Happy home. Happy life.
PROJECTBROCHURE
Bollewerpstraat lot 24-34 - Ingelmunster
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT
1
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 2
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 3 INHOUD Projectvoorstelling Plannen Beknopt lastenboek Investeren in vastgoed Over Hyboma Inspiratie interieur Contact 5 13 27 31 35 43 50
BOLLEWERPSTRAAT 4
INGELMUNSTER,
PROJECTVOORSTELLING
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 5
Over deze woningen
Deze gezellige woningen in tijdloze stijl zijn gelegen in een rustige woonbuurt. Ze omvatten een inkomhal, woon- en eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, voldoende bergruimte.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 6
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 7
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 8
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 9
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 10
1. Station
2. Kerk
3. Gemeentehuis
4. Bibliotheek
5. Kasteeldomein
6. Delhaize
7. Spar
8. Aldi
1 2 5 7 8 3 9 4 6
9. Kanaal Roeselare-Leie
Centrale ligging
• Gelegen in het centrum
• Op de vroegere brouwerijsite Vanhonsebrouck
• Dicht bij winkels, school, horecazaken en het station
• In de buurt van kanaal Roeselare-Leie en de Mandelvallei, de ideale plek voor wandel- en fietstochten
• De gemeente Ingelmunster heeft alles te bieden!
• Tal van horeca- en handelszaken in de directe omgeving.
• Hoewel Ingelmunster een vrij kleine gemeente is, zijn er toch een groot aantal sportclubs gehuisvest, zoals een waterskiclub.
• Het prachtige historische kasteel van Ingelmunster is omgeven door een park, waar het heerlijk vertoeven is.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 11
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 12
PLANNEN
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 13
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 14 227m 131m 131m 131m 130m 167m 167m 145m 145m 181m 157m 154m 154m 154m 154m 154m 154m 154m 234m 375m 378m 365m 344m 119m 152m 114m 114m 299m 709m² 121m 96m² 96m 96m² 99m² 101m 196m 309m² 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 24 25 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 26 21 22 27 23 28 29 30 31 32 33 34 S A E WON NG S A E WO N AP W N G S A E WON NG 36 35 37 OOSTROZEBEKESTRAAT BOLLEWERPSTRAAT6-- 6 m--6-- 00 m-6666--- 0 m-6 3 6 m6 1 5 m5 m5 m5553 0 0 m5 m-m13 0 m2 01-- 0 m-12 m- 0 m-7 m- 3 m-m- 35 m- 3 m-7 m- 3 m-7 m- 3 m-9 7 m-2 0- 51 m- 3 m-- -9 5 m-9-7 0 m- 3 m-7 m- 3 m-24 0- 06 m-m-3876m--50 m-66 7m-3 4 3 7-0 358m-1776m58m 154m 1 5 m 3 1 m 6 6 1 5 1 5 0 3 m m m m m 0 m 0 m 0 0 818m 1 2 0 3 0 9 1 1 2 4 m m 0 0 1 2 9 m 5 m 2 50 m 58 m 15 88 m 711m 5 m 0 m 6 m 0 1 9 7 1 1 6 0 1 2 9 6 m 5 m 5 m 0 m 3 m 5 m 1 6 m m 3 1 0 2 1 1 0 0 0 5 0 0 1 m m m m 2 5 2 7 m 5 0 m 0 1 mm-02119 4 m1 02 m1 02 m10 2 m02100210 m--7- 30 m- 3 m- 35 m- 30 m-- 30 m-m-1 11 m-5031m-97 m3 03 8 m-3 m-on oo me wonin w ui aa va ee nd ke g on oo mee g inonin ui aa va ee ond aa aa on oo me onin nd ke 14 92m² -31 14 92m² 14 92m² 92m² -28 -25 -------- -
Verkavelingsplan
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 15 LOT 31 perceel 152,5 m² LOT 32 perceel 113,8 m² LOT 33 perceel 113,8 m² LOT 34 perceel 118,8 m² LOT 24 perceel 120,78 m² LOT 25 perceel 95,95 m² LOT 26 perceel 96,33 m² LOT 27 perceel 96,03 m² LOT 28 perceel 98,14 m² LOT 29 perceel 100,60 m² LOT 30 perceel = 197,16 m²
Inplantingsplan
Lot 24
GRONDPLANNEN
Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
121 m2 oppervlakte perceel
slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer
wc
slaapkamer 1
eetruimte inkom wc berging keuken leefruimte eetruimte inkom wc berging
LOT 30
slaapkamer 3 slaapkamer 3 badkamer badkamer wc
LOT 28
nachthal berging slaapkamer 1 slaapkamer 1
LOT 27 leefruimte eetruimte keuken inkom wc berging leefruimte eetruimte keuken inkom wc berging leefruimte
wc
wc
nachthal berging berging slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer wc berging slaapkamer 1 slaapkamer 2
LOT 29
