Svensk Byggtidning 4/2023 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 4_2023

Varsam modernisering av

STÄLLNINGSBRANSCHEN behöver lyftas

SOFIERO SLOTT

ARBETSKRIMINALITETEN I BYGGSEKTORN – så ska den stoppas

NY RAPPORT

– kastar gammal bostadspolitik på sophögen Akut brist på fungerande

SIMHALLAR

Sveriges högsta

hotellbyggnad

Läs mer på doorway.se

VI TAR FULLT ANSVAR OCH FYLLER HÅLET I VÄGGEN Doorway har öppnat dörren till en helt ny spelplan inom dörrhantering i byggprojekt. Vi ger dig som inköpare, projektör och arkitekt en spikrak väg framåt vid nyproduktion. Se det som en one-stop-shop för alla dina dörrar, oavsett om det gäller klassade säkerhetsdörrar i stål eller vackra innerdörrar i trä. Doorway tar fullt ansvar för hela din dörrmiljö och dessutom fullt garantiansvar. En kontakt. En garanti. En enda dörr att öppna.

Lås och Beslag Från hela världen på ett ställe!

Ett lås eller beslag är visserligen en liten detalj i ett stort projekt. Men utan rätt produkt på plats, precis när du behöver den, är det en detalj som kan växa till ett stort problem. Vi på Göthes Industribeslag AB erbjuder ett heltäckande sortiment inom lås och beslag och vet hur viktigt det är med snabba leveranser och pålitlig service. Vi har ett lika brett som djupt sortiment av lås och beslag från alla ledande varumärken. Allt hittar du i vår kompletta E-handel som sparar dig tid och är snäll mot miljön i samlade leveranser.

Allt är dock inte bara knapptryckningar, utan affärer görs mellan människor. Behöver du prata med oss, ring gärna. Vid tillfälle kommer vi gärna ut och besöker er på plats. Vi tillhandahåller alla typer av; dörr-, fönsterbeslag, mekaniska automatiska dörrstängarfunktioner, utrymningsbeslag, mekaniska - elektroniska lås samt byggnadsbeslag. Vårt omfattande materialcentrum i Falun har mer än 10 000 olika lås- & beslagsartiklar i lager.

Huvudkontor: Box 1928, 791 19 Falun (Roxnäsvägen 14, 791 44 Falun) Försäljningskontor: Falun | Stockholm | Göteborg | Malmö | Huskvarna Lager: Falun & Stockholm • Telefon: 010 - 483 40 00 • 010 - 483 40 25 order@gothes.se • gothes.se

Steg som gör skillnad.

ST I L R E N A E N T R É L Ö S N I N G A R S E D A N 1944 När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare golv, minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare. Kåbe Originalmatta är dessutom 100 % återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en mer hållbar värld. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se.

FORMGE DIN VISION

INTEGRERA OCH SMÄLT IN

INFORMERA OCH FÖRMEDLA ETT TYDLIGT BUDSKAP

SKAPA IDENTITET OCH TILLFÖR EN PERSONLIG TOUCH

Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål. Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com. Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.

SKAPA ILLUSIONER MED ESTETIK SOM LURAR ÖGAT

NYHET ! BENDE R SUNLIG HT

MARKNADENS SMARTASTE SOLPANELSINFÄSTNING Nu är Benders nyhet Sunlight här! Förnybara energikällor har aldrig varit mer aktuella, då behovet är stort och tekniken bättre än någonsin. Bender Sunlight är marknadens smartaste system för infästning av solpaneler. Infästningen är förankrad i en förstärkt, specialtillverkad takpanna och passar Benders 2-kupiga takpanna Palema.

www.benders.se HANSA RAK NATURRÖD

CARISMA BENDERIT GRANIT

EXKLUSIV BENDERIT TEGELRÖD

SNYGGT, TRYGGT TAK Passform, slitstyrka och frostbeständighet är självklara egenskaper hos våra produkter. Låt både hjärta och hjärna vara med och styra, och valet blir rätt!

PALEMA BENDERIT RÖD

Det naturliga valet

STOCKHOLM 7–8 FEBRUARI 2024 B E T O N G • M E TA L L

Vi är med på omställningsresan www.dagensinfrastruktur.se

We bring projects to stories

LEDARE PENDLING SPELAR AVGÖRANDE ROLL för befolkningstillväxten

EN NY RAPPORT betonar att förbättrad pendling är avgörande för att hantera befolkningstillväxten i Sverige. Rapporten framhåller behovet av att förbättra infrastrukturen och öka tillgången till kollektivtrafik för att underlätta pendling och minska trängsel på vägarna. På uppdrag av Byggföretagen och HSB Riksförbund har professor Göran Cars undersökt hur infrastruktursatsningar påverkar arbetsmarknad och bostadsbyggande. Rapporten Bostadsbyggande och infrastruktur – den dubbla utmaningen visar hur viktiga förbättrade pendlingsmöjligheter är för Sveriges utveckling, tillväxt och välfärd. Jobb, bostad och infrastruktur måste hänga ihop där nu rapporten bekräftar hur betydelsefulla infrastruktursatsningar är som motor för bostadsbyggandet. Investeringar i infrastruktur möjliggör förstorade arbetsmarknadsregioner. Detta underlättar företagens möjligheter till kompetensförsörjning. Sverige är nu i den värsta byggsituationen sedan 90-talskrisen. Det är naturligt att en regering är varsam med satsningar i

en besvärlig tid med hög inflation. Men priset för att inte göra dessa långsiktiga satsningar är ännu högre. Nu behövs det mer än någonsin en politisk enighet bakom långsiktiga beslut om infrastruktur- och bostadsbyggande. Fallstudier i Göran Cars rapport visar hur boende i kommuner som har fått ny tåginfrastruktur också har fått tillgång till en väsentligt större arbetsmarknad. Byggföretagen bedömer att bostadsbyggandet sjunker till 25 500 påbörjade bostäder i lägenheter och småhus under 2023. Det innebär ett tapp med mer än 60 procent jämfört med toppnoteringen 67 800 under 2021 och utgör endast 40 procent av det årliga tillskott av nyproducerade bostäder som Boverket ser behov av. I aktuellt nummer av Svensk Byggtidning kan man läsa mer om att stölderna ökar ute på våra byggarbetsplatser. Ett unikt spadtag i Stockholm city, varsam modernisering av Sofiero slott, enkla åtgärder ger bättre ventilation och lägre energiförbrukning. Detta och mycket mer spännande läsning finns att ta del av. God läsning!

Jan Åström

Chefredaktör, Svensk Byggtidning

Vi levererar och installerar vitvaror, köksinredningar och tvättstugor. Inget projekt är för stort eller för litet!

För offert eller referenser kontakta någon av våra byggsäljare! Skåne och Halland

Småland

Michael Ellerstrand Tel: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@elon.se

Tommy Leifsson Tel: 0733-695865 tommy.leifsson@elon.se

Robert Sjölander Tel: 0737-01 91 74 robert.sjolander@elon.se

Vi fir

www.kokscentrum.com

19 7 0 r 5 0 år ! -202 0

Foto: Layher AB

HYREX ÄR STÄLLNINGSFÖRETAGET MED ETT SÄKERHETSARBETE I VÄRLDSKLASS! Utvecklingen inom ställningsbranschen går snabbt. Det kommer ständigt nya lösningar som gör montörernas arbete säkrare och mer effektivt. Hyrex har nu agerat piloter för en ny fallskyddsmetod.

”Systemet monteras underifrån, vilket innebär att montören är fallskyddad hela tiden. Det innebär också att han eller hon kan arbeta utan sele och lina, som ändå inte förhindrar fall.”

Hyrex blev först i Sverige att testa ställningsleverantören Layhers nya modulära fallskyddssystem ”Layher AGS” på ett storskaligt projekt. Ställningen med den nya typen av fallskyddsräcken restes i området Kantorn i Uppsala.

Hyrex är ett seriöst ställningsföretag som aktivt söker efter den här typen av lösningar, samtidigt som vi jobbar oförtrutet med att attrahera kunder som vill ha säkra ställningar på sina arbetsplatser. Välkommen att anlita oss!

Hyrex är marknadsledande i Stockholm och Uppsala gällande uthyrning och montering av ställningar, väderskydd, rullställningar och stängsel för byggindustri och infrastruktur. Med BKMA-certifikat och egen KMA-ingenjör, konstruktör samt säkerhetsinspektör garanteras maximal kompetens och högsta säkerhet för alla komplexa uppdrag som utförs dagligen.

HYREX ÄR EN DEL AV VESTUM AB • BKMA-CERTIFIERADE • STIB-AUKTORISERADE MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING SAMT BYGGFÖRETAGEN

INNEHÅLL 138

42 10 12 14 20 22 24

LEDARE INNEHÅLL BYGG NYTT BOKTIPS PERSONNYTT NYA PROJEKT

28 30 34 36 38 41 42

Enklare och mer öppna upphandlingar med digitalt marknadstorg Ny rapport kastar gammal bostadspolitik på sophögen Stölderna ökar från byggarbetsplatser Hus i Neojugend och smutsrosa kommer Utbildningscenter i Solna ska lyfta Panasonics hållbarhetsarbete Bostadsunderskottet förvärras Unikt spadtag i Stockholms city

SLOTT Varsam modernisering av Sofiero slott

Prenad – installationer i både gammalt och nytt

KYRKA Högalidskyrkan renoveras - landmärket på söders höjder återfår glansen från 1923

56 58 61 62

BYGGNADSSTÄLLNINGAR Scaff Point Sweden: Stib fokuserar på kompetens och schyssta arbetsvillkor Premiär för ställningsmässan Scaff Point Sweden Inget jobb för stort eller för litet för JIAB Ställningsmontage Ställningsbranschen behöver lyftas

VÅTRUM Vattenskaderapporten: Köket – mest vattenskadedrabbat i svenska hem Johan Aspelin, vd på GVK Golvbranschens våtrumskontroll: Vi kan inte fortsätta med att elda upp grejer som rivs ut Mätbara badrum ger tidig indikation om fuktskador

68 72 74 75 I

SÄKERHET Arbetskriminaliteten i byggsektorn– så ska den stoppas Elektroniska låset Tribe 2 för en enkel och säker vardag Nu behöver du inte längre välja mellan skydd och passform nga skyddskläder! - då finns allvarligare fel också

80 81

HÅLLBARHET Fastighetsbolagen ledande inom social hållbarhet Galaxen Bygg hjälper till anpassade anställningar

64 66

82 84 85 86

VENTILATION Enkla åtgärder ger bättre ventilation och lägre energiförbrukning Tretton steg för att öka återbruket av installationer Ventilationskanaler i glasull sparar arbete, pengar, tid och miljö Välkommet beslut – gränsvärden för asbest sänks

88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 100 101 102 103

SKOLA Berghultskolan i Floda blir en fullstor högstadieskola Vidingsjöskolan utvecklas med ändamålsenliga lokaler Högaholmsskolan i Malmö slår upp portarna i nytt kvarter Skogens förskola – en av tre i Värnamo kommun Tillbyggnad binder samman Landsbro skola i Vetlanda Ny förskola i Umeå Ny skola i Halmstad byggs för 900 elever Skanskvarnsskolan i Årsta moderniseras Identiska förskolor byggs i Värnamo Ekebyhovsskolan och idrottshall i natursköna Ekerö kommun Sonfjällsskolan i Hede moderniseras Södra änggårdsskolan formar ny stadsdel i Göteborg Trälleborgsskolan en träskola med träfasad Modernisering av Årsunda kyrkskola i Sandviken Förskolan Sandängarna slår snart upp sina portar

104 106 109 110 112 114 116 117 118 119 122 124 125 126 127 130

BOSTAD Modernisering i hållbar anda av miljonprogram i Jönköping Brf Arket Sala backe – radhus i modern tappning När en släktgård blev omvandlad till en egen liten by i klassisk idyll Flerbostadshus med stadsradhus i Barkabystadens nya kvarter Atlas Storsatsning på kvarteret Alstigen Byggarnas hus – ny mötesplats Strandnära hyresrätter uppförs i Gertrudsviks Sjöstad Föreningslokaler blir rymliga göteborgslägenheter i Hjällbo Byggstart för projekt Kvarnholmen brygga i Nacka Fornnordisk stenmur ger boplatskaraktär i Åhus Kooperativa hyresrätter byggs i nya Kista äng Berga blir en uppstickare Timmergränd med utsikt över tallarna Studentlägenheter i Luleå moderniseras Moderna trähus med strikt formspråk Flerbostadshus byggs i centrala Nybro

VÅRD & OMSORG 131 Ny onkologiklinik på länssjukhuset i Kalmar 132 Nya fläktrum – tak och fasadarbeten på Skellefteå lasarett KLIMATANPASSNING 134 Pengar avgör kommunernas klimatarbete

Nr 4_2023

131

Varsam modernisering av

SOFIERO SLOTT

STÄLLNINGSBRANSCHEN behöver lyftas

ARBETSKRIMINALITETEN I BYGGSEKTORN – så ska den stoppas

NY RAPPORT

– kastar gammal bostadspolitik på sophögen Akut brist på fungerande

SIMHALLAR

Sveriges högsta

hotellbyggnad

114 135 136 137 138 140 142 144 145 146 148 150 151 152 153 154

SPORT & FRITID Timmerflottning återskapas i Klarälvsbadets fasad Kroppkärrs nya konstgräsplan är nu officiellt invigd Gårda Johan lanserar hållbart, biologiskt, nedbrytbart infill för konstgräs Årjäng får ny simhall med wellness och gym Akut brist på fungerande simhallar Nacka kommun satsar på helt ny ridanläggning Badhuset i Åmål får efterlängtad renovering Jälla idrottshall växer bland lantbruksbyggnader Simhall i Bålsta mitt i Gröna stråket Energismart system när Spångbergshallen byggs Mellan tallarna byggs Hertsöns nya badhus Borlänge får efterlängtad ridanläggning Större tillgänglighet på lysingsskolans sporthall Sandviken får ny multihall Billingehus får konferensanläggning och spa

156 157 158 160

FASTIGHET Ny bilhall i Skellefteå Gammalt slakthus blir bilverkstad med fullservice och handel VCT bygger fullserviceanläggning och kontor för lastbilar och bussar Pretec växer med ny logistikanläggning

KONTOR 161 Bättre arbetsmiljö när Postmästaren i Varberg moderniseras 162 Profilerad kontorsbyggnad med extra allt RÄDDNINGSTJÄNST 164 Det ser lovande ut för räddningsstationen i Tanumshede HÅLLBARHET 166 Forskningsprojekt tar fram åtgärder mot klimatförändringar LABORATORIUM 168 Norska Zeblab – ett levande laboratorium

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 3/2023

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se REDAKTÖR Mikael Hedlund mikael.hedlund@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2023 OMSLAGSBILD: Söndagen den 1 oktober öppnade Sveriges högsta hotellbyggnad, om över 100 meter, Hotel Draken i Göteborg. Bild: Strawberry BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.com/b2bnyheter.se/stacks www.ocast.com/se/stordahd-kommunikation/ www.mynewsdesk.com/se/stordaahdkommunikation-ab

PLÅT 170 Plåtpriset för ombyggd biograf

N VA

E N M ÄR

176 VI BYGGER DEBATT 178 Fastighetsägarna Mittnord: ”Bostad är nyckeln till utbildning”

Trycksak 3041 0417

K T

INFRASTRUKTUR 172 Miljöåtgärder i nordisk infrastruktur varierar

BYGGNYTT Bild: esudroff

Anläggningen kommer att certifieras med BREEAM nivå Excellent.

WOODSAFE UPPFYLLER MARKNADENS HÖGSTA KRAV PÅ BRANDSÄKERHET RESAN FÖR WOODSAFE började för drygt 30 år sedan. Redan då var företaget nytänkande kring brandklassat trä, och framför allt kring hur det skulle kunna tillgängliggöras på ett effektivt och hållbart sätt. Idag är Woodsafe marknadsledande när det gäller impregnerat trä som uppfyller branschens högsta krav på brandsäkerhet. – Trä kan aldrig bli obrännbart, men med vår impregnering uppnås högsta klassen inom brandsäkerhet för just trä, berättar Thomas Bengtsson, vd på Woodsafe.

Bild: Dieter Freese

RÄDDNINGEN FÖR ALLA HUS VID HAVET ATT BO NÄRA HAVET, det är många svenskars stora dröm. För många kontorsarbetare skulle säkert timmarna framför datorn livas upp om blicken kunde möta ett skummande hav istället för en trist stadsgata. Att sköta en fastighet, oavsett var den är belägen, kommer dock med många utmaningar. Stora resurser går åt för att se till att avlopp, vatten och el fungerar felfritt.

NU SKANNAS 35 000 TRÄD I MALMÖ UNDER NÅGRA VECKOR framöver kan en bil med en speciell utrustning på taket ses åka runt i Malmö. Bilen är ute på uppdrag av Malmö stad och den ska laserskanna alla träd längs med Malmös gator, totalt cirka 35 000 träd. – Det känns spännande att kunna använda modern teknik för att, förhoppningsvis, bli ännu bättre på att ta hand om Malmöbornas träd, säger Maria Vallerborn, landskapsingenjör på fastighets- och gatukontorets park- och gatumiljöenhet. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

WÄSTBYGG UPPFÖR logistikanläggning norr om Uppsala WÄSTBYGG GRUPPENS koncernbolag Logistic Contractor har tecknat avtal med utvecklaren och fastighetsägaren LogiDev om att bygga en logistikanläggning på Fulleröområdet strax norr om Uppsala. Uppdraget omfattar en byggnad på 21 400 kvadratmeter, inklusive ett 2 000 kvadratmeter stort entresolplan. Ordervärdet uppgår till cirka 150 miljoner kronor och miljöcertifiering

ska ske enligt BREEAM nivå Excellent. – LogiDev är en ny kund för oss som vi lärt känna väl efter att vi genomfört ett gemensamt projekteringsarbete under försommaren. Nu planerar vi för att lämna över en effektiv och hållbar logistikanläggning till dem under hösten 2024, säger Benn Karlberg, vd på Logistic Contractor. (Källa: Logistic Contractor Wästbygg Gruppen)

Reningsverk i Norge

– VÄXTHUSGASREDOVISNING PÅ UPPDRAG AV Övre Eiker kommun i sydöstra Norge bygger NCC Hokksunds nya reningsverk. Ordervärdet uppgår till cirka 350 miljoner kronor. – Reningsverk är komplexa konstruktioner, som kräver gedigen kompetens och erfarenhet för att få fram en bra slutprodukt. Det är den kompetensen vi har på NCC och vi ser fram emot att tillsammans med kunden och andra partners bygga ett framtidssäkrat reningsverk för kommunens invånare, säger Catarina Molén-Runnäs, affärsområdeschef NCC Building Nordics. Det nya reningsverket i Hokksund kommer att få en fördubblad kapacitet. I uppdraget ingår även att utforma en anläggning som kan användas till utbildning av reningsprocessen och som kan visas för besökande. Projektet har högt ställda miljömål. Till exempel ska en värmepump installeras som utvinner värme från renat spillvatten, solpaneler, och projektet ska även ta fram en

Bland annat ska en värmepump användas för att utvinna energi från renat avloppsvatten. Bild: NUNO Arkitektur

växthusgasredovisning. Efter färdigställandet kommer reningsverket att ha en utökad reningsprocess med kväverening och fosforrening, den senare till 95 procent, vilket får positiva effekter för Drammenälven och kommer att bidra till en renare Oslofjord. Byggnationen beräknas färdigställd i början av 2025. (Källa: NCC)

www.rollerboysmaleri.se

BYGGNYTT

FABEGE

Ett av målen är minsta möjliga påverkan på miljön runt Mjøsa.

STRÄVAR EFTER

höga hållbarhetsprestanda

NORGES LÄNGSTA JÄRNVÄGSBRO

certifieras med BREEAM Infrastructure REJLERS NORGE har fått i uppdrag att bistå Implenia med el- och automationsprojektering när landets längsta järnvägsbro ska byggas över Tangenvika. Implenia är huvudentreprenör för BaneNorprojektet i Stange kommun. Järnvägsbron blir över en kilometer lång och det har ställts höga krav på miljö och hållbarhet för att säkerställa minsta möjliga påverkan på miljön i och runt Mjøsa. Projektet kommer att miljöcertifieras enligt

BREEAM Infrastructure av Norconsult, som är huvudkonsult. Rejlers Norge ansvarar för att planera el- och automationsanläggningen för brotråget och farleden. Detaljprojekteringen blir modellbaserad. Dubbelspåret mellan Hamar och Oslo är utformat så att tågen kan köra i upp till 250 kilometer i timmen. Projektet beräknas bli klart 2027. (Källa: Cision)

PRODUKTIONSANLÄGGNING ska BREEAM-certifieras

SOLTECHBOLAGET ANNELUNDS TAK har en order som innehåller både solenergi och takläggning. Bolaget utför takläggning samt installerar en 2 700 kvadratmeter stor solcellsanläggning på det som ska bli en produktionsanläggning i Nässjö. Uppdraget utförs åt byggherren Byggarvid. Soltech förvärvar och utvecklar bolag inom sol-, tak-, fasad- och elteknikbranscherna. Genom koncernens transformationsstrategi adderas därefter solenergi till bolagens kompetenser. Denna strategi har varit framgångsrik för det Herrljungabaserade takbolaget Annelunds Tak som numera är ett soltakbolag som

erbjuder både takentreprenad och solcellsinstallationer. Nu har vd Mikael Markusson och hans team vunnit ytterligare en kombinerad tak- och solenergiaffär. – Projekt som inrymmer både solceller och takläggning gör oss extra glada då de visar styrkan i att vi numera utför både och. Vi vill tacka Byggarvid för förtroendet och ser fram emot att utveckla en hållbar fastighet tillsammans, säger Mikael Markusson, vd på Annelunds Tak. Produktionsanläggningen får en yta på 22 000 kvadratmeter och ska miljöcertifieras enligt BREEAM-SE nivå Excellent. (Källa: Soltech)

TRÄ HAR PÅ senare tid blivit allt vanligare som material för kontorsbyggnader, då det erbjuder en hållbar och estetiskt tilltalande lösning för modern arkitektur. Tack vare det senaste genombrottet från fasadentreprenören Staticus, Hybrid Unitised Façade (HUF), ersätts aluminiumbaserade strukturer med limträ – vilket både ger ett visuellt vackert uttryck och samtidigt minskar CO2-avtrycket. Nu används nästa generations HUF-system för första gången i Sverige. Textiltorget, beläget i Hammarby Sjöstad i Stockholm, är en industribyggnad som uppfördes 1955. Genom åren har fastigheten byggts till och omvandlats från fabrik till kontorsbyggnad. Nu genomgår huset ännu en förändring och får samtidigt en ny kostym som behåller sin ursprungliga karaktär, med fasader som erbjuder cirka 40 procent lägre inbyggd CO2 beroende på enhetsstorlek, förbättrad termisk prestanda och enklare återvinning vid slutet av livscykeln. Fasadentreprenören Staticus har fått i uppdrag av Fabege AB att designa, bygga och montera 1 400 kvadratmeter av deras nästa generations elementfasadsystem Hybrid Unitised Façade (HUF). Detta prefabricerade system är en uppgraderad lösning som kombinerar exponerat limträ och aluminium för att skapa fasader som är både bättre för miljön och har hög teknisk prestanda. – Fabege strävar efter mycket hög prestanda och hållbarhet för detta projekt. Textiltorget kommer att certifieras enligt BREEAM-SE Excellent, vilket ställer höga krav på hållbarhetsprestanda. Ett av projektmålen är att minska CO2-avtrycket och vårt fasadsystem kommer att spela en viktig roll i detta. Även om Textiltorget blir det första projektet i Sverige som använder nästa generations HUF-system, är det inte nytt för oss att jobba med hybridfasader i trä-aluminium. Därför kommer vår erfarenhet att gagna detta projekt, säger Tomas Bûcas, Sales Director Nordics på Staticus Sverige. Genom att kombinera innovation, forskning och samarbete med partners som SINTEF och OsloMet, har Staticus kunnat öppna dörren för en bredare användning av träbaserade fasader i kontorsbyggnader. (Källa: tidningen Byggmaterial)

Vi kan värmesystem till stora fastigheter – låt oss dela med oss av vår expertis Hos oss hittar du en hel avdelning, helt dedikerad till fastighetprojekt. Väljer du att arbeta med våra värmepumpar står de till ditt förfogande. Med en gedigen kunskap och över 30 års erfarenhet av allt från små till riktigt stora projekt blir vi din trygga partner genom hela projektet. bosch-climate.se/fastighet

Hitta din kontaktperson här:

BYGGNYTT PE TEKNIK & ARKITEKTUR har uppdrag åt Alecta

ELLERY BEACH HOUSE i Stockholm var en av nio fastigheter i Alectas bestånd som PE fick i uppdrag att miljöcertifiera enligt BREEAM In-Use, en certifiering för befintliga byggnader. – Det är en mycket stor fastighet där i princip alla delar i certifieringen berördes, berättar Erik Haugbak, miljökonsult på PE. Miljöcertifieringen är en oberoende granskning som är ett sätt för fastighetsägaren att både visa sitt miljöengagemang och påvisa byggnadens miljöprestanda. I detta fall gällde PE:s uppdrag nio av fastigheterna i Alecta Fastigheters bestånd, varav en var det nyligen renoverade Ellery Beach House, ett hotell på Lidingö utanför Stockholm. Vid certifiering enligt BREEAM In-Use går

Ellery Beach House certifieras med BREEAM In-Use. Bild: Ellery Beach House

man igenom 61 indikatorer inom områdena hälsa och välmående, energi, transport, vattenanvändning, resurser, resiliens, markanvändning och ekologi samt föroreningar. Certifieringen möter en ökad efterfrågan från hyresgäster och investerare samt öppnar möjligheter för gröna lån. Samtidigt blir den ett verktyg för att nå högre avkastning. (Källa: PE)

LIMTRÄ FÖRSTAHANDSVAL i Elgigantens logistikanläggning i Jönköping MARKOMRÅDET OMFATTAR cirka 200 000 kvadratmeter i anslutning till Torsvik Industriområde invid E4, i höjd med Hyltena trafikplats och granne med Elgigantens befintliga centrallager. Catena uppför anläggningen med BRA Bygg som huvudentreprenör. Projektet har högt ställda hållbarhetskrav med målsättningen att miljöcertifieras enligt BREEAM Excellent. Certifieringen ställer höga krav på hela produktionsledet, inte minst i materialval, vilket är anledningen till att stommen byggs i limträ. Totalt rör det sig om över 500 sadelbalkar som är 24 meter långa och nästan 2 meter höga. – Med den här anläggningen är vi banbrytande på flera sätt. Målet är att den både ska certifieras enligt WELL Core för att säkerställa en hälsosam arbetsplats och BREEAM Excellent för en hög miljöprestanda, säger Jonas Arvidsson, regionchef på Catena. – Vi är stolta över att vara del av att bryta ny mark och visa att det är möjligt att bygga rekordstort i trä, kommenterar Magnus Riemer, koncernchef på BRA AB.

NOLL CO2 för Stella i Sundsvall

HÅLLBARHET ÄR en viktig fråga när Skanska uppför kontorshuset Stella. Byggnaden får netto noll klimatpåverkan under sin livslängd. Uppförandet sker med minsta möjliga klimatpåverkan och med ett mycket mindre koldioxidavtryck än ett vanligt byggprojekt. Stella kommer att byggas enligt kraven för det globala certifieringssystemet LEED nivå Gold samt för NollCO2 som är en supplementcertifiering som syftar till att uppnå netto noll klimatpåverkan för nya byggnader. (Källa: Skanska)

Uppdatera dig i

BREEAM SGBC HAR TAGIT fram en digital topup-kurs i BREEAM v6.0. Kursen är obligatorisk för dig som utbildat dig till Advisory Professional (AP) eller assessor inom BREEAM innan årsskiftet 2022/23. SGBC har även tagit fram en kurs som riktar sig till dig som inte är AP eller assessor men vill veta mer om manualuppdateringen. Den kan fungera som ett stöd för de företag och projektörer som redan arbetar med BREEAM och vill få större förståelse för skillnaden mellan manualerna. (Källa: SGBC)

Första logistikanläggningen att använda

WELL CORE Anläggningen certifieras med BREEAM Excellent.

– Vi upplever att efterfrågan på våra limträstommar har ökat kraftigt. Det har också blivit vanligare att kombinera både trä, stål och betong i så kallade hybridbyggnader. Det handlar om att använda rätt material på rätt plats vilket är ett viktigt steg i rätt riktning för att klimatavtrycket ska bli så lågt som möjligt, säger Johan Åhlén, vd på Moelven Töreboda. (Källa: Cision)

BORN ADVOKATER har agerat som juridisk rådgivare åt börsnoterade Catena AB (publ) vid dess upptagande av en ny kreditfacilitet om 430 Mkr säkerställd finansiering med löptid om åtta år. Finansieringen är kopplad till Catenas projekt om 862 miljoner kronor i Jönköping där bolaget uppför en logistikanläggning med målsättning att få grön certifiering enligt BREEAM Excellent och även vara den första stora logistikanläggningen att certifieras enligt WELL Core. (Källa: Born Advokater)

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

BOKTIPS

Så byggdes staden. Utg 5 Stadsbyggnad Arkitektur Husbyggnad SÅ BYGGDES STADEN handlar om det vi alla har omkring oss – den byggda miljön. Att förstå sin omgivning är lustfyllt och viktigt. När byggdes huset jag bor i och hur levde människorna då? Varför är vissa gator raka medan andra snirklar sig fram? I vilken arkitekturstil är huset byggt? Här får vi en illustrerad introduktion till stadsbyggnad, arkitektur och husbyggnad. I boken beskrivs hur en stad kan ha vuxit fram och hur livet där har förändrats under de senaste 150 åren. I ett stilhistoriskt avsnitt presenteras byggnader, möbler och föremål som är typiska för olika stilepoker från 1880 till 2020-talets början. Att bygga ett hus är en komplicerad process som vi lotsas igenom steg för steg, från den första idéskissen till husets byggande, inredning, förvaltning och underhåll. Olika typer av bostadshus och deras konstruktion beskrivs. Pedagogiska fotografier och teckningar löper parallellt med texten och underlättar förståelsen. Detta är en femte uppdaterad utgåva. Författare: Cecilia Björk, Lars Nordling, Laila Reppen Utgivningsår: 2023 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 229

AFRYs lilla prisbok 2023 WIN-WIN BÖRJAR med Cost-Cost! Det är med investeringar som med isberg. Det som inte syns kan bli en obehaglig överraskning. Ekonomiska kalkyler för bygginvesteringar är en kvalificerad verksamhet där förutsättningarna varierar starkt från fall till fall. Priserna i denna bok är avsedda som vägledning i tidiga skeden, till exempel vid jämförelser mellan olika alternativ.

berättar vi den fyrahundraåriga historien om Göteborgs gröna rum. Om visionärerna som planterade träden för hundratals år sedan för att vi ska kunna promenera under dem idag. Om staden som reste sig ur vattnet och fick hjälp av nederländska ingenjörer för att flyta. Om lediga dagar i Hisingsparkens grönska eller bland hundratals arter i Värdens park. Om en stad som måste skötas och vårdas, förändras och förädlas, utvecklas och värnas. Kanske är det gröna det värdefullaste i alla städer och det här är berättelsen om det.

Miljöteknik – för en hållbar utveckling

Trivsel i trähus II Bostadsundersökning av flerbostadshus byggda med KL-TRÄ

ALLÉERNA, lekplatserna, havsbaden, bostadsgårdarna, älvstranden, kolonilotterna, naturområdena, promenaderna och favoritparken. Alla är de delar i den gröna staden, den som växer och förändras med åren och årstiderna. I den här boken

Författare: Anna Braide, Kaj Granath, Ola Nylander Utgivningsår: 2023 Utgivare: Chalmers university press Antal sidor: 143

Författare: Elisabeth Klingberg Utgivningsår: 2023 Utgivare: Arkitektur förlag Antal sidor: 256

Utgivningsår: 2023 Utgivare: AFRY Cost Management

Parkerna trädgårdarna landskapet 400 gröna år i Göteborg

levelse av materialet trä. Empiri har samlats in med hjälp av intervjuer, en enkät och planlösningsanalyser. Boken är nummer två i en serie av bostadsundersökningar i massivträhus.

CENTRUM FÖR boendets arkitektur (CBA) är ett centrum på Chalmers, institutionen för arkitektur och samhällsbyggnadsteknik. Genom CBA vill Chalmers lyfta fram arkitekturperspektivet i bostadsbyggandet. Trivsel i trähus II redovisar en bostadsundersökning av Fristadsbostäders flerbostadshus med hyresrätter på Åsbovägen 12-14 i Fristad. De är byggda av massivträ, med exponerat trä interiört. Studien ingår som ett av sju arbetspaket i förstudien Att trivas och bo i trähus, CBA 2021, som är ett forskningsuppdrag för Västra Götalandsregionen. Fokus har varit de boendes upp-

Boken behandlar möjligheterna att vända miljöproblem till möjligheter genom miljöteknik. Bokens två första delar ger en grundläggande förståelse för orsaker till miljöproblem, effekter och lösningar. Den tredje delen fokuserar på proaktiva åtgärder för att undvika negativ miljöpåverkan, inklusive reningstekniker, produktutveckling och systemanalys. Den fjärde delen behandlar energisystem, transportsystem och avfallssystem. I denna andra upplaga har bokens innehåll reviderats genomgående. Områdena miljödriven produktutveckling, energisystemet och transportsystemet har omarbetats och uppdaterats med nya forskningsrön till exempel inom cirkulär ekonomi. Författare: Jonas Ammenberg, Olof Hjelm Utgivningsår: 2023 Utgivare: Studentlitteratur Antal sidor: 256

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV ECOCLIME

21 Svensk Byggtidning 143

Lösningen på Lösningen på

FASTIGHETSBRANSCHENS FASTIGHETSBRANSCHENS STORA STORA UTMANING UTMANING En svenskutvecklad och patenterad teknik för återvinning av värmen i fastigheters spillvatten kan kraftigt minska energiförbrukningen. Ecoclime tar till vara på minst 90 procent av den energi som idag går rakt ut i avloppet. Det är en unik lösning som innebär fördelar för fastighetsägarnas ekonomi och förbättrade möjligheter att nå FN:s globala hållbarhetsmål. – IDAG FINNS krav på att minska

energiförluster i konstruktion och ventilation, men inte på energin som försvinner genom spillvattnet. Vi använder varmvatten när vi duschar, tvättar, kokar ägg. All den värmeenergin går rakt ut i avloppen idag. Det är en av de största energiförlusterna vi har i fastigheter idag, säger Andreas Cederlund, marknadschef för Ecoclime Group. Fastighetsbranschen har i många Andreas Cederlund, år arbetat med energieffektivisemarknadschef för Ecoclime rande åtgärder, allt från förbättrad Group. isolering till snålspolande munstycken i kranar och duschar. Trots detta har byggnaders klimatavtryck som helhet ökat och idag står de för 36 procent av de globala CO2-utsläppen. Ecoclime har som mål att vända utvecklingen och har identifierat de områden som har störst potential. Värme som försvinner i spillvattnet tillhör ett av dem. – Tidigare lösningar var inte tillräckligt effektiva för att riktigt motivera fastighetsägare att investera i återvinning. Vi kan garantera våra kunder en återvinningsgrad upp till 90 procent. Det handlar både om stora besparingar, men också om att fastighetsbranschen på det här sättet kan bidra till att vi når sju av FN:s mål för global utveckling till 2030, säger Andreas Cederlund och fortsätter: – Det borde vara ett krav att återvinna den här energin och vi hoppas att politiker och beslutsfattare agerar snabbt om branschen ska ha en chans att möta klimatmålen. Besparingspotentialen är enorm. Ecoclime hjälper fastighetsägare att framtidssäkra sina byggnader och identifiera de investeringar som ger mest effekt utifrån såväl ekonomi som energi och miljö.

Ecoclime Group erbjuder lösningar inom smarta byggnader, cirkulär energi och inomhusklimat.

– Vi vill ge fastighetsägare kontroll över den energi som krävs för att skapa en optimal inomhuskomfort. Vi gör byggnader smarta, nyttjar förnybara energikällor och återvinner energi i fastigheternas närhet. Med våra cirkulära energilösningar är vi helt unika i branschen, avslutar Andreas Cederlund. Ecoclime Group erbjuder lösningar inom smarta byggnader, cirkulär energi och inomhusklimat. Ett flertal av bolagets produkter bygger på svenskutvecklad patenterad teknik och tillverkas i egen fabrik i Vilhelmina. Som koncern bidrar Ecoclime till en hållbar framtid genom att minska fastigheters behov av köpt och tillförd energi, samtidigt som inomhuskomforten förbättras. En övertygelse är att ökat värde och lönsamhet är starka krafter som kan accelerera omställningen till mer hållbara fastigheter.

www.ecoclime.se

PERSONNYTT – Vi befinner oss i en spännande tid där vi ser hur behovet av bostäder ökar. Vår geografiska region står inför en historisk tillväxtresa. Det känns väldigt tryggt att lämna över till Anders som med sin erfarenhet kommer bidra till att HSB fortsätter att leverera trygghet, stabilitet och innovationskraft, säger Christer Berglund.

Lämnar vd-jobbet – blir Lindbäcks nya affärschef Jenny Larsson tar plats i Vecturas styrelse JENNY LARSSON tillträder som ny styrelseledamot i Vecturas styrelse för att stärka upp och fortsatt driva investeringar. Hon är utbildad civilingenjör och vd för Schneider Electric i Sverige och har bred erfarenhet från bland annat energibranschen, bland annat Vattenfall, ABB och Hitachi Energy. Hon är sedan tidigare styrelseledamot i JM och Nibe Industrier samt ledamot i Kungliga Ingenjörsvetenskapsakademin IVA.

EN BAKGRUND INOM bankvärlden som via ledaruppdrag på Pensionsmyndigheten blev vd i IT-branschen, nu byter Ida Snäll vd-posten på Polardörren mot affärschef på Lindbäcks. – Jag är en person som går i gång på förändringsresor och utmaningar. Att få bidra till att stärka dagens bostadsmarknad känns inspirerande och mycket roligt, säger Lindbäcks tillträdande affärschef Ida Snäll. Fokus legat på att hitta en person med stark förankring i norra Sverige, med en gedigen erfarenhet inom bygg och fastighetsmarknaden.

Ny chef för Lambertssons affärsorganisation LAMBERTSSONS TILLSÄTTER Martin Nielsen som ny chef för företagets affärsorganisation. Martin Nielsen, med erfarenheter från såväl Skanska som Peab, har stor kunskap om branschens behov och utmaningar. – Jag är övertygad om att Martin kommer att leda affärsorganisationen på ett mycket framgångsrikt sätt, inte minst med hjälp av hans långa erfarenhet från byggbranschen där han i olika roller drivit utveckling med lyckat resultat, säger Lambertssons vd Peter Mikes.

HSB Södra Norrland internrekryterar Anders Wallner ANDERS WALLNER tar över rollen som vd för HSB Södra Norrland från 1 januari nästa år. I dagsläget är Anders Wallner vice vd och ansvarar för nyproduktion och hyresrätt inom HSB Södra Norrland och har arbetat inom HSB i 14 år, bland annat som vd för HSB Gävleborg. Nuvarande vd Christer Berglund kommer att finnas kvar inom organisationen under en övergångsperiod.

Johan Rosendahl – ny ordförande i Woody Bygghandel WOODY BYGGHANDEL har utsett Johan Rosendahl till ny styrelseordförande. Johan Rosendahl, har varit delägare och styrelseledamot för frivilligkedjan under en tidigare period. – Vi har sökt en ersättare till mig som styrelseordförande sedan jag gick in som vd i våras, och kunde inte finna någon som är mer lämplig än Johan Rosendahl för Woodys framtid. Den tunga kompetens, stora erfarenhet och det starka engagemanget som Johan besitter kommer att vara till både nytta och glädje för hela kedjan i dag och i det arbete vi har framför oss, säger Woody Bygghandels tidigare styrelseordförande Jonas Jonasson, som är frivilligkedjans vd och inköpschef.

Veidekke förstärker med Anders Palmén inom geoteknik VEIDEKKE GRUNDLÄGGNING AB har anställt Anders Palmén som teknisk specialist inom geoteknik och geokonstruktion. Anders är specialiserad inom mark- och grundläggningsfrågor men har intresserat sig för samspelet mellan entreprenadjuridik, produktion och teknik.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV ZINGA

Snabb applicering och lång livslängd med

Svensk Byggtidning 149 23

Järnvägsbro i Mönsterås före och efter renovering med katodisk filmgalvanisering.

FILMGALVANISERING Behovet av underhåll av infrastruktur byggd i stål är nästan oändligt. Genom att använda katodisk filmgalvanisering kan detta underhåll göras mycket mer effektivt, snabbare och ofta billigare än dagens lösningar. Metoden har kort appliceringstid, lång hållbarhet och innebär minimalt framtida underhåll. ATT ROSTSKYDDA med traditionella målningssystem är både tidskrävande och dyrt. Renovering av rostskyddet på en bro som förbinder två lokalsamhällen görs inte över en natt, och avstängningar påverkar trafikflödet. – Med katodisk filmgalvanisering kan jobbet utföras på timmar i stället för dagar. Till skillnad från rostskyddsfärg ger det ett galvaniskt skydd som kan jämföras med varmförzinkning och metallisering, förklarar Thor Smette som är generaldirektör på ZINGA Scandinavia. ZINGA är flytande zink som appliceras på järn och stål som skydd mot korrosion. Det appliceras som färg, med pensel, roller eller färgspruta. ZINGA består av 96 procent ren zink och ger katodiskt skydd. Efter torkning ger det inga utsläpp och det är helt giftfritt och kan därför användas i kontakt med dricksvatten och sårbar natur. Systemet uppfyller kraven i NORSOK och ISO 12944. – Efter sandblästring appliceras ZINGA

i två skikt med en timmes torktid mellan skikten. Efter sex timmar kan det övermålas. Underhållets varaktighet är lång och beläggningens hållbarhet bestäms av uppoffringshastigheten för zink. Zinken korroderar framför stålet och ”offrar” sig för att skydda stålet. Om en skada uppstår i stålet avsätts korrosionsprodukterna från zinken på det skadade området, och återförsluter det från atmosfären och förhindrar att korrosionen kryper i sidled. Katodisk filmgalvanisering kan användas för underhåll av stålkonstruktioner som stålbroar, kajer, räcken, lyktstolpar, skyddsräcken, högspänningsmaster och andra konstruktioner. Med katodisk filmgalvanisering utförs renoveringen på kortast möjliga projekttid, med extrem hållbarhet och minsta möjliga framtida underhåll. – Skadad och naturligt sliten galvanisering anses av många vara början på slutet på konstruktionens existens, och stålet ersätts med nytt. Det är oftast felaktigt och en onödig

resursanvändning. Med ZINGA kan galvaniseringen repareras på plats. Även rostiga högspänningsmaster, skyddsräcken och lyktstolpar kan galvaniseras om och få nytt liv, säger Thor Smette. I dag har nästan 100 projekt slutförts framgångsrikt. I Norge finns 30 år gamla broar som renoverats med ZINGA utan behov av underhåll under perioden. Bara under de senaste åren har kraftledningsmaster galvaniserats om och 25 stålbroar i Skandinavien har renoverats. – Uppmärksamheten och förfrågningarna ökar. Samhället kan spara mycket pengar och medborgarna kan besparas mycket frustration om det här blir det nya sättet att underhålla stålkonstruktioner, konstaterar Thor Smette. www.zinga.se

NYA PROJEKT Arbetet med en detaljplan för att skapa ett nytt bostadsområde i Skärgårdsskogen i Skarpnäck pågår. Bild: Bild: Bergkrantz Arkitekter

NU SKA SKARPNÄCK BYGGAS UT STOCKHOLMS STAD har planer på att bygga ut Stockholmsförorten Skarpnäck med ett nytt bostadsområde i Skärgårdsskogen, samtidigt ska stora delar av områdets naturmark behållas, uppger PE Teknik & Arkitektur. I enlighet med Stockholms stads översiktsplan pågår arbetet med en detaljplan för att skapa ett nytt bostadsområde i Skärgårdsskogen. Med tunnelbanestation och goda busskommunikationer lämpar sig platsen väl för ett tillägg av bostäder som inte förutsätter bilberoende. Samtidigt kan fler invånare bidra till att stärka den befintliga servicen i Skarpnäck. I arbetet med den nya detaljplanen ingår PE i stadens projektgrupp som konsultstöd åt stadsbyggnadskontoret. I rollen ingår bland annat att bidra i samordning av planarbetet såväl internt i projektgruppen som externt med byggaktörer. Uppdraget innefattar även kravställande och bedömning av utredningar, framtagande av strukturplan och formella planhandlingar. PE har dessutom tagit fram en integrerad

barnkonsekvensanalys till detaljplanen. – Projektet är komplext, då vi vill tillföra bostäder och samtidigt tillvarata höga naturvärden på platsen, biologisk mångfald, våtmarker, fornlämningar, kulturvärden med mera. Social hållbarhet är också en viktig fråga och vi arbetar med socialt värdeskapande stadsutveckling för att tillföra nya eller förstärka befintliga värden. Ambitionen att bevara naturkaraktären på både allmänna platser och bostadsgårdarna gynnar såväl ekologisk som social hållbarhet, säger Maria Engelbrekts, uppdragsansvarig planarkitekt på PE. Det förslag till ny detaljplan som presenterades på samråd i våras innehåller cirka 900 bostäder i sju storgårdskvarter med möjligheter till lokaler för butiker, restauranger, kaféer och samlingslokaler, liksom en ny förskola. Planområdet ska tillföra en ny årsring till Skarpnäck, med en samtida identitet som samtidigt knyter an till de arkitektoniska kvaliteter som finns i stadsdelens tidstypiska, postmodernistiska arkitektur.

Processen går nu vidare och ytterligare anpassning av förslaget pågår. Detaljplanen beräknas kunna antas tidigast 2026. Därefter planeras utbyggnad av gator och allmän plats för att kunna påbörja bostadsbebyggelsen tidigast 2029.

Skarpnäck Skarpnäck började bebyggas på 1920-talet med villor i Enskededalen och småhus i västra Skarpnäcks gård. På 1930-talet byggdes områdets första flerfamiljshus i Hammarbyhöjden. Björkhagen, Kärrtorp och Bagarmossen bebyggdes på 1940-talet och 1950-talet. Skarpnäcksfältet inom Skarpnäcks gård bebyggdes på 1980-talet och var en av de första stadsdelarna att få kabel-TV.

Leica iCON Arbetar smartare och hållbart! Använd Leicas totalstation iCON iCR80 tillsammans med Leicas stånglösning AP20 samt mjukvaran Leica iCON och spara tid! Mät fler punkter per dag och kontrollera inmätningsdata mot designmodeller och färdigställ projekten snabbare, minska omarbeten samt förhindra eventuella konflikter på grund av felaktiga data.

> Mät > Granska > Modellera > Dela

Leica Geosystems AB Email: andreas.nilsson@leica-geosystems.com Mobile: +46 706 560 271

NYA PROJEKT

Bilder: ERIK NISSEN JOHANSSEN

De första bilderna på

SVERIGES HÖGSTA HOTELLBYGGNAD SÖNDAGEN DEN 1 OKTOBER slog Strawberry upp portarna till nya Clarion Hotel Draken. Sveriges högsta hotellbyggnad med 474 rum varav 3 häpnadsväckande sviter. Efter flera års arbete står stadens nya kulturscen och mötesplats färdig. Nu får gästerna äntligen uppleva den här platsen med både en levande scen och spektakulär gastronomi framför en häpnadsväckande utsikt över staden. Mitt på Järntorget, i Göteborgs hjärta, har Clarion Hotel Draken rest sig med sina 34 våningar som bjuder på utsikt över hela staden. Totalt har hotellet 474 hotellrum och av dessa är tre av dem sviter belägna på våning 29 i byggnaden. Alla rum bär på en varm känsla med en industriell inredning där hotellets genomgående tema av filmhistoria tydligt både syns och känns. – Vi har jobbat inför den här dagen länge och vi är oerhört glada över att hotellet nu är öppet och gästerna börjat checka in. Men vi är också väldigt glada över göteborgarnas intresse för hotellet. På invigningen möttes personalen av massvis av förväntansfulla

göteborgare som ville se och uppleva Draken på plats. Det var ett intresse som överträffade allas våra förväntningar och som gör oss glada och varma in i själen, säger Clarion Hotel Drakens och Strawberrys ägare Petter Stordalen.

Fakta om hotellet Namn: Hotel Draken Antal våningar: 34 Antal hotellrum: 474 Antal konferensrum: 13 2 restauranger, 1 konditori, 1 cocktail bar, 1 rooftop-bar, spa och gym Spa: Efter årsskiftet invigs även hotellets avkopplande och urbana spa.

Låt oss räkna på ert nästa projekt Vi tillverkar och monterar dörrar, fönster, fasader och glastak i rostfritt, stål och aluminium. Så bra att vi anlitades vid arbetet med Citybanans vackraste station, Odenplan. Där lervererade och monterade vi ett 20-tal rostfria brandklassade skjutglaspartier, 64 stycken hisschakt, 2 stycken kundservicemoduler, 110 meter glasräcken, 180 kvm emaljkasetter med tillhörande emaljpartier och 4 stycken trapphuspartier med sprängsäkra och brandklassade glas. Vi utgår från Tyresö, där vi har både fabrik och lager, vilket innebär stora vinster både för er och miljön. Vi har lång erfarenhet och är konkurrenskraftiga när det gäller både pris och leveranstid.

