Uniek wonen op een toplocatie in het Gelderse Huissen.
2
HUISSEN
HET PLAN
ARCHITECTUUR PLANINHOUD T YPES
KWALITEIT
CONTACT
Welkom in Huissen Ligging en omgeving Historisch Huissen Introductie en locatie Exclusieve stenen Historische toegangspoort Omschrijving Architect aan het woord Gevelaanzichten Totaalplattegronden per woonlaag Appartementen & penthouses De appartementen De penthouses Comfort en duurzaamheid Sanitair & tegelwerk Technische omschrijving Afwerkstaat Levensloopbestendig wonen Aanbevelingen Makelaar en ontwikkelaar
4 6 8 10 12 13 14 15 16 18 27 28 54 62 64 66 68 70 71 72
3
Welkom in Huissen
De combinatie van stedelijk comfort, historie, cultuur en rustgevende natuur is een van de kenmerkende aantrekkelijkheden van wonen in Huissen. Welkom dus in het gastvrije Huissen.
4
Tradities, historie, gemeenschapszin en bourgondische gezelligheid gaan in ‘t stadje Huissen hand in hand. Als grootste kern van de gemeente Lingewaard beschikt Huissen over een groot en gevarieerd winkelbestand en basisvoorzieningen als scholen, sportaccommodaties, kerken, bibliotheek, musea en voorzieningen voor de gezondheidszorg. Behalve dat hoge voorzieningenniveau heeft de stad ook een bloeiend en actief verenigingsleven. Leefbaarheid van de kernen is een belangrijk uitgangspunt van de jonge gemeente Lingewaard. Sport, cultuur en cultureel erfgoed vormen belangrijke kernwaarden voor de inwoners van Huissen, getuige ook het grote aantal, veelal vrijwillige, organisaties op deze terreinen. Huissen heeft op sociaalmaatschappelijk gebied dan ook veel te bieden. Inwoners zijn volop actief in het verenigingsleven en ontmoeten elkaar graag in het historische centrum, op een van de vele terrasjes, op de weekmarkt of tijdens een van de jaarlijkse historische evenementen.
5
Unieke ligging in een prachtige omgeving Huissen bevindt zich in de provincie Gelderland, in het stroomgebied van de Waal, Nederrijn en Linge. Dijken en uiterwaarden vormen daarin karakteristieke landschapselementen. Sinds 2001 vormt Huissen samen met de voormalige gemeenten Bemmel en Gendt de gemeente Lingewaard, een populaire woonlocatie vanwege de centrale ligging in het groene hart van de stadsregio Arnhem-Nijmegen. Huissenaren, ca. 19.500 ondertussen, delen dit woon- en leefgenot maar al te graag met anderen. Een samenleving die trots is op haar historie en duurzaam samenleven tot toekomst maakt.
A12
N224
Arnhem
N225
N325
N e d e rr
Malburgen
ijn
A12
‘t Vlot
Duiven
A325
A50 Elst
Huissen Angeren
N839
Waal
Nijmegen
6
N838
Bemmel
A15
DE REGIO Karakteristieke dorpen, natuur, water en nabijgelegen grootstedelijke knooppunten versterken het imago van een aantrekkelijke woonen werkregio.
7
HU IS SEN
Een veelzijdig stadje met een rijke historie Aan de uiterwaarden van de Nederrijn, omgeven door tuinderijen, weilanden & landschapspark “Park Lingezegen”, ligt de historische stad Huissen. Een gemoedelijke, levendige kern met een bruisend stadscentrum: gezellige cafés en restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Huissen ligt centraal tussen haar buursteden Arnhem en Nijmegen en biedt een heerlijk woonklimaat met een actief verenigingsleven, bourgondische gezelligheid en volop binnen- en buitensportvoorzieningen. De omgeving van de Betuwe leent zich uitstekend voor lange fiets- en wandeltochten en op warme, zonnige dagen is het heerlijk vertoeven aan de recreatieplas “Zwanewater”.
8
HISTORIE
Huissen vierde in 2014 haar 700-jarig bestaan als stad - in 1314 werden er stadsrechten verkregen - al gaat de historie van het Rijnstadje meer dan 1200 jaar terug. Tot in de zeventiende eeuw behoorde Huissen tot het Hertogdom Kleef, waaraan onder meer het wapen van Huissen (de Huissense Zwaan) nog herinnert. Sinds 1816 maakt Huissen deel uit van Nederland. Later in de negentiende eeuw ontwikkelde Huissen zich tot tuinbouwcentrum, waarbij met name de druiven- en tabaksteelt van groot belang waren. In het monumentale tuinderscomplex Mea Vota, het Huissense tuinbouwmuseum, worden nog altijd druiven geteeld.
9
HE T P L AN
VIERAKKERSE POORT Eigenzinnig wonen op een centrale locatie
Met de Vierakkerse Poort wordt in het Gelderse Huissen op een toplocatie de top van de regionale woningmarkt gerealiseerd. Het woonproject omvat 21 riante appartementen en 4 luxe penthouses en is gesitueerd op de hoek van de Helmichstraat en de Stadswal, even buiten het str
aa t
stadscentrum. Het bouwgebied vormt een driehoek (taartpunt) tussen rix
de Stadswal en de Helmichstraat, een belangrijke toegangsweg naar at t ra Be
er
at
s
en
tg ra c
Vie ra
h B u rc
bu
rg
ana
stra
at
De
Al
te
na
Kl oo s
te r
Mo
st r
aa t
t raa
rst
aa
He lm
len
ich
Jul i
str aa t
ur
Stadswal
La
kk
het centrum.
