Brochure Verkoop & Bouw

Happy home. Happy life.

Onze verkoop& bouwformule

WAT IS HET?

Onze verkoop- en bouwformule is de ideale overbrugging als je een nieuw huis wil bouwen of kopen, maar eerst nog je huidige woning moet verkopen. Je hoeft dan geen duur overbruggingskrediet aan te gaan tot je huidige woning verkocht is. Hyboma overbrugt deze periode namelijk kosteloos gedurende 6 maanden.

Je blijft hierdoor zonder zorgen in je huidige eigendom wonen totdat je nieuwe huis klaar is. Je betaalt geen dubbele huurkosten en moet slechts één keer verhuizen. Wij bekommeren ons ondertussen over de verkoop van je huidige woning. En zodra je vorige woning effectief verkocht is, kunnen je nieuwe bouwwerken snel starten!

GEEN OVERBRUGGINGSKREDIET

Stel: je vindt een nieuwbouwwoning of een gedroomde bouwgrond waarop je straks wilt bouwen. Maar… je huidige huis is nog niet verkocht. Of je huis is inmiddels wel verkocht, maar in afwachting van de notariële akte beschik je nog niet over de nodige middelen om jouw nieuwbouw te betalen. Dan heb je eigenlijk 2 opties.

Optie 1

Je stapt de bank binnen en vraagt een overbruggingskrediet. De bank schiet je het gevraagde bedrag voor en éénmaal de huidige woning verkocht is, betaal je die tijdelijke lening integraal terug. Banken doen dat uiteraard niet gratis. Je wordt bijgevolg geconfronteerd met bijkomende dossierkosten en intresten (die hoger liggen dan bij een klassieke hypothecaire lening). Het wordt al helemaal duur als de huidige woning dan ook nog langer te koop blijft staan dan je verwacht had.

Optie 2

Je gaat aan tafel zitten met een Hyboma-adviseur. Wij luisteren naar je verhaal en werken een financiële oplossing op maat uit. De verkoop- en bouwformule vermijdt een duur overbruggingskrediet tot jouw huidige woning verkocht is. Hyboma overbrugt deze periode kosteloos, gedurende een periode van 6 maanden. Hyboma is bouwbedrijf én makelaar, en heeft dus alle diensten onder één dak, om in die 6 maanden een geschikte koper te vinden voor jouw bestaande woning of appartement.

“EEN WONING OP MAAT ZONDER FINANCIËLE RISICO’S”

Ruben Caes (30) en Shelly Desmet (28) woonden al even in een sleutel-op-de-deurwoning, toen ze plots een mooi stukje bouwgrond opmerkten in hun buurt. Een jaar later was hun droomhuis af, van a tot z gebouwd door Hyboma. En zonder duur overbruggingskrediet, dankzij de verkoop- en bouwformule!

Sommige bouwers laten alle keuzes graag aan professionals over, anderen willen graag veel zelf beslissen. Ruben en Shelly behoren tot die laatste categorie. “We woonden al enkele jaren in een sleutel-op-de-deurwoning”, aldus Ruben. “Maar we koesterden toch de droom om onze definitieve woning helemaal naar onze smaak te laten bouwen.”

Glasheldere afspraken

Toen ze vlak bij hun oude huis een Hybomabouwgrond opmerkten, schoten Ruben en Shelly in actie. “Na een verkennend gesprek met de Hyboma-adviseur, was voor ons de keuze eigenlijk snel gemaakt. Glasheldere afspraken, een strikte werfopvolging, kwaliteitsvolle technieken en materialen… Het beviel ons allemaal. En wat echt de doorslag gaf, was de onbeperkte vrijheid die we kregen.”

Het perceel van Ruben en Shelly is 348 m2 groot. Meer dan genoeg voor de bouw van

een ruime, halfopen woning met dubbele carport en achtertuin. En die ruime woning werd helemaal gebouwd naar hun eigen smaak.

“De architect luisterde aandachtig naar al onze wensen”, zegt Shelly. “Hij vertrok vanuit een eenvoudige schets die wij zelf maakten. En ook qua materialen konden we doen wat we zelf wilden. De Tongerse Rijnvormgevelsteen, de erker met natuurleien en het zwarte PVC-schrijnwerk matchen perfect met de Scandinavische stijl van ons interieur.”

Positief bouwverhaal

Ruben beaamt dat: “Wij wilden graag veel vrijheid, van de plannen tot en met de afwerking. En dat werd door de architect, de werfleider én de aannemers toegejuicht. Het is duidelijk: voor Hyboma zijn de toekomstige bewoners de beslissers. Onze tevredenheid was vanaf dag één alles wat telde. Dat leverde ons een heel positief bouwverhaal op!”

Het gemak van de verkoop- en bouwformule

Ook de verkoop- en bouwformule van Hyboma was voor Ruben en Shelly een opsteker. “De verhuis, de verkoop van onze vroegere woning en de herfinanciering verliepen allemaal supervlot”, zegt Ruben. “Het unieke aan deze bouwformule is dat Hyboma kosteloos je bouwgrond reserveert voor een periode van zes maanden. Die periode gaat in vanaf de ondertekening van het aannemingscontract.”

“Anders dan bij een overbruggingskrediet, moesten we geen dossierkosten of interesten betalen”, gaat Ruben verder. “Zo konden we de hele bouwperiode lang, toch ongeveer een jaar, in onze eerste woning blijven. Ons beschikbare budget konden we daardoor helemaal in ons nieuwe project investeren.”

DE VERKOOP- & BOUWFORMULE SAMENGEVAT

Financiële zekerheid

Je betaalt jouw bouwgrond en nieuwbouw zodra jouw bestaande woning verkocht is. Een duur overbruggingskrediet wordt op die manier overbodig.

Kosteloze reservatie

Jouw bouwgrond of nieuwe woning blijft voor jou gereserveerd, zonder kosten of voorschot, gedurende een periode van 6 maanden.

Vaste prijs

Hyboma biedt je een sluitende en vaste prijsofferte voor je nieuwbouw, zonder prijsstijgingen of verrassingen achteraf.

Één betrouwbare partner

De verkoop van je huidige huis of appartement én de bouw van je nieuwe thuis, verlopen via één betrouwbare partner: Hyboma. Dat betekent begeleiding en stipte opvolging, van het eerste contact tot bij de notaris.

Geen dubbele huur, geen twee keer verhuizen

Je kan rustig in jouw huidig appartement of woning blijven wonen tot je nieuwe woning klaar is. Zo vermijd je dubbele huur en twee keer verhuizen. Een flink pak werk en kosten uitgespaard!

GRATIS SCHATTING

Ben je ondertussen helemaal overtuigd dat de verkoop- en bouwformule iets voor jou is? Dan bestaat de eerste stap in het schatten van je huidige eigendom. Daarvoor kan je terecht bij onze eigen full-service immo-afdeling: Immo by Hyboma.

Kennis

Wij garanderen een realistische en marktcompetitieve prijsbepaling, want dit vormt dé basis voor een vlotte verkoop van jouw eigendom.

Ervaring

Wij bieden je een uitgebreid klantenbestand en netwerk in combinatie met een doeltreffende publiciteit. We laten hierbij niets aan het toeval over.

Passie

In onze vestigingen in Kortemark, Brugge, Roeselare en Gent staat telkens een lokale immo-adviseur voor je klaar, die je persoonlijk van A tot Z begeleidt. We ontzorgen en adviseren jou als eigenaar volledig, vanaf het begin tot de notariële akte.