Dörrsnabben i Stockholm AB | Vintervägen 10, 135 40 TYRESÖ | info@dorrsnabben.se | Tel. 08-742 21 00

RÖ N TByggtidning S A M H Ä L L SUPPHANDLING BYG G A N D E • 2023 28 GSvensk

– Byggentreprenörer och fastighetsbolag får effektivare upphandlingsarbete och leverantörerna får tillgång till fler upphandlingar, även från upphandlare de inte tidigare kände till, säger Bertil Winzenburg, vd på HandyDay Bild: HandyDay.

Enklare och mer öppna upphandlingar med Enklare och mer öppna upphandlingar med

DIGITALT DIGITALT MARKNADSTORG MARKNADSTORG Offentliga upphandlingar måste enligt lag offentliggöras så att vem som helst har möjlighet att räkna på ett uppdrag. Nu finns den möjligheten även för den privata sidan av bygg- och fastighetsbranschen. HandyDay är en digital marknadsplats som kopplar samman upphandlande företag med potentiella leverantörer. Beställarna kan få anbud från fler och leverantörerna kan räkna på fler uppdrag. AV LARS-OLOF TANDBERG BERTIL WINZENBURG har tidigare jobbat med upphandlingar inom byggbranschen. Han insåg att det fanns ett stort behov av att förenkla processerna kring upphandling. Tillsammans med två kompanjoner startade han 2021 upphandlings- och anbudsplattformen HandyDay för att hjälpa såväl upphandlande företag som leverantörer. 28

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

– Jag vet hur jobbigt det är att göra upphandlingar via e-post. Det var det som födde idén. På den privata sidan av byggbranschen har kontakten mellan inköpare och leverantörer traditionellt hängt på inköparnas personliga nätverk. Det begränsar marknaden till de leverantörer de redan känner, säger Bertil Winzenburg som är vd på HandyDay.

Han konstaterar att med den traditionella upphandlingsprocessen skickar inköparen ut förfrågningsunderlag med e-post. – Det kan vara svårt att hålla reda på vem man skickat till, vem som fått mejlet och vem som har svarat. Sedan kommer det frågor från leverantörer som ska besvaras. Allt detta tar tid. Om det finns flera inköpare på företaget är det dessutom svårt att hålla reda på de

HandyDay är en marknadsplats som kopplar ihop fastighetsbolag, stora byggentreprenörer, underleverantörer, materialleverantörer och konsulter för att förenkla upphandlingsprocessen. Bild: HandyDay

olika upphandlingarna. HandyDays lösning innebär att gå från individuellt arbete och e-post till en gemensam inköps- och upphandlingsplattform. Alla i företaget får i realtid tillgång till alla upphandlingar vilket gör det enklare att samarbeta. – Vi har skapat ett digitalt ekosystem med en marknadsplats där vi kopplar ihop fastighetsbolag, stora byggentreprenörer, underleverantörer, materialleverantörer och konsulter. För leverantörer är det gratis att skapa ett konto och göra sig sökbar så att de kan ta emot riktade anbudsförfrågningar. I plattformen kan de se upphandlingsunderlag samt skapa och lämna anbud. De kan även ställa frågor och få svar från inköparen och teckna avtal med digital signering. Kontot skapas genom att leverantören fyller i namn, e-post, telefonnummer och organisationsnummer. Därefter hämtar systemet automatiskt information om företaget från Skatteverket, bolagsverket, kronofogden, iD06 med flera. Genom ett tilläggsabonnemang kan upphandlande företag se den informationen.

G RÖ N T SUPPHANDLING A M H Ä L L S BYGSvensk GAND E • 2023 29 Byggtidning

– En av de största fördelarna är att företag inte behöver bygga och underhålla ett eget upphandlingssystem. Med HandyDay får de ett färdigt system som inte kräver någon investering och inte har någon uppstartstid. De kan börja använda det direkt.

Stort intresse

HandyDay startades 2021 men det är först nu verksamheten har tagit riktig fart. Den 1 januari i år hade 1 000 leverantörer anslutit sig till HandyDay. I mitten av september hade den siffran ökat till 2 850 företag. – Vi har nått ut med konceptet. Byggentreprenörer och fastighetsbolag har insett fördelarna med att få effektivare upphandlingsarbete, att de kan se status på upphandlingarna i realtid och att de får ett tryggare beslutsunderlag vid val av leverantörer. Leverantörerna har upptäckt att de kan få tillgång till fler affärer och upphandlingar, även från upphandlare de inte tidigare kände till, konstaterar Bertil Winzenburg.

I somras lanserade HandyDay den nya tjänsten "Bevaka pågående upphandlingar". Alla öppna upphandlingar läggs upp på HandyDays marknadstorg. Leverantörer kan köpa ett abonnemang som gör att de kan söka efter upphandlingar där deras tjänster passar. De kan även få ett mejl när någon sådan förfrågan publiceras i systemet. En inköpare som ska handla upp en ventilationsentreprenad kan välja att göra en riktad upphandling till ett urval av ventilationsleverantörer man känner sedan tidigare. Men upphandlingen kan även läggas ut på marknadsplatsen, där alla 2 850 leverantörsföretagen kan se den. – Det ökar transparensen mellan upphandlare och leverantörer. Det här är något som redan finns för offentliga upphandlingar. Nu öppnas den möjligheten även för den privata delen av bygg- och fastighetssektorn. Det är kul att kunna göra något nytt och vi vill verkligen hjälpa branschen att göra bättre affärer, understryker Bertil Winzenburg.

Allt görs i plattformen

– Det är kontroller som upphandlarna annars måste lägga mycket tid på att göra själva för varje bolag. I dessa tider när många företag går under är det extra viktigt att ha koll på hur leverantörerna mår, understryker Bertil Winzenburg. Även för upphandlande företag är det gratis att skapa ett konto. I plattformen kan de sedan skapa och publicera riktade förfrågningar till utvalda leverantörer eller öppna förfrågningar där alla registrerade leverantörer har möjlighet att lämna anbud. I plattformen kan inköpare se vilka leverantörer som har läst förfrågan och planerar att lämna anbud. Även frågor och svar hanteras i verktyget. Mottagna anbud sammanställs automatiskt på skärmen och det blir enkelt att jämföra anbud.

Alla öppna upphandlingar läggs upp på HandyDays marknadstorg. Bild: HandyDay

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

30 Svensk Byggtidning

RAPPORT

Ett produktionsanpassat byggande genom Miljonprogrammet skulle minska bostadsbristen med 100 000 nya bostäder om året under en tioårsperiod. Över en miljon bostäder byggdes. Här nybyggda hus i Skärholmen. Bild: Olle Lindeborg.

NY RAPPORT

kastar gammal bostadspolitik på sophögen Docent Jan Jörnmark har gått igenom svensk bostadspolitik under åren 1942-1993 och dess faktiska effekter på bostadsbeståndet och hans dom är hård. På Ratios forskningsinstitut i augusti släppte Jörnmark sin rapport där de goda intentionerna från tidigare regeringar om bostäder till alla och till rimliga priser, kastades på sophögen. AV MIKAEL HEDLUND JA N J Ö R N M A R K , docent i ekonomisk historia, ifrågasätter den socialdemokratiska modellen i sin exposé av den svenska bostadsmarknaden i rapporten ”Rätt bostäder på fel platser”, skriven för Näringslivets forskningsinstitut Ratio. Jörnmark rannsakar svensk bostadspolitik åren 1942-1993 och finner en kombination av regleringar, produktionskvoter, missriktad regionalpolitik och ett oförutsägbart lagsystem som har snedvridit byggandet fram till våra dagar och som kan påverka framtida bostadsbyggande.

Han inleder med Hyresregleringen år 1942 som gav besittningsrätt och förutbestämda och begränsade hyror. Hyresregleringen var först ut att förändra det svenska byggandet. De låsta hyror som blev konsekvensen ledde till att verkliga hyror i det gamla bostadsbeståndet föll samtidigt som produktionskostnaderna av nybyggen ökade. Nya hyror var alltid högre än äldre vilket skapade hyressplittring. Som en följd förvann incitamenten att flytta och rörligheten på bostadsmarknaden minskade och i stället uppstod

bostadsbrist. Det som ytterligare lade sten på börda var att de låga hyrorna minskade möjligheten för fastighetsägarna att underhålla det äldre fastighetsbeståndet. Med lovvärda ambitioner att bygga bort bostadsbristen lanserades sedan Miljonprogrammet 1965. Ett produktionsanpassat byggande skulle minska bostadsbristen med 100 000 nya, moderna bostäder om året under en tioårsperiod, till rimliga priser. En tredjedel av det som byggdes var områden med låga flerbostadshus och en

Polygon förebygger och avhjälper vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. Vare sig det gäller befintligt bestånd eller nybyggnation är akuta och oväntade händelser kostsamma. Vi hjälper dig att minimera dessa samt tar kontrollen över miljökrav så att du kan bidra till ett hållbart samhällsbyggande. Vi leder och samordnar ert miljöarbete Gröna byggnader har ofta lägre driftskostnader, högre hyresintäkter, högre värde och ökad produktivitet. Som miljösamordnare hjälper vi dig koordinera miljökrav, regler och rekommendationer både vid ombyggnation, nyproduktion och rivning. Låt oss hantera frågorna gällande allt från byggmaterial, energi och innemiljö, till förorenad mark, utemiljö och myndighetsfrågor. Spetskompetens inom alla fuktrelaterade områden En fuktexpert från Polygon kan rådge, samordna och kontrollera byggprojektet under alla dess faser - från planering och projektering till produktion och slutbesiktning. Genom att tidigt identifiera risker och möjligheter kan framtida tids- och kostnadskrävande åtgärder orsakade av fukt minimeras. Koordinerar alla fuktinsatser under produktionen Brister i fukthantering innebär ofta stora avbrott i produktionen och kostsamma förseningar av byggprojekt. Som rådgivande expert i alla frågor som rör förebyggande fuktsäkerhetsarbete och avvikelsehantering kan vi hjälpa dig att förutse och undvika fuktproblem under byggfasen.

Ring dygnet runt 020-235 235

Vi förebygger och avhjälper vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. www.polygongroup.se

Always By Your Side.

Din expert på fukt och hållbarhet i en byggnads alla faser

32 Svensk Byggtidning

RAPPORT

ledde till att byggandet dominerades av platser där nyproduktionen låg under priset för äldre hus, en tendens som sedan förstärktes av avregleringarna av kapitalmarknaden som ökade värdet på subventionerna samtidigt som kapital blev fritt tillgängligt. En hög bostadsproduktion och en intensifiering av byggandet i glesbygd av hyresrätter i område där befolkningen redan minskade blev konsekvensen. Samtidigt gjorde subventionerna att incitamenten att bygga i – och nära de större städerna försvagades. Cirka 30 000-50 000 lägenheter stod i stället tomma i den svenska glesbygden, och staten som stått för lånegarantierna förlorade minst 100 miljarder kronor. Parallellt med dessa tomma lägenheter ledde inflyttningen och den expansiva arbetsmarknaden i storstäderna, främst Stockholm, till att prisnivåerna här ökade snabbt för att, i början av 1990-talet, följas av en bubbelliknande kollaps, med starkt fallande priser på bostäder som följd. Bostadsproduktionen föll då med cirka 80 procent.

Jan Jörnmark, docent. Bild: Mikael Hedlund

Kraftigt ökade bostadspriser

tredjedel var småhus. Ytterligare en tredjedel var de stora höghus som förknippas med den ekonomiska baksidan. Ringar med bostadskomplex utanför städernas kärnor växte en efter en, komplex där många människor inte ville bo. De ledde till att bostadsbristen snart övergick till ett bostadsöverskott. Samtidigt samlades de som hade svårast att komma in på bostadsmarknaden, som stod sist i bostadskön här, hos allmännyttan, i områden som kom att tyngas av social segregation.

Subventioner och avregleringar

Staten återinför sedan 1975 subventioner i form av räntebidrag som skulle begränsa kapitalkostnaderna i nyproduktionen och utjämna kapitalkostnaderna mellan hus av olika åldrar och göra hus med bidrag mindre känsliga för ränteändringar på kreditmarknaden. Men subventionerna för nyproduktion

“Prisutvecklingen på bostäder i den starkare delen av landet har lett till oro för en prisbubbla, vilket fått många att förespråka en återgång till det reglerade och subventionerade bostadsbyggande som dominerade 1942 till 1993.” /Jan Jörnmark, docent

Felet som gjorts är att det har byggts där arbetsmarknaden är svag. Inte tvärtom, där arbetstillfällen finns och där människor vill bo. Konsekvenserna av detta snedvridna byggande märks än i dag. I fler än 150 av landets glesbygdskommuner finns överskottsproduktionen från efterkrigsdecennierna kvar. Hit till dessa svaga kommuner har den så kallade sociala dumpningen koncentrerats på grund av det stora utbudet av tomma lägenheter. Det var först under 1990-talet som bostäder för första gången på ett halvt sekel efterfrågades på ett marknadsmässigt sätt i Sverige. Produktionen av bostäder försköts åt storstadsregionerna och Stockholm blev landets första miljonstad med en rekordstark arbetsmarknad. Årtionden av underproduktion ledde på 1990-talet till kraftigt ökade bostadspriser till följd av efterfrågan. Jan Jörnmark riktar kritik mot det reglerade och subventionerade bostadsbyggande som dominerade under åren 1942 till 1993 och menar att en sådan återgång kan få negativa konsekvenser om det införs igen, både statsfinansiellt och för landets fortsatta tillväxtförutsättningar. Men frågan är om det dramatiska systemskiftet på 1990-talet gjorde bostadsmarknaden bättre? Det är fortfarande stora problem med tillgång och efterfrågan av bostäder. Byggföretagen har problem med sin lönsamhet och hushållen kan inte finansiera sina bostäder. En ny typ av ansvarsfördelning mellan marknad och politik över blockgränsen efterfrågas. Här krävs reformer. Något att uppmärksamma i en annan rapport.

CON-FORM BYGGSYSTEM I BETONG Con-Form Strömstad AB levererar skalväggar och plattbärlag. www.con-form.se

GENERALAGENT FÖR MANITOU Rådfråga Scantruck om du vill lyfta din verksamhet till nästa nivå. Vi är generalagent för de kända SENNEBOGEN kranar, Manitou teleskoplastare, liftar och minilastare; Weycor hjullastare och vältar, Geismar järnvägsprodukter samt liftar från GMG, PB Platforms och Platform Basket. Vi erbjuder marknadens största urval av nya och begagnade maskiner – och vi håller igång din verksamhet med en nationellt, heltäckande serviceorganisation och kort reaktionstid. Kom förbi vårt huvudkontor i Rosersberg utanför Stockholm, där vi har 4.250 kvm under tak.

På återseende hos Scantruck

Scantruck är generalagent för Manitou, SENNEBOGEN kranar, Weycor, GMG, PB Platforms, Platform Basket och Geismar. Hitta säljare och återförsäljare på

www.scantruck.se

34 Svensk Byggtidning

BYGGSTÖLDER

– I de containrar vi har elhandmaskiner och annan kritisk och dyr utrustning är säkerhetscontainer en självklarhet, säger Leif Ekman som är projektledare på PoB:s Elektriska.

STÖLDERNA ÖKAR från byggarbetsplatser

Byggföretagen konstaterar att antalet stölder från byggarbetsplatser ökar enligt statistik från Brottsförebyggande Rådet (Brå). Under 2022 anmäldes 4 707 inbrottsstölder från byggarbetsplatser. Det är en ökning med nästan 200 stölder jämfört med 2021. Polisen ser ett nationellt mönster där inbrott i containrar på byggarbetsplatser ökat i nästan alla regioner jämfört med förra året. AV LARS-OLOF TANDBERG B R A N S C H O R GA N I S AT I O N E N Byggföretagen skriver i ett pressmeddelande att stölder av bygg- och arbetsmaskiner, ställningar, vitvaror och dörrar ökade under slutet av 2010-talet. Utvecklingen kulminerade med 5 835 anmälda stölder 2020. Under 2021 rapporterade Brå en tydlig minskning till 4 514 stölder. Nu vänder antalet stölder återigen uppåt. – Vi ser det som en varningssignal. Nivåerna är klart lägre än före pandemin, men problemet med stöldligor kvarstår. Nu

gäller det för både rättsstaten och branschen att hålla emot, säger Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen. Värdet på stöldgodset rör sig om miljardbelopp. Allt fler bygg- och anläggningsföretag uppger också att man tvingas kalkylera med stölder i samband med anbud. – Vad gör den återkommande brottsligheten med tilliten till samhälle och rättsväsende? Kostnaderna för våra medlemsföretag är både ekonomiska och demokratiska, säger Tanja Rasmusson.

På sin hemsida skriver Polisen att under den gångna sommaren (vecka 27–32) har totalt 55 nya anmälningar om inbrott i containrar på byggarbetsplatser upprättats av polisen i region Mitt, där en eller flera gärningspersoner brutit sig in och tillgripit gods, ofta verktyg och maskiner. I region Mitt har totalt 288 fall av inbrott i container på byggarbetsplats registrerats under det första halvåret i år, jämfört med 195 fall under första halvåret 2022. Ökningen ingår i ett nationellt mönster

BYGGSTÖLDER

Svensk Byggtidning 35

Polisen ser ett nationellt mönster där inbrott i containrar på byggarbetsplatser ökat i nästan alla regioner jämfört med förra året.

Säkerhetscontainer har förstärkt skalskydd, radarlarm, vibrationslarm, GPS och kamera. Systemet skickar SMS med bilder och en larmavisering när någon närmar sig containern. Inuti containern finns en säkerhetsbur som består av rör, med rör i rören, så de som försöker såga sig in möts av ett inre rör som bara snurrar.

där nästan alla regioner har sett denna brottslighet öka. Polisen misstänker att det kan röra sig om ett färre antal gärningspersoner då tillvägagångssättet är detsamma över hela Sverige och att bara ett fåtal brott utförs av lokala gärningspersoner. Polisen påpekar att den här typen av brott många gånger är svåra att utreda då brotten ofta upptäcks flera timmar eller dagar efter att de skett och att det kan vara svårt att säkra relevanta spår. Polisen arbetar därför aktivt med att prioritera larm och iakttagelser som inkommer som handlar om containerstölder. Brotten äger ofta rum nattetid då byggarbetsplatserna är obemannade.

PoB:s Elektriska hyra säkerhetscontainrar från Containertjänst. Säkerhetscontainrarna har skydd i flera lager enligt lökprincipen, för att avskräcka, försvåra och upptäcka. Det förstärkta skalskyddet innebär bland annat utanpåliggande gångjärnsskydd för att förhindra kapning, bakkantsäkringar, skjutreglar på containerdörrarna och låsbom i högsta säkerhetsklass (5). Inuti containern finns en säkerhetsbur i högsta skyddsklass (3-RC4). Det är en gallerbur som består av rör, med rör i rören, så de som försöker såga sig in möts av ett inre rör som bara snurrar. Buren monteras på en fjärdedel, halva eller hela golvytan. – Vi vill framför allt skydda våra hand-

Kostnad mot risker

Stör produktionen

Ett företag som råkat ut för upprepade stölder ur sina containrar är PoB:s Elektriska i Uppsala. Företaget hade inbrott i sina containrar vid två olika tillfällen på kort tid i samma projekt. Då stals alla maskiner och specialverktyg. – Det innebär stora kostnader för självrisker och produktionsstopp, men även kostnad för tid att få ut nya maskiner på plats, laga containrar, städa upp och inventera för att veta vad som blivit stulet. Inbrott på arbetsplatsen skapar irritation och frustration hos medarbetarna på plats. Luften går ur dem. Det stör produktionen över en längre tid, säger Leif Ekman som är projektledare på PoB:s Elektriska. För att minska risken för inbrott började

verktyg och instrument, och de ryms i den gallerbur som täcker halva containern. Elmaterial förvaras bland annat i utrymmet utanför buren, men det är inte alls lika stöldbegärligt, berättar Leif Ekman. Ett radarlarm sätter i gång ljud- och ljussignaler om personer rör sig inom tre meter från containern. Det kan förhindra brott redan innan det begås. Går en person ännu närmare skickar larmet SMS med bilder och en larmavisering till ansvarig på företaget. – Då kan användaren själv avgöra om larmet ska skicka vidare till en larmcentral. Det har visat sig vara mycket kostnadseffektivt och minimerar mängden falsklarm, samtidigt som det ökar chansen att polisen kan ta fast tjuven. Det går även att koppla larmet direkt till en larmcentral, säger Michael Skärbo på Containertjänst. Säkerhetscontainrarna har även sensorer som känner av vibrationer som uppstår vid sågning eller kapning. En GPS talar om var på bygget containern står och den kan även hjälpa till att lokalisera containern om den flyttas.

– Nivåerna är klart lägre än före pandemin, men problemet med stöldligor kvarstår. Nu gäller det för både rättsstaten och branschen att hålla emot, säger Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen. Bild: Byggföretagen

Leif Ekman gillar säkerhetscontainerns funktioner och tycker att lösningen är robust. – Enda nackdelen är kostnaden för att hyra vilket gör att vi inte kan ha det på alla containrar på våra arbetsplatser. I de containrar vi har elhandmaskiner och annan kritisk och dyr utrustning är säkerhetscontainer en självklarhet. Vi får väga kostnader mot risker. Larmet är däremot mycket prisvärt och går att installera även på vanliga containrar, konstaterar Leif Ekman. Säkrare containrar och larm är två exempel på vad byggföretag kan göra för att minska risken för inbrott i sina containrar. Från Polisen kommer även tipset till företagen att märka sina verktyg och maskiner, vilket försvårar för gärningspersonerna.

36 Svensk Byggtidning

INREDNING

Caroline Brander, ansvarig sociala medier och Charlotta Bergqvist, CEO på Per:PR. Bild: Mikael Hedlund

HUS I NEOJUGEND och smutsrosa kommer

När krisen med inflation, höga räntor och matpriser har lagt sig vill vi ha trygghet. Hus i Neojugend med innerväggar i smutsrosa är det som gäller. AV MIKAEL HEDLUND SVENSK BYGGTIDNING var på plats när PR- och contentbyrån Per:PR hade bjudit in till träff med byråns kunder inom bygg och renovering. Gemensamt hade man gjort en spaning på trender på bygg- och inredningsområdet och inte oväntat var trygghet ordet för dagen. Arkitektoniskt återskapar vi tron på samhället när marken gungar, vilket avspeglas i sättet vi kommer att bygga. – Den närmast föregående byggnadsstilen ersätts av en motsatt. Vi rör oss mot en form av Neojugend. Tillbaka till naturen, med organiska former och mycket färg. Mer figurativt byggande, mer ombonat. Återbruk blir absolut, tror Jenny Kåhre, arkitekt och vd på Sandellsandberg, som pratade om

den arkitektoniska utvecklingen och tittade in i spåkulan. – Byggandet är naturligtvis fortfarande industriellt, storskaligt men vi bygger låga hus samtidigt som hantverket kommer tillbaka. Hållbarhet blir synonymt med god design. Husen lever mer över tid tack vare återbruk där till exempel industribyggnader blir bostäder. Under svåra tider blir det också mer kulört och på plats var också kulörexperter från Nordsjö som med hjälp av ett team av internationella designproffs analyserat olika globala samhällstrender och sammanställt trendrapporten, ColourFutures 2024. Utifrån denna har årets kulör 2024, den smutsrosa,

Enligt Jenny Kåhre vd för arkitektbyrån Sandellsandberg blir hållbarhet synonymt med god design. Bild: Sandellsandberg

Sweet Embrace, vuxit fram som speglar ”tillhörighet, lugn och ro och glädje i vardagen”. Under dagen presenterade också Blåkläder sin nya kollektion som gick i jämställdhetens tecken. En gravidkollektion med två nya plagg: en gravidbyxa för målare och en för hantverkare, där gravidbyxan i målarversion var försedd med zip-off. Frida Sömskar, stor på sociala medier inom byggnadsvård, berättade om sitt växande instagramkonto, @villaenhorna och sin speciella husresa.

INTRODUCES THE NEW

SNART HOS KH-MASKIN www.kh-maskin.se OCH VÅRA ÅTERFÖRSÄLJARE

38 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET

UTBILDNINGSCENTER I SOLNA ska lyfta Panasonics hållbarhetsarbete

Panasonic Heating & Cooling Solutions nya utbildningscentrum i Solna är en viktig pusselbit i företagets hållbarhetsarbete, Green Impact. Här ska bland annat installatörer utbildas i arbetet med företagets nya serie av luft– och vattenvärmepumpar med det naturliga köldmediet propan. Nyligen var det invigning av centret. AV MIKAEL HEDLUND

Sverigechef Sofia Törnlöf, klipper bandet och förkunnar att Panasonic nya utbildningscenter i Solna är öppnat. Bild: Mikael Hedlund

PANASONIC SATSAR stort på luft/vattenvärmepumpar med det naturliga köldmediet propan, något som ligger i linje med företagets nya gröna policy. – Att hantera produkter som använder naturliga köldmedier kräver kunskap och vår nya generation luft- och vattenvärmepumpar ur L-serien, med hydraulisk anslutning mellan ute- och inne ger ytterst litet klimatavtryck om de hanteras- och installeras på rätt sätt, säger Panasonics Sverigechef Sofia Törnlöf. Hon ger ingen siffra på hur stor miljöförbättringen kan vara men utbildningscentret kommer att ha en direkt påverkan på minskningen av koldioxid. – Tack vare utbildningar i naturliga köldmedier kommer installatörerna snabbare kunna ta steget till en grön omställning. För varje luft/vatten-installation med (det naturliga superköldmediet, reds anm) R290, i stället för R32, besparas miljön med motsvarande ca 650 kg koldioxid. Jämför vi i stället R290

med R410A blir skillnaden ungefär 2 000 kg. De flesta luft/vattenvärmepumpar ska ha det naturliga köldmediet R290, propan och är anpassade till nordiskt klimat. Företaget garanterar drift, utan elpatron, ner till minus 25 grader. I utbildningscentret tronar också företagets nyutvecklade teknologi, Nanoe X, som neutraliserar och tar bort viruspartiklar och pollen i inomhusmiljö, och som finns installerade i HZ och Air-e enheterna. – Hela principen med värmepumpar är ju att de ska minska användningen av energi, men vad många inte tänker på är hur stor påverkan själva installationen har på slutresultatet. Genom våra utbildningar för installatörer ger vi bästa möjliga förutsättningar för att deras framtida installationer ska bli än mer energieffektiva och på så vis minskas koldioxidutsläppen ytterligare, tillägger Sofia Törnlöf. För att klara utsläppsmålen i Europa behöver cirka tio miljoner värmepumpar

installeras under de kommande åren enligt EU. Panasonic ska bidra med mer än en halv miljon luft– och vattenvärmepumpar ytterligare per år, utöver de som redan tillverkas för den europeiska marknaden. – Vi accelererar produktionen av luft/vattenvärmepumpar, som vi tror är framtiden när det gäller att minska koldioxidutsläppen. Produktionen av de 500 000 enheterna kommer att ske i Panasonics fabrik i Tjeckien.

Panasonics miljömål År 2030 Ska alla Panasonics 250 fabriker ha netto- noll utsläpp, en minskning med 2,2 miljoner ton koldioxid per år. År 2050 ska hela företagets värdekedja ha noll koldioxidpåverkan.

MC2000 01

Löser tillgänglighetskraven.

Nybyggnationer, ombyggnationer och även privata bostäder

Självbärande schakt utan krav på infästningar

Snabb installation

Minimal påverkan på er fastighet

Livstidsgaranti på drivsystemet

WWW.MOTALAHISSAR.SE

Kontakt

+46 141 23 70 50

DOLJ KABLAR OCH SLADDAR SNABBT, SNYGGT OCH ENKELT MED VARA LISTER · CE-märkt · Snabb och enkel montering · Inga synliga skruvar eller spikhål i listerna · Monteras med clips · Gerningsfritt system · Finns som vanlig list samt kanallist · Systemet medger ca 5 mm felkapning · Finns i ﬂera utföranden

Läs mer och handla direkt via vår webshop

www.bofastening.se

NY!

Grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.

GEDA 1500 Z/ZP F

ATT TING I? INGEN MASTEN RA K N A FÖR EM! ROBL DE P T E ING ÅEN FRIST 12 M

www.bvm.se

Grönare logistikbyggnader. Som byggentreprenör har vi ett Oavsett färg påmöjlighet. fasaden. ansvar. Och en fin

Genom medvetna val av resurser, metoder och material kan vi tillsammans uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Som byggentreprenör har vi ett ansvar. Och en fin möjlighet. Genom medvetna val av resurser, och material kan vi tillsammans Oavsett färgmetoder på fasaden. uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.

GEDA 1500 Z/ZP F • Inga tillgängliga förankringspunkter men behov av att lyfta upp till 1.300 kg eller 7 personer? Nya GEDA 1500 Z/ZP F är då idealet för dig. • Med nya mastsystemet GEDA UNI-X kan en effektiv lyfthöjd på 12 m nås helt utan förankringar. • Två hissar i en: GEDA 1500 Z/ZP F kan även förankras (var 12:e m, fri mastspets 6,0 m) och byggas till 100 m höjd, då kan hissen lyfta 2.000 kg. • Anslutning 400 V / 50 Hz, 32 A • Maximal flexibilitet och snabb installation är speciella kännetecken för GEDA 1500 Z/ZP F.

www.geda.de

olofssonbygg.se info@bvm.se

BOVERKET

De utmaningar bostadsmarknaden stått inför under lång tid riskerar att bestå och sannolikt förvärras

Svensk Byggtidning 41

BOSTADSUNDERSKOTTET FÖRVÄRRAS Enligt Boverkets beräkning behövs 67 300 nya bostäder årligen till och med 2030. Det är en ökning med sex procent fler bostäder än den beräkning Boverket tog fram för ett år sedan. AV REDAKTIONEN STORDÅHD – DET MEST oroväckande är inte att byggbehovet nu skrivits upp med sex procent utan det är att det redan allvarliga läget med ett stort historiskt bostadsunderskott nu riskerar att försämras när bostadsbyggandet stagnerat samtidigt som befolkningen fortsätter att öka. I vår senaste byggprognos för nästa år bedöms lite drygt 20 000 bostäder att påbörjas 2024. Det är långt ifrån det behov vi har, säger Anders Sjelvgren generaldirektör på Boverket. Orsaken till det ökade behovet är att antalet hushåll ökar mer än vad SCB förutspådde för ett år sedan. Men också att det sedan 2006 uppbyggda latenta behovet av bostadsbyggande förvisso fortsatt att minska tack vare en relativt hög bostadsproduktion men takten är för låg för

att underskottet ska betas av under beräkningsperioden. Enligt byggprognosen för i år kan det latenta behovet fortsätta att minska 2023, även om större osäkerhet än normalt präglar både utbud och efterfrågan och de framtida behoven. – Att bostadsbyggandet nu kraftigt bromsat in innebär att de utmaningar bostadsmarknaden stått inför under lång tid riskerar att bestå och sannolikt förvärras under denna beräkningsperiod. Personer som står utanför bostadsmarknaden riskerar att få ännu svårare att ta sig in och trångboddheten riskerar att öka, säger Bengt J Eriksson bostadsmarknadsexpert på Boverket. Boverkets beräkning av behovet av nya bostäder utgår ifrån de officiella befolkningsframskrivningar som Statistiska

centralbyrån, SCB publicerar årligen. Med anledning av att SCB i april 2023 publicerade sin årliga framskrivning av den nationella befolkningsutvecklingen fram till 2070, har Boverket reviderat den beräkning över det framtida bostadsbyggnadsbehovet som Boverket publicerade i juni 2022 för perioden 2022–2030. Även om färdigställandet av bostäder hålls uppe på relativt höga nivåer så signalerar de kraftigt minskande byggstarterna att vi inom ett par års tid återigen kommer ha en situation där befolkningsutvecklingen vida överstiger bostadsbyggandet. Risken är överhängande att det latenta behov som byggts upp under lång tid ska bestå även bortom Boverkets beräkningshorisont, uppger myndigheten.

42 Svensk Byggtidning

FASTIGHET Bilder: Per Myrehed och Mikael Hedlund

UNIKT SPADTAG i Stockholm city

Det såg ut som rivningen av Klara, en stor grop på 36 000 kvadratmeter, men med den skillnaden att det nya som växer upp kanske blir något att vara stolt över, 27 arbetsplatser, bostäder och butiker där människan sätts i centrum. Fastigheten byggs med den högsta miljöcertifieringen; LEED v4 Platinum och WELL v2 Platinum Core. AV MIKAEL HEDLUND U N D E R E N C E R E M O N I på torsdagen inför ett 80- tal inbjudna gäster inledningstalade Kristin Willerström, Nordenchef på fastighetsrådgivaren Pembroke. – Äntligen kan vi påbörja bygget av Hästen 21, som kommer att spela en viktig roll för Stockholms stadskärna och folkliv. Vi kommer att skapa ett öppet och tillgängligt kvarter där människan står i centrum. På plats vid det första spadtaget av fastigheten med projektnamn Hästen 21, belägen i korsningen av Mäster Samuelsgatan och Regeringsgatan, var också Stockholms finans>> borgarråd Karin Wanngård.

44 Svensk Byggtidning

FASTIGHET Bilder: Per Myrehed och Mikael Hedlund

– Att få stå här i en grop idag för att se ett landmärke för Stockholm med bostäder, kontor och handel, växa fram är jättekul. Den här byggnaden kommer att symbolisera framtiden. Utveckling och förändring ska vi vara stolta över och Stockholm ska fortsätta att utvecklas. Investeringar som dessa i Stockholm city är ett bevis på att Stockholm fortsätter att vara Sveriges ekonomiska motor, sade finansborgarrådet. Vid ceremonin medverkade även Mick Salonen, vd för Zengun och Pembrokes fastighetsutvecklingschef, Matt Knight. En tidskapsel – vars innehåll valdes ut av Stockholms stad, Pembroke och Zengun, bland annat en dagstidning och några märken som symboliserade Stockholm, gjöts in för att dokumentera vår samtid. Pembrokes vision för kvarteret – som har NK som granne – innefattar PK-huset, Mästerhuset, Smålandstorget.

År 2015 stod Mästerhuset klart och 2017 invigdes Smålandstorget. När projektet Hästen 21 är färdigt år 2026 är målet att den nya fastigheten ska

bli Stockholms första byggnad med den högsta miljöcertifieringen på marknaden med LEED v4 Platinum och WELL v2 Platinum Core.

Paint AP från Nils Malmgren AB färger och lacker med

unikt framtagna egenskaper Paint AP är en Akrylatfärg från Nils Malmgren AB. Det är ett enkelt färgsystem, framtaget med optimerade egenskaper. I kombination med ett fantastiskt nyanseringssystem är det möjligt att få Paint AP i många kulörer inom NCS och RAL för systemen Multi, ESD och Anti-Rust. Nils Malmgren AB har över 50 års erfarenhet av att skapa innovationer. Vi vet att vi kan garantera kvalitet.

Paint AP Multi och Paint AP ESD är testade enl EN 1504-2. Uppfyller kriterierna för CE-märkning.

Paint AP ESD är testad enl IEC 61340-5-1. Uppfyller kraven för ESD-beläggning samt EN 1081 klass II.

Diffusionsöppna akrylatsystem låter underlaget andas, vilket motverkar spänningar mellan underlag och färg.

Valnäsgatan 6, Ytterby || Tel: +46 (0)303 936 10 || E-post: info@paintap.se || www.paintap.se

nils-malmgren_byggnorden_helsida_1-2-3.indd 1

2018-08-07 13:57:24

25 oktober Mötesplats | Konferens | Utställning

KULTURBYGGNADER 2.0 Renovering – Hållbarhet – Energi

Grönt

Samhällsbyggande Miljöcertifieringar och Bedömningssystem

25 oktober • Stockholm • www.realstad.se

SLOTT

Glasverandan byggs ut för att rymma flera restauranggäster. Visionsbild som baseras på punktmoln från 3D-skanning.

Svensk Byggtidning 47

Varsam modernisering av

SOFIERO SLOTT Helsingborgarnas kungliga slott Sofiero är föremål för renovering och upprustning. Tekniska installationer åtgärdas för att klara gällande regelverk. Samtidigt förändras planlösningen, framför allt på vindsvåningen. Dessutom byggs glasverandan ut och källarvåningen vidgas med en köksdel. AV KJELL-ARNE LARSSON SOFIEROS HISTORIA går tillbaka till 1860-talet. Kronprins Oskar (senare kung Oskar II) och makan Sofia var initiativtagare till uppförandet av detta ”sommarslott” eller ”lustslott” några kilometer norr om Helsingborg. Sofiero har med tiden blivit känt för sin parkanläggning med bland annat flera hundra sorters rododendron och ymniga blomsterrabatter. Tack vare detta, restaurangverksamhet och kulturevenemang är Sofiero ett välbesökt utflyktsmål. När det var dags för ett större underhåll av slottsbyggnaden dryftades inom Helsingborgs Stad frågan vad som kunde göras. Tre

mer eller mindre omfattande förslag diskuterades och slutligen fastnade man för att utföra en renovering, modernisera byggnadens teknik och göra smärre utbyggnader. – Bygglovsprocessen var mycket speciell, berättar Christer Jakobsson, projektledare på stadens fastighetsförvaltning. Bygglovsansökningen delades upp i fem delar och de underlag vi lämnade in var väldigt omfattande. Vi engagerade både antikvarie och arkitekt tidigt i processen, vilket var oerhört viktigt, liksom att få bred acceptans bland allmänheten för förslaget. Det projekt som nu genomförs gäller det planerade underhållet >>

48 Svensk Byggtidning

BRANDSKYDD

Ett kungligt slott som uppgraderas för att klara BBR. Bilden visar Sofiero före renoveringen. Bild: Sven Olof Larsén

SLOTT

och dessutom moderniseras byggnadens tekniska installationer. All el och VA förnyas. Det blir också ny ventilation. Installationerna följer krav enligt Boverkets byggregler BBR, med avseende på luftflöden och alla övriga parametrar. Byggnadens inbrottslarm och passersystem, brand/utrymningslarm återbrukas, men kompletteras med nytt. För bättre energiprestanda görs tilläggsisolering, där det är möjligt utan att det syns, vilket gäller framförallt vindsvåningen. Fönstren på västsidan, ut mot havet, var utdömda och byts till replikor som har bra isolerade glas och inbyggt solskydd. Övriga fönster kompletteras med en extra ruta innanför originalfönstret och blir högisolerat. Beträffande fönstren i norr och öster behövs inte solskydd. Vad gäller fönstren kommer inte besökarna att se någon skillnad jämfört med tidigare. Den fysiska tillgängligheten uppgraderas för att klara dagens krav. Inne i slottet kompletteras med en ramp. Den befintliga hissen upp till plan 3 ersätts med en plattformshiss som dessutom når vindsvåningen.

Nya rumsfunktioner

Ett viktigt önskemål som projektet tillgodoser är att Sofiero ska kunna hålla öppet för besökare och gäster året runt. Dessutom får vindsvåningen helt nya funktioner med ny planlösning som ger plats för kontor, konferensrum och fläktrum. Det senare dock endast för ett aggregat. De övriga sex placeras undanskymda i var sina positioner. – En stor utmaning är att få rum med aggregat, kanaler och don, utan att detta syns och med hänsyn till antikvariska värden, fortsätter Christer Jakobsson. Alla åtgärder inom projektet har utretts noga tillsammans med stadens antikvarie och den externa antikvarie som har anlitats, i ett samförstånd som fungerat mycket bra. En viss utmaning utgörs också av byggnadens begränsade bärighet. Förstärkningar görs med stålbalkar och pelare för att förhindra svikt i golven. I tidigt skede laserskannades byggnaden både exteriört och interiört och en väldigt noggrann 3D-modell togs fram, vilket var mycket värdefullt för projekteringen.

Två tillbyggnader

Slottets exteriör bevaras intakt med två undantag. Den befintliga glasverandan på västra sidan förlängs med två meter, får nytt tak och en rad med pelare som en arkad. Detta ger plats åt fler restauranggäster. Dessutom byggs källarvåningen ut med en köksdel. Här har krögaren deltagit redan i planering och projektering för att önskemålen skulle fångas upp tidigt. Från utsidan sett blir köksdelen mycket diskret och bäddas in bland parkträden, där alla bevaras. – Helsingborgs Stad främjar återbruk och i vårt projekt är målet att tegel som används ska vara återbrukat, berättar Christer Jakobsson. Larm och passersystem återbrukas. Dörrautomatik kommer från demontage på annat håll. Köksutrustningen tas från andra kök som avvecklas. Och allt material som vi får över i Sofiero försöker vi återbruka i andra projekt. Värt att nämna är också att projektet upphandlades enligt LOU som en totalentreprenad med partnering. Förfrågningsunderlaget specificerade noga vilka krav som ställdes på anbudsgivarna och hur anbuden skulle utvärderas. En poängmatris användes vid utvärderingen och priset på entreprenörens arbete togs inte i beaktande. Upplägget med partnering är närmast nödvändigt. När det

Svensk Byggtidning 49

handlar om gamla byggnader är inte alla förutsättningar kända. Vad som visar sig finnas under när man väl börjar riva (demontera) är delvis överraskningar. Då gäller det att entreprenören tillsammans med beställaren kan ta fram lösningar underhand.

Treano Bygg

Den upphandling som Helsingborgs stad genomförde vanns av Treano Bygg. Företaget har tidigare arbetat med kulturhistoriskt värdefulla byggnader, bland annat flera slott i nordöstra Skåne. – I upphandlingen kunde vi tillgodose de krav som staden ställde. Våra kunskaper när det gäller denna typ av projekt kom väl till sin rätt. Partneringupplägg är bra när lösningarna inte är givna på förhand. Och vi klarar att prissätta olika dellösningar allteftersom de tas fram, berättar Fredrik Hagebris, affärsområdeschef hos Treano Bygg. I och med att uppdraget är en totalentreprenad ansvarar Treano för all projektering och utgör ”paraply” för alla delar utom byggkontroll och de antikvariska insatserna. I tidigt skede genomfördes en Workshop där hela projektgruppen deltog, inklusive antikvarien. Mötet var viktigt för att kunna visa det kulturhistoriska värdet i byggnaden, parternas arbetssätt och hur man skulle kommunicera framöver.

“Det innebär utmaningar för oss att bygga om och bygga till och göra det värdefulla slottet vinterbonat. Vi har möten med antikvarien en gång i veckan och täta kontakter i övrigt, för att hitta avvägda lösningar som bevarar byggnadens värden.” /Mats Falk, projektchef, Treano Bygg – Det innebär utmaningar för oss att bygga om och bygga till och göra det värdefulla slottet vinterbonat. Vi har möten med antikvarien en gång i veckan och täta kontakter i övrigt, för att hitta avvägda lösningar som bevarar byggnadens värden, säger Mats Falk, projektchef hos Treano Bygg. Projekteringsperioden blev 14 månader lång och byggtiden planeras till 12 månader, med färdigställande i juni nästa år. Den korta byggtiden är en utmaning, särskilt med tanke på de antikvariska hänsynen. Allt teknik i huset uppgraderas till dagens standard och regelverk. En av utmaningarna är att få plats med installationerna, främst ventilationen, utan att äventyra slottets värden. Installationerna ska vara i det närmaste osynliga. – Ventaggregaten fördelas i flera teknikutrymmen, bland annat i tillbyggnaden och på vinden. Och för att dra kanalerna måste vi verkligen pussla, berättar Mats Falk. Bjälklag i slottet måste på sina ställen förstärkas för att förhindra svikt. Många balkar och pelare krävs för att bland annat anpassa håltagningen för de nya rumsindelningarna så som bageri, kök, personalutrymmen med mera. Vid projekteringen av byggkonstruktionen hade man stor nytta av den 3D-skanning som gjordes av slottet och den 3D-modell som blev resultatet. – Modellen är till stor hjälp för alla parter i projektet, eftersom det går att titta på och i slottet utan att vara på plats, poängterar Mats Falk. Treano har den kompetens som krävs för det utmanande >>

50 Svensk Byggtidning

SLOTT

uppdraget att renovera och uppgradera Sofiero slott: erfarenhet av byggnader med antikvariska värden, varsamt hantverkskunnande och förmåga att i samarbete med beställare och andra parter ta fram lösningar, samt flexibilitet nog att utveckla alternativa lösningar när så behövs, under byggets gång. – Sofiero slott får stor betydelse som referens för oss. Det är mycket publicitet kring slottet och många som håller det kärt. Vi är stolta över att ha vunnit upphandlingen och att vi får genomföra projektet, avslutar Fredrik Hagebris.

HISTORISKA FAKTA Byggtid: 1864–76 Byggherrar: prins Oskar (II) och Sofia av Nassau Arkitektur: nederländsk renässans, medeltidsinspirerad tegelexteriör Arkitekter: Ferdinand Meldahl, Ernst Abraham Jacobsson FAKTA I KORTHET: Sofiero slott, renovering, om- och tillbyggnad. Helsingborg. Byggtid: juni 2023–juni 2024 Byggherre: Helsingborgs stads fastighetsförvaltning Totalentreprenör: Treano Bygg AB Arkitekt: Magasin A Arkitekter AB, Barup & Edström Arkitektkontor AB Antikvarisk expert: Maria Sträng från Region Skåne Kostnad: 113 Mkr

ARTIKEL G RÖ N T S A M H Ä L L S BYG G A N D E • D E N N A A RT I K E L P R E SDENNA ENTER A S AVPRESENTERAS P R E N A D AV PRENAD

Svensk Byggtidning 51

PRENAD

– installationer i både gammalt och nytt Historiska, kulturskyddade och komplexa byggnadsmiljöer är inget som hindrar Prenad från att utföra de tekniska installationerna. Snarare är det stimulerande att jobba i utmanande och känsliga projekt. Prenad gör allt från specialuppdrag i slott och kyrkor, till vanliga renoveringsprojekt och givetvis även nybyggnationer. PRENAD ÄR verksamma i Skåneregionen och ett av södra Sveriges ledande företag inom installation av el, VS, säkerhet (larm) och fastighetsautomation. Numera ingår även vitvaror och solceller i erbjudandet. Prenad kan förutom utförandet på plats även svara för projekteringen. Företagets heltäckning förenklar och underlättar för beställaren. Även serviceavtal kan tecknas för service och underhåll. Prenad kan jobba brett med alla sina discipliner, eller jobba smalt. Uppdragen varierar mycket i storlek, från mindre reparationer via fullskaliga renoveringar till nyproduktion.

Känsliga miljöer

Särskilt utmanande är uppdrag i känsliga miljöer som kyrkor, slott och andra kulturhistoriska miljöer. – Det gäller att ha känsla för de historiska värdena, tänka efter och kunna hitta lösningar, 46

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

säger Fredrik Holmgren, serviceledare El hos Prenad. Och att samarbeta väl med antikvarier och alla andra parter i projekten. – Jag gillar gamla byggnader och ser en förmån i att få utföra de många gånger komplexa uppdrag det blir frågan om.

Kungligt slott

Prenad med Fredriks avdelning El, svarar för projektering – i samarbete med företaget Elteknik – och installation av all el och all säkerhet i den nu pågående renoveringen av Sofiero slott. Företagets bredd kommer väl till sin rätt, eftersom man täcker in allt som har med el att göra, nämligen både kraft, belysning, brandlarm CCTV, passage och inbrottslarm. – I projektet återbrukas så mycket som möjligt, vad gäller framförallt brandlarm och inbrottslarm. All el inklusive alla apparater och hela kanaliseringen blir emellertid nytt.

