Happy home. Happy life.
PROJECTBROCHURE Veurnestraat lot 1-5 - Koksijde KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
1
2
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
en
Modern en gezellig won vlak bij de zee
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
3
4
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
INHOUD
Projectvoorstelling
5
Plannen
11
Beknopt lastenboek
19
Investeren in vastgoed
23
Over Hyboma
27
Inspiratie interieur
35
Contact
42
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
5
6
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
PROJECTVOORSTELLING
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
7
Over deze verkaveling • • •
8
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
Gelegen op een rustige locatie op een halfuur wandelen van het strand van Koksijde De verkaveling bestaat uit charmante woningen in moderne stijl met zonnige leefruimte, open keuken en 3 slaapkamers. Dicht bij openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten.
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
9
10 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
11
12 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
Centrale ligging De woningen liggen vlak bij het centrum van Koksijde en op een kleine 3 kilometer van het strand. Je woont er bovendien dicht bij winkels, horeca, scholen,... Met de trein heb je een rechtstreekse lijn vanuit Brussel, Gent of De Panne. De tram vervoert je dan weer in geen tijd naar de gewenste locatie.
Foto: wikivoyage
Foto: Westtoer
De badplaats Koksijde staat bekend omwille van haar ligging in het midden van de duinen. De woningen liggen dicht bij het prachtige natuurreservaat De Hoge Blekker, dat de hoogste duin van de Belgische kust heeft.
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 13
14 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
PLANNEN
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 15
Verkavelingsplan
m-
32
-5.
m
.56 -
-12.36m-
2
7 -1
10
150 m
-17.04m.4 -7
9
257 m
8m
2
-
-4.53m- -3.00m-
-6.10m-
-8.50m-
-4.09m-
-9.41m-
2
2
181 m
-7.70m-
169 m
-6.10m-
2 155 m
-6.10m-
4
16 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
5
2
167 m
-6.10m-
Veurnestraat
1.
47
m
-
-
-21.17m-
-19.15m-
3
2
-2
-10.00m
1
-5.93m-
-21.17m-
-27.78m-
-33.34m-
-18.81m-
-1.57m-
2
218 m
-14.17m-
Lot 1
Halfopen bebouwing 2.77
2.77
3.94
Slaapkamer 2
Woonkamer
Slaapkamer 3
3.83 1.80
2.78
1.40
WC
Woonkamer
90
3.17
Eetplaats
Badkamer 86
90
WC
3.83
1.80
3.83
1.80
Keuken Slaapkamer 1
6.10
6.20
2.67
1.80
Technische berging Slaapkamer 1
6.10
6.10
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 17
LOT 1
LOT 2 LOT 1
Ink
3.26
2.98
3.26
Inkom 1.70
2.67
Woonkamer Inkom
6.20
berging
1.40
90
86
WC
3.70
2.84
berging
90
1.80 1.04
1.13
1.80 97
Badkamer 1.38
90
3.29
berging
2.77
2.39
1.50
10.22
3.83
1.13
2.37
Nachthal
90
90
2.26
1.50 3.13
WC
Nachthal Keuken
2.78
WC
1.13
181 m oppervlakte perceel 2
5.77 3.94
5.77
3.94
Tuinberging en carport
Keuken
3.94
5.64
2.84
Eetplaats
3.95
1 badkamer
