Happy home. Happy life.
PROJECTBROCHURE
Veurtstraat lot 1-3, Puurs-Sint-Amands
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT
1
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 2
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 3 INHOUD Projectvoorstelling Plannen Beknopt lastenboek Investeren in vastgoed Over Hyboma Inspiratie interieur Contact 5 11 25 29 33 41 46 m PUURS - VERKAVEL NG 3 HOB Veu s raa 104-108 - 2870 B eendonk Hyboma NV NEST ARCHITECTEN bv G o e Baan 18 - 9920 Gent L e egem T 0494 90 23 85 / 0498 75 71 68 E n o@nes arch ec en be 11 05 2023 V SUAL SATIE n euwe oestand
4
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT
PROJECTVOORSTELLING
VEURTSTRAAT 5
PUURS-SINT-AMANDS,
• Deze charmante, tijdloze woningen omvatten een inkomhal, woon- en eetkamer met veel lichtinval, open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een ruime zolder en en veel bergruimte.
• Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Zo kan je precies wonen zoals jij het zelf wilt.
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 6 VI SUA LISATIE (nieuwe toestand) m PUURS - VERKAVELING 3 HOB Veu a 104-108 - 2870 B eendon H boma NV NEST ARCH TECTEN bv G o e Baa 18 - 9920 Ge L e egem T 0494 0 23 85 0498 75 71 E n o@nes a ch ec be 11 05 2023 V SUAL SATIE n euwe oes and
Over deze woningen
7 NEST ARCHITECTEN bv VI SUA LISATIE (nieuwe toestand)
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 8
Centrale ligging
Deze woningen zijn gelegen Breendonk, de ideale plek als je behoefte hebt aan rust, ruimte en groen. Het is een klein dorp in de gemeente Puurs-Sint-Amands en telt ongeveer 3.000 inwoners.
Breendonk ligt dichtbij de A12 en centraal tussen grootsteden Antwerpen en Brussel. Dichterbij vind je natuurlijk ook Mechelen. Zo kunnen liefhebbers van groen een uitstapje maken naar Tivoli Nature Park in Mechelen.
En als je een fan bent van lekker bier, dan zit je in Breendonk helemaal goed! Dit dorp is namelijk de standplaats van de Belgische Brouwerij Duvel Moortgat, waar het wereldberoemde bier wordt gebrouwen.
Kortom, Puurs-Sint-Amands biedt een unieke combinatie van groene omgevingen, goede bereikbaarheid en heerlijk bier. Dit maakt het een fantastische plek om te wonen en te genieten van het beste dat België te bieden heeft.
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 9
Foto: Tripadvisor - Globetrotter045 - okt 2013
Foto: puurs-sint-amands.be/blikvanger-brouwerij-duvel-moortgat
10
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT
PLANNEN
VEURTSTRAAT 11
PUURS-SINT-AMANDS,
Veurtstraat
Veurtstraat
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 12 I N P L A N T I N G N 5 0 7 3 4 0 2 0 0 5 0 0 0 1 0 0 4 0 6 0 0 2 0 0 5 0 3 0 3 1 0 0 3 2 9 8 0 0 6 3 2 0 1 0 0 0 4 2 0 4 2 0 4 2 0
LOT 1 5a 39ca LOT 2 5a 37ca LOT 3 5a 30ca 11 39 160 1 302 220 155 23 302 300 228 143 32 302 296
I N P L A N T I N G N 0 0 0 5 6 0 5 4 0 0 5 5 0 2 5 0 4 0 0 6 0 0 3 3 4 0 4 0 0 6 0 0 2 0 0 0 0 5 5 1 5 1 0 5 0 1 8 0 8 0 8 0 4 2 0 0 0 0 0 4 2 0
Inplantingsplan
LOT 1 5a 39ca LOT 2 5a 37ca LOT 3 5a 30ca 118 39 160 18 302 220 15 3 30 300 228 143 32 302 296
1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 0 2 1 0 9 0 2 6 0 1 0 4 0
-
- dampsche m - he ngsbeton - betonp aat 22cm - p a ondp e ste - dakd cht ng EPDM - dak so at e PUR 16cm
- dampscherm - he ngsbeton - betonp aat 22cm - b nnenple ster
+3 50
+10
- dakpannen zwar - tenge - en pannen a ten - onderdakfo e - houten span en 23cm - m nera e wo 22cm
- dampscherm - even uee gyproc afwerk ng + attenspouw
2 0
slaapkamer 2
- v oera we k ng 1cm - chape 8cm - be opor/PUR v oer so at e 4cm - gewapende betonp aat 22cm - p a ondp e s er 1cm