Projekt Sofiero bjuder på många utmaningar. Inte minst hänsyn till den känsliga miljön, den pressade tidplanen och att det är mycket trångt. Projekteringen har skett i 3D och ritningarna har samgranskats av flera discipliner. När arbetet utförs stöter man ändå på överraskningar som kräver nya lösningar, i samförstånd med andra aktörer på plats. – Uppdragen i historiska byggnader är krävande, men både jag och mina medarbetare tycker uppdragen är intressanta och stimulerande. Detta gäller i ännu högre grad här, när det handlar om ett kungligt slott, avslutar Fredrik Holmgren, serviceledare El hos Prenad.

www.prenad.se

Högalidskyrkan är en av de tidiga 1900-talets märkesbyggnader i Sverige, och 2021-23 pågår restaurering och ombyggnad. Bild: Catharina Fredrikson

KYRKA

Svensk Byggtidning 53

HÖGALIDSKYRKAN RENOVERAS – landmärket på söders höjder återfår glansen från 1923 Det är imponerande byggnadsställningar som nu omsluter de två högresta tornen till Högalidskyrkan. Den omfattande renovering som pågår sker både in- och utvändigt. Ivar Tengbom (1878–1968) är den välkända arkitekten bakom det välkända landmärket i Stockholm som invigdes för precis 100 år sedan. AV NICLAS SVENSSON – DEN STORA restaureringen handlar om två delar; att med stor omsorg och varsamhet restaurera kyrkan invändigt och utvändigt och samtidigt förse den med moderna installationer och nya lokaler för att möjliggöra en mer modern, ändamålsenlig och flexibel användning av lokalerna – utan att förlora de höga arkitektoniska värdena, säger Susanne Svidén, projektledare på KFS. Hur bär sig konservatorer åt för att så att säga inte förgylla fullt ut – eftersom då faller idén om att exempelvis ljuskronorna i taket ska se äldre ut? ”Det vackra finns i detaljerna” är måhända en sliten klyscha, men är giltig fullt ut i omsorgsfulla renoveringar som den som nu pågår för klassiska Högalidskyrkan. Att åstadkomma ett skenbart äldre uttryck i kyrkorummet är en av de intressanta besynnerligheter som det intressanta samtalet med Susanne Svídén mynnar ut i – och där hon berättar om det omfattande renoveringsarbetet med Högalidskyrkan som pågått sedan 2021. Kyrkan har genomgått ytterst få ändringar sedan byggnadstiden under 1920-talet och var därmed i stora behov av en omfattande restaurering både in- och utvändigt. När nödvändiga beslut var fattade så startade det betydande renoveringsarbetet i mars år 2021 och kyrkan stängdes för allmänheten. Högalids församlingsverksamhet har under perioden av renovering och ombyggnad företrädesvis ägt rum i intilliggande församlingshuset. Det imponerande kyrkorummet återinvigdes redan den 10 juni 2023, vilket också sammanföll med Högalidskyrkans högtidliga 100-årsjubileum. Det är på sin plats att i korthet redogöra för historiken kring den pampiga Högalidskyrkan som nu jubilerar. Ett sekel har gått sedan kyrkobyggnaden fick sin upphöjda placering på berget i Högalidsparken. I början av 1900-talet hade västra delen av Södermalm fått avsevärt mer bebyggelse och därmed också en befolkningsökning. Det stod klart att en kyrka behövde uppföras i Högalid och Hornstull. Biltrafiken var obefintlig och istället färdades de nyinflyttade i västra delen av söder med spårvagn längs nya Hornsgatan, som

Högalidskyrkan har sin placering på en höjd på västra Södermalm i Stockholm. Bild: Catharina Fredrikson

öppnats upp, fått sin ”Hornsgatspuckel” och blivit det nya huvudstråket. År 1907 hade församlingen skrinlagt planerna om att uppföra ett kapell och bestämt att det istället skulle bli en ny kyrkobyggnad. Arkitekterna Elméus, G A Nilsson och Ivar Tengbom bjöds år 1911 in till en tävling och efter vissa turer vann Tengboms förslag. En ”utbrytning” från Maria Magdalena församling kom att bli Högalids församling. Den nya kyrkan på höjden skulle få två mäktiga torn, drygt 80 meter höga. Detta var en tid då det nya stadshuset också skulle uppföras på Eldkvarns gamla tomt på Kungsholmen. Arkitekten för stadshuset var förstås Ragnar Östberg. Två prestigebyggen kom således att invigas samma år, 1923. Det fanns likheter. Båda byggnader måste räknas till Stockholms elitdivision bland 1900-talets byggnader. Båda uppfördes i nationalromantisk stil, även om det finns betydande modernistiska inslag i Tengboms kyrkobyggnad. Att det blev två torn för Högalidskyrkan sägs ha varit en del av ”tävlingen”, eftersom ett enda torn aldrig skulle ”förslå i konkurrensen med det på andra sidan vattnet liggande stadshustornet”, som Tengbom själv uttryckte det. Det hör till historien att Ivar Tengbom tagit hem andrapriset i arkitekttävlingen om stadshuset. Trots att kyrkan nu firar 100 år, så har någon mer genomgripande och omfattande renovering egentligen inte gjorts. Det är således välkommet för alla inblandade att alla installationer och system för el och uppvärmning nu bytts ut, liksom alla stammar. Även bristfällig tillgänglighet och brandskydd i kyrkan har åtgärdats för att uppfylla dagens krav och därtill erbjuda möjligheter för församlingen att >>

54 Svensk Byggtidning

KYRKA

bättre hantera olika behov i en modern verksamhet. Den tämligen omfattande ombyggnaden har bland annat inneburit att nya rum tillskapats i outgrävda utrymmen under kyrkorummet och outnyttjade ytor i övriga delar av kyrkan anpassats för nya verksamhetsområden. Ett öppet kyrktorg möter församlingsbor och besökare direkt när de träder in i kyrkorummet, där fyra bänkrader har tagits bort och där Interiört har kyrkan återfått sin glans från åtgärderna generellt hand- invigningsåret 1923. Bild: KFS AB lat om avsikt att ge kyrkan en möjlighet till mer flexibel verksamhet också inne i kyrkan. En arbetsplats för styrning av kyrkans tekniska utrustning har kommit på plats och på läktaren har avskilda arbetsplatser tillkommit. För komfort och energieffektivisering har kyrkan försetts med vattenburen golvvärme, energibesparande åtgärder för fönster och dörrar samt ny isolering av valven.

Flexibilitet och tillgänglighet

KFS har mångårig erfarenhet av byggprojektledning och fastighetsförvaltning av kulturbyggnader, med hållbarhet i fokus. Vi hjälper er med förvaltning, projektledning och renovering och tillsammans med oss uppnår ni ett långsiktigt och hållbart underhåll för era fastigheter, med ekonomi och hållbarhet i fokus. QR-koden nedan tar dig till vår webbsida! Tveka inte att höra av er!

Några år före renoveringen påbörjades hade ett nät satts upp i koret. Det eftersatta underhållet gjorde att det rasade ner puts i koret. Nätet togs ner när restaureringen påbörjades och putsen och sprickorna i valvet har därefter lagats och putsats om. Därefter har interiören återfått sin glans från 1923, inklusive armaturer och övriga inventarier. En utmaning här har handlat om att restaurera föremål på så sätt att de ändå ska bibehålla sin estetik att se ”äldre ut”. Hela kyrkorummet bär denna prägel som hölls samman av Ivar Tengbom när det begav sig. Exteriört så har kyrkan fått det vackra koppartaket utbytt och takfallens enorma kopparklädda ytor har ersatts med förpatinerad kopparplåt. Murverkets fogar har varit uttjänta och den ersättande ljusa fogen kommer att accentuera de utsökt vackra murverksdetaljerna. Däruöver har ett modernt åskskydd installerats, samt att en tillgänglighetsanpassning och en omfattande restaurering av fasader och fönster har gjorts. Just nu pågår renoveringen av tornen och de imponerande byggnadsställningarna finns på plats. – Vi har i teamet med alla kunniga människor inom bland annat konstruktion, arkitektur, hantverk och konservering haft en gemensam ambition att med varsamma ingrepp ge kyrkan och församlingen en modern, mer flexibel användning. Detta har kunnat ske parallellt med stor omsorg om den fantastiska byggnadens höga arkitektoniska värden. Jag tycker vi i samverkan mellan alla inblandade lyckats bra med den föresatsen, avslutar Susanne Svidén, projektledare på KFS AB.

FAKTA Tel: 08-24 11 44 - info@kfss.se

Renovering av Högalidskyrkan 2021–23 Byggherre: Högalids församling Projektledning: KFS AB

Du förtjänar att bli hörd. Högalidskyrkan i Stockholm

Förstklassig ljudkvalitet för tal och musik d&b audiotechnik har på ett unikt sätt löst de akustiska problemen som oftast uppstår med traditionella pelarhögtalare. Ljudinstallationen i Högalidskyrkan i Stockholm är projekterad och utförd av företaget Monoplus.

”Vi har använt d&b i ett stort antal installationer, och i våra kyrkoprojekt återkommer vi hela tiden till d&b xC-series. Det är marknadens bästa alternativ eftersom den fungerar så bra visuellt samtidigt som den kan vinklas internt och ändå är fasriktig. Ett precisionsverktyg för svåra miljöer”, säger Jacob Tormod-Julin på Monoplus. • xC-Series pelarhögtalare

Kontakta Arva Trading för mer information om referensinstallationer och installatörer.

Stockholm: tel. 08-470 58 10 Malmö: tel. 040-43 23 90 www.arva.se • info@arva.se

56 Svensk Byggtidning

BYGGNADSSTÄLLNINGAR Kanslichef Håkan Carlsson, STIB.

SCAFF POINT SWEDEN: STIB fokuserar på kompetens och schyssta arbetsvillkor Hållbar kompetensförsörjning i en bransch som motverkar ojuste konkurrens med billig arbetskraft och attraherar unga, vuxna att bli välutbildade yrkesarbetare, är två nyckelfrågor som STIB, branschorganisationen för leverans och montering av byggnadsställningar tog upp på två seminarier på mötesplatsen Scaff Point Sweden på Kistamässan. AV THOMAS ANDERSSON. B R A N S C H O R GA N I S AT I O N E N STIB – med sina 112 medlemsföretag från Trelleborg i söder till Kiruna i norr – arrangerar evenemanget Scaff Point Sweden på Kistamässan nu i oktober. – Vi vill skapa en årligt återkommande mötesplats, ett tvådagarsevent där branschen möts för att diskutera säkra och bra byggnadsställningar och även träffa gymnasielever, blivande ställningsbyggare, säger STIB:s kanslichef Håkan Carlsson till Svensk Byggtidning. Teman på två seminarier på Scaff Point Swedens evenemang var just kompetensförsörjning och schyssta villkor. – Byggbranschen i stort har en dalande kurva när det gäller antalet människor som söker sig hit. Det gäller även specifikt ställningsbranschen. Vi kan i dagsläget inte

rekrytera tillräckligt inom landet. Vi ser det minska år från år. Därför har vi panelsamtal där vi bjuder in politiker samt arbetsgivare och arbetstagare i form av byggföretag, Byggnads och våra egna medlemsföretag för att diskutera hur vi ska vända den här trenden. Det andra seminariet hade temat schyssta villkor. – Eftersom vi i dagsläget har svårt att kompetensförsörja oss inom landet, och för att inte byggsverige ska stanna, måste vi ta hjälp av arbetskraft från omkringliggande länder. Då gäller samma regler som för svenska företag. Det här är en liten djungel. Det kan ibland uppfattas som krångligt att göra rätt. Vilket kanske leder till man inte följer kollektivavtal och skattar i Sverige. Vad förväntade sig STIB att evenemanget

och seminarierna på Scaff Point Sweden i Kista skulle resultera i. – Att vi tar gemensamma krafttag kring framför allt hållbar kompetensförsörjning för att framöver säkerställa rekryteringen till bygg- och ställningsbranschen genom att locka unga människor på gymnasiet att kanske välja ett hantverksyrke och äldre vuxna som funderar på att byta yrkesinriktning, att titta på bygg- och då förhoppningsvis ställningsbranschen. Regelverket med utstationeringslagen säger att samma villkor och lön ska gälla även om man kommer hit från ett annat land. – Vi ska gemensamt landa i en samsyn på hur vi ska jobba för detta och för schyssta villkor när vi måste ta hjälp av arbetskraft från andra länder. Vilket vi kanske alltid måste göra, avslutar Håkan Carlsson.

montage montage

www.gunnarprefab.se

58 Svensk Byggtidning

BYGGNADSSTÄLLNINGAR

Frågor hur parterna arbetar för upphandling, val av ställning och montage, samt säkra arbetsmiljöer att arbeta på avhandlas.

Premiär för ställningsmässan

SCAFF POINT SWEDEN

Många arbeten och logistik inom bygg- och renoveringsentreprenader är beroende av ändamålsenliga byggnadsställlningar. Byggnadsställningar utgör därmed också arbetsplats för många yrkesgrupper. Nu har byggnadsställningar fått en egen mässa. Å R E T S Scaff Point Sweden, den första mässan i sitt slag i Sverige, hade fokus på användning av byggnadsställningar och hur bygg- och anläggnings- och ställningsbransch, kan utveckla rutiner och metoder för att kvalitetssäkra ställningar, från

beställning, dimensionering och montage, till användning och demontering. Frågor hur parterna arbetar för upphandling, val av ställning och montage, samt säkra arbetsmiljöer att arbeta på avhandlades. Förutom ställningsföretag fanns bygg- och

anläggningsföretag, industriföretag, fastighetsägare och förvaltare representerade. Två seminarier arrangerades med föredrag och panelsamtal. Fokus låg här på en hållbar utveckling med långsiktig kompetensförsörjning av utbildad och behörig personal, >>

Foto: Layher AB

”Systemet monteras underifrån, vilket innebär att montören är fallskyddad hela tiden. Det innebär också att han eller hon kan arbeta utan sele och lina, som ändå inte förhindrar fall.”

HYREX ÄR EN DEL AV VESTUM AB • BKMA-CERTIFIERADE • STIB-AUKTORISERADE MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING SAMT BYGGFÖRETAGEN

60 Svensk Byggtidning

BYGGNADSSTÄLLNINGAR

Scaff Point Sweden är den första mässan för byggnadsställningar i Sverige

Frågorna som branschen ställer sig själva och till politikerna är bland annat:

schyssta villkor, och att det är fråga om seriösa företag inom samhällsbyggnadssektorn och deras anställda. Panelsamtalet hade Lennart Ekdal som moderator och representanter från bland annat Byggföretagen, Byggnadsarbetarförbundet och Arbetsmarknadsutskottet. Medverkande i panelen var Elin Klebert, expert inom kompetensförsörjning, Bygg-

företagen, Christer Carlsson, Byggnadsarbetarförbundet (Byggnads) Magnus Persson (SD), Arbetsmarknadsutskottet, Johanna Haraldsson (S), Arbetsmarknadsutskottet, Roger Björk, ordförande. Ställningsföretagen och Jens Sjöberg, vice ordförande på Ställningsföretagen. Scaff Point Sweden gick av stapeln 11–12 oktober på Kistamässan.

• Vad kan branschen göra för att skapa en bransch och ett varumärke som attraherar fler både ungdomar och vuxna att söka sig till viktiga hantverksyrken • Hur kan konkurrensen från billigare arbetskraft förhindras i syfte att undvika att välutbildade yrkesarbetare konkurreras ut • Vad kan göras från politiskt håll för att skapa utbildningar där personer som branschen behöver och som passar som hantverkare ges bästa möjliga förutsättningarna att komma in i arbete – utan onödiga hinder men så att erforderlig yrkeskompetens kan säkerställas

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV JIAB STÄLLNINGSMONTAGE

Svensk Byggtidning 61

Inget jobb för stort eller för litet för

JIAB STÄLLNINGSMONTAGE

Säkerhet, produktivitet och kvalitet är i fokus för JIAB Ställningsmontage som arbetar med devisen rätt tid, rätt plats, rätt utrustning. Och inget uppdrag är för stort eller för litet. J I A B S TÄ L L N I N G S M O N TAG E arbetar på alla nivåer med stora byggentreprenörer och industrin, små enmansföretag och familjen som vill byta tak på villan. Lokal förankring, god service med korta ledtider, snabb omställning och ständig tillgänglighet för kunden samt säkerhet är viktiga delar i verksamheten. Sortimentet är brett inom ställningar, väderskydd och fallskyddsystem. – Vi arbetar från Kiruna i norr till Umeå i söder och har vår starka lokala förankring i norr, men har kapacitet att ta projekt över hela landet, säger Andreas Kylmänen, verksamhetschef och delägare. Vi sätter en ära i att ge god service och att alltid vara tillgängliga. Trygghet och säkerhet är förstås A och O. JIAB Ställningsmontage arbetar med HAKI:s nya flexibla lösningar, allt från ett enkelt trapptorn till komplett väderskydd. Företaget äger över 150 000 kvadratmeter ställning och har alltid rätt utrustning inom räckhåll. Arbetet utförs av 70 egna välutbildade och erfarna ställningsbyggare, vid behov med hjälp av personal från seriösa bemanningsföretag i branschen som vi har goda och långvariga relationer med. – Vår strävan är att arbeta modernt i en ganska omodern bransch. Vi vill leda och utveckla branschen när det gäller säkerhet, kvalitet och processer. Vi använder CAD för att rita upp ställningarna i anbudsskedet och ger kunden en exakt överblick på anbudet och säkerställer att vi pratar om samma saker. Vårt egenframtagna planeringsverktyg planerar och följer upp hela verksamheten digitalt. Vi jobbar för att digitalisera dokumentation och presentera den via QR-koder. JIAB Ställningsmontage uppfyller krav och kvalitetskriterier som kännetecknar en modern, seriös och kompetent aktör inom ställningsbranschen. Företaget har kvalitetsstämpeln STIB Auktorisation, som delas ut av den rikstäckande branschorganisationen Ställningsentreprenörerna. Den lokala förankringen yttrar sig bland annat i starkt sponsorsarbete tillsammans med den lokala idrotten inom en rad olika sporter, inte minst ungdomssidan.

JIAB Ställningsmontage uppfyller krav och kvalitetskriterier som kännetecknar en modern, seriös och kompetent aktör inom ställningsbranschen.

STÄLLNINGSMONTAGE

www.jiabstallning.se

62 Svensk Byggtidning

BYGGNADSSTÄLLNINGAR

STÄLLNINGSBRANSCHEN behöver lyftas – Det behöver bli mer känt vilken samhällsnytta som ställningsföretagen åstadkommer när vi på ett säkert och värdeskapande sätt skapar förutsättningar för att uppföra bostadshus, offentliga byggnader, industrifastigheter och restaurerar kulturbyggnader. Det säger Håkan Carlsson kanslichef hos STIB Ställningsföretagen. AV NICLAS SVENSSON INGEN SOM PASSERAR Högalidskyrkan uppe på höjden på västra Södermalm kan undgå att ”haja till” inför de imponerande byggnadsställningar som följer de två mäktiga, 84 meter höga tornen upp till toppen. Det är byggnadsställningar som är anpassade för en omsorgsfull och noggrann restaurering av tornens fasader, utsmyckningar och konstverk. För att hantera Ivar Tengboms mästerverk Högalidskyrkan på ett omsorgsfullt sätt är det ställningsföretaget Plus Montage som i detta unika projekt sätter upp byggnadsställningarna. Fundamentet i ställningsbranschen är just att vid nybyggnation och renoveringar som denna, vara en möjliggörare som säkerställer en kostnadseffektiv byggprocess och samtidigt en trygg arbetsmiljö. ”Håller ställningarna sedan 1986” är Ställningsföretagens passande motto, STIB branschföreningen med cirka 120 medlemsföretag verksamma i Sverige. Gemensamt för medlemsföretagen är att de kontinuerligt och till väsentliga delar, har sin huvudsakliga verksamhet i montering av ställningsbyggnad, som den kring de båda tornet på Högalidskyrkan.

Utmaningar att ta tag i

Men det finns moln på himlen. Ställningsföretag får också problem när byggkonjunkturen gör en kraftig inbromsning,

Svindlande byggnadsställningar kring Högalidskyrkan på Västra Södermalm i Stockholm. Bild: Niclas Svensson

som nu under 2022–2023, med minskade uppdrag som följd. Och det finns långsiktiga, mer strategiska områden som ställningsbranschen brottas med. Intresset för yrket som ställningsbyggare bland ungdomar är ett fokusområde att jobba hårdare med.

– Vi är en del av den samlade byggbranschen som generellt har problem att locka ungdomar. Att på olika sätt höja statusen för ställningsbyggare är något vi jobbar kontinuerligt med. Gymnasieskolorna och utbildningarna är ett angeläget arbetsfält för oss, säger Håkan Carlsson.

BYGGNADSSTÄLLNINGAR

“Vi är en del av den samlade byggbranschen som generellt har problem att locka ungdomar. Att på olika sätt höja statusen för ställningsbyggare är något vi jobbar kontinuerligt med. Gymnasieskolorna och utbildningarna är ett angeläget arbetsfält för oss.” /Håkan Carlsson kanslichef, STIB Ställningsföretagen

STIB har utvecklat en gemensam plattform för att höja statusen för branschen och kontinuerligt ha ett högaktuellt utbud av uppdaterade utbildningar. Branschorganisationen erbjuder utbildningar som lärlingsutbildning, behörighetsutbildning och utbildning för beställare och användare. Dessutom finns utbildning för projektledning och för

företagsledning. Här erbjuds både konventionell utbildning där deltagarna träffas fysiskt, webbaserade utbildningar eller både och. – Flexibiliteten i utbudet är förstås anpassat för att hålla så hög kvalitet som möjlighet. Att följa en utbildning digitalt medför inte minst möjligheter att nå fler. Men det finns också nödvändiga praktiska inslag som förstås inte kan ge resultat utan att människor träffas.

Viktigt med tillit

Det har blivit nödvändigare med tillit i en utsatt byggbransch, och Håkan Carlsson konstaterar att det allt oftare ställs krav från beställarledet att de vill att ställningsleverantörerna inte bara ska vara medlemmar i STIB, utan dessutom också vara certifierade i branschföreningens auktorisationssystem. – Det är en central del för medlemmarna att de, via branschens certifiering, kan få hjälp med verksamhetsledning, uppföljning och konsultstöd i arbetet med kvalitet och säkerhet. STIB:s arbete har lett till förbättringar inom yrkesutbildningar och inom validering av ställningsbyggare. Branschorganisationen har också varit med om att utveckla ledningssystem anpassat till ställningsbranschen.

Svensk Byggtidning 63

Fakta/ Scaff Point Sweden 2023 Den 11–12 oktober anordnas Scaff Point Sweden 2023 på Kistamässan, som är tänkt att bli ett årligt event för att bygga kunskap om ställningsföretag och byggnadsställningars betydelse för samhällsbyggande i Sverige och omvärlden. STIB-Ställningsföretagen jobbar kontinuerligt med branschrelaterade statusfrågor och med kompetensförsörjning, utbildningar och säkerhetsfrågor. Genom Scaff Point Sweden vill STIB öka kunskapen och kännedomen hos byggherrar, byggföretag, konstruktörer och arkitekter om ställningsbranschen och diskutera erfarenheter om innovationer, säkerhet, teknik och hållbarhet som ställningsbranschen jobbar med.

Genom att arbeta SERIÖST och SÄKERT

FRÅN START TILL KLART kan vi leverera ställningslösningar som ger trygghet och ökad produktivitet Läs mer om oss på www.bergnaset.se

64 Svensk Byggtidning

VÅTRUM

VATTENSKADERAPPORTEN: Köket – mest vattenskadedrabbat i svenska hem Runt 90 000 vattenskador inrapporterades till försäkringsbolagen för år 2022. Av dem har 35 000 bearbetats i den senaste Vattenskaderapporten från Vattenskadecentrum. Även i år toppar köket som det rum som har flest vattenskador. Det är nya vitvaror, främst kylskåp, som står för de flesta vattenskadorna. AV MIKAEL HEDLUND VAT T E N S K A D E R A P P O R T E N bygger på inrapporterade skador som försäkringsbolagen besiktigat under 2022 och visar att köket är det mest skadedrabbade rummet i svenska hem. Så mycket som 35 procent av den totala andelen rapporterade vattenskador i Sverige sker i kök. Av dem orsakas 52 procent av utrustning som kylskåp och diskmaskiner. Värst är kylskåp där nästan två av tre vattenskador orsakas av kylskåp yngre än tio år. – Att 68 procent av alla nya kylskåp går sönder inom tio år är skrämmande, säger Thomas Helmerson, Senior Advisor och verksamhetsledare för Vattenskadecentrum. Prylarna håller inte och det beror inte bara på skador på ledningssystem. Det läcker vatten från andra delar av kylskåpen också. – Det vi ser är att kondensfel i icke-vattenanslutna kylskåp toppar skadorna. Kylskåpen har förändrats över tid. De har försetts med tjockare dörrar, mer isolermaterial i väggar och har mindre utrymme mellan underkant och golv. En eventuell läcka av kondensvatten blir därför svårare att upptäcka. Kylskåpen är också djupare, utan att skyddet under har förlängts i djupled, tillägger Pierre Lundborg, specialist på köksskador på Vattenskadecentrum. Två trender i Vattenskaderapporten är att vattenskador i kök ökat över tid, samt att utrustningsskador idag dominerar i köket. Trenden med en stor andel vattenskador i kök oroar och år 2021 startades därför projektet Köket som samlar ett 70-tal aktörer där branschorganisationer, försäkringsbolag, kökstillverkare, vitvarutillverkare och

Så mycket som 35 procent av den totala andelen rapporterade vattenskador i Sverige sker i kök. Av dem orsakas 52 procent av utrustning som kylskåp och diskmaskiner.

materialleverantörer samverkar. Målet är att ta reda på orsakerna till vattenskador i köket och ta fram lösningar för att vända statistiken. En annan trend är att ledningsskador, läckande rör och dåliga tätskikt som var dominerande bakom vattenskador i hus tidigare, har minskat i takt med att nya branschregler genomförts. – När Vattenskaderapporten drog i gång kunde vi också bekräfta att det förekom en hel del fusk med installationer. Det var mycket nya installationer som läckte. Där har det blivit mycket bättre.

– Att 68 procent av alla nya kylskåp går sönder inom tio år är skrämmande, säger Thomas Helmerson, Senior Advisor och verksamhetsledare för Vattenskadecentrum. Bild: Peter Knutsson

VÅTRUM

– Det vi ser är att kondensfel i icke-vattenanslutna kylskåp toppar skadorna. Pierre Lundborg, specialist på köksskador på Vattenskadecentrum.

– Det kan liknas vid en badkarskurva med höga värden i början genom installationerna, låga i mitten, och höga i slutet när installationerna och materialen gjort sitt. Idag ser vi att materialfelen minskat. De förbättringarna tror jag beror på bättre branschregler och byggregler pushade av

Vattenskaderapporten, tillägger Thomas Helmerson. Men sannolikt blir det fler vattenskador i takt med att fler bostäder byggs. Vattenskadecentrum skulle därför vilja se ett bättre underlag ligga till grund för Vattenskaderapporten. Idag bygger underlaget på information från försäkringsbolagen. Branschorganisationer inom tätskiktsbransch och installationsföretag är också representerade, Säker Vatten, Byggkeramikrådet och GVK, men inte byggbranschen. – Vad är bygg någonstans? Vi vill ha med dem på tåget. Om vi få med de så kallade utförarentreprenörerna i byggsektorn till att börja med är det bra. Kan vi på sikt få med arkitekter som får upp ögonen för utförande och branschregler så att de kan rita på bättre sätt än tidigare så är det jättetacksamt. Då kan vattenskadorna minska, miljöpåverkan minska och välbefinnandet öka. En annan grupp som saknas i statistiken är stat och kommun. – Vissa kommunala bolag har inte ens försäkrat sig för vattenskador. De har så höga självrisker att vattenskador tas över driftpengen. Statistik från dessa flerfamiljshushåll skulle också ge ett bättre underlag, avslutar Thomas Helmerson.

Svensk Byggtidning 65

Vattenskaderapporten

Trenden med en stor andel vattenskador i köket fortsätter. 35 procent av den totala andelen rapporterade vattenskador sker i köket. Av dem orsakas 52 procent av skadorna av utrustning såsom kyl, frys och diskmaskin. Ofta är det maskiner som är yngre än 10 år. Andelen vattenskador i bad och dusch fortsätter att sjunka. I årets rapport står vattenskador i bad och dusch för 24 procent. Endast 7 procent av vattenskadorna sker i tvättstuga och 5 procent i separata WC-rum. Det beror sannolikt på åtgärder som branschorganisationerna tagit för att förbättra tätskikt, material och VVS-installationer. Vattenskador orsakade av ledningssystem står för 59 procent av alla inrapporterade skador. Totalt har 20 655 skador orsakats av läckage från ledningssystem för vatten, värme och avlopp. De flesta i hus där ledningarna är äldre än 20 år eller mer.

Får vi föreslå ett vattentätt flexjobb? Våra nya flexstosar är enkla att montera. Röroch slanggenomföringarna i diskbänksskåpet blir vattentäta på bara någon minut. Vilket gör flexstosarna perfekta vid installation av nya kök för att spara tid och förhindra vattenskador. Flexstosen förs över röret och slangen som ska förseglas. Sedan skruvas den snabbt fast i botten av diskbänksskåpet. Du behöver inget tätningsmedel. Den har en styv ram av PP och ett elastiskt, töjbart membran tillverkat av TPE. De är testade av RISE (Research institute of Sweden) och uppfyller alla krav på fukt- och vattentäthet. Flexstosarna finns i två storlekar. De är särskilt anpassade för avloppsrör och slangar med en diameter mellan 45–88 mm och tappvattenrör med diametern 10–27 mm. De är tillverkade i Sverige.

tollco.se

66 Svensk Byggtidning

VÅTRUM

Johan Aspelin, vd på GVK, Golvbranschens Våtrumskontroll:

VI KAN INTE FORTSÄTTA MED ATT ELDA UPP GREJER SOM RIVS UT Stiftelsen Golvbranschens Våtrumskontroll, GVK, har närmare 800 medlemsföretag som arbetar med tätskikt och omsätter närmare 11 miljarder kronor för att i byggnader skydda delar av golv, väggar och olika material och miljöer som inte tål fukt. I sina branschregler för kvalitetssäkrade tätskiktsarbeten utgår GVK från Boverkets branschregler och allmänna råd. AV THOMAS ANDERSSON Vad – Johan Aspelin, GVK – är ett ”tätskikt” och i vilka miljöer används det? – Det är något som håller vått från torrt. Du använder tätskikt överallt där du måste skydda annat material. Typiskt miljöer är badrum där du duschar, det kan vara tvättstugor, kök och framför allt toaletter och förstås badhus och pooler av olika slag. Vilket är det vanligaste felet vid montering och installation av tätskikt? – Vi de undersökningar som gjorts har man generellt sett att företag som inte är auktoriserade missar anslutningen till golvbrunnen, i exempelvis badrum och tvättstugor. Där är det mycket bekymmer! Men det här gäller faktiskt inte för GVK-anslutna företag. Annars skulle jag säga att det som mest leder till felaktigheter är fel förutsättningar. Entreprenör och kund har kommit överens om något som sedan inte går att följa enligt monteringsanvisningarna. Avtalade förutsättningar visar sig inte stämma överens med

– Vi tycker rent allmänt att Boverkets byggregler tillgodoser mycket av de GVK-auktoriserade företagens behov. Vi har byggt upp våra branschregler för att förtydliga Boverkets krav och det fungerar bra!, säger Johan Aspelin, vd, Golvbranschens Våtrumskontroll, GVK. Bild: GVK

verkliga förutsättningar. Det här är jobbigt och det är en ständig diskussion i branschen hur vi ska komma till rätta med detta! Vad är viktigast att tänka på när du anlitar en entreprenör för tätskikt? – Nummer ett är att anlita en entreprenör som är GVK-auktoriserad. Då får du hantverkare med yrkesbevis, behörighets- och fortbildning. Företaget som helhet har ju också ett antal krav på sig. Sedan får man förstås välja den entreprenör som man tycker verkar bäst. Det finns ju inte heller några enhetliga kostnader. Så det gäller att ta in flera offerter och se var man landar.

Vilka är för GVK just nu de viktigaste frågorna när det gäller tätskikt och skydd mot fukt och vattenskador i olika miljöer? – Vi tycker rent allmänt att Boverkets byggregler tillgodoser mycket av de GVKauktoriserade företagens behov. Vi har byggt upp våra branschregler för att förtydliga Boverkets krav och det fungerar bra! Men det som byggbranschen generellt- och golvbranschen och GVK-företagen måste titta på, är hur man kan åstadkomma en bättre cirkulär materialhantering. Vi kan inte fortsätta med att elda upp grejer som rivs ut! Vi måste materialåtervinna. Där finns det mycket att titta på i alla led!

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV VIESER

Svensk Byggtidning 67

MÄTBARA BADRUM ger tidig indikation om fuktskador Vieser lanserar brunnsmanschetter med tätskiktssensorer som upptäcker vattenläckage i badrum i tid. Sensorerna mäter fukt under tätskiktet i badrummet och ger möjlighet till kostnadsbesparande delreparationer men också besked om att ingen fuktskada finns. VIE S E R Ä R KÄNT för sina unika designbrunnar och högkvalitativa golvbrunnar för badrum. Nu lanserar vi också brunnsmanschetter med tätskitssensorer som mäter fukt under tätskiktet. Lanseringen är ett samarbete mellan Vieser och branschorganisationen SlutaRiv. Den senare tillhandahåller sensorerna som tillverkas av InviSense i Sverige och som kombineras med Viesers prefabricerade färdigskurna manschetter för golvbrunnar. De passiva fuktsensorerna kan avläsas i vilket skede som helst under badrummets livslängd. De möjliggör regelbunden kontroll, dellagning vid behov och sparar stora pengar och mycket besvär. – Vattenskadorna har ökat enormt och vår lösning kan spara stora summor för

“Vattenskadorna har ökat enormt och vår lösning kan spara stora summor för fastighetsägare och försäkringsbolag genom att läckage kan upptäckas tidigt och åtgärdas med delreparationer.” /Jens Persson, Head of Sales Skandinavien

De färdigskurna brunnsmanschetterna inkluderar sensorer som enkelt kan avläsas hur många gånger som helst under badrummets hela livslängd.

fastighetsägare och försäkringsbolag genom att läckage kan upptäckas tidigt och åtgärdas med delreparationer. Oro för att det förekommer läckage kan snabbt bekräftas eller avfärdas, säger Jens Persson, Head of Sales Skandinavien. Vattenskador är de vanligaste och dyraste skadorna i lägenheter och villor. Det är mot den bakgrunden man ska se nyttan med Viesers unika metod att i tid upptäcka vattenläckage. Många vattenskador uppkommer i anslutning till just tätskikt vid golvbrunnar. – De värdemässigt största skadorna för hushållen är enligt Svensk Försäkring vattenskador, som uppgår till miljarder varje år. Med sensorernas hjälp kan man enkelt och noggrant lokalisera vattenskador och genomföra delraparationer. Sensorerna består av ett fuktkänsligt material som absorberar vattenmolekyler och kan avläsas med en fuktskanner. Sensorn

är driftsäker och har mycket lång hållbarhet, minst ett badrums livslängd. Fukt under tätskiktet avläses enkelt utan batterier, elförsörjning, abonnemang eller uppkoppling. Kontroll under tätskiktet kan exempelvis göras vid 2-årsbesiktning, vid regelbunden kontroll över tid, vid misstanke om läckage eller kontroll i samband med till exempel försäljning av bostaden. Vieser ingår i Paree Group och ägs av ett finskt familjeföretag som är marknadsledande på plastbrunnar i Finland och som nyligen haft 50-årsjubileum. Företaget omsätter 90 miljoner kronor och finns i Finland, Sverige, Norge och Baltikum.

www.vieser.se

68 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

Fyra av tio undersökta byggföretag verksamma i Sverige har så pass så stora brister att samarbete med dem avråds. De dumpar löner eller saknar arbetstillstånd för sin personal. Bild: Jürgen Rübig, Pixabay

ARBETSKRIMINALITETEN I BYGGSEKTORN – så ska den stoppas

Arbetskraftskriminaliteten i bland annat byggsektorn ökar kraftigt i Sverige. Oseriösa aktörer tränger undan sunda bolag, dumpar löner, får produktiviteten att stanna av och staten att gå miste om miljardbelopp i minskade intäkter. AV MIKAEL HEDLUND U T V E C K L I N G E N H Ä N G E R ihop med regelförenklingar inom EU. Regelverket med utstationeringslagen säger att samma lön för samma arbete ska gälla även om man kommer hit från ett annat land.

– Det handlar inte som enskilda små aktörer utan om organiserad brottslighet med svårgenomträngliga upplägg utförda av proffs på att kringgå komplicerade regelverk, exempelvis för utstationering av personal,

säger Ansvar Säkerhets vd Jessica Löfström, specialist inom säkerhet och granskning av socialt ansvar med focus på bland annat byggsektorn. Ansvar Säkerhet, ett juridiskt bolag som >>

SÄKERHET

granskar socialt ansvar, arbetslivskriminalitet och arbetsrättsliga villkor, står bakom den årliga rapporten; ”Arbetslivskriminalitet 2022” och har lyft missförhållandena i media och olika forum under året. I början av september stod inredningsföretaget Makajo som driver Showrooms för om- och nyproduktion, värd för en paneldebatt om arbetslivskriminalitet. Rapporten är den allra dystraste hittills från Ansvar Säkerhet. De som utnyttjas idag är illegal arbetskraft som kommer hit på falska papper. I var tredje kontroll hittar man illegal arbetskraft och det är på de stora byggarbetsplatserna i landet där de stora, börsnoterade företagen finns. Fyra av tio undersökta byggföretag verksamma i Sverige har så pass så stora brister att samarbete med dem avråds. De dumpar löner eller saknar arbetstillstånd för sin personal. Och nio av tio av undersökta utländska bolag har inte fullgjort sin anmälningsskyldighet till Arbetsmiljöverket. Vilket det är lag på. Det allvarligaste var att ett svenskregistrerat bolag hade företrädare som begått brott som terrorfinansiering, utpressning och våldsbejakande extremism. De företag som inte har rent mjöl i påsen är, enligt Jessica Löfström, verksamma inom främst Construction Management för att planera, leda och styra projekt som genomförs på delad entreprenad. De arbetar med lager av underentreprenörer av hantverkare som spikar och drar el, en modell som visar sig erbjuda extremt låga priser. Här är missförhållandena stora. – Idag ligger den svarta lönen på 40 kronor per timme, att jämföra med den legala lönen på cirka 240 kronor per timme i snitt. I stället för att fråga sig hur dessa företag kan hålla så låga priser så anammar många stora, svenska byggföretag den här modellen. De tjänar massivt med pengar på att utnyttja folk. Statistik är en sak men bakom varje siffra finns också ett människoöde. Om man arbetar illegalt i Sverige gäller ingen försäkring och många familjeförsörjare har varit här och råkat illa ut, blivit invalidiserade och skickats till sina hemländer.

Palett med åtgärder krävs

Hur ser då åtgärderna ut för att råda bot på detta? Ansvar Säkerhet föreslår höjda vitesbelopp. I dag kostar det knappt 50 000 kronor att bli dömd för utnyttjande av illegal arbetskraft och det kan ta åratal innan en dom om ett vite faller. Det är inget kännbart belopp för företag som tjänar miljoner på att fuska. Att tiodubbla vitesbeloppen och föra in dem direkt i avtalen skulle göra det betydligt mer riskabelt att bryta mot regelverken. En annan åtgärd är att i offentliga upphandlingar

“Om inte bolagen kontrolleras noggrannare så göds den kriminella verksamheten. De lever av att inte fördjupade bakgrundskontroller görs.” / Jessica Löfström, vd, Ansvar Säkerhet Bild: Egen göra det obligatoriskt att anlita ackrediterade granskningsföretag för att se till att den branschstandard som finns efterlevs, då offentliga upphandlingar av byggprojekt står för en stor del av den totala marknaden. ”En sådan förändring skapar på sikt ett

Svensk Byggtidning 69

skifte som ger alla aktörer likvärdiga – och lagliga – villkor och avskaffar det moderna slaveriet i byggbranschen” skrev Ansvar Säkerhet på DN debatt i våras. Regeringens utredare föreslår nu att det ska bli lättare att kontrollera oseriösa leverantörer som deltar i offentliga upphandlingar. Betänkandet innehåller bland annat förslag att det ska införas en funktion för samordnad registerkontroll hos Bolagsverket. Detta ska göra det enklare att kontrollera och utesluta dem som är olämpliga och oseriösa från offentliga upphandlingar. Panelen på Makajo var överens om att åtgärder krävs. Bolagsverket granskar och registrerar företag och myndighetens struktur är enkel men här gömmer sig en bristfällighet och en svårighet att kontrollera de som är kriminella. Alla branscher måste driva på >>

70 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

Nickie Excellie, chef för hållbarhet och kommunikation på Alecta, Johan Flodin, nationell projektledare på Byggföretagen och Jörgen Holmlund, lärare i underrättelsetjänst på Försvarshögskolan. Bild: Mikael Hedlund

för ökade kontroller och ställa krav på att Bolagsverket har bättre kontroll på vilka som ligger bakom ett företag. Razzior ska göras dessutom för att se vilka som lämnar arbetsplatserna, sade Jörgen Holmlund, med bakgrund inom svensk underrättelsetjänst, lärare på Försvarshögskolan och en av Sveriges mest erfarna säkerhetsexperter. – Förtroende är bra – kontroller bättre – razzia bäst, Razzian är den bästa metoden för att komma åt arbetslivskriminaliteten och den illegala arbetskraften på våra byggen, tillade han. Pensionskapitalet med Alecta reagerar också med bestörtning på missförhållandena på svenska byggarbetsplatser. – Som en ansvarsfull aktör måste vi göra bättre kontroller. När vi arbetar i ett projekt räcker det inte längre med att avtal uppvisas. Det spelar ingen roll. Om vi ska ta ansvar för ett bättre samhälle måste vi göra kontroller och samarbeta över gränserna, sade Nickie Excellie, chef för hållbarhet på Alecta Fastigheter som ansvarar för tjänstepensionen för knappt tre miljoner svenskar. Den inbjudna panelen var oense om

metoderna. Johan Flodin, nationell projektledare på Byggföretagen, menade att det är svårt att hålla koll på 3 000 underentreprenörer i byggbranschen. – Fördjupade bakgrundskontroller är bra men kostsamt. Det är enklare och därmed billigare att kontrollera individerna som underentreprenörer skickar till en arbetsplats. Just nu arbetar vi inte med att rekommendera våra medlemsföretag att ta fram rutiner för djupanalys av alla företag genom bakgrundskontroller. Många är ju kända och väl fungerande. Vi vill vara försiktiga med att lägga pålagor på våra medlemmar. Byggbranschen är en lågmarginal bransch. Varje åtgärd som skrivs in i avtalen blir en kostnad som våra medlemmar inte får betalt för och måste hantera. Mest pang för pengarna, svarade Johan Flodin. Varken Jessica Löfström eller Nicki Excellie höll med om det resonemanget. – Om inte bolagen kontrolleras noggrannare så göds den kriminella verksamheten. De lever av att inte fördjupade bakgrundskontroller görs. Om man gjorde kontroller iförväg skulle dessa företag stängas ute direkt och skulle aldrig komma in i ett projekt. Det måste kosta pengar, kommenterade Löfström som fick medhåll av Excellie. – Mest pang för pengarna ska inte gå ut över de som jobbar på våra byggen för 40

kronor i timmen. Anseenderisken ligger på oss. Vi tappar samarbetspartners och investerare. Vi måste ha ett system som fungerar på plats och bidra som en samhällsaktör genom att arbeta med de här frågorna.

Sammanfattning av ansvar Säkerhets årsrapport för 2022

• Nästa nio av tio utländska bolag har brutit mot utstationeringslagen genom att inte anmäla utstationering till Arbetsmiljöverket. • Var tredje arbetsplatskontroll avslöjar illegal arbetskraft. • Nästan 20 procent av yrkesarbetarna finns inte dokumenterade i personalligaren vid arbetsplatskontroll. • Var tredje arbetsplats har brister i inhägnaden. • I bakgrundskontroller i bolagen är arbetsmiljöbrister den mest förekommande avvikelsen. • Över 40 procent av bolagen som bakgrundskontrollerades hade brister och avvikelser.

DÄRFÖR SKA DU UPPHANDLA FAIR TRANSPORT 6 skäl till varför du som köper transporter ska knyta dina transportaffärer till ett transportföretag som är certifierat i Fair Transport. Med Fair Transport får ni: 1. en leverantör som svarar upp mot beställaransvaret 2. en leverantör som bidar till att nå era uppsatta miljö- och hållbarhetsmål 3. en leverantör som aktivt arbetar med att förbättra trafiksäkerheten 4. en leverantör som tar socialt ansvar för sina medarbetare 5. en leverantör vars hållbarhetsarbete är certifierat av tredjepart vilket ökar tryggheten för dig som är transportköpare 6. sunda och hållbara transportörer som arbetar systematiskt med sitt förbättringsarbete Genom att ställa krav på och upphandla Fair Transport stärker ni ert varumärke och visar att ni är en transportköpare som tar ansvar och bidrar till att nå Sveriges klimatmål, nollvisionen och skapa en sund konkurrens på lika villkor. Läs mer på fairtransport.se

E N H Å L L B A R A F FÄ R . FÖR ALLA.

72 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV HABO

ELEKTRONISKA LÅSET TRIBE 2 för en enkel och säker vardag

Familjeföretaget Habo från västgötska orten med samma namn har i 100 år utvecklat funktionella, stilrena inredningsdetaljer och produkter för hem och offentlig miljö. En aktuell produkt i ny design är det elektroniska låset Tribe 2. Utformat av välrenommerade designern Thomas Sandell. DES I GN E N AV låset Tribe 2 är resultatet av företagets passion för att kombinera funktionalitet och estetik. Genom samarbetet med den svenska designern Thomas

Sandell har de lyckats införliva ett stilfullt uttryck som möter entréns inramning på ett modernt och tilltalande sätt. Thomas Sandell beskriver inspirationen

i designprocessen: ”Att formge en produkt som man ser och använder varje dag innebär att vi har arbetat med estetik i kombination med elektronik och

Enligt produktchef Patric Andersson är användarvänlighet, både vad gäller installation och det dagliga användandet ett stort fokusområde vid utvecklingen av Tribe 2.

en taktil känsla. Vi har rundat dörrhandtagets design på insidan för att ge en mjuk beröring mot handflatan, medan utsidan har en rakare form, för ett grafiskt och visuellt uttryck.” Enligt produktchef Patric Andersson är användarvänlighet, både vad gäller installation och det dagliga användandet ett stort fokusområde vid utvecklingen av Tribe 2. – Vi vill att varje kund, oavsett teknisk kompetens, ska kunna installera och hantera låset utan ansträngning. Därför har vi lagt stor vikt vid att säkerställa en enkel installationsprocess som kan utföras av vem som helst, utan några tidigare tekniska eller hantverksmässiga färdigheter. Att låsa upp och låsa dörren med Tribe 2 är enkelt och intuitivt och du kan snabbt och lätt hantera inställningar och användarprofiler. Med Tribe 2 har du friheten att själv välja hur du tycker det är bekvämast att öppna dörren; med fingeravtryck, kod, app eller den klassiska nyckeln. – Den digitala säkerheten är något vi har lagt stor vikt vid. En självklarhet för oss är att kunden ska känna sig trygg och skyddad när man använder Tribe 2-låset och för att införliva den tryggheten hos våra kunder har vi i designprocessen tagit hänsyn till

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV HABO

säkerhet utifrån flera aspekter. Det innebär allt från att addera smarta funktioner för att motverka att en utomstående ska lyckas snappa upp din personliga kod med blotta ögat till självaste elektroniska strukturen av låset som förhindrar att utomstående kan få åtkomst till låset. Utöver det har vi en robust design och tillförlitliga materialval som ger en helhet som är viktig. Habo Gruppen med sina 100 års erfarenhet i branschen vet vikten av pålitlighet när det kommer till husets entré vilket givetvis varit en hjärtefråga även när det kommer till Tribe 2. – Vi har konstruerat Tribe 2-låset med tanke på att det ska klara av både det förväntade och det oväntade för att erbjuda oavbruten säkerhet. Kort sagt är det är byggt för att hålla och ge dig trygghet i ditt hem. – Batteriets livslängd vid normal användning är cirka ett år, det vill säga tillräckligt långt för att du ska kunna slappna av och använda låset utan att oroa dig för att ha extra batterier hemma. Låset larmar så klart i god tid när batteribyte närmar sig men skulle livet komma emellan och enheten står tom på batteri så går dörren givetvis alltid att öppna med nödnyckeln eller strömsättning utvändigt, avslutar Patric Andersson.

Svensk Byggtidning 73

Det elektroniska låset Tribe 2 i silver och svart.

www.habo.com

74 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SNICKERS WORKWEAR

Nu behöver du inte längre välja mellan

SKYDD OCH PASSFORM ProtecWork är en kollektion skyddskläder som kombinerar omfattande expertis och kunskap om värme- och flamskydd med Snickers Workwears välkända ergonomi och passform. SNICKERS WORKWEAR har valt att arbeta med enbart inherenta, inbyggda, material, där flamskyddet ligger med redan i fibern. Det gör att man kan använda lättare kvaliteter vilket ger bättre röreslefrihet, vilket i sin tur även ger bättre skydd. Flamskyddet försvinner ej heller genom slitage/tvätt vilket inte bara är bra för plagget utan även för naturen. – Vi är mycket noga med passform och rörelse i plaggen. Om plaggen sitter bra, och aldrig hindrar i rörelsen, så blir också arbetet säkrare. Du tvekar heller aldrig att ta på dig ett skyddsplagg som är skönt och lätt, säger Patrik Nordberg Axelsson, Key Account Manager på Snickers Workwear. S n i c k e r s Wo rk we a r s k o l l ek t i o n ProtecWork är resultatet av ett långt och framgångsrikt samarbete med proffs inom energi- och järnvägssektorn. – Vi tillverkar våra kläder i Europa där vi har full kontroll över hela processen, från design till produktion och leverans. Att vi har en egen fabrik i Lettland gör även att vi kan erbjuda artiklar som är skräddarsydda efter just dina mått och behov.

ProtecWork är en kollektion inom Snickers Workwear beståendes av skyddskläder med värme- och flamskydd.

produkt. För att uppnå detta används enbart Europas ledande tygleverantörer. Dessutom halveras miljöpåverkan genom en fördubblad livslängd.

Ergonomi

Plaggen är utrustade med en mängd praktiska och genomtänkta specialdetaljer som underlättar arbetet. En hel del av dessa features är utvecklade tillsammans med kund/slutanvändare, så som liksidiga benfickor och kevlarförstärkningar.

Stor vikt läggs vid ergonomisk utveckling. Lättheten och rörligheten i plaggen är en annan funktion som ger både komfort och säkerhet i arbetet. Ergonomiskt väl utformade plagg används mer och därigenom uppfylls också skyddsaspekten i större utsträckning. Arbetet blir dessutom effektivare i kläder som känns bra.

Kvalitet

Testning

Funktion

Alla tyger är inherenta och företaget prutar aldrig på kvaliteten. Målsättningen är att ständigt få en maximalt hållbar

Med 20 års erfarenhet av att designa och utveckla skyddskläder, var Snickers Workwear det första företaget i Sverige som började

använda ljusbågstester vid utvecklingen av flamsäkra skyddskläder. Kläderna är certifierade med en eller flera normer och grunden för ett bra skydd är att plaggen är ljusbågscertifierade och att de inte brinner. Klass 3 plagg (plagg som skyddar mot livsfara) måste testas hos en ”Notified Body” för att få ett certifikat som bevisar att plagget klarar de värden som utlovas.

www.snickersworkwear.se

SÄKERHET

Med tiden har särskilda varselkläder kommit och som är en självklarhet idag på seriösa arbetsplatser. Bild: Pixabay

Svensk Byggtidning 75

INGA SKYDDSKLÄDER! – då finns allvarligare fel också!

