USPrum & kök, 100 m² 4 USP • Dubbla balkonger USP USP• Gäst-wc i hall USP • Klädkammare och skjutdörrsgarderober USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

skala 1:100 0

LGHskala NR: 1:100

PARKENTRÉN 41101, LGH 41201, NR: 41301 PARKENTRÉN 41101, 41201, 41301 LGH NR: 0 1 2 3 4 41101, 41201, 41301 skala 1:100

4 rum & kök, 104 m² 4 rum & kök, m² 104 m2 RUM & 104 KÖK, USP USP USP • Gavellägenhet med dubbla balkonger USP USP • Klädkammare USP • Stora sociala ytor

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

takinklädnad takinklädnad

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

ENTRÉ

HALL EL/IT

ENTRÉ

BAD KM 0

ENTRÉ

1 1

2 2

3 3

skala 1:100 skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN

PARKENTRÉN 41103, LGH41203, NR: 41303 våning 3 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

LGH NR: 41103, 41203, 41303 41103, 41203, 41303

skala 1:100

2 rum kök, 78 m² BIA+ 3BIA 77 m² 2rum, 2& rum & kök, 78+m² 3 rum, 77 m²

RUM & KÖK, 155 m

USP USP 2 RUM & KÖK, 78 m2 + NEDRE PLAN, BIA 3 RUM, 77 m2 USP ENTRÉPLAN, USP USP USP ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN takinklädnad

takinklädnad

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

ENTRÉ

rum och kök, 46 m²

takinklädnad

ENTRÉ

takinklädnad

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

NEDRE PLAN, BIA, UNDER MARK BALKONG 8

takinklädnad

BH 0,55 m

takinklädnad

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

• Etagelägenhet • Två stora klädkammare

KÖK

• Allrum och hobbyrum

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

NEDRE PLAN NEDRE PLAN BIA, under mark BIA, under mark

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

2 0

skala 1:100

3 1

4 2

5m 3

skala 1:100

LGH NR:

PARKENTRÉN

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

PARKENTRÉN 31001 LGH NR: 0

31001 LGH NR: 31001 1

skala 1:100

PARKENTRÉN 2

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FASADER

FASAD SYDVÃ&#x201E;ST

FASAD SYDOST

FASAD NORDVÄST

FASAD NORDOST

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÅNINGSPLAN PLAN 09

FRD, vakant 7 m²

FRD 31002 3 m²

FRD 31204 3 m²

FRD 31302 4 m²

FRD 31301 3 m²

FRD 31202 4 m²

FRD 31304 3 m²

FRD 31102 4 m²

FRD 31401 3 m²

FRD, vakant 5 m²

SLUSS 9 m²

FLÄKTRUM 3 m² FRD, vakant 5 m²

FRD 31001 5 m² FRD, vakant 6 m²

FRD, vakant 4 m²

FRD, vakant 3 m²

EL 4 m²

FRD, vakant 5 m²

KLK 1F 4 m² FRD 31004 3 m²

FRD 31101 3 m²

FRD 31104 3 m²

FRD 31201 3 m² FRD 31404 3 m²

31001 (etage) 3 rum - Biarea 77 m²

BV FRD 31603 5 m² BIUTRYMME (FRD FÖRENINGEN)

RS BV

31001 (ETAGE) TRAPPHUS

ROK

FRD 31602 4 m²

FRD 31502 4 m²

1600

ärm sk

FRD 41101 5 m²

FRD, vakant 7 m²

1630

200

1300

FRD, vakant 6 m²

600

1700

1562 FRD, vakant 8 m²

1300

1925

FRD 41003 5 m²

1500

200

59 FRD, vakant 9 m²

ov ba anlig lko ga ng nd e

pla

nte

rin g

räc

vä

1000

2400

2980

rin

3680

g rin

nte

FRD 41002 3 m²

pla

nte

FRD 41001 5 m²

FRD 41004 3 m² 1637

1300

1065

630

1500

1560

FRD 41102 3 m²

FRD 41005 3 m²

200

630

1740

FRD 41301 5 m²

FRD 41203 5 m²

640

1355

FRD 41201 5 m²

2 1615

FRD 41303 5 m²

1500

FRD 31403 5 m²

1780

270

FRD 31203 5 m²

680

1530

280

380

FRD 31103 5 m²

FRD 41204 3 m²

1390 280

1300

270

FRD 41202 3 m²

1390

1780

FRD 31303 5 m²

2170

1780

1455

270

vä gg

270

FRD 31503 5 m²

sk ärm

1780

FRD 41105 3 m²

1390 954

1300

380

385

1490

1495

FRD 41305 3 m²

FRD 41304 3 m²

FRD 41302 3 m²

FRD 41205 3 m²

EN TR

1500 1530 FRD 31402 4 m²

FRD 41104 3 m²

NY LG TO 4 H RP

FRD 31604 3 m²

1615

1:1 00

FRD 31601 3 m²

1615

ala

FRD 31504 3 m²

1610

1500

FRD 31501 3 m²

600

nte rin g

FRD 31003 5 m²

pla

2070

tak ink läd

1860

1355

FRD, vakant 3 m² 1788 200

1500

200

300

65 CYKELPLATSER (58+7)

FRD, vakant 7 m²

pla

SLUSS 15 m²

FRD 41103 5 m²

TRAPPHUS

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÅNINGSPLAN PLAN 10

31002

31003

31002 1 rok 26 m²

SOPRUM 23 m²

31003 4 rok 93 m²

31004 2 rok 1p 45 m²

POSTFACK

31001 (etage) 2 rok 2p - BOA 78 m²

31001

31004 TRAPPHUS

ROK

gg vä sk

ärm

ke räc

rin g nte pla

ov ba anlig lko ga ng nd e

41003

41002

nte

rin

nte

pla

41001

41003 4 rok 97 m²

41004 2 rok 1p 54 m²

41004

41001 4 rok 99 m²

41005 TRAPPHUS

NY LG TO 4 H RP

EN TR

POSTFACK

sk ärm

vä gg

41005 2 rok 1p 55 m²

ala

1:1 00

pla

nte rin g

tak ink läd

pla

41002 2 rok 1p 52 m²

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÅNINGSPLAN PLAN 11

31103 31102

31102 3 rok 78 m²

31103 4 rok 93 m²

31101 2 rok 2p 64 m²

31104 2 rok 1p 45 m²

31101

31104 TRAPPHUS

ROK

gg vä sk

ärm

ke räc

rin g nte pla

ov ba anlig lko ga ng nd e

41102

pla

nte

rin

nte

pla

41101

41103

41103 4 rok 104 m²

41102 2 rok 1p 52 m²

41104

41101 4 rok 100 m²

41105 TRAPPHUS

NY LG TO 4 H RP

EN TR

sk ärm

vä gg

41105 2 rok 1p 55 m²

ala

1:1 00

pla

nte rin g

tak ink läd

41104 2 rok 1p 54 m²

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÅNINGSPLAN PLAN 12

31203 31202

31202 3 rok 78 m²

31203 4 rok 93 m²

31201 2 rok 2p 64 m²

31204 2 rok 1p 45 m²

31201

31204 TRAPPHUS

ROK

gg vä sk

ärm

ke räc

rin g nte pla

ov ba anlig lko ga ng nd e

41202

pla

nte

rin

nte

pla

41201

41203

41203 4 rok 104 m²

41202 2 rok 1p 52 m²

41204

41201 4 rok 100 m²

41205 TRAPPHUS

NY LG TO 4 H RP

EN TR

sk ärm

vä gg

41205 2 rok 1p 55 m²

ala

1:1 00

pla

nte rin g

tak ink läd

41204 2 rok 1p 54 m²

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÅNINGSPLAN PLAN 13

31303 31302

31302 3 rok 78 m²

31303 4 rok 93 m²

31301 2 rok 2p 64 m²

31304 2 rok 1p 45 m²

31301

31304 TRAPPHUS

ROK

gg vä sk

ärm

ke räc

rin g nte pla

ov ba anlig lko ga ng nd e

41302

pla

nte

rin

nte

pla

41301

41303

41303 4 rok 104 m²

41302 2 rok 1p 52 m²

41304

41301 4 rok 100 m²

41305 TRAPPHUS

NY LG TO 4 H RP

EN TR

sk ärm

vä gg

41305 2 rok 1p 55 m²

ala

1:1 00

pla

nte rin g

tak ink läd

41304 2 rok 1p 54 m²

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÅNINGSPLAN

ärm

räc

rin g nte ov ba anlig lko ga ng nd e

pla

vä

PLAN 14

31403

31402

ing pla

nte

rin

ter

pla n

31402 3 rok 78 m²

31401 2 rok 2p 64 m²

31404 2 rok 1p 45 m²

ärm

vä

31401

31404 TRAPPHUS

ROK

TR É

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

sk ala

1:1

pla nte r

ing

tak ink läd

31403 4 rok 93 m²

VÅNINGSPLAN PLAN 15

31503 31502

ing

ter

pla n 31502 3 rok 78 m²

tak ink läd

31503 4 rok 94 m²

31504 2 rok 1p 45 m²

NY LG TO 41 H N RP 00 3 R:

31501

sk ala

1:1

31501 2 rok 2p 64 m²

31504

TR É

TRAPPHUS

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ROK

VÅNINGSPLAN

ärm

räc

rin g nte ov ba anlig lko ga ng nd e

pla

vä

PLAN 16

31603

31602

ing pla

nte

rin

ter

pla n

31602 3 rok 78 m²

31601 2 rok 2p 64 m²

31604 2 rok 1p 45 m²

ärm

vä

31601

31604 TRAPPHUS

ROK

TR É

17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 9

sk ala

1:1

pla nte r

ing

tak ink läd

31603 4 rok 94 m²

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1. GOLV OCH VÄGGAR Inredningen i Parkentrén är inspirerad av vår nordiska formtradition. Här möter du tidlös kvalitet i såväl de medvetna materialvalen som de grafiskt starka kontrasterna. De vitmålade väggarna och den slitstarka mattlackade ekparketten skänker ett smakfullt grundackord till interiören.

2. BADRUM I badrummet hålls stilen med ett vitt högblankt väggkakel samt grå klinker från Centro. Kommoden från Aspen med bra förvaring gör att du lätt håller ytorna rena. Duschväggen i glas och spegeln med integrerad belysning låter det grafiska uttrycket få fullt spelrum. En både smart och snygg detalj är den väggfasta torkställningen John som slukar hela tio löpmeter med tvätt eller familjens alla blöta handdukar.

3. TVÄTT OCH TORK Ovanpå tvättutrustningen från Siemens finns en praktisk vit bänkskiva där du kan sortera och vika tvätt. I väggskåpen med klicköppning finns extra förvaringsutrymmen för skrymmande frotté.

4. KÖK Den vita köksinredningen med släta luckor och rostfria handtag från Marbodal är både snygg att se på och lätt att sköta. En mörkgrå laminatbänkskiva med underlimmad diskho bjuder på en fin kombination med det blanka vita väggkaklet i formstarkt stående format. Köket har gott om arbetsy tor och smarta lösningar såsom fullutdrags lådor för bättre överblick, dämpade luckor samt kärl för källsortering. Induktionshäll och varmluftsugn samt mikrovågsugn i inbyggnadsmodell ger dig de bästa förutsättningarna för att lyckas i köket. Disk maskinen är även den integrerad för att ge ett lugnt och harmoniskt intryck. Som en extra bonus för både plånbok och miljö, är samtliga vitvaror energisnåla.

5. NATURMATERIAL Ett hem från Borätt ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. Varje detalj i ditt hem är noggrant genomtänkt för att du ska må bra och för att dina rum ska hålla stilen och åldras med värdighet.

BORÄTT ORIGINAL I alla våra hus ingår Borätt Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 3

RUMSBESKRIVNING GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr, ekfanér.

Lås entrédörr

Cylinderlås med ”bortafunktion”/serviceläge.

Innerdörrar

Släta vita.

Fönsterbänkar

Natursten.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan är utrustade med godkända lås enligt Stöldskyddsföreningen (SSF).

Rumshöjd

2,5 m om ej annat anges.

KAPPRUM/HALL Golv

Parkett, 3-stav, ek, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt.

Övrigt

Hatthylla, vit. Garderober/skjutdörrsgarderob, enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM Golv

Parkett, 3-stav, ek, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt.

KÖK Golv

Parkett, 3-stav, ek, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt.

Vitvaror

Rostfria (kyl, frys, micro, ugn, spiskåpa), induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, enligt lägenhetsblad.

Övrigt

Skåpsnickerier, kritvita, enligt lägenhetsblad. Handtag, rostfria. Bänkskiva, mörkgrå laminat Kakel, vitt, blank, 298x598 mm

SOVRUM

Golv

Parkett, 3-stav, ek, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt.

Övrigt

Garderober/skjutdörrsgarderober, enligt lägenhetsblad.

KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, 3-stav, ek, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Målat, vitt.

Övrigt

Inredning, enligt lägenhetsblad.

BAD/TVÄTT Golv

Klinker, grått, 150x150 mm.

Väggar

Kakel, vitt, matt, 250x400 mm.

Tak

Målat, vitt.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med överskåp, alt. kombimaskin, enligt lägenhetsblad.

Övrigt

Kommod, vit. Spegel med belysning. Toalettstol, vit. Vit bänkskiva och väggskåp ovan TM/TT/KM. Duschvägg i glas/blank aluminium.

DUSCH/WC Golv

Klinker, grått, 150x150 mm.