Bo
na i
ij er ald Ma De
Franke
t
traa
ans
Tou Fra n
ke ns
ra
t
t
wsl
ag e
t
sm Hui
10
tte
aarstr aa Molen
ns tr a at
m
rsb
aa n
lie
rst
ra
at
Prestigieuze & historische locatie Met het eigenzinnige ontwerp van de Vierakkerse Poort wordt recht gedaan aan de prestigieuze en historische locatie. De te realiseren appartementen en penthouses beschikken niet alleen over eigentijds ruimtelijk comfort, ze zijn ook voorzien van duurzame en slimme details op het gebied van energie- en klimaatbeheersing. Het buitengebied omvat een aantal parkeerplaatsen en krijgt een parkachtige uitstraling. Uiteraard is het wooncomplex voorzien van een trappenhuis met lift en een beveiligde toegang. In het souterrain bevinden zich parkeergarage, rijwielstalling en privé-bergingen. Alle appartementen en penthouses beschikken over een riant balkon of dakterras en enkele typen zijn voorzien van inklapbare glazen verandadelen. De gevelafwerking geschiedt met traditioneel, in ringoven gebakken baksteen van steenfabriek Vogelensangh.
11
S T E E NFABRIE K VO G E L E NS ANGH
Exclusieve stenen met een bijzonder verhaal Steenfabriek Vogelensangh uit Deest bakt op ambachtelijke wijze al meer dan 100 jaar de unieke en exclusieve Vogelensanghstenen volgens oud recept. Het vormen, drogen en vooral het bakken van de stenen gebeurt nog steeds op authentieke wijze. Het vuur in de ringoven, wat zorgt voor de warme kleuren en nuances in de stenen, is al meer dan 33 jaar aan. Na het bakproces worden alle stenen handmatig uitgesorteerd in de diverse sorteringen volgens opdracht. Dat maakt Vogelensangh-stenen exclusief, authentiek en uniek.
12
HIS TO RIE
Historische toegangspoort De naam van het woonplan is ontleend aan een van de historische toegangspoorten van Huissen. Huissen was een omwalde stad, waarvan de stadsmuur drie poorten had. De Rijnpoort lag aan de Markt en opende de weg naar de rivier. Aan de weg naar Arnhem lag de Arnhemse Poort. Via de Vierakkerse- of Buitenpoort verlieten de Huissenaren hun stad richting Nijmegen.
Het poortcomplex bestond uit een binnenpoort die via een corridor met weermuren verbonden was met een (vooruitgeschoven) buitenpoort. In 1825 werden de Huissense stadspoorten gesloopt. Recent (2021) zijn de laatste restanten van de oude stadsmuur, ter hoogte van de Arnhemse Poort, weer zichtbaar gemaakt. De Vierakkerstraat in het centrum is een oude straat die al vanaf de veertiende eeuw de verbinding vormde van de stadspoort naar de Markt. Het is tegenwoordig een van de twee winkelstraten en is het verlengde van de Helmichstraat. Waar vroeger de Vierakkerse Poort stond, bevindt zich nu het informatiebord Vierakkerse Poort van de Historische Kring Huessen.
13
ARCHITECTUUR Ruimte, comfort en luxe op Huissense schaal
De architectuur van de Vierakkerse Poort is even hoogwaardig als onderscheidend. Het ontwerp is geïnspireerd op het verleden en laat zich visueel vertalen als een woontoren(poort), verbonden met een lager, trapvormig poortgebouw. Tezamen vormen ze een opvallend landmark als markering van de toegang tot het stadshart. De woontoren omvat 5 riante appartementen, waarvan 2 penthouses. Het bovenste penthouse bestaat uit twee woonlagen en het daaronder gelegen penthouse loopt vanaf de toren door naar het lager gelegen gebouw. De overige 20 appartementen, waarvan 2 zeer royale penthouses, zijn grotendeels verdeeld over de drie bouwlagen van het lager gelegen appartementsgebouw. Ieder appartement en penthouse beschikt over een praktische, uitgekiende indeling en kan qua afwerking worden aangepast aan uw individuele wensen en voorkeuren.
14
Appartement 4, 11, 18 & 23
INTE RV IE W
Aan tafel met architect Peter Brouwer van D+B architecten Er is lang nagedacht over een toekomstvaste invulling van deze locatie. Het gaat om een kwetsbare plek, daarbij past nu eenmaal zorgvuldigheid. We wilden geen ufo laten landen. Het geheel moest wel iets uitstralen, het ligt aan een belangrijke toegangsweg naar het centrum. Dicht bij een voormalige stadspoort. GOED GESLAAGD Het was nog een hele uitdaging om een gebouw te
Bovendien verraadt het al iets van de grote vrijheid die je
ontwerpen dat modern en riant oogt, maar ook weer
als bewoner geniet. Dat begint al bij de keuze, want bijna
niet detoneert met de omgeving en de lokale inborst.
elk appartement is anders.