Daniel Ramlert, arbetsmiljöinspektör på Arbetsmiljöverket, utför ungefär 200 inspektioner årligen på bland annat byggarbetsplatser. Hans samlade bild är att de flesta större byggarbetsplatser sköter sig. Men Daniel och hans kollegor kan möta medarbetare som inte bär rätt klädsel för arbetet de utför och då finns anledning att göra djupare kontroller. AV MIKAEL HEDLUND AV A R B E T S M I L J ÖV E R K E T S 24 000 inspektioner förra året, eller förrättningar som myndigheten själva säger, riktades cirka 4 700 mot byggverksamhet, arbetsplatser med huvudsaklig verksamhet inom bygg i Sverige. Av dessa fick mer än varannan, 56 procent, någon form av krav från myndigheten. En del handlar om skyddskläder.

– De stora byggarbetsplatserna har generellt sett en god efterlevnad vad gäller krav på skyddskläder. Här är ofta krav på att hela skyddsmunderingen används, oavsett vad det är för arbetsuppgifter som medarbetaren utför. På mindre byggen är efterlevnaden också god om det är en seriös firma. Däremot kan de ”anpassa” klädseln lite beroende på

risker i det dagliga arbetet. Men på byggen där vi finner att efterlevnaden av skyddskläder är dålig finns det andra, allvarligare brister i botten, säger Daniel Ramlert. Arbetsmiljöverket utför inspektioner, förrättningar, som bland annat går ut på att stärka arbetsplatsens egen förmåga att förebygga risker och samtidigt ge >>

76 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

arbetsgivaren besked om vad som behöver rättas till. Normalt inspekteras arbetsplatser som bedöms har de största arbetsmiljöriskerna, men myndigheten arbetar också i projekt och kampanjer där den riktar sig mot särskilda arbetsmiljöproblem eller branscher, som byggbranschen. Det kan bli mycket att inspektera om det är stora områden och då behöver man vara två. Om det är högriskinspektioner eller myndighetsgemensamma inspektioner, där flera myndigheter samarbetar, krävs större insatser. – Jag initierar bygginspektioner där jag ser att något är knas innan jag går in, säger Daniel som själv har en bakgrund inom byggnadsbranschen. Men användandet av arbetskläder har blivit bättre genom åren. – Rätt sorts skor har länge varit en självklarhet. Hjälm också. Med tiden har särskilda varselkläder kommit och som är en självklarhet idag på seriösa arbetsplatser. På de byggarbetsplatser där klädseln är felaktig finns kanske varken ordningsregler, skyddsregler eller arbetsmiljöplan heller, tillägger han. En arbetsplats kan få en sanktionsavgift vid en inspektion om inspektörerna uppfattar att arbetsmiljön är fel. Om

En arbetsplats kan få en sanktionsavgift vid en inspektion om inspektörerna uppfattar att arbetsmiljön och klädseln är fel. Bild: Pixabay

“Rätt sorts skor har länge varit en självklarhet. Hjälm också. Med tiden har särskilda varselkläder kommit och som är en självklarhet idag på seriösa arbetsplatser. På de byggarbetsplatser där klädseln är felaktig finns kanske varken ordningsregler, skyddsregler eller arbetsmiljöplan.” /Daniel Ramlert, arbetsmiljöinspektör, Arbetsmiljöverket

bestämmelserna inte följts skrivs denna sanktionsavgift ut direkt och inspektören rapporterar till Arbetsmiljöverket där ärendet utreds internt. Ofta begär Arbetsmiljöverket att arbetsplatsen informerar om vad som kommer att göras för att åtgärda riskerna.

Men är sanktionsavgifter kännbara för företag att betala? – Både ja och nej! Om du medvetet som företagare konsekvent struntar i att göra rätt så är det en risk du tar. Då svider inte sanktionsavgiften på några tusenlappar om du råkar åka fast. Om företagaren försöker att göra rätt men att det blir fel ändå så kan det svida mer. Inom bygg är fallrisker bland det allvarligaste som kan inträffa och att bryta mot dessa ger en sanktionsavgift på 40 000 kronor. För en liten firma med ett par anställda svider det. Men för ett multinationellt byggföretag med flera tusen anställda är maxtaket för en fallrisk 400 000 kronor och sett till det multinationella företagets kassa är det ingen stor summa. Arbetsmiljöverket väljer ut arbetsplatser att inspektera utifrån olika scenarier. Det kan vara egna omvärldsanalyser, skyddsombud som hör av sig, tips exempelvis från allmänhet eller arbetstagare. Det kan också vara en läkare som anmäler att de har sett att det uppstått någonting på grund av faktorer i arbetsmiljön. – Det primära är människoliv. Pengarna ska vara ett incitament för arbetsgivarna att förstå det är viktigt att göra rätt, avslutar Daniel Ramlert.

Järva begravningsplats – nordiska konsulter i tätt samarbete

Hos Skyddsboden hittar du det mesta för att öka den personliga säkerheten på din arbetsplats. • Arbetshandskar • Kläder • Skor • Hörselskydd • Hjälmar • Fallskydd mm

Energibyran Nord AB säkerställer inomhusklimatet!

• Byggnadsimuleringar

Våra produkter är godkända och certifierade enligt standardnormen för skyddsutrustning.

• Energiberäkningar • VVS och VA-projektering

Din totalleverantör av personlig skyddsutrustning

info@skyddsboden.se 0950-40 24 16 www.energibyran.com

Det perfekta lyftet har många beståndsdelar Ergonomin. Flexibiliteten. Effektiviseringen. Tillsammans med en kättingtelfer ger våra lättraverser, lättportalkranar och svängkranar maximal rörelsefrihet för både produktion och personal. Se ABUS produktprogram inom lätta lyft på abus-kransystem.se

ANNONS

Mattias Sköldeberg, snickare, är mycket nöjd med nya JALAS®TIO.

TIO ÄR EN PERFEKT SKO FÖR SNICKAREN MATTIAS SKÖLDEBERG OCH HANS KNÄN. ”Det är nästan synd när arbetsdagen är slut och jag måste ta dem av mig”, säger Mattias Sköldeberg om de JALAS®TIO-skor som han är en av de första i landet att prova. Han har arbetat som snickare i 32 år och just nu på Skoglunds Byggservice i Dalarna, ett byggföretag som hjälper till med alla slags byggprojekt – nybyggnation, renoveringar, finsnickeri och grovsnickeri. När vi talar med Mattias har han precis kommit upp från den källarvåning som han renoverar efter en vattenskada. Skoglunds Byggservice betonar sin fackmannamässighet, kvalitetskänsla och att

medarbetarna känner yrkesstolthet. Då är det också naturligt att vara noggrann när man väljer PPE (personlig skyddsutrustning) och välja den högsta kvalitén. Just nu testar alltså Mattias Sköldberg den nyutvecklade skon JALAS®TIO.

Mikroluftbubblor i sulan. TIO är en förkortning av ”Three In One” och syftar på JALAS® nya yttersula som är uppbyggd av tre lager. Genom en unik

tillverkningsteknik bildas mikroluftbubblor inuti sulmaterialet som gör skorna mycket lätta, mjuka och bekväma. Detta lager är gult eller blått och materialet kallas JALAS®ComSoft Air. Ett vitt lager ger extra stabilitet, vilket är viktigt för att förhindra muskeltrötthet i ryggen. Mattias Sköldeberg har alltså många, många år i yrket och det har fört med sig vissa hälsoproblem, framför allt med värkande knän. Problem som behöver tas om hand. Då är JALAS®TIO en bra lösning eftersom skon är mjuk och skön samtidigt som den är skonsam mot både rygg och knän.

Både mjuka och stabila. ”Jag har dem på mig hela arbetsdagen”, säger Mattias Sköldeberg. ”De känns fantastiskt bra, även för mina knän. Både att de är bekväma och mjuka men också för att de är stabila. JALAS®TIO är den första skyddskon som har den nya stängningen ”Tri-Panel BOA®Fit System.” Den gör att skon är lätt att ta på och av, stängningen är mjuk och foten sitter perfekt på plats. ”Jag tycker om bekvämligheten med BOA. Det var länge sedan jag slutade med skosnören”, avslutar Mattias.

WALK ON AIR NY TEKNOLOGI MED MIKROLUFTBUBBLOR I SULAN

NYHET JALAS ® TIO SKYDDSSKOR MED EN UNIK SULA TIO står för Three-In-One. Tre sulor i en, som ger extra komfort och stötdämpning, stabilitet och halksäkerhet. Tillsammans förebygger de långsiktigt skador. ®

Det nya materialet JALAS ComSoft AirTM har mikroluftbubblor som gör skorna extremt sköna. Känns som att gå på luft – prova själv! ejendals.com

STABILITET KOMFORT GREPP

80 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET

Fastighetsbolagen ledande inom

SOCIAL HÅLLBARHET Fastighetsbranschen har tagit en framträdande roll i arbetet med social hållbarhet, och många bolag redogör för hur de arbetar med att vända utsatta områden till hållbara platser. Det blir även allt vanligare att lån kopplas till sociala insatser. Det här visar en ny rapport från PwC:s som går igenom arbetet hos 63 bygg- och fastighetsbolag samt fastighetsfonder. Samtidigt finns risk för att ekonomiska orostider och en svajig fastighetsmarknad kan ge bakslag i hållbarhetsarbetet. FA S T I G H E T S B R A N S C H E N B L I R allt bättre på att beskriva sitt sociala ansvar. Enligt rapporten är det hela 85 procent av bolagen som nu kopplar sin verksamhet till något av FN:s sociala globala mål, och 71 procent av fastighetsaktörerna har en uppförandekod. – Vi ser också att ungefär hälften av bolagen försöker beskriva hur sociala aktiviteter integreras i strategin. Till exempel när det gäller investeringsmål, mänskliga rättigheter och effektmätning av sociala insatser, berättar Sophie Nachemson-Ekwall, rapportförfattare och specialist på social hållbarhet inom PwC Sverige.

Fastighetsbolagen kittet för ökat samarbete

Hälften av bolagen i rapporten lyfter fram att de arbetar tillsammans med flera parter kring utvecklingen av en specifik plats, till exempel andra fastighetsbolag, näringsidkare, civilsamhället och kommuner. Ofta är det just fastighetsbolagen som är drivande i dessa samarbeten. – Samverkan för social nytta har blivit en grundpelare i branschen och här kan andra delar av näringslivet få inspiration.

Sophie Nachemson-Ekwall, rapportförfattare och specialist på social hållbarhet inom PwC Sverige.

Nya modeller får fäste där traditionell affärslogik kompletteras med nya processer, och där social nytta för fler människor är en viktig del, enligt Sophie Nachemson-Ekwall.

Intresset för social finansiering växer

Rapporten inkluderar en genomgång av 17 kända lån med sociala mål, vilket innebär en ökning med över 50 procent på ett år. Därutöver finns även ett tjugotal lån från Kommuninvest till kommunalt ägda bolag. – Det bistra makroekonomiska klimatet kan faktiskt leda till något positivt, genom att fastighetsbolag lägger om upplåning från obligationsmarknaden till bankfinansiering.

Detta samtidigt som långivarna vill bredda sin hållbarhetsprofil utöver klimatrelaterade produkter, menar Sophie Nachemson-Ekwall. Men mitt i den positiva utveckling som sker när det gäller social hållbarhet inom branschen, finns orosmoln som är tydligt länkade med den ekonomiska situation som hänger över branschen. – Det är viktigt att bolagen förstår att de här delarna inte får hamna i skymundan, trots ekonomiska utmaningar som höga låneräntor och svårighet att höja hyror för boende. Social hållbarhet är här för att stanna och de bolag som är drivande i utvecklingen kommer att vara de långsiktiga vinnarna, avslutar Sophie Nachemson-Ekwall.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV GALAXEN BYGG

Svensk Byggtidning 81

GALAXEN BYGG hjälper till anpassade anställningar Betongarbetaren Alf Nielsen fick en ny chans och en helt ny karriär efter cykelolyckan där han bröt ryggen och förlamades. Nu har han ett kontorsarbete där hans erfarenheter av byggarbete kommer väl till pass. Tack vare arbetsgivaren ByggConstruct och Galaxen Bygg. E F T E R 1 5 Å R som murare och betongare inom Skanska och drygt fem månader hos ByggConstruct råkade han ut för en olycka när han cyklade downhill. Kraschen i hög fart från spåret och rätt in i skogen resulterade i kotskador och en omfattande ryggmärgsskada. – Jag blev en komplett paraplegiker, totalförlamad från bröstet och ner, berättar Alf. Det blev en flera månader lång sjukhusvistelse. Efter ett par veckor fick han besök av två chefer från arbetsgivaren ByggConstruct. När det sedan stod klart att han aldrig skulle kunna gå tillbaka till sitt gamla jobb kom man tillsammans fram till fyra möjliga olika framtida arbetsområden. – Jag fastnade direkt för alternativet att jobba med garanti- och eftermarknadsfrågor. Och arbetsgivaren kopplade in företaget Galaxen Bygg, som erbjuder tjänster inom rehabiliteringsstöd. – Det fantastiska stöd jag fick från första början av arbetsgivaren, som hade en plan för mig, och av tidigare koordinatorn Lotta på Galaxen var det som drev mig framåt när mycket av allt som hände i själva vården bara var motigt. Det var ovärderligt att ha en så driven person som Lotta till sin hjälp. Det bara flöt på, jag blev överöst med idéer, tankar och möjligheter. Jag fick stöd praktiskt och rent psykiskt men också hjälp i kontakten med myndigheter. På företaget har Alf fått en specialanpassad arbetsplats och även anpassning av företagets gym. Och jobbet är inte begränsat till skrivbordet och datorn. – De lyssnade på mina önskemål att också komma ut och träffa människor. Jag gör servicebesök och garantibesiktningar och

Alf blev förlamad – fick stöd till omställning.

Alf Nielsen fick hjälp att byta från betongarbetet till kontorsarbete efter den svåra olyckan.

träffar kunder på jobb där det fungerar med rullstol, berättar Alf. Galaxen Bygg är byggsektorns företag för arbetsmiljö och hälsa, arbetsplatsförlagd rehabilitering och rekrytering till byggbranschen. Företaget är icke vinstdrivande och ägs gemensamt av Bravida, Byggföretagen, JM, NCC, Måleriföretagen i Sverige, Peab och Skanska. Verksamheten bedrivs runt om i hela landet. Anna Ekarv är en av Galaxens koordinatörer: – Det är fantastiskt att kunna vara ett stöd för den drabbade i kontakten med myndigheter och andra aktörer. Det känns verkligen att vi behövs. Det är mycket som ska redas ut och organiseras med arbetsgivare, fackförbund, Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och sjukvården. – Vi organiserar samverkansgrupper för det enskilda fallet och är en förmedlande länk. Vi bygger broar mellan individen och alla instanser, vilket inte kan vara lätt när man själv sitter mitt i svårigheterna. Vi ska vara tillgängliga och närvarande på arbetsplatserna. Det handlar om att ha koll på och ta till vara den enskildes möjligheter och rättigheter. Det gäller vid insatser i samband med både skador, sjukdom och arbetslöshet.

Anna Ekarv är koordinator vid Galaxen Bygg.

Galaxens vision är ett hållbart arbetsliv i byggsektorn. Vi bidrar till hälsa och kompetens genom att matcha till jobb, stötta vid introduktion och rehabilitering samt utbilda inom arbetsmiljö och hälsa.

www.galaxenbygg.se

82 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Innan olika åtgärder vidtas bör en noggrannare energikartläggning göras för att hitta var det finns eventuella energitjuvar.

ENKLA ÅTGÄRDER ger bättre ventilation och lägre energiförbrukning Det har blivit vanligare att bostadsrättsföreningar lägger möda på att undersöka och förbättra ventilationen i sina fastigheter. Samer Ilhamoi, energirådgivare och specialist på SBC, Sveriges bostadsrättscentrum, tror att det hänger ihop med höjda energipriser i kombination med en strävan att minska miljöbelastningen. AV MIKAEL HEDLUND OMK R I N G 4 0 PR O C E NT av den totala energianvändningen i Sverige går till sektorn bostäder och service. En stor del av detta går till flerbostadshus. Därför har, i takt med ökade energipriser och inflation, intresset för energieffektivisering och energioptimering ökat bland landets bostadsrättsföreningar. Samer Ilhamoi på SBC betonar betydelsen av korrekt ventilation i byggnader. Rätt ventilation ger en hälsosam inomhusmiljö. – Ett balanserat ventilationssystem ger

frisk luft samtidigt som det driver ut gammal luft, vilket kan hjälpa till att förebygga hälsoproblem orsakade av dålig kvalitet på inomhusluften. Rätt ventilation spelar också en avgörande roll för att minska energiförbrukningen och kostnaderna. Energitapp kostar pengar. Innan olika åtgärder vidtas bör en noggrannare energikartläggning göras för att hitta var det finns eventuella energitjuvar. Samer och hans kollegor går igenom

en byggnad och tittar på de olika tekniska förutsättningar som finns och hur mycket energi som används. Utifrån resultatet ges sedan förslag på olika åtgärder. De vanligaste åtgärderna kräver små investeringar och går enkelt att genomföra, som att få ett fungerande självdrag. – Självdrag är den äldsta typen av ventilationssystem och många bostäder som byggdes på 1960-talet och tidigare har ofta självdragsventilation. Något som är väldigt

VENTILATION

vanligt när det kommer till självdrag är att den typen av ventilation fungerar sämre i gamla hus och därför kan behöva anpassas. Självdragsventilation bygger på att varm luft stiger uppåt och kan lämna bostaden genom olika kanaler. – I många fall fungerar självdragsventilation bra. Då den inte fungerar bra kan det räcka med att rensa kanaler för luftflöden. Det ska vara bra omsättning på luft. Mekanisk frånluft är ett annat vanligt ventilationssystem som används i byggnader för att avlägsna gammal luft och ersätta den med ny. Systemet fungerar genom att använda fläktar för att suga ut luft från byggnadens inre och driva ut den utanför genom kanaler. Denna process skapar undertryck, som drar in frisk luft utifrån genom andra kanaler. Även om detta system är effektivt för att tillhandahålla frisk luft kan det leda till värmeförluster eftersom den utsugna luften kan vara mycket varmare än den inkommande. Det är här värmeåtervinning genom frånluftsvärmepumpar kommer in. – En av de främsta fördelarna med att använda en frånluftsvärmepump för värmeåtervinning är energieffektiviteten. Genom att återvinna värme som annars skulle gå förlorad genom ventilation kan systemet

Svensk Byggtidning 83

Samer Ilhamoi, energirådgivare och specialist på SBC, Sveriges bostadsrättscentrum

minska mängden energi som behövs för att värma upp byggnaden. Detta kan resultera i mycket lägre energiräkningar. Det är viktigt att investeringen skall bli lönsam, därför rekommenderar Samer Ilhamoi

att det görs en noggrann energiberäkning innan installering. Möjligheterna att utveckla en fastighet miljömässigt och ekonomiskt är många och behöver inte vara särskilt komplicerade.

Nu blir Gärdhagen Akustik en del av PE Teknik & Arkitektur, ett ledande konsultföretag med fokus på byggnader och deras närmiljö. Tillsammans med PE kommer vi att fortsätta skapa hållbara ljudmiljöer med tjänster inom byggnadsakustik och omgivningsbuller. Läs mer på pe.se. Tillsammans skapar vi hållbara miljöer.

E X P E R T E R PÅ BYG G N A D E R O C H D E R A S N Ä R M I L J Ö

PE.SE

Nya vägar för Gärdhagen Akustik

84 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Tretton steg för att öka

ÅTERBRUKET AV INSTALLATIONER Allt fler beställare frågar efter cirkulära installationer av till exempel el, värme- och ventilationssystem i byggnader. Går det att skapa installationer utan avfall, där allt återgår till att bli en resurs i en cirkulär process? Det har IVL undersökt och presenterar nu tretton steg för att öka återbruket inom installationsbranschen. BYGG- OCH anläggningssektorn i Sverige står för ungefär en tredjedel av samhällets avfallsmängder. Material till ett värde av 19 miljarder kronor årligen faller ur den svenska ekonomin till följd av hur vi hanterar våra byggnader. Samtidigt finns det en stor marknadspotential för återbruk. – Vi ser en tydlig trend att beställare ställer krav på återbruk och klimatsmarta lösningar som tar hänsyn till installationens hela livscykel. Så det här projektet har varit ett viktigt steg för att identifiera vad aktörer i branschen kan göra för att öka återbruket, säger Johanna Andersson, projektledare på IVL. Den tekniska utvecklingen i byggbranschen är snabb och de regulatoriska förändringarna blir allt hårdare. Det både möjliggör och hindrar omställning till storskaligt återbruk och cirkulära materialflöden. Hårda kvalitetskrav som CE-märkningar, typgodkännande, branschregler eller EU:s vattendirektiv upplevs av branschen vara en utmaning för storskaligt återbruk. Kraven på redovisning av byggnaders klimatpåverkan ger däremot incitament att använda cirkulära material. I rapporten listas tretton aktiviteter som

installatörerna själva kan genomföra för att nå mer cirkularitet på kort och lång sikt. Det handlar till exempel om att öka efterfrågan på cirkulära och återbrukade produkter, minimera spill vid installation och sortera för återvinning, och lite mer långsiktigt att utveckla cirkulära tjänster, som till exempel effektiv demontering för återbruk. Samarbeten och kunskapsdelning längs hela värdekedjan är också viktiga faktorer för att komma framåt. – Vi hoppas att handlingsplanen kan bidra till att de hinder som finns idag vad gäller återbruk vänds till möjligheter istället. Sen behöver branschen fortsätta att utvecklas, och samarbeta i dessa frågor för att få till en omställning från linjära till cirkulära flöden, säger Johanna Andersson. I p ro j ek t e t i n g å r, f ö r u t o m I V L , Installatörsföretagen, Bengt Dahlgren, Bravida, SGDS Gruppen och Sandströms Elfirma. Finansiärerär Stiftelsen IVL samt ETU, SBUF (Svenska Byggbranschens Utvecklingsfond), Bravida och SGDS Gruppen.

Aktiviteter som enskilda aktörer själva kan utföra

• Installatörer: Samarbeta med andra aktörer för att uppnå cirkulära materialflöden och återbruk i installationsbranschen. • Beställare: Ställa krav på återbruk och initiera pilotprojekt. • Materialleverantörer: Skapa återbruksutbud och tillhandahåll miljö- och klimatdata för produkter. • Arkitekter och tekniska konsulter: Utveckla och erbjuda tjänster som stöttar återbruk. • Branschorganisationer: Erbjuda utbildning, verka för lagkrav som möjliggör återbruk och samla branschen för erfarenhetsutbyte.

Climate Recoverys första produktfamilj heter Originator.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV CLIMATE RECOVERY

Svensk Byggtidning 85

VENTILATIONSKANALER I GLASULL sparar arbete, pengar, tid och miljö

Climate Recovery erbjuder ett revolutionerande koncept för ventilationskanaler. Dessa är tillverkade av återvunnet glas som alternativ till plåt. Energi- och materialsnålt och därmed miljö- och klimatvänligt är framträdande kvaliteter. – VI H A R E N helhetslösning för ventilationskanaler och ett hållbart koncept som har alla tekniska fördelar och därtill är miljövänligt och hållbart, säger Ulf Arnemo, vd för Climate Recovery Ind AB i Kalmar. Byggbranschen är en bransch som står för en betydande del av all klimatpåverkan. Det var utgångspunkten när Climate Recovery började utveckla ett helt nytt produktsortiment för ventilationsbranschen för att sätta en ny standard i en traditionellt konservativ bransch. Resultatet blev ventilationskanaler tillverkade av återvunnet krossglas som smälts till glasull. Det ger avsevärt lägre energiförbrukning i drift och bättre resursutnyttjande än konventionella kanaler som utnyttjar ändliga och miljöpåverkande resurser, helt i onödan. – Med vår produkt får man ventilationssystem med unika egenskaper: • Låg vikt • Lågt tryckfall • Lågt ljud (kanalerna är ljudisolerande i hela sin längd)

• Minimalt antal transporter • Enkelt och snabbt montage Allt bygger på ett utvecklingsarbete av entreprenörerna Peter Wallin och Göran Bernhardsson. Produkten och produktionsprocessen är patenterade. Ventilationskanalerna, som är CE-märkta och EPD-klassade, levereras ihoptryckta som flat pack, vilket minskar antalet leveranser och behovet av lagringsutrymme på byggarbetsplatserna. Låg vikt gör det enkelt att hantera kanalerna vid transport och montering. Möjlighet till förmonterade lösningar minskar ytterligare produktionstiden på siten. – Vår uppgift är nu att bevisa förträffligheten och övertyga fastighetsägare, entreprenörer och installatörer om produktens alla fördelar, säger Ulf Arnemo. Tillverkningen sker i Kalmar där företaget har ett 20-tal anställda. Sverige är förstahandsmarknad men försäljning sker också i Norge och Danmark och inte minst i Nederländerna och Polen dit för närvarande 45 procent av

Ulf Arnemo är vd för Climate Recovery Ind AB.

produktionen går. Referensobjekt finns framför allt i Stockholm, Göteborg och Malmö men är även på gång i Umeå och Karlstad. När hemmamarknaden blivit tillräckligt stor planeras expansion ut i övriga Europa och på sikt ännu längre bort. – Vi ser en världsmarknad. Vår affärsidé är att vara ett kunskapsbolag som säkrar sin kompetens med hjälp av patent och erbjuder både produktions- och säljlicenser till andra länder, säger Ulf Arnemo. – Vill någon idag och inom överskådlig tid framöver uppföra en byggnad med minimal klimatpåverkan är vår ventilationskanal det självklara valet, avslutar Ulf Arnemo.

www.climaterecovery.com

86 Svensk Byggtidning

VENTILATION

Välkommet beslut

– GRÄNSVÄRDEN FÖR ASBEST SÄNKS Nyligen röstade EU-parlamentet igenom nya regler för tillåtna gränsvärden av asbest vid sanering och renovering av äldre byggnader. Fackförbundet Byggnads välkomnar regeländringen som innebär att de tillåtna gränsvärdena i Sverige sänks markant. – SVERIGE HAR ETT av de högsta gränsvärdena för asbestexponering i Västeuropa så det här är väldigt välkommet. Asbest är fortfarande ett av de största hoten mot byggnadsarbetarnas hälsa och mer behöver göras för att säkerställa att ingen exponeras, säger Johan Torstensson Aas, arbetsmiljöansvarig ombudsman på Byggnads. Asbest har varit förbjudet i Sverige sedan 1982 och i hela EU sedan 2005, men ämnet finns fortfarande kvar i många byggnader och är en av de ledande orsakerna till arbetsrelaterade dödsfall i cancer. Totalt dör 200 personer varje år av asbestrelaterade sjukdomar. På senare tid har flera skandaler uppmärksammats där asbest hanterats på direkt livsfarligt vis. – Skador från asbest och andra kemiska ämnen har drabbat alldeles för många byggnadsarbetare. Slarvar arbetsgivarna med skyddsutrustningen kan det få dödliga konsekvenser. Vi ser tyvärr alltför många oseriösa företag som använder sig av outbildad personal och inte följer säkerhetskraven. Det är vi byggnadsarbetare som får betala med vår hälsa och våra liv, fortsätter Johan Torstensson Aas. Utöver sänkt gränsvärde innehåller EU-beslutet en rad andra åtgärder för att skapa säkrare arbetsplatser. Bland annat

Johan Torstensson Aas, arbetsmiljöansvarig ombudsman. Bild: Byggnads

ska myndigheterna ha register över certifierade utbildare och företag som genomför asbestanalyser. De nya EU-reglerna innebär även att alla som kan komma i kontakt med asbest ska genomgå en tre dagars obligatorisk utbildning. – Det här resultatet av ett långsiktigt och ihärdigt påverkansarbete. Det kommer att innebära säkrare arbetsplatser och i slutändan färre asbestrelaterade dödsfall, konstaterar Johan Torstensson Aas. Byggnads vill att det nya regelverket snabbt implementeras i Sverige och fackförbundet vill även se skärpta krav på efterkontroller och höjda sanktionsavgifter. – Idag finns inget krav på efterkontroller när sanering är klart. Något många andra europeiska länder redan har inskrivet i sina föreskrifter. Ett sådant krav måste införas och

Arbetsmiljöverkets sanktionsavgifter måste höjas. Det måste kosta att utsätta andra för livsfara, avslutar Johan Torstensson Aas.

Gränsvärde för asbest Idag har Sverige bland de högsta gränsvärdena för asbestexponering i Västeuropa på 100 000 fibrer per kubikmeter. I och med de nya EU-reglerna sänks det nu till 2 000 fibrer per kubikmeter. Medlemsstaterna får två år på sig att sänka exponeringsgränsen till 10 000 fibrer/m³ och sex år att nå målet på 2 000 fibrer/m³

Balkongsystem Funktionella balkonger till både nyproduktion och renovering av fastigheter. I balkongsortimentet ingår balkongräcken, balkonger och inglasningssystem.

Weland Aluminium AB Tel. 0472-445 00 www.welandalumi.se

Early Action

Tänk om du visste innan larmet gick? 95% av alla automatbrandlarm är oönskade larmMed rätt förvarning hade de sannolikt kunnat förhindras. Ett oönskat larm kostar mer än bara fakturan från räddningstjänsten, det kan vara en förlorad vårdinsats, ett produktionsstopp eller en onödig utrymning. Early Action är en AI-baserad mjukvara som kopplas till anläggningens befintliga brandlarmscentral. Tjänsten ger en tidig indikation om potentiella bränder och uppmanar användare av applikationen att agera innan larmet går. Varningarna presenteras enkelt på vilken enhet du vill genom att ladda ner Early Action appen. Systemet läser av insamlad data från anläggningens alla sensorer och analyserar exakt vad som händer när det gäller exempelvis rök- och värmenivåer.

88 Svensk Byggtidning

SKOLA

BERGHULTSKOLAN I FLODA blir en fullstor högstadieskola

Berghultskolan i Floda är nu en om- och tillbyggd skolbyggnad för grundskolans samtliga årskurser F-9. En ny skolbyggnad i tre plan, plus ombyggnad av befintligt skolhus, har ingått i ett projekt som beräknas vara färdigt årsskiftet 2023-2024. AV THOMAS ANDERSSON – NYBYGGNADSDELEN ÄR FÄRDIG. Nu är vi inne och bygger om i de gamla delarna, rapporterar projektledare Jonas Udehn, Lerums kommun, till Svensk Byggtidning i början på höstterminen 2023. Berghultskolan ligger i Floda i Lerums kommun i Västergötland och var tidigare en F-5 skola för 250 elever. Men efter till- och ombyggnaden är det en komplett grundskola med samtliga årskurser och plats för totalt 500 elever. – Dels bygger vi om befintlig byggnad men framför allt är det en nybyggnad, säger Jonas Udehn. Om- och tillbyggnadsprojektet startade hösten 2021 med rivning av det gamla hus C. Den nya skolbyggnaden i tre våningsplan blev

Berghultskolan nya byggnad Hus C är en Miljöbyggnad Guld med solceller på taket och där fjärrvärme ersatt pellets.

klart till höstterminen 2023, en skolbyggnad på cirka 2 800 kvadratmeter med tolv nya klassrum plus salar för slöjd och hemkunskap. Lägg till huvudentré för hela Berghultskolan samt elevcafé och personalutrymmen. Nya Hus C är hopbyggt med skolans övriga byggnader som matoch gymnastiksal, antingen med passagegångar eller, som den nya byggnaden som är klossad mot den gamla skolan. Projektet omfattar uppgraderingar av byggnadens infrastruktur, såsom el- och VVS-system, samt installation av ny teknik och utrustning för att stödja elevernas lärande. Ombyggnaden kommer att ge ytterligare utrymme för klassrum, gemensamma utrymmen och administrativa kontor, vilket skapar en mer funktionell och effektiv skolmiljö. En förändrad och helt bilfri skolgård har också ingått i projektet. Berghultskolans nya byggnad är klassificerad som en Miljöbyggnad Guld med bland annat solcellsanläggning på taket. Skolans parkering har en laddstation för elbilar och fler cykel- och mopedparkeringar än tidigare. Ombyggnaden av den befintliga skolbyggnaden beräknas vara klar för slutbesiktning i december 2023. FAKTA I KORTHET: Ny-, om- och tillbyggnad skola, Lerum Tidplan: oktober 2021-december 2023 Byggherre: Lerums kommun Totalentreprenör: AB CD Bygg Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB Kostnad: 100 Mkr

Vi har över 30 års erfarenhet av köksprojektering mot skolor, förskolor, restauranger och butiker.

www.inkitchen.se

SKOLA

Svensk Byggtidning 89

VIDINGSJÖSKOLAN UTVECKLAS med ändamålsenliga lokaler

För mer än femtio år sedan byggdes Vidingsjöskolan i Linköping. Skolan har genom åren anpassats och byggts om. Under längre tid har man planerat för en total upprustning av skolan som nu har kommit igång. Skolan kommer fortsättningsvis vara en F-6 skola. AV MARIE LOUISE AARÖE – V I D I N G S J Ö S KO L A N B Y G G D E S 1968 och består av flera mindre byggnader och paviljonger som inte längre är funktionella för en modern skolverksamhet. Förberedelserna för en större ombyggnation har pågått länge och i juni 2021 påbörjades projektet, berättar Ola Hedberg, projektledare på Lejonfastigheter AB. Vi äger byggnaden och har Linköpings kommun som hyresgäst. Skolan är gammal och det har funnits renoveringsbehov men också behov av att kunna ta emot fler elever. Från början var Vidingsjö en liten skola som genom åren har kompletterats med fyra paviljonger och med i dag sammanlagt sju huskroppar. Nu har man valt att ta ett helhetsgrepp och riva paviljongerna, bygga till två av byggnaderna och komplettera med en helt ny byggnad i två plan. Projektet sker i tre etapper och när allt är klart kommer skolan bestå av tre huskroppar som även kommer att innehålla ett tillagningskök och en större idrottshall. – Genomgående planerar vi för nya planlösningar och ett modernt tankesätt. Verksamheterna fungerar på ett annat sätt i dag än tidigare och då måste lokalerna vara anpassade för detta. Från kommunen har vi krav att bygga enligt Miljöbyggnad Silver. Det är krav som ställs på byggnaderna och tillsammans kommer vi fram till en lösning som passar både utförandet och ekonomin. Den första etappen, som var en del av nybyggnaden, stod klar julen 2022/2023. Den ursprungliga byggnaden bestod av två mindre som rivits och nu blivit en större byggnad i två plan och därmed fått fler ytor. Här har barn med särskilda behov redan kunnat flytta in och få sin undervisning, ett viktigt önskemål från kommunens sida. – Just nu håller vi på med den andra etappen. Det är en lägre byggnad där en del har behållits och en del har rivits samtidigt som en tillbyggnad sker för att tillgodose behovet av större ytor. Tomten

Vidingsjöskolan i Linköping är en skola från 60-talet som har anpassats genom åren med tillbyggnader och paviljonger. Nu omdanas skolan helt och hållet för ett modernt lärande.

Ola Hedberg är projektledare på Lejonfastigheter som står för ombyggnaden av Vidingsjöskolan.

är sluttande och den nu rivna delen var byggd i flera olika nivåer. Genom att bygga nytt har tillgängligheten nu också förbättrats. Denna byggnad kommer att få solceller på taket och stå klar i början av 2024. Den sista och tredje etappen innehåller bland annat kök och idrottshall som får en tillbyggnad för att uppfylla behovet av en större idrottshall samt till vissa delar en ombyggnad av den tidigare. Hela projektet kommer att stå klart till sommaren 2025.

FAKTA I KORTHET: Till- och ombyggnad av skola, Linköping Byggherre: Lejonfastigheter AB Hyresgäst: Linköpings kommun Totalentreprenör: Teknikbyggarna i Linköping AB

90 Svensk Byggtidning

SKOLA

HÖGAHOLMSSKOLAN I MALMÖ slår upp portarna i nytt kvarter

I Lindängen utanför Malmö byggs ett nytt kvarter med bostäder, verksamhetslokaler och en skola – Nya Högaholmsskolan. Lindängens centrum har en central plats i området med ett stort antal dagliga besökare. AV C. BOLTER DET HA R S AT S AT S mycket på Högaholmsskolan – både arkitektoniskt och miljömässigt. Hållbarhet har löpt som en röd tråd genom projektet och Malmö stad ställer höga krav på såväl kvalitet som hållbara lösningar. Energisnåla lösningar såsom solcellspaneler på tak och fönster med låga UV-världen är några exempel som bidrar till en klimatoptimerad och hållbar arkitektur. Nya Högaholmsskolan, som blir en låg- och mellanstadieskola, har byggts på en intilliggande fastighet intill den befintliga Högaholmsskolan som ska ersättas när den nya skolan blir inflyttningsklar nu till skolstarten. Säkerhetskraven under byggtiden har varit höga eftersom projektet angränsar till en skolgård med barn som kan få för sig att ta sig in på byggområdet. Nya Högaholmsskolans inglasade entré vid Lindängstorget förstärker den offentliga platsen som social mötesplats i kvarteret. Byggnadens formspråk med fasader i rött tegel knyter samman de omkringliggande bostadskvarteren och ansluter till den lokala arkitekturen i samma material. Skolbyggnaden är uppdelad i mindre volymer för att komma ner i skala och skapa en mjukare framtoning i en miljö där barn och vuxna från olika kulturer ska kunna mötas i en inkluderande miljö. – Det blir estetiskt sett en väldigt fin skola och vi har arbetat mycket med att utveckla en trivsam inredningsmiljö med god hållbarhet, berättar Christoffer Bahrmark som är projektledare för Malmö stad. Valet av kulörer föll på mer dova toner med neutral betoning för korridorer och klassrum. Möbler och annan lös inredning fick däremot en färggladare palett i linje med olika rumsteman. En arbetsgrupp från Malmö stad besökte ett antal nybyggda skolor för att studera deras utformning och rumsliga lösningar och för att se vad som fungerar bra. Korridorer slits mer än övriga ytor och i Nya Högaholmsskolan blev korridorerna utformade med en

– Vi har arbetat mycket med att utveckla en trivsam inredningsmiljö med god hållbarhet, säger Christoffer Bahrmark, projektledare för Malmö stad, om Nya Högaholmsskolan. Bild: Chroma Arkitekter AB

meterhög väggpanel av kakelplattor för att stå emot slitage bättre – övrig väggyta målades. Det var en lösning som gruppen inhämtade från ett av studiebesöken. – Vi tittade mycket på utformning av korridorer och kom fram till att det här blev en bra lösning. För de olika rumsfunktionerna tog vi stor hänsyn till skolans eget lokalprogram, berättar Christoffer Bahrmark vidare. I planeringen av utemiljön var social inkludering och variation av rekreativa aktiviteter viktiga mål, vilket också präglar den översiktliga planeringen. Grönytor och träd ska rama in och samtidigt knyta samman hela området kring Lindängen. – Social inkludering var ett av målen. Alla ska känna sig välkomna i en trygg och hållbar miljö där grönska, och rekreativa ytor blir en viktig grund. Det är bra målsättningar som har stor betydelse för en hållbar och trygg miljö.

FAKTA I KORTHET: Nya Högaholmsskolan i Malmö Tidplan: September 2021–Juni 2023 Byggherre: Malmö Stadsfastigheter AB Generalentreprenör Utförandeentreprenad Arkitekt: Chroma Arkitekter AB Kostnad: 200 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 91

SKOGENS FÖRSKOLA – en av tre i Värnamo kommun I Värnamo uppför totalentreprenören Bygga GWG på uppdrag av byggherren Värnamo kommun förskolan Skogens förskola. Med sex förskoleavdelningar och en bruttoyta på 1 448 kvadratmeter. – Den här förskolan är en av tre förskolor i samma entreprenad. Två i Värnamo och en i Bredaryd, förklarar arbetschef Mattias Svensson, Bygga GWG. AV THOMAS ANDERSSON S KO G E N S F Ö RSKO L A uppförs i kvarteret Pilfinken i området Vråen i centrala Värnamo. Byggstarten under ledning av Bygga GWG:s arbetschef Mattias Svensson, skedde våren 2022. Detta för ett byggprojekt som beräknas gå i mål i januari 2024. Materialvalet är en väsentlig del av Skogens läroplan. Förskolan prioriterar naturmaterial som trä, sten och ull, som ger en sensorik miljö som stimulerar barns sinnen och främjar deras utveckling. Hur ser då konstruktionen ut? – Det är betongplatta på mark. Sedan en stomme av träreglar med mellanliggande isolering. Yttertaket är en traditionell limträkonstruktion med mellanliggande lösullsisolering. Fasaden görs med murat tegel. Hela huset är tätt och färdigt utvändigt. Vi håller på med att måla och lägger golv. Så vi ligger tidsmässigt väldigt bra till, säger Mattias Svensson. Alla byggprojekt har sina särskilda utmaningar. – Som i alla andra projekt så har vi fått funderat väldigt mycket på hur vi ska få ihop alla installationssamband. Att få plats med

Skogens förskola i Värnamo blir en enplansbyggnad med traditionell limträkonstruktion, lokalt teknikrum och tillagningskök. Bild: Bygga GWG

alla rörledningar, ventilationskanaler och elinstallationer. Det kan bli lite trångt uppe i taket, annars är det en väldigt traditionell totalentreprenad där vi i princip själva har ritat upp konstruktionen. Det finns ett bjälklag och det är för teknikrummet, ett lokalt teknikrum på andra plan. Annars är det en enplansbyggnad för sex förskoleavdelningar och med plats för 120 barn. På taket kommer det att finnas solceller. Dessutom blir det ett tillagningskök som möjliggör matlagning på plats. Förskolans funktion är inte bara begränsad till utseende och materialval utan tar även hänsyn till andra faktorer som temperatur, vilket säkerställer att lärmiljön är bekväm och främjar lärande. Genom att prioritera lärmiljöns funktion skapar Skogens förskola ett utrymme där barn kan trivas och utveckla sina färdigheter. Totalentreprenören Bygga GWG utgörs av– och är ett gemensamt varumärke för- tre etablerade byggbolag i Värnamo, Gnosjö och Gislaved. Bygga erbjuder entreprenadtjänster i form av såväl hantverk som ingenjörskonst. Detta inom nybyggnad, till- och ombyggnation för både företagskunder och offentlig sektor. Förskolan beräknas vara klar i början av 2024. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad förskola, Värnamo Tidplan: april 2022–januari 2024 Byggherre: Värnamo kommun Totalentreprenör: BYGGA GWG AB Arkitekt: Accent Arkitekter i Värnamo AB Kostnad: 40,5 Mkr

92 Svensk Byggtidning

SKOLA

Nybyggnaden har resulterat i att skolan fått en stor gradäng, nedan till vänster, och fler samlingsytor för eleverna. Bild: Eriksson & Lönn Tillbyggda och renoverade Landsbro skolas äldsta delar är från 1940- och 60-talen. Bild: Vetlanda kommun

Tillbyggnad binder samman

LANDSBRO SKOLA I VETLANDA Landsbro skola i Vetlanda kommun genomgår en omfattande om– och tillbyggnad samt renovering. Byggprojektet omfattar bland annat nybyggnation mellan befintliga huskroppar plus renovering av storkök, ytskikt och tak. AV THOMAS ANDERSSON L A N D S B R O S KO L A är en f-9 skola i Landsbro ett par mil från centralorten Vetlanda. Bygg- och renoveringsprojektet har genomförts som utförandeentreprenad. Där byggherren Vetlanda kommun stått för projektering och upphandling av underentreprenörer med lokala Eriksson & Lönn Bygg som samordnande byggentreprenör. – Vi är nu i slutet på renoveringsarbetena. Alla invändiga arbeten ska vara färdiga innan årsskiftet, rapporterar byggprojektledare Jonas Fransson, Tekniska kontoret Vetlanda kommun, till Svensk Byggtidning tidigt hösten 2023. Den första huvuddelen i Vetlanda kommuns byggprojekt Landsbro skola stod klar i maj 2022 och togs i bruk höstterminen samma år. En helt ny tillbyggnad mellan två befintliga huskroppar på platta på mark och uppbyggd med en stålkonstruktion.

– Sedan har du ett tak uppbyggt med TRP, det vill säga korrugerad plåt, och ovanpå det ett grönt tak, säger projektingenjör Nathalie Ingmarsdotter på byggentreprenören Eriksson & Lönn Bygg. Genom att prioritera miljömässig hållbarhet syftade projektet till att skapa en hälsosammare och mer hållbar lärmiljö. Utöver miljöhänsyn syftade projektet även till att förbättra skolans funktionalitet och utseende. Nybyggnaden har resulterat i att skolan fått en modernare och på samma gång rymligare aula, inklusive en stor gradäng och fler samlingsytor för eleverna. Lägg till en ny mer välkomnande entré, en reception och ett nytt rektorskontor. – Tidigare var du tvungen att gå utomhus mellan skolbyggnaderna. Tillbyggnadens placering knyter nu ihop hela skolan till en sammanhängande byggnad, säger Jonas Fransson. Efter nybyggnaden fortsatte byggprojektet hösten 2022 med sex deletapper som invändigt beräknas gå i mål sent hösten 2023. Här handlar det bland annat om ombyggnad och renovering av skolans befintliga klassrum, korridorer, storkök, toaletter och bibliotek. – Det är både invändig och utvändig renovering som till viss del omfattar fasad men till största del tak med ventilation och allt vad det innebär, avslutar Nathalie Ingmarsdotter.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad skola, Landsbro Tidplan: oktober 2020–december 2023 Byggherre: Vetlanda kommun Byggentreprenör: Eriksson & Lönn Bygg AB Arkitekt: bsv arkitekter & ingenjörer ab Kostnad: 60 Mkr

Hösten 2025 öppnar nya Kungsgården åtta avdelningar med plats för 136 barn samt ett kök, som också ska förse närliggande förskolor och skolor med mat. Bild: Umeå kommun

BOSTAD

Svensk Byggtidning 93

NY FÖRSKOLA I UMEÅ Umeå fortsätter växa och det sprudlar av aktiviteter i kommunen. Befolkningsökningen i stadsdelen Grubbe i västra Umeå har lett till att förskolan Kungsgården får nya lokaler och större förskolegård. AV NICLAS SVENSSON – D E T Ä R F Ö R S TÅ S trevligt att det kommer att erbjudas barn och personal nya fina lokaler på förskolan Kungsgården. Den nya förskolan planeras stå färdig i februari 2025 varpå vi sedan river den befintliga förskolan och färdigställer resterande mark och skolgård med planerad färdigställning september 2025 säger Johan Bäckman byggprojektledare vid fastighetsavdelningen, Umeå kommun. Under det senaste halvseklet har residens- och universitetsstaden Umeå i Västerbotten onekligen vuxit med rekordfart. – Det är inte fel att påstå att Umeå under decennier varit norra Sveriges tillväxtnod, även om konkurrensen har ökat från fler städer. Befolkningen har under dessa 50 år mer än fördubblats, vilket lett fram till att Umeå närmar sig listan med Sveriges tio största städer. Umeå är i dag på plats elva med sina drygt 130 000 invånare. Och det leder till krav på utbyggnad av kommunens verksamheter, som förstås också inkluderar förskolor och skolor. Här sker också en satsning på gymnasieskolor, med ytterligare 1 000 platser, säger Johan Bäckman. Kungsgårdens förskola i Grubbe som utgör en del av Backenområdet i västra Umeå, har under lång tid varit tämligen ”trångbodd”

för barn och personal. Den förskolebyggnad som finns på plats idag bedömdes inte vara i tillräckligt bra skick för en om- och tillbyggnad och de tillfälliga paviljonger som tillhör förskolan har uppnått sin livslängd. – Vi kom fram till att den befintliga förskolans byggnad från 1970 var väldigt nedgången vilket innebar omfattande åtgärder vid eventuell renovering och utbyggnad. Vi kunde även vid nybyggnation bygga den nya förskolan parallellt som den befintliga är i drift medan en renovering och utbyggnad krävde att förskolan evakuerades till andra lokaler. Kungsgården kommer att få ytterligare tre avdelningar vilket gör att fem avdelningar blir åtta för totalt 136 barn. Det som också är utmärkande för nya Kungsgården är att här inryms ett produktionskök som också ska förse närliggande förskolor och skolor med mat. Den nya byggnaden uppförs med stomme i modern träbyggnadsteknik vilket leder till stora klimatvinster och energiprestandan höjs generellt och byggnaden uppförs enligt Miljöbyggnad Silver. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola, Umeå Beställare: Umeå kommun Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB Byggår, färdigställande: skolgård: våren 2023, byggnad: vintern 2025 Rivning/färdigställande mark/skolgård: Hösten 2025

94 Svensk Byggtidning

SKOLA

Utemiljön kommer att bli en viktig del i Nya Östergårdsskolan i Halmstad. Bild: White Arkitekter

NY SKOLA I HALMSTAD byggs för 900 elever

Nya Östergårdsskolan byggs på samma plats som den nuvarande som byggdes i slutet av 1960-talet. Den ursprungliga skolan har legat utspridd på platsen med flera olika byggnader. Nu samlas den nya skolan till en enhet där skolbyggnaden ska stå klar nästa höst. AV MARIE LOUISE AARÖE – HALMSTAD HAR ETT STORT behov av skolor och sedan tidigare har det byggts många förskolor i kommunen. Nu har turen kommit till skolor, berättar Madelene Johansson, projektledare på teknik- och fastighetsförvaltningen, Halmstads kommun. Den nuvarande skolan består av åtta olika byggnader som tar mycket plats på marken. Östergårdsskolans läge i stan ville man gärna behålla och därför beslöt man att riva den gamla skolan och bygga en ny kompakt skolbyggnad där den högsta delen är fyra våningar. Den nya Östergårdsskolan kommer att kunna ta emot 900 elever från årskurs fyra till och med nionde klass. Genom att den ursprungliga skolan har varit utspridd med många entréer och prång har nu målsättningen varit att skapa en mer sammanhållen och trygg skola som ska kunna innehålla aktiviteter under många timmar av dygnet. – Utmaning i projektet har varit att verksamheten pågår under byggnationen. Innan byggentreprenaden drog i gång har vi därför gjort anpassningar av den gamla skolan och kompletterat med paviljonger. Vissa delar har vi lyckats tömma och riva. Två och en halv byggnader har rivits och där uppför vi den nya skolan och färdigställer den med inflyttning till sommaren 2024. Därefter river vi resterande byggnader och gör i ordning marken till en trevlig utemiljö.