2.95
Eetplaats Slaapkamer 2
2.95
3 slaapkamers
LOT 3
LOT 2
Lot 2
Gesloten bebouwing 2.77
LOT 1
2.95
3.94
berging
Badkamer
90
WC
3.83
Badkamer
90
86
90
90
Woonkamer
1.40
86
WC
3.83
1.80
1.80
Technische berging
2.67
Technische berging
3.83
1.80
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
6.10
6.10
6.10
6.10
6.10
LOT 3
LOT 2
LOT 4
LOT 3
6.20
LOT 2 LOT 1
Inko
3.26
2.67 3.26
Inkom 1.70
3.83
1.70
2.67
Inkom
3.26
2.98
1.80
Keuken
18 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
berging
1
Woonkamer Inkom
6.20
1.04
2.84
1.40
1.40
3.17
Eetplaats
90
1.80
2.78
10.22
2.78
WC
Woonkamer
2.39
3.83
1.80 1.04
2.84
3.95
90
1.50
1.13
1.80
Nachthal Keuken
90
90 3.83
1.80
86
WC
2.39
2.78
97
berging
90
Nachthal
1.50
Badkamer 1.38
90
3.29
berging
2.77
5.77
1.13
3.94 2.26
1.13
3.83
WC
Nachthal Keuken
90 2.37 1.13
3.13
2.84
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 3
1.50
3.70
Keuken 5.77
Slaapkamer 2
Woonkamer
169 m2 oppervlakte perceel WC
Eetplaats
3.94
5.77
3.94
Tuinberging & carport
2.84
3.94
5.64
2.84
Eetplaats 3.94
2.95
1 badkamer
2.77
Eetplaats Slaapkamer 2
2.95
3 slaapkamers
Slaapkamer 1
Lot 3
Gesloten bebouwing
90
90
2.95
3.94
90 90
90
90
Woonkamer
1.40
86
WC
3.83
90
90
90
3.13 2.84
1.04
berging WC
2.78
3.94
WC
3.83
2.39
2.37
1.80
Badkamer
90
86 1.40
1.40
WC
1.80
berging
Badkamer
Nachthal
1.50
1.04
2.84
berging
3.95
90
86
1.80
2.78
10.22
Badkamer
3.83
1.80 1.04
2.84
WC
2.39
1.13
1.80
5.64
Woonkamer Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
90
3.83
1.80
90
90
97
2.84
Nachthal Keuken
1.50
1.13
1.13
2.78
Nachthal
1.50
berging
Woonkamer
5.77
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
2.39
2.78
90
2.26
90
2.84
1.13
WC
Nachthal Keuken
2.77
2.84
3.94
155 m oppervlakte perceel
3.83
2.95
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
2
1.50
5.77
3.94
Tuinberging & carport
2.37
Keuken
3.94
2.95
5.77
WC
Eetplaats
2.95
Slaapkamer 2
1 badkamer
2.84
3.94
2.84
Eetplaats
3.94
2.77
3.95
2.77
3Eetplaats slaapkamers
Badkamer
1.38 3.83
Eetplaats
3.83
1.80
Slaapkamer 1
6.10
6.10
6.10
Inkom 1.70
3.26
2.67
Technische berging
Inkom
3.26
2.67 3.26
1.80
Technische berging
Slaapkamer 1
6.20
Inkom 1.70
1.80
Inkom
3.26
Inkom
1.70
2.67
Woonkamer
3.83
1.80
Slaapkamer 1
6.10
6.10
Technische berging
1.80
3.70
Keuken Slaapkamer 1
6.20
6.10
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 19
LOT 2 LOT 1
LOT 3
LOT 2
LOT 4
LOT 3
LOT 5
LOT 4
Lot 4
Gesloten bebouwing
90
WC
3.83
3.94
3.94
2.95 90
1.40
Woonkamer
90
90
1.80
1.80
WC
4.00
berging Badkamer
97 18
1.04
RWA
3.13 2.84
2.26
Badkame
90
3.70
1.38 3.83
90
1.23
90
4.14
90
90
Nachthal
2.90
WC
3.83
90
86
1.40 90
Badkamer
90
S
2.39
1.00
2.78
2.78
10.22
Badkamer
Slaapkamer 3
Nachthal
2.37
1.80
berging
86
90
1.80
1.04
2.84
berging
3.95
90
1.80
2.77
Slaapkamer 3
1.50
90
2.84
g
3.83
1.80 1.04
1.13
1.80
2.39
3.95
3.83
1.80
1.50
5.64
WC
1.13
2.39
2.84
Woonkamer Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Nachthal Keuken
90
90
Nachthal
1.50
7
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
