Zonnebeke (Beselare) Nieuwstraat – lot 4 en 5 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
3
RU 3 ST SL IG AA E L PK OC AM AT ER IE, S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Beselare •
Kleinschalig nieuwbouwproject
•
Rustige, gunstige locatie
•
Op 100 meter van supermarkt, bakker, slager, ...
•
Vlotte bereikbaarheid van de A19 Kortrijk-Ieper
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
N
Inplantingsplan
LOT 4 LOT 1
LOT 2
LOT 3
LOT 5
207 m
2
195 m2
8
9
Gelijkvloers lot 4
gesloten
3
1
1 garage
perceel 207 m2
zithoek bureau keuken
zithoek
wasm.
eethoek
droog.
eetho CV CV
wasm.
garage
droog.
keuken
bureau wc inkom
inkom
10
Verdieping lot 4
badkamer
slaapkamer 3
slaapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal
wc
nachthal
wc
slaapkamer 2
slaapkamer
slaapkamer 3
badkamer
11
Gelijkvloers lot 5
halfopen
3
1
perceel 195 m2
zithoek bureau keuken
zithoek
wasm.
eethoek
droog.
eethoek CV CV
wasm.
garage
droog.
keuken
bureau wc inkom
inkom
12
Verdieping lot 5
badkamer
slaapkamer 3
slaapkamer 1
slaapkamer 1
nachthal
wc
nachthal
wc
slaapkamer 2
slaapkamer 2
slaapkamer 3
badkamer
13
Gevelplannen
Voorgevel
Achtergevel
14
Gevelplannen Rechter zijgevel
15
Doorsnede
16
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 17
18
19
20
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd. RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Agora agaatgrijs M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage (lot 4) • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in afzelia • Goten en afvoerbuizen in zink, vierkant met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking met Horizon-pan, antraciet. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde zwarte folie (RAL9005), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen (lot 4) BIJKOMENDE GEVELAFWERKING • Uitbouw in crepi met arduinplint VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk
21
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème. • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet. • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat. VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • 5 PV-panelen met een totaal vermogen van 1.375 Wp BUITENAANLEG • Keerwanden op zijperceelsgrenzen in achtertuin en draadomheining rondom achtertuin is voorzien DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm
Afwerking doorlopend op de spanten • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage (lot 4) en op zolder. • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ 22 m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller
• Leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be