Diaspora Newspaper – it's everything about US
22 декабря 2013
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Уход на дому
Ищу человека, нуждающуюся в уходе с проживанием в моем доме. Имею хорошие условия, а также опыт и медицинское образование.
916. 402.6369
916. 348.8212
Нужны волонтеры Русская информационно-справочная служба г. Сакраменто совместно с организацией «Фонд помощи жертвам преступлений» ищет русскоязычных волонтёров для оказания поддержки русскоязычным жителям, пострадавшим от различного рода криминальных преступлений в округе Сакраменто и Йоло. Мы предоставляем бесплатное сертифицированное 40-часовое обучение, возможность получить опыт работы волонтёром в сфере социальной и консультативной помощи в американской некоммерческой организации, а также шанс не только улучшить разговорные и письменные навыки английского языка, но и узнать много нового в области криминального права и социальной поддержки пострадавших от рук преступников в США. Если вы желаете подать заявление на обучение, обращайтесь по телефону (916) 877-6864 или по электронной почте: info@ruvirtis.com
КРИЗИС ПОЗА ДИ Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. По всем показателям рынок недвижимости практически вышел из кризиса. К примеру, изъятие домов за долги в США снизилось почти на треть. В октябре 2013 года количество отчуждений жилья по причине несвоевременной выплаты ипотечного кредита сократилось на 30% в годовом соотношении. По данным World Property Channel, в общей сложности в октябре были изъяты за долги всего 40,000 объектов недвижимости. Годом ранее это число составляло 68,000, что свидетельствует об улучшении ситуации на 30%. Кроме того, всего за месяц (с сентября 2013 года) число изъятого жилья сократилось на 25,6% - в сентябре было зафиксировано 64,000 отчуждённых объектов. Специалисты утверждают, что ситуация с изъятым за долги жильём улучшается, однако для достижения нормального уровня количество отчуждённой собственности должно уменьшиться ещё в четыре раза. На сегодняшний день в США находится около 900,000 таких объектов. Штат Флорида может считаться самым недобросовестным с точки зрения ипотечных выплат: за первые 11 месяцев года жители штата лишились 114,588 домов. За ним следуют Мичиган - 50,000 домов, Калифорния - 46,000 домов, Техас - 43,000 домов и Джорджия с 39,000 домов. Отчуждённое жилье в этих пяти штатах составляет почти половину по стране. Штатами с самым небольшим количеством ипотечных должников в 2013 году оказались Колумбия - 57 домов, Северная Дакота – 411 домов, Гавайи – 491 дом, Западная Вирджиния – 514 домов и Вайоминг – 694 домов. Так или иначе, в годовом соотношении все штаты продолжают демонстрировать снижение количества отчуждённого жилья. Поскольку отчуждение домов значительно падает, цены на недвижимость растут. Стоимость недвижимости на нашем рынке жилья демонстрирует 20-й месяц подряд устойчивого роста. В октябре цены увеличились на 12,5% в годовом соотношении. Согласно статистике, в месячном соотношении рост цен на недвижи-
мость (в том числе проблемную) оказался более скромным, составив 0,2% в октябре. Замедление роста цен ожидалось, поскольку традиционно наибольшее сезонное удорожание наблюдается весной и летом, после чего следует спад. Эксперты ожидают, что статистика за ноябрь покажет неизменные в месячном соотношении цены, при этом в годовом соотношении их рост в ноябре составит 12,2%. Пять штатов продемонстрировали значительный рост цен на жилье (с учётом долгового): Невада (+25,9%), Калифорния (+22,4%), Джорджия (+14,2%), Мичиган (+14,1%) и Аризона (+14%). Единственным штатом, где цены на жилье упали (-0,5%), оказался Нью-Мексико. Без учёта проблемного жилья лидерами по росту цен на недвижимость оказались Невада (+22,5%), Калифорния (+22,4%), Юта (+13,3%), Флорида (+13%) и НьюЙорк (+12,4%). Ну, и естественно мировой рынок недвижимости показывает позитивные результаты и практически достиг докризисных показателей. В настоящее время мировой индекс стоимости жилья на 4% выше своего предыдущего пика во втором квартале 2008 года и на 12,7% превышает самый низкий показатель цен, который был зафиксирован во втором квартале 2009 года. Global House Price Index от Knight Frank, который отслеживает цены на жилую недвижимость в 53 странах мира, а также в Дубае и Гонконге, зафиксировал превышение докризисных показателей, пишет Opp-connect. Как показывает исследование, на сентябрь 2013 года уже в 69% рассматриваемых стран цены на недвижимость демонстрируют положительную динамику. В 2011-м таковых было только 55%. В третьем квартале нынешнего года мировые цены на жилье в среднем выросли на 1,5%, а годовые показатели поднялись на 4,6%. Примечательно, что высокие результаты, отмеченные в Global House Price Index, были достигнуты не только за счёт активно растущих цен в Дубае, Китае и Гонконге, которые формируют тройку лидеров, но и благодаря ряду развивающихся рынков. Например, с января по сентябрь 2013 года недвижимость Тайваня, Индонезии, Турции и Бразилии подорожала на 15,4%, 13,5%, 12,5% и 11,9% соответственно.
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
Страна 1. Дубай, ОАЭ 2. Китай 3. Гонконг 4. Тайвань 5. Индонезия 6. Турция 7. Бразилия 8. Колумбия 9. Германия 10. США 11. Украина 12. Малайзия 13. ЮАР 14. Эстония 15. Австралия 16. Дания 17. Израиль 18. Исландия 19. Индия 20. Россия 21. Австрия 22. Люксембург 23. Сингапур 24. Мексика 25. Англия 26. Ирландия 27. Швейцария 28. Швеция 29. Норвегия 30. Канада 31. Бельгия 32. Латвия 33. Литва 34. Чехия 35. Мальта 36. Финляндия 37. Марокко 38. Джерси 39. Румыния 40. Словения 41. Южная Корея 42. Польша 43. Франция 44. Новая Зеландия 45. Португалия 46. Словакия 47. Болгария 48. Япония 49. Нидерланды 50. Италия 51. Венгрия 52. Кипр 53. Греция 54. Испания 55. Хорватия
Изменение средних цен на жилье 28,5% 21,6% 16,1% 15,4% 13,5% 12,5% 11,9% 11,8% 11,2% 11,2% 10,9% 10,2% 8,6% 8,4% 7,6% 7,4% 7.4% 6,0% 5,9% 5,2% 5,0% 4,9% 4,6% 4,4% 4,3% 3,6% 3,2% 3,2% 2,9% 2,7% 2,2% 2,0% 1,3% 1,2% 1,1% 1,1% 0,5% 0,3% -0,2% -0,3% -0,7% -0,9% -1,1% -1,1% -1,5% -1,6% -1,8% -2,2% -4,5% -5,1% -5,6% -5,9% -9,1% -12,% -19,7%
P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты «Диаспора» и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 ext 63.
7