167 m2 oppervlakte perceel WC
2.84
3.94
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
5.77
3.94
Tuinberging & carport
2.84
2.78
5.77
2.84
1.13
2.95
3.94
3.94
Keuken
1 badkamer
Eetplaats
3.94
2.84
3.94
2.84
3 slaapkamers Eetplaats
2.95
2.77
Eetplaats
3.83
1.80
Technische berging
3.70
3.70
Keuken
Technische berging
1.70
18
3.00
1.80
RWA
1.70
1.70
3.26
2.67
Technische berging
Inkom
1.40
1.80
Technische berging
Inkom
3.26
1.70
1.80
Inkom
3.26
Inkom
1.70
2.67
Woonkamer
Technische berging
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
6.10
6.10
6.10
6.10
6.20
6.10
6.20
LOT 2
LOT 4
LOT 3
LOT 5
LOT 4
LOT 5
20 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
LOT 3
Slaapkamer
Lot 5
Halfopen bebouwing
6.10
2.95
3.94
90
97
WC
2.77 8
1.23
2.78
18
18
RWA
4.00
90
Badkamer
6.20
4.14
90
90
3.70
6.10
5.53 3.26
1.70
18
3.70
Technische berging
Keuken Slaapkamer 1
6.20
1.40
3.70
18
3.70 Technische Keuken berging
3.00
3.70
1.80
RWA
1.80
3.00
Inkom
6.10
1.50
Eetplaats
3.26
Inkom
Slaapkamer 1
6.10
2.90
3.83
4.14
90
1.00
90
1.70 1.80
Badkamer
1.80
1.40
1.80
RWA
4.00
2.78
WC
2.26
1.38
3.83
Inkom
1.80
2.90
90 1.38
3.26
3.83 Technische berging
apkamer 1
6.10
2.67
2.67 1.70
3.83
Inkom
3.94
2.95
berging
Eetplaats
om
1.04
2.84
1.70
WC
WC
3.13
1.00
WC
90 90
3.13
1.80
RWA
90
1.40
90
1.40
WoonkamerWoonkamer
83
Badkamer
1.13
9086
berging
90
86
90
2.37
Nachthal
3.95
berging 2.78
berging
2.37 1.04
Slaapkamer 2
2.39
1.50
1.80
2.84
2.77
Slaapkamer 3
Nachthal
90
90 1.80
dkamer
WC
2.39
1.13
3.83 1.80
2.77
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
Nachthal
1.50
90
3.83
1.13
1.04
Keuken
1.13
Keuken
2.39
5.64
WoonkamerWoonkamer Slaapkamer 3
218 m oppervlakte perceel
Nachthal
2.84
3.94
Slaapkamer 2
Slaapkamer 32
2.84
5.64
3.94
3.94
Tuinberging
2.95
3.94
1 badkamer 5.77 5.77
2.84
3.94
2.84
3 slaapkamers
3.94
Eetplaats
2.84 Eetplaats
Technische berging Slaapkamer 1
6.20
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 21
LOT 2
LOT 4 LOT 4
LOT 3
LOT 5 LOT 5
LOT 4
LOT 5
Gevelaanzichten
1
1
12/19
18/19
1
1
13/19
14/19
1 19/19 1 15/19
Perceelsgrens
Perceelsgrens
1.15
1.15
5
5
3.52
5
375
5
5
5
C
1.908
2.97
A
00 0 -01 Terrein -150
15
15
5
2.595
4
10 2850
D 10
3 2.48
1.10
33
3
15
15
15
15
15
15
15
5
7
9
1.05
3
3
1.05 15
15
6
4
2.30
2 2.15
3
2
3
2.15
3
2.15
3
2.15
3
1.10
1
6.15
1
1.27
60
1.15 60
3
33
70
1
1
20 Dakenplan 6000
7
2.15
2
2.15
3
2.15
2.48
1.10
10
4
3 4
2.10
2.10
90
2.10
1
3 4
4
33
70
2.10
1
3
2.10
2.15
4
3
1
7
3
1.10
2 4
7
1.15
1.15
1.00
3
3
6
7
60
60 2.15
4
90
4
2
3 1
1.15
1.00
1.15 60
1.10 1.27
3.52 6.15
Bestaande afsluiting op perceelsgrens betonkolommen met onderplaat en draadgaas +/- 1,20 m hoog + haag +/- 1,80 m hoog
3 1
7
7
1.15
7
5
1.27
W3/3
4
Perceelsgrens
Perceelsgrens
1
3
Perceelsgrens
2
Perceelsgrens
Perceelsgrens
1
6
-02 Maaiveld -290
-05 Fundering -480
Nr.
Omsc
W
Voorgevel Provincie
West-Vlaa
Gemeente
Koksijde
Ontwerp
Bouwen v
Bouwplaats
VK Veurnestra
3de Afd. Sect Bouwheer
Hyboma N
Den Triangel 2
22 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
B-8610 plan nr.
