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appartamento di mq 160 posto al piano primo con ascensore composto da ampio soggiorno con camino e affacci sul terrazzo, cucina con loggia, tre camera da letto, due bagni. Garage doppio. Classe energetica in fase di realizzo. Richiesta € 470.000,00

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D V26 TRE OLMI, splendida villa con piscina e bassocomodo circondata da un parco di 3.000 mq e composta da 2 unità immobiliari distinte: al piano terra appartamento composto da ingresso in soggiorno, zona cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; al piano primo altro appartamento costituito da pranzo, soggiorno, cucina, due camere di cui una con cabina armadi e bagno privato, altro bagno e soprastanti 4 locali ad uso soffitta con finiture abitabili. Due autorimesse, parco e piscina interrata. A.p.e. cl. C (Eptot=141,62). INFO IN UFFICIO.

VILLAGGIO ZETA

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D V35 MONTALE, villa indipendente di recente costruzione con ampio giardino piantumato e attrezzato e piscina a sfioro. La villa è composta da piano terra con ingresso, salone con camino e accesso al portico, cucina abitabile con accesso al giardino, portico, antibagno e bagno; piano rialzato con due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale con doccia, camera da letto singola, altro bagno; mansarda abitabile composta da salotto, camera da letto e bagno. Al piano interrato cantina e doppio garage con basculante automatizzato, posti auto. A.p.e. cl. F (EPtot=263,18). TRATTATIVE RISERVATE.

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D A3 VIALE REITER, in contesto signorile a due passi dal centro, app.to in fase di totale ristrutturazione posto al piano primo con ascensore ed ampi terrazzi godibili: ingresso, importante zona giorno con grande cucina più terrazzo, salone su terrazzo attrezzato, 4 camere, due bagni finestrati, lavanderia. Solaio, cantina e garage. Consegna primavera/estate 2020. A.p.e. in corso di definizione. € 430.000

ADIACENZE PIAZZA ROMA

D A69 ZONA PIAZZA ROMA, in palazzo signorile completamente ristrutturato con ascensore, appartamento di ampia metratura all’ultimo piano con soppalco e doppio salone, due posti auto coperti. A.p.e. in corso di definizione. € 730.000

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D A162 AD.ZE VIA TAGLIO, ultimo piano con ascensore recentemente ristrutturato con ottime finiture e arredi su misura: ingresso, sala, cucina abit., tre camere, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia. Risc.to autonomo. A.p.e. in corso di definizione. € 360.000

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VIALI

D A18 VIALI, disponiamo di un elegante appartamento in palazzo signorile servito di servizio di portierato. L’immobile caratterizzato da un doppio ingresso si compone di una ampia ed importante zona giorno, di una cucina abitabile, uno studio, tre letti, tre bagni, due balconi. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un solaio. Da ristrutturare. A.p.e. in corso di definizione. € 510.000

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D A74 CENTRO STORICO, nostra esclusiva bilocale libero disposto su due livelli con ingresso indipendente, composto da piano terra con ingresso su sala angolo cottura, scala interna, piano primo con camera da letto e bagno. A.p.e. cl. G (EPtot=380,35). € 125.000

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D A52 ZONA VIA DELLA PACE, in piccola palazzina di sole 4 unità, appartamento al piano terra da ristrutturare di mq. 102 con giardino esclusivo di 225 mq. Completano la proprietà una cantina di 14 mq ed un posto auto esclusivo. La vendita sarà effettuata con capitolato di ristrutturazione parti comuni (cappotto esterno, recinzioni ecc..). A.p.e. in corso di definizione. € 264.000

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D A81 ZONA MADONNINA in posizione verde e tranquilla, appartamento al primo piano composto da sala, cucina, tre camere, doppi servizi, mansarda con tre vani e terzo bagno collegata da scala interna ma anche con ingresso indipendente da vano scale. Completano la proprietà garage e posto auto. A.p.e. in corso di definizione. € 350.000

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D A10 S. AGNESE NUOVA, ZONA PARCO DELLA RESISTENZA, 2° piano con ascensore completamente e finemente ristrutturato di palazzina in ottime condizioni: ingresso, soggiorno con cucina a vista separabile e balcone, tre camere da letto, due bagni finestrati, solaio, garage e posto auto. A.p.e. in corso di definizione. € 340.000