En fullstor idrottshall med läktare för 400 personer kommer att integreras och ett resurskök byggs för 2 200 portioner för både skolan och andra verksamheter. – Tanken är att skolan ska kunna nyttjas även kvällar och helger där externa föreningar och kulturförvaltningen ska kunna vistas i lokalerna. Övernattningsplatser för lägerverksamhet kommer också att kunna erbjudas, vilket blir perfekt då skolan ligger nära Halmstads Arena. Befintligt skyddsrum i källaren byggs över och integreras med utemiljön. – Det var mitt i pandemin som vi startade projektet med projekteringen i samarbete med bland annat White arkitekter. Skolan har under tiden engagerat eleverna som har fått arbeta fram sina visioner om den nya skolan. Materialet har överförts på stora ark och presenterats för arkitekterna som har tagit till sig mycket av elevernas visioner. Ledorden har varit” hela skolan är min, hela skolan är för mig”, dessa ord har genomsyrat hela projektet. Utmaningen är sedan överlämnandet och få eleverna att känna att detta är deras skola och att de ska vara rädda om sin skola. Därför har en tät dialog med verksamheten under arbetets gång varit viktig. Kulturförvaltningen har haft en tävling om ett konstverk som ska placeras utanför skolans huvudentré. Det blev konstverket ”Glimtar” av Karolina Erlingsson som vann. Konstverket består av blåsta glaskulor hängandes på vajrar mellan fem pelare av korten. – Det är spännande med dessa skolprojekt, säger Madelene Johansson. Det är många barn som ska gå här i många år. Det är en viktig tid i livet som sätter stor prägel på en människa. Kan vi då göra en bra byggnad med en trygg och lugn känsla är det angeläget. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av skola i Halmstad Byggherre: Halmstads kommun Byggentreprenör: Flodén Byggnads AB Arkitekt: White Arkitekter AB

BYGGENTREPRENAD AB Tel: +46 764 19 24 27

Skanskvarnsskolan i södra Stockholm byggs om och byggs till med bland annat ny idrottshall och specialsalar för högstadieundervisning. Bild: SISAB

SKOLA

Svensk Byggtidning 95

SKANSKVARNSSKOLAN i Årsta moderniseras

Skanskvarnsskolan i Årsta i södra Stockholm byggs om och byggs till för att kunna ta emot dubbelt så många elever. Den nuvarande F-6 skolan blir därmed en F-9 skola genom ett projekt som omfattar rivning, nybyggnation samt renovering och ombyggnad av befintliga byggnader. AV THOMAS ANDERSSON DEN DEL AV Skanskvarnsskolans förnyelse som omfattade nybyggnation och tillbyggnad samt delvis ombyggd skolgård – med Arcona som generalentreprenör – är sedan 2022 på plats. En matsalsbyggnad binder samman de nybyggda undervisningslokalerna med en ny stor idrottshall. Skanskvarnsskolan har numera också ett eget tillagningskök. – Sedan årsskiftet pågår ombyggnation av de befintliga byggnaderna, säger byggherren Skolfastigheter i Stockholm, SISAB:s, projektansvarige Helene Logren. En andra och nu pågående projektetapp handlar om ombyggnad och renovering av befintliga byggnader. Nu med SBG Byggen som generalentreprenör på uppdrag av SISAB. – Det vi gör nu är att tillskapa fler klassrum med fler elevplatser och de specialsalar som behövs för ett högstadium. Ett av husen har vi i princip gjort stomrent. Där samlar vi alla salar för ämnen som naturorientering, NO, bild, hemkunskap och musik,

arbeten som bedrivs parallellt med pågående skolverksamhet. – Det här är lite utmanande och handlar om arbetsmiljöfrågor. Under ombyggnadsperioden tas en stor del av elevernas skolgård i anspråk, tillägger Helene Logren. I färdigt skick kommer den till- och ombyggda Skanskvarnsskolan att kunna ta emot cirka 960 elever. Jämfört med tidigare sker en fördubbling av antalet elevplatser. Detta i Stockholmska närförorten Årsta med omfattande nybyggnation och inflyttning. – Från och med höstterminen 2024 börjar skolan ta in elever till årskurs sju, avslutar Helene Logren. Skanskvarnsskolan ritades av arkitekt Paul Hedqvist, som bland annat även ritat Globala gymnasiet på Södermalm i Stockholm, och stod klar år 1945. Skolan är ett första förverkligande av hans koncept ”hallskola”, av Stadsmuseet grönmarkerad skolbyggnad med högt kulturhistoriskt värde.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad Skanskvarnsskolan Årsta, Stockholm Tidplan: januari 2023–maj 2024 Byggherre: Skolfastigheter i Stockholm AB SISAB Generalentreprenör: SBG Byggen AB Kostnad: 65-70 Mkr

96 Svensk Byggtidning

SKOLA

IDENTISKA FÖRSKOLOR byggs i Värnamo

Det enda som skiljer förskolorna från varandra är fasadfärgen genom olika kulörer på fasadteglet. Bild: Accent Arkitekter i Värnamo

I Värnamo byggs tre identiska förskolor, varav två i centrala Värnamo och en landsortsförskola. Genom att förskolorna är identiska har synergieffekter skapats. AV MARIE LOUISE AARÖE – VÄ R N A M O KO M M U N har handlat upp projekten som en entreprenad, säger Mattias Svensson, arbetschef på Bygga GWG AB, som också är totalentreprenör för projekten. I grova slängar kan man säga att vi bygger skolorna med cirka två månaders fördröjning på varje. Den första förskolan, Bredaryd, kommer att stå klar i mitten av november i år, Pilfinken i mitten av januari 2024 och den sista Ekenhagen, ska stå färdig i mars 2024. Namnen på förskolorna är i dagsläget arbetsnamn, poängterar Mattias Svensson. Projekteringen började i april 2022 och själva bygget startade med att den gamla förskolan i Bredaryd revs för att därefter påbörja markarbetena. Man har projekterat efter exakt samma ritning. Byggytan för varje förskola ligger på 1450 kvadratmeter med fyra mindre förrådsbyggnader på 100 kvadratmeter. Varje förskola får sex avdelningar för barnen och ett tillagningskök samt personalutrymme tillkommer. Skolan är på en våning med en mittdel som är höjd med ett bjälklag där all teknik är installerad. – Skolorna byggs på en bottenplatta av betong. Stommen är i trä med takstolar i limträ och fasader i tegel. Det enda som skiljer de tre skolorna från varandra är fasadteglet, både tegelsorten och bruket

är olika för att göra varje skola lite unik, säger Mattias Svensson. Yttertaken är belagda med papp och solceller. Utemiljöerna är väl tilltagna med många möjligheter till lek och klättring. Kommunen bidrar med utsmyckning av olika konstnärer där två av förskolorna får konst som integreras i lekmiljön och den tredje målningar i de allmänna utrymmena. Kommunens projektledare har en nära dialog med brukarna. Är det något som ska bestämmas måste de tre rektorerna prata sig samman, då samtliga förskolor ska vara identiska även när det gäller interiören. Det handlar om att komma överens och öppna för diskussion vilket är ett led i en positiv samverkan. – Genom att vi bedriver entreprenaden med en och samma grupp för samtliga tre enheter får vi alla en stor värdefull erfarenhet som vi kan ta med oss vidare till nästkommande projekt. Samtidigt bygger vi hela tiden med egen personal som får erfarenhet och en viktig gemenskap som är till stor fördel. Vi behöver inte uppfinna hjulet gång på gång. Alla vet vad som ska göras och vem som kan vad, samtidigt som alla tar lärdom av varandra. Vi anser att vi blir mycket starka tillsammans. – Vi har helt enkel roligt på jobbet och dessa projekt är verkligen roliga att arbeta med, avslutar Mattias Svensson. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av tre förskolor i Värnamo Byggherre: Värnamo kommun Totalentreprenör: BYGGA GWG AB Arkitekt: Accent Arkitekter i Värnamo AB

SKOLA

Svensk Byggtidning 97

EKEBYHOVSSKOLAN OCH IDROTTSHALL i natursköna Ekerö

Ekerö kommun växer och behovet av fler skolplatser är väldigt stort. Intill Ekebyhovsdalens naturområde pågår byggnationen av den nya Ekebyhovsskolan och idrottshall som var för sig byggs varsamt in i de skogsbelägna kullarna. Det blir en F-6 skola, anpassad grundskola för elever med funktionsnedsättning och A-spår för elever med autism. AV KIM HALL AM B I T I ON E N ÄR AT T behålla kopplingen mellan Bryggavägen och jordbrukslandskapet och låta mellanrummet mellan skolan och idrottshallen skapa en utblick mot den vackra Ekebyhovsdalen. Så beskriver Max Arkitekter, som ritat Ekebyhovskolans två byggnader i två respektive tre plan. Skolan omfattar en bruttoarea på cirka 10 400 kvadratmeter – och idrottshallen cirka 2 200 kvadratmeter bta. Projektet drivs i samverkan där Ekerö kommun är beställare och ByggDialog totalentreprenör. Inte långt från skolan ligger Ekebyhovs slott omgiven av bokskogen och i närheten växer även en stadsdel fram rikt på barnfamiljer. – Den befintliga skolan är i mycket dåligt skick och har många paviljonguppställningar för att klara antalet skolplatser. Det är ohållbart i längden, därför satsar kommunen på att bygga flera nya skolor för att möta behovet som finns, säger Marianne Andersson, projektledare i Ekerö kommun. Både skolan, som består av gemensam bottenvåning med en trappa

Den nya Ekebyhovsskolan består av gemensam bottenvåning. Intill skolbyggnaden ligger idrottshallen som en fristående byggnad. Bild: Max Arkitekter

emellan som leder till skolgården på baksidan, och idrottshallen är uppförda i suterräng. Byggnaderna samspelar mad varandra med den grönmålade träpanel som utgör fasaden, medan entréerna blir tydliga med gul kulör. Det sågtandade taket går i olika riktningar och förminskar intrycket av storleken på byggnaderna. – Vi bygger enligt Miljöbyggnad Silver. Konstruktionen i skolbyggnaden består av bärande stålpelare och stålbalkar samt vissa bärande betongväggar. Utfackningsväggar och takelement har träkonstruktion. Idrottshallen har limträstomme med vissa betongväggar, säger Ambjörn Gille, projektchef på ByggDialog. Samtliga skolor i Ekerö är skofria och man arbetar mycket med ljuddämpande inslag i lokalerna. Bland annat har större utrymmen såsom matsal och samlingsplatser, akustikväggar i form av träväggar med absorberande isolering. Stort fokus har också lagts på smarta energilösningar.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad skola och idrottshall, Ekerö Tidplan: våren 2023–hösten 2025 Byggherre: Ekerö kommun Totalentreprenör: ByggDialog AB Arkitekt: Max Arkitekter AB Kostnad: 496 Mkr

GRUPPEN

98 Svensk Byggtidning

SKOLA

Skolan får bland annat nya rumslösningar där innerväggar sätts upp på nya platser. Bild: Lannås Arkitekter AB

SONFJÄLLSSKOLAN i Hede moderniseras

I Hede i Härjedalen genomför generalentreprenören Sidskogen Bygg ett ROT-projekt i Sonfjällsskolan på uppdrag av byggherren Härjedalens kommun. AV THOMAS ANDERSSON I F EBR UARI I ÅR gav kommunstyrelsen i Härjedalen Sidskogen Bygg i uppdrag att genomföra ett genomgripande ROT-projekt. Sidskogen Bygg lämnade det lägsta budet och vann upphandlingen. De startade ROT-projektet i maj och den 13:e december nästa år ska en skola stå färdig. Sonfjällsskolan är en F-9 skola i tätorten Hede strax väster om Vemdalen mitt i Härjedalen. – Det är en jättegammal skola som från 1950-talet är utbyggd i olika etapper, säger platschef Hampus Bergström, Sidskogen Bygg. Det är nästan 5 000 kvadratmeter som ska byggas om och totalrenoveras. Ventilation, el med mera. Nu är allting utslitet. Tillbyggnaden i Sonfjällsskolan handlar bland annat om entréer och ett ventilationsrum.

– Vi kommer att höja upp taket på ventilationsrummet. Det blir en tillbyggnad. Renovering och ombyggnad är delvis överlappande begrepp. Vi river bort innerväggar och sätter upp nya innerväggar med en annan placering. Det blir nya rumsbildningar! Sonfjällsskolans matsal, idrottshall och förskola är inrymda i andra byggnader än skolans huvudbyggnad där ROT-projektet genomförs. Under projektets gång har Sidskogen Bygg bland annat ställt upp en tillfällig bodetablering som eleverna och undervisningen är hänvisade till. På skolområdet finns också skolpaviljonger som rivs efter avslutat ROT-projekt, temporära lösningar som stått i 50 år och som kommer att lämna plats för lekytor och andra aktiviteter.

SKOLA

Bland utmaningarna med arbetet så här långt är tidplanen. – Skolverksamheten vill ju in i byggnaden nästa sommar. Sedan är det samordningen mellan olika entreprenörer. Många stora moment ska utföras på ganska kort tid, säger Hampus Bergström.

Svensk Byggtidning 99

BYGGNADSPLÅTSLAGARE

FAKTA I KORTHET: Renovering skola, Hede, Härjedalen Tidplan: maj 2023-december 2024 Byggherre: Härjedalens kommun Generalentreprenör: Sidskogen Bygg AB Arkitekt: Humlemo AB/Lannås Arkitekter AB/Upphandlingsbyrån i Hälsingland AB Kostnad: ca 67 Mkr

Anders Nyberg 070-632 78 44 Torbjörn Hansson 070-878 10 74

BARKGATAN 17 • INFO@ORSAPLAT.SE • WWW.ORSAPLAT.SE

100 Svensk Byggtidning

SKOLA

SÖDRA ÄNGGÅRDSSKOLAN formar ny stadsdel i Göteborg Södra Änggården är ett stadsutvecklingsprojekt som Platzer Fastigheter utvecklar och driver. Området, som blir en helt ny stadsdel, omfattar cirka 2 000 bostäder som kommer att uppföras av olika aktörer, arbetsplatser samt service. Det första som byggs är en skola om när drygt 11 000 kvadratmeter med idrottshall och skolgård på taket. Arkitekter är Okidoki och totalentreprenör Tuve Bygg. AV KIM HALL I N T E R N AT I O N E L L A E N G E L S K A S KO L A N , med cirka 900 elever i årskurs f-9, blir hyresgäst i den nya skolan och öppnar till höstterminen 2024. – Skolbyggnaden är placerad längst in i området vid foten av Änggårdsbergens naturreservat. Skolan ligger som en nod i mötet mellan stad och natur, vilket också är ett genomgående tema för gestaltningen och materialval. Änggårdsbergens vilda natur fortsätter in på skolgården, där den övergår i en er planerad struktur. Skolgården fortsätter även upp på skolans tak. Ut mot gatan är fasaden stadsmässig med tegel och upprepad fönstersättning, medan baksidan och mot skolgården består fasaden av träpanel inspirerad av grankottarnas utformning som återfinns i miljön, säger Lisa Häggdahl, affärsutvecklare på Platzer Fastigheter AB. – Skolan är en viktig del för att bygga en hel stadsdel där hela vardagslivet ska fungera. Parallellt med att skolan byggs bygger kommunen gator och drar nya ledningar med mera för att området ska kunna bebyggas. Platzer har drivit hela planprocessen från början och skolan har vi själva valt att bygga, som när den blir färdig ska hyras ut till Internationella engelska skolan, tillägger hon. I ena änden fick man spränga en hel del berg och sanera en deponi som fanns där. I andra halvan av tomten bestod av en avgrusad yta efter en tidigare riven industribyggnad. – Södra Änggården är ett område i stor utveckling och kommer binda ihop Högsbo med stadskärnan. Skolan byggs på en tomt som

Vid foten av Änggårdsbergens naturreservat byggs den drygt 11 000 kvadratmeter stora Södra Änggårdsskolan med skolgårdar på taket. Bild: Okidoki arkitekter

kräver att hela byggnadens tak utformas som skolgård och ansluter till omkringliggande mark. De gamla skyddsrummen ersätts med fem nya i skolbyggnaden med plats för 120 personer i varje, säger Erik Singstrand, projektledare på Akuro. Idrottshallen är nästan färdig och består av prefabricerade betongväggar. En fotbollsplan anläggs på taket. Man bygger skolgård på tak, nere på mark och under skolan. I mitten av skolan byggs en konsol ”porten” med skolmatsal och tillhörande balkong ovanför. – Produktionsmässigt har man påbörjat färdigställa stomme och idrottshallen invändigt. Stommontage beräknas vara klar vecka 40. Stommen består av stål och prefabricerad betong. I och med byggnadens bredd har vi grundplintar och vissa grundsulor på berg samt pålning, tillägger Erik Singstrand.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad skola, Göteborg Tidplan: oktober 2022–augusti 2024 Byggherre: Platzer Fastigheter AB Totalentreprenör: Tuve Bygg AB Projekt- & Byggledning: Akuro Arkitekt: Okidoki AB Kostnad: 280 Mkr

S tor åS I n duStrI gata 7 • 424 69 angered tel : 03 1 332 66 60 • www.ramSel.S e

SKOLA

Svensk Byggtidning 101

TRÄLLEBORGSSKOLAN en träskola med stenfasad Nya Trälleborgsskolan i Värnamo börjar ta form. Plattan, väggar och tak är på plats och 80 procent av stenfasaden är uppe. Lagom till skolterminen i augusti 2024 beräknas den cirka 6270 kvadratmeter stora skola med plats för 480 elever varav 30 är särskoleplatser, vara helt klar. AV KIM HALL F Ö R 5 5 Å R S E DA N byggdes Trälleborgsskolan i Värnamo. Provisoriska luftrenare och problem med vissa golv- och väggkonstruktioner bidrog till att kommunen valde att riva den gamla skolbyggnaden för att ge plats åt en helt ny och större skola i två plan innehållande sex hemvister och en särskola med egen hemvist. Skolan byggs enligt Miljöbyggnad silver. Konstruktionen består av betongplatta på mark, stomme av korslimmat trä samt stål på valda delar. Stora delar av fasaden kläs med tegel och man förbereder för solceller på tak. Skolans uppvärmning sker via fjärrvärmenätet. – Projektet är uppdelat i tre delprojekt där idrottshallen Park Arena är den första delen, Trälleborgsskolan den andra och Västhorjaskolan den tredje. Västhorjaskolan är en renodlad lågstadieskola och som ligger någon kilometer från Trälleborgsskolan som blir en mellanstadieskola, säger Sebastian Scheler, projektledare i Värnamo kommun. I den nya Trälleborgsskolan bygges ett tillagningskök och matsal med kapacitet att tillaga cirka 700 portioner. De båda skyddsrummen, varav det ena är under mark byggd på 1960-talet och den andra ovan mark från 1990-talet och som är integrerad i den pedagogiska verksamheten, bevaras. – Skyddsrummet under mark är ett renodlat skyddsrum medan den ovan mark blir arbetslokal för särskolans personal. Projektet drivs i samverkan med Bygg Dialog som totalentreprenör. Skolan är ritad av Fredblad Arkitekter. Total projektkostnad med rivning, evakueringsskola, bygge av ny skola och byggherrekostnader ligger runt 230 miljoner kromor. Sett till kontraktssumman för den nya skolan med utemiljö ligger det på cirka 180 miljoner kronor. – Vi reste stommen i etapper. När första etappen var färdig fick vi snabbt på takkasetterna för att snabbt få tätt hus. Vi använder 940

Konstruktionen i den nya Trälleborgsskolan består till stora delar av trä; 940 kubik KL-trä och limträ. Den utvändiga fasaden kläs med tegel. Bild: Fredrik Karlsson

kubik KL-trä och limträ samt KL i bjälklag till stommen. Nu håller vi på invändigt med installationer och ytskikt med mera, säger Fredrik Karlsson, produktionschef på Bygg Dialog. Utemiljön ska också iordningsställas med bland annat förrådsutrymmen för redskap för utomhusbruk. Nivåskillnaden mellan mark och det underjordiska skyddsrummet integreras i utomhusmiljön som en liten platå.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av skola, Värnamo Tidplan: augusti 2022–augusti 2024 Byggherre: Värnamo kommun Totalentreprenör: Bygg Dialog AB Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB Total projektkostnad: ca 230 Mkr

102 Svensk Byggtidning

SKOLA

En genomgripande renovering av Årsunda Kyrkskola i Sandviken har medfört tillbyggnad mot befintliga huskroppar och förbättrad utemiljö. Bild: Eriksson Bygg i Gävle AB

MODERNISERING av Årsunda Kyrkskola i Sandviken Byggherren Sandvikens kommun slutför hösten 2023 en totalrenovering och tillbyggnad av Årsunda Kyrkskola i Sandviken. AV THOMAS ANDERSSON – S KO L A N H A R A L D R I G blivit renoverad sedan den invigdes 1968. Nu har vi kört ut allt och renoverar rubb och stubb, säger Mikael Eriksson, vd för generalentreprenören Eriksson Bygg i Gävle AB. Tätorten Årsunda ligger strax söder om Sandviken. Det är här som totalrenoveringen av f-6 skolan Årsunda Kyrkskola startade vintern 2023. Den första etappen med Eriksson Bygg i Gävle som generalentreprenör fokuserade på mellanstadiets lokaler inklusive matsal, idrottshall och slöjdsal. – Vi bygger också ut skolan med nya huskroppar mot de befintliga. Det gör att det blir större lokaler och klassrum. Plus bättre entréer och fräschare toaletter. Renoveringen innebär bland annat att såväl idrottshall som slöjdsal fått nya golv. En ny ljudisolerad vägg i idrottshallen och ett nytt maskinrum har också gjort att Årsunda Kyrkskola nu har bättre akustik och tystare ljudmiljö. Tillbyggnaderna har dessutom resulterat i nya och större gruppoch kapprum. Dessutom har värme- och tekniska system bytts.

Det innebär bland annat att skolan får ny ventilation och justerbar belysning. Efter mellanstadiet stod lågstadiets lokaler på tur. – En så här genomgripande renovering av en äldre skolbyggnad innebär också lätt att oplanerad sanering hamnar i förgrunden. Projektets tidsplanering har även påverkats av i förväg oförutsedda rivningsarbeten. Det blir lite förlängt på grund av detta. Det handlar om en skola byggd 1968 så det har blivit mer sanering än vad vi från början hade räknat med, fortsätter Mikael Eriksson. Den genomgripande totalrenoveringen av Årsunda Kyrkskolan inbegriper ökad trygghet och extern miljö. Att idrottshallens omklädningsrum nu har låsbara duschbås är ett exempel på trygghetsskapande åtgärder. Ny lastkaj för inkommande lastbilsleveranser till kök och matsal är en annan. Förbättringar i utemiljön inkluderar bland annat nya gungor, balansbana och en gagabollplan.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad skola, Sandviken Tidplan: februari 2023–november 2023 Byggherre: Sandvikens kommun Generalentreprenör: Eriksson Bygg i Gävle AB Arkitekt: Maxim Arkitekter AB Kostnad: 76 Mkr

SKOLA

Svensk Byggtidning 103

FÖRSKOLAN SANDÄNGARNA slår snart upp sina portar

Mora kommun fortsätter att växa och snart öppnar en ny förskola sina portar för 110 barn – Sandängarna. Förskolan som kommer att ersätta den nu rivna Tuvans förskola samt förskolan i Finnsnäs, är insprängd mellan bostadsområden och vacker naturmiljö. AV C. BOLTER DET HAR SATSATS på hållbarhet och social inkludering i projektet förskolan Sandängarna. Barnen och personalen har varit delaktiga i arbetet med att skapa en stimulerande utemiljö där alla ska kunna känna sig välkomna. Konstnärlig utsmyckning och formgivning har varit viktiga delmoment av Sandängarnas utemiljö. Konstverken ska kunna involveras i barnens lek och därmed får kultur en naturlig grund i verksamheten. – Vi följer riktlinjer och förslag från förskoleförvaltningen. Sandängarna kommer inte att ha någon specifik pedagogisk inriktning, men aktivitetsrum med olika verksamheter för barn från ett år och upp till sexårsåldern, berättar Farhad Rahavard som är byggherrens – Mora kommuns – handläggare. Varje aktivitetsrum har en pedagogisk inriktning med olika teman. Rummen är utformade för att inspirera till lärande och kreativitet i grupper om max 18 barn. En viktig målsättning är att ta tillvara pedagogernas kompetens och resurser på ett effektivt sätt och att göra deras arbete mer flexibelt. Sandängarna har byggts efter Skanskas konceptmodell för förskolor. Det är billigare och snabbare att bygga utifrån en färdig produkt samtidigt som klimatavtrycket minskar. Fyra olika modeller och lika många planlösningar - ABCD - är grunden i konceptet. Sandängarnas utformning baseras på modell C – ett tvåvåningshus med sex

MARKARBETEN I OVANSILJAN

TOTALENTREPRENADER VILLADRÄNERING GRÄSMATTOR

GRUNDER AVLOPPSANLÄGGNINGAR M.M

070-353 12 21

070-353 12 53

www.hgtab.com

info@hgtab.com

Sandängarna har byggts efter Skanskas konceptmodell för förskolor. Bild: Mora kommun

avdelningar. Avdelningarna är planerade utifrån barnets perspektiv och uppdelade i mindre enheter för att främja lärande. – Det är positivt att kunna återanvända och förbättra ett koncept i vilket man återinvesterar resurser. Viktigt för den löpande förädlingsprocessen är det nätverk vi har med våra kollegor ute i landet där vi kan ge varandra råd i olika förskoleprojekt, berättar Per Gummås, på Skanska. I grundkonceptet byggs förskolorna i trä i så stor utsträckning som möjligt. Stommen är av trä liksom paneler. Mora kommun ville att förskolan skulle smälta in så väl som möjligt med övrig bebyggelse och fasaderna fick en röd kulörton. Förskolan beräknas ha lägre energiförbrukning än genomsnittet tack vare bra isolering och ett effektivt ventilationssystem. En solcellsanläggning med kapacitet på upp till 60 kilowatt installeras på taket för att bidra till elförsörjningen, främst under sommarhalvåret. I övrigt kommer förskolan att förses med fjärrvärme och el från kommunens kraftverk. Genom att Mora kommun är uppkopplad mot Skanskas tekniska utrustning kan kommunen läsa av förbrukningen i realtid och åtgärda avvikelser som uppstår i energiförbrukningen.

FAKTA I KORTHET: Nybbygnad av förskola, Mora kommun Tidplan: september 2022–vår 2024 Byggherre: Mora Kommun Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Sweco Sverige AB Kostnad: 63 Mkr

104 Svensk Byggtidning

BOSTAD Miljonprogrammet Råslätt har genomgått en modernisering.

MODERNISERING I HÅLLBAR ANDA av miljonprogram i Jönköping

M.P. JONSSONS MÅLERI AB

Miljonprogrammen, ett av 60- och 70-talens bidrag till modern stadsplanering, har länge debatterats. Rationalisering av byggprocesser och utveckling av billiga bostäder som byggdes i snabb takt präglade bostadsområden runt om i Sverige. Råslätt, ett av miljonprogrammen från sextiotalet, har genomgått en omfattande modernisering i hållbar anda. AV C. BOLTER

BOSTAD

STADSDELEN RÅSLÄTT utanför Jönköping består av 30 fastigheter, om totalt cirka 2 300 hyreslägenheter. Här finns ett lokalt centrum med butiker, skola, bibliotek, kyrka och resecentrum. 2019 beslutade Bostads AB Vätterhem att modernisera och uppgradera det befintliga fastighetsbeståndet med omgivande kvarter. En riktlinje var att genomföra moderniseringen varsamt för att behålla det ursprungliga formspråket från en period som varit viktig i modern stadsplanering. – Vi arbetade så varsamt vi kunde för att ta fram det ursprungliga formspråket men samtidigt modernisera det, berättar Charlotta Bjerkert, projektledare på Bostads AB Vätterhem. Med prefabricerade betongelement och moduler uppnåddes millimeterprecision och spikraka linjer, vilket är byggteknisk kvalitet. Repetition var en av miljonprogrammets grundprinciper. Att repetera samma element och planlösning lade grund för Taylorism inom byggnation och volymtillverkning, vilket bidrog till att det var billigt och enkelt att bygga. Och det gick snabbt. För att finna rätt lösningar som skulle gynna inte bara de boende utan området som helhet, förde Bostads AB Vätterhem en boendedialog med hyresgästerna. De fick lägga fram synpunkter på hur de upplevde sin boendemiljö. Fasaderna som tidigare målats i pastellfärger under åttiotalet upplevdes slitna och trappuppgångar osäkra. – Hyresgästerna fick rösta fram fasadkulörer i demokratisk anda, berättar Mats Levén på Skanska. I arbetet analyserades hur byggnadens relativt slutna fasader skulle kunna öppnas upp för att få in mer dagsljus. I den bakre fasaden byttes betongblocken ut mot stora glaspartier i trapphusen. Det var en rimligt enkel, men effektfull

Svensk Byggtidning 105

lösning som gjorde trapphusen mycket ljusare och behagligare. De upplevdes också säkrare. Pastellfärgerna blästrades bort och den rå betongen som blandats med beige sjösten, impregnerades. De två nedersta våningarna på fasaden målades i en grön kulör som hyresgästerna fått rösta fram. Balkongräckena som tidigare tillverkats av betongelement, byttes ut mot gröntonat glas. De bärande betongväggarna vid balkonggavlarna revs, en i taget, och de giftiga PCB-fogarna slipades bort innan betongväggarna byggdes upp igen. Bostads AB Vätterhem satsar på energisparande åtgärder och alla lägenheter har fått isolerade treglasfönster med låga U-värden. Balkongdörrarna i glas har bytts ut mot bredare dörrar. Taket som lutade inåt revs eftersom det uppstod problem med invändig vattenavrinning. Ett sadeltak med stålstomme restes och brandväggarna i trapphusen byggdes på en knapp våning – upp till den nya taknocken. I vindsutrymmet drogs också nya ventilationsrör. Vattenavrinningen sker numera med utvändiga stuprör som leder vattnet ner i marken till tankar eller direkt till blomsterrabatter.

FAKTA I KORTHET: Modernisering av bostadsområde i Jönköping Tidplan: ca 18 månader på hus Byggherre: Bostads AB Vätterhem Totalentreprenör: Skanska Direkt Arkitekt: Arkitekthuset Kostnad: 55 miljoner kronor för pågående hus

SEDAN

REGNFRITT ÅRET RUNT MED INGLASNING

99%

AV VÅRA KUNDER ÄR NÖJDA MED Med våra glaspartier kan utesäsongen påbörjas mycket tidigare när man har en VÅRT ARBETE

inglasad altan eller balkong. När värmen sedan kommer kan man öppna upp till 90% med flexibla vikväggar eller skjutdörrar. REF.BILDER FRÅN HUS 71, KLARA UNDER 2022. FASADSYSTEM SAPA 4150, CA 11M HÖGT, 6 ST.

Och utedrömmen ger inte bara ökad livskvalitet, den kan också öka värdet på bostaden. Uterummet skapar ett extra rum som kan användas större delen av året och inglasningens isolerande effekt sänker också värmekostnaderna. Vi skapar inglasningar för alla väder och årstider.

ENTRÉPARTIER SAPA 2086 OCH BALKONGRÄCKE SUNPARADISE CANAL MED FÄRGAD FOLIE, TRANSPARENT.

– våra glasmästare skräddarsyr alla lösningar och skapar inglasningar för alla önskemål!

INGLASNINGAR SUNPARADISE 410-10 VIKLUCKOR MED 6MM HÄRDAT GLAS, MONTERAT PÅ RÄCKET.

MÄSTARE PÅ GLASETS MÖJLIGHETER RYDS GLAS JÖNKÖPING AB • LINNÉGATAN 3 • 036-13 25 85 JONKOPING@RYDSGLAS.SE • RYDSGLAS.SE

106 Svensk Byggtidning

BOSTAD

BRF ARKET SALA BACKE – radhus i modern tappning

Sala Backe, strax utanför Uppsala centrum, har sedan flera år varit aktuell för utveckling av nya bostadsområden. Ett flertal aktörer har varit och är aktuella i området med nybyggnads- och förtätningsprojekt. På en mindre del av ett större markanvisningsområde har fastighetsbolaget Settler Properties AB byggt en radhuslänga med sju lägenheter i stil med townhouses – en uppstickare inom kategorin småhus. AV CECILIA BOLTER PLANLÖSNINGEN PÅ två våningar plus ett extra våningsplan – ett vindsutrymme på 25 kvadratmeter – blir en flexibel och rymlig boyta som är lätt att inreda och ändra. Radhusen säljs med råvind och möjlighet att inreda utrymmet enligt egna önskemål. – Det är ett traditionellt svenskt trähus med väl genomtänkta planlösningar. Det som utmärker det här radhuset från andra radhus som byggts på Sala Backe är höjden, berättar Benjamin Toofani, partner på Settler Properties AB. Det har inte funnits några utstakade hållbarhetsmål men arkitektkontoret Belatchew som ritat radhusen, har en stark hållbarhetsagenda och miljöpolicy i samtliga av sina projekt. De anlitades ursprungligen av Åke Sundsvall som vunnit en markanvisningstävling för området. Settler Properties AB köpte slutligen den aktuella landbiten med beviljat bygglov för de sju radhusbostäderna. Brf Arket Sala Backe är byggt med efter-

tanke och klarar energiklass B enligt Boverkets rekommendationer. Med trästomme och fasader med träpanel samt stor del av interiören i trä är det tydligt att det funnits ett grundläggande hållbarhetstänk under designprocessen. Bostäderna har öppen planlösning på bottenvåningen med fokus på gemensamma ytor. – Även fast vi inte miljöcertifierar alla projekt är det viktigt för oss att uppfylla hållbarhets- och miljökrav som rekommenderas, berättar Benjamin Toofani vidare. En grundläggande del mot hållbarhet är att bygga bostäder med väl genomtänkta planlösningar och hög kvalitet på den arkitektoniska miljön.

En uppkomling i Uppsala

För omkring 10 år sedan var Östra Sala ett öde område med bara en lång kraftledning. År 2006 kom Uppsala kommun, Svenska kraftnät och Vattenfall överens om att avlägsna

kraftledningen, vilket plötsligt möjliggjorde en integrering av området genom omfattande utveckling och exploatering. Grundläggande för planeringen av det nya området var ett starkt miljö- och hållbarhetstänk mot en fossilfri stad. År 2010 började en ny detaljplan att tas fram som godkändes efterföljande år, vilket blev startskottet för många nya och spännande bostadsprojekt som skulle komma att växa fram – Sala backe. Det växer fortfarande och Brf Arket är bara ett av flera projekt som byggts.

FAKTA I KORTHET: BRF Arket Sala backe Tidplan: september 2022–mars 2022 B yggherre: B RF Arket Sala backe Entreprenad: Delad entreprenad Arkitekt: B elatchew Arkitekter AB Kostnad: ca 20 Mkr

Framtidens kylföretag inom industriell kylteknik med naturliga köldmedier

info@industrikyla.se

www.industrikyla.se

Industrikyla AB är ett företag inom industriell kylteknik, med lång erfarenhet att arbeta industrianläggningar och isbanor med naturliga köldmedier. Företaget finns på flera orter så som Skara, Göteborg och Jönköping och består idag av 8 st kyltekniker och 2 st licenssvetsare. Företaget levererar platsbyggda anläggningar likväl som fabriksbyggda aggregat eller värmepumpar med naturliga köldmedier så som Ammoniak (R717), Koldioxcid (Co2) samt HFO köldmedier. Företaget arbetar över hela Sverige.

Tillverkning och montering av smideskonstruktioner & stålstommar Smidesarbeten vid nybyggnationer, renoveringar och tillbyggnationer Nu även robotsvetsning

Hunton Silencio® Golvunderlag gör ditt golv ljudisolerande och behagligt. - Också med vattenburen golvvärme

KLIMATSMART

AIRPACT LASTFRÅNSKILJARE • Hållbar och säker luftisolerad lastfrånskiljare och säkringslastfrånskiljare • Digital och framtidssäker grön design som kombinerar ren luft och

Skanna mig och läs mer

vakuumteknik • Plug and Play

www.kl-industri.se

Vi har haft nöjet att leverera och montera stommen till Havsdoften. Planerar ni att bygga? Kontakta oss, så hjälper vi er att utforma den bästa stomlösningen för ert projekt.

www.gripenbetong.se Vi är en del av Power Heat Gruppen

Gripen Betongelement AB har huvudkontor i Malmö och produktionsanläggningar i Polen, vid västkusten nära till hamn och Sverige. Totalt är vi cirka 90 medarbetare. Vi är nytänkande, engagerade och har kunden i fokus. Med erfarna medarbetare, moderna fabriksanläggningar och stark närvaro i projekten så är alltid vårt mål; att vara den självklara samarbetspartnern gällande prefabricerade betongelement och stomentreprenader.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 109

NÄR EN SLÄKTGÅRD BLEV OMVANDLAD till en egen liten by i klassisk idyll

Det är en lika imponerande som intressant historia kring Köpenhamns Gård i byn Kärradal i Varbergs kommun. Dag Wohlén, en gång bondson, återvände för ett antal år sedan för att utveckla gården till vad den är idag – en egen liten by i byn Kärradal med bostäder åt 49 familjer. Det senaste tillskottet är en nybyggnation med 12 lägenheter i linje med övriga bruksbyggnader på gården. AV CECILIA BOLTER DE T Ä R E G E N T L I G E N inte Dag Wohlén själv som bestämmer det arkitektoniska formspråket för byn Köpenhamns Gård – det är kulturarvet. De befintliga byggnaderna har renoverats med varsam hand enligt originalritningar och ursprungsmaterial, men i förädlad form. Den senaste fastigheten som tillkommit är genomgående en nybyggnation med ett formspråk i linje med övriga byggnader på gården. Det är balkonger och takkupor som avslöjar gårdens nya kurs – från traditionell bondgård till ett litet samhälle där folk vill bosätta sig. Dag Wohlén är ingen arkitekt, men ingenjör uti fingerspetsarna och med ett tänk som får saker att hända. Det är förstås hans idé att ta till vara gårdens ursprungliga formspråk. Fasadmaterial – enligt lokal ladugårdstradition – består av vit puts på bottenplanet och övrigt material av stående faluröd träpanel. Två våningsplan och vindsutrymme

ger plats åt rymliga och bekväma bostäder i traditionell stil. Det enda som skiljer sig från den ursprungliga byggnadstraditionen är en betongstomme – golv och bärande prefabväggar. I övrigt är materialen traditionsenliga. Släktgården – idag Köpenhamns Gård – har funnits i familjens ägo sedan 1705, vilket är intressant för dess historia och miljö. Köpenhamns Gård har blivit hemvist åt 49 familjer och merparten är bosatta där året runt, men ungefär en femtedel vistas på gården under helger och semestrar. I renoverings- och förädlingsprocessen har man följt grundprincipen om ett eftertänksamt bevarande och att skapa mervärde åt gårdsmiljön. Resan tillbaka till gården har inte varit spikrak och kantats av studier på Chalmers och mer än 30 års yrkesliv och entreprenörskap inom IT. Det som slutligen fick Dag Wohlén att ändra kurs var ett oväntat cancerbesked.

– Det var i samband med en rutinmässig hälsokontroll som en elakartad prostatacancer upptäcktes, berättar han vidare. Om cancern upptäckts en månad senare hade den kunnat vara spridd. Behandling påbörjades omgående och cancern försvann. Det var i samband med cancerbeskedet som Dag beslutade sig för att ändra kurs och återvända till gården. I dag delar han sin tid mellan Köpenhamns Gård i veckorna och familjen i Göteborg på helger. – Jag insåg potentialen och idag är miljön en bonus för oss som bor här. Det finns en obemannad matvarubutik enligt närhetsprincipen – man ska inte behöva ta bilen överallt för att man bor på landet, säger Dag Wohlén. Det finns också odlingslotter och ytor för sociala tillställningar och umgänge. Av stort värde är närheten till havet och de väderbitna kustlandskapen. Kärradal är en populär semesterort som anses vara en av Västkustens pärlor.

110 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kvarteret Atlas får ett centralt läge i Barkarbystaden i Järfälla intill kommande tunnelbanasträckning, matbutik, kontorslokaler, café och restauranger. Bilder: Oevis

FLERBOSTADSHUS MED ”STADSRADHUS” i Barkarbystadens nya kvarter Atlas

I Barkarbystaden i Järfälla uppför byggherren och totalentreprenören Åke Sundvall Byggnads en huskropp med 315 lägenheter som ramar in en innergård i kvarteret Atlas. – Ett spännande utvecklingsområde där vi också planerar för en livsmedelsbutik, berättar Åke Sundvall Byggnads projektchef, Sarah Segerman. AV THOMAS ANDERSSON I O K TO B E R 2 0 2 1 – i egenskap av såväl byggherre som totalentreprenör – satte Åke Sundvall Byggnads AB första spadtaget i marken för byggprojektet i kvarteret Atlas. Ett centralt läge i Barkarbystaden i Järfälla intill kommande tunnelbanasträckning, matbutik, kontorslokaler, café och restauranger. Atlas har en varierande höjd på runt sex våningar. En byggnad uppförd med en i hög grad prefabricerad betongstomme, färdig fasad och ett papptak och i ”viss mån” sedumtak. – I bottenvåningen är det terrazzoslipad betong och uppåt sedan en betongytterskiva med en detaljeringsgrad som ger liv i fasaden, tillägger Sarah Segerman. Golven i Atlaskvarterets 315 lägenheter är

av ekparkett och väggarna har getts en ljust grå ton liksom kökens svensktillverkade köksluckor och laminatbänkskiva. – Vi har även tagit in prefabriceringen i bostäderna, där många lägenheter har färdiga moduler som badrum. I kvarteret Atlas kommer några stycken av de 315 bostäderna med blandade upplåtelseformer att utformas som så kallade ”stadsradhus”; generösa lägenheter i två plan från tre upp till fem rum och kök på runt 100 kvadratmeter, med ingång direkt från gatan men integrerade i den gemensamma huskroppen. Atlas centrala läge i Barkarbystaden, granne med den kommande tunnelbanan, gör det till ett attraktivt och bekvämt boende.

Barkarbystaden som helhet utvecklas just med sikte på arbete, boende och socialt liv för bortåt 30 000 invånare. – I kvarteret Atlas har vi börjat färdigställa husdelen med planerad inflyttning i början på 2024. Det ser ut att hålla, avslutar Sarah Segerman.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bostäder livsmedelsbutik, Barkarby Järfälla Tidplan: oktober 2021–december 2023 Byggherre: Åke Sundvall Byggnads AB Totalentreprenör: Åke Sundvall Byggnads AB Arkitekt: DINELLJOHANSSON AB Kostnad: 600-800 Mkr

SPECIALISTER INOM VA-INFRASTRUKTUR

Tillsammans utvecklar vi framtidens lösningar för vattnets kretslopp i samhället.

Möt oss på Vatten 2023

uniwater.se

24–26 oktober Svenska Mässan, Göteborg Monter B03:02

112 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Storsatsning på

KVARTERET ALSTIGEN Den pågående renoveringen av kvarteret Alstigen strax utanför Torsby centrum har pågått sedan år 2020 om man räknar in den första skissen, bygglovsansökan, framtagning av förfrågningsunderlag, upphandling och nu den pågående byggprocessen. Det blir ett rejält uppsving för Torsby kommun. AV C. BOLTER KVARTERET ALSTIGEN är ett lugnt område som ligger intill naturmiljöer och friluftsområden strax utanför centrala Torsby. Närhet till skolor, blandade aktiviteter, rekreationsområden och en simhall gör området attraktivt för barnfamiljer. Buss- och tågförbindelser knyter ihop Alstigen och Torsby centrum Torsby Bostäder AB gör sin största satsning hittills i området och renoverar 124 lägenheter med en budget på 80 miljoner. Hyreslägenheterna har renoverats till nyskick och alla ytskikt uppdaterades. Omfattande ROT-arbeten inbegriper stambyten och fullständig renovering av badrum - nytt kakel klinker med anslutning för tvättmaskin och torktumlare samt ny dusch, handfat och WC-stol. I köken genomfördes renovering på motsvarande nivå. Ett nytt system installerades med central från- och tilluftsventilation och integrerad värmeåtervinning. Vid en tidigare renovering byttes alla fönster ut och fastigheten kopplades upp mot biobaserad fjärrvärme. Med aktuella och tidigare åtgärder är fastigheten fullt klimatanpassad enligt gällande energikrav. Hållbarhet har vägledande, liksom användning av Sunda Hus material system. Lägenheterna i markplan är nu tillgänglighetsanpassade - dörrar och passager har breddats och badrummen har dimensionerats enligt HWC-mått. Vid tidigare underhållsarbeten av utomhusmiljö jämnades marken ut på platser som är viktiga för framkomlighet - och där det funnits hinder. Med dessa arbeten tillkom även nya grönytor. Bänkar

Kvarteret Alstigen är ett lugnt område som ligger intill naturmiljöer och friluftsområden strax utanför centrala Torsby. Här är 124 hyreslägenheter snart färdigrenoverade.

placerades ut och gemensamma uteplatser för lek och umgänge anlades. Under renoveringstiden har Torsby Bostäder erbjudit berörda hyresgäster tillfälliga boenden i närområdet. Hittills har merparten av lägenheterna renoverats färdigt och hyresgästerna flyttat tillbaka. – Det uppstod vissa praktiska problem som vi löste efter bästa förmåga. Det viktigaste var evakuering av hyresgäster under renoveringstiden. Vi har också varit lyhörda för individuella önskemål. Den här typen av projekt kräver långsiktig planering och en av förutsättningarna är förmågan att kunna hålla en budget och tänka långsiktigt, vilket Torsby Bostäder tycks ha klarat väl.

FAKTA I KORTHET: Renovering av hyreslägenheter i Torsby Tidplan: januari 2021– september 2023 Byggherre: Torsby Bostäder AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Hus Väst Arkitekt: KLARA Arkitekter Kostnad: 80 Mkr

114 Svensk Byggtidning

SKOLA

Föreläsningar ska kunna börja utomhus - gradängerna blir delvis invändiga, delvis utvändiga ner mot en trädgård. Skiss över Entréplan, Worklounge. Bild: Strategisk Arkitektur

BYGGARNAS HUS – ny mötesplats

Byggarnas hus blir ny mötesplats för evenemang, gemenskap och lärande- en vision som Stockholms byggmästareförening och arkitekterna delar. Platsen får därmed en viktig betydelse för upplevelser och inspiration, men också för att dela med sig av erfarenheter och kunskap. AV C. BOLTER B Y G G N A D E N R I TA D E S av arkitekt Gustaf Clason 1958 med en stark vision om optimism och framtidstro. Han strävade efter att materialisera en arkitektur som avspeglar innovation och tekniska framsteg och det är en arkitektur som kan stoltsera med de räta linjernas estetik. Byggnaden uppfördes av Stockholms byggmästareförening och kanske mer än någonsin är byggbranschen i behov av en knutpunkt för stöttande och utvecklande syfte. – Byggarnas hus är en unik arkitektur med mycket kvaliteter och vi ville bevara så mycket som möjligt av det ursprungliga.

Som exempel på det har vi bytt ut fönsterglasen, men behållit originalramarna, berättar Kristin Andersson, vd, Stockholms Byggmästareförening. Det är karaktäristiska detaljer präglade av en svunnen tidsepok som gör Byggarnas hus så intressant. Att renovera en fastighet av den här kalibern kräver engagemang och förståelse för de kvalitetsmässiga värden som ”gör” en byggnads identitet. Enligt Strategisk arkitektur kan man inte stövla in i ett renoveringsprojekt och slänga ut element utan att analysera arkitekturens formspråk och historiska värde. Efter en

grundlig byggnadsantikvarisk inventering valde de ut karaktäristiska detaljer som blev grundpelare i deras designförslag och som de formade förslaget kring. – Vi tog egentligen inte bort något. Snarare adderade vi kvaliteter som gör Byggarnas hus aktuellt. En viktig del i förslaget var att öppna upp planlösningen mot staden och skapa en arkitektoniskt välkomnande miljö för besökare, berättar Jonas Ericsson, Strategisk Arkitektur. Strategisk Arkitektur vann en designtävling som Stockholms byggmästareförening lanserade 2019. Förslaget spinner vidare på

SKOLA

Svensk Byggtidning 115

Fasad av Byggarnas hus i kvällsbelysning. Bild: Strategisk Arkitektur

den gestaltning som finns i arkitektoniskt identitetsstärkande och funktionellt syfte. Det ska bli en destination för gemenskap, lärande och utbyten. En gradäng ska koppla ihop entré- och souterrängplan där föreläsningar ska hållas. Föreläsningar ska kunna börja utomhus – gradängerna blir delvis invändiga, delvis

utvändiga ner mot en trädgård. En intressant och komplex lösning. Tanken är att Byggarnas hus ska växa in i staden och utvecklas med den. – Man måste förstå platsen. Det här är expansiva kvarter som kommer att växa. Vi vill koppla ihop staden och Byggarnas hus, avslutar Jonas Ericsson.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av kontor, Kungsholmen Stockholm Tidplan: juni 2022–Q1 2024 Byggherre: Stockholms Byggmästareförening Totalentreprenör: SERNEKE Arkitekt: Strategisk Arkitektur Kostnad: 185 Mkr

Kompetens sedan 1981

KOMPETENS

Miljögolv i Stockholm är

ANSVAR

Auktoriserade enligt GBR, GVK.

ENGAGEMANG

Vi vänder oss till bygg/fastighetsbolag

Miljöcertifierade enligt 14001.