slaapkamer 3 badkamer
LOT 27
LOT 25
LOT 28
LOT 26
nachthal berging
LOT 24
LOT 27
LOT 25
LOT 25
LOT 24
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 16
LOT 24
LOT 26
LOT 26
Lot 30
GRONDPLANNEN
Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
196 m2 oppervlakte perceel
leefruimte eetruimte eetruimte
LOT 30
leefruimte eetruimte keuken keuken inkom wc berging leefruimte
LOT 29
LOT 28
LOT 29
LOT 27
leefruimte eetruimte keuken keuken inkom inkom inkom wc wc berging berging wc berging wc berging
LOT 30 slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer badkamer badkamer wc wc wc nachthal nachthal berging berging berging
LOT 28
LOT LOT 30
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 22
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 23 Doorsnedes
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 24
Gevelplannen
LOT 25
LOT 24
LOT 26
LOT 27
LOT 28
LOT 29
LOT 30
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 25
LOT 25
LOT 24
LOT 26
LOT 27
LOT 28
LOT 29
LOT 30
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 26
Gevelplannen
Zijgevel links
Zijgevel rechts
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 27
Lot 31
GRONDPLANNEN
Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
152 m2 oppervlakte perceel
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 28
LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 0 2 0 2 1100 520 500 500 520 300 1100 2276 250 250 250 250 420 250 1176 1176 1176 1176 506 232 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 405 405 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 232 110 102 1022 141 171 400 170 100 212 405 81 112 1022 141 171 400 287 170 100 405 eetruimte keuken inkom wc berging wasm. eetruimte leefruimte leefruimte eetruimte keuken inkom inkom wc berging wasm. wc berging wasm. leefruimte eetruimte wc berging wasm. LOT 31 LOT 32 LOT 33 264 382 170 452 189 162 141 340 352 90 90 211 242 221 232 211 242 38 231 242 242 490 189 264 264 189 189 162 141 340 352 189 270 130 323 352 382 382 170 452 162 340 352 490 162 141 340 352 99 189 141 90 90 90 90 slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer wc nachthal berging slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer slaapkamer 1 badkamer wc nachthal berging wc nachthal berging slaapkamer wc nachthal berging LOT 31 LOT 32 zolderluik 70 104 288 100 406 516 462 1022 461 1022 90 371 320 361 341
Lot 32 GRONDPLANNEN
Gesloten bebouwing
3 slaapkamers
1
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 29
badkamer
LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 0 2 0 2 520 500 500 520 300 1100 2276 250 250 250 250 420 250 1176 1176 1176 1176 506 232 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 405 405 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 232 110 1022 100 212 81 112 141 171 170 100 eetruimte keuken inkom wc berging wasm. eetruimte leefruimte leefruimte eetruimte keuken inkom inkom berging wasm. wc berging wasm. keuken wc berging wasm. LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 264 382 170 452 189 90 211 211 242 38 231 242 242 242 490 264 189 284 162 141 382 382 162 340 162 141 352 99 189 382 270 352 284 141 90 90 90 90 90 slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer wc nachthal berging slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 1 nachthal berging wc slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 1 badkamer wc nachthal berging LOT 31 LOT 32 LOT 33 zolderluik zolderluik 100 70 104 516 293 1022 461 1022 467 1022 90 371 320 341 LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 5 0 2 520 500 500 520 300 1100 2276 250 250 250 250 420 250 1176 1176 1176 506 232 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 405 405 232 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 232 110 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 405 232 112 482 141 171 400 287 170 100 212 405 eetruimte keuken inkom wc berging wasm. eetruimte leefruimte leefruimte eetruimte keuken keuken inkom inkom wc berging wasm. wc berging wasm. leefruimte eetruimte keuken inkom wc berging wasm.
