Diaspora Newspaper – it's everything about US
25 августа 2013
Приглашаем вас в новую церковь Только что в Сакраменто начала служение новая славянская церковь
«Новый ковчег спасения» Расписание служений: четверг 7:45 – 10:00 pm суббота: 2:00 – 5:00 pm воскресение: 3:00 – 5:00 pm Адрес церкви:
2844 Wright Str, Sacramento, CA 958211
(916) 949-8989
Пастор: Николай Михайлович Коваль Тел: 916.233.7962
Переплет книг Делаю качественный изящный переп ле т Библий, других книг, реставрирую старые книги, изготавливаю рамы для картин.
(916) 683-6461
bookbinding.tk
Продаются книги Продаются книги разных жанров: классика, документальная история, приключения, детективы. Звоните по тел.:
(916) 683-6461
Нужны волонтеры Русская информационно-справочная служба г. Сакраменто совместно с организацией «Фонд помощи жертвам преступлений» ищет русскоязычных волонтёров для оказания поддержки русскоязычным жителям, пострадавшим от различного рода криминальных преступлений в округе Сакраменто и Йоло. Мы предоставляем бесплатное сертифицированное 40-часовое обучение, возможность получить опыт работы волонтёром в сфере социальной и консультативной помощи в американской некоммерческой организации, а также шанс не только улучшить разговорные и письменные навыки английского языка, но и узнать много нового в области криминального права и социальной поддержки пострадавших от рук преступников в США. Если вы желаете подать заявление на обучение, обращайтесь по телефону (916) 877-6864 или по электронной почте: info@ruvirtis.com
НЕ ОПОЗДАЙ!
Добрый день, уважаемые читатели! Как уже вошло в нашу традицию, я хочу ознакомить вас с новостями с рынка недвижимости за прошедшую неделю. В отчёте Национальной ассоциации риэлторов (NAR) приводятся данные о том, что продажи вторичного жилья в США в июле 2013 года выросли на 6,5% до 5,39 млн, что на 17,2% превышает уровень июля 2012 года (4,6 млн). В то же самое время за последние 17 месяцев цены на жилье продолжили увеличиваться. Средняя цена всех типов жилья в США в июле 2013 года составила $213,500, что на 13,7% превышает уровень июля 2012 года. Последний раз, когда цены на жилье росли такое продолжительное количество месяцев, был период с января 2005 по май 2006 года. "Процентные ставки по кредитам находятся на самом высоком уровне за последние два года, что отпугивает многих потенциальных покупателей, - говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR. - В то время, как изначальное поднятие процентных ставок подталкивало закрытие сделок, дальнейшее их увеличение приведёт к уменьшению числа инвесторов", - отмечает он. Среднее время нахождения на рынке для всех видов жилья в июле составило 42 дня, что больше, чем 37 дней в июне. Однако это все равно на 39% ниже, чем 69 дней нахождения на рынке в июле 2012 года. Локальные рынки тоже показывают неплохие результаты. Цены на жилье в Силиконовой долине бьют все рекорды и не показывают никаких признаков возвращения на землю в ближайшее время. В течение последних четырёх месяцев средняя цена дома для одной семьи в округе Санта-Клара - самом сердце Силиконовой долины - перевалила отметку в $ 1 миллион. Из наблюдений: похожая ситуация наблюдалась в 2000 году во время пузыря .com Это ещё не обязательно пузырь, но в весьма популярных областях Менло-Парк, Купертино и Маунтен-Вью наблюдаются все признаки, что здесь может образоваться пузырь. Эти микро-рынки будут оставаться аномально "горячими" из-за низкого предложения и интенсивного спроса, во многом благодаря высоким технологиям. Предложение жилого фонда в
округе Санта-Клара снизилось на 14% в июле по сравнению с 2012 годом. В общей сложности 2020 объектов (домов на одну семью, квартир и таунхаусов) находятся на рынке, что является одним из самых низких показателей за последние 10 лет. На нормальном рынке предложение должно бы было составить, как минимум, 6000 объектов по всему округу. Так в Купертино,
личиваются быстрее, чем в любом другом регионе страны", заявил президент Ассоциации риэлторов Лас-Вегаса Дэйв Тина. Ассоциация риэлторов также заострила внимание на сокращении числа банковских продаж недвижимости (с 31% в июне до 28% в июле этого года) и росте медианной цены домов, принадлежащих банкам, которая при продаже в июле составила $172,950, по сравнению
Средняя цена дома на одну семью
июль 2013
июль 2012
Изменение в % соотношении
Монтерей
$641,713
$517,838
24%
Сан- Бенито
$455,954
$303,635
50%
Сан - Матео
$1,278,795
$1,040,047
23%
Санта-Клара
$1,059,404
$914,047
16%
Санта-Крус
$666,169
$664,643
0%
Средняя цена квартиры /таунхауса
июль 2013
июль 2012
Изменение в % соотношении
Монтерей
$463,535
$271,426
71%
Сан- Бенито
$277,650
$155,000
79%
Сан - Матео
$609,920
$471,440
29%
Санта-Клара
$524,000
$436,507
20%
Санта-Крус
$427,864
$327,242
31%
штаб-квартире компании Apple, только 58 объектов были выставлены на продажу, наполовину меньше, чем в то же время в прошлом году. Сроки, за которые недвижимость находит нового хозяина, также сократились. Так, дом стоимостью в $ 1,380,000, выставленный на продажу неделю назад, уже имеет пять потенциальных покупателей. Цена частных домов в Лас-Вегасе возросла на 35,3% по сравнению с прошлым годом, что делает его самым быстрорастущим рынком жилья в стране, сообщила Ассоциация риэлторов Лас-Вегаса. Средняя цена домов на одну семью, проданных на юге штата Невада в июле, составила $180,000, что на на 2,9% больше по сравнению с июньским показателем в $175,000. Годом ранее частный дом в этом регионе стоил в среднем $133,000. Цены недвижимости в кондоминиумах выросли на 37,6% по сравнению с прошлым годом, когда средняя цена в июле составляла $91,500, что на 6,4% больше, чем в июне ($ 86,000). “Цены на жилье растут с февраля 2012 года и в настоящее время уве-
По вопросам ПОДПИСКИ И размещения рекламы обращайтесь по телефону: (916) 487.9701
с $163,750 в июне. Ассоциация также сообщает, что рост предложения на рынке составил 16,6% по сравнению с прошлогодним, достигнув более чем 14 000 объектов. Однако даже с учётом динамичного роста цены на недвижимость в Лас-Вегасе по-прежнему далеки от пика в $315,000 в июне 2006 года. Хотя у покупателей было преимущество в 2008 и 2009 годах, страх потерять вложенный капитал останавливал их. Теперь страх постоянно растущих цен вынуждает их покупать недвижимость за суммы, намного превышающие начальную цену. P.S. Обзор рынка недвижимости подготовил Коби Грант. Читайте мои статьи, и вы будете в курсе всех событий на рынке недвижимости. Если вы не успели прочесть эти статьи, то можете всегда взять предыдущие выпуски газеты «Диаспора» и найти там мои статьи. Вы также можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264-5006 Х63. Электронная почта: kobi@worldwidesignature.com
7