CERTIFIERAD ISO 14001 Ledningssystem för miljö

i Stockholm för stora och små uppdrag.

Flygfältsgatan 4 •123 23 Skarpnäck Tel: 08-661 02 30 • miljogolv@miljogolv.se www.miljogolv.se

I över 35 år har H-Snickerier samarbetat med väletablerade byggföretag, fastighetsbolag och arkitektbyråer. Från litet och familjeägt företag har vi idag vuxit till ett välrenommerat snickeri med bred kunskap och erfarenhet. Våra projekt har blivit synonyma med hög kundservice, ansvarstagande och kvalitet. Vår styrka är vår personal, finsnickare, montörer och projektledare som alla är utbildade inom sitt specifika specialområde. Vi är certifierade enligt BKMA, vilket ställer höga krav på hur vi arbetar med miljö, kvalitet och arbetsmiljö. För Byggarnas Hus tillverkade och monterade vi en receptionsdisk i två olika höjder, gradäng/trappa i ek med smidesräcke inklusive glas. Vi levererade även en interntrappa i smide med eksteg, även den med smidesräcke och glas. www.h-snickerier.se

116 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Gertrudsvik är naturskönt beläget längs Gamlebyviken och ändå centralt beläget i centralorten Västerviks norra del. Bild: Gertrudsvik Fastighets AB

STRANDNÄRA HYRESRÄTTER uppförs i Gertrudsviks Sjöstad

I Västerviks nya stadsdel Gertrudsviks Sjöstad bygger den lokala totalentreprenören Byggklason tre huskroppar med strandnära hyresrätter på uppdrag av Gertrudsvik Fastighets AB. AV THOMAS ANDERSSON – VI HÅLLER PÅ med grundläggningen och det första bostadshuset ska börja monteras i mitten på september, rapporterar vd Emil Svenson, Klasonbygg, till Svensk Byggtidning i månadsskiftet augusti-september 2023. Fastighetsägaren och byggherren Gertrudsvik Fastighets nya hyreslägenheter i Gertrudsviks Sjöstad uppförs i bostadsområdet Trädgårdsmästaren. De tre flerbostadshusen kommer att inrymma sammanlagt 36 hyreslägenheter i storlekar från ett rum till fyra rum och kök. Till detta ska läggas fyra komplementbyggnader med bland annat teknik-, förråd- och soprum. Bostadshusen uppförs och monteras med prefabricerade betongelement och får betongfasader som sedan målas i en vit kulör. Taken är betongpannor i tegelrött.

Med början i september 2023 monteras sedan de tre huskropparna ett och ett efter varandra med tre veckors intervaller. Vad är då det unika med de nya hyreslägenheterna på Sjöstadsvägen i kvarteret Trädgårdsmästaren? – Att de är i stort sett underhållsfria och i färdigt skick med väldigt låg driftkostnad, inflikar Emil Svensson. Och läget är också unikt. Bostadsområdet Trädgårdsmästaren i stadsdelen Gertrudsviks Sjöstad ligger intill Gamlebyviken med tillgång till bad och möjlig hyra av båtplats. Inom området finns tillgång till förskola och skola samt jakt- och fiskeanläggning. På sommaren erbjuds gott om fina ströv-och naturområden, och med gångoch cykelbana längs vattnet är det samtidigt nära till Västerviks centrum och

Ljunghedens handelsområde. Allt som allt har stadsdelen idag runt 1 000 boende fördelade på bostadsrätter, parhus och fristående villor. Totalentreprenören Byggklason – som nu uppför Gertrudsvik Fastighets kommande hyresrätter i Gertrudsviks Sjöstad – är sedan grundandet 1978 en expanderade men samtidigt lokalt profilerad byggfirma i Vimmerby och Västervik.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Västervik Tidplan: maj 2023-oktober 2024 Byggherre: Gertrudsvik Fastighets AB Totalentreprenör: Byggklason i Vimmerby AB Arkitekt: Atrio Arkitekter Västervik AB Kostnad: 40-50 Mkr

BOSTAD

Fastigheterna i Hjällbo är byggda i slutet av 1960-talet, där flera har genomgått omfattande upprustningar. Bild: Bostads AB Poseidon

Svensk Byggtidning 117

Gårdarna mellan husen har plats för bänkar, lek- och grillplatser. Bild: Bostads AB Poseidon

FÖRENINGSLOKALER blir rymliga göteborgslägenheter i Hjällbo

I Hjällbo i Göteborg konverterar Göteborgs stads bostadsbolag Poseidon ett hus med föreningslokaler till ett flerbostadshus med generösa hyreslägenheter. – Vi håller på nu och det ska vara klart under nästa år, säger projektledare Beatric Pernet, Bostads AB Poseidon, till Svensk Byggtidning i månadsskiftet augusti-september 2023. AV THOMAS ANDERSSON FA S T I G H E T E R N A I Hjällbo är byggda i slutet av 1960-talet, där flera har genomgått omfattande upprustningar. Området byggdes under perioden 1965 till 1969, och var först ut när Göteborg expanderade mot nordost. Huset i stadsdelen Hjällbo som våren 2023 började omvandlas till ett bostadshus ligger på adressen Skolspåret 37-43 i nordöstra Göteborg, nästan vid Hjällbo torg. Huskroppen som konverteras är en lamellbyggnad med fyra trapphus och omvandlingen kommer att resultera i ett flerbostadshus med sikte på sammanlagt 24 lägenheter med sex lägenheter i varje trapphus. Samtliga med fyra - till sex rum och kök. – Huset totalrenoveras och konverteras till lite större lägenheter efter att det tidigare har varit föreningslokaler i huset, säger Beatric Pernet.

I omvandlingen till flerbostadshus ingår bland annat nya takkonstruktioner, omgjorda entréer till trapphusen samt en del markarbeten. Lägg till en grundlig upprustning exteriört men samtidigt bevarande av husets fasader. Som tidstypiskt uttryck med sina sandwichelement från 1960-talets miljonprogram har byggnaden nämligen ett visst bevarandevärde. Något som i viss mån komplicerar och sätter vissa gränser för konverteringsprojektet. – Det här är lite av en utmaning när det är nya tekniker och andra krav idag, exempelvis när det gäller tillgänglighet, tillägger Pernet. Under miljonprogramsepoken i slutet på 1960-talet uppfördes runt tretusen bostäder i stadsdelen Hjällbo i nordöstra Göteborg, bostäder fördelade på såväl flerbostadshus som radhus.

Takbyrån är din takentreprenör i Västsverige!

P rata med oss först! Telefon växel: 0322-64 70 00 Läs mer på: www.takbyran.se

Gemensamt är att gårdarna mellan husen har plats för bänkar, lek- och grillplatser. Byggherren vid konverteringen av det före detta föreningshuset på Skolspåret nära Hjällby torg – Bostads AB Poseidon – är med sina närmare 60 000 hyresgäster i cirka 28 000 lägenheter ett av Göteborgs största bostadsbolag och står för cirka 90 procent av bostäderna i Hjällbo.

FAKTA I KORTHET: Lägenhetskonverteringar, Göteborg Tidplan: april 2023 – september 2024 Byggherre: Bostads AB Poseidon Totalentreprenör: Skanska Direkt AB Arkitekt skiss: Yngve Lundh Arkitekt AB Kostnad: 50-75 Mkr

118 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Byggstart för projekt

KVARNHOLMEN BRYGGA I NACKA JM Bygg ligger i startgroparna med projektet Kvarnholmen Brygga på Kvarnholmen, Nacka Strand. Ytterligare etapper i JM:s nyproduktion av bostadskvarter på Kvarnholmen. Här bostäder med utsikt över Stockholms inlopp. – Vi planerar för produktion och byggstart under hösten, rapporterar JM:s produktionschef Christer Larsson till Svensk Byggtidning. AV THOMAS ANDERSSON I EGENSKAP AV byggherre och byggentreprenör bygger JM flera bostadskvarter på Kvarnholmen i Nacka. Ett läge nära Stockholms inlopp och innerstad. Projektet Kvarnholmen Brygga uppförs längs kajpromenaden på Kvarnholmens södra sida. Med utsikt över Svindersvik och inloppet till Stockholm. Sammanlagt handlar Kvarnholmen Brygga om 73 lägenheter i två gavelhus samt ett lamellhus längs Södra Vägen. Alla tre byggnaderna extremt sjönära bostadshus med betongstomme i fem våningar plus två vindsvåningar. – En del av huskroppen står på påldäck i Svindersviken, förklarar JM:s projektledare Christian Larsson. De två gavelhusen kläds med ett fasadmaterial av skiffer. Lamellhuset får däremot en putsad fasad med inslag av trä. På gavelhusen läggs plåttak och på lamellhuset ett papptak. Den första etappen i projektet Kvarnholmen Brygga omfattar 22 lägenheter i ett av gavelhusen samt lamellhuset. Grundläggningen i vattnet är inte oväntat den största byggtekniska utmaningen för JM som byggentreprenör. – Halva huset står vatten, halva på land.

JM:s bostadskvarter Kvarnholmen Brygga i Nacka Strand står till häften på grundläggning i vattnet vid Stockholms inlopp. Bild: JM

Mellan de tre huskropparna i Kvarnholmen Brygga blir det gemensamma, gröna innergårdar med utblick mot Svindersvik. Ytor med gräsmattor, mötesplatser, lekplats och också mer privata uterum. Bostadsrätterna i Kvarnholmen Brygga får en boendeparkering i ett fristående garage på andra sidan Södra vägen. Förutom kommande Kvarnholmen Brygga uppför JM även kvarteren Kvarnholmen Södra och Kvarnholmen Udde med 99 respektive 64 lägenheter. Bostadskvarter kompletterade med gångavstånd till matbutik, caféer, restauranger och skolor.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bostäder Kvarnholmen, Nacka Tidplan: juni 2022–april 2024 Byggherre: JM AB Byggentreprenör: JM AB Arkitekt skiss: Erséus Arkitekter AB Kostnad: 150-200 Mkr

Bostadsområdet Dammlyckan består av fyra flerbostadshus i två plan och ett hus i tre plan med totalt 32 hyreslägenheter. Storleken på lägenheterna varierar från ettor om 31 kvadratmeter till fyror i etage om 93 kvadratmeter. Bild: Liljewall Arkitekter AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 119

FORNNORDISK STENMUR ger boplatskaraktär i Åhus

Den gamla stadsmuren i Åhus är bevarad som fornminne och har gett historisk karaktär åt delar av kvarteret Dammlyckan 12 i Åhus där AB Kristianstadsbyggen (ABK) har uppfört 32 moderna hyreslägenheter. Stenmuren har en sträckning på cirka 750 meter, men är avbruten på flera ställen. Murdelarnas sammanlagda längd är cirka 475 meter. AV KIM HALL – MURE N H A R O L I K A höjder och är en halv meter till drygt två meter hög och 1,5 till två meter bred. Den består av ohuggen sten. Den nordligaste delen är restaurerad och lagad med cementbruk. Vi skyddade muren under tiden vi byggde husen då den har ett historiskt värde från dansktiden då danskarna tog sten härifrån för att bygga Kristianstad på 1300-talet, berättar Niklas Lööf, projektledare på ABK. JSB Construction som varit totalentreprenör i projektet, har efter slutbesiktning, överlämnat Dammlyckan 12 i Åhus till ABK, och inflyttning pågår etappvis. Bostadsområdet består av fyra fler-

bostadshus i två plan och ett hus i tre plan med totalt 32 hyreslägenheter. Huskropparna bildar tillsammans ett E. Tre av husfasaderna består av ljusbeige puts och två av husen kläs med hamrat tegel i röd kulör och med utsmetad fog, vilket påminner om stenfasaden på gamla stenkyrkor. Taket kläs med bandfalsad aluminium i zinkgrå kulör. – Det var Liljewalls arkitekter som föreslog utsmetad fog, något vi inte visste så mycket om men som murarna mycket väl kände till. Den utsmetade fogen gav också en speciell karaktär åt området, säger Niklas Lööf. >>

120 Svensk Byggtidning

BOSTAD

“Det var Liljewalls arkitekter som föreslog utsmetad fog, något vi inte visste så mycket om men som murarna mycket väl kände till. Den utsmetade fogen gav också en speciell karaktär åt området.” /Niklas Lööf, projektledare, ABK

Stadsmuren i Åhus lät man skydda under tiden ABK byggde 32 moderna lägenheter i kvarteret Dammlyckan 12. Delar av stenmuren använde danskarna till att bygga Kristianstad på 1300-talet. Bild: Niklas Lööf

Konstruktionen består av platsgjutna grundsulor och platta på mark. Bärande och lägenhetsavskiljande väggar utgörs av skalväggar i betong, bjälklag av plattbärlag samt prefabricerade utfackningsväggar med bärande stålpelare. Varje lägenhet har eget förråd och de helkaklade badrummen med klinker på golvet är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Utemiljön är i huvudsak grön med sittplatser för socialt umgänge. Här finns även parkeringsplatser. Nu när byggprojektet Dammlyckan 12 i Åhus är slutförd fortsätter ABK med nya byggprojekt inne i Kristianstad. I Östermalms Park, som är ett gammalt sjukhusområde i centrala Kristianstad, beräknas cirka 300 moderna lägenheter att byggas. Det nya kvarteret omfamnar en central ”Engelsk park” med kullar och stora gröna ytor som bjuder in till rörelse, gemenskap och aktivitet för stora och för små. I maj 2024 förväntas etapp 1 med 20 hyresrätter vara klar. FAKTA I KORTHET: Nybyggnation bostadshus, Dammlyckan 12, Åhus Tidplan: våren 2022–våren 2023 Byggherre: AB Kristianstadsbyggen (ABK) Totalentreprenör: JSB Construction AB Arkitekt: Liljewall Arkitekter AB Kostnad: ca 60 Mkr

Vi har utfört ventilationen

VENTEX Entreprenad AB Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg VENTEX Entreprenad AB Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 E-post info@ventex.se Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 www.ventex.se E-post info@ventex.se

www.ventex.se

044-20 98 50 • www-rorfirman-ksd.se

Swepos är Lantmäteriets system för satellitpositionering som snabbt och enkelt ger exakt positionering. Precis där diket ska börja. Tjänsten används därför bland annat i grävmaskiner och resulterar i stora tids- och kostnadsbesparingar, vilket dessutom är bra för miljön. Läs mer på www.swepos.se

ORGINALET SEDAN 1974

Specialutrustade maskiner för underjordsarbeten

070-630 68 26 • 070-556 66 92

122 Svensk Byggtidning

BOSTAD

En preliminär skissillustration visar hur huskropparna med SKB:s kooperativa hyresrätter ramar in en innergård i det blivande kvarteret Torshamn i Kista äng. Bild: Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor

KOOPERATIVA HYRESRÄTTER byggs i nya Kista äng

I Kista äng i Stockholm bygger totalentreprenören TL Bygg – på uppdrag av byggherren Stockholms Kooperativa Bostadsförening SKB - 152 kooperativa hyresrätter. AV THOMAS ANDERSSON – VI SÅG ATT PLATSEN är en bra komplettering till vårt bostadsbestånd. Den kooperativa hyresrätten har sin plats och skapar med vår nära förvaltning med fastighetsskötare trygghet i bostadsområden, säger fastighetsutvecklingschef Johan Jarding, SKB. Kista äng är en kommande stadsdel utanför Stockholm, i norra Kista mellan Torshamnsgatan och Kista Alléväg. Området byggs

om till en stadsdel med en blandning av bostäder, studentbostäder, lokaler, förskolor och skola. Markarbeten och första spadtaget för SKB:s byggprojekt i kvarteret Torshamn i Kista äng kom igång våren 2022. Hösten 2023 är byggnadsarbetet med att uppföra två sammanhängande huskroppar med 152 kooperativa hyresrätter i full gång. – Stomarbetet kommer att pågå till vårvintern 2024, rapporterar

Illustrationen visar de olika byggaktörernas kvarter. SKB:s 152 kooperativa hyresrätter syns överst till vänster. Bild: Stockholms stad

totalentreprenören TL Byggs vd Johan Edlund till Svensk Byggtidning i månadsskiftet augusti-september 2023. SKB:s flerbostadshus i Kista äng kommer att inrymma 152 kooperativa hyresrätter i olika storlekar. Från ett rum till sex rum och kök. – Det två sammanhängande huskropparna bildar ett U, med en lite lägre byggnad på fyra våningar. Hopbyggda i ett kvarter. Vi har enligt stadens krav många lokaler mot de angränsande gatorna för att skapa ett tryggt boende, säger Johan Jarding, SKB. SKB:s kooperativa flerbostadshus i Kista äng uppförs med betongstomme, PIR-isolering och mineralull. De kläs med en tegelfasad mot gatan och får en putsad exteriör in mot den kringbyggda och gröna innergården. De boende i kvarteret Torshamn får bastu, relaxrum, hobbyrum och kvarterslokal. Bostäderna kompletteras också med elcykelpool och cykeltvätt. I den nya stadsdelen planeras totalt 1 600 bostäder som med förskola och skola ska bilda en kvartersstruktur med parker och torg. Utbyggnaden av Kista äng sker etappvis där SKB:s kooperativa hyresrätter ska stå färdiga för inflyttning hösten 2025. En av de viktigaste fördelarna med kooperativa hyresrätter är delat ägande och beslutsfattande. De boende kan påverka hur byggnaden sköts och underhålls. Kooperativa hyresrätter har ofta lägre boendekostnader jämfört med traditionella hyresfastigheter, eftersom de boende delar på kostnaderna för underhåll och reparationer.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 123

Fönsterleverantör till Kista äng 5, Kv Torshamn. Beställare SKB, entreprenör TL Bygg. Vi tackar för förtroendet!

Kv. Torshamn.

Kvarteret Torshamn i Kista. Bild: SKB/Peter Svahn

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad hyresrätter Kista, Stockholm Tidplan: maj 2022–september 2025 Byggherre: SKB Stockholms Kooperativa Bostadsförening Totalentreprenör: TL Bygg Arkitekt: Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor AB Kostnad: 350-400 Mkr

• Bäst mot buller, RW52dB • Lägsta U-värdet 0,6 • Mest ljusinsläpp/ stort glasdagmått

www.skaala.com

124 Svensk Byggtidning

BOSTAD

BERGA blir en uppstickare Berga är en stadsdel i Linköpings centrala delar, men har en negativ stämpel som många miljonprogram slutligen får. Det aktuella området på Pionjärgatan är relativt lugnt med trevåningshus byggda kring grönskande gårdar. I området görs en omfattande uppgradering av befintliga fastigheter. AV C. BOLTER I D E N H Ä R E TA P P E N renoveras 126 lägenheter till nyskick på Pionjärgatan 3-35 - kvarteret Larmvakten. För några år sedan bestämde Stångåstaden AB att satsa på en uppgradering av alla fastigheter som de äger i området. Det är bra lägenheter med genomtänkta planlösningar och generöst med dagsljusinsläpp, berättar John Hall, projektledare på Stångåstaden. – Att Berga är en del av miljonprogrammen kan refereras till tidsperioden, tidigt 60-tal och sättet att bygga på, vanligtvis trevåningshus så man slapp installera hiss. Det var dags att uppdatera det mesta i fastigheten. Köksluckorna är daterade 1965 och enligt John Hall var de för slitna för att renoveras,

Vi levererar snabbt och rätt

Pionjärgatan är en lugn gata med trevåningshus byggda kring grönskande gårdar. I området har det gjorts en stor modernisering av befintliga fastigheter som är från 1960-talet.

vilket hade kunnat vara intressant ur ett kulturellt perspektiv. I stället blev det modernisering och valet föll på ett vitt standardkök. Även badrummen gjordes om. – Alla ytskikt förnyades – golv, kakel och målade väggar. Kök och badrum blåstes ut och uppgraderades till nyskick. I samband med stambyten byttes badkar ut mot duschar, säger Johan Fagberg, arbetschef, SEFAB. Elrenovering ingick i arbetet och all fast armatur byttes ut. I gemensamma utrymmen är belysningen sensorstyrd. Bostäder byggdes med hög precision på 60-talet, men de möter inte dagens energi- och miljökrav. Alla fönster i fastigheten byttes ut mot isolerade treglasfönster. Ett nytt ventilationssystem med från- och tilluftscirkulation och värmeåtervinning installerades, vilket kompletteras med uppkoppling till fjärrvärme. Materialen som använts är godkända i Sunda Hus. Entréer och lägenheter i markplan tillgänglighetsanpassades – resten av lägenheterna i mån av möjlighet, vilket gäller äldre hus generellt. Exempelvis breddades dörröppningar för komfort och framkomlighet. – Det är viktigt att planera sådana här projekt utifrån en helhetsbild och tänka ekonomiskt långsiktigt. Man vinner ofta på att få med så mycket som möjligt när man ändå är på plats, menar John Hall. Just nu pågår en storsatsning med flera större aktörer för att utveckla och modernisera Berga. Stångåstaden planerar att bygga 200 hyreslägenheter i anslutning till kvarteret Larmvakten. Målet är att Berga ska växa och bli en levande, attraktiv och trygg del av Linköping. FAKTA I KORTHET: Renovering Pionjärgatan 3-35 Kv Larmvakten Tidplan: Jan 2021–2023 Byggherre: Stångåstaden AB Totalentreprenör: Svenska Entreprenad & Förvaltnings AB Arkitekt: Sonark Arkitektkontor AB Kostnad: 135 Mkr

BOSTAD

Skifferfasaden är inspirerade av barken från tallarna i skogen som omger de båda punkthusen Timmergränd i Södra Ryd. Bild: Skövdebostäder

TIMMERGRÄND med utsikt över tallarna

Svensk Byggtidning 125

De 88 hyreslägenheterna är utrustade med generösa balkonger samt gemensamma takterrasser. Bild: Skövdebostäder

När Skövdebostäder bygger 88 hyreslägenheter jämnt fördelade i två punkthus med tio våningsplan, låter man sig inspireras av skogsmiljön i Södra Ryd. AV KIM HALL TA L L BA R K E N ÅT E R S P E G L A S i skifferfasaden och högst upp har man låtit bygga takterrasser i båda huskropparna varifrån de boende får en vacker utsikt över tallarna mot Vättern och Billingen. Husen är försedda med generösa balkonger och är inglasade väster ut för att minska ljudet från vägen i närheten. Lägenheterna är inredda med ekparkettgolv och planlösningen är öppen mellan vardagsrum och kök. Köken är fullt utrustade med diskmaskin, induktionshäll, kyl och frys medan badrummen har kakel och klinker som ytskikt och är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. – Tillgänglighet är ett av våra mål i detta projekt. Tanken är att våra hyresgäster ska kunna bo kvar länge och är därför utrustade

med, förutom hiss, låga trösklar och rymliga badrum. Ett annat mål är energin där vårt mål är 56 procent av högsta tillåtna primärenergital enligt BBR 29, säger Anna Hedblom, chef byggprojekt för Skövdebostäder. Konstruktionen består av betongstomme och utfackningsväggar. Färgvariationen i skifferfasade, Samaca Multicolor, ger byggnaden en varm ton som smälter väl in i naturen. Solen ger energi via solceller, vilket också finns med i detta projekt. Väggarna är tjocka och välisolerade. Husen värms upp av fjärrvärme. – Det finns garage och parkeringsplatser med tio laddplatser för elbilar, men för attuppmuntra till att åka kollektivt och cykla har vi byggt ett stort låsbart cykelgarage mellan husen. Det finns bra cykelvägar

till handel, vård, familjecentral, skola och förskola med mera i området, säger Anna Hedblom. Timmergränd ligger inbäddad i ett skogsområde med tillgång till rekreation och motion. Byggnationen påbörjades i september 2022 och inflyttning beräknas till mars 2024. Just nu är fasaderna uppe och arbete pågår invändigt. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Skövde Tidplan: september 2022 – juni 2024 Byggherre: AB Skövdebostäder Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: q p g arkitektur AB Kostnad: 150 Mkr

126 Svensk Byggtidning

BOSTAD

STUDENTLÄGENHETER i Luleå moderniseras

I allmännyttiga Lulebos fastighet Väderleden pågår renovering och ombyggnad av 120 studentbostäder i bostadsområdet Björkskatan. En genomgripande modernisering som även resulterar i helt nya omöblerade lägenheter för studenter vid Luleå Tekniska Universitet. AV THOMAS ANDERSSON STUDENTBOSTÄDERNA PÅ Väderleden 9 och 11 i Luleå uppfördes på 1980-talet och är nu i stort behov av renovering och modernisering. – Det finns inte längre någon efterfrågan på korridorlägenheter med gemensamma kök. Vi har helt enkelt haft svårt att hyra ut de här studentlägenheterna. Sedan har det också varit stort behov av renovering på grund av förslitning, vattenskador med mera, säger Carl-Axel Sundbaum, chef för fastighetsutveckling, Lulebo. Förutom nya ytskikt på väggar och golv installerar lokala totalentreprenören Bygg City Luleå med underentreprenörer nya avloppsledningar i fastigheten Väderleden. Studentlägenheterna utrustas vidare med nya kök i tvårumslägenheterna, nya pentryn i ettorna medan badrummen får nya golvbrunnar. Fastigheten får också ny el indragen och en nyinstallerad mediacentral med ett nytt lägenhetsnät och fler uttag än tidigare. Lägg till utbytta brandvarnare. – När du bygger om ett gammalt hus för en ny funktion så kan det ju alltid vara utmaningar när det gäller ventilation och sådana saker, säger vd Niklas Lindbäck, Bygg City Luleå. De gamla gemensamma köken på varje våningsplan tas bort. Här

Luleås studentlägenheter Väderleden 9-11 från 1980-talet byggs nu om och renoveras med bland annat egna kök och pentryn. Studentbostäderna uppfördes på 1980-talet och behövde en ansiktslyftning. Bild: Lulebo AB

skapas i stället omöblerade studentlägenheter med egna kök, alternativt pentryn med två kokplattor. Renoveringen och ombyggnaden av studentbostäderna är uppdelad i två etapper för trappuppgångarna 9 respektive 11. – Vi har slut besiktigat etapp ett, som nu tas i bruk, och går vi vidare med att börja riva i nästa trapphus, rapporterar Niklas Lindbäck på Bygg City Luleå till Svensk Byggtidning i månadsskiftet juni–juli 2023. Vad är då den största förändringen jämfört med tidigare? – Att du bygger bort samvaroköken och att alla lägenheter får egna kök. Det är väl den stora skillnaden. Privata Byggcity AB är verksamt inom bygg-och anläggningssektorn i Luleå med omnejd. Ett personligt byggföretag som sedan 2009 drivs av av fem delägare med lång erfarenhet av företagsamhet i byggbranschen. FAKTA I KORTHET: Renovering m.m av studentlägenheter, Luleå Tidplan: oktober 2022–januari 2024 Byggherre: Lulebo AB Totalentreprenör: Bygg City Luleå AB Arkitekt: Norconsult AB Kostnad: 36 Mkr

Utmärkande för bostadsrättslägenheterna i både Glanslinden och Rosenapeln är de väl tilltagna balkongerna och öppna planlösningarna. Bild: Derome Hus

BOSTAD

Svensk Byggtidning 127

MODERNA TRÄHUS med strikt formspråk

I sluttningen ett par kilometer öster om Varberg ligger bostadsrättsföreningarna Glanslinden och Rosenapeln med totalt 60 bostadsrättslägenheter fördelade i sex huskroppar. Formgivningen med balkongerna och träfasaden i matt kulör och ljusa trädetaljer ger husen särskild karaktär. AV KIM HALL BYGGNADERNA ÄR suterränghus i fyra plan och med sedumtak och solceller som förser husen med el. Den gröna matta träfasaden i Glanslinden är en modern tolkning av en traditionell locklistpanel. På långsidorna ramar locklisterna in fönsteröppningarna och skapar djupverkan i fasaden. Träfasaden i Rosenapeln går mer i svart kulör. – Lägenheterna på plan tre har en öppen terrass, ett uterum och en terrass med pergola. Balkongerna är generösa med bland annat utsikt över åkermark, kullar och skog. Träpanelen som omger balkongerna och terrasserna är ytbehandlade så att träets naturliga ådring framhävs, säger Karl Bengtsson, projektledare på Derome Hus AB Lägenheterna sträcker sig från två rum från cirka 54 kvadratmeter upp till fyra rum och kök på 113 kvadratmeter. Inredningen är personlig då de boende haft generösa tillvalsmöjligheter. De helkaklade badrummen är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Under varje hus finns fyra garageplatser. Det finns även parkeringsmöjligheter utomhus. I källarplan finns cykel- och barnvagnsförråd. Här finns även lägenhetsförråden. I två av huskropparna i varje förening finns en övernattningslägenhet respektive gemensamhetslokal med kök och kontorsplatser för dem som arbetar hemifrån. Bakom både Glanslinden och Rosenapeln är Derome Hus byggherre och Peterson & Hansson Byggnads AB byggentreprenör. Båda bostadsprojekten har ritats av Fredblad Arkitekter. – Vi fick spränga en hel del, särskilt när vi skulle bygga Rosenapeln, innan vi kunde gjuta grunden. Konstruktionen består av betongplatta, trä- och betongstomme, smidesstomme och utfackningsväggar i trä. Träfasaden är ordentligt brandimpregnerade, säger Tony Nilsson, vd för Peterson & Hansson Byggnads AB. Utemiljön inbjuder till social samvaro, både för de som har >>

128 Svensk Byggtidning

BOSTAD

odlingsintresse och de som samlas kring grillen vid uteplatsen med pergola som ger en ombonad känsla. Husen är omgivna av bra cykelvägar som bland annat leder till Varbergs stadskärna. Tillträde till

Samtliga lägenheter har ljus från minst två håll och tillgång till balkong, uteplats eller terrass i goda sollägen. Bild: Fredblad

Glanslindens bostadsrättslägenheter beräknas till februari/mars 2024. Inflyttning till Rosenapeln är nyligen genomförd. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerfamiljshus Glanslinden, Varberg Tidplan: september 2022– februari 2023 Byggherre: Derome Hus AB Byggentreprenör: Peterson & Hansson Byggnads AB Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB Kostnad: 80 Mkr

Varbergs Anläggningsservice AB Markentreprenör

Tel. 0340-890 95

Vi har marknadens bredaste sortiment det gäller funktionella Vi harnär marknadens bredaste sortiment och kostnadseffektiva lösningar. när det gäller funktionella och kostnadseffektiva lösningar. Fysiska tillgänglighetsanpassningar i både inomoch utomhusmiljö. Fysiska tillgänglighetsanpassningar i både inomoch utomhusmiljö.

SPECIAL ÄR STANDARD.

acuare.se

Entrépartier i EK Entrépartier i EKoch och invändiga glaspartier invändiga glaspartier

vacuare.se

Se referensbilder på www.nibema.se

Stallventilation För stora och små anläggningar

Vi är experter inom stallventilation Besök våra plattformar eller kontakta oss för rådgivning. Vi erbjuder kostnadsfria gårdsbesök! Tel: +46 150-48 77 00 Adress: Sveaverken AB, Högmossevägen 11, 641 39 Katrineholm

QPG RITAR NORDENS BÄSTA BOSTÄDER BJÖRNFLOKAN www.qpg.se

+46 150-48 77 00 • www.sveaverken.com Sveaverken AB, Högmossevägen 11 Sveaverken.com Sveaverken Sveaverken 641 39 Katrineholm

Sveav

130 Svensk Byggtidning

BOSTAD

FLERBOSTADSHUS byggs i centrala Nybro

Fastighetsbolaget Nivika AB, med fokus på i första hand Småland, bygger 62 hyresrätter i centrala Nybro mitt emot kommunhuset. AV MARIE LOUISE AARÖE – D E T Ä R R OL I GT att utveckla detta projekt så centralt i Nybro och det är mycket uppskattat både av kommunen och de boende i området, berättar Mats Andersson, projektledare på Nivika fastigheter. Vi sökte efter bygglov under 2022 som efter vissa ändringar blev godkänt under sommaren 2022. Beslutet innebar två byggnader med sammanlagt 62 lägenheter samt parkeringsplatser. Målsättningen är hyreslägenheter med trygghetsboende för 65 + efter Boverkets krav. Modulerna prefabriceras i fabrik där det är torrt och god arbetsmiljö för alla inblandade. Därefter transporteras de till byggplatsen och monteringen av modulerna på plats sker med kran. Husen är på fem våningar med en platsbyggd suterrängvåning i betong som innehåller en gemensamhetslokal, förråd, cykelförråd samt alla de tekniska funktionerna. Det är loftgångshus med utvändiga entréer mot gatan och balkonger mot gården. De invändiga trapphusen och hissarna vetter mot gården och parkeringarna där det också finns en större gemensam uteplats med möjligheter för gemensamma aktiviteter som exempelvis boule och grillkvällar. Fasaderna är i värmebehandlat trä, Termo Wood, som är motståndskraftigt mot väder och vind och miljövänligt. Fasadkulörerna går i brunsvart färgskala, fönstren är i trä och lättmetallbeklädda. Taken är delvis belagda med solceller. Loftgångarna monteras på plats samtidigt som montaget av lägenheterna och det gör det möjligt

Nivika Fastigheter bygger 62 lägenheter centralt i Nybro. Modulerna fabriceras i fabrik och kommer sedan till byggplatsen för montage. Bild: Nivika AB

att använda loftgången som tillträde till lägenheten och de kompletteringsarbeten som behöver göras utan behov av byggställningar. Lägenhetsfördelningen är från ettor upp till några fyror med fokus på tvåor och treor. – Det är många fördelar med att bygga prefabricerade bostäder inomhus, säger Mats Andersson. Byggnationen är lätt att kontrollera och miljön är torr och arbetsmiljövänlig och det finns bra möjligheter att hitta synergier i produktionen. Kök samt alla invändiga ytskikt monteras i fabrik och behöver endast kompletteras med vitvaror på site. De prefabricerade badrummen monteras även de in i modulerna på fabrik. Genom att vi bygger med prefabricerade badrumsmoduler sparar det arbetsinsatser på site då både teknik, kakel, klinker och porslin är färdigmonterat. Vi slipper många skador som kan uppstå när byggnader är platsbyggda. Samtidigt slipper man spring med material och varor, bara det är en klar fördel. Det tog cirka sex till åtta månader att producera dessa två hus inklusive projektering och sedan behövs det bara fyra-fem månader på varje hus att föra upp dem på plats där även kompletteringsarbeten ingår som hissar, trapphus och loftgångar. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus, Nybro Byggherre: Nivika Fastigheter AB Byggherreombud: Nivika Fastigheter AB Totalentreprenör: Pålssons Bygg i Huskvarna AB Arkitekt skiss: BDC Byggkonsult AB

TOPIR PIRO O Entreprenad AB

VÅRD & OMSORG

NY ONKOLOGKLINIK

Svensk Byggtidning 131

Fojab har ritat ny- och ombyggnaden av onkologiska enheten på Länssjukhuset i Kalmar. Bild: Fojab

på Länssjukhuset i Kalmar

Region Kalmar har sagt ja till en modernisering av onkologkliniken som omfattar totalt 6 300 kvadratmeter. Den nya femvåningsbyggnaden innehåller två nya strålningsbunkrar, rum för PETCT, administrativa lokaler och behandlingsenhet för cytostatikabehandling. AV MIKAEL HEDLUND D E N T E K N I K T U N GA verksamheten ställer speciella krav på lokalerna. Strålkanoner kräver metertjocka väggar och PET-CT-rummet där radioaktiva ämnen hanteras måste separeras från övriga rum. – Viktigast är att logistiken fungerar, både horisontellt och vertikalt. Rummen med all sin utrustning ska vara väldisponerade – inte bara enskilt utan också i förhållande till varandra. Det säger Anna Hjort, projektansvarig arkitekt på Fojab, med lång erfarenhet av att arbeta med vårdbyggnader. Fojab ritar nybyggnaden och om- och tillbyggnaden av den nya onkologikliniken som ska bidra till en bättre och mer sammanhållen cancervård och mer tillgänglig strålbehandling. Även utemiljön gestaltas av Fojab. Förutom att vara patientsäker och funktionell ska inomhusmiljön upplevas behaglig och välkomnande. Rikligt med dagsljus och generösa utblickar ska skapa lugn och ge möjlighet att följa dygnets rytm och årstidernas växlingar. Även kulörer och material väljs med stor omsorg. – Det ska både vara en bra upplevelse för patienten och en bra miljö för personalen. Funktionellt och vackert, tillägger Anna Hjort. I Fojabs team arbetar även landskapsarkitekter med området kring onkologibyggnaderna. Malin Ingemarsdotter berättar om gestaltningsidéerna:

– Vi har arbetat med John Bauer som inspiration, lite mystiskt och mustigt med intensiv skogsliknande grönska och porlande vatten. De tre innergårdarna ska upplevas framför allt inifrån och kvälls- och nattetid kan man få fina effekter genom belysning på väggar och i träd. Det kommer även att bli en ny huvudentré som väntas förbättra tillgängligheten. Personalen får bättre omklädningsrum, fler kontorsarbetsplatser och mötesrum, fler och större personalrum samt en ljus och rymlig miljö med bättre samband inom – och till andra verksamheter. Det nya hus 38, ska placeras i direkt anslutning till den befintliga onkologiverksamheten i hus 12. Bygget väntas komma att kosta omkring 423 miljoner kronor och beräknas stå färdigt år 2026.

FAKTA I KORTHET: Ny- om- och tillbyggnad av strålbehandlingsenhet, Kalmar Tidplan: april 2023–juni 2026 Byggherre: Region Kalmar Län Arkitekt: Fojab arkitekter Konstruktör: Afry Styr/övervakningsentreprenör: Pronecta AB Kostnad: ca 400 Mkr

Vi utför entreprenad för:

Projektering Programmering Driftsättning Samordnad provning

Styr och övervakning vid om- och nybyggnation av onkologin vid länssjukhuset i Kalmar Pronecta AB | Kalmar – 0480-70 73 90 | Västervik – 0490-58 16 90 | www.pronecta.se

132 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Tak- och fasadarbetena med den nya ventilationsanläggningen på Skellefteå lasarett beräknas att vara på plats nästa höst. Bild: Skellefteåbygg AB

Nya fläktrum tak- och fasadarbeten på

SKELLEFTEÅ LASARETT Byggandet och installerandet av nya fläktrum leder till tak- och fasadarbeten och en förändrad exteriör på byggnader vid Skellefteå lasarett. – Idag är det indragna fläktrum på taket. Nu bygger vi en ny påbyggnad som går i linje med befintlig fasad, förklarar inköpare Urban Forsell på projektets generalentreprenör Skelleftebygg AB. AV THOMAS ANDERSSON FA S A D - O C H takarbetena på Skellefteå lasarett berör de två husen; 105 och 106 och hänger samman med nybyggnad och installation av en helt ny ventilationsanläggning. Tidigt hösten 2023 låg Skelleftebygg i startgroparna för att börja riva de gamla- och från fasaden indragna fläktrummen högst upp på de två sjukhusbyggnaderna. Detta för att frilägga och ge plats åt lasarettets nya ventilationsanläggning, en påbyggnad med limträstomme och massiva kolträskivor som bjälklag.

– Byggkranen är uppe sedan ett tag tillbaka och byggställningarna är uppbyggda. Vi väntar på leveranser av limträ och kolträ. Rivningsarbetet ska väl snart påbörjas, Vi är igång, men inte i full gång ännu, säger Urban Forssell, till Svensk Byggtidning i månadsskiftet augusti-september 2023. Fördelarna med renoveringen är många. En är förbättrad uppvärmning och ventilation i befintliga byggnader och minskad energiförbrukning. Renoveringen kommer också att förbättra sjukhusets estetiska utseende och arbetsmiljön

för personalen. Tak- och fasadarbetena och installationen av lasarettets nya ventilationsanläggning beräknas att gå i mål till hösten 2024. Husen kommer att se ut som om de blivit påbyggda med en våning. Där det blir ett pulpettak med solceller runt hela takytan. – Det byggs och installeras en ny- och bättre ventilationsanläggning som kräver mer utrymme. De befintliga fläktrummen är inte heller en uppdaterad arbetsplats. Det är väldigt trångt och knöligt därinne. Sedan handlar det också om läckande tak

VÅRD & OMSORG

som behöver åtgärdas. På det här viset slår du två flugor med en smäll, kan man säga. Förutom den nya påbyggnaden högst upp kommer i slutändan hela fasaden på de sammanhängande och vinklade två huskropparna 105 och 106 att renoveras och målas. – Hela huset kommer att bli uppfräschat, sammanfattar Urban Forsell.

De nya ventilationsrummen blir en ny våning på cirka 1 600 kvadratmeter på den gamla befintliga byggnaden. Byggstarten är i början av maj 2023 och allt förväntas vara klart hösten 2024.Skelleftebygg AB kommer att ha ett nära samarbete med Region Västerbotten och Skellefteå kommun för att säkerställa att projektet slutförs i tid och inom budget.

Svensk Byggtidning 133

FAKTA I KORTHET: Tak- och fasadåtgärder, Skellefteå lasarett Tidplan: maj 2023–augusti 2024 Byggherre: region Västerbotten Generalentreprenör: Skelleftebygg AB Arkitekt: Tyréns Sverige AB Kostnad: 95 Mkr

SIKTAR DU MOT TOPPEN? Vi har ställningssystem för alla höjder som vi monterar och hyr ut till bygg och anläggning, infrastruktur, industri och privatpersoner.

jiabstallning.se • info@jiabstallning.se •

jiabstallningsmontage •

jiabstallningsmontage

134GSvensk RÖ N TByggtidning S A M H Ä L L SKLIMATANPASSNING BYG G A N D E • 2023

Beroende på geografiskt läge ökar riskerna för extremBeroende på geografiskt läge ökar riskerna för extremvädrens vädrens konsekvenser. Bild: Alexander Farnsworth

Pengar avgör

KOMMUNERNAS KLIMATARBETE

Det är stora skillnader i klimatanpassning mellan landets kommuner. Vissa har kommit mycket långt medan andra inte gjort någonting för att klimatanpassa sina samhällen. Svenska Miljöinstitutet, IVL och Svensk Försäkring, har rangordnat Sveriges kommuner och konstaterar att klimatanpassning inte oväntat är en fråga om pengar. AV MIKAEL HEDLUND STIGANDE HAVSNIVÅER, ras och skred till följd av ihållande skyfall samt extrem hetta utgör allt allvarligare hot mot samhällen i våra kommuner. Trots det är stora skillnader i klimatanpassningsarbetet mellan kommuner i toppen och i botten av undersökningen; ”Klimatanpassning 2023 – Så långt har Sveriges kommuner kommit”. Av de i toppen framgår att samverkan på miljö- och klimatområdet mellan kommun, politiker, forskare och andra aktörer fungerar bra och att klimatanpassningsplaner finns. Kommuner i botten anger tvärtom att klimatanpassningsarbete saknas. Politiska beslut och ansvariga saknas också, liksom förebyggande klimatåtgärder som får stå tillbaka för akuta åtgärder. Magnus Hennlock, forskare på IVL som arbetat med undersökningen konstaterar för Svensk Byggtidning att kommuner mycket riktigt har kommit olika långt i sitt klimatanpassningsarbete. – Stora kommuner har ofta kommit längre än små eftersom stora kommuner ofta har relativt större personella och finansiella resurser att etablera och förvalta kompetens, skapa samverkan i arbetet samt att integrera klimatanpassningsarbetet med planeringsprocesser. Att drabbas av naturskador ger ökad erfarenhet o ch ök ar o ck så klimat82

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

anpassningsarbetet. Kommuner som drabbats, eller är utpekade att löpa större risk att drabbas i analyser, har ofta kommit längre än kommuner som inte har det.Fler än nio av tio kommuner säger att de påverkats av extrema väderhändelser eller klimatförändringar och att höga vattenflöden, ökad nederbörd eller temperatur är vanligast. Sex kommuner av tio säger att politiska beslut i fullmäktige eller i kommunstyrelser tagits för att råda bot på detta. Men fyra av tio kommuner hävdar att övergripande analyser saknas över hur de kan drabbas. Magnus Hennlock säger att lägre skadebelopp för naturskador minskar ökningstakten av miljöåtgärder. Det visar sig att det finns ett positivt samband mellan att ha högre skadebelopp ett visst år och att ett till två år senare genomföra åtgärder mot naturskador i en kommun. – Extremväder och skadebelopp varierar naturligt från år till år och en tillfällig minskning i beloppen bland Sveriges kommuner sammanfaller med en långsammare ökningstakt enligt enkäten 1–2 år senare. Vi arbetar i forskningen med att kvantifiera dessa samband. De kommuner som kommit längst med att klimatanpassa sina samhällen är i tur och ordning, Norrköping, Boden och Lomma. I botten återfinns Uppvidinge, Sorsele och Säter.

FAKTA IVL Svenska Miljöinstitutet och Svensk Försäkring har för sjätte gången genomfört en enkätundersökning för att kartlägga Sveriges kommuners arbete med klimatanpassning. Enkäten skickades ut till samtliga Sveriges kommuner och besvarades av 194 kommuner. Frågorna i undersökningen bygger på EU-kommissionens verktyg för klimatanpassning, the Adaptation Support Tool. Resultaten har också legat till grund för en jämförelse och ranking av kommunernas arbete. I rankingen har kommunernas svar i enkätundersökningen poängsatts och summerats. Maxpoäng i rankingen är 33 poäng. Hur frågorna har poängsatts och alla kommuners poäng beskrivs i rapporten.

Fasaden på Klarälvsbadet är inspirerad av timmerflottningen som var vanlig i Klarälven förr. Med LED-belysning bakom de liggande limträstommarna ger det en häftig effekt när mörkret faller på. Bilder: Forshaga kommun

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 135

Timmerflottning återskapas i

KLARÄLVSBADETS FASAD 1991 upphörde timmerflottningen i Klarälven, men minnena från den tiden återfinns som del av fasaden till det nya Klarälvsbadet i Östra Dejefors. Med LED-belysning bakom timmerstockarna får fasaden ett spännande arkitekturhistoriskt perspektiv som är utmärkande för Värmland. AV KIM HALL F LOT T N I N G AN VÄ ND E S för att få fram timmer till sågverken. När kommunen i Forshaga beslutade att bygga en ny simhall, som beräknas vara färdigt november 2023, var det naturligt att låta lokal historia bli en del av utsmyckningen. – För att fortsätta erbjuda simundervisning, träningsmöjligheter och avkoppling lät kommunen bygga en ny modern simhall med 25-metersbassäng, multibassäng och ett lekland inomhus samt en jacuzzi utomhus inramad med belysning för cirka 150 miljoner kronor. Den befintliga simhallen, Deje simhall byggd 1972, har varit öppen för allmänheten under byggprocessen, berättar Claes Havimäki, kulturoch fritidschef i Forshaga kommun. Simhallen är en populär aktivitet på orten och besöks av cirka 35 000 personer per år. Med den nya simhallen som nu byggs med Serneke som totalentreprenör i partnering, kan Forshaga kommun erbjuda nya badmöjligheter som inte funnits tidigare. Den nya 25 metersbassängen har sex banor med ett hopptorn i den djupa delen på 3,5 meter. Multibassängen har en rörlig botten så att vattendjupet kan variera från två meter och uppåt. Vattentemperaturen

är något varmare än i motionsbassängen och är tänkt för babysim, vattengympa, rehabilitering och lek. Jacuzzin utomhus rymmer åtta personer och är badets varmaste pool. Runt om finns ett glasräcke så att man kan titta ut mot omgivningen och intill finns bastu. – Vi började med att påla med betongpålar och sen göt vi betongplatta på mark. Eftersom det är suterräng ligger reningssystem, tankar och filter med mera lättillgängligt på marknivå. Övrig konstruktion består av betongväggar och valv i betong, limträstomme och takstolar i limträ. Ytterväggarna består av sandwichelement i plåt och taket är av högprofilsplåt. Två av ytterväggarna har klätt in med träprofilväggar med liggande trä och limträstockar med LED-belysning som påminner om timmerflottningen som var vanligt förr i Klarälven, beskriver Claes Havimäki. Ovanför de stora glaspartiväggarna finns ett utrymme för konstnärlig utsmyckning invändigt. Vatten, trä och glas är genomgående element i hela projektet.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad simhall, Deje Forshaga Tidplan: januari 2022–oktober 2023 Byggherre: Forshaga kommun Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: Sweco Kostnad: ca 150 Mkr

136 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

I stället för band fick ett skott på mål av Frida Nilsson (C) fick förklara den nya konstgräsplanen invigd. Bild: Karlstad Kommun

Fakta Kroppkärs IP

KROPPKÄRRS NYA KONSTGRÄSPLAN

Kroppkärs IP har en fullstor gräsplan och en konstgräsplan för elvamannalag. Det finns även en konstgräsplan för niomanna, en separat gräsyta för sjumanna med ytor för femmannaspel. I samband med att den nya konstgräsplanen byggdes så gjordes även en ny 60 meters löparbana och en hoppgrop byggdes om. Området har kiosk/café för föreningar att använda vid evenemang och matcher.

Den fullstora konstgräsplanen på Kroppkärrs IP, blev klar i augusti, men i september var det dags för den officiella invigningen. En boll i kassen av Frida Nilsson, (C) kommunalråd fick symbolisera att projektet är i mål och att planen är invigd!

Om den nya konstgräsplanen

är nu officiellt invigd – DEN HÄ R PL A NE N är ett välkommet tillskott till föreningslivet och till barn och ungdomar i området. Det känns bra att satsningen på en fullstor konstgräsplan redan är så uppskattad och ger föreningen möjlighet att växa och att fler unga får möjlighet till en aktiv fritid, säger Frida Nilsson, (C) kommunalråd. Under maj i år startade Karlstad kommun att bygga en helt ny fullstor konstgräsplan på Kroppkärrs IP. Planen blev klar under augusti månad och har redan hunnit nyttjas av Norrstrands IF som har Kroppkärrs IP som

sin hemmaarena. Föreningen har cirka 800 aktiva spelare och har upptagningsområde från Norrstrand, Kroppkärr, Stockfallet, Rud och Färjestad. Den nya konstgräsplanen ger föreningen möjlighet att ha upp till 1000 fler träningstimmar per år. – Fotboll är en sport som engagerar i alla åldrar och ökar tillgängligheten till social gemenskap och rörelse. En fullstor konstgräsplan skapar fler möjlighet och är ett välkommet tillskott för föreningslivet, säger Robert Halvarsson, (MP) ordförande Kulturoch fritidsnämnden.