Zeg maar de Huissense schaal. Ik denk wel dat we in onze missie goed zijn geslaagd. Zeer bijzonder is
TOEGANKELIJKHEID
in elk geval dat er tegen ons ontwerp geen enkel
De grote zorgvuldigheid in de plan- en ontwerpfase
bezwaar is ingediend. We bouwen iets waar we samen
heeft niet alleen positieve gevolgen gehad voor het
met de Huissenaren trots op kunnen zijn. Als je een
architectonische beeld, ook van binnen leidt het tot
levensloopbestendige woning zoekt, dan vind je die hier.
opmerkelijke details. Allereerst beschikt elk appartement en penthouse over een zee aan ruimte. Iets dat wordt
AANTREKKELIJKE VORMEN
voorgezet in de terrassen. Toegankelijkheid is de rode
Met de keuze voor een woontoren in combinatie met
draad door het hele complex. Alles met het oog op
een lager gelegen appartementsgebouw hebben we
comfort en gemak voor de bewoners.
een vorm gevonden die recht doet aan de entree van de stad. Bovendien past het geheel perfect binnen het
LUXE EN COMFORT
driehoekige bouwterrein. Het gebouw oogt niet massaal,
Er is weinig waar we niet naar hebben gekeken
maar als een compilatie van twee volumes. Dankzij
Duurzaamheid en energiebesparing uiteraard.
de hoogteverschillen, kleurnuanceringen, klassieke
Maar ook naar zo praktisch mogelijke indelingen.
steensoorten, het gekartelde dak en de trapsgewijze
Het is echt allemaal goed doordachte luxe en woon-
terrassen oogt het geheel van alle zijden aantrekkelijk.
comfort. Op regionaal niveau echt ongeëvenaard.
15
GEVELAANZICHTEN
GEVEL
Noordoost
GEVEL
Zuidwest
16
GEVEL
Zuidoost
GEVEL
Noordwest
17
P L A NINHO UD
TOTAALPLATTEGRONDEN
per woonlaag
Alle appartementen en penthouses beschikken over een berging, inpandige parkeerplaats en fietsenstalling in het souterrain. Enkele typen beschikken over een extra berging.
Appartement 6
18
Souterrain
Algemene fietsenberging
Bergin
Stallingsgarage
Bezoekersparkeren
gen Hellingbaan
Stallingsgarage
Kolom Entree parkeren / fietsenstalling BP
Parkeerplaats bezoekers
P
Parkeerplaats bewoners
B
Berging bewoners
19
Begane grond Hoofdentree Entree appartementen en penthouses
20
PARKACHTIGE TUIN
Eerste verdieping
Het groengebied langs de Stadswal en de Helmichstraat wordt parkachtig ingericht en van het buitengebied gescheiden door middel van een 2-rijige haag van veldesdoorn. De beplanting bestaat verder uit boompartijen met een hoge sierwaarde. De organische plantvakken zijn voorzien van siergrassen en wintergroene heesters, afgewisseld met kleurrijke solitaire heesters zoals de Japanse kornoelje en sneeuwbal.
21
Tweede verdieping
22
Derde verdieping
23
Vierde verdieping
24
Vijfde verdieping
25
26
DE APPARTEMENTEN & PENTHOUSES Ruimtelijk en comfortabel wonen Alle appartementen en penthouses zijn ruim bemeten. De indelingen zijn deels gespiegeld en verschillen van elkaar qua locatie van keuken, toilet en badkamer en aantal slaapkamers (2, 3 of meer). Alle appartementen en penthouses beschikken over een forse buitenruimte in de vorm van een balkon of een terras, met als resultaat een optimale lichttoetreding naar de woonruimten. De livings en leefkeukens variëren qua oppervlakte van ca. 40 m2 tot ruim 128 m2 . Het bovenste penthouse in de woontoren beschikt over twee woonlagen, met extra ruimte voor slaap-, hobby- of studieruimte. Daarnaast hebben alle appartementen en penthouses een berging, inpandige parkeerplaats en fietsenstalling in het souterrain. Enkele typen beschikken over een extra berging, bijkeuken en garderobekamer.
27
APPARTEMENT
NR. 1, 8 & 15 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 50 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Zuid-Oost
•
Appartement: ca. 97 m2
•
Balkon/terras: ca. 26 m2
LOCATIE APPARTEMENTEN
1: 8: 15:
Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
28
Rechterzijaanzicht
RENVOOI
APPAR TEMENT
1, 8 & 15
badkamerradiator warmtepomp
Appartement: ca. 97 m2 Balkon/terras: ca. 26 m2
boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
Deze plattegrond is van appartement 1 op de begane grond. Appartement 8 op de 1e verdieping en appartement 15 op de 2e verdieping zijn qua plattegrond hetzelfde, echter kunnen de posities van de gevelopeningen variëren.
Balkon/terras appartement 15.
29
APPARTEMENT
NR. 2, 9 & 16 KENMERKEN
GBO
•
3 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 62 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Zuid-Oost
•
Appartement: ca. 150 m2
•
Balkon/terras: ca. 26 m2
LOCATIE APPARTEMENTEN
2: 9: 16:
Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
30
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
RENVOOI
2, 9 & 16
badkamerradiator
Appartement: ca. 150 m2 Balkon/terras: ca. 26 m2
warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
Balkon/terras appartement 16. 31
APPARTEMENT
NR. 3, 10 & 17 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 57 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Zuid-Oost
•
Appartement: ca. 121 m2
•
Balkon/terras: ca. 26 m2
LOCATIE APPARTEMENTEN
3: 10: 17:
Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
32
Rechterzijaanzicht
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe
APPAR TEMENT
GBO
3, 10 & 17 Appartement: ca. 121 m2 Balkon/terras: ca. 26 m2
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
Deze plattegrond is van appartement 3 op de begane grond. Appartement 10 op de 1e verdieping en appartement 17 op de 2e verdieping zijn qua plattegrond hetzelfde, echter kunnen de posities van de gevelopeningen variëren.
