Happy home. Happy life.
Geluwe (Wervik) Kleine Wervikstraat lot 9 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
3 SL MO AA D PK ER AM N ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Geluwe •
Pal in het centrum van het landelijke Geluwe
•
Met een weids uitzicht over de velden
•
Een vlotte verbinding (met Kortrijk, Gent, Brussel, ...) via de A19
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
837
400
650
Inplantingsplan
650
LOT 09
lot 10
lot 11
960
600
lot 08
650 760
970
400
837
300
650
lot 10
lot 11 ,
960
600
LOT 09
760
300
lot 16
lot 17
,
N
970
lot 08
INPLANTING lot 17
8 lot 16
9
halfopen
3
1
1 carport
perceel 269 m2
650
eethoek
592
435
carport
keuken
255
880
337 960
190
droogk. wasm.
240
berging
ketel
inkom
230
zithoek 437
wc 125
125
Gelijkvloers
105
750
10
Verdieping 672
slaapkamer 2
335
335
slaapkamer 3
290
292
180
257
135
wc
ventilatie
nachthal
290
slaapkamer 1
370
430
1000
berging
badkamer
202
290
90
650
11
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
750
110
200
200
130
150
150
132
585
285
140
585
110 110
285
400
100
100
750
265
225
225
300
300
525
12
Gevelplannen Zijgevel
615
200
185
200
225
300
585
75
360
110
100
1000
300
115
13
240
Doorsnede
240 250
437
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Raam- en deurdorpels gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • 3cm rotswol in de gemene muur
PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, aan binnen- en buitzijde voorzien van een zwarte structuurlak, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping GEVELAFWERKING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 24cm EPS-isolatie • Onderaan arduinplint tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en crepi
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van +/- 1.100 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven, ook op onderzijde trap. • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • handmuurloper 20
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be