MEMORIA DESCRIPTIVA
Residencia Costa OceanĂa
Maracaibo, 01-06-2014
Memoria descriptiva, Resd. Valeria 1 / 13
INDICE
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DESCRIPCIÓN UBICACIÓN TERRENO PLANTA BAJA PLANTA TIPO PLANTA SOLARIUM ASCENSORES ESCALERA SERVICIO DE AGUA ESTACIONAMIENTO MALETERO GIMNASIO PAREDES VENTANAS REVESTIMIENTO SERVICIOS IMAGENES
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DESCRIPCIÓN
RESIDENCIAS COSTA OCEANIA es un Edifico de Vivienda Multifamiliar, de 08 pisos de apartamentos, planta baja, dos pisos de sótanos y solárium. Con un área de 224 m2. En el Semisótano 01, es acceso al estacionamiento en este nivel con entrada desde la Calle 78A, se encuentran los maleteros y el equipo de presurización del ascensor. En el Semisótano 02, es el acceso a los estacionamientos de este nivel con entrada desde la Av. 2B, se encuentra el tanque subterráneo y el cuarto de bombas, el cuarto de basura, el transformador y tablero de medidores.
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UBICACIÓN
Este se encuentra ubicado en la esquina de la Calle 78ª y la Av.2B
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TERRENO
Con un área de 1.610,06 m2, formando un polígono irregular. Con desniveles de 6.00 mts. de diferencia, siendo el nivel más bajo el que colinda con la Av.2B 04-
PLANTA BAJA
La Planta Baja al nivel del acceso desde la calle 78A, es para el uso de estacionamiento de visitantes, acceso principal del Edificio, la conserjería y un apartamento tipo estudio. 05-
PLANTA TIPO
Con una planta tipo de 224 m2. Con dos apartamento por piso, Uno de dos habitaciones de 90 ó 91 m2 y otro de tres habitaciones de 105 ó 109 m2, con un núcleo de circulación vertical de escalera y un ascensor. 06-
SOLARIUM
Terraza en el techo del edificio, parcialmente techado. En este nivel hay un área con un Jacuzzi, un área para Parrilla y un Gimnasio con dos baños. Área exclusiva para uso de los propietarios.
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ASCENSOR
Hay un ascensor con cabina de acero inoxidable, capacidad para ocho personas con velocidad de 2 m/seg., con parada en todos los pisos, desde los dos semisótanos, planta baja y el solárium. Junto a la escalera conforman un área de circulación de 31 m2.
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ESCALERA
Esta diseñada en dos tramos, con ancho de 1.20 mts. Con escalones de 17 cm. por 30 cm. Esta va desde Semisótano 02, hasta el Solárium. Se encuentra al lado del ascensor.
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SERVICIO DE AGUA
Se diseño con dos estanques. Uno subterráneo debajo del estacionamiento con una capacidad de 61.000 lts. aproximadamente y uno elevado por encima del Solarium, arriba del cuarto de motores de los ascensores con capacidad de 6.700 lts. aproximadamente. La dotación diaria según las norma es de 20.340 lts/día.
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ESTACIONAMIENTO
Se ubicaron (09) nueve vehículos en Planta Baja con acceso desde la Calle 78-A, En el Semisótano 01, (09+04) trece vehículos más con acceso desde la Calle 78-A. En Semisótano 02, (09+04) trece vehículos más con acceso desde la Av.2B. 11-
MALETEROS
Ubicados en el Semisótano 01, de 2 m2 aproximadamente para cada apartamento y para el condominio. 12-
GIMNASIO
Ubicad en el Solárium, con un área aproximada de 00.00 m2, vista panorámica, aire acondicionado central y dos baños.
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PAREDES
Las paredes exteriores son del tipo M2 ó Panel-Pac, con núcleo de anime y mala electro soldada en sus dos caras, es un aislamiento para mejorar su protección climática. Cumpliendo así con las Ordenanzas Municipales sobre la Calidad Térmica de Edificaciones del Municipio Maracaibo. Presentan un segundo beneficio ya que al pesar menos por m2, favorece enormemente en aligerar las cargas del edificio y reduce las dimensiones de los elementos estructurales.
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VENTANAS
Todas las ventanas que dan a dormitorios y sitios de estar, se encuentran protegidas al estar desplazadas al interior de la fachada, para un mejor aislamiento térmico. Ventanas apropiadas para edificios de altura, sellan herméticamente, evitando el ruido por el viento.
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REVESTIMIENTO
Se cubrirán las fachadas con granito proyectado de colores claros y algunas piezas de cerámica para colorear la fachada para mejorar su aspecto arquitectónico. Son materiales más duraderos que preservan mejor la inversión del propietario. Cumpliendo así con las nuevas Ordenanzas Municipales sobre la Calidad Térmica de Edificaciones del Municipio Maracaibo.
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SERVICIOS
Todos los servicios de Electricidad, Aguas, Teléfono, Internet, Aseo. Se tomaran a través de la Av.2B
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IMÁGENES
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