Balkon/terras appartement 17.
33
APPARTEMENT
NR. 4, 11 & 18 KENMERKEN
GBO
•
3 slaapkamers & 2 badkamers
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 56 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Zuid-West
•
Appartement: ca. 136 m2
•
Balkon/terras: ca. 23 m2
LOCATIE APPARTEMENTEN
4: 11: 18:
Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
34
Rechterzijaanzicht
RENVOOI
APPAR TEMENT
4, 11 & 18
badkamerradiator warmtepomp
Appartement: ca. 136 m2 Balkon/terras: ca. 23 m2
boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
35
APPARTEMENT
NR. 5 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 66 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 123 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 5
Begane grond
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
36
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
5 Appartement: ca. 123 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
37
APPARTEMENT
NR. 6 KENMERKEN
GBO
•
3 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 67 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 145 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 6
Begane grond
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
38
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
6 Appartement: ca. 145 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RE N VOO I badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
39
APPARTEMENT
NR. 7 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 76 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 136 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 7
Begane grond
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
40
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
7 Appartement: ca. 136 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
41
APPARTEMENT
NR. 12 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 53 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 110 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 12
1e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
42
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
12 Appartement: ca. 110 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
43
APPARTEMENT
NR. 13 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 65 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 129 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 13
1e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
44
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
13 Appartement: ca. 129 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
45
APPARTEMENT
NR. 14 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 53 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 113 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 14
1e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
46
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
14 Appartement: ca. 113 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
47
APPARTEMENT
NR. 19 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 41 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 95 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 19
2e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
48
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
19 Appartement: ca. 95 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
49
APPARTEMENT
NR. 20 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 56 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 105 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 20
2e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
50
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
20 Appartement: ca. 105 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
51
APPARTEMENT
NR. 21 KENMERKEN
GBO
•
2 slaapkamers & 1 badkamer
•
Ruime woonkamer en leefkeuken van ca. 40 m2
•
Overdekte parkeerplaats
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
•
Appartement: ca. 100 m2
•
Balkon/terras: ca. 28 m2
LOCATIE APPARTEMENT 21
2e verdieping
Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
52
Rechterzijaanzicht
APPAR TEMENT
21 Appartement: ca. 100 m2 Balkon/terras: ca. 28 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
53
PENTHOUSE
NR. 22 KENMERKEN
GBO
•
3 slaapkamers & 2 badkamers
•
Grote woonkamer en leefkeuken van ca. 128 m2
•
2 overdekte parkeerplaatsen
•
Berging en fietsenstalling
•
2 balkons/terrassen: Zuid-Oost en Noord-West
Appartement: ca. 244 m2 Balkon/terras Zuid-Oost: ca. 132 m2 Balkon/terras Noord-West: ca. 44 m2
LOCATIE PENTHOUSE 22
3e verdieping Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
54
Rechterzijaanzicht
PENTHOUSE
22 Appartement: ca. 244 m2 Balkon/terras ZO: ca. 132 m2 Balkon/terras NW: ca. 44 m2
RENVOOI badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
55
PENTHOUSE
NR. 23 KENMERKEN
GBO
•
3 slaapkamers & 2 badkamers
•
Grote woonkamer van ca. 47 m2 en leefkeuken van ca. 46 m2
•
2 overdekte parkeerplaatsen
•
Berging en fietsenstalling
•
2 balkons/terrassen: Zuid-Oost en Zuid-West
Appartement: ca. 204 m2 Balkon/terras Zuid-Oost: ca. 50 m2 Balkon/terras Zuid-West: ca. 23 m2
LOCATIE PENTHOUSE 23
3e verdieping Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
56
Rechterzijaanzicht
PENTHOUSE
23 Appartement ca. 204 m2 Balkon/terras ZO: ca. 50 m2 Balkon/terras ZW: ca. 23 m2
RE N VOO I badkamerradiator
draai- /kiepraam
warmtepomp
meterkast
boiler
leidingschacht
mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine
garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
57
PENTHOUSE
NR. 24 KENMERKEN
GBO
•
3 slaapkamers & 2 badkamers
•
Grote woonkamer en leefkeuken van ca. 72 m2
•
2 overdekte parkeerplaatsen
•
Berging en fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Noord-West
Appartement: ca. 163 m2 Balkon/terras: ca. 111 m2
LOCATIE PENTHOUSE 24
3e verdieping Stadswal
5 4 3 2 1 BG Linkerzijaanzicht
Vooraanzicht
5 4 3 2 1 BG
Helmichstraat
Achteraanzicht
58
Rechterzijaanzicht
PENTHOUSE
24 Appartement ca. 163 m2 Balkon/terras: ca. 111 m2
RE N VOO I badkamerradiator warmtepomp boiler mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
59
PENTHOUSE
NR. 25 KENMERKEN
GBO
•
Extra ruim, verdeeld over 2 verdiepingen
•
4 slaapkamers & 3 badkamers
•
Grote woonkamer van ca. 48 m2 en leefkeuken van ca. 26 m2
•
3 afgesloten overdekte parkeerplaatsen gecombineerd met de berging
•
Fietsenstalling
•
Oriëntatie balkon/terras: Zuid-West
Appartement: ca. 327 m2
b e rg
ka s t
Balkon/terras: ca. 23 m2
LOCATIE PENTHOUSE 25
4e verdieping Stadswal
Helmichstraat
5 4 3 2 1 BG
60
Vooraanzicht
Linkerzijaanzicht
RENVOOI badkamerradiator
PENTHOUSE
warmtepomp
25
boiler
Appartement ca. 327 m2 Balkon/terras: ca. 23 m2
mechanische ventilatie (WTW) opstelplaats wasmachine draai- /kiepraam meterkast
leidingschacht garderobe GBO
gebruiksoppervlakte
Niet alle tekens zijn van toepassing op elke plattegrond. Maatvoering zijn circa maten in cm.