eetkamer leefkamer
+3.15
zolder
- houten trekkers 18cm
- p a onda werk ng gyproc (n et voorz en
- v oera werk ng n et voo z en - chape 6cm (n et voorz en - gewapende betonp aat 22cm
- plafondp e ster 1cm
1 2 0
slaapkamer 1
- v oera werk ng 1,5cm
- chape 8,5cm
- PUR v oer so a e 10cm
- gewapende under ngsp aa 15cm
- PE-fo e - stab sébed
- dakd ch ng EPDM - dak so at e PUR 16cm
- dampscherm
- he ngsbe on - be onp aa 22cm - so at e PUR 12cm
- attenwerk - p e ster op aquapane
1120 80 1200
- funder ngsme se werk ho e betonb okken)
- funder ng m n maa tot op vors vr e d epte en draagkrach ge onde g ond
- funder ngen c r s ud e stab te
- aard ngs us rondom onder funder ngen
SNEDE AA (n euwe oestand)
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 13
m PUURS - VERKAVELING 3 HOB Veu s raa 104-108 - 2870 B eendonk Hyboma NV hoek van het b ad NEST ARCH TECTEN bv G ote Baan 18 - 9920 Gen L evegem) T 0494 90 23 85 / 0498 75 71 68 E n o@nes a ch ec en be 10/08 2023 0 0 5 1 2 5
Doorsnede
+6 50
40 +6 50
+0.00 keuken
+6.05 , 5 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 5
- aard ng binnen rekken thv te erkast
+3 50
dakd cht ng EPDM - dak so a e PUR 16cm
Gevelaanzichten
Voorgevel
VEURTSTRAAT 14 VOORGEVEL +10 40 +6 50 +3 50 +3 50 +0 00 +10.40 +6 50 +3 50 +3 50 +0 00 +10 40 +6 50 +3 50 +3 50 +0 00 +0 00 +0 00 1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 5 2 0 5 9 0 2 6 0 1 0 4 0 1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 5 2 0 5 9 0 2 6 0 1 0 4 0 100 250 309 80 25 159 127 127 159 105 309 250 100 100 250 80 319 49 159 139 350 700 700 350 350 746 +5 10 +8 65 +0 05 1 3 4 1 1 1 1 2 5 6 6 3 7 8 8 8 9 9 5 5 5 5 6 8 8 1 3 4 5 6 6 2 3 7 8 1 3 4 1 1 2 5 6 6 3 7 8 8 9 5 5 8 6 3 1
PUURS-SINT-AMANDS,
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 15
C G +10.40 +6 50 +3 50 +3.50 +0 00 +10.40 +6 50 +3.50 +0 00 +10.40 +6 50 +3.50 +0 00 +0 00 +3 50 +3 50 1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 5 2 0 5 9 0 2 6 0 1 0 4 0 1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 5 2 0 5 9 0 2 6 0 1 0 4 0 1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 5 2 0 5 9 0 2 6 0 1 0 4 0 40 520 350 100 100 350 520 40 80 48 40 520 350 100 1058 1050 1050 +5.10 +8 65 +4 20 2 3 7 8 2 8 2 5 6 6 1 5 5 6 6 1 1 8 8 9 2 3 7 8 2 8 2 5 6 6 1 5 5 6 6 1 1 8 8 9 2 3 7 8 2 8 2 5 6 6 1 5 5 6 6 1 1 8 8 9 +0 00
Achtergevel
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 16 m PUURS - VERKAVELING 3 HOB Veu s raa 104-108 - 2870 B eendonk Hyboma NV hoek van het b ad NEST ARCH TECTEN bv G o e Baan 18 - 9920 Gen L evegem T 0494 90 23 85 / 0498 75 71 68 E n o@nes a ch ec en be 10/08 2023 0 0,5 1 2 5 ZIJGEVEL LOT 2 (n euwe oestand) +10 40 +6 50 +6 50 +3 50 +3 50 +0 00 +0 00 1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 5 2 0 5 9 0 2 6 0 1 0 4 0 80 120 385 100 249 340 334 600 400 554 400 1 1 8 1 1 1 3 2 10 6 6 6 5 7 8 3 6 5 6 5 Zijgvel
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 17 Zijgvel m PUURS - VERKAVELING 3 HOB Veur st aa 104-108 - 2870 B eendonk Hyboma NV hoek van het b ad NEST ARCHITECTEN bv G o e Baan 18 - 9920 Gen L evegem T 0494 90 23 85 / 0498 75 71 68 E n o@nestarch ec en be 10/08/2023 0 0,5 1 2,5 Z JGEVEL LOT 2 n euwe oestand) +10 40 +6 50 +6 50 +3 50 +3 50 +0 00 1 5 5 2 1 2 6 0 3 0 2 6 0 3 5 2 8 0 3 9 0 9 5 2 0 5 9 0 2 6 0 1 0 4 0 554 400 600 334 395 257 543 134 1 1 8 1 1 3 10 6 6 6 7 8 1 6 5
Lot 1
GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer 1 carport
539 m2 oppervlakte perceel
LOT 1
LOT 2
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 18
k euk en be g ng wc k euk en nk omha ink omha wc ber g ng tu nber g ng / fiets enber g ng eetk amer eetk amer eefk ame leefk amer
