Diaspora Newspaper – it's everything about US
6 октября 2013
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Продаются книги Продаются книги разных жанров: классика, документальная история, приключения, детективы. Звоните по тел.:
(916) 683-6461
Нужны волонтеры Русская информационно-справочная служба г. Сакраменто совместно с организацией «Фонд помощи жертвам преступлений» ищет русскоязычных волонтёров для оказания поддержки русскоязычным жителям, пострадавшим от различного рода криминальных преступлений в округе Сакраменто и Йоло. Мы предоставляем бесплатное сертифицированное 40-часовое обучение, возможность получить опыт работы волонтёром в сфере социальной и консультативной помощи в американской некоммерческой организации, а также шанс не только улучшить разговорные и письменные навыки английского языка, но и узнать много нового в области криминального права и социальной поддержки пострадавших от рук преступников в США. Если вы желаете подать заявление на обучение, обращайтесь по телефону (916) 877-6864 или по электронной почте: info@ruvirtis.com
РИЭЛТОР, СМОТРИ В ОБА! Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. Начну с общих новостей на рынке недвижимости. Средняя стоимость дома для одной семьи в августе достигла $212,200, что на 14,4% выше прошлогодних показателей. Жилье дорожает уже девять месяцев подряд. Общие объёмы продаж выросли на 13,2% за год и на 1,7% в период с июля по август и достигли 5,48 млн. сделок. По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), это самый высокий показатель с 2007 года. «Рост ставок по ипотечным кредитам толкнул больше покупателей заключать сделки, но ежемесячные продажи, скорее всего, будут неравномерными в ближайшие месяцы», - отметил Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Далее ассоциация пишет, что доля проблемной недвижимости на рынке США снизилась с 15% в июле до 12% в августе. Продажи домов для одной семьи возросли по сравнению с августом 2012 года на 12,8% - до 4,84 миллиона сделок. Их средняя стоимость составила $212,200. Объем продаж кондоминиумов и квартир в августе увеличился в годовом исчислении на 16,4% и достиг 640,000 сделок. Средняя стоимость такой недвижимости выросла на 17,7% и составила $211,700. Я уже писал о том, что с возвращением уверенности на рынке недвижимости США растёт и популярность особняков, которые пользовались большим спросом до кризиса. Ну, а наш местный калифорнийский рынок продолжает удивлять всех. Продажи недвижимости в Калифорнии побили семилетний рекорд. Согласно новым данным от DataQuick, количество новых и существующих домов, проданных в Калифорнии, достигло самого высокого уровня, сравнимого с августом 2006 года. Как сообщает портал World Property Channel, в августе было продано 42,546 домов, что на 3,1% выше, чем в прошлом году. Это самый высокий показатель темпов
продаж с августа 2008 года, когда были проданы 51,054 дома. По сравнению с июлем, наблюдается незначительное падение спроса в 1,9%. В августе средняя цена дома в Калифорнии составила $ 361,000, что на 0,6% ниже, по сравнению с июлем 2013 гона, но на 28,5% выше, чем в прошлом году. Август был 18-м месяцем подряд, в котором наблюдается увеличение средней цены продажи по сравнению с прошлогодними показателями. В течение последнего года рынки, наиболее пострадавшие во время кризиса, такие как Калифорния, характеризует стремительный рост. По сравнению с прошлым годом, цены на жилье в Лас-Вегасе в августе увеличились на 31,9%. На рынке вторичной недвижимости Калифорнии в августе только 7,8% были проданы банками за долги, что стало самым низким показателем с июля 2007 года, а максимума в 58,8% такие продажи достигли в феврале 2009 года. Продажи нового жилья в США в августе выросли на 7,9% до 421,000 сделок. Такие данные предоставил Коммерческий департамент США. Средняя цена продажи нового жилья увеличилась на 0,6% по сравнению с августом 2012 года и достигла $254,600. Запас жилья с текущим темпом продаж снизился до пяти месяцев с 5,2 месяцев в предыдущем месяце. В конце августа на рынке находилось 175,000 новых объектов, что является самым большим показателем с марта 2011 года. Ну, наверное, и самая главная новость. Ассоциация риэлторов США планирует создать рейтинг агентов недвижимости. В рамках экспериментальной программы независимые аналитики просят покупателей недвижимости заполнить анкету, касающуюся качества работы риэлторов при проведении сделки. Опросами занимаются независимые посредники, все результаты исследований публикуются на сайте, сообщает Chicago Tribune. Покупатели могут по желанию дать или не дать согласие на публикацию своих результатов. Отношение к программе неоднозначное. Кто-то видит в инициативе Ассоциации “желание лисы сторо-
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
жить курятник”, кто-то - попытку создания ещё одного сайта с рейтингами, которые уже в изобилии существуют в интернет-пространстве США (более того, есть даже сайт, с помощью которого риэлторы могут избавляться от нежелательных отзывов своих клиентов). Чиновники же утверждают, что на этот раз программа нацелена на введение общих стандартов и указание на пробелы в образовании некоторых агентств недвижимости. “Сосредоточившись на обратной связи с потребителями услуг, мы будем иметь более полную картину и использовать это для повышения профессионализма риэлторов”, - заявляет Лоури Яник, главный юридический консультант Ассоциации. Он утверждает, что публикуемые рейтинги имеют полную юридическую силу, поскольку основаны на всей полученной информации, а не только на той, которую клиенты и агентства одобрили к публикации на сайте. Так, что уважаемые агенты, будьте аккуратны со своими клиентами. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты «Диаспора» и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 Х63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com Дискламация:
Вся предоставленная информация не гарантируется и может быть основана на информации, собранной из различных источников, которые могут или не могут считаться надежными на момент написания данной статьи и может поменяться на день выпуска газеты. Продавцам по Short Sale программе и заёмщикам в процессе модифицирования займа рекомендуется получить юридические консультации по вопросу о целесообразности и условиях любой Short Sale купли-продажи или модифицирования займа с кредитором(и) и получить профессиональные налоговые советы относительно налоговых последствий продажи по Short Sale. Лицензия брокера #01843743.
7