Den nya planen är byggd med samma uppbyggnad som befintliga konstgräsplaner på Ilanda, Örsholmen, Klasmossen, Skogsvallen och Råtorp. En sviktpad, vilket är ungefär som ett liggunderlag i botten, en konstgräsmatta av polyetylen PE och ett så kallat infill, gummigranulat av TPE (nytillverkad termoplast), på toppen av ett tunt lager sand. Konstgräset uppfyller FIFA quality certifikat, det vill säga att det är konstgräs som är tillverkat och utvecklat utifrån högsta standarden på marknaden.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV GÅRDA JOHAN

Svensk Byggtidning 137

GÅRDA JOHAN LANSERAR hållbart, biologiskt, nedbrytbart infill för konstgräs Gårda Johan ligger i startgroparna för att leverera miljövänligt komposterbart infill som ska ersätta de traditionella gummigranulaten som i dag används på konstgräsplaner. – VÅRT INNOVATIVA material säkerställer högklassig spelupplevelse och spelarsäkerhet samtidigt som det inte lämnar några permanenta mikroplaster och CO2-utsläpp efter sig, säger Mats Gren, säljare på Gårda Johan. Från 2030 förbjuds med stor sannolikhet all installation av gummigranulat i konstgräsmattor. Branschen letar efter ersättningsmaterial till gummi-infillet. Gårda Johan har sin produkt klar och den är beprövad i praktiska test och är även certifierad. Den är också godkänd och accepterad av Byggvarubedömningen. – Vår nya produkt är en bioplast som är biologiskt nedbrytbar, komposterbar och fri från mikroplaster och som därför kan ersätta gummi-infillet. Infillmaterialet ger en utmärkt spelupplevelse såväl ute som inne året om. Infillet är dessutom UV-tåligt, dammfritt, vintervänligt, har hög densitet och lång livslängd. Materialet har en stor flexibilitet och mjukhet vilket innebär att mindre infill-material krävs på varje plan. Materialet ger en jämn yta som skyddar spelare från skrubbsår och brännskador vid fall. Det är beständigt och tåligt under användning, men också komposterbart och

biologiskt nedbrytbart över tid. Tyngden och densiteten i varje granulat gör att materialet ligger kvar och inte blåser bort eller flyter bort vid kraftiga regn. Det förblir elastiskt även vid temperaturer under noll grader. Det är slittåligt och hållbart och kan både återanvändas, återvinnas, industrikomposteras eller förbrännas vilket gör att kretsloppet kan fullbordas på olika sätt. – För att passa olika kundbehov erbjuder vi infill-produkter med olika andel biomaterial, Vår sammansättning resulterar alltid i granulat som inte lämnar permanenta mikroplaster efter sig, säger Mats Gren. Materialet har utvecklats i samarbete mellan Gårda Johan och företaget A Good Choice som grundads 2018 och är baserat på Hönö, i Göteborgs norra skärgård. Det är certifierat i enlighet med FIFA Quality Pro och det finns en första konstgräsplan i Göteborg, som är öppen för alla åldrar att få en känsla för hur en hållbar framtid för fotboll kan vara. Gårda Johan Sport är en del av det Göteborgsbaserade familjeföretaget Gårda Johan AB som grundades redan 1892. Gårda Johan var bland de första aktörerna att förse

den svenska marknaden med konstgräs och utförde sina första installationer redan i slutet av 90-talet. Gårda Johan Sport vill bidra till ett sundare samhälle med fokus på fysisk hälsa. Det gör vi med vår breda kompetens och genom att erbjuda kompletta anläggningar som stimulerar till rörelse och en aktiv fritid. Det handlar om allt från föreningsägda/allmänna konstgräsplaner till multiarenor i socioekonomiskt utsatta områden och fantasifulla leklandskap i skolmiljö. Konstgräset har hyllats som Allsvenskans bästa och i dagsläget tränar flera allsvenska lag på vårt konst- eller hybridgräs, däribland IFK Göteborg, Malmö FF, GAIS och BK Häcken.

SPORT www.gardajohansport.se

138 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Den nya simhallen med wellness och gym blir ett stort lyft för Årjäng. Den röda träfasaden smälter väl in i det värmländska omgivningarna och kommer att locka minst 90 000 besökare årligen. Bild: Sweco

ÅRJÄNG FÅR NY SIMHALL med wellness och gym

Den nya simhallen med wellness och gym blir inte bara ett tillskott för invånarna i Årjäng. Hotellgästerna intill får också tillgång via en förbindelselänk mellan hotell och simhall. Med den nya simhallen, som blir nästan dubbelt så stor som den gamla, räknar kommunen med att besöksantalet hamnar på cirka 90 000 efter invigningen våren 2024. AV KIM HALL PÅ SAMMA MARKYTA som den gamla simhallen från 1970-talet låg, uppförs nu en helt ny modern simhall med 25-metersbassäng, multibassäng med höj- och sänkbar botten och en relaxavdelning med bubbelpool och bastu samt ett område för barn med barnpool. Utöver poolerna kommer det att finnas ett gym, en sal för gruppträning och en Wellnessavdelning på totalt 550 kvadratmeter. Dessutom kommer det att finnas kiosk i simhallen och en gång in till hotellet intill för hotellgästerna. Projektets totala yta blir 3 500 kvadratmeter, som kan jämföras med den gamla simhallen på 1 800 kvadratmeter och som fick stängas

ner 2019 på grund av konstruktionsskador. I november 2021 kom rivningslovet innan arbetet med den nya simhallen kunde påbörjas. – Vi hade, innan projektet påbörjades, tagit fram en förstudie för att se hur mycket vi kunde få för budgeten. Nu har vi nio månader kvar att färdigställa bygget och de flesta inköpen är redan klara, säger Jimmie Hänninen, projektledare i Årjäng kommun. – Det är en tekniskt avancerad fastighet med många våta delar som ska hanteras och ljudet från gymmet som måste isoleras samtidigt som lugnet i wellness inte får störas. Men redan innan vi kunde gjuta betongplattan krävdes en hel del sprängningsarbeten i

En simhall utsätts för stora påfrestningar och är tekniskt avancerad att bygga. Bild: Jimmie Hänninen.

“Nu satsar vi på rostfria bassänger med separata system för vattenrening och där vi installerar värmeväxlare som tillvaratar värmen från spillvattnet samt solceller på taket som producerar 100 000 kW/år.” /Jimmie Hänninen, projektledare, Årjäng kommun

berget för att bassängbotten skulle bli tillräckligt djup, tillägger Karl Simonsson, arbetschef på Peab. Peab som har lång erfarenhet av att bygga simhallar har en ”Badhusgrupp”, en expertgrupp som diskuterar och utbyter erfarenheter med varandra. En viktig del är att dela upp projektet i olika klimatzoner så att bad hålls isär från gym och övriga verksamheter. Ljudisolering i gymmet kräver annorlunda golv så att golvet absorberar ljudet från stötarna som skivstången avger när den dunsar mot golvet. – Konstruktionen i en simhall består till stora delar av betong, klinker och kakel. Nu satsar vi på rostfria bassänger med separata system för vattenrening och där vi installerar värmeväxlare som tillvaratar värmen från spillvattnet samt solceller på taket som producerar 100 000 kW/år. Vi har tänkt mycket på tillgänglighet, säger Jimmie Hänninen. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad simhall, Årjäng Tidplan: mars 2022–december 2023 Byggherre: Årjängs kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: SWECO AB Totalkostnad ca 178 Mkr

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 139

140 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Att bygga en ny simhall, eller totalrenovera en gammal anläggning är en stor investering för en liten– eller medelstor kommun.

AKUT BRIST på fungerande simhallar Så många som 50 kommuner i landet saknar simhall och över 100 kommuner är i stort behov av ny simhall. Många av kommunerna uttrycker att de inte har råd med kostnader för renovering eller nybyggnation. Att bygga en ny simhall, eller totalrenovera en gammal anläggning är en stor investering för en liten eller medelstor kommun. Eftersom kommunerna själva saknar ekonomiska förutsättningar höjs nu röster för statlig finansiering. AV MIKAEL HEDLUND & THOMAS ANDERSSON I EN KARTLÄGGNING utförd av Svensk Simidrott har 64 procent av landets kommuner simanläggningar som är i behov av nybyggnation eller modernisering. Många befintliga anläggningar är byggda på 1960- och 1970talet och är i stort behov av upprustning för att kunna fortsätta att användas. Dessutom saknar 50 kommuner idag helt simhall eller undervisningsbassäng. Simanläggningar behövs för att ge invånarna simundervisning, erbjuda plats till föreningslivet och möjliggöra motionssim, rekreation och lek för allmänheten. Behoven krockar dock med kommunernas ekonomi. Här pågår redan arbete med att pressa kostnaderna ytterligare. Det sparas in på administration och viktiga investeringar skjuts upp för att få ihop budgetar. Tiden verkar fel vald att yrka på byggen av simhallar om man sätter det i proportion till annat som en kommun ska klara. Ska simhallar verkligen prioriteras? – Det finns så klart en farhåga för att de inte gör det. Samtidigt måste du se det här

i ett längre perspektiv och det hoppas vi att kommunerna gör och ställer frågan hur behovet kommer att se ut i framtiden. Det är långa ledtider för simhallsprojekt och då kanske de ekonomiska förutsättningarna också ser helt annorlunda ut, säger Anna Hammar, kommunikationsansvarig på Svensk Simidrott till Svensk Byggtidning. Många av kommunerna uttrycker att de inte har råd med kostnader för renovering eller nybyggnation av simhallen, trots att det är skolans ansvar och därmed kommunernas, att en elev som lämnar årskurs 6 måste vara simkunnig för att få godkänt i idrott. Att bygga en ny simhall, eller totalrenovera en gammal anläggning är en stor investering för en liteneller medelstor kommun. Eftersom kommunerna själva saknar ekonomiska förutsättningar att prioritera nödvändiga insatser, kräver nu Svensk Simidrott statliga medel för att stötta dessa, som man anser, samhällsviktiga projekt. Svensk Simidrott föreslår att regeringen avsätter 10 miljarder kronor under en tio-

årsperiod i en fond där kommuner kan ansöka om medel och där 100 miljoner kronor är ett bra startkapital att ansöka för en kommun som är i behov av en ny anläggning. – För att få godkänt i idrott och hälsa måste du vara simkunnig. Det innebär att det är skolans ansvar och därmed kommunernas. Men det är klart att om staten, som vi vill, avsätter pengar i en fond så är det en väldigt tydlig signal om att man vill förbättra folkhälsan, säger Anna Hammar och tillägger att de allvarligaste konsekvenserna på grund av bristen på simhallar är att det blir svårare för alla men framför för våra barn som vi vill ska lära sig simma så tidigt som möjligt så att de känner sig trygga och säkra omkring vatten. – Risken är ju att om det är långt till en simhall så är det svårare att ta sig dit och därmed risk att simkunnigheten sjunker. Trots bristen på badanläggningar och simhallar har Svensk Byggtidning hittat exempel på moderniseringar och nybyggnationer av helt nya anläggningar. Läs mer under Sport & Fritid.

StoråS I nd uStr I gata 7 • 424 69 a nge r e d t el: 031 332 66 60 • www. r a m S e l. S e

Kalmars nya bad utr ustas med våra simhallsavfuktare ÅWL Arkitekter

Tel. 040 - 45 33 80 info@menair.se www.menair.se

Säljkontor Stockholm: 0724 02 04 83 Malmö: 0767 97 07 70

142 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

När ridhuset är rivet byggs ett nytt stall som ska vara klart maj-juni 2024. Då flyttar hästarna över till sitt nya stall. Det gamla stallet rivs och kommer i sin tur att ersättas av två nya ridhus. Sist, men inte minst skall marken runt ridhus och stall, samt den närmaste hagmarken åtgärdas. Bild: Nacka Ridhus

Nacka kommun satsar på en

HELT NY RIDANLÄGGNING I natursköna Velamsund, ett friluftsområde och naturreservat insprängt mellan Kummelnäs, Ormingelandet och Gustavsberg, ett rekreationsområde för olika aktiviteter, breder Ridskolan Nacka Ridhus ut sig på kommunens ägor mellan Velamsundsviken i Östersjön och Insjön. Här kommer hästbitna att kunna åtnjuta ridsport. Ett nytt stall står klart våren 2024, nytt ridhus sommaren 2025 och nya vinterhagar hösten 2025. AV C. BOLTER D E T Ä R N AC K A kommun som blir ägare och förvaltare av de nya byggnaderna på fastigheten med Nacka Ridhus AB som fortsatt hyresgäst. Byggprojektet görs i etapper för att ridskolan ska kunna hålla verksamheten igång. Härnäst ska det befintliga ridhuset rivas och på dess plats ska ett nytt stall byggas. Det förväntas bli färdigt till juni 2024. Stallet ska då rivas och ge plats åt ett större ridhus. Under byggtiden kommer ridskoleeleverna att kunna rida i ett tillfälligt ridhustält. – Det blir en L-formad planlösning för två separata ridbanor som skiljs av en öppningsbar ridåvägg. Därmed kan dubbla lektioner hållas och det finns goda möjligheter att skala upp ridskolans verksamhet. Vi kommer även att se till att personer med funktionsvariationer kan

komma och rida då den nya anläggningen blir mer inkluderande för alla än vad nuvarande anläggning tillåter, berättar Sandra Davidsson, projektledare, Nacka kommun. De nuvarande lokalerna är slitna och nedgångna och Länsstyrelsen utfärdade ett föreläggande om åtgärder som måste genomföras för att ridskolan ska få tillstånd att fortsätta. Spiltor och boxar anses för små och närliggande hagar undermåliga. Närhet till vatten gör området extra känsligt för övergödning på grund av antalet hästar i hagarna. Kommunen beordrades att förbättra diken och befintlig dränering. – Det blir en kostsam historia. Budgeten på 160 miljoner kronor räknar också in alla utgifter för dränering och sanering av marken. Det nya stallet kommer att vara uppdelat i två separata enheter

SPORT & FRITID

med 20 boxar vardera mellan nio och fjorton kvadratmeter. En mittsektion med entré, kontor, personalrum och tvättstuga kommer att skilja de två stallen åt. De får varsin sadelkammare och utrymme för foder- och gödselhantering. Lugn och dagsljusinsläpp är viktigt för hästar, men alla boxar fick inte plats längs fasaderna med fönster. Övriga boxar får dagsljusinsläpp via takfönster. En separat veterinär- och hovslagarspilta är inplanerad, med entré utifrån för att undvika smitta från andra stall. Fem karantänboxar ska också hjälpa till att hålla smitta borta. Många hästköp görs utomlands på grund av de höga priserna på den svenska marknaden. Vid längre transporter kan hästar bli mottagliga för infektioner och de placeras därför i en karantänbox under tre veckor innan de slussas ut bland övriga hästar.

Stallventilation För stora och små anläggningar

Fasaderna kommer att byggas av prefabricerade betongelement som kläs med rödmålad träpanel. Det går relativt snabbt att uppföra en byggnad med prefab, och betong klarar fuktiga miljöer. Betongen är lätt att hålla ren och tål högtrycksspolning. För att förebygga halkningsolyckor kommer ett borstat betonggolv att läggas. Entreprenören Novab har varit rådgivare. De är specialist på stallmiljöer och väl insatta i vilka material och lösningar som fungerar bra i miljöer med hög fuktighet. En byggnadsantikvarie kommer att hjälpa till med inventering av återanvändbara material. Ventilationen i stall och ridhus kommer att bygga på självdragslösning, vilket passar bra för en tempererad miljö på 16 grader. Personalutrymmen får däremot en rumstemperatur enligt standard och FTX-ventilation. En solcellsanläggning ska installeras på ridhusets tak och är tänkt att försörja Nacka ridskola med ren el. Marken har också godkänts för bergvärme. Det blir dock ingen miljöcertifiering – kostnaderna för tillstånd som krävs för att få bygga i en känslig miljö med kulturvärden har skjutit i höjden.

FAKTA I KORTHET: Velamsunds Ridanläggning Vi är experter inom stallventilation Tidplan: mars 2023–juni 2024 Besök våra plattformar eller kontakta oss för rådgivning. Byggherre: Nacka Kommun Vi erbjuder kostnadsfria gårdsbesök! Totalentreprenör: NOVAB +46 150-48 77 00 • www.sveaverken.com Arkitekt: Afry AB 150-48 77 00 Sveaverken AB, Högmossevägen 11 160AB Mkr veaverken AB, Högmossevägen 11, 641 39 Katrineholm Sveaverken.com Sveaverken SveaverkenKostnad: Sveaverken 641 39 Katrineholm

Nordens största leverantör av tillfälliga byggnader, tält, Nordens största leverantör presenningar och hallar

av tillfälliga byggnader, tält, presenningar och hallar +46 (0)8 649 80 80 • sales@obwiik.se • www.obwiik.se +46 (0)8 649 80 80

Svensk Byggtidning 143

sales@obwiik.se

www.obwiik.se

144 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Till hösten 2023 står badhuset i Åmål klart med en vattenrutschbana. Foto: Magnus Isaksson

BADHUSET I ÅMÅL får efterlängtad renovering

Det är gammalt och nytt som ska byggas samman i Åmåls badhus som från början byggdes på 70-talet. Kommunledningen ser det som viktigt att kunna erbjuda ett fräscht familjebadhus att samlas och ha roligt i. AV MARIE LOUISE AARÖE – DET FINNS ETT stort behov och även intresse för ett modernt och väl fungerande badhus som även kan attrahera yngre barn som har växt ur det populära ”Inkalandet” i Åmåls badhus, berättar Magnus Isaksson, projektchef, Peab AB. – Vi fick uppdraget efter en upphandling om en partneringentreprenad. Tillsammans med Åmåls Kommunfastigheter har vi tagit fram ett förslag på renovering och nybyggnation. Samarbetsformen, som är i samverkan, har verkligen kommit till sin rätt i detta projekt då det är mycket gammal och nytt som ska fogas samman och då är ett gott samarbete grunden. Det byggs mycket i detta område för tillfället med den nya Rösparksskolan och en tillhörande förskola som nyligen färdigställts och nu är det alltså simhallens tur. I maj gick startskottet för renoveringen genom att bila bort några av de gamla kakelplattorna i en av bassängerna. Från kaklade bassänger går man alltmer över till rostfritt stål med en bearbetad yta för att undvika halkrisken. Förutom nya fräscha bassänger kommer badet att få en spännande vattenrutschbana på 60 meter. Entrén till simhallen och landningsbassängen för den nya vattenrutschbanan kommer att byggas i en ny separat byggnad. Till denna del kommer även ångbastun att flyttas. – Förutom de nya delarna i simhallen kommer anläggningen att få ett helt nytt vattenreningssystem för att kunna uppfylla

Folkhälsomyndighetens krav på vattenrening. Ombyggnationen och renoveringen av simhallen var klar för besiktning den 23 augusti och kommer att invigas under oktober, säger Magnus Isaksson. Från kommunens sida är man nöjd med investeringen i den nya simhallen. Den blir ett viktigt komplement till simhallen i Säffle där en 50 meter lång bassäng finns och som har fokus på träning och tävlingar. Åmåls simhall kommer att fokusera på familjerna. Man tror att simhallen kommer att öka intresset från både boende och tillresande som också kommer att gynna övrig besöksnäring i kommunen. Man ser också att industrier i området söker personal och då är det viktigt att kunna erbjuda trevliga fritidssysselsättningar. – Detta blir en viktig investering för Åmåls framtida utveckling. Det är många kommuner som satsar på simhallar just nu och visst är det viktigt att barnen lär sig simma och visst kan hela familjen ha roligt i en simanläggning. Bara i Värmland håller vi på med fyra olika simbassängsprojekt just nu. Många av dessa byggdes just på 70-talet med helt andra krav och är i dag i stort behov av renovering, avslutar Magnus Isaksson.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: Åmåls Kommunfastigheter AB Totalentreprenör i partnering: Peab Sverige AB Arkitekt: Norconsult AB

SIMMA LUGNT OCH HÅLLBART I ÅMÅL När Åmåls simhall ska renoveras och byggas ut så Åmålsborna även i framtiden kan simma lugnt är vi med och levererar prefabriserade sandwichelement, massiva innerväggar och massiva bjälklag till nybyggnationen. Säkert, effektivt och hållbart.

SPORT & FRITID

Jälla idrottshall är i skrivande stund halvvägs och liknar mer en lantbruksbyggnad än idrottshall.

Svensk Byggtidning 145

JÄLLA IDROTTSHALL växer bland lantbruksbyggnader

I Jälla, ett naturskönt område med omgivande skogslandskap ligger ett av Uppsalas största campus för gymnasiala yrkesutbildningar. Efterfrågan på rekreativa aktiviteter i området har ökat och Jälla idrottshall är den aktuella satsningen på campuset som beräknas bli färdig till sommaren 2024. AV C. BOLTER D E T H A R B E D R I V I T S undervisning på Jälla gård sedan 1937. Undervisningen har idag vuxit till en väletablerad verksamhet med utbildningar inom ett flertal områden och campuset har expanderat över ett större område intill Jälla gård. Den senaste satsningen som utbildningsförvaltningen i Uppsala gjorde var att bygga Jälla yrkesgymnasium för studier inom bygg, el, fastighet och VVS som invigdes 2019. I dagsläget ligger en idrottshall på campuset men den är för liten och i för dåligt skick för att byggas om. Utbildningsförvaltningen beslöt därför att bygga en ny. Den befintliga ska rivas och marken återställas till grönyta när den nya hallen är färdig, en fullstor idrottshall på 23 x 43 meter, läktare för 150 personer och med stomme av limträ. Den fria takhöjden blir minst sju meter från golv till tak. Det kommer även finnas gym, omklädningsrum, personalrum samt förrådsutrymmen. Marken består mest av lera och idrottshallens betonggrund bärs upp av betongpålar. På vissa ställen upp till ett våningsplan. Ett nätverk av fördröjningsmagasin hjälper till att leda grund- och dagvatten till närliggande diken. Jälla idrottshall är i skrivande stund halvvägs

och liknar mer en lantbruksbyggnad än idrottshall, vilket är lite unikt – gestaltningen har anpassats till den befintliga bebyggelsen. En fasadpanel i falurött trä dämpar idrottshallens storskalighet och bidrar till att harmonisera med omgivningen. Idrottshallen ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver – en process som tar minst två år. Bygget startades oktober 2022 och beräknas vara färdigt sommaren 2024. – Vi har från början arbetat med att uppfylla miljökraven och använder endast hållbara och miljövänliga material, säger Athanasios Kargiotis, projektansvarig på Uppsala Skolfastigheter. Energiförsörjningen görs via en värmeanläggning som drivs med en biobaserad energimix, främst pellets och flis. En värmekulvert har byggts mellan anläggningen och Jälla idrottshall med kablar som kopplats in i en intilliggande elcentral som, liksom värmeanläggningen, försörjer samtliga byggnader på området. En solcellsanläggning kommer att installeras på idrottshallens tak för att producera så mycket egen el som möjligt. FAKTA I KORTHET: Nybyggnation av idrottshall i Uppsala Tidplan: Beräknat färdigställande sommaren 2024 Byggherre: Uppsala Kommun Skolfastigheter AB Generalentreprenör (utförandeentreprenad): Elvbygg AB Arkitekt: Visbyark AB Kostnad: Bedömd produktionskostnad 89 Mkr

146 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Det nya badhuset i centrala Bålsta får gröna fasader i olika schatteringar för att knyta an till det Gröna stråket som det ligger i. Bild: a och d arkitektkontor AB

SIMHALL I BÅLSTA mitt i Gröna stråket

I juni 2020 tog kommunledningen i Bålsta beslutet att bygga en ny simhall som ska ersätta den gamla från 1976. 70-talsbassängen är nersliten och det skulle inte vara lönsamt att renovera den. Nu får Bålstaborna bland annat en ny fräsch 25-metersbassäng med åtta simbanor och en barnpool för de minsta. AV MARIE LOUISE AARÖE – P R O J E K T E T U T LYS T E S som en upphandling i två faser. Den första fasen innebar att ta fram systemhandlingar och funktioner och prissätta dessa, berättar Pär Johansson, platschef på Cobab och med många års erfarenheter av att bygga simhallar. Den andra fasen bestod i en option på att få bygga och där är vi nu i dag. Den nya simhallen är på 4 450 kvadratmeter och kommer att dockas ihop med den befintliga delen på 550 kvadratmeter, som kom till i början av 2000-talet. Den ursprungliga simhallsbyggnaden från 70-talet är utdömd. – Att arbeta i samverkan är positivt då det också ges möjlighet att

vara med från början att rita och utforma själva konstruktionen, säger Pär Johansson. Viktigt är att kunna lita på att hela systemet håller tätt genom den mycket påfrestande miljön som en simhall innebär. Varm och fuktig luft ska möta det svenska utomhusklimatet. Det handlar om installationer vattenrening, ventilationsaggregat som ska styra för att få rätt värme och fuktighet i anläggningen. Totalt handlar det om stora volymer som ska hanteras av stora aggregat för både luft och ventilation. Till detta kommer också den viktiga vattenreningen och inte minst själva byggnaden. Man har valt att inte gräva ner byggnaden, utan den står på en

SPORT & FRITID

“Vi har vår metod att bygga säkra simhallar, vilket innebär att vi platsgjuter allt från bottenplattan upp till taket som består av en takkonstruktion med limträbalkar.” i Pär Johansson, platschef, Cobab

pålad platta på mark. Det blir allt vanligare att bygga på det viset. Då bassängerna är synliga finns möjligheten att utföra inspektioner från alla olika håll. Det var under våren 2022 som man började med markarbetena och därefter med pålningen för att därefter börja med gjutningen av bottenplattan i september. Sammanlagt är det 2 800 kubikmeter betong som har använts. Den nya 25-metersbassängen, med åtta banor, kommer att få tävlingsstatus klassad för SM- tävlingar samt få tillhörande gradänger för publiken. Därutöver kommer en delbar undervisningsbassäng att byggas som är 16,7 meter lång och åtta meter bred samt en bassäng med höj- och sänkbar botten. I den renoverade delen

Svensk Byggtidning 147

kommer rehab-bassängen att få en jetstråle installerad. – Vi har vår metod att bygga säkra simhallar, vilket innebär att vi platsgjuter allt från bottenplattan upp till taket som består av en takkonstruktion med limträbalkar. Ovanpå detta läggs träullit, materialet är helt fri från kemikaliska gifter, och på detta underlagspapp med en aluminiumkärna som också dras ner över väggarna och därmed får man ett kompakt tätt tak. Aluminiumfönstren som sätts in i väggarna mjukfogar vi ihop med betongen. Vi är lite stolta över vad vi har åstadkommit på ett år. Parallellt lägger vi nu på taket. Hela den avancerade tekniken ligger på plan ett och en trappa upp, på plan två, de olika simhallarna, omklädningsrum, reception och café. Det är ett roligt projekt som vi har byggt i samverkan med beställaren Håbo kommun. Det befrämjar uppdraget att tillsammans sitta med beställaren från början och resonera och få fram ett bra projekt, säger Pär Johansson. Det nya badhuset kommer att få en grön fasadkulör som knyter an till Gröna dalen och Gröna stråket, som är ett promenadstråk genom Bålsta centrum. Den är en grön kil som fungerar även som ett friluftsområde. Känslan av det gröna har arkitekten tagit upp i fasaden som pryds av diagonalställda skivor med tre olika glanstal. Det innebär en livlig och varierande fasad där det blanka inslaget framhäver byggnadens konturer.

FAKTA I KORTHET: Ny simhall i Bålsta Byggherre: Håbo kommun Totalentreprenör: Cobab Sverige AB Arkitekt: a och d arkitektkontor AB

Elinstallationer, service och underhåll på klokt och säkert sätt – alltid med hållbarhetsperspektiv. Gullikssons El utför alla typer av större och mindre eltekniska projekt för företag, offentlig sektor, bostadsrättsföreningar och privatpersoner. Vi har nöjda kunder och samarbetspartners i Stockholm och Mälardalen ända sedan 1998. Välkommen – kontakta oss idag med din förfrågan!

GULLIKSSONS EL Stockholm - Mälardalen www.gullikssonsel.se forfragningar@gullikssonsel.se 08-594 123 40

148 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Den nya Spångbergshallen i Filipstad har solceller på taket. Bild: Felix Jansson

ENERGISMART SYSTEM när Spångbergshallen byggs

När Filipstads kommun bygger den nya Spångbergshallen satsar man inte enbart på folkhälsan, utan även på energibesparande åtgärder. Ventilerande skvalprännor längs bassängkanten som fångar upp klorgas och en bassängduk som rullas ut över bassängen nattetid som sparar både uppvärmningstid av vattnet och energiförbrukning, är några exempel i projektet. AV KIM HALL – VI VILL SKAPA en simhall som håller för kommunens invånare i flera generationer och med en poolteknik som inte tillhör vanligheterna. Genom att rulla ut en pooltäckande duk över vattenytan på samtliga pooler som ett lock reducerar vi avdunstningen och därmed bibehålls temperaturen i vattnet, vilket minskar energikostnaderna. Med ventilerande skvalprännor blir det blir bättre arbetsmiljö för de anställda och badgästerna då klorgasen, triklorami, påverkar andningsvägarna negativt, förklarar Ronny Greus, driftansvarig och projektledare i Filipstads kommun. Projektet genomförs i partnering med NCC som totalentreprenör och Liljewall arkitekter som utformare av Spångbergshallen. Projektet inleddes med att riva den gamla simhallen från 1971 för att ersätta den med en modern simhall med 25-metersbassäng med sex banor, en multibassäng med höj- och sänkbar botten för simundervisning och rehab, ett familjebad och en avdelning med bastu och varmpool. I entrédelen bygger man ett café, reception och fem omklädningsrum. – Det är ett tryggt och hållbart badhuskoncept där vi använder oss mycket av NCC:s långa erfarenhet och kunskap från tidigare simhallsprojekt. Genom att vi inledde samarbetet tidigt i utvecklingsprocessen skapades bättre förutsättningar att göra kloka val av kvalitativa och kostnadseffektiva material bidrar till en välplanerad byggprocess. Den nya anläggningen på totalt cirka 4 800 kvadratmeter bta

byggs i två plan. Byggnaden är unik på flera sätt, där man bland annat låter konstnärer utsmycka kakelplattor och glaspartier som insynsskydd, med lokalt förankrade motiv. Hela yttertaket täcks med solceller som leds till ett batterirum där elen lagras och som i sin tur används för att ladda kommunens elbilar utöver den el som används i simhallen. – Vi började i maj 2022 med sprängning och grundläggningsarbeten. I oktober blev vi färdiga med bottenplattan och göt bottenoch bassängväggarna upp till badbjälklaget. Så långt är allt platsgjutet. Ovanför det har vi prefab-stomme i betong och stål. Bassängerna är i stål. Det håller vätan på plats och underlättar underhåll. Tekniken är unik för projektet. Med ventilation i skvalprännorna som tar hand om trikloramin på vattenytan, ventileras det bort i stället för att det flyger runt i inomhusluften, förklarar Anders Kvarnlöf, platschef på NCC. Slutbesiktning är beräknad till januari 2024.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad simhall, Filipstad Tidplan: april 2022–december 2023 Byggherre: Filipstads kommun Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Liljewalls Arkitekter AB Kostnad: 190 Mkr

missa inga nyheter! Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

NY VATTENRENING GER ARVIKA SIMHALL ÖKAD BADKAPACITET Arvika Simhall genomgår en renovering där bland annat simhallens Sim-/Hoppbassäng och Undervisningsbassäng får helt nya reningssystem.

Nya inlopp

Värmeåtervinning

De nya systemen innebär mer än en dubblering av reningskapaciteten, vilket gör att anläggningen klarar av en högre badbelastning. Anläggningen utrustas också med energibesparande utrustning för värmeåtervinning och SMART-drift. Allt installeras i befintliga utrymmen utan att tumma på arbetsmiljö och serviceutrymme, vilket är möjligt genom noggrann 3D-projektering och kompakta lösningar. Kontakta oss om er badanläggning står inför renovering. www.poolwater.se/kontakt

SMART-drift Nya utlopp Trycksandfilter med 1,2 m filterbädd Kolfilter på delström Nya utjämningstankar i PP

150 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

MELLAN TALLARNA byggs Hertsöns nya badhus Lagom till julafton 2024 beräknas kvartersbadhuset på Hertsön, cirka fem kilometer öster om Luleå, vara färdigbyggt och redo att ta emot cirka 60 000 badgäster på årsbasis. Inom den cirka 2 770 kvadratmeter stora bruttoarean kommer det att finnas en 25-meters motionsbassäng, en multibassäng med höj- och sänkbar botten, barnpool med så kallad splashyta, omklädningsrum och reception med integrerat café som nås från simhallen och receptionen. AV KIM HALL

Hertsöns nya badhus blir tillgängligt för alla. Bild: Liljewalls arkitekter

– DE T TA B L I R E T T badhus tillgängligt för alla. För besökare med funktionshinder installerar vi en mobil lyft som underlättar att komma ner i vattnet. I lokalerna finns även utrymmen för föreningsverksamhet. Det blir ett fint badhus med god arbetsmiljö även för de anställda, säger Jan-Henrik Hallebjörk, projektledare på stadsbyggnadsförvaltningen i Luleå kommun. Det finns olika omklädningsrum som kommer att vara tillgängliga även för funktionshindrade som behöver vändradie för rullstol, lättillgängliga omklädningsskåp, duschplats med duschsits med uppfällbart armstöd samt rullstols-wc. Det kommer också finnas ett omklädningsrum med hytter för enskild omklädnad. Det gamla badhuset från 1975 hade gjort sitt och stängdes 2016. Efter en lång samverkansprocess kunde spaden sättas i marken i september 2022 för det nya badhuset. Projektet drivs som partnering med NCC Building Sverige som totalentreprenörer och Liljewalls arkitekter som formgivare av byggnaden. – NCC har en teknisk plattform och en lång erfarenhet av att bygga simhallar. De kunde säkerställa beständig kvalitet och effektiv drift, säger Jan-Henrik Hallebjörk.

Arkitektoniskt smälter badhuset in i miljön på Hertsön, som är rikt på 100-åriga tallar varifrån inspirationen till den gröna färgen på betongfasaden troligtvis är hämtad. Parkeringen till badhuset delas med skolbyggnaden intill, som kommer att rivas för ett ge plats åt nya Hertsöskolan, nytt bibliotek, sporthall, fritidsgård och matsal för 600 elever i årskurs 4-9. – Vi valde att bygga halva badhuset upp till taket för att snabbt få i gång arbetet med installationer. Stommen består i huvudsak av stål och betong anpassad för badhusmiljöer. Stor satsning har gjorts på ventilation då miljön har hög luftfuktighet och aggressiva klorider. Badhuset är indelat i olika klimatzoner och utrustad med gråvattenväxlare som återvinner energin inom anläggningen, förklarar Emil Bergström, platschef på NCC. Ljudnivån är också en viktig aspekt i ett badhusprojekt som innehåller mycket kakel och klinker. Genom att luta väggarna något studsar ljudet upp mot taket där ljudabsorbenterna sitter. Till sin hjälp har man anlitat en akustiker för att maximera upplevelsen för badgästerna. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad badhus, Hertsön, Luleå Tidplan: september 2022–december 2024 Byggherre: Luleå kommun Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Liljewalls arkitekter AB Kostnad: Ca 185 Mkr

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 151

Borlänge får efterlängtad

RIDANLÄGGNING En ridanläggning uppförs i Romme i Borlänge kommun. Anläggningen –som byggs av totalentreprenören ByggPartner Dalarna – kommer att ha plats för 30 hästar. Borlänge saknar idag en ridanläggning. AV THOMAS ANDERSSON B O R L Ä N G E S KO M M A N D E ridanläggning placeras närmare bestämt i anslutning till Romme travbana strax utanför Borlänge. Byggstart skedde våren 2023 med sikte på två ridhallar och ett stall med utrymme för 30 hästar. Ridhallarna blir helt igenom träkonstruktioner med korslimmat trå, KL-trä. – Borlänge kommun har en träbyggnadsstrategi. Det är trä överallt förutom i grundläggning med betongplatta, förklarar totalentreprenören ByggPartner i Dalarnas platschef Tomas Bengtsson. Även stallet byggs i huvudsak i trä, med lite inslag av betong. – I stallet, där det med tanke på hästarna är en tuffare miljö, blir det en betongvägg på stallbox ytterväggarna. Men det blir KL-trä på taket, både på ridshus och stall. Sommaren 2023 är grundläggningen av stallet så gott som klar. – Vi har bara en gjutning kvar på bottenplattan till stallet. Efter semestern kommer grejorna till själva stommen. Ridhusen har vi inte börjat med än, sade Tomas Bengtsson till Svensk Byggtidning i början på juli. Intill ridanläggningens byggnader anläggs generösa rasthagar samt en ridbana. Tomas Bengtsson ser så här långt inga större komplikationer i ett byggprojekt som ska stå klart att tas i bruk sommaren 2024. – Det är väl i så fall när vi ska resa limträstommen till ridhusen. De är ganska stora och höga. Det är väl det enda som vi får tänka till lite på.

Den nya ridanläggningen i Romme blir till övervägande del en träkonstruktion i enlighet med Borlänge kommuns träbyggnadsstrategi. Men stallet är en tuffare miljö. Där krävs även betong. Bild: Bygg Partner Dalarna

Byggprojektet genomförs i samarbete med berörda föreningar som Borlänge ridklubb och Rommeheds stallklubb. När den nya ridanläggningen står klar kan ridskoleverksamhet och privat ridträning ske på ett och samma ställe i Romme. Ett efterlängtat lyft för ridsporten i hela Borlänge. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad ridanläggning i Romme, Borlänge Tidplan: maj 2023–maj 2024 Byggherre: Borlänge kommun Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna AB Arkitekt: FOJAB ARKITEKTER AB Kostnad: 15-20 Mkr

152 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

STÖRRE TILLGÄNGLIGHET på Lysingskolans sporthall Lysingskolans sporthall i Ödeshög står under höstterminen 2023 färdig med ombyggd entré, En tillbyggnad för ökad tillgänglighet och med nya energieffektiva tekniska system. AV THOMAS ANDERSSON LYSINGSKOLAN, EN grundskola i Ödeshögs kommun i sydvästra Östergötland för årskurserna 6-9, har fått skolans- och kommunens idrottshall moderniserad för att möta undervisningens och samhällets växande behov. Ombyggnationen ska ge utrymme för idrottsaktiviteter och evenemang samt idrottsundervisning för ett ökat antal elever då idrottshallen står klar under senhösten 2023. Totalentreprenören Peab Sveriges arbete med om- och tillbyggnaden kom i gång strax efter årsskiftet med sikte på färdigställande under höstterminen. Under våren har anpassningar utförts för att undervisning och omklädningsrum ska vara i bruk. Föreningar har under denna period kunnat nyttja sporthallen med ingång via övre entrén, med vissa begränsningar för att uppfylla brand- och säkerhetskraven. Efter sommaren och fram till dess att ombyggnationen är klar håller hela bottenvåningen stängt för renovering av omklädningsrummen, samtidigt som övre entrén också är avstängd. Tillbyggnaden motsvarar cirka 30 kvadratmeter och har gjorts för att skapa en entré tillgänglig för alla. I samband med tillbyggnaden renoveras också toaletter, omklädningsrum och duschar. Gammal

Tillbyggnaden av Lysingskolans sporthall ger ökad tillgänglighet och överblick. Bild: Ödeshögs kommun

uttjänt teknik byts ut mot moder och mer energieffektiv teknik och sporthallen fräschas upp med målning av väggar och ny belysning. I sporthallen har delar av läktarens betongräcke rivits och ersatts av ett räcke i glas, en förändring med syfte att skapa plast för rullstolar. Exteriört minskas skolan och sporthallens parkering till förmån för gångväg och cykelväg. Lägg till en nyanlagd cykelparkering, utvändiga möbler och nyinstallerad utvändig armatur. Byggprocessen har hittills genomförts med minimala störningar i skolans dagliga verksamhet och arbetet beräknas vara färdigställt under november. Hela byggnaden ska kunna nyttjas från och med december. Om- och tillbyggnadsprojektet kommer generellt att resultera i ökad tillgänglighet och trygghet för alla som använder Lysingskolans sporthall. FAKTA I KORTHET: Tillbyggnad idrottshall, Ödeshög Tidplan: januari 2023–november 2023 Byggherre: Ödeshögs kommun Totalentreprenör: Peab Sverige Kostnad: 16-25 Mkr

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 153

Sandviken får ny

MULTIHALL I Sandviken bygger totalentreprenören Sehed Bygg en multihall med tre idrottsplaner och en gymnastikhall. I en sammanhållen byggnad för lagidrott, gymnastik och andra evenemang som konserter och teaterföreställningar. – Det är tät byggnad om fem arbetsdagar, säger plats- och arbetschef Robin Johansson, Sehed Bygg Gävleborg. AV THOMAS ANDERSSON DEN NYA MULTIARENAN uppförs vid Sandvikens legendariska idrottsanläggning Jernvallen från 1938. Då Europas modernaste. Anläggningen och multihallen som nu är på gång med Sandvikens kommun som byggherre, får en sporthall som huvudarena med en 20x40 meter stor idrottsplan och en läktare med plats för 1 200 åskådare. En hall även för konserter, teater och andra evenemang och tillställningar. Till huvudhallen ska läggas ytterligare två hallar med lika stora idrottsplaner. Båda utrustade för skolidrott. Därutöver får multiarenan också ett ”Gymnastikens Hus”, en träningshall för bland annat gruppgymnastik och för gymnastikföreningen SGA:s verksamhet. – Sportarenan delas av mot idrottshallarna så du kan ha ett

En bild från i våras på bygget av Sandvikens nya multiarena. Den uppförs med en stålkonstruktion och lättelement samt glaspartier Bild: Sehed Bygg Gävleborg AB

sportevenemang eller musikevent i sportarenan medan man har idrott och gymnastik i de andra hallarna. Alla är oberoende av varandra, säger Robin Johansson. Byggstart med bottenplatta på mark skedde i augusti 2022. Den sammanhållna huskroppen för multiarenan har sedan uppförts med en stålkonstruktion och håldäck som bjälklag. Sedan är det plåtsandwichelement som ytterväggar. Fasaderna kläds även med glaspartier som smyckas med utanpåliggande limträpelare. Taket består av färdiga lättelement, träpapptak, från Örnsköldsvik. Huvudarenans läktare byggs upp med prefabricerad betong och ”läktargradänger som spänner mellan rektangulära betongbalkar”, förklarar anlitade underentreprenören och konstruktören, Kåver & Målin från Uppsala. Byggprojektet har så här långt flutit på bra utan några större utmaningar. – Markentreprenören Asfalt & Mark i Gävle håller på att tillsammans med beställaren lösa hur dagvattnet ska tas om hand på bästa sätt, tillägger avslutningsvis Robin Johansson. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad multihall, Sandviken Tidplan: augusti 2022–augusti 2024 Byggherre: Sandvikens kommun Totalentreprenör: Sehed Bygg Gävleborg AB Arkitekt: Skoog Arkitekter AB Kostnad: 250 Mkr

154 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Stora fönster och tydligare anknytning till naturen ingår i visionen av nya Billingehus. Bild: Lotus Hotel Group AB

BILLINGEHUS får konferensanläggning och spa Skövdes landmärke och hotell – anrika Billingehus – renoveras, byggs om och får en tillbyggnad med konferens- och spa-anläggning. – Det handlar väldigt mycket om renovering och att du tillför nya funktioner för att modernisera hotellet, säger affärsområdeschef Mikael Nykvist på byggprojektets totalentreprenör Brixly AB. AV THOMAS ANDERSSON BILLINGEHUS HAR LÄNGE varit en profilerad och välkänd hotellbyggnad för Skövde och Skaraborg beläget på ett av Västergötlands tretton platåberg i ett naturområde som förutom Skövde inkluderar Skara och Falköping. Efter några år i skymundan är de nya ägarna, Lotus Hotel Group nu i full gång med att vitalisera och förnya byggnad och hotellverksamhet. Ett projekt där den i Skövde uppvuxne stjärnarkitekten Gert Wingårdh engagerats och där stora fönster och tydligare anknytning till naturen ingår i visionen av det förnyade Billingehus. – Vår beställare har anlitat Wingårdh Arkitektkontor för att estetiskt och visuellt skapa framför allt tillbyggnaden tillsammans

med Lotus Hotel Group som själva är väldigt duktiga på sådant, förklarar Mikael Nykvist. Den under 2023 pågående renoveringen och moderniseringen av Billingehus handlar förstås om sådant som media, uppvärmning, ventilation, energi, inomhusklimat, ytskikt med mera. – Vi befinner oss mitt i renoveringen som skett etappvis. Efter att ha varit stängt en längre period har nu hotellet öppnat med begränsad kapacitet. År 2024 kommer däremot att till största del ägnas åt tillbyggnaden; en konferensanläggning för 700 personer med allehanda avkoppling i form av bland annat spa, en utomhuspool

Billingehus nya tillbyggnad formas av Wingårdh Arkitektkontor i samarbete med Lotus Hotel Group till en mot naturen öppen konferensanläggning med spa och pooler i en avkopplande miljö för 700 personer. Bild: Lotus Hotel Group AB

och två inomhuspooler plus barer. Tillbyggnaden uppförs med en traditionell stål- och betongstomme. – Det blir någon typ av tegelfasad och taket blir med stor sannolikhet bandtäckt plåt, avslutar Mikael Nykvist.

SPORT & FRITID

Billingehus ritades ursprungligen av Skövdearkitekten Hans-Erland Heineman och uppfördes år 1970. Nuvarande ägaren Lotus Hotel Group är en hotellfamilj i Västsverige som bland annat även äger klassiska Hotel Eggers vid järnvägsstationen i Göteborg och Varbergs stadshotell. FAKTA I KORTHET: Ombyggnad och renovering hotell, Skövde Tidplan: mars 2022–november 2024 Byggherre: Lotus Hotel Group AB Totalentreprenör: Brixly AB Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Kostnad: ca 200 Mkr

Proffs på energieffektiva och klimatsmarta lösningar. StyrDirigenten® sänker dina energikostnader med 20-70 %. www.lorentzonsstyr.se

Svensk Byggtidning 155

156 Svensk Byggtidning

FASTIGHET

Bavarias nya anläggning i Skellefteå är en toppmodern bilhall i två plan med verkstad, biltvätt och showroom. Bild: Nåiden

NY BILHALL I SKELLEFTEÅ Byggentreprenören Nåiden Bygg uppför en ny bilhall i Skellefteå på uppdrag av Bavaria. Det blir en toppmodern bilhall i två plan med verkstad, biltvätt och showroom. Bavarias inflyttning är planerad till första kvartalet nästa år. AV THOMAS ANDERSON D E N N YA A N L ÄG G N I N G E N i Skellefteå byggs på ett strategiskt bra läge intill södra infarten i det handelsområde där flera bilåterförsäljare redan idag finns representerade. I den nya återförsäljaren vid Tjärnvägen, som blir dubbelt så stor som den befintliga, kommer det att erbjudas försäljning av nya BMW, begagnade bilar samt verkstadstjänster. Anläggningen kommer att byggas enligt de senaste BMWstandarderna med ett stort showroom. Återförsäljarens serviceutrymmen blir också rymliga och utrustade med den senaste tekniken. Grundläggningen av Bavarias nya bilhall på Tjärnvägen i Skellefteå började i slutet av februari 2023. Själva byggnationen – med sikte på en 2 300 kvadratmeter stor bilhall i två plan – kom igång i början på mars. – Nuläget är att vi håller på att färdigställa ytterväggarna och i närtid sätta upp och måla våra ytskikt, rapporterar Nåiden Byggs platschef Björn Karlström till Svensk Byggtidning.