LOCATIE PENTHOUSE 25
5e verdieping Stadswal
Helmichstraat
5 4 3 2 1 BG Achteraanzicht
Rechterzijaanzicht
61
KWALITEIT
COMFORT & DUURZAAMHEID Met oog voor detail ontwikkeld
Duurzaamheid is een belangrijk speerpunt binnen het ontwerp van de Vierakkerse Poort. Er is daarom zoveel mogelijk rekening gehouden met de meest recente normen op het gebied van energiezuinigheid. Zowel de gevel-, dak- als vloerisolatie zal voldoen aan de bouweisen en de luchtdichtheid zal uiteraard voldoen aan de EPC-norm (Energie Prestatie Coëfficiënt). DUURZAME ENERGIEOPWEKKING Bij het ontwerp zijn diverse duurzame technieken toegepast zoals een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Tevens zijn er luchtwarmtepompen aanwezig in alle appartementen en penthouses en zijn de daken voorzien van zonnepanelen. Samen met de hoge isolatiewaardes zorgt dat voor een forse besparing op uw energiekosten en minimale belasting van het milieu.
62
DUURZAAMHEID BELANGRIJKER VOOR HYPOTHEEK Sommige geldverstrekkers bieden een duurzaamheidskorting aan. Alleen met een energiezuinig huis komt u in aanmerking voor de laagste hypotheekrentes. Sterker nog, de laagste rente is momenteel alleen beschikbaar voor huizenbezitters met een energiezuinige woning. COMFORTABEL WONEN Alle appartementen en penthouses zijn ruimtelijk ingedeeld met veel oog voor detail. Door het gebruik van vloerverwarming als hoofdverwarming en de hoge isolatiewaardes kan de thermostaat op een constante temperatuur worden ingesteld. Het resultaat: een gezond en heerlijk binnenklimaat. Daarnaast is vloerverwarming energiezuinig, bespaart vloerverwarming ruimte (er hoeven immers geen radiatoren opgehangen te worden) en blijft de ruimte langer stofvrij. VERTROUWD KEURMERK
SWK Garantie- en Waarborgregeling De betrokken aannemer van de Vierakkerse Poort is aangesloten bij SWK, het keurmerk voor de bouw in Nederland. Dit betekent dat de aannemer over de juiste diploma’s en verzekeringen beschikt en voldoet aan de eisen op het gebied van vakmanschap, kwaliteit en betrouwbaarheid. Daarnaast worden alle aangesloten bouwbedrijven regelmatig getoetst door een onafhankelijke organisatie.
Extra zekerheid wordt geboden door de Nieuwbouwgarantie van SWK. Dit houdt in dat: • bij faillissement van de aannemer de extra afbouwkosten worden vergoed. • kopers garantie hebben tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering). Hierdoor bent u als koper verzekerd tegen de grootste financiële risico’s. 63
FRAAI SANITAIR en eigentijds tegelwerk
De appartementen en penthouses worden standaard opgeleverd met mooi sanitair en eigentijds tegelwerk. Na een drukke dag heerlijk tot rust komen kan bij uitstek in de badkamer. De badkamers en toiletten worden standaard opgeleverd met sanitair en tegelwerk. U kunt uiteraard het sanitair en tegelwerk eventueel laten wijzigen. U kunt ook uw eigen leverancier kiezen en dit na de oplevering laten aanbrengen. Een keuken wordt niet standaard voorzien. Indien gewenst kunt u via de aannemer een keuken naar keuze laten plaatsen of deze na oplevering zelf laten plaatsen.
64
COMF OR T TOT IN E LK D E TAIL.
Appartement 24
65
TECHNISCHE OMSCHRIJVING RIOLERING
DAKEN
uitgevoerd in hardhout met stompe deuren.
De riolering wordt geheel in kunststof buis als gescheiden
De hoofddaken bestaan uit een staalconstructie met geïsoleerde
De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd
rioleringssysteem uitgevoerd. Het rioleringsstelsel wordt belucht
dakplaten, behalve het platte dak van de fietsenstalling, dit is
als stalen kozijnen, m.u.v. de penthouses hier zijn de binnen-
en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden/stankafsluiters en
een betondak met isolatie erop. De hellende daken worden
kozijnen van hout. Alle binnenkozijnen in de appartementen
aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem.
afgewerkt met keramische dakpannen en de platte daken met
zijn in de kleur gebroken wit, zonder boven-licht/-paneel.
bitumineuze dakbedekking. Hemelwaterafvoeren in het zicht
TERREININVENTARIS + BALKONS/DAKTERRASSEN
worden uitgevoerd in zink.