5 1 0 4 0 2 9 5 2 3 4 9 0 1 6 0 1 6 0 3 5 2 1 6 4 1 0 0 3 8 0 1 6 0 4 6 0 4 6 6 4 6 9 1 7 4 6 0 0 1 7 4 4 6 9 1 1 7 4 2 9 5 3 5 2 1 6 4 1 0 0 2 3 4 9 0 3 8 0 1 6 0 3 5 7 3 5 0 7 0 0 7 0 0 1 0 0 2 5 0 4 0 0 5 5 0 2 5 0 6 4 3
Lot 1
VERDIEPINGEN
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 19
s aapkamer 3 12 22m2 slaapkamer 2 15 6m2 hw hw nachtha slaapkamer 1 12 15m2 s aapkamer 3 10 8m s aapkamer 2 6 55m2 s aapkamer 4 11 12m badkamer 8m2 9 0 150 wc 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 5 3 0 4 0 0 295 334 2 3 2 9 0 2 1 3 3 6 6 100 234 3 1 8 150 badkamer 7 75m2 wc nachtha 234 100 4 7 2 3 6 6 4 1 2 295 334 2 3 2 3 6 6 100 2 2 2 295 2 6 2 224 2 6 6 350 109 200 184 80 127 131 80 180 200 109 350 350 350 700 700 350 350 2 7 4 4 9 3 8 0 1 4 3 3 8 4 1 0 0 8 5 0 1 7 0 8 0 295 334 334 295 100 200 180 80 140 140 80 180 200 100 700 700 1 1 0 0 1 1 0 0 9 5 0 R W A R W A w rw w RWA RWA hw wc wc hw hw hw hw wc wc 35 300 1 0 0 35 300 300 1 0 0 1 0 0 350 620 57 723 350 0 350 R W A R W A 9 5 0 350 620 57 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 1 9 5 R W A v e n t l a t e b o x warm epomp 70x130 224 2 1 4 R W A hw wc 211 160 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 700 1 9 5 700 350 R W A 410 644 5 0 6 ZOLDER opp: 24 5m2 v e n t l a t e b o x warm epomp 70x130 224 1m80- jn 1m80- jn nok jn 2m60- jn 2 1 4 R W A 2 0 0 7 8 0 1 2 0 2 0 0 3 5 0 , 5 8 0 3 4 9 , 5 4 0 8 0 hw wc 2m60- jn 489 211 410 160 A A A A ' B B B B
Lot 2
GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing
4 slaapkamers
1 badkamer 1 carport 537 m oppervlakte perceel
PUURS-SINT-AMANDS,
VEURTSTRAAT 20
k euk en ber g ng wc k euk en nk omhal nk omhal wc ber g ng tu nber g ng / f ets enber g ng tu nber g ng / f ets enber g ng eetk amer eetk ame eetk amer eefk amer eefk amer tu nbe g ng / f ets enber g ng k euk en
1
5 1 0 4 0 2 9 5 2 3 4 9 0 1 6 0 1 6 0 3 5 2 1 6 4 1 0 0 3 8 0 1 6 0 4 6 0 4 6 6 4 6 9 1 7 4 6 0 0 1 7 4 4 6 9 1 1 7 4 2 9 5 3 5 2 1 6 4 1 0 0 2 3 4 9 0 3 8 0 1 6 0 1 1 2 0 4 9 3 3 1 9 3 5 7 3 5 7 3 5 7 3 5 0 7 0 0 7 0 0 3 5 0 3 5 0 3 9 5 1 0 0 2 5 0 4 0 0 5 5 0 2 5 0 2 5 0 1 0 0 4 0 0 6 0 0 1 0 0 2 5 0 4 0 0 6 0 0 3 9 5 2 5 7 5 4 3 6 4 3
LOT
LOT 2
Lot 2 VERDIEPINGEN
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 21
slaapkamer 3 12 22m2 319 322 150 wc s aapkamer 3 12 7m2 s aapkamer 1 11 8m2 slaapkamer 2 16 8m hw hw hw nachtha slaapkamer 1 12 15m2 slaapkamer 3 10 8m2 s aapkamer 2 6 55m2 s aapkamer 4 11 12m2 badkamer 8m2 9 0 150 wc 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 334 2 3 2 9 0 2 1 3 3 6 6 100 234 3 1 8 150 badkamer 7 75m2 wc nachthal 234 100 4 7 2 3 6 6 4 1 2 295 334 2 3 2 3 6 6 100 2 2 2 295 2 6 2 224 2 6 6 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 319 352 2 7 0 9 0 4 0 4 2 1 4 4 0 8 100 207 3 8 2 badkamer 9m2 nachtha 184 80 127 131 80 180 200 109 350 350 160 173 160 80 172 700 700 350 350 746 2 7 4 4 9 3 8 0 1 4 3 3 8 4 1 0 0 8 5 0 1 7 0 8 0 334 334 295 180 80 140 140 80 180 200 100 700 700 1 1 0 0 100 200 180 80 153 724 5 2 6 1 1 0 0 R W A R W A R W A R W A rw rw rw RWA hw wc wc hw hw hw hw wc wc wc wc hw hw hw w rw 35 300 300 35 1 0 0 1 0 0 620 57 723 350 0 350 711 R W A R W A R W A 9 5 0 350 620 57 723 350 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 700 1 9 5 700 350 R W A 410 644 5 0 6 ZOLDER opp: 24 5m2 v e n t l a t e b o x wa m epomp 70x130 224 1m80- i n 1m80- i n nok i n 2m60- i n 2 1 4 R W A 2 0 0 7 8 0 1 2 0 2 0 0 3 5 0 , 5 8 0 3 4 9 , 5 4 0 8 0 hw wc 1 1 0 0 2m60- i n 211 489 160 410 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 700 1 9 5 700 350 R W A 410 644 5 0 6 ZOLDER opp: 24 5m2 v e n t l a t e b o x wa mtepomp 70x130 224 1m80- n 1m80- n nok n 2m60- n 2 1 4 R W A 2 0 0 7 8 0 1 2 0 2 0 0 3 5 0 5 8 0 3 4 9 5 4 0 8 0 hw wc 2m60- n 489 211 410 160 A A B B '
Lot 3
GELIJKVLOERS
Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
1 carport
530 m oppervlakte perceel
VEURTSTRAAT 22
PUURS-SINT-AMANDS,
k euk en ber g ng wc ink omha tu nber g ng / f ets enber g ng eetk amer eetk amer leefk amer eefk amer wc nk omhal ber ging tu nber ging / fiets enber g ng k euk en LOT 2 LOT 3 5 1 6 0 6 0 0 1 7 4 4 6 9 1 1 7 4 2 9 5 3 5 2 1 6 4 1 0 0 2 3 4 9 0 3 8 0 1 6 0 1 1 2 0 4 9 3 1 7 4 9 5 1 5 0 1 8 4 3 1 9 1 6 7 1 0 0 2 6 8 1 5 0 4 9 8 3 5 7 3 5 7 3 5 4 5 0 8 7 0 0 3 5 0 3 5 0 7 4 6 3 9 5 2 5 0 1 0 0 4 0 0 6 0 0 1 0 0 2 5 0 4 0 0 6 0 0 3 9 5 2 5 7 5 4 3 6 5 2
Lot 3
VERDIEPINGEN
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 23
319 322 150 wc s aapkamer 3 12 7m slaapkamer 1 11 8m2 s aapkamer 2 16 8m2 hw 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 319 352 2 7 0 9 0 4 0 4 2 1 4 4 0 8 100 207 3 8 2 badkamer 9m2 nachtha 350 350 160 173 160 80 172 350 350 746 2 7 4 4 9 3 8 0 1 4 3 3 8 4 1 0 0 8 5 0 1 7 0 8 0 1 1 0 0 100 200 180 80 153 724 5 2 6 1 1 0 0 R W A R W A WA wc wc hw hw hw rw rw 35 300 300 35 1 0 0 1 0 0 350 0 350 711 R W A 57 723 350 0 350 711 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 700 1 9 5 700 350 R W A 410 644 5 0 6 ZOLDER opp: 24 5m2 v e n t l a t e b o x warm epomp 70x130 224 1m80- n 1m80- n nok n 2m60- n 2 1 4 R W A 2 0 0 7 8 0 1 2 0 2 0 0 3 5 0 5 8 0 3 4 9 5 4 0 8 0 hw wc 1 1 0 0 2m60- n 211 489 160 410 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 00 1 9 5 00 R W A 644 v e n t l a t e b o x warm epomp 70x130 224 n n n n 2 1 4 hw wc n 211 160 1 8 1 9 2 0 2 1 4 1 5 1 4 1 3 1 2 1 1 6 7 8 1 0 5 1 6 9 1 7 1 5 3 R W A 664 6 679 4 5 0 6 ZOLDER (opp 27 4m2) v e n t a t e b o x wa m epomp 70x130 1m80- n 1m80- n nok i n 2m60- n 2 1 4 R W A 2 0 0 7 8 0 1 2 0 2 0 0 3 5 0 , 5 8 0 3 4 9 , 5 4 0 8 0 hw wc 2m60- n 410 160 350 746 333 423 723 7 C C ' B B '
PUURS-SINT-AMANDS,
24
VEURTSTRAAT
BEKNOPT LASTENBOEK
PUURS-SINT-AMANDS,
VEURTSTRAAT 25
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN
• Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering
• Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING
• Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter
• Infiltratievoorziening
• PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring
• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK
• Binnenmuren met snelbouwbakstenen
• Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan
• Gevelsteen Riego Lona WF
• Raam- en deurdorpels in arduin
• Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping
• Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 4cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN
• Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine
• Bakgoten in natuurzink
• Dakbedekking met sneldek pan zwart
PLATTE DAKEN
• 12cm PUR-isolatie
• EPDM dakverdichting met ballastlaag in rolkeien
• Dakranden in aluminium in RAL-kleur buitenschrijnwerk
• Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw
BUITENSCHRIJNWERK
• De ramen en deuren zijn in aluminium, zwart binnen en buiten. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0
• Gevelbekleding in verticale planchettes in thermowood clear pine
• Voordeuren bekleed met ayous planchettes, zijlicht met ayous bloklat ervoor
VOEGWERK
• Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN
• Sanitair warm water via de centrale verwarming
• Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING
• Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L.
• Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in wasplaats en zolder