VVS | SPRINKLER INDUSTRIMONTAGE RÖRSVETS www.ivab.com

Förutom verkstad, biltvätt och showroom kommer lokalerna att inrymma kontor och pentry. Anläggningen uppförs med konstruktion och material i form av en prefabricerad betongstomme med sandwichpaneler, det vill säga isolerade plåtelement till ytterväggar. Såväl mellanbjälklag som yttertak är av håldäck i betong och ovanpå det läggs ett papptak. – Det är, i grova drag, material och konstruktioner. Sedan är det i en bilhall så klart mycket glaspartier i fasad och portar, tillägger Björn Karlström. Med sikte på inflyttning första kvartalet 2024 beräknas byggprojektet ha tätt hus i slutet på september 2023. – Än så länge håller vi tidtabellen. Även om vi har lite oklara bud som börjar bli lite tight att hinna med. Men det är bortom vår kontroll. Projektet utförs av Bavaria Sverige AB och Norrbottniska Nåiden med dotterbolaget Nåiden Bygg med huvudkontor i Luleå.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bilhall, Skellefteå Tidplan: mars 2023–december 2023 Byggherre: Bavaria Sverige AB Byggentreprenör: Nåden Bygg AB Arkitekt: XYZ DP Scandinavia AB Kostnad: 40-45 Mkr

Med tillbyggnaden och den äldre delen blir det en 2700 kvadratmeter stor verkstadsbyggnad med kontor och handel. Bild: Christoffer Pettersson

FASTIGHET

Svensk Byggtidning 157

GAMMALT SLAKTHUS blir bilverkstad med fullservice och handel

Delar av det gamla slakthuset i Norrköping östra delar, från 1913-1915 och som sedermera blev ett frys- och lagerhus, har rivits och byggts om till bilverkstad och kontor som rymmer cirka 1200 kvadratmeter. I projektet ingår nybyggnation av verkstadsdel med cirka 1500 kvadratmeter. AV KIM HALL D E T ÄR B I L F Ö RE TAG E T Tage Rejmes Bil, som grundades 1958, som nu utökar sin verksamhet i kvarteret Slakthuset i Norrköping. Idag är Rejmes ett av Sveriges största familjeägda bilhandelsföretag och finns i Närke, Småland, Södermanland och Östergötland. De innehar agenturen för Volvo och Renault. Åhlin & Ekeroth Byggnads är generalentreprenör och innehar samordningsansvaret för byggprojektet. Byggnaden är ritats av Joakim Wall på Byggkonsult Conlink, som är anlitad av Fastighets AB Tage Rejme. – Det är en delad entreprenad där vi köper in specialutrustning. Vi har huvudansvaret för budget och tidsplanen som ska hållas, säger Martina Nyrén, produktionschef på Åhlin & Ekeroth Byggnads. Rivningsarbetet påbörjades i april månad och byggnationen i maj. Delar av den gamla byggnaden hade byggts om och till i flera omgångar. Nu ville bilföretaget få till en enda stor byggnad som innehöll delar av det gamla och nybyggnation. – Nu håller vi på med delar av grunden och har gjutit plan två,

entresolen, där kontor och personalutrymmen kommer att finnas i den gamla delen, säger Martina Nyrén. Den gamla delen som ser ut som en stor låda, har Paroc väggar, sandwichelement med ytskikt av stålplåt och isolering. Den nya delen får även den Paroc medan fasaden kläs med fasadskivor så att byggnaden ser enhetlig ut. Det blir solceller på taket och delar av väggarna mot sydväst. Taket i den befintliga delen är av betong med papptak och den nya delen får plåttak med papp. Det blir fem verkstadsplatser i den gamla delen och elva verkstadsplatser i den nya. Utemiljön asfalteras och det kommer att finnas en del parkeringsplatser var av några får laddstolpar för elbil. I skrivande stund borrar man för bergvärme till byggnaden. – För oss betyder det här projektet mycket. Vi har gjort projekt för Rejmes förr och känner att vi har ett bra samarbete. Sommaren 2024 räknar vi med att hela byggprojektet ska vara slutfört, säger Martina Nyrén avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad och rivning av industrihus i Norrköping Tidplan: april 2023–juni 2024 Byggherre: Fastighets AB Tage Rejme Generalentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB Byggnadskonstruktör: Byggkonsult Conlink Kostnad: 60 Mkr

158 Svensk Byggtidning

FASTIGHET

– När den nya fullserviceanläggningen med kontor står helt klar 2025 kommer VTC att kunna ge full service till alla lastbilar och bussar oavsett om de drivs på diesel, HVO, gas eller el, säger Stefan Strand, vd Volvo Lastvagnar Sverige och Volvo Truck Center. Bild: Elmia

VTC BYGGER FULLSERVICEANLÄGGNING och kontor för lastbilar och bussar

När Volvo Truck Center utvecklar sin verksamhet i Göteborg uppför de en toppmodern fullserviceanläggning för lastbilar och bussar samt kontor i Bäckebol. Den cirka 12 000 kvadratmeter stora anläggningen blir den största i sitt slag för Volvo Lastvagnar Sverige. Innan sommaren 2025 beräknas anläggningen vara klar. AV KIM HALL VÅ R E N 2 0 2 2 påbörjades byggnationen. Byggprojektet utförs på en begränsad yta och den övriga verksamheten får inte störas, vilket kräver en del logistik. – Leveranser sker från olika tillfartsleder både för verksamheten och byggproduktionen. Det kan ändras från dag till dag. Nu har vi tätt hus i två av tre hallar och är uppe med stommen till kontorsbyggnaden. Sommaren 2024 flyttar VTC in i hall ett och två. Då river vi den befintliga byggnaden för

att bygga hall tre, säger Susanne Lundberg, projektchef på Peab Sverige som innehar totalentreprenaden. Anläggningen byggs med flera klimatsmarta miljöval och energieffektiva lösningar, såsom solpaneler med en kapacitet på 200 kWh som monteras på en av hallarnas tak. Regnvattnen samlas in och återanvänds. Efter biologisk vattenrening används vattnet till att tvätta fordon i tvätthallen. Att minska utsläpp av växthusgaser tillhör också

Volvokoncernens hållbarhetsambitioner. Byggnaden blir 142 meter lång och 90 meter bred och ser ut som ett kors med kontorsdelen i mitten och hallarna som sticker ut. Utöver verkstad och reservdelslager byggs en matsal, personalutrymmen och kontor i tre plan. Det gamla skyddsrummet i källaren revs för att bygga ett nytt innehållande två rum på samma yta och som uppfyller kraven för skydd och beredskap.

Volvo Lastvagnar satsar och bygger en ny och toppmodern fullserviceanläggning i Bäckebol i norra Göteborg.

Konstruktionen i verkstadshallarna består av stålstomme med sandwichelement, TRPplåt som tätskikt. Kontorsbyggnaden byggs med platsgjuten betong i källaren och ovanför är det stål och prefabbetong, utfackningsväggar med fibercementskivor utanpå. VTC:s nya fullserviceanläggning i Bäckebol säkrar för framtidens hållbara transport- och

infrastrukturlösningar. – Satsningen är en viktig del av Volvo Lastvagnars omfattande nätverk av verkstäder i Sverige och ska nu kunna ge en komplett One Stop Service till både lastbilsoch busskunder, tillgängligt alla dagar i veckan, året runt, säger Stefan Strand, vd för Volvo Lastvagnar Sverige och Volvo Truck Center.

FASTIGHET

Svensk Byggtidning 159

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad verkstadsanläggning och kontor, Göteborg Tidplan: mars 2022–Q2 2025 Byggherre: Sveafjord AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Vilborg Arkitekter AB Kontraktsumma: 248 Mkr

Med 60 år i branschen har vi möjlighet att utföra komplexa anläggningsarbeten.

www.carlbergs.se

160 Svensk Byggtidning

FASTIGHET

PRETEC VÄXER med ny logistikanläggning Pretec AB blir ett av de första företagen som flyttar in i det nya industriområdet Västerhöjd, intill Rollsbo företagspark, norr om Kungälv. Detaljplanen antogs i mars 2020 och placeringen är strategisk intill en farled några mil från Göteborgs hamn.

Logistikanläggningen blir en robust och energieffektiv byggnad. Bild: Bergman & Höök

AV C. BOLTER P R E T E C , G R O S S I S T och tillverkare av produkter för berg- och tunnelbyggnation, stålkonstruktioner och prefabricerade betongelement, har fått den nya industrianläggningen skräddarsydd för en verksamhet som präglas av flexibilitet och föränderlighet. Byggnadens bruttoarea är 10 749 kvadratmeter och uppdelad i en kontorsdel, verkstadsdel och en stor logistikhall. Planlösningen är utformad för att lätt kunna byggas ut och bli större och är liksom verksamheten, föränderlig. Byggnadstekniskt rör det sig om en konventionell hallbyggnad med stålstomme, betongbjälklag, sandwichväggar och TRP-tak. Det som sticker ut är takbalkarnas spännvidd som uppgår till 30 meter för att minimera antalet pelare. Den öppna ytan är en förutsättning för flexibilitet, vilket gör den enkel att organisera om i takt med att företaget expanderar. Hållbarhet var från projekteringsfasen

centralt i planeringen av logistikanläggningen. Resultatet blir en robust och energieffektiv byggnad med en fullt isolerad kontorsdel medan verkstäder och lager inte har samma uppvärmningsbehov och i stället får en svalare temperatur året runt. Driftskostnaderna beräknas bli låga på grund av överskott av el under vår- och sommarhalvåret samt delar av hösten. – Solcellspaneler kommer att bli en viktig försörjningskälla, understryker Helena Pettersson, arbetschef på Bergman & Höök AB som tilldelats totalentreprenad i samverkan och har installerat solceller på drygt hälften av taket som beräknas täcka större delen av Pretecs energibehov under året. Det beräknade årliga överskottet är en viktig del i detta och möjligheten att sälja överbliven el bidrar till genomsnittligt låga driftskostnader. Det är viktigt att samtidigt balansera överskottet mot den knappare elproduktionen under vinterhalvåret. Det Göteborgsbaserade arkitektkontoret

Betong Bygg Västra Kungälv AB

QPG har designat Pretecs logistikanläggning med Nisse Hassellöf som ansvarig arkitekt. Valet föll på QPG som har lång erfarenhet av industriella– och kommersiella byggnader. Pretec satsar inte på miljöcertifiering men hade en kompromisslös inställning till att miljökraven skulle uppfyllas. Material är avgörande i arbetet mot en energieffektiv och hållbar byggnad. – Under projekteringen arbetade vi med Byggvarubedömningen och Basta som grund, säger Helena Persson. Pretec ska flytta in i sina nya lokaler i december 2023.

FAKTA I KORTHET: Ny logistikanläggning i Västerhöjd Tidplan: januari–november 2023 Byggherre: Pretec AB Totalentreprenör: Bergman & Höök AB Arkitekt: QPG Kostnad: 110 Mkr

KONTOR

Svensk Byggtidning 161

Bild: MVB Väst

BÄTTRE

ARBETSMILJÖ

när Postmästaren i Varberg moderniseras Behovet av ytterligare kontorslokaler för kommunens anställda i Varberg är stort. Genom att bygga om och till ytorna i kvarteret Postmästaren skapar man bättre arbetsmiljö åt medarbetare och ökar tillgängligheten till samhällsservice. AV KIM HALL VARBERGS FASTIGHETS AB är fastighetsägare till Postmästaren, som utgör ett av kommunens stadshus, hus C. När projektet står klart kommer flera funktioner inom stadsbyggnad och samhällsplanering samlas här. Fastighetsägaren Varbergs Fastighets AB flytta också in. Hela kvarteret Postmästaren är ämnad för kontors- och centrumserviceändamål. I januari 2023 beviljades bygglov för Postmästaren 16 och Postmästaren 14 beviljades rivningslov. Projektet genomförs som en totalentreprenad i partnering med MVB Väst som totalentreprenörer. Större delen av kvarteret är redan idag kontor för kommunens medarbetare. För att lokalerna ska kunna växa genomförs en påbyggnad av en tredje våning om cirka 1 170 kvadratmeter på de huskroppar som idag är i två plan. Den totala ytan för hela kvarteret, exklusive källare, blir cirka 8 540 kvadratmeter. – Vi har rivit Postmästaren 14 och tillvaratagit delar som återanvänds i uppbyggnaden av det nya huset, bland annat tegel, dörrar och annan inredning så långt det är möjligt, säger Mattias Kågeby,

projektchef, MVB Väst. Hela projektet, det vill säga Postmästaren 14 och 16, byggs enligt Miljöbyggnad silver. Den nya byggnaden, Postmästaren 14, har fyra våningsplan och källare. Konstruktionen består av platsgjuten miljöklassad betong. Varbergs Fastighets flyttar sitt huvudkontor från Tullhuset in här december 2024. – Fullmäktigesalen byggs om och till för att ge plats åt fler fullmäktigeledamöter och läktarplatser. Det blir en ny matsal i markplan och övergångar på plan tre, säger Glenn Eriksson, byggprojektledare på Varbergs Fastighets AB. Postmästaren 16 byggs om helt och får öppet kontorslandskap med pentry för kommunens verksamhet. Fönsterfästningarna byts ut för att uppnå miljöklassning. Fasaden består av tegel med träinslag och det översta våningsplanet, som blir ny med plats för kontor och teknikutrymmen, kläs med bandtäckt plåt. Byggnaden får fyra plan plus källare och beräknas vara färdigbyggd i juni 2024.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad förvaltningslokaler, Varberg Tidplan: januari 2022–juni 2024 Byggherre: Varbergs Fastighets AB Totalentreprenör: MVB Väst AB Arkitekt: D OFFICE arkitekter AB

162 Svensk Byggtidning

KONTOR

Den nya fastigheten på Östra Piren i Karlshamn kommer att inrymma biograf, konserthall, restaurang och kontorsplatser.

PROFILERAD KONTORSBYGGNAD med extra allt

På Östra Piren i Karlshamn i Blekinge utvidgar Karlshamnsfastigheter området med en ny fastighet som kommer att inrymma biograf, konserthall, restaurang och hundratals nya arbetsplatser. – Det här byggs för att Karlshamn ska växa och få fler arbetstillfällen, säger vd Magnus Persson, Karlshamnsfastigheter. AV THOMAS ANDERSSON ÖSTRA PIREN ÄR en ny och expanderande stadsdel i ett havsnära läge i Karlshamn. Det är här, i kvarteret Emigranten, som Karlshamnfastigheters upp till fyra våningar höga nybyggnation är placerad. Entrétornets toppvåningar med glastaken mot himlen erbjuder en 360 graders utblick över Östersjön och hela Karlshamn. Allra högst upp är en takterrass anlagd.

– Läget är helt oslagbart! Och arkitekturen sticker ut, säger vd Magnus Persson på Karlshamnsfastigheter. Nybyggnationen står på en pålad betongplatta och är uppförd med betong- och stålstomme. – Och med med ganska mycket glaspartier i fasaden, tillägger totalentreprenören Peabs projektchef Martin Niemann. På

betongbjälklaget mot taket är det PIR-isolering och takpapp. Karlshamns nya fastighet på Östra Piren i Karlshamn kommer att erbjuda konsertlokal, konferenslokaler, biograf, frisör, restaurang, skybar, festvåning och kontor. – Det finns en efterfrågan och det är väldigt lite kvar att hyra ut, tillägger Magnus Persson. Östra Piren i Karlshamn är en ny och

KONTOR

Östra Piren är en ny och expanderande stadsdel i ett havsnära läge i Karlshamn. Bild. Karlshamns Kommun

expanderande stadsdel nära vattnet med idag ett 40-tal företag och närmare 250 anställda. Det är arbetsplatser med flexibla kontorsalternativ där såväl separata kontor som ”coworkingmöjligheter” är självklara alternativ för såväl internationella storkoncerner som egenföretagare och distansarbetare. Här finns dessutom Blekinge Tekniska Högskola samt NetPort Science Park representerade.

Det har tidigare gjorts flera revisioner av projektet men första inflyttning i Karlshamnsfastigheters nya kontors- och evenemangsbyggnad i kvarteret Emigranten sker nu i december 2023. – Sedan rullar det på etappvis fram till april-maj nästa år innan det är färdiginflyttat. Tiden har varit utmaningen. Detta projekt har hållit på i snart 12 år, avslutar Magnus Persson.

Svensk Byggtidning 163

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad företagslokaler Östra Piren, Karlshamn, etapp 5 Tidplan: juni 20222–januari 2024 Byggherre: Karlshamnsfastigheter AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Anders Törnqvist Arkitektkontor AB Kostnad:239 Mkr

164 Svensk Byggtidning

RÄDDNINGSTJÄNST

Räddningsstationen i Tanumshede så som den kan se ut nästa år. Bild: Tanums kommun

Det ser lovande ut för

RÄDDNINGSSTATIONEN I TANUMSHEDE Byggarbetena för den nya räddningsstationen i Tanumshede går stadigt framåt. Det första spadtaget för projektet togs i december 2022. – Vi gick in i projektet med en stram budget och vi har handlat upp i samverkansavtal/partnering där vi hela tiden försöker göra smarta och ekonomiska val så det är en stor utmaning att följa den uppsatta budget som är tagen, med tanke på världsbilden och prisändringarna som skett senaste tiden. Jag tycker ändå vi gjort ett bra jobb med detta och det ser lovande ut, säger projektingenjör Lucas Sköld på Tanums Kommun. AV MIKAEL HEDLUND BYGGET AV RÄDDNINGSSTATIONEN har inneburit flera utmaningar för projektgruppen. En har varit att möta räddningsteamets specifika behov och samtidigt följa strikta säkerhetsföreskrifter och byggregler. Dessutom har platsens läge och topografi inneburit utmaningar vad gäller logistik och platsförberedelser. Byggnaden måste utformas för att rymma stora räddningsfordon som kommer att finnas där, vilket kräver noggrann hänsyn till layout och dimensionering. – Det ställs en hel del krav från MSB på utformning av visualiseringssystem och

kommunikationssystem, det är väl en av de stora skillnaderna mot andra byggnader, att man har en annan myndighet som kravställare på visa funktioner. MSB är vana vid denna sorts projekt så det har fungerat bra, säger lucas Sköld. Den nya tekniktäta stationen kommer att omfatta cirka 2 250 kvadratmeter och ambulansstationen cirka 450 kvadratmeter. – Eftersom det är en räddningsstation och en ambulansstation vi bygger ställs många krav på säkerheten. Samt placeringen av byggnaderna måste vara strategiskt för nå så

många av kommuns platser på ett bra sätt. Vi har valt att lägga stationen precis utanför Tanumshede intill E6:an. Materialvalet har övervägts för att säkerställa att byggnaden är både miljömässigt hållbar, visuellt tilltalande och framför allt funktionell. – Från början var det tänkt att bygga stationerna i sandwichväggar i plåt, men så under projekteringen och kriget i Ukraina så steg stålpriserna så mycket så vi valde att gå på betongstomme i stället. Detta medförde även en högre säkerhetsklass på

RÄDDNINGSTJÄNST

byggnaden vilket var fördelaktigt i många hänseenden. Byggprocessen ska genomföras på ett sätt som minimerar störningar i det omgivande samhället samtidigt som energieffektiva system ska bidra till att minska byggnadens miljöpåverkan. Arbetsgruppen gick till och med längre än så. – Vi var tvungna att schakta stora mängder material från platsen för att få rätt höjder. Dessa materialmassor var länge ett problem var vi skulle köra. Men efter noga undersökningar av dels massorna och möjligheterna till tipp så lyckades vi med en fantastisk lösning inom arbetsområdet. Vi har kunnat tippat massorna bara 100 meter ifrån arbetsplatsen! Så transportkostnader och utsläpp blev minimerade. NCC Som är vår avtalspartner är noga med sin miljöpolicy och det är

Svensk Byggtidning 165

något som vi har med oss i upphandlingen av UE. Så samma arbetsmiljö och miljö tänk finns i alla led av entreprenaden, understryker Lucas Sköld. Hur långt har då arbetet kommit? – Vi har stomrest klart ambulansstationen och där håller vi nu på med isolering och takpapp. Vi börjar snart med fönster och stålreglar inne. Vi har även valt att inte gjuta vagnhallarna i stationerna då dessa gjutningar skall vara färdigt golv sedan, så vi valde att gjuta dessa under tak när vi kan garantera bra väderförhållande. Tidplanen följs bra, och vi förväntas vara klara för slutbesiktning 17 maj 2024.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av räddningsstation, Tanumshede Tidplan: januari 2023–maj 2024 Byggherre: Tanums kommun Totalentreprenör: NCC Sverige Arkitekt: Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter AB Kostnad: ca 120 Mkr

166 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET

FORSKNINGSPROJEKT tar fram åtgärder mot klimatförändringar Extremväder med stora regnmängder blir allt vanligare och hotar städer och samhällen. I ett nytt forskningsprojekt ska nu de mest ekonomiskt- och klimatmässigt hållbara åtgärderna för att rusta bostäder identifieras. – KLIMATFÖRÄNDRINGARNA innebär stora påfrestningar på samhället och kommer leda till fler skador och förstörd egendom framöver. Det innebär att vi måste gör allt för att förhindra att skador uppstår, samtidigt som vi måste hushålla med resurser när åtgärder väl sätts in, säger Johan Holmqvist, forskare och projektledare på IVL Svenska Miljöinstitutet, som ingår gruppen som leds av norska Cicero, Center for International Climate Research och försäkringsbolaget If. Ungefär 70 procent av alla vattenskador sker under sommarmånaderna, då det förekommer många intensiva regn som är svåra att förutse. Väderrelaterade vattenskador är också den största kostnaden för norska försäkringbolag de senaste tio åren. Många urbana miljöer och kustnära samhällen är extra sårbara för översvämningar från vattendrag och intensiv nederbörd. Syftet med projektet ”Klimatanpassning för hållbar försäkring” är att identifiera hållbara åtgärder som kan förebygga skador orsakade av extremregn och skyfall. – Det är första gången man tittar så här konkret på faktiska åtgärder mot skador efter extrem nederbörd, som också sätts in i ett större klimatsammanhang. Vi behöver ta fram fakta om vilka åtgärder som är kostnadseffektiva för privatpersoner och bostadsrättsföreningar, men också ur ett större och längre perspektiv, där vi ser på klimatpåverkan och utsläpp över tid, säger Sofie Waage Skjeflo, projektledare på Cicero.

Mer faktabaserade råd

För If:s del handlar det om att kunna ge ännu bättre och forskningsbaserade råd till kunderna. Målgruppen är husägare och bostadsrättsföreningar, som står inför utmaningen att rusta sig mot naturskador i form av skyfall. – Vi tror att ökad samverkan och kunskapsdelning mellan olika aktörer kommer vara helt centralt för att samhällets klimatanpassningsarbete ska vara framgångsrikt. Förhoppningen är att vi med hjälp av det här

Projektet ”Klimatanpassning för hållbar försäkring” ska identifiera hållbara åtgärder som kan förebygga skador orsakade av extremregn och skyfall.

projektet ska kunna ge ännu mer konkreta råd till våra kunder och bidra till ett effektivt klimatanpassningsarbete i Sverige och Norge, säger Philip Thörn, hållbarhetschef på If. En del av projektet är att identifiera vilka åtgärder som skyddar mot skador av extrem nederbörd. Det kan vara allt från enskilda husägares insatser i form av backventiler och dränering, men också riktat mot exempelvis bostadsrättsföreningar där bland annat blågröna lösningar ingår, då grön infrastruktur bidrar till att hantera höga vattenflöden. Andra konkreta åtgärder som kan komma att ingå i studien är växtbeklädda tak som binder vatten och olika typer av växtbäddar. Projektet kommer med hjälp av livscykelanalys, LCA bedöma klimatanpassningsåtgärder utifrån deras inverkan på utsläpp av växthusgaser samt utifrån ett privatekonomiskt perspektiv. – Vad gäller hållbarhet tittar vi framför allt på hur de fysiska åtgärderna kan förhindra att ytterligare klimatpåverkan uppstår, vilket det gör om egendom förstörs i förtid,

– Vi behöver ta fram fakta om vilka åtgärder som är kostnadseffektiva för privatpersoner och bostadsrättsföreningar, säger Sofie Waage Skjeflo, projektledare på Cicero.

kräver byggarbeten eller reparation med nya material och resurser som har en klimatpåverkan, säger Rasmus Andersson, specialist inom fastighets-LCA på IVL. Projektet kommer att pågå i ett år, och resultaten presenteras i en rapport med rekommendationer för husägare och bostadsrättföreningar.

Björkstadens Plåt

Flexibla lösningar till rimliga kostnader!

Vi är auktoriserad VVS-installatör och utför installationer av värme, sanitet, kyla samt service- och underhållsarbete. Vi hanterar allt från små enkla VS-installationer till stora komplexa installationsprojekt. Varmt välkommen att höra av dig med frågor till

Sundsvalls kontoret 060-606 65 80

För mer info se www.gustafssonsror.se

DinInstallatör Installatör Din

ElajoEl El&&Energiteknik Energiteknik AB AB Elajo Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och Din Installatör Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och

Elajo El & Energiteknik AB

Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation

168GSvensk RÖ N TByggtidning S A M H Ä L L SLABORATORIUM BYG G A N D E • 2023

Ett kontorshus som används som kontorsarbetsplats och för undervisning, utgör en realistisk miljö för att utveckla och prova nya koncept på vägen mot nollenergibyggnader.

NORSKA ZEBLAB NORSKA ZEBLAB – ett ettlevande levande laboratorium laboratorium

ZEB lab är som ett laboratorium för zero emissions buildings (ZEB) – en arena där nya och innovativa material och lösningar utvecklas, testas och demonstreras genom ömsesidig interaktion med människor. AV KJELL-ARNE LARSSON ZEB LABORATORY är ett levande kontorslaboratorium på fyra våningar och 2 000 kvadratmeter beläget i Trondheim på NTNU Gløshaugen Campus, nära de befintliga laboratorieanläggningarna för SINTEF Community och NTNU Institutionen för civil- och transportteknik. ZEB Laboratory är en fullskalig kontorsbyggnad där byggnadsfasader, komponenter och tekniska system kan modifieras och bytas ut. Vidare kan elementen vara sammankopplade på ett sådant sätt att de utgör en del av eller en komplett nollutsläppsbyggnad. Byggnaden kommer att utgöra ett levande laboratorium, det vill säga ett laboratorium där människor som använder den som en vanlig kontorsbyggnad eller i utbildningssyfte blir en experimentell parameter som ger variationer i påfrestningarna, genom människornas användande av lokalerna. Vidare är undersökningar och demonstration av ny teknik i en fullskalig kontorsbyggnad viktig för att minska risken för de som önskar implementera nollutsläppsnivåer i sin byggnadsdesign och konstruktion. 34

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Byggnadens/laboratoriets flexibilitet kommer att göra det möjligt att undersöka olika byggnadskonfigurationer och typer. Visionen för Norwegian Zero Emission Building Laboratory (ZEB Laboratory) är att vara en arena där nya och innovativa komponenter och lösningar utvecklas, undersöks, testas och demonstreras. ZEB-laboratoriet ska vara: • en grund för kunskapsutveckling på internationell nivå • en grund för internationellt konkurrenskraftig industriell utveckling • ett exempel för nya och modifierade nollutsläppsbyggnader • vara en forskningsarena för att utveckla nollutsläppsbyggnader • en arena för riskminskning vid implementering av byggnadstekniker med nollutsläpp • en nationell resurs för alla forskningsorganisationer inom forskningsområdet • ett verktyg för NTNU och SINTEF för att institutionalisera post ZEB centret. ZEB-laboratoriet är byggt med fokus på anpassningsförmåga och flexibilitet, det vill

säga delar av klimatskalet kan ändras eller modifieras, förses med nya material, komponenter och teknologier för att undersöka och optimera byggnadens klimatskal och byggnadsprestanda. Detta möjliggör undersökningar av prestandan hos storskaliga klimatskal (upp till tre våningar höga) och effekten av material- och skalsegenskaper (exempelvis isoleringsnivåer, fasadkonfigurationer inklusive solskydd) på hela byggnadens energianvändning och inomhuskomfort. Viktiga mätparametrar är temperatur, fukthalt, solstrålningstransmittans, dagsljusfördelning och värmeflödesmätningar. ZEB lab stöds av norska forskningsrådet, NTNU (Norges teknisk-naturvitenskaplige universitet), SINTEF (Selskapet for industriell og teknisk forskning) samt ENNOVA. ZEB Lab kommer att samarbeta med och använda andra befintliga NTNU och SINTEF laboratorieanläggningar, som National Smart Grid L aboratory och byggkomponentlaboratorier. (Källa: zeblab.no)

LEDANDE INOM ORBITALSVETSNING Systemsvets är nischade inom avancerad svetsning och rörmontage där kraven på renhet, ytfinish och dokumentation är höga. Med hjälp av den senaste teknologin i våra stationära och mobila verkstäder kan vi montera med största precision oavsett plats.

Läs mer och hör av er till oss redan idag. systemsvets.com

170 Svensk Byggtidning

PLÅT

Extra roligt att vinna plåtpriset tycker duon, arkitekterna Klara Jutéus och Rickard Stark på Okidoki.

PLÅTPRISET för ombyggd biograf

Varsam och omsorgsfull gestaltning, återbruk och nytänkande var några av de berömmande orden från juryn när Okidoki fick ta emot Plåtpriset för 2023 för transformationen av biograf Kaparen i Göteborg. B IOG RA F KAPARE N invigdes 1940 och var i bruk fram till 1982. Därefter har såväl Posten som Lidl huserat i lokalerna som de senaste åren stått tomma och börjat förfalla. Men nu har denna arkitekturpärla fått nytt liv. Den nya trapphuskupolen som leder gäster direkt upp till takterrassen är helt klädd i återbrukad koppar från byggnaden och från ett avrivet kyrktak. Den tillkomna lägenheten som avtecknar sig på ena fasaden, har renoverats och kompletterats med ny kopparplåt. Det ursprungliga balkongräcket i sinusprofilerad kopparplåt har demonterats, renoverats och återmonterats. På fasaderna ses även ornament och balkongräcken i bearbetad aluminiumplåt, såväl slät som hamrad och lackerad i en grön kulör som matchar den ärgade kopparplåten. Arkitekterna Klara Jutéus och Rickard Stark representerade byrån Oidoki under prisutdelningen. Förutom ära och beröm tog de emot det fysiska PLÅTPRISET – ett exklusivt och unikt konstverk av metallkonstnären Marie Louise Kold. Båda var mycket nöjda med vinsten. – Det här känns jättebra. Det var så många fina förslag och då är det extra roligt att vinna. Med Kaparen är vi mest nöjda med att vi har gjort ett dekorativt tillägg till det som redan fanns. Vi

har kompletterat och utvecklat den befintliga vackra byggnaden. Okidoki har arbetat med renoveringen och utbyggnaden av Kaparen i nära samarbete med Göteborgsfamiljen och designern Jennie Bramer. Resultatet är en elegant helhet där den gamla funkisbiografen har kompletterats med en ornamenterad tillbyggnad i koppar och aluminium, liksom delar med återbrukad kopparplåt, kommenterar juryn. ”Plåtpriset 2023 tilldelas en byggnad som efter en tids dvala har fått ett helt nytt liv. Tack vare en varsam och omsorgsfull gestaltning, liksom skickligt plåthantverk, är denna uppskattade och ikoniska fastighet ett fint exempel på när återbruk och nytänkande får berika med en historia och förstärka ett uttryck. Genom att förlägga teknikutrymmen i en tillbyggnad så har ursprungsbyggnadens rum och detaljer kunnat bevaras. Tillbyggnaden har trots sin slutenhet blivit ett värdigt tillskott till gatumiljön genom sin utformning i plåt med dekorativa detaljer.”

FAKTA I KORTHET: Vinnare av PLÅTPRISET 2023 – projektdetaljer Byggnadens namn: Kaparen Ort: Göteborg Arkitektbyrå: Okidoki Plåtmaterial: Fasad tillbyggnad: Aluminiumplåt produkt ”Hybrix” kulör RAL 6028 (Pine green) i metallicutförande, Lamera AB. Fasad nya trapphuskupolen: Kopparplåt, delvis återbrukad. Plåtslageriarbete/plåtmontage: Pogab AB Byggherre/beställare: Göteborgsfamiljen Byggföretag: BRA bygg

vi bygger hus och bostadsrätter åt. Specialbruk för utmaningar för betongreparationer i tuffa miljöer Nyhet!

Bemix Conrep SR

Bemix SP40

Ett nytt pumpbart reparationsbruk, speciellt utvecklat för reparation och underhåll av anläggningskonstruktioner samt för fogningar av betongelement och natursten. Perfekt för lagningar i de allra tuffaste miljöerna.

Ett bruk speciellt anpassat för torrsprutning i tunnlar och andra berg/betongförstärkningar.

Bemix A3

ett pumpbart expanderbruk för krävande gjutningar i tuffa miljöer, används till under och igjutningar.

Beställ på bemix.se CMYK 61, 93, 0, 0

PMS bestruken 2602C

PMS obestruken 2602U

Leksand Bandreklam 2800x740mm

172 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

Även om det sker mycket positivt när det gäller att minska miljöpåverkan vid offentliga upphandlingar och i större projekt så räcker inte det för att få till en hållbar infrastruktur.

MILJÖÅTGÄRDER i nordisk infrastruktur varierar

I Sverige, Finland, Norge och Island pågår arbete för att hitta rätt vägar mot en hållbar infrastruktur och i det arbetet är det viktigt med samarbete och delning av erfarenheter mellan länder. Det framkom under webbinaret Hållbar infrastruktur i Norden nyligen. AV LARS-OLOF TANDBERG H U R L Å N G T D E nordiska länderna har kommit när det gäller kravställning på miljöåtgärder i infrastrukturprojekt varierar. Ketil Søyland är projektdirektör på Norconsult i Norge. Han berättade att de statliga beställarna Bane Nor, Statens Vegvesen

och Nye Veier nyligen har kommit överens om att utöka sitt samarbete med att använda Breeam Infrastruktur, (tidigare Ceequal) i sina större infrastrukturprojekt: – Det kommer att vara till stor nytta eftersom det är ett bra verktyg för att mäta

och dokumentera hållbarhet. En annan positiv utveckling i Norge är att regeringen har ändrat lydelsen i sina miljökrav från bör till ska i sina regler för offentliga upphandlingar. – Det innebär att klimat- och miljöhänsyn >>

Ljungby Maskin AB, Ringvägen 10, 341 32 Ljungby

•

0372-252 00

•

www.ljungbymaskin.se

174 Svensk Byggtidning

INFRASTRUKTUR

ska viktas med minst 30 procent i offentliga upphandlingar. Det är bra och gör att ambitionerna måste ökas rejält, sa Ketil Søyland och fortsatte: – Ett problem är att de som äger infrastrukturen vill ha allt på en gång. Det gör det svårt att veta vad de värderar högst. I Finland finns än så länge inga direkta krav i förfrågningsunderlagen. – Vi har inga hållbarhetsaspekter som avgör vilka projektörer eller entreprenörer som får uppdragen. Det borde det finnas men vi är inte där än, sa Riina Känkänen, hållbarhetschef på Ramboll i Finland, ordförande i infrastrukturkommittén i Finlands Green Building Council. Hon tycker inte att förfrågningsunderlag ska innehålla krav på vissa tekniska lösningar eller specifika material. – I stället bör kravet på projektören vara att göra en analys av koldioxidutsläpp och miljöpåverkan för att hitta det mest kostnadseffektiva sättet att minska detta, och hitta de bästa lösningarna för det aktuella projektet. Ett exempel är det dokument för miljöhantering som Helsingfors stad har tagit fram. I planeringsstadiet finns en checklista för miljöåtgärder som ställs samman av projektledning och konstruktörer. Baserat på checklistan ska sedan entreprenören ta fram en miljöplan för projektet. Det gör att ekologisk hållbarhet implementeras i både konstruktionen och byggprocessen i varje projekt.

I Sverige kommer det mer och mer krav gällande hållbarhet. – Kraven gäller utsläpp, biodiversitet och social hållbarhet vid offentliga upphandlingar. Det är en positiv trend även om det finns mycket mer att göra, säger Sofie Absér, som är ordförande i Sweden Green Building Councils infrastrukturkommitté och hållbarhetschef på Swecos division Transport Infrastructure. Hon konstaterade att EU gör mycket bra med ett ramverk för hållbarhet. Det är bland annat systemet för utsläppshandel (ETS), klimattullar (CBAM) och EU:s klimatlag som strävar mot koldioxidneutralitet 2050: – EU:s arbete har en påverkan på produktion av material för infrastrukturindustrin, valet av material, val av leverantörer och även utsläppskraven i upphandlingar. Vi måste se vad det innebär för oss i branschen och ha det med i beräkningen när vi planerar framåt. – Vi har inga hållbarhetsaspekter som avgör vilka projektörer eller entreprenörer som får uppdragen. Det borde det finnas men vi är inte där än, sa Riina Känkänen.

Roadmap för grönt byggande

På Island finns så här långt inte mycket hållbarhetsfrågor med vid offentliga upphandlingar. Undantagen är elproducenten Landsvirkjun som har som mål att vara koldioxidneutralt redan 2025 och eldistributören Landsnet, vars mål är 2030.

– Med sina ambitiösa mål har de kommit en bit på väg, men det gäller inte generellt. Vi har olika organisationer med olika ambitioner och olika nivåer av mognad i hållbarhetsfrågor. Så det vore bra att harmonisera kriterier och definitioner, sa Alexandra Kjeld, som är vice ordförande för Green Building Council Island och konsult på Efla Consulting Engineers. Väg och Kustadministrationen på Island har stort fokus på återanvändning av material i infrastrukturprojekt. – Det gäller framför allt återvinning av asfalt. Ändrade kvalitetskrav har lett till att all gammal asfalt nu återanvänds. Isländska regeringen och nyckelspelare inom den isländska infrastrukturen har tagit fram en roadmap för Byggande för en grön framtid 2030. Ett exempel från den är att isländska Väg och Kustadministrationen ska uppskatta hur mycket utsläpp som genereras av byggmaterial i infrastrukturprojekt. – Det finns även planer på att utveckla en koldioxidkalkylator, som de andra nordiska länderna redan har men som även vi behöver, sa Alexandra Kjeld. – Vi har olika organisationer med olika ambitioner och olika nivåer av mognad i hållbarhetsfrågor. Så det vore bra att harmonisera kriterier och definitioner, fortsatte Alexandra Kjeld.

Efterlyser samordning

Ketil Søyland påpekar att ett problem för de som bygger infrastruktur i Norge är att de som äger infrastrukturen vill ha allt på en gång. Det gör det svårt att veta vad de värderar högst. Branschen kan kalkylera koldioxidutsläpp och den har bra verktyg för dokumentation av miljöarbete i projekt: – Problemet är att branschaktörerna inte kalkylerar på samma sätt. Vi behöver veta hur vi ska utvärdera miljöarbetet och hur vi ska prioritera vad gäller markanvändning, ekologiska värden, koldioxidutsläpp, ljud, ljus och föroreningar. Att väga allt detta mot social och ekonomisk hållbarhet är svårt. Här behövs att vi alla hjälper varandra och även tittar på hur det ser ut i våra grannländer. Även om det sker mycket positivt när det gäller att minska miljöpåverkan vid offentliga upphandlingar och i större projekt så räcker inte det för att få till en hållbar infrastruktur. – De goda exemplen från större projekt behöver även används på mindre projekt. Det är den stora mängden små projekt som står för en stor del av utsläppen. Så det är en utmaning, avslutade Sofie Absér, ordförande i Sweden Green Building Councils infrastrukturkommitté.

Bygg och industrimontage • Tillverkning & installation pumpstationer Rör och maskininstallationer • Svetsning i rostfritt & aluminium 0522-104 05 • elissmide.se

Vi löser allt, stort som smått JKN Entreprenad AB har sedan starten 2009 erbjudit tjänster inom markentreprenad.

JKN Entreprenad AB Grönalundsvägen 111, 291 93 Önnestad 073-380 04 49, johan.klarin@jknab.se www.jknentreprenad.se

Spröjsräcke i sektioner

UNDERHÅLLSFRITT I ALUMINIUM Weland Aluminium AB är en komplett leverantör av egentillverkade kvalitetsprodukter. I vårt sortiment finns balkongräcken, dörrar, cykelparkeringar, förråd m.m. welandaluminium.se

VI BYGGER SVERIGE

BYGGINDUSTRI

SKADESANERING

BLEKINGE ROT

POLYGON OCH AK-KONSULT

0457-785 30, www.blekingerot.se

Blekinge ROT är ett etablerat byggföretag med säte i Ronneby. Företaget, som ingår i GRE AB, bildades 1983 och är idag ett medelstort byggföretag med cirka 50 anställda. Vår inriktning är mot bostäder, kontor och industri, där såväl nyproduktion som ombyggnader förekommer. Inom en verksamhetsradie på cirka 15 mil från Ronneby finns våra idag återkommande beställare. Det är främst kommun, landsting, allmännyttiga företag, försvaret samt privata företag. Ett fortlöpande kvalitetsarbete inom företaget, där miljöfrågor integreras som en naturlig del, säkerställer både samhällets och beställarens önskemål.

020-235 235, www.polygongroup.se

Din fuktexpert under en byggnads alla faser. Polygon och AK-Konsult förebygger och avhjälper vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader – under såväl produktionstid som förvaltningsskede. Med rikstäckande närvaro och cirka 200 anställda finns vi på plats när du behöver oss som mest. Vi erbjuder tjänster inom fukt-, vatten-, och brand-skador, konsulttjänster inom skadeutredning, fuktsakkunnigtjänster, utbildning, miljö, tillfällig klimatkontroll, läcksökning och sanering. Vi hjälper dig att minimera akuta och oväntade händelser, vilket minskar de totala kostnaderna för fuktproblem under byggnadens alla skeden.

STÅL- OCH RÖRKONSTRUKTIONER HISAB

031-65 66 90, www.hisab.nu

HISAB är din kompletta leverantör av avancerade stål- och rörkonstruktioner. En kunskap och kompetens som vi utvecklat i nära samarbete med varvs- och byggindustrin i Göteborg. Genom åren har vi projekterat och konstruerat en avsevärd mängd mer eller mindre kända applikationer över hela världen. Idag projekterar, konstruerar och levererar vi till kunder med behov av nytillverkning, ombyggnation och reparationer av det mesta inom fartyg, industrianläggningar och raffinaderier samt broar och byggnader.

VI BYGGER SVERIGE HASTIGHETSDISPLAYER

TEJP

BELYSNING

PACETELL HASTIGHETSDISPLAYEN

STOKVIS TAPES

LIGHTLIFT ESYSTEMS AB

Vi finns för att ni skall kunna erbjuda er personal en säkrare och bättre arbetsmiljö, Pacetell gör stor nytta vid vägarbeten, byggarbetsplatser, industriområden och på de flesta områden där personer och bilister samsas om utrymmet. Ni kommer märka en stor skillnad då de flesta förare inte kör för fort med mening utan pga stress eller obetänksamhet. Vi utvecklar och tillverkar våra produkter i Sverige och har idag ett stort antal företag och vägföreningar som använder våra produkter med mycket goda resultat.

Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukturerade ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus. Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus. Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren. Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.

Lightlift Esystems AB är ett företag som säljer lösningar för underhåll och hantering av svåråtkomliga, energiförbrukande och/eller servicekrävande anordningar som exempelvis belysning, fläktar, luftfilter, högtalare, med mera. Företaget erbjuder motordrivna belysningshissar i två koncept. Båda omfattar hjälpmedel för höjning och sänkning av högt belägna eller svåråtkomliga objekt för enkel, kostnadseffektivt och energieffektiviserande underhåll.

031-15 01 91, www.pacetell.se

Hastighetsdisplayen

011-28 04 00 www.stokvistapes.se

070-733 6612, www.lightlift.se

ISOLERING KINGSPAN

www.kingspan.com

BALKONGER WELAND ALUMINIUM

0472-445 00 www.welandaluminium.se

Weland Aluminium – din kompletta balkongsystemsleverantör. Med oss som leverantör har du en stöttepelare från statik/konstruktion till monterad balkong på huset. Vi hjälper dig att välja en anpassad lösning oavsett om det är utbyte eller nya balkonger. Fastigheter kan generellt sett få nya större balkonger utan större ingrepp eller störande konstruktioner. Den viktigaste frågan är val av infästning mot husets konstruktion. Ju bättre infästning desto enklare montage. Aluminiumplatta 100 mm Balkongplattan, som har låg vikt, är uppbyggd av strängpressade aluminiumprofiler med en målningsbar undersida. Dessa balkongplattor kan monteras med ett flertal typer av infästningar samt har en självbärande längd på cirka 5 meter. Djupet följer fasta modulmått i 50-100 mm:s intervaller.

Kingspan har funnits på den svenska marknaden sedan 2006. Vår marknadsnärvaro ökar. Idag har Kingspan Panels och Kinsgspan Insulation flera svenska säljkontor. Vi vill växa med hjälp av tillgänglighet, kompetens och engagemang. Kingspan satsar på forskning och utveckling för att leda utvecklingen av energibesparande lösningar. Ett aktivt innovationsarbete i en traditionell bransch skapar fördelar. Kingspan får ett tekniskt försprång men framför allt kan vi skapa unika och attraktiva produkterbjudanden.

SVETS SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26

Vi utför arbeten med svetskonstruktioner och smidesarbeten samt montage och försäljning av portar och hallar. Vi levererar stål, rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

HISSAR NORDISK HISS 013–31 47 00, www.nordiskhiss.se

Vi är flexibla specialister. Vi arbetar genom nära och personliga kontakter för att tillgodose och motsvara våra kunders önskemål på bästa tänkbara sätt. Grunden för vår t arbete ska vara gällande miljölagstiftning. Vi ska kontinuerligt följa myndigheters krav och vara lyhörda för kundernas behov och förväntningar. Vårt miljöarbete skall stå under ständig förbättring. Nordisk Hiss startades 1993 och ingår i Motumkoncernen sedan december 2014.

TRAFIKSÄKERHET TMA ÖREBRO UTBILDNING AB www.tmaorebro.se

Utbildningar för Yrkesförare & Vägarbetare. TMA Örebro AB är ett företag som jobbar med trafiksäkerhet både genom TMA-skydd till de som jobbar på våra vägar men även genom utbildning som är riktad till dig som jobbar som yrkesförare eller vägarbetare. När det gäller TMA-skydd erbjuder vi våra tjänster dygnet runt på årets samtliga dagar. Jourtelefon 019-10 36 00.

178 Svensk Byggtidning

DEBATT

FASTIGHETSÄGARNA MITTNORD: ”Bostad är nyckeln till utbildning” Bristen på studentlägenheter är fortsatt hög i landet. I dagsläget finns det cirka 400 000 studenter men bara cirka 100 000 studentbostäder. Samtidigt visar preliminär statistik från SCB att 57 procent färre lägenheter började byggas under första halvan av 2023 jämfört med samma period förra året. Det är en oroväckande utveckling. Det skriver Jens Pihlblad, näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna, MittNord, och marknadschef på Minnovation International. F Ö R S T KO M M E R K Ä N S L A N av lycka. En eufori som sprider sig genom kroppen när texten ”Antagen” visas på skärmen. Sen kommer ångesten. Att börja plugga på utbildningen du drömt om kräver flytt till en ny stad och därmed en tuff jakt på bostad. Problematiken finns över hela landet och i Skellefteå har man byggt tillfälliga baracker för att möta behovet av studentbostäder – men är det hållbart ur ett större perspektiv? På grund av det ekonomiska världsläget är det svårt med nyproduktion, även om undantag finns. Utrymmena att bygga mindre lägenheter finns dock redan i dagens befintliga fastighetsbestånd. I många fastigheter finns vindar, gamla tvättstugor eller oanvända lokaler som skulle kunna byggas om till mindre lägenheter. Problemet är att dagens regelverk komplicerar saken. En försvårande regel är kraven på tillgänglighet vid ombyggnation. Till exempel; för att bygga till en vindslägenhet i ett äldre hus ställs krav på full tillgänglighetsanpassning. Regelverket menar att för att lägga till en lägenhet högst upp i huset behöver dörren breddas och hissen byggas om, något som på en äldre fastighet kan vara omöjligt på grund av dess konstruktion.

Jens Pihlblad, Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna, MittNord, och marknadschef på Minnovation International.

Fastighetsägarna som branschorganisation välkomnar att regeringen i våras gav Boverket i uppdrag att föreslå lättnader i byggkraven för studentbostäder. Men här kan kommunen hjälpa till redan idag genom att göra undantag från reglerna om tillgänglighet. Om jag är student och precis har kommit in på drömutbildningen i Skellefteå är det för de allra flesta inte en fråga om hur bred hissen är, det viktigaste är att det finns en lägenhet som kan bli ett hem de närmaste åren. Ett hem som får mig att trivas i Skellefteå och eventuellt blir kvar efter utbildningens gång, där stadens ekonomi, kulturell mångfald och inte minst där målen mot ökat invånarantal blir några bland flera fördelar för kommunen. För att få loss ytterligare studentbostäder är det viktigt att de som studerat klart har någonstans att flytta vidare till. Att få i gång flyttkedjor för att inte någon ska känna sig

tvingad att läsa en kurs till på sidan av sitt nya jobb bara för att behålla bostaden. Hem och Hyra lyfter i sin artikel Bostadsbrist ger fusk med studentlyor från november 2020 att det är svårt för studenter att få tag i en bostad på studieorten efter examen. Men högre krav på eget insatskapital, amorteringskrav och andra kreditrestriktioner som skärpts under året gör tröskeln hög för många som vill lämna hyresmarknaden och för första gången köpa en bostadsrätt, ett radhus eller villa. Fastighetsägarna föreslår i sin rapport att förstagångsköpare ska få slippa all amortering de första fem åren och dessutom ges tillgång till ett startlån som i praktiken sänker bolånetaket. Det skulle ge fler möjlighet att ha ett ägt boende och därmed lösgöra hyreslägenheter avsedda för studenter.

25 oktober Mötesplats | Konferens | Utställning

KULTURBYGGNADER 2.0 Renovering – Hållbarhet – Energi

Grönt

Samhällsbyggande Miljöcertifieringar och Bedömningssystem

25 oktober • Stockholm • www.realstad.se

POSTTIDNING B SVENSK BYGGTIDNING / STORDÅHD KOMMUNIKATION AB Sveavägen 159, 113 46 Stockholm

Med 90 år i branschen vore det dumt att inte dela med sig av det man kan.

TRIPLE ZERO BÅLSTA KUND Logicenters ARKITEKT Equator Läs mer om våra industribyggnader på martinsons.se

Det handlar om så mycket mer än stommar. Målsättningen för oss på Martinsons är alltid att leverera en stomlösning som överträffar kundens förväntningar. Oavsett om det gäller stora industri- och lagerlokaler, flerbostadshus eller påbyggnader. Men det stannar inte där. Vi ser varje projekt som en möjlighet att både ta tillvara och dela med oss av våra kunskaper och långa branscherfarenhet. Det kan handla om att bidra med smart projektstyrning, som skapar effektiva processer. Men också att tillsammans med våra projektpartners utveckla nya hållbara lösningar, som gör det möjligt att se grönt på framtiden. Det är så vi skapar värden i alla led.

Martinsons utvecklar, konstruerar och levererar stomsystem i limträ och KL-trä. Som drivande kraft i projektsamarbeten skapar teamets experter hållbara värden för samtliga berörda. martinsons.se