De binnendeuren in de appartementen zijn stompe deuren, in de kleur gebroken wit. De deurkozijnen van de bergingen
Rondom het appartementencomplex worden verhardingen en groenvoorzieningen aangelegd die eigendom zijn van
ISOLATIE
in het souterrain worden uitgevoerd in hout met stompe deuren
de Vereniging van Eigenaren. Aan het begin van het voetpad
De appartementen hebben een hoge isolatiewaarde. Deze wordt
en een ventilatieopening boven het kozijn. Waar noodzakelijk
naar de hoofdentree komt een ondergrondse afvalcontainer.
bereikt door het isoleren van gevels, begane grond vloeren en
worden de deuren brandwerend uitgevoerd en voorzien
De hoofdentree is bereikbaar via een trap en hellingbaan.
daken en het toepassen van isolerende HR++ beglazing.
van deurdrangers. Appartement 22 heeft tevens 1 dakraam
De begane grondvloer en verdiepingsvloeren worden voorzien
en appartement 25 heeft 2 dakramen en een aluminium
van een zwevende dekvloer.
dakschuifraam. De appartementen 4 t/m 7, 11 t/m 14, 18 t/m 21,
Conform tekening architect zijn de balustrades van de balkons/
23 en 25 krijgen hardglazen vouwwanden op de balkons voor
dakterrassen uitgevoerd in gevelmetselwerk, hardglas of houten gevelbekleding. Boven op deze balustrades wordt een leuning
BINNENWANDEN
extra geluidswering (m.u.v. het balkon aan de Helmichstraat
in antracietgrijs toegepast of een hardglazen opzetstuk.
De binnenwanden in de appartementen worden deels
van app. 23).
De balkons en dakterrassen worden afgewerkt met beton-
uitgevoerd in kalkzandsteen en deels in lichte scheidings-
tegels 50x50 cm, kleur donkergrijs/antraciet.
wanden van cellenbeton of gipsblokken. Bij de appartementen
De toegangspoort van de parkeergarage is een stalen
22 t/m 25 zijn de binnenwanden geheel of gedeeltelijk
elektrische poort met open structuur in de kleur antracietgrijs,
FUNDERINGEN
van metallstud. Woningscheidende wanden bestaan uit
middels afstandsbediening te openen. Naast de garagepoort
De funderingsconstructies op funderingspalen worden geheel
massieve kalkzandsteenwanden. De binnenwanden in het
komt een loopdeur in hetzelfde uiterlijk. Ter plaatse van de gang
in gewapend beton uitgevoerd conform tekening en berekening
souterrain zijn uitgevoerd in gewapende betonwanden of
op de 3 e verdieping zit in het dak een dakluik met schaartrap.
van de constructeur.
kalkzandsteenwanden.
HANG- EN SLUITWERK
66
VLOEREN
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De ramen en buitendeuren worden voorzien van hang- en
Alle vloeren worden uitgevoerd als gewapende betonvloer.
De gevelkozijnen, ramen en deuren worden deels uitgevoerd
sluitwerk dat voldoet aan inbraakwerendheidsklasse II.
De vloeren in de appartementen worden afgewerkt met
in hardhout en deels in kunststof, kleur antracietgrijs. Raam-
De deur- en raamkrukken van binnen- en buitenkozijnen
een zwevende cementdekvloer, behoudens de vloeren in
kozijnen worden, daar waar aangegeven, voorzien van een
worden uitgevoerd in aluminium.
de badkamer en het toilet, deze worden betegeld.
hardglazen balustrade. De buitenkozijnen worden conform tekening uitgevoerd als draai-/kiep-, schuif- of vast kozijn.
BEGLAZING
GEVEL
Panelen in de buitenkozijnen worden uitgevoerd in Colorbel,
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van het appartement
De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen metselwerk in
kleur antracietgrijs. Nabij de hoofdentree wordt een videofoon-
worden voorzien van isolerende HR++ beglazing. Waar nood-
verschillende kleuren of van houten gevelbekleding voorzien.
installatie geïnstalleerd. De binnenkozijnen van de algemene
zakelijk wordt het glas brandwerend uitgevoerd en/of voorzien
ruimten en van de voordeuren van de appartementen worden
van veiligheidsglas.
TRAPPEN
buitenzijde onder ramen zijn van aluminium, gecoat in de kleur
fietsenstalling, parkeergarage en meterkast in de appartementen
De trappen en bordessen in de algemene trappenhuizen worden
antracietgrijs.
wordt de elektrische installatie als opbouw uitgevoerd. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn onbedrade aansluit-
uitgevoerd in prefab beton (zichtwerk) en voorzien van stalen hekwerken en/of leuningen, in de kleur antracietgrijs, m.u.v.
SCHILDERWERK
het trappenhuis dat alleen loopt van de 2e t/m 4e verdieping,
Het buiten- en binnenschilderwerk van houten kozijnen,
dit is een stalen trap met stalen balustraden en antislip
deuren, ramen en betimmeringen worden uitgevoerd in een
De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie
traptreden. De trap in appartement 25 wordt uitgevoerd als
dekkende kleur conform opgave architect. De designradiator in
met elektrische deurontgrendeling en een beltableau met
een open hardhouten zwart gelakte trap met RVS leuningen.
de badkamers, binnendeuren en -kozijnen in de appartementen
intercom bij de centrale hoofdentree.
mogelijkheden voor telefoon/internet en TV aanwezig.
worden fabrieksmatig afgelakt.