08/19
plan
Korte
Bouwen
1 19/19
1
1
14/19
13/19
1
1
18/19
12/19
1 15/19
7
5
6
Perceelsgrens
20 Dakenp 6000
1.15
1.15
5
3.85
4
6
6
5
6
Bestaande afsluiting op perceelsgrens betonkolommen met onderplaat en draadgaas +/1,20 m hoog 2.15
2.15 15
2.15
3
15
3
15
5
10
11 2.15
3.00
3
10 2850
1
00 0
15
70
7
6.15
1.60
90
2.15
1
3
1.10
3.15
1.10 1.60 2.15
3
3
11
15
2.15
11
15
2.15 15
3
1
1 11
2.29
2.15
B
10
Bestaande afsluiting op perceelsgrens betonkolommen met onderplaat en draadgaas +/1,40 m hoog
3
90
2.15
7 1
15
A
4 1
70
8 C
3
4
1.60
6.15
D E
3
3
90
4 7
7
2
3
90
1.10
3.85
3
Perceelsgrens
Perceelsgrens
7
2 1
1
1.00
7 1.00
7
2
Perceelsgrens
3
Perceelsgrens
4
Perceelsgrens
5
Perceelsgrens
6
-01 Terrein -150 -02 Maaive -290
5
-05 Funder -480
Achtergevel
Nr.
Omsc
W
Provincie
West-Vlaa
Gemeente
Koksijde
Ontwerp
Bouwen v
Bouwplaats
VK Veurnestra
3de Afd. Sect
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 23
Bouwheer
Hyboma N
Den Triangel 2 B-8610
plan nr.
plan
Korte
24 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 6 5 1
6 3 2.85
3.85
1.15
85
Perceelsgrens
Perceelsgrens
D
11
1 2 2.90
9
1.80
3
C
5
8 6.30
4 1.10
60
7
2.15
7 1.60
2.07
1
2.15
2 2.48
3.52
B
15
2.48
A
15
15
15
6.15
Linker zijgevel I E F
7
3 3 4 7
10 10
5
Rechter zijgevel Nr. Omsc W
Provincie
West-Vlaa
Gemeente
Koksijde
Ontwerp
Bouwplaats
Bouwen v
3de Afd. Sect
VK Veurnestra
15
15
15
15
5
5
1.80
2.90
2.48
2.48
2.15
2.15
2.85
2.90
2.50
3.75
4.55
70
40
6.15
6.15
1.10
3.52
3.52
3.85
60
85
1.15
1.80
2.90
2.50
2.15
2.15
2.50
2.90
70
40
6.15
2.50
3.85
Doorsnede
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 25
26 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
BEKNOPT LASTENBOEK
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 27
Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN
VOEGWERK
•
•
•
Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd
Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
Buitenaanleg
RIOLERING
•
• • •
Carport in volkern rockpanel met zwart gebeitste houten kolom (lot 1 tem 4).
• •
Tuinberging in verticale bloklatten thermowood ayous, zwart gebeitst Omheining rond tuin vanaf voorgevellijn in paal+ draad, zwart met betonplint en bovenbuis, geplaatste hoogte minimaal 1,8m, draadgaaspoortje aan carports en aan einde pad lot 5. Pad naar voordeur en vloer carport in grijze betonklinker 20/ 20 Privé inrit in grijze betonklinkers 22/ 11 Terras in keramische tegel
Regenwaterput 10.000 liter PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK • • • • • •
Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen Amfora Duno Beige 210x65x50 Raam- en deurdorpels tot op het vloerniveau worden in arduin voorzien, aan alle ramen op de verdieping is een aluminium dorpel voorzien Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping. Spouwisolatie 12cm PUR/ PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
PLATTE DAKEN • • • • •
12cm PUR-isolatie voor de woningen, 4cm voor de tuinbergingen Bitumineuze dakverdichting met toplaag in natuurleislag Dakranden in aluminium in RAL-kleur buitenschrijnwerk Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw voor de woning Meerwandige lichtkoepel in nachthal en in de badkamer voor lot en 2-3-4.
BUITENSCHRIJNWERK • •
De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwart (RAL9011), wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Gevelbekleding in verticale bloklatten thermowood ayous, zwart gebeitst
28 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
• • •
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •
Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING • •
Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • •
Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet
•
Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE •
TRAPPEN • •
Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. Inox handmuurloper
Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
SANITAIRE TOESTELLEN HERNIEUWBARE ENERGIE •
•
Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.560 Wp
KEUKEN PLEISTERWERKEN • •
Alle muren en gewelven (muren tuinberging worden opgevoegd) Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.
•
Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
VLOERUITVULLING • •
Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape Op de verdieping een vlakke cementchape.