Väggar

Kakel, vitt, matt, 250x400 mm.

Tak

Målat, vitt.

Övrigt

Tvättställ, vitt. Spegel med belysning. Toalettstol, vit. Duschdraperistång, matt aluminium.

WC Golv

Klinker, grått, 150x150 mm

Sockel

Klinker, grått, 150x75 mm.

Väggar

Målat, vitt. Kakelvägg vid tvättställ.

Tak

Målat, vitt.

Övrigt

Tvättställ, vitt. Spegel med belysning. Toalettstol, vit.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TEKNISK BESKRIVNING

Grundläggning

Pålar, plintar underkant platta på mark.

Stomme

Bärande väggar av betong. Tung yttervägg av betong.

Balkonger

Balkongplattor av betong.

Balkongfronter

Pinnräcken, grå aluminium.

Tak över balkong

Ovanliggande balkong, ej tak över översta balkong.

Ytterväggar

Tung yttervägg av betong.

Ytskikt yttervägg

Tegel och puts.

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Takstolar av trä, beklädnad av plåt.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong alt. förstärkt lättvägg.

Lättväggar

Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Våtrumsvägg förses med ljuddämpande isolering.

Fönster

Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster.

Entrépartier

Glasparti i grå aluminium.

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme.

Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Lägenhetsinnehavare tecknar själv eget abonnemang.

Ventilation

Mekanisk frånluftventilation med värmeåtervinning. Lägenheterna förses med mekanisk frånluft med frånluftsdon placerade i våtrum och kök. Tilluften tas in under fönsterbleck via don med filter placerade bakom radiatorer.

TV, telefon och dator

Fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber, genom Telia Triple Play.

Uteplats

Plattlagd yta. Planteringar tillhör föreningen.

Förråd

Till alla lägenheter hör förråd beläget i källarplan.

Cykelförråd

I källarplan eller i komplementsbyggnad på gården.

Soprum

I entréplan med ingång från gata.

Carport/Garage

I garage under gårdsbjälklag samt markparkering.

Postboxar

I anslutning till entréer.

Samfällighet

Garaget och gården, inkl utv belysning gård.

INREDNINGSVAL Borätt Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Borätt reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredn ingsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Borätt Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Borätt Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Borätt skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Borätt äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Du ska också kunna visa upp ett bevis på hur du tänker finansiera din bostad. Det innebär ett unikt lånelöfte, bankintyg på kontanta medel eller mäklarvärdering på befintlig bostad där pengarna finns knutna. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföre

ningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

BO MED BOSTADSRÄTT Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören ingens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till 46

årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaket Borätt har sedan många år ett trygghetspaket för att

KÖPPROCESSEN Årsavgift/månadsavgift

1. Visning

Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

På boratt.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsfören ingens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på Borätt fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpe skillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informat ions möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inrednings detaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Borätt bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på boratt.se.

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få event uella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmanna mässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdes dagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

MILJÖANPASSAT BOENDE Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Allergihänsyn

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Låg energihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla Borätts bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, efter som forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa sär skilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Borätts hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Energiklassning bostäder

Borätts energiklass ning är baserad på en beräknad energian vändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är är fastställd till B.

Borätts energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på boratt.se

Källsortering Alla Borätts bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt relaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I bad rummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värme källa är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilations systemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster konstruktioner i Borätts nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material Borätt tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljö påverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggproduk ter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undv iker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjuk görare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flam skyddsmedel. Borätt använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. 48

Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö Borätt minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö Borätt strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad sven ska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendem iljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brev inkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

Borätts miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på boratt.se

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ANTECKNINGAR

SYMBOLFÖRKLARING FÖRKLARINGAR G

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

G L ST

TRÅDBACKAR STÄD SPISHÄLL SPISHÄLL OCH INBYGGNADSUGN

K/F

KYL/FRYS

HÖGSKÅP

M/U M

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO MIKRO I VÄGGSKÅP

DISKMASKIN

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

KOMBIMASKIN

KLK

KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG

KAPPHYLLA SCHAKT

BH ELC

BRÖSTNINGSHÖJD ELCENTRAL/IT-SKÅP BADKAR, TILLVAL

ORDLISTA Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Biarea enskild (BIA)

Area inom bostad som är helt eller delvis under mark.

Boarea (BOA)

Area för utrymmen inrättade för boende.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs- motstånd

Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Design & produktion: Devocy Communication 3D visualisering: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Pella Hedeby, Gustav Kaiser, Sara Medina Lind, Cedervall arkitekter Tryck: Ljungbergs Tryckeri Tryckår: 2016 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30