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CASTELNUOVO RANGONE

RUSTICO Immersa nelle campagne della provincia modenese, ma comoda ai servizi e alla citta’, disponiamo di caratteristica villa di campagna con grandi volumetrie e servizi in ampio parco privato. La proprietà comprende, oltre alla villa anche due fabbricati ad uso servizi. La villa, disposta su tre piani, e’ composta al piano terra da sala con camino, tinello, grande cucina, studio e bagno; salendo al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, un bagno a servizio del piano e una stanza armadi; l’ultimo piano invece si compone di tre ambienti, di cui uno molto grande, caratterizzati dal tetto in legno a vista. Questi ambienti possono essere destinati in modo polivalente a seconda delle necessita’. Il primo fabbricato a servizi, destinato al ricovero delle vetture, si compone di due autorimesse con cantina e di un altro piano sovrastante con due alte soffitte. Il terzo fabbricato e’ invece la stalla, oggi dismessa, affiancata e sovrastata da un doppio volume un tempo destinato a fienile. Il tutto e’ armonicamente inserito in un verde parco di circa 5000 mq. V0543

CASTELVETRO

In una bellissima posizione soleggiata e panoramica, in prossimità del centro abitato proponiamo questa ampia tenuta con RUSTICO da riadattare e stalla. Attualmente ci sono due appartamenti nel fabbricato residenziale e se ne possono ricavare altrettante nella stalla. Il terreno circostante (dove è presente un laghetto di proprietà) è a vigneto ed in parte incolto. V0542

ZOCCA

IN POSIZIONE CENTRALE E PANORAMICA, PROPONIAMO DIVERSI NUOVI APPARTAMENTI MAI ABITATI (LA MAGGIOR PARTE CON INGRESSO INDIPENDENTE) CON GIARDINO E/O TERRAZZO. PREZZI A PARTIRE DA € 68.000 ! OTTIMA OCCASIONE D’INVESTIMENTO. AD ESEMPIO: - SPLENDIDO ATTICO con finiture extra a partire dall’ascensore privato. Bellissimo e luminoso salone con camino, terrazzo/veranda riscaldato, cucina abitabile, tre camere da letto matri- APPARTAMENTO NUOVO mai abitato composto da ampia sala con angolo cottura, due moniali, due bagni (bagno turco, vasca idro, sanitari sospesi) e lavanderia. Riscaldamento a pavimento, impianto d’allarme, aria condizionata, contribuiscono a fare di questo attico, un camere matrimoniali, doppi servizi ed una grandissima terrazza affacciata alla valle. immobile veramente unico e da godere!. V0432 Richiesta € 110.000 tr. VERA OCCASIONE! V0477

CASTELNUOVO R. - MONTALE

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Bella posizione tranquilla e silenziosa. Dalla demolizione e ricostruzione di vecchio borgo ex rurale c’é il progetto di ricavate tre ville di cui due bifamiliari ed una villa singola. Saranno costruite tutte in classe A (a scelta B) con la massima attenzione nelle finiture e nella distribuzione degli spazi per la soddisfazione e la gioia del vivere la propria casa con giardini di 1.000 circa. Possiamo vendere anche i singoli lotti con solo il progetto approvato e pagato. V0475

ATTICO In zona prospiciente il centro storico Proponiamo prestigioso e signorile attico di nuova costruzione. Pregevole design, struttura antisismica, cura dei particolari costruttivi. Grazie alla qualità dei materiali utilizzati, allélevato isolamento dellínvolucro edilizio e alle soluzioni impiantistiche adottate, le unità abitative sono certificate in classe “A”. L’impiantistica meccanica prevede la realizzazione dell’ impianto di climatizzazione a pompa di calore aria/acqua mediante pannelli radianti a pavimento che unitamente ad altre tecnologie, consentono lóttimizzazione del benessere termo igrometrico. Límpianto elettrico prevede lútilizzo della domotica. Per rendere il fabbricato ancora più efficiente dal punto di vista energetico, è stata realizzato in copertura un impianto fotovoltaico. L’attico è’ composto dall’ingesso nella grande sala con cucina a vista e affaccio sulla grande loggia protetta dagli oscuranti, disimpegno notte, due camere da letto più suite padronale con bagno e stanza armadi. Garage doppio e posto auto. La dotazione di finiture interne di pregio contribuisce a rendere il fabbricato unico nel suo complesso. V0537