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN •
• • •
In alle gelijkvloerse ruimtes (uitgez. tuinberging) en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/ m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/ 60, al dan niet gerectificeerd. In de tuinberging een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/ m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/ lm incl. btw (10 €/ lm excl. btw). In badkamer 10 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/ m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw). Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/ m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK •
Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 29
30 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
INVESTEREN IN VASTGOED
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 31
Zes redenen
waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
32 MATER, KOKSIJDE, BORGVELD VEURNESTRAAT
3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN
5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING
Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.
6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw woning of appartement. Wens je meteen een volledig afgewerkte woonst die snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 33
34 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
OVER HYBOMA
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 35
Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule. Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
36 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
Alles over Hyboma Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project! Happy home. Happy life.
Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 37
Vijf redenen
om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING
2. VASTE PRIJS
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomwoning, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING Een woning of appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe woonst klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
38 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
4. UNIEK AANBOD Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure. Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
5. RENDABELE INVESTERING Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen of -woningen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne woonsten die jij vervolgens verhuurt. Je kiest voor één, twee drie, of vier slaapkamers. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 39
Onze projecten & kijkwoningen W Nieuwbouwwoning KNOKKE-HEIST
A
Nieuwbouwappartement
B
Bouwgrond
K
Kijkwoning
BLANKENBERGE
ZEEBRUGGE
K DE HAAN
BREDENE
DAMME
ZUIENKERKE
W B
ST-LAUREINS
BRUGGE
OOSTENDE
W
JABBEKE
DE PANNE
W B VEURNE
A
ALVERINGEM
K
HOOGLEDE
LO-RENINGE
HOUTHULST
VLETEREN
POPERINGE
A B W K
B
W B A
IZEGEM
W
W B A
LEDEGEM
W
MESEN
ERPE -MERE
W
HARELBEKE
W B
W B
ANZEGEM
W
B
AVELGEM
ZOTTEGEM
W
W
OUDENAARDE
DENDERLEEUW HERZELE
LENNIK
LIERDE GERAARDSBERGEN
KLUISBERGEN
RONSE
40 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
SINT-PIETERS-LEEUW
GOOIK
W
GALMAARDEN PEPINGEN
SPIEREHELKIJN
B
DILBEEK
B
NINOVE BRAKEL
TERNAT
ROOSDAAL
HOREBEKE
MAARKEDAL
ZWEVEGEM
W
HAALTERT
ZWALM WORTEGEMPETEGEM
AALST
K
ST-L-HOUTEM
KRUISEM
DEERLIJK
LEBBBEKE
LEDE OOSTERZELE
GAVERE
WIELSBEKE
WICHELEN
W
NAZARETH
ZULTE
B W W
DENDERMONDE
MERELBEKE
WAREGEM
KUURNE
BERLARE
W B
BUGGENHOUT
B K
B W
LENDELEDE
KALKEN
LAARNE
WETTEREN
MELLE
DE PINTE
B
KORTRIJK MENEN
HEUVELLAND
DEINZE
DENTERGEM
INGELMUNSTER
WEVELGEM WERVIK
B W
W
HAMME
ZELE
DESTELBERGEN
GENT
OOSTROZEBEKE
A W
MOORSLEDE ZONNEBEKE
IEPER
ROESELARE
B
ST-M-LATEM
B
W
W B
MEULEBEKE
W
B W
NEVELE
TIELT
PITTEM
ARDOOIE
W B
B STADEN
LANGEMARKPOELKAPELLE
W B
RUISELEDE
WAASMUNSTER
LOKEREN LOCHRISTI
LICHTERVELDE
KORTEMARK
KRUIBEKE
LIEVEGEM
AALTER
WINGENE
TORHOUT
SINT -NIKLAAS TEMSE
W B W B
W B A
W B
EVERGEM
B
W B
KOEKELARE DIKSMUIDE
WACHTEBEKE
KNESSELARE
OOSTKAMP
ZEDELGEM
W B
NIEUWPOORT
MOERBEKE
BEERNEM
ICHTEGEM
W
ZELZATE
W B
GISTEL
A KOKSIJDE
EEKLO
MALDEGEM
MIDDELKERKE
B
STEKENE
KAPRIJKE
OUDENBURG
W B
BEVEREN
ST-G -WAAS ASSENEDE
BEVER
HERNE
HALLE
BEERSEL
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!
Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 41
42 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
INSPIRATIE INTERIEUR
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 43
Totaalinrichting
door Home by Hyboma Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom. Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.
ADVIESGESPREK Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.
44 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 45
46 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 47
O nze adviseurs van steeds Home by Hyboma staan klaar met tips & advies
48 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 49
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 50 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT
KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 51
info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be 52 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT