Happy home. Happy life.
Roeselare Kazandstraat lot 4.04 1
Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
hyboma.be
M TIJD ET L 4 OZ SL E AA WO PK N AM ING ER S
3
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
4
Roeselare •
In het hartje van Roeselare
•
In een rustige straat
•
Op fietsafstand van het centrum en het station
•
Een bushalte op 350 m
•
Snelle toegang tot de oprit van de E403 (Brugge-Kortrijk)
5
Locatie
6
Verkavelingsplan
7
Inplantingsplan
515 m2
LOT 05
1000
1000
LOT 04
880
880
570
500
AAKSTRAAT
200
200
1200
200
1300
200
680
8
9
Gelijkvloers
halfopen
4
1
perceel 515 m2
keuken
920
460
eethoek
460
820
400
1000
420
zithoek
460
berging
265
385
wasm. droogk.
90 170
110
285
wc
880
10
Verdieping
slaapkamer 3
385
385
slaapkamer 1 met dressing
slaapkamer 2 255
285
100
wc
nachthal
410
badkamer
260
255
280
125
1000
570
260
880
11
600
Zolder
265
90
280
12
Gevelplannen Achtergevel
915
915
Voorgevel
13
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
Gevelplannen
915
Zijgevel links
14
250
240
915
Doorsnede
15
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 16
17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in PVC zwart • Vierkante goten in natuurzink • Dakbedekking met sneldekpan, mat zwart
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter en infiltratiekratten • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium: buiten- en binnenzijde in gitzwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding tussen de ramen op de verdieping in vlakke alu-plaat en alu-dorpels aan de ramen op de verdieping, beiden in het kleur van de ramen
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Forum Pampas WF vermetst in halfsteensverband • Raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur • Ingewerkte PE-regenwaterafvoeren
VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.
20
Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Isoconfort 32, 180 mm dik met afzonderlijk dampscherm doorlopende op de spanten geplaatst. PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie (zolder) • Raam- en deuropeningen ingepleisterd
Afwerking VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers en zolder isolatielaag 8cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper aan beide trappen 21
Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
22
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
23
Happy home. Happy life.
ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro
hyboma.be
Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be