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COD 225: MADONNINA: In contesto di recente edificazione e di sole quattro unità, immerso nel verde, prestigioso attico su due livelli ideale per riservare autonomia ai figli: al primo piano si sviluppa l’intero appartamento con ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e tre balconi, al piano secondo si estende la mansarda, per la stessa superficie dell’appartamento, con ampio soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Due garage doppi completano la dotazione. riscaldamento autonomo. classe energetica D. EURO 350.000

COD 255 BASTIGLIA: porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno. Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta. Elegante e sofisticata coesione tra praticità e prestigio, in un immobile dal gusto moderno e accogliente al contempo, Classe Energetica: E. € 320.000

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COD 237: VILLANOVA: Situata all’interno di un piccolo borgo, villetta a schiera sviluppata su 3 livelli, compl. autonoma e senza spese condominiali. Ingr. su sogg. di grandi dimensioni con cucina abitabile completa di dispensa e accesso al giardino; bagno al piano con lavanderia e ripostiglio. Al p. superiore, 4 camere da letto di cui due con ampie cabine armadi e bagno. Mansarda ampia divisa in quattro ambienti, completa di servizio. garage al piano terra. Classe energetica F. € 320.000

COD 226: S.VITO: In zona strategica, per la vic.za a Modena, Castelnuovo, Castelvetro e Autostrada, pur rimanendo in area verde e tranquilla, villetta a schiera di recente costr. dotata di ogni confort: 3 camere, 2 bagni, garage, lavanderia, area giorno ampia e godibile, conducente ad un riservato e curato giardino, ideale per cene all’aperto e spazio giochi per bambini. Attenzione e cura nei dettagli fanno da padroni in questa villetta in cui non manca nulla!! Classe en. C. € 395.000

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COD 232: TORRENOVA: Villetta a schiera di testa, di ampie dimensioni già riscattata e recentemente ristrutturata. P. terra: ingresso, ampia area cortiliva e garage; al 1° p. ampia zona giorno con bagno e terrazzo; zona notte al 2° piano composta da tre camere e bagno; ultimo piano dedicato a mini app.to autonomo. Fini-

COD 264: SPILAMBERTO: In strada chiusa e residenziale, prospiciente un parco, prestigiosa villa indipendente perfetta per due famiglie, essendo dotata di due grandi appartamenti indipendenti l’uno dall’altro. L’intera proprietà è circondata dal suo ampio giardino, con tre garage a disposizione, ampio parcheggio e tervizi e comodità. Buone condizioni generali. Classe energetica G. € 530.000

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COD 287: TORRAZZI: Maisonette di Recentissima costruzione ideale per una grande famiglia, caratterizzato da ampi e luminosissimi spazi e ricca di accessori all’abitazione: oltre al soggiorno con la cucina abitabile, i due bagni e le tre camere, dispone anche di un’ampia mansarda già divisa in un trilocale completo di bagno, oltre ad un ulteriore salotto con camino. Grande giardino con patio e garage completano la dotazione. Da vedere! classe energetica F. € 320.000,00

ture prestigiose. Classe energetica D. € 450.000

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COD 222: VIA CONTRADA: Immersa in un contesto recente e di pregio, importante porzione di Villa bifamiliare, dotata di ricercatissime finiture. Ampi spazi, preziosi dettagli, e ricchi accessori, rendono questa villa un accogliente e prestigiosa dimora, ideale per famiglie numerose. Classe energetica C. EURO 720.000

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COD 228 MONTALE: Prestigio ed eleganza in un’importante villa unifamiliare immersa nel verde. 3000 mq di terreno la circondano, su cui sorge un’elegante piscina a sfioro. Dotata di ogni confort e, grazie al doppio ingresso, c’è la possibilità di trasformarla in una villa bifamiliare. classe energetica D. EURO 790.000

COD 420:CASTELFRANCO EMILIA: In prestigiosa villa, composta da tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, vendesi DUE appartamenti: il primo posto al piano terra, dotato di ampio soggiorno di oltre 40 mq, cucina abitabile, due camere, due bagni, il secondo appartamento posto al primo e secondo piano, composto da soggiorno con terrazzo e cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e mansarda open-space con camino oltre ad ampio bagno. Entrambi dotati di garage e cantina. Se acquistati entrambi, uso esclusivo di giardino e piscina. PREZZO PER LA SOLUZIONE IN BLOCCO EURO 207.000. OCCASIONE!!!!!!

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COD 238: ALBARETO: Al terzo piano di una palazzina di anni

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COD 240 VILLANOVA: A pochissimi km dalla città, splendida villetta di recente costruzione, in faccia vista, sviluppata su due soli livelli: al p. terra zona giorno con servizio, giardino su ambo i lati e garage, al 1° piano zona notte composta da camera padronale con bagno personale, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. Finiture moderne e signorili, con riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Classe energetica C. € 325.000

COD 214: NONANTOLA: Soluzione bifamiliare perfetta per due nuclei familiari (genitori-figli), vicina al centro e a tutte le attività commerciali della città, dotata di giardino ampio e curato. L’intero immobile possiede un elevato livello di finiture. Mansarda alta e luminosa ideale come ampliamento dell’unità maggiore. Classe energetica E. € 300.000

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COD 268: MARANO SUL PANARO: FRAZIONE OSPITALETTO. In palazzina faccia-vista di nuova costruzione, appartamento posto al 1°P. composto da ingr. su sogg. con angolo cottura, balcone, disimp. con 2 camere da letto, bagno e ulteriore balcone, garage al p. terra e posto auto esclusivo. Risc. a pavimento, videocitofono e pannelli solari. L’appartamento verrà consegnato complet. finito. Classe en. B. € 85.000,00. OCCASIONE!!!

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COD 260: VIALE STORCHI: al terzo piano con ascensore, appartamento appena ristrutturato, così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno. Garage a piano terra. Classe energetica E. € 157.000

‘80, appartamento completamente ristrutturato così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con arredi su misura, tre camere da letto, di cui una con balcone, bagno e

COD 263 FORMIGINE: In contesto di sole quattro unità, senza spese condominiali, ampio e luminoso appartamento al secondo piano, ricco di accessori. Cucina abitabile di grandi dimensioni, ideale per gli amanti dell’arte culinaria, soggiorno con balcone, disimpegno conducente nella zona notte, composta da tre camere corredate di balcone e due bagni. al piano terra garage doppio con cantina e lavanderia collegate, accesso al giardino ad uso esclusivo e posto auto scoperto. Classe energetica F. € 232.000

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COD 259: MADONNINA: In zona residenziale e tranquilla, chiusa al traffico, appartamento di recente ristrutturazione, posto al secondo piano sul rialzato. Ingresso, soggiorno con balcone e cucina su misura a vista, due camere matrimoniali, bagno, garage, grande cantina utilizzabile come studio o lavanderia, piccolo orto recintato. Classe energetica E. € 135.000

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COD 239 TRE OLMI: Al secondo piano di una piccola palazzina faccia vista, appartamento meticolosamente tenuto, grazie alla costante manodopera dei proprietari: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone loggiato e riparato di grandi dimensioni, zona notte con due camere matrimoniali e bagno. Soffitta, garage e posti auto completano la dotazione. classe energetica F. € 155.000

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COD 419: CITTANOVA: In zona residenziale, villetta a schiera di testa di recente edificazione, di 283 mq sviluppata su tre livelli oltre soppalco, con giardino su tre lati di circa 150 mq. garage doppio e cantina completano la dotazione. In perfette condizioni d’uso.. Classe energetica D. EURO 227.000. OCCASIONE!!

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COD.29 BASTIGLIA: In posizione centrale proponiamo villetta a schiera su due livelli completamente ristrutturata con un giardino ben rifinito e molto ampio. Sala con camino, cucina ampia con cantina/dispensa al piano interrato e bagno al piano terra. Al piano primo, tre camere, balcone e bagno. Due garage e posto auto coperto. Ottime rifiniture, inferriate, impianto d’allarme e fotovoltaico da 5kw. Oggetto unico. Classe Energetica F. € 245.000

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COD.18 BOMPORTO: In area verde e tranquilla, ma prossima al paese, proponiamo porzione di bifamiliare disposta su due livelli con giardino su tre lati molto ampio con possibilità di piscina! Immobile come nuovo. OTTIMAMENTE RIFINITO E PRESTIGIOSO. Classe energetica D. € 385.000

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COD.67 BOMPORTO: In corso di costruzione nell’area del centro commerciale proponiamo soluzione bifamiliare in classe energetica A. AMPIA ZONA GIORNO con servizi al piano terra, TRE CAMERE AMPIE, bagno e cabina armadi al piano primo. POSSIBILITA’ DI ADATTAMENTO DI DUE NUCLEI FAMILIARI. € 305.000

COD. 115 BASTIGLIA: In centro paese proponiamo appartamento dalle ampie metrature posto al piano secondo con ascensore. Ingresso su salone, cucina separata con sala da pranzo, disimpegno, bagno, tre camere da letto di cui una di 19 mq! ampio ripostiglio riscaldato con possibilità di secondo bagno/lavanderia. Immobile da vedere. Classe energetica F. € 137.000

COD.114: BASTIGLIA: Proponiamo villetta a schiera di testa con ampio giardino ben curato disposta su due livelli. Al piano terra: ingresso su ampia sala, disimpegno, cucina abitabile con portico, bagno,lavanderia e garage doppio in lunghezza. Al piano primo: tre camere, due balconi e ampio bagno. Immobile con finiture di pregio. Classe energetica F. € 275.000

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COD.66 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo,così composto: ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Immobile dalle ampie metrature! Garage a piano terra. Classe energetica F. € 85.000

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COD.71 CAMPOSANTO: Alle porte di Camposanto, proponiamo casa indipendente su lotto di terra di circa 3000 mq, disposta su tre livelli. Immobile di pregio con ottime finiture. Ampia zona giorno, quattro camere da letto, mansarda al piano terzo parzialmente da finire con possibilità di ricavo di ulteriore bagno. Ben rifinita, con i seguenti accessori: Porte a scrigno, riscaldamento a pavimento, tetto ventilato con 16 cm di isolante, pannelli solari, basculante del garage sezionato, infissi in legno con scuri in alluminio effetto legno. Da vedere!! Classe energetica B. € 320.000

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COD.47 SORBARA: In zona residenziale proponiamo appartamento come nuovo posto al piano secondo composto da sala, cucinotto con finestra, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e grande balcone. Garage con soppalco abitabile al piano terra. Infissi nuovi con tapparelle automatiche, impianto di condizionamento canalizzato, allarme, porte interne nuove. Immobile bellissimo!! Classe energetica D. € 116.000

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COD.26 BOMPORTO: In zona centro commerciale naviglio proponiamo appartamento posto al piano secondo con ascensore. Sala con angolo cottura (con finestra), disimpegno, ripostiglio/lavanderia, bagno, due camere matrimoniali e terrazzino abitabile. Garage ampio al piano terra. Immobile come nuovo. Classe energetica D. € 119.500

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COD.06 BASTIGLIA: In zona residenziale e comoda ai servizi, proponiamo appartamento posto a piano terra con ampio giardino, così composto: Ingresso su sala con cucina a vista, ampio bagno, disimpegno, camera matrimoniale e garage a piano interrato. Completamente arredato e con dispositivo di allarme. Come nuovo! Classe energetica D. € 98.000

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Cod.52 Adiacenze Bomporto: In zona limitrofa a Bomporto proponiamo casa indipendente con due appartamenti così suddivisa: Ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia separata;...

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N.03 DEL 16/03/2020

Indice MODENA CITTÀ > Centro

da 40 a 41

> Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est

da 41 a 42

> Buon Pastore, Sant’Agnese, Vaciglio, Morane

da 42 a 43

> Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara

Periodico di informazione immobiliare

MODENA PROVINCIA

da 43 a 45

> Madonnina, Lesignana, Villanova

> ZONA NORD

ANNO III • N. 03 • del 16/03/2020

EDITORE: PRESS-ONE S.R.L. Via Sassi, 20 Modena Tel. 059.440077

da 45 a 46

Bastiglia, Bomporto, Camposanto, Finale Emilia, Medolla, Mirandola, Nonantola, Ravarino, San Felice sul Panaro, San Prospero

> ZONA OVEST

DIRETTORE RESPONSABILE: Roberto Bassoli REGISTRAZIONE: Registrato presso il Tribunale di Modena Registrazione n° 3/2018 del 19/02/2018

Campogalliano, Carpi, Cavezzo, Concordia sulla Secchia, Novi di Modena, San Possidonio, Soliera

> ZONA SUD

Vetrina Edizione Modena

da 46 a 47

Casalgrande, Castellarano, Castelnuovo Rangone, Fiorano Modenese, Formigine, Maranello, Prignano sulla Secchia, Sassuolo

IMPAGINAZIONE: GRAFICGROUP sas grafica.modena@cased.it La direzione di CASED si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. CASED offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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