• Elektrische handdoekradiator in badkamer
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème
• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet
• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE
• Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
HERNIEUWBARE ENERGIE
• PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 3.900 Wp
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 26
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN
• Dakvlakken in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm.
• PLEISTERWERKEN
• Alle muren en gewelven
• Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.
VLOERUITVULLING
• Op het gelijkvloers en de eerste verdieping een isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape
• Voor de fietsenberging en zolderverdieping een vlakke cementchape.
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN
• In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de fietsenberging een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw)
• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).
• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).
• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK
• Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
• Glazen deur tussen inkom en leefruimte
• Omkasting van de collectoren in mdf op de verdieping
TRAPPEN
• Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller.
• Handmuurlopers
SANITAIRE TOESTELLEN
• Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)
KEUKEN
• Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 27
VEURTSTRAAT 28
PUURS-SINT-AMANDS,
INVESTEREN IN VASTGOED
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 29
Zes redenen
waarom investeren in vastgoed een goed idee is
1. POSITIEVE CASH FLOW
Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
MATER, BORGVELD
3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN
Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging
4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN
Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.
6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS
Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement.
Wens je meteen een afgewerkt appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 31
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 32
OVER HYBOMA
VEURTSTRAAT 33
PUURS-SINT-AMANDS,
Wij maken woonwensen waar
Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.
Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 34
Alles over Hyboma
Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project!
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 35
Happy home. Happy life.
Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen
1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
2. VASTE PRIJS
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart
3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING
Een woning koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 36
4. UNIEK AANBOD
Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.
Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.
Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
5. RENDABELE INVESTERING
Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 37
Onze projecten & kijkwoningen
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 38
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN
Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!
Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes
Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 39
40
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT
INSPIRATIE
INTERIEUR
PUURS-SINT-AMANDS, VEURTSTRAAT 41