KEUKENINRICHTING
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
MECHANISCHE VENTILATIE
Op het dak worden zonnepanelen voorzien voor de opwekking
De appartementen worden voorzien van een mechanisch
van duurzame energie. Per appartement worden 4 zonne-
SANITAIR
ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) met een
panelen, en bij de 4 penthouses 6 zonnepanelen, rechtstreeks
Het separate toilet(-ten) wordt standaard voorzien van een
bedieningsschakelaar in de keuken. Hier wordt de luchtafvoer
aangesloten op de meterkast in het appartement waardoor
wandcloset met softclose en fonteintje. Alle badkamers zijn
van keuken, het toilet, de badkamer en de berging of bijkeuken
de duurzame energie ten gunste komt van het betreffende
standaard voorzien van een spiegel met verlichting, enkele
(indien hier de opstelplaats voor de wasmachine aanwezig is)
appartement. Elk appartement heeft vanuit de eigen meter-
wastafel voor dubbel gebruik met 2 verchroomde wastafel-
in het appartement op aangesloten. De luchttoevoer vindt
kast 1 loze leiding naar 1 parkeerplaats in het souterrain
kranen en inloopdouche met verchroomde handdouche en
plaats via de onderzijde van de deuren. De vereiste ventilatie-
lopen t.b.v. een oplaadpunt (niet aangesloten).
hardglazen zijwand, waarbij de appartementen met 3 slaap-
toevoer van buiten wordt voorzien door middel van in het
kamers of meer op 1 badkamer ook standaard een bad hebben.
plafond geplaatste inblaasroosters in woonkamer en
PARKEERGARAGE
Appartement 22 en 24 hebben op 1 badkamer ook standaard
slaapkamers.
Elk appartement heeft 1 overdekte parkeerplaats in het
Het appartement wordt niet voorzien van een keuken.
souterrain, m.u.v. de penthouses, hiervoor geldt dat
een toilet en appartement 25 heeft op alle badkamers standaard een toilet. Al het sanitair is wit met verchroomde
AANSLUITKOSTEN
appartement 22, 23 en 24 elk 2 parkeerplaatsen hebben
kranen.
De aansluitkosten op de dienstleidingen van de nutsbedrijven
en appartement 25 heeft 3 parkeerplaatsen.
voor water, elektriciteit en riolering zijn in de koopsom
VLOER- EN WANDTEGELS
opgenomen. Er is geen gasaansluiting aanwezig.
SCHOONMAKEN EN OPLEVERING Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers
Het appartement wordt standaard uitgevoerd met vloertegels in de badkamer en het toilet in een afmeting naar keuze (keuze:
VERWARMINGSINSTALLATIE
schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve oplever-
15x15 cm, 20x20 cm of 30x30 cm). Vloertegels zijn in diverse
De centrale verwarmingsinstallatie van het appartement wordt
datum met tijdstip. Het appartement wordt ‘bezemschoon’
standaard kleuren te leveren. De wanden van de badkamer
uitgevoerd als vloerverwarming in het gehele appartement
opgeleverd terwijl het sanitair, het tegelwerk, de beglazing
en het toilet worden tot ca. 1,50 m hoog betegeld waarboven
inclusief warmwatervoorziening. De badkamers worden tevens
e.d. schoon en stickervrij worden opgeleverd.
spuitwerk wordt aangebracht, ter plaatse van de douche worden
voorzien van een handdoekradiator. De warmtebron bestaat uit
de wanden tot plafondhoogte betegeld. Afmeting wandtegels
een luchtwarmtepomp met een unit op het dak en in de berging
WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW
naar keuze (keuze: 15x20 cm of 20x30 cm) in de kleur wit
of bijkeuken in het appartement. De temperatuurregeling vindt
Behoudens de dragende binnenwanden en voorzieningen
(mat of hoogglans).
plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer en
t.b.v. installaties alsmede het externe aanzicht bestaat in
alle slaapkamers. De algemene ruimtes, de bergingen, fietsen-
principe de mogelijkheid persoonlijke wensen bij de aan-
stalling en parkeergarage worden niet verwarmd.
nemer kenbaar te maken en deze door het accorderen
DORPELS EN VENSTERBANKEN
van een schriftelijke offerte van de aannemer te laten
De binnendorpels van badkamer, toilet en entreedeur in het appartement worden uitgevoerd in kunststeen. Daar waar
ELEKTRISCHE INSTALLATIE + LIFT
uitvoeren. Alles uiteraard binnen de bestaande regel-
vensterbanken worden toegepast, worden deze in composiet-
De inbouwschakelaars en wandcontactdozen in de apparte-
geving en vergunningen. De aannemer zal hiervoor
steen uitgevoerd in kleur Bianco ‘C’. Waterslagen aan de
menten zijn uitgevoerd in wit. In de bergingen in het souterrain,
de nadere informatie verstrekken.