114 m2 oppervlakte perceel
Lot 33 GRONDPLANNEN
Gesloten bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
114 m2 oppervlakte perceel
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 30
LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 50 25 520 500 500 520 300 1100 2276 250 250 250 250 420 250 1176 1176 1176 1176 506 232 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 405 405 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 232 110 102 1022 141 171 400 170 100 212 405 112 141 171 400 170 405 eetruimte keuken inkom wc berging wasm. eetruimte leefruimte leefruimte eetruimte keuken inkom inkom wc berging wasm. wc berging wasm. wc berging wasm. LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 264 382 170 452 189 162 141 340 352 90 90 211 242 221 231 242 242 490 189 264 189 189 284 162 141 340 352 189 323 382 162 162 141 99 189 382 270 284 141 90 90 90 90 90 slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer wc nachthal berging slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 1 badkamer wc berging wc nachthal berging slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 1 badkamer wc nachthal berging LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 zolderluik 100 516 70 104 293 100 406 516 467 1022 482 90 392 320 361 341 371 341 LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 25 0 2 520 500 500 520 300 1100 2276 250 250 250 250 420 250 1176 1176 1176 506 232 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 405 405 232 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 232 110 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 405 112 482 141 171 400 287 170 100 212 405 eetruimte keuken inkom wc berging wasm. eetruimte leefruimte leefruimte eetruimte keuken keuken inkom inkom wc berging wasm. wc berging wasm. leefruimte eetruimte inkom wc berging wasm.
Gesloten bebouwing
3 slaapkamers 1
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 31
Lot 34 GRONDPLANNEN
badkamer
31
32
33 LOT 34 25 0 2 1100 520 500 500 520 300 250 250 250 250 250 1176 1176 1176 506 232 110 102 462 141 171 400 287 170 100 212 405 405 110 102 1022 462 141 171 400 287 170 100 212 232 110 102 1022 141 171 400 287 170 100 212 405 81 112 1022 141 171 400 287 170 100 405 eetruimte keuken inkom wc berging wasm. eetruimte leefruimte leefruimte eetruimte keuken inkom inkom wc berging wasm. wc berging wasm. leefruimte eetruimte wc berging wasm. LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 264 382 170 452 189 162 141 340 352 90 90 211 242 221 9 232 211 242 38 231 242 242 242 490 189 264 264 189 189 284 162 141 340 352 189 270 130 323 352 382 382 170 452 162 340 352 490 162 141 340 352 99 189 382 270 352 284 141 90 90 90 90 90 slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer wc nachthal berging slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer slaapkamer 1 badkamer wc nachthal berging wc nachthal berging slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 1 badkamer wc nachthal berging LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 zolderluik zolderluik 100 70 104 288 100 406 516 70 104 293 100 406 516 462 1022 461 1022 467 1022 1022 482 90 392 320 361 341 90 371 320 361 341 1022
119 m2 oppervlakte perceel LOT
LOT
LOT
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 32 Doorsnedes LOT 31 LOT 32 LOT 33 LOT 34 250 250 250 243 250 207 43
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 33
Voorgevel
Gevelaanzichten
LOT 31
LOT 32
LOT 33
10 220 65 220 50 220 50 +6.81 +0.10 +0.00 +9.88 +9.88 +6.96
LOT 34
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 34
Achtergevel
LOT 31
LOT 32
LOT 33
10 220 65 220 50 220 +9.88 +9.88 +5.59 +0.10 +0.00 +6.81
LOT 34
Zijgevel rechts
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 35
+0.10
+2.00 +3.05 +9.88 +5.59
LOT 31
+0.00
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 36
BEKNOPT LASTENBOEK
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 37
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN
• Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering
• Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING
• Regenwaterput 5.000 liter
• PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring
• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK
• Binnenmuren met snelbouwbakstenen
• Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan
• Gevelsteen Basia Paepesteen Eco-brick vermetselt met zwarte dunbedmortel
• Raam- en deurdorpels in arduin
• Betongewelven boven gelijkvloers en verdieping
• Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN
• Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine
• Regenwaterafleiders in anthrazink
• Dakbedekking met sneldek rood (lot 2430) en stormpan 4 4 cottage (lot 3134)
BUITENSCHRIJNWERK
• De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwart (RAL9011), wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0
• Metalen borstwering in kleur ramen met bovenregel
Buitenaanleg
• Houten tuin/fietsenberging (en carport lot 30)
• Omheining rond achtertuin in paal+draad, zwart met betonplint en bovenbuis, geplaatste hoogte minimaal 1,8m, draadgaaspoortje aan kruiwagenpad
• Kruiwagenpad aan de achterzijde van de loten in grind
• Terras in keramische tegel
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN
• Sanitair warm water via de centrale verwarming
• Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING
• Gaswandketel met doorstromer
• Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in wasplaats en berging verdieping)
• Elektrische handdoekradiator in badkamer
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème
• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet
• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE
• Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
HERNIEUWBARE ENERGIE
• PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 2.340 Wp
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN
• Dakvlakken in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 38
PLEISTERWERKEN
• Alle muren en gewelven
• Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.
VLOERUITVULLING
• Op gelijkvloers en de 2 verdiepingen een isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN
• In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.
• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).
• In badkamer 10 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw).
• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK
• Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
TRAPPEN
• Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller.
• Handmuurlopers en balustrades
SANITAIRE TOESTELLEN
• Type 1: lot 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33 en 34
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 39
SANITAIRE TOESTELLEN
• Type 2: lot 24 en 30
KEUKEN
• Type 1: lot 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33 en 34
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 40
•
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 41
KEUKEN
Type 2: lot 24 en 30
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 42
INVESTEREN IN VASTGOED
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 43
Zes redenen
waarom investeren in vastgoed een goed idee is
1. POSITIEVE CASH FLOW
Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE
Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
MATER, BORGVELD
3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN
Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging
4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN
Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING
Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.
6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS
Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw woning of appartement.
Wens je meteen een volledig afgewerkte woonst die snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 45
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 46
OVER HYBOMA
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 47
Wij maken woonwensen waar
Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.
Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 48
Alles over Hyboma
Happy home. Happy life.
Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project!
Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...
Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 49
Happy home. Happy life.
Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen
1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING
Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomwoning, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
2. VASTE PRIJS
Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart
3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING
Een woning of appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe woonst klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 50
4. UNIEK AANBOD
Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.
Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.
Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
5. RENDABELE INVESTERING
Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen of -woningen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne woonsten die jij vervolgens verhuurt. Je kiest voor één, twee drie, of vier slaapkamers. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 51
Onze projecten & kijkwoningen
DAMME
MALDEGEM ASSENEDE ST-LAUREINS
BEERNEM
KNESSELARE KALKEN DESTELBERGEN WETTEREN MELLE LEDE AALST
ST -G -WAAS
WAASMUNSTER TEMSE
HAMME ZELE
BERLARE LAARNE
HERZELE MERELBEKE GAVERE ZULTE
WORTEGEMPETEGEM OUDENAARDE HOREBEKE
MAARKEDAL RONSE BRAKEL ZOTTEGEM
HAALTERT DENDERLEEUW
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 52
POPERINGE VLETEREN ALVERINGEM LO-RENINGE HOUTHULST
VEURNE
KOKSIJDE NIEUWPOORT
OOSTENDE GISTEL KOEKELARE ICHTEGEM OUDENBURG ZEDELGEM
LICHTERVELDE HOOGLEDE STADEN ROESELARE
LEDEGEM WEVELGEM WERVIK MENEN KORTRIJK KUURNE LENDELEDE IZEGEM INGELMUNSTER MEULEBEKE OOSTROZEBEKE DENTERGEM WAREGEM ANZEGEM DEERLIJK
KLUISBERGEN ARDOOIE PITTEM BRUGGE ZEEBRUGGE
DE
BREDENE KNOKKE-HEIST KAPRIJKE EEKLO AVELGEM MESEN HEUVELLAND LIEVEGEM EVERGEM GENT ST-M-LATEM DE
NAZARETH DEINZE
LOCHRISTI LOKEREN WACHTEBEKE ZELZATE MOERBEKE STEKENE SINT
ZONNEBEKE IEPER
DIKSMUIDE
DE PANNE
MIDDELKERKE
TORHOUT
MOORSLEDE
ZWEVEGEM
ZUIENKERKE
HAAN
PINTE
NEVELE
-NIKLAAS
ZWALM ST -L-HOUTEM OOSTERZELE NINOVE GERAARDSBERGEN LIERDE LEBBBEKE BEVEREN KRUIBEKE DENDERMONDE HALLE ROOSDAAL TERNAT DILBEEK LENNIK WICHELEN KORTEMARK LANGEMARKPOELKAPELLE JABBEKE BLANKENBERGE KRUISEM BUGGENHOUT WIELSBEKE ERPE -MERE HARELBEKE SPIEREHELKIJN WINGENE RUISELEDE OOSTKAMP AALTER TIELT BEVER GALMAARDEN HERNE PEPINGEN GOOIK SINT-PIETERS-LEEUW BEERSEL BORNEM PUURS-SINT-AMANDS LIEDEKERKE AFFLIGEM ASSE OPWIJK MERCHTEM W W W W W Nieuwbouwwoning W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W A A A A Nieuwbouwappartement A A A A A A B B B B B B B B B B B B B B B B B Bouwgrond B B B B B B B B B B B B B B B B K Kijkwoning K K K K of -appartement K K
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN
Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!
Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes
Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 53
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 54
INSPIRATIE INTERIEUR
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 55
Totaalinrichting
door Home by Hyboma
Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom.
Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.
ADVIESGESPREK
Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 56
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking
Onze adviseurs van Home by Hyboma staan steeds klaar met tips & advies
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 60
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 61
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 62 Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 63
INGELMUNSTER, BOLLEWERPSTRAAT 64 info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be
