BAR RAND OVSK É NEB E S jednatelem a projektovým manažerem Sky Barrandov, panem Bronislavem Ciencialou, jsme se porozhlédli po barrandovských výšinách a popovídali si o bydlení v této překrásné lokalitě či jeho plánech na léto. - Text: Veronika Hozmanová Jakou klientelu chcete touto rezidencí oslovit? Z výčtu počtu a velikosti bytů je zřejmé, že v celém projektu nemáme byty větší než 120 m2 vyjma dvou. Dle české legislativy se jedná o takzvané sociální bydlení. I když u bytů nad 120 m2 je DPH pouze větší o 6 %, kupující za tento luxus velmi neradi připlácejí. Při redesignu projektu jsme vycházeli z předpokládaných potřeb bydlení třetího tisíciletí. Hlavní důraz jsme kladli na zdraví, ekonomický provoz, pohodlí a design. Když k tomu připočtete úžasné panoramatické výhledy téměř ze všech bytů, vyjde vám nabídka pro velmi náročného klienta. Primárně jde většinou o ekonomicky velmi stabilní lidi, úspěšné manažery, majitele firem, ale i seniory užívající si hezké bydlení s možností blízkosti centra ale i rychlého úniku z města.
Jak myšlenka uskutečnit projekt Sky Barrandov vznikla? Na kdy je plánované dokončení 2. etapy? V roce 2006 jsme dokončili velmi úspěšný projekt Rezidence Barrandov Filmařská, kde ve třech čtyřpodlažních domech bylo umístěno 40 velkoryse řešených bytů s úžasným výhledem na Prahu. Projekt Sky Barrandov byl tedy přirozeným pokračováním luxusního bydlení s takovým rozhledem do okolí. Původní myšlenkou projektu byla realizace 60 velkometrážních, tj. 160 a 200 m2 velkých bytů, pro nejnáročnější klientelu nejen z Prahy, ale i ze zahraničí. Tato koncepce, umocněná hypoteční krizí v letech 2009 až 2012, se ukázala jako neprodejná. V průběhu dvou let jsme zcela zásadně změnili počet a dispozice bytů. Vzniklo tak 110 bytů s dispozicí 2+kk až 5+kk ve velikosti 48 až 126 m2. V multifunkčním objektu pak 21 atelierů s dispozicí 2+kk a dva komerční prostory s celkem 130 m2. Tyto prostory lze pak využít jako apartmán, ateliér, kancelář, ordinaci anebo i jako obchod či bistro. Udělení kolaudačního rozhodnutí plánujeme na říjen letošního roku.
98 #MENHOUSE
Za návrhem designu fasády stojí jedno vskutku zvučné a ve světě architektury ikonické jméno - paní profesorka Eva Jiřičná. Sekunduje jí Petr Vágner z proslulého studia Al-Design. Není úplně běžné v našich geografických šířkách přizvat ke spolupráci u bytových projektů světově zvučná jména jako je Eva Jiřičná, Zaha Hadid, Richard Rogers, Frank Gary, Norman Foster atd. Tato velká jména jsou opředena řadou mýtů a fám. S podobným pocitem jsem šel na první jednání s paní Jiřičnou. Po téměř dvouleté zkušenosti můžu konstatovat, že kromě výjimečné architektky jsem měl možnost blíže poznat i skvělou bytost, která mě okouzlila svou profesionalitou, ale i lidskostí a pokorou.