67
AFWERKSTAAT Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
Droogloop vloerbedekking + vloertegels
Scanbehang gesausd + gevelmetselwerk gevoegd
Spuitwerk
Droogloop vloerbedekking + vloertegels
Scanbehang gesausd + gevelmetselwerk gevoegd
Spuitwerk
Lifthal verdiepingen + hal 4 verdieping
Vloerbedekking
Scanbehang gesausd + gevelmetselwerk gevoegd
Spuitwerk
Hoofdtrappenhuis van souterrain t/m 4e verdieping
Vloerbedekking + schoonwerk betontrappen
Scanbehang gesausd
Spuitwerk plafond, incl. onderzijde trappen + bordessen
Vluchttrappenhuis van souterrain t/m 2e verdieping
Vloerbedekking + schoonwerk betontrappen
Scanbehang gesausd
Onafgewerkt
Vluchttrappenhuis van 2e t/m 4e verdieping
Vloerbedekking + stalen antislip traptreden
Scanbehang gesausd + gevelmetselwerk gevoegd
Onafgewerkt
Gangen begane grond + verdiepingen
Vloerbedekking
Scanbehang gesausd
Spuitwerk
Gangen souterrain
Onafgewerkte betonvloer
Onafgewerkte beton + kalkzandsteen
Onafgewerkte beton
Parkeergarage
Onafgewerkte betonvloer
Onafgewerkte beton + kalkzandsteen
Onafgewerkte beton
Fietsenstalling
Onafgewerkte betonvloer
Onafgewerkte beton + kalkzandsteen
Onafgewerkte beton
Hydrofoorruimte / bergruimte
Onafgewerkte betonvloer
Onafgewerkte beton + kalkzandsteen
Onafgewerkte beton
Werkkast / bergruimte
Onafgewerkte betonvloer
Onafgewerkte beton + kalkzandsteen
Onafgewerkte beton
Entree / hal / gang /overloop
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk*
Toilet
Vloertegels
Wandtegels** / spuitwerk
Spuitwerk*
Woonkamer
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk*
Keuken / eetkamer
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk*
Slaapkamer
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk*
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels** / spuitwerk + in douche wandtegels***
Spuitwerk*
Berging en/of bijkeuken in appartement
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk*
Berging in souterrain
Onafgewerkte betonvloer
Onafgewerkte beton + kalkzandsteen
Onafgewerkte beton
App. 23 + 25: TV-kamer
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk*
App. 25: Garderoberuimte / hobbyruimte / wasruimte
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk*
Balkon / dakterras
Betontegels
Gevelmetselwerk gevoegd of houten gevelbekleding
Houtwolcementplaten of volkernplaten
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Entreehal begane grond Lifthal souterrain e
APPARTEMENTEN
* App. 22-23-24-25: schuine + horizontale gipsplaatplafonds worden geschilderd. 68
App. 25: betonplafonds gestukadoord + geschilderd.
** hoogte wandtegels ± 1,5 m. *** hoogte wandtegels tot plafond.
Appartement 2, 9 & 16
LUXE, COMFOR T & DESIGN HAND IN HAND. 69
Levensloopbestendig wonen Er is een groeiende aandacht voor levensloopbestendig wonen. Niet voor
En of de ruimtes in uw huis en/of uw mooie tuin over 10 of 20 jaar nog
niets is er een grote vraag naar luxe appartementen. Ze beschikken over
wel zo praktisch zijn? Een uitgelezen moment om eens na te denken
een lift, zijn gelijkvloers, praktisch ingedeeld, onderhoudsarm, energie-
over een modern en comfortabel appartement of penthouse.
zuinig én beveiligd. Bovendien liggen ze vaak dicht bij een stadscentrum met tal van winkels en gezelligheid. De toekomst laat zich moeilijk voorspellen, maar zorg dat uw woonambities op een natuurlijke manier meebewegen met de levensfase waarin u zich bevindt. Stel uzelf de vraag of uw huidige huis het huis is waarin u oud wilt (of kunt) worden.
Appartement 6
70
Op de rechterpagina vindt u diverse aanbevelingen van regionale bedrijven die uw wooncomfort nog meer kunnen optimaliseren, uiteraard helemaal afgestemd op uw persoonlijke woonwensen.
AANBEVELINGEN VAN REGIONALE BEDRIJVEN
www.allroundpainters.nl
Met 15.000 m² aan wooninspiratie op het gebied van wonen, slapen en keukens vindt u bij Jansen Totaal Wonen alles voor een fijn thuis.
www.evertvandepeppel.com
www.jansentotaalwonen.nl
Lightboxx ontwerpt en realiseert hoogwaardige, out-of-the-boxx lichtconcepten voor luxe woningbouw. www.lightboxx.nl www.grillo.nl
ONTDEK HET BESTE IN BEELD EN GELUID OP WWW.HOBO.NL
www.hofmansathome.nl
Bij HOBO hifi krijgt u het beste in beeld & geluid. Geen loze hippe slogans of onkundig personeel, maar liefhebbers die voor u klaarstaan met advies, ervaring en service. Kwaliteit gegarandeerd! www.hobo.nl
www.josaries.nl
71
Design:
MET DE VIERAKKERSE POORT WORDT IN HUISSEN OP EEN TOPLOCATIE DE TOP VAN DE REGIONALE WONINGMARKT GEREALISEERD.
ONTWIK K ELING
MAKE L AAR
ARCHIT E CT
Arcus Zuid Projectontwikkeling B.V.
Zaat Vastgoed Makelaardij
D+B architecten
Dorpstraat 98, 6438 JX Oirsbeek
Van Wijkplein 1, 6851 MC Huissen
Bennekomseweg 41-43, 6717 LL Ede
T. 046 - 411 3290
T. 026 – 388 4003
T. 026 – 442 6464
info@arcuszuid.nl
zaat@zaatvastgoed.nl
architecten@dplusb.nl
www.arcuszuid.nl
www.zaatvastgoed.nl
www.dplusb.nl
VIERAKKERSEPOORT.NL Deze brochure is bedoeld om een indruk te geven van aangeboden appartementen en penthouses. Er kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan worden ontleend. De opgenomen plattegronden en gevelaanzichten zijn impressies. De inrichtingen zijn een vrije interpretatie van de architect en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Binneninrichting, keukens, vloerbedekking, stoffering, meubilair, planten e.d. zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. Hoewel enkele types dezelfde plattegrond hebben kunnen de posities van de gevelopeningen variëren van elkaar. 72