Wachtebeke Melkerijstraat – lot 19 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
3
M E SL T G AA AR PK AG AM E ER & S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Wachtebeke •
Verkaveling vlak bij het centrum van Wachtebeke
•
Rustige, kindvriendelijke omgeving
•
Op wandelafstand van winkels en scholen
•
Optimale aansluiting met de E34 en de R4
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
337
8
9
Gelijkvloers lot 11
halfopen
3
1
1 garage
perceel 337 m2
zithoek
keuken
CV
eethoek
inkom
wc
10
Verdieping lot 4
badkamer
slaapkamer 1
nachthal
slaapkamer 2
slaapkamer 3
11
Gevelplannen Voorgevel
Achtergevel
12
Gevelplannen Rechter zijgevel
13
Doorsnede
14
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15
16
17
18
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Belle Epoque de Mons WF, wildverband • Raam- en deurdorpels en omranding voordeur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, boven garage gladde betongewelven • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking met dakpan sneldek blauw-grijs. Velux dakvlakramen • Boordplank, bekleding dakoversteken en zijkanten dakkapel in PVC-planchetten in crèmewit, voorkant dakkapel met houten kader BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, aan buitenzijde voorzien van generfde folie in crèmewit RAL9001, aan binnenzijde wit of crèmewit in de massa. • Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 met opgekleefde kleinhouten VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van grijs of wit cement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
19
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput
VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape
VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)
ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Spijkerflensdekens dikte 220 mm met alu-dampscherm • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage/ wasplaats en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap 20
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning en eventuele balustrade
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
21
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be