drepturi ȘI obligaţii ale primarilor
3. Drepturi şi obligaţii ale primarilor cu privire la păstrarea imaginii satului rea intravilanului, conform necesităţilor de dezvoltare (zone de locuire sau cu potenţial economic, industrial şi/sau prestări de sevicii, precum şi de agrement). Primarul sau viceprimarul cu competenţe de control în domeniul executării lucrărilor de construcţii vor efectua controale în zonele delimitate în PUG cu un anumit regim de protecţie sau restricţie şi vor consulta regulamentrul local de urbanism în vederea identificării condiţiilor de îndeplinit în proiectarea şi executarea lucrărilor de construire. Primarul va urmări deasemenea actualizarea documentaţiilor de amenajarea teritoriului sau de urbanism atunci când termenul de valabilitate al acestora expiră sau dacă Strategia de dezvoltare a U.A.T. o impune.
GESTIONAREA SPAŢIULUI CONSTRUIT Atribuţiile autorităţilor adminstraţiei publice locale, respectiv ale Consiliului Local, cât şi ale primarului au fost prezentate selectiv din prevederile legale în vigoare, acestea fiind obligatorii de îndeplinit în litera şi spiritul legilor. Pentru buna gestionare a spaţiului construit, primarul poate delega o parte din atribuţii viceprimarului, iar în aparatul propriu are obligaţia de a constitui structuri de specialitate (direcţii, servicii sau birouri după caz). Deasemenea, va consulta cu atenţie documentaţia PUG şi RLU aprobate în vederea identificării zonelor cu potenţial de dezvoltare, economică la nivelul U.A.T., atât cele existente cuprinse în intravilan, cât şi altele noi în extinde22
Totodată, va avea în vedere ca documentaţiile tehnice depuse în vederea obţinerii autorizaţiei de construire să fie întocmite de către persoane autorizate în domeniu, conform legii cu respectarea strictă a avizelor anexă. Ori de câte ori va considera necesar, primarul va solicita consultanţă tehnică şi de specialitate Arhitectului Şef al judeţului prin structurile de specialitate din subordinea acestuia, sau va solicita preluarea calităţii de emitent de către Preşedintele Consiliului Judeţean în cadrul unui Parteneriat Tehnic. În cadrul Parteneriatului Tehnic, avizul primarului va cuprinde elemente privind regimul juridic, economic şi tehnic asupra terenului sau asupra terenului şi construcţiilor care fac obiectul autorizării, cu respectarea obligatorie a PUG şi RLU, aprobate prin H.C.L., acestea având caracter de lege şi fiind opozabile în instanţă. În activitatea de gestionare a spaţiului construit existent, cât şi în vederea promovării documen-